代辦委托書(shū)怎么寫(xiě)精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的代辦委托書(shū)怎么寫(xiě)主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：代辦委托書(shū)怎么寫(xiě)范文

【中國(guó)移動(dòng)授權(quán)委托書(shū)】

中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司：

現(xiàn)委托份證號(hào)碼)，作為本人業(yè)務(wù)委托辦理人，可以代表本人向中國(guó)移動(dòng)山東公司青島分公司申請(qǐng)或辦理業(yè)務(wù)。被委托辦理手機(jī)號(hào)碼 ，期限從 年 月 日至 年 月 日止。

委托人簽名：(蓋章) 被委托人簽名：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

【中國(guó)移動(dòng)授權(quán)委托書(shū)】

中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司：

本人授權(quán) (公司名稱(chēng))注冊(cè)號(hào)： ，在XX年8月12日，為本人代辦移動(dòng)通信業(yè)務(wù)手機(jī)號(hào)碼： 過(guò)戶到 (公司名稱(chēng))名下。所有業(yè)務(wù)如需簽署相關(guān)協(xié)議等文件，本人授權(quán)公司代為簽署。本人在此確認(rèn)，此公司在貴公司為本人代辦的任何業(yè)務(wù)及該公司簽署的任何協(xié)議均視為本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任均由本人承擔(dān)。

委托人簽字：

經(jīng)辦單位簽字(蓋章)：

身份證號(hào)：

第2篇：代辦委托書(shū)怎么寫(xiě)范文

車(chē)輛抵押委托書(shū)

______市公安局交通警-察支隊(duì)車(chē)輛管理所：

茲委托_________為委托人的全權(quán)人，委托人辦理其所有的_______________________(品牌型號(hào)/號(hào)牌號(hào)碼)的_________業(yè)務(wù)，人在上述事項(xiàng)內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料，委托人均予承認(rèn)。

本委托書(shū)的有效期限為： _________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

本委托書(shū)不得轉(zhuǎn)委托。

委托人(簽字)：______________________

身份證號(hào)碼：_________________________

人(簽字)：______________________

身份證號(hào)碼：_________________________

簽署日期：_________年_________月_________日

車(chē)輛抵押委托書(shū)

________公安局車(chē)輛管理所：

茲委托________辦理(號(hào)牌號(hào)碼或車(chē)輛識(shí)別代號(hào))為_(kāi)_______的機(jī)動(dòng)車(chē)的________業(yè)務(wù)，委托人在上述事項(xiàng)內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實(shí)意思的表達(dá)，本委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此表僅限辦理

委托人________ 受托人________

(簽名或蓋公章) (簽名或蓋公章)

簽署日期：_________年_________月_________日

注：1、受托人已核實(shí)委托人情況，并保證本委托的真實(shí)性。

2、本委托書(shū)由受托人提交，受托人保證僅在受托范圍辦理業(yè)務(wù)。

3、委托人、受托人的身份證或組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件作為本委托書(shū)的附件附后。

4、申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)機(jī)動(dòng)登記證書(shū)不得代辦。

5、受托書(shū)的填寫(xiě)應(yīng)準(zhǔn)確完整，不得涂改，否則無(wú)效。

6、委(受)托人為個(gè)人的簽名，為單位的蓋公章。

7、委(受)托人對(duì)本頁(yè)內(nèi)容已明確。

車(chē)輛抵押委托書(shū)范本

________縣公安局交-警大隊(duì)車(chē)管所：

茲委托________辦理(號(hào)牌號(hào)碼或車(chē)輛識(shí)別代號(hào))為_(kāi)_______的機(jī)動(dòng)車(chē)的________業(yè)務(wù)，受委托人在上述事項(xiàng)內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實(shí)意思的表達(dá)。本委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本委托書(shū)自簽署之日起________天內(nèi)有效。

委托人________受托人________

(簽名或蓋公章)： (簽名或蓋公章)：

固定電話：________ 移動(dòng)電話：________

經(jīng)辦人簽名：________

在辦理轄區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)新舊機(jī)動(dòng)車(chē)所有人協(xié)商可不從新選號(hào)(非營(yíng)運(yùn)的小型汽車(chē)、大型轎車(chē)除外)。協(xié)商后請(qǐng)?jiān)跊Q定事項(xiàng)前打。 重新選號(hào) 不選號(hào)

