入股申請(qǐng)書精選(九篇)
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第1篇：入股申請(qǐng)書范文
2、增加股東所需辦理材料：
公司委托你辦理變更登記的委托書（制式表格，可網(wǎng)上下載）；
變更登記申請(qǐng)書（制式表格可下載）；
原股東會(huì)決議（甲同意修改章程；乙同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓）；
股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；
新股東會(huì)決議（如果變更股東不涉及法定代表人、監(jiān)事、經(jīng)理等的變化，則不需要）；
新股東的身份證明復(fù)印件；
任職文件（法定代表人、監(jiān)事、經(jīng)理不發(fā)生變化則不需要）；
第2篇：入股申請(qǐng)書范文
第二條境外金融機(jī)構(gòu)向已依法設(shè)立的中資金融機(jī)構(gòu)投資入股，適用本辦法。
本辦法所稱的境外金融機(jī)構(gòu)包括國(guó)際金融機(jī)構(gòu)和外國(guó)金融機(jī)構(gòu)，國(guó)際金融機(jī)構(gòu)是指世界銀行及其附屬機(jī)構(gòu)、其他政府間開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)可的其他國(guó)際金融機(jī)構(gòu)；外國(guó)金融機(jī)構(gòu)是指在外國(guó)注冊(cè)成立的金融控股公司、商業(yè)銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司、基金及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)可的其他外國(guó)金融機(jī)構(gòu)。
本辦法所稱的中資金融機(jī)構(gòu)是指依法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的中資商業(yè)銀行、城市信用社、農(nóng)村信用社、信托投資公司、企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司，以及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的其他中資金融機(jī)構(gòu)。
本辦法所稱的投資入股比例是指出資額或者所持股份占中資金融機(jī)構(gòu)的實(shí)收資本總額或者股份總額的比例。
第三條中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)依法對(duì)境外金融機(jī)構(gòu)投資入股中資金融機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。
第四條境外金融機(jī)構(gòu)投資入股中資金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)。
第五條境外金融機(jī)構(gòu)向中資金融機(jī)構(gòu)投資入股，應(yīng)當(dāng)基于誠實(shí)信用并以中長(zhǎng)期投資為目標(biāo)。
第六條境外金融機(jī)構(gòu)投資入股中資金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)用貨幣出資。
第七條境外金融機(jī)構(gòu)投資入股中資金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）投資入股中資商業(yè)銀行的，最近一年年末總資產(chǎn)原則上不少于100億美元；投資入股中資城市信用社或農(nóng)村信用社的，最近一年年末總資產(chǎn)原則上不少于10億美元；投資入股中資非銀行金融機(jī)構(gòu)的，最近一年年末總資產(chǎn)原則上不少于10億美元；
（二）中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)可的國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)最近二年對(duì)其給出的長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)為良好；
（三）最近兩個(gè)會(huì)計(jì)年度連續(xù)盈利；
（四）商業(yè)銀行資本充足率不低于8％；非銀行金融機(jī)構(gòu)資本總額不低于加權(quán)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)總額的10％；
（五）內(nèi)部控制制度健全；
（六）注冊(cè)地金融機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理制度完善；
（七）所在國(guó)（地區(qū)）經(jīng)濟(jì)狀況良好；
（八）中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的其他審慎性條件。
中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)根據(jù)金融業(yè)風(fēng)險(xiǎn)狀況和監(jiān)管需要，可以調(diào)整境外金融機(jī)構(gòu)投資入股中資金融機(jī)構(gòu)的資格條件。
第八條單個(gè)境外金融機(jī)構(gòu)向中資金融機(jī)構(gòu)投資入股比例不得超過20%。
第九條多個(gè)境外金融機(jī)構(gòu)對(duì)非上市中資金融機(jī)構(gòu)投資入股比例合計(jì)達(dá)到或超過25％的，對(duì)該非上市金融機(jī)構(gòu)按照外資金融機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理。
多個(gè)境外金融機(jī)構(gòu)對(duì)上市中資金融機(jī)構(gòu)投資入股比例合計(jì)達(dá)到或超過25％的，對(duì)該上市金融機(jī)構(gòu)仍按照中資金融機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理。
第十條境外金融機(jī)構(gòu)投資入股中資金融機(jī)構(gòu)，由吸收投資的中資金融機(jī)構(gòu)作為申請(qǐng)人，向中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)提出申請(qǐng)：
（一）國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)直接監(jiān)管的非銀行金融機(jī)構(gòu)吸收境外金融機(jī)構(gòu)投資入股的，直接向中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)申請(qǐng)批準(zhǔn)；
（二）本條第一項(xiàng)規(guī)定以外的中資金融機(jī)構(gòu)吸收境外金融機(jī)構(gòu)投資入股的，向所在地中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)省級(jí)派出機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后報(bào)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)。
第十一條中資金融機(jī)構(gòu)向中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)提出吸收投資入股申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交下列文件：
（一）中資金融機(jī)構(gòu)吸收投資入股的申請(qǐng)書；
（二）中資金融機(jī)構(gòu)股東大會(huì)或董事會(huì)同意吸收投資的決議或上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件；
（三）境外金融機(jī)構(gòu)股東大會(huì)或董事會(huì)同意向中資金融機(jī)構(gòu)投資入股的決議；
（四）雙方簽定的意向性協(xié)議；
（五）境外金融機(jī)構(gòu)最近三年的年報(bào)或經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等財(cái)務(wù)報(bào)表；
（六）境外金融機(jī)構(gòu)的資金來源、經(jīng)營(yíng)情況等資料；
（七）中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求的其他相關(guān)資料。
投資人為外國(guó)金融機(jī)構(gòu)的，中資金融機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)可的國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)該外國(guó)金融機(jī)構(gòu)最近二年的評(píng)級(jí)報(bào)告和注冊(cè)地金融監(jiān)管當(dāng)局的批準(zhǔn)文件。
第十二條中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)自接到完整的申請(qǐng)文件之日起3個(gè)月內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定；決定不批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。
第十三條境外金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的批準(zhǔn)決定后60個(gè)工作日內(nèi)將資金足額劃入中資金融機(jī)構(gòu)賬戶，并經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)證。
第十四條中資金融機(jī)構(gòu)因境外金融機(jī)構(gòu)投資入股而變更注冊(cè)資本或股權(quán)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第十五條中資金融機(jī)構(gòu)違反本辦法，擅自變更股東、調(diào)整股權(quán)結(jié)構(gòu)的，由中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第十六條已向中資金融機(jī)構(gòu)投資入股的境外金融機(jī)構(gòu)增加持股比例的，適用本辦法有關(guān)規(guī)定。
第十七條香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)的金融機(jī)構(gòu)投資入股中資金融機(jī)構(gòu)，適用本辦法；國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
第十八條合格境外機(jī)構(gòu)投資者購買上市中資金融機(jī)構(gòu)流通股不適用本辦法。
第十九條投資入股汽車金融公司，依照《汽車金融公司管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第3篇：入股申請(qǐng)書范文
我的問題是，我沒有與原村民簽訂租地合同，我與村民委員會(huì)簽訂租地合同時(shí)也沒有說明土地實(shí)際面積因任何原因變化而租金不變.我要求因道路建設(shè)使我實(shí)際承租的土地面積減少而相應(yīng)減少租金合理嗎？
重慶市壁山區(qū)劉先生提出該問題后。河南的金先生提出了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的管理問題，廣西的桃先生也提出了與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及交易有關(guān)的問題。
“在線律師”：
重慶的劉先生、河南的金先生、廣西的桃先生好！您們提出的問題是關(guān)于我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)管理的有關(guān)法律規(guī)定問題。由于我國(guó)地域廣闊，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平各異，農(nóng)村土地面積、農(nóng)業(yè)耕地面積和農(nóng)業(yè)人口狀況不一，全國(guó)各省以及許多省轄市制定了適應(yīng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章或規(guī)范性文件，我在這里僅就國(guó)家層面的法律規(guī)定作一些介紹，必須強(qiáng)調(diào)的是，某地這類問題的解決，必然要同時(shí)適用當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定。
對(duì)于您們提出的問題，我分3個(gè)部分來回答，第1部分是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理的主要法律規(guī)定：第2部分是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理的法律規(guī)定：第3部分是r村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及交易的一些規(guī)定。本篇是第2部分。
1農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的發(fā)放及權(quán)證記載
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后。國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。承包耕地、園地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地從事種植業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，承包方依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后。應(yīng)頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證予以確認(rèn)。承包草原、水面、灘涂從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的，依照《草原法》、《漁業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定確權(quán)發(fā)證。
權(quán)證由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證?？h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。權(quán)證只限承包方使用。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所載明的權(quán)利有效期限，應(yīng)與依法簽訂的土地承包合同約定的承包期一致。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證應(yīng)包括以下內(nèi)容：①名稱和編號(hào)；②發(fā)證機(jī)關(guān)及日期：③承包期限和起止日期；④承包土地名稱、坐落、面積、用途：⑤農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變動(dòng)情況：⑥其他應(yīng)當(dāng)注明的事項(xiàng)。
實(shí)行家庭承包的。按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。①土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門。②鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊(cè)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級(jí)以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的書面申請(qǐng)；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。③縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿.報(bào)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書面通知鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府補(bǔ)正。
實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的；按下列程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
①土地承包合同生效后.承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記申請(qǐng)書，報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門。②鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記申請(qǐng)書上簽署初審意見。③承包方持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書，向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記。④縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)登記申請(qǐng)予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書面通知申請(qǐng)人補(bǔ)正。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本內(nèi)容。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿記載的事項(xiàng)應(yīng)一致。登記簿、承包合同及登記，由縣級(jí)以上地方農(nóng)業(yè)行政主管部門管理。
農(nóng)村土地承包方有權(quán)查閱、復(fù)制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿和其他登記材料。縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)行政主管部門不得限制和阻撓。農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，有權(quán)申請(qǐng)更正。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門和縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門在辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證過程中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：①查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的有關(guān)材料：②就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人：③如實(shí)、及時(shí)地登記有關(guān)事項(xiàng)：④需要實(shí)地查看的，應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)。在實(shí)地查驗(yàn)過程中，申請(qǐng)人有義務(wù)給予協(xié)助。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后。應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
