建筑工程預(yù)算編制的經(jīng)驗

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摘要：建筑工程預(yù)算編制工作的科學(xué)化實現(xiàn)對于工程造價整體控制起著非常重要的引導(dǎo)作用?；诋?dāng)前建筑工程預(yù)算編制重要性分析基礎(chǔ)上，專業(yè)工作人員應(yīng)認(rèn)識到建筑工程預(yù)算編制是一項復(fù)雜化的、多方面考慮的工作，為了提升工程預(yù)算編制水平，需要總結(jié)工程預(yù)算編制經(jīng)驗，在經(jīng)驗借鑒分析基礎(chǔ)上，應(yīng)用相應(yīng)編制技巧，提升建筑工程預(yù)算編制的科學(xué)化。在預(yù)算編制工作高效實現(xiàn)基礎(chǔ)上，旨在為建筑工程造價管控工作科學(xué)落實發(fā)揮有效的引導(dǎo)作用。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算編制；經(jīng)驗分析；技巧分析

一、建筑工程預(yù)算編制的經(jīng)驗分析

（一）熟悉施工圖紙

建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行首先需要立足于工程項目建設(shè)本身，這就需要工程人員熟悉施工圖紙，對施工規(guī)劃和施工方案全方面掌握基礎(chǔ)上，進(jìn)一步了解項目建設(shè)的目標(biāo)，保證工程預(yù)算的形成滿足項目施工階段性需求。在熟悉施工圖紙工作過程中，工作人員要對項目施工圖紙種類、數(shù)量檢查，對于不明確的地方及時與相關(guān)人員溝通，正確掌握，應(yīng)用到預(yù)算編制中，避免編制出現(xiàn)不符合或者錯誤的現(xiàn)象。

（二）全面了解施工合同

建筑工程預(yù)算編制是對工程項目投入資金進(jìn)行管理的過程，而施工合同對資金應(yīng)用做出了明確化的規(guī)定。以此，在建筑工程預(yù)算編制中，編制人員需要對簽訂的一切合同全面熟悉，了解合同中的相關(guān)內(nèi)容。尤其對于施工材料、施工技術(shù)和施工設(shè)備等方面全面了解，將這些部分全面反饋到預(yù)算編制中，保證預(yù)算編制形成的全面性、科學(xué)性。

（三）工程量的科學(xué)計算

建筑工程預(yù)算編制一個重要基礎(chǔ)則是工程量的科學(xué)計算。只有工程量科學(xué)計算基礎(chǔ)上，才能夠結(jié)合工程量進(jìn)行計算，提升預(yù)算編制的精確性，提升編制質(zhì)量。實際預(yù)算編制要根據(jù)工程量實現(xiàn)定額編制，在規(guī)則符合內(nèi)提升編制效率。

（四）編制預(yù)算書

在以上各個方面工作完成后，需要進(jìn)行預(yù)算書的編制。預(yù)算書的科學(xué)化形成編制是整個工程預(yù)算編制的核心工作，編制工作人員需要按照編制要求，在相關(guān)規(guī)范制度引導(dǎo)下，對工程項目的分項工程以此匯總處理，編制形成預(yù)算書。在預(yù)算書編制中，同時要將明細(xì)部分標(biāo)注出來，為后期材料管控計劃制定奠定基礎(chǔ)。

（五）預(yù)算單價套用

建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行中，工作人員要按照整個預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，對建筑工程項目施工材料、施工機(jī)械設(shè)備以及勞務(wù)人員費用等方面進(jìn)行單價的套用和標(biāo)注。在套用預(yù)算單價的時候，工程人員要嚴(yán)格核查工作，保證分項工程計算單位和名稱的使用與預(yù)算定額內(nèi)容一致，嚴(yán)格按照順序要求實施排列。如果存在不一致的現(xiàn)象，明確按照定額標(biāo)準(zhǔn)要求實施一系列的換算工作，直至滿足編制要求。

（六）工程預(yù)算造價計算

工程項目預(yù)算造價的計算是這很對工程項目分項工程預(yù)算價格進(jìn)行總體匯總計算的過程。也就是工程人員需要按照材料、機(jī)械設(shè)備和勞務(wù)人員等直接費用和間接費用等對工程項目的總費用計算，最終結(jié)果為單位工程項目預(yù)算造價計算。此外，在工程預(yù)算編制完成后，對預(yù)算說明進(jìn)行編寫。預(yù)算說明主要是對預(yù)算編制所涉及的文件進(jìn)行解釋說明，同時還需要推預(yù)算編制中遇到的問題說明編制。

