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工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問題分析

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工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問題分析

摘要:通過對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行全面的審查,可以發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)及項(xiàng)目管理中存在的問題,并能夠針對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行有效的解決和控制管理。

關(guān)鍵詞:工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;題及;措施

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的進(jìn)行,是工程項(xiàng)目中不可缺少之一,建筑的形態(tài)多樣化,建筑技術(shù)水平同時(shí)也在提高,同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)很多問題,如審核的不全面,不準(zhǔn)確等現(xiàn)象,事情嚴(yán)重會(huì)出現(xiàn)工程的糾紛,不利于或阻礙我國(guó)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要性

眾所周知,建設(shè)工程造價(jià)管理是貫穿于工程建設(shè)的全過程,一個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算對(duì)于投資人來說就是他們得投資預(yù)期成本和最終投資成本,對(duì)于施工方來說工程造價(jià)就是他們的施工總造價(jià)的成本和利潤(rùn)。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題

2.1工程量差異大。

很多項(xiàng)目都會(huì)出現(xiàn)合同簽訂工程量與施工中的工程量差異較大,施工過程中會(huì)為此事進(jìn)行談價(jià)階段,因此耽誤施工進(jìn)度,同時(shí)增大甲乙雙及第三方等工作量也不利于審核工作的開展,如外立面石材工程,原定工程量為1000m2,施工過程中只有100m2,工程量的差量較大會(huì)對(duì)采購及施工工費(fèi)等方面造成成本的增加與減少,這是較為常見的一種現(xiàn)象。

2.2設(shè)計(jì)圖紙管理混亂。

設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程的重要材料之一,想要加快施工的完成圖紙的完整性是重中之重,但是在現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)圖紙不完整,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)混亂,設(shè)計(jì)不足等導(dǎo)致施工的混亂,同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙管理不夠重視,丟失、缺少等現(xiàn)象,以上這些問題都會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)出現(xiàn)連鎖問題,如工程量的不準(zhǔn)確,丟項(xiàng)拉項(xiàng)的現(xiàn)象等。

2.3設(shè)計(jì)變更、簽證不完善。

每個(gè)項(xiàng)目在施工過程中都會(huì)出現(xiàn)很多設(shè)計(jì)變更、簽證等內(nèi)容,很多企業(yè)對(duì)于這一問題不加以重視導(dǎo)致在過程中手續(xù)不齊全,到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)出現(xiàn)工作連續(xù)不上、資料不齊全對(duì)審核進(jìn)度工作造成很大的影響。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

3.1造價(jià)管理人員的技術(shù)水平。

造價(jià)管理人員的技術(shù)水平或者是說專業(yè)知識(shí)也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的重點(diǎn)之一,造價(jià)管理人員的技術(shù)水平關(guān)系到整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作完成的完整性,準(zhǔn)確性,在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中占有重要的角色,在工作中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些造價(jià)管理人員技術(shù)水平差導(dǎo)致工程造價(jià)的不準(zhǔn)確,如丟項(xiàng)、少量等,對(duì)于這一現(xiàn)象各個(gè)企業(yè)應(yīng)該加大對(duì)造價(jià)管理人員的專業(yè)培養(yǎng)。

3.2做好審核前的準(zhǔn)備工作。

為了審核工作的順利完成,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前一定要做前期準(zhǔn)備工作,首先資料要齊全,如圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單、簽證、內(nèi)頁等及甲方要求準(zhǔn)備資料的一切內(nèi)容。圖紙的完整性,對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作來說圖紙是重要依據(jù)之一,審核工作要按圖紙進(jìn)行計(jì)算及分析施工的內(nèi)容;設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單及簽證,對(duì)于工程項(xiàng)目來說是在原有約定下發(fā)生的工作內(nèi)容的變化,同時(shí)也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的內(nèi)容之一;內(nèi)頁對(duì)于工程項(xiàng)目來說是施工作業(yè)全過程的文字版或者是資料存檔,也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要資料之一。

3.3明確預(yù)結(jié)算審核范圍。

明確預(yù)結(jié)算審核范圍是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作內(nèi)容的基礎(chǔ),一般工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作都分為4部分,工作范圍、工程量,定額項(xiàng)(或清單項(xiàng)),費(fèi)用計(jì)取。工作范圍是指施工的內(nèi)容;工程量是指施工完成的工作量;定額項(xiàng)(或清單項(xiàng))是指工作內(nèi)容的項(xiàng)目名稱;費(fèi)用計(jì)取是對(duì)工程取費(fèi)的合理性進(jìn)行判斷。

3.4加強(qiáng)材料價(jià)格和工程費(fèi)用審核。

材料價(jià)格就跟我們生活中的柴米油鹽醬醋茶一樣是隨著市場(chǎng)行情而時(shí)時(shí)會(huì)出現(xiàn)變化的,對(duì)于材料價(jià)格工作的審核是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的難點(diǎn)之一,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)價(jià)格的不準(zhǔn)確,導(dǎo)致審核工作進(jìn)展不下去,一般出現(xiàn)這樣的問題我們都要依據(jù)當(dāng)?shù)氐男畔r(jià)(或市場(chǎng)價(jià))進(jìn)行計(jì)取,或在施工過程中由甲方簽字認(rèn)可的材料價(jià)格計(jì)取,工程費(fèi)用的也是要按照當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的相應(yīng)取費(fèi)文件進(jìn)行計(jì)取,當(dāng)然我們也要依照投標(biāo)文件、合同的簽訂及市場(chǎng)實(shí)際情況合理性的完成審核工作。

3.5施工措施的審核。

工程中永遠(yuǎn)不會(huì)出現(xiàn)一成不變的現(xiàn)象,施工中要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行不同的施工措施,對(duì)于這種一定要在發(fā)生前詳細(xì)的寫明施工措施方案并由相關(guān)人員的認(rèn)可(簽字蓋章),并且保留相關(guān)資料,同時(shí)還要加大對(duì)施工中其他資料的保留或數(shù)據(jù)的保留,這樣對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作更加精準(zhǔn)。

4結(jié)論

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一個(gè)考驗(yàn)專業(yè)性、知識(shí)性、技巧性以及經(jīng)驗(yàn)等多方面的一項(xiàng)工作,做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也要結(jié)合多元化的素材(或相關(guān)文件)等內(nèi)容,同時(shí)也要豐富自己,讓自己多方位的掌握相關(guān)的知識(shí)才能夠更好地完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

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作者:孫燁