既有居住建筑節(jié)能論文

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1既有居住建筑節(jié)能改造方案優(yōu)選與實(shí)施

（1）改造標(biāo)準(zhǔn)的確定。改造項(xiàng)目節(jié)能達(dá)到50%即可滿足驗(yàn)收要求。但根據(jù)近幾年的改造設(shè)計(jì)與施工實(shí)踐，改造項(xiàng)目按照節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)實(shí)施更具性價(jià)比。依據(jù)常用的EPS薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)為例，外墻傳熱系數(shù)從節(jié)能50%上升到65%，所用的粘結(jié)砂漿、錨固釘、網(wǎng)格布及人工施工成本基本無變化，僅需增加保溫材料厚度1.5cm～2cm，每平方米成本增加3～4元，增加成本僅占外墻保系統(tǒng)投資的3%左右，但保溫效果提升30%以上，投入產(chǎn)出比效果顯著。因此在經(jīng)濟(jì)條件具備的條件下，易適當(dāng)提高外墻保溫材料厚度，適當(dāng)提升節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

（2）保溫系統(tǒng)的選擇。外墻保溫系統(tǒng)多種多樣，成本與施工技術(shù)特點(diǎn)也各異。對于原建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)、外立面較為規(guī)整的建筑，可優(yōu)先考慮采用膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)。對于改造的建筑有外凸防盜窗，空調(diào)、太陽能、燃?xì)夤芫€、電線電纜走線復(fù)雜的，施工方案確定時(shí)，從施工便捷性考慮可采用易于噴涂的聚氨酯保溫方案。但要制定嚴(yán)格的環(huán)保防護(hù)措施，避免聚氨酯隨風(fēng)漂移發(fā)生污染車輛、窗戶等小區(qū)內(nèi)環(huán)境。對于空調(diào)隔板、窗框、凸窗頂板與頂板、建筑立面復(fù)雜造型及管線部位多采用膠粉聚苯顆粒或無機(jī)保溫砂漿進(jìn)行處理。

（3）外窗的選擇。通過對列入改造的既有居住建筑范圍的居住建筑小區(qū)抽查和樣本統(tǒng)計(jì)，外窗類型具有鮮明的時(shí)代特色。1990年代以前多為單玻鋼窗，1990～2000年多為單玻璃鋁合金推拉窗，2000年以后未按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的建筑多采用塑鋼單玻推拉窗。在平衡經(jīng)濟(jì)和改造技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，東營市改造也分別采取了改造措施。對于1990年代普遍采用的外窗框與墻體同時(shí)砌筑的安裝方式，窗框拆卸對墻體破壞較大，施工難度較大，易采用外邊加裝一層單玻塑鋼或鋁合金窗的改造方式。對于1990～2000年多為單玻璃鋁合金推拉窗，特別是外窗框與墻體剛性連接的方式優(yōu)先考慮更換塑鋼中空玻璃窗的改造方式。對于建設(shè)年代為2000年以后窗框原設(shè)計(jì)多采用80系列及以上的塑鋼單玻窗，在確認(rèn)窗框變形幅度小、強(qiáng)度損失小的情況下，可直接采用將原窗戶單層玻璃取下?lián)Q裝雙層中空窗的技術(shù)措施進(jìn)行處理。此種外窗改造投入成本僅為換新塑鋼中空窗價(jià)格的1/4，且對住戶影響最小。

（4）供熱計(jì)量方式的確定。目前供熱計(jì)量主要有四種方法：熱分配計(jì)法、戶用熱量表法、流量溫度法、通斷時(shí)間面積法。其中熱分配法安裝簡單，適用于新建和改造的散熱器供暖系統(tǒng)，對于既有供暖系統(tǒng)的熱計(jì)量改造比較方便、靈活性強(qiáng)。戶用熱量表法計(jì)量相對準(zhǔn)確，供熱單位與用熱單位易于接受，糾紛少。流量溫度法適合既有建筑垂直單管順流式系統(tǒng)的熱計(jì)量改造，還可用于共用立管的按戶分環(huán)供暖系統(tǒng)，也適用于新建建筑散熱器供暖系統(tǒng)，應(yīng)用范圍廣。通斷時(shí)間面積法應(yīng)用較直觀，可同時(shí)實(shí)現(xiàn)溫室控制功能，使用按戶分環(huán)、室內(nèi)阻力不變的供暖系統(tǒng)。東營市實(shí)施改造5年來，改造項(xiàng)目供熱計(jì)量方案涵蓋了以上四種類型的技術(shù)方案。經(jīng)供熱單位與用戶反映，熱分配法存在供熱計(jì)量匹配難度大的問題，特別是不同類型的散熱器型號(hào)對熱匹配要求較高，計(jì)量結(jié)果受到溫度采集器安裝位置與防護(hù)措施影響因素大，易于引起用熱量分配糾紛。流量溫度法對施工前期工作量要求較大，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。且目前采用的調(diào)節(jié)流量的電磁閥普遍存在噪音大問題，對住戶夜間休息影響較大，安裝使用后多發(fā)生住戶私自拆除流量電磁閥問題。通斷時(shí)間面積法不能實(shí)現(xiàn)分室的溫控，計(jì)量誤差大，散熱器難以匹配，易造成散熱器堵塞，計(jì)量誤差大。機(jī)械式熱量表法受水處理不好容易堵塞、儀表運(yùn)動(dòng)部件難以滿足供熱系統(tǒng)水溫高、工作時(shí)間長的使用環(huán)境。損壞率較高，其中一個(gè)小區(qū)改造項(xiàng)目出現(xiàn)三年后熱量表更換率達(dá)到30%，并且反復(fù)拆卸易造成供熱管道跑冒滴漏，用戶意見較大。從改造實(shí)施來看，采用戶用超聲波式熱量表法雖然一次性投入大，但計(jì)量可靠性好、糾紛少、維護(hù)方便、綜合使用成本低，是供熱單位與住戶普遍易于接受的方式。

