建筑屋面滲漏原因及施工對策探討

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摘要:針對建筑屋面滲漏問題突出的現(xiàn)狀，從建筑屋面工程的材料、設(shè)計(jì)、施工以及管理等角度出發(fā)，深入剖析屋面滲漏問題的原因，并提出相對應(yīng)的施工措施，旨在提高建筑屋面防水工程施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞:建筑屋面，防水滲漏，高性能聚合物，改性瀝青

引言

作為建筑工程施工的重要組成部分，屋面防水工程涉及到防水的設(shè)計(jì)、材料的選擇、工程的施工等內(nèi)容。屋面防水工程施工質(zhì)量的高低關(guān)系著整個(gè)建筑的施工質(zhì)量。尤其是針對不同建筑結(jié)構(gòu)、建筑環(huán)境的工程，防水工程必須采取差異化的管理措施，尤其針對屋面的女兒墻、水落口等區(qū)域，應(yīng)當(dāng)重視防水施工的質(zhì)量，科學(xué)、合理的降低屋面滲漏問題的發(fā)生。因此，研究分析建筑屋面滲漏原因及施工要點(diǎn)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1建筑屋面滲漏原因剖析

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，我國建筑屋面的滲漏率超過90%，而屋面結(jié)構(gòu)的女兒墻、水落口等區(qū)域是整個(gè)屋面出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形、干縮裂縫的重災(zāi)區(qū)域，超過7成的屋面是由于該部位的防水工程不到位導(dǎo)致。此外，屋面防水工程的設(shè)計(jì)、材料選擇等也是致使防水層在外界環(huán)境因素侵蝕下產(chǎn)生形變、裂縫等主要原因。具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1．1防水材料質(zhì)量的影響

在建筑工程施工階段，屋面防水施工需要設(shè)置多種防水材料復(fù)合使用的多道防水層，以提高屋面的防滲漏性能。但在屋面防水材料的選擇過程中，一方面不同防水層之間材料的參數(shù)、性能存在較大差異，很容易在環(huán)境溫度的浮動變化影響下，破壞材料之間的結(jié)合效果，導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。另外一方面不同建筑的建筑屋面結(jié)構(gòu)也不盡相同，致使局部會出現(xiàn)較復(fù)雜的女兒墻、管道口、水落口等重點(diǎn)防水細(xì)節(jié)部位。一旦防水材料本身的耐久性較差，極易受到環(huán)境的侵蝕出現(xiàn)硬化、干裂等問題，不僅降低了屋面防水層的使用壽命，而且導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏問題。

1．2防水工程設(shè)計(jì)不合理

首先，建筑屋面防水工程的重點(diǎn)不僅在于防水，而且還需要合理排水。作為建筑結(jié)構(gòu)中極易產(chǎn)生積水的區(qū)域，屋面防水工程的排水設(shè)計(jì)必須確保雨水能夠高效、快速的排出。一旦排水設(shè)計(jì)不暢通，會導(dǎo)致屋面的防水層長期處于積水環(huán)境下，降低防水層的使用年限，產(chǎn)生侵蝕損壞導(dǎo)致屋面漏水。其次，建筑屋面結(jié)構(gòu)也采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，本身很容易受到溫度因素影響出現(xiàn)形變、干縮裂縫等問題，尤其是屋面的女兒墻、轉(zhuǎn)角等區(qū)域。但很多防水工程都忽視了對這些區(qū)域鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的加固，導(dǎo)致其成為屋面漏水問題發(fā)生的聚集點(diǎn)。最后，屋面防水層需要應(yīng)對日曬、風(fēng)吹、雨水浸泡等惡劣的自然環(huán)境，加強(qiáng)防水層的保護(hù)設(shè)計(jì)有助于延長屋面防水工程的使用壽命，降低防水層老化、開裂的速率。但實(shí)際工程設(shè)計(jì)中，大部分屋面防水工程忽視了對防水層的保護(hù)設(shè)計(jì)。

1．3施工工藝和程序控制不嚴(yán)

