房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本精選(九篇)

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第1篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范文

無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一

出賣人(以下簡稱甲方)：

現(xiàn)住址：

身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：

現(xiàn)住址：

身份證號：

見證方：

見證人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

第二條此房屋實際售價元整(￥元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

身份證、戶口薄;

房屋所有權(quán)證和其他有關證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

第七條稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第八條定金

在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式;

首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

余款：過戶完成一次性付清。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第十條違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人費后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：。

第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：

年月日 年月日 年月日

無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二

甲方：

乙方：

鑒于甲方享有公司集資建房的購買權(quán)，但因甲方資金暫時欠缺，故由乙方全額支付購房的款項，房屋由乙方進行長期居住。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資雙方共同遵守。

一、本協(xié)議所說的標的物房屋位于XX

二、乙方自首次交納房屋款項之日起，就享有該房屋的永久居住權(quán)，甲方及其親屬應當保證乙方能夠正常居住。

三、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由居住人交納和支付。

四、甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。

五、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權(quán)、可辦理房屋所有權(quán)證書時，自愿將房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下。

六、乙方不得利用本房屋進行違法活動，否則出現(xiàn)的一切后果由乙方自行承擔責任。

七、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，甲方應當向乙方退還所有購房款項。

八、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當退回。

九、若因甲方公司等其他不可預測原因使乙方不能對房屋享有永久使用權(quán)和長期居住權(quán)時，甲方應當全額退還乙方的購房款。

十、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。

十一、在乙方實際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長期居住權(quán)的行為。

十二、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式兩份雙方各之一份。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

見證人：

第2篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范文

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

九、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金__萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

用年數(shù)計扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院）

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.____渡假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

代表：

代表：

地址及電話：

地址及電話：

開戶銀行及帳號：

開戶銀行及帳號：

第3篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范文

出版合同范本出版是通過可大量進行內(nèi)容復制的媒體實現(xiàn)信息傳播的一種社會活動。是有文字以后發(fā)展起來的。古代金文、石刻以及人工抄寫、刻繪書籍，是一定意義上的出版。正式的出版是隨著印刷術(shù)的發(fā)明，至唐代中葉盛行。

小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本3篇出賣人(甲方)：____出賣人(甲方) 村委會買受人(乙方)：____ 身份證號碼： ______________一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 街道 小區(qū)拆遷安置房 棟 室的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣 元整的價款出售給乙方。

國際專利技術(shù)許可合同模板國際專利技術(shù)許可合同合同范圍中一條為受讓方同意從出讓方取得，出讓方同意向受讓方授予合同產(chǎn)品的設計、制造和銷售的權(quán)利。以下是查字典小編為大家精心準備的：國際專利技術(shù)許可合同相關模板，歡迎參考閱讀!國際專利技術(shù)許可合同模板

電影發(fā)行協(xié)議書范本電影發(fā)行是指電影片的出售、出租活動，是影片發(fā)行公司的業(yè)務。根據(jù)20xx年6月國家廣播電影電視總局的《電影企業(yè)經(jīng)營資格準入暫行規(guī)定》，設立影片發(fā)行公司需要申報及批準的程序，當取得《電影發(fā)行經(jīng)營許可證》后，方可開展經(jīng)營。

知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板3篇隨著《國家知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要》的實施,學界對知識產(chǎn)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓問題的研究越來越多,主要包括基礎理論研究、制度完善研究、合同實務研究等，以下是查字典小編為大家精心準備的：3篇知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板。

圖書出版合同范本甲方(著作權(quán)人或人)： 地址：*** 電話：郵編：乙方(出版者)： 地址：****出版社 電話：郵編：作品名稱：作者署名：***等主編甲乙雙方就上述作品的出版達成如下協(xié)議：第一條 甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)，在 (中國大陸、中國香港、中國

知識產(chǎn)權(quán)許可合同范本知識產(chǎn)權(quán)是一種對智力創(chuàng)造所享有的、無形的個人財產(chǎn)權(quán)。知識產(chǎn)權(quán)許可是在不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的條件下讓渡知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)的行為。知識產(chǎn)權(quán)賦予權(quán)利人在一定時空的壟斷權(quán),使權(quán)利人通過許可的形式將前期投入借助權(quán)利的商品化得到回報,該壟斷權(quán)

知識產(chǎn)權(quán)保護及保守商業(yè)秘密協(xié)議范本知識產(chǎn)權(quán)，也稱其為知識財產(chǎn)權(quán)，指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力勞動成果所享有的財產(chǎn)權(quán)利，一般只在有限時間期內(nèi)有效。今天查字典小編將與大家分享：知識產(chǎn)權(quán)保護及保守商業(yè)秘密的協(xié)議相關范本。

知識產(chǎn)權(quán)使用授權(quán)合同范本甲方(許可人)：住所：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________法定代表人：____________________________乙方(被許可人)：______________________住所：__________________________________聯(lián)系電話

小產(chǎn)權(quán)門面合同范本3篇甲方： (以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，

公司知識產(chǎn)權(quán)保密合同范本這篇是查字典小編特地為大家整理的，希望對大家有所幫助!想要了解更多精彩的朋友可以持續(xù)關注查字典，我們將會為你奉上最全最新鮮的內(nèi)容哦! 查字典，因你而精彩。

專利權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3篇專利(Patent)是根據(jù)發(fā)明人的申請經(jīng)政府主管部門審查，認為其發(fā)明符合法律規(guī)定的條件，在一定期間內(nèi)授與發(fā)明人使用該發(fā)明的獨占權(quán)，這就是專利。

產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同范本3篇甲方(賣方)： _________通訊地址： _____郵編 ：證件名稱：______證號：_____聯(lián)系電話 ：____乙方 ( 買方 )： _________通訊地址：_____郵編 ：________證件名稱：____證號：____聯(lián)系電話 ：_______甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的

國際專利許可合同英文版專利實施許可合同備案工作是國家知識產(chǎn)權(quán)局為了切實保護專利權(quán)，規(guī)范交易行為，促進專利實施而對專利實施許可進行管理的一種行政手段。今天查字典小編為大家準備的是英文版的國際專利許可合同。

技術(shù)引進合同模板技術(shù)引進是指一個國家或地區(qū)的企業(yè)、研究單位、機構(gòu)通過一定方式從本國或其他國家、地區(qū)的企業(yè)、研究單位、機構(gòu)獲得先進適用的技術(shù)的行為。以下是查字典小編今天為大家精心準備的：技術(shù)引進合同相關模板。

圖書銷售合同范本3篇面對圖書市場激烈的競爭環(huán)境,在銷售中充分發(fā)揮圖書導購員的主體作用會給書店帶來長久的經(jīng)濟效益和社會效益，以下是查字典小編為大家精心準備的：3篇圖書銷售合同范本。

自費出版合同范本訂立合同雙方：______出版社，(以下簡稱甲方);_______，(以下簡稱乙方);甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同信守執(zhí)行。第一條^甲方同意將乙方的《___》書稿列入甲方___年出版計劃。

個人購房協(xié)議書范本3篇甲方(出賣人)： 身份證件號碼：乙方(買受人)： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該

標準知識產(chǎn)權(quán)合同范本3篇知識產(chǎn)權(quán)合同包括著作權(quán)合同、專利權(quán)合同，商標權(quán)合同等，其系指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務關系的協(xié)議，性質(zhì)上屬于民事合同。

影視劇照使用許可合同范本按照普通實施許可合同，合同的被許可方根據(jù)許可方的授權(quán)在合同約定的時間和地域范圍內(nèi)，按合同約定的使用方式實施該專利，同時專利權(quán)人保留了自己在同一地域和時間實施該專利以及許可第三人實施該專利的權(quán)利。

電視劇本素材使用許可合同范本許可合同的主體或當事人，稱為許可方和被許可方。許可合同的客體或?qū)ο?，各個國家的立法有不同的規(guī)定，至二十一世紀初，中國實踐中主要有三種,即專利技術(shù)(包括發(fā)明、實用新型和外觀設計) 、商標和專有技術(shù)。

房屋暫時無產(chǎn)權(quán)證合同范本3篇出賣人： ________________________________________________________買受人： _________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、

小產(chǎn)權(quán)房子合同書范本3篇出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：______

國際專利技術(shù)許可合同范本合 同 目 錄第一條定義第二條合同范圍第三條合同價格第四條支付條件第五條資料的交付和改進第六條侵權(quán)和保證第七條稅費第八條爭議的解決第九條合同生效和其他附 件附件一 專利資料的名稱、內(nèi)容和申請情況(略)附件二 合同產(chǎn)品的型號、規(guī)格

知識產(chǎn)權(quán)合同的種類及范本知識產(chǎn)權(quán)涉及人類一切智力創(chuàng)造的成果。知包括著作權(quán)合同、專利權(quán)合同，商標權(quán)合同等，其系指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務關系的協(xié)議，性質(zhì)上屬于民事合同。

知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(買家)：乙方(賣家)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

文字作品使用許可合同范本知識產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)合同、專利權(quán)合同，商標權(quán)合同等，其系指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務關系的協(xié)議，性質(zhì)上屬于民事合同。今天查字典小編為大家準備的是：文字作品使用許可合同相關范本。

知識產(chǎn)權(quán)文字作品提交合同范本知識產(chǎn)權(quán)是關于人類在社會實踐中創(chuàng)造的智力勞動成果的專有權(quán)利。今天查字典小編將與大家分享：知識產(chǎn)權(quán)文字作品提交相關合同范本。以下內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!知識產(chǎn)權(quán)文字作品提交合同甲方：_______________住所地：_____________通

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專利技術(shù)許可合同范本××××公司(以下簡稱受讓方)為一方，×××國×××市××××公司(以下簡稱出讓方)為另一方;鑒于出讓方是××××技術(shù)的專利權(quán)持有者;鑒

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本4篇近年來,小產(chǎn)權(quán)房在全國各地不斷涌現(xiàn),表達了城鎮(zhèn)居民對住房的需求以及農(nóng)民渴望通過利用集體土地增加收益的愿望。以下是查字典小編為大家精心準備的：4篇產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本。

專利申請技術(shù)實施許可合同范本專利申請名稱專利申請?zhí)栐S可方名稱地址代表人被許可方名稱地址代表人合同備案號簽定地點簽定日期 年 月 日有效期限至 年 月 日中華人民共和國專利局監(jiān)制前言(鑒于條款)第一條名詞和術(shù)語(定義條款)第二條專利申請技術(shù)許可的方式與范圍第三

知識產(chǎn)權(quán)合同范本甲方：乙方：甲方是 《首都中醫(yī)藥實訓與綜合評估管理系統(tǒng)》的委托方，乙方接受甲方委托，參與首都中醫(yī)藥實訓與綜合評估管理系統(tǒng)的課件編寫制作工作，現(xiàn)就在工作中涉及到甲乙雙方相關成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達成如下協(xié)議：第一條 本合同所

