優(yōu)質(zhì)建筑工程預(yù)算造價(jià)控制措施

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摘要：本文首先闡述了工程預(yù)算造價(jià)的主要內(nèi)容、優(yōu)質(zhì)建筑工程預(yù)算造價(jià)控制的重要意義，然后針對優(yōu)質(zhì)建筑工程預(yù)算造價(jià)控制的對策進(jìn)行了具體地分析與研究，以供參考。

關(guān)鍵詞：優(yōu)質(zhì)建筑工程；對策；預(yù)算造價(jià)控制

1工程預(yù)算造價(jià)的內(nèi)容

所謂工程預(yù)算造價(jià)，是指建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)文件中給出的預(yù)算價(jià)格，將工程承包作為整體著眼點(diǎn)，讓建筑工程公共單位和承包單位符合工程項(xiàng)目合同的規(guī)定，有效確保工程能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程整體施工任務(wù)。而業(yè)主則應(yīng)當(dāng)履行自身義務(wù)，支付完工程項(xiàng)目的總費(fèi)用。建筑工程項(xiàng)目造價(jià)以施工組織設(shè)計(jì)為主要依據(jù)，然而在確立建筑工程預(yù)算造價(jià)的過程中，要全方位考慮到整個(gè)施工企業(yè)的內(nèi)外部因素，確保造價(jià)的合理性與科學(xué)性，從而有效保障建筑工程的高效，使其具備較好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，從而加強(qiáng)企業(yè)在投標(biāo)過程中的競爭力[1]。

2優(yōu)質(zhì)建筑工程預(yù)算造價(jià)控制的意義

2.1確定建筑工程增加費(fèi)的核心地位

為了保障優(yōu)質(zhì)建筑工程的順利開展，一定要明確優(yōu)質(zhì)建筑工程增加費(fèi)，在有關(guān)優(yōu)質(zhì)建筑工程管理的規(guī)定對增加費(fèi)有明確條例，明確給出了增加費(fèi)的金額范圍，這就要求造價(jià)人員一定要深入地了解優(yōu)質(zhì)建筑工程增加費(fèi)計(jì)價(jià)的重要性，采取技術(shù)培訓(xùn)與業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)的方式，增強(qiáng)預(yù)算造價(jià)的審核與編制水準(zhǔn)，從而有效保障優(yōu)質(zhì)建筑工程增加費(fèi)用的計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性，為計(jì)費(fèi)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。就住宅工程而言，高層住宅項(xiàng)目和低于7層住宅項(xiàng)目相比，由于其施工工藝、建設(shè)管理的要求比后者更高，投入施工的設(shè)備數(shù)量也比后者多，因此其在創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)建筑工程的過程中所耗費(fèi)的施工成本會(huì)多于后者。所以說，要合理控制高層住宅項(xiàng)目工程增加費(fèi)的費(fèi)率范圍。

2.2確保投入的資金充足

（1）由于優(yōu)質(zhì)建筑工程質(zhì)量方面的要求，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備較高的管理水平以及綜合素質(zhì)，具備良好的施工工藝，這無疑會(huì)增加施工管理費(fèi)、勞務(wù)工資成本費(fèi)用以及創(chuàng)建安全文明工地的費(fèi)用，更有甚者還會(huì)增加機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi)等等；（2）項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)有一定的認(rèn)識(shí)：創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)建筑工程會(huì)在一定程度上增加工程設(shè)備的投資、人工工資、工程材料造價(jià)；（3）設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中要考慮到建筑物使用的長久性、適用性和惠民程度。在優(yōu)質(zhì)建筑工程過程施工中，明確規(guī)定了優(yōu)質(zhì)建筑工程增加費(fèi)的降幅區(qū)間，從而確保投入的資金充足的影響。所以說，在創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主一定要嚴(yán)守價(jià)值規(guī)律行事，重點(diǎn)依照項(xiàng)目的實(shí)際狀況與工程種別，合理、科學(xué)地確立、設(shè)置并控制優(yōu)質(zhì)建筑工程的投入費(fèi)用。

2.3創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)建筑工程必須建立在報(bào)價(jià)合理的基礎(chǔ)上

由于優(yōu)質(zhì)建筑工程的類型不同，其增加費(fèi)用也會(huì)存在差別；如果優(yōu)質(zhì)建筑工程的類型相同，但其分部分項(xiàng)工程類型不同，這樣其增加費(fèi)用也會(huì)存在差別。所以，在投標(biāo)報(bào)價(jià)的過程中，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)目前的工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)定，充分考慮到企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營與管理方面的優(yōu)越性，牢固掌握最低價(jià)中標(biāo)法的相關(guān)要求。同時(shí)，要準(zhǔn)確地測算出項(xiàng)目現(xiàn)場附近環(huán)境等實(shí)況，也要考慮到施工過程中會(huì)增加費(fèi)用這一因素，針對投標(biāo)項(xiàng)目的地質(zhì)情況、設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)確地分析與研究。此外，要制定出一個(gè)與施工企業(yè)施工水準(zhǔn)相符的施工方案，給出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)，從而有利于創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)建筑工程[2]。

