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摘要:中國總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)于2019年4月25日召開了中國管理會(huì)計(jì)專題會(huì)暨信息,會(huì)上舉行了首批特級(jí)管理會(huì)計(jì)師頒證儀式、《中國總會(huì)計(jì)師能力框架》以及匯報(bào)《中國管理會(huì)計(jì)藍(lán)皮書》編撰進(jìn)展情況。進(jìn)入新時(shí)代,管理會(huì)計(jì)在推動(dòng)財(cái)務(wù)管理的轉(zhuǎn)型與變革、增強(qiáng)企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造能力方面發(fā)揮著重要作用。而物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的衍生和延續(xù),作為房地產(chǎn)行業(yè)的最后一個(gè)閉環(huán),主要工作是維護(hù)、養(yǎng)護(hù)及管理房屋及其配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地,以及公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的維護(hù),包括對(duì)房屋的管理和對(duì)人的服務(wù)。由于物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)范圍廣,其核算項(xiàng)目多,如果僅以現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算方法較難看出收入與成本費(fèi)用之間的配比關(guān)系。因此,物業(yè)管理公司可以運(yùn)用管理會(huì)計(jì),對(duì)財(cái)務(wù)信息的歸集、分析將會(huì)有很有利的幫助。文章通過梳理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的關(guān)系與區(qū)別,從物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)工作人員的角度出發(fā),分析管理會(huì)計(jì)在物業(yè)管理企業(yè)中的應(yīng)用問題,探討應(yīng)如何加強(qiáng)管理會(huì)計(jì)在物業(yè)管理企業(yè)中的應(yīng)用。文章并不是對(duì)傳統(tǒng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的否認(rèn),而是從更長遠(yuǎn)的角度來看增強(qiáng)管理會(huì)計(jì)在物業(yè)管理企業(yè)中的應(yīng)用將對(duì)企業(yè)有更好發(fā)展。
關(guān)鍵詞:管理會(huì)計(jì);財(cái)務(wù)會(huì)計(jì);物業(yè)管理企業(yè)
一、引言
物業(yè)管理是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的衍生和延續(xù),作為房地產(chǎn)行業(yè)的最后一個(gè)閉環(huán),主要工作是維護(hù)、養(yǎng)護(hù)及管理房屋及其配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地,以及公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的維護(hù),包括對(duì)房屋的管理和對(duì)人的服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)不是為單一客戶提供的服務(wù),而是為某一特定群體提供公共性服務(wù)的企業(yè),由于其無形的服務(wù)特點(diǎn)使得有些客戶體驗(yàn)不到物有所值,所以很難使所有客戶都滿意,只能從服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)價(jià)格等各方面滿足較多客戶的需求。物業(yè)管理企業(yè)在為客戶提供服務(wù)獲得利潤的同時(shí)也獨(dú)自承擔(dān)著樓宇公共部分的成本費(fèi)用,而現(xiàn)在很多企業(yè)為了降低成本對(duì)寫字樓租賃要求較高,導(dǎo)致物業(yè)出租客源不穩(wěn)定,本文從管理會(huì)計(jì)在物業(yè)管理企業(yè)中應(yīng)用存在的問題開展討論,并提出相應(yīng)的建議,提升我國物業(yè)管理企業(yè)管理會(huì)計(jì)水平。
二、管理會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的概述
管理會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是會(huì)計(jì)的兩大分支,各自的職能和作用有著明顯的差異,在我國物業(yè)管理企業(yè)中,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)已經(jīng)發(fā)展的很成熟,但是管理會(huì)計(jì)才剛剛起步,我們應(yīng)該結(jié)合我國國情,結(jié)合物業(yè)管理企業(yè)自身的特點(diǎn)從傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)模式慢慢轉(zhuǎn)變成管理會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)并行的模式,讓兩大會(huì)計(jì)分支共同并行,相輔相成,為物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營作出良好的輔助作用。