產(chǎn)假延長(zhǎng)精選(九篇)

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第1篇：產(chǎn)假延長(zhǎng)范文

每個(gè)國(guó)家對(duì)生孩子的父母所提供的福利都不同。以英國(guó)為例，產(chǎn)婦可以享受長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月的分娩假期。但平等及人權(quán)委員會(huì)提議大幅修改現(xiàn)行的法律，應(yīng)該讓父親們享有長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月的侍產(chǎn)假，讓他們留在家中協(xié)助照顧剛出生的寶寶。該委員會(huì)在一份剛發(fā)表的報(bào)告中警告稱(chēng)，產(chǎn)婦現(xiàn)在享受的分娩假實(shí)在太長(zhǎng)，對(duì)她們來(lái)說(shuō)未必是一件好事，因?yàn)楫?dāng)她們求職的時(shí)候，雇主們可能會(huì)考慮這一點(diǎn)而不敢錄用她們。因此，該委員會(huì)建議把女性的分娩假期由9個(gè)月縮減至6個(gè)月。

一見(jiàn)鐘情可能由基因決定

美國(guó)康奈爾大學(xué)研究人員利用果蠅研究得出結(jié)論，一見(jiàn)鐘情可能真實(shí)存在并且由基因決定。這一結(jié)論可能同樣適用于包括人類(lèi)在內(nèi)的哺乳動(dòng)物，這可能產(chǎn)生于視覺(jué)、嗅覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)或其他感覺(jué)，女性有可能分辨出哪些男性與她在基因上更適合，從而身體作出反應(yīng)，提高繁殖成功率。

女性憂患意識(shí)更強(qiáng)

近日美國(guó)心理協(xié)會(huì)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，面對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，25％以上的女性比男性更容易感到壓力。女性一般憂患意識(shí)更強(qiáng)，更沒(méi)有自信，并把自我價(jià)值建立在他人的評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上，于是“攬壓力”成為她們的生存機(jī)制，也叫“壓力上癮”。對(duì)此，專(zhuān)家主張女性每天花10分鐘關(guān)閉所有與外界聯(lián)系的工具：手機(jī)、電子郵箱、房門(mén)。你會(huì)發(fā)現(xiàn)。電話不必立即就回。郵件也可以延遲看，你會(huì)因此變得更從容，更讓人喜歡。

嬰兒出生缺陷與殺蟲(chóng)劑有關(guān)

最新一項(xiàng)研究顯示，女性在春夏季節(jié)殺蟲(chóng)劑使用高峰期懷孕。其嬰兒有出生缺陷的風(fēng)險(xiǎn)要大于在其他季節(jié)懷孕，這進(jìn)一步證實(shí)殺蟲(chóng)劑等環(huán)境化學(xué)物質(zhì)會(huì)影響胚胎發(fā)育。通過(guò)對(duì)1996年至2002年間出生的3000多萬(wàn)美國(guó)新生兒進(jìn)行了分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，女性在4月至7月期間懷孕，其嬰兒出現(xiàn)出生缺陷的幾率要高得多。而這幾個(gè)月，正是殺蟲(chóng)劑使用的高峰期。地表水中殺蟲(chóng)劑含量處于全年最高水平。

年輕時(shí)時(shí)歧視老人易患心臟病

“縱向衰老研究計(jì)劃”跟蹤了幾百名男女長(zhǎng)達(dá)40年。在1968年研究開(kāi)始的時(shí)候。參加實(shí)驗(yàn)者都是健康的?？茖W(xué)家對(duì)他們各方面的指標(biāo)做了記錄，包括對(duì)老年的態(tài)度：從非常積極到非常消極都有。并重點(diǎn)關(guān)注心血管疾病，發(fā)現(xiàn)當(dāng)年對(duì)老年人有偏見(jiàn)者，晚年的健康會(huì)比較糟糕：那些用消極的詞語(yǔ)描述老年生活的人，在后40年的生命中更容易患上這種或那種心血管疾病。這對(duì)于那些以為自己永遠(yuǎn)不會(huì)老的人，無(wú)疑是一個(gè)警示。

親子鑒定凸顯夫妻信任危機(jī)

28歲的小馬來(lái)到同濟(jì)醫(yī)學(xué)院親子鑒定中心，拿到確認(rèn)他和兒子血緣關(guān)系的鑒定報(bào)告，才松了口氣。像小馬夫婦這樣的“80后”一族，因?yàn)槠渲幸蝗嗽谕獯蚬?。?dǎo)致性關(guān)系問(wèn)題上的猜疑和婚姻發(fā)生變故的越來(lái)越多，其中很多人都采取做親子鑒定的方式來(lái)證實(shí)。據(jù)介紹，前來(lái)申請(qǐng)做親子鑒定者中，30歲左右的占70％，但鑒定結(jié)果表明，90％以上的孩子與父親非“山寨版”。有關(guān)專(zhuān)家表示，親子鑒定并不能解決問(wèn)題，即使檢查結(jié)果沒(méi)有問(wèn)題，夫妻的信任也會(huì)大打折扣。

老年婦女過(guò)多午睡會(huì)增加死亡風(fēng)險(xiǎn)

第2篇：產(chǎn)假延長(zhǎng)范文

【關(guān)鍵詞】高錳酸鉀；預(yù)氧化；生產(chǎn)效果

1 公司簡(jiǎn)介

杭州蕭山供水有限公司下屬五個(gè)水廠，兩個(gè)取水頭部，分別是義橋取水口和三江口取水口，均屬錢(qián)塘江。近年來(lái)，管網(wǎng)水“黃水”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，錳含量時(shí)有超標(biāo)，針對(duì)這一現(xiàn)象，公司先在南片水廠頭部投加高錳酸鉀，運(yùn)行一段時(shí)間后，有效降低部分區(qū)域內(nèi)“黃水”投訴率。隨后在兩個(gè)取水頭部均開(kāi)始投加高錳酸鉀。

本文主要討論高錳酸鉀預(yù)氧化在實(shí)際生產(chǎn)中的作用。

2 高錳酸鉀預(yù)氧化的反應(yīng)機(jī)理

2.1 強(qiáng)氧化性

高錳酸鉀具有強(qiáng)氧化性，在中性條件下能對(duì)原水中的有機(jī)物進(jìn)行氧化，生成中間產(chǎn)物水合二氧化錳，新生態(tài)的二氧化錳表面羥基能夠與有機(jī)污染物通過(guò)氫鍵等作用力結(jié)合，從而提高了去除微污染的效果。同時(shí)，在中性條件下，水中二價(jià)錳可被高錳酸鉀迅速氧化為四價(jià)錳，反應(yīng)式為：

高錳酸鉀將二價(jià)錳氧化成四價(jià)錳，生成中間產(chǎn)物――新生態(tài)水合二氧化錳MnO（OH）2，而高錳酸鉀本身也還原為MnO（OH）2 ，所生成的高價(jià)固態(tài)錳氧化物再經(jīng)混凝沉淀將其去除，從而將二價(jià)錳離子從水中去除。

2.2 助凝作用

高錳酸鉀的助凝作用機(jī)理主要依靠新生態(tài)的二氧化錳等中間態(tài)產(chǎn)物的活性，通過(guò)吸附作用促進(jìn)絮體的成長(zhǎng)，形成以新生態(tài)的二氧化錳為核心的密實(shí)絮體。

（1）實(shí)驗(yàn)方案

考慮水溫因素的影響，選擇1月、7月、11月不同季節(jié)的一周時(shí)間，通過(guò)調(diào)節(jié)取水泵站高錳酸鉀的投加量，觀察對(duì)采用同一原水的三個(gè)水廠各工藝段出水的水質(zhì)變化情況。

根據(jù)原水輸送時(shí)間及水廠構(gòu)筑物內(nèi)停留時(shí)間不同，各取進(jìn)廠原水、沉淀水、濾后水、出廠水兩份，對(duì)同一取樣點(diǎn)采樣時(shí)間間隔30分鐘。由水質(zhì)科統(tǒng)一收回進(jìn)行檢測(cè)水中氨氮、耗氧量、總鐵、錳、渾濁度。希望找到高錳酸鉀的投加量與水質(zhì)指標(biāo)的相關(guān)性。

（2）評(píng)價(jià)指標(biāo)及其檢測(cè)方法

通過(guò)對(duì)錳、氨氮、耗氧量、渾濁度的檢測(cè)來(lái)評(píng)價(jià)各階段水質(zhì)的變化情況。

錳：采用《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法 金屬指標(biāo)》GB/T5750.6-2006原子吸收分光光度法，使用原子吸收分光光度儀進(jìn)行檢測(cè)。

氨氮：采用《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法 無(wú)機(jī)非金屬指標(biāo)》GB/T5750.5-2006納氏試劑分光光度法檢測(cè)。

耗氧量：采用《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法 有機(jī)物綜合指標(biāo)》GB/T5750.7-2006酸性高錳酸鉀滴定法進(jìn)行檢測(cè)。

渾濁度：采用生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB/T5750.4-2006散射法―福爾馬肼標(biāo)準(zhǔn)方法，用散射式濁度儀進(jìn)行渾濁度檢測(cè)。

3 高錳酸鉀投加效果分析

實(shí)驗(yàn)考察了高錳酸鉀在不同投加量下水廠混凝工藝對(duì)渾濁度，錳，CODMn，氨氮各指標(biāo)的去除效果。在1月、7月、11月不同季節(jié)分別投加0.3、0.5、0.7mg/L的高錳酸鉀進(jìn)行去除以上五個(gè)指標(biāo)去除效果的研究。

3.1 高錳酸鉀除錳效果分析

（1）水廠各階段除錳效果

水中錳含量過(guò)高時(shí)，對(duì)出廠水的色度和供水管網(wǎng)產(chǎn)生一定的負(fù)面作用。由于出廠水在輸水管網(wǎng)中有一定的滯留時(shí)間，在這段時(shí)間里，過(guò)高的錳離子與水中的溶解氧、余氯等反應(yīng)產(chǎn)生二氧化錳沉淀，附著在管網(wǎng)內(nèi)壁上，長(zhǎng)此以往不僅會(huì)導(dǎo)致管網(wǎng)堵塞，降低輸送能力，而且二氧化錳具有很強(qiáng)的吸附能力，能夠?qū)⒐芫W(wǎng)中的微生物聚集起來(lái)，污染水質(zhì)。因此降低水中的錳含量，對(duì)優(yōu)質(zhì)供水意義深遠(yuǎn)。

圖1 除錳效果圖

從圖1可以看出，平流池是除錳的主要環(huán)節(jié)，后續(xù)工序除錳效果較小。經(jīng)過(guò)平流池的沉淀，沉淀池出水能穩(wěn)定控制在0.05mg/L以下，甚至更低。因此，用高錳酸鉀預(yù)氧化除錳在實(shí)際生產(chǎn)中效果顯著。

3.2 高錳酸鉀去除耗氧量（CODMn）的效果分析

耗氧量（CODMn）是指水中易被氧化劑氧化的還原性物質(zhì)，是水體是否受到有機(jī)物污染的綜合性指標(biāo)。高錳酸鉀的氧化作用機(jī)理是高錳酸鉀具有強(qiáng)氧化性，在中性條件下能對(duì)原水中的有機(jī)物進(jìn)行氧化。從而達(dá)到去除耗氧量的效果。

從實(shí)驗(yàn)可知，隨著高錳酸鉀的投加量的增加，耗氧量的去除率也隨之增加，但是增加不明顯；另外7月份耗氧量的去除率比1月和11月的要大的多，這也說(shuō)明，夏季耗氧量的去除效果明顯比冬季要好。因?yàn)楦咤i酸鉀的氧化作用受溫度的影響較大，溫度越低，氧化反應(yīng)速率越低，溫度高，反應(yīng)速率也高，效果也就明顯。故在冬季低溫低濁的情況下，高錳酸鉀除錳效果有所下降。

3.3 高錳酸鉀去除氨氮的效果分析

氨氮是指水中以游離氨（NH3）和銨離子（NH4+）形式存在的氮。水中氨氮含量增高時(shí)指以氨或銨離子形式存在的化合氨。氨氮是水體中的營(yíng)養(yǎng)素，可導(dǎo)致水富營(yíng)養(yǎng)化現(xiàn)象產(chǎn)生，是水體中的主要耗氧污染物，對(duì)魚(yú)類(lèi)及某些水生生物有毒害。

