樓宇智能化系統(tǒng)管理精選(九篇)

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第1篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

關鍵詞：智能化系統(tǒng)，計算機技術，建筑管理，電子技術

在人類的發(fā)展中，建筑一直伴隨著我們的生活。隨著人類生活質量的改變，建筑水平也在不斷的提高。在時代的變換中建筑工程由滿足，人類擋風避雨的居住條件轉變?yōu)榫用竦亩喾轿恍枨?。新時代下消費者地位的提高，使得建筑工程也不得不了解消費者的消費特點?，F(xiàn)代的建筑工程需要滿居民擋風遮雨的基本要求外，還要滿足消費者享受生活的需求。當代居民由于生活水平的提高，從而追求藝術化的生活方式，建立充滿藝術性的建筑模式，不知要在建筑設計上下工夫，還需要技術支持設計師超乎想象的設計理念。智能化建筑管理系統(tǒng)結合現(xiàn)代高新科技，能實現(xiàn)新時代下人們對樓宇建設的要求，為多元化的設計理念提供技術支持。因此提高建筑技術水平，同時建立智能化建筑管理體系，為建筑業(yè)開闊更大的發(fā)展空間。

一、智能化建筑管理系統(tǒng)組成部分

（一）監(jiān)控建筑信息反饋系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)利用計算機技術，多方面獲取信息進行信息整合。智能化建筑管理系統(tǒng)獲取的信息，是針對建筑信息和用戶要求的來進行的。通過了解建筑行業(yè)的變動以及用戶的實際需求，制定出相關工程建筑要求。智能化建筑管理對接收的信息，進行審核考證確保信息來源準確。智能化監(jiān)管系統(tǒng)還能進行，有效的監(jiān)管防控防止泄露企業(yè)機密。智能化建筑管理系統(tǒng)為建筑工程提供建設方向，使建筑工程符合市場需要。

（二）建筑管理網(wǎng)絡系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)，建立在計算機技術的基礎。利用電子網(wǎng)絡技術，全面控制管理系統(tǒng)，做到核心控制。網(wǎng)絡系統(tǒng)的建立區(qū)別于其他的管理系統(tǒng)化。全智能化的過程，節(jié)省人力資源減輕工作量。網(wǎng)絡管理系統(tǒng)具有操作靈活、信息渠道廣、數(shù)據(jù)核算準確的優(yōu)點。

（三）問題處理系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)通過電子計算機網(wǎng)絡技術形成，在整個系統(tǒng)管理中都體現(xiàn)出電子計算機的優(yōu)勢。通過網(wǎng)絡技術收集資料信息，進行信息的整合管理。再把收集來的信息通過網(wǎng)絡系統(tǒng)分析核算信息，最后通過問題系統(tǒng)，把整理的信息出去。根據(jù)處理器的問題，各部門針對自身問題規(guī)范制度完善部門管理。

（四）服務命令執(zhí)行系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)的建立是為了更好的服務客戶，因此對客戶信息的收集整理，時刻了解消費者需求必不可少。智能化建筑管理系統(tǒng)為了滿足客戶的需求，建立了命令執(zhí)行系統(tǒng)，及時為客戶提出的問題進行解答。

二、智能化建筑管理系統(tǒng)的作用

（一）提供安全、舒適、高效的建筑環(huán)境

隨著信息時代的到來科技技術的發(fā)展，建筑工程管理人員不必再經(jīng)過繁瑣的過程得到數(shù)據(jù)信息，也不需要進入工地才能了解施工詳情。智能化建筑管理系統(tǒng)自動辦公系統(tǒng)軟件，為管理人員提供舒適的辦公環(huán)境。這樣減少了管理人員的工作量，節(jié)省了時間達到高質量的辦公水平。智能化建筑管理采用優(yōu)化管理方式，從建筑結構，管理服務系統(tǒng)來優(yōu)化建筑環(huán)境，為業(yè)主，建筑管理人員提供舒適、便利的環(huán)境。

（二）提供良好的通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)

互聯(lián)網(wǎng)技術時代的到來，人類的生活已經(jīng)離不開互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡。因此為戶主提供良好的通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)，成為現(xiàn)代化建筑應該考慮的問題。通訊網(wǎng)絡的建立，不僅為業(yè)主和物業(yè)管理人員提供方便，也便利于業(yè)主及時聯(lián)系物業(yè)尋求幫助。加強業(yè)主與物業(yè)的聯(lián)系，確保業(yè)主及時反映問題和尋求物業(yè)幫助。也方便了物業(yè)管理物業(yè)信息，加強彼此溝通創(chuàng)造和諧的物業(yè)關系。

（三）提供足夠的對外通訊設施

城市建設中智能化建筑逐漸增加，城市中出現(xiàn)集體建筑群。這些建筑形態(tài)處于封閉狀態(tài)，在這樣的大樓中發(fā)生的突發(fā)事故。很難在第一時間被人知曉，從而爭取到有效的獲救時間。因此建立足夠的對外通訊設備十分重要。例如警報系統(tǒng)及時在突發(fā)事故發(fā)生的同時，拉響警報提醒人員疏散、撤，保證樓宇建筑與居民的安全。警報系統(tǒng)是智能化建筑管理中不能缺少的部分，筑起智能化建筑的生死防線。

（四）水、電、氣抄送系統(tǒng)的應用，為物業(yè)管理提供方便

在業(yè)務管理中與物業(yè)息息相關的水、電、氣費用的抄送，在以前的建筑管理中物業(yè)每月都會去查抄一次水電氣數(shù)據(jù)。這種形式在樓宇管理中，管理起來非常的不科學，不僅浪費時間加重物業(yè)人員的工作壓力，而且物業(yè)人員的到訪還會引起業(yè)主的不滿，物業(yè)工作也得不到尊重。水電抄送系統(tǒng)不僅解決了雙方的心理壓力，又能保證高效率更的完成工作，對業(yè)務管理帶來了最理想的管理方式。

三、智能化建筑管理系統(tǒng)的應用

（一）安全系統(tǒng)應用，保證樓宇的安全質量

智能化建筑管理系統(tǒng)注重建筑安全管理，安全性是人類對建筑的基本要求。智能化建筑管理系統(tǒng)的三大系統(tǒng)控制中，就有安全系統(tǒng)控制，這體現(xiàn)了智能建筑中對安全性的重視程度。安全系統(tǒng)控制作為整個建筑的安全防護，其中包含了多個小的支點。消防警報系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)和閉路監(jiān)控系統(tǒng)等。在電梯、樓道都裝有閉路監(jiān)控器，了解樓道情況出現(xiàn)問題及時報警。安全系統(tǒng)也是通過計算機科技實現(xiàn)操作方便，為人員監(jiān)控減輕了壓力也減少失誤。

（二）物業(yè)管理系統(tǒng)的應用，提高業(yè)主滿意度

智能化建筑的物業(yè)管理，通過進行系統(tǒng)終端控制來實現(xiàn)。智能化建筑的物業(yè)管理，轉變了物業(yè)人員上門調查業(yè)主情況的形式。物業(yè)管理人員運用自動辦公系統(tǒng)，通過計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的連接整合業(yè)主信息。業(yè)主的物業(yè)情況會一目了然的出現(xiàn)在系統(tǒng)管理軟件中，信息收集后管理軟件會做出數(shù)據(jù)分析。方便了物業(yè)調查管理，節(jié)約人力資源也減少了對業(yè)主不必要的打擾。

（三）多媒體接收系統(tǒng)的應用，提供物業(yè)增值服務

由于信息化時代的到來，人們更喜歡宅在家里關注外界變化。新形勢下產(chǎn)生的業(yè)主特點，已經(jīng)被應用到智能化建筑管理系統(tǒng)中。業(yè)主不在家的情況下，能通過室內(nèi)多媒體接收器，進行留言和留下拜訪者信息。多媒體接收器能及時的反應拜訪者容貌，可以讓屋主選擇是否接待客人，避免了外來人員的騷擾。多媒體接收器為物業(yè)帶來的增值服務，體現(xiàn)在物業(yè)隨時隨地的幫助業(yè)主，關注來不及關注的信息以及錯過的信息。在生活中也能采用計算機多媒體系統(tǒng)，例如網(wǎng)上購物和訂購報紙等，為生活提供多種便利達到自動化服務的標準。

結束語：

人們生活節(jié)奏的加快，提高了對自動化服務設施的要求。電子時代的到來，許多新型技術的產(chǎn)生，為建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展前景。智能化建筑管理系統(tǒng)無疑是時代變革與消費者地位提高，帶來的雙重作用所造就的產(chǎn)物。是為創(chuàng)新建筑管理體系，使之適應現(xiàn)代化建筑管理要求而作出的轉變。智能化建筑管理體制的轉變，為建筑管理帶來了新的發(fā)展空間。結合時代背景和消費者需求，智能化建筑管理系統(tǒng)不僅滿足了市場需求，還簡化了建筑企業(yè)內(nèi)部管理。為物業(yè)管理帶來了方便的同時，創(chuàng)造出和諧的物業(yè)居住環(huán)境。這樣的轉變使人類的居住條件上升到另一個高度，在未來的建筑管理體系中發(fā)揮著巨大的領導作用，智能化建筑管理體系結合了電子計算機技術，在未來的建筑管理中隨著電子技術的進一步更新，智能化建筑管理系統(tǒng)將迎來更大的發(fā)展空間。

參考文獻：

[1]陳建斌.淺談當前城市設計中存在的一些問題[J].山西建筑，2006（2）

[2]王海濱，胡永順.智能建筑淺析[J].科技信息，2009（25）

[3]趙起升，朱靜孫，王平.智能建筑中的樓宇自動化設計應用[J].華中科技大學學報，2003（05）

第2篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

[關鍵字]智能建筑；樓宇；自動化控制系統(tǒng)

[abstract] this article is based on the current situation of the development of intelligent building, discusses its scientific structure and automation control system structure and function characteristics of advantage, and looks forward to intelligent building automation control system of the future development direction practice to improve building and construction quality, improve automation control system comprehensive service function is positive and effective stimulative effect.

