物業(yè)行業(yè)安全工作意見精選(九篇)

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第1篇：物業(yè)行業(yè)安全工作意見范文

xxxxxxxxxxx：

經(jīng)中心會議研究決定，家屬院成立物業(yè)辦公室，進(jìn)行全面托管服務(wù)，前期我們已對家屬院具體服務(wù)工作以及各項(xiàng)收費(fèi)進(jìn)行整理，結(jié)合目前家屬院物業(yè)辦運(yùn)營情況，現(xiàn)擬做出如下調(diào)整：

一、管理目標(biāo)

堅(jiān)持“以人為本”的服務(wù)管理念，對廳機(jī)關(guān)家屬院小區(qū)物業(yè)實(shí)施科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，導(dǎo)入先進(jìn)的物業(yè)管理理念。家屬院物業(yè)辦將按照陜西省及《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《西安市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》嚴(yán)格執(zhí)行，確保高效服務(wù)年度測評全體業(yè)主綜合滿意度達(dá)到95%以上，各項(xiàng)收費(fèi)率達(dá)到90%以上。

二、崗位職責(zé)

1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理物業(yè)辦全面服務(wù)工作，由后勤服務(wù)中心指導(dǎo)工作意見，房改辦督促工作落實(shí)，物業(yè)經(jīng)理結(jié)合一周一月向房改辦匯報工作內(nèi)容、工作實(shí)施進(jìn)展及家屬院工作面臨的矛盾問題；

2、實(shí)施全程物業(yè)管理，從業(yè)主及專業(yè)物業(yè)管理的角度提出合理化提議，構(gòu)筑一個優(yōu)秀的物業(yè)管理硬件環(huán)境；

3、成立家屬院物業(yè)辦公室，配備專業(yè)管理人員，實(shí)施專業(yè)化管理；

4、在現(xiàn)有管理資源的基礎(chǔ)上，充分借鑒行業(yè)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)取培養(yǎng)高素質(zhì)的管理人才，組建一支高素質(zhì)的物業(yè)管理隊(duì)伍；

5、制定一套切合實(shí)際的規(guī)章制度，確定一系列高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理行為規(guī)范，以制度促管理；

6、嚴(yán)格遵守有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，制定切實(shí)可行的管理方案，與業(yè)主簽訂各項(xiàng)協(xié)議，依法約束雙方行為；

7、依照市場化、企業(yè)化的運(yùn)作方式，供給全方位服務(wù)，開展多元化經(jīng)營。

8、人員構(gòu)成及崗位設(shè)立，經(jīng)理兼收費(fèi)1人，保安組4人，清潔組2人，水電組1人，共計8人。

三、物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

1、公共服務(wù)項(xiàng)目（全體業(yè)主能夠享受的服務(wù)，費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)）：

①房屋公共部位的日常維修維護(hù)；

②公共設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)；

③小區(qū)內(nèi)清潔管理，垃圾分類收集與清運(yùn)；

④公共綠化的養(yǎng)護(hù)；

⑤公共秩序維護(hù)；

⑥消防管理；

2、有償專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目

①有償維修類；

②代辦；

③中介類服務(wù)；

四、檔案資料管理

加強(qiáng)檔案資料建立，便于房屋及公共設(shè)備的檢查維護(hù)、與業(yè)主的溝通、聯(lián)系。

1、管理資料：

①工程檔案：建立從接管家屬院小區(qū)開始的所有工程技術(shù)、維修、改造資料、水、電、暖管道線路圖及各類設(shè)施設(shè)備資料等；

②業(yè)主檔案：全體業(yè)主房產(chǎn)證（復(fù)印件）、行駛證（復(fù)印件）及使用人的租房合同（復(fù)印件），建立業(yè)主及使用人的基本信息表；

