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節(jié)能抗震設(shè)防工作計(jì)劃精選(九篇)

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節(jié)能抗震設(shè)防工作計(jì)劃

第1篇:節(jié)能抗震設(shè)防工作計(jì)劃范文

【關(guān)鍵詞】工程項(xiàng)目;前期管理

中圖分類號:N945文獻(xiàn)標(biāo)識碼: A 文章編號:

前言:隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會對交通運(yùn)輸需求不斷提高,公路工程建設(shè)在地方政府工作中占據(jù)了越來越重要的地位。然而一些公路建設(shè)項(xiàng)目只憑地方行政領(lǐng)導(dǎo)為求政績而拍腦袋決策,變“可行性研究”為“可批性研究”,不經(jīng)科學(xué)論證或膚淺論證,就倉促上馬,致使在工程建設(shè)項(xiàng)目早產(chǎn),實(shí)施過程中一變再變,甚至成為爛尾工程。本文主要就如何做好公路工程項(xiàng)目前期工作談一下個人對這些問題的淺見。

一、公路建設(shè)項(xiàng)目前期工作的概念

項(xiàng)目前期工作包括規(guī)劃、機(jī)會論證、項(xiàng)目論證、項(xiàng)目審批(核準(zhǔn)備案)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、開工手續(xù)等,泛指項(xiàng)目開工前一切準(zhǔn)備工作和按照國家規(guī)定必須完成的各項(xiàng)行政許可和非行政許可手續(xù)。

項(xiàng)目前期工作以確保項(xiàng)目投資效益和維護(hù)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展為最終目的,為項(xiàng)目的實(shí)施提供了技術(shù)和政策支持,在項(xiàng)目管理中占據(jù)著至關(guān)重要的地位。高質(zhì)量的前期工作是項(xiàng)目建設(shè)的前提,是項(xiàng)目工作的起點(diǎn)。項(xiàng)目前期工作是一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)工程,涉及學(xué)科多、法規(guī)多、審批環(huán)節(jié)多,這就要求項(xiàng)目前期參與人員能對前期各項(xiàng)工作加深了解,隨著國家體制改革的不斷深化和項(xiàng)目管理的不斷規(guī)范,對項(xiàng)目前期工作要求越來越嚴(yán)。當(dāng)前項(xiàng)目前期工作中主要存在的問題是, 工作周期短,導(dǎo)致項(xiàng)目的科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、安全性不足,投資和社會效益差。

二、公路建設(shè)項(xiàng)目前期工作的程序

(一)工程項(xiàng)目前期管理工作內(nèi)容

工程項(xiàng)目前期管理是指工程建設(shè)中的項(xiàng)目決策階段,它包括規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)階段。

規(guī)劃是指項(xiàng)目建設(shè)要符合國家、省發(fā)改部門或省、市級交通行業(yè)主管部門交通運(yùn)輸發(fā)展規(guī)劃,同時要與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃以及用地規(guī)劃相互銜接。

項(xiàng)目建議書又叫做預(yù)可行性研究報(bào)告,它是由建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃發(fā)展要求,結(jié)合自身各項(xiàng)資源條件,向上級主管部門提出的具體項(xiàng)目建設(shè)的輪廓設(shè)想和書面文件。項(xiàng)目建議書由發(fā)改部門審查、批準(zhǔn)后,即可列入建設(shè)前期工作計(jì)劃。解決的是否建設(shè)的問題。

上級主管部門對項(xiàng)目建議書的審批(也稱行業(yè)審查)通過關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否繼續(xù)進(jìn)行,是工程項(xiàng)目建設(shè)的前提條件。

可行性研究報(bào)告根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書的進(jìn)一步深化,收集資料對項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步論證和定位,綜合評選,確定經(jīng)濟(jì)上合理,技術(shù)上先進(jìn),條件上具備,實(shí)施上可行的最佳方案,為項(xiàng)目決策提供依據(jù)??尚行匝芯繄?bào)告需要得到行業(yè)專家的論證和主管部門的批準(zhǔn)。

可行性研究的任務(wù)是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)長期規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃的要求,對建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟(jì)上是否合理和可行,進(jìn)行全面分析、論證,作多方案比較,提出評價,為編制設(shè)計(jì)文件提供可靠的依據(jù),并可作為下一步工作開展的基礎(chǔ)。

可行性研究報(bào)告為外部投資者、決策者、銀行提供可靠的決策依據(jù),

設(shè)計(jì)階段又分為初步設(shè)計(jì),技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段是根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的科學(xué)依據(jù),擬定修建原則,選定方案;對重大、復(fù)雜的技術(shù)問題通過科學(xué)實(shí)驗(yàn)、專題研究,落實(shí)技術(shù)方案;確定工程數(shù)量,提出文字說明和適應(yīng)施工需要的圖表資料。

一般來說,項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)由發(fā)改部門審批,施工圖設(shè)計(jì)由交通運(yùn)輸主管部門審批。各省、直轄市具體審批權(quán)限不盡相同,具體項(xiàng)目要根據(jù)所在省份(直轄市)政策、道路性質(zhì)等級、建設(shè)規(guī)模、線路跨越區(qū)域等因素綜合確定審批機(jī)關(guān)。