[key words] intelligent building; Building; Automatic control system

中圖分類號： C931.9 文獻標識碼： A 文章編號：

1、智能建筑內(nèi)涵及其發(fā)展現(xiàn)狀

智能建筑主體通過對四項建筑基本要素，即系統(tǒng)、結構、管理、服務與他們之間的內(nèi)在聯(lián)系展開優(yōu)化設計，進而為用戶提供投資合理、使用環(huán)境舒適、便利高效的智能化建筑空間。智能建筑系統(tǒng)主要指為實現(xiàn)建筑物智能化服務功能而設計安裝及運行的光機電設備服務系統(tǒng)，例如電梯、空調、給排水、照明、通信、物業(yè)管理、綜合布線、一卡通與辦公業(yè)務等智能化控制系統(tǒng)；結構主要指其環(huán)境結構，囊括了建筑物裝飾、結構、建材與空間的劃分；管理主要指對財、物、人、豐富信息與智能化系統(tǒng)的綜合管理，而服務則指為智能化建筑管理及使用者提供優(yōu)質、高效的全方位人性化服務，為其創(chuàng)設舒適、安全、便利與高效的生活、工作與學習環(huán)境，合理降低智能建筑系統(tǒng)設備的服務運行維護成本費用等。智能建筑的理念在我國的產(chǎn)生及發(fā)展起步較晚，初期由單一專用功能系統(tǒng)開始，逐步發(fā)展成為集成系統(tǒng)模式，以樓宇的自動開控制管理系統(tǒng)為核心，實現(xiàn)了卓有成效的較快發(fā)展。然而與國際先進的發(fā)展水平相比，我國智能化建筑的還存在較大差距，基于我國建筑市場現(xiàn)行巨大的發(fā)展?jié)摿Γ覀冎挥斜局钊雽嵺`、完善創(chuàng)新的原則才能為智能建筑的快速發(fā)展營造良好的環(huán)境。

2、智能建筑系統(tǒng)層次結構

智能化的建筑系統(tǒng)結構應包含上層綜合建筑智能管理系統(tǒng)與二層智能化控制子系統(tǒng)。二層子系統(tǒng)又分為網(wǎng)絡通信系統(tǒng)、建筑設備綜合管理系統(tǒng)與自動化辦公子系統(tǒng)。該類子系統(tǒng)主體通過綜合的布線體系連接而成一個智能化的完整系統(tǒng)，由上層智能建筑管理系統(tǒng)進行統(tǒng)一監(jiān)管。智能建筑的核心是智能化控制系統(tǒng)，只有當其涵蓋的各類子系統(tǒng)統(tǒng)籌結合，共同作用，才能有效支撐構建智能建筑。智能化控制系統(tǒng)為建筑賦予了快捷便利的服務功能，有效提升了民用住宅、商用寫字樓的綜合智能化水平，并滿足了社會公眾在新時期日益增長的對海量信息的綜合需求。

3、智能建筑樓宇自動化控制系統(tǒng)

3、1建筑樓宇自動化控制系統(tǒng)構成及其優(yōu)勢功能

建筑樓宇自動化控制系統(tǒng)涵蓋內(nèi)容豐富、設備眾多，是控制管理最為復雜、范疇最為廣泛的建筑智能自動化系統(tǒng)，其包含狹義建筑自動化設備系統(tǒng)、報警消防自動化系統(tǒng)與自動化安全防范系統(tǒng)三類子系統(tǒng)。智能建筑樓宇的自動化設備系統(tǒng)主體包括實時監(jiān)控系統(tǒng)、建筑樓宇保安系統(tǒng)、機電設備綜合監(jiān)控系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)以及停車場系統(tǒng)。以上自動化子系統(tǒng)賦予了建筑樓宇顯著的優(yōu)勢功能，主體體現(xiàn)在實時監(jiān)控子系統(tǒng)為智能建筑樓宇提供了集中監(jiān)控方式，以豐富的文字、圖形、動畫方式呈現(xiàn)出來；依據(jù)各方需要自動化系統(tǒng)管理人員可直接進行命令下達，對任何一項系統(tǒng)設備進行運行控制；自動化控制體系可對各項設備監(jiān)控子系統(tǒng)狀態(tài)信息進行綜合處理并提供必要的報告，對歷史數(shù)據(jù)進行完善記錄從而發(fā)揮對價值化信息的綜合管理功能。

3、2建筑樓宇自動化控制系統(tǒng)的網(wǎng)絡結構

一般層面來講建筑樓宇的自動化控制系統(tǒng)網(wǎng)絡結構主體采用現(xiàn)場總線形式，將系統(tǒng)分為三層，上層為信息域干線，依據(jù)相關國家標準利用拓撲總線結構以太網(wǎng)進行建筑樓宇自動化控制系統(tǒng)干線的布置，進而合理實現(xiàn)網(wǎng)絡資源的集成共享及同中央站點間進行暢通高速的通信傳輸。系統(tǒng)二層為控制域干線，主體完成對各分站點的總線控制，通常應用RS485網(wǎng)絡總線，以高效通信速度將各個分站點進行穩(wěn)固連接并實施對各類豐富信息的處理。再者位于分站點的總線還需配備與他類廠商進行設備連接的相關接口，以合理實現(xiàn)同其他設備的高效通信聯(lián)網(wǎng)。三層結構為子站點總線，主體由分散控制器進行相互連接，各子站總線在連接器輔助下實現(xiàn)同分站總線的高效連接，完成由監(jiān)控現(xiàn)場設備到傳輸信息再到中央工作站的處理，并由上級網(wǎng)絡實現(xiàn)信息處理結果的準確獲取。

3、3建筑樓宇自動化控制系統(tǒng)結構

隨著建筑行業(yè)的科學發(fā)展，目前建筑樓宇自動化系統(tǒng)主要呈現(xiàn)集散結構與現(xiàn)場總線結構兩類。前者為目前較為廣泛使用的建筑設備自動化系統(tǒng)結構，具有管理集中、控制分散的顯著特征，一般包含兩層網(wǎng)絡結構與三級控制設備?，F(xiàn)場控制器主要執(zhí)行對設備信號的處理、采集、輸出與控制等。操作站則由工業(yè)化計算機系統(tǒng)與控制操作臺構成。中央監(jiān)控站可實施對集散控制系統(tǒng)的離線配置、在線監(jiān)控、維護與組態(tài)工作等管理。一旦操作站或中央監(jiān)控站發(fā)生故障，其下層控制功能設備仍然可實施獨立的控制，確保系統(tǒng)的安全可靠性。現(xiàn)場總線系統(tǒng)控制主體由智能現(xiàn)場設備、監(jiān)控組態(tài)與現(xiàn)場總線三部分構成，其核心在于現(xiàn)場總線控制技術。與DCS系統(tǒng)相比，現(xiàn)場總線控制技術的可靠、實時、成本低、便利使用等特征令其在現(xiàn)場層實現(xiàn)了廣泛的應用，并令DCS系統(tǒng)控制中遺留的各類問題得到了良好的解決，該系統(tǒng)技術由信號、通信到系統(tǒng)標準，從結構體系、設計方式、調試安裝再到產(chǎn)品結構均實現(xiàn)了革命性變革。其實際上屬于儀表工業(yè)技術、控制技術與網(wǎng)絡技術三類完善結合的產(chǎn)物。也就是說在制造與過程控制由設備分立發(fā)展為設備共享、在工業(yè)儀表由簡單結構發(fā)展為智能化儀表、計算機網(wǎng)絡拓展至傳感器與執(zhí)行器時，幾類分支技術則呈現(xiàn)必然的結合趨勢。因此以現(xiàn)場總線為中心的總線控制系統(tǒng)必然成為今后工業(yè)生產(chǎn)實踐的核心部分，令傳統(tǒng)DCS系統(tǒng)被取代并發(fā)展成為第五代智能化過程控制結構體系。當前該類現(xiàn)場總線控制結構系統(tǒng)形式已逐步得到了人們的認可并實現(xiàn)了科學發(fā)展，我們可在建筑樓宇自動化系統(tǒng)中科學采用該類結構，令其成為未來建筑樓宇自動化系統(tǒng)高效應用與全面發(fā)展的主流方向。

4、結語

信息時代，隨著人們物質文化生活水平的不斷提升，其對各類建筑樓宇的人性化使用功能需求越來越豐富，加之各類現(xiàn)代化信息技術的持續(xù)更新發(fā)展令由通信技術、自動化控制技術與計算機網(wǎng)絡技術構建的建筑樓宇自動化控制系統(tǒng)得到了廣泛的應用?；谶@一良好發(fā)展態(tài)勢我們只有深入了解智能建筑內(nèi)涵、科學層次結構、自動化控制系統(tǒng)樓宇建筑的構成、網(wǎng)絡結構，才能發(fā)揮其自動化控制優(yōu)勢并真正創(chuàng)設出智能化、精品化、科技化的優(yōu)質建筑樓宇，促進建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)的全面發(fā)展。

[參考文獻]

第3篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

關鍵詞：高技能人才實訓基地；智能樓宇；建設

近年來，電子技術（尤其是計算機技術）和網(wǎng)絡通信技術的發(fā)展，使社會高度信息化，在建筑物內(nèi)部，應用信息技術、古老的建筑技術和現(xiàn)代的高科技相結合，于是產(chǎn)生“樓宇智能化”。智能化樓宇是綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建筑物內(nèi)的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協(xié)調工作，實現(xiàn)建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（SAS）和消防自動化系統(tǒng)（FAS），將這5種功能結合起來的建筑也稱為5A建筑，外加結構化綜合布線系統(tǒng)（SCS），結構化綜合網(wǎng)絡系統(tǒng)（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動化系統(tǒng)（MAS）組成，就是智能化樓宇。

一、建設背景

近年來，番禺區(qū)對區(qū)內(nèi)規(guī)模以上的企業(yè)開展用工調研，特別是現(xiàn)代服務業(yè)、先進制造業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)用工狀況和專業(yè)技術、技能人才的信息，包括人員數(shù)量、結構、缺口類型、培訓需求的用工調查。據(jù)調查數(shù)據(jù)反映，番禺區(qū)高技能人才存有量對比廣州市有很大差距。番禺區(qū)高級工以上的高級技能人才1.4萬人與技能人才的占比僅為9.04%，離廣州市的高技能人才與技能人才27%的占比差距很大。文化程度上，高中（含職高、技校、中專）及以下文化程度的求職者占大多數(shù)，超過求職總量的50%，且多數(shù)人沒有技能和工作經(jīng)驗。加快本地區(qū)高技能人才的培養(yǎng)，建設高技能人才公共實訓基地是十分必要的。高技能人才實訓基地智能樓宇實訓工作站建設成為管理實訓基地、提高實訓基地使用率的重要保障。

二、智能樓宇實訓室建設規(guī)劃與設計

【設計依據(jù)】 遵循教學規(guī)律，建成若干工作站以完成與就業(yè)崗位對接的工作任務。為了使建成后的工作站實訓室能充分發(fā)揮作用，在規(guī)劃設計時，就要考慮遵循教學規(guī)律使到實訓室參加技能培訓的學員都能通過學習真正掌握現(xiàn)代樓宇中智能設備的操作及日常維護。建成后的工作站實訓室適合培養(yǎng)從事或準備從事智能樓宇管理相關工作的勞動者，它與普通學歷教育不同，是以培養(yǎng)學員的實際動手能力為主。根據(jù)教學方法中多種方法，我們將采用教學法中直觀演示法、練習法、現(xiàn)場教學法及任務驅動法相結合的方法設計和建設工作站實訓室。

通過展示各種現(xiàn)代智能樓宇中使用的真實設備組建成現(xiàn)場示范性工作站，給學員一個真實的工作環(huán)境，通過觀察獲得感性認識。同時，學員在教師的指導下進行實際操作訓練，以循序漸進地形成操作技能。

通過教師給學員布置日常工作崗位遇到的故障任務，學員通過故障排除，對學習的技能進行綜合性應用，從而使學生快速掌握設備管理與維護技巧，縮短以往靠自己經(jīng)驗摸索總結，歷經(jīng)較長時間才能出師的新型高技能人才訓練模式。通過聘請生產(chǎn)一線師傅擔任實訓教師，以師傅帶徒的模式培養(yǎng)企業(yè)急需的技能人才。以工作崗位任務為訓練目標的任務驅動教學法可以讓學員在完成“任務”的過程中，培養(yǎng)分析問題、解決問題的能力，培養(yǎng)學生獨立探索及合作精神。

通過以述培養(yǎng)模式可大大縮短培訓時間，并且能培養(yǎng)出符合企業(yè)崗位需求的合格技能人才。

【規(guī)劃建設】 首先，要清楚智能樓宇管理員的崗位要求及工作任務。智能樓宇管理師是指從事建筑智能化系統(tǒng)管理及設備安裝、調試、檢測、運行與維護的人員。職業(yè)共分設三個等級，分別為：智能樓宇管理員（國家職業(yè)資格四級）、助理智能樓宇管理師（國家職業(yè)資格三級）、智能樓宇管理師（國家職業(yè)資格二級）