③文件檔案：有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)政策、物業(yè)辦文件等；

④管理資料：綠化資料、日常巡查（清潔、維修、保安）記錄、值班記錄，車輛管理記錄、監(jiān)控記錄、榮譽(yù)資料等。

2、管理措施：

①制定檔案制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；

②專人管理（由物業(yè)經(jīng)理擔(dān)任），專室專柜，編目造冊，存放有序并且尊重業(yè)主及使用人的保密，保守秘密；

③確保檔案資料完整、齊全；

④建立健全資料的電子管理，掌握基本信息，提高管理水平。

五、房屋及公共設(shè)施設(shè)備管理

公共設(shè)施設(shè)備的管理，直接影響到物業(yè)的使用年限及使用安全，以及業(yè)主、使用人的安全。

1、管理資料：

①加強(qiáng)裝修管理，對違章裝修行為及時予以制止，情節(jié)嚴(yán)重者，提請有關(guān)行政管理部門依法處理；

②業(yè)主裝修期間，應(yīng)及時進(jìn)行房屋公共部位的保護(hù)，確保房屋的安全可靠。

2、設(shè)備設(shè)施維護(hù)：

①公共設(shè)施設(shè)備定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時維修；

②水泵、變電箱等設(shè)備定期巡查維護(hù)；

③智能化系統(tǒng)采用日常巡視與定期保養(yǎng)相結(jié)合，制實(shí)時運(yùn)行檔案；

3、管理措施：

①加強(qiáng)裝修戶管理，督促業(yè)主及使用人做好裝修前期申報工作，并經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時制止；

②對維修人員進(jìn)行全面培訓(xùn)，清楚各隱蔽線路的具置確保設(shè)備系統(tǒng)的操作及維護(hù)；

③對設(shè)備設(shè)施中所有的器件、配件建立技術(shù)檔案，以便查詢設(shè)備的各項(xiàng)參數(shù)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行；

④對所有設(shè)備及配件建立詳細(xì)檔案，確保最快速度取得所需配件，并跟蹤產(chǎn)品的更新?lián)Q代；

⑤建立維修人員值班制度，確保維修及時，且有回訪制度和記錄；

⑥采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結(jié)合的辦法，確保房屋及配套設(shè)施完好。

六、綠化保潔管理

1、管理資料：

①綠化養(yǎng)護(hù)：綠化工應(yīng)做到管理日?；B(yǎng)護(hù)科學(xué)化。

②根據(jù)氣候，給花木適量澆水；

③根據(jù)花木長勢，給花木適量施肥，適當(dāng)松土；

④制定預(yù)防措施，防治病蟲害；

⑤及時清除雜草、枯枝，定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補(bǔ)種適宜的苗木、花草；

2、清潔衛(wèi)生：經(jīng)過日常保潔工作，使小區(qū)公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施干凈衛(wèi)生、無異味、無破損。

①樓層公共區(qū)域每三天清掃一次；

②小區(qū)道路、小品、綠化帶等公共部位一天打掃一次。

③每天檢查垃圾分類，嚴(yán)格按照《西安市生活垃圾分類管理?xiàng)l例》實(shí)行，定期對垃圾桶清潔、消毒；

④對違反生活垃圾分類管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止勸阻，并積極做好垃圾分類的宣傳工作。

3、管理措施：

①建立綠化保潔制度，制訂養(yǎng)護(hù)計劃，按操作規(guī)程規(guī)范操作；

②加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，增強(qiáng)專業(yè)技能，聘請專業(yè)人員指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)；

③落實(shí)“三查”（綠化清潔工自查、管理人員巡查、物業(yè)經(jīng)理抽查），加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查；

七、治安管理

運(yùn)用現(xiàn)有的科技術(shù)手段與管理手段，維護(hù)物業(yè)和業(yè)主及使用人的安全，采取人防與技防24小時保護(hù)家屬院小區(qū)內(nèi)的安全防范。

1、管理資料：

①人防：由門衛(wèi)與巡邏執(zhí)勤及時查看外來人員證件，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，防止和制止影響物業(yè)、業(yè)主及使用人安全的行為。

