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摘要:文章通過闡述當前工程造價的兩種計價模式,分析目前工程造價管理中存在的問題,結合BIM技術的優(yōu)點和BIM技術在目前建筑市場上的應用狀況,簡單分析出現(xiàn)該種狀況的幾點原因,為BIM技術的推廣應用提供依據。相信隨著BIM技術的不斷完善,其必將在工程造價管理中發(fā)揮巨大作用。
關鍵詞:工程造價管理;應用;BIM技術;前景分析
1工程造價的計價模式
建筑工程造價即建筑工程產品的價格。工程造價有兩方面含義,一方面是廣義的含義,即從投資者角度出發(fā),工程造價就是建設一項工程從立項開始到竣工驗收止的全部費用。另一方面是狹義的含義,即從建筑市場角度出發(fā),工程造價就是發(fā)承包雙方在交易中共同認可的價格,即工程承發(fā)包范圍以內的建造價格。
1.1定額計價模式
建筑工程定額計價模式是指以全國各省的《建筑工程預算定額》等為依據,按照各省預算定額中規(guī)定的分部分項工程的工程量計算規(guī)則,逐項計算出各分部分項工程的工程量,然后套取各省預算定額中的人工、材料、機械臺班單價確定人工費、材料費和施工機具使用費,最后依據各省費用定額中規(guī)定的取費標準(以山西省建設工程費用定額(2018)為例)確定構成工程價格的企業(yè)管理費、利潤和稅金,獲得建筑安裝工程造價。
1.2清單計價模式
工程量清單計價模式是指按照《工程量清單計價規(guī)范》中全國統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則,由招標方提供工程量清單和有關技術說明,各投標方根據企業(yè)自身的定額水平和市場價格進行計價的模式。在清單計價模式下建筑安裝工程費(以山西省建設工程費用定額(2018)為例)由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和稅金組成。
1.3影響工程造價的因素
2我國工程造價管理中存在的問題
①在設計階段,不重視工程造價的控制。雖然建筑工程施工圖的設計費不多,但是在工程造價管理中,設計方案的確定對工程造價的影響卻很大。②很少有企業(yè)在某建設項目完工時,將該建設項目的設計概算、施工圖預算、工程結算進行對比分析。在眾多案例中,建設單位與施工單位簽訂完承包合同后,都各自忙著項目的施工事宜,很少會將施工圖預算與設計概算進行比較和詳細的對比分析,所以經常存在“三超”現(xiàn)象。工程完工后,承發(fā)包雙方忙著清算工程款,也很少將某工程的結算價與合同價、概算價進行。③定額計價模式有其自身的不足,為了適應市場需求,體現(xiàn)市場的競爭性,該模式定會被真正的清單計價模式取代。a.由于預算定額中人工、材料、機械臺班的消耗量是根據各地的“社會平均水平”綜合測定的,費用定額中的取費標準也是根據各省不同地區(qū)的平均水平測算的,因此,企業(yè)采用這種模式的報價是一種社會平均水平,與企業(yè)的管理水平和技術水平無關,企業(yè)自主報價的空間很小,體現(xiàn)不了市場的競爭性。b.在定額計價模式下,各分部分項工程的工程量由招投標各方單獨計算完成。由于各方預算員理解力的不同,計算出的工程量也有差異,雙方后期的計價基礎不統(tǒng)一。c.各省定額每5年更換一次,更新速度有點慢,跟不上市場需求。定額中有些子目與企業(yè)的實際施工程序不同,不能反應分項工程實際的單價。尤其是裝飾工程,新工藝、新材料很多,而定額中并沒有編入,調整換算很麻煩,而且有些材料在定額材料庫中并沒有,只能找相似的代替。d.定額計價模式下,工程竣工時結算款計算過程、方法復雜,容易引起糾紛,工程款結算周期長。④由于建筑產品的特殊性,施工周期較長,所以施工階段的工程變更、現(xiàn)場簽證現(xiàn)象較多,引起了工程造價的變更。⑤目前情況下各施工企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額,在做施工圖預算時還是依據全省統(tǒng)一的預算定額,不能反映企業(yè)的真實能力。⑥有些工程雖然采用的是清單招標模式,但是實際上還是由定額計價模式轉換過來的,并不能體現(xiàn)真正的市場競爭性。
3BIM在工程造價管理中的應用需求