第4篇：入股申請(qǐng)書范文
《房屋登記辦法》已于～年1月22日經(jīng)建設(shè)部第147次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予，自～年7月1日起施行。
建設(shè)部部長(zhǎng) 汪光燾
二八年二月十五日
房屋登記辦法
第一章 總
則
第一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條 xx建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。
第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。
第五條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。
房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。
第六條 房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。
從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得xx建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。
第二章 一般規(guī)定
第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
(一)申請(qǐng)；
(二)受理；
(三)審核；
(四)記載于登記簿；
(五)發(fā)證。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
第八條 辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
第九條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。
第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。
國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。
申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。
第十二條 申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。
有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；
(二)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
(三)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；
(四)有本辦法所列變更登記情形之一；
(五)房屋滅失；
(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
第十五條 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
委托人申請(qǐng)房屋登記的，人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
第十六條 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。
第十七條 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書面憑證。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
第十八條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人。詢問結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。
第十九條 辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：
(一)房屋所有權(quán)初始登記；
(二)在建工程抵押權(quán)登記；
(三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的其他房屋登記。
房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條 登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：
(一)申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；
(二)申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
(三)申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；
(四)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；
(五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。
登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。
第二十一條 房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十二條 有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：
(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；
(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；
(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；
(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；
(五)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；
(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；
(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
第二十三條 自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(一)國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
(四)異議登記，1個(gè)工作日。
公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。
法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十四條 房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。
房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份。
第二十五條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。
預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
第二十六條 房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第二十七條 房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
第二十八條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。
申請(qǐng)查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。
第二十九條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋登記簿信息共享和異地查詢。
第三章 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記
第一節(jié) 所有權(quán)登記
第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人身份證明；
(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
(五)房屋已竣工的證明；
(六)房屋測(cè)繪報(bào)告；
(七)其他必要材料。
第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買賣；
(二)互換；
(三)贈(zèng)與；
(四)繼承、受遺贈(zèng)；
(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
(六)以房屋出資入股；
(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。
第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
(二)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的；
(三)房屋面積增加或者減少的；
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十七條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(四)證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；
(五)其他必要材料。
第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：
(一)房屋滅失的；
(二)放棄所有權(quán)的；
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十九條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料；
(五)其他必要材料。
第四十條 經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書面同意文件。
第四十一條 經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請(qǐng)注銷登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項(xiàng)記載于房屋登記簿，原房屋所有權(quán)證收回或者公告作廢。
第二節(jié) 抵押權(quán)登記
第四十二條 以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。
第四十三條 申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(四)抵押合同；
(五)主債權(quán)合同；
(六)其他必要材料。
第四十四條 對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：
(一)抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱；
(二)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額；
(三)登記時(shí)間。
第四十五條 本辦法第四十四條所列事項(xiàng)發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。
第四十六條 申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
(四)抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議；
(五)其他必要材料。
因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無需提交前款第(四)項(xiàng)材料。
因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。
第四十七條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
(四)房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；
(五)其他必要材料。
第四十八條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：
(一)主債權(quán)消滅；
(二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；
(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
第四十九條 申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一) 登記申請(qǐng)書；
(二) 申請(qǐng)人的身份證明；
(三) 房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
(四) 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；
(五) 其他必要材料。
第五十條 以房屋設(shè)定最高額抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。
第五十一條 申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一) 登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書；
(四)最高額抵押合同；
(五)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；
(六)其他必要材料。
第五十二條 當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；
(二)抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料。
第五十三條 對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，除本辦法第四十四條所列事項(xiàng)外，登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。
第五十四條 變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記。
第五十五條 申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二) 申請(qǐng)人的身份證明；
(三) 房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
(四) 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；
(五) 最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；
(六) 其他必要材料。
因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。
第五十六條 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；
(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；
(六)其他必要材料。
最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十七條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
第五十七條 經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料；
(五)其他必要材料。
第五十八條 對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。
當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書確定了債權(quán)數(shù)額的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依照當(dāng)事人一方的申請(qǐng)將債權(quán)數(shù)額確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。
第五十九條 以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記。
第六十條 申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)抵押合同；
(四)主債權(quán)合同；
(五)建設(shè)用地使用權(quán)證書或者記載土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書；
(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(七)其他必要材料。
第六十一條 已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)登記證明；
(四)證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；
(五)其他必要材料。
第六十二條 在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。
第三節(jié) 地役權(quán)登記
第六十三條 在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記。
第六十四條 申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)地役權(quán)合同；
(四)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(五)其他必要材料。
第六十五條 對(duì)符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于需役地和供役地房屋登記簿，并可將地役權(quán)合同附于供役地和需役地房屋登記簿。
第六十六條 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)登記證明；
(四)證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；
(五)其他必要材料。
第四節(jié) 預(yù)告登記
第六十七條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：
(一)預(yù)購商品房；
(二)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；
(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第六十八條 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。
第六十九條 預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
第七十條 申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)已登記備案的商品房預(yù)售合同；
(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