在實(shí)際生產(chǎn)中，高錳酸鉀的投加量的變化對(duì)氨氮的去除效果影響不大。為求更有效的去除效果，單獨(dú)使用高錳酸鉀預(yù)氧化是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。當(dāng)前從飲用水中去除氨氮的技術(shù)，按去除原理大致可以分為三類(lèi)：吸附法、生物氧化法和膜過(guò)濾法。應(yīng)選用經(jīng)濟(jì)、有效的方法以期達(dá)到去除氨氮的效果。

3.4 高錳酸鉀預(yù)氧化去除濁度的效果

由于濁度與水中膠體、細(xì)菌等水體顆粒物密切相關(guān)，為保障飲用水安全須盡可能降低出廠水濁度。在保證出廠水濁度控制在0.3NTU的情況下，水廠在投加高錳酸鉀以后，礬耗有所下降。因?yàn)?，高錳酸鉀在氧化過(guò)程中所產(chǎn)生的中間產(chǎn)物，能夠通過(guò)吸附作用促進(jìn)絮體的成長(zhǎng)，形成密實(shí)絮體，因而表現(xiàn)出了一定程度的助凝作用，從而使?jié)岫冉档汀?/p>

4 高錳酸鉀投加量的確定

在實(shí)際生產(chǎn)中，高錳酸鉀投加量的確定較為復(fù)雜，由于錢(qián)塘江流域水體較復(fù)雜，流動(dòng)性較大，原水水質(zhì)變化情況也隨之變的復(fù)雜。因此，在實(shí)際生產(chǎn)中，主要以去除錳含量為主要目的來(lái)確定高錳酸鉀的投加量。

具體以小試實(shí)驗(yàn)為準(zhǔn)。

5 實(shí)驗(yàn)步驟

1L原水中加一系列濃度為100mg/L的高錳酸鉀溶液，50轉(zhuǎn)/分，攪拌15分鐘后；投加聚合氯化鋁，以當(dāng)天原水水質(zhì)情況而定；攪拌，根據(jù)水廠生產(chǎn)工藝確定攪拌時(shí)段。靜置半小時(shí)，濾紙過(guò)濾，去除初濾液50mL；

取50mL濾液，用GB5749-85過(guò)硫酸胺分光光度法測(cè)定水中的錳；這樣就可以畫(huà)出高錳酸鉀投加濃度與濾后水錳含量的關(guān)系圖。從圖表中查出相關(guān)的投加量。投加量過(guò)少，達(dá)不到所需的控制要求；投加量過(guò)大，造成高錳酸鉀浪費(fèi)。

6 總結(jié)

高錳酸鉀在水廠應(yīng)用中，能有效降低出廠水的錳含量，大大改善了管網(wǎng)水的水質(zhì)，減少了管網(wǎng)水的排污次數(shù)。對(duì)耗氧量和濁度的去除也有一定的效果。同時(shí)，有一定的助凝作用，能降低水廠的礬耗。高錳酸鉀的投加量較難控制，一般以小試實(shí)驗(yàn)作為參考，來(lái)確定實(shí)際在取水頭部的投加量。運(yùn)行多年來(lái)，各方面效果明顯。

參考文獻(xiàn)：

[1]袁德玉，楊開(kāi).等.高錳酸鉀去除地表水中錳的生產(chǎn)試驗(yàn)[J].工業(yè)用水與廢水，2005（03）.

第3篇：產(chǎn)假延長(zhǎng)范文

農(nóng)村市場(chǎng)一直是家電消費(fèi)的“潛力”市場(chǎng)。特別是隨著國(guó)家電網(wǎng)的改造，城市農(nóng)村同網(wǎng)同價(jià)和農(nóng)村城鎮(zhèn)化等政策的實(shí)行，將極大程度地改善農(nóng)村地區(qū)使用家電的客觀條件和農(nóng)民的生活習(xí)慣，農(nóng)村家電消費(fèi)也將大幅度的提高。目前，家電行業(yè)正面臨城市市場(chǎng)趨向飽和、必須開(kāi)辟新興市場(chǎng)的戰(zhàn)略階段，隨著家電連鎖企業(yè)由一線城市向二線城市乃至三、四線市場(chǎng)擴(kuò)張，農(nóng)村市場(chǎng)將不可避免的成為家電企業(yè)新一輪爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。在營(yíng)銷(xiāo)制勝年代，對(duì)于家電企業(yè)而言，如何創(chuàng)建高效的家電產(chǎn)品農(nóng)村市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道將變得至關(guān)重要。

一、家電產(chǎn)品農(nóng)村市場(chǎng)的特點(diǎn)

家電產(chǎn)品在農(nóng)村市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)與城市市場(chǎng)相比存在著很大的差異，具體表現(xiàn)為：

1、農(nóng)村市場(chǎng)居民消費(fèi)特征與城市居民消費(fèi)存在著差異，低價(jià)消費(fèi)、人情消費(fèi)、節(jié)點(diǎn)消費(fèi)、集中消費(fèi)特征明顯，從眾、跟風(fēng)、攀比消費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。首先，商品價(jià)格因素在農(nóng)村市場(chǎng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的影響較大，甚至成為最核心因素；其次，農(nóng)村居民具有比較濃厚的從眾心理和攀比心理，農(nóng)村居住特點(diǎn)，使得鄰里之間、親朋之間經(jīng)常走戶(hù)串門(mén)，信息非常開(kāi)放，且口頭傳播是信息傳播的主要方式。消費(fèi)特征和消費(fèi)行為決定營(yíng)銷(xiāo)手段，因此，常規(guī)"促銷(xiāo)武器"在農(nóng)村市場(chǎng)上就可能會(huì)失去效用。

2、相對(duì)于城市市場(chǎng)的集中購(gòu)買(mǎi)，農(nóng)村市場(chǎng)具有地域上的分散性和購(gòu)買(mǎi)力分散性。我國(guó)農(nóng)村分布廣、居住散，難以形成像城市那樣的人口和需求集中；另一方面，雖然農(nóng)村居民購(gòu)買(mǎi)力總體規(guī)模很大，但平均到每戶(hù)居民的購(gòu)買(mǎi)力水平則很低，由于廣大居民消費(fèi)的范圍也比城市居民廣，這造成了購(gòu)買(mǎi)力的分散。農(nóng)村市場(chǎng)的這種分散性，決定了企業(yè)在營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建上，無(wú)論是深度，還是廣度都要大大的加強(qiáng)。

3、農(nóng)村市場(chǎng)具有購(gòu)買(mǎi)力水平的差異性。表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是地區(qū)間購(gòu)買(mǎi)力水平的差異，富裕地區(qū)、發(fā)展地區(qū)與貧困地區(qū)，在需求的質(zhì)和量方面表現(xiàn)出較大的差異；二是地區(qū)間消費(fèi)環(huán)境的差異，造成不同地形的地區(qū)即便對(duì)同一產(chǎn)品的要求也會(huì)有所不同；三是同一地區(qū)內(nèi)不同農(nóng)戶(hù)之間的購(gòu)買(mǎi)差異，改革開(kāi)放以來(lái)，農(nóng)村居民之間的收入差距已經(jīng)加大。因此，企業(yè)在開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)時(shí)，針對(duì)不同的目標(biāo)市場(chǎng)，采用差異化戰(zhàn)略，在具體營(yíng)銷(xiāo)渠道方面也應(yīng)有所區(qū)別。

4、農(nóng)村市場(chǎng)目標(biāo)客戶(hù)的品牌觀念相對(duì)弱化，品牌營(yíng)銷(xiāo)力相對(duì)低下。因?yàn)檗r(nóng)村市場(chǎng)消費(fèi)者需求屬于功能性需求，即比較強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的實(shí)際使用價(jià)值和物質(zhì)利益，注重于產(chǎn)品的物質(zhì)層面，而對(duì)于更深層次的精神消費(fèi)或消費(fèi)所獲得的附加價(jià)值則關(guān)注度不高。這種功能性特點(diǎn)對(duì)產(chǎn)品的要求價(jià)廉、實(shí)用、簡(jiǎn)便等，如在農(nóng)村市場(chǎng)可口可樂(lè)、百事可樂(lè)影響不如非常可樂(lè)，而品牌產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)就在于提供更多的附加價(jià)值，以及滿足消費(fèi)者的精神消費(fèi)。因此，在城市市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)模式在農(nóng)村市場(chǎng)難于復(fù)制。

5、農(nóng)村市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用較一線市場(chǎng)高。由于農(nóng)村市場(chǎng)不成熟，對(duì)其在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、維護(hù)與管理過(guò)程中，運(yùn)營(yíng)成本將大幅增加，資源輸出、人員成本、物流成本等方面都將增加。首先，從表面上看，在農(nóng)村市場(chǎng)開(kāi)店成本（門(mén)面租金、人員工資）要低于城市市場(chǎng)，但是從投入與產(chǎn)出的關(guān)系上來(lái)看，由于購(gòu)買(mǎi)力分散，導(dǎo)致銷(xiāo)售成本增加；其次，在貨物配送成本上，城市市場(chǎng)的貨物都是廠家直供，但農(nóng)村市場(chǎng)需要中心城市的店面二次配送，相對(duì)了增加物流成本；再者，企業(yè)開(kāi)發(fā)農(nóng)村市場(chǎng)，不但要實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售渠道的延伸，還要建立服務(wù)渠道。服務(wù)水平的升級(jí)也意味著成本的增加。因此，必須設(shè)計(jì)符合農(nóng)村市場(chǎng)的分銷(xiāo)模式，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

二、建立農(nóng)村市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道策略

由于農(nóng)村居民居住分散、分布范圍廣、交通不便等，與城市市場(chǎng)存在明顯差異，因此，家電企業(yè)開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)不可能完全照搬城鎮(zhèn)市場(chǎng)分銷(xiāo)模式，必須結(jié)合實(shí)際，建設(shè)符合農(nóng)村市場(chǎng)特征的營(yíng)銷(xiāo)渠道。具體策略有：

1、實(shí)施銷(xiāo)售渠道扁平化，形成高效率的供應(yīng)鏈。在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的今天，“渠道為王”有力的證明企業(yè)若沒(méi)有渠道掌控權(quán)就很容易被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的渠道攔截和終端攔截戰(zhàn)術(shù)所擊敗，也容易被追求短期利益的渠道商刁難和拋棄。由于農(nóng)村市場(chǎng)具有地域上的分散性和購(gòu)買(mǎi)力的分散性，以及地區(qū)間購(gòu)買(mǎi)力水平的差異、地區(qū)間消費(fèi)環(huán)境的差異、同一地區(qū)不同家庭購(gòu)買(mǎi)力的差異性等特征，因此，家電企業(yè)應(yīng)打破傳統(tǒng)的“金字塔”式的銷(xiāo)售渠道，采取扁平化的渠道模式，實(shí)現(xiàn)直接向終端經(jīng)銷(xiāo)商和最終消費(fèi)者銷(xiāo)售的基本營(yíng)銷(xiāo)策略，以高效的方式組織物流、資金流及信息流，將渠道和流通成本降到合理的水平，保證終端銷(xiāo)售的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力及產(chǎn)品品質(zhì)。

調(diào)整渠道政策，減少中間環(huán)節(jié)，形成 “企業(yè)-縣級(jí)批發(fā)商-村級(jí)零售商”的通路。具體思路如下：

（1）取消市級(jí)批發(fā)商，建立縣級(jí)批發(fā)網(wǎng)絡(luò)。“眼見(jiàn)為實(shí)，耳聽(tīng)為虛”，是農(nóng)村消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的主要心態(tài)，據(jù)調(diào)查，農(nóng)村消費(fèi)者一般選擇到縣城的商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)家電。過(guò)去制造商們往往以地市級(jí)客戶(hù)為主要批發(fā)商，然后向縣城輻射，不僅抬高了面向用戶(hù)的最終價(jià)格，更主要的是城市級(jí)批發(fā)商的網(wǎng)絡(luò)往往難以深入到農(nóng)村，造成農(nóng)村很難買(mǎi)到貨真價(jià)實(shí)的工業(yè)產(chǎn)品。并且由于廠家對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)的掌控能力較弱，只有通過(guò)縣級(jí)批發(fā)商的平臺(tái)，發(fā)展農(nóng)村分銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行逐步滲透和推廣。因此，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)走向縱深，要想占領(lǐng)農(nóng)村市場(chǎng)，家電制造商必須逐步拋開(kāi)大的經(jīng)銷(xiāo)商，重心向下轉(zhuǎn)移，盡量擴(kuò)大縣一級(jí)的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，并在縣城的大商場(chǎng)中增加鋪貨面積。

