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XXX,男,身份證號(hào)碼為XXX,系A(chǔ)BC公司(我公司)的法定代表人,特此證明!
XXXXXXXXXXXX公司(蓋章)
年 月 日
同志在我單位任 職務(wù),系我單位法人代表,特此證明,法人代表證明書(shū)。
單位全稱(chēng)(蓋章)
年 月 日
單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(工商登記證明)編號(hào):
法人代表身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):
授權(quán)委托書(shū)
(企事業(yè)單位法人代表委托)
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:
今委托 同志(性別: 年齡: 職務(wù): )
全權(quán)代表本法人辦理我公司(單位) 工程行政處罰法律文書(shū)簽收、提起(放棄)申訴或聽(tīng)證申請(qǐng)、繳納罰款等有關(guān)事宜。委托期限: 年
月 日至 年 月 日。
單位法人代表(本人簽名、指模)
單 位(公章)
受 委 托 人(本人簽名、指模)
受委托人身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話(huà):
委托日期: 年 月 日
注:本頁(yè)文書(shū)一式兩份,一份送交市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,一份被處罰人留存,法人代表證明書(shū)《法人代表證明書(shū)》。提交本頁(yè)證明和授權(quán)委托書(shū)時(shí),須同時(shí)提交人簽署“與原件相符”并簽名或蓋章的法人代表和受委托人身份證復(fù)印件、企事業(yè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,本頁(yè)所有內(nèi)容須完整、如實(shí)、工整填寫(xiě),印章不得偽造,簽名不得代簽、假冒,否則要承擔(dān)法律責(zé)任。
法定代表人身份證明書(shū)
致:
茲證明, 先生,在我單位任 職務(wù),為我單位法定代表人,特此證明。
附:法定代表人性別: 年齡 歲
身份證號(hào)碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
公司全稱(chēng)(公章):
日期:
法人代表身份證明書(shū)
江陰市國(guó)土資源局:
同志,在我單位任 職務(wù),系我單位法人代表,特此證明。
單位全稱(chēng)(蓋章):
二OO 年 月 日
聯(lián)系電話(huà):
授 權(quán) 委 托 書(shū)
江陰市國(guó)土資源局:
今委托 同志(性別: 職務(wù): )全權(quán)代表法人辦理 土地使用權(quán)抵押(租賃、轉(zhuǎn)讓)及與之相關(guān)的其它手續(xù)。
單位法定代表人(蓋章):
單位(蓋章):
受委托人(蓋章):
根據(jù)《技術(shù)合同仲裁機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定》,現(xiàn)將《技術(shù)合同仲裁文書(shū)(試行)》關(guān)送你們,請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行。
附件:《技術(shù)合同仲裁文書(shū)(試行)》
國(guó)家科委技術(shù)合同仲裁委員會(huì)
一九九二年六月十九日
附件一:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁須知
如果你單位/你擬通告仲裁解決爭(zhēng)議,請(qǐng)按仲裁規(guī)則辦理申請(qǐng)手續(xù),注意事項(xiàng)如下:
一、按本會(huì)提供申請(qǐng)書(shū)格式填寫(xiě)仲裁申請(qǐng)。申請(qǐng)書(shū)、合同副本、仲裁協(xié)議、委托書(shū)及有關(guān)材料一式五份。
二、復(fù)印件及附頁(yè)規(guī)格應(yīng)與申請(qǐng)書(shū)規(guī)格相同。
三、遞交申請(qǐng)書(shū)時(shí),按規(guī)定交納仲裁費(fèi)。
(本會(huì)戶(hù)名:
開(kāi)戶(hù)行:帳號(hào)
)。匯款時(shí)應(yīng)寫(xiě)明詳細(xì)地址和單位。
技術(shù)合同仲裁委員會(huì)
年月日
附件二:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)仲裁申請(qǐng)書(shū)
()申字第號(hào)
根據(jù)____年____月____日雙方達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議(見(jiàn)附件),特申
請(qǐng)仲裁。
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|申訴人(全稱(chēng))|(印章)|
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|地址||郵編||
|-------|-----------|---|----|
|電話(huà)||傳真||
|-------|-----------|---|----|
|法定代表人||電話(huà)||
|-------|-----------|---|----|
|委托代表理人||電話(huà)||
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|工作單位||
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|被訴人(全稱(chēng))||
|-------|--------------------|
|地址||郵編||
|-------|-----------|---|----|
|電話(huà)||傳真||
|----------------------------|
|案由、事實(shí)和證據(jù)、仲裁要求:|
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版權(quán)所有
|(公章:)|
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附件三:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)應(yīng)訴通知書(shū)
()應(yīng)字第號(hào)
申訴人已就你單位/你與其之間的______
爭(zhēng)議向本會(huì)提出仲裁申請(qǐng),本會(huì)已決定受理此案。現(xiàn)將申
訴人提出的仲裁申請(qǐng)書(shū)副本及其附件一式一份和受理通知
書(shū)副本送你單位/你,并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、請(qǐng)?jiān)谑盏酱藨?yīng)訴通知書(shū)后十日內(nèi)在本會(huì)的仲裁員名冊(cè)中指定一人為本案仲裁員,并將其姓名通知本會(huì),或委托本會(huì)指定,否則由本會(huì)指定。
二、請(qǐng)于年月日前向本會(huì)提交答辨書(shū)及有關(guān)證明材料,一式五份。
三、請(qǐng)于年月日前向本會(huì)提交法人代表證明書(shū)、委托書(shū),一式五份。
四、如欲就本案提出反訴,請(qǐng)于年月日提交反訴書(shū)及有關(guān)證明文件。
技術(shù)合同仲裁委員會(huì)
年月日
附件四:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)答辯書(shū)
()辯字第號(hào)
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|申訴人(全稱(chēng))|(印章)|
|-------|--------------------|
|地址||郵編||
|-------|-----------|---|----|
|電話(huà)||傳真||
|-------|-----------|---|----|
|法定代表人||電話(huà)||
|-------|-----------|---|----|
|委托代表理人||電話(huà)||
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|工作單位||
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|被訴人(全稱(chēng))||
|----------------------------|
|答辯事實(shí)與理由、證據(jù)材料:|
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|(公章:)|
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附件五:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)反訴書(shū)
()反字第號(hào)
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|反訴人(全稱(chēng))|(印章)|
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|被反訴人(全稱(chēng))||
|--------|-------------------|
|原申請(qǐng)書(shū)名稱(chēng)||文號(hào)||
|--------|---------|---|-----|
|原答辯書(shū)名稱(chēng)||文號(hào)||
|----------------------------|
|反訴事實(shí)、理由和證據(jù)、反訴要求:|
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|(公章:)|
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附件六:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)
()受字第號(hào)
茲確認(rèn)收到你單位/你于年月日訴
的申請(qǐng)書(shū)以及年月日交來(lái)的
預(yù)付仲裁費(fèi),經(jīng)審查,符合《技術(shù)合同仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則》的受理?xiàng)l件,本會(huì)決定受理此案?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知
如下:
