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方法一:考察產(chǎn)品特色
在生殖保養(yǎng)市場上產(chǎn)品層出不窮,宣傳的效果更是五花八門。要在紛繁蕪雜的產(chǎn)品中突圍而出,需要把握以下四個原則:
1.沖擊性原則
在琳瑯滿目的產(chǎn)品中,想要迅速吸引人們的眼球,產(chǎn)品廣告必須都緊抓顧客內(nèi)心。一滴水品牌精油廣告畫面及產(chǎn)品套裝都由香港金鷹實業(yè)集團有限公司國際美容企劃總部統(tǒng)一發(fā)出,不僅能吸金,更能直抵顧客內(nèi)心;
2.新奇性原則
原產(chǎn)自澳洲的一滴水品牌精油通過精油療法就可改善男女各種生殖健康問題,適合美容院作為主推產(chǎn)品,也可搭配其他產(chǎn)品一同捆綁式銷售;
3.包蘊性原則
獨特醒目的形式必須蘊含真正的內(nèi)容才會擁有吸引人想購買的沖動,一滴水品牌精油采用中醫(yī)結合芳香療法及西醫(yī)的特殊療法,只需涂抹于下腹部及后腰處即可達到療效,而且擁有很多真實案例;
4.簡單性原則
過去的生殖保養(yǎng)大多程序復雜,甚至不安全。四年前誕生的一滴水精油只需涂于人體下腹部和后腰處,即可改善男女生殖健康問題。無論對美容院還是顧客,操作起來都很簡單,無疑是美容行業(yè)生殖保養(yǎng)快銷品。
方法二:關注市場反饋
市場反饋是市場對產(chǎn)品真實效果的最直接表達,關注和搜集市場的各種反饋,不僅有利于選定產(chǎn)品,還能直接從市場反饋的口碑效應中獲益。在一滴水四年的銷售過程中,也已經(jīng)積累了大量的正面案例:
1.加盟店實錄
“被一滴水照亮的人生因此不同?!蔽移鸪踝鲆坏嗡放凭褪且驗榈昀锏念櫩陀行枨螅髞戆l(fā)現(xiàn)很多陰道松弛、婦科病纏身的顧客用了后都感覺很好,現(xiàn)在連我自己也在用這款產(chǎn)品。
“我們不僅要賺錢,而且要被人尊敬?!蔽覀冎蛔瞿惺筐B(yǎng)生項目,能進駐會所的產(chǎn)品從包裝到產(chǎn)品效果都要好,因為這類產(chǎn)品才適合高層顧客群體。一滴水男士精油是自己試出效果了才開始引進。顧客普遍用后感覺很好,來會所的次數(shù)也明顯增多。甚至有些顧客還懇求店里的負責人幫忙進貨一滴水(女士)精油想拿回家給老婆使用。
2.商實錄
“枯葉重獲新生,大樹枝繁葉茂?!蔽抑笆亲隹诜?,因為政府嚴查就沒再做了,但是我不能看著好不容易做起來的市場慢慢流失,所以一直在尋找好的項目。我在展會上找到了外用且不接觸私密處的一滴水品牌精油,做了這個產(chǎn)品后,手上原有的老顧客都反應很好。短短半年時間,經(jīng)過顧客廣而告之,加盟商都無需費口舌,以老帶新的方式就能銷售得很火爆。在此期間我還舉辦了兩場招商會,場場火爆。
一、宣傳引導,加強監(jiān)管,確保文化市場規(guī)范有序
以暑期為重點,加大檢查密度和處罰力度,著力解決重點、熱點問題,確保我區(qū)文化市場健康規(guī)范安全穩(wěn)定。
1、加強宣傳引導。充分發(fā)揮新聞媒體輿論宣傳和監(jiān)督作用,利用多種形式和渠道,加大文化市場管理法規(guī)的宣傳力度,廣泛發(fā)動人民群眾,形成人人參與、共同抵制非法文化經(jīng)營活動的良好態(tài)勢。通過電視臺、報紙等新聞媒體加大對檢查工作的報道。
2、加強安全生產(chǎn)檢查。將安全消防工作作為日常工作重點,堅持“安全第一,預防為主”的方針,加大對網(wǎng)吧、歌舞廳等人員復雜場所的查處力度,做好日常檢查督導工作,及時清除各種安全隱患。加大對網(wǎng)吧、音像等市場的檢查力度,繼續(xù)以查繳和封堵政治性非法出版物為工作重點,對違規(guī)的經(jīng)營場所嚴厲處罰。年初與經(jīng)營場所簽訂2009年度《安全生產(chǎn)責任狀》。暑期前召開大會,對違規(guī)者給予通報、停業(yè)整改直至取締。暑期期間,采取錯時上下班制,節(jié)假日一律不休,白天巡查,夜間每周不少于2次零點檢查,確保我區(qū)暑期文化市場繁榮穩(wěn)定。
3、做好文化市場執(zhí)法人員和經(jīng)營者培訓工作。4月份,舉辦執(zhí)法人員培訓、考試和文化市場經(jīng)營者法律法規(guī)培訓,規(guī)范執(zhí)法行為,提高和加強管理人員的業(yè)務素質,增強經(jīng)營者的法律法規(guī)意識和守法經(jīng)營意識。同時簽訂2009年《文明守法經(jīng)營責任狀》。
4、成立*區(qū)文化企業(yè)經(jīng)營者協(xié)會。發(fā)揮協(xié)會“自我管理、自我服務”功能,進一步規(guī)范文化市場管理工作。
二、打造精品,培育品牌,著力提升*文化形象
1、組織好“兩節(jié)”系列文化活動。自2009年1月起至農(nóng)歷正月十五安排三項大型節(jié)慶活動。包括1月23號(農(nóng)歷臘月二十八)前后在區(qū)文化宮舉辦*區(qū)春節(jié)晚會;1月30日(農(nóng)歷正月初五)上午,舉辦春節(jié)大游園活動;2月9日(農(nóng)歷正月十五),舉辦秧歌拉街。
2、舉辦第二屆“中國?*‘鳥的天堂’國際攝影藝術節(jié)”。2009年3?7月份,舉辦第二屆攝影節(jié),進一步打響*作為觀鳥勝地的美名,擴大我區(qū)的文化影響力,提升我區(qū)文化形象。
3、舉辦第二屆“中國?*‘國際情侶狂歡節(jié)’”。根據(jù)第一屆取得的經(jīng)驗,于農(nóng)歷七月初七前后舉辦第二屆“中國?*‘國際情侶狂歡節(jié)’”,并在組織形式、活動規(guī)模等諸多方面進行改進和提高。
4、開展好暑期音樂文化人活動。2009年7-8月,繼續(xù)打造*浪漫音樂海岸線,在石塘路步行街、*公園、奧運公園、沿海岸線等地段,組織百名音樂愛好者分成聲樂、戲劇、街舞、說唱等四個系列,開展“音樂文化人”活動,讓中外游客感受到*獨特的文化氛圍。
5、組織俄羅斯專場演出。為延續(xù)近年來*與俄羅斯文化合作交流成功的傳統(tǒng),在2009年7?8月份,繼續(xù)與俄羅斯哈巴市、布市合作,組織好俄羅斯專場演出。其中,俄羅斯專場演出20場,中俄文藝匯演6場。
三、夯實基礎,提高層次,繁榮群眾文化活動內(nèi)容
1、廣場文藝演出活動。充分發(fā)揮廣場文化活動開放性、參與性、教育性、節(jié)慶性的特點,經(jīng)常性地開展豐富多彩、群眾喜聞樂見的文藝活動。抓好“五一”、“十一”、元旦、春節(jié)等節(jié)慶日大型廣場文化演出活動。全年組織廣場文化演出約20場次。
2、農(nóng)村文化活動。指導鎮(zhèn)級文化站建設工作,爭取上級扶持資金,兩鎮(zhèn)建設綜合文化站。對各村進行文化輔導,促進基層文化活動工作提檔升級。扶持民辦文藝團體,大力發(fā)展農(nóng)民業(yè)余文藝演出隊,鼓勵農(nóng)民自編自演,自娛自樂。堅持開展“三下鄉(xiāng)”活動,有計劃、有步驟地把先進的文化科學知識和群眾喜聞樂見的文藝節(jié)目源源不斷地送到農(nóng)村去,促進農(nóng)民素質的提高。
