關(guān)于項(xiàng)目工程管理的說法精選(九篇)

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第1篇：關(guān)于項(xiàng)目工程管理的說法范文

關(guān)鍵字：抓住機(jī)遇，開拓創(chuàng)新，監(jiān)理事業(yè)

近幾年，隨著投資體制改革的不斷深入和市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建設(shè)監(jiān)理出現(xiàn)了空前喜人的發(fā)展態(tài)勢。當(dāng)然在發(fā)展過程中也出現(xiàn)了一些新的值得引起關(guān)注的問題。本文試就建設(shè)監(jiān)理的發(fā)展趨勢和問題，簡略地談一點(diǎn)自己不成熟的看法。

一、業(yè)主工程管理的改革為建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展提供了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)

有幾個(gè)現(xiàn)象，或許能反映出一種趨勢性的問題。

一是隨著投資市場化和投資主體的改變，業(yè)主的工程管理將從以自營為主向社會(huì)化、專業(yè)化發(fā)展。大家都知道，現(xiàn)在投資市場化已經(jīng)從醞釀走到實(shí)施階段了。去年國家發(fā)改委專門發(fā)了一個(gè)關(guān)于投資體制改革的規(guī)定，對(duì)投資體制今后怎么進(jìn)行改革的問題做出了明確的規(guī)定?？偟氖菑囊試彝顿Y為主向著多方面的、多元化的投資市場過渡。工程管理將從建國以來一直沿用的以建設(shè)單位自行組織或由政府直接組織建設(shè)指揮部、籌建處、辦公室等自營式的管理走向社會(huì)化和專業(yè)化。建設(shè)單位不再什么都自己管理了，可以請(qǐng)一些專業(yè)的建設(shè)監(jiān)理公司來替他進(jìn)行管理。不少同志管這種方式叫“小業(yè)主，大監(jiān)理”，這說法雖然不一定十分準(zhǔn)確，但還是比較形象的。業(yè)主自己的管理班子很小，抓的都是大事和決策性的事，很多具體的管理職能委托給專門的從事管理的企業(yè)去管理。這是一個(gè)趨勢性的發(fā)展。

二是隨著國家投資從建立完整的國家經(jīng)濟(jì)體系和工業(yè)體系著眼，逐步地向注重投資利益轉(zhuǎn)化。過去我們注重如何建立完整的經(jīng)濟(jì)體系，注重的是數(shù)量和速度。那時(shí)是什么短缺就建什么，就是經(jīng)常說的填補(bǔ)了什么空白，是從建立一個(gè)完整的經(jīng)濟(jì)體系和工業(yè)體系來開展投資建設(shè)。而現(xiàn)在則是哪里投資效益最好就向哪里投資。這就是市場化了。隨著這個(gè)轉(zhuǎn)變，業(yè)主對(duì)工程管理的要求更高了，更計(jì)成本、更追逐利潤。

三是隨著投資追逐利潤目標(biāo)的確定，投資管理將從低投入低產(chǎn)出向合理投入和高產(chǎn)出的方向發(fā)展。業(yè)主的工程管理將從建設(shè)期向生命期擴(kuò)展?；I劃、建設(shè)、使用、管理將會(huì)一體化。過去我們的管理主要是在建設(shè)期，控制投資也好，控制質(zhì)量也好，控制速度也好，著眼的都是建設(shè)期。降低了造價(jià)，縮短了建設(shè)工期，驗(yàn)收以前不出質(zhì)量問題，就達(dá)到目的了?，F(xiàn)在因?yàn)橥顿Y要追求利益的最大化，簡單的考慮建設(shè)期是不行的，還必須考慮生命期。比如有些工程剛剛投產(chǎn)就進(jìn)入維修，頭一天并網(wǎng)發(fā)電，第二天就要調(diào)整。有些高速公路建成不到二個(gè)月就關(guān)閉了，不能通行了，因?yàn)橐呀?jīng)是坑坑洼洼了。如果從單純追求建設(shè)期的效益來看，在通車的那一天就結(jié)束了。但是我們現(xiàn)在要追求生命期，那就是說要減少維修費(fèi)，延長使用壽命。這本身就是降低總成本，提高最大的效益。我們到歐洲去考察，人家就提出了工程的生命期。從開始建設(shè)一直到報(bào)廢為止，必須要考慮整個(gè)過程的效益。所以現(xiàn)在隨著籌劃、建設(shè)、使用的一體化，我們的業(yè)主的工程管理應(yīng)該是一個(gè)更高水平的管理。這是一個(gè)趨勢。

四是隨著市場信譽(yù)和合同意識(shí)的加強(qiáng)，以及保險(xiǎn)制度的普遍實(shí)施，業(yè)主對(duì)承包商的監(jiān)督將逐步弱化。大家都知道，前一段我們的建設(shè)監(jiān)理著眼于監(jiān)督。旁站的提出就是因?yàn)楣こ藤|(zhì)量事故太多了?，F(xiàn)在讓建設(shè)監(jiān)理單位去管安全也是因?yàn)榘踩鹿侍嗔恕５请S著市場信譽(yù)的建立和合同意識(shí)的加強(qiáng)，這些事情都會(huì)逐漸減少。簽定了合同，確定了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也就確定了出現(xiàn)質(zhì)量事故的處理辦法，按照這個(gè)合同辦就行了。出現(xiàn)賠償問題，由保險(xiǎn)公司處理。因此，承包商必將從自身的利益出發(fā)自覺地加強(qiáng)質(zhì)量管理，而無須業(yè)主整天在那里看著。合同意識(shí)加強(qiáng)了，合同訂了的東西，大家做了承諾的東西，都要兌現(xiàn)。所以承包商自覺遵守合同，自覺兌現(xiàn)自己承諾，就減少了那些所謂的監(jiān)督。而且承包者和發(fā)包者之間已經(jīng)建立了一種信任的關(guān)系，也用不著事事提防偷工減料。我們到國外考察時(shí)也特別問了人家這個(gè)事，人家說用得著這樣管嗎？合同不是都寫的清清楚楚嗎，大家自覺的按照自己的責(zé)、權(quán)、利去辦嘛。

五是隨著政府職能的轉(zhuǎn)變，政府直接管理工程的職能將逐步弱化。這和投資體制的改革有密切的關(guān)系。過去大多數(shù)工程是國家投資的，政府是一個(gè)大業(yè)主，它什么都要管?，F(xiàn)在政府職能調(diào)整了以后，不再直接管理工程了。國有企業(yè)的投資工程由企業(yè)自己去管理，由財(cái)政直接投資的公益性工程，將委托給代建公司去管理。

以上這些變化，已經(jīng)有了苗頭和趨勢。當(dāng)然這種變化是一種漸進(jìn)式的過程，它不可能明天早上就變得怎么怎么樣了。但這種變化的每一個(gè)細(xì)節(jié)都將對(duì)建設(shè)監(jiān)理行業(yè)產(chǎn)生很大的影響，給了我們新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。從目前看，大致表現(xiàn)在四個(gè)方面：

第一是業(yè)主聘請(qǐng)工程監(jiān)理單位來管理工程將從被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，變?yōu)楦臃e極。應(yīng)該說，相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，不少的業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理是不得已的行為，是政府要求請(qǐng)的。因?yàn)?998年建設(shè)部發(fā)了一個(gè)強(qiáng)制監(jiān)理的文件，凡沒有委托工程監(jiān)理的工程不能開工。由于業(yè)主委托建設(shè)監(jiān)理是被動(dòng)的，所以他對(duì)監(jiān)理到底能發(fā)揮什么作用并不太在意，甚至他并不想真正地發(fā)揮監(jiān)理的作用，因此就出現(xiàn)了壓價(jià)的現(xiàn)象。新的變革使業(yè)主從被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，變?yōu)樽杂X，困為業(yè)主追逐投資利益，希望提高工程管理水平，就需要去請(qǐng)監(jiān)理，所以他主動(dòng)去請(qǐng)。這給我們建設(shè)監(jiān)理行業(yè)帶來的影響是很清楚的。業(yè)主自覺的請(qǐng)你，主動(dòng)地要求你發(fā)揮作用，和人家被動(dòng)請(qǐng)你，你干多少都無所謂是絕對(duì)不一樣的。

第二是委托的工作內(nèi)容將更加豐富。將從某一個(gè)側(cè)面、某一個(gè)階段，向著全過程、多側(cè)面發(fā)展。因?yàn)檫^去很多的事情業(yè)主是希望自己干，只有業(yè)主自己不好干、不愿干的事才委托給建設(shè)監(jiān)理單位。雖然政府強(qiáng)調(diào)“三控”，但這些年來建設(shè)監(jiān)理單位做的工作主要是質(zhì)量管理。隨著追逐投資效益，強(qiáng)調(diào)提高工程管理水平、降低工程管理成本，業(yè)主會(huì)把工程管理中更多的工作委托給專業(yè)化的工程監(jiān)理單位，工程監(jiān)理將會(huì)向多階段、多側(cè)面方向發(fā)展。

第三是業(yè)主對(duì)工程監(jiān)理的要求將更加嚴(yán)格。因?yàn)閲?yán)格的管理才能保證工程的質(zhì)量和使用壽命，發(fā)揮投資的效益，所以業(yè)主將改變過去對(duì)工程監(jiān)理低價(jià)、低要求的態(tài)度，對(duì)工程監(jiān)理的要求會(huì)更嚴(yán)格。

第四是業(yè)主選擇工程監(jiān)理單位將傾向于向大的、能力強(qiáng)的、社會(huì)信譽(yù)好的企業(yè)。過去是誰價(jià)格低找誰。今后是誰有本事找誰。那些規(guī)模大、能力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的工程監(jiān)理企業(yè)將在競爭中被優(yōu)先選中。

二、建設(shè)監(jiān)理出現(xiàn)了新的發(fā)展趨勢和發(fā)展格局

（一）建設(shè)監(jiān)理將由以代表業(yè)主監(jiān)督承包商向著工程的全面管理發(fā)展。

業(yè)主工程管理的內(nèi)容是多方面的，但過去委托出去的工作卻是很少的。近幾年，不少工程監(jiān)理企業(yè)承攬的業(yè)務(wù)已從過去的以施工階段的質(zhì)量監(jiān)理為主向設(shè)計(jì)階段、維修階段的管理拓展，工作內(nèi)容包括籌劃、招標(biāo)、設(shè)計(jì)管理、施工管理、工程驗(yàn)收、辦理有關(guān)手續(xù)等等，將來將會(huì)越來越多。

（二）建設(shè)監(jiān)理正向科學(xué)化、規(guī)范化的方向發(fā)展。

自2001年建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》以來，各工程監(jiān)理單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行，整個(gè)建設(shè)監(jiān)理行業(yè)的監(jiān)理行為更規(guī)范化、科學(xué)化。近幾年，一些省市和行業(yè)在《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的基礎(chǔ)上，又制定了地區(qū)性和行業(yè)性的規(guī)范，一部分強(qiáng)勢企業(yè)也制定了本企業(yè)的規(guī)范。這些地區(qū)性、行業(yè)性、企業(yè)性的規(guī)范，比起《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》對(duì)監(jiān)理行為的要求更細(xì)、更嚴(yán)，具有較強(qiáng)的可操作性，可檢查性和可比性。建設(shè)部也正著手修訂《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，這些規(guī)范的制定和修訂，對(duì)建設(shè)監(jiān)理的規(guī)范化、科學(xué)化，發(fā)揮了重要作用。