②門衛(wèi)責(zé)任：

1）維護(hù)出入口的交通秩序，嚴(yán)格落實(shí)車輛管理制度，加強(qiáng)機(jī)動車、非機(jī)動車管理，做到停放有序；

2）對外來車輛和人員進(jìn)行登記；

3）嚴(yán)禁攜帶危險物品進(jìn)入小區(qū)；

4）落實(shí)防疫要求，掃碼、登記、測溫；

5）會使用防爆器材，確保自身安全的同時處置突發(fā)事件。

③巡邏崗的任務(wù)：

1）按規(guī)定路線巡視檢查，不留死角；

2）巡查車輛停放秩序，維護(hù)道路暢通、車輛安全；

3）巡查可疑人員，及時制止違法行為；

4）巡查樓內(nèi)安全、做好防火、防盜排查；

5）對正在裝修的房屋安全檢查；

6）配合公安部門處理治安案件；

④技術(shù)防范：

利用監(jiān)控系統(tǒng)、對小區(qū)內(nèi)實(shí)施24小時巡查。

1）對可疑和不安全行為采取跟蹤監(jiān)視和定點(diǎn)錄象，并及時通知值班秩序維護(hù)員現(xiàn)場排查，有違法行為及時制止或報警；

2）配合公安機(jī)關(guān)抽取監(jiān)控錄像。

2、管理措施：

①實(shí)行半軍事化管理，制定管理和獎懲制度，嚴(yán)格實(shí)施，增強(qiáng)秩序維護(hù)人員的工作職責(zé)心；

②強(qiáng)化內(nèi)務(wù)管理，提高秩序維護(hù)人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；

③加強(qiáng)秩序維護(hù)人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，持證上崗，語言禮貌，舉止得當(dāng)；

④嚴(yán)格執(zhí)行巡邏制度，確保巡邏質(zhì)量；

⑤監(jiān)控系統(tǒng)定期檢修、保養(yǎng)，確保監(jiān)控設(shè)備完好；

⑥保證監(jiān)控、值勤記錄詳細(xì)完備，建立安全管理檔案。

八、消防管理

消防管理是物業(yè)安全管理的重點(diǎn)，根據(jù)消防法規(guī)的要求，結(jié)合實(shí)際，做好消防安全工作，確保小區(qū)所有人員的生命財產(chǎn)安全。

1、管理資料：

①建立消防工作站，健全消防管理制度；

②經(jīng)常性維護(hù)消防設(shè)施、器材；

③嚴(yán)格監(jiān)管消防通道的暢通；

④嚴(yán)禁違章燃放煙花爆竹；

⑤嚴(yán)禁攜帶、儲藏易燃易爆物品；

⑥經(jīng)常性檢查電路，排除隱患。

2、管理措施：

①制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全職責(zé)制，做到職責(zé)落實(shí)，器材落實(shí)，檢查落實(shí)；

②制訂消防事故處理預(yù)案，防患于未然；

③定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除；

④做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)；

⑤制止任何違反消防安全的行為；

⑥經(jīng)常性的開展防火安全宣傳教育，定期向業(yè)主講解消防知識；

⑦發(fā)生火災(zāi)，及時組織補(bǔ)救并迅速向有關(guān)部門報警。

九、物業(yè)辦運(yùn)營費(fèi)用

1、人員工資

物業(yè)經(jīng)理月薪4800元,

保安4人月薪3000元，共計12000元；

衛(wèi)生工2人月薪3000元，共計6000元；

水電工1人月薪4000元；

2、全年其它費(fèi)用支出

清潔工具日常費(fèi)用、人員服裝標(biāo)識及給各類指示標(biāo)牌、水電工具日常支出、監(jiān)控及停車系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)、家屬院公示欄設(shè)置等預(yù)計支出費(fèi)用10000元。

綜上，家屬院月支出費(fèi)用共計26800元，其它雜費(fèi)年開支約10000元，全年總計列支人員工資加其他雜費(fèi)支出共計331600元，經(jīng)各方面走訪調(diào)研，為提高家屬院物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，擬計劃廳機(jī)關(guān)家屬院為確保物業(yè)辦服務(wù)工作獨(dú)立運(yùn)行，各項(xiàng)支出獨(dú)立核算，施行社會化物業(yè)服務(wù)有效開展落實(shí)。

