建筑工程項(xiàng)目勘察設(shè)計問題及對策

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摘要:項(xiàng)目經(jīng)立項(xiàng)并通過工可后，隨即進(jìn)入工程勘察階段，工程勘察是項(xiàng)目設(shè)計及施工的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，直接關(guān)系到項(xiàng)目整體的設(shè)計方向及施工整體進(jìn)程，其在項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)具有不可替代的關(guān)鍵意義。為了踐行工程建設(shè)行業(yè)的高質(zhì)量集約型發(fā)展理念，實(shí)現(xiàn)工程建筑行業(yè)的良性發(fā)展，本文從工程勘察、設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)性比選、設(shè)計方案可行性、設(shè)計與施工間的聯(lián)系及設(shè)計評審等方面，詳細(xì)闡述了土建項(xiàng)目在勘察及設(shè)計過程中存在的典型問題，同時給出了針對性的解決建議，以期為行業(yè)相關(guān)人員提供新的理念和思路。

關(guān)鍵詞:建筑工程項(xiàng)目;勘察設(shè)計;工程建設(shè);對策

1工程勘察、設(shè)計階段存在的問題

1．1地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性

1)工程地質(zhì)勘察依靠各種地質(zhì)勘探技術(shù)，以全面、系統(tǒng)地掌握施工區(qū)域內(nèi)的地質(zhì)構(gòu)造情況、地形地貌特點(diǎn)及水文條件，為后續(xù)的工程設(shè)計、地基選型及基坑處治等工作提供原始資料。2)工程地質(zhì)勘察報告對項(xiàng)目后續(xù)的設(shè)計及施工環(huán)節(jié)的影響均較大，工程地質(zhì)勘察報告的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到項(xiàng)目的安全性和可靠性，甚至是一個基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的缺失或勘誤，都可能給整個工程帶來災(zāi)難性后果。例如，某工民建施工項(xiàng)目，結(jié)構(gòu)設(shè)計形式為地下2層、地上3層，考慮到設(shè)計方案中專門對地下層高進(jìn)行了明確標(biāo)示，其層高較一般結(jié)構(gòu)層較大，因此，為了滿足地下結(jié)構(gòu)的凈空要求，需開挖深基坑，且基坑側(cè)壁需進(jìn)行專門的支護(hù)。工程地質(zhì)勘察人員現(xiàn)場勘察后，給出了提高基礎(chǔ)抗浮力標(biāo)高的建議，雖然從表面上看，該建議相對簡單，但其直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)整體的穩(wěn)定性和可靠性;3)本項(xiàng)目原計劃選用回填筏板基礎(chǔ)的方式提高基礎(chǔ)的抗浮性能，回填材料為C20級水泥混凝土，回填厚度為0．7m，如果采納勘察方建議，提高抗浮標(biāo)高后，其穩(wěn)定性驗(yàn)算則不通過，為了保證改進(jìn)后筏板基礎(chǔ)的抗浮性能，有增加負(fù)重和增設(shè)抗拔樁兩種解決方案。為了降低施工難度，擬采用增加負(fù)重法，當(dāng)抗浮標(biāo)高增加1m時，所需負(fù)重計算公式如下。Gk/NwkKw式中，Gk為結(jié)構(gòu)自重與額外負(fù)重總和，kN;Nwk為浮力值，kN;Kw為基礎(chǔ)穩(wěn)定系數(shù)，通常取1．05。經(jīng)上式計算，得到對應(yīng)負(fù)重條件下的回填厚度為0．48m。4)綜上，如果地下空間結(jié)構(gòu)的層高超過設(shè)計要求時，為滿足建筑結(jié)構(gòu)的特殊功能需求，則必須對基礎(chǔ)進(jìn)行必要的補(bǔ)強(qiáng)，如果建筑結(jié)構(gòu)使用筏板基礎(chǔ)，則應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場條件選擇相應(yīng)的抗浮加固處治措施;但是，本著安全、可靠的基本準(zhǔn)則，除非特殊必須要求，建議嚴(yán)格按照規(guī)范要求設(shè)計層高，以避免額外補(bǔ)強(qiáng)帶來的成本及安全風(fēng)險。