（三）市場競爭更加劇烈。

一部分能力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)在競爭中脫穎而出，不斷壯大，成為行業(yè)的主體，占有很大的市場份額。我們做了一個(gè)調(diào)查，也不完全準(zhǔn)?，F(xiàn)在全國7300多家工程監(jiān)理企業(yè)中，年合同額達(dá)到1億以上的大概接近20家。這次介紹經(jīng)驗(yàn)的18家企業(yè)中大概有三分之一就是屬于這種企業(yè)。我們還統(tǒng)計(jì)了一千萬到三千萬元的有多少家，三千萬到五千萬、五千萬到一億元的有多少家。當(dāng)然我們調(diào)查的結(jié)果也不一定準(zhǔn)確。總之，通過競爭，一部分企業(yè)脫穎而出成為我們行業(yè)的骨干。就是我們說的公信力強(qiáng)的、能力很強(qiáng)的企業(yè)。那些依靠政府的保護(hù)生存的企業(yè)將越來越困難。有些企業(yè)經(jīng)常向我們反映：絕對(duì)不能取消強(qiáng)制監(jiān)理，如果取消了強(qiáng)制監(jiān)理，我們就沒有辦法活了。這就是自己對(duì)競爭缺乏了信心。當(dāng)然也有一部分企業(yè)不肯吃苦，維持現(xiàn)狀，恐怕將要被逐步淘汰出局。這就是市場競爭發(fā)展的一個(gè)趨勢。

（四）人才將成為競爭的核心。

因?yàn)榻ㄔO(shè)監(jiān)理行業(yè)的生產(chǎn)要素中技術(shù)裝備等固定資產(chǎn)投入并不是主要的，資金投入也不多，建設(shè)監(jiān)理行業(yè)的主要生產(chǎn)要素是人才，企業(yè)的營運(yùn)就是人才營運(yùn)。誰有高水平的人才誰就有很高的生產(chǎn)力，在市場競爭中就處于在有利的地形?，F(xiàn)在很多業(yè)主在招標(biāo)時(shí)十分注重對(duì)投標(biāo)工程監(jiān)理企業(yè)人才情況的考核。有多少監(jiān)理工程師、總監(jiān)水平如何，已成為中標(biāo)的重要條件。我們這個(gè)行業(yè)就是靠人，這一點(diǎn)，很多企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了。因此，一些大的企業(yè)在人才招攬、使用、培養(yǎng)方面下了很大功夫，企業(yè)的人才隊(duì)伍不斷壯大。反之一些企業(yè)忽略這一工作，以致人才流失嚴(yán)重，在競爭中常常敗北。

（五）行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)越來越大。

企業(yè)的資本將成為我們競爭的新的要素。過去工程監(jiān)理企業(yè)沒有什么資本，好多工程監(jiān)理企業(yè)創(chuàng)辦的時(shí)候玩的是空手道，借點(diǎn)錢注冊(cè)后錢又打回去了。然后就這樣干起來了，發(fā)展起來了。誰也沒有多少錢。但今后不行了，因?yàn)槌霈F(xiàn)了一些風(fēng)險(xiǎn)金。一是投標(biāo)要有保證金，沒有就不能參加投標(biāo)。二是政府處罰準(zhǔn)備金，出了問題動(dòng)不動(dòng)就是罰50萬、100萬元。工程監(jiān)理企業(yè)自有資金沒多少，都給了也不夠。三是履約保證金。還有不可預(yù)見的賠償金及其他一些風(fēng)險(xiǎn)金。因此，沒有一定的資本是不行的。有些同志提議要擴(kuò)大注冊(cè)資金，從原來的100萬增加到500萬、600萬元或者是更多，就是這個(gè)道理。

（六）產(chǎn)權(quán)制度改革正在加快。

國家對(duì)國有企業(yè)如何改革產(chǎn)權(quán)制度，出臺(tái)了一系列文件。國資委成立后出臺(tái)的文件更具有針對(duì)性和指導(dǎo)性。工程監(jiān)理企業(yè)資本量小，社會(huì)負(fù)擔(dān)少，改制困難度不大?，F(xiàn)在大部分工程監(jiān)理企業(yè)已經(jīng)完成了改制，取得了不少成功的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)今后其他企業(yè)的改制有借鑒意義。

（七）行業(yè)發(fā)展格局逐步明朗。

從企業(yè)格局來說，正在形成以規(guī)模較大、能力較強(qiáng)、人才隊(duì)伍整齊、社會(huì)信譽(yù)較高的企業(yè)為主，與規(guī)模雖然不大但有一定能力并且各具特色的企業(yè)并存的格局；以專門從事工程管理的企業(yè)為主體，與兼營工程管理的其他企業(yè)并存的格局。2002年建設(shè)部發(fā)了個(gè)30號(hào)文件，提出了設(shè)計(jì)單位，總承包單位都可以搞項(xiàng)目管理。當(dāng)然還有其他的單位。從市場這個(gè)角度看，行業(yè)開放也是應(yīng)當(dāng)?shù)??？梢姳O(jiān)理行業(yè)發(fā)展的格局逐步明朗

三、理清思路，排解困惑，增強(qiáng)發(fā)展信心

近幾年，建設(shè)監(jiān)理發(fā)展勢頭很好，但也有不少問題需要加以解決，特別是一些認(rèn)識(shí)上的問題。

一是建設(shè)監(jiān)理的定位問題。這個(gè)問題己經(jīng)存在很長一段時(shí)間了，這兩年由于出現(xiàn)了項(xiàng)目管理概念顯得更加突出了?，F(xiàn)在有一種說法，即項(xiàng)目管理將是為業(yè)主服務(wù)的主體，建設(shè)監(jiān)理只能在某一個(gè)階段，即施工階段為業(yè)主提供服務(wù)。因此不少工程監(jiān)理單位擔(dān)心將逐步被邊緣化，或者是被淘汰出局，現(xiàn)在多少出現(xiàn)了一些恐慌。對(duì)這個(gè)問題說法很多，我想談點(diǎn)個(gè)人的看法。我的看法不一定對(duì)，很可能是錯(cuò)誤的，歡迎大家批評(píng)。我的看法是，從本質(zhì)或從性質(zhì)來說項(xiàng)目管理和建設(shè)監(jiān)理是一回事，只是名稱不同而已。依據(jù)是什么呢？第一它們的工作性質(zhì)是一樣的。都是為業(yè)主的項(xiàng)目管理提供技術(shù)和管理服務(wù)的，工作內(nèi)容是一樣的。服務(wù)對(duì)象都是業(yè)主。工作方式是一樣的，工作程序也是一樣的。都是通過投標(biāo)取得委托任務(wù)，根據(jù)委托合同的內(nèi)容開展工作。第二從有關(guān)文件的表述上是一樣的。1988年開展建設(shè)監(jiān)理之初，建設(shè)部發(fā)的通知中明確指出建設(shè)監(jiān)理的主要工作是項(xiàng)目管理和合同管理。以工程項(xiàng)目為對(duì)象，為業(yè)主提供管理服務(wù)；以業(yè)主與承包商企業(yè)簽定的合同為依據(jù)，對(duì)承包企業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督。從建設(shè)部2003年30號(hào)文件來看，兩個(gè)表述好像也沒有什么大的區(qū)別，本質(zhì)上是一樣的。在組織修訂監(jiān)理規(guī)范的時(shí)候，建筑市場司的逄宗展處長提了一個(gè)意見，即能不能把建設(shè)監(jiān)理和項(xiàng)目管理搞成一個(gè)規(guī)范。我覺得這個(gè)思維是有道理的，因?yàn)楦傻亩际且换厥?，叫?xiàng)目管理要這么干，叫建設(shè)監(jiān)理也要這么干，所以規(guī)范不能搞成兩個(gè)。大家都是屬于同一個(gè)行業(yè)，只能有一個(gè)規(guī)范。這個(gè)行業(yè)之所以立的起，存的住，就是因?yàn)槟阌幸粋€(gè)區(qū)別于其他行業(yè)的宗旨，就是為業(yè)主的項(xiàng)目管理服務(wù)。但區(qū)別也不是一點(diǎn)沒有，從己經(jīng)出臺(tái)的文件的表述上看，兩者的區(qū)別好像表現(xiàn)在服務(wù)內(nèi)容的寬窄和多少。好像是項(xiàng)目管理可以搞的多一些，面寬一些，建設(shè)監(jiān)理可能就窄了一些。因此有的同志就認(rèn)為建設(shè)監(jiān)理只是項(xiàng)目管理的一部分。我個(gè)人覺得，實(shí)際上任何單位不論你叫項(xiàng)目管理公司也好，你叫監(jiān)理公司也好，你為業(yè)主提供的服務(wù)都是業(yè)主項(xiàng)目管理的一部分。沒有全過程的，沒有百分之百的。如果你百分之百還要人家業(yè)主干什么？每一個(gè)業(yè)主都有他自己該干的事情。他只能把能夠社會(huì)化的那部分交給你。所以，充其量是大部分、小部分而己。所以這種區(qū)別只是數(shù)量上的區(qū)別，而不是本質(zhì)的區(qū)別。

另外，服務(wù)內(nèi)容的多少、寬窄是誰決定的呢？大家都知道，是業(yè)主根據(jù)需要確定的，是根據(jù)提供服務(wù)的企業(yè)的能力來決定的。沒有業(yè)主的需要，任何一個(gè)企業(yè)說自己多么大、多么能，都是沒有用的。建設(shè)監(jiān)理開始之初，提出叫全方位、全過程監(jiān)理。那么為什么搞了十多年還都沒有達(dá)到這個(gè)目標(biāo)呢？實(shí)際上是當(dāng)時(shí)業(yè)主沒有這個(gè)要求，這是根本的。1988年開創(chuàng)建設(shè)監(jiān)理的時(shí)候，我們國家還沒有明確提出搞市場經(jīng)濟(jì)。市場經(jīng)濟(jì)是1992年才提出來的，直到1994年才在黨的文件里明確的。那時(shí)投資全部是國家的，也沒有市場化一說，它的管理還都是自營方式的，它怎么可能把全部的管理工作委托給其他企業(yè)呢？沒有那種環(huán)境，你叫全過程，叫全方位也沒有用。應(yīng)當(dāng)看到，在當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)體制環(huán)境下，業(yè)主能把施工階段的管理工作社會(huì)化，委托給有能力的監(jiān)理公司，已經(jīng)是力度很大的改革了。而且，隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，業(yè)主工程管理的社會(huì)化程度越來越大，委托給監(jiān)理企業(yè)的工作越來越多。如果只根據(jù)某一歷史發(fā)展階段提出建設(shè)監(jiān)理只從事施工階段的管理工作就把建設(shè)監(jiān)理的范圍定位在施工階段，顯然是沒有道理的，是沒有發(fā)展觀點(diǎn)的，是形而上學(xué)的。業(yè)主的需求是委托工作多少的決定性因素，人為地劃定勢力范圍是沒有用的。我們建設(shè)監(jiān)理經(jīng)過了十幾年的錘練，積累了比較豐富的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該有信心，不會(huì)被邊緣化。建設(shè)部2003年30號(hào)文件說了，有能力的監(jiān)理單位也可以搞項(xiàng)目管理，怎么能被邊緣分呢。我們現(xiàn)在要有信心，不能小看我們建設(shè)監(jiān)理企業(yè)的能力，不能小看了我們建設(shè)監(jiān)理這支隊(duì)伍，不能小看我們十幾年好不容易積累的一套經(jīng)驗(yàn)。不論怎么變，我們?yōu)闃I(yè)主服務(wù)的這個(gè)宗旨是不會(huì)變的，只要企業(yè)的能力強(qiáng)業(yè)主就歡迎你。