3、文化宮暑期商演。文化宮是*區(qū)唯一的室內(nèi)大型文化活動場所,為充分利用*暑期優(yōu)勢,提前聯(lián)系今年商業(yè)演出活動,及早確定具體商演時間;充分利用文化宮展廳條件積極引進商業(yè)展覽及公益性展覽,發(fā)揮文化宮現(xiàn)有資源。
四、加大力度,穩(wěn)步實施,全力推進重點項目建設工作
1、*博物館建設項目。2009年暑期前,全面完成*博物館建設。暑期期間,組織一次在國內(nèi)有一定影響力的專題展覽。
2、大型海上演出-《海上生明月》項目。按照省文化廳指示精神,依托*地域文化,展示*旅游風情,打造*旅游文化品牌的商業(yè)演出品牌,在*舉辦大型海上實景演出,暑期正式上演。
五、豐富內(nèi)容,創(chuàng)作精品,積極開展文聯(lián)各項活動
1、加強組織建設,做好各協(xié)會換屆工作。
2、組織文藝骨干,抓好精品創(chuàng)作。以慶祝建國60周年為契機,舉辦以*歷史文化為主題的專題文藝作品征集活動,編印2009年《*文藝》和《*書畫攝影名家作品集》畫冊。
3、組織各協(xié)會活動。
(1)春節(jié)前組織書協(xié)會員為市民、村民書寫春聯(lián);
(2)1月20日舉辦《*迎春書畫、攝影作品展》;
(3)3月份,舉辦“藝術審美講座”、“文學講座”;
(4)4月份組織協(xié)會會員寫生、采風活動;
(5)8月份舉辦《慶祝國慶60周年書畫、攝影作品展》;
(6)9月份組織書協(xié)、作協(xié)、影協(xié)會員參觀國慶大型展覽;
(7)10月份舉辦“第二屆*臨書作品展”。
六、嚴格監(jiān)管,重點保護,進一步加強文物保護工作
1、近代建筑保護工作。扎實做好近代建筑保護管理工作,做到定期檢查,加大近代建筑監(jiān)管力度。
2、做好河北省東嶺會教堂等部分別墅保護維修監(jiān)管工作。
3、完成*區(qū)第三次文物普查工作。
一、扎實開展紅盾護農(nóng)行動,努力維護農(nóng)民合法權益。
(一)扎實開展執(zhí)法行動。一要以春耕、夏播、秋種為重要時節(jié),以種子、肥料、農(nóng)藥為重點品種,突出重點地區(qū),認真組織“春季打假百日行動”和“肥料打假專項行動”,嚴厲打擊制售假冒偽劣農(nóng)資等坑農(nóng)害農(nóng)違法行為,防止假冒偽劣農(nóng)資進入市場,各地全年農(nóng)資市場專項整治不少于2次;二要強化市場巡查,要依據(jù)農(nóng)資市場巡查規(guī)范要求,認真開展巡查工作,努力維護市場秩序。各地巡查頻率應做到農(nóng)忙季節(jié)每月巡查兩次、平時每月巡查一次;三要依法查處違法行為,努力規(guī)范農(nóng)資市場秩序,各地對案值達5萬元以上的行政處罰案件要上報市局備案。
(二)全面清查農(nóng)資經(jīng)營主體資格。一要結合年檢驗照工作,對轄區(qū)內(nèi)所有農(nóng)資經(jīng)營主體資格進行全面檢查清理,堅決糾正虛假的連鎖經(jīng)營、加盟經(jīng)營、許可經(jīng)營等違規(guī)行為;二要強化監(jiān)管,依法規(guī)范農(nóng)資經(jīng)營者主體資格,堅決取締無證無照或超范圍經(jīng)營等違法行為;三要建立和完善轄區(qū)農(nóng)資經(jīng)營主體動態(tài)“經(jīng)濟戶口”檔案,及時對網(wǎng)格化監(jiān)管系統(tǒng)中的農(nóng)資經(jīng)營主體進行調(diào)整,確保網(wǎng)格化監(jiān)管系統(tǒng)中農(nóng)資經(jīng)營主體數(shù)據(jù)完整準確。
(三)積極穩(wěn)妥地做好農(nóng)資商品質量監(jiān)測工作。一要按照分級管理、自行抽檢、統(tǒng)一上報、統(tǒng)一公示的原則組織開展流通領域農(nóng)資商品質量監(jiān)測工作,各地全年流通環(huán)節(jié)農(nóng)資商品質量定向監(jiān)測不少于2次;二要依照法定程序和相關規(guī)定組織開展監(jiān)測,各地組織定向監(jiān)測要有針對性地選擇監(jiān)測品種,要精心選擇檢驗機構,要依照法定程序和工作規(guī)范開展監(jiān)測,同時,要依規(guī)處理檢驗不合格的農(nóng)資產(chǎn)品,確保監(jiān)測工作公平、公正、合法。
(四)做好農(nóng)資經(jīng)營者自律工作。一要嚴格按照《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場監(jiān)督管理辦法》的要求,指導經(jīng)營者建立健全進貨查驗、索證索票和進銷貨臺賬等自律制度,督促經(jīng)營者履行法定義務;二要嚴格依法規(guī)范,對檢查發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者未履行法定義務,經(jīng)督促指導仍未整改的,要依法予以查處,做到“查處一起,規(guī)范一片”,力求使經(jīng)營者全面履行法定義務。
二、認真履行集貿(mào)市場規(guī)范職責,努力營造良好集貿(mào)市場購物環(huán)境。
一要規(guī)范集貿(mào)市場證照管理。要求符合辦照條件的經(jīng)營者必須辦理營業(yè)執(zhí)照,并做到統(tǒng)一規(guī)范懸掛營業(yè)執(zhí)照,實現(xiàn)持照經(jīng)營、懸照經(jīng)營;二要規(guī)范集貿(mào)市場經(jīng)營行為。要加強集貿(mào)市場行為監(jiān)管,市場內(nèi)應做到無欺行霸市、哄抬物價、強買強賣、騙買騙賣、克斤扣兩等欺詐宰客現(xiàn)象,無商標侵權、虛假宣傳現(xiàn)象,無假冒偽劣商品及國家明令禁止上市的商品,嚴格執(zhí)行“限塑令”;三要強化集貿(mào)市場安全監(jiān)管。要依據(jù)《食品安全法》等法律法規(guī)規(guī)定,強化集貿(mào)市場食品安全監(jiān)管,所有上市銷售食品必須符合法定要求,肉禽經(jīng)營戶必須每天公示檢疫票據(jù)、建立肉禽經(jīng)營臺賬,要指導市場物業(yè)單位做好安全防火,堅決消除火災隱患;四要履行集貿(mào)市場指導職責。要依據(jù)法定要求和政府交辦的文明市場創(chuàng)建任務,指導市場物業(yè)單位做好劃行規(guī)市、衛(wèi)生保潔、安全防火、秩序維護等工作,要督促集貿(mào)市場在出口處設置公平秤,并公布市場商品價格信息,維護消費者合法權益;五要開展文明誠信集貿(mào)市場創(chuàng)建。要按照總局、省局關于創(chuàng)建誠信市場工作要求和市文明委的部署,指導集貿(mào)市場開展文明誠信集貿(mào)市場爭創(chuàng)活動,要督促市場物業(yè)單位與經(jīng)營者簽訂文明誠信經(jīng)營責任書,組織開展好“文明經(jīng)營戶”評比活動。
三、扎實推進信息化監(jiān)管手段運用,努力提升監(jiān)管效能。
