土建預(yù)算審查精選(九篇)

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第1篇：土建預(yù)算審查范文

關(guān)鍵詞：土建工程預(yù)算；審查；技巧

工程造價(jià)合理與否直接關(guān)系到工程建設(shè)甲乙雙方經(jīng)濟(jì)利益，影響國(guó)家、地方基建計(jì)劃的實(shí)施，因此，合理確定工程造價(jià)尤為重要。影響工程造價(jià)的因素很多，而工程預(yù)算作為確定工程造價(jià)工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)，因此，做好工程預(yù)算審核工作，有利于提高設(shè)計(jì)水平及投資效益。土建工程在工程建設(shè)中所占比例很大，工業(yè)建筑50%，公共建筑約70%，民用建筑約80%，因此，對(duì)土建工程預(yù)算的審查成為單位工程施工預(yù)算審核的重中之重?，F(xiàn)結(jié)合實(shí)踐，就如何做好土建預(yù)算審查進(jìn)行相關(guān)探討。

1 當(dāng)前土建預(yù)算審查存在的主要問題

1.1 工程建設(shè)各方存在分歧

在工程建設(shè)中，投資方為節(jié)約成本希望造價(jià)低，施工方為謀取更大利潤(rùn)則希望造價(jià)高，因此雙方對(duì)造價(jià)的分歧不可避免，而該分歧往往會(huì)影響工程造價(jià)管理及造價(jià)預(yù)算的審查。另外，在審查過程中還會(huì)出現(xiàn)一些方向上的分歧，有的工程需要對(duì)市場(chǎng)和合同進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，有的項(xiàng)目公益性成分大，需要用審查來控制行政參與，所以在眾多目標(biāo)分歧下，預(yù)算審查就會(huì)因遇到各種不同的認(rèn)定文書而帶來各種問題。

1.2 工程項(xiàng)目管理中存在的漏洞影響

土建工程管理中往往存在一些管理漏洞，導(dǎo)致建設(shè)方內(nèi)部控制機(jī)制的缺失。當(dāng)然土建工程的承建方對(duì)成本的控制是嚴(yán)格的，但其內(nèi)部的管理缺失就會(huì)造成一些超預(yù)的現(xiàn)象，這是管理不健全的必然結(jié)果。因此預(yù)算審查的結(jié)果往往也會(huì)受到這些漏洞的影響，一旦對(duì)這類漏洞出現(xiàn)審計(jì)失察，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)預(yù)算審查的失敗。

1.3 工程造價(jià)預(yù)算審查工作的自身缺陷

此問題往往來自審查部門內(nèi)部，主要影響因素是人員、管理機(jī)制、信息系統(tǒng)等，這些環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，就會(huì)導(dǎo)致審查結(jié)果失真，從而在造價(jià)管理中誤導(dǎo)整個(gè)管理方向，造成經(jīng)濟(jì)損失。

2 做好土建工程預(yù)算審查的技巧

2.1 做好審核前的準(zhǔn)備工作

1）熟悉施(竣)工圖紙。施(竣)工圖是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)工程量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識(shí)讀。2）了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍。收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如某些配套工程，室外管線，道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。3）了解施工圖預(yù)算所采用的定額版本。任何預(yù)算定額均有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制本預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)，若該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。

2.2 注重合理分析，恰當(dāng)運(yùn)用審核方法

在預(yù)算審查中因項(xiàng)目不同將會(huì)利用不同的審查方法，只有方法得當(dāng)才能得出準(zhǔn)確的結(jié)果，并以此指導(dǎo)預(yù)算的調(diào)整，因此必須對(duì)各種方法加以分析，合理運(yùn)用：

2.2.1 逐項(xiàng)審查法。也叫全面審核法，是審核人重新編制預(yù)算，先根據(jù)圖紙全面計(jì)算工程量，再將本人計(jì)算的量與審核對(duì)象的工程量一一對(duì)比，該法適用于一些工程量較少、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。對(duì)于一般的土建工程，可按如下分組：1）與工藝流程相關(guān)的項(xiàng)目與數(shù)據(jù)：地槽挖土、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌體、槽坑回填土、運(yùn)土。2）與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：場(chǎng)地平整、底層建筑面積等。3）與室內(nèi)凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：樓地面面積、樓地面墊層和找平層及面層、室內(nèi)回填土、底層天棚抹灰及裝飾等。4）與外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：外墻腳手架、外墻砌體、外墻粉刷、外墻裝飾等。5）與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：內(nèi)墻腳手架、內(nèi)墻砌體、內(nèi)門窗和圈過梁、內(nèi)墻粉刷、內(nèi)墻裝飾等。6）其它相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：屋面保溫層、屋面找平層、屋面防水層、屋面保護(hù)層等。

2.2.2 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。該法適用于使用標(biāo)準(zhǔn)圖紙，局部改變的工程，如上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只因現(xiàn)場(chǎng)施工條件或地質(zhì)情況不同，而在基礎(chǔ)部分作局部改變，預(yù)算就不需要逐項(xiàng)審查，事前可集中編制或全面細(xì)審這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算，作為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以后凡是用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程，其工程量都以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對(duì)照審查，局部修改，部分單獨(dú)審查即可。

2.2.3 重點(diǎn)審查法。對(duì)于磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、高級(jí)裝飾以及鋼、木結(jié)構(gòu)等施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程，可采用該法有側(cè)重、有選擇地審核，而對(duì)于普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)工程，審核時(shí)可忽略。同時(shí)重點(diǎn)核實(shí)上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審查定額項(xiàng)目檔次易混淆單價(jià)(如構(gòu)件斷面、單體體積)，其次混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)換算。

2.2.4 對(duì)比審核法

第2篇：土建預(yù)算審查范文

1、土建工程施工圖預(yù)算編制程序和方法

目前我國(guó)常用的編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法是施工圖預(yù)算的常用方法。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。

1.1單價(jià)法

單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算工程直接費(fèi)=∑（工程量×預(yù)算定額單價(jià)）

(l)單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟：

①搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

②熟悉施工圖紙和寵額。

③計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過程中是最重要，最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時(shí)性，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。

④套用預(yù)算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費(fèi)。

⑤編制工料分析表。計(jì)算井匯總出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。

⑥計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和匯總造價(jià)。計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；按照規(guī)定對(duì)材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

⑦復(fù)核。

⑧編制說明，填寫封面。

1.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中圭要的計(jì)算公式是：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià))+ ∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)）+∑（工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）]

(1)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟。

①套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額用量。

②匯總單位工程所需各類人工工日，材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量。

③用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺(tái)班的實(shí)際預(yù)算單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

2、建筑工程土建施工預(yù)算審查方法

2.1重視搜集完備的依據(jù)性文件

(1)建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

(2)總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

(3)工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額，建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；

(4)工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.2抓住審點(diǎn)

(1)工程量和單價(jià)的審查

審查時(shí)應(yīng)注意：a．編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；b．預(yù)算書中不得重列綜合定額中己包含的工程量范圍；c．是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；d．防止出現(xiàn)張冠李戴，錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象。

各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：

①土石方分部。應(yīng)注意本分部?jī)H適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項(xiàng)目。

如有地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺(tái)或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度時(shí)，不得把底板（或承臺(tái)）的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。

②基礎(chǔ)分部：打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

審查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對(duì)于沖（鉆）孔樁，灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。

③墻體分部

內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0. 3m3以上的孔洞數(shù)量。

計(jì)算墻身長(zhǎng)度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂足板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

④腳手架分部

審查時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層，住宅底層層高低于2．2M的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)，臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過3.6m時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時(shí)應(yīng)計(jì)算20%的滿堂腳手架。

⑤柱、梁、板分部

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在lM以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計(jì)算。

⑥門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窟（如門連窗）應(yīng)分別套價(jià)。審查門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。

⑦樓地面分部

地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計(jì)算面層工程量后還需另計(jì)水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)要按比例進(jìn)行換算。

⑧屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時(shí)應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚（12×12×18厘米），如設(shè)計(jì)不同時(shí)應(yīng)予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石砼廄層。