三、工程可行性研究報(bào)告前置文件

工程可行性研究報(bào)告前置文件主要有規(guī)劃選址意見書、用地預(yù)審意見、環(huán)境影響評價批復(fù)、節(jié)能審查意見或登記備案意見等前置審核文件、以及法律、法規(guī)對特定項(xiàng)目和環(huán)境要求的重大建設(shè)工程地震安全性評價報(bào)告批復(fù)、涉河建設(shè)方案批復(fù)等前置審核文件。

(一)規(guī)劃選址意見書

建設(shè)項(xiàng)目的選址,不僅對建設(shè)項(xiàng)目本身的成敗起著決定性的作用,而且對城市的布局結(jié)構(gòu)和將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。項(xiàng)目建設(shè)的地點(diǎn)與周圍其他建筑之間是否存在互相影響、選址是否影響其他重要保護(hù)區(qū)和居民生活、選址是否符合城市功能分區(qū)、選址是否會影響以后即將建設(shè)的其他項(xiàng)目,與其他交通運(yùn)輸方式的銜接,以及起終點(diǎn)論證都需要在選址階段予以明確。公路建設(shè)項(xiàng)目由于是線性構(gòu)造物,還要考慮對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的帶動作用。規(guī)劃選址意見書與工程可行性研究報(bào)告實(shí)行同級審批。項(xiàng)目業(yè)主要向規(guī)劃部門提交:《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請表;建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置圖;實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件。老路利用率低、改線路段較長及新建道路還應(yīng)提供項(xiàng)目選址研究報(bào)告。本項(xiàng)法律依據(jù)為《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國公路法》。

(二)項(xiàng)目土地預(yù)審

土地預(yù)審的目的:一是用地性質(zhì)是否符合土地利用總體規(guī)劃;二是出于保護(hù)基本農(nóng)田和耕地的需要;三是核算項(xiàng)目合理用地面積,集約節(jié)約保護(hù)土地。用地報(bào)批方式一般有兩種方式:獨(dú)立選址報(bào)批和城市批次報(bào)批。項(xiàng)目選址位于土地利用總體規(guī)劃確定的城、鎮(zhèn)、村建設(shè)用地規(guī)劃范圍以外,采用獨(dú)立選址報(bào)批方式;項(xiàng)目選址位于土地利用總體規(guī)劃確定的城、鎮(zhèn)、村建設(shè)用地規(guī)劃范圍內(nèi),采用城市批次報(bào)批方式。路網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目盡量采用獨(dú)立選址的用地報(bào)批方式。用地審批主體:用地面積70公頃以下(其中耕地必須35公頃以下)項(xiàng)目由省級人民政府負(fù)責(zé)審批;用地面積70公頃以上(含70公頃)、耕地35公頃以上(含35公頃)或者占用基本農(nóng)田的項(xiàng)目,由國務(wù)院審批。按照《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國土資源部令第42號)的有關(guān)要求,還須把土地預(yù)審資料制成電子報(bào)件上報(bào)。用地報(bào)批程序分為用地預(yù)審、征地報(bào)批、劃撥供地、辦理土地證4個步驟,分別取得用地預(yù)審意見、省級人民政府建設(shè)用地批復(fù)、用地劃撥決定書和土地使用證4個批復(fù)文件。用地預(yù)審、征地報(bào)批、劃撥供地、辦理土地證等環(huán)節(jié)所需申報(bào)資料由各直轄市、?。▍^(qū))國土資源部門規(guī)定。在土地預(yù)審資料中應(yīng)包含地質(zhì)災(zāi)害評估備案表、是否壓覆重要礦產(chǎn)資源證明材料等內(nèi)容。本項(xiàng)法律依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國公路法》。

(三)環(huán)境影響評價

環(huán)境污染除了給生態(tài)系統(tǒng)造成直接的破壞和影響外,還對人類社會造成間接的危害。在項(xiàng)目籌建過程中進(jìn)行環(huán)境影響評價的根本目的是在規(guī)劃和項(xiàng)目決策中考慮環(huán)境因素,把在建設(shè)過程和生產(chǎn)經(jīng)營過程中潛在的環(huán)境影響的可能性減到最小,對于一些對環(huán)境有重大影響的項(xiàng)目堅(jiān)決禁止建設(shè)。環(huán)境影響評價工作大體包括三個階段: 準(zhǔn)備階段、正式工作階段、環(huán)境影響評價文件編寫階段、公眾參與、修改完善和審批階段。一是準(zhǔn)備階段,主要工作內(nèi)容是研究有關(guān)文件,進(jìn)行初步的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查,篩選需要重點(diǎn)評價的內(nèi)容,制定環(huán)境影響評價工作計(jì)劃;二是正式工作階段,主要工作內(nèi)容是進(jìn)一步進(jìn)行工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查,并對擬建項(xiàng)目的環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測、分析和評價;三是環(huán)境影響評價文件編寫階段,主要任務(wù)是匯總、分析前一階段工作所取得的各種資料、數(shù)據(jù)和結(jié)論,完成擬建項(xiàng)目環(huán)境影響評價文件的編寫工作。四是公布報(bào)告書,廣泛聽取公眾和專家的意見。對于不同意見,可以向編制單位和項(xiàng)目業(yè)主單位反映。五是根據(jù)專家和公眾意見,對方案進(jìn)行必要的修改。六是主管部門最后審批。水土保持方案是環(huán)境影響評價批復(fù)的前置性文件,水土保持方案批復(fù)必須附在環(huán)境影響評價報(bào)告書中。在本項(xiàng)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和《中華人民共和國公路法》。

