建筑節(jié)能及工程造價管理控制

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摘要：隨著我國城市化建設(shè)的加快，建筑規(guī)模越來越大，且建筑能源占總能耗的35%左右，建筑已成為我國三大耗能大戶之一，同時建筑業(yè)的節(jié)能潛力也是巨大的，本文從建筑工程造價管理的現(xiàn)狀，對建筑節(jié)能的問題做詳細(xì)討論。

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；建筑工程；造價管理

建筑節(jié)能技術(shù)的使用涉及到建筑技術(shù)、能源技術(shù)、材料技術(shù)以及智能技術(shù)等，同時也涉及到建筑設(shè)計、建筑施工、建筑工程管理、政策法規(guī)等諸多部門，可以說建筑節(jié)能是一項全方位綜合系統(tǒng)工程。因此建筑節(jié)能不僅僅依靠建筑師的節(jié)能設(shè)計，還需開發(fā)和利用新能源以及高技術(shù)含量的節(jié)能材料或產(chǎn)品，促使建筑業(yè)向低能耗甚至零能耗的道路發(fā)展。

1建筑節(jié)能和建筑工程造價的概念

1.1建筑節(jié)能

建筑節(jié)能是指在建筑工程的規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑工程施工、建筑物的使用等過程中，依據(jù)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，使用節(jié)能技術(shù)、節(jié)能型工藝、節(jié)能設(shè)備、節(jié)能材料以及節(jié)能產(chǎn)品等，提高建筑物保溫隔熱的性能、采暖供熱以及空調(diào)冷暖效率，同時提升建筑物的用能系統(tǒng)運行管理，且使用可再生能源，加大室內(nèi)室外的能量交換熱阻，從而減少供熱系統(tǒng)、照明、空調(diào)以及熱水供應(yīng)等產(chǎn)生的能耗。

1.2工程造價

建筑工程造價是指在某建筑物在建設(shè)過程中所產(chǎn)生的費用，也就是建筑物從籌建到建筑工程竣工驗收交整個過程所使用的費用。

2建筑節(jié)能與工程造價之間的關(guān)系

2.1兩者基本目標(biāo)一致

建筑節(jié)能是在資源需求量日益加大的大背景下，充分發(fā)揮建筑結(jié)構(gòu)能源的使用效果，同時降低建筑能耗，減少環(huán)境污染，以最小的能源消耗代價創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。而工程造價管理是通過運用科學(xué)地管理模式和管理方法，在保證建筑物質(zhì)量的前提下，創(chuàng)造建筑行業(yè)最大的經(jīng)濟(jì)效益。這里可以看出，建筑節(jié)能和建筑工程造價管理都有一個共同的目標(biāo)，即獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2建筑節(jié)能技術(shù)為工程造價管理指出要求和思路

建筑節(jié)能的理念提出的時間不長，而工程造價管理也是一樣，在建筑節(jié)能的發(fā)展過程中，通常會給工程造價管理提出新的要求及融入新的想法。建筑節(jié)能涉及到眾多新項目、新技術(shù)、新設(shè)備等，這就要求工程造價管理也要跟進(jìn)變化，

3建筑工程造價管理對建筑節(jié)能的意義

建筑節(jié)能離不開周密的建筑工程造價管理，在建筑節(jié)能項目實施過程中的如何最大限度地降低能耗，這與工程造價管理工作開展的好壞有一定影響，具體表現(xiàn)在以下幾方面：①節(jié)能建筑與工程造價在能源、水源、材料的節(jié)約及技術(shù)含量上都有重要牽連，無論是采用新材料、新設(shè)備、新技術(shù)等，都需要通過工程造價進(jìn)行分析和研究，以滿足節(jié)能建筑的建設(shè)要求，同時編制有效的管理機(jī)制服務(wù)于造價管理以及經(jīng)濟(jì)核算等；②建筑節(jié)能包含的新材料、新設(shè)備以及新技術(shù)，因而需要的資金更多，對建筑工程造價管理工作也提出了更高要求。

4建筑節(jié)能成本控制內(nèi)容

根據(jù)節(jié)能建筑全壽命周期的造價管理分以下五個階段進(jìn)行成本的控制。

4.1決議階段

對于節(jié)能建筑項目進(jìn)行出資預(yù)算決議階段的造價成本研討和論證，制定出較為精準(zhǔn)的成本造價，同時做好項目預(yù)算的檢查，確保在施工階段未超出計劃操控額。

4.2規(guī)劃階段

節(jié)能建筑工程項目步入規(guī)劃階段，做好項目實施詳細(xì)措施，這個階段的工作對于建筑工程的造價有較大的影響。

4.3施工階段

建筑工程施工的成本控制是一個動態(tài)管理過程，也直接影響整個工程造價，同時也是施工單位能否從中獲得經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。在施工成本控制上嚴(yán)格把控節(jié)能材料質(zhì)量以及用量，同時對材料供應(yīng)商的報價有所掌握。

4.4運營維護(hù)階段

建筑項目正式運營和維護(hù)階段也是出資方的經(jīng)濟(jì)效益回收階段，在達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)的前提下，制定合理的運營維護(hù)計劃，采用科學(xué)經(jīng)營手段和維護(hù)技術(shù)，對已投入運營的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一、全方位節(jié)能管理。