第2篇：物業(yè)行業(yè)安全工作意見范文

為有效預(yù)防火災(zāi)，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)消防工作的意見》（國發(fā)〔*〕15號）和省政府《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)全省消防工作的通知》（粵府〔*〕101號），現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市消防工作提出以下意見：

一、建立健全消防管理制度，全面落實(shí)消防工作責(zé)任

健全消防管理制度，推進(jìn)消防管理體制改革，建立“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、群眾積極參與”的消防管理工作格局，各鎮(zhèn)區(qū)要把消防工作列入本地經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展計劃，各部門、各單位要把消防工作納入年度計劃，全面落實(shí)消防工作責(zé)任。

（一）建立健全消防工作部門聯(lián)席會議制度。市政府建立消防工作部門聯(lián)席會議制度（辦公室設(shè)在市*消防局），作為市人民政府監(jiān)督、協(xié)調(diào)全市消防安全的非常設(shè)機(jī)構(gòu)，定期研究并協(xié)調(diào)解決消防工作重大問題，組織開展消防安全專項(xiàng)治理等活動。各鎮(zhèn)區(qū)相應(yīng)建立健全消防工作監(jiān)督協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)成員名單應(yīng)報市消防工作部門聯(lián)席會議辦公室備案，各鎮(zhèn)區(qū)每季度應(yīng)向市消防工作部門聯(lián)席會議辦公室報送工作情況。

（二）建立健全消防工作評價體系。把消防工作列為領(lǐng)導(dǎo)干部政績考評和鎮(zhèn)區(qū)實(shí)績考核的重要指標(biāo)之一，納入社會治安綜合治理、創(chuàng)建文明城市（文明鎮(zhèn)、村、社區(qū)）、平安*考評范圍，實(shí)行定期考核。市政府制定《*市消防安全責(zé)任制考評辦法》，每年對各鎮(zhèn)區(qū)、各部門、各單位落實(shí)消防工作情況進(jìn)行考評，由市消防工作部門聯(lián)席會議組織實(shí)施。

（三）構(gòu)建齊抓共管的消防工作機(jī)制。建立健全部門信息溝通及聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，各負(fù)其責(zé)，齊抓共管。*部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理，并由*消防機(jī)構(gòu)和*派出所根據(jù)《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》和《廣東省*派出所消防監(jiān)督工作規(guī)定》分級分類依法負(fù)責(zé)實(shí)施。市*消防局對各消防大隊(duì)、*分局派出所實(shí)施消防監(jiān)督檢查的情況進(jìn)行督查指導(dǎo)，各級*消防機(jī)構(gòu)和派出所要協(xié)助出租屋管理機(jī)構(gòu)做好對出租屋的消防安全管理工作；市發(fā)展改革、財政部門將公共消防設(shè)施、消防裝備建設(shè)和消防業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃及財政預(yù)算，保障我市消防事業(yè)經(jīng)費(fèi)足額劃撥及合理增長；市規(guī)劃、建設(shè)部門將消防規(guī)劃納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保城鎮(zhèn)公共消防設(shè)施、消防裝備與城鎮(zhèn)其他基礎(chǔ)設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步發(fā)展；市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門加強(qiáng)對全市安全生產(chǎn)工作的綜合監(jiān)督管理；市政、通信主管部門加強(qiáng)對消防供水、消防通信等公共消防設(shè)施的維護(hù)管理；市教育部門將消防教育列入國民教育計劃，學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)要將消防知識納入有關(guān)教育課程；市司法、勞動和社會保障、科技部門將消防法規(guī)和消防知識列入普法、培訓(xùn)和科普工作內(nèi)容；市新聞、出版、廣播電視等單位積極開展消防公益宣傳。其他行政主管部門應(yīng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任，加強(qiáng)對本系統(tǒng)、本行業(yè)消防工作實(shí)施監(jiān)督管理。

