價值工程在建筑施工管理中的應(yīng)用
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摘要:
將價值工程理論和方法引入建筑工程施工管理，從施工準(zhǔn)備到實(shí)施，準(zhǔn)確把握價值工程基本概念，分析了價值工程在工程項(xiàng)目各個環(huán)節(jié)中的實(shí)際應(yīng)用，著重分析“功能”和“成本”因素，合理利用各種資源，力求以最低的建筑成本可靠地實(shí)現(xiàn)建筑必要功能，實(shí)現(xiàn)價值最大化。
關(guān)鍵詞:價值工程 建筑施工管理 成本控制
隨著我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展和居民對房地產(chǎn)市場的強(qiáng)烈需求，工程項(xiàng)目數(shù)量日益增多。如何采用有效方法提高價值，節(jié)省項(xiàng)目投資變得至關(guān)重要。建設(shè)工程項(xiàng)目價值工程管理利用了管理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理和方法，從價值工程的基本概念入手，力求增加價值的同時，有效地節(jié)約成本，以使價值最大化。
1價值工程概念
價值工程(ValueEngineering，簡稱VE)是一種有組織的技術(shù)經(jīng)濟(jì)思想方法和管理技術(shù)，是一種以提高產(chǎn)品價值為目標(biāo)的定量分析方法［1］。價值工程是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值為目的，力求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項(xiàng)有組織的創(chuàng)造性活動。其理論［2］基礎(chǔ)為:V=F/C(式中F－function，功能重要性系數(shù);C－cost，成本系數(shù);V－value，功能價值系數(shù))。將建設(shè)工程項(xiàng)目中引入價值工程的概念，就應(yīng)針對建設(shè)工程的各階段價值來進(jìn)行控制，本文簡單探討價值工程應(yīng)用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目。
2應(yīng)用現(xiàn)狀
我國雖然于1979年就正式引進(jìn)了價值工程方法，但在各個行業(yè)的應(yīng)用與推廣開展的很緩慢，尤其是工程建設(shè)項(xiàng)目。建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比值從3.8%到超過6%，然而大型工程建設(shè)項(xiàng)目存在周期長、投資大、風(fēng)險高等特點(diǎn)。據(jù)國外項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，引入價值工程，投資會有0.1%～0.3%的增加，但在不損害項(xiàng)目實(shí)體功能要求的情況下，項(xiàng)目成本保守估計(jì)會降低10%～15%［4］。
3價值工程在建筑工程施工管理中的應(yīng)用要點(diǎn)
建設(shè)工程項(xiàng)目作為一種“產(chǎn)品”，具有某些特殊性。如大型的建設(shè)工程項(xiàng)目，具有工期長，造價高，可變因素較多的特點(diǎn)。并且建設(shè)工程項(xiàng)目與一般產(chǎn)品不同，沒有完全一樣的兩個項(xiàng)目，借鑒方法也非常局限。建設(shè)項(xiàng)目施工階段對整個建設(shè)工程項(xiàng)目有著影響巨大，大部分資金和人力物力等資源都將投入該階段的實(shí)施過程中，因此，價值工程在該階段的應(yīng)用不可輕視。
3．1施工準(zhǔn)備階段
在項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段，需要利用價值工程原理分析施工方案，對工程項(xiàng)目做好調(diào)查研究工作(現(xiàn)場環(huán)境，設(shè)計(jì)圖紙等資料)。再向業(yè)內(nèi)其他企業(yè)借鑒先進(jìn)的施工方法以及施工經(jīng)驗(yàn)等，力爭對自己的項(xiàng)目資源配置、施工能力、技術(shù)水平有個正確的、科學(xué)的掌握。之后結(jié)合工程的實(shí)際特點(diǎn)和項(xiàng)目的功用要求，合理制訂方案，對施工方案進(jìn)行價值工程分析，并結(jié)合工程實(shí)際特點(diǎn)制訂可行的施工方案，再對方案進(jìn)行分析論證，最后根據(jù)提高價值的途徑，確定最佳的施工方案［5］。
3．2施工實(shí)施階段
進(jìn)入施工實(shí)施階段，除了繼續(xù)要不斷優(yōu)化和修改施工方案，還要從實(shí)際情況入手，降低材料，人工，機(jī)械等成本，因?yàn)榈搅诉@一階段，功能性因素已基本確定，所以主要從成本控制入手。在一般的工程施工中，鋼筋，砂石，鋼管，水泥模板等式主要需要的材料，我們就將他們作為功能成本分析對象。假定其中一種材料，有三家供應(yīng)商入選，分別為供應(yīng)商A，供應(yīng)商B，供應(yīng)商C。我們將供應(yīng)商的材料質(zhì)量，實(shí)力，運(yùn)輸距離和售后服務(wù)作為它的評價要素。在這里，我們需要進(jìn)行資料搜集，對上述評價要素進(jìn)行打分，運(yùn)用價值系數(shù)法進(jìn)行施工方案選取需要計(jì)算的各類系數(shù):功能系數(shù)=分部分項(xiàng)工程得分/施工項(xiàng)目總得分公式(1)成本系數(shù)=分部分項(xiàng)工程預(yù)算成本/總預(yù)算成本公式(2)價值系數(shù)=分部分項(xiàng)工程的功能系數(shù)/分部分項(xiàng)工程的成本系數(shù)計(jì)算出個分部分項(xiàng)的價值系數(shù)后，我們可根據(jù)各價值系數(shù)分析來判斷需要進(jìn)行改進(jìn)的對象，分析情況如下:當(dāng)價值系數(shù)(v)＞1時，我們考慮該分部分項(xiàng)工程存在多余的功能，是否可以進(jìn)行縮減以減少項(xiàng)目的成本。當(dāng)價值系數(shù)(v)＜1時，我們考慮該分部項(xiàng)目成本過大，需要進(jìn)行縮減成本的改進(jìn)。當(dāng)價值系數(shù)(v)=1，或者偏離很小時，我們考慮該分部分項(xiàng)工程比較合理［6］。
4結(jié)語
價值工程在建筑工程施工管理中的應(yīng)用，不僅要準(zhǔn)確把握價值工程理論中，價值的影響因素，還要根據(jù)建筑工程項(xiàng)目這一特殊的“產(chǎn)品”，進(jìn)行量身定制優(yōu)化方案，爭取利用各種資源，實(shí)現(xiàn)價值最大化。價值工程在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用，還需要進(jìn)一步探索，得到的一系列經(jīng)驗(yàn)，可為其他建設(shè)工程項(xiàng)目，如市政工程、水利水電工程等工程項(xiàng)目提供一定的借鑒。
參考文獻(xiàn)
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［4］成元．價值工程在全過程造價管理中的應(yīng)用［J］．價值工程，2005(10):63－64．
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［6］杜秀龍．建筑工程施工階段成本控制［J］．科技資訊，2008(6):75－76．
作者：曹丹 曹琳羚 單位：成都紡織高等?？茖W(xué)校建筑工程學(xué)院
