綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)中的影響因素

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摘要：在我國(guó)日益高度重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)的同時(shí)，我國(guó)的綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)受到重視。它不僅對(duì)社會(huì)環(huán)境起到重要的保護(hù)作用，而且是當(dāng)前國(guó)家倡導(dǎo)綠色建筑的主要實(shí)施途徑，在滿足時(shí)展需要的基礎(chǔ)上，必須樹立全新的理念，使其既能得到進(jìn)一步的創(chuàng)新發(fā)展，同時(shí)也能由此推進(jìn)我國(guó)的建筑事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。但是，就當(dāng)前來(lái)看，我國(guó)地產(chǎn)企業(yè)在綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)中的影響因素較多，本文主要基于技術(shù)的視角展開論述，以促進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)成效的提升。

關(guān)鍵詞：綠色建筑項(xiàng)目；開發(fā)；影響因素

1綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)中的影響因素

1.1綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施體系還不健全

由于我國(guó)對(duì)綠色建筑相關(guān)施工技術(shù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)還非常少，并且綠色建筑硬件與軟件部門在配置方面仍還很不成熟，并且現(xiàn)時(shí)期有很多關(guān)于綠色建筑的評(píng)價(jià)機(jī)制，但大都是以建筑設(shè)計(jì)及實(shí)施過(guò)程為主來(lái)給予指導(dǎo)的，正是因?yàn)檫@些因素存在，造成我國(guó)綠色建筑技術(shù)的評(píng)價(jià)系統(tǒng)可造性一直都很低。在此同時(shí)建筑節(jié)能大多強(qiáng)調(diào)的是建筑外觀的設(shè)計(jì)及節(jié)能系統(tǒng)的同步性，對(duì)建筑本身經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性方面的相應(yīng)思考相對(duì)比較少，這樣對(duì)于我國(guó)綠色建筑的有效實(shí)現(xiàn)非常的不利。參照相關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，我國(guó)實(shí)現(xiàn)全面綠色建筑的構(gòu)建現(xiàn)已處于非常急迫的狀態(tài)。

1.2缺少設(shè)計(jì)能力和技術(shù)水平

現(xiàn)時(shí)期的建筑規(guī)劃人員并不具備掌握標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化綠色建筑規(guī)劃的相應(yīng)知識(shí)，通常重點(diǎn)體現(xiàn)在，無(wú)法從市場(chǎng)調(diào)研、綠色建筑工程規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、綠色建筑施工這些方面實(shí)施規(guī)劃。導(dǎo)致此情況的主要原因是：1）我國(guó)綠色建筑的技術(shù)大都引用的是國(guó)外現(xiàn)有的實(shí)例，本土的施工經(jīng)驗(yàn)相對(duì)非常少。2）盡管多數(shù)綠色建筑的規(guī)劃人員在綠色建筑技術(shù)上具備一些經(jīng)驗(yàn)，但對(duì)環(huán)保和節(jié)能降排細(xì)節(jié)技能操作上還沒有嫻熟掌握。然綠色建筑技術(shù)是需要從眾多學(xué)科當(dāng)中總結(jié)和歸納出來(lái)的，且還需對(duì)相關(guān)法律規(guī)范、市場(chǎng)營(yíng)銷、節(jié)能降排、信息技術(shù)各方面知識(shí)實(shí)施有效的了解和掌握。3）現(xiàn)今，我國(guó)大多數(shù)綠色建筑的規(guī)劃部門很少與施工部門進(jìn)行當(dāng)面深入的溝通，如此造成多數(shù)建筑的施工方對(duì)于綠色節(jié)能的相關(guān)知識(shí)和理念根本無(wú)法理解，在現(xiàn)實(shí)施工中，很難做到有效的改進(jìn)。4）當(dāng)前時(shí)期，建筑施工中對(duì)于多數(shù)專業(yè)均都有了明確的劃分，由此使各方的整體協(xié)作性及效率明顯降低，大都是在實(shí)施完建筑規(guī)劃以后，才介入實(shí)施建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)劃與節(jié)能設(shè)備的安裝，這樣操作，很難對(duì)綠色建筑實(shí)施優(yōu)化的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

1.3與之相匹配的經(jīng)濟(jì)鏈還不完整

盡管現(xiàn)時(shí)期我國(guó)對(duì)于綠色建筑理論知識(shí)上有了更良好的完善，并在相應(yīng)技術(shù)上也有了一些優(yōu)秀的成績(jī)，尤其是在新技術(shù)的研討上已處于領(lǐng)先態(tài)勢(shì)。但在將這些先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用在現(xiàn)實(shí)施工當(dāng)中的時(shí)候，因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈還不成熟，同時(shí)還因綠色建筑的節(jié)能技術(shù)還存在不同地區(qū)分散性，由此這些原因造成了多數(shù)民用建筑綠色化很難實(shí)施，這時(shí)綠色建筑只能是有錢人消費(fèi)的項(xiàng)目。怎樣通過(guò)節(jié)能建筑材料降低綠色建筑投入的成本，切實(shí)解決我國(guó)綠色建筑在推廣時(shí)所面對(duì)的各種難題。除此之外，綠色節(jié)能建筑會(huì)帶動(dòng)我國(guó)很多工業(yè)的快速發(fā)展，然現(xiàn)時(shí)期并沒有與我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)相匹配的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈。所以為此嚴(yán)重阻礙了我國(guó)綠色節(jié)能建筑業(yè)的順暢正常發(fā)展。

2綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)對(duì)策探究

2.1整體設(shè)計(jì)規(guī)劃

整體的合理規(guī)劃現(xiàn)已是降減建筑能耗一項(xiàng)比較優(yōu)良的策略。如在建筑功能、規(guī)模和場(chǎng)地都明確了以后，建筑朝向與外形均會(huì)在一定程度上影響建筑的能耗?，F(xiàn)今一些住宅建筑內(nèi)部的負(fù)荷較小，但外部負(fù)荷卻相對(duì)非常大，這對(duì)綠色建筑的自身能耗產(chǎn)生了較大的不利影響。因此需在對(duì)建筑外形進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，要求盡量使用小體型的系數(shù)。如此便能夠在建筑整體規(guī)劃上有良好的節(jié)能效果。

2.2可再生資源的有效利用

現(xiàn)時(shí)期，可再生的能源重點(diǎn)包含水力發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電、太陽(yáng)能等。在此當(dāng)中，被人們普遍使用的能源是太陽(yáng)能，且也是在實(shí)際使用過(guò)程中獲得最多呈現(xiàn)的，太陽(yáng)能屬于一種大自然天然形成的一種能源，獲取的范圍非常寬廣，并且太陽(yáng)能屬于純天然不存在任何污染的，其最大的優(yōu)點(diǎn)便是可以循環(huán)重復(fù)使用。綠色建筑工程當(dāng)中，對(duì)太陽(yáng)能技術(shù)原理廣泛應(yīng)用的是，太陽(yáng)光反射的設(shè)備，在有效應(yīng)用狀態(tài)下，為建筑物創(chuàng)造了熱量與光照，從而規(guī)范節(jié)約能源施工技能。太陽(yáng)能技術(shù)的使用呈現(xiàn)出，節(jié)能技能和技術(shù)在現(xiàn)時(shí)期建筑當(dāng)中的有效應(yīng)用，并且是建筑節(jié)能技術(shù)和現(xiàn)代科技的有機(jī)結(jié)合。建筑業(yè)中太陽(yáng)能的有效應(yīng)用，可以節(jié)約很多不可再生資源的使用，使太陽(yáng)能可以最大程度的發(fā)揮其應(yīng)有的效用，讓其可以在建筑中的各項(xiàng)功用均都可以有效應(yīng)用，從而讓人們?cè)谏町?dāng)中體會(huì)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.3水資源的合理利用

對(duì)于我國(guó)的水資源來(lái)說(shuō)，現(xiàn)已非常缺乏，多數(shù)城市已處于缺水的狀態(tài)，主要是因?yàn)槿藗儗?duì)水資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。所以需對(duì)建筑物自身的節(jié)水功能有效的提高。可以將住宅供水系統(tǒng)分成兩套，即飲用水專供，這部分水主要是用在飲用和煮飯等入口的飲水供應(yīng)。這一系統(tǒng)的飲用水一定要與飲用水標(biāo)準(zhǔn)相符。再就是使用專供水，這一系統(tǒng)的水可以循環(huán)使用，能夠把人們洗衣、洗菜和雨水引到專屬的蓄水池當(dāng)中，之后可經(jīng)過(guò)過(guò)濾去污凈化以后，再進(jìn)行循環(huán)使用，這樣的水可用來(lái)洗車、沖廁、綠化和排污。如建筑中安裝兩套這樣的供水系統(tǒng)便可以節(jié)約很多用水。

2.4綠色建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整

建筑物其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能是否良好，會(huì)對(duì)建筑使用所產(chǎn)生的能耗形成非常大的影響。近些年，我國(guó)一些建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，所用玻璃面積在不斷的增大。以綠色建筑的層面來(lái)分析，透明形式的圍護(hù)結(jié)構(gòu)盡管可以增強(qiáng)室內(nèi)的采光度，但同時(shí)也需把玻璃面積有效的控制在合理科學(xué)的范圍以內(nèi)，主要是因?yàn)橥该餍问降膰o(hù)結(jié)構(gòu)其熱阻與非透明的圍護(hù)結(jié)構(gòu)相比會(huì)較小，尤其是在夏季時(shí)，如太陽(yáng)照射太強(qiáng)烈，室內(nèi)的溫度一定會(huì)不斷上升，如此便會(huì)在無(wú)形當(dāng)中增大空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行能耗。所以需在建筑物外透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)的位置處設(shè)置遮陽(yáng)的設(shè)施，如可以合理的設(shè)置卷簾和百葉窗等設(shè)施，通過(guò)這樣減少太陽(yáng)光對(duì)建筑物室內(nèi)的大量照射。因此從綠色建筑的節(jié)能層面出發(fā)，需對(duì)透明的圍護(hù)結(jié)構(gòu)面積實(shí)施嚴(yán)格有效的控制。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)的影響因素較多，為促進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)，作為地產(chǎn)企業(yè)，必須切實(shí)注重對(duì)其影響因素的分析，尤其是在技術(shù)方面，所以應(yīng)以綠色建筑施工技術(shù)為契機(jī)，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低能耗，降低成本，才能更好地實(shí)現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)成效的最優(yōu)化。

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作者：楊國(guó)浩 單位：太原美運(yùn)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司