(五)其他必要材料。
預(yù)購人單方申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。
第七十一條 申請(qǐng)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)抵押合同；
(四)主債權(quán)合同；
(五)預(yù)購商品房預(yù)告登記證明；
(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
(七)其他必要材料。
第七十二條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
(四)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(五)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
(六)其他必要材料。
第七十三條 申請(qǐng)房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)抵押合同；
(四)主債權(quán)合同；
(五)房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明；
(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
(七)其他必要材料。
第五節(jié) 其他登記
第七十四條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。
利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。
房屋登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書；房屋登記簿記載無誤的，應(yīng)當(dāng)不予更正，并書面通知申請(qǐng)人。
第七十五條 房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；當(dāng)事人無正當(dāng)理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)申請(qǐng)登記材料或者有效的法律文件對(duì)房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當(dāng)事人。
對(duì)于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。
第七十六條 利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料申請(qǐng)異議登記。
第七十七條 房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
第七十八條 異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。
權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請(qǐng)，并書面通知申請(qǐng)人。
第七十九條 異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請(qǐng)求的，異議登記申請(qǐng)人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、相應(yīng)的證明文件等材料申請(qǐng)注銷異議登記。
第八十條 人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)或者有關(guān)法律文書，辦理相應(yīng)的登記。
第八十一條 司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。
第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
(六)其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
(二)房屋坐落變更的；
(三)房屋面積增加或者減少的；
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書；
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
(六)其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書；
(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(五)主債權(quán)合同和抵押合同；
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
第五章 法律責(zé)任
第九十一條 非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第九十二條 申請(qǐng)人提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
房屋登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對(duì)故意或者重大過失造成登記錯(cuò)誤的工作人員，有權(quán)追償。
第九十三條 房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿；
(二)對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記，或者對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記；
(三)、、。
第六章 附
則
第九十四條 房屋登記簿的內(nèi)容和管理規(guī)范，由xx建設(shè)主管部門另行制定。
第九十五條 房屋權(quán)屬證書、登記證明，由xx建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定式樣，統(tǒng)一監(jiān)制，統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則。
縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋和土地登記工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣應(yīng)當(dāng)報(bào)xx建設(shè)主管部門備案。
第九十六條 具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本辦法執(zhí)行。
第5篇：入股申請(qǐng)書范文
按照《海南省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)認(rèn)定和運(yùn)行監(jiān)測(cè)管理暫行辦法》規(guī)定，海南省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)須由企業(yè)申報(bào)。
1 申報(bào)條件
申報(bào)省級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)應(yīng)符合以下條件：
（1）企業(yè)組織形式。依法設(shè)立的以農(nóng)產(chǎn)品或農(nóng)業(yè)投入品生產(chǎn)、加工、流通中介、休閑觀光農(nóng)業(yè)或農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)機(jī)服務(wù)為主業(yè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。包括依照《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份制有限公司，其他形式的國(guó)有、集體、私營(yíng)企業(yè)以及中外合資經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)、外商獨(dú)資企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等。
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品。企業(yè)中農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、流通、服務(wù)的增加值占總增加值60 %以上。
（3）企業(yè)規(guī)模。從事生產(chǎn)、加工、流通、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，資產(chǎn)總額須達(dá)1 500萬元以上，其中固定資產(chǎn)總額達(dá)700萬元以上，年?duì)I業(yè)額須達(dá)1 500萬元以上；從事農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的企業(yè)年交易額達(dá)1.5億元以上。企業(yè)從業(yè)人員50人以上。
（4）企業(yè)效益狀況。企業(yè)的總資產(chǎn)報(bào)酬率應(yīng)高于同期銀行貸款利率，且連續(xù)二年保持盈利。企業(yè)要具備較好的發(fā)展能力，營(yíng)業(yè)額年增長(zhǎng)幅度不低于10 %。
（5）企業(yè)負(fù)債與信用。企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率一般應(yīng)低于60 %；企業(yè)應(yīng)按時(shí)繳納稅款、發(fā)放職工工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)金。企業(yè)銀行信用等級(jí)在A級(jí)以上（含A級(jí)）。
（6）企業(yè)帶動(dòng)能力。企業(yè)從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、流通、服務(wù)過程中，通過建立可靠、穩(wěn)定的利益機(jī)制帶動(dòng)農(nóng)戶的數(shù)量最少應(yīng)達(dá)到500戶以上；從事休閑觀光農(nóng)業(yè)的企業(yè)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)人數(shù)100人以上；企業(yè)從事農(nóng)產(chǎn)品加工、流通過程中，通過與本省農(nóng)戶訂立合同、入股和合作方式采購的原料或購進(jìn)的貨物占所需原料量或銷售貨物量的50 %以上。
（7）企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。在同行業(yè)中企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品科技含量、新產(chǎn)品開發(fā)和創(chuàng)品牌能力居全省領(lǐng)先水平，企業(yè)必須有自己的注冊(cè)商標(biāo)或知名品牌，產(chǎn)銷率達(dá)90 %以上；企業(yè)注重實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，有健全的投入品登記使用管理制度和生產(chǎn)操作規(guī)程，有完善的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全全程控制和可追溯制度。
（8）企業(yè)的創(chuàng)新能力。企業(yè)必須注重先進(jìn)科學(xué)技術(shù)應(yīng)用和推廣，有自己的核心產(chǎn)品或技術(shù)。企業(yè)必須建有互聯(lián)網(wǎng)站進(jìn)行產(chǎn)品宣傳并保持正常信息更新。
（9）產(chǎn)業(yè)符合政策，企業(yè)管理規(guī)范。企業(yè)主營(yíng)產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。有健全的生產(chǎn)、財(cái)務(wù)、安全等管理制度，前二年沒發(fā)生過重大環(huán)保、質(zhì)量和安全生產(chǎn)事件。設(shè)有專職財(cái)務(wù)人員，按照計(jì)準(zhǔn)則設(shè)置會(huì)計(jì)賬目，獨(dú)立核算。
（10）市縣龍頭企業(yè)的認(rèn)定狀況。已開展市、縣（自治縣）級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)認(rèn)定工作的市、縣（自治縣）申報(bào)企業(yè)原則上應(yīng)是市、縣（自治縣）級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。
對(duì)中部山區(qū)定安、屯昌、五指山、瓊中、保亭、白沙六市縣和農(nóng)產(chǎn)品出口加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)企業(yè)申報(bào)龍頭企業(yè)適當(dāng)放寬條件，但必須達(dá)到第七條3、4、5、6款規(guī)定指標(biāo)的70 %以上。
2 申報(bào)材料
申報(bào)企業(yè)應(yīng)提供如下材料：
（1）申報(bào)省級(jí)龍頭企業(yè)申請(qǐng)書。申請(qǐng)書除應(yīng)按照申報(bào)省級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)應(yīng)符合的條件如實(shí)反映企業(yè)的基本情況外，還應(yīng)包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)創(chuàng)新情況、企業(yè)發(fā)展前景、企業(yè)文化等情況。
（2）海南省龍頭企業(yè)申報(bào)表。申報(bào)企業(yè)應(yīng)認(rèn)真填寫海南省龍頭企業(yè)申報(bào)表，并經(jīng)市縣政府出具同意意見和蓋章，申報(bào)表做為申請(qǐng)書的附件。
（3）資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告書。企業(yè)須提供經(jīng)省農(nóng)業(yè)廳選聘的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的前年度審計(jì)報(bào)告原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)結(jié)論應(yīng)為無保留意見的審計(jì)結(jié)論。
（4）信用證明。申報(bào)企業(yè)須提供銀行信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)提供的信用等級(jí)證明或基本戶開戶行出具的的信用證明。應(yīng)付賬款達(dá)到資產(chǎn)總額30 %的，應(yīng)提供主要債權(quán)人出具的信用情況說明。
（5）帶動(dòng)農(nóng)戶證明。與農(nóng)民合作社或農(nóng)戶簽訂的生產(chǎn)或購銷合同復(fù)印件，與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民簽訂的就業(yè)合同復(fù)印件，或者市縣農(nóng)業(yè)部門出具的企業(yè)與農(nóng)戶建立利益關(guān)系、帶動(dòng)農(nóng)戶增收的證明，要寫明具體的帶動(dòng)方式、利益機(jī)制和分別帶動(dòng)農(nóng)戶的數(shù)量，并附上農(nóng)戶姓名、電話、所在村名的通訊錄。
（6）企業(yè)所在地市縣級(jí)稅務(wù)部門出具的企業(yè)上二個(gè)年納稅情況證明、社保部門出具的企業(yè)上二個(gè)年度企業(yè)職工繳納的各項(xiàng)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)證明。
（7）農(nóng)業(yè)質(zhì)檢部門或其他法定監(jiān)管部門出具的近2年內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量安全情況證明。
（8）土地承包、租賃合同或權(quán)屬證書復(fù)印件。
（9）畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等排污企業(yè)須提供環(huán)保行政主管部門出具的達(dá)標(biāo)排放證明。
（10）農(nóng)產(chǎn)品原產(chǎn)地證明、無公害證書、綠色食品證書或有機(jī)食品證書復(fù)印件（需提供一項(xiàng)以上）。
（11）企業(yè)取得的各種證書復(fù)印件，可根據(jù)情況據(jù)實(shí)提供：省著名商標(biāo)證書、國(guó)家馳名商標(biāo)證明文件復(fù)印件；省名牌產(chǎn)品、中國(guó)名牌產(chǎn)品證書復(fù)印件；企業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證、職業(yè)安全與衛(wèi)生管理體系認(rèn)證等復(fù)印件；專利證書復(fù)印件；商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件；科技成果等其他榮譽(yù)稱號(hào)證書復(fù)印件。
上述所列一至十項(xiàng)為必須提供的材料，第十一項(xiàng)所列資料按實(shí)際情況提供。
3 申報(bào)程序
（1）申報(bào)企業(yè)直接向企業(yè)所在地的市、縣（自治縣）農(nóng)業(yè)行政（農(nóng)經(jīng)）主管部門提出申請(qǐng)。
（2）各市、縣（自治縣）農(nóng)業(yè)行政（農(nóng)經(jīng)）主管部門對(duì)企業(yè)所報(bào)材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并出具審核意見。
（3）各市、縣（自治縣）農(nóng)業(yè)行政（農(nóng)經(jīng)）主管部門將審核通過的申報(bào)企業(yè)材料經(jīng)市、縣（自治縣）人民政府同意蓋章，正式行文向省農(nóng)業(yè)廳推薦，并附上企業(yè)申報(bào)材料。
4 有關(guān)事項(xiàng)
（1）申報(bào)省級(jí)龍頭企業(yè)申請(qǐng)書。企業(yè)發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化情況介紹（2 000字左右），主要內(nèi)容為企業(yè)組織形式、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品、企業(yè)規(guī)模等基本情況；企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、發(fā)展情況；采取的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式，與農(nóng)戶的聯(lián)結(jié)方式，帶動(dòng)基地和農(nóng)民情況；公司發(fā)展前景等。企業(yè)發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化情況介紹材料必須以電子版形式發(fā)至聯(lián)系人的郵箱。
（2）資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告書。企業(yè)須提供經(jīng)省農(nóng)業(yè)廳選聘的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的前一個(gè)年度審計(jì)報(bào)告原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)結(jié)論應(yīng)為無保留意見的審計(jì)結(jié)論。
（3）凡是復(fù)印、復(fù)制的材料均需蓋企業(yè)公章，以確認(rèn)復(fù)印件、復(fù)制件與原件一致。