物業(yè)管理企業(yè)中傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和核算,通過財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的記錄反映出企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況,并以此編制出財(cái)務(wù)報(bào)表。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)主要是記錄日常發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),編制會(huì)計(jì)賬簿,把相關(guān)的財(cái)務(wù)信息匯總,提供給物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理人員。管理會(huì)計(jì)又稱“分析報(bào)告會(huì)計(jì)”,包括全面預(yù)算管理、信息技術(shù)應(yīng)用、內(nèi)部控制與審計(jì)、企業(yè)戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理,是財(cái)務(wù)人員通過一系列專門的方法,利用財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)所提供的數(shù)據(jù)資料,分析與整理出可供物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理人員進(jìn)行決策的先進(jìn)管理手段。管理會(huì)計(jì)的主要是針對(duì)物業(yè)管理企業(yè)在日常經(jīng)營中出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)測(cè)、分析以及提出解決的方案,為物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理人員作出合理有效的決策來提供相應(yīng)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)收入是收取客戶的物業(yè)管理費(fèi)用、車位費(fèi),代繳水、電、電話費(fèi)等,而其成本費(fèi)用主要是物業(yè)管理的成本、人工成本以及水、電、電話費(fèi)等,這些還包括由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的公共部分的成本費(fèi)用,由于物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)范圍廣,其核算項(xiàng)目多,如果僅以現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算方法較難看出收入與成本費(fèi)用之間的配比關(guān)系,物業(yè)管理公司可以運(yùn)用管理會(huì)計(jì),對(duì)財(cái)務(wù)信息的歸集、分析會(huì)有很好的幫助。
三、管理會(huì)計(jì)在物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用中存在的問題
從物業(yè)管理的屬性上來看,其基本功能就是為客戶服務(wù),即為客戶打造一整套配套設(shè)施,來保證給客戶舒適、文明的工作環(huán)境。在我國的物業(yè)管理企業(yè)現(xiàn)在普遍對(duì)管理會(huì)計(jì)認(rèn)知較少,依舊忠實(shí)于老舊的財(cái)務(wù)報(bào)表,管理會(huì)計(jì)在物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用存在的問題有以下幾方面。
(一)過分關(guān)注財(cái)務(wù)報(bào)表的編制在傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)工作中,大部分物業(yè)管理財(cái)務(wù)人員受流水作業(yè)的影響較深,物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理人員更加重視外界對(duì)于本企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià),導(dǎo)致財(cái)務(wù)人員的重點(diǎn)工作都放在了對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制上。
(二)管理會(huì)計(jì)方法不符合我國物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理現(xiàn)狀由于我國的管理會(huì)計(jì)的大部分理論和方法是從國外引進(jìn)而來的,雖然近幾年來我國已經(jīng)加大對(duì)管理會(huì)計(jì)的應(yīng)用和發(fā)展,但我國管理會(huì)計(jì)的方法和策略依舊不完善。財(cái)政部在2014年提出了《關(guān)于全面推進(jìn)管理會(huì)計(jì)體系建設(shè)的指導(dǎo)意見》,在這之后又分別提出了《管理會(huì)計(jì)基本指引》和《管理會(huì)計(jì)應(yīng)用指引》等一系列管理會(huì)計(jì)相關(guān)的政策文件。但是很多管理會(huì)計(jì)的方法都是直接從國外引進(jìn)過來,并不符合我國物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理現(xiàn)狀,企業(yè)在應(yīng)用管理會(huì)計(jì)的方法時(shí)只停留在抽象的公式上,導(dǎo)致最終結(jié)果不準(zhǔn)確。