3建筑優(yōu)質(zhì)工程預(yù)算造價(jià)控制的對策

3.1要準(zhǔn)確把握優(yōu)質(zhì)建筑工程增加費(fèi)的限額

優(yōu)質(zhì)建筑工程的增加費(fèi)其實(shí)是一個(gè)區(qū)間值，而非一個(gè)確切數(shù)值，該費(fèi)用主要取決于具體工程中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以工程的具體規(guī)模為計(jì)算依據(jù)，從而有利于增加費(fèi)率區(qū)間的確定。優(yōu)質(zhì)建筑工程增加費(fèi)主要有定額銷量費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)兩種，增加費(fèi)應(yīng)超過預(yù)算造價(jià)投標(biāo)中的金額，同時(shí)，要嚴(yán)格控制優(yōu)質(zhì)建筑工程使用材料的性能。優(yōu)質(zhì)建筑工程增長費(fèi)要超出預(yù)算總價(jià)的固定金額，依照有關(guān)規(guī)定談及的最低限額和最高標(biāo)準(zhǔn)。這里說的最低限額一定要超過具體工程的預(yù)算費(fèi)用。僅就項(xiàng)目業(yè)主而言，只有限額是固定的，才可有效確保優(yōu)質(zhì)建筑工程實(shí)施的順利性[3]。為此，工程造價(jià)咨詢單位要選擇性能好、使用頻率高、性價(jià)比好的材料品牌，創(chuàng)建具體的資料數(shù)據(jù)庫，并及時(shí)健全信息、更新內(nèi)容。在確立優(yōu)質(zhì)建筑工程預(yù)算造價(jià)時(shí)，造價(jià)人員應(yīng)盡可能符合業(yè)主需要，為業(yè)主挑選出使用量比較大、反饋比較好的材料品牌。

3.2創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)建筑工程關(guān)鍵是資金投入

資金投入是確保建筑工程的順利實(shí)施的關(guān)鍵要素，業(yè)主要全方面的了解到創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)建筑工程的必要性與重要性，并盡可能地增加項(xiàng)目資金。由于優(yōu)質(zhì)建筑工程建設(shè)對施工人員有著較高的素質(zhì)要求，因此，我們要選擇一支素質(zhì)水平高、辦事效率高的施工團(tuán)隊(duì)，不斷增強(qiáng)施工人員的素質(zhì)水平，這樣才能使優(yōu)質(zhì)建筑工程能夠按時(shí)完成。作為建設(shè)方，更需要高度關(guān)注優(yōu)質(zhì)建筑工程施工階段的價(jià)值規(guī)律，以其為行為標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要合理確定并控制優(yōu)質(zhì)建筑工程的附加費(fèi)用。

3.3合理確定并控制建筑施工安全文明工地增加費(fèi)

為了創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)建筑工程項(xiàng)目，在施工現(xiàn)場我們應(yīng)當(dāng)盡可能地營造建筑施工安全文明的氛圍，創(chuàng)建建筑施工安全文明工地。在對創(chuàng)建文明工地增加費(fèi)進(jìn)行計(jì)算的過程中，應(yīng)當(dāng)把文明施工、安全施工以及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)調(diào)整增加30至50個(gè)百分點(diǎn)。如果該工地評(píng)為市級(jí)樣板文明工地，可適當(dāng)?shù)亟o予該工地一定的獎(jiǎng)勵(lì)，當(dāng)然根據(jù)合同約定按照創(chuàng)建安全文明工地增加費(fèi)的計(jì)費(fèi)也可。這樣既能彰顯出我國對安全創(chuàng)優(yōu)以及工程項(xiàng)目質(zhì)量的高度關(guān)注，又能有利于帶動(dòng)施工企業(yè)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)建筑工程的積極主動(dòng)性。

3.4合理、科學(xué)地確定并控制新工藝、新技術(shù)、新材料等增加費(fèi)

要加大力度推廣并運(yùn)用新型技術(shù)、新工藝、環(huán)保節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品以及新材料，全力創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)建筑工程。然而，目前這一類企業(yè)的數(shù)量比較少，可考慮采取承包雙方約定的手段對造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，積極向外推廣并運(yùn)用新材料、新工藝、環(huán)保節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品以及新技術(shù)，從而確立建筑優(yōu)質(zhì)工程的預(yù)算造價(jià)。

4結(jié)束語

優(yōu)質(zhì)建筑工程的造價(jià)管理并非單一性的管理類問題，其牽扯到各方的問題，與工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息管理等諸多學(xué)科存在很大的關(guān)聯(lián)性。因此，我們要重點(diǎn)關(guān)注優(yōu)質(zhì)建筑工程預(yù)算造價(jià)，全方位地、系統(tǒng)地分析建筑工程內(nèi)部的有關(guān)信息，把工程預(yù)算造價(jià)的成本費(fèi)用控制在最小范圍內(nèi)，確保施工質(zhì)量符合企業(yè)與國家的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要依據(jù)工程設(shè)計(jì)要求開展施工，有效確保工程能夠順利完工。

參考文獻(xiàn)：

[1]金愛華.試論優(yōu)質(zhì)工程預(yù)算造價(jià)的確定與控制分析研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2014(27):78-79.

[2]唐迎歡.探討建筑工程預(yù)算對工程造價(jià)控制的影響[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2014(24):33-34.

作者：高吉驊 單位：臺(tái)州市建設(shè)咨詢有限公司