建筑外墻滲漏質(zhì)量問題原因探析

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摘要：現(xiàn)階段，房屋建筑工程外墻滲漏問題儼然成為亟待解決的施工問題。結(jié)合以往的施工經(jīng)驗(yàn)來看，因外墻滲漏問題而造成的主體質(zhì)量隱患占據(jù)多數(shù)，給施工企業(yè)和居住用戶帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)也給物業(yè)管理與專業(yè)維修人員帶來整修難度。為了有效規(guī)避建筑外墻滲漏質(zhì)量問題，本人根據(jù)自身多年的施工經(jīng)驗(yàn)，深入分析建筑外墻存在滲漏問題的主要原因，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合相關(guān)的防治技術(shù)與措施，提出解決外墻滲漏問題的有效對(duì)策。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；滲漏問題；主要原因；防治措施

1前言

滲漏問題儼然成為了當(dāng)前建筑工程主要的質(zhì)量問題之一，并給使用者帶來了一定的不利影響。不但會(huì)引起業(yè)主與建筑企業(yè)之間的糾紛問題，還會(huì)對(duì)居住者的人身安全造成嚴(yán)重威脅，不容小視。造成建筑滲漏問題的原因多種，集中來看可分為：施工設(shè)計(jì)不合理、施工技術(shù)不合理以及建筑材料不合格等方面的原因。一旦建筑工程存在上述問題，勢(shì)必會(huì)在日后的使用中出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問題。房建施工主要針對(duì)的群體為居住戶，一旦出現(xiàn)滲漏問題勢(shì)必會(huì)給居住戶帶來一定的財(cái)產(chǎn)損失。針對(duì)于此，要求房建施工的工作人員在最初施工期，必須及時(shí)消除滲漏隱患因素，確保工程的質(zhì)量安全。

2建筑工程加強(qiáng)防滲漏施工的必要性分析

現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑工程在實(shí)際投入使用的過程中，滲漏問題較為尖銳，嚴(yán)重對(duì)居民的日常生活及個(gè)人財(cái)產(chǎn)造成了嚴(yán)重的不利影響。結(jié)合滲漏問題的發(fā)展現(xiàn)狀可知，滲漏問題一般主要出現(xiàn)于地下室、墻體、廚衛(wèi)、門窗以及屋面當(dāng)中，對(duì)房建施工的整體質(zhì)量造成了一定威脅。隨著我國(guó)施工技術(shù)水平的不斷提升，以防滲漏施工技術(shù)為代表的施工技術(shù)逐步應(yīng)用于房建施工的防滲漏處理工作當(dāng)中。根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)不難得知，將防滲漏施工應(yīng)用于房建施工當(dāng)中具有一定的必要性。主要體現(xiàn)于：利用防滲漏施工工藝可以有效解決房建施工存在的滲漏問題，避免滲漏問題進(jìn)一步擴(kuò)大，防止房建施工后期維護(hù)成本的增加，同時(shí)也可以確保居住者的人身安全與財(cái)產(chǎn)安全。單憑這幾點(diǎn)來看，防滲漏施工就具有較大的實(shí)行必要性，必須予以合理執(zhí)行。

3建筑外墻結(jié)構(gòu)存在滲漏問題的主要原因

3.1窗臺(tái)滲水問題

裂縫問題是導(dǎo)致滲漏情況出現(xiàn)的主要因素，在實(shí)際的施工過程中，導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)的原因是相對(duì)較多的，它出現(xiàn)的原因，主要是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的形變問題從而導(dǎo)致的溫度應(yīng)力發(fā)生變化從而形成的。在進(jìn)行施工的過程中，受到施工人員操作意識(shí)不足等因素的影響，其操作不夠規(guī)范，在進(jìn)行窗臺(tái)壓頂時(shí)不根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行施工，則很容易導(dǎo)致滲漏情況的出現(xiàn)。

3.2外墻梁底裂縫滲水

在進(jìn)行外墻裝飾施工的過程中，大部分施工單位都采用面磚材料進(jìn)行施工，這一材料使用是經(jīng)常導(dǎo)致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏情況現(xiàn)象的主要原因。針對(duì)其展開詳細(xì)分析后可以看出，導(dǎo)致這一問題發(fā)生的主要原因，是因?yàn)槊娲u鋪貼存在空鼓現(xiàn)象，或是其砂漿貼鋪不夠飽滿，導(dǎo)致面磚和砂漿之間存在著一定的局部脫離問題。而這一部分的空隙又很容易形成貯水器，在其斜砌過程中，如果操作人員不間歇時(shí)間，對(duì)其進(jìn)行直接的梁底操作等，也是導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)的主要原因。同時(shí)，面磚勾縫存在不密實(shí)情況或是存在龜裂現(xiàn)象時(shí)，都會(huì)導(dǎo)致雨水從其表面深入到深處，形成一定的積水，進(jìn)而引起滲漏問題。