（4）申報(bào)企業(yè)在市縣注冊(cè)的公司，報(bào)經(jīng)所在市縣農(nóng)業(yè)（農(nóng)經(jīng)）行政主管部門審查，經(jīng)市（縣）政府同意，由農(nóng)業(yè)（農(nóng)經(jīng)）行政主管部門正式行文將材料上報(bào)省農(nóng)業(yè)廳；在海南省工商行政管理部門注冊(cè)的公司，由企業(yè)基地或市場(chǎng)所在地市縣上報(bào)。如果在多個(gè)市縣有基地、工廠、市場(chǎng)的企業(yè)，可由主要基地、工廠、市場(chǎng)所在地的市縣上報(bào)。
第6篇：入股申請(qǐng)書范文
第一條、為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)評(píng)估管理，規(guī)范房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)行為，保障國(guó)家、集體、個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省房地產(chǎn)評(píng)估條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條、本辦法適用于本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)。
法律、法規(guī)另有規(guī)定的，按照其規(guī)定執(zhí)行。
第三條、房地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)為基礎(chǔ)，參照本市的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
第四條、廣州市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。
第二章、評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員
第五條、從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。
第六條、設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
（一）有機(jī)構(gòu)名稱、組織形式和章程（二）有固定的辦公場(chǎng)所。
（三）有10萬元以上人民幣的流動(dòng)資金。
（四）有3名以上房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員，其中經(jīng)注冊(cè)登記的房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師不少于2名。
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第七條、設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)資審?fù)?，取得資質(zhì)證書，并申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。
第八條、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家規(guī)定實(shí)行資質(zhì)等級(jí)制度，資質(zhì)等級(jí)的確認(rèn)按國(guó)家規(guī)定權(quán)限由有關(guān)部門審批。
一級(jí)資質(zhì)：有100萬元以上的注冊(cè)資金，7名以上取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)估價(jià)師，從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)4年以上，可獨(dú)立承擔(dān)評(píng)估標(biāo)的物的建筑面積在10萬平方米以上的評(píng)估項(xiàng)目，可從事除國(guó)有土地使用權(quán)出讓外的各類房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)：有70萬元以上的注冊(cè)資金，5名以上取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)估價(jià)師，從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)3年以上，可獨(dú)立承擔(dān)評(píng)估標(biāo)的物的建筑面積在6萬平方米以上、10萬平方米以下的評(píng)估項(xiàng)目，可從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、企業(yè)兼并、合資入股等方面的評(píng)估項(xiàng)目。
三級(jí)資質(zhì)：有40萬元以上的注冊(cè)資金，3名以上取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)估價(jià)師，從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)2年以上，可獨(dú)立承擔(dān)評(píng)估標(biāo)的物的建筑面積在2萬平方米以上、6萬平方米以下的評(píng)估項(xiàng)目，可從事二級(jí)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)范圍內(nèi)的評(píng)估項(xiàng)目。
未取得資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，可承擔(dān)評(píng)估標(biāo)的物的建筑面積在2萬平方米以下的評(píng)估項(xiàng)目。
土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)審批權(quán)限及其從業(yè)范圍，按國(guó)家土地行政主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條、房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)應(yīng)在核準(zhǔn)范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越資質(zhì)等級(jí)從業(yè)范圍從事評(píng)估業(yè)務(wù)。
第十條、市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、房地產(chǎn)評(píng)估人員的資格實(shí)行定期審核制度。不參加審核或?qū)徍瞬缓细竦?，不得繼續(xù)從業(yè)。
第十一條、房地產(chǎn)評(píng)估人員必須持有房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證或房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書，并參加一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，方可從事評(píng)估業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)評(píng)估人員不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)。
第十二條、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的從業(yè)地域范圍從事評(píng)估業(yè)務(wù)。
在外地注冊(cè)登記的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員在本市從事評(píng)估業(yè)務(wù)的，須按本辦法規(guī)定到市房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。
第三章、評(píng)估業(yè)務(wù)
第十三條、凡有下列情形之一的，委托人可自行選擇具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估：
（一）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的。
（二）組建中外合資企業(yè)、股份制企業(yè)以及上市公司對(duì)房地產(chǎn)作價(jià)投資、入股的。
（三）企業(yè)兼并或破產(chǎn)需對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的。
（四）房屋買賣、交換的。
（五）房屋抵押、典當(dāng)、投保、贈(zèng)與的。
（六）其他認(rèn)為需要評(píng)估的情形。
第十四條、國(guó)有土地使用權(quán)出讓，行政、司法機(jī)關(guān)決定或裁定以房地產(chǎn)作價(jià)補(bǔ)償、賠償以及依照房地產(chǎn)價(jià)值為納稅基數(shù)的項(xiàng)目，由廣州市房地產(chǎn)估價(jià)管理所按照國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一組織評(píng)估。
第十五條、委托房地產(chǎn)評(píng)估的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂估委合同，評(píng)估委托合同應(yīng)具備下列內(nèi)容：
（一）雙方當(dāng)事人姓名或名稱、住所、法定代表人。
（二）評(píng)估標(biāo)的物名稱、地點(diǎn)、面積、座落、用途、使用情況。
（三）評(píng)估目的、期限和要求。
（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和時(shí)間。
（五）評(píng)估糾紛處理和違約責(zé)任。
（六）當(dāng)事人認(rèn)為需要載明的其他事項(xiàng)。
第十六條、開展房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)有兩名以上房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員參加。
房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)評(píng)估后，應(yīng)向委托人出具評(píng)估報(bào)告書。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。
第十七條、委托人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告書之日起15日內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以在接到復(fù)核報(bào)告書之日起15日內(nèi)向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)重估。
第十八條、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，可以到需評(píng)估的房地產(chǎn)所在地的有關(guān)部門查閱與評(píng)估有關(guān)的檔案資料，有關(guān)部門應(yīng)予以協(xié)助。
房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員開展評(píng)估業(yè)務(wù)，有權(quán)向委托獲取相關(guān)資料，委托人應(yīng)提供有關(guān)證書和資料。
房地評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)為委托人保守秘密。
第十九條、房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家和省、市物價(jià)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并開具發(fā)票。
第四章、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)
第二十條、有下列情形之一的房地產(chǎn)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果必須報(bào)市房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)：
（一）稅務(wù)部門委托征收的有關(guān)房地產(chǎn)稅的。
（二）涉及國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的。
（三）行政、司法機(jī)關(guān)決定或裁定以房地產(chǎn)作價(jià)補(bǔ)償、賠償?shù)摹?/p>
（四）股份公司上市需確定土地價(jià)值的。
（五）行政劃撥土地進(jìn)行抵押的。
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他的情形。
第二十一條、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)提交下列文件、資料：
（一）申請(qǐng)書。
（二）評(píng)估報(bào)告。
（三）評(píng)估計(jì)算過程與結(jié)果。
（四）其他有關(guān)文件、資料。
第二十二條、市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)依據(jù)下列規(guī)定確認(rèn)評(píng)估結(jié)果：
（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合其資質(zhì)等級(jí)范圍（二）評(píng)估報(bào)告至少有兩名在冊(cè)估價(jià)師簽署并注明資質(zhì)證號(hào)。
（三）評(píng)估的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。
（四）評(píng)估報(bào)告及其技術(shù)報(bào)告符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范。
（五）評(píng)估采用的資料和參數(shù)真實(shí)有效，評(píng)估方法正確。
（六）評(píng)估結(jié)果符合本市所在地段房地產(chǎn)價(jià)格水平。
第二十三條、市房地產(chǎn)行政主管部門受理房地產(chǎn)估結(jié)果確認(rèn)，應(yīng)自收到評(píng)估機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)書及全部評(píng)估文件資料之日起15日內(nèi)予以書面答復(fù)。符合本辦法第二十二條規(guī)定要求的，應(yīng)予辦理確認(rèn)手續(xù)。
第二十四條、房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后，涉及國(guó)家征收稅款的，由稅務(wù)部門按稅法核定其計(jì)稅價(jià)格。
房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后，如涉及國(guó)有企業(yè)兼并、破產(chǎn)、作價(jià)入股或上市的，該房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)并入企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，由國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管部門匯總。
第五章、法律責(zé)任
第二十五條、未取得房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書擅自從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，市房地產(chǎn)行政主管部門或會(huì)同工商行政管理部門責(zé)令其停止房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)，沒收非法所得，并處非法所得五倍以下的罰款；造成當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法賠償。
第二十六條、不按本辦法規(guī)定參加審核的，由市房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期補(bǔ)辦審核手續(xù)；逾期仍不補(bǔ)辦的，撤銷房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書或房地產(chǎn)評(píng)估人員崗位資格證書。
第二十七條、評(píng)估機(jī)構(gòu)從事的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)超出從業(yè)范圍的，其評(píng)估結(jié)果無效，收取的評(píng)估費(fèi)應(yīng)退還委托人，并由市房地產(chǎn)行政主管部門處以2000元以上10000元以下的罰款。
第二十八條、違反本辦法第十二、二十條規(guī)定的，其評(píng)估結(jié)果無效，收取的評(píng)估費(fèi)應(yīng)退還委托人；造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法賠償。
第二十九條、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員違反規(guī)定提高或壓低評(píng)估標(biāo)的物價(jià)值，損害當(dāng)事人利益的，除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并由市房地產(chǎn)行政主管部門處以10，000元以上30000元以上的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書或房地產(chǎn)評(píng)估人員崗位資格證書。
第三十條、市房地產(chǎn)行政主管部門及廣州市房地產(chǎn)估價(jià)管理所的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；觸刑犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章、附則
第三十一條、本辦法施行前，已經(jīng)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)而未領(lǐng)取房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自本辦法施行之日起90日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門登記申領(lǐng)資質(zhì)證書。
第7篇：入股申請(qǐng)書范文
1.1、fprc證券質(zhì)押典當(dāng)
fprc系統(tǒng)是由創(chuàng)元開發(fā)的《證券質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)管理與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控系統(tǒng)》的簡(jiǎn)稱。該系統(tǒng)通過電腦網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，依照《典當(dāng)管理辦法》，為乙方提供最短2天最長(zhǎng)不超過15天股票當(dāng)質(zhì)押服務(wù)體系，包含了相關(guān)動(dòng)態(tài)監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控功能。fprc《網(wǎng)上交易客戶端》是甲方提供給乙方作為申請(qǐng)證券質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)使用的軟件，包括股票買賣撤單、查詢、結(jié)算等功能.
