電氣及消防檢測報告精選(九篇)

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第1篇：電氣及消防檢測報告范文

關鍵詞：房屋建筑；施工資料；收集和歸檔

中圖分類號： TU7文獻標識碼： A

隨著中國建筑業(yè)的高速發(fā)展，建設工程數據資料的收集和歸檔任務已成為建設過程中的一項重要任務。而高品質、專業(yè)的數據資料管理人員也是當代建筑行業(yè)、施工單位以及監(jiān)理單位的急缺人才。建設工程項目管理中的房屋建筑和附屬建筑設施的新建、擴建或改建是對其進行規(guī)劃、設計、施工與竣工等技術工作與完成的實體工程體現。其建筑材料形式一定要符合國家有關法律、法規(guī)、質量驗收標準與設計合同文件等規(guī)定。一個工程的建設從項目的立項、開始施工、施工過程以及到工程的竣工都是以工程技術資料作為基礎依據的，這是一種自然形成的結果，是一個工程項目的建設質量的真實特寫，使其更加具備系統性質下的齊全性與準確性。

一、房屋建筑施工資料的收集

1.1施工資料是以單位工程為組成單元。按專業(yè)不同分別進行整理收集。每個工程根據其使用功能和建設規(guī)模確定了相應的施工項目，每個專業(yè)都應按照專業(yè)產生相應的施工資料。每個工程至少應由土建、水暖、電氣3個部分組成。根據形式的不同，還會產生更多的專業(yè)分部。我們通常把能形成獨立使用功能的建筑物或構筑物稱為單位工程。一個單位工程按專業(yè)劃分可劃分為以下幾個分部：地基與基礎結構分部、主體結構分部、建筑裝修分部、建筑屋面分部、建筑電氣分部、建筑給水、排水及采暖分部、智能建筑、通風與空調分部、電梯分部、建筑節(jié)能分部。

1.2分部工程可按專業(yè)性質、建筑部位劃分。一個分部工程含有若干個子分部工程，例如建筑電分部可含室外電氣、變配電室等子分部。又例如，地基與基礎分部含無支護土方、有支護土方等子分部。子分部工程可按專業(yè)系統、材料種類等劃分。一個子分部工程含有若干個分項工程，例如樁基含錨桿靜壓樁及靜力壓樁、預應力離心管樁等分項工程。又例如，送排風系統子分部中含有風管與配件制作等分項工程。分項工程可按工種、材料、工藝、設備類別劃分。

1.3分項工程一般包含若干個檢驗批(如圖1所示)。檢驗批是質量驗收的最小單元，也是驗收模式的基礎單元，可按專業(yè)、按樓層、按變形縫等劃分。例如，一個不設變形縫的1'1層磚混結構工程，對主體磚砌體的質量驗收可分為一層、二層……n層檢驗批依次驗收，即該工程主體磚砌體共含n個檢驗批。

1.4對于一個建筑工程，單位工程的施工資料可按施工管理資料、施工技術資料、施工進度及造價資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質量驗收記錄、竣工驗收資料收集。

1.4.1施工管理資料：在施工過程中管理方面的文件與記錄，包含工程概況表、施工現場質量管理檢查記錄、企業(yè)資質證書及相關專業(yè)人員崗位證書、分包單位資質報審表、建設工程質量事故調查、勘查記錄、建設工程質量事故報告書、施工檢測計劃、見證記錄、見證試驗檢測匯總表、施工日志、監(jiān)理工程師通知回復單等資料。

1.4.2施工技術資料在施工過程中起指導作用的施工技術性的文件與記錄，包含工程技術文件報審表、施工組織設計及施工方案、危險性較大分部分項工程施工方案專家論證表、技術交底記錄、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄(技術核定單)等資料。

1.4.3施工進度及造價資料包括：工程開工報審表，工程復工報審表，施工進度計劃報審表，施工進度計劃、人、機、料動態(tài)表，工程延期申請表，工程款支付申請表，工程變更費用報審表，費用索賠申請表等資料。

1.4.4施工物資資料是建筑工程使用到的材料、設備的相關資料。包括：①材料出廠質量證明文件及相關檢測報告。例如：鋼材、水泥、砌塊、防水材料、給水管、排水管、電線、電氣設備等合格證及出廠檢測報告，主要設備、器具的安裝使用說明書，進口的主要材料、設備的商檢證明文件，涉及消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、節(jié)能的材料，設備的檢測報告或法定機構出具的有效證明文件。②進場檢驗記錄如材料、構配件進場檢驗記錄、設備開箱檢驗記錄、設備及管道附件試驗記錄。③進場復試報告是由施工單位在現場取樣送到檢測單位進行檢測，由檢測單位出具的報告，包括砂、石、磚、水泥、鋼筋、隔熱保溫、防腐材料、輕集料等試驗報告，裝修材料、安裝材料的檢測報告。

1.4.5施工記錄是施工過程中對施工工藝及某個施工節(jié)點過程的記錄。包括工程定位測量記錄、樓層平面放線記錄、樓層標高抄測記錄、建筑物垂直度記錄、標高觀測記錄、大體積混凝土養(yǎng)護測溫記錄、地基驗槽記錄、地下工程防水效果檢查記錄等相關資料。

1.4.6施工試驗記錄及檢測報告包括：樁基檢測報告、土工擊實試驗報告、回填土試驗報告、鋼筋焊接連接試驗報告、砂漿抗壓強度試驗報告、混凝土抗壓強度試驗報告、室內環(huán)境檢測報告及幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面內變形性能檢測報告等。

1.4.7施工質量驗收記錄是施工各階段的分部、子分部、分項、檢驗批的驗收記錄。

1.4.8竣工驗收資料是工程完工后，對建筑工程進行驗收階段的相關記錄，包括工程竣工報告、單位(子單位)工程竣工預驗收報驗表、單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄、施工決算資料、施工資料移交書、房屋建筑工程質量保修書等資料。竣工圖可分為建筑與結構、裝飾裝修、給排水與采暖、電氣、智能建筑、通風與空調、室外工程等竣工圖。

二、房屋建筑施工資料歸檔整理

建筑工程歸檔文件資料專業(yè)技術性強，施工過程中對各施工工序、分部、分項的環(huán)節(jié)和系統技術要求有較嚴格要求。因此，對工程資料的編制與歸檔整理，應明確有序，否則易造成混亂。按國家規(guī)范標準《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GBT 50328--2001)中4．1條的規(guī)定，對與工程建設有關的重要活動，記載工程建設主要過程和現狀，具有保存價值的各種載體的文件，均應收集齊全、整理立卷后歸檔。

2.1施工資料組卷

歸檔總目錄應按三級目錄劃分為分類立卷的總目錄、分目錄、細目錄。要求分盒歸檔，卷首有目錄，盒面有卷內目錄。通過目錄的匯總、逐級分解，使工程竣工資料更具系統性和條理性。施工文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、施工階段等組卷。對于專業(yè)化程度高，施工工藝復雜的工程，通常由專業(yè)分包施工單位對子分部(分項)工程資料分別組卷，如基坑工程、樁基、預應力、鋼結構、木結構、網架(索膜)、幕墻、給排水與采暖、供熱鍋爐、電氣工程變配電室和智能建筑工程的各系統等單獨組卷，并根據資料數量的多少組成一卷或多卷。

2.2竣工圖按單位工程、專業(yè)分類等組卷。每一個專業(yè)可根據圖紙數量多少組成一卷或多卷。例如，建筑與結構、裝飾裝修、給排水與采暖、電氣、智能建筑、通風與空調、室外工程等竣工圖。工程竣工文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、施工階段等組卷。

2.3歸檔部門

根據(健設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB 50328--2001)的規(guī)定，施工資料要做4套：城市檔案一套、建設單位一套、施工單位一套、監(jiān)理單位一套。

三、結語

建筑工程施工資料應本著科學求實，有針對性地進行收集和歸檔整理，使其達到確保工期、工程質量、努力降低成本的總體目標。各級行政部門和各施工單位必須對建設項目管理加以重視并加強管理，確保所有工程項目按時、保質、保量地完成。

參考文獻

[1]GB 50328--2001，建設工程文件歸檔整理規(guī)范[s]．

[2]GB 530(卜2001，建筑工程施工質量驗收統一[s]．

第2篇：電氣及消防檢測報告范文

關鍵詞：電氣防火 安全監(jiān)測 消防

Abstract: according to the statistics, China's electrical fire the ratio of the total number of fire into gradually rising trend. In this paper, the electrical fire prevention safety testing professional institutions are briefly introduced, the electrical fire prevention safety monitoring out problems, and put these problems, and put forward the corresponding countermeasures.

