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建筑給排水設(shè)計管理橫向溝通與配合

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建筑給排水設(shè)計管理橫向溝通與配合

摘要:在項目開發(fā)落地的整個過程中,建筑給排水設(shè)計管理起著十分重要的作用,管理過程中,涉及到與建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、精裝及園林等多專業(yè)的技術(shù)溝通與配合,同時,也離不開與招采、成本、施工、營銷及客服等多線條的溝通與配合。及時有效的橫向溝通配合,不僅能準(zhǔn)確地向設(shè)計單位傳達(dá)業(yè)主方的實際訴求,還能有效降低圖紙錯漏或過度設(shè)計造成的返工及成本浪費(fèi)。

關(guān)鍵詞:設(shè)計管理;多專業(yè);多線條;溝通與配合

引言

隨著全生命周期住宅模式的推廣,傳統(tǒng)的工程管理模式已無法適應(yīng)買方市場對房屋質(zhì)量及細(xì)節(jié)的要求,分工細(xì)化的設(shè)計管理應(yīng)運(yùn)而生。其中,建筑給排水的設(shè)計管理貫穿于項目開發(fā)的全過程,涉及與多專業(yè)、多線條的溝通與配合,其管理精度及溝通配合效率的高低,直接關(guān)系到項目的成本控制及落地效果。

1與建筑、結(jié)構(gòu)的溝通與配合

建筑專業(yè)是一個項目的靈魂,承載著美學(xué)和功能的雙重需求。建筑給排水設(shè)計過程中,往往因忽視與建筑專業(yè)的溝通配合,造成對建筑不可逆的負(fù)面影響。因此設(shè)計管理過程中,應(yīng)充分考慮國家規(guī)范、使用要求及觀感等因素,與建筑專業(yè)進(jìn)行充分的溝通與配合。例如:水泵房的設(shè)置,應(yīng)與建筑溝通并充分論證其對車庫的影響、對車位的占用、對上部建筑的噪聲及振動影響等,選擇合理的位置進(jìn)行設(shè)置;屋面雨落管的設(shè)置,為避免在建筑主外立面上設(shè)置管線,應(yīng)在方案階段及早介入,與建筑專業(yè)溝通屋面找坡方向,立面線條設(shè)計,充分利用建筑凹槽,保證建筑立面的完整及美觀;消火栓箱的設(shè)置,當(dāng)必須設(shè)置在疏散通道或電梯前室時,應(yīng)與建筑配合,保證設(shè)置的位置不影響疏散寬度及前室面積;屋面太陽能系統(tǒng)的設(shè)置,應(yīng)與建筑配合,進(jìn)行一體化設(shè)計,保證功能的同時也最大程度的保證建筑屋面的美觀及實用。給排水專業(yè)與結(jié)構(gòu)專業(yè)的溝通與配合主要體現(xiàn)在設(shè)備荷載預(yù)留、集水坑的設(shè)置、管線的預(yù)埋及開洞等方面。設(shè)計管理過程中,應(yīng)將大型設(shè)備的位置及荷載提前提資給結(jié)構(gòu),保證結(jié)構(gòu)設(shè)計時不因前期遺漏造成將來不必要的加固;集水坑設(shè)置時,應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通,了解結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式,提前避讓承臺,合理設(shè)計集水坑的尺寸,如果集水坑設(shè)計過深,將會導(dǎo)致建筑基礎(chǔ)埋深增加,導(dǎo)致施工成本上升[1];給排水管線有大量的預(yù)埋及開洞,應(yīng)提前了解結(jié)構(gòu)梁的布置,溝通開洞或預(yù)埋套管的位置,了解結(jié)構(gòu)嵌固要求,尤其單體建筑與地下室頂板銜接處的標(biāo)高處理,此位置的套管預(yù)埋等,避免因前期溝通配合不充分,造成后期在梁板上再次開洞,不僅存在滲漏風(fēng)險,還可能帶來結(jié)構(gòu)安全隱患。