一、請(qǐng)將法人代表身份證明或法人授權(quán)委托書(shū),于年月日前提交本會(huì)。
二、非法人組織、個(gè)人,請(qǐng)將有關(guān)身份證明或授權(quán)委托書(shū)于年月日前提交本會(huì)。
三、請(qǐng)于年月日前向本會(huì)提供下列補(bǔ)充材料:
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
四、請(qǐng)于收到此受理通知書(shū)十日內(nèi)在本會(huì)的仲裁員名冊(cè)中指定一名仲裁員并將其姓名通知本會(huì),或委托本會(huì)代為指定,否則由本會(huì)指定。
技術(shù)合同仲裁委員會(huì)
年月日
附件七:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)仲裁庭組庭通知書(shū)
()組字第號(hào)
根據(jù)《技術(shù)合同仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則(試行)》的規(guī)定,
本會(huì)決定_________訴___________
一案,由申訴方指定/本會(huì)指定的仲裁員、被訴方指定/本會(huì)指定的仲裁員與本會(huì)指定的首席仲裁員組成仲裁庭審理,特此通知。
技術(shù)合同仲裁委員會(huì)
年月日
附件八:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)調(diào)解書(shū)
()調(diào)字第號(hào)
申訴人(全稱(chēng)):
申訴人法定代表人:
委托人:
被訴人(全稱(chēng)):
被訴人法定代表人:
委托人:
案由、爭(zhēng)議的事實(shí)和理由、仲裁要求:
仲裁庭認(rèn)定的事實(shí)和適用的依據(jù):
調(diào)解意見(jiàn):
履行期限:
年月日
---------------------
仲裁員署名:仲裁機(jī)構(gòu)蓋章:
附件九:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)仲裁決定書(shū)
()決字第號(hào)
申訴人(全稱(chēng)):
申訴人法定代表人:
委托人:
被訴人(全稱(chēng)):
被訴人法定代表人:
委托人:
案由、爭(zhēng)議的事實(shí)和理由、仲裁要求:
仲裁庭認(rèn)定的事實(shí)和適用的依據(jù):
仲裁決定:
履行期限:
年月日
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仲裁員署名:仲裁機(jī)構(gòu)蓋章:
附件十:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)委托技術(shù)鑒定評(píng)價(jià)通知
()鑒字第號(hào)
________:
我會(huì)于年月日受理______訴版權(quán)所有
_______案,現(xiàn)委托你單位/你對(duì)該案涉及的下列技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià):
1、
2、
3、
4、
5、
技術(shù)合同仲裁委員會(huì)
年月日
---------------------
回執(zhí)
我單位/我已于年月日收到你會(huì)()鑒字第號(hào)委托技術(shù)鑒定、評(píng)價(jià)通知,將于____年____月____日之前公正、科學(xué)地對(duì)你會(huì)提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行鑒定、評(píng)價(jià)。
(公章)
年月日
附件十一:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)
()執(zhí)字第號(hào)
人民法院:
我會(huì)已于年月日對(duì)訴
一案作出仲裁裁決,根據(jù)申訴人/被訴
人申請(qǐng),特申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?,F(xiàn)隨函附去仲裁決定書(shū)
副本。請(qǐng)予審查執(zhí)行。
技術(shù)合同仲裁委員會(huì)
年月日
附件十二:技術(shù)合同仲裁委員會(huì)送達(dá)文書(shū)
()達(dá)字第號(hào)
現(xiàn)將訴案的()字第號(hào)文書(shū)送
達(dá)。
簽發(fā)人:
送達(dá)人:
年月日
處理結(jié)果:
簽名:
年月日
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送達(dá)回執(zhí)
被送達(dá)人:
文書(shū)號(hào):
送達(dá)時(shí)間:
一、變更土地登記的范圍和分類(lèi)
初始土地登記后,土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、分割、合并、終止,登記的土地用途發(fā)生變更,土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱(chēng)或通訊地址的,除按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外,應(yīng)及時(shí)辦理變更土地登記。
變更上地登記分為:
1土地權(quán)屬變更登記
2.他項(xiàng)權(quán)利變更登記
3.更名登記
4.更址登記
5土地用途變更登記
6注銷(xiāo)登記
二、變更土地登記程序
變更土地登記的程序分為:
1變更土地登記申請(qǐng)
2變更地籍調(diào)查
3審核
4注冊(cè)登記
5換發(fā)或者更改土地證書(shū),核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)
三、變更土地登記申請(qǐng)
1因土地征用、劃撥引起土地所有權(quán)、使用權(quán)變更的,土地所有者、使用者在土地征用、劃撥批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持土地征用、劃撥批準(zhǔn)文件共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。
新建設(shè)項(xiàng)目用地的土地使用者,在土地征用、劃撥批準(zhǔn)后先辦理預(yù)登記手續(xù),待建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi),再正式申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。
2以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)受讓人在繳付全部土地使用權(quán)出讓金后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳付憑證向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。
3因國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或因地上建筑物、附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人和受讓人在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。
土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓或因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓涉及土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,須經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后,再申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。
4因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起宗地合并或者分割的,有關(guān)各方在主管部門(mén)批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持批準(zhǔn)文件及有關(guān)合同、協(xié)議共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。
5依法繼承土地使用權(quán)的,繼承人在合法繼承權(quán)確定后三十日內(nèi),持有關(guān)證明文件向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。
6因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得國(guó)有土地使用權(quán)的,抵押人、抵押權(quán)人和新的土地使用權(quán)受讓人,在土地權(quán)利交更之日起十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同、處分抵押財(cái)產(chǎn)的證明資料共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記和土地權(quán)屬變更登記。
7交換、調(diào)整土地的,交換、調(diào)整土地的雙方在交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持協(xié)議和批準(zhǔn)文件共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。
8出租國(guó)有土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)出租人和承租人應(yīng)在土地使用權(quán)租賃合同簽訂后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)租賃合同共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。
9抵押國(guó)有土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)抵押人和抵押權(quán)人,應(yīng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)抵押合同共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。
一宗地多次抵押的,處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)的償還順序以申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記的時(shí)間順序?yàn)樾颉?/p>