4.5拆除與翻新階段

建筑物拆除和翻新階段產(chǎn)生的成本主要是在廢渣處理、循環(huán)利用上，很多建筑廢渣中木材和有色金屬等占總量高達(dá)3/4，因此回收利用的空間非常大，而節(jié)能建筑在規(guī)劃、施工上采用了環(huán)保材料，因此在拆除回收建筑物廢渣上花費的成本低。

5實現(xiàn)建筑節(jié)能的技術(shù)與措施

節(jié)能建筑項目主要目標(biāo)是能源利用率的最大化，并以最小的能耗和現(xiàn)有的資源獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。實現(xiàn)建筑節(jié)能，一方面要研發(fā)節(jié)能材料以及開發(fā)再生能源以降低能耗，另一方面可提高能耗系統(tǒng)的效率，以使終端能耗降到最低。當(dāng)前我國建筑資源利率低較低，須從以下幾個方面著手改善：

5.1實現(xiàn)建筑節(jié)能的相關(guān)技術(shù)

在建筑節(jié)能上采用以下幾種技術(shù)：①增強(qiáng)建筑物外墻、屋面以及門窗等建筑結(jié)構(gòu)保溫隔熱的性能；②減少對制冷、照明等設(shè)施運行的能耗；③開發(fā)和利用新能源。雖然在建筑節(jié)能上采取以上措施可能會造成建筑造價的提升，特別是在建筑物屋面、外墻及門窗這三種結(jié)構(gòu)采取的節(jié)能措施，造成節(jié)能建筑比非節(jié)能建筑的成本造價多10%左右。但相關(guān)研究表示，在建筑物六層以上，建筑成本造價會不斷的減少，因而節(jié)能建筑增加的成本造價并不會高，不但改善了人們居住環(huán)境，還可以節(jié)約人們居住使用的成本。

5.2達(dá)到建筑節(jié)能的措施

5.2.1建立“全過程成本”管理思路

全過程成本是指建筑物建造成本和建筑物的有效使用周期內(nèi)日常的維護(hù)運行以及消耗成本這兩部分費用的總和。從全過程成本的定義可以看出節(jié)能建筑的成本是由建造成本和使用成本組成。建筑物的全壽命分建造期和使用期，從這層意義上講，當(dāng)前的造價管理機(jī)制已不適用于節(jié)能建筑，如今的工程造價管理必須建立起全過程成本的理念，對節(jié)能技術(shù)要有及時的更新，同時工程造價也要公開透明化。

5.2.2建立新的節(jié)能建筑工程造價體系

在建筑工程造價上建立起全過程成本理念后，著手在節(jié)能建筑的造價內(nèi)容上進(jìn)行改革，在建筑節(jié)能措施上對需要的費用清單進(jìn)行定額完善，列入建筑工程造價體系，并建立相對應(yīng)的造價管理機(jī)制。同時在選擇節(jié)能材料以及節(jié)能技術(shù)方面，要適合當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑，對于一些適用的節(jié)能材料、節(jié)能設(shè)備及節(jié)能技術(shù)要積極推廣，從而為當(dāng)?shù)亟⑵鸾ㄖ?jié)能經(jīng)濟(jì)體系。

5.2.3提高節(jié)能建筑工程造價的管理水平

在節(jié)能建筑工程造價管理上，首先要提高服務(wù)意識，其次在管理方式上作一些改進(jìn)，同時建立起全過程造價信息互動以及監(jiān)管平臺，特別是建筑設(shè)計、工程監(jiān)理、工程造價、節(jié)能材料供應(yīng)商之間的互動和監(jiān)管，由事后監(jiān)管向事前控制轉(zhuǎn)變。而當(dāng)?shù)卣诠?jié)能材料設(shè)備及節(jié)能技術(shù)方面要依靠自身影響力的優(yōu)勢加以宣傳，構(gòu)建適合當(dāng)?shù)氐墓?jié)能建筑經(jīng)濟(jì)體系，由以前的被動管理向主動服務(wù)轉(zhuǎn)變。

6總結(jié)

建筑節(jié)能符合我國社會可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，也是實現(xiàn)國家節(jié)能減排目標(biāo)的重要舉措，當(dāng)前節(jié)能減排是我國建筑業(yè)最基本，也是最重要的要求之一。實行建筑業(yè)的全面節(jié)能減排，可促進(jìn)人們樹立能源危機(jī)意識，提高資源利用率，緩解我國能源資源的緊缺供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾。在節(jié)能建筑行業(yè)，我們要對現(xiàn)有資源進(jìn)行優(yōu)化配置，以提高建筑資源的利用率，樹立節(jié)能建筑全壽命周期的造價管理理念，積極推廣節(jié)能材料設(shè)備和節(jié)能技術(shù)，并充分發(fā)揮節(jié)能建筑新的工程造價管理理念在我國節(jié)能減排項目的巨大作用，積極開發(fā)和利用新再生能源，大力推進(jìn)低碳城市的建設(shè)，實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。

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作者:朱秀梅 單位:甘肅華廈建設(shè)集團(tuán)有限公司