BIM(BuildingInformationModeling)建筑信息模型,是利用數(shù)字模型對項目進行設計、施工和運營的過程。在制圖方面,與之前普遍使用的CAD相比,利用BIM技術可以建立三維模型,并且可以儲存該建筑物從施工前期-施工中期-施工后期整個建造過程的數(shù)字信息,這些數(shù)字信息之間是相互關聯(lián)的,如果發(fā)現(xiàn)某個部分出現(xiàn)了問題,可以進行局部修改,局部修改后與其關聯(lián)的部位也會相應的調整,減少了變更,節(jié)約了成本,提高了工作效率。
3.1設計階段
建設項目設計階段是控制工程造價的關鍵階段,因為建筑工程的施工圖紙一旦確定,工程造價的70%也就基本確定了。但是在實際工作中,由于種種原因設計單位、建設單位、施工單位之間缺乏溝通,尤其是設計單位和施工單位在施工前更是缺乏交流,還因為施工圖紙的平面性,各單位的技術人員在短期內很難發(fā)現(xiàn)所有的技術問題。所以在施工期間經常會出現(xiàn)變更、簽證等現(xiàn)象,不能很好的控制工程造價。為了改善這種現(xiàn)象,可以利用BIM技術來建立各專業(yè)圖紙的三維模型,然后在施工前進行碰撞檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時調整,這樣就可以把問題解決在設計階段,減少在施工階段的變更現(xiàn)象,節(jié)約成本,提高施工效率。
3.2施工階段
在施工過程中,一方面由于施工前期,建設單位、設計單位、施工單位缺乏溝通,以及各單位技術人員對圖紙吃不透,沒有發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題。到具體施工時,不可避免的會出現(xiàn)設計變更、現(xiàn)場簽證等情況,這樣不僅會導致工期順延,還會造成工程成本的增加??梢岳肂IM技術建立三維模型,利用其可視化的特性進行觀察,把這些問題解決在施工前期;另一方面,由于施工周期較長,在施工過程中,施工單位可能會出現(xiàn)管理不善,造成工期延誤、造價增加等現(xiàn)象??梢岳肂IM技術建立施工進度管理模型進行現(xiàn)場管理,實時將工程的實際進度與計劃進度進行對比,根據工程具體情況適時分析、調整工程進度或管理情況,節(jié)約材料,降低成本,合理控制工程造價。
4BIM的實際應用情況及其原因分析
4.1設計單位的應用情況
目前通過在國內建筑市場上的調查了解到,BIM技術在設計單位應用比較多,應用BIM技術可以建立三維模型,實現(xiàn)從平面圖紙到三維模型的轉化,對各專業(yè)圖紙進行碰撞檢查,及時發(fā)現(xiàn)不合理的地方,并進行修改,避免到施工時再進行變更,既費時又費力,造成工程造價的不可控性。
4.2施工單位應用情況
目前國內多數(shù)施工單位還沒有購買BIM軟件,也就是說還沒有開始應用BIM技術,有些規(guī)模比較大的施工單位雖然購買了BIM軟件,但是BIM技術在施工過程中應用的作用并不明顯,只是可以建立模型,并沒有起到模擬施工進度、實時跟蹤施工、控制工程造價的作用,在施工管理中的優(yōu)勢還沒有發(fā)揮出來。
4.3高校的應用情況
近幾年來,部分高校的老師和領導也意識到bim技術的重要性,也想讓自己學校的學生及早的掌握BIM技術,在將來的就業(yè)市場上能占到優(yōu)勢,找到高薪工作。所以部分有條件的高校的工程造價專業(yè)已經開始開設BIM課程,但是由于BIM技術對硬件要求較高,而且BIM軟件本身費用也較高,也還不太完善,所以應用并不廣泛。
4.4原因分析
①BIM對硬件要求高,且軟件費用也較高,耗資較大,不是所有單位都能滿足。②國內BIM技術的開發(fā)還不太成熟。③缺乏掌握BIM技術的人才。
5結語
我國目前的工程造價計價模式已經存在很多年了,有些地方已經不能滿足市場的需求,需要慢慢改進,適應市場變化。各施工企業(yè)也需要盡快編制自己的企業(yè)定額,在競標中發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢,降低工程造價。BIM技術的引入和應用被稱為是建筑業(yè)的又一次變革,其可視化、協(xié)調性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性等優(yōu)點已顯而易見,必將在工程造價管理中發(fā)揮巨大作用。但是,目前由于BIM技術還不太成熟,各界人士對BIM技術也在不斷的學習、認識、探索和適應等過程中,所以,BIM技術要在工程造價管理中占據主要地位,還需要一段適應的過程。
參考文獻
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作者:呂芳 單位:山西工程職業(yè)技術學院