甲乙雙方簽署本合同后，乙方在本合同有效期內(nèi)使用《網(wǎng)上客戶端》自助申請(qǐng)當(dāng)金購買股票，隨買即借隨賣即還，周而往復(fù)。甲方按乙方實(shí)際使用當(dāng)金的天數(shù)計(jì)算和收取典當(dāng)綜合管理費(fèi)。
1.2、 帳戶說明
質(zhì)押帳戶(包括資金帳戶、股票帳戶)簡(jiǎn)稱a帳戶，是乙方在證券公司設(shè)立的個(gè)人帳戶，在本合同有效期內(nèi)，乙方已將該帳戶的所有資產(chǎn)作為質(zhì)押物俗稱“當(dāng)物”，質(zhì)押給典當(dāng)行;乙方喪失a帳戶的所有權(quán)，但可對(duì)該帳戶進(jìn)行股票交易 。
典當(dāng)帳戶是由典當(dāng)行提供的資金帳戶(包括資金帳戶、股票帳戶)簡(jiǎn)稱b帳戶，在本合同有效期內(nèi)，乙方質(zhì)押獲取的當(dāng)金由該帳戶提供;乙方取得在該帳戶內(nèi)進(jìn)行股票買賣交易(包括資金帳戶、股票帳戶)的使用授權(quán)。
1..3證券質(zhì)押授信與當(dāng)金額度管理辦法
本合同對(duì)乙方進(jìn)行授信管理。甲方通過對(duì)乙方歷史交易能力的評(píng)估確定乙方授信級(jí)別。本合同有效期內(nèi)，fprc系統(tǒng)根據(jù)乙方使用b帳戶的交易頻率與盈虧狀況，對(duì)該授信級(jí)別定期自動(dòng)調(diào)整，若授信級(jí)別降至25分，甲方有權(quán)提前終止本合同。
乙方只有在a帳戶的現(xiàn)金95%購買股票后方可申請(qǐng)質(zhì)押典當(dāng)，fprc系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)乙方當(dāng)時(shí)持有股票市值的評(píng)估總額乘以乙方授信級(jí)別計(jì)算并批復(fù);乙方當(dāng)日申請(qǐng)到的當(dāng)金額度僅限當(dāng)日有效。
1.4典當(dāng)期限與月綜合服務(wù)管理
本合同期限為半年，到期后甲乙雙方重新簽定合同。本合同中，乙方應(yīng)在質(zhì)押典當(dāng)?shù)狡谇耙曳綉?yīng)主動(dòng)拋售b帳戶的股票，否則未拋售股票視為“絕當(dāng)”，甲方有權(quán)強(qiáng)行拋售;乙方以其a帳戶的資產(chǎn)承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)、綜合管理費(fèi)。
1.5、定期清算、平倉清算、合同到期清算
甲方每月20日對(duì)乙方使用當(dāng)今的所有交易及占用當(dāng)金的典當(dāng)綜合管理費(fèi)進(jìn)行定期清算。fprc系統(tǒng)自動(dòng)管理乙方的融資買賣記錄，乙方使用fprc《網(wǎng)上交易客戶端》可以隨時(shí)查詢。清算日乙方未拋售的股票當(dāng)月不清算，至下月定期清算日再作清算;當(dāng)月沒有申請(qǐng)質(zhì)押典當(dāng)?shù)囊曳讲粎⑴c清算。乙方若盈利，甲方將盈利部分由b帳戶劃撥資金到乙方a帳戶，乙方若虧損，乙方或主動(dòng)支付虧損部分給甲方，或甲方使用乙方預(yù)留的授權(quán)委托書，從乙方a 帳戶劃撥資金到b帳戶彌補(bǔ)虧損。
乙方授權(quán)甲方在乙方a帳戶資產(chǎn)及b帳戶當(dāng)金資產(chǎn)總市值跌落到本合同約定的平倉線以下時(shí)，進(jìn)行平倉清算。甲方有權(quán)不通知乙方，市價(jià)拋售乙方b帳戶、a帳戶的股票，并從乙方a帳戶劃撥資金以彌補(bǔ)乙方占用b帳戶當(dāng)金的典當(dāng)本息及虧損。對(duì)于a帳戶全部劃撥或股票全部買出后仍不足彌補(bǔ)甲方虧損，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索。
1.5.3、 合同到期日清算：
合同到期日前20日內(nèi)，停止乙方貸款權(quán)利，到期日前5天辦理清算手續(xù)。
二、典當(dāng)綜合管理費(fèi)用率及計(jì)算
甲方有權(quán)調(diào)整典當(dāng)綜合管理費(fèi)率。fprc系統(tǒng)將自動(dòng)提示乙方每次申請(qǐng)當(dāng)金的實(shí)際費(fèi)率，該費(fèi)率在當(dāng)次質(zhì)押典當(dāng)期內(nèi)不會(huì)變動(dòng)。甲方按乙方實(shí)際占用當(dāng)金額度、及占用時(shí)限計(jì)算綜合服務(wù)費(fèi);當(dāng)金占用時(shí)限從乙方b帳戶當(dāng)金買入股票之日起計(jì)，至賣出日次日為法定節(jié)假日則延續(xù)計(jì)費(fèi)。
違約金：乙方占用當(dāng)金超過15日未歸還，按日加收4‰違約金。
三、 乙方出質(zhì)帳戶及出質(zhì)資產(chǎn)總值
甲方雙方簽署本合同后，乙方已將a帳戶作為典當(dāng)質(zhì)押物。質(zhì)押期間，乙方可對(duì)a帳戶進(jìn)行正常的股票買賣，乙方始終以其a帳戶內(nèi)總值項(xiàng)下的資金和證券持續(xù)作為典當(dāng)?shù)馁|(zhì)押物(當(dāng)物)。乙方自愿向指定營(yíng)業(yè)部辦理不可撤消的a帳戶的《帳戶委托申請(qǐng)》和《授權(quán)委托書》指令。同時(shí)乙方將深、滬股東及身份證復(fù)印件留置甲方。
律師365
質(zhì)押物的質(zhì)押擔(dān)保范圍指本合同重要一欄所規(guī)定的當(dāng)金、當(dāng)金利息、綜合費(fèi)(含利息)、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。
五、乙方當(dāng)金申請(qǐng)與股票買賣規(guī)則
5.1本合同有效期內(nèi)，甲方將b帳戶授權(quán)乙方使用，乙方通過frpc《網(wǎng)上交易客戶端》自動(dòng)進(jìn)入交易及查詢交易記錄。
5.2本合同有效期內(nèi)fprc系統(tǒng)自動(dòng)限制乙方買入具有風(fēng)險(xiǎn)的股票。甲方有權(quán)在任何時(shí)間對(duì)股票的風(fēng)險(xiǎn)幾級(jí)別進(jìn)行調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別在25分以下的股票為系統(tǒng)限制交易的股票，st、st類股票的默認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)分別為零。乙方認(rèn)可該限制可能對(duì)乙方的投資產(chǎn)生影響，并承諾對(duì)此限制不提出任何異議。
5.3乙方對(duì)所持有的a帳戶總資產(chǎn)享有完全的無可爭(zhēng)議的所有權(quán)，不得將該帳戶的資金及其對(duì)應(yīng)證券帳戶資產(chǎn)借或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。
5.4若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)所導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、帳戶凍結(jié)、合同單方終止
6.1乙方需要向甲方指定營(yíng)業(yè)部提交《帳戶委托申請(qǐng)書》后方可獲得會(huì)員資格。申請(qǐng)書申明自愿在本合同有效期內(nèi)凍結(jié)a帳戶，包括停止上述資金帳戶的銀證轉(zhuǎn)帳功能、柜面資金提取與轉(zhuǎn)出，限制證券帳戶辦理股票轉(zhuǎn)托管(深圳)指令、辦理撤單指定交易(上海)指令、禁止本人消戶等。
6.2乙方只有在完整填寫了《授權(quán)委托書》后，才能獲得典當(dāng)質(zhì)押資格。合同有效內(nèi)遇定期清算或平倉清算，該《授權(quán)委托書》被使用后，乙方需要再次填寫并提交甲方后，才能繼續(xù)申請(qǐng)當(dāng)金額度、并獲得交易授權(quán)。否則按乙方單方終止本合同。
6.3合同有效期內(nèi)，乙方在未使用b帳戶資金或與甲方辦理清算手續(xù)后，可單方提出終止本合同;甲方也可在乙方未使用b帳戶資金或與乙方辦理清算手續(xù)后，由于乙方授新額度降低至合同規(guī)定最低值時(shí)，單方面終止本合同。
七、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、合同絕當(dāng)、交易絕當(dāng)
7.1、本合同不得續(xù)當(dāng)。本合同限界滿前20日內(nèi)，乙方可向甲方申請(qǐng)重新訂立合同。
7.2、乙方應(yīng)在本合同期限界滿日完成贖當(dāng)，逾期未贖當(dāng)(即支付典當(dāng)本金、綜合服務(wù)費(fèi)及利息)，也未征得甲方同意辦理重新訂立新合同，即視為“合同絕當(dāng)”;甲方有權(quán)對(duì)“交易絕當(dāng)”進(jìn)行強(qiáng)行拋售，拋售“交易絕當(dāng)”股票產(chǎn)生的盈虧均由乙方承擔(dān);無論“交易絕當(dāng)”是否盈利，甲方可立刻降低乙方授信額度，直至取消授信額度或單方面終止本合同。
八、風(fēng)險(xiǎn)控制、預(yù)警及平倉條款
8.1乙方授權(quán)甲方對(duì)乙方 a帳戶、b帳戶及對(duì)應(yīng)的證券資產(chǎn)總和(指資金余額加證券市值)進(jìn)行實(shí)時(shí)查詢。
8.2乙方申請(qǐng)當(dāng)金股票到拋售前，若a帳戶、b帳戶及對(duì)應(yīng)達(dá)到證券資產(chǎn)總和低于警戒線(警戒線值見本合同重要條款一欄)時(shí)，甲方將通知并要求乙方在第二個(gè)交易日內(nèi)向a帳戶補(bǔ)充資金，使資產(chǎn)總和恢復(fù)到警戒線以上。否則甲方將乙方視為高?？蛻?乙方將可能遇到隨時(shí)被甲方平倉的風(fēng)險(xiǎn)。
8.3.1、當(dāng)乙方a帳戶、b子帳戶及其對(duì)應(yīng)的證券資產(chǎn)總和低于乙方本次占用b帳戶當(dāng)金本金及綜合管理的平倉線(平倉線值見本合同重要條款一欄)時(shí)，乙方授權(quán)甲方 (身份證號(hào)：)憑乙方預(yù)留的《授權(quán)委托書》(見附件一)、《帳戶委托書》(見附件二)進(jìn)行平倉清算。而不論平倉時(shí)乙方是否接到通知，或乙方接到通知后，資產(chǎn)市值總和是否回升到平倉線以上，甲方均可有權(quán)進(jìn)行平倉清算。
8.3.2、無論合同絕當(dāng)、交易絕當(dāng)，甲方均有權(quán)無須通知乙方即進(jìn)行平倉清算。
合同存續(xù)期內(nèi)，若乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)狀況惡化及其他特殊情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)決定是否終止本合同并立即進(jìn)行清算處理，或者決定由乙方的權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行本協(xié)議。乙方如不通知甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
9.1、本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院處理。
9.2、本合同有效期：自簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)有效，或甲乙雙方結(jié)清債權(quán)債務(wù)之日止。
9.3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
9.4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、附件清單：
第8篇：入股申請(qǐng)書范文
第二條本方法適用于本市行政區(qū)域的河道
第三條本方法所指河道采砂，指在河道管理范圍內(nèi)采砂、采石、取土、淘金等行為。