1)基層處理。防水工程施工要求基層必須平整、整潔、無異物、無積水。但實(shí)際施工過程中，很少有施工能夠達(dá)到基層處理施工的基本要求，很多管理者、施工人員片面認(rèn)為少許的麻面、坑洼、灰塵不會影響防水施工的質(zhì)量。但實(shí)質(zhì)上基層處理不當(dāng)均會影響防水層與基層之間的粘結(jié)效果，不利于屋面防滲漏性能的提升。2)收口處置。防水工程的收口施工過程中，為避免柔性防水層出現(xiàn)剝離、滲漏等問題，大多在女兒墻區(qū)域設(shè)置開槽完成柔性防水層的收口。但實(shí)際施工階段，收口區(qū)域密封不當(dāng)、存在灰塵雜物等，是導(dǎo)致收口區(qū)域滲漏的主因。3)細(xì)部處理。屋面的管道管口、女兒墻、轉(zhuǎn)角等細(xì)部位置的防水施工是控制屋面漏水的關(guān)鍵點(diǎn)。細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不到位，勢必影響整個(gè)防水工程的施工質(zhì)量。但從實(shí)際施工來看，未預(yù)留孔洞導(dǎo)致防水結(jié)構(gòu)不連續(xù)、細(xì)部交接區(qū)域防水層搭接處理未按標(biāo)準(zhǔn)、套管與防水材料間存在縫隙等都是細(xì)部處理不到位導(dǎo)致滲漏的具體表現(xiàn)。

1．4監(jiān)督管理不到位

從建筑屋面滲漏發(fā)生的原因來看，無論是設(shè)計(jì)不合理、材料選擇不當(dāng)，還是施工工藝不標(biāo)準(zhǔn)，這些問題發(fā)生的根源都源于防水工程的現(xiàn)場監(jiān)督管理缺失。僅從單一的材料、設(shè)計(jì)或者工藝方面入手，并不能徹底解決屋面滲漏通病。建筑企業(yè)必須改善管理思維，從事后管理轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑案深A(yù)、事中監(jiān)督，建立防排并舉、嚴(yán)抓密封、綜合性防水保護(hù)的施工策略，既要狠抓施工技能，改善硬件施工條件，也要從基礎(chǔ)管理工作做起，腳踏實(shí)地做好防水工程準(zhǔn)備、加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督管理、重視防水層保護(hù)等工作。

2解決建筑屋面滲漏的防水工程的措施

2．1高性能聚合物改性瀝青的應(yīng)用

在防水材料的選擇方面，除嚴(yán)格審核每一批防水材料的出廠合格證、型式檢驗(yàn)報(bào)告等資料，并協(xié)同監(jiān)理人員對材料進(jìn)行現(xiàn)場外觀檢查、抽樣復(fù)查之外，還應(yīng)當(dāng)重視高性能聚合物改性瀝青防水卷材的應(yīng)用，該種防水卷材采用的高性能聚合物改性瀝青有較好的防水性能之外(如表1所示)，還具有以下特點(diǎn):1)較高的彈塑性能和粘結(jié)性能。高性能聚合物改性瀝青不僅可以有效的應(yīng)對來源于屋面基層的應(yīng)力，具有高穩(wěn)定性和耐熱性能避免防水材料出現(xiàn)損壞，延長防水材料的壽命，而且還能對基層中細(xì)微的縫隙進(jìn)行密封，降低屋面漏水的幾率。2)耐高溫、低施工溫度。高性能聚合物改性瀝青可以承受超過110℃的高溫，遠(yuǎn)高于普通的防水卷材，能夠滿足炎熱夏季施工要求。同時(shí)現(xiàn)有防水卷材的施工要求施工溫度不低于180℃，但高溫施工狀態(tài)下會加劇防水卷材的老化，并產(chǎn)生污染氣體不利于環(huán)境保護(hù)和作業(yè)人員的身心健康。采用高性能聚合物改性瀝青材料降低了施工所需的溫度(120℃～130℃之間)，且作業(yè)過程排出的煙霧大量減少。