二、建筑工程預(yù)算編制相關(guān)技巧分析

（一）工程人員應(yīng)熟練掌握預(yù)算編制定額說明

建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行中，預(yù)算編制技巧首先應(yīng)立足工程人員熟練掌握預(yù)算編制定額說明層面上。具體而言，預(yù)算編制定額說明主要分為兩個部分；預(yù)算編制總體說明和各個分布工程說明。工作人員應(yīng)將每一部分的說明謹(jǐn)記在心，嚴(yán)格按照預(yù)算編制程序和規(guī)范落實一切編制工作。而在實際進(jìn)行的過程中，如果某些工程項目的預(yù)算編制總體較為復(fù)雜，工作人員可以首先針對所計算的項目進(jìn)行定額編號，并且做好詳細(xì)的記錄。在以上工作完成后，進(jìn)行工程量的計算，這樣能夠在很大程度上降低預(yù)算編制失誤現(xiàn)象的出現(xiàn)。

（二）明確分項工程量計算順序

建筑工程項目總體工程量大、施工規(guī)模大，在預(yù)算編制的過程中，工作人員首先需要將項目總體劃分為多個分項工程。立足分項工程基礎(chǔ)上，對分項工程量進(jìn)行科學(xué)化的計算。實際計算過程中，嚴(yán)格按照計算順序落實計算管理。如，某工程項目在工程量計算中，按照分項工程計算從模板支柱、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等三個方面進(jìn)行工程量的計算。計算順序按照以上例舉順序?qū)崿F(xiàn)。而對于一個分項工程在工程量的預(yù)算編制時，具體計算順序如下：首先，嚴(yán)格按照工程施工圖紙順時針方向計算。在針對分項工程工程量計算過程中，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案結(jié)合順時針的方向計算。一般從施工圖紙的左上角作為整個工程量計算的起點，按照順時針方向?qū)⑴c到工程項目中的各個部分進(jìn)行預(yù)算編制。一般而言，按照順時針方向?qū)こ塘康木幹朴嬎惆凑沾u石、裝飾和土石方的順序?qū)嵤┎僮鳌Ｆ浯?，縱橫交叉順序計算。這一順序在針對建筑工程施工圖紙實施預(yù)算編制的過程中，需要從橫向方向上計算、然后豎向計算；從左向右計算、從上向下計算。按照此種方向計算能夠切實將一個工程項目的各個分項工程進(jìn)行嚴(yán)格的計算，避免預(yù)算編制出現(xiàn)遺漏的現(xiàn)象?；趯嵺`而言，此種預(yù)算編制計算方式常常適用于墻體、基礎(chǔ)施工兩方面的計算?？v橫計算是采用先橫后豎、從左向右、由上至下的順序計算工程量，也就是在圖紙上，先將橫方向的工程量計算，再將縱向的工程量計算。在橫方向上，按照由上至下、由左至右的順序計算。在豎方向上，也按照由上至下、由左至右的順序計算。該方法可用于墻體和基礎(chǔ)施工的計算。最后，嚴(yán)格按照圖紙軸線編號實施計算。此種預(yù)算編制計算方式主要應(yīng)用于復(fù)雜的建筑工程項目。在較為復(fù)雜的建筑工程項目內(nèi)部，如果按照施工圖紙、施工計劃進(jìn)行計算，本身就比較復(fù)雜。而為了保證計算結(jié)果全面、精確，為預(yù)算編制提供科學(xué)化的依據(jù)，整個計算過程也就顯得非常復(fù)雜。為了幫助預(yù)算編制人員理順計算順序，不會出現(xiàn)計算漏掉和混亂的現(xiàn)象，工作人員編制預(yù)算計算中可以按照施工圖紙的軸線編號順序進(jìn)行計算。一般常應(yīng)用于墻體工程量的計算中。工程人員在對墻體工程量進(jìn)行計算時，注重做好工程量計算表的準(zhǔn)確填寫，認(rèn)真閱讀計算表填寫的相關(guān)內(nèi)容和規(guī)則。而對于分項工程內(nèi)容的填寫，優(yōu)先在計算表內(nèi)填寫，這樣可以套用定額項目，為后期預(yù)算編制工作科學(xué)化進(jìn)行發(fā)揮促進(jìn)作用。

