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建筑工程施工防滲漏技術(shù)探究

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建筑工程施工防滲漏技術(shù)探究

摘要:隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快,高樓大廈日益增多,房屋質(zhì)量也呈多方面的出現(xiàn)。其中,涉及到滲漏的質(zhì)量問題又占到了大多數(shù),滲漏質(zhì)量問題已經(jīng)成為了房屋建筑工程常見的質(zhì)量問題,對人們的生活造成了極大影響,關(guān)系到業(yè)主的使用。對于這種情況,急需提高建筑工程的防滲漏質(zhì)量,提高企業(yè)的施工質(zhì)量水平,構(gòu)建企業(yè)對于滲漏質(zhì)量問題專項(xiàng)治理的長效機(jī)制。

關(guān)鍵詞:建筑工程;施工;防滲漏;技術(shù)研究

本文就建筑工程滲漏的原因進(jìn)行分析,結(jié)合適用的施工技術(shù)進(jìn)行研究,并具體闡述在建筑工程的屋面、外墻、衛(wèi)生間、窗戶等方面的滲漏防治措施和控制要點(diǎn),以期對建筑工程施工防滲漏質(zhì)量的提高有所幫助。

1屋面滲漏的研究

(1)現(xiàn)象:屋面發(fā)生滲漏時不容易查找到滲漏的具體部位,返工處理時,周期比較長,很難取得理想效果。(2)原因:①屋面板混凝土結(jié)構(gòu)澆筑時出現(xiàn)孔洞、裂縫等;②防水材料存在質(zhì)量缺陷;③防水施工接縫搭接處長度不足、封口不嚴(yán);④陰陽角、管根部等細(xì)部處理不當(dāng);⑤成品保護(hù)不到位出現(xiàn)破壞等。(3)防治措施:①加強(qiáng)振搗,防止混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)孔洞、裂縫等;②嚴(yán)格防水材料進(jìn)場驗(yàn)收、復(fù)檢制度,不合格材料堅決清退出場;③嚴(yán)格按照設(shè)計、規(guī)范施工;④陰角部位進(jìn)行圓弧處理;⑤并做好成品保護(hù),防止破壞。(4)控制重點(diǎn):①嚴(yán)格按照制定的專項(xiàng)方案施工;②檢查材料的合格證和出廠檢測報告,并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢;③排水的坡度、坡向要合理正確;④加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造施工過程管控;⑤經(jīng)蓄水、淋水試驗(yàn),無滲漏和積水現(xiàn)象。

2外墻滲漏的研究

(1)現(xiàn)象:外墻滲漏常見于上下層外墻根部和頂部、不同材料交接處、陽臺欄板或空調(diào)板根部、雨水管接口處、墻體預(yù)留洞等部位。(2)原因:①對容易產(chǎn)生滲漏的部位,無防滲漏節(jié)點(diǎn)設(shè)計;②砌體灰縫砂漿不密實(shí)、不飽滿,抹灰面局部強(qiáng)度低、出現(xiàn)裂縫;③混凝土墻體有爛根缺陷;④外凸構(gòu)件無坡度,有倒返水現(xiàn)象;⑤飾面膩?zhàn)訉?、涂料層開裂。(3)防治措施:①對于凸出墻面的構(gòu)件,做好細(xì)部防水設(shè)計,出具節(jié)點(diǎn)詳圖;②嚴(yán)格檢查進(jìn)場材料產(chǎn)品合格證、檢測報告,按規(guī)定抽樣復(fù)檢;③外墻抹灰、保溫施工前,做好穿墻螺絲孔等孔洞的防水封堵,并對有缺陷的混凝土墻面進(jìn)行處理;④嚴(yán)格外飾面過程施工管控,防止裂縫的產(chǎn)生。(4)控制重點(diǎn):①嚴(yán)格按照制定的專項(xiàng)方案施工;②不同材料交接處增設(shè)網(wǎng)格布等防裂措施;③上下層接茬處抹防水抗裂砂漿進(jìn)行處理。

