房建工程監(jiān)理問(wèn)題及解決策略

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[摘要]隨著改革開(kāi)放的不斷深入，民眾的生活質(zhì)量因此有了翻天覆地的變化，而改善住房條件無(wú)疑也因此成為了廣大民眾的剛性需求，從而也為房建工程的發(fā)展提供了充足的動(dòng)力，對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，工程質(zhì)量無(wú)疑是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，而監(jiān)理作為保障工程質(zhì)量的關(guān)鍵一環(huán)，則必須要對(duì)監(jiān)理工作提出更高的要求?；诖耍疚膶?duì)現(xiàn)階段房建工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并提出有針對(duì)性地解決策略，以供參考。

[關(guān)鍵詞]房建工程；監(jiān)理；問(wèn)題；解決策略

1分析房建工程中存在的問(wèn)題

1.1監(jiān)理法律、法規(guī)有待完善

一般來(lái)講，之所以會(huì)存在監(jiān)理法律、法規(guī)不完善的問(wèn)題，主要與兩方面因素有關(guān)，即：對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，我國(guó)與之有關(guān)的監(jiān)理工作開(kāi)展的時(shí)間有限，相關(guān)監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在明顯的劣勢(shì)，同時(shí)相關(guān)監(jiān)理法律、法規(guī)的建立仍然需要時(shí)間來(lái)予以完善；隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的房建工程拔地而起，從而使得房建工程施工技術(shù)的應(yīng)用水平不斷提高，但是監(jiān)理工作制度卻未隨著施工技術(shù)應(yīng)用水平的提高而完善，致使監(jiān)理工程無(wú)法迎合時(shí)代的發(fā)展要求，從而導(dǎo)致一系列質(zhì)量問(wèn)題因此出現(xiàn)。

1.2監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)有待提高

眾所周知，房建工程的施工現(xiàn)場(chǎng)條件較為惡劣，而且其中的監(jiān)理人員工資普遍不高，由此導(dǎo)致愿意從事監(jiān)理工作的人員數(shù)量明顯不足。另外，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，惡意競(jìng)標(biāo)情況時(shí)有發(fā)生，從而導(dǎo)致監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)收益受到了極大影響，所以部分監(jiān)理單位愿意雇傭一些臨時(shí)監(jiān)理人員來(lái)從事房建工程監(jiān)理工作，而且這部分人員的專業(yè)素質(zhì)也存在層次不齊的現(xiàn)象，同時(shí)流動(dòng)性也比較強(qiáng)，嚴(yán)重的對(duì)監(jiān)理工作的質(zhì)量形成了極大的負(fù)面影響。

1.3監(jiān)理市場(chǎng)不規(guī)范

通常來(lái)說(shuō)，施工原材料質(zhì)量的好壞、施工技術(shù)應(yīng)用水平的高低以及施工作業(yè)設(shè)備的性能好壞均會(huì)對(duì)房建工程的施工質(zhì)量有所影響。同時(shí)，對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，業(yè)主的行為是否規(guī)范同樣會(huì)對(duì)整體工程的安全性與使用性形成極大的影響。因此，作為監(jiān)理人員來(lái)說(shuō)，其需要嚴(yán)格依據(jù)合格約定的各項(xiàng)條款來(lái)對(duì)整個(gè)施工環(huán)節(jié)予以高質(zhì)量的監(jiān)理，嚴(yán)格地把控房建工程的施工質(zhì)量，同時(shí)對(duì)業(yè)主的行為進(jìn)行規(guī)范，為施工質(zhì)量的提高奠定基礎(chǔ)。然而在現(xiàn)階段，監(jiān)理市場(chǎng)缺乏有效的規(guī)范，對(duì)于業(yè)主的行為缺乏有效的監(jiān)管，從而致使一系列質(zhì)量安全問(wèn)題在房建工程中出現(xiàn)。

2解決房建工程監(jiān)理中存在問(wèn)題的對(duì)策

2.1通過(guò)完善法律、法規(guī)來(lái)增加監(jiān)理工作的力度

為了提高房建工程監(jiān)理工作的實(shí)施質(zhì)量，則必須要對(duì)與監(jiān)理工作有關(guān)的法律、法規(guī)予以不斷地完善，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)繩來(lái)對(duì)監(jiān)理人員的工作加以約束，從而幫助人員更有效的開(kāi)展房建工程監(jiān)理工作，同時(shí)也可幫助監(jiān)理人員明確工作方式與工作流程，及時(shí)幫助監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)房建工程中存在的施工問(wèn)題，并以此來(lái)更有效、更加快速地解決問(wèn)題，對(duì)提高房建工程的施工質(zhì)量有著積極的作用。另外，法律、法規(guī)的完善，可以使監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)得到激發(fā)，使之可以更加認(rèn)真、更加努力地從事監(jiān)理工作。另外，對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，如果施工中存在細(xì)小的問(wèn)題，則隨著時(shí)間的不斷推移，小問(wèn)題也會(huì)由此變成更大的問(wèn)題，所以在進(jìn)行監(jiān)理工作過(guò)程中，務(wù)必要進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)理工作的管理力度，認(rèn)真的排查各類房建工程中存在的問(wèn)題，并及時(shí)、有效、快速的予以處理，最大限度的保證房建工程的安全與質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

2.2努力提升監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)水平

對(duì)于監(jiān)理工作質(zhì)量來(lái)說(shuō)，其與監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平高低有著直接聯(lián)系。其中，不同監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平是存在差距的，同時(shí)也會(huì)因此導(dǎo)致不同監(jiān)理人員的工作質(zhì)量存在層次不齊的問(wèn)題。因此，為了確保房建工程的施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，則必須要對(duì)監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平予以持續(xù)性的關(guān)注，并且監(jiān)理單位需要積極的組織監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)的技能培訓(xùn)，使之掌握與理解同監(jiān)理工作有關(guān)的法律法規(guī)，并加強(qiáng)專業(yè)技能方面的學(xué)習(xí)，由此來(lái)全面性的提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)能力。另外，通過(guò)獎(jiǎng)懲制度的貫徹與實(shí)施，監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)會(huì)得到極大提高，使其更加認(rèn)真地對(duì)待監(jiān)理工作，對(duì)提高監(jiān)理工作開(kāi)展的水平有著關(guān)鍵作用。

2.3注重規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)

與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)監(jiān)理工作的質(zhì)量仍然存在較大的提高空間。然而，隨著我國(guó)房建工程的逐漸增多，對(duì)于房建工程施工質(zhì)量的要求也更加嚴(yán)格，所以為了最大限度地提高房建工程的施工質(zhì)量，則有必要對(duì)國(guó)外先進(jìn)的監(jiān)理管理經(jīng)驗(yàn)加以借鑒與引入，同時(shí)努力規(guī)范我國(guó)監(jiān)理市場(chǎng)，確保所引進(jìn)的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)可以與我國(guó)國(guó)情相適應(yīng)，并且也與我國(guó)法律、法規(guī)相匹配，有助于使我國(guó)監(jiān)理工作水平盡快的與國(guó)外相接軌，對(duì)提高我國(guó)監(jiān)理工作質(zhì)量可起到十分重要的支撐作用。

3結(jié)語(yǔ)

總之，隨著社會(huì)對(duì)于房建工程質(zhì)量關(guān)注的不斷提高，采用有針對(duì)性的策略來(lái)解決現(xiàn)階段監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題就顯得極為重要，同時(shí)對(duì)進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)房建工程的發(fā)展也可起到十分關(guān)鍵的作用。

【參考文獻(xiàn)】

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作者：李順清 單位：上海振華工程咨詢有限公司