第四條市人民政府水行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱市水務(wù)局）負(fù)責(zé)河道采砂活動(dòng)的管理和監(jiān)督檢查工作，市航道、海事、國(guó)土資源、公安、工商、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政管理部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，協(xié)助做好河道采砂監(jiān)督管理工作。
第五條各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)河道采砂活動(dòng)的監(jiān)督檢查，并協(xié)助和配合市水務(wù)局對(duì)非法河道采砂行為依法進(jìn)行處分。
第六條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員不得違反國(guó)家規(guī)定以投資入股等方式參與河道采砂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得縱容、庇護(hù)河道采砂違法行為。
第七條市水務(wù)局應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，會(huì)同有關(guān)行政管理部門制定河道采砂規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第八條下列區(qū)域列為禁止采砂區(qū)：
（一）樂安河航道內(nèi)，交通渡口上下游50米以內(nèi)；
（二)所有跨河大橋上下游各500以內(nèi)河段；
（三）跨河高壓線以及重要管線上下游各200米以內(nèi)河段；
（四）水文站水文丈量斷面上下游各500米以內(nèi)河段；
（五）各類水利工程（圩堤）以及其他工程50米以內(nèi)的維護(hù)范圍內(nèi)；
（六）依法應(yīng)當(dāng)禁止采砂的其他區(qū)域。
第九條下列時(shí)段列為禁采期：
河流達(dá)到或者逾越警戒水位時(shí)；
水利工程出現(xiàn)重大險(xiǎn)情或者發(fā)生突況時(shí)；
橋梁、碼頭、水利以及過河纜線、管道等基礎(chǔ)設(shè)施施工期間；
依法應(yīng)當(dāng)禁止采砂的其他時(shí)段。
第十條市水務(wù)局當(dāng)將禁采區(qū)和禁采期予以公告。
任何單位和個(gè)人不得在河道的禁采構(gòu)、禁采期進(jìn)行河道采砂活動(dòng)。
第十一條河道采砂實(shí)行許可制度。
任何單位或者個(gè)人需要在河道采砂的必需取得《河道采砂許可證》但個(gè)人年自用砂量少于50立方米需要到河道可采構(gòu)采砂的免辦《河道采砂許可證》
第十二條申請(qǐng)河道采砂必需符合下列條件：
符合河道采砂規(guī)劃確定的可采區(qū)和可采期的要求；
符合年度采砂控制總量的要求；
符合規(guī)定的作業(yè)方式；
符合采砂般只、機(jī)具的數(shù)量及其采砂能力的控制要求；
有符合要求的采砂設(shè)備和采砂技術(shù)人員；
無違法采砂記錄；
用采砂船采砂的其船舶檢驗(yàn)證書、船員證書齊全；
法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第十三條河道采砂申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向市水務(wù)局提出申請(qǐng)，并提交下列材料：
河道采砂申請(qǐng)書；
營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
采砂船舶、機(jī)具登記證書；
用采砂船采砂的其船舶檢驗(yàn)證書、船員證書復(fù)印件；
河道采砂與第三人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)提交與第三人達(dá)成的協(xié)議。
河道采砂申請(qǐng)人提交有關(guān)資料復(fù)印件時(shí)，必需同時(shí)交驗(yàn)原件，并對(duì)所提交資料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的其實(shí)性負(fù)責(zé)。
第十四條河道采砂申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：
申請(qǐng)人的名稱（姓名）地址及其證明資料；
開采的時(shí)間、種類和作業(yè)方式；
開采的地點(diǎn)、深度、范圍（附范圍圖和控制點(diǎn)坐標(biāo)）
開采量（包括日采量、總采量）
采砂船舶、機(jī)具的基本情況；
采砂技術(shù)人員的基本情況；
砂石堆地點(diǎn)和棄料處理方案。
第十五條市水務(wù)局應(yīng)當(dāng)自收到采砂申請(qǐng)書等資料之自起五日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，并作出是否受理的決定。對(duì)申請(qǐng)資料不齊全或者不符合法定形式的應(yīng)當(dāng)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到補(bǔ)正通知之日起十五日內(nèi)補(bǔ)正。
第十六條市水務(wù)局應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)，對(duì)河道采砂進(jìn)行審查，對(duì)有許可權(quán)的作出是否準(zhǔn)予許可的決定；對(duì)屬于上級(jí)人員政府水行主管部門許可的提出審查意見，報(bào)有許可權(quán)的上級(jí)人民政府水行政主管部門。
市水務(wù)局對(duì)符合條件的應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予許可的決定，向申請(qǐng)人分頒布發(fā)《河道采砂許可證》并抄告市航道、海事、國(guó)土資源、公安、工商、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政管理部門和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處；對(duì)不符合條件的作出不予許可的決定并說明理由，書面告知申請(qǐng)人。
由市水務(wù)局公布發(fā)《河道采砂許可證》有效期不超過1年。
第十七條《河道采砂許可證》分為正本和副本，正本由持證人保存，副本在采砂作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)懸掛。
第十八條市水務(wù)局應(yīng)當(dāng)將頒發(fā)《河道采砂許可證》情況即時(shí)在辦證場(chǎng)所或者采取其他形式進(jìn)行公告。
從事河道采砂活動(dòng)的單位和個(gè)人需要變卦《河道采砂許可證》規(guī)定的事項(xiàng)和內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)依法料理變卦手續(xù)。
第十九條市水務(wù)局實(shí)施河道采砂許可，可以通過公開招標(biāo)，拍賣等公平競(jìng)爭(zhēng)的方式作出決定。河道采砂許可的招標(biāo)、拍賣，由市水務(wù)局組織實(shí)施，市財(cái)政、監(jiān)察等部門參與監(jiān)督。
投標(biāo)人、競(jìng)買人必需符合本方法第十二條規(guī)定的條件，并向市水務(wù)局提交本方法第十三條規(guī)定的相關(guān)資料。
依照招標(biāo)、拍賣順序確定中標(biāo)人、買受人后，市水務(wù)局應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予許可的決定，向中標(biāo)人、買受人頒布發(fā)《河道采砂許可證》并抄告市航道、海事、國(guó)土資源、公安、工商、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政管理部門。
第二十條從事河道采砂活動(dòng)的單位和個(gè)人必需遵守下列規(guī)定：
嚴(yán)格依照《河道采砂許可證》規(guī)定的地點(diǎn)、范圍、開采總量、采砂能力、作業(yè)方式和期限進(jìn)行開采；
隨采隨運(yùn)，不得在河道內(nèi)堆積砂石或者廢棄物；
不得偽造、涂改、買賣、出租、歸還或者以其他方式轉(zhuǎn)讓《河道采砂許可證》
滿足通航平安要求，設(shè)立明顯標(biāo)志；
有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
第二十一條采砂船舶、機(jī)具不得在禁采區(qū)內(nèi)滯留；未取得《河道采砂許可證》采砂船舶、機(jī)具不得在可采區(qū)內(nèi)滯留。
采砂船舶、機(jī)具在禁采期內(nèi)，未取得《河道采砂許可證》采砂船舶、機(jī)具在可采期內(nèi)，均應(yīng)當(dāng)在市人民政府指定的地點(diǎn)集中停放；無正當(dāng)理由，不得擅自離開指定停放地點(diǎn)。
第二十二條運(yùn)砂船舶不得裝運(yùn)非法采砂船舶、機(jī)具偷采的河砂。
第二十三條從事河道采砂的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納河道砂石資源費(fèi)；采砂權(quán)通過音標(biāo)、竟拍取得的還應(yīng)當(dāng)繳納河砂開采權(quán)出讓費(fèi)。
河道砂石資源費(fèi)，河砂開采權(quán)出讓費(fèi)由市財(cái)政部門委托市水務(wù)局征收，并全部上繳財(cái)政。
市水務(wù)局應(yīng)當(dāng)在辦證場(chǎng)所公布河道砂石資源費(fèi)、河道開采權(quán)出讓費(fèi)的征收依據(jù)和收費(fèi)項(xiàng)目、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。
第二十四條由市水務(wù)局頒發(fā)的《河道采砂許可證》有效期屆滿或者累計(jì)采砂量達(dá)到規(guī)定限額的市水務(wù)局應(yīng)當(dāng)依法操持《河道采砂許可證》注銷手續(xù)。
第二十五條市水務(wù)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)河道采砂活動(dòng)的監(jiān)督檢查。
市水務(wù)局及其工作人員履行河道采砂監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取以下措施：
要求采砂單位或者個(gè)人提供有關(guān)文件、證照、資料；
要求采砂單位或者個(gè)人就執(zhí)行本辦法的有關(guān)問題作出說明；
進(jìn)入采砂單位或者個(gè)人的生產(chǎn)場(chǎng)所進(jìn)行調(diào)查；
責(zé)令采砂單位或者個(gè)人停止違反本辦法的行為。
第二十六條市水務(wù)局應(yīng)當(dāng)建立河道采砂違法行為的舉報(bào)制度，公布舉報(bào)電話，對(duì)舉報(bào)屬實(shí)的給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十七條各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和有關(guān)行政管理部門及其工作人員有下列行為之一，冒犯刑律的依法追究有關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任；尚未冒犯形律的對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；
不執(zhí)行已批準(zhǔn)的河道采砂規(guī)劃，擅自修改河道采砂規(guī)劃或者違反河道采砂規(guī)劃批準(zhǔn)采砂的
違反本方法規(guī)定審批頒發(fā)《河道采砂許可證》或者其他批準(zhǔn)文件的
不履行管理和監(jiān)督檢查職責(zé)，造成河道采砂秩序混亂或重大平安責(zé)任事故的
河道采砂管理中不按照規(guī)定的項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的
截留、挪用河造砂石資源費(fèi)或者河砂開采權(quán)出讓費(fèi)的
