土建工程項(xiàng)目的成本控制策略

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【摘要】隨著近年來(lái)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，土建工程項(xiàng)目逐漸增多，這種情況下行業(yè)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)及各種問(wèn)題也越來(lái)越多，由此引發(fā)了很多成本控制上的問(wèn)題，因此加強(qiáng)對(duì)土建工程項(xiàng)目的成本控制已經(jīng)迫在眉睫。本文從不同角度分析并探討了土建工程項(xiàng)目成本控制策略，供大家參考。

【關(guān)鍵詞】土建工程項(xiàng)目；成本控制；策略

在整個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)中，土建工程項(xiàng)目成本控制是至關(guān)重要的組成部分，應(yīng)得到業(yè)界人士的高度重視，是管理工作中不容忽視的問(wèn)題。實(shí)際上土建項(xiàng)目成本控制是指利用盡可能少的成本在規(guī)定的工期之內(nèi)將符合質(zhì)量等方面要求的成本完成。隨著近年來(lái)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)變得越來(lái)越激烈，因此，成本控制問(wèn)題開始引發(fā)很多業(yè)界人士的重視，成為建筑行業(yè)中不可或缺的管理活動(dòng)。

1土建工程項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀

所謂土建工程項(xiàng)目成本控制是指按照企業(yè)目標(biāo)中已經(jīng)明確的具體要求，在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程成本進(jìn)行有效的組織、實(shí)施以控制，但是當(dāng)前我國(guó)土建工程成本控制中很明顯還存在很多問(wèn)題。

1.1成本控制長(zhǎng)期性與戰(zhàn)略性不強(qiáng)

當(dāng)前很多施工企業(yè)在成本控制過(guò)程中比較重視成本控制辦法制定的過(guò)程，而忽視了這些辦法執(zhí)行的過(guò)程，成本控制戰(zhàn)略的制定是一個(gè)很重要的工作，但是成本控制的重點(diǎn)卻不在于策略的制定，而在于策略的執(zhí)行，不管成本控制策略再優(yōu)秀，如果得不到貫徹落實(shí)它都只能是紙上談兵。同時(shí)，當(dāng)前很多企業(yè)將成本控制的重點(diǎn)放在了對(duì)成果的控制上，嚴(yán)重輕視了對(duì)過(guò)程的監(jiān)控，如果過(guò)程監(jiān)控模式不科學(xué)，那么施工過(guò)程中即使在成本控制方面獲得了有益經(jīng)驗(yàn)，也是不能得到有效推廣的。

1.2成本控制方法缺乏合理性

在當(dāng)前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，成本控制方法也必須隨著時(shí)代的發(fā)展而發(fā)生變化，在以往的傳統(tǒng)成本管理模式下，企業(yè)制定項(xiàng)目報(bào)價(jià)時(shí)，多數(shù)情況下需要按照政府提供的取費(fèi)系數(shù)及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，但是政府提供的取費(fèi)系數(shù)其準(zhǔn)確度尚有待考證，加上報(bào)價(jià)員很容易疏忽這一點(diǎn)，因此最終的工程報(bào)價(jià)經(jīng)常缺少對(duì)市場(chǎng)因素的考慮，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)?，F(xiàn)在很多企業(yè)仍然在使用以前傳統(tǒng)的成本控制方法，在這種模式下企業(yè)必然會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰。

1.3成本控制制度有漏洞存在

縱觀當(dāng)前我國(guó)建筑企業(yè)成本控制現(xiàn)狀，其中主要存在三個(gè)方面的問(wèn)題：①有關(guān)成本控制的制度建設(shè)不全面，相關(guān)制度尚未完善；②企業(yè)在制定成本控制制度時(shí)考慮的內(nèi)容不夠全面，實(shí)際上成本控制涉及的范圍是十分廣泛的；③企業(yè)在成本控制制度制定的過(guò)程中，多數(shù)情況下只會(huì)考慮怎樣對(duì)企業(yè)成本控制行為進(jìn)行規(guī)范，缺少對(duì)成本控制制度可行性的考慮。

2土建工程項(xiàng)目成本控制的策略分析

鑒于目前土建工程項(xiàng)目成本控制中存在諸多問(wèn)題，我們有必要利用科學(xué)的理論和合理的方法對(duì)土建工程項(xiàng)目展開嚴(yán)格的成本控制。

2.1成本控制原則

2.1.1成本最低化在土建工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)充分重視成本最低化控制問(wèn)題，通過(guò)深入挖掘降低成本控制的能力，使成本最低化具有可行性，然后堅(jiān)持一切從實(shí)際出發(fā)的原則，通過(guò)自身努力達(dá)到最為合理的低成本水平。2.1.2成本全面控制在土建工程項(xiàng)目中，成本全面控制存在很多實(shí)質(zhì)性、系統(tǒng)性內(nèi)容，具體來(lái)說(shuō)關(guān)乎到企業(yè)班組經(jīng)濟(jì)核算以及不同部門責(zé)任網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)立等諸多方面。成本全面控制要求在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不同階段應(yīng)得到良好的銜接，銜接的進(jìn)度與節(jié)奏必須保持一致性，同時(shí)還要注意謹(jǐn)慎的、認(rèn)真的進(jìn)行，這樣整個(gè)工程項(xiàng)目才能被有效控制在合理的范圍之內(nèi)。2.1.3成本動(dòng)態(tài)控制很多工程項(xiàng)目都是一次性性的，因此在土建工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)對(duì)成本的動(dòng)態(tài)管理與控制。這主要是因?yàn)楣こ添?xiàng)目準(zhǔn)備階段的成本控制是按照設(shè)計(jì)內(nèi)容編制成本計(jì)劃、確定控制方案的，這無(wú)疑為后續(xù)施工過(guò)程中成本控制做好了準(zhǔn)備，而竣工階段如果發(fā)現(xiàn)存在偏差也不能更正了，或者可以說(shuō)竣工階段的資金盈虧已經(jīng)成了定局。2.1.4責(zé)任與利益相結(jié)合在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，各部門肩上都承擔(dān)著責(zé)任，與此同時(shí)也享有對(duì)成本進(jìn)行控制的權(quán)利。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期組織相關(guān)人員展開績(jī)效考核，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度，將成本責(zé)任與利益充分結(jié)合起來(lái)。

