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建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理及控制

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建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理及控制

摘要:建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控成為整個(gè)建筑行業(yè)高度重視的課題,主要是因其始終貫穿于建筑工程不同環(huán)節(jié),可以避免產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)損失,影響建筑工程項(xiàng)目正常運(yùn)行。為此,加強(qiáng)建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控勢(shì)在必行,能有效保障建筑工程進(jìn)度、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),進(jìn)而推動(dòng)建筑施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞:建筑工程造價(jià);風(fēng)險(xiǎn);管控

當(dāng)前整個(gè)建筑工程隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)快速發(fā)展,規(guī)模越來(lái)越大,不少建筑施工企業(yè)同時(shí)兼管多個(gè)建筑工程項(xiàng)目,勢(shì)必會(huì)增加建筑投入。作為集經(jīng)濟(jì)和技術(shù)于一體的商業(yè)活動(dòng),蘊(yùn)含的建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)也隨之增大,為此加強(qiáng)建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控成為整個(gè)建筑業(yè)高度重視的課題之一。良好的建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控能有效避免或降低由于各種因素導(dǎo)致的損失,強(qiáng)化建筑成本控制,從而提高建筑工程的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí),還有助于實(shí)現(xiàn)科學(xué)合理化管理目標(biāo),有效解決投資膨脹問(wèn)題,為建筑施工企業(yè)謀求更多的經(jīng)濟(jì)效益,推動(dòng)長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展。但影響建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)源眾多,需要有針對(duì)性地采取風(fēng)險(xiǎn)管控措施,才能達(dá)到預(yù)期效果。

1影響建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素分析

為了有效管控建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)當(dāng)先全面了解影響建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的具體因素,然而就每個(gè)因素提出行之有效的應(yīng)對(duì)措施,才能達(dá)到預(yù)期管控建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的目的,給建筑施工企業(yè)帶來(lái)更大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。眾所周知,建筑工程造價(jià)貫穿工程投資、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、竣工等多個(gè)階段,在這個(gè)長(zhǎng)期、動(dòng)態(tài)管理體系中影響建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的因素有很多,主要包括人為因素、建筑技術(shù)因素和不可抗拒因素等三大類。其中人為因素歸根結(jié)底也是影響工程建筑技術(shù)的一大因素,因人為因素導(dǎo)致對(duì)建筑工程的錯(cuò)誤估計(jì)和判斷,會(huì)大大增加建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。建筑技術(shù)因素是最重要的建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)源,與建筑施工企業(yè)的施工技術(shù)息息相關(guān),是否符合施工要求,是否達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)會(huì)直接影響整個(gè)建筑工程質(zhì)量,甚至還可能增加工程后期改善的工程造價(jià)。為此,在建筑工程項(xiàng)目正式施工前,在考慮建筑本身各種因素的同時(shí),選擇施工技術(shù)過(guò)硬的建筑施工單位至關(guān)重要,也是降低建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑。而所謂的不可抗拒因素更多的是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素,尤其是自然災(zāi)害因素,如:暴雨、暴雪、冰雹、地震、臺(tái)風(fēng)、嚴(yán)寒等,會(huì)迫使建筑工程造價(jià)驟然上升,加大造價(jià)風(fēng)險(xiǎn),基于此需要建筑施工單位提前做好各種不可抗拒因素的應(yīng)對(duì)措施,真正做到未雨綢繆,將建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制在最低范圍。

2建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控具體措施

2.1提高工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控人員綜合素質(zhì),完善內(nèi)部管理環(huán)境

影響建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的人為因素,必須引起建筑施工企業(yè)的高度重視,要從造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理人員選聘開始進(jìn)行嚴(yán)格管控,以便進(jìn)一步提高建筑工程風(fēng)險(xiǎn)管控人員的綜合素質(zhì),更好地為管控建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)工作服務(wù)。首先要與時(shí)俱進(jìn)地提高建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理人員市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻,并結(jié)合實(shí)際情況制定合理的薪資待遇,通過(guò)大量?jī)?yōu)秀人才的加入來(lái)制定各類工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,從而提升風(fēng)險(xiǎn)管控人員整體綜合素質(zhì)。其次,必須將建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控理念深入每一位風(fēng)險(xiǎn)管控人員心中,全面深入認(rèn)識(shí)管控工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)提高工程整體經(jīng)濟(jì)效益的重要性,從而做到高度重視建筑工程不同階段的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控,進(jìn)一步降低人為因素帶來(lái)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。再次,要積極組織工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理人員進(jìn)行組織內(nèi)部學(xué)習(xí)交流,不斷吸收學(xué)習(xí)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控的先進(jìn)工作經(jīng)驗(yàn),更新自身知識(shí)結(jié)構(gòu),掌握更多新技術(shù)、新方法,以此提升自身素質(zhì),提高對(duì)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的管控水平,再配合建筑施工企業(yè)制定的激勵(lì)機(jī)制與約束機(jī)制,促使工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控人員職能權(quán)力最大化,真正做好建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控工作。最后,為了保障建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控工作的順利開展,還需要完善內(nèi)部環(huán)境,特別是內(nèi)部管理和控制體系的建立健全,在相關(guān)指導(dǎo)文件要求下設(shè)置工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理部門和崗位,在相對(duì)健全完善的制度保障下開展合同歸口管理、投資決策、施工管理等工作的落實(shí),同時(shí)加強(qiáng)全面預(yù)算管理,以最大程度降低工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn),獲得更大的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