(三)財(cái)務(wù)人員素質(zhì)水平參差不齊在物業(yè)管理企業(yè)中工作的財(cái)務(wù)人員素質(zhì)水平參差不齊,由于我國現(xiàn)在已經(jīng)取消了會(huì)計(jì)從業(yè)資格證,導(dǎo)致很多物業(yè)管理企業(yè)不重視財(cái)務(wù)人員相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn),使得很多從事財(cái)務(wù)工作的職工并沒有受到專業(yè)的培訓(xùn),就走上了財(cái)務(wù)的崗位,而這些財(cái)務(wù)人員的工作僅僅是對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的事后記錄,并沒有辦法加以分析,使得企業(yè)經(jīng)營者難以作出有效的決策,從而很難提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
(四)忽略了對(duì)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)的完善如今是大數(shù)據(jù)時(shí)代,企業(yè)中的數(shù)據(jù)采集和分析比以前更加方便了,可是很多物業(yè)管理企業(yè)并沒有充分認(rèn)識(shí)到大數(shù)據(jù)技術(shù)的重要作用,忽略了財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)的完善。隨著互聯(lián)網(wǎng)不斷地發(fā)展,紙質(zhì)財(cái)務(wù)憑證、財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)逐漸遠(yuǎn)離了實(shí)際工作,取而代之的是電子報(bào)銷、電子記賬、電子財(cái)務(wù)報(bào)表,這對(duì)各個(gè)企業(yè)的電子設(shè)備配置、網(wǎng)絡(luò)速度及安全、財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)的準(zhǔn)確都有著很高的要求,而各別企業(yè)過于重視成本效益原則,過度的追求節(jié)約成本,忽視了對(duì)財(cái)務(wù)設(shè)備硬件及軟件的購置與維護(hù),導(dǎo)致企業(yè)的管理信息處理不當(dāng),這對(duì)企業(yè)的經(jīng)營決策十分不利。在我國現(xiàn)階段,物業(yè)管理企業(yè)中的財(cái)務(wù)人員雖然已經(jīng)采用了會(huì)計(jì)的相關(guān)軟件,但是往往只是淺層次的核算,對(duì)財(cái)務(wù)工作的認(rèn)識(shí)也停留在記賬、復(fù)核、對(duì)賬這一階段,對(duì)電算化軟件的使用程度不高,所以應(yīng)加強(qiáng)管理會(huì)計(jì)信息化水平。管理會(huì)計(jì)軟件的應(yīng)用是對(duì)財(cái)務(wù)信息數(shù)據(jù)的收集、加工、分析、判斷的過程,而現(xiàn)有財(cái)務(wù)工作者的財(cái)務(wù)電算化水平往往不能發(fā)揮管理會(huì)計(jì)軟件的真正作用,最終影響管理會(huì)計(jì)發(fā)揮其應(yīng)有的職能。
四、加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)中管理會(huì)計(jì)應(yīng)用的對(duì)策
(一)加強(qiáng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)管理會(huì)計(jì)的重視必須加強(qiáng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)管理會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)和應(yīng)用的重視,特別是重要領(lǐng)導(dǎo)人的管理會(huì)計(jì)意識(shí),領(lǐng)導(dǎo)的重視是做好一切工作的前提和保障。國家應(yīng)積極的建設(shè)符合我國國情的、具有中國特色的管理會(huì)計(jì)體系,向各企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行推廣,可以先從大型國企央企進(jìn)行試點(diǎn),在領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議上進(jìn)行管理會(huì)計(jì)的宣傳,根據(jù)各企業(yè)的實(shí)際情況完善我國的管理會(huì)計(jì)體系,制定適應(yīng)我國國情的管理會(huì)計(jì)體系,以此引起企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的重視,達(dá)到企業(yè)全面普及管理會(huì)計(jì)的效果。
(二)結(jié)合工作需要和實(shí)際,改革管理會(huì)計(jì)方法在物業(yè)管理企業(yè)的日常經(jīng)營中,財(cái)務(wù)人員崗位設(shè)置一般按照樓宇分別定崗,正所謂一個(gè)蘿卜一個(gè)坑,一個(gè)財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)一棟大樓的會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù),但是由一個(gè)人處理所有會(huì)計(jì)業(yè)務(wù),往往會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)隱患。物業(yè)管理公司在經(jīng)營過程中,應(yīng)該建立互相依托、互相制約的制度,明確劃分相關(guān)財(cái)務(wù)人員的職權(quán)范圍以及業(yè)務(wù)處理權(quán)限,避免由一個(gè)人處理所有業(yè)務(wù),可以由幾名財(cái)務(wù)人員互相交叉辦公,互相記賬及復(fù)核。