(一)規(guī)范運用農(nóng)資“票證通”監(jiān)管系統(tǒng)。一要規(guī)范運用。各地要以全市工商系統(tǒng)農(nóng)資“票證通”系統(tǒng)推進會為契機,全面指導已用農(nóng)資“票證通”系統(tǒng)的批發(fā)戶按操作規(guī)程規(guī)范運用,充分發(fā)揮信息化管理作用;二要強力推進。各地要加強市場巡查,檢查農(nóng)資經(jīng)營戶索票索證情況,利用“倒逼”方式促批發(fā)戶規(guī)范運用農(nóng)資“票證通”監(jiān)管系統(tǒng);三要努力實現(xiàn)四個100%目標。即農(nóng)資“票證通”系統(tǒng)100%覆蓋農(nóng)資批發(fā)戶,農(nóng)資批發(fā)戶100%開具“票證通”單據(jù),零售戶100%索取“票證通”單據(jù),批發(fā)戶上傳的證件信息準確率達100%。
(二)充分運用信用分類監(jiān)管系統(tǒng)。一要規(guī)范采集信息。各地要按照商品交易市場信用分類監(jiān)管系統(tǒng)規(guī)定的市場22項基本指標,采集好信息并規(guī)范錄入信用分類監(jiān)管系統(tǒng);二要規(guī)范認定等級。各地要按照商品交易市場信息等級認定規(guī)則,認真對商品交易市場進行信用等級認定,各地商品交易市場信用等級認定應占轄區(qū)市場數(shù)的80%以上。
(三)用好用活網(wǎng)格化監(jiān)管系統(tǒng)。一要全面使用。各地要按照省局和市局相應文件部署,合理劃分監(jiān)管網(wǎng)格,及時調(diào)整系統(tǒng)中網(wǎng)格責任人,力求使網(wǎng)格責任人全面、規(guī)范、準確地運用網(wǎng)格化監(jiān)管系統(tǒng);二要嚴格“痕跡”管理。各地要嚴格按照網(wǎng)格化監(jiān)管系統(tǒng)記錄規(guī)范要求,規(guī)范網(wǎng)格責任人記錄行為,力求實現(xiàn)通過記錄“痕跡”,再現(xiàn)網(wǎng)格責任人實際履職情況,力求解決巡而不查、查而不糾、糾而不記等問題,切實提高市場巡查效能。
四、積極探索網(wǎng)絡商品交易監(jiān)管方法,努力拓展市場監(jiān)管新領域。
(一)加強網(wǎng)絡經(jīng)營主體監(jiān)管。一要全面加強對網(wǎng)絡經(jīng)營主體的備案工作。各地對已備案的經(jīng)營主體,應當在其網(wǎng)站主頁面或者從事經(jīng)營活動的網(wǎng)頁醒目位置公開營業(yè)執(zhí)照信息或其營業(yè)執(zhí)照信息的電子鏈接標識;二要強化網(wǎng)上巡查。各地要安排專業(yè)執(zhí)法人員開展網(wǎng)上巡查,要將本地的各大經(jīng)營性網(wǎng)站納入日常巡查范圍,并實行定期網(wǎng)絡巡查。
(二)積極探索網(wǎng)絡商品交易監(jiān)管方法。一要加強學習。各地要將《網(wǎng)絡商品交易及有關服務行為管理暫行辦法》及網(wǎng)絡監(jiān)管作為年度學習重要內(nèi)容,著力培養(yǎng)網(wǎng)絡商品交易監(jiān)管人才;二要拓寬監(jiān)管領域。各地要借鑒先進地區(qū)的成功經(jīng)驗,探索適應本地特點的網(wǎng)絡商品交易的監(jiān)管方法,努力拓展市場監(jiān)管領域;三要積極受理網(wǎng)絡交易投訴。各地要大力推進12315進網(wǎng)絡,及時受理消費投訴舉報,及時查處侵害消費者合法權益的行為,讓消費者在遇到網(wǎng)絡消費糾紛時“投訴有門、追償有主”。
(三)努力查辦網(wǎng)上違法案件。一要準確掌握網(wǎng)絡案件查處方法。各地要組織專門執(zhí)法人員,研究網(wǎng)絡案件證據(jù)的提取和固定、法律法規(guī)的正確運用等網(wǎng)絡案件查處規(guī)范,探索網(wǎng)絡案件查處的方式方法;二要明確網(wǎng)絡案件目標。根據(jù)省局要求,今年全市查處網(wǎng)絡案件目標任務至少10件,具體目標任務分解為:市局市場規(guī)范管理局、至少各2件,石至少各1件。
五、依法開展品牌汽車市場治理,努力規(guī)范汽車市場經(jīng)營秩序。
一要建立品牌汽車銷售主體資格核查制度。要認真執(zhí)行《汽車品牌銷售管理實施辦法》的有關規(guī)定,建立品牌汽車銷售主體資格核查制度,對未經(jīng)授權和未經(jīng)國家工商總局備案的,不得核準經(jīng)營品牌汽車。要結合日常監(jiān)管建立健全汽車銷售及服務市場主體數(shù)據(jù)庫,嚴格取締無照經(jīng)營和超范圍經(jīng)營,努力規(guī)范市場經(jīng)營主體;二要建立汽車銷售格式條款合同檢查制度。要依據(jù)《省合同監(jiān)督條例》等相關法規(guī)的規(guī)定,加強對汽車銷售格式條款合同有關內(nèi)容的監(jiān)督檢查,對發(fā)現(xiàn)的違反規(guī)定的格式條款,應當書面通知經(jīng)營者予以修改,并對修改后的格式條款進行備案,徹底戒除霸王條款;三要強化日常監(jiān)管落實崗位責任。要將轄區(qū)內(nèi)的汽車銷售納入責任區(qū)監(jiān)管,明確職責,做到任務到崗、責任到人,巡點突出“五查”,即查主體資格、查公示內(nèi)容、查銷售合同、查廣告宣傳、查制度落實情況。
六、充分發(fā)揮農(nóng)村經(jīng)紀人活農(nóng)作用,努力促進經(jīng)紀行業(yè)健康有序發(fā)展。
一要積極培育和發(fā)展農(nóng)村經(jīng)紀人示范大戶。要充分發(fā)揮農(nóng)村經(jīng)紀人活農(nóng)作用,培養(yǎng)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)紀人示范大戶,幫助其完善經(jīng)紀網(wǎng)絡、營銷模式,組建自我服務合作組織,引導經(jīng)紀人示范戶以大帶小、以點帶面;二要積極引導經(jīng)紀人樹立品牌意識。要積極引導農(nóng)村經(jīng)紀人提高品牌意識,鼓勵經(jīng)紀人注冊服務商標,利用現(xiàn)代技術手段拓展農(nóng)產(chǎn)品市場,充分發(fā)揮其在農(nóng)民與市場之間的橋梁作用;三要認真組織開展經(jīng)紀人專項整治工作。要按照《經(jīng)紀人管理辦法》的要求,對轄區(qū)內(nèi)經(jīng)紀人基本情況作進一步調(diào)查摸底,全面了解并掌握經(jīng)紀人現(xiàn)狀,建立經(jīng)紀人管理制度,加強經(jīng)紀行業(yè)自律,規(guī)范經(jīng)紀人經(jīng)營行為。要堅決查處無照及超范圍經(jīng)營、利用虛假信息騙取中介費、采取欺詐手段損害當事人利益、通過商業(yè)賄賂等不正當競爭方式承攬業(yè)務等違法違規(guī)經(jīng)紀行為,努力規(guī)范經(jīng)紀市場。
七、扎實開展肉類市場監(jiān)管工作,確保人民群眾吃上“放心肉”。