10.因土地權(quán)后變更引起他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移的,由土地所有者或土地使用者同他項(xiàng)權(quán)利者,在申請(qǐng)土地權(quán)屬變更的同時(shí)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。
11土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱(chēng)或通訊地址的,土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者在變更發(fā)生后三十日內(nèi),持有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請(qǐng)更名或更址登記。
12登記的土地用途發(fā)生變更的,土地所有者、使用者在變更批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持有關(guān)批準(zhǔn)文件向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地用途變更登記。
13有下列情況之一,致使土地所有權(quán)、使用權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利終止的,土地所有者、使用者或他項(xiàng)權(quán)利者在土地權(quán)利終止后十五日內(nèi),持合同或者有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記:
(1)依法收回土地使用權(quán)
(2)土地使用權(quán)出讓期屆滿(mǎn)
(3)因自然災(zāi)害造成土地滅失
(4)土地使用權(quán)抵押合同終止
(5)土地使用權(quán)租賃合同終止
逾期不申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的,土地管理部門(mén)依法直接辦理注銷(xiāo)登記手續(xù),并將注銷(xiāo)登記結(jié)果通知當(dāng)事人及有關(guān)部門(mén)。
變更土地登記申請(qǐng)人在辦理變更土地登記申請(qǐng)時(shí),除以上規(guī)定提交的資料外,還須提交下列資料:
1變更土地登記申請(qǐng)書(shū)
2.變更土地登記申請(qǐng)人的法人和法人代表證明、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明
3土地證書(shū)或者他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)
4地上建筑物、附著物權(quán)屬證明
5土地管理部門(mén)要求提交的其他資料
四、變更地籍調(diào)查
變更地籍調(diào)查分權(quán)屬調(diào)查和地籍勘丈。各類(lèi)變更土地登記均須進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。因土地所有權(quán)、使用權(quán)分割、合并引起界址點(diǎn)、界址線變更或者國(guó)有土地使用權(quán)部分出租抵押的,須在權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行地籍勘丈。
變更地籍調(diào)查按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉(試行)》和〔1992〕國(guó)土〔籍〕字第46號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、變更土地登記審核
土地管理部門(mén)根據(jù)變更土地登記申請(qǐng)人提交的資料和變更地籍調(diào)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)人資格、變更內(nèi)容、變更依據(jù)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合規(guī)定要求的,由審核人員在變更土地登記審批表內(nèi)填寫(xiě)準(zhǔn)予變更土地登記的依據(jù)、結(jié)果和審核人員姓名,并加蓋審核人員印章和土地管理部門(mén)公章。
土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)經(jīng)土地管理部門(mén)審核,符合規(guī)定要求的,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記。
其他類(lèi)型的變更土地登記申請(qǐng)經(jīng)土地管理部門(mén)審核,符合規(guī)定要求的,直接進(jìn)行注冊(cè)登記。
六、注冊(cè)登記
(一)土地權(quán)屬變更的注冊(cè)登記
土地權(quán)屬變更的注冊(cè)登記須更換土地登記卡,其注冊(cè)登記按下列程序進(jìn)行:
1注銷(xiāo)宗地原土地登記卡
在宗地原土地登記卡上進(jìn)行注銷(xiāo)登記。除嚴(yán)格按規(guī)定填寫(xiě)有關(guān)欄目外,還應(yīng)加蓋“注銷(xiāo)”印章。并在“備注”欄說(shuō)明土地所有權(quán)或使用權(quán)去向,土地權(quán)屬變更涉及宗地分割的,注明分割后各宗地的宗地號(hào)。
2.建立宗地新土地登記卡
在新土地登記卡上按初始土地登記的要求填寫(xiě)各欄目,在“備注”欄注明原土地所有者、使用者。土地權(quán)屬變更涉及宗地分割的,注明原宗地號(hào)。將原土地登記卡附在新土地登記卡后面。宗地分割的,將宗地分割前原土地登記卡附在宗地分割后宗地號(hào)最小的宗地土地登記卡后。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)登記,除按上述規(guī)定登記的內(nèi)容外,還應(yīng)在土地登記卡“登記的其他內(nèi)容、變更事項(xiàng)及依據(jù)”欄登記以下內(nèi)容:
(1)宗地標(biāo)定價(jià)
(2)出讓或轉(zhuǎn)讓金額
(3)出讓或轉(zhuǎn)讓期限及起止日期
(4)轉(zhuǎn)讓宗地土地增值費(fèi)繳付情況
(5)其他約定條件
(二)其他類(lèi)型變更的注冊(cè)登記
土地權(quán)屬變更以外的其他類(lèi)型變更的注冊(cè)登記按《土地登記規(guī)則》規(guī)定的要求在宗地原土地登記卡上進(jìn)行。
國(guó)有土地使用權(quán)出租、抵押的注冊(cè)登記,除按上述規(guī)定登記的內(nèi)容外,還應(yīng)在土地登記卡“登記的其他內(nèi)容、變更事項(xiàng)及依據(jù)”欄登記以下內(nèi)容:
(1)承租人或抵押權(quán)人名稱(chēng)、地址
(2)出租或抵押面積
(3)出租用途、期限及起止日期
(4)租金及交納方式或抵押貸款金額及償還日期
(5)宗地標(biāo)定價(jià)
(6)其他約定條件
(三)其他
根據(jù)土地登記卡更改土地歸戶(hù)冊(cè)的相應(yīng)內(nèi)容。
七、換發(fā)或更改土地證書(shū)、核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)
(一)換發(fā)土地證書(shū)
土地權(quán)屬變更的,按下列程序更換土地證書(shū):
1注銷(xiāo)原土地所有者或使用者土地證書(shū);
2根據(jù)土地登記卡填寫(xiě)新取得土地所有權(quán)、使用權(quán)的土地所有者、使用者的土地證書(shū)。土地證書(shū)按欄目規(guī)定的內(nèi)容填寫(xiě),國(guó)有土地使用證在“備往”欄注明土地使用權(quán)的取得方式;
3將土地證書(shū)發(fā)給土地所有者、使用者。
(二)更改土地證書(shū)
土地權(quán)屬變更以外的其他類(lèi)型變更的,按以下程序更改土地證書(shū):
1在發(fā)生變更欄目?jī)?nèi)加蓋“變更”印章;
2在“變更記事”欄注明變更的內(nèi)容及日期,并由經(jīng)辦人簽名蓋章同時(shí)加蓋土地管理部門(mén)公章。
3.將更改的土地證書(shū)發(fā)給土地所有者、使用者。
(三)核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)
他項(xiàng)權(quán)利登記只核發(fā)《土地使用權(quán)承租證明書(shū)》和《土地使用權(quán)抵押證明書(shū)》,其他類(lèi)型的他項(xiàng)權(quán)利只辦理登記手續(xù)不發(fā)給他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?!锻恋厥褂脵?quán)承租證明書(shū)》發(fā)給土地使用權(quán)承租人,《土地使用權(quán)抵押證明書(shū)》交給土地使用權(quán)抵押權(quán)人。他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)根據(jù)土地登記卡填寫(xiě),證明書(shū)格式由各省、自治區(qū)、直轄市土地管理部門(mén)自行設(shè)計(jì)。
《土地使用權(quán)承租證明書(shū)》須載明下列內(nèi)容:
1承租人名稱(chēng)、地址;
2.出租人名稱(chēng)、地址;
3承租宗地的坐落、地號(hào)、圖號(hào);
4承租宗地的面積、用途;
5租賃期限及起止日期;
6租金;
7宗地標(biāo)定價(jià);
8.其他約定條件;
9承租宗地的宗地圖。宗地部分出租的,應(yīng)在宗地圖上標(biāo)出出租部分的界線;
10填發(fā)機(jī)關(guān)及發(fā)證日期。
《土地使用權(quán)抵押證明書(shū)》須載明下列內(nèi)容:
1抵押權(quán)人名稱(chēng)、地址;
2抵押人名稱(chēng)、地址;
3抵押宗地的坐落、地號(hào)、圖號(hào);
4抵押面積;
5抵押金額、期限;
6宗地標(biāo)定價(jià);
7其他約定條件;
8抵押宗地的宗地圖。宗地部分抵押的,應(yīng)在宗地圖上標(biāo)出抵押部分的界線;
9.填發(fā)機(jī)關(guān)及發(fā)證日期。
八、變更土地登記費(fèi)
變更土地登記申請(qǐng)人按規(guī)定交納變更土地登記費(fèi)。在國(guó)家未作新規(guī)定之前,變更土地登記的收費(fèi)辦法比照〔1990]國(guó)地〔籍〕字第93號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條訂立經(jīng)濟(jì)合同,必須貫徹平等互利,協(xié)商一致,等價(jià)有償?shù)脑瓌t,為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。