（2）轉(zhuǎn)變市級(jí)批發(fā)商的功能為配送功能。傳統(tǒng)渠道中批發(fā)商主要是賺取批發(fā)零售差價(jià)，現(xiàn)考慮物流成本因素，應(yīng)轉(zhuǎn)變市級(jí)商為配送商，變分銷(xiāo)功能為配送功能，這樣他們賺取的是供應(yīng)鏈中服務(wù)增值的利潤(rùn)，即傭金。對(duì)于制造廠家而言，該種模式也有利于企業(yè)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)資源的整合，增強(qiáng)了對(duì)市場(chǎng)的控制。

（3）另外，企業(yè)要改變縣級(jí)市場(chǎng)下游客戶(hù)上門(mén)自提的方式，要求縣級(jí)客戶(hù)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)的配送，變自提為送貨上門(mén)，提高客戶(hù)服務(wù)水平，加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2、針對(duì)不同市場(chǎng)容量的大小和可進(jìn)入性高低，制定不同渠道戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)渠道成員多元化。當(dāng)前農(nóng)村市場(chǎng)上主要有四種家電零售終端：百貨商場(chǎng)、家電專(zhuān)營(yíng)店、專(zhuān)賣(mài)店和家電連鎖經(jīng)銷(xiāo)。由于農(nóng)村市場(chǎng)存在差異性，因此，在進(jìn)行渠道設(shè)計(jì)時(shí)，家電制造商應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)情況和產(chǎn)品情況進(jìn)行不同營(yíng)銷(xiāo)渠道的選擇：在同一地區(qū)對(duì)某一產(chǎn)品同時(shí)使用多種渠道進(jìn)行銷(xiāo)售，在不同地區(qū)對(duì)某產(chǎn)品采取不同渠道，根據(jù)產(chǎn)品線不同采用不同分銷(xiāo)渠道。通過(guò)這種增加渠道方式及發(fā)展多元化渠道組合，可以彌補(bǔ)單一渠道形式的不足，從而實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)覆蓋率的提高、渠道成本降低、更好地滿足顧客的需求，提高產(chǎn)品的聲譽(yù)。從渠道成員的選擇來(lái)看，廠商采用渠道成員多元化，直接銷(xiāo)售與間接銷(xiāo)售結(jié)合、大型超市、百貨商店、倉(cāng)儲(chǔ)式商店、便利店和連鎖專(zhuān)賣(mài)店等綜合運(yùn)用。通過(guò)渠道成員多元化可以減少制造商對(duì)分銷(xiāo)商的依賴(lài)程度。

農(nóng)村市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求層次有別于城市市場(chǎng)，一些低端的家電產(chǎn)品在農(nóng)村市場(chǎng)更容易找到市場(chǎng)，因此，家電企業(yè)在農(nóng)村市場(chǎng)的渠道策略也應(yīng)該有別于城市市場(chǎng)：

（1）在經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況比較好、購(gòu)買(mǎi)力比較強(qiáng)的農(nóng)村市場(chǎng)，企業(yè)可將二級(jí)城市中的自建渠道進(jìn)一步延伸，到達(dá)三級(jí)市場(chǎng)，負(fù)責(zé)一個(gè)或幾個(gè)縣區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理工作，也可以在二級(jí)市場(chǎng)上選擇合適的商來(lái)三級(jí)市場(chǎng)的銷(xiāo)售；

（2）在城市市場(chǎng)品牌競(jìng)爭(zhēng)力弱而在農(nóng)村市場(chǎng)發(fā)展空間較大的企業(yè)，可選擇合適的地區(qū)建立企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，采用農(nóng)村包圍城市的策略；

（3）在經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況比較落后、農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)力比較弱的農(nóng)村市場(chǎng)，自建渠道的投入產(chǎn)出效益會(huì)因?yàn)殇N(xiāo)售量小而顯得不經(jīng)濟(jì)，企業(yè)必須選擇合適的商。

企業(yè)在農(nóng)村選擇商時(shí)應(yīng)遵循以下原則：（1）衡量商到達(dá)目標(biāo)市場(chǎng)的能力；由于農(nóng)村市場(chǎng)具有分散性，家電企業(yè)在某一區(qū)域的農(nóng)村市場(chǎng)不宜選擇多家商，否則多家容易產(chǎn)生市場(chǎng)資源的爭(zhēng)奪，從而帶來(lái)渠道控制的難度。（2）分工合作的原則；從橫向角度看，農(nóng)村市場(chǎng)由于區(qū)域比較大，零售終端的數(shù)量也比較多，企業(yè)對(duì)于一些銷(xiāo)售能力比較強(qiáng)、在一個(gè)區(qū)域內(nèi)影響比較大的零售商要直接管理，而一些零散的零售商交給商去管理，因此選擇商時(shí)要強(qiáng)調(diào)分工合作。從營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程縱向考慮，商應(yīng)該在物流配送，貨款回收、售后服務(wù)等方面承擔(dān)責(zé)任，而企業(yè)則要為商做好市場(chǎng)調(diào)研分析、產(chǎn)品促銷(xiāo)、技術(shù)支持等培訓(xùn)等工作。（3）樹(shù)立形象共同發(fā)展的原則；當(dāng)前農(nóng)村市場(chǎng)上家電產(chǎn)品的品牌忠誠(chéng)度并不高，家電產(chǎn)品企業(yè)在農(nóng)村市場(chǎng)的發(fā)展要著眼于未來(lái)，企業(yè)選擇商要與企業(yè)擁有共同愿望、共同抱負(fù)，這樣才能共同建立一個(gè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)的渠道。

3、采取垂直型營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)，渠道成員合作由交易型轉(zhuǎn)向伙伴型。傳統(tǒng)的渠道成員主要由制造商、批發(fā)商和零售商構(gòu)成，每個(gè)渠道成員都是一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，以追求利益最大化為主要目標(biāo)，相互之間競(jìng)爭(zhēng)激烈。新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)理論要求企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)從以?xún)r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向向以整個(gè)價(jià)值鏈為激勵(lì)體系轉(zhuǎn)變，價(jià)格不再是簡(jiǎn)單的“成本+利潤(rùn)”的構(gòu)成方式，而是“廠方利益+經(jīng)銷(xiāo)商利益+消費(fèi)者利益+其它利益”構(gòu)成的價(jià)值鏈所決定的，因此廠商之間應(yīng)著眼于未來(lái)的交易，注重戰(zhàn)略關(guān)系的培養(yǎng)，這就要求企業(yè)應(yīng)改變?cè)瓉?lái)的渠道模式，采用新興的整合渠道，即垂直型營(yíng)銷(xiāo)渠道。在這種渠道體系內(nèi)，制造商、批發(fā)商和零售商聯(lián)合成一個(gè)統(tǒng)一體，渠道成員間的關(guān)系由交易型向伙伴形轉(zhuǎn)變，渠道成員間關(guān)系緊密，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享，信息共享的一體化經(jīng)營(yíng)體系。在垂直市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道統(tǒng)一體中，通過(guò)組織良好的渠道活動(dòng)和團(tuán)隊(duì)合作，消除渠道成員為各自利益而造成的沖突，共同致力于提高市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的運(yùn)作效率。通過(guò)規(guī)模經(jīng)濟(jì)和減少重復(fù)服務(wù)，使制造商和分銷(xiāo)商能給消費(fèi)者提供低成本和差異化的產(chǎn)品和服務(wù)，并降低交易成本，最終實(shí)現(xiàn)雙贏。

4、加強(qiáng)終端建設(shè)力度，完善銷(xiāo)售終端專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。農(nóng)村市場(chǎng)的傳播具有示范性的特點(diǎn)，人際傳播仍是農(nóng)村信息傳播主要方式，而廠家的示范性傳播也同樣有效。因此，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)終端建設(shè)力度，做好服務(wù)定位并不斷深化服務(wù)，在售出及售后提供的咨詢(xún)、講解、操作、維修等服務(wù)，形成良好的口碑。如國(guó)美在快速向全國(guó)一級(jí)市場(chǎng)挺進(jìn)時(shí)，以低價(jià)為武器，以薄利多銷(xiāo)、迅速占領(lǐng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)為戰(zhàn)略指導(dǎo)，其產(chǎn)品服務(wù)定位就是便宜、價(jià)格低。國(guó)美將大量的資金和時(shí)間精力投入到全國(guó)市場(chǎng)快速滲透上，而將家電的售后服務(wù)全部扔給廠家，一級(jí)市場(chǎng)的較為理性的消費(fèi)者由于能及時(shí)得到廠家售后服務(wù)便欣然接受這種“國(guó)美式服務(wù)”。但在拓展農(nóng)村市場(chǎng)時(shí)，國(guó)美推出的“彩虹服務(wù)”賦予了“國(guó)美式服務(wù)”的新內(nèi)涵。專(zhuān)業(yè)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為銷(xiāo)售能力和品牌實(shí)力的延伸，因此，要真正占領(lǐng)農(nóng)村市場(chǎng)，企業(yè)必須具有強(qiáng)大的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋能力。

5、在對(duì)零售終端管理上，著眼于農(nóng)村家電市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展方向。首先，家電企業(yè)應(yīng)在農(nóng)村市場(chǎng)上選擇優(yōu)秀的零售商并與之建立緊密的伙伴關(guān)系，可建立契約型或資產(chǎn)紐帶性的戰(zhàn)略伙伴，支持家電專(zhuān)營(yíng)商店向區(qū)域連鎖化方向發(fā)展。其次，利用家電連鎖經(jīng)銷(xiāo)商在農(nóng)村市場(chǎng)已經(jīng)以加盟店方式的發(fā)展的方式。企業(yè)在渠道管理上應(yīng)充分利用家電連鎖經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)企業(yè)有利的方面：加盟店相對(duì)于普通家電零售商店管理更規(guī)范，形象更高，更有利于產(chǎn)品品牌的推廣。同時(shí)可以節(jié)省企業(yè)終端管理的人材物的投入，從而使企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)渠道運(yùn)行成本下降。

第4篇：產(chǎn)假延長(zhǎng)范文

關(guān)鍵詞：產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度 綜合評(píng)價(jià)

一、引言

產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是指市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中同類(lèi)產(chǎn)品為著自身利益的考慮，以增強(qiáng)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，排斥同類(lèi)產(chǎn)品的相同行為的表現(xiàn)。產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)重要外部環(huán)境之一，對(duì)企業(yè)績(jī)效起作用。在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)中，通常通過(guò)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)衡量產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度。市場(chǎng)結(jié)構(gòu)指一個(gè)行業(yè)內(nèi)部買(mǎi)房和賣(mài)方的數(shù)量及其規(guī)模分布、產(chǎn)品差別程度和新企業(yè)進(jìn)入行業(yè)的難易程度的綜合狀態(tài)。

二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度的衡量標(biāo)準(zhǔn)

目前，關(guān)于產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度的衡量標(biāo)準(zhǔn)并未統(tǒng)一，各有優(yōu)缺點(diǎn)。具體如下：

1.市場(chǎng)集中度

市場(chǎng)集中度是反映某一產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中程度的絕對(duì)指標(biāo)，以其買(mǎi)方或賣(mài)方的數(shù)量或市場(chǎng)份額來(lái)衡量。在產(chǎn)業(yè)組織理論中，使用CR比率來(lái)衡量，但是數(shù)值常常受到n取值的影響，而且還無(wú)法反映企業(yè)之間的具體競(jìng)爭(zhēng)情況，受到其他經(jīng)濟(jì)因素的干擾，CR比率計(jì)算公式為：