本實訓室建設以滿足智能樓宇管理師實訓為目標建設，重點完成助理智能樓宇管理師的實訓要求：（1）綜合布線系統(tǒng)的纜線終接與系統(tǒng)測試；（2）火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的運行與維護；（3）通信系統(tǒng)和網(wǎng)絡應用；（4）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的調試與維護；（5）安全防范系統(tǒng)的安裝調試與管理維護。

根據(jù)智能建筑行業(yè)樓宇自動化的特點，實訓室在接近工程現(xiàn)場的基礎上，針對實訓教學進行專門設計，包含了計算機技術、網(wǎng)絡通信技術、綜合布線技術、DDC技術等，強化了樓宇自動化系統(tǒng)的設計、安裝、布線、接線、調試、運行、維護等工程能力。實訓室包含了對講門禁及室內(nèi)安防、閉路電視監(jiān)控及周邊防范、火災自動報警及消防聯(lián)動控制、防盜報警、智能巡更管理等系統(tǒng)。每個系統(tǒng)以實訓工作站形式建設，每個工作站均可獨立運行，具體如下表：

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實訓室進行的實訓項目除可滿足國家職業(yè)“智能樓宇管理師”技能培訓與職業(yè)技能等級考試外，還可以培養(yǎng)和提升學員樓宇智能化工程、消防報警、視頻監(jiān)控、對講門禁、智能巡更管理、防盜報警等系統(tǒng)設計、安裝與調試能力及樓宇智能化系統(tǒng)故障診斷與排除能力等綜合應用能力。

三、實訓工作站主要設備配置、功能及實訓項目

1.YL-708-A-X型智能樓宇通用模塊支架實訓工作站

“YL-708-A-X型智能樓宇通用模塊支架”專為智能樓宇系統(tǒng)實踐要求設計。與傳統(tǒng)桌臺式實踐平臺相比，其突出優(yōu)點主要表現(xiàn)在以下4個方面：（1）落地式結構：最大限度降低了實踐設備的占地面積、空間浪費和課室工位數(shù)量的緊缺性。（2）四工位結構：每個臺架共可同時容納四個學生工位，每個學生工位共可同時放置兩套通用模塊。（3）獨立模塊化：根據(jù)實踐內(nèi)容需要，靈活調換各類通用模塊（無需工具固定，非實踐時可將其收藏起），實現(xiàn)快速方便，一臺多用。（4）總線連接口：實現(xiàn)同一實踐工位、同一臺架或不同臺架各類模塊之間的總線連接，建立不同功能、不同類型或不同規(guī)模智能樓宇系統(tǒng)。如下圖所示：

■

2.YL-708-B型 火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)實訓工作站

（1）主要功能

本系統(tǒng)是根據(jù)崗位需求，采用市場主流火災自動報警及消防聯(lián)動控制全套設備，使中心主機、探測報警、廣播電話及聯(lián)動控制中各類消防設備與器件的相關聯(lián)。

可提供消防報警及聯(lián)動模擬、消防事故廣播、消防電話、地址編碼、編程設定等實訓項目。

（2）包含模塊

（3）配置設備：中心主機、探測報警、廣播電話、聯(lián)動控制

（4）實訓項目

各類控制器、火災報警探測器和模塊的結構、原理、接線、調試和應用；火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的設計、接線、編程、調試和事故演習；火災自動報警監(jiān)控管理軟件的編程及操作。

3.YL-708-C型對講門禁及室內(nèi)安防系統(tǒng)實訓工作站

（1）主要功能

對講門禁系統(tǒng)是采用現(xiàn)代電子技術和通信技術在小區(qū)、大樓或住戶的出入口對人員的進出實施放行、拒絕、記錄和報警等操作的整套電子自動化系統(tǒng)。室內(nèi)安防系統(tǒng)是安裝各種探測器實施監(jiān)控，通過室內(nèi)對講門禁系統(tǒng)傳輸至小區(qū)管理中心，以確保住戶人身和財產(chǎn)安全。本實訓工作站運用對講門禁系統(tǒng)和室內(nèi)安防系統(tǒng)有機地結合，可提供智能樓宇管理中自動化管理實訓功能。

（2）包含模塊

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YL-708-C-A型 住戶模塊 YL-708-C-B型 大樓模塊

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L-708-C-C型小區(qū)模塊

（3）模塊的配置關系

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（4）配置：住戶模塊、大樓模塊、小區(qū)模塊。

（5）實訓項目

各類常用對講門禁及室內(nèi)安防設備的結構、原理、接線、調試、應用和納入系統(tǒng)；

室內(nèi)安防系統(tǒng)布/撤防的設計、接線、調試和演習；

住戶、大樓與小區(qū)系統(tǒng)的設計、接線、調試和演習；

對講門禁及室內(nèi)安防系統(tǒng)管理軟件的操作及管理。

4.YL-708-D型閉路電視監(jiān)控及周邊防范系統(tǒng)實訓工作站

（1）主要功能

“YL-708-D-B型半數(shù)字閉路電視監(jiān)控及周邊防范模塊”是根據(jù)目前智能樓宇自動化管理的實訓要求而設置的綜合實訓系統(tǒng)，結合當前閉路電視監(jiān)控及周邊防范系統(tǒng)的根本技術要點，采用市場主流優(yōu)質監(jiān)控設備，可實現(xiàn)音視頻的監(jiān)視、傳輸、控制、捕捉、視頻偵測捕捉、和周邊防范聯(lián)動報警等實訓功能。

（2）配置設備：彩色監(jiān)視器、硬盤錄像機、硬盤、球型云臺、槍型攝像機、紅外攝像機、半球攝像機、拾音器、主動紅外對射探測器、被動紅外幕簾探測器、交換機、網(wǎng)絡視頻監(jiān)控管理軟件等。

（3）實訓項目

鏡頭的安裝及調試；

半數(shù)字硬盤錄像機的接線、設置及操作；

監(jiān)視器的接線、設置及操作；

高速球的接線和操作；

拾音器、探測器、聲光報警器的安裝及調試；

監(jiān)控系統(tǒng)與報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制；

網(wǎng)絡視頻監(jiān)控平臺軟件的使用。

5.YL-708-E型防盜報警系統(tǒng)實訓工作站

（1）主要功能

防盜報警系統(tǒng)是采用各類探測器對建筑內(nèi)外重要地點和區(qū)域進行布防，探測非法入侵者的移動和行動?？商峁┍O(jiān)控防盜報警和各類防盜探測器的系統(tǒng)布防撤防實訓功能，如：發(fā)出報警信號和相關聯(lián)動控制。

（2）配置設備

防區(qū)防盜報警主機、控制鍵盤、分區(qū)主鍵盤、分區(qū)子鍵盤及其他設備：被動紅外幕簾探測器，被動紅外/微波探測器，主動紅外對射探測器，光電感煙探測器，緊急求助按鈕，門磁開關，鑰匙開關，喇叭，閃燈，其他模擬設備：防拆開關等。

（3）實訓項目

防盜報警系統(tǒng)的設計、布線、編程、操作和演習；

控制鍵盤編程和操作；

分區(qū)鍵盤編程、分區(qū)和操作；

各類防區(qū)功能和輸出特性演習。

6.YL-708-G型智能巡更管理系統(tǒng)實訓工作站

（1）主要功能

智能巡更管理系統(tǒng)是在智能樓宇和小區(qū)各區(qū)域內(nèi)和重要部位安裝巡更站點，安保人員攜帶巡更記錄器（巡更棒、巡更器等），按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，將記錄信息傳送到巡更管理中心，巡更管理主機可儲存、查詢、統(tǒng)計和打印各安保人員的工作情況。本實訓工作站可提供智能巡更作業(yè)過程中各工作環(huán)節(jié)的操作功能。

（2）配置設備

管理中心、地點信息點、人員信息鈕、巡更棒、采集器、巡更管理軟件及其他設備：接觸式采集器電源和感應式巡更棒充電器等。

（3）實訓項目

巡更棒的不同巡更人員設置和操作；

巡更信息點的識別和ID碼號讀取操作；

指定時間、路線和區(qū)域的巡更操作；

巡更棒與管理中心電腦軟件的設置和操作。

四、智能樓宇實訓工作站實訓目標

通過上述六個實訓工作站的訓練，使學員掌握專業(yè)技能并具備指導和管理的能力，可從事以下四個方面的工作崗位：

1.在智能樓宇系統(tǒng)集成公司、各子系統(tǒng)專業(yè)公司從事消防與安全防范、樓宇自動化、綜合布線等系統(tǒng)安裝與調試工作。

2.在相關企事業(yè)單位從事安全防范工程、視頻監(jiān)控工程、消防系統(tǒng)運行管理與維護等工作。

3.在建筑單位及企事業(yè)從事樓宇自動化及其弱電系統(tǒng)的工程技術管理、樓控設備安裝與維護工作。

4.在物業(yè)管理企業(yè)從事樓宇設備與智能化系統(tǒng)的運行、維護/維修及系統(tǒng)改造升級工作，可擔任樓宇自動化工程技術員、安全防范工程技術員、工程主管技術助理等職位。

五、實訓工作站的建設對促進技能人才培養(yǎng)的作用

該實訓工作站的建設，加強了番禺區(qū)及周邊地區(qū)樓宇管理人才的動手能力培養(yǎng)，為培養(yǎng)樓宇管理高技能人才創(chuàng)造了必要的條件，從而有力地促進了本地區(qū)物業(yè)智能化管理的實施。

1.將先進設備與現(xiàn)場工作崗位模擬實訓合于一體，不僅體現(xiàn)了“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來”的指導思想，而且在培養(yǎng)學員的創(chuàng)新能力和實踐能力方面有了新的突破，構建了“教學―實訓―鑒定―研發(fā)”一體化的開放式、拓展型智能物業(yè)管理人才培養(yǎng)新模式，實現(xiàn)了技能人才培養(yǎng)“高、新、前”特色。

2.實行“企業(yè)化與學校式”結合的管理運作模式，配合智能樓宇行業(yè)的發(fā)展，為智能樓宇人才培養(yǎng)“直通車”鋪路架橋。

3.實訓工作站建成后，將通過開展一系列的活動，如，技能大賽、技能培訓與鑒定、訂單培養(yǎng)等，使之成為番禺區(qū)智能樓宇行業(yè)高技能人才技能發(fā)展的搖籃。

參考文獻：

[1]王用倫.智能樓宇技術.人民郵電出版社，2008-05.

[2]楊震.智能樓宇技術的發(fā)展.赤峰學院學報：自然科學版，2011（06）.