第三條為保證經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容的合法性,禁止隨便攜帶已蓋合同專(zhuān)用章或公章的空白合同或空白便條,如確有需要,須經(jīng)主管業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理批準(zhǔn)并辦理領(lǐng)用手續(xù),使用完畢經(jīng)審查無(wú)誤后,辦理銷(xiāo)準(zhǔn)手續(xù)。
第四條公司的所有經(jīng)濟(jì)合同必須采用書(shū)面形式訂立。
第五條為便于管理,公司的經(jīng)濟(jì)合同實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)制和一式五份制。合同簽訂后,除交付對(duì)方必要的份數(shù)外,負(fù)責(zé)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員應(yīng)存底,同時(shí)送合同監(jiān)察員、業(yè)務(wù)主管部門(mén)及財(cái)務(wù)部門(mén)各一份存查。
第六條所有經(jīng)濟(jì)合同原則上應(yīng)采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務(wù)人員對(duì)于格式合同的條款須有全面、正確的理解,對(duì)于選擇的條款和不采用的條款應(yīng)明確標(biāo)注,以免產(chǎn)生誤解。
第七條在訂立經(jīng)濟(jì)合同前,應(yīng)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人身份證明書(shū)、法人授權(quán)委托及資信狀況進(jìn)行認(rèn)真審查,并應(yīng)將上述情況形成書(shū)面資料存查。
第八條合同的關(guān)鍵用語(yǔ)應(yīng)力求準(zhǔn)確,表述應(yīng)規(guī)范,明確,文字書(shū)寫(xiě)要工整。
第九條合同應(yīng)具備下列主要條款:(一)合同標(biāo)的(如貨物、勞務(wù)等);(二)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量(質(zhì)量應(yīng)寫(xiě)明執(zhí)行何種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或由雙方議定);(三)價(jià)款或酬金,除寫(xiě)明數(shù)額外,還應(yīng)明確支付地點(diǎn)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等;(四)履行的期限、地點(diǎn)和方式;(五)違約責(zé)任;(六)數(shù)額較大的經(jīng)濟(jì)合同,有條件的應(yīng)要求對(duì)方當(dāng)事人提供保證(可采用擔(dān)保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后,如經(jīng)雙方協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更或解除,應(yīng)以書(shū)面形式作出并由雙方簽字蓋章。
第十一條本規(guī)則范圍內(nèi)的所有經(jīng)濟(jì)合同都必須嚴(yán)格地按照下列權(quán)限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款,依據(jù)貨款數(shù)額按照以下權(quán)限審批:(一)貨款總額在100萬(wàn)元以下的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部審核,主管副總經(jīng)理審批,經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn);(二)貨款總額在100萬(wàn)~500萬(wàn)元的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理審核,報(bào)總經(jīng)理審批,經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn);(三)貨款總額在500萬(wàn)~2000萬(wàn)元的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理,報(bào)董事長(zhǎng)審批,經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn);(四)貨款總額在2000萬(wàn)元以上的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理報(bào)董事長(zhǎng)審批,并經(jīng)董事長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)。
第十三條合同條款中如有涉及定金預(yù)付內(nèi)容的,依據(jù)定金數(shù)額,按下列權(quán)限審批:1.定金數(shù)額在10萬(wàn)元以下的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部審核,主管副總經(jīng)理審批,報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn):2.定金數(shù)額在10萬(wàn)~50萬(wàn)元的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理審批,報(bào)總經(jīng)理審批,經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn);3.定金數(shù)額在50萬(wàn)元以上的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核,經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn),報(bào)董事長(zhǎng)審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對(duì)外擔(dān)保貸款。
第十五條各業(yè)務(wù)部門(mén)只能在各自經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同及進(jìn)出口合同,其他合同(如借款、擔(dān)保、承包、合資、聯(lián)營(yíng)等),必須經(jīng)公司法人代表,特別授權(quán)方可簽訂。
第十六條以上審批權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格遵守,嚴(yán)禁隱瞞不報(bào),不準(zhǔn)逾級(jí)逾時(shí)上報(bào)。合同的審批程序
第十七條結(jié)合前一章有關(guān)規(guī)則,合同的審批應(yīng)按照主辦業(yè)務(wù)員、部門(mén)經(jīng)理、合同監(jiān)察員、公司經(jīng)理、總公司領(lǐng)導(dǎo)這一順序嚴(yán)格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級(jí)審批人員應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行全面審核,并寫(xiě)明具體意見(jiàn)。業(yè)務(wù)人員、部門(mén)經(jīng)理應(yīng)著重審查合同的真實(shí)性和經(jīng)濟(jì)效益;合同監(jiān)察人員應(yīng)主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進(jìn)行審核;公司經(jīng)理對(duì)合同負(fù)責(zé)全面審核。以上人員要明確分工,各司其責(zé)。
第十九條具體每一經(jīng)濟(jì)合同的審批應(yīng)填寫(xiě)合同審核表,審批表格樣式附后:
第二十條已訂立的經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)雙方協(xié)商,確有必要變更或撤銷(xiāo)的,按照合同原審批程序重新報(bào)批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來(lái)信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等,均應(yīng)作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
第二十二條經(jīng)濟(jì)合同簽訂后,即具有法律約束力,各業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)積極自覺(jué)履行合同約定的義務(wù),同時(shí)督促對(duì)方當(dāng)事人履行合同。
第二十三條對(duì)方當(dāng)事人不能履行合同,且我方已掌握其確切資料,可為維護(hù)公司的利益暫時(shí)中止履行合同,并立即以書(shū)面形式通知對(duì)方。
第二十四條為了對(duì)合同簽訂后的履行情況進(jìn)行管理和監(jiān)督,執(zhí)行合同的業(yè)務(wù)員、合同監(jiān)察員在審查合同時(shí),應(yīng)根據(jù)雙方約定的履行期限和方式制作合同履行進(jìn)度表。
第二十五條合同監(jiān)察員應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度表,監(jiān)督合同的履行情況,并由具體業(yè)務(wù)主辦人員同合同監(jiān)察員共同視履行進(jìn)度填寫(xiě)進(jìn)度表。
第二十六條合同對(duì)方如不履行合同或出現(xiàn)違約,業(yè)務(wù)人員應(yīng)立即將具體情況向合同監(jiān)察員和部門(mén)負(fù)責(zé)人通報(bào),共同制定對(duì)策。合同出現(xiàn)問(wèn)題后的處理
第二十七條經(jīng)濟(jì)合同在訂立或履行過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題和糾紛的,業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)及時(shí)向主管機(jī)構(gòu)和領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)匯報(bào),匯報(bào)應(yīng)采用書(shū)面形式,情況特別緊急的(如貨入倉(cāng)),應(yīng)先行采取緊急措施,保證財(cái)產(chǎn)不受損失。
第二十八條對(duì)方當(dāng)事人不履行合同或違約的,我方應(yīng)暫時(shí)中止履行合同,并通知對(duì)方盡快履行合同,要求其承擔(dān)因違約給我方造成的經(jīng)濟(jì)損失;通知或其他意思表示應(yīng)采用書(shū)面并可留作依據(jù)的方式。