第3篇：代辦委托書(shū)怎么寫(xiě)范文

房屋出租委托合同范文一編號(hào)：

委托人(下稱(chēng)甲方)：

姓名/公司名稱(chēng)：

地址：

證件種類(lèi)及號(hào)碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱(chēng)乙方)：

公司名稱(chēng)：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為人簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之費(fèi);

3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲

裁解決。

12.本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。 甲方： 乙方：

年 月 日

房屋出租委托合同范文二委托人(甲方)：

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：武漢鑫天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，以武漢市房屋管理局和國(guó)土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》為樣本，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件： 甲方提供：1.產(chǎn)權(quán)證明 書(shū))4.其它必備相關(guān)證件

乙方出示：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.戶口本

3.房主身份證(如代辦需有代辦人身份證明及委托

雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同，如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：

甲方將座落在武漢市 合計(jì)面積為 平方米之房屋委托給乙方向外出租。

1. 委托授權(quán)內(nèi)容：

(1) 甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋出租事宜，并簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可且甲方不得無(wú)故干涉乙方在委托權(quán)限內(nèi)所進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

(2) 甲方委托乙方在委托期內(nèi)向承租人代收房屋租金。 2. 委托租賃期：

自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月 日為_(kāi)________期。 3. 房租及付款方式：

(1) 天后( 年 月 日)開(kāi)始計(jì)算租金。

(2) 房屋租金包含物業(yè)費(fèi)，房屋租金為 元/月;在合同期內(nèi)，乙方不得低于此價(jià)格付款，超出部分歸乙方所有，低于部分由乙方承擔(dān)。

(3) 房屋租金付款方式為 。

(4) 如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：

4. 雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(在本合同簽訂前，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)簽字)乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，愛(ài)惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施，如屬人為損壞，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用。若超過(guò)上述期限，免租期自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。

(1) 如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供電供氣不足、鄰居關(guān)系嚴(yán)重不和、周邊環(huán)境極差等)應(yīng)在合同簽署前如實(shí)告乙方,并和乙方簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由甲方承擔(dān)。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)使用年限，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。

(2)合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對(duì)等，本合同將自動(dòng)順延最多不超過(guò)三個(gè)月，甲方無(wú)任何異議，順延期間房屋租金價(jià)格不變，如需順延乙方繼續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個(gè)月的租金。

(3) 如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順延執(zhí)行，則本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方退還剩余租金。

(4) 由于承租方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，則甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 5. 違約及違約責(zé)任

甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付兩個(gè)月房租作為違約金，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修裝飾，則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費(fèi)用 元。

6. 爭(zhēng)議解決：

(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議。

(2)甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。 7. 補(bǔ)充協(xié)議： (1) (2)

本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效，各執(zhí)一份。如有補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)書(shū)、授權(quán)書(shū)、委托書(shū)等附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字(公章)： 身份證號(hào)： 經(jīng)辦人： 房產(chǎn)證號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 家庭住址： 營(yíng)業(yè)部地址： 年 月 日 年 月 日

房屋出租委托合同范文三合同編號(hào)：

委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證件號(hào)碼： 受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)及天津市有關(guān)地方規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托乙方出租。

二、該房屋的基本情況見(jiàn)附件。

三、租金及租賃期限

甲方確定該房屋的租金為 人民幣(大寫(xiě))(此價(jià)格不包括該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、 電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用)。該房屋的最短租賃期為 。

四、委托期限委托期限為叁個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止共計(jì)叁個(gè)月，若該房屋到期尚未租出且房主要求續(xù)期，甲方須在到期前三日內(nèi)書(shū)面通知乙方簽約連鎖店;若不要求續(xù)期，需再到期前五日書(shū)面通知乙方簽約連鎖店。 五、甲方義務(wù)

1、 甲方應(yīng)出示該房屋的權(quán)屬證明原件和房主身份證件，有人的應(yīng)出示人身份證件及授權(quán)委托書(shū)，相關(guān)證件由乙方留存復(fù)印件，但授權(quán)委托書(shū)要留存原件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的授權(quán)委托書(shū)或單位介紹信。

2、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。

3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實(shí)地看房過(guò)程中交換聯(lián)系方式或私下成交，否則將視為中介成功，