第4篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

【關鍵詞】智能化；系統(tǒng)

前言

隨著人們生活水平的不斷提高和科學技術的快速發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高，居住區(qū)智能化已成為當前建筑的發(fā)展趨勢。居住區(qū)智能化為人們提供了安全、舒適、高品位的居住和辦公環(huán)境。居住區(qū)智能化，可以為人們提供非常安全的居住環(huán)境，在智能居住區(qū)中，門窗裝設了紅外移動，感應防盜報警、醫(yī)療急救、防盜的緊急呼救系統(tǒng)；火警、煙霧感應器為燃氣泄漏報警系統(tǒng)等等，這都使我們的家居生活更安全、更放心。居住區(qū)智能化可以提供非常舒適的高品位居住環(huán)境，寬頻網(wǎng)絡系統(tǒng)等可以最大限度的豐富人們的業(yè)余生活。

1 居住區(qū)智能化的特點

為使居住區(qū)實現(xiàn)智能化，應滿足以下要求，具有先進性，在投資費用許可的情況下充分利用現(xiàn)代最新技術、最可靠的科技成果，以便其先進性在盡可能長的時間內(nèi)與社會發(fā)展相適應，并使系統(tǒng)具有強大的發(fā)展?jié)摿?。具備可靠性，設施必須考慮采用被證明為成熟的技術與產(chǎn)品，在設備選型和系統(tǒng)的設計中盡量提高應用的可靠性。具備實用性和便利性，在滿足社區(qū)安保等功能的要求和實際使用需要的基礎上，采用實用的技術和設備，確保設備使用方便、安全，并且經(jīng)久耐用。具備可擴充性和經(jīng)濟性，為滿足今后發(fā)展的需要，設施在使用的產(chǎn)品系列、容量及處理能力等方面必須具備兼容性強，可擴充與換代的特點，確保整個系統(tǒng)可以不斷得到充實、完善、改進和提高。

2 居住區(qū)智能化系統(tǒng)分析

（1）可視對講及室內(nèi)安防系統(tǒng)。多功能樓宇可視對講系統(tǒng)是一種針對現(xiàn)代物業(yè)要求設計的保安系統(tǒng)，以管理中心為核心，以樓宇可視對講為主體，集室內(nèi)安防報警系統(tǒng)為一體，可與計算機系統(tǒng)相連接，實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、安防報警、開鎖（鑰匙、密碼）、三方通話等多種功能，達到物業(yè)綜合管理的最佳要求。為了實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖（密碼、鑰匙兩種方式）、連網(wǎng)、安防報警的功能，管理中心與管理計算機互連，對整個樓宇實行集中統(tǒng)一管理，在每棟大樓的單元入口處安裝豪華數(shù)碼主機，可實現(xiàn)密碼開鎖。用戶端裝多功能可視分機，該分機分別外接一個紅外探測器、煤氣泄露探測器、緊急按鈕、門磁開關各一個，當室內(nèi)報警探測器被觸發(fā)，保安中心的管理中心機將顯示安防報警房號以及報警類型，同時管理計算機上顯示和記錄的報警位置和報警類型以及處理結果。保安員還可通過管理中心與每戶通話，且可監(jiān)看大門情況并能接收用戶報警房號，并分辨不同的警情。用戶可通過裝在入口主機的CCD攝像機和室內(nèi)分機的監(jiān)視屏觀察來訪者及門口的情況，可在室內(nèi)為來客開門鎖，可與主機、管理中心實行多方面通話，用戶間也可通過管理中心轉接進行互相通話，也可通過CALL鍵呼叫保安員實現(xiàn)報警，對保護業(yè)主生命財產(chǎn)能起到積極作用。

（2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)?，F(xiàn)代小區(qū)不僅日逾講究家庭裝修的高檔化和周邊環(huán)境的自然化，而且對建筑內(nèi)的保安與防范要求越來越高。要真正做好建筑的物業(yè)管理工作，為住戶提供舒適、安全、便利的服務，必須具備一套先進的、智能和可靠的保安系統(tǒng)作為管理輔助。閉路電視監(jiān)控就是其中最主要的一個組成部分。它以其監(jiān)控范圍廣、能提供準確、直觀的圖像信息而顯得尤為重要。通過對小區(qū)的整體布局和結構所作的認真研究和分析，根據(jù)小區(qū)物業(yè)部門的具體要求，安裝黑白攝像機對電梯轎廂、地下停車場、電梯門廳、停車場出入口、大廈圍墻等重要區(qū)域進行監(jiān)視。小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設一個監(jiān)控中心，監(jiān)控中心內(nèi)設矩陣主機和多畫面處理器作集中監(jiān)視和控制。監(jiān)控中心能同時顯示和記錄各現(xiàn)場的畫面，從而達到最有效的監(jiān)控效果。

（3）智能停車場管理系統(tǒng)。世界上任何先進技術的應用無一不是社會進步的標志和社會發(fā)展的要求。停車場的智能化建設也一樣，隨著社會的進步和發(fā)展，城市由于交通設施的增加造成的交通擁擠甚至混亂給人們的生活帶來極大的不便，這種不便迫使人們?nèi)ふ腋呒夹g的有效手段去化解這一種不便。智能化的停車場便是順應這一時代要求的高技術產(chǎn)物。在小區(qū)設立一套智能停車管理系統(tǒng)不僅可以有效地解決大樓附近亂停亂放車輛造成的交通混亂，同時也能免去了車主停車時車輛被盜的擔心，提高了對車輛的管理效率。另外，從技術面講，具有開放性特點，很容易與其他系統(tǒng)接口組成功能更強大的綜合系統(tǒng)，順應系統(tǒng)管理綜合方式的要求。停車場管理系統(tǒng)采用了先進的感應式IC卡技術、車輛檢測技術、自動控制技術和圖像識別技術，用于停車場的收費管理和車輛控制，可實現(xiàn)長期停車（月租）、臨時停車（時租）、對外服務以及客人停車服務，并可實現(xiàn)出入車輛圖像對比功能。

（4）自動抄表系統(tǒng)?！八㈦?、氣”自動計量計費系統(tǒng)是智能型的高科技產(chǎn)品，它應用自動控制技術、微電子技術、計算機和網(wǎng)絡通訊技術，成功地解決了高層與多層住宅住宅區(qū)的水、電、氣等計量表的抄表難、收費難、管理難等缺陷，避免了普通人工抄表中的誤抄、漏抄、多抄少抄等問題，為實施經(jīng)濟科學的管理，逐步取消中間層收費和高層樓宇抄表到戶創(chuàng)造了有利條件。其主要優(yōu)點在于：便于逐步建立管理信息體系，提高統(tǒng)計分析與科學管理的水平；減少抄表人員，提高工作效率，改善工作條件；提高計量精度，避免認為差錯；可及時發(fā)現(xiàn)故障，方便檢修與更換。

（5）智能門禁系統(tǒng)。小區(qū)可視對講門禁控制系統(tǒng)集可視對講及門禁控制于一體，將二者有機地結合在一起，即方便了客人的來訪，同時最大程度地防止了非法人員的闖入，保護了業(yè)主的利益，給小區(qū)管理帶來了極大的方便與穩(wěn)定。小區(qū)可視對講門禁控制系統(tǒng)工程由于涉及業(yè)主入住的方便及生命財產(chǎn)等的安全、物業(yè)管理及發(fā)展商等多方面的利益，因此必須建立在先進、可靠、實用、方便的基礎上，系統(tǒng)的硬件和軟件都處于十分重要的地位。

（6）電子管理巡更系統(tǒng)。保安巡更系統(tǒng)采用磁觸式存儲卡讀寫技術、自動控制技術及計算機通訊技術等集成的最新型的電子巡更報時系統(tǒng)?？梢酝瓿蓪φ麄€小區(qū)保安巡更等方面的綜合管理。

第5篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

關鍵詞：智能 入網(wǎng)

中圖分類號：TM6 文獻標識碼：A 文章編號：1007-9416（2013）05-0118-02

智能化系統(tǒng)利用先進的計算機技術、通信技術、控制技術和IC卡技術，采用系統(tǒng)分散與集成相結合的方法，逐步建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶、住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、高效的生活環(huán)境，進而實現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀風范的智能化小區(qū)。

智能化小區(qū)的普及有以下特性：

（1）可行性和適應性：保證技術上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。

（2）實用性和經(jīng)濟性：貫徹全面應用，堅持實用、經(jīng)濟的原則。

（3）先進性和成熟性：既要采用先進的概念、技術和方法，又要注意結構、設備的相對成熟。不但能反映當今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能夠適應未來若干年內(nèi)的發(fā)展。

（4）開放性和標準性：為了滿足所選用的技術和設備的協(xié)同運行能力、系統(tǒng)投資的長期效應以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。

（5）可靠性和穩(wěn)定性：在考慮技術先進性和開放性的同時，還應從系統(tǒng)結構、技術措施、設備性能、系統(tǒng)管理等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間。

（6）安全性和保密性：既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護和隔離，因此系統(tǒng)應充分針對不同的應用和不同的網(wǎng)絡通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機制、數(shù)據(jù)存取的權限控制等。

（7）可擴展性和易維護性：為了適應系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡捷的方法，最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。

在技術上，它有如下特點：

（1）以人為本。智能小區(qū)網(wǎng)絡的服務對象是人，而非技術，技術為人服務，而非為技術本身服務。根據(jù)用戶的需求，系統(tǒng)可以靈活地采取相應的技術完成相應的功能。

（2）面向功能的設計思想：由住宅的功能要求出發(fā)，設計配置相應的系統(tǒng)及設備，有針對性地滿足功能需求。而非由設備的專用性出發(fā)，以設備的堆積聯(lián)成系統(tǒng)，滿足功能需求。

（3）以ATM方式接入XX電信寬帶網(wǎng)，內(nèi)部采用快速以太網(wǎng)方式，樓宇間采用光纖連接，5類線入戶，具有高速傳輸，技術先進、管理統(tǒng)計方便的特點。

（4）局域網(wǎng)內(nèi)部采用一體化的樓宇匯接設備，可以根據(jù)用戶需求和當?shù)鼐W(wǎng)絡資源的現(xiàn)狀對其進行靈活配置。

（5）小區(qū)安防與物管控制中心和網(wǎng)絡中央機房集成在一個物理區(qū)域，對整個住宅小區(qū)實施全面的監(jiān)控管理，彼此信息共享，反應迅速，可為住戶提供快速便捷的服務。

智能化小區(qū)是利用現(xiàn)代4C（即計算機、通訊與網(wǎng)絡、控制和IC卡）技術，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元信息服務和物業(yè)管理、通信接入網(wǎng)和家庭智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高科技的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務和管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。

智能化小區(qū)由物業(yè)管理控制中心、信息服務與通訊接入網(wǎng)和家庭智能化系統(tǒng)三部分組成。

1 物業(yè)管理控制中心

智能化小區(qū)的物業(yè)管理控制中心是通過對小區(qū)公共物業(yè)和設施的電子化、信息化管理。為小區(qū)內(nèi)住戶提供高效、安全的物業(yè)服務，它主要包括：

（1）小區(qū)內(nèi)集中的安全防范綜合管理。

（2）實施對小區(qū)內(nèi)公共的機電設備和設施進行集中的監(jiān)控和管理。

（3）小區(qū)房產(chǎn)與住戶管理。

（4）小區(qū)物業(yè)保養(yǎng)和維修管理。

（5）小區(qū)內(nèi)家庭三表的遠程計量和統(tǒng)計。

2 信息服務和通訊接入網(wǎng)

隨著信息技術和計算機技術等高科技的迅猛突破與廣泛普及，將會有越來越多的家庭通過進入Internet網(wǎng)或Intranet網(wǎng)來獲取信息和資訊。智能化小區(qū)的通訊接入網(wǎng)是建立智能化家庭與外界和小區(qū)“服務與管理中心”間進行信息交互的紐帶，小區(qū)通訊接入網(wǎng)是智能小區(qū)最基本的投資項目之一。

3 家庭智能化系統(tǒng)