還有一種說法，認(rèn)為建設(shè)監(jiān)理這個(gè)名字不好，影響了它的定位，提出如果早叫咨詢，早叫項(xiàng)目管理，現(xiàn)在就不會(huì)出現(xiàn)如何定位的問題了。我覺得名字是形式，工作對(duì)象、工作目標(biāo)、工作內(nèi)容和工作方式才是本質(zhì)。我們到國外考察發(fā)現(xiàn)，對(duì)為業(yè)主工程管理提供服務(wù)的行業(yè)，各國的稱謂并不一致。有的叫咨詢，有的叫工程顧問，還有的叫工程管理。不僅各國稱謂不同，就是同一國家，甚至同一城市其稱謂也不一致?？梢?，叫什么名字并不影響定位?，F(xiàn)在監(jiān)理企業(yè)改名的不少，有的改成項(xiàng)目管理公司，有的改成項(xiàng)目管理咨詢公司，還有的改成項(xiàng)目管理咨詢監(jiān)理公司。但社會(huì)信譽(yù)很高的企業(yè)是不敢輕易改名的。牌子是信譽(yù)的積累，闖出牌子是不容易的。應(yīng)當(dāng)說明，我并不是反對(duì)建設(shè)監(jiān)理改一下稱呼，如果大家能想出一個(gè)更好的名字，把工程咨詢、建設(shè)監(jiān)理、項(xiàng)目管理統(tǒng)一起來當(dāng)然好。

二是允許總承包單位和設(shè)計(jì)單位從事項(xiàng)目管理以后對(duì)現(xiàn)在的建設(shè)監(jiān)理企業(yè)會(huì)有多大沖擊的問題。“行業(yè)有界，企業(yè)無界”有條件的設(shè)計(jì)單位和總承包單位加入工程監(jiān)理行業(yè)，是符合市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律的。我們應(yīng)持歡迎態(tài)度。至于沖擊，我個(gè)人認(rèn)為沖擊會(huì)有，但不會(huì)很大。來的人多，競爭必然會(huì)激烈。況且設(shè)計(jì)單位有它的優(yōu)勢，在技術(shù)管理上它的人才的水平是比較高的。總承包單位也有它的優(yōu)勢，它在搞生產(chǎn)管理上是有一定水平的。但是這些單位要為業(yè)主的項(xiàng)目管理提供服務(wù)，也要有一個(gè)轉(zhuǎn)變的過程。畢竟這種項(xiàng)目管理的服務(wù)和它原來搞設(shè)計(jì)和搞總承包不是一回事。如果把建設(shè)領(lǐng)域的項(xiàng)目管理分成兩個(gè)側(cè)面來說，一個(gè)就是承包單位的項(xiàng)目管理，它是生產(chǎn)管理性質(zhì)的項(xiàng)目管理，一個(gè)是業(yè)主的項(xiàng)目管理，屬于投資管理。設(shè)計(jì)單位、總承包企業(yè)熟悉的是生產(chǎn)管理。他們現(xiàn)在如果為業(yè)主的投資管理提供服務(wù)，也得學(xué)習(xí)一些新知識(shí)。因此在短期內(nèi)不一定對(duì)建設(shè)監(jiān)理企業(yè)產(chǎn)生多大的沖擊。特別是對(duì)比較強(qiáng)的企業(yè)恐怕沖擊更小一些。另外，設(shè)計(jì)和總承包單位目前每年的人均盈利都比建設(shè)監(jiān)理企業(yè)高。在設(shè)計(jì)和總承包市場需求仍然比較旺盛的情況下，設(shè)計(jì)和總承包單位也不會(huì)輕易轉(zhuǎn)行。當(dāng)然我們也應(yīng)該看到，從長遠(yuǎn)來看，他們的加入對(duì)提高監(jiān)理企業(yè)的競爭能力是有好處的，能夠激發(fā)監(jiān)理企業(yè)改革和發(fā)展的熱情，提高戰(zhàn)斗精神，這對(duì)提高建設(shè)監(jiān)理整體的水平來說是有好處的。我舉個(gè)例子：我最近看報(bào)紙，日本有個(gè)打乒乓球的小女孩，非要到中國參加聯(lián)賽不可，她說跟強(qiáng)手競爭才能使自己變?yōu)閺?qiáng)手。所以來了一些強(qiáng)手加入市場競爭有好處。開始時(shí)有一些威脅，但是它也會(huì)激勵(lì)斗志，使企業(yè)發(fā)展更快。所以不要光看到受沖擊的一面，也應(yīng)該看到激勵(lì)的一面。

三是擔(dān)憂強(qiáng)制監(jiān)理政策的弱化和范圍的調(diào)整會(huì)影響建設(shè)監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展。在討論《建筑法》的時(shí)候征求了很多單位的意見，也征求了一部分建設(shè)監(jiān)理企業(yè)的意見。大家提的比較多的就是這一條。因?yàn)樵瓉碛幸粋€(gè)強(qiáng)制監(jiān)理的規(guī)定，《建筑法》修訂的過程中，打算改為政府和國有企業(yè)全部或部分投資的工程必須實(shí)行監(jiān)理。對(duì)外資、民資、合資工程，沒有提強(qiáng)制問題。我看這個(gè)問題不是很大的。外資工程、合資工程和民資工程的業(yè)主都是十分注重投資效益的，你的管理水平對(duì)它提高效率有好處，他會(huì)自覺的請(qǐng)你。再說從強(qiáng)制監(jiān)理到自覺監(jiān)理這是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必由之路。工程監(jiān)理企業(yè)要及時(shí)調(diào)整自已的經(jīng)營思想，更好地適應(yīng)市場競爭的要求。

四是擔(dān)心監(jiān)理取費(fèi)的調(diào)整會(huì)無期限地出不了臺(tái)。大家都知道現(xiàn)行的費(fèi)率是很低的。從1996年開始，建設(shè)部有關(guān)司就在做調(diào)整的準(zhǔn)備，與計(jì)委進(jìn)行了協(xié)商，并到很多省調(diào)查研究，拿出了一個(gè)方案。到現(xiàn)在已經(jīng)8年了，但沒有出臺(tái)。大家擔(dān)心會(huì)不會(huì)又會(huì)拖8年。據(jù)我所知，建設(shè)部市場司已把解決這個(gè)問題做為今年工作的重中之重，現(xiàn)在各方面的認(rèn)識(shí)已經(jīng)逐步統(tǒng)一了，加上建設(shè)部抓緊工作，早日出臺(tái)是有希望的。所以大家不要太擔(dān)心。當(dāng)然我們也要積極參與，如部里的同志到哪里去調(diào)查，找一些數(shù)據(jù)時(shí)，大家要積極提供，要使政府的工作和企業(yè)的努力配合起來，爭取早日出臺(tái)。

四、企業(yè)要以改革應(yīng)對(duì)市場，以發(fā)展面對(duì)競爭

企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)對(duì)市場的辦法就是積極改革。改革一切不適合市場經(jīng)濟(jì)要求的體制、機(jī)制、規(guī)章制度，改革一切阻礙生產(chǎn)力發(fā)展的舊框框。我們很多企業(yè)是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期成立的，一些經(jīng)營理念，管理方式還都是原來的，不改不行。要以發(fā)展面以競爭。競爭實(shí)際上就是弱肉強(qiáng)食，誰有本事誰就在競爭中獲勝，沒有本事就被淘汰。這個(gè)道理大家都明白。所以你要想在競爭中取勝，就要自強(qiáng)不息，在競爭中處于不敗之地。

第一，有條件的企業(yè)一定要發(fā)展規(guī)模，就是我們所謂的做大。這個(gè)大是指的以下幾個(gè)方面：一個(gè)是指綜合生產(chǎn)力，即管理投資大、技術(shù)復(fù)雜、技術(shù)先進(jìn)工程的能力。一個(gè)是市場的占有率，一個(gè)是自身的資本量，一個(gè)是技術(shù)力量，等等。這是反映企業(yè)大的一些標(biāo)志性指標(biāo)。如何做大？一個(gè)是自我發(fā)展，自我膨脹，一個(gè)是兼并或者聯(lián)合。其實(shí)做大也是一種競爭，人家愿意和你聯(lián)合或讓你兼并，是到你這個(gè)企業(yè)里有好處。如果沒有好處人家也不會(huì)愿意到你這個(gè)企業(yè)來。

第二是要抓緊產(chǎn)權(quán)和企業(yè)管理的改革，建立現(xiàn)代企業(yè)制度。完善法人治理結(jié)構(gòu)，形成靈活的能夠適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的企業(yè)管理制度，包括用人機(jī)制、分配機(jī)制、自我約束機(jī)制。原則是有利于生產(chǎn)發(fā)展，有利于適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的要求，不能為改而改。

第三是建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容要以監(jiān)督為主向著全過程、全方位的管理發(fā)展。建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)提出建設(shè)監(jiān)理要向項(xiàng)目管理方向發(fā)展。我的理解就是要拓展建設(shè)監(jiān)理的工作內(nèi)容。具體的說，就是業(yè)主需要什么你就做什么。

第四是進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理行為。要堅(jiān)決執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，在提高監(jiān)理水平上多下功夫，要管好工程，發(fā)揮效益。有些監(jiān)理企業(yè)受到了處分，就是該管的沒有管好，沒有規(guī)范化。

第五是抓緊人才的聚集和提高。做強(qiáng)的“強(qiáng)”，主要表現(xiàn)在人才的素質(zhì)上。上海的建科、上海建設(shè)監(jiān)理公司、北京的雙圓公司在這方面總結(jié)了很好的經(jīng)驗(yàn)。

第六是要研究市場發(fā)展動(dòng)向和規(guī)律，提高法律意識(shí)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。什么事情都有一定的規(guī)律，只有掌握了規(guī)律，我們才能利用這種規(guī)律。市場在不同的地區(qū)，不同的時(shí)期都有不同的變化。不同的業(yè)主有不同的心理，有不同的要求，都要琢磨它，把它琢磨清楚了，在和它打交道的時(shí)候就很主動(dòng)。琢磨不清就總覺得被動(dòng)，總覺得這個(gè)不好辦，那個(gè)不好辦。說穿了是你沒有把它弄清楚，沒有把它弄明白。提高法律意識(shí)，就是要利用法律的手段來保護(hù)我們的企業(yè)的合法利益。我們現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)越來越多，也要研究如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