關(guān)鍵詞:土地勘測(cè)定界權(quán)屬調(diào)查測(cè)量外業(yè)工作
一、 外業(yè)勘測(cè)定界
土地勘測(cè)定界外業(yè)工作包括外業(yè)調(diào)查和外業(yè)測(cè)量?jī)蓚€(gè)方面工作。
權(quán)屬調(diào)查和地類(lèi)調(diào)繪構(gòu)成了土地勘測(cè)定界外業(yè)調(diào)查的核心。土地勘測(cè)定界外業(yè)調(diào)查包括對(duì)權(quán)屬界線及各種地物要素進(jìn)行繪注和修、補(bǔ)測(cè)等工作。它是內(nèi)業(yè)工作的基礎(chǔ)。土地勘測(cè)定界外業(yè)測(cè)量是實(shí)地劃定用地范圍的過(guò)程,根據(jù)項(xiàng)目用地的初步設(shè)計(jì)圖或規(guī)劃用地范圍圖實(shí)地放樣界址點(diǎn),放樣后對(duì)用地界址點(diǎn)(包括權(quán)屬界址點(diǎn)、行政界址點(diǎn))進(jìn)行解析測(cè)量,并埋設(shè)界址樁及實(shí)施放線。土地勘測(cè)定界外業(yè)測(cè)量工作程序一般是:平面控制測(cè)量、界址點(diǎn)放樣、界址點(diǎn)測(cè)量、實(shí)施放線。
從工作程序來(lái)看,應(yīng)先進(jìn)行外業(yè)調(diào)查再進(jìn)行外業(yè)測(cè)量,而在實(shí)際工作中,兩者是密不可分的。大多數(shù)工程都是在外業(yè)調(diào)查工作進(jìn)行的同時(shí),開(kāi)展外業(yè)測(cè)量,二者結(jié)合進(jìn)行,即可以省工省力,又有利于解決一些具體的問(wèn)題,比如權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題往往是在權(quán)屬調(diào)查、取證、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)達(dá)成一致,在雙方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行勘測(cè)定界,才能徹底解決,也使得權(quán)屬單位之間不會(huì)出現(xiàn)新的爭(zhēng)議。
二、 權(quán)屬調(diào)查測(cè)量
權(quán)屬調(diào)查測(cè)量包括權(quán)屬調(diào)查和權(quán)屬測(cè)量?jī)蓚€(gè)方面。只有在測(cè)區(qū)內(nèi)權(quán)屬進(jìn)行完全正確調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的權(quán)屬測(cè)量才能得到各方的認(rèn)可。土地勘測(cè)定界中的權(quán)屬調(diào)查是對(duì)用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬及其權(quán)力所及的位置、界址等情況的調(diào)查。權(quán)屬測(cè)量是在權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上對(duì)用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬及其權(quán)力所及的位置、界址的確定和確認(rèn)。
1、 土地勘測(cè)定界權(quán)屬調(diào)查
土地勘測(cè)定界權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括用地范圍內(nèi)的占各權(quán)屬單位的用地界線和權(quán)屬狀況調(diào)查。
(1)權(quán)屬單位的用地界線是指界址點(diǎn)(即拐點(diǎn)或轉(zhuǎn)角點(diǎn))及其間的連接直線,即界址線(包括權(quán)屬界線和行政界線)。界址線調(diào)查一般是以國(guó)土資源管理部門(mén)的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時(shí)形成的土地利用現(xiàn)狀圖和土地權(quán)屬界址線協(xié)議書(shū)等有關(guān)資料為基礎(chǔ),由調(diào)查員會(huì)同雙方指界人在土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)上簽字蓋章。飛地和插花地的現(xiàn)場(chǎng)指界和勘測(cè)。由于各種原因,特別是在邊遠(yuǎn)地區(qū)或地形比較復(fù)雜的地區(qū),飛地和插花地是在不停地變化的,所以往往在人們能夠取得的資料(如土地利用現(xiàn)狀圖)中,不足以表示出飛和插花的具體情況,這時(shí)飛地和插花的現(xiàn)場(chǎng)指界和勘測(cè)就是第一手資料,也是唯一的能夠確定飛地和插花地權(quán)屬的方法。指界人身份認(rèn)定。確定土地權(quán)屬界線時(shí),相關(guān)集體土地所有者和國(guó)有土地使用者應(yīng)由法人或自然人親自出席指界。若不能親自出席指界時(shí),必須由其指定委托人出席指界,并提交委托人和受托人的身份證明書(shū)及指界委托書(shū)。農(nóng)民集體所有土地與沒(méi)有明確使用者的國(guó)有土地界線,由該集體土地指界人指界、簽字,根據(jù)有關(guān)法規(guī)和實(shí)地調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。農(nóng)民集體所有土地與有明確土地使用者的國(guó)有土地界線。由該集體所有土地的指界人和國(guó)有土地使用者共同指界、簽字;農(nóng)民集體所有土地與國(guó)有土地之間的土地權(quán)屬界線,雙方有邊界協(xié)議或正式文件或者國(guó)有土地使用者已經(jīng)登記、領(lǐng)證的,可直接引用協(xié)議、法定界線、界址,不再調(diào)查、指界和簽協(xié)議;因依法征用、依法調(diào)整土地等引起核定的土地權(quán)屬界線發(fā)生變化的,應(yīng)直接引用征收、調(diào)整土地的法定文件、圖件,不再辦理重新調(diào)整的指界、簽字手續(xù);土地利用現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)誤將國(guó)有荒山、河流、農(nóng)民集體使用的國(guó)有土地及其他錯(cuò)劃土地權(quán)屬性質(zhì)范圍的,應(yīng)依法予以糾正,并辦理手續(xù)。
(2)土地勘測(cè)定界調(diào)查中的權(quán)屬狀況主要指權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)屬來(lái)源調(diào)查。通過(guò)調(diào)查核實(shí)占用宗地土地使用證、征用土地文件、土地承包合同(協(xié)議)、土地出讓合同,清理違法占地的處理文件等權(quán)屬證明材料,確定宗地的土地權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)屬來(lái)源。土地勘測(cè)定界中的權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地所有權(quán)及集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的調(diào)查。土地勘測(cè)定界中的權(quán)屬來(lái)源調(diào)查主要是針對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的權(quán)屬來(lái)源調(diào)查,即國(guó)有土地上單位用地的來(lái)源。其主要內(nèi)容:一是調(diào)查該土地的取得方式(征用、劃撥、出讓、代征、租賃等),作為填寫(xiě)勘測(cè)定界表的依據(jù);二是通過(guò)調(diào)查該土地的來(lái)源,確定該國(guó)有土地的實(shí)際使用者。在進(jìn)行土地權(quán)屬現(xiàn)場(chǎng)指界時(shí),要事先約定相鄰?fù)恋貑挝坏姆ㄈ舜砗彤?dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)有關(guān)人員共同到場(chǎng)指界。雙方指同一界,為無(wú)爭(zhēng)議界線;雙方指不同界,則兩界之間的土地為爭(zhēng)議土地,各方自認(rèn)的界線同時(shí)標(biāo)記在外業(yè)調(diào)繪圖件上。在圖上還要標(biāo)清權(quán)屬界線的拐點(diǎn),若實(shí)地拐點(diǎn)為固定地物,可直接用半徑1mm的圓圈在圖上作標(biāo)記;若實(shí)地拐點(diǎn)無(wú)固定標(biāo)記,應(yīng)先埋設(shè)界標(biāo),現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)再借助鄰近明顯地物點(diǎn)標(biāo)繪到圖上,并附以文字說(shuō)明。當(dāng)以線狀地物為權(quán)屬界線時(shí),必須標(biāo)明其歸屬。圖上無(wú)法標(biāo)清的權(quán)屬界線,可繪制草圖并加以文字說(shuō)明,此外,還要在圖上標(biāo)清權(quán)屬界線與用地范圍線的交叉點(diǎn),并作標(biāo)記,各類(lèi)權(quán)屬點(diǎn)冠以字母表示:S表示省界;E表標(biāo)地區(qū)(市)界;A表標(biāo)縣界;X表標(biāo)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))界;C表標(biāo)村界或村民小組界;G表標(biāo)國(guó)有土地;I表標(biāo)基本農(nóng)田界。
2、土地勘測(cè)定界權(quán)屬測(cè)量
土地勘測(cè)定界權(quán)屬測(cè)量按照測(cè)量的程序和要求進(jìn)行。一般由現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)人員會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)有關(guān)工作人員(縣級(jí)國(guó)土資源局或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源所)聯(lián)系權(quán)屬單位,由權(quán)屬單位派出指界人,在商定的時(shí)間地點(diǎn)集合,一起到現(xiàn)場(chǎng)指界。指界人一般由權(quán)屬單位法人或由權(quán)屬單位法人委托其他熟悉情況的人員擔(dān)任??睖y(cè)人員必須作好勘測(cè)前準(zhǔn)備工作,包括提前準(zhǔn)備整理勘測(cè)定界用儀器、界樁、油漆、鋼釘?shù)?、提前到?chǎng)架設(shè)測(cè)量設(shè)備、熟悉現(xiàn)場(chǎng),只要權(quán)屬單位雙方或多方指界人指定權(quán)屬界線,測(cè)量人員應(yīng)立即釘上界樁,現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,這樣才不會(huì)出現(xiàn)雙方或多方權(quán)屬爭(zhēng)議或過(guò)后不承認(rèn)權(quán)屬測(cè)量結(jié)果的現(xiàn)象。