一要規(guī)范經(jīng)營主體資格。各地應要求豬肉經(jīng)營者必須有固定經(jīng)營場所,必須持照經(jīng)營;二要建立經(jīng)營制度。各地要督促經(jīng)營豬肉的市場和超市實行市場業(yè)主責任制,要指導肉食品經(jīng)營戶建立肉食品準入制度、豬肉經(jīng)營掛牌公示制度、不合格豬肉退市制度、消費者投訴受理制度等四項監(jiān)督制度;三要加大執(zhí)法力度。各地要嚴厲查處豬肉經(jīng)營戶銷售無檢驗檢疫合格證明豬肉、含“瘦肉精”豬肉等不合格豬肉的違法行為,確保監(jiān)管到位、執(zhí)法到位。8月份,市局還將組織督查,對豬肉經(jīng)營戶持照經(jīng)營、四項監(jiān)管制度的落實和案件查處等情況進行檢查評比,并進行全市通報。
1、預售問題
有些房地產(chǎn)開發(fā)商通過規(guī)避法律的方式申請預售許可,但企業(yè)在預售后得到的資金并沒有應用于房屋建設中,而是挪作他用,這會造成房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷裂,而房屋不能及時交付或不能交付,使買房者的權益受到嚴重的損害。國家針對此現(xiàn)象已經(jīng)頒布了相關文件,但其有效性還需要作進一步觀察。
2、欺詐現(xiàn)象嚴重
雖然存在房地產(chǎn)交易方面的法律規(guī)章,但法律規(guī)范還不夠完善存在一定的漏洞,這就給不法分子提供了可乘之機,使房地產(chǎn)交易市場中經(jīng)常會出現(xiàn)一房多賣,假戶主等欺詐現(xiàn)象,嚴重影響了房地產(chǎn)交易市場的健康、穩(wěn)定發(fā)展。而且法律中將這類問題劃分為民事欺詐行為,不能給違法者以嚴厲懲處,反而加劇了欺詐行為發(fā)生的可能性。
3、房地產(chǎn)開發(fā)商問題
資金問題是房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的最大的問題,有些開發(fā)商為了短期利益,甚至將土地抵押給銀行,以此來獲得預售許可,然后對房屋進行預售,這也是最容易產(chǎn)生糾紛的非常嚴重的問題之一,而且購房者的權益因沒有法律依據(jù)得不到保障很容易受到侵害。
二、房地產(chǎn)交易市場規(guī)范化發(fā)展
1、不斷完善相關的法律法規(guī)
早在2006年相關部門已經(jīng)頒布了關于整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的文件,其中明確指出要對房地產(chǎn)交易市場中的違法、違規(guī)行為加強懲治力度,并將責任落實到相應的主管部門。雖然我國已經(jīng)建立了較為系統(tǒng)的房地產(chǎn)交易法律法規(guī),但房地產(chǎn)交易體系仍不健全,法律法規(guī)還不夠完善,再加上法制建設具有后性,使不法分子的不規(guī)范行為層出不窮。所以,要想保證房地產(chǎn)規(guī)范化發(fā)展首先要進一步健全房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī),出臺更加具體的實施細則,同時加強法律法規(guī)的可操作性,加大懲治力度,嚴厲打擊那些在房地產(chǎn)交易市場中的欺詐、炒作等違法違規(guī)行為,使人民的利益得到切實的保障。要從完善房地產(chǎn)市場預售法律法規(guī)入手,根據(jù)各地的實際情況出臺規(guī)范預售的文件,國家也要對房地產(chǎn)市場預售行為提出更嚴格的要求,加強對預售款的監(jiān)管力度,真正做到專款專用;當?shù)叵嚓P部門要加強對本地、本行業(yè)房地產(chǎn)交易市場的監(jiān)管力度,提高準入門檻,并嚴格執(zhí)行準入標準,構建優(yōu)質的房地產(chǎn)開發(fā)商團隊;為了使購房者的權益得到保障,要及時公布房地產(chǎn)開發(fā)商的抵押擔保信息,使購房者做出正確的決策;另外,銀行在發(fā)放貸款時也要注意,嚴格控制對貸款的滾動發(fā)放,還要嚴防貸款詐騙現(xiàn)象的出現(xiàn),只有這樣才能確保房地產(chǎn)交易市場健康、穩(wěn)定的發(fā)展。
2、加大懲治力度
目前,我國正處于房地產(chǎn)發(fā)展的轉型時期,還沒有形成完善的房地產(chǎn)經(jīng)營法律法規(guī)和行為準則,但房地產(chǎn)交易市場規(guī)范化已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。近年來,政府也在不斷地發(fā)揮其宏觀調(diào)控力度,在治理投機行為、穩(wěn)定房價、抵制不合理購房需求方面做出了很大的努力,不斷地規(guī)范房地產(chǎn)交易。所以,我們更應該加大懲治力度,通過行業(yè)巡查、規(guī)范管理、專項治理等有效手段,促進房地產(chǎn)交易市場的規(guī)范化發(fā)展。各級房地產(chǎn)相關管理部門要對商品房銷售信息進行嚴格的審核,以便于全面地掌控房地產(chǎn)市場中的預售和銷售樓盤信息,對于囤積房源、虛假信息、違法建設開發(fā)等各類擾亂業(yè)內(nèi)秩序的行為和企業(yè)給予嚴厲的懲處。隨著二手房交易市場的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)違規(guī)操作現(xiàn)象越來越嚴重,相關部門要加強行業(yè)巡查,對房地產(chǎn)經(jīng)紀單位的經(jīng)營實施規(guī)范化管理。
3、加強對市場行為的規(guī)范力度
相關管理部門還要重視管理技術水平的提高,加強對市場行為的規(guī)范力度,以對交易行為形成更嚴格的約束。房地產(chǎn)交易中還存在一些利用技術弄虛作假的行為,這就要求管理部門也要提高防范技術,以約束不法分子的違規(guī)行為。房地產(chǎn)交易管理部門可以推行產(chǎn)權證加密措施,這樣就可以對交易現(xiàn)場進行實時監(jiān)管,能夠從根本上治理各種不規(guī)范行為。同時,相關管理部門還應加大宣傳力度,使大眾了解到規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的相關舉措,提高人民的防范意識,以更好地維護人民的合法權益。另外,我們還要認識到市場行為的規(guī)范程度與從業(yè)人員的素質息息相關。所以,管理部門一定要不斷提高從業(yè)人員的綜合素質,同時要加強相關法律法規(guī)和政策精神的學習,使其能夠自覺的遵紀守法,堅持依法辦事的理念,樹立依法管理觀,并以為人民服務為己任,對房地產(chǎn)交易市場中的各項交易行為進行嚴格的監(jiān)管。
4、強化行業(yè)監(jiān)管
一、工作目標
通過日常清理整頓工作使市區(qū)內(nèi)的場外市場達到規(guī)范管理標準。
(一)市場經(jīng)營方面
1、市場按規(guī)定位置(經(jīng)營區(qū)域)開展經(jīng)營活動,管理區(qū)域需要市場管理方自行監(jiān)督管理,禁止場內(nèi)攤點外溢,如若發(fā)現(xiàn)隨意擺放、占道、占位等現(xiàn)象由城市管理部門進行暫扣,并按相關法律法規(guī)進行處理。
2、嚴格控制市場開市、收市時間(夜市經(jīng)營時間:夏季時間為16:30時至23:00時;春秋季時間為16:00時至22:00時。早市經(jīng)營時間為4:00時至7:30時),不得隨意延長經(jīng)營時間。場外市場經(jīng)營期為4月1日至10月31日,場外市場的設立時間終止,場外市場管理責任單位的管理權同時終止,責任單位不得更改場外市場的設立時間。