乙方有權(quán)按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務(wù)傭金。 六、乙方義務(wù)

1、委托期間，乙方如實(shí)將房屋信息在日內(nèi)上網(wǎng)，并由連鎖店積極推薦，負(fù)責(zé)帶客戶看房、如實(shí)介紹該房屋的基本情況，積極與承租方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。(上網(wǎng)：指登陸乙方內(nèi)部網(wǎng)站)

2、該房屋出租后，乙方負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本，并就房屋出租的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。

3、如果租賃成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有償服務(wù)。服務(wù)費(fèi)按代收房租總額的10%收取。

七、服務(wù)傭金

在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房源所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服務(wù)項(xiàng)目。 九、違約責(zé)任

本合同履行期間，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過(guò)平等協(xié)商簽訂補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應(yīng)在本合同終止或履行完畢時(shí)，向乙方交還本合同。 十一、備注：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

第4篇：代辦委托書(shū)怎么寫(xiě)范文

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

出讓人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受讓人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

見(jiàn)證方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條　甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得______的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)______房權(quán)證( )字第______號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為_(kāi)_____平方米(不含柴棚)。

第二條　甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條　乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條　房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元整(含柴棚)。

第五條　付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

第六條　違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞。

第八條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待______啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

2.鑒于甲方目前資金周?chē)щy，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(二五年八月五日抵押貸款______元整，貸款期限為叁年，至二八年八月五日止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

3.在房屋未過(guò)戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

4.在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

第九條　有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條　生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

經(jīng)辦人：__________

電話：____________

乙方：____________

電話：____________

丙方：____________

電話：____________

_____年____月___日

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同參考

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托人：______________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托人：______________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托機(jī)構(gòu)：____________________

經(jīng)辦人：__________________________

聯(lián)系電話： _______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)_______，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)____平方米。

2.該房屋所有權(quán)證號(hào)________(共有權(quán)證號(hào)________)，土地使用證號(hào)______，土地使用權(quán)限取得方式為_(kāi)____。

3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_________________

4.該房屋租賃情況_____________________________________

5.乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元，總金額_____元，大寫(xiě)_____億______仟______佰______拾_____萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元整。

第三條 付款方式

雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

1.一次性付款：

本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________。

2.分期付款：_________________________

3.其他方式：_________________________

第四條 違約責(zé)任

違約方支付對(duì)方違約金________%，計(jì)幣_(tái)______元。

第五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

第七條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________

甲方人：____________________

(簽章)

乙方(簽章)：__________________

乙方人：____________________

(簽章)

甲方共有權(quán)人意見(jiàn)(簽章)：______

(或承租人或上級(jí)主管部門(mén))

中介：______________________

簽定日期：_______年______月____日

簽定地點(diǎn)：_______________________

委托書(shū)

受理日期：_______年______月______日 編號(hào)：_____________

委托方

備 注

委托權(quán)限

代辦各類(lèi)房產(chǎn)交易手續(xù)(包括：代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括：代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷(xiāo)手續(xù))，代辦各類(lèi)房地產(chǎn)(廠房、營(yíng)業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。

房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額

平方米 套(幢)

房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)

賣(mài)方：__________________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：______________

買(mǎi)方：__________________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。

第一條　交易房產(chǎn)情況。

賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______，其他情況_________________。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。

第二條　成交價(jià)格。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元(￥_______)。

第三條　付款方式。

1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元(￥_______)作為購(gòu)房定金，賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù)。

2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種)：

(1)一次性付款( )

①上述第二部分樓款民幣_(tái)___________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清，且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。

②買(mǎi)賣(mài)雙方同意，上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監(jiān)管。

③國(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》，且過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。

(2)銀行按揭付款( )

①買(mǎi)方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(￥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買(mǎi)方不得借故推托，否則視為違約。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi)，買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶手續(xù)。

③過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方。

第四條　繳納相關(guān)稅費(fèi)

按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi)：①營(yíng)業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證費(fèi);⑩其它：______________。

其中買(mǎi)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用，賣(mài)方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用。