三、 地類(lèi)調(diào)查測(cè)量
地類(lèi)調(diào)查應(yīng)在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上,按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》及《全國(guó)土地分類(lèi)(試行)》的要求,以接受勘測(cè)定界委托時(shí)為調(diào)查時(shí)點(diǎn)。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及實(shí)地判讀,將用地范圍內(nèi)及附近的各地類(lèi)界線測(cè)繪或轉(zhuǎn)給在工作底圖上,并標(biāo)注三級(jí)地類(lèi)編號(hào)。同時(shí)核實(shí)現(xiàn)狀地類(lèi)與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖上標(biāo)注的地類(lèi)一致性,與實(shí)地不一致的,并在勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告及面積量算表中注明。在地類(lèi)調(diào)查的同時(shí),實(shí)地調(diào)繪基本農(nóng)田界線和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍界線。為減少外業(yè)調(diào)繪工作量,在外業(yè)調(diào)繪前,應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的人結(jié)合地形圖及土地利用現(xiàn)狀調(diào)查進(jìn)行室內(nèi)預(yù)算。
四、 質(zhì)量控制
質(zhì)量控制是土地勘測(cè)定界工作順利完成的保障,沒(méi)有質(zhì)量保障,任何事情都無(wú)從談起。其核心內(nèi)容是按《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》《建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程》《測(cè)繪生產(chǎn)質(zhì)量規(guī)程》的建立完善的質(zhì)量管理體系,嚴(yán)格實(shí)行二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制度。每道工序檢查合格后方可進(jìn)入下道工作。并隨時(shí)接收項(xiàng)目管理部門(mén)、及委托單位對(duì)作業(yè)質(zhì)量和進(jìn)度的抽查和定期檢查。
(1)自檢互校:它是作業(yè)員自查和相互檢查、校核的過(guò)程活動(dòng),不屬于二級(jí)檢查、一級(jí)驗(yàn)收范疇。在這一過(guò)程中,要求對(duì)成果進(jìn)行100%的檢查,檢查工作由作業(yè)組組長(zhǎng)或作業(yè)員承擔(dān)。
(2)過(guò)程檢查:它是承擔(dān)單位檢查人員對(duì)項(xiàng)目給生產(chǎn)的成果進(jìn)行的檢查。在這一過(guò)程中,也要求對(duì)成果進(jìn)行100%的檢查,檢查工作由項(xiàng)目承擔(dān)單位質(zhì)量檢驗(yàn)員承擔(dān)。
(3)最終檢查:它是生產(chǎn)單位的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行的檢查,在這一過(guò)程中,也要求對(duì)內(nèi)業(yè)成果進(jìn)行100%的檢查,外業(yè)成果可以按一定的比例檢查。檢查工作由生產(chǎn)單位檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)質(zhì)量檢驗(yàn)員承擔(dān)。
關(guān)于公司正規(guī)勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)
甲方:
聯(lián)系地址:
法人代表:xxxx
乙方:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
本合同期限類(lèi)型為固定期限勞動(dòng)合同,雙方合同期為 年,即從________年______月______日起至________年______月______日止,其中,從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,試用期為 個(gè)月。在試用期內(nèi),乙方被證明不符合錄用條件的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。
所謂試用期不符合錄用條件包括:
1.乙方體檢或身體健康未能通過(guò)甲方入職前所要求的;
2.乙方在7日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;
3.乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;
4.乙方在試用期內(nèi)請(qǐng)假次數(shù)超過(guò)5天或者遲到早退超過(guò)6次的;
5.乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
6.乙方頂撞上司或在工作期間與同事或領(lǐng)導(dǎo)發(fā)生斗毆行為的;
7.其他任何部門(mén)經(jīng)理主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的;
二、工作內(nèi)容
1.乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在_________部門(mén),擔(dān)任_________崗位(工種)工作,工作地點(diǎn)為: ,其主要工作職責(zé)見(jiàn)其“職務(wù)說(shuō)明書(shū)”。
2.甲方根據(jù)工作經(jīng)營(yíng)需要,以及乙方的實(shí)際能力(專(zhuān)業(yè)、工作、體力、品德、潛力)可作適當(dāng)臨時(shí)性調(diào)整,是不對(duì)本合同相應(yīng)條款作出修改或調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求,按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時(shí)性的調(diào)整,將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實(shí)施,對(duì)此乙方表示同意并接受。
三、工作時(shí)間和休息休假
甲方安排乙方執(zhí)行八小時(shí)工作制。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工作制度,甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí),平均每周不超過(guò)48小時(shí)。甲方保證乙方每周休息1日。甲方根據(jù)工作需要,可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,一般每日不超過(guò)1.5小時(shí),因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)3小時(shí),每月不得超過(guò)36小時(shí)。對(duì)此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制,在甲方所規(guī)定的時(shí)間周期內(nèi)平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。執(zhí)行不定時(shí)工作制的,自保證完成甲方工作任務(wù)情況下,工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
甲方安排乙方加班的,應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資;在員工假日加班或平時(shí)加點(diǎn)的,甲方應(yīng)支付加班費(fèi)或加點(diǎn)費(fèi)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
1.乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)支付,正式錄用后每月基本工資為人民幣_(tái)__________元,試用期工資為正式錄用后工資的 %;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整,但不低于國(guó)家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
2.甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)效益和乙方的個(gè)人表現(xiàn)和業(yè)績(jī)發(fā)放獎(jiǎng)金,獎(jiǎng)金的數(shù)額由部門(mén)經(jīng)理、考核部和人事部門(mén)進(jìn)行,根據(jù)甲方效益和規(guī)定乙方績(jī)效來(lái)確定。
3.甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號(hào)前(遇假日的,不超過(guò)假日回來(lái)后的
第二個(gè)工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資,乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出,否則視為無(wú)異議處理。
五、保險(xiǎn)福利待遇
1.乙方患病或非工負(fù)傷,病假工資和醫(yī)療待遇按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。
2.乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計(jì)劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇,具體規(guī)定詳見(jiàn)員工手冊(cè)。
4.在甲乙雙方合作年后,甲方為乙方交納五險(xiǎn)一金。