（三）精確掌握建筑工程面積的計算規(guī)則

建筑工程預(yù)算編制人員在進(jìn)行工程量的計算時，應(yīng)明確工程量預(yù)算編制很大程度上依賴于建筑工程面積的計算，以此專業(yè)化預(yù)算人員在建筑面積預(yù)算編制時，精確掌握面積計算的相關(guān)規(guī)則，這樣能夠極大提升編制的效率和精確度。而在建筑面積計算規(guī)則應(yīng)用時，如果建筑工程項目內(nèi)部帶有樓層，在針對面積計算時，需要立足建筑工程項目外圍水平面積基礎(chǔ)上對流程實現(xiàn)逐層計算。在這一過程中，工作人員應(yīng)注意建筑工程外部的物料放置平臺、箱罐的安置位置都不會進(jìn)入到計算面積中。而針對地下室面積計算的過程中，工作人員應(yīng)明確地下室的保護(hù)墻和采光井都不應(yīng)進(jìn)入到面積計算中。此外，建筑工程房屋內(nèi)部通道面積再計算的時候，不考慮建筑樓層高度，都應(yīng)一律按照一層面積進(jìn)行計算。而對于某些建筑工程項目存在的抹灰和刮膩子的工程量可以忽略不進(jìn)行編制計算。

（四）預(yù)算編制要全面兼顧

建筑工程預(yù)算編制工程進(jìn)行中，為了保證預(yù)算的科學(xué)化，預(yù)算編制必須立足全面兼顧、系統(tǒng)化的層面上，從主體結(jié)構(gòu)出發(fā)，對附加工程項目進(jìn)行工程量的計算，全面考慮、系統(tǒng)分析，提升工程量計算的科學(xué)化。建筑工程量全面兼顧工作到位，意味著建筑工程預(yù)算編制前期準(zhǔn)備工作到位，能夠極大提升建筑工程預(yù)算編制效率，對于專門工作人員來講有著重要的現(xiàn)實意義。如，某個工程項目在墻體面積計算時，可以首先先進(jìn)行內(nèi)墻面積的計算，然后再計算外墻面積的計算。而在外墻面積計算時，同時將外墻裝飾工程量進(jìn)行計算。而針對鋼筋混凝土進(jìn)行計算時，要對鋼筋、模板以及混凝土的工程量等分部進(jìn)行計算。建筑工程預(yù)算編制時，全面兼顧計算要對工程項目內(nèi)部結(jié)構(gòu)明確，在對結(jié)構(gòu)細(xì)微化熟悉基礎(chǔ)上，進(jìn)行科學(xué)化的編制，能夠為預(yù)算編制全面實施奠定基礎(chǔ)。

（五）定額套用方法科學(xué)化使用

建筑工程預(yù)算編制時，工作人員要正確使用正確的定額套用科學(xué)方法。定額套用科學(xué)方法使用在實際使用時，工作人員要嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案對將要套用的項目名稱和具體內(nèi)容對比核查。在實際核查中，尤其要對各個鋼筋構(gòu)件的強度以及截面形式等嚴(yán)格核對。在以上各個方面核查完成后，進(jìn)行定額套用，避免出現(xiàn)同一個項目二次套用的現(xiàn)象。此外，在項目定額套用時，工作人員要嚴(yán)格按照項目系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，系數(shù)應(yīng)用正確。如實際所應(yīng)用的額基礎(chǔ)施工墊層系數(shù)，在套用時，合理確定調(diào)整系數(shù)。

（六）嚴(yán)格市場變化，選用最新的取費標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行中，預(yù)算編制的基礎(chǔ)是在市場建筑材料、建筑設(shè)備以及建筑技術(shù)等方面的價格費用進(jìn)行計算。這就要求工作人員在進(jìn)行工程預(yù)算編制時，要加強對市場價格的變化的調(diào)查，選擇最新的取費標(biāo)準(zhǔn)，按照招投標(biāo)和合同規(guī)定，進(jìn)行科學(xué)化的計算。在預(yù)算編制過程中，工作人員要及時做好關(guān)于費用變化等方面的資料，對工程量計算手冊科學(xué)化使用，通過借助計算機(jī)技術(shù)，調(diào)取相關(guān)方面的數(shù)據(jù)，實現(xiàn)快速的計算。