3、場內(nèi)必須實行劃行規(guī)類,設置導購圖,按照經(jīng)營類別按區(qū)域分類設置攤位;出入口設置標示牌、指示牌,標明功能分區(qū)、經(jīng)營品類等。市場設立監(jiān)督巡查員,佩戴胸牌上崗,隨時監(jiān)督攤主經(jīng)營行為。
4、所有經(jīng)營攤主必須佩戴由市場下發(fā)的攤位許可證,自覺服從管理,嚴格按照限定時間、地點和經(jīng)營項目入場經(jīng)營。守法經(jīng)營、安全生產(chǎn),不得經(jīng)營違禁品。經(jīng)營攤位及許可證不得轉讓、轉租、轉借、互換,如若發(fā)現(xiàn)立即取消經(jīng)營資格。
(二)安全生產(chǎn)方面
1、市場方必須對攤主進行登記,做好胸牌,實現(xiàn)實名制銷售制度。經(jīng)營食品的攤主須持有健康證,未辦理健康證的不許進場經(jīng)營。
2、疫情期間必須每天對攤主進行測溫,記錄好每天測溫登記表,發(fā)現(xiàn)高溫攤主及時取消經(jīng)營資格。攤主必須佩戴口罩,不帶口罩、不配合測溫的一律禁止進場營業(yè)。
3、疫情期間市場出入口(明顯處)擺放測溫柜臺、測溫牌子,市場開市到閉市期間測溫柜臺要安排專人進行測溫。
4、餐飲攤主按規(guī)定使用燃氣灶,煤氣管長不得超過2米,液化石油氣罐需在檢驗期限內(nèi),不得超出使用年限、不得離燃氣炊臺太近,并配備合格的消防滅火器。定期檢查節(jié)氣閥門、用電線路和軟硬導管等硬件設施是否存在老化現(xiàn)象,杜絕安全隱患。
5、管理方必須加強疫情防控等安全生產(chǎn)管理工作,定期組織開展安全生產(chǎn)大檢查、大整改行動,加強安全生產(chǎn)宣傳和培訓,認真按照國家、省、州、市政府的各項要求開展安全工作。一旦出現(xiàn)各項安全責任事故,由管理方負責處理相關事宜。
(三)環(huán)境衛(wèi)生方面
1、做好環(huán)境衛(wèi)生保潔工作,所有場外市場經(jīng)營期間安排保潔人員撿紙屑、塑料袋、煙頭等;經(jīng)營結束后由管理方自行安排保潔人員進行全方位保潔。
2、市場內(nèi)每個經(jīng)營攤位設置一個垃圾容器,每50米設置一個大型垃圾箱,產(chǎn)生的垃圾及時清理收納。經(jīng)營結束后將垃圾自行帶走,不得遺撒。
3、經(jīng)營熟食類的經(jīng)營攤主必須身穿標準服裝并鋪上防止滴油的隔離層;經(jīng)營燒烤類的經(jīng)營攤主必須使用無煙燒烤機器。
4、經(jīng)營期間開放公共衛(wèi)生間,市場內(nèi)若無公共衛(wèi)生間必須配備移動式衛(wèi)生間。
5、每周至少開展一次市場及周邊亂貼亂畫的清理工作;每周至少開展一次地面油污清理工作。
(四)公共秩序方面
1、經(jīng)營期間攤主物品擺放整齊,不得隨意堆放;結束經(jīng)營后必須將自有物品(車輛、貨架、遮陽傘等)全部帶走,保證攤位及周邊環(huán)境衛(wèi)生和市場秩序。
2、管理方對攤位進行劃線。劃線要整齊,線條磨損及時補漆。經(jīng)營期間擺攤物品不能超線、壓線。
3、保護好場外市場內(nèi)及周圍的公共設施,禁止踐踏綠地和損壞、污染公共設施。如有破壞公共設施及園林綠化行為,除按規(guī)定接受行政處罰外還需按價賠償損失。
4、經(jīng)營期間攤主的車輛有序停放,不得堵塞道路妨礙交通,維護市場及周邊良好的治安狀況、交通秩序。
5、對經(jīng)營運輸工具和經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的噪音進行管理,確保不產(chǎn)生擾民現(xiàn)象。
二、職責分工
(一)轄區(qū)屬地管理工作
各管轄大隊負責場外市場的日常監(jiān)督管理,重點嚴控市場環(huán)境衛(wèi)生、秩序、安全生產(chǎn)、開市、收市時間及經(jīng)營范圍。
管轄大隊每日輪流安排執(zhí)法人員于早市閉市前、夜市開市后對未做好保潔工作、未按時開市收市及超經(jīng)營區(qū)域的場外市場拍照取證。責令管理方及時整改,并可視情節(jié)下達相關法律文書進行處罰。
(二)行政審批和業(yè)務指導工作
行政審批辦公室負責各大隊業(yè)務指導工作及場外市場的考核工作。制定場外市場環(huán)境衛(wèi)生標準,定期整理匯總各大隊上報的難解決、難處理的問題,并研究制定整改措施。
(三)安全生產(chǎn)工作
市容管理科負責對場外市場的安全生產(chǎn)工作給出指導意見。
(四)后勤保障工作
行政辦公室負責人員裝備和后勤保障工作。
(五)媒體宣傳工作
宣傳科負責媒體宣傳工作,聯(lián)系相關媒體及時報道整治工作動態(tài),最大程度獲得輿論支持。
(六)暫扣物品及處理
受理中心負責清點、接收、登記扣押物品的工作。
(七)工作
科匯總關于場外市場百姓熱線、電話上訪及局內(nèi)上訪案件并及時處理。
(八)法律指導工作
法制科負責場外市場處罰程序和處罰依據(jù)的指導工作。
(九)紀律檢查工作
督查科負責執(zhí)法人員執(zhí)勤情況和隊容風紀的檢查工作。
三、工作要求
(一)加強組織領導
各大隊大隊長要作為場外市場管理的第一責任人具體抓落實。強化部門之間的協(xié)作配合,切實形成工作合力,扎實推進管理工作。
(二)加大宣傳力度
各轄區(qū)大隊積極提供報道熱點及宣傳素材,宣傳科要積極協(xié)調(diào)新聞媒體,對場外市場管理工作進行宣傳報道,積極引導經(jīng)營者守法依規(guī)經(jīng)營。
我不太同意北京的房價問題的升降唯一取決于、絕對取決于四號文件的作用,價格的問題是多種因素構成的,不是單一的哪一個環(huán)節(jié),土地方式的轉化不會帶來房價的升降。
北京的房地產(chǎn)市場要晚于沿海城市,起步晚有優(yōu)勢,就是借鑒其他省市的經(jīng)驗、教訓,使這個市場本身從起步就平穩(wěn)、規(guī)范,無論是東南亞的金融危機還是去年突然來的SARS,事后,北京房地產(chǎn)依然該怎么發(fā)展怎么發(fā)展。由此而及,2004年,北京房地產(chǎn)仍將作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),在18號令實施貫徹的過程中,在其他相關的一系列法規(guī)政策貫徹實施的過程中發(fā)展。
■張寶全:(今典集團董事長)今年買房信貸難度要增大
2004年的需求量比2003年高,但是門檻也要比去年大。121號文件真正產(chǎn)生影響就在今年。目前,很多新開樓盤在個人住房按揭上遇到了問題;而最近銀監(jiān)會又出臺了一個關于信貸風險指引的文件,也在一定程度上給住房按揭設定了門檻,還有一個就是今年有通貨膨脹的危險……從這些方面看,今年買房人買房,會因政策因素的變動而帶來信貸難度被提高和增大。但個貸到今年年底之后,外資銀行可以介入中國老百姓的人民幣按揭貸款,如果這一塊劃進來以后,他們提供的品種會高于我們國有銀行?,F(xiàn)在的國有商業(yè)銀行,如果對銀根沒有很好地解決,銀根緊縮,競爭優(yōu)勢就沒有了。