第五條　交樓時(shí)間

買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________

第六條　該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

第七條　在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。

第八條　賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。

第九條　違約責(zé)任

如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。

第十條　于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。

第十一條　買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

第十二條　本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

第十三條　本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

第十四條　__________________

第5篇：代辦委托書(shū)怎么寫(xiě)范文

例一那是一個(gè)忙碌的夏日。柜臺(tái)前擠滿了等著辦業(yè)務(wù)的客戶。一位30歲左右姓劉的女士到柜臺(tái)前要求增辦附卡,因未帶能證明與附卡申辦人關(guān)系的有關(guān)材料而遭到經(jīng)辦員的拒絕。劉女士心有不甘而不肯離去,堅(jiān)持要求與負(fù)責(zé)人面談,商量一下能否幫助解決。雖然我當(dāng)時(shí)正忙于起草一份重要的通知,還是放下了手中的筆。

我走出柜臺(tái),看過(guò)她填寫(xiě)的申請(qǐng)表,又通過(guò)電腦調(diào)閱她的存檔資料,發(fā)現(xiàn)劉女士用卡已三年有余,帳戶情況良好,從未出現(xiàn)過(guò)超限額透支或透支不還的情況?？傮w感覺(jué)是誠(chéng)實(shí)守信的人,就請(qǐng)她在申請(qǐng)表空白處注明:附卡申辦人確系主卡持卡人之夫,若附卡發(fā)生透支,主卡持有人負(fù)責(zé)無(wú)條件償還。于是,我在申請(qǐng)表上的負(fù)責(zé)人處簽章,同意為其增辦附卡。

本來(lái)以為事情順利解決,可沒(méi)想到又節(jié)外生枝:經(jīng)辦員在辦理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)附卡申辦人為此戶的擔(dān)保人(三年前為其擔(dān)保時(shí)二人為朋友關(guān)系),若現(xiàn)在改做附卡申請(qǐng)人還需重新找人擔(dān)保并提供新?lián)Ｈ说挠嘘P(guān)資料。在向她講明情況后她提出讓其夫既作為附卡持卡人又作為擔(dān)保人的要求。按我行的有關(guān)規(guī)定,擔(dān)保人與持卡人不能是夫妻關(guān)系,這樣看來(lái)劉女士非得來(lái)第二趟不可了!

這時(shí),劉女士一臉失望,并流露出一些不滿之意。我也感到在她來(lái)電話咨詢時(shí)我方工作人員未主動(dòng)提示也有責(zé)任,再讓客戶跑路也確感不安,于是問(wèn)她能否立即找到新的擔(dān)保人,答曰:沒(méi)問(wèn)題。我按她填寫(xiě)的新?lián)Ｈ斯ぷ鲉挝坏穆?lián)系電話與擔(dān)保人聯(lián)系,對(duì)其講明擔(dān)保責(zé)任并傳真過(guò)去擔(dān)保責(zé)任書(shū),請(qǐng)其簽字確認(rèn)后連同其身份證復(fù)印件再一同傳真過(guò)來(lái)。

當(dāng)一切手續(xù)完備,經(jīng)辦員將帶燙金字的兩張亮晶晶的新卡片遞到客戶手中時(shí),那一臉燦爛的笑容足以證明她心里的滿意程度。

一事一議要求申請(qǐng)人提供必要的身份證明資料以供發(fā)卡機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí),是確保申請(qǐng)人的真實(shí)身份、信用程度、償債能力等的一種手段。與擔(dān)保人核實(shí),是為了讓擔(dān)保人明確其所要承擔(dān)的責(zé)任和應(yīng)盡的義務(wù)。在保證這兩方面的資料真實(shí)可信的前提下,靈活掌握核對(duì)方式,為申請(qǐng)人提供一定的方便,既不違反我行的規(guī)章制度,又靈活、適度地為申請(qǐng)人提供個(gè)性化、快捷的服務(wù),是服務(wù)手段的延伸。

事后,這位劉女士來(lái)信表示:她和其夫會(huì)成為我行永遠(yuǎn)的、忠誠(chéng)的持卡人。

例二一天,一位老先生要求將已過(guò)有效期的信用卡銷(xiāo)戶。本來(lái)一切手續(xù)完備,只需幾分鐘就能辦好的事卻因計(jì)算機(jī)突然發(fā)生故障而無(wú)法實(shí)現(xiàn)。工作人員和客戶都很著急。