六、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
1.訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時(shí),本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
2.訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無(wú)法履行的',經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
3.甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動(dòng)合同,另有約定除外。
4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
5.乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同。
(1)嚴(yán)重違反公司員工手冊(cè)、人力資源管理制度、行政管理制度、崗位職責(zé)規(guī)定、上司任務(wù)安排等一系列公司規(guī)章制度的;
(2)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給甲方利益造成重大損害的;
(3)被依法追究弄事責(zé)任的;乙方同時(shí)在其他地方兼職或以任何形式,對(duì)甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)過(guò)甲方提出后仍不改正。
(4)在試用期被證明不錄用條件的;乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經(jīng)歷、假學(xué)歷證、假身份證明等),使甲方違背真實(shí)意思的情況下與乙方訂立合同的;
6.有下列情況之一的,甲方提前三十天以書(shū)面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同:
(1)乙方患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作,也不能從事單位另行安排的工作的;
(2)乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能達(dá)到的;
(3)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
7.有下列情形之一,需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的,甲方應(yīng)但提前三十日向全休職工說(shuō)明情況,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)后,裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告,可以裁減人員:
(1)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;
(2)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;
(3)企業(yè)轉(zhuǎn)型、部門(mén)人動(dòng)、技術(shù)革新、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整等,變更勞動(dòng)合同后,仍需裁減人員的;
(4)其他因勞動(dòng)合同訂閱時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。
(5)因國(guó)家政策和法律法規(guī)的要求,進(jìn)行人事調(diào)整的;
8.若乙方無(wú)其他過(guò)失行為,甲方不得解除合同的情形:
(1)乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間;
(2)在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(3)患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(5)在本單位連續(xù)工作滿(mǎn)十五年后,且距法定退休年齡不足五年的;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
9.乙方提前三十日以書(shū)面形式通知甲方,可以解除勞動(dòng)合同,但雙方有服務(wù)期約定的除外。
10.本合同期限屆滿(mǎn),勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同;若甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,乙方不同意續(xù)訂的,甲方將根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
11.有下列情形之一的,勞動(dòng)合同終止:
(1)勞動(dòng)合同期滿(mǎn);
(2)勞動(dòng)者已開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
(3)勞動(dòng)者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
(4)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
(5)用人單位解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;
(6)有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的;
(7)因公司規(guī)定,員工不遵守紀(jì)律、制度等等因素的;
七、勞動(dòng)條件及勞動(dòng)保護(hù)
1.甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)合同條件和勞動(dòng)工具,建立健全的工藝流程,制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
2.甲方應(yīng)按照國(guó)家或本市有關(guān)部門(mén)的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
4.乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度、保密制度、自覺(jué)預(yù)防事故和職業(yè)病等突發(fā)事態(tài)的發(fā)生。
八、勞動(dòng)紀(jì)律
1.甲方所有規(guī)章制度已告知乙方,乙方同意自覺(jué)遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力,均適用于乙方。
2.乙方保證自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度,并積極參加甲方組織的培訓(xùn),提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予紀(jì)律處分,直至解除本合同。
九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
1.因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;解決不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向遼寧省沈陽(yáng)市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
2.相關(guān)文書(shū)送達(dá)地址確認(rèn):
甲方的送達(dá)地址為 收件人為:
固定聯(lián)系電話(huà)為:
乙方的送達(dá)地址為 收件人為:
固定聯(lián)系電話(huà)為:
任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對(duì)方上述地址視為已送達(dá)。若上述地址收件人信息有變化的應(yīng)當(dāng)立即告知對(duì)方。
十、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款,即:
十一、其他
1.甲方以下的規(guī)章制度
《人力資源管理制度》、《行政管理制度》、《員工手冊(cè)》、《職務(wù)說(shuō)明書(shū)》、《作為本合同》、《業(yè)績(jī)承諾書(shū)》、《保密協(xié)議》等附件。
2.本合同自乙方赴甲方處報(bào)到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得修改和變更。
3.本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
4.在合同期內(nèi)本合同內(nèi)容與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸,相關(guān)條款即行作廢,按照法律執(zhí)行。
5.本合同在甲乙雙方平等自愿條件下簽訂,雙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議從簽訂之日起即刻生效。
甲方: 乙方:
(公司印章)(簽字或蓋章)
代表:
日期: 年 月 日
日 期 : 年 月 日
關(guān)于公司正規(guī)勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)
甲方(用人單位):
乙方(員工):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)法》)、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)合同法》)等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則,簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
(一)甲乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限。
1、有固定期限:從____年____月____日起至____年____月____日止。
2、以完成一定工作任務(wù)為期限:從____年____月 ____日起至____工作任務(wù)完成時(shí)止。完成工作任務(wù)的標(biāo)志是____________ 。
(二)試用期為 (試用期包括在合同期限內(nèi),如無(wú)試________用期,則填寫(xiě)“無(wú)”)。
(三)乙方應(yīng)于 年 月 日到崗。
(四) 合同有效期屆滿(mǎn)即行終止.因甲方需要,在雙方完全同意的基礎(chǔ)上,雙方可協(xié)商續(xù)訂合同.
