房屋建筑工程管理措施探究

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總工程師主要負責房屋建筑的技術(shù)工作，起著組織和領(lǐng)導作用，相應也負有組織和領(lǐng)導的責任。主要根據(jù)國家、上級的技術(shù)政策、管理制度、標準，建立完善的技術(shù)責任制度和技術(shù)工作崗位，確保管理措施的切實可行，安排科技工作、領(lǐng)導議事的日程。負責工程項目的圖紙會審、技術(shù)交底、設計交底的工作，利用網(wǎng)絡計劃管理、全面質(zhì)量管理模式，進行組織施工。主要負責項目的推廣、科技研發(fā)與決策.通過科技成果的推廣，負責組織和解決科技研發(fā)、推廣所需的人員和經(jīng)費。負責質(zhì)量保證計劃書的編寫，對分部工程進展組織和定期評定，參與工程單位的質(zhì)量檢驗。

在房屋建筑項目中，成立了多個管理部門，而各部門的職責也各不相同。工程部:主要管理施工范圍捏的技術(shù)措施、施工質(zhì)量、施工進度等，并進行協(xié)調(diào)和調(diào)度。發(fā)現(xiàn)圖紙設計問題并進行處理，單項施工方案的編制、施工技術(shù)交底方案的編制、施工月、旬、周進度計劃的編制。保證施工能按照計劃順利進行，同時整理施工的檔案資料;機械材料部:主要負責協(xié)調(diào)、管理施工機械的日常工作、臨時用電用水。完成材料選購、儲存、發(fā)放工作;經(jīng)營核算部:主要負責計劃和測算工程用款，對其成本控制，在施工范圍內(nèi)審查工程報價、預決算，綜合管理工程合同;辦公室:主要負責接待、會議、后勤、保衛(wèi)、消防等工作，調(diào)配工程勞務人員與管理人員，確保施工現(xiàn)場的工作人員具有合格的技術(shù)素質(zhì):第二，施工部署。從施工準備階段開始，建立嚴格檢查考核制度、完善的管理制度，同個人經(jīng)濟利益建立聯(lián)系，強化班組建設，制定合理的考核措施。以全局角度對施工方案進行統(tǒng)籌安排，重視整體的效果，防止出現(xiàn)混亂，促使施工步驟清晰明確。建立質(zhì)量保證體系，對工程實現(xiàn)過程控制，選擇分片、分區(qū)的管理方法，實現(xiàn)片區(qū)分管的機制，認真落實工程質(zhì)量方針。在施工中，主要以施工程序作為主要引線，分階段和重點，對目標進行明確控制。主要分為六個施工程序階段:(1)施工準備階段。在這一階段，主要突出重點，完成承包合同的談判和簽約，做到場地的交接工作，對施工力量如人、物、材等進行調(diào)節(jié)，開展施工組織會審、圖紙會審、平面布置會審，做好安全、質(zhì)量、技術(shù)交底工作，并辦理好相應的開工手續(xù)，盡量早日開工;(2)基礎(chǔ)施工階段。主要的施工重點在于基礎(chǔ)施工、處理，針對給排水工程施工;(3)主體結(jié)構(gòu)施工階段。在這一階段，主要分為鹼模板支設、墻體砌筑、鋼筋綁扎、澆搗，對進人室內(nèi)進行適時粗裝修，另外還有建筑安裝工程的防雷地、預埋、預留工作;(4)裝修階段。主要重點在于屋面防水和室內(nèi)外裝修，通過預埋進行輔助。這屬于房屋建筑施工的重要、關(guān)鍵的時期，難以控制安全生產(chǎn)、文明施工，必須做到各方面的成品保護、協(xié)調(diào)等工作;(5)建筑安裝階段。這一階段的重點主要在于防雷接地試驗、試壓、試水、排水管道等工作;(6)掃尾階段。這一階段的主要主要在于進行現(xiàn)場清理，三查四頂，交工驗收。

施工機械管理、施工準備和成品保護。首先，管理機制。主要利用二級管理方法進行施工機械管理，專業(yè)班組主要負責設備的運輸、保養(yǎng)、維修，以確保機械完好，項目經(jīng)理部門、物資供應部主要負責機械采購、布置、使用、維修等管理工作。其次，進退場管理。在項目經(jīng)理的批準之后，施工機械方可進退場，并在物質(zhì)供應部、項目經(jīng)理部的備案之后，方可進行進退場。設備管理員設置好機械的進出場臺賬，熟悉、掌握好機械數(shù)量、機械的技術(shù)狀況、驗收記錄，進場的機械完備情況，當檢軍合格后，方可進行使用。所有機械的進場，必須通過專業(yè)施工計劃報告，經(jīng)過經(jīng)理部審批之后，由設備管路員向監(jiān)理部門統(tǒng)一報告，待同意批準之后，方可進場。所有機械的退場，必須通過專業(yè)施工計劃報告，經(jīng)過經(jīng)理部審批之后，由設備管路員向監(jiān)理部門統(tǒng)一報告，待同意批準之后，方可退場。第三，施工機械安全爆管、保養(yǎng)和維護:機械使用單位必須嚴格配備有專門的、數(shù)量合適的機械保養(yǎng)、維修人員以及工具，以做好相應的修理工作:根據(jù)十字:潤滑、緊固、清潔、防腐、修整，無定制:定人、定時、定點、定質(zhì)、定量的制度，進行維修作業(yè)。強化日常的機械維護保養(yǎng)，有機結(jié)合生產(chǎn)任務同間隔期，編制相應的保養(yǎng)計劃，并全面落實，禁止出現(xiàn)僅使用無保養(yǎng)的現(xiàn)象。第四，成本保護。針對已成品，若布進行妥善安排、采取具體措施進行保護，將會造成大量人工材料的花費，以進行修補，同時也降低工程質(zhì)量。因此，必須制定好保護方法，做好保護工作。主要采取組織措施，成立保護組織小組，構(gòu)建成品交接制度:采取保護措施，利用封閉、包扎、遮擋的方法進行保護:進行合理部署，妥善安排設備安裝、施工的插人時間。落實好技術(shù)措施，根據(jù)領(lǐng)導制定的樓層范圍，進行保護值班工作，做到專人專護，并直到竣工驗收完成之后。

總而言之，房屋建筑施工的質(zhì)量，關(guān)乎著整個建筑的安全性、耐久性。只有構(gòu)建合理的項目組織結(jié)構(gòu)、科學的施工工期計劃，采用施工機械管理，做好充分的施工準備和成品保護，才能提供施工的工程管理質(zhì)量和效率，確保房屋建筑工程的質(zhì)量控制。（本文作者：王瑋 單位：廣東怡福建設工程有限公司）