這位老先生十分焦急,在柜臺(tái)外來(lái)回踱步,并一再聲明因?yàn)殡x其單位路途遙遠(yuǎn)而不希望再次跑路,幾次詢問(wèn)多長(zhǎng)時(shí)間能修好。而此時(shí)計(jì)算中心仍然無(wú)法確定何時(shí)能解決問(wèn)題。工作人員雖一再安慰他別著急,可無(wú)法解決具體問(wèn)題,再好的態(tài)度也顯得蒼白無(wú)力。

再三考慮后我與老先生商量,問(wèn)他是否有我行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)的活期存折。在得到肯定的答復(fù)后,我與他核對(duì)了卡內(nèi)的存款余額并記錄了他的存折號(hào)及聯(lián)系電話,告知他待故障排除后我可以替他把信用卡銷(xiāo)戶,再把錢(qián)存到他的活期存折內(nèi),所有手續(xù)辦妥后打電話通知他,請(qǐng)他在方便的時(shí)候再到附近的儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)補(bǔ)登存折。老先生的一臉陰云立即散盡,連聲致謝,倒讓我不知所措了。

一事一議按規(guī)定,信用卡銷(xiāo)戶時(shí),必須由持卡人在銷(xiāo)戶清單上簽收,以證明是持卡人本人所為。而當(dāng)時(shí)由于計(jì)算機(jī)通訊故障無(wú)法做銷(xiāo)戶業(yè)務(wù),問(wèn)題是由銀行單方面造成的,與持卡人無(wú)關(guān),讓持卡人再次往返從情理上說(shuō)不過(guò)去。我方在銷(xiāo)戶清單上批注辦理原因,并注明轉(zhuǎn)存的存折號(hào),確保此筆存款不會(huì)落入他人帳戶,未背離制訂制度的初衷,并能做到保證持卡人存款的絕對(duì)安全。以這種靈活的方式處理,從根本上保障了銀行良好的信譽(yù)。

例三一次,一位客戶因卡片上的磁條損壞而需要重新制卡,可每當(dāng)重新制卡密碼就會(huì)恢復(fù)到初始狀態(tài)。該持卡人未保留初始密碼,則無(wú)法進(jìn)行一些需使用密碼的交易。按我行有關(guān)規(guī)定可以申請(qǐng)補(bǔ)做密碼,但必須由本人申請(qǐng)并于3個(gè)工作日后領(lǐng)取。

但該持卡人表示:3天后不能親自前來(lái)領(lǐng)取。并對(duì)我行的有關(guān)規(guī)定表示不滿,還提了一些諸如ATM不能實(shí)行24小時(shí)服務(wù),不便取款;一些網(wǎng)點(diǎn)的工作人員業(yè)務(wù)知識(shí)不全面,不能滿足他的需求;一些行業(yè)不能用卡結(jié)算等一些意見(jiàn)。

我想,問(wèn)題的焦點(diǎn)是持卡人不想再來(lái)一次而在找借口,雖可考慮采用其它方式,但原因必須向他闡明。于是我向他解釋:由于卡片保管不善或使用不當(dāng)常會(huì)影響磁條的壽命,磁條受損后,持卡人修改過(guò)的密碼就無(wú)法確認(rèn),如果沒(méi)有恢復(fù)初始密碼這一功能,在磁條無(wú)正常功能的情況下,既無(wú)初始密碼又無(wú)修改過(guò)的密碼,怎么使用?持卡人聽(tīng)后表示理解,可3天后不能親自前來(lái)領(lǐng)取密碼信封的實(shí)際困難怎么解決?我向其建議:如果可以指定某人領(lǐng)取密碼信封,可在申請(qǐng)補(bǔ)制密碼的當(dāng)時(shí)寫(xiě)一份委托書(shū),3天后由其指定的委托人憑身份證代為領(lǐng)取。聽(tīng)到這樣的建議持卡人表示可以接受,并對(duì)我們?cè)O(shè)身處地為他解決具體困難表示感謝,還表示對(duì)所提的其它意見(jiàn)也不用在意了。