2．2防水工程施工之屋面設(shè)計(jì)優(yōu)化

傳統(tǒng)的屋面防水工程在設(shè)計(jì)過程中，其構(gòu)造一般為隔熱保溫層在防水層的下面。這種防水設(shè)計(jì)很容易因?yàn)檩d重過高從而破壞防水層導(dǎo)致屋面漏水。同時(shí)在排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員忽略了屋面結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，導(dǎo)致排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)未能結(jié)合實(shí)際情況作出改變，存在不科學(xué)、不合理等問題。針對這些問題，可以在屋面防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)采用倒置式屋面施工(如圖1所示)，即在柔性防水層之上設(shè)置塑料板保溫層，不僅可以有效的保護(hù)防水層免受外界環(huán)境的影響，延長其使用壽命，而且還能避免保溫層變形對防水層產(chǎn)生破壞。在排水設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)人員必須深入施工現(xiàn)場，考慮屋面坡度對排水的影響，嚴(yán)格按照最大聚集水面積重新劃分分水線，以提高排水效果。

2．3嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)開展防水施工

建筑屋面防水施工過程中，施工人員必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和工藝要求開展施工，并特別注意以下防水工程施工:1)結(jié)構(gòu)施工階段。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)本身因荷載力導(dǎo)致的裂縫僅占20%左右，其與80%的變形、裂縫均與環(huán)境溫度、濕度相關(guān)。因此除采取有效的養(yǎng)護(hù)措施外，還需要針對屋面結(jié)構(gòu)的終點(diǎn)滲漏區(qū)域，如四周陽角處應(yīng)加強(qiáng)布置雙層雙向鋼筋，避免混凝土收縮變形;針對預(yù)埋管線處的薄弱區(qū)域，應(yīng)設(shè)置鋼筋網(wǎng)。2)細(xì)部結(jié)構(gòu)防水施工。首先針對女兒墻部位，為避免滲漏問題，應(yīng)確保保溫層位于防水層的上層，并嚴(yán)格控制防水卷材的收頭施工規(guī)范，確保收口凹槽施工規(guī)范(如圖2所示)。其次對于煙風(fēng)道區(qū)域，應(yīng)確保混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部配置雙向鋼筋網(wǎng)片，風(fēng)道的道壁頂部應(yīng)設(shè)置向外坡度不低于2%的坡度，同時(shí)在防水層外抹30厚1∶2水泥砂漿，其高度不低于收口部位以上50mm。

2．4強(qiáng)化質(zhì)量控制體系

首先，施工單位應(yīng)在施工之前編制屋面工程專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查確認(rèn)后執(zhí)行。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，確保每個(gè)工人熟知操作規(guī)范、要領(lǐng)及注意事項(xiàng)，且所有施工人員須持證上崗。其次，每道防水工序結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行工序自檢、交接檢和專檢，且通知監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。屋面施工完成后，應(yīng)進(jìn)行連續(xù)2h的淋水試驗(yàn)或24h的蓄水試驗(yàn)，確保屋面防水工程無積水、不滲漏。最后，重視細(xì)部做法和關(guān)鍵部位的現(xiàn)場監(jiān)督?，F(xiàn)場監(jiān)理要嚴(yán)格檢查每個(gè)檢驗(yàn)批，確保主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目達(dá)到80%合格率，且最大允許偏差不超過1．5倍的允許偏差值。尤其重點(diǎn)關(guān)注出屋面管道防水卷材的高度及收頭做法、伸縮縫做法要求的防水處理、排氣管彎頭角度，雨水口的高度、坡度及防水卷材伸入長度，女兒墻、山墻、出入口泛水高度、附加層的寬度和高度及卷材收頭的處理等。

3結(jié)語

隨著科技的發(fā)展，新材料、新工藝的推陳出新，施工企業(yè)要及時(shí)更新工藝做法，嚴(yán)格培訓(xùn)上崗規(guī)范施工，建立健全質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢驗(yàn)制度。施工人員作為工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，要具備工匠精神，精益求精，一絲不茍，嚴(yán)格要求自己，按照規(guī)范操作施工。屋面防水工程作為人民群眾對房屋質(zhì)量的重要關(guān)注點(diǎn)之一，要通過嚴(yán)把前期設(shè)計(jì)關(guān)、材料進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)、工序質(zhì)量控制關(guān)，層層把關(guān)，確保房屋建設(shè)工程質(zhì)量。

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［3］邱彩芳．淺談房屋建筑地下室、外墻及屋面滲漏的原因及防治措施［J］．江西建材，2017(22):108．

作者：楊進(jìn)勇 單位：晉城市建筑工程有限公司