Keywords: electrical fire prevention safety monitoring fire

中圖分類號：F407.6文獻標識碼：A 文章編號：

隨著經濟建設的發(fā)展，生產和生活用電量大幅度增加，電作為一種潛在的點火源，也進入生產和生活的各個方面，給人民的生命和財產造成的損失也與日俱增。造成電氣火災的原因是多方面的，其直接原因主要是漏電、短路、過載、接觸不良、過負荷、電弧、電火花等，造成高溫發(fā)熱，并引燃周圍可燃物釀成火災。因此，我們必須堅持以“預防為主”，加強電氣防火安全檢測力度，消除電氣火災隱患，遏制電氣火災的上升勢頭。

傳統的電氣防火安全檢查是依靠電工儀表和人的五官功能(目測、口測、聽診、觸摸、聞味)并借助人的經驗，直接查找電氣裝置火災隱患的一種簡單易行的方法，但是傳統方法不能發(fā)現電氣裝置中局部過熱或火花放電這些隱蔽性很強的隱患。而且，由于我國還沒有一個較為系統全面的電氣防火安全檢查標準，僅靠這些傳統的手段進行檢查，無法正確診斷和評估電氣系統火險隱患狀況，致使部分電氣線路、裝置長期處于惡劣的工況下運行。盡管引發(fā)火災是隨機的，但在某種特定的條件下，這些隱患可能會釀成大災，造成慘重的損失。電氣防火安全檢測專業(yè)機構就是在這樣的情況下應運而生。

1電氣防火安全檢測專業(yè)機構簡介

電氣防火安全檢測專業(yè)機構是消防安全工作順應社會發(fā)展對消防安全的需求而出現的一項新事物，是消防安全工作科學化和社會化的一種體現。

1.1機構定義

電氣防火安全檢測專業(yè)機構由電氣和消防安全專業(yè)的高、中級技術人員組成，配備符合標準的檢測儀器設備，由省級消防監(jiān)督機構依法進行嚴格資質審查后批準成立，具有獨立的法人資格。對建筑電氣防火安全進行竣工檢測，出具檢測技術數據和文件化的報告，為消防監(jiān)督部門提供驗收依據；對建筑的電氣設施安全情況進行定期檢測，為消防監(jiān)督部門反饋這些設施使用中的技術狀況；根據消防監(jiān)督部門要求，對個別場所的電氣消防安全進行特別檢測。業(yè)務上受公安消防機構監(jiān)督，其檢測結果必須具有公正、可靠性。

1.2檢測內容

電氣防火檢查應就以下主要內容進行實地校驗:

(1)能生產、輸配和使用中的電氣火災隱患對帶負載的線路及設施用檢測儀器、儀表(如紅外線及超聲波儀表)進行熱像、熱點及電接觸狀況等檢測。例如對發(fā)電機，變壓器，用電設備(電動機、照明燈具、電熱器具等)，家用電器，開關保護裝置，電線電纜等的安裝敷設位置、耐火等級、防火間距、運行狀態(tài)(過負荷、異?，F象、故障史等)、絕緣老化情況、導線連接接觸狀況、保護裝置完好狀況等等。

(2)電氣防火工程是否完整有效

檢測電氣安裝是否符合規(guī)范。如消防電源系統的電源數量、電源種類、配電方式、電源切換點、配電耐火性能與措施；火災應急照明與疏散標示的位置、照度、亮度、裝置耐火性；火災自動報警裝置與聯動控制裝置系統及消防控制室的功能，火災探測器的種類、位置、數量、保護面積、信號傳輸方式、聯動裝置(消防電梯、消火栓水泵、防排煙裝置、防火卷簾門等)，火災廣播與通報系統。

(3)爆炸和火災危險環(huán)境電氣設備防火防爆措施

包括危險區(qū)域劃分，易燃易爆物質的危險性，防爆電氣設備的類型、性能、防護形式、配線防爆措施和接地、防爆裝防靜電等。

(4)建筑物防雷和工業(yè)防靜電

包括防雷裝置的類型、位置、數量、保護范圍，完好狀況，防靜電措施等。

(5)其它

包括防火責任制的落實情況，各種防火規(guī)章制度建立情況，火災隱患整改情況等。

1.3常用儀器

常用儀器包括紅外測溫儀、超聲波多功能探測儀、接地電阻測試儀、交直流鉗型兩用表等。紅外、超聲傳感器和計算機等現代高新技術的發(fā)展，為在線檢測、診斷電氣裝置過熱和火花放電外在表征信號，提供了機遇和可能。紅外檢測法和超聲檢測法，能夠使我們在電氣系統正常運行的狀態(tài)下，實施非接觸式的快捷檢測，發(fā)現系統的過熱和火花放電部位。一、紅外測溫的基本原理:自然界中凡是絕對溫度高于0K的物體都會產生紅外輻射，物體的紅外輻射特性、輻射能量的大小及其按波長的分布等，與物體的表面溫度有著十分密切的關系。通過被測物體紅外輻射能量的測量，能準確地確定物體的表面溫度，這就是紅外測溫的基本原理。二、超聲波多功能探測儀的基本原理:電氣火災隱患中，導線虛接，絕緣漏電，接頭接觸不牢或局部電場強度升高形成的火花放電具有極強的隱蔽性，如果不能及時排除，則會形成局部過熱，從而引燃周圍的可燃物。由于火花放電會發(fā)出高于20000Hz的超聲波，采用超聲探測儀，能夠捕捉火花放電發(fā)射出的超聲波信號，并轉換成人可聽到的聲音，從而達到精確診斷火花放電隱患狀態(tài)的目的。

2電氣防火安全檢測專業(yè)機構存在的問題

在電氣消防安全檢測行業(yè)獲得良好發(fā)展的同時，也存在一些不容忽視的問題:檢測機構的風險意識不強，一些檢測機構內部機構不健全，制度不完善；檢測人員的素質參差不齊；檢測儀器設備不能滿足電氣消防安全檢測的實際需要等。

2.1消防安全檢測機構的風險主要表現在對隱患判斷的失誤。檢測機構出具的檢測報告所提供的整改措施給受檢單位造成很大的經濟損失，有可能被受檢單位；同時，一些檢測機構的不規(guī)范的操作，有可能使經過各地消防監(jiān)督機構和電檢從業(yè)人員長時間培育的電氣消防安全檢測工作停滯甚至直接導致這個行業(yè)的崩潰。一些檢測機構對上述類似風險的認識不足，沒有建立相應的風險防范機制。

第3篇：電氣及消防檢測報告范文

由于生產力的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，高層建筑和大型公共建筑如雨后春筍般拔地而起，與之相適應建筑消防對消防系統要求越來越高，系統越來越復雜并且自動化進程越來越快。一個建筑項目尤其是大型項目，消防系統比較多，一般包括火災自動報警系統及消防聯動系統、消防給水滅火系統、氣體滅火系統、防排煙系統、防火卷簾和電動防火門系統、應急照明和疏散指示系統等；涵蓋的專業(yè)也比較多，有給排水、電氣及自動化（樓宇自動化）、通風空調等；承擔施工、調試及檢測任務的配合單位也不少，通常涉及總包單位、相關專業(yè)工分包單位、設備供應單位及系統第三方檢測單位。因而，消防系統的施工、調試與檢測顯得尤為重要，否則達不到設計及規(guī)范要求，同時也不能達到政府行政管理部門對消防工程的越來越嚴格驗收要求。由于建筑市場近年來施工隊伍隨工程規(guī)模擴展,部分施工及管理人員對消防工程對規(guī)范的掌握不深刻，對施工質量的控制和管理不嚴格，施工、調試和檢測要求及內容不甚了解，對驗收的程序不清楚，本文對消防系統施工、調試、檢測與驗收的有關內容進行簡要匯總，旨在讓同仁們對建筑消防系統施工、調試、檢測與驗收過程有一個清晰的了解并給予指導與參考。

二消防系統的施工及調試

1 消防系統的施工。為了保證施工質量符合設計圖紙及國家標準規(guī)范的要求，施工承包單位具備符合質量管理要求的質量體系外，還必須認真做好以下工作：

A設計施工圖紙會審。施工圖在消防行政主管部門及施工圖審查單位審查，技術文件齊全的基礎上進行。圖紙會審是保證施工質量符合設計要求和規(guī)范化要求的前提條件，必須認真仔細。圖紙問題通常反映不少的設計遺漏及對規(guī)范的理解不正確以及現場安裝調試的問題，這里不列舉，希望大家在認真理解規(guī)范的基礎上在工作中積累這方面的經驗。

B有針對性地編制工程施工組織設計或施工方案，做到能有效地指導施工，切實可行。施工組織設計或施工方案必須經項目技術負責人審核簽字，施工組織設計方案經建設單位、監(jiān)理單位批準。

C 施工前要進行技術、質量、安全交底，保證施工管理人員及作業(yè)人員對施工工藝及要求有一個很透切的了解。消防的安裝內容通常有：消防報警控制室設備安裝、探測器及控制模塊安裝（多種）、電動閥防火安裝、排煙口送風口安裝、電動防火門安裝、擋煙垂壁的安裝、還有滅火設備的安裝（水滅火設備及氣體滅火設備）、消防廣播消防電話的安裝等，這些安裝施工工藝施工管理工作人員應該一一交底。

D 洽商安排與土建及其它工種的配合條件，消防工程的施工應按規(guī)定的程序進行，并與土建及其他專業(yè)工種相互配合；與消防系統有關的土建工程施工完畢后，應由建設、監(jiān)理、設計、總承包及施工單位共同會檢。會檢的組織宜由建設、監(jiān)理或總承包單位負責。