2.赫芬德?tīng)栔笖?shù)（HHI）

HHI以市場(chǎng)份額平方和為權(quán)重的綜合指標(biāo)，反映行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)程度，不適于分析單個(gè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度。市場(chǎng)份額相差很大時(shí)容易高估大企業(yè)的份額而忽略小企業(yè)的值。計(jì)算公式：

3.企業(yè)銷(xiāo)售額對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手行為的敏感度

Lyandres以企業(yè)銷(xiāo)售額的非正常變化來(lái)衡量企業(yè)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手行為的敏感度，大部分學(xué)者認(rèn)為該指標(biāo)不易受到企業(yè)投資和籌資活動(dòng)的影響，能夠更好地反映企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)程度。

4.綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)

張功富（2009）認(rèn)為單一指標(biāo)只是從某一側(cè)面反映產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度，不夠全面誤差也大。因此，張功富運(yùn)用因子分析法，選擇行業(yè)的銷(xiāo)售利潤(rùn)率、大企業(yè)比、企業(yè)數(shù)目和市場(chǎng)份額等指標(biāo)從行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)程度和企業(yè)在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)地位兩個(gè)層面來(lái)測(cè)算數(shù)值，但是所選擇的指標(biāo)體系主觀性強(qiáng)。

三、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度的綜合評(píng)價(jià)體系

單一指標(biāo)并不能全面反映企業(yè)所面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度。不同行業(yè)需要不同的生產(chǎn)資源、勞動(dòng)力等，由于資源總量的有限性勢(shì)必造成不同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度有所差異。對(duì)于具體某企業(yè)來(lái)講，其核心技術(shù)及經(jīng)營(yíng)管理能力的不同，導(dǎo)致其具有不同競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)優(yōu)勢(shì)。因此，本文借鑒張功富的研究思想，以綜合評(píng)價(jià)體系來(lái)代替單一指標(biāo)。為了使綜合指標(biāo)能夠更加客觀、合理地反映產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度，本文參考前人相關(guān)研究結(jié)果，構(gòu)建一個(gè)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。具體涵蓋的指標(biāo)有：

1.行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度

由于不同行業(yè)的結(jié)構(gòu)和資源配置效率差異，因此，不同行業(yè)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度有所差異。比如，公用事業(yè)或資源性強(qiáng)的行業(yè)，其競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度弱于服裝、食品行業(yè)。反映行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度的指標(biāo)有：

第一，行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)目：該數(shù)值越小，表示該行業(yè)的進(jìn)入壁壘越高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不激烈。

第二，企業(yè)市場(chǎng)份額：市場(chǎng)份額的值越大，企業(yè)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的相對(duì)優(yōu)勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)不激烈。

市場(chǎng)份額=企業(yè)銷(xiāo)售收入/行業(yè)銷(xiāo)售收入

第三，產(chǎn)業(yè)集中度比率：本文以銷(xiāo)售額的比率來(lái)衡量。

其中為第i家企業(yè)的銷(xiāo)售額

2.企業(yè)盈利能力

盈利能力是衡量企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的最重要財(cái)務(wù)指標(biāo)之一，盈利能力的強(qiáng)弱直接體現(xiàn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)的成果。企業(yè)盈利能力佳，具有市場(chǎng)的相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

第一，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率：表示企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的盈利能力，并且反映企業(yè)的“壟斷租金”。壟斷租金愈高，企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的成本就越高，能夠衡量市場(chǎng)進(jìn)入壁壘的高低。計(jì)算公式為：

主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率=（主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-主營(yíng)業(yè)務(wù)成本）/主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

第二，銷(xiāo)售凈利潤(rùn)：為企業(yè)凈利潤(rùn)與全部銷(xiāo)售收入總額的比率。它表明每1元銷(xiāo)售收入與其成本費(fèi)用之間可以“擠”出來(lái)的凈利潤(rùn)。該比率越大，企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)，計(jì)算公式：

銷(xiāo)售凈利潤(rùn)=凈利潤(rùn)/銷(xiāo)售收入

第三，總資產(chǎn)凈利率：指凈利潤(rùn)與總資產(chǎn)的比率，反映每1元總資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤(rùn)。總資產(chǎn)凈利率是企業(yè)能力的關(guān)鍵。

總資產(chǎn)凈利率=凈利潤(rùn)/總資產(chǎn)平均余額；總資產(chǎn)平均余額=資產(chǎn)合計(jì)期末余額+資產(chǎn)合計(jì)期初余額）/2

3.企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力

營(yíng)運(yùn)能力是衡量企業(yè)資產(chǎn)管理效率的財(cái)務(wù)比率，從根本上決定企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效果和管理效率。營(yíng)運(yùn)能力越強(qiáng)，表示企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力越強(qiáng)。常見(jiàn)的指標(biāo)有應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率。

第一，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率：應(yīng)收賬款是企業(yè)因賒銷(xiāo)產(chǎn)品、商品或提供勞務(wù)而形成的債權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商業(yè)信用日趨發(fā)達(dá)，企業(yè)所發(fā)生的應(yīng)收賬款越來(lái)越多。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率對(duì)企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的影響也越發(fā)突顯出來(lái)[2]。

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=營(yíng)業(yè)收入/應(yīng)收賬款平均占用額；應(yīng)收賬款平均占用額=（應(yīng)收賬款期末余額+應(yīng)收賬款期初余額）/2

第二，存貨周轉(zhuǎn)率：可用以評(píng)價(jià)企業(yè)的存貨管理水平和企業(yè)存貨的變現(xiàn)能力。

存貨周轉(zhuǎn)率=營(yíng)業(yè)成本/存貨平均占用額；存貨平均占用額=（存貨期末余額+存貨期初余額）/2

4.策略敏感度

策略敏感度的定義參考借鑒Lyandres（2006）的研究方法，以銷(xiāo)售管理費(fèi)用的非正常變化來(lái)衡量[3]。銷(xiāo)售管理費(fèi)用的變化可以反映企業(yè)及其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手行為導(dǎo)致的結(jié)果。計(jì)算公式：

其中，dAXit表示企業(yè)的策略敏感度。SnA：銷(xiāo)售管理費(fèi)用之和。

四、結(jié)語(yǔ)

不同行業(yè)的企業(yè)所面臨的產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度有所不同，而同一行業(yè)中，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力的差異，導(dǎo)致有不同市場(chǎng)強(qiáng)度。同時(shí)，我國(guó)現(xiàn)有文獻(xiàn)相關(guān)的衡量指標(biāo)無(wú)法真實(shí)準(zhǔn)確地反映產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度。因此，本文從行業(yè)整體情況、企業(yè)盈利能力、營(yíng)運(yùn)能力以及對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的敏感度來(lái)全面反映產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度。

參考文獻(xiàn)：

[1]馬洪娟.產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、公司治理與公司績(jī)效[J].暨南大學(xué)，2010.

第5篇：產(chǎn)假延長(zhǎng)范文

1.市場(chǎng)比較法的定義

在房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，利用市場(chǎng)比較法就是能夠相比較與相似的房地產(chǎn)的成交價(jià)，對(duì)待估計(jì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理估價(jià)的一種方法。市場(chǎng)比較法主要是將等待評(píng)估的房地產(chǎn)與相似的近期房產(chǎn)成交價(jià)格進(jìn)行比較，通過(guò)對(duì)相似已經(jīng)成交的房地產(chǎn)價(jià)格的充分研究，最后得出等待評(píng)估的房地產(chǎn)的可能實(shí)現(xiàn)的合理的成交價(jià)格，需要考慮的因素有很多，如區(qū)域因素、個(gè)別因素修正等等。在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)使用市場(chǎng)比較法的過(guò)程中，所需要的基準(zhǔn)就是市場(chǎng)實(shí)際的交易價(jià)格，因此，這種對(duì)方非常進(jìn)行估價(jià)的方法的應(yīng)用是比較廣泛的，且估計(jì)出來(lái)的價(jià)格是比較合理、說(shuō)服力也是比較強(qiáng)的，而利用市場(chǎng)比較法估計(jì)出來(lái)的價(jià)格被稱(chēng)為比準(zhǔn)價(jià)格。

2.市場(chǎng)比較法的應(yīng)用

在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估運(yùn)用市場(chǎng)比較法時(shí)，需要對(duì)相似的大量成交房地產(chǎn)交易進(jìn)行充分的搜集，只有正確的對(duì)房地產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評(píng)估，充分對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行了解，再對(duì)搜集到的各種資料進(jìn)行比對(duì)和分析，才能夠房地產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行基本確定。但是，需要注意的是由于外部環(huán)境的不同，可能所搜集的相似房地產(chǎn)中不是全部都適合用來(lái)比較，需要對(duì)搜集的房地產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)的篩選。在對(duì)可比較實(shí)例進(jìn)行選擇的時(shí)候，要選擇比較類(lèi)似的房產(chǎn)，如相同的用途、相同的性質(zhì)等等；選擇出來(lái)的實(shí)例交易案例，需要與等待估計(jì)的房地產(chǎn)具有類(lèi)似或溫和的情況；選擇出來(lái)進(jìn)行比較的實(shí)例案例，所進(jìn)行成交的時(shí)間要盡量的接近所需要估計(jì)房地產(chǎn)的時(shí)間。如果選好了可以比較的實(shí)例案例，就要建立合理的比較基準(zhǔn)，對(duì)不同因素進(jìn)行合理的修正，從而更加準(zhǔn)確的計(jì)算出比準(zhǔn)價(jià)格，最后才能夠保證分析方法是準(zhǔn)確的、合理的，從而計(jì)算出比準(zhǔn)價(jià)值，這樣才能夠計(jì)算出等待估價(jià)的房地產(chǎn)的準(zhǔn)確價(jià)值。

二、房地產(chǎn)狀況修正應(yīng)注意的問(wèn)題

房地產(chǎn)狀況可以分為區(qū)位狀況、權(quán)益狀況和實(shí)物狀況，從而房地產(chǎn)狀況修正可以分為區(qū)位狀況修正、權(quán)益狀況修正和實(shí)物狀況修正。進(jìn)行實(shí)物狀況修正，是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。在這三種修正中，還可以進(jìn)一步細(xì)分為若干因素的調(diào)整。進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整，是市場(chǎng)法的一個(gè)難點(diǎn)和關(guān)鍵。

1.可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況，無(wú)論是區(qū)位狀況、權(quán)益狀況還是實(shí)物狀況，都應(yīng)該是其成交價(jià)格所對(duì)應(yīng)或反映的房地產(chǎn)狀況，而不是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)或其他時(shí)候的狀況。因?yàn)樵诠纼r(jià)時(shí)點(diǎn)或是其他時(shí)候，可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況可能發(fā)生了變化，從而其成交價(jià)格就不能反映了。除了期房的成交價(jià)格外，可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況一般是可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的狀況。

2.不同使用性質(zhì)的房地產(chǎn)，影響其價(jià)格的區(qū)位和實(shí)物因素不同，即使某些因素相同，但其對(duì)價(jià)格的影響方向和程度也不一定相同。特別是在房地產(chǎn)狀況修正中進(jìn)行實(shí)物狀況修正時(shí)應(yīng)該注意這個(gè)問(wèn)題。

三、利用市場(chǎng)比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的改進(jìn)措施

1.建立完善的估價(jià)市場(chǎng)資料庫(kù)

在利用市場(chǎng)比較法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的本質(zhì)就是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值轉(zhuǎn)換成貨幣，在這個(gè)轉(zhuǎn)換的過(guò)程中，要想能夠更準(zhǔn)確的利用市場(chǎng)比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)，就需要準(zhǔn)備更加準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料，因此，就需要建立完善的估價(jià)市場(chǎng)資料庫(kù)，只有這樣才能夠保證估價(jià)的可靠性。

2.建立完善的土地市場(chǎng)估計(jì)信息系統(tǒng)

雖然我國(guó)城市現(xiàn)代化進(jìn)程日益加快，但是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展依然存在著諸多問(wèn)題，需要大量可比的實(shí)例，應(yīng)該建立一個(gè)完善的信息系統(tǒng)，比如房屋交易信息系統(tǒng)以及房屋出租信息系統(tǒng)等。在信息系統(tǒng)中，詳細(xì)的對(duì)實(shí)際交易或出租情況進(jìn)行闡述，進(jìn)而可以有效的將影響到房屋價(jià)格的因素清晰的反映出來(lái)。另外，在信息充足的情況下，通過(guò)科學(xué)的方法，做好可比案例的選擇，通過(guò)運(yùn)用模糊聚類(lèi)和層次分析等方法，將數(shù)據(jù)做的更加客觀和準(zhǔn)確。