1．2設(shè)計對工程造價的決定作用

1)項(xiàng)目超預(yù)算在工程建設(shè)中最為普遍，造成工程超預(yù)算的因素眾多，且通常不是單方面因素影響的結(jié)果，首先，在項(xiàng)目工可階段，會編制專業(yè)性的概算文件，項(xiàng)目概算是對整個項(xiàng)目投資規(guī)模的預(yù)估和匡算，因此，概算的合理性直接影響到后續(xù)造價規(guī)模，如果概算不合理，則極易出現(xiàn)后期超預(yù)算的問題。2)項(xiàng)目設(shè)計本身費(fèi)用雖然在總投資中的占比較低，但其直接關(guān)系到施工階段的成本，因此，設(shè)計施工階段的費(fèi)用幾乎占據(jù)了項(xiàng)目總投資的全部，所以，在項(xiàng)目設(shè)計和施工過程中，必須嚴(yán)格落實(shí)限額設(shè)計，在保證安全性和功能性的前提下，盡量降低工程造價，提高工程性價比，以實(shí)現(xiàn)技術(shù)層面的造價控制。3)綜上，在項(xiàng)目全過程中，應(yīng)始終以匡算的項(xiàng)目概算為基準(zhǔn)，遵循安全、可靠、適用、經(jīng)濟(jì)的基本原則，同時兼顧好功能性和觀賞性兩大要點(diǎn)。

1．3設(shè)計圖紙質(zhì)量對工程建設(shè)的影響

1)設(shè)計范圍的把控問題?？紤]到我國的工程設(shè)計執(zhí)行資質(zhì)范圍許可制度，設(shè)計單位在開展工程設(shè)計時，必須始終保證在已取得資質(zhì)的范圍內(nèi)開展設(shè)計工作，因此，設(shè)計方在設(shè)計前，會將自身資質(zhì)以外的分項(xiàng)工程交由業(yè)主繼續(xù)招標(biāo)委托，常見的分項(xiàng)工程有:深基坑支護(hù)、幕墻工程、飾面工程、景觀工程等，由于整個設(shè)計過程相對分散，無形中增加了更多影響成本的不確定因素，一旦控制不到位，將出現(xiàn)不同程度的超預(yù)算問題，最終影響項(xiàng)目的設(shè)計及施工質(zhì)量。2)設(shè)計與工程實(shí)際脫離。由于設(shè)計人員現(xiàn)場工作經(jīng)驗(yàn)不足，積累的設(shè)計案例和技術(shù)儲備不夠，導(dǎo)致設(shè)計方在項(xiàng)目設(shè)計時，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計與工程實(shí)際脫離的情形。3)不同設(shè)計分項(xiàng)工程間缺乏溝通交流。由于不同分項(xiàng)工程間的溝通對接工作不到位，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，不僅影響了項(xiàng)目進(jìn)程，而且容易誘發(fā)工程超預(yù)算問題。

1．4設(shè)計與施工的緊密聯(lián)系

1)施工圖是項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)和藍(lán)本，從形式層面分析，施工就是將設(shè)計圖紙原狀呈現(xiàn)的過程，因此，設(shè)計與施工二者之間的關(guān)系緊密，作為工程設(shè)計人員和施工人員均應(yīng)加深認(rèn)識。2)設(shè)計過程:定期做好不同分項(xiàng)設(shè)計方案的會商和相互交底，施工圖設(shè)計應(yīng)立足于工程實(shí)際，尤其應(yīng)重視圖紙的可實(shí)施性，同時應(yīng)重視施工安全和作業(yè)便捷性。本文以某工民建續(xù)建項(xiàng)目為研究案例，該結(jié)構(gòu)由地下1層和地上6層組成，為了提高新舊建筑之間的連通性，擬續(xù)建貫通廊道，具體的續(xù)建施工圖見圖1。3)項(xiàng)目施工方針對設(shè)計方案提出異議，若嚴(yán)格依照施工圖施工，在處治新老基礎(chǔ)底板的防水密封層搭接段時，應(yīng)在底板下方開挖施工作業(yè)面，徹底清理原防水層后，方可處理新的防水層搭接段，工作量較大，耗時較長。此外，老建筑已服役超過15年，防水層已處于高度破損狀態(tài)，在施工擾動作用下，極易破壞底板防水密封層，誘發(fā)底部滲水病害。最后，經(jīng)現(xiàn)場專家會議論證，設(shè)計方案的可操性不足，極易誘發(fā)底板滲漏病害，因此，本著安全、可靠的基本原則，擬取消地下層的連通施工作業(yè)。4)在正式施工過程中，設(shè)計與施工彼此脫節(jié)的問題時有發(fā)生，主要表現(xiàn)為構(gòu)件尺寸設(shè)計不合理、施工空間受限等問題，由于施工與設(shè)計之間的溝通對接不足，導(dǎo)致部分構(gòu)件施工尺寸與設(shè)計方案存在偏差，進(jìn)而影響鋼筋骨架布設(shè)，直接威脅到結(jié)構(gòu)的承載能力。為了破解二者脫鉤的現(xiàn)實(shí)問題，項(xiàng)目的設(shè)計、施工、監(jiān)理及第三方檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)密切接觸，在施工前做好圖紙的技術(shù)交底工作，施工人員應(yīng)準(zhǔn)確領(lǐng)會并把握設(shè)計人員的意圖，作為設(shè)計方，應(yīng)在現(xiàn)場派駐設(shè)計代表，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期到項(xiàng)目現(xiàn)場與施工方對接，同時做好全過程的技術(shù)指導(dǎo)工作。