(四)節(jié)能審查意見

固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估按照項(xiàng)目建成投產(chǎn)后年能源消費(fèi)量實(shí)行分類管理。

(一)年綜合能源消費(fèi)量3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上(含3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤,電力折算系數(shù)按當(dāng)量值,下同),或年電力消費(fèi)量 500 萬 千瓦時以上,或年石油消費(fèi)量 1000 噸以上,或年天然氣消費(fèi)量 100萬立方米以上的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評估報(bào)告書。

(二)年綜合能源消費(fèi)量1000至3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤 (不含3000噸,下同),或年電力消費(fèi)量 200 萬至 500 萬千瓦時,或年石油消費(fèi)量500至1000噸,或年天然氣消費(fèi)量50萬至100萬立方米的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評估報(bào)告表。

上述條款以外的項(xiàng)目,應(yīng)填寫節(jié)能登記表。本項(xiàng)工作依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》。由省市發(fā)改部門實(shí)行同級備案。

(五)重大建設(shè)工程地震安全性評價

地震安全性評價是指在對具體建設(shè)工程場址及其周圍地區(qū)的地震地質(zhì)條件、地球物理場環(huán)境、地震活動規(guī)律、現(xiàn)代地形變及應(yīng)力場等方面深入研究的基礎(chǔ)上,采用先進(jìn)的地震危險(xiǎn)性概率分析方法,按照工程所需要采用的風(fēng)險(xiǎn)水平,科學(xué)地給出相應(yīng)的工程規(guī)劃或設(shè)計(jì)所需要的一定概率水準(zhǔn)下的地震動參數(shù)(加速度、設(shè)計(jì)反應(yīng)譜,地震動時程等)和相應(yīng)的資料。 國務(wù)院323號令《地震安全性評價管理?xiàng)l例》規(guī)定:國家重大建設(shè)工程必須進(jìn)行地震安全性評價?!栋不帐〗ㄔO(shè)工程地震安全性評價管理辦法》規(guī)定:公路、鐵路干線的特大型橋梁、大型橋梁以及長度1000米以上的隧道應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地震安全性評價,并根據(jù)地震安全性評價的結(jié)果,確定抗震設(shè)防要求,進(jìn)行抗震設(shè)防。本項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)為省級地震主管部門。

(六)涉河建設(shè)方案

涉河建設(shè)方案主要有防洪評價報(bào)告書、橋梁通航凈空尺度和技術(shù)要求論證研究報(bào)告、通航安全評估報(bào)告等。橋梁通航凈空尺度和技術(shù)要求論證研究報(bào)告、通航安全評估報(bào)告主要針對跨越通航河道建設(shè)項(xiàng)目。

建設(shè)項(xiàng)目防洪影響評價報(bào)告是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在河段的防洪任務(wù)與防洪要求,進(jìn)行綜合分析,科學(xué)的提出防洪影響預(yù)防和治理的對策和措施來規(guī)避建設(shè)項(xiàng)目對河道防洪、泄洪等方面的不利影響。法定依據(jù)為《中華人民共和國防洪法》、《河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定》、《河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目防洪評價報(bào)告編制導(dǎo)則》。審批機(jī)關(guān)為水行政主管部門。

編制橋梁通航凈空尺度和技術(shù)要求論證研究報(bào)告目的是使橋梁建設(shè)符合國家規(guī)定的通航標(biāo)準(zhǔn),以適應(yīng)水運(yùn)發(fā)展需要,確保船舶、排筏的航行安全暢通。設(shè)定根據(jù)《中華人民共和國航道管理?xiàng)l例》及其《實(shí)施細(xì)則》、《跨越國家航道的橋梁通航凈空尺度和技術(shù)要求的審批辦法》。審批權(quán)限要求:凡在長江、黑龍江干流和通航3000噸級以上(含3000噸級)海輪的沿海、內(nèi)河航道上修建橋梁的通航凈空尺度和技術(shù)要求,由交通部審批;凡在上述規(guī)定以外的其他國家航道上修建橋梁的通航凈空尺度和技術(shù)要求,交通部授權(quán)擬建橋位所在省、自治區(qū)、直轄市交通廳(局)、交通部黑龍江航運(yùn)管理局審批,報(bào)交通部核備。

通航安全評估報(bào)告編制目的最大限度地避免和減少水上水下活動對船舶通航的影響,維護(hù)通航秩序,保護(hù)通航資源,保障通航安全,促進(jìn)水運(yùn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。省級地方海事管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域通航安全影響論證與評估工作。本項(xiàng)工作設(shè)定依據(jù)是《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國水上水下活動通航安全管理規(guī)定》。審批機(jī)關(guān)為航道主管部門。

(七)水土保持方案

水土保持方案編制目的是為了預(yù)防和治理水土流失,保護(hù)和合理利用水土資源,減輕水、旱、風(fēng)沙災(zāi)害,改善生態(tài)環(huán)境,保障經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展?!吨腥A人民共和國水土保持法》規(guī)定:凡征占面積在1公頃以上或者挖填土石方總量在1萬立方米以上的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)編報(bào)水土保持方案報(bào)告書。設(shè)定根據(jù)《中華人民共和國水土保持法》、《中華人民共和國水土保持法實(shí)施條例》和國家計(jì)委、水利部、國家環(huán)保局的《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》。審批機(jī)關(guān)為水行政主管部門。