家庭智能化是實現(xiàn)智能小區(qū)的基礎和最終目標，實現(xiàn)家庭智能化是通過家庭智能化系統(tǒng)設施來實現(xiàn)家庭在安全、舒適和信息交互與通訊的能力，主要包括：

（1）防盜報警。

（2）火災與煤氣泄漏報警。

（3）遙控護理與緊急呼救報警。

（4）三表數(shù)據(jù)自動采集與傳輸功能。

系統(tǒng)功能：

閉路監(jiān)控子系統(tǒng)：

在小區(qū)的周界布設帶有64個預置位的室外一體球型攝像機以及固定攝像機，監(jiān)控小區(qū)的周界環(huán)境，以確保小區(qū)內(nèi)的安全。在地下車庫的出口處和入口處安裝固定攝像機，主要用來監(jiān)看車輛的出入情況，防止意外事件發(fā)生。在地下車庫內(nèi)安裝固定攝像機，防止車輛被破壞。在電梯轎廂內(nèi)安裝微型攝像機，防止電梯出現(xiàn)故障或有意外事件發(fā)生。

周界報警子系統(tǒng)：

周界報警系統(tǒng)能夠防止有人從圍墻或大門上方進入小區(qū)進行破壞。一旦報警器發(fā)出警報，可以聯(lián)動攝像機進行監(jiān)視并啟動錄像機錄像。

IC卡門禁控制子系統(tǒng)：

門禁管理系統(tǒng)是指管理小區(qū)中的進出點，對小區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口進行控制。小區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保安人員配備不同級別的IC智能卡，對小區(qū)住戶出入住宅樓進行身份鑒別、確認、及出入信息登記，提供住戶出入小區(qū)信息的登記與查詢功能。

停車場管理子系統(tǒng)：

系統(tǒng)采用目前國際先進的遠距離感應式ID卡技術和電腦技術，應用于停車場的車輛進出管制。車輛進出停車場時，讀卡器自動讀取出入車輛攜帶的ID卡資料，經(jīng)由電腦處理，自動確定對車輛放行或攔截。

戶內(nèi)安防子系統(tǒng)：

每戶室內(nèi)可視分機接紅外探測器、煙感探測器、煤氣泄露探測器。可分不同防區(qū)進行布防、撤防。通過戶內(nèi)報警分機可自行設置設防延時時間、撤防延時時間。布防、撤防方法簡便，且具有很高保密性，住戶操作方便。住戶布防后，當有人非法闖入時，紅外探測器就會自動報警到管理中心機，當煤氣泄露或煙霧達到一定濃度時，煤氣探測器或煙感探測器也會自動報警到管理中心，管理中心機可顯示報警住戶的單元號、房間號，并可區(qū)分出不同的報警類型，以便及時有效采取相應的處警措施。

小區(qū)CATV系統(tǒng)：

電視是千家萬戶不可缺少的一項娛樂活動。電視節(jié)目來源也是多種多樣的，有衛(wèi)星電視、有線電視、共用天線電視、社區(qū)自辦電視等。通過自建的有線電視機房和小區(qū)內(nèi)有線電視網(wǎng)絡，將不同的信號來源，如：共用天線系統(tǒng)；衛(wèi)星電視信號；自辦電視節(jié)目信號；共用天線系統(tǒng)的調頻廣播節(jié)目傳播；當?shù)赜芯€電視光纖網(wǎng)絡節(jié)目，統(tǒng)一混頻送至每一個小區(qū)住戶。

小區(qū)寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)：

小區(qū)寬帶信息網(wǎng)絡平臺的主要包括：（1）小區(qū)綜合匯接中心。（2）樓宇綜合匯接中心。（3）家庭智能控制部分。

智能小區(qū)建設提供的寬帶業(yè)務主要有高速上網(wǎng)和VOD點播。一般高速上網(wǎng)，1M/戶的帶寬足夠，只有視頻點播等多媒體寬帶業(yè)務，需要更高的帶寬。一般來說MPEG-I節(jié)目要求帶寬1.5Mbps，MPEG-II節(jié)目則要求4Mbps左右?guī)挕?/p>

信息網(wǎng)絡采用三層星型拓撲結構，分為小區(qū)中心、各樓宇單元和家庭中的各種終端設備。小區(qū)中心到各樓宇單元采用快速以太網(wǎng)構建，從樓宇單元直接通過五類線為各住戶提供獨享式10/100M自適應以太網(wǎng)接口，以保證用戶充分享用寬帶服務。

1）小區(qū)接入節(jié)點。

在小區(qū)中心采用小區(qū)接入節(jié)點設備，向上可以提供155Mbps/622Mbps的ATM接口，是整個小區(qū)接入單元的核心，其中智能控制網(wǎng)關完成小區(qū)的智能控制系統(tǒng)通信協(xié)議與IP的互通。

根據(jù)小區(qū)的信息網(wǎng)絡組網(wǎng)要求，在小區(qū)管理中心配置兩部機架，其結構為19英寸機架，其配置如圖1所示：ATM接入交換機，以STM-1/4（155/622 Mbps）的速率與XX電信的的ATM交換機相連。

在管理中心配置一臺路由器。該路由器提供100 Mbps速率的局域網(wǎng)接口用于對內(nèi)的局域網(wǎng)接口，和小區(qū)中心的核心主交換機的上聯(lián)端口連接；其廣域網(wǎng)接口則提供155 MATM光接口，它ATM交換機的155 MATM光接口相連，實現(xiàn)小區(qū)局域網(wǎng)高速連接到ISP或ICP。路由器用于使小區(qū)局域網(wǎng)形成一個內(nèi)部網(wǎng)絡，在附加DHCP服務器的情況下，可以在小區(qū)局域網(wǎng)內(nèi)部為每個用戶分配合法的內(nèi)部IP地址。內(nèi)部保留IP和外部網(wǎng)合法IP地址的轉換統(tǒng)一由路由器的NAT功能實現(xiàn)，NAT可以配置多個IP Pool，動態(tài)的將出網(wǎng)訪問設備的內(nèi)部保留IP轉換為合法IP地址，并記下每一個連接保持會話（Session）不中斷。NAT可以通過靜態(tài)映射將一個合法IP地址和內(nèi)部保留IP地址設置為一一應答的關系。NAT配置在內(nèi)外網(wǎng)的出入口一般還具有防火墻的功能，提供額外的安全策略并且對外隱藏不需要外部網(wǎng)訪問的內(nèi)部網(wǎng)絡。

在社區(qū)網(wǎng)層次上（即由小區(qū)中心至各樓宇單元），采用快速以太網(wǎng)方式，在小區(qū)接入單元中放置高端以太網(wǎng)交換機，目前選用Intel 550T交換機。該交換機提供4個附加100Mbps快速以太網(wǎng)端口，用于連接電信研發(fā)中心VOD服務器及其它應用服務器。同時，8個基本100Mbps快速以太網(wǎng)端口實現(xiàn)與各樓宇的快速以太網(wǎng)連接。Intel 550T交換機具有第三層的路由功能，可以配合路由器的使用，優(yōu)化整個局域網(wǎng)的管理。

2）樓宇匯接設備。

小區(qū)各樓宇單元采用樓宇匯接設備，該設備是位于小區(qū)管理中心和家庭之間的一體化匯接設備，用來提供居民樓中的數(shù)據(jù)音接入，并匯聚到小區(qū)管理中心。放置于樓棟的設備間、弱電井或多層的樓道墻壁上。作為通用的業(yè)務承載結構平臺，可以根據(jù)用戶的實際需求和小區(qū)的現(xiàn)狀，配備各類功能模塊，并提供不同尺寸的機柜，實現(xiàn)功能應用的靈活配置。

將樓宇匯接設備放置在樓宇單元的設備間。其中包含一或二臺以太網(wǎng)交換機及其配線模塊。其中以太網(wǎng)交換機采用Intel 510T， 它提供24個自適應10/100M全雙工/半雙工端口，提供100M上聯(lián)端口，線性過濾轉發(fā)速率，提供動態(tài)緩沖器，實現(xiàn)調整負載平衡和調整數(shù)據(jù)，丟失流控功能，Spanning Tree提供線路冗余備份，支持 Telnet功能和SNMP網(wǎng)管，具有VLAN和RMON管理功能。而且Intel 550/510T可以通過堆疊模塊擴展端口數(shù)目。

第6篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

運維管理行業(yè)是在傳統(tǒng)的房屋管理基礎上演變而來的新興行業(yè)。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟和城市化建設的飛速發(fā)展而產(chǎn)生了日新月異的變化，特別是隨著人們生活和工作環(huán)境水平的不斷提高，建筑實體功能多樣化的不斷發(fā)展，使得運維管理作為一門科學的內(nèi)涵已經(jīng)超出了傳統(tǒng)定性描述和評價的范疇，發(fā)展成為集多種手段對物業(yè)實體進行綜合管理，為客戶提供規(guī)范化、個性化服務，并對有關物業(yè)的資料進行歸類匯總、整理分析、定性與定量評價、發(fā)展預測等。這也充分表明了運維管理行業(yè)正在朝著正規(guī)化、系統(tǒng)化、專業(yè)化的方向發(fā)展。但在當前的運維管理實踐中，運維管理涉及的專業(yè)和范圍較廣，管理內(nèi)容繁雜，不少企業(yè)仍還采用最原始的手工操作模式，已經(jīng)直接影響到了運維管理企業(yè)的管理水平和持續(xù)發(fā)展。從長遠來看，運維管理必須采用計算機信息技術管理手段，來進一步提高管理的質量和效率?；ヂ?lián)網(wǎng)的發(fā)展為智能建筑中的企業(yè)帶來了便利，企業(yè)的運行將更多的依賴于信息系統(tǒng)的支持，信息系統(tǒng)成為確保企業(yè)經(jīng)濟效益、運行效率的重要手段，甚至成為企業(yè)盈利的直接手段。因為傳統(tǒng)的辦公方式效率低，工作強度大。人們需耗費大量的時間和精力去手工處理那些繁雜、重復的工作，而手工處理的延時和差錯，正是現(xiàn)代化管理中應該去除的弊端。運維管理系統(tǒng)通過制定有效的維護計劃，合理安排維護資源，促使維護人員高效快速的完成工作并對維護人員進行有效的考評分析，提高了維護管理的工作效率。用戶針對不同設備制定相應的維修計劃，提醒用戶對設備進行定期維護，確保資產(chǎn)設備保持最佳運轉狀態(tài)，延長了使用期限，降低了維護成本。用戶可通過業(yè)務統(tǒng)計和預警功能，實時查看設備統(tǒng)計信息和設備維護工作的執(zhí)行情況，為接下來的設備維護計劃做好準備，控制維護成本，為企業(yè)的規(guī)范化運作提供可參照的依據(jù)。