■林潔:(偉業(yè)顧問董事長)2004年房價沒有上揚的支撐點
2004年仍然是一個平穩(wěn)的市場,沒有支撐房價往上走的很強原因。
很多說房價要上漲的理由是:第一,認為土地供應量減少,可能會帶來地價上漲,出讓金可能有所提升,材料價格要提升等。市場價格不是由成本的增長而決定,是市場本身的一個很自然的需求決定了這個市場的價格變化走向。大家在談到土地供應多少的問題時,往往以香港作為對比,實際上應該認識到的是:香港是一個封閉系統(tǒng),但是北京相對來說是開放的系統(tǒng),所以,土地供應量的增加或減少對房價是不敏感的。
第二,實際上4號令還有一個非常大的彈性,據(jù)說1200個項目當中有800個走出去了,相當于三分之二走出去,所以,對北京房地產(chǎn)市場而言,和前幾年沒有什么大的區(qū)別,襄樊很多中小發(fā)展商,也就是潘石屹說的“有糧票的人”,他們在4號令以后,和我們接觸非常多,每天都能夠有一到兩個接觸,他們覺得這是最后的機會,怕以后有什么變化,他們急于要么轉手,要么開發(fā)。因此,4號令不會有斷頓或者供應量減少的問題。
關于土地供應量或者說在2004年能夠真正投入市場的供應量和2004年房價的關系,我有兩個觀點,一個是說供應量多大多小,對房價的相關性非常的弱,因為是由市場決定的,買方市場決定的。另外,土地供應量在局部微觀看來,反過來有一個有可能增多的趨勢:不是糧票增多,是真正投入市場的供應量增多。
而房價和另外兩個因素有很大的相關:第一個就是劉曉光說的郊區(qū)化,現(xiàn)在最好的、賣得最快的就是五環(huán)、六環(huán)區(qū)域。今年北京投入46個億做小城鎮(zhèn)的開發(fā)建設,從未來的趨勢看,這個區(qū)域的供應量和市場前景非常看好。
■李忠:(北京華高萊斯顧問公司董事長)2004年中高檔住宅房價上升
談房價是漲還是跌的問題,先要弄清楚三個概念:第一,總體房價和局部房價是兩回事,這里談的房價是總體房價;第二,房價和開發(fā)商利潤是兩回事。一些人認為“開發(fā)商拉高了房價就拉高了利潤”,實際上,現(xiàn)在開發(fā)商的利潤在下降,而不是上升,這是房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢;第三,趨勢和事實又是兩回事。給了你一個漲價的趨勢和明年漲價是兩碼事,部分買房人有兩個極端,拿著趨勢當事實或拿著事實當趨勢,北京人屬于后者。
職業(yè)是從業(yè)人員所從事社會工作的種類。職業(yè)是隨著人類社會進步和勞動分工而產(chǎn)生發(fā)展起來的,是社會生產(chǎn)力發(fā)展和科技進步的結果,是勞動者參與社會活動的直接體現(xiàn)。職業(yè)生活約占人生三分之一時間,是人最寶貴也是最能體現(xiàn)人生價值的一段時光。社會發(fā)展到今天,職業(yè)種類成百上千,如何進行分類,顯得十分重要。職業(yè)分類就是采用一定的標準和方法,依據(jù)一定的分類原則,對從業(yè)人員所從事的各種專門化的社會職業(yè)進行全面、系統(tǒng)的劃分和歸類。
為滿足國民經(jīng)濟發(fā)展、人口普查和勞動就業(yè)指導等方面的需要,國家有關部門開展了大量的職業(yè)分類調(diào)查研究工作,在職業(yè)分類領域進行了成功的嘗試和有益的探索。早在20世紀50年代,我國就已經(jīng)基本確立了與工人工資等級制度緊密結合的“八級制”工人技術考核標準;60-70年代對其逐步修訂和不斷完善;80年代中期,國家統(tǒng)計局、國家標準總局、國務院人口普查辦公室公布了《職業(yè)分類標準》,國家標準《職業(yè)分類與代碼》(GB6565)隨后頒布,將職業(yè)劃分為8大類、63個中類、303個小類,這一分類已經(jīng)打破了從業(yè)人員所在單位所有制及行政隸屬關系的界限;90年代初,《中華人民共和國工種分類目錄》由國家勞動部正式頒布,目錄將所有工種分為46類4700多個,每一個工種都給出了名稱、編碼、定義、適用范圍、等級線、學徒期及熟練期等內(nèi)容,初步建立起我國工種分類的標準體系,同時,在專業(yè)技術人員和管理人員的工作中,也基本上形成了一套職務系列;90年代中期,國家有關部門開始著手編制職業(yè)分類大典,1999年5月,《中華人民共和國職業(yè)分類大典》(以下簡稱“大典”)正式頒布。
由原國家勞動和社會保障部、國家質量技術監(jiān)督局、國家統(tǒng)計局會同有關部門編制的這部大典,是我國第一部對職業(yè)進行科學分類的權威性文獻。大典從我國實際出發(fā),在充分考慮經(jīng)濟發(fā)展、科技進步和產(chǎn)業(yè)結構變化的基礎上,對我國社會職業(yè)進行了科學劃分和歸類,按照工作性質同一性的基本原則,將其劃分為8個大類、66個中類、413個小類、1838個細類(職業(yè)),除去起延續(xù)功能的“其他”職業(yè),實際職業(yè)總量為1496個,比較全面客觀地反映了現(xiàn)階段我國社會職業(yè)結構狀況。大典的出版,填補了我國職業(yè)分類的空白,具有廣泛的應用價值。它為開展勞動力需求預測和規(guī)劃,進行就業(yè)人口的結構及其發(fā)展趨勢的調(diào)查統(tǒng)計和分析研究,開展職業(yè)教育和培訓,進行職業(yè)介紹、職業(yè)指導提供了重要依據(jù),對完善企業(yè)勞動組織管理和促進生產(chǎn)技術的發(fā)展具有重要意義;同時,也為國民經(jīng)濟信息統(tǒng)計和人口普查的規(guī)范化提供了條件。
《大典》頒布以后,隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和科技的進步,客觀反映經(jīng)濟發(fā)展和科技進步的職業(yè)結構發(fā)生了相應的變化,產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整在職業(yè)領域也引起了相應反響,一些新職業(yè)不斷涌現(xiàn)。這些新職業(yè)既包括隨著社會經(jīng)濟發(fā)展和技術進步而形成的全新職業(yè),也包括原有職業(yè)內(nèi)涵、從業(yè)方式因技術技能發(fā)展產(chǎn)生較大變化的更新職業(yè)。為及時反映這些新職業(yè)的發(fā)展變革,2004年8月起,原勞動和社會保障部建立了新職業(yè)信息制度,對職業(yè)分類與職業(yè)標準開發(fā)實行動態(tài)管理,并通過信息制度,系統(tǒng)介紹新職業(yè)名稱、定義、主要工作內(nèi)容以及從業(yè)人員狀況等情況。同時,定期組織專家對《大典》進行增補修訂,并及時頒布《大典》增補本?!洞蟮洌?005增補本)》收錄了77個新職業(yè),《大典(2006增補本)》收錄了82個新職業(yè)。《大典(2007增補本)》是在保持《大典》基本結構和分類原則不變的情況下,收錄了2007年的31個新職業(yè),主要是現(xiàn)代服務業(yè)、制造業(yè)等領域的新職業(yè)。實踐證明,新職業(yè)的開發(fā),對引導職業(yè)教育和職業(yè)培訓改革、規(guī)范企業(yè)用工和從業(yè)人員從業(yè)行為、促進就業(yè)和再就業(yè)、完善勞動力市場建設、加強人力資源能力建設具有重要作用。
