房屋設(shè)計裝修方案精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的房屋設(shè)計裝修方案主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：房屋設(shè)計裝修方案范文

出設(shè)計方案的過程中最好是將自己的一些想法很好的表達(dá)給設(shè)計人員，以便于房屋設(shè)計方案更加符合你的要求。

2、水電改造

裝修的時候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴(yán)格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂業(yè)。

3、鋪地磚或是刷墻

要注意的是鋪地磚和刷墻的時候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。

4、門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝

第2篇：房屋設(shè)計裝修方案范文

房屋安全鑒定委托書

甲方：XXX

乙方：XX市房屋安全鑒定中心

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一 、委托事項

甲方委托乙方對其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。

二、甲方的權(quán)利與責(zé)任

1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;

2 、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和檢測。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。

四、 付款方式

1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計鑒定費用為XX元，大寫：XX萬

仟 佰 拾 元整。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。

3、余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。

五、 違約責(zé)任

1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、 本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：XXX　乙方：XXX

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：

【拓展閱讀】

一、房屋安全鑒定的途徑

現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

二、房屋安全鑒定的條件

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的條件

一級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)注冊資金不少于 200 萬元;

(二)從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);

(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷;

(四)專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人(含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人)，地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%;

(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器;

(六)取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。

二級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)注冊資金不少于 100 萬元;

(二)從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);

(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷;

(四)專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設(shè)備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%;

(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。

三級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)注冊資金不少于 50 萬元;

(二)從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);

(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷;

第3篇：房屋設(shè)計裝修方案范文

關(guān)鍵詞：房屋工程；防滲漏；施工技術(shù)

一、房屋滲漏的主要問題

在房屋建設(shè)中，盡可能顧及到以下幾點原則：其一是在房屋建設(shè)過程中盡可能的購買新型建筑材料，質(zhì)量與建筑一體化，高效防水，使防滲漏效果達(dá)到房屋建設(shè)的要求；綜合成本降低，建設(shè)效率加快，施工周期短，其二是在房屋建設(shè)前，對房屋建設(shè)的施工要求和規(guī)章制度有一定的了解，施工人員在建設(shè)時要設(shè)計好房屋的防滲漏方案，并嚴(yán)格按照方案上的要求進(jìn)行建設(shè)，對房屋建設(shè)施工進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

（一）房屋工程在設(shè)計上的問題

人們普遍認(rèn)為，房屋滲漏是由于建筑材料的不合格、施工人員技術(shù)不到位引起的。事實上，引起滲漏的原因有很多，其中，房屋工程設(shè)計不規(guī)范也可能導(dǎo)致房屋滲漏，房屋設(shè)計是進(jìn)行房屋建造的首要前提，是使房屋能夠順利進(jìn)行的參照。但在日常的房屋建造中，即使使用了質(zhì)量最好的建筑材料，設(shè)計的不合理也不能避免房屋滲漏的問題。

（二）選擇建設(shè)材料的問題

房屋建設(shè)離不開建筑材料，很多房屋滲漏的問題都來自材料的選擇上。外墻的滲漏現(xiàn)象在房屋建設(shè)中最為普遍，在材料的應(yīng)用上，并非所有的材料都適用于墻體上。選擇材料上，如果沒有根據(jù)外墻的情況進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，而是隨意選擇了一般的建筑材料，在房屋施工完成后，由于溫度的不斷變化和墻體自縮產(chǎn)生了縫隙，最后使房屋滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重。我國的建筑性材料的生產(chǎn)和銷售缺乏系統(tǒng)性的模式，材料在市場上隨處可見，質(zhì)量問題并不能得到有效保障，因此，在材料的選擇上，為了節(jié)約建設(shè)成本，施工人員往往會選擇價格便宜。但質(zhì)量并不可靠的材料進(jìn)行建造。

（三）施工技術(shù)人員的問題

房屋在建筑時，有相關(guān)的設(shè)計圖紙對房屋進(jìn)行匹配性的建造，但很多施工人員對自身評價過高，在施工時直接忽略施工圖紙的基本作用，根據(jù)自己以往的施工經(jīng)驗來進(jìn)行施工，施工的結(jié)果與設(shè)計圖紙的方案不相符，這在一定程度上為房屋滲漏埋下了隱患。很多商家為了謀求利潤的最大化，購買一些質(zhì)量低下、防水性能并不好的建筑材料，在施工人員的施工技術(shù)過低的情況下，無法辨別材料的優(yōu)劣便進(jìn)行施工，最后使得房屋滲水現(xiàn)象嚴(yán)重。

二、房屋建筑防滲漏的主要分布

（一）屋面和外墻

在房屋建筑的滲漏中，屋面的滲漏情況是最為直觀的，在施工過程中，施工不規(guī)范和材料的不合理運用都會導(dǎo)致墻面滲漏。墻面的滲漏情況是整個建筑中最為直觀的，對建筑的影響頗大。墻面的滲漏會影響房屋的外觀，也會使房子的整體質(zhì)量下降，影響居民的居住情況。屋面的滲漏現(xiàn)象會造成地板和墻體的濕度增加，影響居住，也會使整個房子的質(zhì)量大大降低