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
經(jīng)雙方協(xié)商,約定乙方在合同有效期內(nèi)從事 工作.甲方可以根據(jù)工作生產(chǎn)需要,調(diào)換或變更乙方工作內(nèi)容或工作地點(diǎn),如雙方對(duì)工作內(nèi)容的調(diào)換或工作地點(diǎn)變更不能達(dá)成一致意見(jiàn)的,則本合同自然解除.因本條原因解除勞動(dòng)合同的,乙方按甲方規(guī)章制度的規(guī)定辦理完畢離職交接手續(xù)后,甲方按照《勞動(dòng)合同法》第四十六條第(二)款、第四十七條之規(guī)定向乙方發(fā)放補(bǔ)償金。
乙方的工作地點(diǎn)________________ 。
三、工作時(shí)間和休息休假
(一)甲乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時(shí)間。
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,即每日工作不超過(guò)8小時(shí),每周工作不超過(guò)40小時(shí),每周至少休息一日。需要加班加點(diǎn)的,甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付加班工資或?yàn)橐曳桨才磐葧r(shí)間的調(diào)休.
2、不定時(shí)工作制,即經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門(mén)審批,乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制,即經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門(mén)審批,乙方所在崗位實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
(二)乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假(違反計(jì)劃生育政策的除外)、喪假等假期。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
(一)甲方依法制定工資分配制度,并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不 得低于市政府公布的當(dāng)年度最低工資。
(二)甲方對(duì)乙方實(shí)行基本工資和績(jī)效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法,乙方的基本工資確定為每月 元(其中試用期每月工資 元),以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資;績(jī)效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績(jī)、勞動(dòng)成果和實(shí)際貢獻(xiàn)按照內(nèi)部分配辦法考核確定。
(三)甲方每月 日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。
(四)如乙方的職務(wù)、崗位發(fā)生變動(dòng)時(shí),甲方可對(duì)乙方的工資作出相應(yīng)調(diào)整。甲方支付乙方的工資為稅前工資,乙方的個(gè)人所得稅按國(guó)家相應(yīng)規(guī)定自行繳納。
(五)甲乙雙方對(duì)工資的其它約定____________ 。
五、社會(huì)保險(xiǎn)
(一)甲乙雙方按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定,參加社會(huì)保險(xiǎn),繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
(二)乙方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn),由甲方從乙方的工資中按月代為扣繳,乙方應(yīng)配合甲方辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
(一)甲方按國(guó)家和省、市有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定,提供符合國(guó)家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品,切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。
(二)甲方按國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定,做好女員工和未成年工的特殊勞動(dòng)保護(hù)工作。
(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè);對(duì)甲方危害生命安全和身體健康的行為,乙方有權(quán)要求改正或向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。
七、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度
(一)甲方依法制定的規(guī)章制度,應(yīng)當(dāng)告知乙方。
(二)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和省、市有關(guān)法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度,按時(shí)完成工作任務(wù),提高職業(yè)技能,遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。
(三)乙方自覺(jué)遵守國(guó)家和省、市計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定。
(四)乙方違反甲方規(guī)章制度的,甲方可以根據(jù)規(guī)章制度之規(guī)定給予相應(yīng)處分。
(五)乙方如毀損或遺失甲方財(cái)物或生產(chǎn)工具的,依市場(chǎng)價(jià)格作出賠償。
八、合同變更
除合同第二條約定內(nèi)容外,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更合同項(xiàng)下其它內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。
九、合同解除和終止、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
(一)甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家、地區(qū)有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
(二)甲乙雙方解除、終止本合同,應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)合同法》第三十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條、第四十三、第四十四條的規(guī)定進(jìn)行。
(三)甲乙雙方解除、終止本合同,符合《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定情形的,甲方應(yīng)依法向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(四)甲方違法解除或者終止本合同,乙方要求繼續(xù)履行本合同的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;乙方不要求繼續(xù)履行本合同或者本合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)當(dāng)依法按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)的二倍向乙方支付賠償金。
乙方違法解除勞動(dòng)合同,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(五)解除、終止本合同時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定出具解除或終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū),并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(六)乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定,辦理工作交接。應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。
十、爭(zhēng)議處理
甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的,應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向本單位工會(huì)尋求解決或向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決無(wú)異議的,雙方必須履行;對(duì)仲裁裁決不服的,可以向人民法院起訴。
十一、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng):
(一)凡由甲方出資培訓(xùn)乙方,雙方另行簽訂《培訓(xùn)/教育協(xié)議》,因乙方原因而提前解除勞動(dòng)合同,乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)等費(fèi)用,具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按《勞動(dòng)合同法》第二十二條規(guī)定執(zhí)行。
(二)乙方在簽訂勞動(dòng)合同之前,甲方有權(quán)了解乙方與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況,包括但不限于勞動(dòng)者的學(xué)歷、履歷、資格或任職證書(shū)(明)以及以前勞動(dòng)關(guān)系是否解除或終止等。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明,并應(yīng)書(shū)面承諾其真實(shí)性。若因故意漏報(bào)、隱瞞前述基本情況,騙取甲方簽訂勞動(dòng)合同的,經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的,視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴(yán)重誤解,甲方有權(quán)依法申請(qǐng)認(rèn)定本合同自始無(wú)效,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。
(三)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的,本合同自到崗日滿(mǎn)后自動(dòng)失效,但甲方認(rèn)可的除外。由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。
(四)本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內(nèi)容有任何沖突或不一致之處,則以附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
(五)本合同履行過(guò)程中,若甲方變更名稱(chēng)、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人、投資人等事項(xiàng),不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況,本合同繼續(xù)有效,由承繼單位繼續(xù)履行。
(六)乙方在合同期內(nèi),屬其崗位職務(wù)行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專(zhuān)利、版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方無(wú)權(quán)進(jìn)行商業(yè)性開(kāi)發(fā)。
(七)雙方簽訂本合同后,乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類(lèi)似或有競(jìng)爭(zhēng)沖突的業(yè)務(wù)。
(八)乙方對(duì)在合同期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報(bào)、信息等商業(yè)秘密進(jìn)行保密,不得將其泄露給任何第三者(亦包括無(wú)工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務(wù)則被視為嚴(yán)重違反本合同,并認(rèn)為有足夠的理由被辭退。此種保密義務(wù)在本合同終止或期滿(mǎn)后的任何時(shí)間對(duì)乙方仍有約束力。
十二、其它
(一)本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的,按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書(shū)面授權(quán)代簽無(wú)效。
(三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)________
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