一事一議密碼信封不可以代領(lǐng)是基于對(duì)持卡人帳戶安全性保證的需要。如果某人提出要求代領(lǐng)而我方無(wú)法確認(rèn)是否存在代領(lǐng)這個(gè)事實(shí),確實(shí)不能代辦。但持卡人主動(dòng)提出請(qǐng)他人代領(lǐng),且手續(xù)嚴(yán)謹(jǐn)不會(huì)出現(xiàn)冒領(lǐng)的風(fēng)險(xiǎn)(我行將把委托書(shū)作為補(bǔ)制密碼及領(lǐng)取密碼說(shuō)明的附件)。既對(duì)持卡人帳戶安全負(fù)責(zé),又提供了一定的方便。在辦理業(yè)務(wù)過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的情況:當(dāng)一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有得到解決的時(shí)候,持卡人可能會(huì)東拉西扯,提出若干的不滿,如果我們不是單純的拒絕了事,而是幫他出主意、想辦法,在不違反制度規(guī)定的前提下,通過(guò)其他途徑把焦點(diǎn)問(wèn)題解決好,另外一些非焦點(diǎn)問(wèn)題也就迎刃而解了。

例四一位持卡人在異地某儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)請(qǐng)求取現(xiàn)時(shí)被告知其手中的卡已被止付,經(jīng)辦員按照有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備沒(méi)收該卡。持卡人表示極大的疑惑與憤慨,請(qǐng)求該網(wǎng)點(diǎn)與我方聯(lián)系并解釋清楚要扣卡的原因。

我行電腦資料顯示:該戶的擔(dān)保人已經(jīng)解除了對(duì)該戶的擔(dān)保責(zé)任關(guān)系。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,只要擔(dān)保人辦理撤保手續(xù),該卡必須被止付,而受理網(wǎng)點(diǎn)在受理時(shí)發(fā)現(xiàn)卡號(hào)被列在止付名單之內(nèi)就有權(quán)將卡沒(méi)收。

持卡人了解此事的原因后雖對(duì)我方的做法表示理解,但還是請(qǐng)求支取2000元現(xiàn)金,否則出差在外無(wú)法返回。我查詢了該戶的帳戶情況,無(wú)超限額透支及不良記錄且有足夠的余額可支付。于是,請(qǐng)持卡人做出書(shū)面承諾:返京后及時(shí)辦理?yè)Q保手續(xù)。然后請(qǐng)授權(quán)中心受理此戶的請(qǐng)求,允許其支取2000元。持卡人轉(zhuǎn)怒為喜,并對(duì)我方的做法表示贊賞。

一事一議受理撤保手續(xù)后對(duì)被撤保戶做止付處理,是為保障撤保期間避免持卡人惡意透支而采取的一項(xiàng)對(duì)原擔(dān)保人負(fù)責(zé)的保護(hù)性措施,如果撤保后該卡不被止付而仍可使用,引起透支時(shí)再要求原擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任,擔(dān)保人有權(quán)拒絕償還。

但是具體到該戶,此持卡人帳戶無(wú)惡意透支歷史,因被動(dòng)撤保,在不知曉的情況下,無(wú)主觀透支的惡意,在有足夠余額的帳戶內(nèi)支取2000元不會(huì)給銀行和原擔(dān)保人造成任何損失。原則上不違反制度規(guī)定,又為持卡人解決了燃眉之急。該持卡人一再表示變更擔(dān)保人后繼續(xù)用卡,表現(xiàn)出了對(duì)我行的忠誠(chéng)度。

例五所謂靈活滿足持卡人的要求,也不是無(wú)原則的,如果對(duì)方的要求是無(wú)理的,我們會(huì)在講清不能受理的原因后,義正辭嚴(yán)地加以拒絕。

一次,一位準(zhǔn)貸記卡持卡人找來(lái)提出,因用卡消費(fèi)后忘記存款,造成150余元的金額在1年多的時(shí)間里產(chǎn)生100余元的透支利息,他表示因?yàn)椴皇侵饔^上想透支,是否可以同意不支付或少支付透支利息。并一再說(shuō):“我是善意的,電腦應(yīng)該能區(qū)分,讓我交這么多利息從感情上接受不了!”