圖書出版知識產(chǎn)權(quán)合同范本如今侵犯專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為越來越多。隨著科技的發(fā)展，為了更好保護產(chǎn)權(quán)人的利益，知識產(chǎn)權(quán)制度應運而生并不斷完善。今天查字典小編將與大家分享：圖書出版知識產(chǎn)權(quán)相關合同范本。

小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本3篇由于小產(chǎn)權(quán)房價格低廉的特點,使小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模不斷擴大,小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓、買賣等交易合同也屢見不鮮。以下是查字典小編為大家精心準備的：3篇小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本。

文化傳媒合同范本甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國《合同法》及新頒布的《營業(yè)性演出管理條例》的有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的前提下，就乙方策劃、承辦迎新演唱會事宜簽訂如下合作條款：一、合作內(nèi)容：甲方在與

知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板據(jù)斯坦福大學法學院的Mark Lemley教授，廣泛使用該術(shù)語知識產(chǎn)權(quán)是一個在1967年世界知識產(chǎn)權(quán)組織成立后出現(xiàn)的。今天查字典小編將與大家分享：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同模板。

外觀設計注冊協(xié)議書范本在知識產(chǎn)權(quán)的保護對象中，外觀設計較為特殊。作為一種發(fā)明，它可以受到專利法的保護;作為某種美學思想的表述，它可以受到版權(quán)法的保護;當它在市場上獲得顯著性或第二含義后，又可以作為商標得到商標法的保護，或作為商品外觀得到反不正當

作品出版合同范本3篇《著作權(quán)法》的宗旨是以法律形式來保護文學、藝術(shù)和科學作品作者的著作權(quán),以及與著作權(quán)有關的權(quán)益,促使這些優(yōu)秀作品(以下簡稱作品)有效地傳播。出版則是作品的主要傳播方式，以下是查字典小編為大家精心準備的：3篇作品出版合同范本。

注冊商標使用許可合同甲方（許可方）：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________乙方（被許可方）：____________________________________地

著作權(quán)有償使用許可協(xié)議范本著作權(quán)許可使用合同是指作為許可人的著作權(quán)人與被許可人之間就作品使用的期間、地域、方式等而達成的協(xié)議。其中，有權(quán)許可他人使用作品的一方當事人被稱為許可人，許可人通常就是著作權(quán)人，而根據(jù)合同授權(quán)獲得作品使用權(quán)的一方當事人被稱

小產(chǎn)權(quán)房出售合同范本3篇合同雙方當事人：出賣人:法定代表人： 聯(lián)系電話：買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商

知識產(chǎn)權(quán)保護合同商業(yè)零售經(jīng)營單位(甲方)： 營業(yè)執(zhí)照號： 企業(yè)資質(zhì)證書號：組織機構(gòu)代碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托人： 聯(lián)系電話： 通信地址： 郵政編碼：承租商(乙方)： 營業(yè)執(zhí)照號： 企業(yè)資質(zhì)證書號：組織機構(gòu)代碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

二手小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本3篇近年來, 小產(chǎn)權(quán)房 的數(shù)量大幅增長, 小產(chǎn)權(quán)房 買賣也不斷增多。以下是查字典小編為大家精心準備的：3篇二手小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本。歡迎閱讀與參考!二手小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本一出賣方(甲方)： 身份證號碼：買受方(乙方)： 身份證號碼：

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知識產(chǎn)權(quán)承諾書范本3篇科技進步是經(jīng)濟發(fā)展的重要動力,是增強綜合國力,提高國際競爭力的關鍵所在?？萍加媱濏椖渴钱a(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)的重要來源之一,科技成果歸屬與項目承擔人利益息息相關。以下是查字典小編為大家精心準備的：3篇知識產(chǎn)權(quán)承諾書范本。

知識產(chǎn)權(quán)加盟合同范本甲方：__________________乙方：______________甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，就甲方成為乙方加盟商，委托乙方代辦商標注冊、專利申請等知識產(chǎn)權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：1、甲方同意成為乙方的加盟商，將其下屬客戶的商標注冊、專利申請等

第4篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范文

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本

轉(zhuǎn) 讓 方：(以下簡稱甲方)

身份證號：聯(lián)系電話：受轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱乙方)

身份證號：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下：

一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號的按揭房屋(該房屋的

建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米)，該房屋成交價：(小寫 ：￥元)。首付款元(小寫：￥元)，銀行抵押按揭金額人民幣：(小寫：￥元);銀行抵押時間為：(年月日至年月日止)，現(xiàn)商定以人民幣:元整(小寫：￥元)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、甲方的所有債權(quán)債務均由甲方自行承擔與此轉(zhuǎn)讓房無關，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔，甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內(nèi)無條件配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門及相關單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續(xù))。

三、 在雙方簽字認可后，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣：元整(小寫：￥元)付給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù)給乙方。甲方必須在

年月日前將房屋騰空交乙方。

四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內(nèi)甲方應無條件

歸還乙方購房款人民幣：元整(小寫：￥元)付給甲方同時乙方將甲方出據(jù)的收款收據(jù)交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋轉(zhuǎn)讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權(quán)直接占有該房也可通過相關部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權(quán)屬事宜，并追究甲方的違約責任，另外由此產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟損失由甲方全部承擔，同時甲方自動放棄申訴權(quán)。

五、違約責任

甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違

約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權(quán)利導致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應承擔守約方為實現(xiàn)該合約產(chǎn)生的費用，包括：交通費、律師費、搬家費等其它相關費用。

五、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產(chǎn)權(quán)及公證部門各一份。經(jīng)甲乙

雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

甲方共有人：

年月日年月日

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議閱讀

轉(zhuǎn)讓人：，身份證號：

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受讓人：，身份證號：

?。?/p>

轉(zhuǎn)讓人與受讓人在自愿平等的基礎上就房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂如下協(xié)議：

1、轉(zhuǎn)讓人自愿將其坐落于的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人，該房屋為農(nóng)村集體土地，集體土地使用權(quán)證號為，使用權(quán)人為：,土地面積：，建筑面積：;

其他附屬信息：。

2、轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓總價款為，該款項雙方同意按如下支付方式：，。

3、因轉(zhuǎn)讓房屋系農(nóng)村集體土地房屋，故簽訂協(xié)議之日雙方應至本村村民委員會進行登記，確認轉(zhuǎn)讓之有效，且轉(zhuǎn)讓人配合受讓人辦理土地使用權(quán)人變更過戶手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓人應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)搬離房屋;

5、自本協(xié)議簽訂之日起，受讓人即為該房屋的所有權(quán)人，享有

轉(zhuǎn)讓房屋上的所有權(quán)利，若房屋被征用，則房屋及土地面積賠償款或拆遷回遷安置房屋全部歸受讓人享有;

6、轉(zhuǎn)讓人與受讓人均在自愿基礎上簽訂本協(xié)議，簽訂協(xié)議后，雙方不得應房屋價款漲跌反悔，一方反悔的，支付另一方違約金20萬元。

本協(xié)議一式兩份，雙方簽訂后各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓人：

時間：受讓人： 時間：

有關個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托人：______________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托人：______________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托機構(gòu)：____________________

經(jīng)辦人：__________________________

聯(lián)系電話： _______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關測定的建筑面積為_____平方米。

2.該房屋所有權(quán)證號________(共有權(quán)證號________)，土地使用證號______，土地使用權(quán)限取得方式為_____。

3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：_________________

4.該房屋租賃情況_____________________________________

5.乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元，總金額_____元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

第三條 付款方式

雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

1.一次性付款：

本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________。

2.分期付款：_________________________

3.其他方式：_________________________

第四條 違約責任

違約方支付對方違約金________%，計幣_______元。

第五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

第七條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________

甲方人：____________________

(簽章)

乙方(簽章)：__________________

乙方人：____________________

(簽章)

甲方共有權(quán)人意見(簽章)：______

(或承租人或上級主管部門)

中介：______________________

第5篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范文

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：

受讓方（乙方）：身份證號：

房 東（丙方）：身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街 號的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。

二、該飯店的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、 飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。

五、 該飯店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關工商稅務登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關工商稅務登記手續(xù)。

六、乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷飯店，有關補償歸乙方。

八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

附件：

一、原房屋租賃合同。

二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設施清單。

第6篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范文

轉(zhuǎn)讓方：________（以下簡稱甲方）

受讓方：________（以下簡稱乙方）

甲方因經(jīng)營失誤，造成企業(yè)無法經(jīng)營運作，現(xiàn)經(jīng)全體股東討論決議，擬對該公司進行注銷，并把公司的全部財產(chǎn)（ 包括客戶資源、設備設施、辦公用具及原甲方公司的有關權(quán)力等）進行轉(zhuǎn)讓，各股東全權(quán)委托 _____________辦理有關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方為擴大經(jīng)營規(guī)模，自愿受讓，現(xiàn)雙方本著平等、公正、自愿的原則，經(jīng) 協(xié)商一致，依法訂立本協(xié)議書。

一、甲方轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)范圍為______________。有形資產(chǎn)由甲方造具詳實清冊，經(jīng)乙方簽字認可。雙方約定于____ 年_____月_______日按清冊和帳面實物核實正式移交乙方，交接時所有設備要求能夠正常運轉(zhuǎn)，能生產(chǎn)出原有產(chǎn)品并符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品。___年___月____日前甲方協(xié)助乙方完成試生產(chǎn)。雙方移交完畢，財產(chǎn)所有權(quán)即轉(zhuǎn)讓歸乙方所有。

二、乙方按約定價格受讓財產(chǎn)后，設立一家____________生產(chǎn)企業(yè)。

三、轉(zhuǎn)讓成交價及付款期限

1．經(jīng)雙方商定，該企業(yè)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交總價為人民幣__________萬元。

2．付款期限：乙方應在公告期滿后，約______年_____月_____日支付給甲方人民幣________萬元，即全部轉(zhuǎn)讓價的______%（包括銀行貸款本金部分轉(zhuǎn)戶及墊付的應付款），其余部分甲方允許乙方在公告期滿后______天內(nèi)，約____年___月____日付清剩余的_______%，即人民幣________萬元。

四、債權(quán)債務處置方式

1．甲方經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)債務（含應收、應付款及對外擔保）均由甲方自行承擔處理，與乙方無關；

2．甲方以財產(chǎn)、設備抵押及擔保的銀行貸款________萬元債務，自本協(xié)議達成生效后在總價范圍內(nèi)由乙方為其 墊付，解除抵押等手續(xù)，乙方在支付財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價金額內(nèi)扣除。