2運維管理規(guī)劃和建設目標

運維管理系統(tǒng)是對智能建筑物內(nèi)所有運行設備的檔案、運行、維護、保養(yǎng)進行管理，主要包括設備運行管理、設備維修管理、設備保養(yǎng)管理、維修申請/工作單管理等方面。軟件系統(tǒng)可以實時地獲取大樓內(nèi)各種機電設備的運行狀態(tài)和參數(shù)，以方便設備的維修保養(yǎng)等；同時提供技術手段為辦公樓的特殊性要求提供服務。運維管理系統(tǒng)充分采用智能化、網(wǎng)絡化、數(shù)字化技術；充分利用網(wǎng)絡、計算機、軟件、數(shù)據(jù)庫等資源，搭建物業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)，系統(tǒng)不僅可以簡化、規(guī)范運維管理公司的日常操作，全面管理企業(yè)的運行狀況，提高企業(yè)的管理水平和工作效率，為企業(yè)提供決策的信息支持，為企業(yè)創(chuàng)造出理想的經(jīng)濟和社會效益，更促進了物業(yè)公司向現(xiàn)代化的企業(yè)管理邁進。運維管理系統(tǒng)是智能化樓宇集成系統(tǒng)的重要部分，它通過典型的分布式計算機網(wǎng)絡將各子系統(tǒng)集成到同一個計算機支撐平臺上，建立起整個建筑的中央監(jiān)控與管理界面，通過一個可視化的統(tǒng)一的Web圖形窗口界面，系統(tǒng)管理員可以十分方便、快捷地實現(xiàn)建筑內(nèi)被集成的各功能子系統(tǒng)以及相應更下層功能系統(tǒng)、實施、監(jiān)視、控制和管理等功能。實現(xiàn)安防與設備監(jiān)控的科學化管理，以及提升與之相適應的物業(yè)管理的智能化。系統(tǒng)基于成熟、先進、實用的原則，把智能建筑使用的各智能化子系統(tǒng)的設備，由各自獨立分離的設備、功能和信息集成為一個相互關聯(lián)、完整和協(xié)調的綜合網(wǎng)絡系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度的共享和合理的分配。建設目標：（1）通過建立完善的信息運維管理系統(tǒng)，為物業(yè)管理活動中的各項管理與運營提供現(xiàn)代化的管理手段，降低日常的管理和維護費用。（2）通過對信息處理、存儲、傳輸、檢索，為物業(yè)公司的管理者、業(yè)主及其他客戶提供有效的信息服務。（3）滿足物業(yè)管理公司的基本業(yè)務、專項業(yè)務和特色業(yè)務的管理需求。（4）覆蓋整個物業(yè)公司的管理職能和業(yè)務處理職能。（5）通過數(shù)據(jù)倉庫、數(shù)據(jù)挖掘和聯(lián)機分析處理（OLAP）技術，對收集的信息進行加工處理，為物業(yè)管理公司的決策層提供咨詢決策信息。（6）整合企業(yè)管理子系統(tǒng)、業(yè)務處理子系統(tǒng)、信息門戶子系統(tǒng)。

運維管理系統(tǒng)主要還體現(xiàn)在信息化管理服務上，也是在常規(guī)的物業(yè)管理基礎上延伸和擴展出來的。建設目標具體可以細化為一站式客戶增值服務、共享數(shù)據(jù)中心管理、工作流定制管理、能耗管理、設備生命周期管理。

（1）一站式客戶增值服務運維管理系統(tǒng)的信息門戶網(wǎng)站、客戶服務IP呼叫中心共同提供基于Web和專門客戶端的物業(yè)服務，客戶可以用多種方式同時和物業(yè)管理部門進行交互，包括投訴、保修、建議、查詢、申請等各項增值業(yè)務服務。

（2）共享數(shù)據(jù)中心管理運維管理系統(tǒng)和集成管理平臺以及其他第三方平臺共享數(shù)據(jù)中心管理，真正實現(xiàn)一個數(shù)據(jù)中心，多級數(shù)據(jù)庫管理。強調對智能建筑中的設備數(shù)據(jù)、客戶數(shù)據(jù)、運營數(shù)據(jù)、能源數(shù)據(jù)的綜合性管理目標。

（3）工作流定制管理運維管理系統(tǒng)集成了工作流管理系統(tǒng)的全部功能，是業(yè)務流程管理的標準平臺，包括工作流引擎和可視化流程設計器，完全支持業(yè)務流程自定義，支持復雜流程的配置管理。靈活適應業(yè)務流程變革，顯著降低系統(tǒng)二次開發(fā)和維護成本。流程績效分析模塊包括年度工作績效分析、流程平均辦理周期分析、人員工作量統(tǒng)計分析、參與人員平均辦理周期分析。這有利于進行量化的績效考核，發(fā)現(xiàn)工作問題所在，持續(xù)改善流程和提高工作效率。

（4）能源管理運維管理系統(tǒng)將對各種自帶能源控制設備集成，整合能源管理信息視圖，支持對數(shù)據(jù)中心和基礎設施的優(yōu)化。讓客戶了解能源使用情況。在遇到與能源相關的潛在問題時，它還會向能源物業(yè)管理人員發(fā)出告警，并采取相應的預防措施。利用該軟件所具備的歷史走向與預測功能可幫助客戶提高現(xiàn)有環(huán)境與能源規(guī)劃的精度。它還可以幫助客戶處理樓宇能源在空間、電源和制冷方面的物理限制；實現(xiàn)對能耗設備的計量，從而便于產(chǎn)品成本的精確核算。

（5）設備生命周期管理運維管理系統(tǒng)形成一整套對設施全生命周期進行管理的方案，以提高設施運行的穩(wěn)定性。強電、弱電、給排水、電梯、消防、暖通等樓宇設備的維護效果直接關系到物業(yè)管理的水平和客戶服務的滿意度，長遠來看會對使用率產(chǎn)生深遠的影響。

3運維組成和重點功能根據(jù)建筑物規(guī)模的大小，一般考慮運維系統(tǒng)主要由以下分類組成：（1）物業(yè)業(yè)務管理：房產(chǎn)管理、物業(yè)維修及二次裝修管理、收費管理、保潔管理、租賃管理、裙樓會議中心管理、停車場管理、來訪者管理。（2）物業(yè)設施管理：設備設施運行管理、設備保養(yǎng)管理、設施設備巡查、機電巡查功能、設備信息管理、綜合安防及機電設備監(jiān)控。（3）運維經(jīng)營活動及增值服務：面向客戶的綜合信息服務，面向客戶的門戶網(wǎng)站、客戶投訴、客戶查詢、來訪者登記信息服務，自動計量、會議室預訂、輔助管理功能。

3.1一站式綜合信息管理提供運維管理系統(tǒng)門戶網(wǎng)站，可以通過Web瀏覽器方式瀏覽、監(jiān)控、查詢物業(yè)管理的設施和增值服務的各功能模塊。物業(yè)設施管理系統(tǒng)提供來訪者管理、商務服務、辦公服務、電子商務等增值服務功能模塊。實現(xiàn)對智能化系統(tǒng)的綜合管理功能，根據(jù)智能建筑設備管理的需求，提供相應的管理模塊，如系統(tǒng)管理、報警管理、設施管理、節(jié)能管理、事件管理、信息管理、維護管理、文檔管理、報表管理、日志管理等。通過智能化系統(tǒng)綜合管理功能，提高工作人員的管理和工作的效率。

3.2交互式信息管理提供物業(yè)設施管理系統(tǒng)門戶網(wǎng)站，可以通過Web瀏覽器方式，瀏覽智能建筑企業(yè)內(nèi)網(wǎng)中的內(nèi)容和查詢各智能化應用系統(tǒng)信息；同時提供C/S版的工程管理中心、消防監(jiān)控中心、客房服務辦公中心的操作臺工具。帶有信息管理功能，能夠查詢、保存、維護設備檔案，能夠進行能源計量，記錄設備運行的歷史數(shù)據(jù)以便使用者查詢。系統(tǒng)可對建筑物內(nèi)部各種設備資料和圖紙、設備維護和維修記錄、易耗品和備件的庫存進行電子化管理。同時，系統(tǒng)能夠在設備維護檢修到期前進行預警，以聲音或閃爍提示，并給出實施地點、所需的準備工作信息，自動生成設備維護檢修單。當各系統(tǒng)設備工作出現(xiàn)異常情況時，系統(tǒng)可立即調出相應位置的布防圖，顯示報警設備、位置的和狀態(tài)等，并用多種形式（如聲音、顏色、閃爍等）進行報警，同時提示相應的處理方法。

3.3集中的監(jiān)視和管理系統(tǒng)允許網(wǎng)絡上的任一工作站通過一致的軟件界面對各子系統(tǒng)設備的運行數(shù)據(jù)和運行狀態(tài)進行高性能的實時監(jiān)測、采集、整理、分析和儲存。同時，使用者可根據(jù)權限設置在電子地圖上實現(xiàn)對設備的操作管理。物業(yè)設施管理及設備運行監(jiān)視，與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)頁面進行超鏈接及顯示，只監(jiān)不控。建立設施及設備檔案，自動生成系統(tǒng)保養(yǎng)計劃，對設施及設備運行數(shù)據(jù)進行采集和記錄。主要設施及設備預防性監(jiān)測、設施及設備巡查到位跟蹤及巡查記錄、綜合節(jié)能管理和節(jié)能報表自動生成。設施及設備運行保養(yǎng)自動提示、設施及設備維修單自動生成、設施及設備保養(yǎng)與維修記錄、設施及設備備品備件管理。實現(xiàn)對智能物業(yè)設施管理系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、安全技術防范系統(tǒng)等集成。集成系統(tǒng)具有接管上述各智能化應用系統(tǒng)操控的能力，具有對上述各應用系統(tǒng)進行操作、監(jiān)控、設置、修改、查詢等功能。

3.4管理模式定制功能物業(yè)設施管理系統(tǒng)內(nèi)嵌短信管理平臺、大屏統(tǒng)一控制平臺，將設備的報警信息、管理信息、售后維護信息能及時地傳播給使用人員、管理人員、企業(yè)維護人員和施工單位維護人員。完全集成了工作流管理系統(tǒng)的全部功能，是業(yè)務流程管理的標準平臺，包括工作流引擎和可視化流程設計器，完全支持業(yè)務流程自定義，支持復雜流程的配置管理。靈活適應業(yè)務流程變革，顯著降低系統(tǒng)二次開發(fā)和維護成本。

4運維系統(tǒng)在項目中的優(yōu)化建議

為了加強智能化運維系統(tǒng)信息的管理，使得設備的報警信息、管理信息、售后維護信息能及時地傳播給使用人員、管理人員、企業(yè)維護人員和施工單位維護人員，系統(tǒng)可以嵌入短信管理平臺，當發(fā)生警情時（火警、盜警），智能化集成系統(tǒng)接收到各子系統(tǒng)的故障報警信號后，在進行聯(lián)動的同時，分系統(tǒng)、分級別地通過短信平臺向相關人員的無線移動電話發(fā)送提示短信，自動快速將設備的報警信息、維護信息迅速地傳播給相關工程維修人員，工程維修人員在接收到故障報警信息后，須在規(guī)定時間內(nèi)修復并回復維修情況。系統(tǒng)在規(guī)定時間內(nèi)未接收到故障恢復信號且未有回復信息，將自動提升該信號的故障等級，再次向相關人員發(fā)送故障信息的同時，將向上一級主管的移動電話發(fā)送提示短信。同時可以對整個處理過程進行監(jiān)視，并對不符合規(guī)定的操作進行報警處理，這樣也進一步實現(xiàn)了信息化管理。

第7篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

【關鍵詞】物聯(lián)網(wǎng)技術，樓宇智能化系統(tǒng)，應用

中圖分類號：TP393文獻標識碼： A 文章編號：

一.前言

結合現(xiàn)代建筑技術以及通信技術，于一體的智能樓宇正在勃然興起，其已經(jīng)遍布世界各地，發(fā)展勢態(tài)相當迅猛。而物聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)點由于給人們帶來很大便宜，為廣大群眾所接受、喜愛，所以被引入到建筑智能化技術中，這也必將是另一個新型的科技發(fā)展方向。