E 施工過程的檢查與驗收。施工過程中必須注意消防工程所使用材料的見證取樣送檢，及時做好隱蔽工程驗收和分部分項工程質量檢驗評定工作，落實“三檢”制度，合格后經監(jiān)理工程師驗收及認可簽證。

2 消防系統的調試和試運行。消防系統調試包括單系統調試（含單機調試）和聯動調試。

A 消火栓系統的調試。消火栓系統在所屬系統內單機調試完成后，進行系統調試。系統調試的步驟：

消火栓系統調試最重要的是消防水泵的調試，必須按規(guī)范要求對主泵及備用泵故障自動切換及主泵、備用泵手、自動啟泵（消防控制及現場啟停泵）等功能的調試。

B 自動噴水滅火系統的調試。在所屬系統內單機調試完成后，進行系統調試。系統調試的步驟為：

噴淋泵系統調試最重要的是消防水泵的調試，必須按規(guī)范要求對主泵及備用泵故障自動切換及主泵、備用泵手、自動啟泵（消防控制及現場啟停泵）等功能的調試。

C 防排煙系統的調試。在所屬系統內單機調試完成后，進行系統調試。防排煙系統調試分為機械正壓送風系統調試和機械排煙系統的調試。機械正壓送風系統的調試主要是正壓送風機的啟停是否正常及設計正壓部位余壓值的測定值是否符合設計要求。排煙系統的調試主要是進行排煙風機的調試和排煙口風速的測量。排煙風機的調試主要是進行了風機的手動啟停試驗和遠距離啟停試驗。

D 防火卷簾的調試。防火卷簾的調試分三部分1機械部分的調試（限位裝置、手動速降裝置和手動提升裝置），2電動部分調試（現場手動啟停按鈕升、降、停試驗）3自動功能調試（在聯動調試中進行），防火卷簾的施工安裝調試通常由生產廠家進行，施工承包單位配合。

E 火災自動報警系統及聯動系統的調試?？煞譃槎糠郑?自動報警系統自身器件連接、登錄、聯動關系的編制及輸入， 2是模擬火災信號檢查各系統是否按編制好的邏輯關系執(zhí)行。這一調試過程至關重要，是系統能否符合設計及規(guī)范要求的關鍵工作，也是系統安裝調試的重點與難點，主要高度檢查報警器的自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能、電源自動轉換和備用電源的自動充電功能、備手電源的欠壓和過壓報警功能，同時檢驗系統的聯動邏輯是否能按設計要求的控制要求進行聯動，必須有產品生產廠家、關聯專業(yè)施工安裝單位、設計單位的大力配合，還要得到監(jiān)理單位的認可。

消防系統完成后，按規(guī)范要求將系統投入試運行120小時，檢驗系統的安全可靠性。

D 消防系統的檢測及出具檢測報告

三消防工程的檢測

（一） 機構及檢測依據

按《中華人民共和國消防法》，省人大頒布的《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》（2010年10月1日正式實施）二十七條、十八條明確規(guī)定，消防工程施工完成后應委托第三方檢測機構進行檢測并出具工程合格的檢測報告才能申請消防工程驗收，消防設施檢測單位從事檢測業(yè)務，必須依法經省公安消防部門行政許可獲得資質，并接受公安機關消防機構的監(jiān)督管理。

檢測依據：《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》GA503-2004、《建筑工程消防評定規(guī)則》GA836-2009、《建筑設計防火規(guī)范》、《高層民用設計防火規(guī)范》以及相關國家標準規(guī)范等26種。

第三方消防設施檢測單位通常依照上述依據按系統將消防工程劃分為以下幾個單項系統進行檢測，包括：火災自動報警系統、消防給水滅火系統、氣體滅火系統、防排煙系統、防火卷簾和電動防火門系統、應急照明和疏散指示系統等。按評定規(guī)則將各檢測項目分為A、B、C三類項目，單系統判定時，當A類項的合格率為100%，B類項的合格率不小于90%，C類項的合格率不小于70%，則單系統判定為合格；整體工程判定時，當整體工程所有A類項合格率為100%，所有B類項合格率不小于90%，所有C類項的合格率不小于70%，且整體工程中火災自動報警系統、消防給水滅火系統、氣體滅火系統的單項B類項目合格率均不小于90%，則整體工程判定為合格。也就是說，A類項目絕對不允許出現不合格，否則工程無法通過檢測，因此在施工中必須注意區(qū)分A類項。盡管B、C類項目允許出現一定數量的不合格，但它們是工程質量含金量的重要體現，施工中應盡量避免不合格。

（二）消防檢測須提供的相關資料

A. 公共部分

1) 當地消防主管部門簽署的建筑消防審核意見與設計變更通知單。

2) 技術檔案（隱蔽工程檢查驗收記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、系統調試記錄、系統聯動試驗記錄、系統試壓、沖洗記錄、系統竣工表等等）

3) 系統設計說明

B. 火災自動報警系統

1. 系統竣工圖

2. 調試報告

3. 報警主機與火災探測器、手動報警按鈕的型式檢驗報告

4. 線路穿用非金屬管的合格證及型式檢驗報告

5. 聯動控制柜控制設備的相關聯動邏輯關系

C. 消防給水滅火系統

1. 系統竣工圖（消火檢系統及自動噴淋系統）

2. 消防水池容積圖或建設單位出具的水池容積證明（蓋章）

3. 氣壓給水裝置產品使用說明書與型式檢驗報告

4. 濕式報警閥安裝使用說明書與型式檢驗報告

5. 管道及附件噴頭合格證與型式檢驗報告

D. 氣體滅火系統

1. 系統竣工圖

2. 貯存容積、容器閥、選擇閥、單向閥、集流管、噴嘴和閥驅動裝置的型式檢驗報告與出廠合格證

3. 管道及其附件的出廠合格證

E. 防火卷簾門、電動防火門系統

門體與防火卷簾門控制箱的型式檢驗報告及出廠合格證

F. 防排煙系統

1. 系統竣工圖

2. 風機與風口的出廠合格證排煙管道材料型式檢驗報告與出廠合格證

3. 防火閥的型式檢驗報告與出廠合格證

G. 應急照明與疏散指示系統

1. 應急照明與疏散指示燈的型式檢驗報告與出廠證明

2. 系統竣工圖

四消防工程的驗收

（一）消防工程的驗收組織程序

A建筑工程消防驗收由建設單位組織，設計、施工、監(jiān)理、檢測、設施調試等單位相關人員參加；

B建筑工程消防驗收按照資料審查、現場核查和功能測試、綜合評定的方式進行；

C建筑工程消防驗收現場核查和功能測試應當按照現行國家工程建設消防技術標準和消防設計許可文件，對建筑防火、消防設施等外觀質量進行現場檢查，通過專業(yè)儀器設備對涉及距離、寬度、長度、面積和時間等可測量的指標進行現場測量，對消防設施的功能進行現場測試；

D實施建筑工程現場核查和功能測試前，應當聽取各分項工程竣工驗收情況匯報，隨機確定抽查樓層（防火分區(qū)）及部位，樓層（防火分區(qū)）及部位應當具有代表性，現場核查以樓層（防火分區(qū)） 及部位為單位，就相關驗收項目逐項進行檢查并記錄核查情況；

E當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地公安機關消防機構或工程質量監(jiān)督機構協調處理；

F 工程驗收合格后，應當形成《建筑工程消防驗收質量報告》，各參加人員應當簽字確認；

G向公安機關消防機構申請建筑工程消防驗收

（二）驗收參加人員

A建設單位項目負責人、技術負責人；

B設計單位項目負責人、各專業(yè)設計負責人；

C土建、消防設施、裝修施工單位項目經理、技術負責人；

D監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師、分項監(jiān)理工程師；

E設施檢測單位項目檢測負責人；

F自動消防設施安裝調試單位技術負責人

（三）建筑工程消防驗收應當具備下列資料

A建筑工程施工及驗收相關記錄及隱蔽工程施工記錄；

B建筑工程所使用的消防產品質量合格證明文件；

C有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；

D消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；

E施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；

F其它有關材料。

五結束語

第4篇：電氣及消防檢測報告范文

關鍵詞：電氣系統；智能化自控系統；水噴霧滅火系統；質量控制

Abstract: combining with an engineering environment comprehensive mechanical and electrical installation project engineering supervision of the actual conditions, how to do well the supervision work of fire engineering was introduced.