⑨裝修分部

審查時(shí)應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計(jì)，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷?yè)P(yáng)機(jī)費(fèi)，嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級(jí)抹灰，外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項(xiàng)；主梁凈高超過50cm或每個(gè)井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實(shí)鋪面積計(jì)算。

2.2構(gòu)配件分部

(l)不得把陽(yáng)臺(tái)臺(tái)板及墻合并套用欄桿單價(jià)，以引起造價(jià)增加。

(2)各項(xiàng)費(fèi)用審查：

各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)按一般工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目分別計(jì)算。

打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的80%計(jì)算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁（不施工上部工程）按土建取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)。

第3篇：土建預(yù)算審查范文

1.1目的

建筑工程預(yù)算審核的最直接的目的是能更合理的確定和控制工程造價(jià)，使預(yù)算行為更規(guī)范化，最終的目的是要優(yōu)化資源配置，獲得最大的投資效益。如今，在一項(xiàng)工程進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算時(shí)，使用的方法是工程的預(yù)算加上工程材料的價(jià)格調(diào)整，工程設(shè)計(jì)的更改等計(jì)算。對(duì)預(yù)算和結(jié)算進(jìn)行系統(tǒng)全面的檢查的審核，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并且快速解決問題，確保能夠更準(zhǔn)確的確定建筑工程造價(jià)，有效的控制工程造價(jià)，達(dá)到項(xiàng)目的終極目標(biāo)。

1.2重要性

在建筑行業(yè)中，工程造價(jià)的預(yù)算審查對(duì)于建筑工程整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)階段的造價(jià)管理和控制都具有很重要的意義。在建筑工程施工過程中最關(guān)鍵的就是工程的預(yù)算，工程的預(yù)算其實(shí)就是對(duì)建筑工程施工中各項(xiàng)目階段使用的材料、施工人員、機(jī)器設(shè)備的投入和資金投入等問題的核算。整個(gè)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的情況主要取決于高質(zhì)量的工程預(yù)算，所以，其重要性是有目共睹的。

2建筑工程預(yù)算審查的主要方法

建筑工程的涉及項(xiàng)目多和資金投入大等特點(diǎn)很大程度上給工程造價(jià)的審查帶來了難題。為可能確保建筑工程預(yù)算審查的成功，預(yù)算審查方法的選擇也尤為重要。以下是幾種常見的預(yù)算審查的方法。

2.1針對(duì)重點(diǎn)審查法

針對(duì)重點(diǎn)審查法即針對(duì)建筑工程中的重點(diǎn)項(xiàng)目階段進(jìn)行預(yù)算審查，這樣做的優(yōu)點(diǎn)是操作比較簡(jiǎn)單，得到的結(jié)果明顯。缺點(diǎn)是不能全方位的反應(yīng)出工程造價(jià)的預(yù)算水平。這種方法一般用于小型的建筑工程。

2.2全方位審查法

全方位審查也就是對(duì)建筑工程的造價(jià)全面的進(jìn)行審查，即審查人員參照建筑工程的施工圖和施工方案對(duì)有關(guān)工程的每項(xiàng)造價(jià)進(jìn)行審查。

2.3參照審查法

參照審查法就是在建筑工程造價(jià)的預(yù)算審查中，找出一個(gè)參照對(duì)比物，選出一個(gè)和審查工程類似的建筑工程，對(duì)其各個(gè)階段的工程造價(jià)對(duì)比審查，這樣來評(píng)定工程的造價(jià)水平。

3工程預(yù)算審查質(zhì)量提高的有效途徑

為了確保建筑工程預(yù)算審核的質(zhì)量能夠有效的促進(jìn)建筑工程造價(jià)工作的發(fā)展，在選擇合理的審查方式的前提下，還要做到很多細(xì)節(jié)的方面。

3.1采取全面核查，重視細(xì)節(jié)，保證審查工作的順利發(fā)展

建筑工程預(yù)算審查工作涉及到很多方面的內(nèi)容，有零碎的點(diǎn)的方面，也有面的介紹。所以我們?cè)趯彶榈墓ぷ髦性趯?duì)整個(gè)工程進(jìn)行監(jiān)督控制的同時(shí)也要落實(shí)好每一項(xiàng)相關(guān)的細(xì)節(jié)工作。只有對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行控制，才能發(fā)現(xiàn)細(xì)微的疏漏。建筑工程造價(jià)預(yù)算涵蓋了許多細(xì)節(jié)部分，這就要求審查工作人員對(duì)此項(xiàng)工作引起高度的重視，能夠正確處理每一個(gè)細(xì)小的錯(cuò)誤，以防因小失大。

3.2進(jìn)行綜合完善，嚴(yán)格控制定額標(biāo)準(zhǔn)

為了防止審查人員在工作中的態(tài)度不認(rèn)真問題，就審查工作應(yīng)該設(shè)立一個(gè)確切的衡量定額標(biāo)準(zhǔn)。然而目前建筑行業(yè)的快速發(fā)展使定額標(biāo)準(zhǔn)的制定落后于現(xiàn)實(shí)。所以，在定額標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況。這樣才能有助于建筑工程預(yù)算審查工作的有效進(jìn)行。關(guān)于這一方面可以通過幾個(gè)途徑來實(shí)現(xiàn)：

（1）在更新技術(shù)的同時(shí)多了解定額標(biāo)準(zhǔn)。建筑行業(yè)發(fā)展的主要目的就是為了贏取利益。施工單位應(yīng)該減少對(duì)工程的資金投入，把定額標(biāo)準(zhǔn)提升，這樣就可以增加工程收益。同時(shí)要求相關(guān)工作人員對(duì)工程的設(shè)計(jì)施工圖紙?jiān)敿?xì)了解，有助于審查，在審查過程中若是發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)該及時(shí)更正。

（2）對(duì)工程合同內(nèi)容的核查，結(jié)合實(shí)際情況，保證工程材料及設(shè)備的質(zhì)量過關(guān)。結(jié)合實(shí)際的工程情況，對(duì)竣工工程是否符合簽訂合同上的各項(xiàng)條款，只有如期按照合同的要求完成整個(gè)建筑工程項(xiàng)目并且驗(yàn)收成功后才能進(jìn)行竣工結(jié)算。在整個(gè)工程項(xiàng)目中最最重要的就是施工材料和設(shè)備的質(zhì)量問題，目前多數(shù)建筑工程都是采取施工單位購(gòu)買材料和設(shè)備然后交由建設(shè)單位簽字即可。這樣就要求審查人員對(duì)發(fā)票的嚴(yán)格核查，特別是對(duì)施工中常用的材料和價(jià)值昂貴的設(shè)備，核查的辦法要更加嚴(yán)謹(jǐn)，必要時(shí)要到各個(gè)建材市場(chǎng)進(jìn)行一一詢價(jià)，對(duì)比價(jià)格和質(zhì)量后再進(jìn)行購(gòu)買。

3.3重視建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙，合理準(zhǔn)確

的核查工程造價(jià)對(duì)于建筑工程施工來說，工程設(shè)計(jì)圖紙是最重要的依據(jù)，要想一座建筑物最終能完美的呈現(xiàn)在人們的面前，就必須首先有一份完美的設(shè)計(jì)圖紙。一旦設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)了問題，對(duì)整個(gè)建筑施工過程都有影響。所以，建筑工程審查人員對(duì)已經(jīng)設(shè)計(jì)好的工程圖紙進(jìn)行審查時(shí)一定要做到認(rèn)真仔細(xì)的工作態(tài)度，如果發(fā)現(xiàn)圖紙上存在問題一定要及時(shí)通知圖紙?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)行更改，同時(shí)，工程設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)要考慮工程質(zhì)量問題的同時(shí)也要考慮到圖紙對(duì)于建筑工程造價(jià)的影響。對(duì)圖紙的設(shè)計(jì)要求不但要確保工程的質(zhì)量，也要最大的降低工程的造價(jià)。這樣，就要求工程審查人員對(duì)施工的設(shè)計(jì)要嚴(yán)密的審查，不能放過每一個(gè)小的細(xì)節(jié)，實(shí)時(shí)的對(duì)施工組織中的造價(jià)給予合格的估算，檢查造價(jià)估算是不是與整個(gè)工程預(yù)算的要求一致。在施工過程中也不能放松審查的工作，檢查是否按照預(yù)定的方案進(jìn)行執(zhí)行。如果在施工中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行臨時(shí)修改的地方，要向監(jiān)管部門先申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后才能做調(diào)整。