（四）全面落實(shí)消防安全責(zé)任。各級機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位主要負(fù)責(zé)人或法定代表人對本單位消防安全工作負(fù)全面責(zé)任，并對本單位存在的消防安全問題或火災(zāi)事故承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。各責(zé)任單位應(yīng)全面貫徹落實(shí)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(*部令第61號)，按照“安全自查、隱患自改、責(zé)任自負(fù)、接受監(jiān)督”工作要求，建立健全消防工作組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，完善消防安全制度，落實(shí)防火安全責(zé)任制，強(qiáng)化防火檢查及用火、用電、用油、用氣的安全管理，及時發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患，保持疏散通道、安全出口暢通和建筑消防設(shè)施完整好用。

二、加強(qiáng)公共消防安全基礎(chǔ)建設(shè)，提高火災(zāi)預(yù)防控制能力

（一）加快推進(jìn)公共消防設(shè)施建設(shè)。要根據(jù)《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和*部、國家發(fā)改委、建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)消防規(guī)劃和公共消防設(shè)施建設(shè)的通知》要求，堅(jiān)持“政府負(fù)責(zé)、落實(shí)規(guī)劃，不欠新賬、快補(bǔ)舊賬，健全設(shè)施、加強(qiáng)管理”的原則，加快完成城鎮(zhèn)消防規(guī)劃和消防隊(duì)（站）、消防供水、消防車通道、消防裝備、消防通信等公共消防設(shè)施建設(shè)任務(wù)。市鎮(zhèn)兩級規(guī)劃部門制定城鄉(xiāng)規(guī)劃時，要一并編制消防規(guī)劃。市政府不批準(zhǔn)缺少消防規(guī)劃或消防規(guī)劃不合理的城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。各鎮(zhèn)區(qū)在建設(shè)項(xiàng)目審批中要按消防規(guī)劃要求保留消防站規(guī)劃用地。城鎮(zhèn)新建、擴(kuò)建、改建和開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)的公共消防設(shè)施建設(shè)要與其它市政基礎(chǔ)設(shè)施同步規(guī)劃、同步實(shí)施、協(xié)調(diào)發(fā)展。按照*部、建設(shè)部、國家計委、財政部《城市消防規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定》（[89]公（消）字第70號文件），與城市市政公用設(shè)施直接關(guān)聯(lián)并由*部門使用的城市公共消防設(shè)施的維修費(fèi)用，在城市維護(hù)費(fèi)列支；城市企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校等單位內(nèi)的消防設(shè)施建設(shè)和維護(hù)資金，由各單位自行解決。因工程建設(shè)等原因損壞或拆遷的市政消火栓，其修復(fù)費(fèi)用全部由損壞、拆遷單位負(fù)擔(dān)。*年底前，各鎮(zhèn)區(qū)要完成消防專項(xiàng)規(guī)劃的編制工作，落實(shí)消防站規(guī)劃用地，分期分批建設(shè)消防站；要按照補(bǔ)齊舊帳、不欠新帳的要求，依照國家標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊所有應(yīng)建市政消火栓；要按《消防指揮中心設(shè)計規(guī)范》（GB5031-*）完善消防調(diào)度指揮中心系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)各鎮(zhèn)區(qū)*分局專職消防中隊(duì)接警終端與市消防指揮中心連接；要加快市*消防特勤中隊(duì)建設(shè)進(jìn)度，力爭在*年底前建成一期工程并投入使用。

（二）加快推進(jìn)消防裝備器材建設(shè)。全市*專職消防隊(duì)按國家和省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置裝備。大力加強(qiáng)特種消防裝備建設(shè)，全市*現(xiàn)役消防中隊(duì)、有條件的*專職消防隊(duì)*年底前要配備大功率水罐（泡沫）消防車、多功能搶險救援車和舉高消防車等車輛裝備及個人防護(hù)器材。市鎮(zhèn)兩級在*年底前要建立健全應(yīng)對化學(xué)災(zāi)害事故、建筑物坍塌事故、重大自然災(zāi)害事故、反恐等突發(fā)性危機(jī)事故的救援體系。要重點(diǎn)加強(qiáng)*消防部隊(duì)?wèi)?yīng)急搶險救援的能力建設(shè)，為*消防部隊(duì)配齊處置危險化學(xué)品泄漏、道路交通事故、地震及其次生災(zāi)害、建筑坍塌、重大安全生產(chǎn)事故、空難、爆炸及恐怖事件和群眾遇險事件的有關(guān)裝備，配備處置水旱災(zāi)害、氣象災(zāi)害、地質(zhì)災(zāi)害、森林、草原火災(zāi)等自然災(zāi)害以及礦山、水上事故、重大環(huán)境污染、核與輻射事故和突發(fā)公共衛(wèi)生事件的相關(guān)裝備。