3．甲方必須依法妥善地處理好鼎力公司自身的債權(quán)債務，不得影響乙方財產(chǎn)受讓后在該場地上的正常生產(chǎn) 、經(jīng)營管理。如發(fā)生因催討甲方債務等原因?qū)е乱曳胶戏ɡ媸艿綋p害的，甲方同意乙方在緩付款中扣除相應 的損失費用。

五、該財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方在該地塊上發(fā)展造紙生產(chǎn)，由甲方協(xié)助并提供乙方所需的必要文件資料，乙方自行申 請辦理，其辦理登記所需的費用由乙方承擔。

六、雙方約定的其他事項

1．供水問題：原取水井保持原狀不變，由乙方長期使用。

2．出入道路：車輛出入道路必須按原狀范圍暢通無阻。

3．甲方企業(yè)目前用地性質(zhì)為集體土地，但正在按工業(yè)用地出讓審批要求辦理相關手續(xù)，本協(xié)議簽訂前，甲方應 向乙方提交有關該地塊相關手續(xù)的前期審批資料、文件，由乙方繼續(xù)辦理。

4．本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并申請富陽市公證處公證，雙方必須嚴格信守，認真履行，任何一方違約 ，給對方造成損失的，違約方應承擔經(jīng)濟賠償責任。

本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處、當?shù)劓?zhèn)人民政府各執(zhí)一份備案，副本若干份。

甲方：_____________ 乙方：_____________

全體股東簽名：_____ 法定代表人：_______

公證方：___________

聯(lián)系：_____________

____年_____月____日

補充協(xié)議

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作如下補充：

一、應付帳款處理

1．應付帳款由甲方列出應付款明細帳單并通過法律程序刊登公告確認。

2．應付帳款不超過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的，乙方根據(jù)甲方所列的清單給予墊付（付后在轉(zhuǎn)讓款中扣除），應付帳款超 過轉(zhuǎn)讓總價時由甲方自行處理支付。

3．應付帳款超過轉(zhuǎn)讓總價金額較大，甲方不能妥善處理時，乙方拒絕受讓（即原協(xié)議不成立）。

二、資產(chǎn)交接與產(chǎn)權(quán)登記過戶的辦理

1．協(xié)議簽訂，經(jīng)過三個月公告確認后，雙方按甲方所列乙方確認的資產(chǎn)清單辦理移交。

2．土地產(chǎn)權(quán)因甲方在轉(zhuǎn)讓時尚未辦理好產(chǎn)權(quán)證，但已辦部分手續(xù)，轉(zhuǎn)讓時甲方必須提供向村里征用土地的協(xié)議 ，已付清土地款的有關書面資料、已辦理的相關資料，及在辦理過程中必須的與村里相關的書面資料。

3．房屋產(chǎn)權(quán)及其它資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，由甲方提供必須的資料，乙方自行辦理登記。

三、投資入股與補助

1．乙方同意原甲方股東王錫良把轉(zhuǎn)讓款支付應付款后剩余的資金投入乙方作股金，具體金額以實際剩余資金為 準，另立憑據(jù)（投資額不超過壹佰伍拾萬元人民幣）。

2．_____投入資金為無風險投資，不參與經(jīng)營、股本金不變值，只提投資回報。乙方按年回報率___%支付給___ ，支付時間每年年底（不到___個月時折算為月計算）。

3．________在中途需拆資時，乙方應予以同意，但需提前三個月書面通知乙方。

4．乙方資產(chǎn)受讓后每年給王錫良補助____萬元人民幣，補助款共支付____年，即累計_____萬元人民幣。

四、本補充協(xié)議一式四份，與原協(xié)議同等法律效力。

甲方：_____________ 乙方：_____________

全體股東簽名：_____ 法定代表人：_______

公證方：___________

聯(lián)系：_____________

第7篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范文

有關于工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出售方：____________(以下簡稱甲方)

承受方：____________(以下簡稱乙方)

茲為好安達瓷磚加工廠及機器連同附屬物件轉(zhuǎn)讓，議定轉(zhuǎn)讓協(xié)議條件如下：

第一條 甲方愿將其獨資設置于*******工廠及廠內(nèi)設備生產(chǎn)機器連同附屬物件(詳細見附后清單)，全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。

第二條 本件轉(zhuǎn)讓價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：

(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣****元整(陸拾肆萬元整)

(二)付款方式：

1，合同簽訂日即付****萬元整(*****元整)

2，工商及稅務手續(xù)過戶完成后付款***萬元整

3，車輛過戶、客戶資料交接及雙方議定的手續(xù)辦理完畢后當天付清余款。

第三條 甲方簽訂合同日由甲方會同乙方至工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內(nèi))及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對移交乙方。

第四條 甲方會同乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物以為完整確認。以后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。

第五條 本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對于轉(zhuǎn)讓標的工廠建筑物應備齊有關登記文件或承租文件，會同乙方辦理工廠及附屬建筑物的承租協(xié)議，倘若手續(xù)上應另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。

第六條 本件轉(zhuǎn)讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。

倘日后如有第三人提出異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。

第七條 甲方保證本件轉(zhuǎn)讓標的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設定，抑或供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前無訛。

第八條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責任。

第九條 本件轉(zhuǎn)讓標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自_20xx_年_8_月_1_日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。該工廠至20xx-8-1以后的營業(yè)收入由乙方承接。

第十條 甲方自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立日起，不得借用****廠或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

第十一條 甲方出賣工廠以前有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權(quán)債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究責任。

第十二條 本件轉(zhuǎn)讓費用議定負擔如下：

(一)本轉(zhuǎn)讓協(xié)議列明之瓷磚加工廠及其附屬車輛過戶所需費用均由甲方負擔。

第十三條 本件轉(zhuǎn)讓以后不論任何理由于一方不得解除協(xié)議或主張買回等情況。

第十四條 本件轉(zhuǎn)讓標的物清單如下：_____________________本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

賣方(甲方)：買方(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

_______年 ______月_______日

工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書參考

甲方：(以下簡稱甲方) 公證方：乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂以下工廠轉(zhuǎn)讓合同。具體如下：

一、 甲方將位于(工廠具體地址)的工廠(面積m2，合同租賃期自年月日 至年月日)轉(zhuǎn)讓給乙方，工廠的經(jīng)營權(quán)及房屋租賃合同、機器設備、生產(chǎn)物料、人員客戶、經(jīng)營權(quán)益等隨之轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方書面附相關合同書、交貨合同、稅、費、單據(jù)、營業(yè)證照、注意事項等清單。

二、乙方同意支付甲方工廠轉(zhuǎn)讓費用人民幣元。 (大寫圓整)。甲方收款后，經(jīng)甲方開收據(jù)簽章后給乙方。

三、甲方的相關義務：

(1)甲方需詳細告知乙方因工廠相關需要繳交的所有費用(如水電費用、房租費用、管理費用、衛(wèi)生費用、人員薪資費用、進貨、出貨費用、其它費用等)、所需要的手續(xù)合同、所經(jīng)手的

人員和聯(lián)系人等，并知會房東等相關人員。

(2)甲方向乙方移交與工廠相關的房屋租賃合同書、訂貨/出貨合同樣本、訂貨電話、客戶電話、員工電話及緊急聯(lián)系人電話等。并與乙方一起與房東協(xié)商，在乙方經(jīng)營期間，甲方與房東協(xié)助乙方的證照辦理、生產(chǎn)經(jīng)營、與村委、工商、治安、稅務等相關的關系協(xié)調(diào)、突發(fā)事件處理、其它相關事宜等。若廠房租賃合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃的權(quán)益。以上與甲方及房東等的相關事宜可與之達成口頭或書面協(xié)議。

(3)甲方詳細交接工廠相關人員的勞動合同、技能特長、健康狀況、薪資標準、注意事項等相關資料。

(4)甲方繳交清楚以前與甲方簽約的相關合同，結(jié)清以前所有與甲方相關的債權(quán)債務。

(5)甲方詳細交接各客戶、供應商的信用度、周邊環(huán)境、近期市場行情、相關競爭對手、注意事項、工廠安全、工廠的優(yōu)勢、劣勢等相關情況，不能刻意隱瞞對乙方不利的信息。

(6)甲方應切實履行以上相關義務，當乙方經(jīng)營過程中遇到困難時，甲方有義務提供必要的協(xié)助。對此，乙方表示感謝。

四、乙方的相關義務：

(1)按照本合同的約定，乙方按時付款給甲方，甲方收款后應

寫收據(jù)經(jīng)甲方簽章后給乙方。

(2)乙方應履行甲方之前簽訂的相關合同，按時繳交房屋租賃費用、水電費用、衛(wèi)生費用、管理費用等，不可因乙方的原因

造成甲方的困擾。

(3)乙方不可向第三方透露有損甲方利益的商業(yè)信息，不可做有損甲方利益的事情。

五、違約責任：

(1)以上甲、乙雙方應盡的責任，自甲乙雙方及公證方簽約后

生效，若任一方有未盡責任的情況出現(xiàn)時，視為違約，由違約方承擔違約責任。

(2)出現(xiàn)違約時，甲乙雙方可通過協(xié)商溝通來解決相關責任，

若協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起相關法律訴訟。

(3)公證方對本合同及相關內(nèi)容有保密責任。

(4)不可抗力情況下，甲乙雙方可回避相關責任。

六、本合同一式三份，甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份，自三方共同簽字

蓋章之日起生效，三份合同具同等法律效力。

附：其它未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，與公證方一起，三方均

同意的情況下簽訂的附件，視同本合同的組成部分，具有本合同相同的法律效力。

甲方：公證方：乙方：月日日月日

工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方(轉(zhuǎn)讓方):

乙方(受讓方):

甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其租賃的廠房和自搭部分廠房,廠內(nèi)所有建筑及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。有關事項達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

第一條:

1、甲方將所有坐落在南康區(qū)龍嶺鎮(zhèn)嶺子上村自搭廠棚和生產(chǎn)設備及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。(生產(chǎn)設備生活用品清單見附件,如交接前數(shù)量或樣數(shù)不對,按市場價扣除)

2、廠內(nèi)原有生產(chǎn)設備及原材料、半成品在20xx年9月10日前由甲方出資并負責全部運出或處理。20xx年9月10日后未處理的,在此期間乙方可以自行處理,乙方不負擔任何責任。

3、原來租賃廠房內(nèi)土地,由甲方辦好相關移交手續(xù),由乙方繼續(xù)租賃。

第二條:甲方已交納租金及廠房押金伍萬元,全部生產(chǎn)設備及生活用

品等,總折價為人民幣萬元整。

第三條:本協(xié)議成立同時,乙方先付定金甲方人民幣伍萬元整,剩余金額由甲方辦理好相應手續(xù)(汽車過戶)在20xx年9月25日全部付清,由甲方指定帳戶,并甲方開收據(jù)。