4結(jié)束語(yǔ)

第4篇：土建預(yù)算審查范文

關(guān)鍵詞：土建工程;預(yù)算造價(jià);審計(jì)方法

隨著土建工程的不斷發(fā)展和進(jìn)步，土建工程想要在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)上獲得優(yōu)勢(shì)地位，就必須首先從造價(jià)管理入手，認(rèn)真做好土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)是關(guān)鍵，預(yù)算造價(jià)審計(jì)是整個(gè)工程造價(jià)的重要組成部分，只有不斷完善和加強(qiáng)土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)，確保預(yù)算造價(jià)審計(jì)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，才能更好的促進(jìn)土建工程的進(jìn)一步的發(fā)展。

1.土建工程造價(jià)審計(jì)工作的內(nèi)容

工程量存在的誤差包括正負(fù)誤差，正誤差指的是在操作中室外的設(shè)計(jì)高度大于土方實(shí)際開挖的高度，此時(shí)審計(jì)計(jì)算依舊用圖紙的數(shù)據(jù)。由于墻體中的圈梁、地溝所占面積以及過梁和樓地面孔洞所占體積沒有扣，在審計(jì)計(jì)算中，鋼筋中的保護(hù)層經(jīng)常不扣，而需要重復(fù)計(jì)算柱、板、梁等處的鋼筋。負(fù)誤差與正誤差相反，指的是室外設(shè)計(jì)高度小于土方實(shí)際開挖高度，那么在工程量和項(xiàng)目的遺漏計(jì)算中應(yīng)該完全根據(jù)理論尺寸進(jìn)行。其次，是套用單價(jià)的審計(jì)。首先要對(duì)換算定額單價(jià)進(jìn)行審計(jì)，需要弄明白所審計(jì)的內(nèi)容是整個(gè)內(nèi)容還是材料、人工或者機(jī)械中的一部分，然后還要對(duì)換算單位的正確性進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)其采用方法的合理性。這些都會(huì)對(duì)核算單價(jià)的準(zhǔn)確性造成影響。

2.土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的保障

土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作的良好實(shí)施，不僅有利于落實(shí)項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃，而且能對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理確定與控制，進(jìn)而提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。土建工程建設(shè)單位在正式開工之前，按照工程項(xiàng)目的建設(shè)程序需要，應(yīng)編制合理的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告，并經(jīng)過相關(guān)部門進(jìn)行審批批準(zhǔn)以后，即可進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，做好前期各項(xiàng)工作的準(zhǔn)備。土建工程項(xiàng)目的前期階段會(huì)先后完成投資估算、設(shè)計(jì)概算以及施工圖紙的預(yù)算文件，同時(shí)設(shè)計(jì)的概算也是土建建設(shè)單位進(jìn)行資金籌集和投資計(jì)劃確定的直接依據(jù)。

2.2工程招投標(biāo)工作順利開展的前提

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，迫切需求建筑行業(yè)的市場(chǎng)中引入招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，這也是當(dāng)前對(duì)施工企業(yè)合理選擇的有效途徑。伴隨著當(dāng)前《招標(biāo)投標(biāo)法》的頒布，也標(biāo)志著當(dāng)前建筑市場(chǎng)的逐漸完善，從招投標(biāo)工作這一客觀需求而言，土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作更被賦予了深遠(yuǎn)的意義。依照我國(guó)相關(guān)部門的規(guī)定，土建工程招標(biāo)的標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制要求而完成，因此，預(yù)算造價(jià)審計(jì)是有利于保證招投標(biāo)工作的順利開展的必要。

2.3工程最佳經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)

土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作是有利于工程建設(shè)單位順利籌集建設(shè)資金，方便施工單位更合理的安排物力、財(cái)力和人力。土建工程的成本主要是依據(jù)工程預(yù)算的設(shè)計(jì)所確定，同樣也是建設(shè)部門籌集建設(shè)資金的主要基礎(chǔ)前提。通過對(duì)土建工程的合理預(yù)算，不僅能計(jì)算出工程施工時(shí)具體的機(jī)械臺(tái)班用量、材料用量和人工用量，施工單位還能依據(jù)預(yù)算進(jìn)行組織物力、財(cái)力和人力，依據(jù)安排施工和內(nèi)部核算的工作，并兼顧到施工企業(yè)的技術(shù)能力與管理水平，對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行編制，形成完整的施工組織設(shè)計(jì)文件，以促使土建工程能更加規(guī)范，進(jìn)而保證土建企業(yè)能夠以最小的投入，實(shí)現(xiàn)最大的產(chǎn)出，也是實(shí)現(xiàn)土建工程最佳經(jīng)濟(jì)效益的必要。

3.土建工程造價(jià)審計(jì)方法分析

3.1效果驗(yàn)證審核法

例如，某集團(tuán)股份有限公司下屬公司新建項(xiàng)目工廠，建筑面積約25萬(wàn)平方米，總投資預(yù)算約38億元，2014年開始建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)期2年。按招標(biāo)法規(guī)要求，超過l00萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行公開招標(biāo)，按規(guī)定需要對(duì)外最高限價(jià)，公司聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢公司編制最高限價(jià)，公司財(cái)務(wù)審計(jì)人員對(duì)其進(jìn)行審計(jì)，共審計(jì)子項(xiàng)目35項(xiàng)，相比造價(jià)咨詢公司編制的最高限價(jià)，審計(jì)共核減約2億元，核減率2196，同時(shí)對(duì)造價(jià)公司編制的錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、價(jià)格偏差部分進(jìn)行了調(diào)整，保證了招投標(biāo)的順利進(jìn)行，將土建工程投資控制在預(yù)算內(nèi)，維護(hù)了公司利益。

3.2全面審核法

全面審核法又叫逐項(xiàng)審查法，其具體計(jì)算方法和審查過程基本等同于編制施工圖預(yù)算，指按照?qǐng)D紙的要求，結(jié)合招投標(biāo)文件、施工合同或協(xié)議、施工技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更通知、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法常適用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、投資少的項(xiàng)目、工程內(nèi)容簡(jiǎn)單的項(xiàng)目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等方面。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，在審核的預(yù)算中很少出現(xiàn)差錯(cuò)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，雙方的認(rèn)可度也很高;缺點(diǎn)是工作量大，重復(fù)勞動(dòng)。

3.3重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法，審核的關(guān)鍵是：施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。價(jià)值較低、占投資比例少的分項(xiàng)工程，普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，審核者很容易忽略掉，把重點(diǎn)放在了與工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)、砼標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)等。該方法的優(yōu)點(diǎn)在于重點(diǎn)突出，審查快捷，工作效率好。

3.4分組計(jì)算審核法

分組計(jì)算審核法即相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法。將預(yù)算中的各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)進(jìn)行分組，并把相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃為一組審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量具有相同或相似計(jì)算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，對(duì)同組中其他某個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度進(jìn)行判斷。這種方式主要運(yùn)用在工程量計(jì)算統(tǒng)籌法中，其優(yōu)點(diǎn)在于方便地計(jì)算出主要工程量，提高審核工程預(yù)算的速度。此外，還有現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)量法、市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法，篩選審查法等等，要根據(jù)具體問題具體分析，選用適當(dāng)?shù)膶彶榉椒?，更好地做好工程預(yù)算審計(jì)工作。

4.結(jié)束語(yǔ)

通過靈活運(yùn)用審計(jì)工作方法，財(cái)務(wù)審計(jì)人員對(duì)土建工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行審核，有效維護(hù)公司利益。土建工程預(yù)算造價(jià)審核較為專業(yè)，財(cái)務(wù)審計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí);對(duì)主要材料市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)建固定的材料詢價(jià)渠道，并多方位核實(shí)，以確保詢價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，作為審計(jì)的依據(jù)。