2與電氣、暖通的溝通與配合

建筑給排水與電氣、暖通等共同組成了建筑機(jī)電系統(tǒng),機(jī)電各專業(yè)間經(jīng)常因相互提資不到位,各自的設(shè)備用房布置、井道布置、管線敷設(shè)等問題存在很多沖突和矛盾,因此,機(jī)電間各專業(yè)的橫向溝通與配合也十分重要。給排水系統(tǒng)中有大量的動力設(shè)備,前期需提資到位,若有變動也應(yīng)及時告知電氣專業(yè);消防水系統(tǒng)中大量信號閥,也需弱電專業(yè)進(jìn)行配合,為保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行,應(yīng)準(zhǔn)確進(jìn)行提資并進(jìn)行功能需求說明;機(jī)電專業(yè)都有各自的設(shè)備用房及井道,需要滿足相關(guān)的規(guī)范要求,但如果都只考慮本專業(yè)的需求,可能造成大量的面積浪費(fèi),因此,需充分溝通各專業(yè)的需求,尋求最經(jīng)濟(jì)合理的布置方式;管線的敷設(shè)是機(jī)電各專業(yè)最大的矛盾,大量設(shè)計人員僅考慮本專業(yè)管線的敷設(shè)要求,因此,常出現(xiàn)各專業(yè)管線均為“貼梁底敷設(shè)”、“室外地面下0.7m敷設(shè)”等,實際施工過程中,其實是無法保證按照圖紙設(shè)計進(jìn)行施工的,因此,在設(shè)計管理時,應(yīng)進(jìn)行管線綜合設(shè)計,互相避讓,保證機(jī)電的管線都能合理安裝,同時還能最大程度的提高建筑凈高。

3與精裝、園林的溝通與配合

近年來,住宅建筑基本以精裝交付為主,給排水設(shè)計時應(yīng)更加精細(xì),設(shè)計管理時,應(yīng)提前與精裝進(jìn)行溝通,明確交付標(biāo)準(zhǔn),并將功能需求準(zhǔn)確傳達(dá)至設(shè)計單位。例如:若項目要采用戶內(nèi)水管走天花的敷設(shè)方式,應(yīng)提前與精裝溝通配合明確走管路徑,天花布置形式的尺寸控制要求;若項目需保證戶內(nèi)熱水循環(huán),需與精裝溝通明確熱源形式,設(shè)置位置等,以便設(shè)計管線路由;若項目交付凈水設(shè)備,需與精裝確定是否安裝前置過濾設(shè)備及安裝位置,保證系統(tǒng)設(shè)置的合理性;精裝交付的住宅建筑還需特別注意公共區(qū)域的吊頂標(biāo)高控制,戶內(nèi)櫥柜及浴室柜內(nèi)閥門及用水點的設(shè)置位置,應(yīng)提前將吊頂方案及標(biāo)高,戶內(nèi)用水點定位與精裝設(shè)計進(jìn)行溝通,避免管線與吊頂沖突,水閥與柜體隔板,排水管與柜體底板沖突等問題。園林工程與給排水的工作交界面主要體現(xiàn)在景觀用水點,水景,景觀用水水質(zhì)要求,水表計量,管材材質(zhì),雨水、檢查井布置及海綿城市等方面。給排水設(shè)計管理中,應(yīng)充分了解園林設(shè)計方案,理解園林設(shè)計意圖,選擇合理位置設(shè)置用水點及水表,控制好用水水質(zhì)等。在室外管線綜合設(shè)計時,應(yīng)對照園林的鋪磚、道牙、植物設(shè)計合理設(shè)置檢查井及雨水口,避免陰陽井的出現(xiàn)。在海綿城市設(shè)計時,應(yīng)與園林充分溝通,選擇合適的位置設(shè)置滲透鋪磚,下凹綠地及雨水收集池等,結(jié)合園林設(shè)計進(jìn)行海綿城市的設(shè)計,合理美觀。

4與招采及成本的溝通與配合

建筑給排水系統(tǒng)有大量設(shè)備及管線需進(jìn)行招標(biāo)和采購,設(shè)計管理時,應(yīng)提前了解公司常用的品牌、型號及規(guī)格,若有選型手冊的,應(yīng)提前提供給設(shè)計單位,避免后續(xù)無法按照設(shè)計圖紙選用型號及規(guī)格進(jìn)行采購,或因市場某些材料或設(shè)備的停產(chǎn),造成設(shè)計方案的變更,進(jìn)而影響其它專業(yè)及項目開發(fā)進(jìn)度。當(dāng)項目涉及到新材料、新工藝、新設(shè)備時,應(yīng)與招采及成本負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行技術(shù)及成本分析,提前進(jìn)行項目實地考察,論證新技術(shù)實施的可能性,若可行,再進(jìn)行設(shè)計落地,避免因盲目使用新技術(shù)給項目帶來的不良影響。