我向持卡人解釋:我行信用卡章程明確了為持卡人提供的準(zhǔn)貸記卡服務(wù)項(xiàng)目中包括:當(dāng)備用金帳戶余額不足支付時(shí),可在銀行規(guī)定的信用額度內(nèi)透支。而持卡人在信用額度內(nèi)消費(fèi)時(shí)電腦只能根據(jù)程序設(shè)置判別消費(fèi)金額是否在規(guī)定的限額內(nèi),以及是否交易,不具備人的智商水平,無(wú)法以人的思維和感情判斷持卡人當(dāng)時(shí)是否受主觀意識(shí)的支配,以及主觀上是否想透支,只是按程序設(shè)計(jì)的命令連續(xù)計(jì)算透支利息。從某種意義上說(shuō),計(jì)算機(jī)是冷酷的,沒(méi)有人的思維和感情。雖然從感情上接受不了,也只能接受這個(gè)客觀事實(shí)。因此,此筆利息不論多少,必須由持卡人承擔(dān)。持卡人雖極不情愿,但不再提出異議。

一事一議當(dāng)持卡人對(duì)信用卡業(yè)務(wù)知識(shí)了解不夠或產(chǎn)生誤解時(shí),一方面要向其耐心解釋,闡明我行不能受理的原因,另一方面要講明我行的制度規(guī)定,要堅(jiān)持原則。

例六一天中午,遠(yuǎn)郊的一個(gè)儲(chǔ)蓄所將電話打到我處某科室咨詢:幾個(gè)客戶于早9:00在該所為異地一持卡人辦理存款9萬(wàn)元,12:00又來(lái)要求取消這筆業(yè)務(wù),能否受理取消?

雖然從未受理過(guò)類(lèi)似的業(yè)務(wù),但我憑以往相關(guān)的經(jīng)驗(yàn),認(rèn)為不能取消,以往的做法是:只有當(dāng)收款方銀行退回匯款后,我方再通知匯款人辦理取消。這樣,匯款需要在兩地銀行之間做一次“往返旅行”。

原因很簡(jiǎn)單:經(jīng)銀行受理過(guò)的手續(xù)完備的憑證在匯款人手中已保存3個(gè)小時(shí),在如此長(zhǎng)的時(shí)間里,持憑證的人做過(guò)哪些事情無(wú)從知曉,也無(wú)法判斷。

于是我通過(guò)電話詢問(wèn)匯款人為什么要取消。對(duì)方回答了若干個(gè)客觀理由,又提出因?yàn)閷?duì)方持卡人著急用錢(qián),怕到帳晚而貽誤商機(jī)。我委婉地向他解釋不能取消,但如果是因時(shí)間問(wèn)題我行可以盡最大努力想辦法提高效率。于是我請(qǐng)儲(chǔ)蓄所的負(fù)責(zé)人用銀行內(nèi)部的劃款憑證將此筆存款劃到其上級(jí)單位的聯(lián)行,并立刻將劃款憑證遞送到上級(jí)行,要求聯(lián)行當(dāng)天受理劃轉(zhuǎn),這樣可縮短匯款的在途時(shí)間,保證對(duì)方次日就可收到。客戶接受了我的建議,不再提出異議。

一事一議銀行出具的憑證具有法律效力,在已受理過(guò)且手續(xù)完備的憑證離開(kāi)銀行3個(gè)小時(shí)的時(shí)間里,如果有人利用這個(gè)憑證做一些其它事情,無(wú)形中等于銀行為其提供了方便。所以不能受理這筆業(yè)務(wù)的取消請(qǐng)求。

果然,此事發(fā)生后不久,就接到與此情況極為相似的一個(gè)投訴電話:一家公司在接到買(mǎi)方的付款憑證的傳真件后即給買(mǎi)方發(fā)貨,可貨已發(fā)出2個(gè)多月,3000萬(wàn)元的貨款仍未到帳。該單位財(cái)務(wù)人員誤以為是我行有意滯壓這筆匯款而不及時(shí)入到單位帳戶中,強(qiáng)烈要求找行長(zhǎng)投訴解決。

我向她解釋,我行絕對(duì)不會(huì)這樣滯壓匯款,問(wèn)題可能發(fā)生在匯款方。應(yīng)立即通過(guò)該單位的開(kāi)戶銀行向匯款方銀行發(fā)查詢書(shū),如果款根本未匯出或是一張假匯款單的傳真件,就應(yīng)通過(guò)公安部門(mén)解決了。我的提醒使她恍然大悟,表示以后不再憑傳真件做商品交易,要立即到開(kāi)戶銀行辦理查詢和報(bào)案。并就她對(duì)我行產(chǎn)生的誤解表示了歉意。