2010年10月,《中華人民共和國職業(yè)分類大典》修訂工作正式啟動。這次職業(yè)分類大典的修訂原則是,在保持1999版大典大類結構基本不變的基礎上,對中類、小類和細類的結構及內(nèi)容進行適度調(diào)整,力求準確、科學、客觀地反映現(xiàn)階段我國社會職業(yè)的發(fā)展變化。
二、職業(yè)分類在人力資源市場規(guī)范化建設中的推廣運用
職業(yè)分類是一項國家標準,應當在人力資源市場范圍內(nèi)廣泛地推廣應用。作為人力資源的需求方,用人單位出現(xiàn)崗位空缺,到職業(yè)介紹機構進行招聘登記,工作人員應當指導其采用規(guī)范的職業(yè)名稱和分類。那么,如何指導?用人單位怎么知道什么為規(guī)范職業(yè)名稱?這就需要職業(yè)介紹工作人員能夠掌握職業(yè)分類概況。
例如,某機械加工廠需要招收鉗工,這一職業(yè)歸入第六大類生產(chǎn)、運輸設備操作人員中,有6-05-02-01裝配鉗工、6-05-02-02工具鉗工,有6-06-01-01機修鉗工。職業(yè)介紹工作人員應當對這些分類掌握在心:裝配鉗工側重于裝配,工具鉗工側重于使用鉗工工具,機修鉗工側重于機械設備的維護修理;將這些規(guī)范分類告知用人單位,并且進一步詢問需求崗位的側重點,以確定要招收的是哪一類鉗工。只有這樣,才能夠登記為準確的、規(guī)范的職業(yè)名稱,這是招聘登記的基礎工作。
職業(yè)分類中,同一工作對象的職業(yè),也可能分別屬于不同的大類。例如,某公司到職業(yè)介紹機構來進行登記,表示需要幾個“搞計算機的”。在職業(yè)分類中,與此相關的職業(yè)不下七八種,而且分別屬于幾個不同的大類。在第二大類專業(yè)技術人員中,有2-02-13-01計算機硬件工程師、2-02-13-02計算機軟件工程師、2-02-13-03計算機網(wǎng)絡工程師、2-02-13-04計算機系統(tǒng)分析員;在第三大類辦事人員中,有3-01-02-04打字員、3-01-02-05計算機操作員;在第六大類生產(chǎn)、運輸設備操作人員中,有6-08-04-07電子計算機調(diào)試工、6-08-05-01電子計算機維修工;在《勞動力市場職業(yè)分類與代碼》中,企業(yè)負責人大(中)類部門經(jīng)理及管理人員小類里,增加了1-05-01-11計算機服務經(jīng)理。以上幾種都是與“搞計算機的”相關的職業(yè),工作內(nèi)容都與計算機有關,只是側重點有所不同。職業(yè)介紹工作人員應當熟悉這些分類,提供給用人單位,及時確定所要招收的職業(yè)名稱,準確做好職業(yè)需求的登記。
有一類職業(yè)是近年來需求量最多的、長期位于排行榜首位――營銷、業(yè)務人員。此類人員有許多種,根據(jù)所從事工作的內(nèi)容、對象劃分,從事商品推銷的,有4-01-02-01推銷員;從事商業(yè)保險推銷的,專門有2-07-02-02保險推銷員。后綴是業(yè)務員的,就更多了,在購銷業(yè)務方面,有4-01-04-03典當業(yè)務員、4-01-04-04租賃業(yè)務員;在經(jīng)濟業(yè)務方面,有2-06-05-02對外經(jīng)貿(mào)業(yè)務員、2-06-06-01房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務人員;在金融領域,有2-07-01-02銀行國庫業(yè)務員、2-07-01-05信貸業(yè)務員、2-07-01-06銀行國外業(yè)務員、2-07-01-07銀行信托業(yè)務員、2-07-01-08銀行信用卡業(yè)務員和2-07-03-04期貨業(yè)務員;在郵政業(yè)務方面,有3-03-01-06集郵業(yè)務員。
與業(yè)務員相似,營業(yè)員也不只一種,在普通營業(yè)場所從事商品銷售和服務的,叫做4-01-01-01營業(yè)員,此外,還專門有3-03-01-01郵政營業(yè)員、3-03-02-01電信業(yè)務營業(yè)員。
后綴為服務員的也有很多,如:4-03-05-01餐廳服務員、4-04-01-01前廳服務員、4-04-01-02客房服務員、4-04-01-03旅店服務員、4-04-02-02公共游覽場所服務員、4-05-01-01汽車客運服務員、4-05-02-02車站客運服務員、4-05-03-01航空運輸飛行服務員(民航乘務員)、4-04-03-03康樂服務員、4-07-08-01浴池服務員、4-07-12-02家庭服務員、4-07-14-01殯儀服務員等。
在職業(yè)分類里,對于操作、裝配、維修、計量、檢驗等職業(yè),分得很細。例如:在6-05機電產(chǎn)品裝配人員中類里,分了24個小類126個細類;在6-08電子元器件與設備制造、裝配調(diào)試及維修人員中類里,分了4個小類47個細類;在6-26檢驗、計量人員中類里,分了4個小類36個細類。
有的用人單位招聘登記的職業(yè)(工種)是一些習慣性的口頭俗稱,如勤雜工、做飯的、搞綠化的、吧員、瓦匠、門衛(wèi)、油漆工、鐘點工、搬運工、送貨員等等,實際工作中還有許多,在職業(yè)分類大典中找不到。其實,并不是找不到,現(xiàn)行的職業(yè)分類大典是非常細致和全面的,找不到的原因是這些名稱不規(guī)范。作為職業(yè)介紹機構的工作人員,通過一段時間的積累,應當了解平時所說的這些職業(yè)(工種)的俗稱、規(guī)范的職業(yè)名稱各是什么,這是起碼的要求。比如說,勤雜工,根據(jù)其工作的具體內(nèi)容,可歸入3-01-02-03收發(fā)員或4-07-13-02保潔員;做飯的,應為4-03-01-01中式烹調(diào)師;搞綠化的,規(guī)范名稱為5-01-03-02花卉園藝工;吧員,可歸入4-03-03-01調(diào)酒師;瓦匠,規(guī)范名稱為6-23-02-01砌筑工;油漆工,大典中原無,在《勞動力市場職業(yè)分類與代碼》中,增添有6-23-07-03建筑油漆工;門衛(wèi),可并入3-02-02-01保安員;鐘點工,是一種就業(yè)形式,根據(jù)具體工作內(nèi)容,可歸入4-07-12-01保育員或4-07-12-02家庭服務員;搬運工、送貨員,可歸入6-27-03力工。
以上從人力資源市場需求的角度列舉了一些典型例子,雖不全面,但至少可以說明,職業(yè)分類是勞動力市場一項最基礎的工作。推廣應用職業(yè)分類,不只是把它印發(fā)或公示出去就了事,其具體運用首先應當從人力資源市場的中介服務組織――職業(yè)介紹機構開始。作為職業(yè)介紹機構的工作人員,必須全面、系統(tǒng)地掌握職業(yè)分類的標準和基本框架,對一些常用職業(yè)的名稱、定義,要心知熟記,在接待用人單位招聘登記和采集崗位空缺信息時,要熟練運用職業(yè)分類,將正確、規(guī)范的職業(yè)名稱與分類介紹給用人單位,并且要注意積累,將平時一些不規(guī)范的職業(yè)俗稱予以規(guī)范化。