第2篇：關(guān)于項(xiàng)目工程管理的說法范文

述職報(bào)告

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事，大家好：

光陰似箭、日月如梭，轉(zhuǎn)眼難忘而又多變的已經(jīng)過去，充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的已經(jīng)到來，回顧已經(jīng)過去的，個(gè)人雖然在工作中也取得了一定的成績，同時(shí)也存在不少需要不斷改進(jìn)和提高的地方。下面根據(jù)個(gè)人的心得總結(jié)如下：

一、工作總結(jié)

1、項(xiàng)目工程完成情況

①項(xiàng)目進(jìn)度基本達(dá)到公司年初制定的年度目標(biāo)。

基本完成年初公司制定的年度計(jì)劃目標(biāo)，雖然在一定程度上存在滯后，但總體計(jì)劃基本在受控狀態(tài)。雖然上半年受金融危機(jī)影響，特別對(duì)小戶型施工影響最大，總計(jì)劃滯后兩個(gè)月有余。但經(jīng)過下半年的趕工，差距基本縮小在可控范圍。并且準(zhǔn)甲辦公樓比原計(jì)劃提前了近兩個(gè)月。

②形象進(jìn)度：外幕墻形象的及時(shí)完成，為項(xiàng)目的銷售提供了一定的支撐和保障。

soho幕墻在8月份完成西立面鋁板和玻璃安裝，準(zhǔn)甲在10月初完成西立面的鋁板安裝和形象展示，為項(xiàng)目的銷售提供了一定的支撐和保障。雖然這些外立面局部出形象的要求在年初并沒有制定出來，但在需要的時(shí)候，項(xiàng)目還是克服重重困難，加大管理力度及時(shí)完成了外立面形象的展示。為盡快展示項(xiàng)目形象，促進(jìn)項(xiàng)目銷售提供了保障和支撐。

③soho辦公樓的提前完成五大主體驗(yàn)收，為完成公司的財(cái)務(wù)目標(biāo)提供了保障。

在年初制定的年度計(jì)劃時(shí)，soho辦公樓的驗(yàn)收計(jì)劃安排在春節(jié)后，但是在今年七月份集團(tuán)為了完成整年目標(biāo)產(chǎn)值，要求soho辦公樓必須在12月30日前完成五大責(zé)任主體驗(yàn)收。為此項(xiàng)目部多次召開專題會(huì)，討論制定落實(shí)計(jì)劃，并且項(xiàng)目部把該計(jì)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的第一責(zé)任主體落實(shí)在我的頭上，這對(duì)我既是一個(gè)挑戰(zhàn)又是一個(gè)機(jī)遇。

特別在后期所有工作面全面鋪開，土建、安裝、消防、幕墻、裝修、景觀再加上其他甲分包單位，施工單位數(shù)量超過十幾家，工期緊協(xié)調(diào)管理難度大。為此增加了定期專題理會(huì)制度，除周一下午的監(jiān)理例會(huì)外，另在每周一上午安排了安裝專題協(xié)調(diào)會(huì)，周四上午裝修專題協(xié)調(diào)會(huì)，并制定了嚴(yán)格的例會(huì)制度。對(duì)無辜遲到缺席者有嚴(yán)格的處罰制度，為集中高效解決現(xiàn)場實(shí)際問題提供了保障并受收到較好的效果。

④項(xiàng)目榮譽(yù)

整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場安全文明施工管理工作，總包單位和監(jiān)理單位加大了管理力度，并且收到了較好的效果，受到當(dāng)?shù)卣亩啻瓮▓?bào)表揚(yáng)和觀摩。本項(xiàng)目三個(gè)施工處在今年上半年均獲得“鄭州市安全文明標(biāo)化工地”，同時(shí)工程一處還獲得“河南省級(jí)安全文明標(biāo)化工地”。

2、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)情況

項(xiàng)目人員分工在年初經(jīng)過一次調(diào)整，使項(xiàng)目分工即更加具體明確化，既在條線方面發(fā)揮了個(gè)人專業(yè)和特長方面，又在區(qū)域方面體現(xiàn)了各自的協(xié)調(diào)范圍，作到了條線清晰，區(qū)域明確。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)在公司領(lǐng)導(dǎo)的多次指導(dǎo)和培訓(xùn)下，項(xiàng)目合作精神和團(tuán)隊(duì)意識(shí)也有了明顯的提高。每周的項(xiàng)目例會(huì)制度，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)每位員工都有發(fā)言機(jī)會(huì)，既體現(xiàn)民主又體現(xiàn)了團(tuán)結(jié)意識(shí)。并且通過周例會(huì)及時(shí)傳達(dá)公司精神，通過不斷加壓和鼓勵(lì)，不斷提高項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)士氣，振奮精神。通過這一年的磨合項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)合作精神和團(tuán)隊(duì)意識(shí)達(dá)到了空前的高漲。

3、個(gè)人發(fā)展和心得體會(huì)

回想自己到綠地已有三年時(shí)間了，可是只有今年才使我真正找到了工作的激情、目標(biāo)和方向。在綠地的前兩年有一種有力使不上的感覺，曾經(jīng)也有過激情時(shí)刻，但更有困惑、無奈和迷茫。幸運(yùn)的是在今年受到徐總的培訓(xùn)和教導(dǎo)，思想受到啟發(fā)；視野得到開闊；信心得到鼓舞；激情得到點(diǎn)燃，整個(gè)精神面貌煥然一新，感到渾身有用不完的勁?？傊?，我今年的工作已步入了良性的狀態(tài)，為此我應(yīng)感謝我們的領(lǐng)導(dǎo)，感謝我們的團(tuán)隊(duì)。

特別是前段時(shí)間徐總安排我作為中原油田團(tuán)購事宜協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)人處理過程協(xié)調(diào)，盡管這只是我工作范圍的一小部分，但該事件對(duì)我的影響確實(shí)深遠(yuǎn)的，使我倍受鼓舞并且從中受到了很大的鍛煉和提高。由于中原油田作為國有企業(yè)，保留著國有企業(yè)的固有的弊端，工作效率低，辦事拖拉，權(quán)利高度集中在高層領(lǐng)導(dǎo)身上，具體辦事人員沒有決策權(quán)等現(xiàn)狀。就像上半年關(guān)于墻體變更問題，一直拖了半年才有最終的說法。經(jīng)歷前幾次雙方幾個(gè)回合的溝通協(xié)調(diào)，到目前為此雙方基本消除異議，對(duì)于交房標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成共識(shí)。從整個(gè)實(shí)踐中我可以總結(jié)以下三點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)：

一）主動(dòng)出擊，變被動(dòng)等待為主動(dòng)

針對(duì)對(duì)方效率低，辦事拖拉的現(xiàn)狀，前期我們吃過不少苦頭。像衛(wèi)生間墻體砌筑一事，對(duì)方一直僅限于口頭通知要求停止衛(wèi)生間砌筑，但由于合同沒有形成，對(duì)方經(jīng)辦人員無法出具正式書面要求，造成我項(xiàng)目部砌筑等待一個(gè)多月。還有后來要求這里改造那里改造，但一直沒有正式書面意見。后來在徐總的授權(quán)下，我作為團(tuán)購事件協(xié)調(diào)小組主要負(fù)責(zé)人，就馬上召集相關(guān)負(fù)責(zé)人討論回復(fù)意見，并做到有理有據(jù)，主動(dòng)出擊，明確我方要求，限制回復(fù)時(shí)限。一時(shí)給對(duì)方造成一定壓力，使對(duì)方被動(dòng)的跟著我們走。特別關(guān)于裝修事件的處理，主動(dòng)強(qiáng)勢把我們的要求展示給對(duì)方，對(duì)方為了減少將來返工拆除量，也 就只好順著我們的意思走，結(jié)果我們節(jié)省了工期，也節(jié)省了成本。

主動(dòng)出擊不僅對(duì)外，對(duì)內(nèi)同樣有效。就關(guān)于團(tuán)購事件對(duì)方提出的變更，合約部從避免扯皮，和多一事不如少一事的角度一直堅(jiān)持什麼都不改。但是不改又沒有合理的借口，所以作為當(dāng)事人來講，我就需要作合約部的工作。同樣主動(dòng)出擊，凡是我先向合約部沈經(jīng)理請(qǐng)示，向他闡述我的想法，解釋理由，讓他理解我進(jìn)而一步接受我的想法和意見。

二）充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的力量和作用

在具體處理或回復(fù)對(duì)方正式意見之前，我都會(huì)在小組范圍內(nèi)進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見并請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后再做回復(fù)。必要時(shí)擴(kuò)大溝通范圍，特別在最后形成裝修備忘率之前，除和白總、趙林溝通外，還得到了合約部的大力協(xié)助和參與，整個(gè)事件的處理體現(xiàn)了大家的意志，團(tuán)隊(duì)的力量。

三）端正的心態(tài)+適當(dāng)?shù)姆椒?勤奮努力=成功

在整個(gè)時(shí)間的處理過程中，如果說沒有阻力是不可能的?？墒俏倚臒o雜念，一心想把事情做好，及時(shí)和大家溝通協(xié)調(diào)，加上我的真誠，贏得了所有參與者的理解和支持。就在12月28日，備忘錄正式簽字的那一天，直到晚上七點(diǎn)半，合約部的兩位同志（王海燕、陳伯政）一直全程參與，做了大量的基礎(chǔ)工作，沒有半點(diǎn)怨言。是我的真誠和熱情感染了他們，而他們的熱情和友善也鼓舞了我。就這樣臨時(shí)搭建起來的團(tuán)隊(duì)，提前并沒有領(lǐng)導(dǎo)安排，靠著我們對(duì)綠地文化的理解、靠我們對(duì)工作的熱愛、靠我們年輕人的激情，我們團(tuán)結(jié)在了一起，我們用心了、我們努力了，所以我們成功了。為此我由衷地感謝我們的團(tuán)隊(duì)，感謝我們的綠地。

二、需要進(jìn)步和提高之處

1、項(xiàng)目部作為項(xiàng)目工程載體的主導(dǎo)作用沒有充分發(fā)揮出來。在一些層面上處理問題缺乏更高層次的全局觀和項(xiàng)目推進(jìn)的主導(dǎo)意識(shí)不強(qiáng)。這種能力的提高不僅需要項(xiàng)目經(jīng)理提高，同樣需要每位工程管理人員共同不斷提高，只有這樣工程管理團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)和管理水平才能更快更好的發(fā)展和提高，從而更大限度地發(fā)揮出項(xiàng)目部的更大作用。