二.物聯(lián)網(wǎng)應用概述

物聯(lián)網(wǎng)是新一代信息技術的重要組成部分。其英文名稱是“The Internet of things”。由此，顧名思義，“物聯(lián)網(wǎng)就是物物相連的互聯(lián)網(wǎng)”。這有兩層意思：第一，物聯(lián)網(wǎng)的核心和基礎仍然是互聯(lián)網(wǎng)，是在互聯(lián)網(wǎng)基礎上的延伸和擴展的網(wǎng)絡；第二，其用戶端延伸和擴展到了任何物品與物品之間，進行信息交換和通信。物聯(lián)網(wǎng)就是“物物相連的互聯(lián)網(wǎng)”。物聯(lián)網(wǎng)通過智能感知、識別技術與普適計算、泛在網(wǎng)絡的融合應用，被稱為繼計算機、互聯(lián)網(wǎng)之后世界信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第三次浪潮。

互聯(lián)網(wǎng)的縱深發(fā)展，結合電氣自動化技術、傳感網(wǎng)技術、通信新技術等，便出現(xiàn)了物聯(lián)網(wǎng)。物聯(lián)網(wǎng)是繼計算機、互聯(lián)網(wǎng)、無線通信技術之后的一次信息技術革命。物聯(lián)網(wǎng)能把無處不在的末端設備和設施，通過各種無線、有線的通訊網(wǎng)絡進行互聯(lián)互通，從而形成無所不有的龐大網(wǎng)絡，以實現(xiàn)實時數(shù)據(jù)采集、遠程監(jiān)測、全球定位、調度指揮、安全防范、聯(lián)動報警、遠程控制等管理和服務功能，最終實現(xiàn)信息無處不在和智慧地球的目標。

物聯(lián)網(wǎng)時代的到來，使人與物、地球、建筑等聯(lián)系到一起。小到家用電器，大到汽車、建筑物，都可以通過網(wǎng)絡進行信息交換和相互影響及控制，物聯(lián)網(wǎng)可以改變?nèi)藗兊纳詈凸ぷ鞣绞?，因此，物?lián)網(wǎng)技術將帶來劃時代的技術革命。

“十二五”期間，物聯(lián)網(wǎng)的應用領域主要分布在智能交通、智能物流、醫(yī)療衛(wèi)生、智能家居、智能電網(wǎng)、公共安全、環(huán)境保護等領域，其中智慧城市的建設是我國城市發(fā)展與轉型的重要內(nèi)容之一。

三.智能樓宇及其發(fā)展前景

隨著現(xiàn)代社會的進步和科學技術的告訴發(fā)展，人們對居住環(huán)境和工作環(huán)境也提出了更好的要求，以人為本的理念貫穿在智能建筑的設計和應用上。建筑搭配智能化硬件設施并不是智能建筑的內(nèi)涵，計算機技術、網(wǎng)絡通信技術、物聯(lián)網(wǎng)技術和現(xiàn)代管理方法等的綜合運用大大的降低了建筑的日常運行和維護成本，也成為現(xiàn)在到未來一段時期內(nèi)的建筑必然發(fā)展趨勢。

智能建筑能夠為我們提供舒適生活功能、安全服務和便捷服務功能。其中舒適生活功能包括為居住者提供溫度調節(jié)（空調）、新風系統(tǒng)、空氣質量智能調節(jié)、閉路電視監(jiān)控、可視電話、停車場管理等；而安全服務功能則是指建筑的智能防盜系統(tǒng)、多媒體交互系統(tǒng)和安全智能卡系統(tǒng)等；便捷服務是使智能建筑附加值最大的功能，包括通信自動化、辦公自動化、商業(yè)服務、高級管家等。

智能建筑是信息社會特有的產(chǎn)物，是現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)展和人們生活水平提高的必然產(chǎn)物，鐫刻著現(xiàn)代社會深深的烙印，集成了高科技和建筑藝術。智能建筑隨著人類的想象力的不斷豐富，使得人類在工作和生活中能夠更舒適、更便捷，有效的節(jié)省溝通的時間，進行有效的資源配置也能及時地、全面地實施商務交易，使人們獲得更大的經(jīng)濟效益。我們有理由相信，作為信息時代龍頭產(chǎn)業(yè)的智能建筑，在今后的幾年內(nèi)將會有一個更大地發(fā)展。

四.物聯(lián)網(wǎng)在樓宇智能化系統(tǒng)中的應用

現(xiàn)代建筑技術與計算機、物聯(lián)網(wǎng)技術相結合所出現(xiàn)的智能建筑(包括智能大廈、智能小區(qū))在世界各地迅猛發(fā)展。智能建筑提升了建筑物的功能，改善了環(huán)境，能適應高效率管理的要求。其優(yōu)勢主要體現(xiàn)在信息通信、安全防范、辦公自動化、建筑設備自動化和高效管理等方面。智能樓宇能夠在節(jié)能降耗的基礎上，提供安全、舒適、信息通暢的工作和生活環(huán)境。

智能樓宇的安全性主要由安全防范等系統(tǒng)來實現(xiàn)。包括出入口控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、火災報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。

人居的舒適性主要由樓宇設備自動化等系統(tǒng)來保證。包括供配電與照明系統(tǒng)、電梯、空調與供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)和多媒體音像控制系統(tǒng)等。

智能樓宇的信息通暢主要由智能化信息系統(tǒng)來實現(xiàn)：綜合布線系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、智能辦公系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。用于向用戶提供高效、安全、可靠的信息通信服務。

建立智能化大廈，可對大樓內(nèi)的機電設備者統(tǒng)一管理和協(xié)調控制，使樓宇中各類設備的運行、保養(yǎng)、維修更趨自動化，使物業(yè)管理更加科學化。并能實現(xiàn)能源的科學和合理消費，達到節(jié)能降耗、降低成本的目的，以最終提供先進的信息處理能力，構建樓宇內(nèi)舒適、安全和高效的辦公環(huán)境。

目前應用較廣泛的方式為在機房設置中央操作站（包括高性能的計算機顯示終端，打印機及UPS電源等）.直接數(shù)字控制器（DDC）.現(xiàn)場傳感器及執(zhí)行器.操作系統(tǒng)、控制軟件包、管理軟件包及工具軟件包.樓宇自動控制系統(tǒng)采用集中管理分散控制系統(tǒng)，由現(xiàn)場控制級及中央管理級兩級組成。現(xiàn)場控制級采用數(shù)字控制單元(DDC分站)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)采集及就地顯示與控制；管理級即監(jiān)控主機對整個大廈內(nèi)各系統(tǒng)進行集中管理、顯示、打印、存儲、報警處理。

由Xerox、Intel和DEC公司聯(lián)合開發(fā)的以太網(wǎng)是未來智能建筑的必然趨勢。隨著以太網(wǎng)技術的日趨成熟，國內(nèi)市場上已經(jīng)出現(xiàn)了一些用于信息領域的交換機產(chǎn)品，使得以太網(wǎng)不僅能夠有效的滿足信息領域的要求，還能在工業(yè)控制領域一顯身手。目前，以太網(wǎng)已經(jīng)開始在智能建筑控制系統(tǒng)領域被使用，用來實現(xiàn)樓宇自動化控制網(wǎng)絡數(shù)據(jù)通信協(xié)議，以太網(wǎng)在用于本項用途時，既可以用于控制系統(tǒng)的監(jiān)控層，也可以用于系統(tǒng)的現(xiàn)場設備層。

五.系統(tǒng)組成模塊的實現(xiàn)

1.數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)

通過智能視頻，實現(xiàn)無人值守監(jiān)控，對重要物件和重要區(qū)域自動監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)有人闖入等行為時，可實現(xiàn)聯(lián)動報警。

2.信息系統(tǒng)

系統(tǒng)由文件服務器，系統(tǒng)管理軟件以及播放終端構成。其中管理軟件可以安裝在文件服務器上或者網(wǎng)絡上任意一臺PC，負責管理服務器和播放終端及內(nèi)容的下載、播放、控制等。出于穩(wěn)定性以及安全性考慮，建議本服務器系統(tǒng)運行于Linux上，也可以運行在windows平臺上。

3.一卡通管理系統(tǒng)

針對物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)的建設需要，采用遠近兼容型門禁系統(tǒng)；此系統(tǒng)對出入口進行安全管制，每個門禁控制點由現(xiàn)場控制器負責信號輸入輸出控制，可以與安防系統(tǒng)進行報警或監(jiān)控的聯(lián)動控制。通過這套系統(tǒng)的使用極大地提高了管理者的工作效率和管理區(qū)域內(nèi)的安全程度。

此系統(tǒng)經(jīng)過后臺管理系統(tǒng)可進行遠程識別、身份判斷、信息記錄、報警、聯(lián)動控制、考勤等工作，保障對網(wǎng)絡內(nèi)的每一個人員進行識別、出入控制。

六.結束語

物聯(lián)網(wǎng)是新時代科技發(fā)展的戰(zhàn)利品，物聯(lián)網(wǎng)技術可以將自然與人類的生活所結合在一起，為人們生活的方方面面帶來利益，相信隨著社會的發(fā)展，人們會越來越認識到物聯(lián)網(wǎng)的重要性了，為了物聯(lián)網(wǎng)更好的得到人們的青睞，各國人民都做出了巨大貢獻、努力。即使現(xiàn)在技術還不夠成熟，但是其在樓宇智能化方面已經(jīng)得到了很好的應用，其有著不可估量的發(fā)展前景。其一定會改變著我們的生活，改變著世界。

參考文獻：

[1]黎連業(yè),朱衛(wèi)東,李皓.智能樓宇控制系統(tǒng)的設計與實施技術[M].北京:清華大學出版社.2008

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第8篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

模塊化、標準化深入人心

以前，數(shù)據(jù)中心的建設和運維由企業(yè)的兩個部門分管，這往往會造成數(shù)據(jù)中心難以完全發(fā)揮其效用。而現(xiàn)在負責數(shù)據(jù)中心的土建、IT規(guī)劃與運維的部門有逐漸融合的趨勢，越來越多的數(shù)據(jù)中心用戶慢慢接受了從整體的角度規(guī)劃和設計數(shù)據(jù)中心。施耐德電氣IT事業(yè)部大中華區(qū)市場及戰(zhàn)略副總裁Andrew Bradner表示：“我們的一個優(yōu)勢是可以為用戶提供包括數(shù)據(jù)中心基礎設施、IT甚至整個樓宇在內(nèi)的整體解決方案?！?/p>

InfraStruXure英飛集成系統(tǒng)是施耐德電氣旗下的APC推出的數(shù)據(jù)中心整體解決方案的優(yōu)秀代表。從2003年到現(xiàn)在，英飛集成系統(tǒng)已經(jīng)有十年的應用歷史。施耐德電氣IT事業(yè)部大中華區(qū)副總裁、數(shù)據(jù)中心業(yè)務總經(jīng)理曲穎多年前曾任英飛集成系統(tǒng)的產(chǎn)品經(jīng)理，她對該產(chǎn)品有著極為深厚的感情：“英飛集成系統(tǒng)代表的模塊化、標準化以及注重整體擁有成本的數(shù)據(jù)中心設計理念被眾多廠商爭相效仿，已經(jīng)成了數(shù)據(jù)中心解決方案一個事實上的標準?！?/p>