四、土地報(bào)批階段專題研究

(一)土地復(fù)墾方案。

為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定:國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?;因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾;沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi),專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。土地復(fù)墾方案由相應(yīng)資質(zhì)單位編制。國土資源部門審批。

(二)使用林地審核同意書。

為了保護(hù)、培育和合理利用森林資源,加快國土綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用,《中華人民共和國森林法》規(guī)定:進(jìn)行勘查、開采礦藏和各項(xiàng)建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地;必須占用或者征用林地的,經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù),并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)。

五、土地報(bào)批辦理

在土地復(fù)墾方案、使用林地審核同意書批復(fù)、項(xiàng)目勘測定界完成后,就可以著手準(zhǔn)備土地報(bào)批組卷。

一、組卷所需材料:

(1)用地單位應(yīng)提供的資料:建設(shè)項(xiàng)目用地申請表;建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)文件;可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件;地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告;建設(shè)用地項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源的情況說明;涉及林地的,提供林業(yè)部門出具的《使用林地審核同意書》;建設(shè)項(xiàng)目用地審查表;涉及規(guī)劃調(diào)整的,需提供規(guī)劃調(diào)整實(shí)施影響評估報(bào)告;建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界報(bào)告書(含界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表)和勘測定界圖;市國土資源局對土地復(fù)墾方案審核文件;線型工程平面圖。

(2)勞動保障部門應(yīng)提供的資料:被征地農(nóng)民社會保障措施落實(shí)情況說明表。

(3)國土資源管理部門應(yīng)提供的資料:市級國土資源部門審查報(bào)告;建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書四方案”;土地開發(fā)復(fù)墾整理項(xiàng)目新增耕地驗(yàn)收確認(rèn)的批復(fù);征地情況調(diào)查確認(rèn)表(被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn));征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置途徑告知書及被征地集體經(jīng)濟(jì)組織回證;擬占用土地的1:1萬標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖(用地單位配合);補(bǔ)充耕地位置圖(報(bào)國務(wù)院審批項(xiàng)目用地)。

二、征地流程

(1)辦理規(guī)劃報(bào)批手續(xù)。依據(jù)設(shè)計(jì)單位出具的項(xiàng)目紅線圖,至規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書、選址紅線圖及規(guī)劃用地許可證;

(2)根據(jù)規(guī)劃部門下發(fā)的用地紅線圖,委托有資質(zhì)單位進(jìn)行項(xiàng)目勘測定界,出具項(xiàng)目勘測定界報(bào)告書。勘測定界成果必須與全國第二次土地調(diào)查成果進(jìn)行核對,并經(jīng)項(xiàng)目所在市國土部門審查確認(rèn),確保勘測定界成果準(zhǔn)確性。依據(jù)項(xiàng)目勘測定界圖至項(xiàng)目所在市(縣)國土資源局繪制擬占用土地的《土地利用總體規(guī)劃圖》及1:1萬標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖;對項(xiàng)目占用林地的,需由項(xiàng)目單位根據(jù)勘測定界成果向林業(yè)部門申報(bào)使用林地審核同意書;

(3)委托有資質(zhì)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目用地的《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告》,并由國土資源局牽頭組織有關(guān)部門和專家對該報(bào)告進(jìn)行論證,出具專家論證意見;提供項(xiàng)目勘測定界報(bào)告,市國土資源局或省國土資源廳出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料;

(4)落實(shí)占用耕地補(bǔ)充工作,實(shí)現(xiàn)耕地“占補(bǔ)平衡”。項(xiàng)目用地單位向項(xiàng)目所在地縣(區(qū))國土部門申請委托補(bǔ)充耕地,繳納耕地開墾費(fèi),獲得省國土廳對補(bǔ)充耕地項(xiàng)目驗(yàn)收文件及對應(yīng)的報(bào)國土部備案文件;

(5)配合國土資源局進(jìn)行征地調(diào)查;協(xié)調(diào)縣級勞動保障部門填寫被征地農(nóng)民社會保障措施落實(shí)情況說明表;

(6)向項(xiàng)目所在地縣(區(qū))國土部門提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請表及其他所需用地報(bào)批材料,督促項(xiàng)目所在地縣(區(qū))國土部門完成征地“一書四方案”(建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案)編制工作。在報(bào)件組織完整后,根據(jù)征地預(yù)存款的規(guī)定,開具征地預(yù)存款繳納通知單,同時做好電子報(bào)盤。項(xiàng)目申報(bào)單位完成征地預(yù)存款繳納工作并憑銀行轉(zhuǎn)賬單,將報(bào)批材料及電子報(bào)盤送至省國土廳政務(wù)窗口。省國土廳政務(wù)窗口對報(bào)批材料審核通過后,將報(bào)批材料上報(bào)省政府審批。

土地報(bào)批批復(fù)后,然后進(jìn)行土地劃撥、辦證。取得土地且施工圖審查批復(fù)后,就可以進(jìn)行征地、拆遷,施工招標(biāo),申請質(zhì)量監(jiān)督和開工許可。至此,公路建設(shè)前期工作基本大功告成,進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段。

七、其他應(yīng)注意的事項(xiàng)

(一)在項(xiàng)目前期工作中,專題研究報(bào)告眾多,無論采取委托還是招標(biāo),都要注意編制單位資質(zhì)(最好能有成功案例和業(yè)績)和工作周期是否符合要求,做到合理適度交叉,縮短前期工作周期。