Keywords: electric system; Intelligent control system; Water spray fire-extinguishing systems; Quality control

中圖分類號： TU998.13+2 文獻標識碼：A文章編號：

一、工程概述

某綜合管溝機電安裝項目，總建筑面積約為28000平方米。包含電氣系統、智能化自控系統、通風系統、給排水系統等分部工程。

二、工程技術重點、難點

該工程具有專業(yè)性強、工作面大、施工線路長、工期要求十分緊迫的特點。影響本項目的因素較多，參建各方的協調工作相當繁重。做好質量的控制工作是難度較大。以下為本工程的工程技術重點、難點：

1.電氣系統綜合：

(1)管線綜合布置平衡的質量監(jiān)控

(2)機電系統調試及系統綜合調試的質量監(jiān)控

2.火災自動報警系統工程：

感溫光纖火災探測報警分項工程的質量監(jiān)控

3.水噴霧滅火系統工程；

4.排煙系統工程

三、針對重點、難點及本工程特點制定相應的措施

1.消防電氣系統：

由于綜合管溝內的布線數量龐大而且非常復雜，為解決管溝內管線的交錯碰撞現象，應制訂綜合布線圖，遵循小管讓大管、壓力流管讓重力流管的原則，安排好排水、電氣、暖通和弱電管線的位置與標高。管線密集的地方，需要繪制縱向布置圖。

所以根據實際情況制定事前、事中、事后監(jiān)理的相應措施，保證工程質量。

①熟悉和掌握電氣安裝工程的設計、安裝等有關標準和規(guī)范，熟悉監(jiān)理合同、施工合同；

②認真閱讀設計圖紙，及時組織設計、施工等有關單位進行圖紙會審；

③對承包商的資質進行重新審查，包括承包商的各下屬單位和分承包商；

④施工組織設計的審查和開工申請報告的審查；

⑤設備、材料的采購與檢驗。

(2)事中監(jiān)理控制要點：

①線路敷設工程施工技術管理

其中，電纜敷設工程、槽板及線槽配線工程、配管及管內穿線工程、專用燈具安裝工程等分項工程是重點監(jiān)控內容。

②成套設備安裝工程的技術管理

由于本工程的接地裝置安裝、建筑物防雷、避雷引下線和配電室接地干線敷設工程、接閃器安裝工程、建筑物等電位聯結工程是由土建單位負責，所以需要做好上述工程的中間驗收。成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝工程、不間斷電源安裝工程、低壓電動機和電動執(zhí)行機構檢查接線工程是本工程質量控制的重點。

③設備通電及試運行的技術管理

建筑物照明通電試運行、低壓電氣動力設備試驗和試運行是管理的關鍵。照明系統通電、燈具回路控制應與照明配電箱及回路的標識一致；開關與燈具控制順序相對應；公用建筑照明系統通電連續(xù)運行時間應為24h，所有照明燈具均應開啟，且每2h記錄運行狀態(tài)1次，連續(xù)試運行時間內無故障。設備試運行前，相關電氣設備和線路應按施工規(guī)范規(guī)定試驗合格?，F場單獨安裝的低壓電器交接試驗項目應符合規(guī)范規(guī)定。

(3)事后監(jiān)理控制要點：

①按照簽訂的工程合同規(guī)定和設計圖紙的要求，全面施工完畢，達到國家規(guī)定的質量標準，滿足其使用功能的要求；

②設備單機調試、試運轉和聯動試運轉已達到設計要求的性能技術指標；

③交工驗收的技術檔案資料齊全，并符合規(guī)定要求。

2.智能化自控系統工程：

本工程智能化系統包括綜合布線系統、通信網路系統、安全防范系統、火災自動報警系統、建筑設備自控系統。本項目的智能化自控工程，在相對中心的管溝位置設置了綜合管溝控制中心，并與總變電所合建?？刂浦行脑O有監(jiān)控計算機、火災報警控制計算機、視頻監(jiān)視

器、網絡交換機、電話交換設備以及打印機等，同時還設有背投式大型顯示屏，可實時顯示各系統的相關信息和報警情況。

感溫光纖火災探測報警系統工程的質量監(jiān)控：

（1） 本工程感溫光纖火災探測報警系統簡介：

綜合管溝屬二級保護對象，分別在管溝監(jiān)控中心控制室及管溝變電所LDB4低壓室設置火災報警控制器、感溫光纖火災探測器系統處理機，分區(qū)域進行火災探測、報警及聯動控制，火災報警控制計算機連接火災報警控制器，采集火警信號，以及通過火災報警控制器處理平時通風設備的啟停，構成區(qū)域火災探測報警系統。

在綜合管溝內采用線型光纖溫度檢測系統作為火災探測系統，感溫光纖由系統處理器引出，在各管溝管道倉頂部敷設；而在電力倉則采用接觸式蛇行布置在各層電力電纜橋架上。感溫光纖處理機將報警接點及溫度分布信息分布送至火災報警控制器及上位機，在變電所、消防泵房設感煙火災探測器。上述場所均設置手動報警按鈕、聲光報警器及總線接口模塊等。管溝現場防火閥、雨淋閥等設備采用總線接口模塊進行監(jiān)控，排煙風機、消防泵等設備除通過總線模塊進行聯動外還通過多線制聯動控制盤進行直接控制。

（2） 監(jiān)理工作要點：

由于線型光纖感溫火災探測系統對光纖的材料質量、安裝質量要求都非常高。所以，必須把好進場材料控制關和測試關。具體工作包括：

進場材料控制：

檢查工程材料的質量保證書、試驗檢測報告和質量保證文件，按規(guī)定進行檢驗、驗收和進行第三方驗證，并要求如下：

① 質量監(jiān)控是監(jiān)理業(yè)務的重要內容。材料進場時必須檢查其正式出廠合格證和材質化驗單，對不具備或對檢驗證明有疑問的，應向承包人了解原因，并要求承包人補作檢驗。所有材料檢驗合格證，均須監(jiān)理工程師驗證，否則一律不準用于工程上。

② 必須具有廠家批號和出廠合格證，并應按規(guī)定進行抽樣檢驗，由于運輸安裝等原因出現的質量問題，應要求承包人進行分析研究，并采取有效措施處理后方可使用。

③ 凡標志不清或懷疑質量有問題的材料，對質量保證資料有懷疑或與承包合同規(guī)定不符一般材料，按一定比例抽樣試驗，對于重要工程或關鍵部位所用的材料，則應要求進行全部檢驗。

④ 材料質量抽樣和檢驗的方法，應符合國家規(guī)定的質量標準和管理規(guī)程。

⑤ 監(jiān)理工程師應檢查工程上所采用材料是否符合設計文件、承包合同、技術規(guī)范及標準規(guī)定的型號、規(guī)格和標準。

⑥ 凡經檢驗認定不合格材料，已進場的務必如數退出工程現場，嚴禁用于本工程。在監(jiān)控過程中，發(fā)現材料有嚴重缺陷和問題時，監(jiān)理工程師有權停止使用，并立即組織調查研究，取得明確結論后決定是否繼續(xù)使用或拒絕使用。

⑦ 光纜開盤后應先檢查光纜外表有無損傷，光纜端頭封裝是否良好。

3.水噴霧滅火系統工程：

水噴霧滅火系統工程的質量監(jiān)控，應先分別對探測器、報警控制器、火災報警裝置和消防控制設備等逐個進行單機通電試運轉，正常后方可進行系統調試。

① 調試前準備工作:

a) 調試方案已確定，由業(yè)主、施工、監(jiān)理、消防部門等人員組成的調試小組已成立。

b) 消防水池已儲備設計要求水量。供電正常。

c) 氣壓給水設備的水位、氣壓符合設計要求。

d) 水噴霧系統管網已充滿水，閥門均無泄漏。

②水源試驗:

檢查消防水池的容積是否符合設計要求，消防水有無不被他用的技術措施。

③ 消防泵調試:

a) 以自動或手動方式啟動消防水泵，泵應在5min 內投入正常運行。

b) 以備用電源切換時，消防水泵應在1.5min 內投入正常運行。

④ 穩(wěn)壓泵調試：

模擬設計啟動條件，穩(wěn)壓泵應立即啟動，當達到系統設計壓力時，穩(wěn)壓泵應自動停止運行。

⑤ 報警閥調試：

在其裝置處放水，看報警閥能否即時動作，水力警鈴報警信號、水流指示器輸出信號、壓力開關應接通報警閥，并自動啟動消防泵。

⑥ 排水裝置調試

a) 開啟排水裝置的主排水閥，應按系統最大設計滅火水量做排水試驗，并使壓力達到穩(wěn)定。

b) 系統所有排水應可從室內排水系統排出。

⑦ 聯動試驗要求

a) 采用專用測試儀表，對火災自動報警系統的各中探測器輸入模擬火災信號，火災自動報警器發(fā)出聲光報警信號并自動噴水滅火。

b) 啟動一只噴頭或0.94-1.5L/s 的流量從末端試水裝置放水，看水力警鈴、水流指示器、壓力開關和消防泵能否即時動作并發(fā)出信號。

四、結束語：

現代建筑中，消防工程是保證人生、設備安全的關鍵，所涉及的專業(yè)多、系統復雜。監(jiān)理人員必須對電氣工程、智能化工程、給排水工程等相關專業(yè)非常熟悉。該綜合管溝機電安裝項目于2010年11月1日正式開工，經過9個月的努力，于2011年8月25日正式通過整體竣工驗收。

參考文獻：

[1]《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002

[2]《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000

[3]《自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005

[4]《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007

[5]《線型感溫火災探測器》GB16280-2005

第5篇：電氣及消防檢測報告范文

關鍵詞：智能建筑 建筑智能化系統 建筑設備監(jiān)控系統

Abstract:The article discusses the meaning of intelligent building, as well as the development status; The function of the building equipment monitoring system, design key points and system testing. That building equipment monitoring and control system of intelligent building system is a main system.