在物業(yè)管理企業(yè)中資金的運(yùn)轉(zhuǎn)是很重要的,應(yīng)該建立公司的財(cái)務(wù)內(nèi)部控制制度,有了切實(shí)有效的財(cái)務(wù)內(nèi)控制度才能為企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)控制打下夯實(shí)的基礎(chǔ)。要做好職務(wù)不相容制度,比如在財(cái)務(wù)原始信息的收集和歸類過程中,除了填制費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)以外,必須由另一人復(fù)核以后才能交財(cái)務(wù)經(jīng)理審批。在現(xiàn)金、支票的流轉(zhuǎn)過程中,收支的審批、財(cái)務(wù)印鑒的保管等業(yè)務(wù)必須分工保管,起到相互牽制的作用。對(duì)于服務(wù)型企業(yè)而言客戶是至關(guān)重要的,而對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)更是這樣,由于客戶的頻繁退租或其他不確定性因素,往往導(dǎo)致財(cái)務(wù)部門預(yù)算不準(zhǔn)確,企業(yè)可以建立自己的客戶信用系統(tǒng),制定客戶信用管理制度,從新客戶入手,收集客戶基礎(chǔ)信息資料,對(duì)其信用進(jìn)行分析管理。在物業(yè)管理企業(yè)中最多的就是對(duì)應(yīng)收賬款的催收工作,甚至有的企業(yè)指定了專崗專人去催收物業(yè)管理費(fèi)用等,如果財(cái)務(wù)人員結(jié)合各個(gè)客戶的付款情況,根據(jù)制定的客戶信用管理制度對(duì)所有客戶進(jìn)行信用評(píng)級(jí),對(duì)回款較慢的客戶實(shí)施相應(yīng)的措施,那么應(yīng)收賬款的回收率應(yīng)該會(huì)大大提升。
(三)提高財(cái)務(wù)人員素質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員的專業(yè)技能培訓(xùn),提高財(cái)務(wù)人員素質(zhì)。我國現(xiàn)在已經(jīng)取消了會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書,在第十二屆全國人大會(huì)議上的第三十次會(huì)議中表決通過了關(guān)于修改會(huì)計(jì)法的決定,決定中指出“從事會(huì)計(jì)工作的會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備所需要的專業(yè)能力”。而在此之前,會(huì)計(jì)法規(guī)定“必須取得會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書才能從事會(huì)計(jì)工作”。這一決定的出臺(tái)相當(dāng)于為更多的人員敞開了財(cái)務(wù)崗位的大門,但是這并不等于所有人都可以從事財(cái)務(wù)工作,反而每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該為會(huì)計(jì)崗位人員的選聘設(shè)置更高的門檻,因?yàn)樵谛乱?guī)定中明確指出從事會(huì)計(jì)工作的人員應(yīng)當(dāng)具備會(huì)計(jì)崗位所需要的專業(yè)能力。我國現(xiàn)在涉及會(huì)計(jì)執(zhí)業(yè)能力評(píng)價(jià)的考試很多,而管理會(huì)計(jì)資格考試也在逐漸被大家所認(rèn)識(shí),中國總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)為進(jìn)一步推動(dòng)管理會(huì)計(jì)人才培養(yǎng)工作,滿足行業(yè)發(fā)展需求,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,在管理會(huì)計(jì)師專業(yè)能力培訓(xùn)項(xiàng)目試點(diǎn)工作成功開展的基礎(chǔ)上,根據(jù)不同行業(yè)、不同層級(jí)的企業(yè)、行政事業(yè)單位財(cái)務(wù)管理人員以及各高等院校財(cái)經(jīng)類相關(guān)專業(yè)在校生的不同需要,將建設(shè)總會(huì)計(jì)師行業(yè)與中央深化改革的戰(zhàn)略規(guī)劃緊密結(jié)合,將管理會(huì)計(jì)改革融入其中,加強(qiáng)管理會(huì)計(jì)專業(yè)人才培養(yǎng),推出“管理會(huì)計(jì)師專業(yè)能力認(rèn)證項(xiàng)目”以促進(jìn)管理會(huì)計(jì)師履行其工作職責(zé)具備必要的專業(yè)知識(shí)和能力水平,加速會(huì)計(jì)工作由核算轉(zhuǎn)向理財(cái)、管理和決策的方向,從而為《會(huì)計(jì)改革與發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》明確提出的“到2020年培養(yǎng)3萬名精于理財(cái)、善于管理和決策的管理會(huì)計(jì)人才”的總體目標(biāo)貢獻(xiàn)力量。而每一個(gè)從事會(huì)計(jì)工作的人員應(yīng)該重視對(duì)管理會(huì)計(jì)知識(shí)的學(xué)習(xí),會(huì)計(jì)人員應(yīng)該同時(shí)具備管理會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)這兩方面的知識(shí),既能明白二者之間的區(qū)別,又能把握二者之間的相互關(guān)系,把知識(shí)學(xué)到位,才能更好地運(yùn)用到實(shí)際工作中,為企業(yè)做出貢獻(xiàn)。