1．5工程建設(shè)項(xiàng)目缺乏設(shè)計后評價

1)應(yīng)用功能:對項(xiàng)目運(yùn)營后的整體效果進(jìn)行客觀、全面的評定，結(jié)合用戶使用評價，確認(rèn)項(xiàng)目的各項(xiàng)功能是否達(dá)到預(yù)期設(shè)計效果。2)低碳可持續(xù)性:建筑結(jié)構(gòu)采光、通風(fēng)是否達(dá)標(biāo)，施工過程中是否廣泛推廣使用環(huán)保材料，施工能耗控制是否有效，是否達(dá)到設(shè)計預(yù)期的節(jié)能降耗標(biāo)準(zhǔn);是否最大程度地控制了各項(xiàng)污染。3)工程經(jīng)濟(jì)性:基于工程建筑全壽命周期內(nèi)的工程經(jīng)濟(jì)性評價，評價應(yīng)涵蓋成本、運(yùn)維費(fèi)用等關(guān)鍵項(xiàng)，不僅應(yīng)全面統(tǒng)計項(xiàng)目的建安經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，而且要統(tǒng)計不同周期內(nèi)的運(yùn)維費(fèi)用;掌握投資規(guī)模同建筑低碳化之間的相關(guān)關(guān)系。4)投資獲益情況:統(tǒng)計項(xiàng)目在不同周期內(nèi)的投入產(chǎn)出比，評定投入產(chǎn)出比的實(shí)際值與預(yù)期值的差距;衡量項(xiàng)目對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的促進(jìn)作用。

2工程勘察、設(shè)計存在問題的對策

2．1相關(guān)單位和人員要提高專業(yè)水平

1)同等情況下，優(yōu)先遴選專業(yè)技術(shù)優(yōu)良、工程經(jīng)驗(yàn)豐富的勘察設(shè)計方。2)項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計方面、施工方及監(jiān)理方應(yīng)強(qiáng)化專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)，積極推廣使用新材料、新工藝，注重工程經(jīng)驗(yàn)的積累和總結(jié)，力求提高既有的綜合實(shí)力水平。

2．2設(shè)計工程師要增強(qiáng)責(zé)任意識

1)設(shè)計方應(yīng)增強(qiáng)使命意識和責(zé)任意識，樹立規(guī)格嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng);強(qiáng)化對設(shè)計方案的理解和把控。2)強(qiáng)化不同分項(xiàng)工程設(shè)計人員的相互聯(lián)系，優(yōu)化不同設(shè)計組間的配合。3)制定標(biāo)準(zhǔn)化流程，設(shè)計人員應(yīng)深入工程一線，做到及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

2．3建設(shè)單位要細(xì)化設(shè)計要求

1)項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)將項(xiàng)目的功能需求、意圖傾向、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息傳遞給設(shè)計人員。2)編制詳實(shí)、準(zhǔn)確的設(shè)計綱要。3)強(qiáng)化工程總投資規(guī)模控制能力，提出具體的限額設(shè)計執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

2．4推行設(shè)計總包制

1)踐行設(shè)計總承包制度，確保項(xiàng)目整體設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性和通用性。2)盡可能規(guī)避分項(xiàng)工程的二次設(shè)計情況，爭取在項(xiàng)目施工標(biāo)發(fā)包前出具最終的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計圖紙。2．5建立系統(tǒng)的項(xiàng)目后評價體系1)工程建設(shè)的政府主管部門應(yīng)發(fā)揮行業(yè)監(jiān)管職能，搭建全面、客觀的項(xiàng)目評價機(jī)制，建立健全項(xiàng)目后評定標(biāo)準(zhǔn)，積極推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)評定工作順利開展。2)結(jié)合評定結(jié)果，明確問題和不足，以問題為導(dǎo)向，分析原因，制定最合理的解決方案，為后續(xù)項(xiàng)目積累項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

3結(jié)論

在工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程中，項(xiàng)目勘察和設(shè)計階段對整個項(xiàng)目的影響不言而喻，為保證工程建設(shè)項(xiàng)目的順利開展，必須清楚地意識到上述兩階段對項(xiàng)目的具體影響，積極分析當(dāng)前項(xiàng)目勘察及設(shè)計階段存在的不足和缺陷，以問題和不足為導(dǎo)向，創(chuàng)新思維模式，尋求最佳的解決方案，建立健全管理體制機(jī)制，使工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計工作全面走向正規(guī)。

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作者：葉起行 單位：福建東辰綜合勘察院