（三）加強(qiáng)社區(qū)消防建設(shè)。認(rèn)真抓好消防組織、制度、宣傳、檢查、設(shè)施、檔案建設(shè)等社區(qū)消防6項(xiàng)基礎(chǔ)工作。要發(fā)揮社區(qū)警務(wù)室和居委會專職隊(duì)伍的作用，在居委會或住宅小區(qū)設(shè)立消防宣傳專欄、防火公約欄，依托物業(yè)公司、社區(qū)保安隊(duì)、聯(lián)防組織等專業(yè)性和社區(qū)治安志愿者等義務(wù)性防范力量，配合做好社區(qū)消防工作。按城區(qū)4-7平方公里必須建立消防站的要求，健全城區(qū)滅火救援網(wǎng)絡(luò)。消防工作不達(dá)標(biāo)的社區(qū)，不得參評“文明社區(qū)”、“平安社區(qū)”和“示范社區(qū)”。

（四）加強(qiáng)農(nóng)村消防工作。各鎮(zhèn)區(qū)要把農(nóng)村消防工作納入建設(shè)社會主義新農(nóng)村工作范圍，由各級農(nóng)業(yè)管理部門統(tǒng)一實(shí)施，*消防機(jī)構(gòu)、*派出所抓好業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。要建立健全農(nóng)村消防安全管理機(jī)制，將農(nóng)村消防安全管理納入農(nóng)村社會治安綜合治理體系建設(shè)、和諧村鎮(zhèn)建設(shè)和平安建設(shè)活動范疇。大力加強(qiáng)鎮(zhèn)村消防規(guī)劃和消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將消防安全布局、消防水源、消防通道、消防設(shè)施與村容村貌改造、鄉(xiāng)村道路、人畜飲水工程、能源建設(shè)等農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同步實(shí)施，從根本上改善農(nóng)村消防安全條件。

（五）繼續(xù)強(qiáng)化消防安全宣傳工作。市政府每年9月份組織市*、消防、教育、司法、勞動和社會保障、科技、文化廣電新聞出版等部門制訂全市消防宣傳教育計劃并組織落實(shí)，消防宣傳經(jīng)費(fèi)列入年度財政預(yù)算，由市*消防機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌使用。每年11月開展消防安全宣傳月活動，每年11月9日開展消防安全宣傳日活動?！爸行W(xué)生安全教育日”、“法制宣傳日”、“科普活動周”、“安全生產(chǎn)活動月”等主題宣傳活動應(yīng)有消防安全宣傳內(nèi)容。各鎮(zhèn)區(qū)、各部門要經(jīng)常組織消防宣傳教育活動，利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、報刊和戶外廣告等載體，采取專版、專欄、專題等形式，對消防違法行為和重大火災(zāi)隱患予以曝爆光。要按照《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于在全市集中開展消防公益宣傳活動工作方案的通知》（中府辦電〔*〕10號）要求，在道路交通站點(diǎn)、學(xué)校內(nèi)外、各類公眾聚集場所醒目位置、居民住宅小區(qū)和農(nóng)村人員聚集場所等設(shè)置消防宣傳公益廣告牌，開展公益消防宣傳活動。廣泛深入開展“消防宣傳進(jìn)農(nóng)村”活動，指導(dǎo)農(nóng)民安全用火、用電、用油、用氣，提高農(nóng)民群眾識災(zāi)防災(zāi)能力。

（六）積極開展社會消防安全培訓(xùn)。加強(qiáng)對各級領(lǐng)導(dǎo)干部特別是各單位消防安全責(zé)任人的消防法律法規(guī)知識培訓(xùn)。各單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人員、專職和義務(wù)消防隊(duì)員、消防設(shè)計和施工人員、維修保養(yǎng)、監(jiān)理、自動消防系統(tǒng)操作人員、易燃易爆場所管理人員、消防產(chǎn)品檢驗(yàn)維修人員，必須接受消防安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全培訓(xùn)合格上崗制度。各級機(jī)關(guān)事業(yè)單位的安全保衛(wèi)人員、公共娛樂場所和易燃易爆場所的從業(yè)人員必須參加消防安全培訓(xùn)，取得崗位資格證書；其他一、二級消防安全重點(diǎn)單位和人員密集場所員工應(yīng)有50％以上經(jīng)過消防安全培訓(xùn)合格。各鎮(zhèn)區(qū)、有關(guān)部門每年要制定流動人員、農(nóng)民工的消防安全培訓(xùn)計劃并分批安排到*消防機(jī)構(gòu)參加培訓(xùn)。*消防機(jī)構(gòu)要認(rèn)真組織消防培訓(xùn)、考核、發(fā)證工作。*消防在檢查單位消防工作時，應(yīng)一并檢查消防安全宣傳培訓(xùn)開展情況，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、勞動和社會保障部門在檢查安全生產(chǎn)、勞動安全環(huán)境時應(yīng)協(xié)助*消防部門檢查企業(yè)消防安全宣傳培訓(xùn)開展情況。要依托市*消防特勤中隊(duì)駐地，加快建設(shè)集滅火搶險救援模擬訓(xùn)練與消防宣傳教育培訓(xùn)于一體的市消防培訓(xùn)基地。各鎮(zhèn)區(qū)要結(jié)合各自實(shí)際建立各自的消防培訓(xùn)基地，切實(shí)提高市民的消防安全水平。

三、整治火災(zāi)隱患重點(diǎn)環(huán)節(jié)，維護(hù)全市經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)定

（一）開展消防安全專項(xiàng)整治行動。各職能部門、行業(yè)主管部門要在政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，對人員密集場所、高層建筑、地下建筑、存在先天性火災(zāi)隱患的早期建筑、易燃易爆場所、“三合一”場所、“三小”場所、“城中村”及其他重要場所的消防安全問題進(jìn)行重點(diǎn)排查整治。執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患要依法責(zé)令立即整改或限期改正，對封閉、堵塞、占用安全出口、疏散通道、消防車通道等嚴(yán)重違法行為，依法予以查處。重大火災(zāi)隱患要根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)市*消防局關(guān)于我市重大火災(zāi)隱患掛牌督辦工作意見的通知》（中府辦〔2005〕45號）精神，實(shí)施掛牌督辦并向社會公布。對*消防部門依法報請對單位處以停產(chǎn)停業(yè)的意見，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處要及時給予明確批復(fù)，并協(xié)調(diào)處理好停產(chǎn)停業(yè)遇到的問題。

（二）嚴(yán)格消防行政許可管理。對涉及消防安全事項(xiàng)的許可項(xiàng)目，包括建筑工程消防設(shè)計審核、建筑工程消防驗(yàn)收、公眾聚集場所開業(yè)前消防安全檢查、具有火災(zāi)危險性的大型活動舉辦前消防安全檢查、企業(yè)或其他組織設(shè)立的審批和登記注冊、規(guī)劃許可、建設(shè)項(xiàng)目選址審批、臨時建設(shè)許可、建設(shè)工程施工許可、商品房預(yù)售許可、娛樂經(jīng)營許可、網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可、營業(yè)性演出許可、危險化學(xué)品生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營許可、燃?xì)庠O(shè)施改動審批、新建燃?xì)馄髽I(yè)審批等，相關(guān)審批部門要嚴(yán)格依法審批。屬大型公共建筑及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前，應(yīng)由*消防機(jī)構(gòu)對規(guī)劃總圖進(jìn)行審核。對不符合消防安全技術(shù)條件的，不予批準(zhǔn)。有關(guān)部門在對涉及消防安全事項(xiàng)的監(jiān)督檢查中，應(yīng)密切配合，發(fā)現(xiàn)消防安全問題需由其他相關(guān)部門處理的，應(yīng)及時移送其他相關(guān)部門處理并做好備查記錄，接受部門應(yīng)依法及時進(jìn)行處理。