（七）積極促使信息技術(shù)與預(yù)算編制工作結(jié)合

在建筑工程預(yù)算編制工作實施中，積極借助信息化技術(shù)對預(yù)算編制工作實現(xiàn)高效落實起著非常重要的作用。在當(dāng)前信息技術(shù)與預(yù)算編制工作結(jié)合的過程中，尤其貫徹BIM技術(shù)的使用，通過該技術(shù)使用將建筑工程項目方案和圖紙三維展示出來，預(yù)算編制工作人員能夠憑借直觀化的展示，明確內(nèi)外墻面積，通過后臺分析，明確預(yù)算編制的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為費用的總體計算及最終編制工作落實奠定基礎(chǔ)作用。信息技術(shù)應(yīng)用到當(dāng)前建筑工程預(yù)算編制中是非常重要的編制技巧之一，同時也是提升預(yù)算編制工作科學(xué)化進(jìn)行的重要保障。只有借助信息技術(shù)優(yōu)勢，在減輕編制人員工作壓力前提下，將數(shù)據(jù)信息錄入，后臺計算分析，同時在線實現(xiàn)信息交流合作，保證預(yù)算編制工作高效實現(xiàn)。

三、建筑工程預(yù)算編制具體應(yīng)用分析

某工程項目主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，工程施工圖紙和規(guī)劃將這一建筑工程項目分為地下2層和地上50層。總體建筑面積達(dá)到14萬平方米，用工方式采用固定包干合同模式。該項目合同簽訂中，業(yè)主單位總體上給與6億元，項目建設(shè)主要目的用于商業(yè)和辦公。在實際建設(shè)過程中，建筑工程單位需要針對該建筑工程項目進(jìn)行建筑工程預(yù)算的而編制。實際工程預(yù)算編制中，立足于全面兼顧的基礎(chǔ)上，需要從主體工程、墻面工程、金屬結(jié)構(gòu)工程和門窗工程等方面進(jìn)行計算。建設(shè)單位在總承包基礎(chǔ)上，科學(xué)編制，獲得最優(yōu)化的經(jīng)濟(jì)效益。該項目由于采取是固定合同包干的方式實行，在實際編制過程中，積極借助BIM技術(shù)對施工圖紙和施工方案進(jìn)行模型的建設(shè)，通過模型直觀化展示，計算預(yù)算編制的基礎(chǔ)面積，掌握科學(xué)的計算方法。此外，在該項目預(yù)算編制中，積極借助以往工程項目施工變更給預(yù)算編制帶來的影響，總結(jié)經(jīng)驗。如，該工程項目在最初工程方案形成之后，工作人員形成了相應(yīng)的工程預(yù)算編制方案。但是，隨著后期工程項目為期兩個月的審核和分析，工程施工圖紙和施工方案出現(xiàn)了15次變更，以前在外墻上增加了一扇寬為75cm、200cm高的木門。通過最終的計算，變更帶來的經(jīng)濟(jì)損失與最初投入相比較大約消耗了5.8萬元的費用。

四、小結(jié)

綜上所述，建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行的過程中，工作人員要立足于工程項目編制經(jīng)驗積累基礎(chǔ)上，從熟練掌握預(yù)算編制定額說明、明確分項工程量計算順序、精確掌握建筑工程計算規(guī)則、預(yù)算編制要全面兼顧考慮以及科學(xué)化的套用定額計算方法和結(jié)合市場變化，選擇最新的取費標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制，立足于工程項目基礎(chǔ)上。通過使用BIM信息技術(shù)，根據(jù)工程施工圖紙和施工方案建設(shè)預(yù)算編制模型，及時核查工程項目出現(xiàn)變更的現(xiàn)象，保證最終建筑工程預(yù)算編制工作科學(xué)化實現(xiàn)，提升預(yù)算編制效率，促使工程造價得到有效管控。

參考文獻(xiàn)

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作者：韓冰 單位：中鐵十七局集團(tuán)