2.2加強(qiáng)建筑工程施工階段建筑技術(shù)因素的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控

總體而言,導(dǎo)致建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的建筑技術(shù)因素主要出現(xiàn)在建筑工程施工階段,為此加強(qiáng)建筑工程施工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控意義重大。整個(gè)建筑工程施工階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控,呈現(xiàn)出復(fù)雜、繁瑣、實(shí)踐性強(qiáng)等特點(diǎn),必須把握好不同環(huán)節(jié)的成本科學(xué)分配,才能有效預(yù)防施工階段造價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。第一,在建筑工程施工階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理中,要始終堅(jiān)持合同管理,通過(guò)健全完善的合同規(guī)定來(lái)明確規(guī)定建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的成本,并結(jié)合施工需求不斷補(bǔ)充、修改、完善合同內(nèi)容,以確保合同文件的全面性,使其準(zhǔn)確指導(dǎo)建筑施工各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行,避免出現(xiàn)不必要的建筑成本投入,提高造價(jià)分配水平。同時(shí)在建筑施工合同文件中還需要包括會(huì)議記錄、技術(shù)信息等內(nèi)容,結(jié)合多方面的信息設(shè)計(jì)技術(shù)檔案,并動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)地分析建筑施工過(guò)程中的造價(jià)信息,加強(qiáng)合同管理,監(jiān)督合同的有序指導(dǎo),強(qiáng)化對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的控制。第二,建筑工程施工階段的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控,還需要強(qiáng)調(diào)組織工程設(shè)計(jì),明確組織與成本的關(guān)聯(lián),以建筑工程概況、條件等實(shí)際信息為指導(dǎo),有計(jì)劃、有組織地施工。同時(shí)利用組織設(shè)計(jì),做好建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工工藝管理,從施工現(xiàn)場(chǎng)使用的機(jī)械、材料、成本上進(jìn)行嚴(yán)格的造價(jià)成本設(shè)計(jì),提高經(jīng)濟(jì)水平,避免出現(xiàn)與工程脫節(jié)的情況。由于建筑工程施工機(jī)械、材料等采購(gòu)成本在整個(gè)工程造價(jià)中可達(dá)40%~60%的比重,因此更要做好造價(jià)成本設(shè)計(jì)。可以結(jié)合建筑工程項(xiàng)目特點(diǎn)集中統(tǒng)籌采購(gòu),也可批量采購(gòu),以獲得最大的議價(jià)空間,確保對(duì)采購(gòu)成本的合理管控。與此同時(shí)要盡可能省略采購(gòu)中間環(huán)節(jié),直接與材料、機(jī)械直供方接洽,在保障采購(gòu)機(jī)械、材料質(zhì)量的同時(shí),最大化節(jié)約采購(gòu)成本。為了防止出現(xiàn)人為因素增加采購(gòu)成本的情況,還可以建立采購(gòu)責(zé)任制度,將成本節(jié)約與采購(gòu)人員績(jī)效水平掛鉤,培養(yǎng)采購(gòu)人員的責(zé)任意識(shí),以降低工程造價(jià)成本,有效控制工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。第三,在進(jìn)行建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控時(shí),還要樹立一定的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),預(yù)防工程變更,結(jié)合合同和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況規(guī)范、合理地處理現(xiàn)場(chǎng)工程變更問(wèn)題,防止出現(xiàn)工程造價(jià)成本超標(biāo)的情況。同時(shí)要周密組織建筑施工內(nèi)容,盡可能減少變更量,杜絕投機(jī)取巧、蠻干等施工方式,在控制變更成本增加的同時(shí),優(yōu)化施工作業(yè)流程,提高建筑工程施工效率,以確保整個(gè)建筑工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然確保建筑工程質(zhì)量也是加強(qiáng)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控的重要內(nèi)容之一,在建筑工程施工質(zhì)量保障體系指導(dǎo)下,動(dòng)態(tài)調(diào)整質(zhì)量目標(biāo)和內(nèi)容,有效引入限額控制制度,降低材料損耗。還要將成本控制責(zé)任具體落實(shí)到人,加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工原材料質(zhì)量的控制,通過(guò)各種新技術(shù)、新工藝、新材料和新方法的引入,保證工程質(zhì)量,加快建筑工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以提升建筑施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

2.3建立健全多種工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控計(jì)劃

建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理部門的最大任務(wù)是加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的管控,為此需要全面了解可能誘發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的多種因素,并對(duì)其進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),結(jié)合實(shí)際情況制定能涵蓋所有風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防控制計(jì)劃,以及工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的緩解、應(yīng)急方案,為做好建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控工作奠定良好基礎(chǔ)。通過(guò)多種工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控計(jì)劃的制定,能有效降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率,即使發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)也能及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急響應(yīng),很好地進(jìn)行處理,確保最大限度減少因風(fēng)險(xiǎn)造成的建筑工程造價(jià)的增加,一定程度降低人為、建筑技術(shù)和不可抗拒因素帶來(lái)的影響。

3總結(jié)

建筑工程對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響較大,事關(guān)民生大計(jì),為此做好建筑工程管控尤為重要。而建筑工程造價(jià)與建筑全過(guò)程、各環(huán)節(jié)關(guān)系密切,且影響建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素眾多,需要結(jié)合實(shí)際情況,提出行之有效的應(yīng)對(duì)措施加強(qiáng)建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控,從而為建筑施工企業(yè)帶來(lái)預(yù)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益,具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

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作者:屠曉華 單位:浙江中明工程咨詢有限公司桐鄉(xiāng)分公司