2.2設(shè)計(jì)階段實(shí)施限額設(shè)計(jì)

土建工程設(shè)計(jì)是非常復(fù)雜的工程，涉及領(lǐng)域非常廣，要想對(duì)這一階段進(jìn)行成本控制，首先應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)統(tǒng)一的實(shí)現(xiàn)，不能片面追求成本的降低而忽視了對(duì)技術(shù)的要求，一旦出現(xiàn)豆腐渣工程，將會(huì)嚴(yán)重危害人民和社會(huì)的安農(nóng)，同時(shí)，也不能過(guò)于重視技術(shù)而忽視了成本控制問(wèn)題，必然會(huì)造成資源資金浪費(fèi)的后果。要想實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段的成本控制目標(biāo)，必須展開價(jià)值分析，其重點(diǎn)在于產(chǎn)品功能分析，在功能費(fèi)用得以滿足的前提下避免不必要工程費(fèi)用的出現(xiàn)，從最大程度上發(fā)揮出產(chǎn)品的功能，促進(jìn)產(chǎn)品價(jià)值的提升。有效利用價(jià)值分析，針對(duì)不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較，最終得到最優(yōu)的方案，這對(duì)土建工程項(xiàng)目成本控制來(lái)說(shuō)是非常有利的。當(dāng)前土建工程項(xiàng)目成本控制中最為有效的策略就是限額設(shè)計(jì)，是指嚴(yán)格按照投資估算及設(shè)計(jì)任務(wù)書展開初步設(shè)計(jì)，然后按照初步設(shè)計(jì)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，在充分保證其使用功能的前提下，按對(duì)施工設(shè)計(jì)中不合理變更的發(fā)生進(jìn)行限制，保證總投資限額不會(huì)被突破。設(shè)計(jì)合同中可以采取一定的經(jīng)濟(jì)措施，可以適當(dāng)增加處罰或者獎(jiǎng)勵(lì)的條款，將設(shè)計(jì)人員的工作積極性充分調(diào)動(dòng)起來(lái)，保證設(shè)計(jì)人員和工程經(jīng)濟(jì)人員密切配合，結(jié)合設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定的投資估算，同時(shí)從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)兩方面進(jìn)行比較，從最大程度上控制好工程造價(jià)。

2.3施工階段的動(dòng)態(tài)管理

在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需要按照開發(fā)程度的不同對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，在可行性研究階段需進(jìn)行成本估算，從收益性方面測(cè)算投資的可行性，隨著方案的不斷落實(shí)和完善，目標(biāo)成本應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化，確定主體工程施工圖預(yù)算以后，形成最終定稿。工期成本控制目標(biāo)在于如何處理工期和成本二者之間的關(guān)系，使工期成本綜合最終達(dá)到一個(gè)最低值，而工期成本具體通過(guò)兩個(gè)方面得以體現(xiàn)：①項(xiàng)目經(jīng)理部為了充分保證工期采取的措施費(fèi)用；②由于拖延工期而導(dǎo)致的業(yè)主成本索賠，這兩種情況都可能是因?yàn)樽匀换蚴┕きh(huán)境引起的，或者也可能是由于停工、返工等內(nèi)部因素造成的，由此出現(xiàn)的工期費(fèi)用就是工期損失。通常情況下工期越短措施成本費(fèi)用就會(huì)越小，但是如果工期短到了一定限度，也可能會(huì)起到反效果，工期措施成本可能會(huì)急劇上升，工期損失卻不同，由于自然因素造成的工期損失，其損失的額度往往非常小，一般情況下賠償?shù)念~度也比較小，這部分工期損失甚至可以不進(jìn)行考慮。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在整個(gè)管理體系中，土建工程項(xiàng)目成本控制處于非常重要的地位，造價(jià)人員與管理人員應(yīng)加強(qiáng)成本控制的力度，增加經(jīng)濟(jì)效益，這對(duì)提升職工的工作積極性具有重要作用，同時(shí)對(duì)提升工程質(zhì)量、保證施工安全性等方面也有非常重要的意義。工程項(xiàng)目成本管理與控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，隨著市場(chǎng)條件的風(fēng)云變幻，成本控制也變得極為復(fù)雜，這種情況下成本管理不僅要全面還要有側(cè)重點(diǎn)，減少資金流失，促進(jìn)投資效益的提升。

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作者:黃流緣 單位:福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司