3.3結(jié)構(gòu)穩(wěn)定問題

從建筑行業(yè)的發(fā)展情況來看，其進(jìn)行施工的過程中，對(duì)剪力墻模板加固問題的重視程度不夠，其加固方法存在一定的不足，從而導(dǎo)致其剪力墻結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性容易遭到破壞，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。而且，其進(jìn)行孔洞封堵的工作過程中，通常是采用螺栓孔洞方式，導(dǎo)致其封堵存在縫隙，導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。

4解決建筑外墻滲漏質(zhì)量問題的防治措施

4.1合理應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，規(guī)避滲透隱患問題

在房建施工中，造成滲漏問題的主要原因沒有合理地應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)。為了解決這一問題，我們必須針對(duì)具體的滲水問題進(jìn)行有效解決。舉例來說，窗臺(tái)滲水主要是由于鋁合金窗灌漿不密實(shí)，或者窗臺(tái)壓頂沒有按規(guī)范施工造成的。對(duì)此，我們必須做好鋁合金窗的灌漿工作，按照相關(guān)要求進(jìn)行施工。外墻梁底裂縫滲水主要是由于磚斜砌時(shí)砂漿缺乏飽滿，或者斜砌沒有間歇時(shí)間直接砌到梁底，必須應(yīng)用合理的解決措施進(jìn)行解決。除此之外，為了提高建筑墻體的防滲漏功能，建議施工人員應(yīng)該及時(shí)地提升建筑結(jié)構(gòu)整體的剛度與強(qiáng)度。在此基礎(chǔ)上。施工人員需要對(duì)變形縫進(jìn)行全面檢測(cè)并測(cè)量裂縫的具體產(chǎn)生長(zhǎng)度。另外，施工人員需要將變形縫清理干凈，便于后續(xù)施工，最后，根據(jù)變形縫的規(guī)格、位置等進(jìn)行施工處理，解決墻體滲漏問題。

4.2在外墻梁底滲漏方面

針對(duì)外墻梁底滲漏問題給出防范措施，需要針對(duì)導(dǎo)致其出現(xiàn)滲漏的原因，對(duì)其進(jìn)行針對(duì)性改進(jìn)，針對(duì)砂漿鋪設(shè)不飽滿的地方，存在裂縫情況的地方，給出防患補(bǔ)強(qiáng)措施。例如：在屋頂因?yàn)槭艿綔囟茸兓绊懚霈F(xiàn)裂縫問題時(shí)，其墻體和梁底、柱邊等也會(huì)出現(xiàn)不同程度的裂縫情況，這就需要先將出現(xiàn)龜裂情況的大底層鑿去，并在上面加上不同材料的鋼絲網(wǎng)片，采用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿對(duì)其進(jìn)行分層抹實(shí)，從而起到防裂縫產(chǎn)生效果，避免滲漏問題的發(fā)生。

4.3強(qiáng)化外墻施工質(zhì)量控制力度

要想在具體建筑施工過程中，加強(qiáng)外墻滲漏處理工作，避免滲漏問題的發(fā)生，加強(qiáng)施工質(zhì)量。則還需要在施工的過程中，從問題本身進(jìn)行入手，針對(duì)剪力墻模板加固問題進(jìn)行改進(jìn)，采用止水螺栓模板進(jìn)行加固，從而加強(qiáng)剪力墻的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。同時(shí)，在進(jìn)行孔洞封堵操作時(shí)，可以將耐候膠進(jìn)行應(yīng)用，從而實(shí)現(xiàn)封堵的密實(shí)性，避免滲漏問題的發(fā)生。

結(jié)束語

引起建筑外墻滲漏問題的原因眾多?？梢哉f，任何一個(gè)施工環(huán)節(jié)都會(huì)引起滲漏問題的發(fā)生，因此我們必須對(duì)其予以高度重視。在正式施工過程中，我們必須結(jié)合工程的實(shí)際情況，制定科學(xué)、合理的施工方案，確保后續(xù)施工流程的安全性。并從材料、技術(shù)的選擇上做好相應(yīng)的優(yōu)化工作，從根本上消除滲漏隱患問題。另外，為了有效防止建筑外墻出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問題，技術(shù)人員可以選擇合理的防滲漏施工技術(shù)規(guī)避滲漏隱患問題，確保外墻主體的結(jié)構(gòu)安全性。值得注意的是，管理人員必須做好日常質(zhì)量監(jiān)督工作，確保建筑主體結(jié)構(gòu)安全。

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作者：康文安 單位：福建省第五建筑工程公司