(二)土地報(bào)批工作,涉及人多面廣,專業(yè)性較強(qiáng),宜由國土部門牽頭組建專門隊(duì)伍辦理或者委托中介機(jī)構(gòu)辦理。

(三)穿跨越鐵路、高速公路時,要為鐵路、高速公路的發(fā)展預(yù)留發(fā)展空間,設(shè)計(jì)方案要得到權(quán)屬單位認(rèn)可;橋梁建設(shè)的選址和跨徑要與近期河道規(guī)劃保持一致。

(四)在電子文件傳輸過程中,注意遵守《保密法》,嚴(yán)防泄密事件發(fā)生。

第2篇:節(jié)能抗震設(shè)防工作計(jì)劃范文

【關(guān)鍵詞】管理;施工技術(shù)

【中圖分類號】TU675【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A【文章編號】1674-3954(2011)02-0108-02

引言

市場經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步完善,競爭也顯得尤為激烈。認(rèn)真組織、精心施工的更高要求,也是新時期項(xiàng)目組織者的具備條件。作為一個施工單位的管理者、負(fù)責(zé)人不但要考慮施工成本、施工質(zhì)量還要考慮全面的人員管理。

一、建筑施工企業(yè)對內(nèi)部人員管理

在當(dāng)前建筑施工企業(yè)項(xiàng)目管理中有這樣一個特點(diǎn):管理人員少、管理水平高、要求管理人員能夠一專多能。最重要的是能夠很好的去管理好自己的團(tuán)隊(duì),發(fā)揮出團(tuán)隊(duì)的協(xié)作能力。筆者從以下幾點(diǎn)淺談了項(xiàng)目經(jīng)理對項(xiàng)目人員的管理。

1、建筑施工企業(yè)項(xiàng)目部現(xiàn)場管理模式

現(xiàn)場管理一定要做到全面全員管理、專人管理、分解管理的統(tǒng)一。 全員管理能使項(xiàng)目內(nèi)部每個人都參與管理,而且有主人翁的責(zé)任感,遇到任何問題,只要影響到項(xiàng)目內(nèi)部利益和損壞集體形象,每一個成員都有責(zé)任、有義務(wù)過問和管理;專人管理使責(zé)任落實(shí)到人,明確責(zé)任人后,該誰負(fù)責(zé)誰就負(fù)責(zé),該誰承擔(dān)問題責(zé)任的誰承擔(dān),避免產(chǎn)生推諉現(xiàn)象;分解管理要求項(xiàng)目內(nèi)部每一件事對每一個或多個人有連帶性, 對問題的責(zé)任要分解, 對人員責(zé)權(quán)也要分解。以上三者的有機(jī)統(tǒng)一是現(xiàn)代建筑施工企業(yè)項(xiàng) 目管理的要求,也是貫徹ISO9002系列標(biāo)準(zhǔn)的要求。ISO9002系列要求各個要素都有主控、主相關(guān)、相關(guān),層次分清,從而達(dá)到項(xiàng)目的正規(guī)化管理。由多元化管理推廣到雙重管理進(jìn)而推廣到關(guān)系性管理。雙重管理使每一件工作都能做到有工作實(shí)施、有驗(yàn)收;關(guān)系性管理也是關(guān)聯(lián)管理,只要工作中出現(xiàn)問題,這一問題必定是多元的、有關(guān)聯(lián)的,不但主控要負(fù)責(zé),相關(guān)人員都要有連帶責(zé)任。

2、建立完善的項(xiàng)目組織管理架構(gòu)

智能密集型的建筑企業(yè)項(xiàng)目部要求建筑施工企業(yè)項(xiàng)目部下設(shè)施工部、技術(shù)部、材料部、質(zhì)量安全監(jiān)察部、經(jīng)濟(jì)部、合同部,大型項(xiàng)目還設(shè)立政務(wù)部等部門,要求項(xiàng)目部管理人員都能善管理、懂技術(shù)、能預(yù)算、會核算。 如此組成的項(xiàng)目部,雖然表面看部門層次多,但管理人員的一專多能減少了人員數(shù)量。在明確了每個人的職能范圍和工作范圍后,更能發(fā)揮管理的能動性。

建筑企業(yè)項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目的核心,是項(xiàng)目管理的最高領(lǐng)導(dǎo)者。因此,要求項(xiàng)目經(jīng)理具備良好的素質(zhì)。作為一名建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理,在首先滿足合同要求的資質(zhì)之外,還要具備滿足社會和企業(yè)需要的良好品德和豐富的學(xué)識。項(xiàng)目經(jīng)理的管理原則是“疑人不用,用人不疑”。另外,項(xiàng)目經(jīng)理要做到“輕許諾,重承諾”,言必行,這樣才能使內(nèi)部成員信服。項(xiàng)目經(jīng)理對項(xiàng)目部人員的選用有絕對的選擇權(quán),這樣有利于項(xiàng)目部的團(tuán)結(jié)和管理工作的展開。

3、制定可行性計(jì)劃和加強(qiáng)目標(biāo)管理

依據(jù)建筑項(xiàng)目合同及圖紙、施工組織設(shè)計(jì)資料,編制合理的計(jì)劃目標(biāo)。計(jì)劃目標(biāo)的制定是給項(xiàng)目部人員下任務(wù),要具有可行性。計(jì)劃的制訂包括制定項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃、勞動力計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃、資金使用計(jì)劃和成本控制計(jì)劃等。