（5）細(xì)部環(huán)節(jié)技術(shù)處理。對不采暖地下室兼車庫部位，考慮到防火要求，頂板宜采用粘貼聚苯板加抹無機(jī)砂漿（或粉刷石膏）做法，并沿外墻內(nèi)側(cè)向下延伸至當(dāng)?shù)乇鶅鼍€以下或地下室地面；對室外保溫層覆蓋到地下室外墻的做法，外墻保溫層距室外地面應(yīng)預(yù)留10cm～20cm空隙并做好邊角及裸漏部位的處理。2011年東營市某改造項(xiàng)目因未考慮到土壤含堿量較大及雨雪天氣對保溫工藝的影響未采取技術(shù)處理措施，造成投入使用后兩年外墻保溫層與室外地面接觸部位腐爛、返堿嚴(yán)重，大大降低了改造效果，不得已進(jìn)行了二次修理。

2施工過程重點(diǎn)環(huán)節(jié)安全管理

（1）防火總體要求。根據(jù)管理辦法對既有民用建筑進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，公共建筑在營業(yè)、使用期間不得進(jìn)行外保溫材料施工作業(yè)，居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造作業(yè)期間應(yīng)撤離居住人員，并安排專人進(jìn)行消防安全巡邏，嚴(yán)格分離用火用焊作業(yè)與保溫施工作業(yè)。改造施工前，施工單位應(yīng)編制施工消防工作方案，對居住人員進(jìn)行有針對性的消防宣傳教育和疏散演練，在建筑內(nèi)安裝火災(zāi)警報(bào)裝置；施工期間，施工單位要有專人值守，一旦發(fā)生火情立即處置。

（2）工程所用的外墻保溫材料燃燒性能等級(jí)優(yōu)先考慮B1級(jí)及以上材料。保溫材料進(jìn)場后，要遠(yuǎn)離火源，露天存放時(shí)，應(yīng)采用不燃材料安全覆蓋。

（3）做好已施工完成外墻保溫材料的表面砂漿覆蓋。技術(shù)條件成熟的可采用保溫材料生產(chǎn)廠房內(nèi)保溫材料與表面覆蓋一層薄砂漿完后再運(yùn)送到施工現(xiàn)場。

（4）廚房和燃?xì)鉄崴髋艢饪诘纫子谝鸹馂?zāi)事故部位及重要電線穿墻管等周圍宜采用無機(jī)保溫砂漿進(jìn)行表面涂抹處理。

3既有居住建筑節(jié)能改造前后效果對比

（1）居住舒適度明顯提升。節(jié)能改造能夠顯著改善室內(nèi)熱環(huán)境，做到冬暖夏涼，使建筑物室內(nèi)熱舒適度得到很大程度的提高。根據(jù)典型小區(qū)改造前后實(shí)測，冬季在同等情況下改造后比改造前室內(nèi)溫度提高3℃～5℃，夏季可降低3℃～5℃。改造后的門窗氣密性大大提升，現(xiàn)場檢測氣密性等級(jí)多達(dá)到5級(jí)及以上，降低室內(nèi)噪音10dB～20dB，給住戶創(chuàng)造了一個(gè)更加舒適、寧靜、健康的居住環(huán)境。

（2）解決建筑質(zhì)量通病問題。建筑節(jié)能改造實(shí)際上也是對建筑物進(jìn)行的一次全面大修，可以較好地解決墻體、屋面等部位開裂、滲漏、減少熱脹冷縮及熱橋部位造成的發(fā)霉等質(zhì)量問題，延長建筑物的使用壽命3～5年。

（3）住戶采暖制冷費(fèi)用明顯降低。通過對2013～2014年采暖季供熱計(jì)量典型小區(qū)統(tǒng)計(jì)，有32％的用戶關(guān)閉了分室溫控閥門、51％的用戶調(diào)低了戶內(nèi)溫度，實(shí)現(xiàn)了住戶用熱的自主控制，用戶的行為節(jié)能意識(shí)大幅度增強(qiáng)，解決了開窗散熱、空房供熱的問題，產(chǎn)生了較好的節(jié)能效果。收費(fèi)結(jié)果表明：熱計(jì)量收費(fèi)小區(qū)內(nèi)46.6%的用戶預(yù)交熱費(fèi)存在余額，平均每戶可節(jié)省費(fèi)用約465元，節(jié)省費(fèi)用約占按面積交費(fèi)額的12.7%，空調(diào)制冷電費(fèi)降低15%以上，節(jié)能節(jié)費(fèi)效果明顯。

（4）節(jié)能減排社會(huì)效益顯著。根據(jù)改造節(jié)能測算，節(jié)能改造所增加的投資一般在6～8年內(nèi)通過減少能耗支出全部收回。且每改造1萬平方米的居住建筑，可實(shí)現(xiàn)每年節(jié)約標(biāo)煤150t，實(shí)現(xiàn)減排二氧化碳390t、二氧化硫及氮氧化合物2.5t、減排固體廢棄物30t，節(jié)能減排社會(huì)效益顯著。

作者：谷豐吉 單位：山東省東營市新型墻體材料應(yīng)用與建筑節(jié)能辦公室