英飛集成系統(tǒng)已經(jīng)成為許多中大型數(shù)據(jù)中心參照的構建模式和設計理念。雖然推出已有十年，但是它所代表的數(shù)據(jù)中心構建模式并沒有過時，反而得到了發(fā)展。如今，英飛集成系統(tǒng)的設計理念被廣泛用于智能樓宇的建設中?！坝w集成系統(tǒng)是經(jīng)過廣泛驗證的可用于實踐的數(shù)據(jù)中心建設方法論，其標準化、模塊化的構建方式加快了數(shù)據(jù)中心的部署速度。”曲穎表示，“英飛集成系統(tǒng)不僅僅是一個解決方案，更是一種服務，其核心價值主要體現(xiàn)在可以簡化數(shù)據(jù)中心的所有流程，包括設計、建設、實施和運維等，減少數(shù)據(jù)中心出錯的概率?！?/p>

全面、統(tǒng)一的管理

當前，數(shù)據(jù)中心管理平臺正從最初的設備級監(jiān)控，經(jīng)過被動管理、主動管理、自動化管理幾個階段，逐步向智能化管理邁進。在本次創(chuàng)新峰會上，施耐德電氣了StruxureWare數(shù)據(jù)中心管理平臺2.0版。Andrew Bradner介紹說：“在軟件定義的數(shù)據(jù)中心大潮下，StruxureWare正是以軟件的眼光建設和管理數(shù)據(jù)中心并向智能化管理演進的最佳實踐?！?/p>

第9篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

中圖分類號：TU855 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2014）08-0171-02

1. 智能建筑的功能體系

目前國內(nèi)人們對智能建筑的概念還不是很清晰，什么是智能建筑，智能建筑能給人們的生活帶來哪些方便，以及智能建筑的未來發(fā)展趨勢。對智能建筑的簡單的理解是，利用當今的電子技術將建筑內(nèi)每套住戶與物業(yè)管理等等聯(lián)系起來，快捷高效的超值服務與管理為每一位住戶提供安全舒適的家居環(huán)境。隨著我國的經(jīng)濟的不但提升，建筑行業(yè)高速的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高。人們對生活質量的要求也不斷的提高，智能化的建筑也悄無聲息的進入了我們的生活。方便，快捷，舒適成為人們對建筑的要求。

上世紀八十年代末智能建筑走入我國的市場，早期的智能建筑出現(xiàn)在高級酒店和有特殊需要的工業(yè)建筑。當時由于我國的經(jīng)濟水平比較薄弱，科技不發(fā)達，主要是從國外引進技術和設備。當時普及程度并不高，但是這一項技術讓我國很多建筑設計單位、電子產(chǎn)品生產(chǎn)供應商以及業(yè)內(nèi)專家產(chǎn)生了很大的興趣，在這種興趣下，他們不但努力，勇于探索創(chuàng)新，而今智能建筑在我國并不是什么罕見的事情。然而與國外相比我國智能化建筑的發(fā)展就是小巫見大巫了。

我國智能樓宇的外觀和設計不盡相同，但是智能樓宇的核心體系和大體結構以及運用的原理大體相同。利用在樓棟中綜合布線來與各種終端設備的連接，然后利用計算機系統(tǒng)對整棟大樓實時監(jiān)控，實現(xiàn)整個樓棟的高度智嗎，能化。許多子系統(tǒng)的相互連接組成整體的整個智能系統(tǒng)，樓宇自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)是現(xiàn)在智能化系統(tǒng)的最基本的三個子系統(tǒng)有。聯(lián)外還有專門機構來管理消防系統(tǒng)和保安系統(tǒng)，這個機構對系統(tǒng)的要求要比其它系統(tǒng)更加嚴格的管理。防火自動化系統(tǒng)和安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)相比其他系統(tǒng)要更重要，這兩個系統(tǒng)直接影響到住戶的人生何財產(chǎn)安全。信息通信系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、系統(tǒng)集成中心、設備管理自動化系統(tǒng)、防火自動化系統(tǒng)和安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)以及樓棟的綜合布線組成當代樓宇的智能系統(tǒng)。

在我國的智能建筑正在高速發(fā)展，在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)智能建筑的發(fā)展趨勢更快。智能建筑在質上發(fā)生了很大的飛躍從原來建筑物中很基本的弱電系統(tǒng)到現(xiàn)在的無線電系統(tǒng)，然而對智能建筑的管理缺乏專業(yè)人從而導致智能建筑在當前的建設和發(fā)展中出現(xiàn)了不少問題。

2.智能建筑的發(fā)展的關鍵技術

2.1智能建筑的發(fā)展有兩方面的關鍵技術，分別為軟件方面和硬件方面

軟件方面技術的關鍵在于各方面對智能系統(tǒng)的控制，遇到緊急請苦熬的處理，因此我們要注意：

（1）高度重視系統(tǒng)的故障，定期要對系統(tǒng)進行維護檢修，如果發(fā)現(xiàn)突發(fā)狀況，應該及時的處理和維修。

（2）隨著社會的發(fā)展，人們對現(xiàn)在建筑功能呢個的要求，因此我們需要不斷開發(fā)升級智能建筑的功能讓智能建筑的功能變得更為完善。

（3）在智能建筑中的系統(tǒng)管理員要對系統(tǒng)監(jiān)進行維護，以及對系統(tǒng)時時監(jiān)控，如發(fā)生可以情況，建筑內(nèi)業(yè)主的東西要盜賊正在進行偷盜，要及時處理，保證戶主的利益。

（4）我們要錄用懂技術，能夠運用技術的人才，這樣才能完成系統(tǒng)監(jiān)控，和系統(tǒng)開發(fā)這一塊的工作。同時我們要做好人才培養(yǎng)工作，讓更多懂技術的人才進入這個行業(yè)。

2.2智能系統(tǒng)硬的方面需注意的問題

（1）選擇高質量，高標準的，高科技，最新的能夠升級的設備，不要選用上市很久的，即將淘汰了的設備。

（2）在暗轉設備時要合理的布置，不能讓控制系統(tǒng)的，監(jiān)控系統(tǒng)等的設備安置在很容易被破壞的位置。

（3）對消防控制系統(tǒng)的消防噴頭的安置要呢個讓其能夠以最短的時間感應到火災的發(fā)生，同時噴水滅火，對于安全系統(tǒng)，要在能夠及時的報警解決安全問題。

3. 智能建筑在未來發(fā)展的趨勢

我國社會在高速發(fā)展下，隨著科技的突飛猛進，隨著各種高科技的電子產(chǎn)品的出行以及新型材料的出現(xiàn)以及運用，這給智能建筑的發(fā)展帶來了很多優(yōu)勢，在今后智能建筑的發(fā)展形式將會越來越好。

建筑智能的化系統(tǒng)作為信息技術產(chǎn)物，在未來將會隨著信息技術迅猛發(fā)展而發(fā)生深刻變化。隨著我國的國際地位的提高，相應的技術水平和管理水平以及運用性能的提升，這樣我國將會一步一步的和國際高科技接軌，必然會對建筑智能化系統(tǒng)的管理方式相應進行調整。這些優(yōu)勢將會促進建筑智能化系統(tǒng)的變革和發(fā)展，主要的變革和發(fā)展有： 建筑智能化系統(tǒng)的體系結構將會隨著信息技術的進步而進步；建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的障礙將會隨著管理制度的變革而消除；隨著科技的發(fā)展，和技術的改造，人們對智能系統(tǒng)的新要求，智能系統(tǒng)要重新規(guī)劃和調整對建筑智能化系統(tǒng)的功能、作用和服務方式。

將來智能建筑的發(fā)展速度隨著智能建筑的技術基礎和制度保障逐步完善一步步加快，來滿足人們對新時代見著的要求。在歐洲有許多家科學研究機構和學術機構共同發(fā)表了題為“智能建筑在歐洲” 的實施概要咨詢文件，他們以歐洲智能建筑組織的名義要求以智能建筑金字塔的圖形來實施概要， 智能建筑的發(fā)展過程和發(fā)展方向得到來哦形象地描述了。從智能建筑的系統(tǒng)構成來看，集成化，多元化將會是智能建筑的發(fā)展趨勢。

4.未來智能建筑的前景預測

為了人們能夠體驗高科技產(chǎn)品帶來的好處，以及跟好的去享受生活，學習以及工作的樂趣，在未來來智能化系統(tǒng)將會運用到我國很多建筑上面，它將體現(xiàn)在各行各業(yè)。

4.1醫(yī)院

存儲信息和運處速度上遠非人腦可比的電腦在診斷和處理能力有巨大的潛力，智能化醫(yī)院利用計算機網(wǎng)絡等系統(tǒng)給病人進行診斷治療，如果遇到系統(tǒng)內(nèi)沒有的病情，遠方的專家會利用系統(tǒng)網(wǎng)絡進行遠程會診。醫(yī)用網(wǎng)絡里的數(shù)據(jù)庫給患者器官移植帶來了巨大的資源信息，同時在醫(yī)學研究和醫(yī)學教育等方面正在發(fā)揮巨大作用。據(jù)說目前有幾家類似的醫(yī)院，病人通過一系列的電腦檢查，電腦系統(tǒng)就會判斷出患者的病情。

4.2學校

目現(xiàn)在很多學校出現(xiàn)智能化學校的雛形開始了網(wǎng)絡教學，主要用電化教學和多媒體教學的手段 。隨著社會的發(fā)展，時代的進步，以及資源的的綜合利用，在今后社會的發(fā)展中 ，智能系統(tǒng)在學校的運用將會成為教育建筑美好景觀。雖然我國有很多學在網(wǎng)絡教學實現(xiàn)得比較好，運用了很多高科技的設備，但我國的教育只限制在學校。國外有很多孩子在家就可以通過互聯(lián)網(wǎng)來上課，這解決了許多偏遠地區(qū)的孩子上學難的問題。這也是我國今后智能化教育的發(fā)展模式，讓學生可以通過互聯(lián)網(wǎng)來上課。

4.3智能化公寓

今后小區(qū)的住宅里的將會安裝各種信息設備，構成新型智能化公寓，通過網(wǎng)絡系統(tǒng)將住宅與用戶的手機等移動通訊設備聯(lián)系起來 。無論我們走到哪里，我們對自己的房子進行監(jiān)控，這樣保證自身的財產(chǎn)安全。并且沃恩還可以通過智能系統(tǒng)，對家里的設備進行控制，比如我們在準備回家還未到家時，我們可控制這些設備進行一些工作，如煮飯，開空調等等，這樣我們一會到家里就可以享受到溫馨。還有該系統(tǒng)可以為我們提供很多服務，點餐，防火防盜等等。今后的智能公寓就會朝著安全，方便，舒適，美觀方向發(fā)展，為我們的生活提供更多的方便。

4.4辦公樓

作為一名員工，你總是因為堵車以及其他的原因而錯過了一些重要的會議，以及重要的業(yè)務；作為一位老板你總是擔心你的員工偷懶，辦不好事，或者辦事不讓你滿意，在提拔員工時看不到該員工的亮點等等。今后隨著智能建筑的發(fā)展智能系統(tǒng)的升級，你可以坐在車里就可以參加你的會議，老板可以通過調查體統(tǒng)的數(shù)據(jù)就可以知道哪位員工的表現(xiàn)出色。有時一些細小的工作就可以直接交給系統(tǒng)來運行處理。

5.結語

智能化的建筑將會在我們的生活中變得越來越常見，他會悄悄的走進我們的生活，而我們卻生活在其中沒有發(fā)現(xiàn)它的存在。以上只列舉部分智能化的建筑及發(fā)展趨勢，智能建筑在人們的生活之中將會越來越常見。

參考文獻

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