建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理編制的各種計(jì)劃要有針對性,要有技巧。例如,編制施工進(jìn)度計(jì)劃要求“先緊后松”,便于后期的管理和調(diào)整,為后期管理爭取時間,給項(xiàng)目管理留有余地。項(xiàng)目經(jīng)理編制完各種計(jì)劃目標(biāo)后,即下達(dá)項(xiàng)目內(nèi)部管理任務(wù)書后,再由項(xiàng)目人員進(jìn)行細(xì)化和分解,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核后執(zhí)行,并約定時間周期進(jìn)行計(jì)劃執(zhí)行情況考核。達(dá)到計(jì)劃目標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)和精神獎勵;達(dá)不到目標(biāo)的,采取措施,及時調(diào)整。

4、引入電腦信息化管理

信息化管理主要在工程方面應(yīng)用于成本控制方面的多一點(diǎn),筆者就這方面簡單論述了一個信息化管理實(shí)例。

在項(xiàng)目管理中引入廣聯(lián)達(dá)圖形算量系統(tǒng)(簡稱GDL)廣聯(lián)達(dá)施工項(xiàng)目成本管理信息系統(tǒng)(簡稱GCM)運(yùn)用現(xiàn)代化手段進(jìn)行成本精細(xì)控制。(當(dāng)然這只是一例子)

實(shí)施流程

首先確定項(xiàng)目目標(biāo)成本,即經(jīng)過精確算量,本方案是通過廣聯(lián)達(dá)算量系統(tǒng)將CAD模型導(dǎo)入計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程量計(jì)算。相對手工具有精確度高,效率高,可靠性高的特點(diǎn)。

廣聯(lián)達(dá)軟件算量極其精確,只導(dǎo)入圖紙,電腦自動計(jì)算統(tǒng)計(jì)出工程量。構(gòu)件與構(gòu)件之間的扣減關(guān)系軟件可以自動扣除,即能表示細(xì)部的材料用量,又能自動匯總,查閱極其方便??偣こ塘看_立后,開始對工程量進(jìn)行WBS分解(即分解工序)。

制定WBS計(jì)劃是制定項(xiàng)目計(jì)劃最主要的活動。在施工過程中可隨時對每個施工工序和施工部位進(jìn)行成本與利潤的追蹤。隨時加以調(diào)整,形成以預(yù)算指導(dǎo)工程,以工程調(diào)整預(yù)算的良性循環(huán)。

以上工作在工程開工前完成,開工后,即開始了對工程的成本追蹤全過程。工程過程中,軟件的限額領(lǐng)料功能將監(jiān)控成本的每個輸出過程,并自動保存,超額領(lǐng)料時軟件會將領(lǐng)料單上鎖,只能由擁有更高權(quán)限的客戶端(項(xiàng)目經(jīng)理)才能解鎖。這樣,就能在施工的節(jié)點(diǎn)而不是終點(diǎn)發(fā)現(xiàn)問題,最大程度的避免了損失。

二、施工技術(shù)優(yōu)化(筆者以上海亞都國際名園為例簡單作了個論述)。

1、成本控制

房產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制貫穿開發(fā)的全過程??傮w,成本控制主要分為兩個階段:一是規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。從建筑、結(jié)構(gòu)、環(huán)境、安防等方面對樓盤進(jìn)行整體策劃;二是開發(fā)建設(shè)階段。從施工工藝、進(jìn)度安排等方面進(jìn)行總體籌劃。簡單的來說可以從以下幾個方面來進(jìn)行成本控制。

第一、按照“量、價”分離原則,控制工程直接成本。

首先材料費(fèi)的控制。材料的成本包括用量控制和價格控制兩個方面。

材料用量控制:認(rèn)真審核圖紙,提前計(jì)算出工程量,各施工班組只能在規(guī)定限額內(nèi)分批領(lǐng)用:改進(jìn)施工技術(shù),推廣使用降低材料消耗的各種新技術(shù)、新工藝、新材料:認(rèn)真計(jì)量驗(yàn)收,堅(jiān)持余料回收,降低材料消耗水平:加強(qiáng)現(xiàn)場管理,合理堆放,減少搬運(yùn),降低損耗。材料價格控制:通過市場行情的調(diào)查,在保質(zhì)量的前提下,考慮資金權(quán)衡,控制運(yùn)費(fèi),貨比三家,擇優(yōu)選購。

其次是人工費(fèi)的控制。在人工費(fèi)控制方面,一:根據(jù)勞動定額計(jì)算出定額用工量,并將安全生產(chǎn)、文明施工及零星用工按一次比例包給領(lǐng)工員或班組,進(jìn)行包干控制。二:通過現(xiàn)場講解及培訓(xùn)來提高工人的技術(shù)水平和施工班組的施工管理水平,合理安排每天的工作計(jì)劃,減少和避免無效勞動,提高勞動效率。

再次是機(jī)械費(fèi)的控制。充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行內(nèi)部合理調(diào)度,力求提高主要機(jī)械的使用率,在設(shè)備選型配套中,注意一機(jī)多用,盡量減少設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)人員的數(shù)量和設(shè)備零星配件的費(fèi)用,從而達(dá)到成本的控制。

第二、精簡項(xiàng)目機(jī)構(gòu)、合理配置項(xiàng)目部成員、降低間接成本。

按照組織設(shè)計(jì)原則,因事設(shè)職,因職選人,各司其職,各負(fù)其責(zé),選配一專多能的復(fù)合型人才,組建項(xiàng)目部。