5與施工的溝通與配合

隨著鋁模施工工藝的普及,薄抹灰、免抹灰、高精砌塊、全現(xiàn)澆外墻等技術(shù)日趨成熟、給建筑給排水設(shè)計管理帶來的最直接的影響就是,管理需要更細(xì)化,更準(zhǔn)確。傳統(tǒng)的木模工藝施工時,若管線漏埋、錯埋,后期還能通過在抹灰層剔槽進(jìn)行管線敷設(shè),但鋁模工藝后開槽會造成一系列不良影響,例如,開槽部位墻面平整度無法保證,需進(jìn)行抹灰處理,如果此處貼磚,會造成空鼓,瓷磚掉落等后果,若此處刷乳膠漆,墻面會開裂。鋁模工藝因其剪力墻模板的加固方式特殊,排水立管的設(shè)置需考慮鋁模本身的安裝空間,因此管井及立管設(shè)置與普通木模項目存在一定的差異。因此給排水設(shè)計管理時,要與施工管理人員提前溝通,了解施工工藝,選擇合理的管線敷設(shè)方式。給排水設(shè)計管理過程中,應(yīng)考慮結(jié)合工程實際,對安裝過程實際操作中的工作面,設(shè)備操作空間,工藝順序等需求予以合理的滿足,避免出現(xiàn)“理論可行”的局面。例如,管井內(nèi)鋼管的安裝需考慮卡箍連接時扳手的操作空間;熱水管線的安裝需考慮保溫材料的厚度及保溫層施工的操作空間;位于層高較低的夾層、閣樓等處需考慮水管安裝時機(jī)械設(shè)備的操作空間。

6與營銷及客服的溝通與配合

營銷及客服在項目管理中,往往傾向于從使用者的視角觀察問題,更能檢驗設(shè)計的落地性和實用性。與他們溝通,著重要關(guān)注“使用者”需求,將這些需求轉(zhuǎn)化為設(shè)計語言。在實際項目中,營銷及客服會提出高于規(guī)范要求的訴求。例如:《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50015—2019)第4.4.11條第2款規(guī)定:當(dāng)排水支管連接在排出管或排水橫干管上時,連接點距立管底部下游水平距離不得小于1.5m;第4.4.11條第3款規(guī)定:排水支管接入橫干管豎直轉(zhuǎn)向管段時,連接點應(yīng)距轉(zhuǎn)向處以下不得小于0.6m[2]。這種情況往往出現(xiàn)在二層衛(wèi)生間及廚房的排水問題上,按照規(guī)范要求二層在滿足以上數(shù)據(jù)要求時可以不單獨(dú)設(shè)置立管出戶,而營銷及客服因大量的客戶樣本數(shù)據(jù),二層排水若不單獨(dú)出戶,會因管道堵塞導(dǎo)致二層住戶返水。因此,設(shè)計管理中,應(yīng)該經(jīng)常與營銷及客服溝通配合,采集足夠的經(jīng)驗數(shù)據(jù),對設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化,

7結(jié)論

建筑給排水設(shè)計管理是鏈接設(shè)計單位各專業(yè)與業(yè)主方各職能條線的重要紐帶,良好的橫向溝通與配合有利于準(zhǔn)確傳達(dá)業(yè)主的訴求,有效控制成本,準(zhǔn)確指導(dǎo)施工,充分發(fā)揮設(shè)計單位的主觀能動性。從而減少產(chǎn)品缺陷,提升使用者體驗。

參考文獻(xiàn)

[1]陳則忠.給排水專業(yè)與建筑專業(yè)設(shè)計配合探析[J].福建建設(shè)科技,2017,1:68-69,86.

[2]建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn):GB50015—2019[S].

作者:王婷 單位:云南保利恒泰實業(yè)有限公司