2、語言表達(dá)、溝通協(xié)調(diào)能力和水平不能滿足自身發(fā)展和項(xiàng)目管理的需要，需要通過自身積極主動(dòng)不斷地鍛煉和學(xué)習(xí)快速提升自己，以滿足團(tuán)隊(duì)發(fā)展的需要和自身發(fā)展的需要。

3、學(xué)習(xí)力不強(qiáng)。很慚愧的講，自畢業(yè)以后除了專業(yè)書之外，關(guān)于其他方面的讀物涉獵很少，較大的限制了自己的視野和個(gè)人發(fā)展。在里通過徐總的教導(dǎo)和啟發(fā)，使我深刻地感到了自己知識(shí)的貧乏和強(qiáng)烈的學(xué)習(xí)欲。原來自己除了專業(yè)方面有一定的專業(yè)基礎(chǔ)之外，關(guān)于管理方面的知識(shí)可謂很是匱乏。通過近來關(guān)于管理方面書籍的學(xué)習(xí)和閱讀，更加大了我對(duì)自己不足的理解和認(rèn)識(shí)，越學(xué)越知不足。要求自己不斷增大閱讀量擴(kuò)大閱讀范圍和視野，不斷學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中提高，在實(shí)踐中提高。

4、對(duì)總包管理的全面管理作用，沒有充分的發(fā)揮出來。除了與總包自身的管理模式和體制有關(guān)外，項(xiàng)目部在總包管理方面的有效管理也有待于提高和加強(qiáng)。鑒于現(xiàn)在的項(xiàng)目開發(fā)模式，必須充分發(fā)揮總承包的管理作用，才能更好的做好項(xiàng)目的管理工作。

三、工作計(jì)劃

1、明確的工作目標(biāo)和計(jì)劃

的工作重點(diǎn)可以概括為“三大堡壘”。

堡壘一：4月30日soho辦公樓具備交付條件；

堡壘二：8月20日小戶型具備交付條件；

堡壘三：春節(jié)前酒店完成外幕墻施工。

以上三大堡壘都相當(dāng)難攻，其中前兩個(gè)堡壘最為難攻和最為艱巨，且都為剛性必須要確保完成。

具體來講，soho辦公樓雖然已經(jīng)完成五大責(zé)任主體驗(yàn)收手續(xù)，但真正的難題并未解決掉，關(guān)鍵的難點(diǎn)在消防驗(yàn)收。春節(jié)前要完成消防檢測，3月份必須完成消防驗(yàn)收并拿到消防驗(yàn)收合格報(bào)告，只有這樣4月30日的交房考核節(jié)點(diǎn)才可完成。而偏偏消防驗(yàn)收環(huán)節(jié)又存在著很大的不確定性，甚至不可控因素。為此項(xiàng)目必須做好充分的思想準(zhǔn)備，做好打硬仗的準(zhǔn)備，必須充分調(diào)動(dòng)各種有利資源，確保3月份必須拿下消防驗(yàn)收這一關(guān)。

小戶型由于今年年初的金融危機(jī)影響，小戶型的主體施工受到較大程度影響，致使主體工期滯后兩個(gè)月。為此這兩個(gè)月必須要在來年搶回，從8月20日倒排，消防驗(yàn)收和竣工備案需要兩個(gè)月，要求6月20日工程實(shí)體必須具備驗(yàn)收條件。春節(jié)之后開工3月份到6月份四個(gè)月不到的時(shí)間，完成小戶型特別南塔的粉刷、裝修、外幕墻、機(jī)電安裝等全面施工完成，難度可想而知。如果沒有非常規(guī)措施和辦法，如果沒有有效的協(xié)調(diào)管理簡直是不可能的，所以說小戶型這個(gè)堡壘是這三個(gè)堡壘之中最最難攻的一個(gè)難關(guān)。

第三個(gè)堡壘酒店的外幕墻施工，計(jì)劃九月份主體封頂，要求年前完成幕墻施工，有效工作時(shí)間只有四個(gè)月，如果沒有充分的施工準(zhǔn)備和合理的計(jì)劃安排，那也是一件相當(dāng)難的事情。為此我們必須要有充分的思想準(zhǔn)備，做好打硬仗的計(jì)劃、方案和措施，才能不畏艱難攻克難關(guān)。

2、個(gè)人規(guī)劃和目標(biāo)

是本人三年規(guī)劃的第一年，如何能夠使自己的三年個(gè)人規(guī)劃變成現(xiàn)實(shí)，需要通過實(shí)踐、學(xué)習(xí)、提高，再學(xué)習(xí)、再實(shí)踐、再提高，不斷提高自己的理論水平、管理能力、交際能力、應(yīng)變能力、綜合能力。為自己的三年規(guī)劃做好開創(chuàng)性的新局面，使自己的三年成長能夠真正成為具有獨(dú)立操盤能力的優(yōu)秀的房地產(chǎn)行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人。

3、擬采取的手段和措施

一）、學(xué)習(xí)：工作的過程是一個(gè)創(chuàng)造價(jià)值的過程，也是一個(gè)學(xué)習(xí)的過程，提高的過程、積累的過程，在工作學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中工作。特別自己的薄弱方面，加強(qiáng)工程管理知識(shí)的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)交際能力的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)性格培養(yǎng)方面的學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)更要廣泛的學(xué)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)本身是一個(gè)人才復(fù)合型的行業(yè)，要求每位從業(yè)者，特別中高層管理者，必須既要懂專業(yè)，也要懂經(jīng)濟(jì)、也要懂營銷、更要懂管理。這就需要更廣泛的學(xué)習(xí)，跨專業(yè)的學(xué)習(xí)，綜合地學(xué)習(xí)，才能滿足工作的需要，才能滿足成長的需要。

二）、工作中高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，在自己的團(tuán)隊(duì)中積極樹立模范帶頭作用。在工作中要樹立全局觀，要有項(xiàng)目的主導(dǎo)意識(shí)，不僅要狠抓工程管理，同時(shí)要關(guān)注營銷，關(guān)注市場，關(guān)注整個(gè)經(jīng)濟(jì)面。學(xué)習(xí)并熟悉項(xiàng)目開發(fā)流程的每個(gè)環(huán)節(jié)，在工作中積累，在工作中成長。積極主動(dòng)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目管理工作，盡最大可能的為項(xiàng)目的管理和建設(shè)做出做大貢獻(xiàn)。

三）、自我加壓，自我激勵(lì)。態(tài)度決定一切，保持積極的心態(tài)。通過各種方法了解自己、激勵(lì)自己、提高人際關(guān)系的能力，提高自身的抗壓力能力。從“素質(zhì)提升”、“學(xué)習(xí)提升”、“人脈提升”、“情商提升”等多方面著手提高自我激勵(lì)能力。在工作中永不滿足，奮發(fā)圖強(qiáng)，適時(shí)加壓，自我激勵(lì)，相信自己會(huì)做得更好。

第3篇：關(guān)于項(xiàng)目工程管理的說法范文

【關(guān)鍵詞】工程監(jiān)理；工程項(xiàng)目管理；解決辦法

我國的工程監(jiān)理行業(yè)從1988年開始起步，迄今已經(jīng)取得了豐碩的成績。監(jiān)理單位作為建筑一方的主體地位已經(jīng)奠定，基本得到了社會(huì)廣泛的認(rèn)同。監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展對(duì)保證基本建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)起到了非常重要的作用。然而，監(jiān)理行業(yè)自身和建筑市場存在的問題，如工程監(jiān)理的定位、新納入監(jiān)理范圍的安全責(zé)任問題、工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理的關(guān)系以及工程監(jiān)理的國際接軌等等，這些實(shí)踐和理論的問題關(guān)系到監(jiān)理行業(yè)如何健康、持續(xù)發(fā)展。我國制定的《土木工程施工合同條件》已經(jīng)為國際承包市場普遍認(rèn)可和廣泛應(yīng)用，對(duì)業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商的責(zé)任、權(quán)利進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，是工程建設(shè)項(xiàng)目有序進(jìn)行的保證書。我國也開始參照?qǐng)?zhí)行。

1 當(dāng)前監(jiān)理工作的誤區(qū)

由于我國的建設(shè)監(jiān)理制起步較晚，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的體制決定了我國監(jiān)理制度從開始建立就有其本身的特點(diǎn)，沒有形成社會(huì)化的監(jiān)理模式，至今仍存在著以下誤區(qū)：

1.1 監(jiān)理制度僅局限于施工階段

監(jiān)理制度應(yīng)該貫穿工程建設(shè)項(xiàng)目的始終，包括投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工招投標(biāo)階段、施工階段。但目前，我國監(jiān)理工作一般僅限于工程建設(shè)項(xiàng)目的施工階段，監(jiān)理人員接受委托后，工程馬上開工，造成監(jiān)理人員邊干邊熟悉情況，對(duì)工程并未深入的掌握和熟悉，尤其是水利工程，規(guī)模相對(duì)較大，技術(shù)復(fù)雜程度相對(duì)較高，戰(zhàn)線較長，影響因素很多，不利于監(jiān)理工作的順利開展。

1.2 對(duì)業(yè)主行為無規(guī)范

業(yè)主行為規(guī)范與否，直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否順利進(jìn)行，建設(shè)目標(biāo)能否如期實(shí)現(xiàn)。有的對(duì)監(jiān)理工作干預(yù)較多，有的不通過監(jiān)理工程師直接給承包商下達(dá)指令，造成不必要的糾紛和誤解。其實(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)該是工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場的唯一管理者，業(yè)主委托了監(jiān)理，就應(yīng)由監(jiān)理工程師去實(shí)施對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督與管理，業(yè)主的意見和決策均應(yīng)通過監(jiān)理工程師實(shí)施，而業(yè)主所要做的，是如何做好對(duì)監(jiān)理的管理，而非直接對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的管理。

1.3 工程質(zhì)量是監(jiān)理出來的

現(xiàn)在，有一種說法，工程中有事情找監(jiān)理。工程有問題，監(jiān)理首當(dāng)其沖，這種認(rèn)識(shí)未免偏頗。監(jiān)理是按照業(yè)主的授權(quán)，依據(jù)監(jiān)理合同和工程建設(shè)承包合同對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理的質(zhì)量責(zé)任可以理解為，在設(shè)計(jì)階段有設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，設(shè)計(jì)監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；在施工階段，由于施工原因造成工程質(zhì)量問題的，不論監(jiān)理是否檢測到和發(fā)現(xiàn)承包商的不合格產(chǎn)品，監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但是不能因此而免除承包商的責(zé)任。因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)承包合同中明確規(guī)定了承包商須向業(yè)主提品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這需要“三方”端正思想意識(shí)。

2 監(jiān)理工作的主要任務(wù)

《中華人民共和國建筑法》中明確定義：實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。建筑工程監(jiān)理應(yīng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同。對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。在工程建設(shè)項(xiàng)目中，目前監(jiān)理工程師只是進(jìn)行施工階段的監(jiān)理工作，而這一階段主要是質(zhì)量控制。從目前情況看，讓一個(gè)監(jiān)理單位同時(shí)具備建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段的監(jiān)理能力還比較困難，大多數(shù)監(jiān)理公司也達(dá)不到這一水平。結(jié)合現(xiàn)階段的監(jiān)理工作，監(jiān)理工程師的工作應(yīng)重點(diǎn)體現(xiàn)在施工招投標(biāo)管理和工程承包合同管理兩個(gè)方面，并向設(shè)計(jì)監(jiān)理發(fā)展。