第三、組織連續(xù)、均衡有節(jié)奏的施工,合理使用資源,降低工期成本。

在安排工期時,注意處理工期與成本的辯證統(tǒng)一關(guān)系,均衡有節(jié)奏的進(jìn)行施工,以求在合理使用資源的前提下,保證工期,降低成本。

第四、從“開源”原則出發(fā),增加預(yù)算收入

施工階段的成本控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。在實(shí)際的操作中應(yīng)根據(jù)不同的工程規(guī)模、不同的管理體制、不同的建筑企業(yè)靈活運(yùn)用,在實(shí)踐中不斷的總結(jié)和提高成本控制的方式和方法,以保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本項(xiàng)目除了上述幾點(diǎn)控制成本外還在施工過程中進(jìn)行了技術(shù)優(yōu)化 , 既控制了成本,又提高了效益。

2、技術(shù)優(yōu)化

本工程的技術(shù)優(yōu)化主要包括:基礎(chǔ)施工技術(shù)、樓板施工技術(shù)、住宅建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫技術(shù)、智能化成套技術(shù)以及環(huán)境質(zhì)量保障技術(shù)等,以下分別論述。

(1)基礎(chǔ)施工技術(shù)

本工程西、北兩側(cè)為漕溪北路和南丹東路交通主干道,道路下方有各類市政管線,漕溪北路下方有上海市”地鐵一號線” ,環(huán)境要求很高。而西、北兩側(cè)設(shè)計(jì)有3幢高層住宅樓和兩個獨(dú)立車庫。其中,高層住宅樓地下一層,挖土深度為4.65 m;獨(dú)立車庫地下二層,占地面積達(dá)6000 m,挖土深度為7.55 m,為典型的鬧市中心深基礎(chǔ)施工。

①圍護(hù)結(jié)構(gòu)

本工程基礎(chǔ)圍護(hù)結(jié)構(gòu)由中國船舶工業(yè)第九設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),結(jié)合周邊環(huán)境及場地情況,經(jīng)專家評審,決定采用“ 3+1模式”,即東、南、北三面卸土加復(fù)合土釘墻,西側(cè)為鉆孔灌注樁內(nèi)支撐。

西側(cè)依次為售樓處(兩層框架結(jié)構(gòu),無樁基,距離基坑最近處僅5 m左右),盧灣區(qū)11萬伏電纜及上水管(距離約18 m)和地鐵一號線。采用φl000 @1 150 m鉆孔 灌注樁擋土結(jié)構(gòu),樁長16.10 m,頂圈梁1200×800 mm,雙排φ700@500 mm水泥土攪拌樁止水帷幕,水泥摻量13%,樁長14 m,設(shè)置5道φ609×16 mm鋼支撐,聯(lián)系支撐為H400×400 mm鋼立柱穿越基礎(chǔ)底板和樓板處設(shè)置止水片。

東、南、北三側(cè)施工復(fù)合土釘墻,高3.8 m,間距1 m,采用φ48×3.5 mm鋼管,長度6~8 m,土釘墻標(biāo)高為一5.750 m,向下1.5m,即在已建高層住宅樓的基礎(chǔ)底板之下。土釘墻后設(shè)+700@500 mm水泥土攪拌樁止水。

②土釘墻的設(shè)計(jì)與施工

卸土到 一5.750標(biāo)高, 設(shè)置 道錨管:

第一道標(biāo)高 一7.15 m,斜10°錨管長8 m,間距1 m;

第二道標(biāo)高 一8.25 m,下斜10°,錨管長7 m,間距 1 m;

第三道標(biāo)高 一9.25 m,下斜30°,錨管長6 m,間距 1 m。

挖土分三次進(jìn)行:第一次挖1.8m,第二次挖2.8m,第二次挖至基坑底,上層土釘強(qiáng)度達(dá)到70%后才能開挖下層土體。以七每段支護(hù)均為分層挖土,每層挖土后立即人工修好邊坡,在成孔后隨即用高壓泵將混凝土漿液注入孔內(nèi),控制注漿壓力0.3~0.5 Mpa。注漿材料為純水泥漿加早強(qiáng)劑,水泥含量25―50Kg/m,水灰比宜為0.45。

噴射混凝土強(qiáng)度應(yīng)在C20以上,厚度10cm,并摻適量速凝劑,噴層初凝小于10min,終凝小于30min。噴層上的鋼筋網(wǎng)片為6.5@200×200mm,外側(cè)用12mm螺紋鋼作為聯(lián)系筋(呈編織掛網(wǎng)狀),將錨管端部與井字襯墊(4φ25 mm鋼筋做成) 焊牢,并在坡頂上做混凝土面層,排除坡頂上的積水以減少土體自重。上下層鋼筋網(wǎng)片搭接焊長度大于網(wǎng)筋直徑的10倍。

通過以上措施,本工程的深基礎(chǔ)施工非常順利,無任何質(zhì)量事故發(fā)生。監(jiān)測結(jié)果顯示,最終的變形數(shù)據(jù)均在受控范圍以內(nèi)。據(jù)測算,上述施工技術(shù)措施的基坑圍護(hù)費(fèi)用僅474萬元,按平方米指標(biāo)測算,僅400元/m²。

(2)樓板施工技術(shù)

本工程的樓板施工取消了整澆層,采用“一次成形” 施工工藝,即施工至結(jié)構(gòu)層標(biāo)高,原設(shè)計(jì)4cm整澆層取消。實(shí)踐證明,這種處理方法對于業(yè)主和開發(fā)商都有利,實(shí)現(xiàn)了“ 雙贏 ”。