第四條:雙方定于月司辦公室交接。

第五條:特約事項

1、交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負責辦理。

2、廠房交收之前,所有甲方對外所欠一切債務或其它糾紛均由甲方負責理清,與乙方無關。

3、廠房交收以前,所有積欠的一切稅務、水費、電費及其它費用概由甲方負責。

4、甲方現(xiàn)有雇傭的職工,均由甲方負責遣散。

第六條:如甲方在日前未能辦妥相關手續(xù)交付乙方,由乙方

有權(quán)選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款,并賠償合同總價10%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款或乙方無條件解除合同應賠償甲方合同總價10%的違約金。

第8篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范文

農(nóng)村房屋購房合同協(xié)議書

賣方：__________(甲方)

身份證號：__________________

買房：__________(乙方)

身份證號：__________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋概況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);

第三條 付款方式

簽訂合同之日一次性付清;

第四條 別約定

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋購房過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，購房雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________

乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：___年___月___日

農(nóng)村房屋購房正規(guī)合同范本

賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

甲、乙雙方就房屋購項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人xxx同意，達成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會xx組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于19xx年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具置為：

東鄰：西鄰：

南鄰：北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米

該院落相關的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時不收分文安葬地塊錢。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋購房后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款，(小寫：)用于購買xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購買xx家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx村委會仲裁。

第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

______年____月____日______年___月___日

簽于__________簽于__________

新農(nóng)村房屋購房合同范本

甲方：

乙方：

甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、房屋坐落、面積

甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關手續(xù)后交付給乙方。

五、房屋交付時間：______年_____月_______日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

第9篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范文

計算機行業(yè)中外合資經(jīng)營企業(yè)合同范本一

目錄

(1)總則

(2)資本

(3)貸款和租賃

(4)資本轉(zhuǎn)讓

(5)董事會

(6)經(jīng)理部門

(7)主要業(yè)務活動

(8)技術(shù)轉(zhuǎn)讓

(9)產(chǎn)品銷售

(10)零部件、元器件、配套外部設備的采購

(11)技術(shù)培訓

(12)工廠籌建工作

(13)外匯管理及平衡

(14)利潤

(15)財務和審計

(16)稅收優(yōu)惠

(17)保險

(18)職工雇傭、解雇及辭職

(19)職工工資標準和獎懲

(20)雙方的責任

(21)審批及注冊

(22)合營期限

(23)不可抗力

(24)保密

(25)爭端

(26)文本和通知

(27)合同的生效

(28)附則

附件：技術(shù)轉(zhuǎn)讓及商標許可證合同。

第一章　總則

1.1合同雙方

本合同以_____(以下簡稱甲方)為一方，以_____(以下簡稱乙方)為另一方，根據(jù)《合資法》的規(guī)定由雙方代表在中華人民共和國_____市簽訂本合同

1.2法定代表和地址

法定代表：

乙　方：_____

姓　名：_____

職　稱：_____

國　籍：_____

地　址：_____

甲　方：_____

姓　名：_____

職　稱：_____

國　籍：_____

地　址：_____

1.3公司的名稱和地址

投資雙方同意合營企業(yè)的名稱定為：

中文名稱：_____

英文名稱：_____

(以下合資公司簡稱為“公司”)

地　址：_____

1.4公司組織形式

公司的組織形式為有限責任公司，投資雙方所負經(jīng)濟責任以各自認繳注冊資本為限，各方按投資比例分享利潤，分擔風險及虧損。

公司為中華人民共和國法人，是中華人民共和國的獨立企業(yè)，一切活動必須遵守中華人民共和國有關法律、法令、條例和規(guī)定，并受中國法律保護和管轄。

公司將不從事致使_____方違反_____國法律或有關出口許可證規(guī)定的行為。

1.5經(jīng)營的范圍和目的

公司開創(chuàng)階段主要在_____生產(chǎn)面向_____市場的計算機產(chǎn)品，并進行有關銷售，服務活動，以及開展一些其他合理的有關業(yè)務，這些業(yè)務包括開發(fā)當?shù)厥袌鲂枰膽密浖?。公司可以在_____或中華人民共和國的其他地區(qū)設立分支機構(gòu)。公司生產(chǎn)的第一個產(chǎn)品是_____方_____計算機，公司將采用_____方在_____工廠目前所用的最先進，高質(zhì)量的自動化生產(chǎn)技術(shù)和測試設備，保證所有產(chǎn)品在質(zhì)量、工藝和可靠性方面達到_____世界標準。公司在經(jīng)營_____型微型計算機中取得了生產(chǎn)、銷售，服務和支持的經(jīng)驗后，進一步生產(chǎn)_____系列等其他_____方的產(chǎn)品(有關這些產(chǎn)品的技術(shù)轉(zhuǎn)讓另行議訂)，同時公司可根據(jù)中國和國際市場的需要，開發(fā)新產(chǎn)品。

投資雙方根據(jù)市場需要及公司生產(chǎn)能力，共同擬定_____年《生產(chǎn)綱領》作為公司開業(yè)頭_____年的目標。以后生產(chǎn)計劃按市場需要以及公司的生產(chǎn)能力進行安排。

第二章　資本

2.1資本及投資比例

公司注冊資本為_____美元，貸款可達_____美元，投資總額為_____美元，雙方承擔責任限于注冊資本、投資比為：_____方_____%，_____方_____%，今后投資額有變化時，雙方投資比例始終保持不變。

2.2投資各方注冊資本的構(gòu)成

_____方現(xiàn)匯_____元。

技術(shù)出資作價相當于：_____元，合作_____元。

_____方：現(xiàn)匯_____元

投資雙方的注冊資本出資，必須在合資公司注冊登記后，經(jīng)雙方認定后日期一次或分期匯入合資公司開立的帳戶內(nèi)。

2.3出資證明書

公司不發(fā)行股票，合資雙方付出資額后，應由中國注冊的會計師驗證，出具驗資報告后由公司據(jù)以發(fā)給出資證明書。

第三章　貸款和租賃

3.1貸款

公司在需要時可以向中國銀行或_____銀行申請貸款。_____方將協(xié)助申請取得中國銀行貸款，貸款金額可達_____元。

3.2租賃

公司所需要的部分生產(chǎn)設備將由_____方協(xié)助公司向國際有關銀行租賃。

公司的生產(chǎn)場地，生產(chǎn)廠房和辦公、生活用房將由_____方協(xié)助向中國國內(nèi)有關單位租賃。

第四章　資本轉(zhuǎn)讓

4.1資本轉(zhuǎn)讓

雙方資本非經(jīng)過他方同意，不得轉(zhuǎn)讓，除_____方轉(zhuǎn)讓于_____外。合營一方如需要轉(zhuǎn)讓其出資額時，在同樣價格條件下，合營他方有優(yōu)先購買權(quán)，等于當時資產(chǎn)負債表上轉(zhuǎn)讓方面份額的資本凈值。

進行上述資本轉(zhuǎn)讓應經(jīng)審批機構(gòu)批準，一經(jīng)批準由受讓方以_____元立即轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

4.2資本變更注冊

合營期內(nèi)注冊資本如增加或轉(zhuǎn)讓時，均應在一個月內(nèi)報政府批準后向工商行政管理局辦理變更登記。

第五章　董事會

5.1董事會的組成

自本合同批準之日起，應在一個月內(nèi)組成董事會，董事會人數(shù)為_____人，其中甲方_____人，乙方_____人，董事會包括一名董事長，由甲方委派，一名副董事長由乙方委派。

5.2董事會職權(quán)

董事會是公司最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題，有關董事會事項根據(jù)公司章程有關規(guī)定辦理。

第六章　經(jīng)理部門

6.1正、副總經(jīng)理

公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制。公司設總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理若干人，均由董事會任命。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，開業(yè)后總經(jīng)理先由_____方人員擔任，副總經(jīng)理由_____方人員擔任。

在公司初期階段，_____方將為公司提供各部門管理人員，這些人員將由總經(jīng)理任命。公司將努力從開業(yè)之日起，開發(fā)和培養(yǎng)_____的管理人員和經(jīng)理人員，以承擔公司的各級職責。

6.2總經(jīng)理和副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟組織的正、副總經(jīng)理。

不得參與其他經(jīng)濟組織對本企業(yè)的商業(yè)競爭。

6.3任務及職權(quán)

有關正、副經(jīng)理任務和職權(quán)等均遵守公司《章程》中有關條款規(guī)定。

6.4正、副總經(jīng)理的更換

正、副總經(jīng)理如有某種原因需要更換時，須由雙方提出新的人選名單交董事會任命。

6.5經(jīng)理

公司根據(jù)開展業(yè)務活動需要，可以設定經(jīng)理若干人，在正、副總經(jīng)理領導下進工作。

第七章　主要業(yè)務活動

7.1業(yè)務活動內(nèi)容

公司將有計劃地按市場需要組織生產(chǎn)、初始階段直接向_____方的供應商購買裝配件、零部件和元器件，在公司進行裝配和測試。公司將盡最大的可能，在中國市場向那些能夠達到公司質(zhì)量、數(shù)量、價格和交貨要求的裝配件、零部件和元器件等的供應單位購買。

_____方確保公司生產(chǎn)的第一批產(chǎn)品就必須在質(zhì)量、工藝和可靠性方面達到_____世界標準。公司在開業(yè)頭_____年，執(zhí)行經(jīng)董事會決定的《生產(chǎn)綱領》，并將根據(jù)實際情況，本著公司商業(yè)成功的原則經(jīng)董事會批準、修改生產(chǎn)綱領和擴大經(jīng)營其他產(chǎn)品。

7.2公司經(jīng)營范圍還將包括13.1.1條中提出有關業(yè)務活動。

7.3進出口業(yè)務

公司按照中國政府的《合資法》規(guī)定有權(quán)直接進口與公司產(chǎn)品有關的元器件、零件、原材料和設備并出口公司的各項產(chǎn)品。

第八章　技術(shù)轉(zhuǎn)讓

8.1初期的技術(shù)轉(zhuǎn)讓包括附件1所列明的技術(shù)內(nèi)容。

8.2_____方的服務：在開始的_____個月里，_____方向公司提供的管理、技術(shù)、采購和符合邏輯的支持服務的費用均包括在技術(shù)轉(zhuǎn)讓費里。 ___個月后，公司將每年向_____方支付以上全部的費用_____元。_____元的服務包括以下內(nèi)容：

(1)一名全日制總經(jīng)理的工資;

(2)一名全日制工程師的工資;

(3)一名全日制管理人員的工資;

(4)進出口許可證服務;