參考文獻(xiàn)：

第5篇：土建預(yù)算審查范文

關(guān)鍵詞：建筑；工程；土地預(yù)算；審核

建筑工程土建預(yù)算審核就是利用系統(tǒng)的審核方法，根據(jù)建筑工程實(shí)際的設(shè)計(jì)和施工需要，對(duì)土建預(yù)算進(jìn)行審理和估算，能夠?qū)崿F(xiàn)土建預(yù)算與預(yù)決算之間無明顯差異，有利于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益和建筑效率的提高。

1審計(jì)工作的方法

作為我們工程預(yù)算的審計(jì)人員，要認(rèn)真核對(duì)各項(xiàng)預(yù)結(jié)算指標(biāo)，通過調(diào)整審核標(biāo)準(zhǔn)來確定造價(jià)，還要按照常規(guī)施工工藝計(jì)價(jià)。建設(shè)工程土建預(yù)算審計(jì)具有科學(xué)性、可行性和權(quán)威性，它的具體形式都有準(zhǔn)確界定，注重合理分析，選擇適合的審核方法。

（1）全方位法。全面審核法其具體計(jì)算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。這種方法適用于比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目和預(yù)算等。

（2）重點(diǎn)法。重點(diǎn)審核法是抓住施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量[1]。如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及高級(jí)裝飾工程等。而對(duì)普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等往往有意不審，重點(diǎn)核實(shí)混凝土標(biāo)號(hào)、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)等。重點(diǎn)審查執(zhí)行的取費(fèi)表是否套用修繕工程的計(jì)費(fèi)表或裝飾工程計(jì)費(fèi)表，審查審核費(fèi)率的采用是否執(zhí)行有關(guān)預(yù)算定額、工程材料價(jià)格信息以及各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。要對(duì)工程進(jìn)行全面、耐心的審核，只有這樣才能保證變更資料齊全、材料價(jià)格的調(diào)整合理。

（3）對(duì)比法。對(duì)比審核法是在總結(jié)分析上找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后從中找出不符合投資規(guī)律的部分項(xiàng)目工程，針對(duì)這些項(xiàng)目剔除不合格部分，以此達(dá)到準(zhǔn)確計(jì)算工程造價(jià)的目的[2]。

2建筑土建預(yù)算的審計(jì)重點(diǎn)

2.1基礎(chǔ)審核

（1）土石方工程量與單價(jià)的審核技巧。需要了解回填土的數(shù)量是否將在運(yùn)送的過程中剔除，施工人員在計(jì)算承臺(tái)成砼基礎(chǔ)的過程中注意不要將承臺(tái)及地板的底標(biāo)高取做外涂高度，而是應(yīng)該在此基礎(chǔ)上將地下室土石方工程施工中所產(chǎn)生的土方量歸納進(jìn)工作面的土方量當(dāng)中。土石方單價(jià)的審核還需要將地下排水費(fèi)用也納入其預(yù)算中，以防出現(xiàn)單價(jià)錯(cuò)套的問題。

（2）土建部分工程量的審核技巧。工程中的打樁項(xiàng)目的定額只適用于民用的樁基工程施工，需要在計(jì)算打樁項(xiàng)目預(yù)算定額的過程中予以扣減。在單價(jià)審核過程中，相關(guān)工作人員需要把預(yù)算定額編制報(bào)告在打樁項(xiàng)目定額中予以體現(xiàn)。

2.2墻體分部

（1）墻基與墻身的分界線應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量屬于框架間墻應(yīng)扣柱位[3]。墻體高度應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)，墻體計(jì)算中不得把異形門窗按矩形門窗扣除。

（2）腳手架分部。審查時(shí)應(yīng)注意住宅底層層高低于2.4m的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋的天棚高度超過3.5m時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算30%的滿堂腳手架[4]。在高層建筑中，裙房和主樓應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。

（3）柱、梁、板分部。審查鋼筋過梁與有梁板、平板的界線，應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于1M的按鋼筋砼檐溝計(jì)算。有梁板計(jì)算中要注意主梁長(zhǎng)應(yīng)扣柱位，次梁長(zhǎng)應(yīng)扣板中柱位體積。

（4）門、窗分部.要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計(jì)算還要與定額相同，否則必須換算。審查時(shí)要計(jì)算面層工程量后還需另計(jì)水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計(jì)如果出現(xiàn)采用材料與定額不符時(shí)應(yīng)進(jìn)行換算，當(dāng)設(shè)墻裙時(shí)必須扣除所含踢腳線含量。

2.3其余部分預(yù)算審核

在對(duì)運(yùn)土量進(jìn)行查看時(shí)要對(duì)地下室土方量的工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，要注意把承臺(tái)和混凝土的挖、填運(yùn)土量相應(yīng)扣除；在計(jì)算土的高度時(shí)不能把承臺(tái)的標(biāo)高作為挖土的高度。

3建筑土地預(yù)算審核的建議

（1）構(gòu)建審核機(jī)制。為了加強(qiáng)土建預(yù)決算的審核，需要建立規(guī)章制度，并根據(jù)批準(zhǔn)總概算對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，使批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)符合土地預(yù)算的最高限額，通過該措施使工程造價(jià)降到最低。

（2）審核內(nèi)容要全面。建筑土建預(yù)算結(jié)算審核的主要內(nèi)容要結(jié)合具體建筑工程中的招標(biāo)文件、投標(biāo)書、建筑合同、地質(zhì)勘察信息資料、隱蔽工程的驗(yàn)收記錄以及整個(gè)工程的質(zhì)量保證書等材料，按照計(jì)算的工程量與扣減項(xiàng)目時(shí)的遺漏之間的誤差，一方面要分清建筑工程的限制范圍，通過現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，計(jì)算出土地的尺寸和圖示中的標(biāo)示尺寸是否一致，另一方面應(yīng)該針對(duì)工程中的正負(fù)誤差問題進(jìn)行認(rèn)真計(jì)算，防止出現(xiàn)土建預(yù)算的不足或剩余。并在此基礎(chǔ)上防止土建預(yù)算中工程量的虛報(bào)。其次，認(rèn)真核對(duì)避免預(yù)算計(jì)算的誤差，準(zhǔn)確的對(duì)套用單價(jià)預(yù)算進(jìn)行審核。

（3）要確保土建預(yù)算審核與監(jiān)理工作的有效實(shí)施。土建預(yù)算審核首先是結(jié)合土建預(yù)算對(duì)工程成本實(shí)施控制，并有效的控制工程進(jìn)度，確保土建預(yù)算的合理性、科學(xué)性。其次是加強(qiáng)土建預(yù)算審核過程中的綜合分析方法的應(yīng)用，認(rèn)真核實(shí)工程量的實(shí)際情況。從而確保每一筆款項(xiàng)使用的安全性和穩(wěn)妥性。

4結(jié)束語(yǔ)

總之，要做好建筑土建預(yù)算的審核工作，工作人員就要不斷提高自身預(yù)決算審核相關(guān)的各項(xiàng)專業(yè)知識(shí)的掌握，樹立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)穆殬I(yè)操守與思想道德水平，從而有效確保審核工作的真實(shí)合法，以此來提高工程造價(jià)控制的水平。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉淑芹.試析建筑工程預(yù)決算中的常見問題及應(yīng)對(duì)措施[J].華章.2012,(8):46.

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[3]劉永奇.如何加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核[J].會(huì)計(jì)審計(jì)，2014,(17):88-90.