3.加強(qiáng)理論研究，完善操作規(guī)范

相關(guān)部門(mén)必須要重視房地產(chǎn)估價(jià)理論的研究，只有將房地產(chǎn)估價(jià)理論研究清晰，才可以更好的進(jìn)行規(guī)程編制和相關(guān)人才的培養(yǎng)，進(jìn)而將理論知識(shí)轉(zhuǎn)化到實(shí)踐工作當(dāng)中，加強(qiáng)估價(jià)人才的培養(yǎng)。然而，我國(guó)目前的研究者大部分都是來(lái)自于各個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，十分缺乏專(zhuān)業(yè)的學(xué)者。高校應(yīng)該積極開(kāi)展相應(yīng)專(zhuān)業(yè)，進(jìn)而才可以更好的對(duì)估價(jià)技術(shù)進(jìn)行深入的研究，并且將市場(chǎng)比較法的運(yùn)用方式加以完善。

4.科學(xué)確定估價(jià)結(jié)果

第一，要想保證市場(chǎng)比較法能夠更好的運(yùn)行在房地產(chǎn)估價(jià)中，就需要對(duì)自身的市場(chǎng)信息資料庫(kù)進(jìn)行充分的完善，從而實(shí)現(xiàn)信息化的管理。在利用市場(chǎng)比較法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程中，最重要的就是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，從而與相似成交房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際的對(duì)比，從而得出準(zhǔn)確的估價(jià)。在利用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程中，需要大量的市場(chǎng)交易資料，如今計(jì)算機(jī)技術(shù)在不斷的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在不斷的成熟，獲得相似比較實(shí)例案例也越來(lái)越多，這就需要充分的對(duì)計(jì)算機(jī)進(jìn)行利用，從而建立起完善的市場(chǎng)信息資料庫(kù)，更好的收集到完善的信息，這樣才能夠得到相似的成交房地產(chǎn)案例，從根本上將評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行提高，也能夠更好的使市場(chǎng)比較法運(yùn)用到實(shí)際的房地產(chǎn)估價(jià)中去。第二，要想保證市場(chǎng)比較法在房地產(chǎn)估價(jià)中更好的被應(yīng)用，就需要評(píng)估人員能夠?qū)φ{(diào)查的資料進(jìn)行全面的了解，并保證其準(zhǔn)確性，并選擇合理的案例，這樣才能夠保證自身的技術(shù)水平能夠適應(yīng)全面的發(fā)展，并進(jìn)行全面的比較，確定適當(dāng)?shù)男拚禂?shù)，這樣才能夠保證房屋評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此，評(píng)估人員的評(píng)估技術(shù)水平和綜合素質(zhì)是關(guān)系著房屋評(píng)估準(zhǔn)確性的關(guān)鍵因素，這就需要房地產(chǎn)企業(yè)能夠?qū)υu(píng)估人員進(jìn)行定期和不定期的培訓(xùn)，使其能夠掌握更加先進(jìn)的技術(shù)水平，并從根本上提高評(píng)估人員的綜合素質(zhì)，進(jìn)而提高評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三，對(duì)各界人士對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀念進(jìn)行改變，是保證市場(chǎng)比較法進(jìn)行應(yīng)用的關(guān)鍵因素。這不僅需要政府部門(mén)能夠建立健全的法律法規(guī)，還需要對(duì)市場(chǎng)比較法的應(yīng)用環(huán)境能夠進(jìn)行改善，這樣才可以從根本上提高房地產(chǎn)市場(chǎng)比較法的被關(guān)注度。

四、結(jié)語(yǔ)

第6篇：產(chǎn)假延長(zhǎng)范文

（重慶師范大學(xué)涉外商貿(mào)學(xué)院，重慶 合川　401520）

摘　要：本文首先對(duì)A 市鹽廠的生產(chǎn)流程進(jìn)行分析，根據(jù)其生產(chǎn)流程繪制價(jià)值流現(xiàn)狀圖，分析目前存在的時(shí)間成本浪費(fèi)，并采取措施進(jìn)行改善，并根據(jù)改善措施繪制價(jià)值流未來(lái)圖。

關(guān)鍵詞 ：生產(chǎn)流程；價(jià)值流現(xiàn)狀圖；價(jià)值流未來(lái)圖

中圖分類(lèi)號(hào)：F404.3

文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

文章編號(hào)：1000-8772（2015）08-0166-01

收稿日期：2015-02-10

作者簡(jiǎn)介：彭聰（1987-），女，重慶人，碩士研究生，助教。研究方向：物流與供應(yīng)鏈管理、物流系統(tǒng)分析研究。

一、A 市鹽廠現(xiàn)狀及價(jià)值流圖析技術(shù)

A 市鹽廠位于該市下屬區(qū)縣工業(yè)園內(nèi)，2014 年鹽產(chǎn)品生產(chǎn)量已破65 萬(wàn)噸，該廠制鹽機(jī)械化程度普遍偏低，大部分工序由人工來(lái)完成，存在許多非增值環(huán)節(jié)。價(jià)值流圖析技術(shù)分析的基礎(chǔ)是，從產(chǎn)品最開(kāi)始的原材料環(huán)節(jié)一直到產(chǎn)品最終交付顧客的全過(guò)程，由增值和不價(jià)值的兩大部分組成，目的是增大增值環(huán)節(jié)的比例，達(dá)到生產(chǎn)流程的改善。

二、鹽廠價(jià)值流現(xiàn)狀分析

現(xiàn)對(duì)從庫(kù)房取原材料到成品發(fā)貨之前的流程進(jìn)行分析，流程如下：①?gòu)膸?kù)房取原材料，并搬運(yùn)到裝瓶區(qū)域，需要10分鐘；②把空瓶放到傳輸帶上，并打印生產(chǎn)日期，需要3 秒鐘；③給每個(gè)空瓶貼上企業(yè)標(biāo)簽，需要15 秒鐘；④把空瓶從制作區(qū)域搬運(yùn)到裝瓶區(qū)域，裝瓶前調(diào)整傳送帶設(shè)備，需要5 分鐘；⑤在傳送帶上往每個(gè)空瓶裝鹽，需要5 秒鐘；⑥移送到稱(chēng)重臺(tái)上稱(chēng)重，共需要30 秒鐘；⑦移動(dòng)，并蓋瓶蓋封口需要20 秒鐘；⑧封好口的瓶裝鹽裝箱，每箱12 個(gè)，需要15 秒鐘；⑨裝箱完畢放到傳送帶上并移動(dòng)到庫(kù)房入口，需要60 秒鐘；⑩成品鹽入庫(kù)，每箱30 秒鐘。將上述流程繪制成價(jià)值流現(xiàn)狀圖，如圖1 所示。

箭頭、圓形及扇形分別表示移動(dòng)、加工和暫存流程。時(shí)間軸上方是增值環(huán)節(jié)，軸下方為非增值環(huán)節(jié)。現(xiàn)做如下計(jì)算：

總時(shí)間= 增值時(shí)間+ 非增值時(shí)間=600+3+15+300+5+30+20+15+60+30=1078s

增值時(shí)間所占比例=（3+15+5+20+15）/1078×100%=5.4%目前鹽廠的增值時(shí)間僅有5.4%，占總時(shí)間的比例太少，得采取措施提高增值時(shí)間。

三、鹽廠價(jià)值流改善分析

第一，在該廠庫(kù)房中我們發(fā)現(xiàn)，各種不同性質(zhì)的鹽類(lèi)材料混放在一起，找材料耗費(fèi)達(dá)10 分鐘。如果該廠能規(guī)范管理倉(cāng)庫(kù)中的原材料，分類(lèi)堆放，就能降低非增值時(shí)間。

第二，在第四個(gè)流程中，調(diào)整設(shè)備耗費(fèi)了5 分鐘，屬于比較嚴(yán)重的浪費(fèi)。改善方法為，在去庫(kù)房取原材料時(shí)，就對(duì)裝鹽設(shè)備進(jìn)行調(diào)整，把這兩個(gè)工作從以前的串行改為現(xiàn)在的并行。經(jīng)過(guò)這樣的改善，可以把5 分鐘的時(shí)間調(diào)整到2 分鐘以下?；谝陨蟽牲c(diǎn)，現(xiàn)把價(jià)值流未來(lái)圖繪制如下，如圖2所示。

三、鹽廠價(jià)值流改善分析

現(xiàn)計(jì)算如下：

總時(shí)間=300+3+15+120+5+30+20+15+60+30=598

增值時(shí)間=（3+15+5+20+15）/598*100%=9.7%

增值時(shí)間由以前的5.4% 調(diào)整為現(xiàn)在的9.7%，比例提高，改善方法有效。

四、結(jié)語(yǔ)

本文針對(duì)制造業(yè)進(jìn)行研究，結(jié)合該產(chǎn)品生產(chǎn)的所有流程，運(yùn)用價(jià)值流圖析技術(shù)進(jìn)行分析，以消除企業(yè)生產(chǎn)中存在的浪費(fèi)現(xiàn)象，增大利潤(rùn)。如在以后的生產(chǎn)過(guò)程中，能持續(xù)運(yùn)用價(jià)值流圖進(jìn)行改善，必會(huì)為企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1] 邁克·羅瑟, 約翰·舒克. 學(xué)習(xí)觀察[M]. 北京：機(jī)械工業(yè)出版社,2014:23.

[2] 曹?chē)?guó)安, 萬(wàn)文杰. 電冰箱生產(chǎn)中的價(jià)值流分析及其改善[J].合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版）,2010,(10).

第7篇：產(chǎn)假延長(zhǎng)范文

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)價(jià)格 通貨膨脹 相關(guān)性

一、引言

隨著金融行業(yè)的快速發(fā)展，從上個(gè)世紀(jì)70年代以來(lái)，各類(lèi)資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)頻繁，屢屢出現(xiàn)過(guò)度投機(jī)導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)格泡沫化，進(jìn)而引發(fā)金融危機(jī)。如日本在20世紀(jì)80年代房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)價(jià)格大幅上漲，泡沫破滅后的日本經(jīng)歷了數(shù)十年的經(jīng)濟(jì)蕭條。2008年美國(guó)金融危機(jī)也是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)的，之后傳導(dǎo)到資本市場(chǎng)，導(dǎo)致了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起步于1998年，房地產(chǎn)價(jià)格也一路走高，尤其是在2008年美國(guó)金融危機(jī)之后，寬松的政策推動(dòng)了房?jī)r(jià)的快速上漲，至今房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行。與此同時(shí)，一般物價(jià)水平也持續(xù)上漲，且中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期走勢(shì)與CPI的走勢(shì)表現(xiàn)出很高的一致性。物價(jià)上漲和房?jī)r(jià)上漲給居民的生活造成了很大影響。穩(wěn)定房?jī)r(jià)和物價(jià)成了政府的重要任務(wù)，為了探究我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹間的關(guān)聯(lián)，本文選擇房地產(chǎn)價(jià)格的長(zhǎng)期走勢(shì)與通貨膨脹的相關(guān)性進(jìn)行研究，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

二、關(guān)于通貨膨脹與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系的文獻(xiàn)綜述

歐文?費(fèi)雪是最早研究資產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹間關(guān)系的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他在《貨幣的購(gòu)買(mǎi)力》一書(shū)中認(rèn)為，貨幣供應(yīng)量的增長(zhǎng)會(huì)首先表現(xiàn)為房地產(chǎn)價(jià)格，證券價(jià)格等資產(chǎn)價(jià)格的上升，然后導(dǎo)致商品價(jià)格的普遍上漲。他認(rèn)為貨幣政策應(yīng)當(dāng)更多的關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格，而不僅是停留在消費(fèi)品價(jià)格水平上。米爾頓?弗里德曼提出過(guò)有關(guān)于通貨膨脹的著名論斷：“無(wú)論何時(shí)何地，通貨膨脹無(wú)一例外都是貨幣現(xiàn)象”房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的走高伴隨著大量的房地產(chǎn)抵押貸款的發(fā)放，出現(xiàn)了信用的擴(kuò)張，增加了貨幣供給量，推高了通貨膨脹。