招聘登記和空崗采集只是發(fā)掘、啟動市場需求的第一步,此后職業(yè)介紹機構還要對一段時期以來市場需求情況進行統(tǒng)計分析,最常見的是人力資源市場需求職業(yè)排行榜。一份詳細的市場需求職業(yè)排行榜,是職業(yè)介紹機構獨家擁有的基礎性統(tǒng)計資料,是廣大求職者最為關注的求職信息,是職業(yè)培訓機構和其他社會辦學單位制定辦學計劃的主要指南,是各類新聞媒體爭相索取的時尚熱點,也是政府有關部門制定、調(diào)整促進就業(yè)政策的一項具有參考價值的依據(jù),其重要性不言而喻。而做好一份詳細的市場需求職業(yè)排行榜,必須采用規(guī)范的職業(yè)名稱和分類。目前已經(jīng)公布的排行榜多是取前10名。筆者觀點,職業(yè)分類成百上千,僅取前10名難以全面反映勞動力市場的需求狀況。如果職業(yè)介紹機構前期的招聘登記和空缺崗位信息采集工作做細,登記的職業(yè)需求名稱準確、分類規(guī)范,那么,一段時期內(nèi)的職業(yè)需求統(tǒng)計應當是較為分散的,面廣類多是很自然的結果。所以,做這樣的一份排行榜統(tǒng)計,大可不必只取前10名,完全可以統(tǒng)計到前20名、前30名,甚至更多;在職業(yè)分類層次上,應當精確到細類。有一點可以肯定:職業(yè)介紹機構公布的市場需求排行榜越是面廣量大,這家機構的人氣就會越來越旺,聲譽也將越來越好。
艾瑞最近的中國在線視頻行業(yè)市場監(jiān)測報告顯示,2012年我國網(wǎng)絡視頻行業(yè)市場規(guī)模將翻番,達到126.3億元。業(yè)內(nèi)人士認為a,2012開年網(wǎng)絡視頻市場呈現(xiàn)出與電視臺同步熱播大劇的特點,這將增強網(wǎng)絡視頻對廣告客戶的吸引力。
數(shù)據(jù)顯示,2011年,我國視頻行業(yè)的市場規(guī)模為62.7億元,同比增99.9%。受季節(jié)性因素影響,第4季度廣告收入減少,市場規(guī)模增長放緩。
值得注意的是,2011年網(wǎng)絡視頻出現(xiàn)了兩個較為明顯的行業(yè)特征,一是視頻版權市場運營更趨于規(guī)范化,導致影視作品版權價格水漲船高;二是廣告主對視頻行業(yè)認可度提高。艾瑞資訊認為,這些行業(yè)特征將延續(xù)至2012年,并且還將出現(xiàn)更多新特點。其中,網(wǎng)絡視頻開始與電視臺同步播出熱門大劇,將大大提高網(wǎng)絡視頻的吸引力。
寧夏率先基本實現(xiàn)廣播電視“戶戶通”
為解決農(nóng)村看電視聽廣播難的問題,、廣電總局去年部署開展了全國直播衛(wèi)星公共服務工作。作為試點的寧夏回族自治區(qū),從2011年5月開始,有線電視網(wǎng)絡未通達的農(nóng)村地區(qū)已基本實現(xiàn)廣播電視全覆蓋、“戶戶通”。70余萬農(nóng)戶的直播衛(wèi)星接收設施已安裝完畢,投入使用。
據(jù)國家廣電總局介紹,自治區(qū)將這項工作做為重點惠民工程,成立了領導小組,完善了工作機制,從經(jīng)費投入、公開招標、人員培訓、安裝調(diào)試等方面予以強力保障。財政部、寧夏回族自治區(qū)政府為購買接收設施的農(nóng)戶提供了補貼。廣電總局組織制定了工程技術方案并指導實施,確保有序推進。多家直播衛(wèi)星設備生產(chǎn)企業(yè)積極參與。
目前,安裝了直播衛(wèi)星接收設施的寧夏農(nóng)民群眾,不僅可以免費接收48套高質量的廣播電視節(jié)目,而且可以實現(xiàn)應急廣播和固定電話入戶服務。這項工程不僅受到農(nóng)民普遍歡迎,而且對實現(xiàn)公共服務均等化、建設城鄉(xiāng)文化一體化、推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展都發(fā)揮了重要作用。
優(yōu)酷、騰訊合作升級
2月14日,優(yōu)酷宣布與騰訊微博的戰(zhàn)略合作升級,優(yōu)酷用戶與騰訊微博用戶的評論可以實現(xiàn)互通功能。優(yōu)酷方面介紹,這一功能的實現(xiàn),實現(xiàn)了兩個平臺的視頻評論內(nèi)容無縫回傳,用戶所上傳到優(yōu)酷的視頻內(nèi)容,無論是在站內(nèi)被觀看、還是被網(wǎng)友分享到騰訊微博,凡是針對這一視頻的評論內(nèi)容,都會在原視頻下顯示,并有標識提示來自站外平臺。據(jù)了解,這也是繼QQ互聯(lián)、一鍵轉播等基礎合作之后,雙方再深入合作之舉。
愛奇藝引入法國婚戀節(jié)目版權
說起中國模特行業(yè)的現(xiàn)狀,第十一屆CCTV電視模特大賽冠軍李蔚語談道:“我認為目前的中國模特行業(yè)正處于迅速發(fā)展的階段,模特與演出市場是不等的供大于求的狀況,從模特經(jīng)紀公司以及模特的數(shù)量可見一斑。這樣為更多向往步入T臺的漂亮女孩提供了機會,但同時也使模特行業(yè)魚龍混雜。避免不了的出現(xiàn)了個別不公開、不平等的惡性競爭。有影響力的經(jīng)紀公司和機構應該合力維護市場規(guī)范,抵制違反行業(yè)規(guī)則的行為。”
在李蔚語看來,對我們模特來說最重視的無疑是演出市場的活躍和規(guī)范?!懊總€模特都希望參與更多的演出,特別是好的有價值的演出,或者知名的國際大牌或者有創(chuàng)意的設計師品牌。只有參與這樣的演出多了,模特自身的能力和價值才得以提升,才能迅速上升為炙手可熱的名模。每個模特都期待規(guī)范的演出市場,因為這是與我們演出場次、質量以及收入息息相關的。市場規(guī)范了,模特才有了維護權益的保證?!?/p>
現(xiàn)在有許多靚麗的男孩女孩都在期待著走進模特的專業(yè)。他們喜歡表演,喜歡展示自己,希望能走上T型臺,成就自己的夢想……可能因為這個職業(yè)很時尚,并且有機會接觸影視圈,作為一個不愿埋沒自己的人,同樣懷著一個明星夢。對于這些年輕的女孩,李蔚語給出了建議:“模特并不像大家表面看到的輕松絢麗。從新人到被大家認可需要做的有很多,首先是要調(diào)整好心態(tài)。作為一個新人,不能浮躁,要認真對待每一次面試、每一件服裝、每一場演出。在工作中會有很多不如意,會委屈、會疲憊、會流淚,這都是對做模特要面對的挫折。只有不氣餒、不放棄、完善自己、保持自信,總有一天會得到大家的認可,也就適應了市場,成為一個優(yōu)秀的職業(yè)模特!”
“做一個職業(yè)模特的前提是優(yōu)秀的自身條件,身高形象、體差圍度等等;當然臺步、身體協(xié)調(diào)性、樂感、缺一不可。比如對服裝的欣賞能力和設計師創(chuàng)意的理解能力,這樣才能更好的演繹服裝。”說到如何成為一名優(yōu)秀的職業(yè)模特,李蔚語說,“企業(yè)和設計師在挑選模特的時候當然最注意模特是否適合自己的服裝,是否可以把品牌內(nèi)涵和設計創(chuàng)意完美展示出來。我們首先要了解企業(yè)的形象和服裝的風格,面試時的妝容和服裝都要向這樣的風格靠近。當然,提升自己的專業(yè)水平才能從根本上提高面試率,比如練好臺步、保護好皮膚、保持頭發(fā)方便造型等?!?/p>