第6篇：土建預(yù)算審查范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程 土建 審查 技巧

引言

土建預(yù)算是建筑工程中進(jìn)行項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，它對(duì)工程的各個(gè)方面都起著重要的作用。一方面預(yù)算是否正確會(huì)影響施工方與建設(shè)方的經(jīng)濟(jì)效益，另一方面也會(huì)對(duì)建筑工程的經(jīng)濟(jì)合理性產(chǎn)生不同的作用。所以施工方一定要認(rèn)真的審核建筑工程中的土建預(yù)算，嚴(yán)格把關(guān)，減少誤差。此外在建筑工程的土建工作進(jìn)行時(shí)，設(shè)計(jì)方、建筑方以及施工方都需要對(duì)施工圖的預(yù)算完成編制工作，因?yàn)檫@項(xiàng)工作本身的復(fù)雜性，也就要求了相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)盡可能地把規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制定地簡(jiǎn)單便捷，全面完整，這樣才能有效地推動(dòng)編制和預(yù)算工作，對(duì)于工程結(jié)束后的費(fèi)用結(jié)算也是有極大幫助的。上述情況，都說明了土建工程預(yù)算的審查工作應(yīng)該得到建筑方的重視，同時(shí)還需要注意相關(guān)事宜。筆者根據(jù)自己多年工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于審核建筑工程中的土建預(yù)算過程中應(yīng)當(dāng)注重的幾個(gè)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行闡述。

1 搜尋完整全面的工程資料

審核人員需要向有關(guān)部門以及有關(guān)人員搜尋完整而全面的編制預(yù)算的參考性文件、材料，包括以下幾件：（1）承發(fā)包雙方共同確認(rèn)簽字的建筑工程的施工合同。（2）完整的建筑工程土建專業(yè)的施工圖。（3）承發(fā)包雙方在共同確認(rèn)后的工程簽證變更單。（4）工程所在區(qū)域內(nèi)使用的預(yù)算額度、建筑材料的預(yù)算報(bào)表、統(tǒng)計(jì)工程所需的間接費(fèi)用以及計(jì)取費(fèi)用所需參照的相關(guān)文件。

2 注重工程審核的關(guān)鍵點(diǎn)

對(duì)于工程的計(jì)算、定額字目的套用以及間接費(fèi)用的計(jì)算這些都是審核工作進(jìn)行中的關(guān)鍵點(diǎn)。

2.1 工程量與定額子目的審核

在審核的過程中一定要注重以下幾點(diǎn)：首先是編制預(yù)算中所采取的工程定額是否能合適地應(yīng)用于該工程，認(rèn)真詳細(xì)地分清綜合定額、消耗量定額、建筑定額等幾個(gè)定額之間的區(qū)別和差異。其次看工程量的計(jì)算能否滿足建筑工程的計(jì)算規(guī)則。第三就是看工程量的計(jì)算是不是重復(fù)工作了，對(duì)于定額子目中包含的工程內(nèi)容進(jìn)行分析，搞明白工程的具體內(nèi)容是什么。最后則是看定額子目的套用是不是合理的，實(shí)際的施工與定額子目二者的條件能否相吻合。

而工程中的各個(gè)部分的審核關(guān)鍵點(diǎn)各不一致，現(xiàn)在綜述如下：

2.1.1 土石方工程

該部分涵括了單獨(dú)土石方、人工土石方以及機(jī)械土石方等方面的內(nèi)容。

（1）單獨(dú)土石方可適用的工程是，在自然地坪和設(shè)計(jì)師外地坪二者之間，挖方或者是填方的工程量超過五千立方米的土石方工程。（2）場(chǎng)地平整說的是建筑物所在的區(qū)域內(nèi)期場(chǎng)地厚度在0.3米以下的就地進(jìn)行挖填和平整工作。當(dāng)挖填土方的厚度超過了0.3米之際就需要套用上土石方的定額子目了。（3）確認(rèn)土壤所屬的分類，計(jì)算好所需挖土的深度，采取合理的、科學(xué)的土方放坡系數(shù)。（4）注意某些突況和特殊情況，例如不計(jì)算場(chǎng)地平整、竣工清理等內(nèi)容。

2.1.2 地基處理和防護(hù)工程

該部分涵括了墊層、填料加固以及降水等方面的內(nèi)容。

一定要注意區(qū)分墊層和填料加固二者之間的不同何在。（1）墊層的平面尺寸應(yīng)當(dāng)比地基的每條邊都長(zhǎng)出一些，往往是不超過0.2米的，并且總是伴隨著地基進(jìn)行變化，其厚度不應(yīng)當(dāng)超出0.5米，墊層還需要和槽邊保持一定的距離，而不是做成滿槽狀。（2）填料加固一般都是用在較為軟弱的地基在其整體或者是局部進(jìn)行大開挖后的換填工作，其平面尺寸都是根據(jù)建筑物的地基的整體或者是局部的尺寸的地基承載力來決定的，厚度通常是超過0.5米的，呈現(xiàn)為滿槽狀。

2.1.3 砌筑工程

該部分涵括了砌磚、和輕質(zhì)墻板等方面的內(nèi)容。

（1）基礎(chǔ)和墻身都是根據(jù)設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪作為分界的，設(shè)計(jì)室內(nèi)的地坪下方是基礎(chǔ)，其上方是墻身。如果建筑物里有地下室那么就把地下室室內(nèi)的地坪當(dāng)做分界，以其下方為基礎(chǔ)，上方為墻身。此外室外的地坪高低程度不一致時(shí)就把低的那一端作為界限。（2）磚砌體砂漿的標(biāo)號(hào)和定額不一致時(shí)就可以按照設(shè)計(jì)的要求將砂漿進(jìn)行標(biāo)號(hào)計(jì)價(jià)，二定額中的砂漿消耗量維持原樣。

2.2 各項(xiàng)費(fèi)用的相關(guān)審核

對(duì)于個(gè)省內(nèi)的一般工業(yè)和民用建筑、裝修工程的計(jì)價(jià)活動(dòng)可以參照工程所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，取費(fèi)的步驟就是在工程施工費(fèi)用中選取位列前三的費(fèi)用，也就是環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)以及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，將這三項(xiàng)當(dāng)做不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)取。而取費(fèi)系數(shù)應(yīng)當(dāng)不超過費(fèi)率表中的百分之九十。此外根據(jù)工程施工情況二需要收取的安全施工費(fèi)用在進(jìn)行工程費(fèi)用結(jié)算之際，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)當(dāng)?shù)厥欣锏脑靸r(jià)管理部門所出示的審核金額為標(biāo)準(zhǔn)。

3 做好復(fù)核工作

在作做完了預(yù)算審查工作以后，為了保證審核結(jié)果的可靠性，就需要審查人員使用類比法，也就是根據(jù)工程所在地區(qū)的相似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，將二者進(jìn)行對(duì)比，然后分析判斷二者的差距大小，如果差距過大，那么就應(yīng)該尋找造成差距的因素，探究工程量的計(jì)算或者是在套用定額子目時(shí)是否出現(xiàn)了差錯(cuò)。

建筑工程的土建預(yù)算審核工作是一項(xiàng)需要工作人員認(rèn)真細(xì)致完成的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，審核人員需要按照工程的實(shí)際情況，從而確定審核的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)在選定審核辦法時(shí)，一定要避免在審核中出現(xiàn)問題，這就需要技術(shù)人員必須了解且能熟練應(yīng)用解決在審核中出現(xiàn)的種種問題的技巧，從而完成科學(xué)合理的決斷。在實(shí)際工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)準(zhǔn)確無誤的工作方法以及前人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去進(jìn)行審核工作，同時(shí)對(duì)待預(yù)算工作要嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真不馬虎，從而確保承發(fā)包雙方的利益都能得到最大化。

【參考文獻(xiàn)】

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第7篇：土建預(yù)算審查范文

采用科學(xué)方法編制投資估算方案，作為項(xiàng)目投資決策階段主要的造價(jià)相關(guān)文件，組成可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目建議書，對(duì)于項(xiàng)目決策和成敗來說，投資估算非常重要。為了充分地估計(jì)對(duì)估算項(xiàng)目過程中和建成后的收益及風(fēng)險(xiǎn)，投資估算應(yīng)考慮得更加充分、估算上更加合理，遇到問題應(yīng)及時(shí)提出解決方案和預(yù)防措施。在估算過程中不可過分高估，要盡可能做到全面、合理、準(zhǔn)確。如果一個(gè)項(xiàng)目在前期出現(xiàn)決策失誤，會(huì)造成損失，這種損失是后期建設(shè)階段無論如何彌補(bǔ)也無法彌補(bǔ)的。在本階段，要盡可能計(jì)算清楚工程建設(shè)項(xiàng)目全過程費(fèi)用，主要包括土地成本、前期費(fèi)用、造價(jià)費(fèi)用、管理費(fèi)用和資金成本費(fèi)用，這需要造價(jià)部門、財(cái)務(wù)部門及前期籌建部門的配合。為進(jìn)一步做好經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)，相關(guān)工作人員應(yīng)事先了解整個(gè)過程的資金規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益及估算的投入和產(chǎn)出，從而更好地服務(wù)于投資決策。

2設(shè)計(jì)階段

項(xiàng)目投資的決策一旦確定，對(duì)控制造價(jià)來說，最關(guān)鍵的是設(shè)計(jì)階段。作為工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)項(xiàng)目預(yù)算時(shí)，要遵循相關(guān)建設(shè)單位的要求及設(shè)計(jì)合同規(guī)定的內(nèi)容。設(shè)計(jì)階段一般有三個(gè)階段：a)方案確定階段。此階段應(yīng)根據(jù)方案圖紙和相關(guān)說明書對(duì)各相關(guān)專業(yè)作出合理預(yù)算；b)初始設(shè)計(jì)階段。此階段應(yīng)該根據(jù)初始方案圖紙和相關(guān)說明書作出合理預(yù)算，并編制初始編制概算，此概算在經(jīng)過上級(jí)有關(guān)部門的批準(zhǔn)后，成為控制煤礦土建工程項(xiàng)目的最高經(jīng)費(fèi)限額；c)技術(shù)設(shè)計(jì)階段。此階段應(yīng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)說明書及初步設(shè)計(jì)的概算結(jié)果修改并制定總概算，工程較大或技術(shù)較為復(fù)雜的項(xiàng)目，這個(gè)階段尤為重要。

3發(fā)包階段

3.1編制標(biāo)底預(yù)算要準(zhǔn)確評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要公正嚴(yán)格

為保證工程編標(biāo)預(yù)算的準(zhǔn)確性，要嚴(yán)格管理編標(biāo)預(yù)算，可采用合同造價(jià)的方法。合同造價(jià)是決定工程造價(jià)高低的一個(gè)最重要因素。因此，制定招標(biāo)文件時(shí)要遵循嚴(yán)密的原則，評(píng)定制度和評(píng)定程序的操作過程也要嚴(yán)格執(zhí)行，堅(jiān)持原則。審查標(biāo)底時(shí)要做到以下四點(diǎn)：a)審查工程量，以防多算或錯(cuò)算工程量；b)審查各分工程內(nèi)容，以防各分工程被重復(fù)計(jì)算；c)審查分工程的單價(jià)，以防錯(cuò)算或錯(cuò)套；d)審查各項(xiàng)取費(fèi)的費(fèi)率，以防多算取費(fèi)而造成預(yù)算增高。

3.2通過公平競(jìng)爭(zhēng)合理招標(biāo)投標(biāo)

為保證招標(biāo)投標(biāo)的合理性，招標(biāo)、投標(biāo)要通過合理渠道進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，使煤礦土建工程項(xiàng)目造價(jià)更加合理，也可有效地控制工程造價(jià)。招標(biāo)投標(biāo)單位應(yīng)明確思想，保證招標(biāo)投標(biāo)工作透明度，使競(jìng)標(biāo)單位放心。如有不利因素影響招標(biāo)投標(biāo)，相關(guān)單位要積極應(yīng)對(duì)并及時(shí)限制，只有這樣才得以體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的公平性，吸引更多具有技術(shù)力量好、雄厚實(shí)力的施工單位進(jìn)來招標(biāo)，為煤礦土建工程造價(jià)的控制打下良好基礎(chǔ)。在工程實(shí)施投標(biāo)后，中標(biāo)單位與招標(biāo)單位簽訂施工合同就意味著確定了工程造價(jià)。

4項(xiàng)目施工階段

在煤礦土建工程項(xiàng)目中，管理工作有非常重要的作用，如果管理工作的任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，項(xiàng)目的工程造價(jià)和成本都會(huì)受到影響，造成煤礦土建的損失和浪費(fèi)。管理工作的重點(diǎn)在于礦井施工組織設(shè)計(jì)的正確性、配備勞動(dòng)力和各輔助項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)備的合理性及施工速度和施工等。工程的施工階段是形成工程實(shí)體的主要階段，如果這一環(huán)節(jié)做不好，會(huì)影響煤礦土建工程項(xiàng)目的預(yù)算。

4.1項(xiàng)目監(jiān)理制的實(shí)施與管理

為保證工程質(zhì)量、速度和投標(biāo)，離不開三控一體的監(jiān)理體系，它對(duì)控制投標(biāo)、增進(jìn)效益有非常重要的作用，為預(yù)、結(jié)算的審查提供較為規(guī)范的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的資料，可更好地反映真實(shí)的工程量。

4.2施工方案及施工順序的審查

施工方案的審查和優(yōu)化是控制投資的關(guān)鍵手段之一。所謂優(yōu)化施工方案，就是將眾多施工方案進(jìn)行比較，選擇一個(gè)技術(shù)可行、施工期限符合要求、能夠保證施工質(zhì)量且費(fèi)用較低的方案。

4.3工程變更要嚴(yán)格控制

施工人員在施工前要現(xiàn)場(chǎng)踏勘，為避免返工帶來的巨大麻煩，需要各部門對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審和技術(shù)交底。尤其是有些項(xiàng)目費(fèi)用較高，需要設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理公司及施工單位等多方單位的協(xié)調(diào)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，預(yù)算技術(shù)及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，以免造成合同外不必要的費(fèi)用。

4.4嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)的簽證管理

現(xiàn)場(chǎng)簽證在工程建設(shè)項(xiàng)目中經(jīng)常發(fā)生，管理到位會(huì)減小工程項(xiàng)目的損失，需要及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)做好記錄，做到“隨做隨簽”。與此同時(shí)，簽證要量化而不要定型化，更不能模糊不清地簽證?，F(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)變化復(fù)雜，導(dǎo)致簽證較多，所以要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，要制定完整的現(xiàn)場(chǎng)管理程序。

5竣工后的結(jié)算階段

結(jié)算階段是控制投資的最后環(huán)節(jié)，雖然是最后一個(gè)階段，但工作人員也絕對(duì)不能掉以輕心，仍要仔細(xì)、認(rèn)真結(jié)算，在做好本職工作的同時(shí)積極地配合各有關(guān)部門?？傊@是一項(xiàng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)為一體、多部門相互合作的工作，主要做到以下幾點(diǎn)：a)做好工程造價(jià)的審核及施工結(jié)算的編制工作；b)將煤礦土建項(xiàng)目的竣工結(jié)算及項(xiàng)目實(shí)施中的制度落到實(shí)處；c)做好建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估工作。

6結(jié)語(yǔ)

第8篇：土建預(yù)算審查范文

【關(guān)鍵詞】土建工程；預(yù)算審計(jì)方法；工程結(jié)算

中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

土建工程預(yù)算審計(jì)是確定工程造價(jià)的必要程序及重要環(huán)節(jié)。準(zhǔn)確合理的審計(jì)方法是提高工作效率、降低成本、節(jié)約開支的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對(duì)土建工程預(yù)算的審計(jì)已經(jīng)成為單位工程施工預(yù)算審計(jì)的重中之重，由于施工預(yù)算審計(jì)的對(duì)象不同，要求進(jìn)度不同，投資規(guī)模不同，故對(duì)其審核的方法、步驟也不盡一樣。另外，有效控制建筑工程結(jié)算對(duì)做好建筑工程造價(jià)管理，有效控制建筑工程造價(jià)投資，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益起著至關(guān)重要的作用。因此，本文作者對(duì)這兩個(gè)方面的問題進(jìn)行了探討。

一、土建工程預(yù)算審計(jì)方法

1.1 做好充分的準(zhǔn)備工作

(1)審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作。審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作與編制工程預(yù)算基本上一樣，即對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、歸類、整理，根據(jù)圖紙說明準(zhǔn)備有關(guān)圖集和施工圖冊(cè)，熟悉并核對(duì)相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，必要時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。