(5)質(zhì)量保證服務(_____個人月);

(6)產(chǎn)品的全部工程改變和更新;

(7)所有現(xiàn)行操作系統(tǒng)的更新和培訓;

(8)全部現(xiàn)行實用軟件更新和培訓;

8.3附加技術(shù);

雙方在條款、條件和價格方面取得一致意見后，公司可以從_____方得到需要的附加技術(shù)。

8.4第三方技術(shù)

公司可以從第三方面獲得技術(shù)，特別是軟件。_____方將協(xié)助公司獲得必要的許可證，但是公司必須支付所要求的提成費。

8.5商標

假如公司生產(chǎn)的產(chǎn)品達到_____方的設計、質(zhì)量和可靠性的標準，公司可以使用_____的商標和標志，公司不可以在損壞_____名譽的情況下，使用_____的名稱或商標，_____的商標用于公司產(chǎn)品內(nèi)銷時公司不支付使用費、產(chǎn)品外銷時，商標使用費另行議定。

第九章　產(chǎn)品銷售

9.1中國國內(nèi)銷售

公司產(chǎn)品的國內(nèi)銷售及保修和維修服務業(yè)務，將由公司委托中國有關機構(gòu)進行。初期_____年階段_____方將負責安排在中國市場的銷售。

9.2中國國外銷售

公司產(chǎn)品向中國境外銷售，需經(jīng)_____方同意，_____方應在第_____年后負責公司產(chǎn)品的外銷。外銷的產(chǎn)品額不低于公司年總產(chǎn)值的_____%。外銷產(chǎn)品的價格可按照_____方的母公司與子公司之間內(nèi)部結(jié)算價格，或也可以其他更好的價格銷售。

9.3銷售價格

公司外銷產(chǎn)品價格將視國際市場情況以取得有競爭性的優(yōu)勢為原則，由公司確定。內(nèi)銷價格視中國國內(nèi)市場情況以取得國內(nèi)競爭性的優(yōu)勢為原則，由公司確定。

第十章　零部件、元器件、配套外部設備的采購

10.1采購原則

公司生產(chǎn)所需的零部件、元器件、配套外部設備，應盡可能在中國購買，對于在合營期間中國暫時不能供應的部份，_____方應以符合規(guī)定的質(zhì)量要求和優(yōu)惠價格予以供應。公司也可按照_____方標準在國際市場上直接采購。

10.2提高國內(nèi)元器件自給能力

_____方將盡其所能，通過公司協(xié)助_____的元器件、配套外設工廠引進有關的制造技術(shù)和基本設備，使_____能生產(chǎn)具有世界先進水平的元器件和零部件來供應公司。

第十一章　技術(shù)培訓

11.1_____方應派遣技術(shù)、管理人員指導和幫助公司技術(shù)和業(yè)務的發(fā)展并培訓公司的人員。包括公司派遣高級工程技術(shù)人員去_____參與有關產(chǎn)品的開發(fā)工作以利于公司今后技術(shù)的發(fā)展。在產(chǎn)品進行商業(yè)生產(chǎn)達到_____國標標準后，在必要時_____方仍將繼續(xù)接受公司的技術(shù)、經(jīng)濟和管理人員到_____方培訓。公司應向_____方支付有關費用，具體條款參見本合同附件1。

第十二章　工廠籌建工作

12.1現(xiàn)存設施的技術(shù)改造方案

投資雙方初步商定將向_____廠租賃_____市原_____廠和_____廠的廠房作為合資公司使用的房屋。_____方將根據(jù)_____方制訂的房屋技術(shù)改造方案，改建房屋。房屋改建所支出的費用將列入公司的開銷中。

第十三章　外匯管理及平衡

13.1外匯平衡

13.1.1雙方認為公司的外匯收支應爭取保持須差，為此公司可逐步開展下列業(yè)務，以取得公司的外匯平衡。

(1)公司開業(yè)后的第_____年返銷一定數(shù)量的產(chǎn)品;

(2)建立中國國內(nèi)的支持工業(yè)，減少元器件、零部件、外部設備的進口量;

(3)成立軟件開發(fā)中心，出口軟件;

(4)設立維修服務部，為在中國的外國單位維修服務;

(5)開展技術(shù)服務以賺取外匯;

(6)為在中國的外國用戶提供應用軟件服務。

13.1.2為了增加公司的外匯收入，經(jīng)_____政府批準公司將按照規(guī)定手續(xù)采取下列方法。

(1)在中國國內(nèi)以外匯形式出售公司產(chǎn)品;

(2)同_____方出口批量手工藝品，其他小禮品，以及辦公室用品;

(3)在中國境內(nèi)處理工作，支付的款目一律用_____幣支付。這些付款包括工資、稅收、關稅、租費及諸如此類的費用。

13.2公司外匯收支管理均應按照《合資法》及《中華人民共和國外匯管理暫行條例》等規(guī)定辦理。

第十四章　利潤

14.1利潤分配

公司所獲得的年利潤總額按中華人民共和國《中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，應扣除一定比例的儲備資金，企業(yè)發(fā)展資金，職工獎勵及福利基金。

有關三項基金的具體提取辦法由董事會決定。

扣除上述三項金額后的凈利潤由董事會根據(jù)投資雙方資本的比例進行分配。

14.2利潤支付

公司對_____方分得的利潤，應由公司自有外匯支付，按照中國政府有關稅法規(guī)定和扣除稅款后，由公司按時匯入_____方指定的開戶銀行。_____方表示公司開業(yè)的頭_____年里，不匯出分配的利潤，_____年后_____方將匯出累積利潤的_____%，以后每年按本合同第14.1條之規(guī)定分配利潤。

第十五章　財務和審計

15.1會計制度

公司內(nèi)部會計制度及固定資產(chǎn)的折舊率等都按中華人民共和國(中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法)的規(guī)定執(zhí)行。

公司可以附加記錄以溝通_____國應用的一般會計制度，公司將向投資雙方提供月報，月報以中英文書就。采用人民幣為單位，折成美元作為附注。公司的一切報表均用中英文書寫。

15.2記帳貨幣

公司記帳單位用人民幣，人民幣和美元的兌現(xiàn)率按中華人民共和國國家外匯管理局規(guī)定辦理。

15.3審計

公司帳目任何時候都向合營雙方和各自的國內(nèi)審計師公開年度決算報告聘請在中國注冊的獨立會計師審核。公司應負責向董事會提交營業(yè)報告和年度決算報告(包括整年度內(nèi)經(jīng)審查損益表和資金平衡表)，并附有獨立會計師的審查報告。年報用中英文書就。

15.4開戶銀行

公司應在中國銀行分別開立外匯帳戶和人民幣帳號，并接受中國國家外匯管理總局_____分局對外匯收支的檢查。

15.5財政年度

公司的會計年度采用的日歷年制，即從每年一月一日起至同年十二月三十一日止。同時考慮到乙方會計年度的慣例，公司將向乙方提交一份以會計年度每年七月一日至次年六月三十日止的財政報告。

第十六章　稅收優(yōu)惠

16.1稅收的減免

公司可以向中國政府申請從獲利年度開始享受_____年所得稅的完全免稅，以及_____至第_____年的_____%的減稅，公司對利用任何利潤在中國境內(nèi)的再次投資享受減免稅優(yōu)惠。

公司按合同和可行性報告規(guī)定的內(nèi)容作為投資，而進口的各種物資、設備、交通工具和辦公用品均按有關規(guī)定享受免稅待遇，所有進口零部件的關稅將按照中國當時制訂的進口關稅標準辦理。公司進口物資中用于出口產(chǎn)品部分，可由公司向海關申請，退回海關稅收。

第十七章　保險

17.1投資保險和付款

公司的各項保險在中華人民共和國投資，若有中國保險公司不能進行保險的項目，可以到外國保險公司投保。

第十八章　職工雇傭、解雇及辭職

18.1雇傭

公司可以同工人達成全日、臨時、非全日工的雇用合同，這些合同可以規(guī)定長達_____天的試用期，在試用期間，任何工人可以被解雇而無需提出任何理由。雇用合同通常為_____年期限，雙方同意可以續(xù)約，對于一些享受_____方或公司提供培訓的技術(shù)和管理人員，雇用合同期限一般都會超過_____年。勞工合同由公司和個人簽訂。簽訂后報_____年勞動局備案。

_____方也可向合資公司推薦雇員。

18.2解雇

根據(jù)中外合資企業(yè)的勞動管理法規(guī)和勞工合同，可以解雇部分職工，被解雇的中國籍職工由_____市勞動局或_____方另行調(diào)配，_____方推薦的受雇人員由_____方負責調(diào)配。

18.3辭職

公司職工可按公司勞工合同規(guī)定要求辭職。

第十九章　職工工資標準和獎懲

19.1一般職工勞動費用

公司一般職工的勞動費用按中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理實施辦法之規(guī)定由董事會決定，公司允許各管理職能部分直接向每個雇員發(fā)放獎金，鼓勵貢獻較大的雇員。

19.2高級職員工資

(1)公司的高級職員正副總經(jīng)理，正副總工程師，正副總會計師由董事會直接任命。工資待遇由董事會決定。

(2)公司職工工資，由合資公司支付，必須使用非人民幣貨幣的有關職工其剩余的人民幣，可以向國家外匯管理局_____市分局申請，以當日牌價折成美元從公司外匯帳戶中匯出。

19.3職工福利及獎懲

公司職工的所有福利，獎勵和處分按照上述勞動管理法規(guī)在勞動合同予以規(guī)定。

第二十章　雙方的責任

20.1_____方的責任

_____方同意在公司合同有效期間和合同延續(xù)期間承擔下列義務：

(1)向公司提供足夠的工具、設備、零部件、資源。

(2)確保公司得到技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中所述的技術(shù)和信息，幫助公司建立生產(chǎn)過程，確保公司能夠有效地生產(chǎn)符合_____方標準的高質(zhì)量產(chǎn)品。

(3)_____年后與_____方和公司一起制定創(chuàng)造外匯的計劃，解決公司外匯的平衡。

(4)以可能的最優(yōu)惠利率向國外銀行貸款。

(5)建立精確的會計系統(tǒng)，向公司提供管理，財務和市場方面的建議和幫助。

(6)幫助公司開辟中華人民共和國國土以外的產(chǎn)品，服務或軟件出口的市場。

(7)幫助為公司業(yè)務而去_____國的雇員安排旅行或住宿。

20.2_____方的責任

_____方同意在合同有效期間及合同延續(xù)期間承擔下列義務：

(1)確保為公司設施提供水、電和燃料及現(xiàn)代化的電話和用戶電報服務。

(2)確保公司內(nèi)有適當數(shù)量的各級合格雇員，不隨意調(diào)換受過公司培訓的雇員，使公司的利潤受到損害。

(3)以最有利可行的利息率，幫助公司向中國銀行申請貸款。

(4)安排準備廠房和公司所需的各部門辦公室，負責公司租賃廠房和設施的改造。

(5)協(xié)助公司獲得中國政府或地方當局所要求的任何批準許可證，以開展公司的業(yè)務和擴展業(yè)務。

(6)幫助在中國境內(nèi)為公司工作的_____方的雇員辦理多次簽證，并安排適宜的住宿。

(7)_____方的雇員在中國為公司工作時，由于在為公司工作中出現(xiàn)的行動或_____而被扣留時，_____方將保證在法律允許下幫助其取得有資格的法律顧問。

(8)解決前_____年的生產(chǎn)所需外匯。

第二十一章　審批及注冊

21.1審批

本合同及附件，公司章程以及其他有關文件，經(jīng)投資雙方簽字后，按照中華人民共和國中外合資經(jīng)營法及其實施條例之規(guī)定程序向政府申請批準。本合同及其他協(xié)議自批準之日起生效。

21.2注冊

投資人接到上述批準后，應向中華人民共和國工商行政管理局辦理公司注冊登記、領取營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起合營公司即宣告成立。

第二十二章　合營期限

22.1合營期限

投資雙方同意合資經(jīng)營_____期限為_____年，自取得營業(yè)執(zhí)照之日起計算。如果任何一方?jīng)]有在期限結(jié)束前的_____天前提出終止，還可以自動延長_____年合營期。

22.2終止

出現(xiàn)下列情況之一時可提前終止合同，解散公司。

(1)公司發(fā)生嚴重虧損彌補不可能時，任何一方可提出終止。

(2)當一方不履行合同規(guī)定的義務，對方有權(quán)提出終止。

(3)遭受不可抗拒的重大事故。致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營時。

(4)如雙方同意終止符合雙方最大利益時。

提前終止時，要經(jīng)董事會召開特別會議作出決議報送政府批準。

22.3結(jié)業(yè)

合同期滿或提前終止時，一切結(jié)業(yè)程序按《合資法》以及公司章程的有關條款執(zhí)行。

第二十三章　不可抗力

23.1雙方在改造本合同義務時，如果出現(xiàn)雙方無法控制的原因造成阻礙和延緩，那么一旦這些因素排除后，雙方必須盡可能快地恢復履行義務。

第二十四章　保密

24.1保密

在本合同有效期內(nèi)公司的業(yè)務經(jīng)營，技術(shù)資料銷售及財務情報，不得泄漏給投資雙方以外的局外人(用在向投資雙方上級組織呈交的報告中所需資料則除外)，除非是早已公開的情報，此外，根據(jù)合同和合同附件，在本合同有效期內(nèi)_____方所提供的技術(shù)和技術(shù)知識也要保密，未經(jīng)_____方同意，不得泄露給其他方，除非這些技術(shù)資料_____方已經(jīng)向大眾公開。為了完成合資合同規(guī)定目標，有些技術(shù)知識和技術(shù)資料需要提供給原材料供應商和用戶。為了保障安全，減少干擾，公司的設備未經(jīng)董事長或總經(jīng)理批準不得讓人參觀。

第二十五章　爭端

25.1由于對合同的解釋或合同的執(zhí)行發(fā)生爭端時，應盡可能通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，將由_____一名中立仲裁員仲裁。

仲裁費用由敗訴方負擔。

第二十六章　文本和通知

26.1文本

本合同用中、英兩種文字書就，兩種文字具有同等效力。

26.2通知

投資雙方之間的通知，公司董事會的通知和文件以及公司總會計師的通知和報表等均應用航空掛號或電報或電傳向法定地址發(fā)送，如若地址有更改，須用書面通知他方。

第二十七章　合同的生效

27.1生效日期

本合同與章程經(jīng)投資雙方全權(quán)代表在中、英文本上簽字后，報請政府批準，自批準日期起生效。

27.2修改

今后合資合同其他重要協(xié)議書等文件若需要修改，應根據(jù)規(guī)定要報送政府批準。

第二十八章　附則

28.1本合同及其附件按照中華人民共和國《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》及其實施條例辦理。

附件：

技術(shù)轉(zhuǎn)讓及商標許可證合同

本合同由_____方和_____(簡稱公司)于_____年_____月_____日共同簽署。

鑒于_____方和_____公司_____從事設計、制造和世界上銷售數(shù)據(jù)和字處理設備和系統(tǒng)。_____授權(quán)_____方簽訂本合同。

鑒于公司希望從_____方獲得制造的專有技術(shù)及秘密資料，并以此作為_____方出資的一部分。

鑒于_____方在中華人民共和國注冊或成為在申請注冊的商標的擁有者，并已向_____轉(zhuǎn)讓。

鑒于_____方A同意讓公司的全部產(chǎn)品在中華人民共和國境內(nèi)使用及經(jīng)_____方批準的出口商品使用已注冊或已在申請注冊的商標。

為此，基于本合同內(nèi)雙方的承諾和協(xié)議，_____方和公司訂立以下條款，并具有法律上的約束力。

1.定義

1.1定義　為本合同之目的，下列術(shù)語具有下述明確的含義。

“技術(shù)”是指_____的專利，專有技術(shù)，版權(quán)，以及與設計規(guī)范，制造、使用和銷售_____型具有_____文字處理能力的微電腦，包括軟件，測試診斷程序、技術(shù)圖紙和零配件草圖印刷線路板工藝，元器件技術(shù)規(guī)范和附件A所述的類似的有關特性和秘密專有技術(shù)有關的秘密的和專有的資料。還包括_____生產(chǎn)_____型策電腦的方法和程序。

“地區(qū)”是指中華人民共和國_____。

“商標”是指英文和中文的“_____”字以及明顯的商號標志和任何其他文字形式。用來表示_____和其子公司的產(chǎn)品。

2.技術(shù)

2.1技術(shù)轉(zhuǎn)讓

乙方授予公司“技術(shù)”在“地區(qū)”內(nèi)有權(quán)使用此項技術(shù)，以及銷售嚴格按照“技術(shù)”制造的產(chǎn)品，此項技術(shù)轉(zhuǎn)讓并包括自本合同日起3個月期間，由_____所提供的_____型號技術(shù)補充和改進，以后的補充和改進，則從管理服務費內(nèi)提供。

2.2使用、保密

此項技術(shù)只轉(zhuǎn)讓給公司使用，除非事先得到_____方的書面批準，公司不能夠轉(zhuǎn)讓或透露給其他任何人和機構(gòu)、公司同意對轉(zhuǎn)讓的技術(shù)保密。

公司并同意盡最大努力使其董事及職員、子公司和用戶同意對可能提供給他們的所有技術(shù)保密。

2.3注冊

在此合同實施后，公司應盡快對技術(shù)進行注冊并采取其他任何必要的措施以防止技術(shù)被“地區(qū)”內(nèi)其他人非法使用。

2.4出資

根據(jù)上述第2.1節(jié)中的權(quán)利，公司同意接受該項技術(shù)，作為對公司的出資，價值_____元并在公司組織記錄中書明該項技術(shù)系_____方對公司的出資。

3.商標許可

3.1_____方在此同意公司在合同的有效期內(nèi)，在該地區(qū)所有產(chǎn)品均使用批準的商標，但產(chǎn)品應是按_____方日后陸續(xù)提供的標準、技術(shù)規(guī)范及指示所制造的產(chǎn)品。

3.2公司保證嚴格按照_____方陸續(xù)提供的標準，技術(shù)規(guī)范及指示制造產(chǎn)品。若公司不切實遵守這一規(guī)定，_____方就有權(quán)立即終止本許可合同，并采取必要措施取消公司的該“地區(qū)”使用本商標的權(quán)利。

3.3公司允許_____方或其授權(quán)代表在適當?shù)臅r間在公司的所有地檢查成品及制造產(chǎn)品的方法。

3.4公司同意根據(jù)_____方不時的指示使用商標。公司不得以乙方認為可能損害_____方或_____的形象或聲譽的方式使用商標。

3.5雙方互相理解并同意_____方保留其自己使用任何商標的權(quán)利，并允許“地區(qū)”內(nèi)其他用戶使用這些商標。

3.6公司未經(jīng)_____方事先書面同意，不得出口使用該商標的商品。

3.7由于本合同所授予的權(quán)力，公司同意支付_____方使用提成費，該費用為：

(1)在“地區(qū)”內(nèi)銷售的產(chǎn)品--不付費;

(2)在“地區(qū)”外銷售的產(chǎn)品--支付_____%的國際與公司轉(zhuǎn)讓價格提成費，按日歷季度計算

3.8在商標許可有效期為_____年，但若公司解散或公司未能切實遵守許可規(guī)定的義務，乙方可隨時按規(guī)定的公司地址郵寄書面通知，取消本商標許可。一旦本商標許可終止，公司應立即停止使用本商標。除本合同規(guī)定外，公司無權(quán)占有或使用商標。當雙方發(fā)生爭執(zhí)時，在爭執(zhí)未解決之前，乙方可暫停公司的商標使用權(quán)。

4.總則

4.1總則

本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方就更改內(nèi)容的書面簽字不得修改或更改。

本合同由雙方授權(quán)代表簽字。

計算機行業(yè)中外合資經(jīng)營企業(yè)合同范本二

第一章　總則

_____(以下簡稱甲方)與_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》以及中國政府的其他有關法規(guī)(以下簡稱法律)，通過誠摯友好的協(xié)商，一致同意共同投資在中華人民共和國(以下簡稱中國)建立合資經(jīng)營企業(yè)《》(英文名稱：《》簡稱_______)，以下簡稱合營公司。

雙方于____年__月__日在中國______簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

第二章　合營各方及合資經(jīng)營公司

第一條　本合同各方的法定地址及法定代表：

甲方：________

法定地址：______

法定代表：______

職務：________

國籍：________

乙方：________

法定地址：______

法定代表：______

職務：________

國籍：________

第二條　合資經(jīng)營公司的名稱為______。英文名稱為_______。

合營公司的法定地址為：___________

第三條　合營公司的經(jīng)營目的是加強國際經(jīng)濟合作和技術(shù)交流，采用先進的技術(shù)向中華人民共和國境內(nèi)及_____地區(qū)的計算機用戶提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)和教育服務，提供國際市場信息和提供咨詢服務，并使投資各方獲得應有的利潤。

第四條　合營公司為中華人民共和國法人。合營公司在中華人民共和國境內(nèi)的一切活動必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關條例規(guī)定，并受中華人民共和國的法律保護。合營公司還應遵守本合同及章程的各項規(guī)定。