有其他、循私舞弊、行為的
有前款第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)行為的由市財(cái)政部門追繳已收取的費(fèi)用和截留、挪用的費(fèi)用。
第二十八條國(guó)家機(jī)關(guān)工作員場(chǎng)所本方法第六條規(guī)定，參與河道采砂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者縱容、庇護(hù)河道采砂違法行為，冒犯刑律的依法追究刑事責(zé)任；尚未冒犯刑律的依法給予行政處分。
第二十九條違反方法第十一條規(guī)定，未經(jīng)市水務(wù)局或者上級(jí)人民政府水行政主管部門許可在河道內(nèi)采砂的由市水務(wù)局責(zé)令其停止違法行為，扣押其采砂船舶、機(jī)具或者其中的主要采砂設(shè)備等到工具，沒收違法所得，可并處1萬元以上10萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重、危害堤防平安的沒收其采砂船舶、機(jī)具等工具；造成損失的責(zé)令其賠償損失。
違反本方法第十條第二款規(guī)定，河道的禁采區(qū)、禁采期進(jìn)行河道采砂活動(dòng)，或者違反本方法第二十二條規(guī)定，運(yùn)砂船舶在河道采砂地點(diǎn)裝運(yùn)非法采砂船舶、機(jī)具偷采的河砂的依照前款規(guī)定予以處分；河道內(nèi)行駛的運(yùn)輸船舶載有河砂，不能提供合法證件的依照《中華人民共和國(guó)水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定予以處分。
市水務(wù)局對(duì)扣押的采砂船舶、機(jī)具或者其中的主要采砂設(shè)備等工具，應(yīng)當(dāng)妥善保管，造成損壞、丟失的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)沒收的采砂船舶、機(jī)具等工具，可以依法予以拍賣，拍賣款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政；難以拍賣或者拍賣不不掉的可以就地裝配、銷毀、裝配、銷毀的過程中應(yīng)當(dāng)防止造成環(huán)境污染。
第三十條違反方法第二十條第（一）至（三項(xiàng)）規(guī)定的依照下列規(guī)定予以處分：
（一）違反第（一）項(xiàng)規(guī)定，不按照《河道采砂許可證》規(guī)定的范圍和作業(yè)方式在河道內(nèi)采砂的由市水務(wù)局責(zé)令其停止違法行為，處違法所得1倍至2倍的罰款；對(duì)拒不改正的吊銷或者報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民政府水行政主管部門吊銷其《河道采砂許可證》造成損失的責(zé)令其賠償損失。
（二）違反第（二）項(xiàng)規(guī)定，不隨采隨運(yùn)，河道內(nèi)堆積砂石或者廢棄物的由市水務(wù)局責(zé)令其停止違法行為，恢復(fù)原貌，清除在河道內(nèi)堆積的砂石、廢棄物或者采取其他彌補(bǔ)措施，處恢復(fù)原貌或者采取彌補(bǔ)措施所需資金的10%至20%罰款，但最高不超過5萬元。
（三）違反第（三項(xiàng)）規(guī)定，偽造、涂改、買賣、出租、歸還或者以其方式轉(zhuǎn)讓《河道采砂許可證》由市水務(wù)局責(zé)令其停止違法行為，可并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第9篇：入股申請(qǐng)書范文
關(guān)鍵詞：農(nóng)村信用合作 會(huì)計(jì)核算 原因探析
近幾年，山東省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)特別是農(nóng)民專業(yè)化生產(chǎn)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，為解決其中資金短缺的問題，全省多地供銷合作社成立了農(nóng)村專業(yè)化信用合作社（以下簡(jiǎn)稱專業(yè)社），并在專業(yè)社內(nèi)部成立以農(nóng)民資金互助為目的的資金互助部，并以資金互助為主體開展了農(nóng)戶與農(nóng)戶、農(nóng)戶與涉農(nóng)企業(yè)、涉農(nóng)企業(yè)與涉農(nóng)企業(yè)之間的資金互助業(yè)務(wù)。就目前而言，多數(shù)專業(yè)社的資金運(yùn)作及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與法律規(guī)范相符，但由于目前國(guó)家尚未針對(duì)新時(shí)期農(nóng)民專業(yè)化信用合作資金互助業(yè)務(wù)出備的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，導(dǎo)致各專業(yè)社在會(huì)計(jì)核算中會(huì)計(jì)賬戶設(shè)置及具體核算方法和核算程序等方面普遍存在不夠規(guī)范的現(xiàn)象，甚至有針對(duì)個(gè)別經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)在會(huì)計(jì)核算中隨意設(shè)立會(huì)計(jì)賬戶的混亂情況。
一、資金來源與運(yùn)用符合法律規(guī)范
多數(shù)專業(yè)社在資金互助業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過程中為使資金來源與運(yùn)用更加規(guī)范化、制度化，制定了各項(xiàng)嚴(yán)格、明確的資金互助業(yè)務(wù)經(jīng)辦流程和手續(xù)。例如社員入社入股流程圖、社員借款投放流程圖、入社申請(qǐng)書、借款申請(qǐng)書、借款合同書、保證擔(dān)保合同書、借款延期合同書、借款審批表、專業(yè)合作社股金單、借款憑證、借款回收憑證等。這一系列具體做法和措施從資金互助業(yè)務(wù)的初始階段就最大限度地保證了資金的安全性和業(yè)務(wù)操作的規(guī)范性，符合國(guó)家保護(hù)農(nóng)民利益的根本宗旨，也為會(huì)計(jì)核算的客觀性、真實(shí)性、謹(jǐn)慎性等提供了有力的制度保證。因此，就專業(yè)社資金互助業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算憑證本身而言，所記載的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)清楚、客觀，會(huì)計(jì)憑證上經(jīng)辦人、經(jīng)辦時(shí)間、審批人簽字等完備、清晰，符合會(huì)計(jì)核算對(duì)原始憑證的基本要求，體現(xiàn)了專業(yè)社對(duì)農(nóng)民互助資金使用的規(guī)范性和嚴(yán)肅性。
二、互助資金會(huì)計(jì)核算過程中各經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)核算較為完整、真實(shí)
在會(huì)計(jì)核算賬戶設(shè)置方面，就所設(shè)賬戶的內(nèi)涵而言，基本覆蓋了專業(yè)社所有的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容，且核算過程本身連續(xù)、完整，沒有明顯的遺漏或擅自更改經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的現(xiàn)象存在。具體地說，在會(huì)計(jì)賬戶的設(shè)置上各專業(yè)社為著重突出資金互助的特點(diǎn)和性質(zhì)，設(shè)置了如“短期互助金”、“長(zhǎng)期互助金”等賬戶；為體現(xiàn)專業(yè)社信用合作的特點(diǎn)，在股金核算上著重體現(xiàn)了社員入股這一傳統(tǒng)合作方式，設(shè)置了如“股金”、“流動(dòng)股金”、“固定股金”等賬戶；為體現(xiàn)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，將社員借款時(shí)預(yù)先扣息收入等已實(shí)現(xiàn)的利息收入列入了“長(zhǎng)期借款”賬戶，以體現(xiàn)該經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的預(yù)收實(shí)質(zhì)；在盈余的分配上設(shè)置了“應(yīng)付分紅”賬戶，核算應(yīng)分配的盈余。
從嚴(yán)格管理的角度來看，通過對(duì)上述賬戶設(shè)置進(jìn)行列舉，體現(xiàn)出了專業(yè)社科學(xué)、認(rèn)真做好資金互助業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算的主觀態(tài)度。此外，在會(huì)計(jì)賬簿的設(shè)置上也較為完善，分別建立了現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬、資金往來賬、固定資產(chǎn)明細(xì)賬、收入支出明細(xì)賬和總賬等各種賬簿。然而，相對(duì)于《會(huì)計(jì)法》和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)范要求而言，目前各專業(yè)社具體的會(huì)計(jì)核算方法和核算程序存在著一些較為明顯的問題，例如賬戶設(shè)置隨意性較強(qiáng)、自設(shè)賬戶較多、賬戶使用混亂等。
三、具體會(huì)計(jì)賬戶設(shè)置及會(huì)計(jì)核算不夠規(guī)范、科學(xué)
目前，各專業(yè)社會(huì)計(jì)核算主要使用的賬戶中，“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“呆賬準(zhǔn)備”、“固定資產(chǎn)”、“累計(jì)折舊”、“應(yīng)付工資”、“應(yīng)付盈余返還”、“股金”、“盈余公積”、“本年盈余”、“盈余分配”、“未分配盈余”、“其他收入”以及“管理費(fèi)用”賬戶設(shè)置規(guī)范，使用明確。而“短期互助金”、“長(zhǎng)期互助金”、“流動(dòng)股金”、“長(zhǎng)期借款”、“固定股金”、“應(yīng)付分紅”、“互助金利息收入”、“股金紅利支出”等賬戶屬于自設(shè)賬戶，僅就其自設(shè)賬戶核算的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)涵而言表達(dá)較為準(zhǔn)確，但卻違背了會(huì)計(jì)法、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于會(huì)計(jì)賬戶設(shè)置及使用必須規(guī)范、統(tǒng)一的原則要求，與《農(nóng)民專業(yè)合作社財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定的核算原則相距甚遠(yuǎn)，這必將影響和降低專業(yè)社會(huì)計(jì)核算信息的可靠性、相關(guān)性、可理解性及可比性。筆者就各專業(yè)社具有代表性的自設(shè)賬戶的設(shè)置及核算方法進(jìn)行分析。