Key words:intelligent buildingbuilding intelligent systembuilding equipment monitoring system

一、智能建筑的含義和發(fā)展

隨著信息技術的飛速發(fā)展，建筑技術也日新月異，智能建筑的概念也日趨成熟，早期一般被成為智能大廈。在國內 “3A大廈”、“5A大廈”等廣告詞隨處可見，所謂的“3A大廈”是指建筑物具有樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統功能者。而“5A大廈”則是將樓宇自動化（BA）中的火災報警及自動滅火系統獨立出來，形成消防自動化（FA）；將安保系統獨立出來稱之為安保自動化（SA），從而形成“5A”。其中，“BA系統”也就是我們平常所稱的樓控系統，即建筑設備監(jiān)控系統的簡稱。

直到2000年中國國家標準《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000)的問世，其中對什么是“智能建筑”才有了明確的定義：“它是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境?！庇纱丝梢姡峁┌踩?、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點，“節(jié)能環(huán)?！?。到2006年建設部重新組織編制組對GB/T50314-2000進行了修訂。此次修訂在內容上進行了技術提升和補充完善，并按照各類建筑物的功能予以分類，還在“智能建筑”的術語解釋上加上了有關“節(jié)能、環(huán)?！钡母拍?。在新的GB/T50314-2006上“智能建筑”被定義為以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。

智能建筑是一個綜合的系統化工程，建筑、結構、水、采暖與通風、電氣等專業(yè)構成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協調作業(yè)，才能表現為健康狀態(tài)。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調節(jié)空氣、水、陽光照射等，創(chuàng)造既節(jié)能、健康、舒適又安全的環(huán)境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發(fā)生。因此我們可以看出有幾個“A”就是智能化建筑的概念是錯誤的。

建筑智能化系統(Building intelligent system)是智能建筑中應用的電信息系統。對建筑智能化系統國內還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統，它是以從建筑設計中有別與傳統的電氣設計和照明設計而引申出來的。傳統的電氣設計和照明設計稱為“強電”設計，而把屬于建筑物智能化系統設計的內容稱為“弱電”設計。

建筑智能化系統內容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統都包羅進去是不太可能的，因此設計時應根據建筑物的使用功能、建設總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應的建筑智能化系統中各子系統的設計標準，應側重各子系統的有機結合，注重智能化系統集成，強調綜合性、統一性和各子系統的關聯性，利用計算機網絡技術，使傳統的智能化子系統互聯、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

但是，智能建筑設計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業(yè)，要由各專業(yè)相互配合，如建筑專業(yè)在做設計方案時，就應當考慮太陽光的利用與人工照明的關系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結構的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學科、多技術系統的綜合體。

二、建筑設備監(jiān)控系統

《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006里所說的建筑設備管理系統（BMS）也就是在《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339-2003里被稱為建筑設備監(jiān)控系統（BAS）和公共安全系統(PSS)等綜合管理的系統。

雖然，從現實來看，建筑設備監(jiān)控系統已經被廣泛的應用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當中，可是，在我國目前的國民經濟發(fā)展中，住宅（小區(qū)）的建設占有相當大的比重。住宅（小區(qū)）智能化的發(fā)展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應依據住宅（小區(qū)）自身的特點與建筑設備監(jiān)控系統的功能、技術結合起來，發(fā)揮該系統的作用。除小區(qū)內的公共部分與其他公共建筑里的建筑設備監(jiān)控系統一樣，在住宅內部，家庭控制器(Home controller)是智能化系統的一個主要產品。它可以實現對住宅內表計（水表、電表、燃氣表、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設備）的數據采集和遠傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。

（一）建筑設備監(jiān)控系統的功能

按照《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設備監(jiān)控系統用于對建筑物內各類機電設備進行監(jiān)測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節(jié)能和集中管理的目的。

我們把它總結歸一下，即：

實現自動監(jiān)視與自動調節(jié)以適應室內環(huán)境的變化；各類機電設備的啟、停和運行進行連鎖操作，以確保機組的安全運行；各類機電設備的故障自動監(jiān)測，以保證設備的安全和及時維修；實現優(yōu)化控制以實現節(jié)能降耗；實現過程控制自動化以節(jié)約設備管理人員。

（二）建筑設備監(jiān)控系統的內容：

根據《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.3的內容，建筑設備監(jiān)控系統包括以下幾大子系統：

1、空調與通風系統；2、變配電系統；3、公共照明系統；4、給排水系統；5、熱源和熱交換系統；6、冷凍和冷卻水系統；7、電梯和自動扶梯系統；8、建筑設備監(jiān)控系統與子系統（設備）間的數據通信接口功能；9、中央管理工作站與操作分站功能；10、系統實時性；11、系統可維護功能；12、系統可靠性；13、現場設備安裝質量；14、現場設備性能；15、依據設計要求所需評測的項目等。

可見，在建筑智能化系統中，建筑設備監(jiān)控系統(又稱BA系統)是體現節(jié)能和創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境最有價值的系統，也是關聯技術最多的系統，應稱之為建筑智能化的龍頭系統。

（三）建筑設備監(jiān)控系統的檢測

1、系統檢測：是指智能化系統安裝、調試完畢，經過規(guī)定的試運行時間后，竣工驗收前所進行的對系統功能、性能及可能存在的缺陷進行的全面檢驗和測試，評價結果將作為竣工驗收和智能化系統等級評估的依據。

2、系統檢測的條件應具備：(1)系統安裝調試完畢后，已進行了規(guī)定時間的設運行；(2)已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。

對于建筑設備監(jiān)控系統來說，在智能建筑工程質量驗收規(guī)范（GB50339-2003）里有明確的規(guī)定。就是，系統的檢測在系統試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行，并且應依據工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產品的技術文件進行。

3、建筑設備監(jiān)控系統的檢測應以系統功能和性能檢測為主，同時對現場安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查或復核。

4、系統檢測的流程

（1）一般由工程建設單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機構申請辦理系統檢測委托手續(xù)。

（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應及時的制定檢測方案。

（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進行檢測工作?，F場應詳細、準確的填寫原始記錄表。原始記錄表應字跡清晰、沒有筆誤，以便現場檢測人員簽字或者蓋名章。

（4）在現場檢測和相關的實驗和檢驗完成后，應按照相關的委托手續(xù)中雙方約定的時效內及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復核人員和簽發(fā)人員的簽名外，還應有檢測機構加蓋檢測報告專用章或檢測機構公章。檢測報告應有明確的合格或者不合格的檢測結論。凡不合格項均應明確提出存在的問題，并提出相應的整改建議。

現今，我國在智能建筑的國家標準、技術規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還尚不規(guī)范、健全，譬如說現在改版后的《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2006)已經改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統進行分類。這就造成現在的智能建筑設計與施工市場不夠規(guī)范和系統化。另一方面，必須從行政上和技術上對智能建筑的市場和質量進行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應加強對系統集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構成，考核其從業(yè)技術水平。對于建筑設計、施工單位，則應將智能建筑設計與施工納入質量監(jiān)督體系，對設計階段、施工階段、系統運行管理階段均應實施監(jiān)督。工程完成后還應按有關的質量評定標準和驗收規(guī)范進行檢測和驗收。

參考文獻

1、中國國家標準：《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000、2006)

第6篇：電氣及消防檢測報告范文

關鍵詞：框架結構 關鍵部位 質量監(jiān)控要點

高層建筑是目前建筑市場上常見的建筑類型，不論是住宅樓還是寫字樓，越來越多采用高層建筑，此類建筑多采用箱型基礎、樁基礎、筏型基礎，層高在22層左右，建筑施工質量的好壞，直接關系到建筑的安全性和使用功能的可靠性，因此監(jiān)理單位對其質量的監(jiān)控凸顯重要。

由筆者主要參與的高層建筑就是典型的此類建筑。基礎類型是采用箱型基礎，兩層地下室，地面以上1-3層為商場，4-20層為住宅，主體結構為框架結構，填充墻為砼小型砌塊，廚房、廁所的內墻面抹灰層為防水砂漿，并設有聚氨酯涂膜防水隔離層，所有砌體與砼梁、柱的交界線設置防止開裂的焊接鋼絲網，屋面防水采用聚氨酯涂膜防水加4cm厚剛性防水層，安裝工程有給水排水的商業(yè)用電、民用供配電、中央空調、消防系統、電梯供配電系統。

項目監(jiān)理機構根據工程項目的內容和特點，在開工前編制了《監(jiān)理規(guī)劃》，在工程的各個階段分別編制《箱型基礎施工監(jiān)理實施細則》、《地下室監(jiān)理實施細則》、《主體結構監(jiān)理實施細則》、《建筑裝飾裝修分部工程監(jiān)理實施細則》、《給排水工程監(jiān)理實施細則》、《通風與空調工程、消防工程監(jiān)理實施細則》、《建筑電氣分部工程監(jiān)理實施細則》、《旁站監(jiān)理方案》等監(jiān)理文件，針對各分部工程的內容和特點進行監(jiān)理的質量控制，堅持按“驗評分離，強化驗收、完善手段，過程控制”的指導原則。