2.1 監(jiān)理單位應(yīng)具備招投標(biāo)工作的能力

施工招投標(biāo)工作的好壞，其質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到業(yè)主能否選擇到優(yōu)秀的承包商，能否得到先進(jìn)的施工技術(shù)和施工方案。如果監(jiān)理單位能從施工招投標(biāo)階段就介入建設(shè)項(xiàng)目，則它對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目就很了解，對(duì)業(yè)主選定的承包商也很了解，對(duì)工程建設(shè)承包合同很熟悉，它的監(jiān)理工作很容易開展和實(shí)施。

2.2 對(duì)工程承包合同的管理。

以法律為準(zhǔn)繩，以合同為依據(jù)是監(jiān)理工程師做好監(jiān)理工作的原則。監(jiān)理工程師最終所要做的就是對(duì)工程承包合同的管理。集國際和國內(nèi)工程管理的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，熟練掌握《FIDIC土木工程施工合同條件》，只有熟悉合同文件，才能管好工程，使工程建設(shè)項(xiàng)目總目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

3 監(jiān)理單位的權(quán)利問題

監(jiān)理單位的權(quán)利問題也即監(jiān)理工程師的權(quán)利問題，是一個(gè)較為敏感的話題，容易引起監(jiān)理單位與業(yè)主之間及承包商之間的矛盾。因此，關(guān)于監(jiān)理工程師的權(quán)利，應(yīng)在工程建設(shè)監(jiān)理合同中作出明確規(guī)定，并從以下幾個(gè)方面予以區(qū)分：

3.1 監(jiān)理工程師的決定權(quán)

主要有：（1）在工程承包合同議定的價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核、簽認(rèn)；（2）結(jié)算工程款的復(fù)核與否定，沒有監(jiān)理工程師的確認(rèn)，業(yè)主不得支付工程款；（3）對(duì)索賠事項(xiàng)的審核，確認(rèn)；（4）對(duì)設(shè)計(jì)、施工總包單位選定的分包單位的批準(zhǔn)或否決。

3.2 監(jiān)理工程師的審批權(quán)

主要有：（1）審批承包商的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（2）工程施工開工、停工、復(fù)工；（3）對(duì)工程中使用的材料、設(shè)備施工質(zhì)量檢驗(yàn)；（4）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對(duì)工程實(shí)際竣工日期提前或延誤期限的簽定。

3.3 當(dāng)前工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展中存在的問題的解決方法

3.3.1 拓寬監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍。中國建筑業(yè)要走出國門，參與國際競爭，開拓國際市場，就必須全面與國際慣例接軌。面對(duì)變幻莫測的國際競爭市場，與國際慣例接軌工程監(jiān)理企業(yè)自身應(yīng)該加強(qiáng)相關(guān)法律、法規(guī)的建設(shè)，只有懂得并真正吃透國際慣例、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等，才有可能按國際慣例進(jìn)入國際市場，同時(shí)受到國際法律的保護(hù)。真正擔(dān)當(dāng)起全方位監(jiān)理任務(wù)的監(jiān)理企業(yè)，都是要對(duì)監(jiān)理工程師的地位、資格、職責(zé)、義務(wù)、工作方式以及同建設(shè)單位、承包商等關(guān)系在法律經(jīng)濟(jì)上的定格。具體服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)逐步覆蓋整個(gè)建設(shè)的全過程，包括為建設(shè)單位提供投資規(guī)劃、投資估算、價(jià)值分析，向設(shè)計(jì)單位、承包商提供費(fèi)用控制，以及在項(xiàng)目實(shí)施中進(jìn)行合同管理、進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、付款審定、工程索賠、信息管理、組織協(xié)調(diào)、決算審核等方面的監(jiān)理。

3.3.2 加強(qiáng)監(jiān)理企業(yè)的內(nèi)部管理。

監(jiān)理企業(yè)應(yīng)構(gòu)建良好的監(jiān)理人才建設(shè)體系。由于建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)工程管理服務(wù)是涉及多學(xué)科多專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理等知識(shí)的系統(tǒng)工程，不僅要求監(jiān)理工程師要有理論知識(shí)，熟悉設(shè)計(jì)，施工管理，還要有組織協(xié)調(diào)能力，更重要的應(yīng)掌握合同經(jīng)濟(jì)法律知識(shí)?？偟恼f來，監(jiān)理工作是一種高智能的技術(shù)服務(wù)工作。工作的效果不僅取決于監(jiān)理隊(duì)伍的總量能否滿足監(jiān)理業(yè)務(wù)的需要，更取決于監(jiān)理人員。

目前我國監(jiān)理事業(yè)還處在不斷完善發(fā)展的過程中，難免有這樣或那樣的問題。要認(rèn)真對(duì)待目前監(jiān)理工作中存在的問題，呼吁建設(shè)行政主管部門和社會(huì)各界共同關(guān)注，在發(fā)展的過程中解決好、處理好、協(xié)調(diào)好。我國監(jiān)理行業(yè)面對(duì)國外同行競爭會(huì)越來越激烈。為此，工程監(jiān)理企業(yè)要堅(jiān)定發(fā)展信念，在堅(jiān)持和完善現(xiàn)有監(jiān)理制度的同時(shí)，應(yīng)繼續(xù)深化對(duì)監(jiān)理重要性的認(rèn)識(shí)，提高監(jiān)理的法律地位，促進(jìn)監(jiān)理公司向項(xiàng)目管理公司轉(zhuǎn)變，參與國際化競爭、擺脫監(jiān)理行業(yè)的生存困境，拓展生存空間，促使建設(shè)監(jiān)理事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

第4篇：關(guān)于項(xiàng)目工程管理的說法范文

關(guān)鍵詞：監(jiān)理；工程造價(jià)；控制；工程項(xiàng)目；實(shí)施階段

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1、監(jiān)理對(duì)工程造價(jià)控制的重要性

根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)的階段劃分，項(xiàng)目實(shí)施階段是繼可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段之后，從工程初步設(shè)計(jì)、合理預(yù)測造價(jià)內(nèi)容轉(zhuǎn)換到實(shí)施控制內(nèi)容的階段。隨著勘測設(shè)計(jì)深化、建設(shè)環(huán)境明朗、管理體制落實(shí)、控制責(zé)任確立，具備了項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段工程造價(jià)管理的條件。項(xiàng)目實(shí)施階段展現(xiàn)了工程建設(shè)使用價(jià)值的實(shí)現(xiàn)過程，因此其造價(jià)控制與管理是項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理的重要組成部分。同時(shí)，工程監(jiān)理由于其工作具有服務(wù)性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性等特點(diǎn)，可以憑借自身在工程建設(shè)方面的知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的客觀條件，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資等各項(xiàng)目標(biāo)進(jìn)行綜合分析，使其成為統(tǒng)一有機(jī)的目標(biāo)系統(tǒng)，并制定出切實(shí)有效的控制措施，進(jìn)而在其他各項(xiàng)目標(biāo)均滿足需要的情況下，合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。

2、工程造價(jià)監(jiān)理的現(xiàn)狀及存在的問題

(1)目前我過國的監(jiān)理工程師對(duì)工程造價(jià)無力進(jìn)行控制。主要是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中，監(jiān)理工程師在工程造價(jià)控制中起不到相應(yīng)的作用。很多工程施工單位認(rèn)為項(xiàng)目投資應(yīng)由實(shí)際出資人進(jìn)行管理，從而阻礙監(jiān)理人員對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制，因此把監(jiān)理作為走過場或者甚至予以忽略。(2)國內(nèi)進(jìn)行工程造價(jià)監(jiān)理的時(shí)間也很短，專業(yè)的監(jiān)理工程師缺乏，造成了監(jiān)理人員經(jīng)濟(jì)觀念匱乏，在監(jiān)理過程中對(duì)工程造價(jià)漠不關(guān)心，造成了監(jiān)理只是負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度，對(duì)工程造價(jià)卻控制淡薄的后果。(3)由于監(jiān)理工作剛處于起步階段，因此法律法規(guī)尚不健全，對(duì)監(jiān)理工程師的權(quán)利也沒有做很好的解釋，工程的出資人隨意支配監(jiān)理工程師的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，因此監(jiān)理工程師被迫無法對(duì)正在進(jìn)行的工程進(jìn)行造價(jià)控制。

3、工程項(xiàng)目施工初期的造價(jià)控制

3.1 施工圖紙審查

施工圖紙是工程施工的依據(jù)，施工圖紙變更將會(huì)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)產(chǎn)生很大影響。當(dāng)監(jiān)理工程師進(jìn)行施工現(xiàn)場后，第一個(gè)工作任務(wù)就要是審查施工圖紙。審查實(shí)際的施工情況與施工圖紙是否存在差異，是否在施工的過程中出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)上的變更，或是施工方案產(chǎn)生了變化。施工圖紙會(huì)由于現(xiàn)場實(shí)際施工情況與預(yù)先設(shè)計(jì)的施工情況出現(xiàn)差異，而不得不修改施工圖紙或是施工方案。實(shí)際施工現(xiàn)場與施工圖紙的不符，也會(huì)使工程造價(jià)發(fā)生變化。實(shí)際施工方案如果與施工圖紙上的設(shè)計(jì)不同，都會(huì)追加工程投入，為工程造價(jià)的控制帶來了困難。當(dāng)監(jiān)理工程師在對(duì)圖紙進(jìn)行審查時(shí)，針對(duì)上述情況，就要認(rèn)真考查實(shí)際施工方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)上的合理性，如果存在錯(cuò)誤與不合理之處，必須及時(shí)的向投資方和設(shè)計(jì)單位提出建議，從而有效的控制工程投入，有利于控制了工程造價(jià)。

3.2 施工進(jìn)度監(jiān)督

施工進(jìn)度影響工程的工期，而工期變更將會(huì)影響工程造價(jià)。工程變更受施工進(jìn)度影響較大，在建筑工程施工過程中，一般都是工期緊、任務(wù)重，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會(huì)影響施工進(jìn)度。監(jiān)理工程師在實(shí)際的工程監(jiān)理過程中，一定要核實(shí)施工進(jìn)度安排計(jì)劃表，當(dāng)施工進(jìn)度與計(jì)劃表現(xiàn)出不符的情況，及時(shí)查找原因，督促相關(guān)部門克服困難，盡快趕上正常的施工進(jìn)度。監(jiān)理工程師還要根據(jù)地施工進(jìn)度設(shè)計(jì)工程合同款的撥放，以施工進(jìn)度為標(biāo)準(zhǔn)，將整個(gè)施工過程分解成若干個(gè)子工程，每一個(gè)子工程的完成時(shí)，都要督促工程付款程序的進(jìn)行。監(jiān)理工程師對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)督有利于保護(hù)工程承包雙方的經(jīng)濟(jì)利益，避免雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)上的糾紛，避免索賠的發(fā)生，有利于工程造價(jià)的控制。