(2)了解施工圖預(yù)算所采用的定額。根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明。本預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。

（3）了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍。收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。因?yàn)檫@部分工程的施工圖，有時(shí)出自不同的設(shè)計(jì)單位，或者不是隨同主體工程設(shè)計(jì)一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨(dú)編制工程預(yù)算；同時(shí)，有的設(shè)計(jì)變更，送至施工企業(yè)時(shí)，施工企業(yè)正好按原圖已編制出預(yù)算，不愿再重編(計(jì)劃以后再調(diào)整)，但在編制說明中又沒有介紹清楚。

建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計(jì)變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計(jì)算范圍上的不一致，造成不必要的誤會(huì)，有類似情況時(shí)，最好寫進(jìn)編制說明，以便取得一致的計(jì)算依據(jù)。

(4)熟悉有關(guān)規(guī)定。預(yù)算審核人員應(yīng)熟悉國(guó)家和地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料信息價(jià)格以及各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，既要審核重復(fù)列項(xiàng)或多算了的工程量，也應(yīng)審核漏項(xiàng)或少算了工程量，還應(yīng)注意工程量計(jì)算單位是否和預(yù)算定額一致。

1.2 合理分析，恰當(dāng)運(yùn)用審核方法

(1)全面審核法。全面審核法又叫逐項(xiàng)審查法，其具體計(jì)算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。這種方法常適用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、投資不多的項(xiàng)目、工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審核的預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高。缺點(diǎn)是工作量大，實(shí)質(zhì)上是重復(fù)勞動(dòng)。建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，常常采用這種方法。

(2)重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。審核的重點(diǎn)是：施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)以及高級(jí)裝飾工程等。而對(duì)其它價(jià)值較低或占投資比例較少的分項(xiàng)工程中，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，審核者往往有意不審，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)、砼標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短，工作效率高。

(3)對(duì)比審核法。對(duì)比審核法是在總結(jié)分析工程預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行重新審核。

(4)常見病審核法。由于預(yù)算員所處的地位不同，立場(chǎng)不同，則觀點(diǎn)、方法也不完全相同。在編制預(yù)算中不同程度地出現(xiàn)些常見病。如工程量計(jì)算正誤差，基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算、磚墻樓地面孔洞不扣除、不扣除保護(hù)層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等；定額單價(jià)高套正誤差，砼標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土方三者間的界限等；項(xiàng)目重復(fù)正誤差，綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差等。由于上述職業(yè)病范疇的存在，審核施工圖預(yù)算時(shí)可根據(jù)這些線索，剔除不合格部分，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理確定定額單價(jià)，達(dá)到合理確定工程造價(jià)的目的。

另外，還有分組計(jì)算審核法，標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法，篩選審查法，利用手冊(cè)審查法，小型零星預(yù)算審查法等，總之，要根據(jù)具體問題具體分析，選用適當(dāng)?shù)膶彶榉椒?，更好地做好工程預(yù)算。

二、我國(guó)建筑工程結(jié)算所存在的主要問題

目前，我國(guó)建筑工程結(jié)算所存在的主要問題有以下幾點(diǎn)：材料加量方面，有偷工減料、重復(fù)計(jì)算、提高價(jià)格和騙取材料等；高估冒算，其主要手法有該扣不扣、兩頭取費(fèi)、以少報(bào)多和多增隱減等；騙取簽證，其主要手法有拖延戰(zhàn)術(shù)、造成事實(shí)、有意遺禍和內(nèi)外不分等；預(yù)算投機(jī)等現(xiàn)象。

三、有效控制建筑工程結(jié)算的方法

3.1 加強(qiáng)預(yù)結(jié)算的審核

審核的重點(diǎn)應(yīng)放在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的方法有很多，校審能提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，能有效避免漏算、多算和重算，故其很有必要。

3.2 通過招投標(biāo)競(jìng)選

建筑工程招標(biāo)是以法定方式吸引建設(shè)承包單位競(jìng)爭(zhēng)，從中選擇條件優(yōu)越者完成建筑工程建設(shè)任務(wù)。在招投標(biāo)過程中，招標(biāo)單位可以從眾多投標(biāo)者中選擇出裝備精良、技術(shù)過硬、管理水平高、社會(huì)信譽(yù)好、 報(bào)價(jià)合理的優(yōu)秀施工隊(duì)伍，從而為建筑工程投資控制打下良好的基礎(chǔ)。

3.3 實(shí)行建筑工程造價(jià)全過程、全方位控制

建筑工程費(fèi)用自始自終貫穿于建筑工程項(xiàng)目的全過程和全方位，從建筑工程項(xiàng)目建議書開始至竣工投產(chǎn)，在整個(gè)建設(shè)階段過程中，決策階段最重要，要在決策階段下工夫，抓住控制重點(diǎn)，選擇最優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。建筑工程設(shè)計(jì)階段，以事前控制為主抓好設(shè)計(jì)競(jìng)選，選好工藝流程，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員積極性，精心設(shè)計(jì)。建筑工程實(shí)施階段，開展材料、設(shè)備采購(gòu)市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)建筑工程施工建設(shè)中出現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料作好技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，要保證項(xiàng)目保修期質(zhì)量，挖掘竣工試運(yùn)行的潛力，作好協(xié)調(diào)工作，預(yù)防或減少索賠發(fā)生，倡導(dǎo)厲行節(jié)約，減少各個(gè)環(huán)節(jié)上可能出現(xiàn)的浪費(fèi)。

3.4 加強(qiáng)監(jiān)理的力度

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理投資控制，是指在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段開展管理活動(dòng)，力求使項(xiàng)目在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。投資控制目標(biāo)是隨著建設(shè)實(shí)踐不斷深入而分段設(shè)置的。決策階段對(duì)投資影響最大也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，這個(gè)階段工藝技術(shù)方案的確定， 設(shè)備選型，新技術(shù)的運(yùn)用， 建筑工程結(jié)構(gòu)的形式對(duì)投資控制將起著舉足輕重的作用?？刂坪眠@個(gè)階段就抓住了問題的關(guān)鍵。建筑施工階段節(jié)約投資的可能性很小，但浪費(fèi)投資的可能性很大，因而要對(duì)投資控制給予足夠的重視。建筑施工期間投資控制， 要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面采取措施，重點(diǎn)控制變更，認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，通過對(duì)原合同價(jià)格中主要費(fèi)用正常計(jì)量，結(jié)算程序，監(jiān)督其費(fèi)用如期正常發(fā)生， 防止超前過量支付。只要通過實(shí)行建筑工程有效簽證、監(jiān)督、預(yù)結(jié)算審核，就能提高建筑工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)良好的建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，土建工程預(yù)算審計(jì)是確定工程造價(jià)的必要程序及重要環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確合理的審計(jì)方法是提高工作效率、降低成本、節(jié)約開支的重要舉措。其次，要有效控制建筑工程結(jié)算，必須牢牢樹立起為工程服務(wù)的敬業(yè)精神，嚴(yán)格把關(guān)，努力維護(hù)國(guó)家及建設(shè)單位利益同時(shí)保護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益。

參考文獻(xiàn)

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2. 胡建華．建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)控制方法探討[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2009，(06)

第9篇：土建預(yù)算審查范文

【關(guān)鍵詞】土建工程；審計(jì)；措施

1、充分、認(rèn)真的做好準(zhǔn)備工作

1.1 準(zhǔn)備審核工程預(yù)算工作

準(zhǔn)備實(shí)施審核工程預(yù)算的工作與工程預(yù)算編制大致上差不多，即整理、清點(diǎn)、歸類施工圖預(yù)算，按照?qǐng)D紙說明將施工圖冊(cè)和有關(guān)圖集準(zhǔn)備出來，對(duì)相關(guān)圖紙盡快熟悉并認(rèn)真核對(duì)，參加技術(shù)交底，了解施工組織設(shè)計(jì)，必要的情況想要實(shí)地勘測(cè)施工現(xiàn)場(chǎng)。