Alchian&klein認(rèn)為CPI僅考慮了當(dāng)前的消費(fèi)品價(jià)格，而消費(fèi)者會(huì)根據(jù)未來(lái)預(yù)期價(jià)格的變化作出理性調(diào)整，資產(chǎn)價(jià)格恰能反映消費(fèi)者對(duì)未來(lái)支出的安排。提出應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)價(jià)格納入“跨期生活成本指數(shù)”中去，從而反映未來(lái)預(yù)期的通貨膨脹水平。Shiratsuka 認(rèn)為資產(chǎn)價(jià)格是通貨膨脹的先行指標(biāo)，通過(guò)不同結(jié)構(gòu)的矢量自回歸模型對(duì)包含GDP平減指數(shù)與總資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)在內(nèi)的幾個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行了格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)，其結(jié)果顯示在5%的統(tǒng)計(jì)顯著水平上，總資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是引致GDP平減指數(shù)的格蘭杰原因。并通過(guò)其他的實(shí)證檢驗(yàn)表明資產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)將引起GDP的相應(yīng)波動(dòng)，且資產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)含有未來(lái)價(jià)格變動(dòng)的信息。Goodhart對(duì)12個(gè)國(guó)家的CPI通貨膨脹方程進(jìn)行了估算，驗(yàn)證資產(chǎn)價(jià)格對(duì)通貨膨脹是否有顯著的解釋力。自變量為滯后的通貨膨脹值、滯后的產(chǎn)出值、貨幣增長(zhǎng)、匯率變動(dòng)以及利率。資產(chǎn)價(jià)格包括房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格的變動(dòng)以及受益的差價(jià)。其檢驗(yàn)結(jié)果表明，廣義的貨幣增長(zhǎng)率、短期利率和房地產(chǎn)價(jià)格三個(gè)變量顯示了很強(qiáng)的顯著性，資產(chǎn)價(jià)格特別是房地產(chǎn)價(jià)格，的確有助于預(yù)測(cè)未來(lái)的通貨膨脹。段忠東利用1998年1月至2006年12 月的樣本數(shù)據(jù)，實(shí)證檢驗(yàn)了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹的關(guān)系，在長(zhǎng)期，房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)通貨膨脹有顯著的正向影響，通貨膨脹在長(zhǎng)短期都對(duì)房?jī)r(jià)有顯著的正向影響。

三、通膨脹與房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)相關(guān)性理論分析

（一）通貨膨脹對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的影響

1.要素價(jià)格上漲對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的影響。通貨膨脹時(shí)期，鋼材、水泥等建設(shè)材料價(jià)格的上漲，增加了開(kāi)發(fā)商的原材料成本。同時(shí)，通貨膨脹也會(huì)使得勞動(dòng)者實(shí)際工資縮水，要求更高的名義工資，增加了房地產(chǎn)商的勞動(dòng)力成本。房地產(chǎn)商為了彌補(bǔ)成本上漲的損失，而提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格，使得房地產(chǎn)價(jià)格上漲。與此同時(shí)，要素價(jià)格上漲會(huì)使得各類(lèi)商品與服務(wù)的價(jià)格普遍上漲。在名義工資不變的前提下，居民的實(shí)際收入降低。由于我國(guó)居民的投資渠道極為有限，這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)過(guò)快，而房地產(chǎn)市場(chǎng)供給受生產(chǎn)周期、土地政策等因素制約，短期供給彈性很小，供求關(guān)系緊張，房?jī)r(jià)快速上漲。

2.實(shí)際利率下降對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。從生產(chǎn)者的角度看，由于房地產(chǎn)商對(duì)資金需求大，使用周期長(zhǎng)，因而對(duì)銀行貸款的需求很大。通貨膨脹發(fā)生時(shí)，銀行貸款利率難以及時(shí)調(diào)整，使得貸款實(shí)際利率下降。房地產(chǎn)企業(yè)需要償還的實(shí)際本金與利息減少，從而降低了開(kāi)發(fā)商的資金成本，提高了利潤(rùn)率，促使房地產(chǎn)商增加投資，同時(shí)也增大了開(kāi)發(fā)商囤房炒作的可能性。從消費(fèi)者的角度看，由于房產(chǎn)價(jià)格較高，消費(fèi)者通常無(wú)法一次性支付全部房款，大都是以住房按揭貸款的形式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，即消費(fèi)者以所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為抵押，向金融機(jī)構(gòu)或是公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并在一定的合同期限內(nèi)償還本金與利息。通貨膨脹發(fā)生時(shí)貸款利率沒(méi)有及時(shí)調(diào)整，實(shí)際利率下降，使得貸款成本降低，使得消費(fèi)者更愿意購(gòu)置房產(chǎn)，進(jìn)而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)需求增加。

（二）房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)對(duì)通貨膨脹的影響

房地產(chǎn)的居住使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)表現(xiàn)為消費(fèi)品的屬性，房地產(chǎn)的所有權(quán)的購(gòu)買(mǎi)表現(xiàn)出投資品的屬性，這使得其具有獨(dú)特之處。一是增加了貨幣供應(yīng)量，相較于其他商品同CPI之間的相關(guān)性，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有其獨(dú)特之處。房地產(chǎn)行業(yè)存在著大量的以抵押貸款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以土地抵押向銀行貸款，消費(fèi)者通過(guò)抵押房產(chǎn)辦理按揭貸款，以及一些貸款公司或是銀行推出的房產(chǎn)抵押貸款。伴隨著房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，貸款額度也隨之上升，且房地產(chǎn)市場(chǎng)體量大，貸款需求旺盛，擴(kuò)張了貨幣供應(yīng)量，推高了CPI，這是一般商品所不具有的特性。二是通過(guò)“財(cái)富效應(yīng)”影響通貨膨脹，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大部分為住宅房產(chǎn)，而房產(chǎn)作為中國(guó)家庭資產(chǎn)中最為重要的資產(chǎn)，又與居民的日常消費(fèi)密切相關(guān)。從中國(guó)商品房銷(xiāo)售情況看，住宅銷(xiāo)售面積在全部商品房銷(xiāo)售面積中占有大多數(shù)的份額。房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)居民的日常消費(fèi)影響可以通過(guò)“財(cái)富效應(yīng)”來(lái)實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)指當(dāng)居民手中所持有房產(chǎn)價(jià)格上升（或下降）時(shí)引起居民財(cái)富的增長(zhǎng)（或減少），其擁有資產(chǎn)組合價(jià)值增加（或減少），進(jìn)而改變居民的短期消費(fèi)傾向。擁有房產(chǎn)的居民能夠通過(guò)出售或是出租房產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增長(zhǎng)，進(jìn)而提高了居民的消費(fèi)能力。即便擁有房產(chǎn)的居民不出售房產(chǎn)來(lái)獲得收益，也會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而帶來(lái)虛幻的財(cái)富增加感，使得總需求擴(kuò)張。進(jìn)而使得經(jīng)濟(jì)體面臨需求拉動(dòng)型通貨膨脹，這也是一般商品所不具有的特性。三是房地產(chǎn)價(jià)格通過(guò)投資影響通貨膨脹，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期投資回報(bào)率上漲，企業(yè)為了獲取更多利潤(rùn)，會(huì)增加對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投入。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，涉及面較廣，體量之大也是絕無(wú)僅有的，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格水平的上漲也會(huì)帶動(dòng)上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)價(jià)格的增長(zhǎng)，進(jìn)而促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資，使得社會(huì)投資總水平增長(zhǎng)，推動(dòng)物價(jià)水平的上漲，出現(xiàn)需求拉動(dòng)型通貨膨脹。結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)看，自1998年住房改革以來(lái)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了高速的增長(zhǎng)，在1998年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重為12.72%。而至2015年，這個(gè)數(shù)據(jù)為22.54%。由此可見(jiàn)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度是十分驚人的。房地產(chǎn)價(jià)格的上漲會(huì)帶動(dòng)投資的增長(zhǎng)，而投資的增長(zhǎng)又會(huì)帶動(dòng)社會(huì)總需求的過(guò)快增長(zhǎng)，使得經(jīng)濟(jì)體面臨通貨膨脹的壓力。

四、通貨膨脹與房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)相關(guān)性的實(shí)證研究

（一）變量選取與數(shù)據(jù)選擇的說(shuō)明

由理論分析可以看出，通貨膨脹與房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)間存在復(fù)雜的相互影響，本文運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的單位根檢驗(yàn)和協(xié)整檢驗(yàn)，研究通貨膨脹與房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格間的相關(guān)性，研究變量為通貨膨脹率，房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格。城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）和百城價(jià)格指數(shù)（一線城市）數(shù)據(jù)來(lái)自Wind資訊。CPI以2010年6月的CPI數(shù)據(jù)為基期，將各月的月度CPI環(huán)比數(shù)據(jù)連乘得到定基CPI數(shù)據(jù)?！鞍俪莾r(jià)格指數(shù)”為中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心創(chuàng)立的中國(guó)指數(shù)研究院，其數(shù)據(jù)具有一定的權(quán)威性和可靠性。本文選取的百城房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為中國(guó)各大城市房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的月度數(shù)據(jù)加權(quán)平均而成，能夠比較真實(shí)的反應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)情況。本文使用Eviews6.0軟件進(jìn)行實(shí)證分析，對(duì)CPI、房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)取對(duì)數(shù)，分別記為L(zhǎng)NCPI，LNHPI。

（二）實(shí)證檢驗(yàn)

1.單位根檢驗(yàn)。本文采用的是ADF檢驗(yàn)考察變量的平穩(wěn)性。ADF檢驗(yàn)的假設(shè)為：H0：r=0，H1：r

將各序列的ADF檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量與相應(yīng)的臨界值比較，可知LNCPI，LNHPI均為非平穩(wěn)序列，而一階差分序列均為平穩(wěn)序列，故LNCPI和LNHPI為一階單整序列。兩者間可能存在協(xié)整關(guān)系。

2.協(xié)整檢驗(yàn)。由于LNCPI和LNHPI為一階單整序列，因此可以對(duì)其進(jìn)行協(xié)整檢驗(yàn)，本文運(yùn)用Johansen協(xié)整分析法，包括跡檢驗(yàn)法和最大特征值檢驗(yàn)法協(xié)整檢驗(yàn)結(jié)果整理后如下表所示。

3.實(shí)證研究結(jié)果。Johansen協(xié)整分析法的結(jié)果表明：長(zhǎng)期上，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹之間存在正向的協(xié)整關(guān)系。房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)LNHPI和通貨膨脹率LNCPI間長(zhǎng)期彈性系數(shù)為0.1736，即在長(zhǎng)期內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（LNHPI）上漲1%，能夠?qū)е翷NCPI上漲0.1736%。該實(shí)證檢驗(yàn)的結(jié)果同中國(guó)經(jīng)濟(jì)的實(shí)際運(yùn)行情況基本一致。