（三）大力加強(qiáng)消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理。*消防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理部門要聯(lián)合執(zhí)法，加強(qiáng)對消防產(chǎn)品生產(chǎn)、流通領(lǐng)域的抽查和日常監(jiān)督工作，依法查處制售假冒偽劣消防產(chǎn)品、危害公共安全的違法犯罪行為。要加大消防協(xié)會、消防志愿者組織等民間消防組織建設(shè)，充分發(fā)揮消防產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會作用，引導(dǎo)行業(yè)自律、單位自警，建立消防產(chǎn)品企業(yè)誠信機(jī)制。要努力構(gòu)筑人防、物防、技防于一體的社會火災(zāi)防范預(yù)警體系，從今年起用兩年左右時間完成消防安全重點(diǎn)單位建筑消防設(shè)施及火災(zāi)報警遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)。公眾聚集場所和勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)車間，三層及三層以上的出租屋等場所要嚴(yán)格依照消防技術(shù)規(guī)范要求，應(yīng)用智能報警逃生門鎖、多用途消防救生梯、簡易噴淋、獨(dú)立式火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和火災(zāi)事故應(yīng)急照明等新技術(shù)新產(chǎn)品，從根本上提高防控火災(zāi)能力。

（四）建立健全消防違法行為舉報制度。各鎮(zhèn)區(qū)要向社會公布火災(zāi)隱患舉報受理單位名稱、舉報電話、通信地址、電子郵箱，鼓勵廣大人民群眾舉報身邊的嚴(yán)重消防違法行為和火災(zāi)隱患，形成人人關(guān)注身邊消防安全、積極舉報火災(zāi)隱患的良好社會氛圍。

四、大力推進(jìn)消防隊(duì)伍建設(shè)，提高滅火搶險救援水平

（一）加強(qiáng)現(xiàn)役*消防隊(duì)伍建設(shè)。要積極爭取上級支持，逐步增加全市現(xiàn)役消防力量，建立一支與*經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)的消防隊(duì)伍。

（二）加強(qiáng)*專職消防隊(duì)伍建設(shè)。市*消防局要結(jié)合全省統(tǒng)一招收合同制消防員工作，會同市編委辦制定全市合同制消防員編制計劃，從*年起分批招收合同制消防員，用3年時間逐步替換*專職消防隊(duì)臨時消防員，并將合同制消防隊(duì)納入*消防局統(tǒng)一管理。

（三）加強(qiáng)*派出所消防監(jiān)督工作。市*局、*消防局要根據(jù)《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》和《廣東省*派出所消防監(jiān)督工作規(guī)定》，共同加強(qiáng)對派出所消防監(jiān)督業(yè)務(wù)指導(dǎo)，。派出所消防監(jiān)督工作實(shí)行所長負(fù)責(zé)制和民警責(zé)任制，配備專人負(fù)責(zé)本轄區(qū)居民住宅區(qū)管理單位、居委會、村委會履行消防安全職責(zé)情況和上級*機(jī)關(guān)授權(quán)管理的單位以及其他場所進(jìn)行消防監(jiān)督檢查。

（四）大力發(fā)展多種形式消防隊(duì)伍。各鎮(zhèn)區(qū)要積極扶持企事業(yè)專職消防隊(duì)和農(nóng)村社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)發(fā)展。*年底前，大型企業(yè)特別是距離*消防中隊(duì)較遠(yuǎn)的大型企業(yè)要建立專職消防隊(duì)；所有機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位要組建義務(wù)消防隊(duì)。消防安全重點(diǎn)單位義務(wù)消防隊(duì)員必須占員工總?cè)藬?shù)的20%以上，其他單位占10%以上，并確保每半年開展一次消防演練。