“短期互助金”賬戶核算一年內(nèi)含一年專業(yè)社對(duì)社員的借出款項(xiàng)。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)借記“短期互助金”科目，貸記“庫存現(xiàn)金”或“銀行存款”等科目。而“長(zhǎng)期互助金”賬戶核算專業(yè)社對(duì)社員一年以上的借出款項(xiàng)。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)借記“長(zhǎng)期互助金”科目，貸記“庫存現(xiàn)金”或“銀行存款”等科目?！傲鲃?dòng)股金”賬戶核算社員存入專業(yè)社的活期款項(xiàng)。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)借記“庫存現(xiàn)金”或“銀行存款”等科目，貸記“流動(dòng)股金”科目?！伴L(zhǎng)期借款”賬戶核算對(duì)社員借款時(shí)預(yù)先收取的借款利息。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)借記“長(zhǎng)期借款”科目，貸記“互助金利息收入”科目?！肮潭ü山稹辟~戶核算社員存入該社三個(gè)月以上的款項(xiàng)。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)借記“庫存現(xiàn)金”或“銀行存款”等科目，貸記“固定股金”科目?！皯?yīng)付分紅”賬戶核算分配給股東的盈余。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)借記“盈余分配”科目，貸記“應(yīng)付分紅”科目?！盎ブ鹄⑹杖搿辟~戶核算該專業(yè)社對(duì)社員借款收取的到期利息。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)借記“現(xiàn)金”或“銀行存款”科目，貸記“互助金利息收入”科目。“股金紅利支出”賬戶核算專業(yè)社針對(duì)社員股應(yīng)付的股息。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)借記“股金紅利支出”科目，貸記“現(xiàn)金”或“銀行存款”科目。
而按照《農(nóng)民專業(yè)合作社財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，上述“短期互助金”與“長(zhǎng)期互助金”賬戶應(yīng)改為“成員往來”賬戶，其會(huì)計(jì)分錄應(yīng)修正為借記“成員往來”科目，貸記“庫存現(xiàn)金”或“銀行存款”等科目?！傲鲃?dòng)股金”與“固定股金”賬戶也應(yīng)改為“成員往來”賬戶，其會(huì)計(jì)分錄修正為借記“庫存現(xiàn)金”或“銀行存款”等科目，貸記“成員往來”科目?！皯?yīng)付分紅”應(yīng)修正為借記“盈余分配（各項(xiàng)分配）”科目，貸記“應(yīng)付盈余返還”科目?！盎ブ鹄⑹杖搿睉?yīng)修正為借記“長(zhǎng)期借款”、“成員往來”或“庫存現(xiàn)金”等科目，貸記“其他收入”科目。“股金紅利支出”應(yīng)修正為借記“其他支出”科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”或“成員往來”等科目。
除此之外，個(gè)別專業(yè)社在核算資金互助中產(chǎn)生的利息支出和利息收入時(shí)，自設(shè)并使用了“資金使用費(fèi)”賬戶，模糊了利息收入與支出的界限，違背了會(huì)計(jì)核算的基本原則。
四、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金計(jì)提不到位且隨意性較大
農(nóng)村專業(yè)化信用合作社資金互助主要是面對(duì)農(nóng)民及其專業(yè)化生產(chǎn)的需要，因此，從農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)“三農(nóng)”的特點(diǎn)和本質(zhì)出發(fā)，從根本上維護(hù)和保證農(nóng)民的利益顯得尤為突出和重要，在專業(yè)社互助資金運(yùn)作和使用過程中，必須將互助資金的安全放在首位。在會(huì)計(jì)具體核算中必須按照國(guó)家的有關(guān)政策和要求及時(shí)計(jì)提各種風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備，例如短期責(zé)任準(zhǔn)備、擔(dān)保賠償準(zhǔn)備、一般風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備。但各專業(yè)社會(huì)計(jì)核算的做法不規(guī)范、不統(tǒng)一，有的專業(yè)社只計(jì)提了一項(xiàng)或者兩項(xiàng)準(zhǔn)備，有的專業(yè)社沒有計(jì)提任何準(zhǔn)備，而僅通過掌握、平衡銀行賬戶中的存款余額代替計(jì)提準(zhǔn)備金的數(shù)額，此方法既不規(guī)范，又存在較大的隨意性，潛在風(fēng)險(xiǎn)不可避免。
個(gè)別專業(yè)社為提高社員借款審批人或責(zé)任人的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，在會(huì)計(jì)核算中設(shè)置了具有針對(duì)性的“應(yīng)付款”賬戶，專門核算某社員借款其審批人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。具體做法是：按該社員借款利息的10%計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備，若該社員按時(shí)償還本金及利息，則審批人可從專業(yè)社獲得該筆貸款利息的10%；如不能按時(shí)償還，則由審批人負(fù)責(zé)該筆貸款的收回并承擔(dān)由此帶來的損失，自然也不能得到社員貸款時(shí)計(jì)提的已記入“應(yīng)付款”科目的利息。這種做法從獎(jiǎng)懲的角度在一定程度上控制了風(fēng)險(xiǎn)，為降低風(fēng)險(xiǎn)起到了一定的推動(dòng)作用，不失為一種責(zé)任明確、有效的方法。然而，在社員借款時(shí)審批人的個(gè)人主觀評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)仍占主導(dǎo)地位，很難從宏觀、制度和客觀標(biāo)準(zhǔn)等方面避免風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生以及有效的抵御風(fēng)險(xiǎn)。因此，按照國(guó)家規(guī)范的財(cái)務(wù)制度及時(shí)、準(zhǔn)確地計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金才是有效降低資金經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的根本方法和渠道。社員借款時(shí)對(duì)審批人或責(zé)任人的獎(jiǎng)懲措施只能作為保證資金安全的輔助手段，而不能替代各種風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的規(guī)范計(jì)提和使用。
五、專業(yè)社會(huì)計(jì)核算存在的問題探析
綜上所述，各專業(yè)社在資金來源與運(yùn)用上操作規(guī)范、用途明確，符合國(guó)家大力支持“三農(nóng)”建設(shè)和發(fā)展的根本方針政策，但在具體的會(huì)計(jì)核算中卻存在很多不規(guī)范甚至混亂的現(xiàn)象，下面就專業(yè)社會(huì)計(jì)核算存在的問題進(jìn)行探析。
首先，由于現(xiàn)階段我國(guó)農(nóng)村專業(yè)化社信用合作仍處于起步和發(fā)展階段，規(guī)模和業(yè)務(wù)量都較小，從業(yè)人員整體業(yè)務(wù)素質(zhì)有待提高，特別是會(huì)計(jì)從業(yè)人員專業(yè)化水平整體偏低，對(duì)目前農(nóng)村專業(yè)化信用合作社會(huì)計(jì)核算應(yīng)參考或依據(jù)的《農(nóng)民專業(yè)合作社財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》理解和掌握不夠到位。同時(shí)，由于多數(shù)專業(yè)社服務(wù)地域分布在縣、鄉(xiāng)兩級(jí)，專業(yè)人員以及大學(xué)畢業(yè)生往往不愿在此就業(yè)。因此，很多專業(yè)社在缺少具備較高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)人員的情況下，只得臨時(shí)聘用會(huì)計(jì)知識(shí)落后的甚至不具有會(huì)計(jì)從業(yè)資格證的鄉(xiāng)鎮(zhèn)會(huì)計(jì)員擔(dān)任會(huì)計(jì)崗位的工作，或安排供銷社會(huì)計(jì)人員兼任專業(yè)社的會(huì)計(jì)崗位。由此導(dǎo)致了有些專業(yè)社采用一般生產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有些采用供銷社財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有些還將供銷社財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度與《農(nóng)民專業(yè)合作社財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》混合使用。各專業(yè)社會(huì)計(jì)賬戶設(shè)置、核算程序及方法等不一致，嚴(yán)重違背了相同行業(yè)會(huì)計(jì)信息應(yīng)具有相關(guān)性、可理解性、可比性等重要原則。這一現(xiàn)狀的存在必將嚴(yán)重阻礙各專業(yè)社的后續(xù)發(fā)展和壯大，也帶來了潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
其次，農(nóng)村專業(yè)化信用合作社雖然得到了國(guó)家政策的積極支持，但在專業(yè)社成立之后，由于目前國(guó)家沒有統(tǒng)一的適應(yīng)新時(shí)期專業(yè)社農(nóng)民資金互助業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，同時(shí)國(guó)家針對(duì)農(nóng)村專業(yè)化信用合作的其他相關(guān)法規(guī)和制度也存在缺失和滯后，由此導(dǎo)致了不少專業(yè)社資金互助業(yè)務(wù)自開展伊始就未能統(tǒng)一、嚴(yán)格按照或參照《農(nóng)民專業(yè)合作社財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。例如有些專業(yè)社在確定社員股金數(shù)額和比例時(shí)，只在管理方式和主觀認(rèn)定上確認(rèn)社員存入專業(yè)社的資金為股金，卻并未真正在會(huì)計(jì)核算中確認(rèn)入股股金為所有者權(quán)益。而實(shí)際上社員存入的股金對(duì)專業(yè)社來說僅是對(duì)社員的負(fù)債，因此專業(yè)社取得的凈利潤(rùn)也不存在對(duì)存入股金的社員進(jìn)行分紅，而是形成了專業(yè)社的內(nèi)部積累。
上述原因均為造成各專業(yè)社會(huì)計(jì)核算混亂和賬戶設(shè)置不統(tǒng)一的根本所在。因此，在目前國(guó)家尚未出臺(tái)統(tǒng)一的適應(yīng)新時(shí)期農(nóng)村專業(yè)化信用合作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的情況下，筆者建議各專業(yè)社在今后發(fā)展經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)按照《農(nóng)民專業(yè)合作社財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定完善股金制度、盈余分配制度和風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備制度，同時(shí)形成統(tǒng)一的專業(yè)社會(huì)計(jì)核算方法、程序和模式，以利于農(nóng)村信用合作的健康發(fā)展和不斷壯大。
參考文獻(xiàn)：
1.吳茵富.關(guān)于農(nóng)村融資服務(wù)體系建設(shè)的探討[J].商業(yè)會(huì)計(jì)，2012，（07）.