五、關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的政策建議

根據(jù)前文的理論分析與實(shí)證研究可知，通貨膨脹與房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)間存在正向相關(guān)關(guān)系，兩者間的相互作用會(huì)給經(jīng)濟(jì)體的穩(wěn)定運(yùn)行帶來(lái)壓力。為了保障我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行，避免通貨膨脹和通貨緊縮，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的同時(shí)抑制房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快增長(zhǎng)。綜合考慮我國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，對(duì)防止房地產(chǎn)價(jià)格異常波動(dòng)，穩(wěn)定通貨膨脹，本文給出如下建議：一是發(fā)揮房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)對(duì)通貨膨脹的指示作用，由理論分析與實(shí)證研究可知，房地產(chǎn)價(jià)格可以通過(guò)消費(fèi)、儲(chǔ)蓄和投資等途徑影響一般物價(jià)水平，故房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)可以在一定程度上預(yù)測(cè)物價(jià)水平的走勢(shì)。而當(dāng)前中國(guó)的的消費(fèi)物價(jià)指數(shù)CPI中并不包含房地產(chǎn)價(jià)格水平，現(xiàn)行CPI的構(gòu)成難以反映房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)居民生活的真實(shí)影響，不利于貨幣政策的制定者把握市場(chǎng)價(jià)格的真實(shí)水平，影響了貨幣政策的效果。貨幣當(dāng)局有必要將房地產(chǎn)價(jià)格納入通貨膨脹指數(shù)，作為衡量?jī)r(jià)格水平的指標(biāo)。如構(gòu)建廣義價(jià)格指數(shù)API（Average Price Index），將房地產(chǎn)價(jià)格水平、股票市場(chǎng)價(jià)格水平以及居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）都包含在內(nèi)，為貨幣政策的制定提供參考。二是通過(guò)抑制通貨膨脹控制房?jī)r(jià)，在通貨膨脹過(guò)高的情況下，人民銀行可以運(yùn)用法定存款準(zhǔn)備金率，公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)，再貼現(xiàn)率這三大政策工具調(diào)節(jié)通貨膨脹和房?jī)r(jià)。人民銀行通過(guò)調(diào)高法定存款準(zhǔn)備金和再貼現(xiàn)率以及在公開(kāi)市場(chǎng)上購(gòu)入證券，都能夠使得貨幣供給量減少，進(jìn)而導(dǎo)致利率上漲，商業(yè)銀行貸款發(fā)放的減少，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金成本，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)炒作。首先，由于房地廠商資金大都來(lái)自于商業(yè)貸款，商業(yè)銀行貸款發(fā)放的減少和利率的提高會(huì)使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，持有房產(chǎn)的成本上漲，減少其囤房捂盤(pán)的行為，促使其快速銷(xiāo)售。其次，由于大部分購(gòu)房者采用貸款購(gòu)房的方式，貸款的減少會(huì)增加其獲取貸款的難度，利率的提高能夠增加購(gòu)房者的資金成本，增加其持有房產(chǎn)的成本，迫使其放棄囤房炒作，抑制投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度投機(jī)。最后，人民銀行運(yùn)用政策工具減少貨幣供給量，調(diào)高貸款利率能夠釋放出緊縮性政策的信號(hào)，降低投資者對(duì)房?jī)r(jià)上漲的心理預(yù)期，使得投資者減少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投入，有助于平抑房?jī)r(jià)。注重三大政策工具的配合使用，過(guò)去我國(guó)人民銀行常用法定存款準(zhǔn)備金率的變動(dòng)調(diào)節(jié)貨幣供給量，但調(diào)高法定存款準(zhǔn)備金率不利于宏觀經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，應(yīng)更多的發(fā)揮公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)對(duì)貨幣供給量和利率的條件作用，減輕對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響。

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第8篇：產(chǎn)假延長(zhǎng)范文

關(guān)鍵詞:非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn);價(jià)值評(píng)估;評(píng)估方法

一、 引言

無(wú)形資產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部份,在我國(guó)自改革開(kāi)放以來(lái)就已備受關(guān)注,人們從無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法、評(píng)估理論、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)范和管理等不同的角度對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估進(jìn)行了研究,并取得了不少有價(jià)值的研究成果。

毫無(wú)疑問(wèn),企業(yè)發(fā)展至今,傳統(tǒng)的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成要素(如專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)營(yíng)權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和土地使用權(quán))已經(jīng)無(wú)法正確地反映為企業(yè)帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和獲取超額利益的優(yōu)勢(shì)了,人們更加關(guān)注的是知識(shí)資本范疇的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成要素,且主要有8類(lèi),詳見(jiàn)表1。

鑒此,本文將企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)按其內(nèi)容分為二大類(lèi):一是市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)。即通過(guò)客戶(hù)關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)地位和合作伙伴表現(xiàn)出來(lái)的、為企業(yè)帶來(lái)超額利潤(rùn)的無(wú)形資產(chǎn)。這類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值主要受市場(chǎng)因素的左右,不是企業(yè)自己能夠控制的;二是非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)。即通過(guò)員工能力、信息管理、工藝流程、產(chǎn)品/服務(wù)和技術(shù)更新表現(xiàn)出來(lái)的、為企業(yè)帶來(lái)超額利潤(rùn)的無(wú)形資產(chǎn)。這類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值主要受企業(yè)自身的影響,在很大程度上由企業(yè)自己控制,有時(shí)候工藝流程、產(chǎn)品/服務(wù)和技術(shù)更新也能通過(guò)專(zhuān)利(專(zhuān)有)技術(shù)表現(xiàn)出來(lái)。

目前,除專(zhuān)利(專(zhuān)有)技術(shù)外,專(zhuān)門(mén)研究的企業(yè)非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的成果不多,文獻(xiàn)對(duì)不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法進(jìn)行了探討,其中包括部分非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn),文獻(xiàn)對(duì)人力資源評(píng)估方法進(jìn)行了分析,文獻(xiàn)則對(duì)技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法展開(kāi)了研究。由于企業(yè)非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)呈現(xiàn)出可控性、未來(lái)價(jià)值的不確定性和附屬性等特點(diǎn),本文提出以cia法和ahp法作為主要計(jì)算工具,運(yùn)用收益法來(lái)對(duì)企業(yè)非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

二、 運(yùn)用cia法測(cè)算無(wú)形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)超額收益的貢獻(xiàn)

cia(calculated intangible value)法是美國(guó)伊利諾斯州nci研究所提出來(lái)的一種評(píng)價(jià)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的方法,其基本思路是:企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)是企業(yè)運(yùn)用其有形資產(chǎn)獲取超額收益的來(lái)源,可通過(guò)對(duì)企業(yè)超額收益的資本化計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。它以企業(yè)所在行業(yè)的有形資產(chǎn)收益率為基礎(chǔ),將企業(yè)收益中超出行業(yè)平均有形資產(chǎn)收益的那部分視作無(wú)形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。由于這種方法采用企業(yè)通過(guò)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表上的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算,所以具有相對(duì)較強(qiáng)的客觀性和可操作性。

所謂超額收益,主要是指在其他條件均保持行業(yè)平均水平的前提下,由于無(wú)形資產(chǎn)的存在而使得企業(yè)獲得的高于行業(yè)平均水平的收益。

當(dāng)然,在評(píng)估業(yè)務(wù)中,要對(duì)基準(zhǔn)日無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,為保證無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的完整性,則需要對(duì)未來(lái)若干年(即預(yù)測(cè)期,一般選為5年或更長(zhǎng))無(wú)形資產(chǎn)所貢獻(xiàn)的收益進(jìn)行預(yù)測(cè),然后采用合適的折現(xiàn)率將其折現(xiàn)到基準(zhǔn)日,那么,此時(shí)就需要根據(jù)基準(zhǔn)日前若干年(為使評(píng)估結(jié)果更加具備客觀性通常不少于3年)收入和成本費(fèi)用(或凈利潤(rùn))的情況來(lái)預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)若干年的凈利潤(rùn),這些評(píng)估參數(shù)(如收益、成本、折現(xiàn)率等)的確定對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果的合理性至關(guān)重要。

在考察整體無(wú)形資產(chǎn)對(duì)凈利潤(rùn)的貢獻(xiàn)時(shí),根據(jù)“等量資本獲取等量利潤(rùn)”的基本原則,采用資本利潤(rùn)率的原理予以計(jì)量,計(jì)算企業(yè)可實(shí)現(xiàn)的超額收益,從而確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)對(duì)凈利潤(rùn)的貢獻(xiàn)。

計(jì)算預(yù)測(cè)期內(nèi)各年的超額收益,可采用的基本計(jì)量方法為:

超額收益=凈資產(chǎn)價(jià)值×(預(yù)測(cè)凈資產(chǎn)收益率一行業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率)

=預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)-凈資產(chǎn)價(jià)值×行業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率

三、 運(yùn)用ahp法測(cè)算非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)貢獻(xiàn)的權(quán)重

采用層次分析法(簡(jiǎn)稱(chēng)ahp法)對(duì)各無(wú)形資產(chǎn)的貢獻(xiàn)進(jìn)行劃分,確定企業(yè)非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)各要素的權(quán)重。

1. 構(gòu)建模型。將確定不同無(wú)形資產(chǎn)在組合無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值中的權(quán)重作為ahp法的總目標(biāo),而其中各種不同類(lèi)型的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)作為方案層的各個(gè)不同要素。由于各種不同類(lèi)型的無(wú)形資產(chǎn)對(duì)超額收益產(chǎn)生的作用不同,貢獻(xiàn)大小不一樣,因此將超額收益產(chǎn)生的各種原因(在業(yè)績(jī)分析中可以確定)作為準(zhǔn)則層的諸元素。分清了ahp法中的三個(gè)層次(問(wèn)題復(fù)雜的還可以將準(zhǔn)則層分若干子層次),就可以在相鄰層次各要素間建立聯(lián)系。這一點(diǎn)可以依據(jù)一般經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的邏輯規(guī)律或咨詢(xún)被評(píng)估單位的高級(jí)管理人員做到。下層次對(duì)上一層次某一因素,即各種類(lèi)型無(wú)形資產(chǎn)對(duì)超額收益產(chǎn)生的原因,有貢獻(xiàn)的用連線聯(lián)結(jié)起來(lái)的,無(wú)貢獻(xiàn)的不劃連線。至此,完成了ahp法層次遞層結(jié)構(gòu)模型的構(gòu)造,稱(chēng)為組合無(wú)形資產(chǎn)分析結(jié)構(gòu)圖(如圖1所示)。

說(shuō)明:

a層:進(jìn)行層次分析的總目標(biāo),在已確定出組合無(wú)形資產(chǎn)形成的超額收益中,分析求出各種無(wú)形資產(chǎn)在超額收益中的貢獻(xiàn)份額或權(quán)重;

c層:準(zhǔn)則層,即如何權(quán)衡或區(qū)分無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)超額收益的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)復(fù)雜程度,可分為若干子標(biāo)準(zhǔn)層;

p層:方案層,排列出組合無(wú)形資產(chǎn)所包含的各種類(lèi)型不同無(wú)形資產(chǎn)。

2. 設(shè)計(jì)調(diào)查表。模型完成后,設(shè)計(jì)出反映層次間各要素相互關(guān)系的比較判斷矩陣調(diào)查表,邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家和企業(yè)內(nèi)部不同管理部門(mén)的高級(jí)管理人員(一般要有技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)人及全面掌握情況的領(lǐng)導(dǎo)參加),向他們講清調(diào)查意圖及標(biāo)度方法,并給予示范。請(qǐng)他們根據(jù)歷史業(yè)績(jī)、現(xiàn)行結(jié)構(gòu)、未來(lái)預(yù)期和各種因素,憑自己的經(jīng)驗(yàn)和判斷填寫(xiě)調(diào)查表。一般不要求當(dāng)場(chǎng)完成,讓他們回去消化后獨(dú)立認(rèn)真填寫(xiě)。

調(diào)查表收回后由有經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估人員綜合整理出符合要求的比較判斷矩陣,進(jìn)行層次單排序、總排序計(jì)算及一致性檢驗(yàn),所有計(jì)算通過(guò)一致性檢驗(yàn),若可接受通過(guò),得到的方案層總排序權(quán)值即為各種不同無(wú)形資產(chǎn)在組合無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值中的權(quán)重?cái)?shù),可用作對(duì)組合無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值分割。

3. 調(diào)查表的整理和計(jì)算。調(diào)查表收集后,根據(jù)判斷矩陣的對(duì)稱(chēng)性補(bǔ)充完整,即得出比較判斷矩陣,并進(jìn)行排序計(jì)算,即計(jì)算判斷矩陣的最大特征根及其對(duì)應(yīng)的特征向量,并將結(jié)果代入遞階層次矩陣結(jié)構(gòu)模型,得出各無(wú)形資產(chǎn)的貢獻(xiàn)的權(quán)重。

四、 實(shí)例分析

廣東a企業(yè)因資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要對(duì)其非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年7月,現(xiàn)運(yùn)用收益法,借助于cia法和ahp法進(jìn)行評(píng)估,具體評(píng)估過(guò)程如下:

