論建筑工程防滲漏施工監(jiān)理

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一、建筑工程外墻裂縫和滲漏形成原因

1.1外墻施工過程中沒有采取有效封堵措施處理預(yù)留洞

在建筑外墻施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因為加固拉螺桿模板和懸挑外腳手架上面采用的懸挑結(jié)構(gòu)或者構(gòu)件穿墻等施工技術(shù)的原因促使外墻上面出現(xiàn)大小不一的預(yù)留孔洞，如果不對這些預(yù)留洞加以重視，不能及時采取必要的封堵措施，很容易促使施工外墻層和保溫層有裂縫出現(xiàn)，嚴(yán)重時還會促使惡劣的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

1.2外墻抹灰層未能做好裂縫防控

建筑外墻施工過程中，特別是一些高層建筑工程施工期間，常會因為施工單位沒有控制好整個建筑物本身的豎向測量精度，便促使民用建筑的外墻抹灰層在找平期間，個別部位的厚度過大，這便促使抹灰層極易有開裂現(xiàn)象出現(xiàn)，進而也給外側(cè)面層和保溫層施工帶來極其惡劣的影響，促使裂縫形成，進而引發(fā)滲漏問題出現(xiàn)。

1.3外墻施工中沒有采取有效措施處理基層砌體

建筑外墻施工過程中，必須采取有效措施處理好基層砌體，但是在實際施工期間，經(jīng)常會因砌體砂漿與豎向頭縫砂漿本身的和易性較差，收縮又較大，強度又較低，加上密實度不夠；或者因為一些砌體不能根據(jù)施工規(guī)范規(guī)定對磚進行充分濕潤；也有因采用的砌體材料不一樣（主要是指磚砌體和混凝土構(gòu)件不一樣），它們之間未能采取合適的抗裂處理措施等諸多因素，以致于外墻的基層砌體很容易有開裂現(xiàn)象出現(xiàn)，進而導(dǎo)致面層和保溫層里面的整個外墻都有裂縫出現(xiàn)，使得建筑外墻出現(xiàn)了很嚴(yán)重的滲漏問題。

1.4外墻施工中采用的面磚未能采取有效防滲漏措施

外墻施工中的面磚墻的墻面出現(xiàn)滲漏問題是因為面磚勾縫里面出現(xiàn)了裂縫和微小空隙，雨水常會順著這些地方流到外墻里面，也有流入打底砂漿的裂縫與空鼓面磚里面的“空鼓囊”中，一旦砌體砌筑水平縫和頭縫空隙連接在一起時，就會受到虹吸作用的影響，出現(xiàn)毛細(xì)孔通道，促使外墻上面的雨水被引到墻內(nèi)表面。由于墻內(nèi)表面采取的是較為疏松的粉刷方式，很容易促使水囤積在墻面上。

二、建筑工程外墻應(yīng)采取的防滲漏施工監(jiān)理措施

2.1監(jiān)督有關(guān)施工部門采取有效處理預(yù)留洞現(xiàn)象

建筑外墻工程在正式開展抹灰施工作業(yè)前，需要仔細(xì)檢查一遍外墻的墻身，然后將所有預(yù)留洞找出來，并認(rèn)真督促相關(guān)施工單位做好封堵工作。假如局部部位有平整度偏差較大的現(xiàn)象出現(xiàn)，就可按照1：3的比例配制水泥砂漿并將其作為找平層，給予找平，如果找平層太厚，就要采取分層找平的方法防止裂縫的出現(xiàn)，如有必要還要借助鋼筋網(wǎng)或者網(wǎng)格布等多種抗裂材料將抗裂效果提升上來，進而保證預(yù)留洞封堵得以密實有效，進而有效避免滲漏問題的出現(xiàn)。

2.2監(jiān)督有關(guān)施工部門采取有效措施控制好抹灰層

建筑工程外墻施工環(huán)節(jié)的抹灰層屬于整個房屋建筑體系裂縫問題產(chǎn)生的最直接因素，所以為了達到控制裂縫的目的，首先要確保抹灰層的施工質(zhì)量：

1）監(jiān)督施工人員在抹灰之前先做好墻體的基層處理，對于一些抹灰厚度較大的需要分層進行施工并對其適當(dāng)掛網(wǎng)；

2）施工監(jiān)控過程中要認(rèn)真督促各施工單位開展施工作業(yè)時要保持均勻的操作力度，其抹灰層要盡量壓實，砂漿的含水率要盡可能適中，這樣才不會有開裂和掉灰現(xiàn)象出現(xiàn)。