以《建筑工程質量管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法》以及中華人民共和國國家標準中的各分部工程的施工質量驗收規(guī)范等相關條款，作為監(jiān)理工作的依據，結合本工程項目各分部工程的特點，項目監(jiān)理機構擬定了本工程各分部工程的關鍵部位和關鍵工序的質量監(jiān)控目標要點如下：

1、地基與基礎分部工程

①此工程的基礎為箱型基礎及兩層地下室，從自然地面至基礎底部為9.2米深，箱型基礎為大開挖，達到設計要求后將基地積水、淤泥、松土清理干凈，平整基底，澆筑C10砼墊層。

②安裝模板時，檢查模板及其支架是否具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。

③在澆筑砼前應進行鋼筋隱蔽工程驗收：鋼筋進場時必須具備產品合格證和出廠檢驗報告，應按進場批次見證取樣送檢，合格后方可使用；鋼筋的加工和連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率應符合設計要求和驗收規(guī)范要求；箱型基礎、地下室剪力墻及框架柱鋼筋、地下室頂板鋼筋安裝就位，受力鋼筋的品種、級別、數量符合設計要求，柱、梁、板、墻的鋼筋保護層厚度應滿足設計和規(guī)范要求。

④砼澆筑：清理干凈模板內雜物、灑水濕潤，砼澆筑振搗密實，表面平整，厚度滿足設計要求。工程采用商品砼，標準養(yǎng)護和同條件養(yǎng)護的試塊應在澆筑地點在監(jiān)理見證下隨機抽取制作，符合各自的養(yǎng)護條件，見證取樣送檢試壓。現場砼坍落度符合配合比的要求。

⑤砼養(yǎng)護，采用上表面和周邊覆蓋革袋及澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間滿足規(guī)范要求。

⑥地下室外墻、底板及頂板采用抗?jié)B砼自防水與聚氨酯涂膜防水內、外防水相結合,施工要求基層清理干凈并干燥，涂刷均勻，防水涂層厚度符合設計要求。

⑦隔離層施工完畢后，外包泡沫板后，進行基坑回填，坑底積水和雜物清排干凈，分層回填分層夯實，分層見證取樣作密實度檢測。

2、主體結構分部工程

①框架梁柱縱向鋼筋和箍筋的安裝就位，品種、數量和位置應滿足設計要求，鋼筋搭接長度、位置應滿足設計和規(guī)范要求；梁、柱節(jié)點鋼筋的互相穿插和錨固長度滿足設計；箍筋加密區(qū)范圍和間距符合設計和規(guī)范要求。

②梁、柱、板鋼筋保護層應滿足設計和規(guī)范要求。

③模板上部負彎矩鋼筋保護層的控制，采用設鋼筋馬凳，上鋪腳手板的方法，防止?jié)仓艜r工人踩踏上部鋼筋網。

④商品砼澆筑過程重點監(jiān)控：清理干凈模板內雜物、灑水濕潤，但模板內不應有積水，模板的接縫不應漏漿；砼澆筑振搗密實，表面平整，厚度滿足設計要求；標準養(yǎng)護和同條件養(yǎng)護的試塊應在澆筑地點在監(jiān)理見證下隨機抽取制作，符合各自的養(yǎng)護條件，見證取樣送檢試壓；現場砼坍落度符合配合比的要求。

⑥砼的養(yǎng)護監(jiān)控要點：應在澆筑完畢后的12h以內對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，是混凝土處于濕潤狀態(tài)。

⑦填充墻的砌筑：所用的材料應按國家標準或出廠合格證驗收；組砌方法滿足規(guī)范要求，頂部砌體應隔天砌筑，組砌方法準確，以滿足設計和規(guī)范要求；砌體灰縫應飽滿度應符合規(guī)范要求；所使用的砂漿應留置試塊送檢試壓。

⑧框架柱和填充墻拉結筋的預埋：拉結筋的規(guī)格、間距、長度應滿足規(guī)范和設計要求。

3、建筑裝飾裝修分部工程

①樓地面工程：樓地面按不同部位不同使用功能按設計要求進行監(jiān)控，基層清理干凈，水泥砂漿嚴格按配合比拌制，水泥砂漿表面平整拉毛均勻美觀，覆蓋養(yǎng)護，防止起砂；衛(wèi)生間、廚房和有排水要求的地面面層與相連各類面層的標高差應符合設計要求。

②墻面抹灰：腳手眼用細石砼封堵嚴密，以防滲漏；填充墻和框架梁柱交界處鋪放焊接鋼絲網，規(guī)格和寬度符合設計要求，安裝牢固平整；墻面清理干凈，底層和面層配合比和厚度符合設計要求；表面平整，最后一道面層二次壓光。

③有防水要求的地面，如廚房、衛(wèi)生間地面在鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理：洞邊清理干凈，用細石砼分兩層進行封堵，插搗密實，確保滲漏。排水坡度應符合設計要求。

④廚房、衛(wèi)生間防水層施工：基層清理干凈、干燥，涂刷均勻，墻腳周邊及管道向上涂刷到位，防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢。

⑤廚房、衛(wèi)生間防水層試水檢驗，蓄水24小時，在現場監(jiān)理見證下，無滲漏現象為合格，并填試水記錄。

⑥外墻鋁合金門窗施工：門窗應采用預留洞口法安裝，洞口周邊抹灰橫平豎直，尺寸滿足設計要求；窗框與洞口之間的填充料應滿足規(guī)范要求，安裝牢固。單扇面積超過1.5的門窗處需采用安全玻璃，住宅凸窗距地900以內采用耐沖撞安全玻璃。

4、屋面分部工程

①屋面工程所使用的防水、保溫隔熱材料應由產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。

②出屋面管道和風道周邊空隙，用細石砼分兩次封堵嚴密，振搗密實。

③水泥砂漿找平層施工：基層表面清理干凈，配合比和厚度、排水坡度應符合設計要求。表面平整，二次壓光。基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、變形縫、煙囪等）的交界處和基層的轉角處，找平層應做成圓弧形。

④聚氨酯防水層施工：基層清理干凈，保持干燥，涂刷均勻，天溝、泛水及伸出屋面管道周邊的防水構造必須符合設計要求；涂膜防水層不得有滲漏或積水現象。

⑤剛性防水層施工，穿膠鞋作業(yè)，嚴禁損傷聚氨酯防水層，細石混凝土的原材料及配合比符合設計要求，不得有滲漏或積水現象。防水層在天狗、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和身處屋面的管道的防水構造，必須符合設計要求。按規(guī)范要求設置分隔縫，分隔縫嵌縫密封材料質量必須符合設計要求，嵌填必須密實、連續(xù)、飽滿，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷，符合設計要求。

5、給水排水工程

①室內給水系統，PVC管道材質、規(guī)格和接口方法必須符合設計和規(guī)范要求，管道系統安裝完畢后進行綜合水壓試驗，進行滲漏檢查，試水壓力降壓需在允許范圍內；試壓完成后應對給水管道進行加藥消毒處理；安裝好的管道應做好成品保護。

②排水管道及雨水管道系統工程，管道材質、規(guī)格和接口均應符合設計和規(guī)范要求；管道固定應牢固、無泄漏；管道通水和通球試驗合格，方可交付使用。

6、通風與空調工程、消防工程

①風管的制作：材料、規(guī)格和接口方法應滿足規(guī)范和設計要求。

②凈化空調系統潔凈室（區(qū)域）的潔凈度等都應符合設計要求。

③風管和管道的絕熱，其材質、密度、規(guī)格和厚度應符合設計要求。

④防排煙系統，必須符合設計與消防要求。

⑤中央空調制冷系統的安裝：制冷附屬設備、管理、管件及閥門的型號、規(guī)格及技術參數等必須符合設計要求，與制冷機組配套的蒸汽，燃油，燃氣供應系統和蓄冷系統的安裝，應符合設計，消防規(guī)范與產品技術文件的規(guī)定。

⑥消防系統的安裝：火災自動報警系統的布線，火災探測器，手動火災報警按鈕的安裝均應滿足規(guī)范和設計要求。

⑦消防控制設備盤（柜）的安裝應符合規(guī)范要求，消防用電設備電源的自動切換裝置，應進行試驗，3次試驗均正常后方可使用，火災事故照明和疏散指示控制裝置的安裝應滿足規(guī)范和設計要求。