①減少開支、增加層高

住宅(毛坯)交付以后,業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝飾時通常有兩種處理方式:一是將整澆鑿除,這意味著施工過程中的整澆層白白浪費(fèi),也增加了業(yè)主的鑿除費(fèi)用;二是直接在整澆層上鋪設(shè)地板(石材或木材等),這樣將降低業(yè)主的有效層高。

②降低造價、加快進(jìn)度

對于開發(fā)商而言,這種施工工藝降低了建設(shè)造價。據(jù)測算,直接降低造價約12元/in。同時,整澆層施工的取消,加快了施工進(jìn)度,進(jìn)而降低了開發(fā)商和業(yè)主的資本成本。”一次成形”的施工工藝對質(zhì)量控制提出了更高要求。從模板的選用、支撐體系的設(shè)計(jì)以及面層的保護(hù)等都需要制定完善的保證體系。本工程的主要技術(shù)措施如下:

a.模板的選用

本工程主要為33層高層住宅,模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)較多,同時,樓板施工“一次成形”,樓板底面幾乎是清水混凝土的質(zhì)量要求,對模板的平整度要求提高。經(jīng)過綜合分析,確定采用高質(zhì)量的九夾板。

b.支撐體系

本工程層高2.9m,支撐體系必須保證統(tǒng)一高度,同時有較高的整體剛度,減少樓板在施工中產(chǎn)生的撓度變形。經(jīng)過結(jié)構(gòu)計(jì)算,確定采用定長腳手管形成支撐體系,問距為600×600mm。

(3)住 宅建筑與 結(jié)構(gòu) 技術(shù)

本工程按照7度、IV類場地土、二級抗震設(shè)防。底層結(jié)構(gòu)為架空框架結(jié)構(gòu),二層以上為剪力墻梁板結(jié)構(gòu)(如圖1)。底層利用樓梯及電梯井道布置成混凝土落地簡體,以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的剛度及延性,并通過調(diào)整底層和二層的剛度,使下層的結(jié)構(gòu)剛度相協(xié)調(diào)。

在住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中柱、墻、梁的設(shè)置充分考慮業(yè)主對空間的合理分隔,既保證結(jié)構(gòu)體系的安全可靠,也體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計(jì)理念和現(xiàn)代住宅的舒適性、可改造性和可持續(xù)發(fā)展 。

在墻體砌筑和粉刷方面,采用高層砂漿增塑劑,既節(jié)約了材料又提高了強(qiáng)度,使墻面不開裂、不空鼓、不掉灰。減輕了工人的勞動強(qiáng)度,提高了功效和工程質(zhì)量,也降低了工程造價。本工程原計(jì)劃采用外墻面磚施工, 實(shí)施過程中,通過技術(shù)評價,變更為高級外墻涂料施工,造價降低50元/m².

圖1

(4)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫技術(shù)

本工程屋面為上翻梁,設(shè)計(jì)中加大隔熱層厚度,充填憎水珍珠巖再加整體澆注鋼筋混凝土板,確保材料導(dǎo)熱系數(shù)小于設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

門窗全部采用郵電綠塑鋼窗,沿街立面采用中空玻璃鋼化玻璃,達(dá)到隔音、降噪、美觀、耐用等效果,并增強(qiáng)了建筑飾面的整體效果。所有公共照明系統(tǒng)采用節(jié)能和聲控產(chǎn)品。戶外照明中央控制、戶內(nèi)供電多回路布線,保證用電質(zhì)量。

(5)環(huán)境質(zhì)量保障技術(shù)

除確保水質(zhì)、水壓、污水、垃圾生化處理等環(huán)境質(zhì)量外,本工程針對鬧市中心的區(qū)位特點(diǎn),重點(diǎn)對噪音進(jìn)行控制,如控制管道噪音:選用低噪音水泵,避震軟接頭,防水彎管處理,全封閉管道井;控制室內(nèi)隔音:采用中空玻璃;減少室外噪音:園區(qū)道路路面采用吸音材料,種植高大喬木,如香樟樹、銀海藻、廣玉蘭等,并形成法式景觀。

本工程在開發(fā)建設(shè)過程中,通過技術(shù)優(yōu)化,針對基礎(chǔ)施工、樓板施工等采取技術(shù)措施,加快了施工進(jìn)度,降低了工程造價,方便了業(yè)主的室內(nèi)裝飾,實(shí)現(xiàn)了開發(fā)商與業(yè)主的“雙贏”。

三、結(jié)束語

總的來說,在一個工程的施工過程中管理者肩負(fù)著重大的責(zé)任,管理要全面來抓。并在施工過程中從人員到技術(shù)再到成本都要科學(xué)管理。在施工企業(yè)業(yè)內(nèi)倡導(dǎo)精細(xì)化施工的同時,更應(yīng)當(dāng)首先加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制,科學(xué)的管控施工項(xiàng)目成本;為企業(yè)創(chuàng)造最大的利潤空間同時,提高企業(yè)的競爭力,只有這樣才能算是成功的項(xiàng)目成本控制,而不是簡單的以盈虧論成敗。

參考文獻(xiàn):

[1]建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T 50326---2001

[2]方建國•陸寧•來延肖《高層建筑施工質(zhì)量成本控制的資源優(yōu)化配置研究》西北建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào)