建筑工程造價(jià)控制現(xiàn)狀分析

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摘要：在建筑工程的施工管理工作中造價(jià)控制是相當(dāng)重要的組成部分，其對(duì)整體的工程建設(shè)具有重要意義。合理的造價(jià)控制能在保證工程質(zhì)量的同時(shí)有效降低工程造價(jià)，同時(shí)還能對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管，有效促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)階段我國(guó)建筑工程的造價(jià)控制還存在著許多問(wèn)題，缺乏有效的市場(chǎng)監(jiān)管，本研究將針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行分析并提出相應(yīng)的對(duì)策，給我國(guó)建筑工程行業(yè)的造價(jià)控制提供指導(dǎo)，并幫助其建立一套行之有效的造價(jià)控制規(guī)范。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制；問(wèn)題分析

現(xiàn)階段我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于高速發(fā)展期，相應(yīng)的建筑行業(yè)也呈現(xiàn)出一片繁榮景象。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展壯大，造價(jià)控制顯得愈來(lái)愈重要。造價(jià)控制涉及到建筑工程的各個(gè)階段，要想做好造價(jià)控制工作需要從建筑工程的整體施工進(jìn)行把控，如何做好建筑工程的造價(jià)控制已成為現(xiàn)階段制約我國(guó)建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展的首要難題。

一、我國(guó)建筑工程造價(jià)控制的基本現(xiàn)狀

1.建筑工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容。造價(jià)控制是建筑工程施工的一個(gè)重要組成部分，是指對(duì)一項(xiàng)工程施工過(guò)程中的所有資金預(yù)算進(jìn)行評(píng)估，并通過(guò)工程技術(shù)手段對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制，從而在保證工程質(zhì)量的同時(shí)盡量降低工程造價(jià)。造價(jià)控制貫穿了從工程招標(biāo)到建筑工程交付的各個(gè)流程，同時(shí)造價(jià)控制也具有監(jiān)督工程進(jìn)度的作用，幫助實(shí)現(xiàn)建筑工程的利益最大化。由于建筑工程一般投資較大，投資方若是資金不夠充足或是總投資超出預(yù)期很容易造成資金鏈斷裂，給工程施工帶來(lái)不利影響，而有效的造價(jià)控制可以使工程造價(jià)被控制在合理水平，進(jìn)而有利于投資方資金回籠。

2.建筑工程造價(jià)控制的重要性。造價(jià)控制關(guān)系到整體建筑施工花費(fèi)是否超出預(yù)期，關(guān)系到施工方的資金能否堅(jiān)持到施工完成。因此，完善的造價(jià)控制對(duì)整個(gè)建筑施工過(guò)程至關(guān)重要，造價(jià)能否被控制在合理的范圍內(nèi)決定了工程能否順利進(jìn)行。工程造價(jià)貫穿于建筑施工的各個(gè)階段，對(duì)施工的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)合理的造價(jià)控制能夠有效的提高工程進(jìn)度，且在保證工程質(zhì)量的同時(shí)降低施工成本，起到良好的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制還能夠監(jiān)督簡(jiǎn)化施工流程，降低資源與時(shí)間消耗，提高工程施工效率，有效的造價(jià)控制還能對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，從而提高工人安全操作意識(shí)降低施工風(fēng)險(xiǎn)。在施工過(guò)程中無(wú)論是材料設(shè)備還是施工人員處于動(dòng)態(tài)變化中，造價(jià)控制能對(duì)這些施工因素進(jìn)行有效的監(jiān)管，降低施工損耗并提高施工質(zhì)量。造價(jià)控制的作用是多方面的、持續(xù)有效的，其產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益能促進(jìn)建筑行業(yè)長(zhǎng)期有效發(fā)展，并幫助糾正行業(yè)內(nèi)存在的落后思想與違規(guī)操作，幫助建筑行業(yè)完善施工規(guī)范與流程。因此，可以說(shuō)造價(jià)控制給建筑工程施工帶來(lái)了巨大的效益，每項(xiàng)建筑工程的實(shí)施都離不開(kāi)完善的造價(jià)控制。

3.現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題。招標(biāo)階段的管理不到位，仍存在對(duì)招標(biāo)單位資質(zhì)審查不到位、招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際施工狀況不一致等問(wèn)題。施工階段變更的不完善，未經(jīng)過(guò)充分驗(yàn)證討論對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行變更，這些都會(huì)提高施工成本造成工程造價(jià)的不統(tǒng)一。隨著社會(huì)科技的發(fā)展，各種新設(shè)備新材料被應(yīng)用在工程施工，所以在造價(jià)控制時(shí)要做好單價(jià)計(jì)算工作，審查好各類施工信息和造價(jià)信息，但在實(shí)際操作過(guò)程中仍會(huì)存在各種信息缺漏導(dǎo)致工程造價(jià)結(jié)算出現(xiàn)紕漏，這些都會(huì)給造價(jià)控制帶來(lái)困難。各階段施工過(guò)程審查不一致，在實(shí)際造價(jià)控制過(guò)程中需要綜合考慮各階段工程造價(jià)，片面考慮單一施工階段會(huì)造成整體工程造價(jià)存在偏差。造價(jià)控制管理不夠完善，缺乏完善的施工管理監(jiān)督體系，造價(jià)人員業(yè)務(wù)水平不熟練，缺乏完善的科學(xué)技術(shù)手段確定工程造價(jià)，施工人員在施工過(guò)程中容易存在資源浪費(fèi)，缺乏節(jié)約成本的意識(shí)，這些都會(huì)對(duì)施工造成不利影響。

二、建筑工程造價(jià)控制問(wèn)題對(duì)策

1.做好施工研究階段的工程管理工作。充分重視建筑招標(biāo)階段的設(shè)計(jì)工作，加強(qiáng)招標(biāo)監(jiān)管，做好招標(biāo)單位資質(zhì)核查，同時(shí)對(duì)所有的建筑施工項(xiàng)目做好監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。對(duì)整體工程做好提前分工，劃分階段分段施工，做好每個(gè)階段的工程造價(jià)控制。對(duì)工程管理人員做好培訓(xùn)，提高施工人員的綜合素質(zhì)，并建立起完善的施工監(jiān)督制度以及施工考核規(guī)范，對(duì)不符合規(guī)范施工的人員進(jìn)行處罰。施工前對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審核確保施工可行性，并做好前期成本核算以供施工時(shí)參考。施工前還要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面考核，充分了解建筑材料市場(chǎng)價(jià)格和造價(jià)信息。還要對(duì)施工地點(diǎn)進(jìn)行考察，對(duì)建筑的土層結(jié)構(gòu)以及地下管道分布進(jìn)行考察，確保不存在影響施工的因素，將額外花費(fèi)降到最低。

2.加強(qiáng)施工階段的造價(jià)控制管理。在施工前與施工過(guò)程中做好工程造價(jià)的核算，確保每一筆開(kāi)支都被控制在合理水平，降低無(wú)效的資源浪費(fèi)與損耗。施工過(guò)程中對(duì)材料的使用情況進(jìn)行材料成本核算，并制定管理制度對(duì)管理人員進(jìn)行責(zé)任劃分。在建筑施工竣工交付后，應(yīng)對(duì)造價(jià)后評(píng)估充分重視。建立專門的評(píng)估部門對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行核算，確保工程完成后剩余材料不被浪費(fèi)。對(duì)施工變更要履行變更手續(xù)，在建筑施工過(guò)程中各項(xiàng)施工因素都在隨時(shí)產(chǎn)生變化，注意運(yùn)用科學(xué)技術(shù)方法對(duì)其進(jìn)行造價(jià)控制，對(duì)每一次的施工變更都要做好科學(xué)完善的處理，以對(duì)資源進(jìn)行合理利用并盡可能降低成本。同時(shí)對(duì)工程款項(xiàng)做好把控，嚴(yán)格按照合同規(guī)定按約支付避免資金去向不明，以充分做好工程款結(jié)算。

3.做好與造價(jià)相關(guān)人員的監(jiān)督與培訓(xùn)。做好對(duì)造價(jià)評(píng)估人員的培訓(xùn)，加強(qiáng)管理人員的成本意識(shí)，使其切實(shí)負(fù)起監(jiān)督施工成本的責(zé)任，做好造價(jià)控制工作。對(duì)于一線的施工人員要培訓(xùn)其科學(xué)的施工技術(shù)，學(xué)會(huì)熟練操作新設(shè)備新儀器，降低材料消耗。同時(shí)施工過(guò)程中做好監(jiān)督，規(guī)范施工方的操作行為，提高施工效率進(jìn)而盡量降低施工成本加快工程進(jìn)度。工程完工后的審核也要充分重視起來(lái)，結(jié)算的相關(guān)資料要保證其完整有效，各施工階段的資金投入均要經(jīng)過(guò)驗(yàn)證核算并由負(fù)責(zé)人簽字。施工階段的變更要由專人進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)圖紙的有效及變更原因的充分。

三、結(jié)語(yǔ)

一般建筑工程項(xiàng)目造價(jià)昂貴，施工成本若超出預(yù)算很容易給投資方造成資金斷鏈等后果，進(jìn)而影響建筑施工進(jìn)度，影響施工方的利潤(rùn)。因此，做好造價(jià)控制對(duì)保障建筑工程施工的順利進(jìn)行具有重要意義。近些年來(lái)隨著房地產(chǎn)行業(yè)的粗放式發(fā)展，造價(jià)控制這一控制工程造價(jià)的手段也越來(lái)越被重視，現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)的造價(jià)控制還存在著許多弊端，許多問(wèn)題有待解決，必須加大對(duì)造價(jià)控制這方面的投入，建立起科學(xué)的施工規(guī)范以提高行業(yè)效益。

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作者：谷學(xué)良 單位：黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院