7、建筑電氣分部工程

①避雷接地系統的焊接連接，從箱型基礎的鋼筋自下而上和框架柱主筋直到屋頂避雷帶焊接連接可靠，符合設計要求和規(guī)范要求，避雷接地電阻檢測合格。

②電氣接地線路安裝：全線路連接可靠符合設計和要求，電氣接地電阻檢測合格。

③電線管道在結構內的預埋：材質、規(guī)格和位置符合設計要求。

8、電梯工程

①電梯井的施工必須滿足設計要求，在電梯安裝前由監(jiān)理單位、建設單位、土建施工單位、安裝單位共同對電梯井道和機房進行檢查、驗收，確保能滿足電梯安裝條件。

②整機試運行，運行合格，方可進入使用。

9、節(jié)能工程

①建筑節(jié)能使用的材料、設備等必須符合設計要求及國家標準規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰和禁止使用的材料設備，應具有出廠合格證及相關性能檢測報告。材料的燃燒性能等級和阻燃處理應符合設計要求和規(guī)范要求節(jié)能材料和設備應按規(guī)定在施工現場抽樣復驗。

②現場配置的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應按設計要求或實驗室或產品說明書給出的配合比配置。

③建筑節(jié)能給出應按照經審查合格的設計文件和審定的施工方案施工。

④節(jié)能保溫材料在施工使用時的含水率應符合設計要求、工藝要求及施工技術方案要求。不宜在雨雪天氣中露天施工。

10、人防工程

第7篇：電氣及消防檢測報告范文

關鍵詞：建筑電氣;產品質量; 施工;維護保障。

Abstract: the construction of electrical engineering "is based on the power, electrical equipment and electrical technology as a means to create and maintain and improve limited space and environment discipline, it is something in intelligent building and building electrical two kinds big disciplinary a comprehensive course. As people to senior civil service function requires the continuous increase, make electrical building in the construction engineering and other professional degree with more and more close, the more common air conditioning electricity, fire control electricity, intelligent lighting etc. So how to through the construction management to improve the stability of the electrical system operation and equipment quality control is the electrical construction process should be key note a problem.

Keywords: electrical building; Product quality. The construction; Maintenance.

中圖分類號： TU201.2 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

在建設工程中，建筑電氣包含的內容有：外廣場及外立面電氣、變配電、供電干線、電氣動力、電氣照明、備用和不間斷電源、防雷與接地安裝、漏電報警、火災報警與消防聯動、空調末端能效管理、等系統。

建筑電氣安裝質量的好壞、系統的穩(wěn)定性輕則影響到用戶的日常工作與生活，重則將會危及用戶的生命安全。

例1:當某一購物大型商場的盤管風機配電回路因故線路出現對地時，線路產生漏電的情況下，風機房內的風機配電柜漏電開關自動跳閘。如果假設此時風機配電柜內的漏電火災報警探測器因施工時接線端子沒有接牢固出現脫落，導致探測器無法正常報警，那么漏電主機將不能及時顯示故障地址的具體部位。需等到商場客戶發(fā)現并且投訴無冷氣時。物業(yè)維修人員才趕致排查維修。將間接影響到商場客戶的正常購物，影響商家的營業(yè)收入。而一旦漏電火災報警探測器無法及時報警，導致忽略建筑火災報警系統發(fā)出信號。及時的排除火災隱患，將給用戶造成嚴重的安全威脅。

例2:當某一商場出現火災報警信號，消防電源啟動，應急照明回路的疏散指示燈，安全出口指示燈，樓梯聲光照明燈，等建筑電氣照明系統內的設備正常切換使用，將很大程度上幫助火災救助工作，減少人為損失。

例3：某一地區(qū)連夜天降大雨，水沿著車道蔓延至地下室的停車場，如果此時建筑電氣動力系統中的潛水泵因線路問題出現故障無法自動投入作業(yè)，雨水無法抽除。水越積越深。將對車主造成巨大的經濟損失。

因此，應通過施工中的管理做好施工質量控制工作,認真分析質量通病發(fā)生的原因，并采取有效的防范措施提前消化問題。電氣工程師應具有高度的責任心與職業(yè)道德。應用好自己的專業(yè)知識深入細致的管理好施工中的兩大質量控制：一是對設備產品的外包裝質量進行檢查及做好產品初期的試運行，二是設備安裝的施工工藝與施工質量現場控制。

1設備產品的選擇與質量控制。

材料設備一般分甲供，甲指乙供，乙供等三種供貨形式。

建筑電氣常見的甲品是空調冷水主機配電柜，發(fā)電機配電柜，風機配電柜等，要詳細根據施工圖紙，根據末端設備的功率，檢查配電柜的漏電開關是否與末端設備功率瓦數匹配，并且符合設計規(guī)范要求。根據電纜型號的大小檢查配電柜的規(guī)格尺寸設計圖紙是否符合電氣施工驗收規(guī)范要求，配電柜的漏電保護開關上端距離箱頂部的空隙是否滿足施工時的電纜頭制作安裝。

現代建筑燈具不只有照明作用,其裝飾性、藝術性在建筑物內起著重要作用,燈具選擇要特別注意其電氣性能指標,特別是應急照明系統所使用的燈具，要嚴格把關，檢查是否有消防局的檢測報告，使其具有安全、實用、美觀的綜合性能,燈具必須密切配合裝修的效果進行看樣定貨后,再進行選擇合適的產品。

線管，線槽，槽鋼，角鋼等金屬類產品應注意施工圖紙中的厚度問題，避免盲目采購收貨，出現因為厚度不達標產生大面積退貨的情況。而電線，電纜應該收貨時進行抽查檢驗，檢測其長度，以及外觀是否有破損等等。

1.1以下是施工過程中對材料設備容易產生的誤區(qū)：

1.1.1驗貨時對廠家電器設備沒有認真檢驗，以至于試運行時出現問題相互推諉；

1.1.2在施工高峰期，管理人員未主動去協調廠家對施工班組進行產品的技術交底，例如母線槽的安裝需要廠家進行全程安裝技術配合；

1.1.3對圖紙未認真鉆研消化，對設備性能、技術要求未認真消化，特別是一些新技術設備，如礦物電纜的電纜頭制作安裝；

1.1.4施工班組為了經濟利益，在施工中對安裝產品缺乏保護，當出現產品質量受損時又把責任推給廠家，造成返工拆裝；

1.1.5施工管理人員在竣工驗收后不注意協調廠家前來與物業(yè)單位進行技術交底。

2建筑電氣的施工管理控制：

2.1施工班子是一個非常重要的，一個團結、責任心強的管理團隊，是搞好施工管理的必要基礎；

第8篇：電氣及消防檢測報告范文

關鍵詞：電氣工程；施工；質量控制

一、施工準備階段的質量控制

首先要做好圖紙會審，圖紙會審是解決施工圖質量的一個有效措施，也是保證施工質量控制的重要手段。在開工前，建設單位應組織設計、監(jiān)理、施工等各參建單位認真地進行圖紙會審，把影響工程質量、使用功能等方面的問題在會審時提出并加以解決。要根據工程的特點、功能審查設計圖紙是否滿足相關規(guī)范或有關技術質量標準、設計是否合理，施工圖設計深度能否滿足施工要求。如：1）防火、消防是否滿足規(guī)范要求2）材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術標注的要求是否明確。3）管道、電氣線路、設備裝置等與建筑物之間或相互間有無矛盾，布置是否合理。比如開發(fā)商為增加銷售面積，減少公攤面積，強弱電豎井設置往往偏小，其空間大小很難滿足安裝要求，而設計時未考慮配電箱的開關門、安裝以及檢修人員的操作空間。這勢必會影響項目建成后的使用功能。因此，審圖越認真越仔細，才可以確保工程項目建設工程質量的實現。

二、施工階段的質量控制

（一）施工單位必須按照會審后的電氣工程設計施工圖紙、依據建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范以及經審批的施工組織設計（施工技術方案）進行施工。施工中若發(fā)現圖紙問題應及時提出并處理，未經設計單位同意，不得擅自修改工程設計。

（二）做好工程施工技術交底、安全交底，使其明確規(guī)范及操作規(guī)程和順序及各自施工的任務要求，每道工序未經有關人員在驗收表上簽字，不得進行下道工序，以確保工程質量。

（三）材料設備質量是建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)，它的的好壞直接影響著工程質量，因此在施工階段要嚴把質量關，所有設備材料要有完整的資料（產品說明書、出廠合格證、檢測報告、復測報告等），其質量和規(guī)格必須符合合同規(guī)定的標準，并按要求做進一步的檢驗，凡是質量或規(guī)格不符合要求應將其運出施工現場。因此施工過程中的檢驗和把控是保證過程質量的重要環(huán)節(jié)。

（四）施工過程質量控制要點。在電氣施工過程中，嚴格執(zhí)行技術規(guī)范、操作規(guī)程、落實三檢制度，每道工序必須按照規(guī)范和規(guī)程進行施工和檢驗。發(fā)現質量問題必須立即補救，不留隱患，把質量事故消滅在萌芽狀態(tài)。

（1）防雷接地系統

接地裝置焊接要加強質量控制，嚴禁直接對焊，應采用搭接焊：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊；圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；防雷接地利用建筑物主筋為引上線的接地網，要求施工人員每層按軸線標清每根柱子的位置及鋼筋焊接根數進行施工，防止漏焊或錯焊造成的接地中斷。接地體或接地網施工完成后，應及時檢測確保接地電阻值符合設計規(guī)定值。