2.3監(jiān)督施工單位采取有效措施處理好基層砌體

建筑外墻砌筑過程中不能出現(xiàn)墻體通縫以及透光問題，與此同時還要確保施工期間采用的灰縫砂漿既飽滿又均勻；開展砌筑工作前，要將磚墻砌體與混凝土梁柱二者間的交接位置清理干凈，最好可以采用濕潤砌體材料。一般施工單位需要兩到三次才能將墻體砌筑完成，這樣才能盡可能的防止沉降縫的出現(xiàn)。另外為了確保整個墻體平整度，需要最大限度降低外墻施工過程中出現(xiàn)的各種問題。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墻結(jié)合位置極易因為溫差關(guān)系出現(xiàn)開裂等各種損壞現(xiàn)象，這時為了防止該現(xiàn)象引發(fā)的滲漏危害，便需采取必要的防治措施。

2.4監(jiān)督施工單位采取有效防治措施處理面磚

施工期間，一般需采取以下幾個方面的措施來處理面磚問題：

1）施工前要采用清水把面磚浸泡2h~3h，隨后將其拿出晾到陰干或者內(nèi)濕外干程度便可；

2）施工人員要采取一些刀灰將其涂抹到面磚的背面，這樣做有助于增強面磚的粘結(jié)度；

3）借助流水坡度、滴水槽或者漏水等各種舉措針對雨棚、窗臺、檐口以及女兒墻這些容易出現(xiàn)問題的地方進行提前防治裂縫滲漏問題的處理；

4）勾縫前要把縫隙里面的殘渣清理干凈，如果沒有清理，監(jiān)理人員要第一時間指出來并嚴(yán)格監(jiān)督施工人員完成。等到墻體徹底濕潤了后，還需按照先橫勾縫，隨后豎勾縫的順序正式進行勾縫，其勾縫寬度需為8mm，勾縫過程中要確保面磚高于縫2mm~3mm的距離；

5）最后為了避免施工作業(yè)結(jié)束后仍然會出現(xiàn)開裂問題，就要采取澆水方法對其進行養(yǎng)護，這樣才能保證不會有質(zhì)量問題出現(xiàn)。

三、監(jiān)督施工單位處理好混凝土施工環(huán)節(jié)工作

1）監(jiān)理人員一定要把好混凝土配制工作，這樣才能避免滲漏問題的出現(xiàn)，一般需由實驗室人員給出科學(xué)的混凝土配合比，并且還要充分考慮強度等方面的要求，以滿足防滲漏需要；

2）嚴(yán)格控制混凝土原料的選購，因為混凝土種類比較多，每種混凝土防滲性能也不一樣，這就要結(jié)合工程實際情況以及施工人員豐富的施工經(jīng)驗進行選擇；

3）嚴(yán)格把控防水劑與防滲劑的添加量，這樣才能促使混凝土具有優(yōu)良的防滲性，一般對混凝土進行拌和時可將其摻加到里面；

4）監(jiān)理人員要確保施工人員澆筑混凝土的過程一次性完成，這樣便可以保證混凝土整體性；

5）加強每道施工工序的監(jiān)控工作，特別是混凝土施工期間的每道工序都要嚴(yán)格檢查；

6）對混凝土強度進行嚴(yán)格檢查，等到立管堵洞施工結(jié)束后，必須確?；炷翉姸群细?，這樣才能確保建筑物結(jié)構(gòu)體的防滲功能得到提高，進而有效防止雨水滲漏到墻體里。

四、嚴(yán)格監(jiān)督養(yǎng)護工作的開展

在建筑外墻施工中防滲漏后期養(yǎng)護工作的開展也極為重要，特別是混凝土的適當(dāng)養(yǎng)護，直接關(guān)系到混凝土強度能否在最短時間里達到設(shè)計要求，還決定著能否有效防止表面裂縫的出現(xiàn)。

五、結(jié)論

綜上可知，建筑工程建設(shè)和施工過程中，裂縫和滲漏問題是極為常見的質(zhì)量病害問題，會給建筑物耐久性、使用時間以及安全性產(chǎn)生極為大的影響。所以建筑工程的施工監(jiān)理過程中，關(guān)于防滲漏施工環(huán)節(jié)常被看作一項非常重要的質(zhì)量監(jiān)控要點，并且該環(huán)節(jié)的整個施工流程都要重點監(jiān)控。滲漏問題并非不可防治，只要監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)督施工人員的行為，認(rèn)真檢查施工質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)并解決好問題，便能提高建筑物防滲漏性能，促使其可以滿足當(dāng)下人們對建筑物質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)以及高性能的需求。

作者：徐書敏 單位：河南卓越工程管理有限公司