1.2 掌握施工圖預(yù)算所用的定額

按照施工圖預(yù)算編制說明，對(duì)編制進(jìn)行了解。本預(yù)算用的定額與工程性質(zhì)或施工合同規(guī)定是否符合。若該工程預(yù)算的填寫編制說明缺少，相應(yīng)了解本預(yù)算所采用的定額就得從預(yù)算內(nèi)容中入手。

1.3 對(duì)預(yù)算涵蓋的內(nèi)容范圍要充分掌握

工程預(yù)算收到后，就要按照編制內(nèi)容或說明掌握本預(yù)算所涵蓋的范圍。例如技術(shù)交底、某些配套工程、道路、室外管線等，在所編制的預(yù)算中是否包括。

由于有時(shí)后是由不同的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的這部分工程的施工圖，或者這部分工程的施工圖沒有隨同主體工程設(shè)計(jì)一起交送到建設(shè)單位或施工企業(yè)，還有可能其工程預(yù)算是單獨(dú)編制的；另外，有變更設(shè)計(jì)的，往施工企業(yè)送至的過程中，施工企業(yè)正好根據(jù)原圖已將預(yù)算編制完成，不愿再重新編制，然而在編制說明中又沒有對(duì)其進(jìn)行清楚介紹。

這部分設(shè)計(jì)變更送到建設(shè)單位后，常常和原來的施工圖一起裝訂，所以，在計(jì)算范圍上導(dǎo)致雙方出現(xiàn)差異，引起不必要的誤會(huì)，有類似問題的時(shí)候，最好在編制說明里寫清楚，利于雙方取得相同的計(jì)算依據(jù)。

1.4 了解有關(guān)規(guī)定

預(yù)算審核人員應(yīng)對(duì)國(guó)家和地區(qū)制定的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了解，如預(yù)算定額、各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)、材料信息價(jià)格、工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，不僅要對(duì)多算了的工程量或重復(fù)列項(xiàng)進(jìn)行審核，還要審核少算了的工程量或漏項(xiàng)，必須注意工程量計(jì)算單位與預(yù)算定額單位是否一致。

2、恰當(dāng)、科學(xué)的應(yīng)用審核手段

2.1重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是通過對(duì)工程預(yù)算中的重點(diǎn)加以把握開展審查的措施。

審核的重點(diǎn)是：占較大投資比例的分項(xiàng)工程量或施工圖計(jì)算較高價(jià)值部分。如高級(jí)裝飾工程、鋼筋砼結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)以及鋼結(jié)構(gòu)等。而對(duì)占較少比例投資或其它價(jià)值較低的分項(xiàng)工程中，如零星項(xiàng)目、普通裝飾項(xiàng)目等，審核者常常不審，重點(diǎn)對(duì)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的砌筑、砼標(biāo)號(hào)、定額單價(jià)、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)等進(jìn)行核實(shí)。

其優(yōu)點(diǎn)就是突出重點(diǎn)，審查用時(shí)較短，具有較高的工作效率。

2.2 全面審核法

全面審核法也就是逐項(xiàng)審查法，其實(shí)際計(jì)算手段和施工圖預(yù)算編制與審查過程大體一樣。

這種手比較適用于初學(xué)者審核投資不多的項(xiàng)目、施工圖預(yù)算、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較簡(jiǎn)單、建設(shè)單位對(duì)施工單位進(jìn)行審核的預(yù)算等。

它的優(yōu)點(diǎn)是細(xì)致、全面，經(jīng)審核的預(yù)算較少出現(xiàn)差錯(cuò)，具有比較高的質(zhì)量。缺點(diǎn)是具有較大的工作量，實(shí)質(zhì)上屬于重復(fù)勞動(dòng)。建設(shè)單位為對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，多采用這種措施。

2.3 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是在總結(jié)分析工程預(yù)結(jié)算資料的條件下，對(duì)同類工程工料消耗的造價(jià)及規(guī)律性進(jìn)行查找，整理其用途差異、結(jié)構(gòu)形式差異、工料消耗指標(biāo)、地區(qū)差異工程造價(jià)，然后按照這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，查找其中與投資規(guī)律不符合的部分項(xiàng)工程，對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行重新審核。

2.4 常見病審核法

由于預(yù)算員所處的立場(chǎng)、地位的差異，則方法、觀點(diǎn)也有所不同。一些常見病在預(yù)算編制中不同程度地出現(xiàn)。

因存在職業(yè)病范疇，審核施工圖預(yù)算的過程中可按照這些線索，將不合格的部分剔除，對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，合理、科學(xué)的確定定額單價(jià)，滿足合理確定工程造價(jià)的要求。

2.5 分組計(jì)算審核法

分組計(jì)算審核法也就是相關(guān)數(shù)據(jù)、相關(guān)項(xiàng)目審核法。它劃分預(yù)算中的各數(shù)據(jù)、各項(xiàng)目為若干組，并把有一定聯(lián)系的相鄰的項(xiàng)目編為一組審查或?qū)δ硞€(gè)分項(xiàng)工程量在同一組中進(jìn)行計(jì)算，通過工程量具有相似或相同計(jì)算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，對(duì)同組中計(jì)算其它某個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度進(jìn)行判斷。

當(dāng)然，有些數(shù)據(jù)缺乏規(guī)律性，可利用重點(diǎn)審核法，這種方法實(shí)質(zhì)上是在預(yù)算審核中應(yīng)用工程量計(jì)算統(tǒng)籌法，這種方法能將主要工程量方便地計(jì)算出來，使審核工程預(yù)算的速度加快。

另外還有一些方法，要根據(jù)實(shí)際問題具體分析，采取適當(dāng)?shù)膶彶榇胧?，更好地開展工程預(yù)算。

3、了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況

3.1 開展實(shí)地測(cè)量

對(duì)于一些小型零星工程，因圖紙不全或沒有施工圖，驗(yàn)收的過程中要進(jìn)行測(cè)量，審核人員要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，以獲取工程預(yù)算進(jìn)行調(diào)整或?qū)徍说囊罁?jù)，從而使審核工作的質(zhì)量提高。

3.2 了解土方工程情況

土建工程存在很多可變性因素，施工圖又難以表示部分內(nèi)容。部分施工企業(yè)開工前沒有對(duì)施工方案進(jìn)行編制，或者施工方案編制了，然而和建設(shè)單位沒有取得聯(lián)系；或者有圖紙然而沒有認(rèn)真完全執(zhí)行。

所以，預(yù)算審核人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解施工情況，如鑒定土方的類別，人工土方與機(jī)械土方所套用的定額單價(jià)問題及放坡系數(shù)等，并能對(duì)原編預(yù)算進(jìn)行實(shí)事求是地調(diào)整。

3.3 掌握補(bǔ)充定額單價(jià)

審核人員碰到工程中有補(bǔ)充單價(jià)的情況下，要下到施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)所提供資料的準(zhǔn)確性予以了解。

如資料中所提交的主要材料的型號(hào)、名稱、規(guī)格及所需的數(shù)量是否基本相符，所需機(jī)械臺(tái)班或人工工日數(shù)量屬實(shí)與否等，都應(yīng)向施工企業(yè)人員咨詢、確定、研究，進(jìn)行補(bǔ)充單價(jià)調(diào)整。

3.4 了解甩項(xiàng)目情況，開展竣工驗(yàn)收

在部分工程預(yù)算的過程中，施工圖列有當(dāng)標(biāo)示的那部分工程項(xiàng)目沒有，例如樓標(biāo)作字、渣土清理、渣木外運(yùn)等，是否按預(yù)算中列出的項(xiàng)目或定額要求完成。利用參加竣工驗(yàn)收，對(duì)這些情況充分了解，另外對(duì)甩項(xiàng)工程情況進(jìn)行了解。

參考文獻(xiàn)：

[1]韓云；王子初；；淺談工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核[J]；林業(yè)科技情報(bào)；2007年01期.

[2]段冰峰；；土建施工圖預(yù)算審核的5大常用法[J]；中國(guó)招標(biāo)；2011年35期.