3.3 施工組織審核

施工組織設(shè)計(jì)是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)，是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。因此監(jiān)理工程師審核工程組織設(shè)計(jì)是保證工程質(zhì)量，保證工程進(jìn)度的重要手段，工程質(zhì)量與工程進(jìn)度的保證有利于工程造價(jià)的控制。監(jiān)理對(duì)施工組織的審核須從工程造價(jià)的角度來分析施工方案的科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性，以保證能夠有效的控制投資，能為工程施工設(shè)計(jì)出技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果最佳的施工方案，使工程建設(shè)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益發(fā)揮到最大化。施工組織設(shè)計(jì)還可以提高工程付款的透明度，可以讓工程付款公平、公正的環(huán)境下進(jìn)行。施工組織審核可以強(qiáng)化施工管理過程中每一位工作人員的職責(zé)劃分。對(duì)施工組織進(jìn)行設(shè)計(jì)審核可以加強(qiáng)實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過程的有效管理，有利于工程造價(jià)的控制。

3.4 施工合同審查

工程開工初期，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工合同進(jìn)行細(xì)致的審查。工程施工合同是施工承包雙方的具有法律效力的文件。從多年的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)中看，工程建設(shè)簽署的合同中很多條例都是十分籠統(tǒng)的，對(duì)于施工過程中的費(fèi)用支出并沒有進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定。而監(jiān)理工程師應(yīng)在施工初期審查施工合同，對(duì)于施工過程中應(yīng)合同中體現(xiàn)的詳細(xì)條例，應(yīng)加以補(bǔ)充，尤其是涉及到經(jīng)濟(jì)方面的條款，更是需要細(xì)致的推敲，尤其對(duì)于合同中出現(xiàn)的關(guān)于工程款項(xiàng)“按有關(guān)規(guī)定或雙方審定的預(yù)算”等不明確的說法應(yīng)加以修正。施工合同中的條例描述不清的情況容易為日后工程結(jié)款埋下隱患，容易造成承包雙方經(jīng)濟(jì)上的糾紛。

4、施工過程中的造價(jià)控制

4.1 施工現(xiàn)場情況的全面掌握

監(jiān)理工程師要對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行全面的監(jiān)理，才能了解工程支出情況。進(jìn)入現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師要了解工程總承包商與分包商的具體情況情況，對(duì)于工程施工方的人力、物力及財(cái)力情況進(jìn)行考查，對(duì)施工隊(duì)伍技術(shù)水平，施工能力，施工責(zé)任心進(jìn)行摸底，為了便于日后對(duì)工程造價(jià)的管理。施工現(xiàn)場情況除了工程承包方的情況外，還有施工技術(shù)、施工工藝，施工進(jìn)度、施工材料的采購等，這些是現(xiàn)場施工信息，都是影響工程造價(jià)的因素，這些因素容易引起工程變更。

4.2 嚴(yán)格控制施工變更情況

工程變更問題是施工過程中經(jīng)常會(huì)遇到的問題。工程變更會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變化，不利于工程造價(jià)的控制，因此，要對(duì)于需要進(jìn)行施工變更的情況要嚴(yán)格進(jìn)行控制。進(jìn)行工程變更的因素有很多，例如工程進(jìn)度變化，工程量的增加、施工機(jī)械租賃與施工材料的市場價(jià)格變化等。在工程建設(shè)過程中，工程變更是不可避免的，只能是盡量減少工程變更，如果對(duì)于不得不發(fā)生變更的情況，就要考慮到如何將工程變更造成的損失降到最低。工程變更引起的工程造價(jià)的變化在所難免，作為監(jiān)理工程師，要對(duì)工程變更的詳細(xì)情況進(jìn)行考察，工程變更中涉及到的費(fèi)用的追加進(jìn)行分析，費(fèi)用追加的要有理有據(jù)，要合情合理。工程變更引起的費(fèi)用增加要與工程承包雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，避免由于工程變更影響工程造價(jià)，最終引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。工程變更中費(fèi)用變更問題會(huì)對(duì)工程施工影響較大，處理不好，會(huì)使工程投資方造成損失，還有可能影響工程施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，因此，工程變更的順利開展是施工過程中監(jiān)理工程師的重要工作內(nèi)容。

4.3 認(rèn)真管理現(xiàn)場簽證情況

建筑工程施工周期長，在施工過程中，施工材料的市場價(jià)格有可能會(huì)發(fā)生變動(dòng)。而施工企業(yè)在工程投標(biāo)時(shí)的工程造價(jià)與工程施工時(shí)的工程造價(jià)產(chǎn)生了差異，對(duì)于上漲的材料價(jià)格，工程投資也會(huì)相應(yīng)的增加。監(jiān)理工程師必須增強(qiáng)責(zé)任心，對(duì)現(xiàn)場簽證的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)與管理，加強(qiáng)簽證工作人員的管理，加強(qiáng)職業(yè)道德修養(yǎng)，加強(qiáng)工程造價(jià)專業(yè)知識(shí)培養(yǎng)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證管理的工作人員，既然熟悉市場行情，又要了解國家的政策與法規(guī)。

5、施工后期的造價(jià)控制

施工后期對(duì)工程造價(jià)的控制主要是監(jiān)理工程師要審核工程承包商提供的竣工結(jié)算書，根據(jù)竣工結(jié)算書編寫審價(jià)報(bào)告。工程的結(jié)算審核是工程造價(jià)工作的重點(diǎn)，工作內(nèi)容多，任務(wù)量大，十分繁瑣、復(fù)雜。監(jiān)理工程師在對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，一定要加強(qiáng)自身的責(zé)任感，實(shí)事求是，維護(hù)好承包雙方的合法權(quán)益。

結(jié)束語

項(xiàng)目實(shí)施階段是工程管理風(fēng)險(xiǎn)最大的階段。此時(shí)工程監(jiān)理擔(dān)負(fù)著繁重的資金管理任務(wù)。工程監(jiān)理應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面采取措施對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，使工程建設(shè)項(xiàng)目的投資效益實(shí)現(xiàn)最大化，確保工程項(xiàng)目造價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

參考文獻(xiàn)

第5篇：關(guān)于項(xiàng)目工程管理的說法范文

關(guān)鍵詞：農(nóng)家書屋；建設(shè)；管理；貴陽

中圖分類號(hào)：G258.23 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1002-2589（2013）36-0074-02

貴陽市自2006年初啟動(dòng)農(nóng)家書屋建設(shè)工作以來，市委、市政府和市新聞出版局高度重視，堅(jiān)決貫徹中央和省關(guān)于農(nóng)家書屋工程建設(shè)的工作部署和要求，加快推進(jìn)農(nóng)家書屋工程建設(shè)，著力推行標(biāo)準(zhǔn)化管理，開展農(nóng)家書屋“星級(jí)”服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，建立“共建共享”式的農(nóng)村公共文化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村公共文化服務(wù)體系科學(xué)建設(shè)、科學(xué)發(fā)展的重大突破，國家新聞出版總署有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)曾六次來到我市視察農(nóng)家書屋的建設(shè)情況，并對(duì)我市農(nóng)家書屋建設(shè)工程及標(biāo)準(zhǔn)化管理工作給予了較高評(píng)價(jià)。

一、基本情況

（一）貴陽市“農(nóng)家書屋”建設(shè)概況

貴陽市“農(nóng)家書屋”工程建設(shè)由市新聞出版局負(fù)責(zé)制定規(guī)劃和組織實(shí)施，按照“政府引導(dǎo)、社會(huì)資助、無償借閱”的原則，于2006年正式啟動(dòng)了農(nóng)家書屋創(chuàng)建試點(diǎn)工作，與貴州省新聞出版局按照1：1的出資比例建立了省市共建示范點(diǎn)4個(gè)，自行出資建立市級(jí)示范點(diǎn)11個(gè)。2007年，在試點(diǎn)成功和取得一定經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，貴陽市進(jìn)一步擴(kuò)大示范點(diǎn)的建設(shè)，累計(jì)建立92個(gè)農(nóng)家書屋示范點(diǎn)。2008年2月，在試點(diǎn)、示范取得較為成功的基礎(chǔ)上，全市農(nóng)家書屋建設(shè)轉(zhuǎn)向整體推進(jìn)、全面鋪開階段，并寫入市政府工作報(bào)告，當(dāng)年建成農(nóng)家書屋600個(gè)、縣級(jí)流動(dòng)農(nóng)家書屋1個(gè)，并將2003-2007年設(shè)立的200余個(gè)村級(jí)圖書室整合納入到農(nóng)家書屋工程進(jìn)行管理。2009年2月，貴陽市農(nóng)家書屋建設(shè)再次寫入市政府工作報(bào)告，并納入2009年市政府為民辦好的“十件實(shí)事”之一，提出了“建成271個(gè)農(nóng)家書屋”實(shí)現(xiàn)所有行政村農(nóng)家書屋覆蓋的目標(biāo)。2010年，貴陽市在實(shí)現(xiàn)村農(nóng)家書屋全覆蓋的基礎(chǔ)上，在貴州省新聞出版局的支持下啟動(dòng)了數(shù)字農(nóng)家書屋試點(diǎn)建設(shè)，即在原農(nóng)家書屋的基礎(chǔ)上建設(shè)數(shù)字農(nóng)家書屋。截至目前，全市已建成農(nóng)家書屋1 172個(gè)（其中4個(gè)試點(diǎn)建在自然村寨）、數(shù)字農(nóng)家書屋185個(gè)，爭取國家新聞出版總署和貴州省新聞出版局資金1 900多萬元、市本級(jí)財(cái)政資金420萬元，全市已實(shí)現(xiàn)所有行政村農(nóng)家書屋的覆蓋，初步建立起“村村有書屋、村民有書讀”的農(nóng)村公共閱讀網(wǎng)絡(luò)和閱讀體系。

（二）貴陽市“農(nóng)家書屋”工程建設(shè)主要思路與舉措

貴陽市在農(nóng)家書屋工程建設(shè)實(shí)踐中，探索實(shí)施了“高質(zhì)量建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)管理，高效率運(yùn)用，高水平創(chuàng)新”的工作思路和舉措。

1.充分整合資源，發(fā)揮“聚指成拳”的效用。將農(nóng)村圖書室建設(shè)資金整合到農(nóng)家書屋建設(shè)資金當(dāng)中，將農(nóng)村干部遠(yuǎn)程教育、文化信息資源共享、農(nóng)民體育活動(dòng)場地、農(nóng)村公益電影放映等農(nóng)村公共文化服務(wù)工程在人員、場地、設(shè)備等方面實(shí)施整合共享。

2.制定并實(shí)施了市、區(qū)（市、縣）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村四級(jí)工作職責(zé)以及《貴陽市農(nóng)家書屋規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》、《農(nóng)家書屋管理制度》、《農(nóng)家書屋圖書借閱制度》、《農(nóng)家書屋管理員責(zé)任制度》等，并逐級(jí)簽訂農(nóng)家書屋工程項(xiàng)目責(zé)任書，形成“四級(jí)聯(lián)動(dòng)”、“層層負(fù)責(zé)”的農(nóng)家書屋工程管理體制。