（2）電管敷設預埋

暗配管敷設宜沿最近線路敷設，并應減少彎曲；電線保護管不宜穿過設備或建筑物、構筑物的基礎，當必須穿過時，應采取保護措施；預埋在現澆混凝土內的金屬電管要求管內防腐，彎曲半徑6；預埋在磚墻內的要求內外防腐。金屬導管嚴禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接厚度≥15mm。如用絲接，必須用跨接地線做好接地。配管時管與管、管與盒連接應牢固、緊密，管路在同一處交叉不能超過兩條，線管不能并排綁扎在一起，預埋線盒要求位置準確，標高統一，澆注砼時，要求電氣作業(yè)人員跟班，防振搗混凝土時損壞配管或使得線盒移位。明配管應橫平豎直，排列整齊。對于現在住宅工程設計采用阻燃PVC管暗敷，應控制材料選型，防止因管材質量問題造成管路大面積損壞、不通而重新敷設，增加成本。

（3）管內穿線及電纜敷設

電線、電纜穿管前管口應有護口等保護措施，以免穿線纜時損壞絕緣層，造成短路事故。管內穿線的截面積不得大于40%，不同回路、不同電壓等級的交直流電線不應穿與同一導管內；電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜、臺處以及管子的管口等處做密封處理。電纜沿橋架或托盤敷設時，應單層敷設，排列整齊。不得有交叉，拐彎處應以最大截面電纜允許彎曲半徑為準。電纜應掛標志牌，并明電纜編號、規(guī)格、型號及電壓等級。

（4）開關、插座燈具安裝

標高要符合圖紙要求，插座距地面高度一般為300mm，同一室內安裝的插座高度差不宜大于5mm，并列安裝高度差不宜大于1mm，插座安裝要正確，按規(guī)范要求，左零、右火、上接地；開關據門邊150～200mm；距地面高度宜為1300mm，相線應經開關控制。開關、插座同一墻面橫平、豎直；燈具為螺口燈頭時，中心觸點接相線，螺紋端子接零線，室內燈具高度不得低于2.5m。當燈具重量超過3kg，時，應采取預埋吊鉤或螺栓固定。

（5）配電箱、電表箱及戶箱安裝

配電箱（板）應安裝牢固，其垂直偏差不應大于3mm，暗裝時四周應無空隙，其面板四周邊緣應緊貼墻面，箱體與建筑物、構筑物接觸部分應涂防腐漆；箱內配線應排列整齊，并綁扎成束，無絞接現象。盤面引出引進的導線應留有余量，以便于檢修。同一端子上導線連接不多于2根，箱體開孔與導線管徑適配，線管進出箱盒無毛刺，管口應光滑，并加護口或鎖母以防傷線；配電箱分別設置零線（N）和保護接地線（PE）匯流排，接地保護線應按規(guī)定選擇截面、接地螺母和螺栓。壓接時應加彈簧墊及平光墊。配電箱、電表箱及戶箱內出線回路要標識清楚。

三、竣工階段

項目的竣工階段是工程施工的最后階段，各項設備、電氣等工程項目全部安裝結束，系統調試是檢驗系統設備的安裝質量和設備本身的內在質量是否符合技術質量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序應確保保質保量施工完畢，不留尾巴，經調試應全部符合安裝技術的質量要求?？⒐べY料是施工項目進行竣工驗收的主要依據，也是項目施工情況的重要記錄。因此，工程資料的收集整理要符合有關規(guī)定及規(guī)范的要求，必須做到準確、齊全，能夠滿足建設工程進行維修、改造、擴建時的需要。

參考文獻：

[1]符超.建筑電氣工程管理中存在的質量問題分析與處理措施探討[J].四川建材.2010（03）

第9篇：電氣及消防檢測報告范文

關鍵詞：智能建筑工程；智能化系統；系統集成；產品

智能化建筑工程在電氣技術、計算機網絡技術、自動控制技術和系統工程技術高速發(fā)展的背景下，在人類對建筑物安全、便捷、舒適性能的更高要求下，獲得了空前的持續(xù)的發(fā)展，并且其先進性、合理性也日益完善。同時，隨著智能建筑的不斷增加和普及，也深刻地影響著人們的居家觀念、生活方式和辦公習慣。故而很多房產商在介紹自己項目的“賣點”時，往往會打出“智能牌”。毋庸置疑，智能化系統在項目中的先進性和完備性，已成為衡量其樓盤檔次高低、增值潛力的不可或缺的一個重要因素。

上世紀九十年代，智能建筑系統施工驗收規(guī)范和設計規(guī)范的國家標準都是以某一子系統為內容單一編撰發(fā)行的，如：《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》（GB50116-1992）、《民用閉路監(jiān)視電視系統工程技術規(guī)范》（GB50198-1994）、《有線電視系統工程技術規(guī)范》（GB50200-1994）等。但智能系統是由各子系統“按需集成”的整體系統，僅僅依靠這些規(guī)范顯然是不夠完備的。2000年7月《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2000），科學、準確地定義了智能建筑的概念，并提出智能化系統集成的設計思想。2003年10月1日起《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》（GB50339-2003）正式實施，才使智能建筑有了真正意義上統一的驗收規(guī)范。

對一般民用建筑而言，一個較為完整的智能化系統應包括：通信、有線電視、公共廣播及緊急廣播、計算機網絡、閉路電視監(jiān)控、入侵報警(住宅小區(qū)周界防范)、巡更管理、門禁、停車場（庫）管理、建筑設備監(jiān)控等（子）系統及其系統的集成。智能建筑作為建筑工程的九大分部工程之一，因其子系統眾多又需要相互兼容和集成，產品的技術含量較高、更新換代較快，再加上不同的項目業(yè)主有不同的使用需求，造成智能建筑工程的監(jiān)理不同于其他分部工程。筆者結合實踐經驗，針對現場遇到的一些問題，總結了一些心得體會，渴望與同行交流、探討。

1. GB50339-2003第3.3.3條，工程實施前應“檢查工程設計文件及施工圖的完備性”。這一要求對智能建筑工程的實施很重要。一般情況下，電氣專業(yè)圖紙會設計出火災自動報警及消防聯動系統（經過公安部門的審核通過才能實施），其他系統若無設計會在設計總說明中注明：“安防系統、有線電視系統和電信系統都由專業(yè)部門設計安裝”。這些專業(yè)部門涉及到消防、電信、公安、廣播電視等政府行業(yè)管理部門，設計上往往出現了條塊分割、行業(yè)壟斷的局面，而且可能存在設計深度不夠、設備選型混亂等一系列問題。所以監(jiān)理在前期準備階段應注意：1）對照公安部門出具的消防設計審核意見書，檢查設計圖的修改回復情況，收集齊全相關資料，作為監(jiān)理的依據。2）消防自控、電信、有線電視、計算機網絡系統的管線一般都應暗敷設，施工前應有完備的圖紙。要協助業(yè)主組織專業(yè)安裝公司做好開工前的安裝圖紙會審工作，明確各單位的施工界面，安排好需相互配合和協調的事情，為以后工程的順利實施打好基礎。3）審查電氣專業(yè)圖紙對智能建筑各系統的前端電源配置是否齊全，同時應了解建筑物的功能需求和業(yè)主的使用需求，應有擴展余量。

2. 做好施工過程中的協調工作。因智能系統的專業(yè)安裝單位一般采取平行發(fā)包的形式進行承包，項目業(yè)主在選擇這些單位時，有時會受到政府行業(yè)管理部門的干預，故而出現監(jiān)理在現場對這些公司難以正常開展工作的情況。針對這種情況，監(jiān)理要參與協調好有關專業(yè)安裝公司的工作；要督促安裝公司做好各自施工范圍內成品保護，并使其樹立保護總包和其他安裝公司成品的意識，避免出現相互推委、扯皮、返工甚至索賠糾紛。

3. 認真進行產品質量檢查，并把好產品選型關。GB50339中指出：智能建筑工程的產品包括各系統中使用的材料、硬件設備、軟件產品和工程中應用的各種系統接口。這類產品技術含量較高更新換代較快，故新材料和新產品相對較多。監(jiān)理在檢查時，要嚴格依據設計文件、規(guī)范和合同進行，還要查驗生產廠家的檢測報告和主管部門出具的相關證明文件，必要時要實地考察生產廠家的質量保證體系。監(jiān)理不但要做好產品的檢查驗收，還應關注產品的選型。一般來說，產品選型是在設計階段由設計院完成的（也有專業(yè)安裝公司或系統集成商承擔設計并完成施工的情況），但可能由于設計院電氣設計人員對智能建筑系統了解不多、設計依據往往落后于產品和行業(yè)技術的發(fā)展、智能建筑專業(yè)安裝施工單位要進行深化設計，確保選型設備的性價比、有關硬件系統接口兼容性要求高等諸多因素，容易造成選型不當的情況而可能導致各子系統喪失協調控制能力。軟件方面特別注意系統集成商對通信軟件的開放性和配套性、穩(wěn)定性。監(jiān)理在處理設備選型時，要多與業(yè)主進行溝通，找出解決問題的妥善辦法，幫業(yè)主完成一個高效、安全、節(jié)能、完備、穩(wěn)定運行的智能化建筑系統。