第五條　合營公司的組織形式為有限責任公司。

甲、乙方僅以各自認繳的出資額對合營公司承擔責任。各方按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔風險及虧損。

第六條　合同公司自成立日起合營期限為___年。成立日為營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并報經(jīng)中華人民共和國有關部門批準，合營公司的合營期限可以延長。雙方至遲于合營期滿之日前六個月達成延長合營期限的協(xié)議。

第七條　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第三章　投資總額與注冊資本

第八條　合營公司的投資總額為______美元。

第九條　甲、乙雙方的出資額共為_____美元，以此為合營公司的注冊資本。

甲、乙雙方按下列比例出資：

甲方：

____占注冊資本的______%

出資方式：

折合_____美元的人民幣現(xiàn)金。人民幣一美元的比價按交付日國家外匯管理局公布的外匯售出牌價計算。

乙方：

_______占注冊資本的____%

出資方式：

現(xiàn)金____美元，其中包括合營公司經(jīng)營所必需用的部分設備等。

第十條　合營公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例分二期繳付。第一期共繳付___美元，雙方各繳付____萬美元。并應在合營公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起___天內(nèi)付清。第二期出資的繳付時間由合營公司董事會決定。

第十一條　合營公司的開戶銀行為中國銀行或中國銀行同意的其他銀行。甲、乙方投資中的外匯和合營公司的外匯收入均應以外匯存入開戶銀行。只有當董事會決定將外匯(全部或部分)兌換成人民幣以支付合營公司在中國境內(nèi)的開支時，才能將外匯存款兌換為人民幣。

第十二條　任何一方如不能按規(guī)定時間繳納全部或部分出資，則出資不足部分按年(365天)息___%向合營公司支付利息，按日計算，每月繳付一次。人民幣一美元比價按滯交期間的最高比價計算。

第十三條　投資雙方繳付出資額之后，應由合營公司聘請在中國注冊的會議師驗證，并開具驗資報告，向投資雙方發(fā)給出資證明書，并向中國有關部門報告。

第十四條　甲、乙任何一方如向第三方轉(zhuǎn)讓或出售其全部或部分出資額，須經(jīng)合營另一方同意，并報審批機構(gòu)批準。任何一方均不能無理由地不同意另一方所要求的轉(zhuǎn)讓。

第四章　合營公司的經(jīng)營范圍及規(guī)模

第十五條　合營公司的經(jīng)營范圍為對中華人民共和國境內(nèi)及___地區(qū)的計算機用戶和未來的用戶提供下列服務：

(1)計算機硬件的安裝/拆除和軟件的安裝

(2)改進計算機硬件和軟件和技術(shù)性能

(3)計算機硬件和軟件的維修、保修

(4)計算機及外部設備和翻新、改裝

(5)計算機和外部設備的技術(shù)性能鑒定

(6)計算機硬件和軟件的技術(shù)的技術(shù)咨詢服務

(7)計算機系統(tǒng)的現(xiàn)場規(guī)劃

(8)供應計算機備件、備機

(9)大專水平的計算機硬件和軟件職業(yè)技術(shù)教育

(10)國際市場計算機價格的咨詢服務

(11)____公司在中國和___地區(qū)的銷售服務

(12)來料加工性質(zhì)和技術(shù)勞務和高級技術(shù)勞務出口

(13)開發(fā)計算機系統(tǒng)軟件和應用軟件

第十六條　合營公司的發(fā)展：

第一階段：主要為中國境內(nèi)的計算機用戶和未來用戶提供服務

第二階段：建立大專水平的計算機技術(shù)職業(yè)教育機構(gòu)

第三階段：建立分公司或分支機構(gòu)

第四階段：為中國境外____地區(qū)提供服務

第五章　合營公司經(jīng)營場所

第十七條　合營公司設立在中國____，所需的生產(chǎn)、經(jīng)營、教育、辦公等場所由甲方以優(yōu)惠條件提供，合營公司按月繳付租賃費。合營公司與甲方簽訂租賃合同。上述場所也可以由合營公司自建，甲方以能爭取的優(yōu)惠條件提供需用土地及水、電等設施。

第十八條　合營公司所使用的場所發(fā)生土地使用費，按中國政府的有關規(guī)定，由合營公司承擔。

第六章　合營雙方的責任

第十九條　甲方的責任

(1)辦理向中華人民共和國主管部門批準登記、注冊、領取營業(yè)執(zhí)照等事宜。

(2)協(xié)助合營公司聯(lián)系落實合營公司經(jīng)營活動所需場所，水、電以及其他為實施本合同所必需的物資。

(3)選派有相當水平和實際工作經(jīng)驗的經(jīng)理、管理人員、技術(shù)人員和其他工作人員，經(jīng)合營公司考試合格后參加合營公司的工作。

(4)協(xié)助辦理乙方派遣來合營公司工作人員的入境簽證等手續(xù)。并提供工作和生活設施的方便。

(5)協(xié)助合營公司對合營公司的技術(shù)人員和其他工作人員在中國進行的培訓工作，培訓費用由合營公司支付。甲方提供優(yōu)惠條件。

(6)協(xié)助合營公司在中國境內(nèi)購置或租賃設備、材料、辦公用品、通訊設施、交通工具、燃料及運輸設施等。

(7)向合營公司提供中國國內(nèi)市場信息，并協(xié)助合營公司開辟中國國內(nèi)市場的銷售渠道。

(8)協(xié)助合營公司辦理取得按本合同規(guī)定進行業(yè)務活動所需要的外匯的手續(xù)。

(9)協(xié)助合營公司辦理可能的減稅、退稅和免稅的手續(xù)。

(10)負責辦理合營公司委托的其他有關事宜。

第二十條　乙方的責任

(1)根據(jù)合營公司的委托協(xié)助合營公司在中華人民共和國境外尋找計算機用戶。在轉(zhuǎn)售過程中所取得的利潤歸合營公司所有，乙方只收取手續(xù)費或傭金。乙方在中國和____地區(qū)的全部在合營公司業(yè)務范圍內(nèi)的業(yè)務活動應通過合營公司進行。

(2)以優(yōu)惠價格向合營公司提供計算機及外部設備的備件和備機;測試儀器和工具;以及軟件等合營公司經(jīng)營所需要的其他產(chǎn)品。

(3)根據(jù)合營公司的要求，乙方應選派優(yōu)秀的管理人員和技術(shù)人員參加合營公司的管理和在中國或____地區(qū)參加計算機硬件的安裝、維修和開發(fā)軟件等技術(shù)工作或進行技術(shù)指導。合營公司向乙方付費并承擔上述人員的日常開支。

(4)協(xié)助合營公司辦理合營公司人員赴___時的入境簽證等手續(xù)，并提供工作、學習和生活設施的方便。

(5)根據(jù)合營公司要求的培訓計劃接受合營公司選派的管理人員和技術(shù)人員到在乙方的設備上和學校內(nèi)進行培訓。經(jīng)過培訓之后應能夠按所學內(nèi)容獨立工作。培訓費按乙方的標準價格減半。合營公司支付培訓費及受訓人員的旅費和生活費。

(6)為合營公司提供計算機產(chǎn)品在中華人民共和國境外銷售或進行服務的___國政府許可證。向合營公司提供計算機及其系統(tǒng)的安裝、管理、維修、翻新等方面的專有技術(shù)。

(7)定期向合營公司提供國際市場信息，并協(xié)助合營公司進行來料加工性質(zhì)的技術(shù)勞務和高級技術(shù)勞務出口。

(8)盡最大努力幫助合營公司的銷售計算機硬件及軟件的服務，并向合營公司繳付代銷傭金。

(9)負責辦理合營公司委托的其他有關事宜。

第七章　技術(shù)轉(zhuǎn)讓與保密

第二十一條　合營公司可以與甲方或乙方或任何第三方簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以取得為達到本合同規(guī)定的經(jīng)營目的、經(jīng)營范圍及規(guī)模所需要的先進技術(shù)、專利和專有技術(shù)(Know-how)，甲方或乙方與合營公司之間的技術(shù)轉(zhuǎn)讓均采取優(yōu)惠條件。

第二十二條　合營公司在經(jīng)營過程中所獲得的發(fā)明或?qū)＠麢?quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)屬合營公司所有，有關的全部資料由合營公司獨立保存。

第二十三條　合營公司通過技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所取得的專利權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的保密按雙方簽訂的有關轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)定辦理。

第二十四條　非經(jīng)合營公司批準，合營的任何一方均不得使用合營公司擁有的技術(shù)知識。合營的任何一方要使用合營公司的技術(shù)知識時，須與合營公司簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并履行協(xié)議規(guī)定的保密條款，合營公司按優(yōu)惠價格收取技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。

第二十五條　合營雙方應要求各自選派到合營公司工作的人員履行對技術(shù)知識的保密職責。

第八章　技術(shù)成果、專有技術(shù)及專利管理

第二十六條　由合營公司的雇員、轉(zhuǎn)包者、人在為合營公司工作過程中形成的發(fā)明，軟件或者專有技術(shù)的發(fā)展或改進，所屬權(quán)均歸合營公司所有。與此有關發(fā)明的專利申請以合營公司的名義進行。

第九章　合營公司的采購與銷售

第二十七條　合營公司所需原材料、設備、計算機及外部設備的備件、備機應優(yōu)先在中國購買。合營公司在中國境內(nèi)的采購爭取與中國其他單位享有同等價格，并且以人民幣支付。如果在中國市場采購的物品不能滿足合營公司的要求(包括但不限于價格、數(shù)量、質(zhì)量、性能和可使用性)，合營公司將以優(yōu)惠價格從乙方采購。但若乙方價格高于國際市場價格，合營公司可以自行在國際市場采購。若準備在國際市場采購，合營公司將通知乙方價格和條件。

第二十八條　合營公司備件庫中的備件和任何計算機設備、軟件、專用工具以及其他產(chǎn)品的銷售和計算機服務、培訓可以由合營公司及其分支機構(gòu)在中國境內(nèi)或____國家進行，也可以委托合營的雙方或第三方。這種活動除應遵守中國政府的有關法律和法令外，還應參照____國政府的有關規(guī)定。這些產(chǎn)品和服務的價格，在有競爭力的條件下，應保證合營公司的經(jīng)營獲利。不在中國境內(nèi)生產(chǎn)的或者不是由合營公司分支機構(gòu)生產(chǎn)的計算機硬件、軟件的銷售，合營公司將以乙方人的身份進行。有關協(xié)議應當在乙方和客戶之間簽署。但合營公司的再出售和再出口除外。

合營公司將獲得一定比例的硬件銷售傭金。

只有當乙方收到可立即使用的客戶付款之后，才付給合營公司這種傭金，傭金將以乙方收到的同樣的付款形式付給合營公司。

第十章　董事會

第二十九條　合營公司登記注冊之日為合營公司董事會成立之日。董事會是合營公司的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營公司的一切重大問題。