1. 確定無(wú)形資產(chǎn)構(gòu)成要素。根據(jù)a企業(yè)本身情況及其所處的行業(yè)特點(diǎn),通過(guò)向企業(yè)各部門(mén)人員了解,進(jìn)行業(yè)績(jī)及結(jié)構(gòu)分析,可將無(wú)形資產(chǎn)貢獻(xiàn)進(jìn)一步細(xì)分為市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)(由分銷(xiāo)渠道和品牌二要素組成)以及非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)(由專(zhuān)利(專(zhuān)有)技術(shù)、信息管理和員工能力組成)。

2. 計(jì)算凈利潤(rùn)。通過(guò)對(duì)2006年~2009年7月a企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用的分析,測(cè)算出其未來(lái)5年的預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)。

3. 計(jì)算超額收益。共分為3個(gè)步驟:

第一步,計(jì)算凈資產(chǎn)價(jià)值。根據(jù)對(duì)a企業(yè)的分析,在資本結(jié)構(gòu)不變的假設(shè)條件下,a企業(yè)經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的增長(zhǎng)率與業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率的關(guān)系確定為0.75,以此確定預(yù)測(cè)年份凈資產(chǎn)規(guī)模的模擬變化情況。

第二步,計(jì)算行業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率。根據(jù)行業(yè)公布的信息,剔除所得稅因素,得到預(yù)測(cè)期的行業(yè)平均凈資產(chǎn)利潤(rùn)(稅前)率為16.10%。

第三步,計(jì)算超額收益。根據(jù)公式(1),即可計(jì)算出超額收益,現(xiàn)假設(shè)為人民幣1 000萬(wàn)元。

4. 測(cè)算非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)占無(wú)形資產(chǎn)的比重。經(jīng)分析,直接為a企業(yè)帶來(lái)超額收益的因素是價(jià)格優(yōu)勢(shì)、成本及其他節(jié)約、銷(xiāo)售增長(zhǎng)及競(jìng)爭(zhēng)力。采用ahp法進(jìn)行分割,建立如圖2所示的a企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)層次分析結(jié)構(gòu)圖。

運(yùn)用ahp法計(jì)算之后,得到最終計(jì)算結(jié)果如表2所示。

即在無(wú)形資產(chǎn)超額收益中,廣東a企業(yè)的非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)專(zhuān)利(專(zhuān)有)技術(shù)、的權(quán)重最大,且為38.59%,信息管理與員工能力為17.2%,而市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)中品牌、分銷(xiāo)渠道占的權(quán)重分別是30.21%、14.00%。

可見(jiàn),a企業(yè)非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值在a企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值中所占的比重比其市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值要高13.36%。

5. 計(jì)算非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。將企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)超額收益與非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)貢獻(xiàn)的權(quán)重相乘,就得到了所要求的非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。由于a企業(yè)的超額收益為人民幣1 000萬(wàn)元,所以其非市場(chǎng)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值為566.8萬(wàn)元,其中專(zhuān)利(專(zhuān)有)技術(shù)價(jià)值為385.9萬(wàn)元,信息管理與員工能力為172萬(wàn)元。

五、 結(jié)論

第9篇：產(chǎn)假延長(zhǎng)范文

關(guān)鍵詞：知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才；人才培養(yǎng)；模式；機(jī)制研究

中圖分類(lèi)號(hào)：F204 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1673-291X（2016）25-0140-02

在加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家的大背景下，知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為核心競(jìng)爭(zhēng)力，具有特殊重要的作用。知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略與科教興國(guó)、人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略并列為國(guó)家和社會(huì)發(fā)展的三大戰(zhàn)略。各國(guó)發(fā)展科技、提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的必由之路是加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。我國(guó)加入國(guó)際世貿(mào)組織后國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的國(guó)際化趨勢(shì)大大加強(qiáng)，企業(yè)參與全球競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)在必行，對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才的需求越發(fā)強(qiáng)烈，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才的培養(yǎng)提出了更高的要求。

一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)的現(xiàn)狀

（一）現(xiàn)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才數(shù)量仍遠(yuǎn)不能滿足需求

20世紀(jì)90年代，我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)教育和人才培養(yǎng)才開(kāi)始起步，知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度亦逐步建立起來(lái)?，F(xiàn)在不僅是知識(shí)產(chǎn)權(quán)從業(yè)人員，在校學(xué)生也越來(lái)越重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)。從專(zhuān)利人資格考試參試規(guī)模來(lái)看，2015年報(bào)名人數(shù)為1.6817萬(wàn)人，占總?cè)藬?shù)比例為57.3%，比2013年增長(zhǎng)近28%；2014年在校研究生報(bào)名人數(shù)為3 864人，較2013年增長(zhǎng)75%[1]，這與2012年出臺(tái)的關(guān)于在職研究生可以報(bào)考的規(guī)定有緊密聯(lián)系。

據(jù)資料顯示，截至“十二五”末，我國(guó)已形成一支規(guī)模超15萬(wàn)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才隊(duì)伍，與2010年相比翻了兩番。目前，我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)從業(yè)人員數(shù)量已超過(guò)50萬(wàn)[2]。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年我國(guó)科技人力資源總量達(dá)到7 105萬(wàn)人[3]，按照國(guó)際慣例，一般企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才應(yīng)按研發(fā)人員的4%予以配備。這表明我國(guó)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才的總需求量約284.2萬(wàn)人，知識(shí)產(chǎn)權(quán)從業(yè)人員缺口巨大。

（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)學(xué)歷學(xué)位教育仍處于起步階段

1.教育機(jī)構(gòu)少。20世紀(jì)90年代初，我國(guó)已有部分高校設(shè)立了知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)教學(xué)機(jī)構(gòu)。直至國(guó)家教育部于2004年11月下達(dá)文件，鼓勵(lì)有條件的高校整合教育資源，著力提升知識(shí)產(chǎn)權(quán)的學(xué)科地位。部分高校以知識(shí)產(chǎn)權(quán)理論研究為主要目的設(shè)立了知識(shí)產(chǎn)權(quán)教育研究中心，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)工作不夠關(guān)注。并且，附帶從事知識(shí)產(chǎn)權(quán)教育培訓(xùn)的高校也不多[4]。高校主要是由法學(xué)院系從事知識(shí)產(chǎn)權(quán)教育培訓(xùn)工作，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年9月，在全國(guó)三百多所具有法學(xué)院系的高校中僅有35所高校增設(shè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)本科專(zhuān)業(yè)，31個(gè)學(xué)位授予單位設(shè)置知識(shí)產(chǎn)權(quán)二級(jí)學(xué)科[5]。

2.師資隊(duì)伍有待壯大，水平亟須提高。自國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略實(shí)施以來(lái)，我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)的成效較為明顯，但是也要看到，目前知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)仍相對(duì)滯后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才數(shù)量缺口巨大，實(shí)用型人才的素質(zhì)也亟待提高[6]。目前社會(huì)需求的知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才有多種類(lèi)型，知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造人才、運(yùn)用人才、保護(hù)人才和管理人才等，而現(xiàn)有教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)有能力培訓(xùn)的主要是法律型知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才和綜合型的知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才，明顯缺乏培養(yǎng)上述其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才的師資。此外，現(xiàn)有的師資主要從事的是知識(shí)產(chǎn)權(quán)理論教學(xué)，缺乏理論與實(shí)踐高度結(jié)合的教學(xué)能力和教學(xué)方法[7]。

二、建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)戰(zhàn)略長(zhǎng)效機(jī)制的必要性

（一）有利于知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才隊(duì)伍的擴(kuò)充，緩解行業(yè)人才需求急劇增加的現(xiàn)狀

20世紀(jì)80年代以來(lái)，世界各主要發(fā)達(dá)國(guó)家相繼強(qiáng)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，推動(dòng)形成更為一體化的、全球性的知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)則。知識(shí)產(chǎn)權(quán)已不僅僅被看作是法律問(wèn)題，也被視為經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題而備受關(guān)注。企業(yè)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理提出了更高的要求，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才更是求賢若渴，但稀缺的知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才紛紛選擇發(fā)達(dá)地區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)或大型企業(yè)“棲身”。建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)長(zhǎng)效機(jī)制可打破這種供不應(yīng)求的局面，為企業(yè)特別是中小企業(yè)培養(yǎng)各類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才。

（二）有利于增強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作者的專(zhuān)業(yè)技能，提升知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理整體水平

近年來(lái)，企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和運(yùn)用水平不斷提高。隨著專(zhuān)利申請(qǐng)量、授權(quán)量以及專(zhuān)利申請(qǐng)質(zhì)量也大幅提高，知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理體系逐步形成。目前，我國(guó)各高校所培養(yǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才大部分是以法學(xué)學(xué)科和專(zhuān)業(yè)為基礎(chǔ)的，在這種前提下培養(yǎng)出來(lái)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才，具有較為深厚的法學(xué)功底，可以很好地適應(yīng)社會(huì)立法、司法的需要。但因其缺乏理工科背景知識(shí)及經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)，在工作中難以適應(yīng)崗位的實(shí)際需求。

三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)機(jī)制的框架內(nèi)容

（一）探索知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才的培養(yǎng)模式

1.加強(qiáng)培訓(xùn)基地建設(shè)。重點(diǎn)依托地區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)教育培訓(xùn)基地，探索建立以政府、企業(yè)共同出資的投入機(jī)制，通過(guò)師資力量、教育資源的整合，形成突出重點(diǎn)、兼顧平衡、覆蓋面廣的培訓(xùn)體系，協(xié)調(diào)有序地開(kāi)展培訓(xùn)。培訓(xùn)基地要秉承“依托理工、法經(jīng)融合”的培訓(xùn)理念，結(jié)合知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才的培養(yǎng)需求，從廣度和深度上拓展培訓(xùn)內(nèi)容的，進(jìn)一步創(chuàng)新課程設(shè)置和授課方法，培養(yǎng)政府、企業(yè)急需的復(fù)合型人才。

2.深入實(shí)施青少年知識(shí)產(chǎn)權(quán)普及教育工程。將知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)納入中小學(xué)師資培訓(xùn)計(jì)劃、地方課程體系和素質(zhì)教育內(nèi)容；深入開(kāi)展保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)教育示范學(xué)校創(chuàng)建活動(dòng)；支持建設(shè)一批青少年發(fā)明創(chuàng)造示范基地[8]。

（二）強(qiáng)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才實(shí)踐能力的培養(yǎng)

目前，社會(huì)需求主要是掌握技術(shù)、經(jīng)營(yíng)和法律知識(shí)的應(yīng)用型知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才，而教育機(jī)構(gòu)培養(yǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才多數(shù)源自法學(xué)專(zhuān)業(yè)，遠(yuǎn)不能滿足需求。因此，密切聯(lián)系實(shí)際，培養(yǎng)一大批知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政管理和執(zhí)法人才、企事業(yè)單位以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的高素質(zhì)專(zhuān)門(mén)人才顯得尤為迫切。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)培養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)采取高校、企業(yè)、科研單位聯(lián)合培養(yǎng)的方式，加強(qiáng)實(shí)務(wù)技能教育[9]。

四、結(jié)語(yǔ)

近年來(lái)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)事業(yè)的發(fā)展和行業(yè)人才的培養(yǎng)得到了前所未有的重視。繼《國(guó)家中長(zhǎng)期人才發(fā)展規(guī)劃綱要（2010―2020 年）》《深入實(shí)施國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃（2014―2020年）》制定后，于2015年12月24日出臺(tái)《國(guó)務(wù)院關(guān)于新形勢(shì)下加快知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)國(guó)建設(shè)的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）?！兑庖?jiàn)》從學(xué)科建設(shè)、人才培養(yǎng)模式、人才引進(jìn)、人才儲(chǔ)備和發(fā)現(xiàn)機(jī)制、職業(yè)水平評(píng)價(jià)制度等多個(gè)方面，為知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)、使用和評(píng)價(jià)提出了明確導(dǎo)向。應(yīng)按照這個(gè)要求，堅(jiān)持以人為本、以人才促發(fā)展的方針，建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，優(yōu)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)環(huán)境，全方位構(gòu)建以啟蒙教育、普及教育和精英教育為支撐的知識(shí)產(chǎn)權(quán)教育體系，為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、促進(jìn)創(chuàng)新型國(guó)家建設(shè)提供必要的人才支持和智力保障。

參考文獻(xiàn)：

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