3.創(chuàng)新農(nóng)家書屋宣傳方式，開展傳單、標(biāo)語、模范典型、網(wǎng)絡(luò)、活動(dòng)等多種方式宣傳，提高農(nóng)家書屋的知曉率、利用率。

4.開展“星級(jí)”農(nóng)家書屋創(chuàng)建工作，制定并實(shí)施《貴陽市“星級(jí)”農(nóng)家書屋評(píng)定辦法》，并以農(nóng)家書屋為載體，開展“書屋飄香”等系列讀書活動(dòng)。

二、主要成效和經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ?/p>

（一）主要成效

1.農(nóng)家書屋為村民帶去了豐富的圖書，從一定程度上緩解了村民借書難、讀書難、用書難的問題，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提供了強(qiáng)有力的精神動(dòng)力、思想保證和智力支持。如，花溪區(qū)麥坪鄉(xiāng)戈寨村以農(nóng)家書屋為學(xué)習(xí)平臺(tái)，共發(fā)展種養(yǎng)殖戶100余戶，種植果林7 000多畝，種植面積在50畝以上的大戶有30多戶；發(fā)展林下種草1 500畝，林下養(yǎng)殖6戶，年均經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度保持在15%以上，年人均純收入增長1 000元。

2.每個(gè)農(nóng)家書屋，配置圖書在1 800冊(cè)以上，報(bào)刊數(shù)量不少于15種，音像制品數(shù)量不少于100種，書架2組、閱覽桌1張、椅子6張。較好地滿足了村民的閱讀需要，增強(qiáng)了村民的閱讀積極性、主動(dòng)性。

3.村民通過借閱這些優(yōu)秀圖書，了解黨和國家的方針、政策，學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí)，既豐富了精神文化生活，增強(qiáng)了抵御腐朽落后思想文化侵蝕的能力，又從中學(xué)到了知識(shí)和技能。據(jù)調(diào)查了解，在建有農(nóng)家書屋地方，“撲金花”、“搓麻將”、酗酒打架、聚眾鬧事、宣揚(yáng)封建迷信等現(xiàn)象有較明顯地減少，而講學(xué)習(xí)、愛讀書、樹新風(fēng)、換新貌等現(xiàn)象明顯增多。

4.融洽了黨群干群關(guān)系。書屋建成后，村民免費(fèi)到那里學(xué)習(xí)知識(shí)、參加活動(dòng)，不僅是一個(gè)學(xué)習(xí)的過程，也是享受黨和政府“服務(wù)三農(nóng)、傾斜三農(nóng)”的過程。有的村民每天干完農(nóng)活以后都到書屋去坐一坐，主動(dòng)承擔(dān)起整理圖書、維護(hù)書屋的責(zé)任?？臻e時(shí)黨員和群眾也在書屋共同學(xué)習(xí)，增強(qiáng)了黨員干部與群眾的溝通，促進(jìn)了干群關(guān)系融洽。

（二）主要經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ?/p>

1.貴陽市“農(nóng)家書屋”工程按照每個(gè)“農(nóng)家書屋”2萬元的標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)，資金主要是以政府投入為主，并鼓勵(lì)社會(huì)捐助。

2.摸索出三種建設(shè)模式。一是村委駐地模式；二是村?；?dòng)模式；三是農(nóng)戶民宅模式。

3.摸索出三種管理模式。一是村委干部兼職管理模式；二是遠(yuǎn)程教育專職干部兼職管理模式；三是師生兼職管理模式。

4.探索建立長效機(jī)制。2007年5月貴陽市新聞出版局制定并實(shí)施了《貴陽市農(nóng)家書屋規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》，并以此為主要依據(jù)對(duì)農(nóng)家書屋進(jìn)行檢查和考核。2011年8月又制定實(shí)施了《貴陽市示范農(nóng)家書屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，從2012年起每年評(píng)定200個(gè)左右的市級(jí)示范農(nóng)家書屋。

5.為吸引村民用好農(nóng)家書屋，各級(jí)農(nóng)家書屋管理部門、各農(nóng)家書屋不斷創(chuàng)新服務(wù)方式，進(jìn)一步提升農(nóng)家書屋的管理水平。如，開展了系列讀書活動(dòng)，建立“星級(jí)”農(nóng)家書屋，把農(nóng)家書屋建成了“留守兒童”的樂園等。

三、貴陽市“農(nóng)家書屋”建設(shè)與管理方面存在的問題與困難

（一）從建設(shè)方面來看

1.“農(nóng)家書屋”工程的建設(shè)在運(yùn)行方面不能完全做到動(dòng)機(jī)與效果的統(tǒng)一?，F(xiàn)在農(nóng)家書屋各種圖書都由省新聞出版局統(tǒng)一采購配送，大部分農(nóng)家書屋圖書一個(gè)樣，沒有特色，和鄉(xiāng)村對(duì)圖書的實(shí)際需求不能夠有效結(jié)合起來，圖書種類的配置對(duì)不同鄉(xiāng)村書屋的建設(shè)結(jié)構(gòu)“針對(duì)”性較弱。

2.資金短缺致使服務(wù)艱難。市級(jí)財(cái)政2012年安排農(nóng)家書屋專項(xiàng)資金50萬元，其中除去12萬元用于數(shù)字農(nóng)家書屋建設(shè)、10萬元用于農(nóng)民閱報(bào)欄建設(shè)外，平均用于農(nóng)家書屋的補(bǔ)充更新經(jīng)費(fèi)僅200多元。2013年市級(jí)財(cái)政安排的農(nóng)家書屋圖書補(bǔ)充專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)只有30萬元。這對(duì)于農(nóng)家書屋建成后所需要的后續(xù)支出而言是嚴(yán)重不足的。

3.宣傳力度不夠。在調(diào)查走訪的某些鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，相當(dāng)多村民不知道農(nóng)家書屋的存在，更不知道他們自己可以去免費(fèi)借閱。

4.網(wǎng)絡(luò)農(nóng)業(yè)的資源結(jié)構(gòu)和文獻(xiàn)檢索信息不清晰。網(wǎng)絡(luò)信息資源和信息檢索平臺(tái)的構(gòu)建不完善，直接影響相關(guān)農(nóng)業(yè)信息用戶對(duì)所需信息的選擇和識(shí)別。

（二）從管理方面來看

1.基層領(lǐng)導(dǎo)不重視，造成管理不善。通過調(diào)查了解，村民是否在農(nóng)家書屋看書，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層的主要領(lǐng)導(dǎo)不太重視。農(nóng)家書屋的建設(shè)與管理成了新聞出版部門唱獨(dú)角戲的事情。

2.缺乏行之有效的約束考核機(jī)制和政策評(píng)估體系。從政策監(jiān)督來看，部分農(nóng)家書屋工程的實(shí)施存在著重形式輕實(shí)效的問題。換言之，一些地區(qū)的農(nóng)家書屋只是一個(gè)政績樣板工程，成為一種擺設(shè)，專供上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)檢查。

3.缺乏有效管理機(jī)制。一些農(nóng)家書屋管理服務(wù)的方式比較單一，沒有將書屋資源盤“活”，造成部分書屋冷冷清清的現(xiàn)象。

四、加強(qiáng)貴陽市“農(nóng)家書屋”建設(shè)與管理的對(duì)策與建議

（一）因地制宜，科學(xué)合理地采購配置圖書

改變過去統(tǒng)一為每個(gè)“農(nóng)家書屋”采購配置相同圖書的方式，采取每個(gè)村調(diào)查申請(qǐng)的辦法根據(jù)各村閱讀的特點(diǎn)和需求配置采購圖書的種類。特別是在選書、配書的時(shí)候最好征求村民和地方黨委政府和文化行政部門的意見，做到有針對(duì)性、有目的性。定期開展讀者調(diào)查活動(dòng)，建立規(guī)范化的選書用書機(jī)制，科學(xué)合理地調(diào)整藏書結(jié)構(gòu)，并根據(jù)村民讀者的閱讀喜好，采購配置符合他們閱讀需求的書刊。既要考慮到農(nóng)村發(fā)展歷史、文化積淀、經(jīng)濟(jì)水平以及優(yōu)勢專長等的差異，在實(shí)踐中做到因地制宜，突出地方特色，又要考慮農(nóng)村留守青少年較多的實(shí)際，適當(dāng)增加青少年喜愛的課外讀物。

（二）建立“農(nóng)家書屋”建設(shè)與管理經(jīng)費(fèi)長效機(jī)制

農(nóng)家書屋工程建設(shè)屬公益性、非營利性質(zhì)。建設(shè)進(jìn)度，與村集體經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力有關(guān)，也與上級(jí)對(duì)農(nóng)家書屋建設(shè)工程的政策和實(shí)施細(xì)則有關(guān)。建議市政府以農(nóng)家書屋基本運(yùn)行過程中平均實(shí)際支出為參考依據(jù)，制定統(tǒng)一的經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（比如，每年匹配600-800萬元），并采取逐年遞增10%的要求納入到財(cái)政預(yù)算中去，提高專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的投入，保證農(nóng)家書屋得以正常運(yùn)行。各區(qū)縣也可根據(jù)財(cái)政收入的實(shí)際情況每年配套50―80萬的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)進(jìn)行“農(nóng)家書屋”建設(shè)與管理的配套服務(wù)。政府還應(yīng)鼓勵(lì)社會(huì)力量加入，加大市場運(yùn)作力度。

（三）加大宣傳力度，合理設(shè)置開放時(shí)間

首先要利用廣播電視等媒體進(jìn)行廣泛宣傳和播放，尤其在農(nóng)村的節(jié)假日、宣傳周、集市、三下鄉(xiāng)等活動(dòng)場所進(jìn)行宣傳，做到家喻戶曉。特別值得注意的是，農(nóng)家書屋是面向基層農(nóng)村的，要充分考慮各個(gè)地方的生產(chǎn)、生活習(xí)慣，特別是要結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)忙、農(nóng)閑和平時(shí)的生產(chǎn)作息規(guī)律，合理確定書屋開放時(shí)間，以便于村民借閱書籍。

（四）加強(qiáng)農(nóng)業(yè)書目數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)

擴(kuò)展農(nóng)業(yè)書目數(shù)據(jù)檢索范圍，為農(nóng)業(yè)知識(shí)研究人員提供了深層次的資源發(fā)現(xiàn)服務(wù)功能。

（五）建立和完善農(nóng)家書屋管理的相應(yīng)機(jī)制

政府相關(guān)部門盡快著手制定相關(guān)地方性法規(guī)。不斷創(chuàng)新和完善“農(nóng)家書屋”的長效管理機(jī)制。使“農(nóng)家書屋”在組織形式上有一個(gè)明晰的隸屬關(guān)系，諸如運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)來源、日常管理操作規(guī)則，穩(wěn)定專業(yè)管理人員配備等方面有一個(gè)明確的說法，以確保農(nóng)家書屋正常運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

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