3衛(wèi)生間滲漏的研究

(1)現(xiàn)象:衛(wèi)生間地面防水層有破損滲漏、管道穿樓板封閉不嚴(yán)滲漏和附加層設(shè)置不符合要求造成的滲漏等。(2)原因:①墻面防水層設(shè)計高度不足,門洞口防水層設(shè)計未外延;②混凝土樓板有孔洞、裂縫等缺陷;③防水材料質(zhì)量不合格;④砌體下部未做混凝土反坎,陰角未做圓弧;⑤排水坡度過小,排水不及時或反坡積水。(3)防治措施:①澆筑混凝土反坎,有噴淋處墻體的防水層設(shè)計高度不得低于2.0m,門洞口防水層外延長度不小于500mm;②選用成品穿樓板套管,位置要準(zhǔn)確,嚴(yán)禁在樓板上亂隨意開鑿洞口;③陰角做成的圓弧。(4)控制重點(diǎn):①嚴(yán)格按照制定的專項(xiàng)方案施工;②檢查產(chǎn)品合格證等質(zhì)量證明文件,按規(guī)定抽樣復(fù)檢;③做好隱蔽工程驗(yàn)收,蓄水試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的滲漏問題要嚴(yán)格進(jìn)行返工處理、重新并進(jìn)行蓄水試驗(yàn),直至驗(yàn)收合格。

4外窗滲漏的研究

(1)現(xiàn)象:外窗滲漏常見部位為窗及框的四周。(2)原因:①窗戶無合理的防水構(gòu)造設(shè)計;②窗戶材質(zhì)和所用的密封材料質(zhì)量不合格;③窗框四周施工未嚴(yán)格按照操作工藝進(jìn)行;④局部防水措施不當(dāng),細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量低劣;⑤成品保護(hù)措施不到位,窗框變形。(3)防治措施:①應(yīng)嚴(yán)格對窗戶的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進(jìn)行定型檢測,合格后才能正式加工安裝;②凡凸出墻面的飄窗應(yīng)在頂部做防水一道;③鋁合金外窗宜做附框,并應(yīng)沿外窗口周邊做一道防水;④窗口與墻交接處采用閉孔保溫填充材料彈性連接,填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑,密封材料宜用中性硅酮密封膠;⑤有附框的,窗框與附框之間的縫隙應(yīng)使用發(fā)泡劑一次性連續(xù)充填飽滿,然后用耐候膠封口;⑥窗臺應(yīng)向外做有不小于5%的坡度,窗上口應(yīng)做滴水槽;⑦外窗安裝完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)時間不少于30min。(4)控制重點(diǎn):①嚴(yán)格按照制定的專項(xiàng)方案施工;②檢查外窗安裝是否牢固,周邊縫隙是否嚴(yán)密,密封膠有無開裂;③檢查窗上口滴水槽和窗臺坡度是否符合要求;④檢查現(xiàn)場淋水試驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收記錄是否齊全。

5總結(jié)

通過上述研究,歸結(jié)滲漏原因如下:①設(shè)計的不合理。設(shè)計沒有對現(xiàn)場進(jìn)行勘察,使得防滲設(shè)計在施工中實(shí)施困難;部分設(shè)計人員缺乏職業(yè)堅持,設(shè)計聽從甲方安排,處處以省錢為前提。②防水材料的質(zhì)量有缺陷。材料選擇的不合理,難以達(dá)到設(shè)計目標(biāo);材料質(zhì)量不合格;追求工程成本的節(jié)約,采購時過于注重價格,使得材料質(zhì)量達(dá)不到要求。③施工質(zhì)量管控不夠。有不規(guī)范操作現(xiàn)象;過程質(zhì)量管控不嚴(yán)格;搭接與收頭位置等細(xì)部控制不到位。

6建議

①應(yīng)加強(qiáng)對防水材料質(zhì)量的控制。選擇防水材料時,優(yōu)選信譽(yù)度較好的廠家。②加強(qiáng)對施工技術(shù)的管理。制定合理的施工方案,并加強(qiáng)各重點(diǎn)施工環(huán)節(jié)的防滲漏施工控制。③對防滲漏施工過程實(shí)施動態(tài)控制,嚴(yán)格的檢查、驗(yàn)收,及時阻止施工人員的違規(guī)操作,做好記錄。

7結(jié)束語

企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對防滲漏施工技術(shù)相關(guān)要點(diǎn)的控制,提升建筑工程的質(zhì)量。以實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的建筑工程施工質(zhì)量為企業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

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作者:劉文慧 單位:中國建筑第七工程局有限公司