(四)完善會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)在2015年第十二屆全國人大第三次會(huì)議上,在政府工作報(bào)告中總理第一次提出了“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃。由此財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的很多方面也與互聯(lián)網(wǎng)開始慢慢融合,以會(huì)計(jì)信息化為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)信息一體化在不斷地發(fā)展,云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等很多新興技術(shù)隨之興起,它們與會(huì)計(jì)行業(yè)都有著密不可分的關(guān)系。更加完善的會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)使財(cái)務(wù)人員進(jìn)行會(huì)計(jì)處理更及時(shí)、準(zhǔn)確、完整,也使會(huì)計(jì)核算變得更高效、便捷、規(guī)范,會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)的發(fā)展將會(huì)大大推進(jìn)會(huì)計(jì)信息技術(shù)的升級(jí)。隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展,財(cái)務(wù)功能已從傳統(tǒng)的信息收集和提供向信息的分析、使用和為企業(yè)管理層提供輔助決策轉(zhuǎn)變,從“事后核算”轉(zhuǎn)變?yōu)椤疤崆邦A(yù)測(cè)和控制”。在互聯(lián)網(wǎng)和海量數(shù)據(jù)的幫助下,物業(yè)管理企業(yè)將有可能建立一個(gè)現(xiàn)代化的財(cái)務(wù)管理體系,涵蓋內(nèi)部控制和審計(jì)、財(cái)務(wù)分析和預(yù)測(cè)、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、企業(yè)業(yè)務(wù)分析等各個(gè)領(lǐng)域。全面預(yù)算管理和績(jī)效管理,有助于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)向管理會(huì)計(jì)轉(zhuǎn)型,推動(dòng)管理會(huì)計(jì)的獨(dú)特作用進(jìn)一步體現(xiàn)。加快管理會(huì)計(jì)信息化的發(fā)展,有利于更好地發(fā)揮財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、規(guī)劃、決策、控制、分析、監(jiān)督等功能,提高財(cái)務(wù)工作質(zhì)量。廣大財(cái)務(wù)工作人員應(yīng)該為了迎接“互聯(lián)網(wǎng)+”這個(gè)新挑戰(zhàn)而奮發(fā)學(xué)習(xí)。財(cái)務(wù)人員應(yīng)適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)所帶來的新挑戰(zhàn),包括學(xué)習(xí)最新的會(huì)計(jì)信息系統(tǒng),掌握互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用技術(shù),在財(cái)務(wù)管理工作中應(yīng)用最新的財(cái)務(wù)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等工具,財(cái)務(wù)人員應(yīng)使用新的會(huì)計(jì)信息工具,對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行更準(zhǔn)確、高效地分析,為輔助企業(yè)管理人員作出更有效的決策提供有力的幫助。各物業(yè)管理企業(yè)在系統(tǒng)集成方面,應(yīng)該建立完善的會(huì)計(jì)平臺(tái),不同會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)之間、會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)與相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間、物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管平臺(tái)之間,都應(yīng)該建立起統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)接口,以利于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)的跨平臺(tái)傳遞的準(zhǔn)確和有效的利用。
五、總結(jié)
本文對(duì)管理會(huì)計(jì)在物業(yè)管理企業(yè)中的應(yīng)用進(jìn)行了分析,并對(duì)產(chǎn)生的問題提出了相應(yīng)的解決對(duì)策,從中可以看到,財(cái)務(wù)人員由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)向管理會(huì)計(jì)轉(zhuǎn)型已成為了必然,為了更好的為企業(yè)服務(wù),物業(yè)管理企業(yè)中的財(cái)務(wù)人員和企業(yè)管理者必須將管理會(huì)計(jì)應(yīng)用到日常經(jīng)營中,只有這樣才能為企業(yè)的經(jīng)營決策提供更優(yōu)質(zhì)的財(cái)務(wù)信息。
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作者:韓昫 單位:中外運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司