第三十條　董事會由___名董事組成，其中甲方委派___名，乙方委派___名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事會的任期____年，董事會的成員經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第三十一條　董事長是合營公司法定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權(quán)副董事長為代表。

第三十二條　董事可委派另外一人在開董事會時作為他(她)的全權(quán)人行使其權(quán)利。出現(xiàn)此情況時應將全權(quán)委托書交董事會。

第三十三條　董事會決定以出席會議的董事或其全權(quán)人的多數(shù)票通過，但重大事宜必須經(jīng)全體董事或其全權(quán)人同意方能通過，其中包括(但不限于)：

(1)章程條款的修訂

(2)異常情況的處置，包括異常情況的建立、撤銷和延期

(3)注冊資本的增加或轉(zhuǎn)讓

(4)雙方其余各期出資額投入日期

(5)經(jīng)營范圍的任何改變

(6)與其他經(jīng)濟組織的合并

(7)利潤分配方案

(8)總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總會計師、獨立審計師的聘請或解聘

(9)預算的決定或決算的批準

(10)價格和銷售條件的決定

(11)超過___美元的合同的簽訂

(12)分公司或分支機構(gòu)的建立的或撤銷

(13)每季度借款超過___美元或每年借款超過____美元

第三十四條　董事會每年召開一次，由董事長負責召集主持。董事會在合營公司會計年度的頭三個月內(nèi)召開。董事長不能召集時由副董事長召集并主持。如遇特殊情形，由董事長或三分之二以上董事提議，在必要時可召集董事會臨時會議。董事會會議一般在合營公司的法定地址舉行，若經(jīng)董事會決定，也可以在其他地點舉行。

第十一章　經(jīng)營管理機構(gòu)

第三十五條　合營公司設經(jīng)營管理機構(gòu)，負責合營公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一人，由甲乙雙方共同推薦。第一任總經(jīng)理由___方推薦。第一任副總經(jīng)理由____方推薦。經(jīng)營管理機構(gòu)應包括總會計師一人。上述人員由董事會聘請，任期四年。經(jīng)董事會批準可以連任。

第三十六條　總經(jīng)理的職責是執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領導合營公司的日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

經(jīng)營管理機構(gòu)可以設若干部門經(jīng)理，分別負責合營公司各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項，并對總經(jīng)理和副總經(jīng)理負責。

第三十七條　總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總會計師有營私舞弊或嚴重失職的，不能或不愿意履行其職責的，或無能力成功地經(jīng)營合營公司的，經(jīng)董事會會議決定可隨時撤換。

第十二章　勞動管理

第三十八條　合營公司招聘職工，須經(jīng)合營公司考試合格后錄用。在合同的頭__年，人員的選擇、考試和錄用應由合營公司和甲、乙雙方聯(lián)合進行。

第三十九條　合營公司職工的招聘、解雇、辭職、工資福利、勞動保護、勞動保險、勞動紀律等事宜，遵照《中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定》及其實施辦法，經(jīng)董事會研究制定方案，由合營公司訂立勞動合同加以規(guī)定。

第四十條　甲、乙雙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標準等，由董事會會議討論決定。

第十三章　財務和利潤分配

第四十一條　合營公司的財務會計制度和外匯管理按中華人民共和國的有關法規(guī)辦理。但是為使合營公司的經(jīng)營有足夠的外匯，應當做出安排。

第四十二條　合營公司采用國際通用的權(quán)責發(fā)生制和借貸記賬法記賬。一切憑證、簿記、收支單據(jù)、賬冊、統(tǒng)計報表均同時使用中、英兩種文字。合營公司的人民幣收支和美元收支分別記賬以人民幣為統(tǒng)一記賬核算單位。

第四十三條　合營公司的會計制度采用日歷年制自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止。

第四十四條　合營公司獲得的毛利潤按中華人民共和國稅法規(guī)定繳納公司所得稅后，扣除儲備基金、職工獎勵及福利基金、企業(yè)發(fā)展基金之后為合營公司的可分配利潤。可分配利潤按雙方投資比例分配。上述三項基金的比例由董事會視合營公司經(jīng)營情況決定，其中儲備基金和職工福利基金扣除的比例應超過毛利潤的__%，且必須遵守中華人民共和國有關法律及法令的規(guī)定。

第四十五條　合營公司的可分配利潤根據(jù)各方投資比例分配，___方優(yōu)先取得外匯。分配后由合營公司立即匯至各方的開戶銀行。合營公司將在___方協(xié)助下采用來料加工加工費的方式解決____方所分得利潤中的人民幣部分。

第四十六條　合營公司有關的稅務按中華人民共和國有關稅法辦理。合營公司將盡量取得減、免稅的優(yōu)惠，即：根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，合營公司在獲利經(jīng)營的頭___年免繳所得稅，并且在此后___年減免所得稅___%。合營公司還將申請在允許的最長時期享受各種減、免稅的優(yōu)惠待遇。

第四十七條　合營公司的財務審計聘請在中國注冊的審計師審查、稽核合營公司的一切憑證、簿記、收支單據(jù)、賬冊、統(tǒng)計報表和財務報告，并將結(jié)果報告董事會和總經(jīng)理。如果甲方或乙方欲聘請他自己選擇的其他審計師對年度財務進行審查地，他有權(quán)進行這種審查，而且合營公司將予以充分的合作，所聘請的其他審計師的費用由聘方承擔。但是任何這種額外審計的內(nèi)部費用應由合營公司承擔。

第十四章　保險

第四十八條　合營公司的一切保險均在中國的保險公司投保。投保險別、險值、保險期限由董事會討論決定。保險費由合營公司繳付。

第四十九條　合營公司的保險如在任何中國保險公司業(yè)務范圍之外時，可以由雙方同意的在中國境外的保險公司投保。投保險別、險值、保險期限由董事會討論決定。

第十五章　特別約定

第五十條　如果由于中國或____國政府有關法律、法令和政策的變化，致使本合同任何條款的執(zhí)行受阻甚至無法執(zhí)行時，有關一方必須立即通知另一方，并立即轉(zhuǎn)交上述的有關文件。

第五十一條　上述第五十條情況發(fā)生時，雙方應迅速通過談判對本合同作出相應的修改，以使投資雙方不致因此而受損失。如果一方不同意作出上述變動，另一方有權(quán)根據(jù)第五十四條的規(guī)定中止本合同，但應提前___天書面通知對方。

第五十二條　由于受地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不可預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗拒事故的影響，致使合營公司無法經(jīng)營或使本合同的履行困難或不可能時，遭受上述不可抗拒事故的一方應立即將事故情況電告對方，并應于可能的最短的時間向?qū)Ψ教峁┦鹿试斍橐约皩蠣I公司經(jīng)營的影響或損毀情況的有效證明文件。該證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關出具。根據(jù)事故對合營公司損毀或影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解散合營公司，或者部分免除或暫緩合營公司的經(jīng)營活動，或者停止合營公司的經(jīng)營活動。

第五十三條　由于發(fā)生不可抗拒事故致使合營公司無法經(jīng)營，或者由于合營公司連年虧損無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)董事會一致通過并報原批準本合同的主管機構(gòu)批準，可以提請解散合營公司。

第五十四條　合營任一方不是由于不可抗拒事故而不履行本合同或章程規(guī)定的義務，或嚴重違反本合同或章程的規(guī)定，造成合營公司無法繼續(xù)經(jīng)營或無法實現(xiàn)本合同規(guī)定的經(jīng)營目的，均視為違約，合營另一方除有權(quán)向違約方索賠外，還有權(quán)按本合同規(guī)定終止本合同。若合營雙方仍同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應賠償合營公司的經(jīng)濟損失。

第五十五條　合營公司經(jīng)營期滿而又沒有延長其經(jīng)營期，或提前終止解散時，應由董事會組成清算委員會提出清算程序。合營公司的財產(chǎn)將按清算時的賬面余額進行清算?，F(xiàn)金應以現(xiàn)金分配，其它財產(chǎn)，包括應收的帳目，應按當時在中國或國際市場可得到的最高價格兌換成現(xiàn)金。在清償債務之后，清算財產(chǎn)按雙方的投資比例分配給甲方和乙方。分配后由合營公司立即匯至各方的開戶銀行。

第五十六條　當本合同終止，如果合營公司尚有資產(chǎn)或者在銷售區(qū)域內(nèi)有產(chǎn)品，雙方可以按合營公司同意的，但不超過購入價格購買這些資產(chǎn)或產(chǎn)品。在做資產(chǎn)負債表時，應記入這些金額。

第五十七條　當本合同終止時，按本合同第五十五條、第五十六條處理，任何一方可以優(yōu)先購買另一方在清算時分得的財產(chǎn)。

第五十八條　對本合同及其附件的任何修改必須經(jīng)合營雙方簽署書面協(xié)議，并報原批準本合同的主管機構(gòu)批準方能生效。

第十六章　爭議的解決

第五十九條　在合同有效期或延長期，雙方之間發(fā)生的爭議和要求，或有關結(jié)束合同的爭議和要求。應當由有關雙方在友好和信任的氣氛下通過誠摯的協(xié)商和談判解決。若雙方不能在___天內(nèi)解決爭議，應交由____仲裁院按照此協(xié)議簽訂日有效的仲裁規(guī)則仲裁。仲裁將由____仲裁院選定的仲裁員進行。他的裁決將是最后的，對雙方有約束力的。整個仲裁過程，包括辯論和摘要都用___語進行。由仲裁院做出的決定被認為是最后的，對雙方都有約束力。有關仲裁的花費應由敗訴方承擔。雙方各自承擔自己的專家、證人和法律顧問的花費。

第六十條　在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履行。

第十七章　合同文字

第六十一條　本合同用中文和英文寫成，兩種文字具有同等法律效力。

第十八章　合同的生效及其他

第六十二條　此合同，包括附件、日程、附屬文件和附錄，只有在雙方授權(quán)的代表簽署并經(jīng)中國有關部門批準后方能生效。

第六十三條　本合同的附件(略)是本合同不可分割的部分。

第六十四條　一旦本合同結(jié)束，字頭____和字詞____不經(jīng)___方的書面允許，不得繼續(xù)使用。

第六十五條　甲、乙方雙方向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，可以采取電傳或電報。但若通知涉及雙方權(quán)利或義務時，應同時以書面文件通知。郵件應是郵資已付的航空掛號郵寄。

雙方的法定地址為郵件的收件地址。

第六十六條　本合同于____年__月__日由甲、乙雙方的授權(quán)代表以中、英兩種文本在中國____簽字。