（二）地面和洗手間管道

地面建筑施工過程中，一定要注意水泥抹面勻稱，形成較好的防水效果，地面滲漏的現(xiàn)象會造成地面過滑，不適宜行走；通過后期裝修，封閉一次抹面過程中造成的施工裂紋，有效防止漏水現(xiàn)象的產(chǎn)生。洗手間滲水主要是施工與材料的原因，導(dǎo)致了洗手間施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。導(dǎo)致衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水和衛(wèi)生器具排水口連接不暢。衛(wèi)生間出現(xiàn)材料質(zhì)量問題，后果將會比較嚴(yán)重。大便器和小便器可能會造成糞便溢出，給地下漏水管和上水開關(guān)、水龍頭帶來嚴(yán)重堵塞的現(xiàn)象。

三、防滲漏的施工技術(shù)具體運用

房屋建筑涉及到的技術(shù)要求頗多，其中有內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境；加上房屋的基礎(chǔ)構(gòu)造和建設(shè)材料的使用等等。在房屋建設(shè)的領(lǐng)域中，防滲漏技術(shù)的原則要求施工技術(shù)人員掌握過硬的建設(shè)技巧，以避免增加建設(shè)時的勞動強(qiáng)度?？萍嫉陌l(fā)展給房屋的施工技術(shù)提供了有力保障，使得防滲漏施工在房屋建造過程中能夠有效進(jìn)行。

（一）轉(zhuǎn)變施工模式

隨著科技的不斷發(fā)展，在房屋建筑上，人們的施工技術(shù)得到有效地提高。與新興的施工模式相比，傳統(tǒng)的施工技術(shù)在成本的浪費上過高、消耗過多的人力物力，且建設(shè)效率較低，房屋質(zhì)量并不能得到實質(zhì)的保障。而新的施工模式靈活性強(qiáng)，在進(jìn)行施工時，樹立正確的施工建設(shè)理念；管理上的施工人員可以對技術(shù)程度不高的施工人員進(jìn)行建設(shè)上的指導(dǎo)，各個施工人員在建設(shè)時要團(tuán)結(jié)一致，對于施工中容易出現(xiàn)滲漏的地方互相交流看法，提出合理的建議，避免技術(shù)上的失誤，；管理人員在進(jìn)行監(jiān)工的過程中要嚴(yán)格督促，對于施工中出現(xiàn)的問題要及時發(fā)現(xiàn)并采取相應(yīng)的措施解決，提供先進(jìn)的防滲漏技術(shù)保障，最終形成嚴(yán)格有效率的管理模式。

（二）建設(shè)材料的有效選擇

在防滲漏上，轉(zhuǎn)變施工的模式要轉(zhuǎn)變管理上的模式，在材料的選擇上，由于防滲漏最好的材料就是混凝土，其主要是由沙石和水泥組成，所以在進(jìn)行材料的選購時，要嚴(yán)格控制好材料選購的關(guān)卡，對材料的購買有專項的人員負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按照反房屋建設(shè)的要求進(jìn)行購買；在材料的混合過程中，讓技術(shù)性最佳的人員按照規(guī)定的要求進(jìn)行操作，在其制造的過程中給予專業(yè)性的指導(dǎo)，材料在完成后進(jìn)行檢測，在其符合防滲漏規(guī)范后再投入到房屋的建設(shè)中，建造時，對于容易滲漏的地方多加研究，制定出最好的防滲漏方案

（三）房屋施工技術(shù)的提高

房屋建造規(guī)模的不同使得房屋建設(shè)的方法也不同，在房屋建設(shè)上，由于某些房屋的防滲漏工程技術(shù)并不科學(xué)，施工設(shè)備的選擇上也不夠先進(jìn)，房屋裂層的出現(xiàn)修補(bǔ)上沒有先進(jìn)的修補(bǔ)技術(shù)，使得房屋的質(zhì)量不夠理想。科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)正在逐漸提高房屋建設(shè)的防滲漏設(shè)計，因此，有效提高房屋建設(shè)的施工技術(shù)能夠進(jìn)而提高房屋的質(zhì)量，施工過程中，還能夠盡量避免門窗縫隙的滲漏情況的發(fā)生。以高效的科學(xué)技術(shù)進(jìn)行自檢，使房屋的防滲漏技術(shù)得到提高。

（四）合適的房屋設(shè)計方案

我國的社會主義市場經(jīng)濟(jì)水平還處在比較初級的階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式屬于粗放型經(jīng)濟(jì)類型。為了實現(xiàn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性循壞，保障國計民生的安全和廣大人民群眾的根本利益，必須要走資源節(jié)約型和環(huán)境友好型道路。體現(xiàn)在房屋墻體防水施工設(shè)計中，就是要通過一系列行之有效的措施，降低施工成本和能源消耗，環(huán)節(jié)當(dāng)今社會越來越緊張的能源消耗的壓力。為了提高我國房屋建筑水平，切實實現(xiàn)屋面防水施工和優(yōu)化設(shè)計，必須要引進(jìn)一批具有高精尖設(shè)計技能的科技人才，組成優(yōu)秀的房屋設(shè)計團(tuán)隊和質(zhì)量管控小組，保證房屋設(shè)計過程中的高效和質(zhì)量穩(wěn)定。使用環(huán)保高新材料，避免房屋建筑因為風(fēng)吹日曬、雨淋和各種其他極端環(huán)境的侵蝕和破壞，減少后期的房屋維護(hù)成本，保障居民的良好住房環(huán)境。

結(jié)束語：

在我國的房屋建筑中，防滲漏的施工技術(shù)是保證建筑質(zhì)量的重要保證，施工人員與建筑的管理人員要嚴(yán)格遵守建筑施工的相關(guān)規(guī)章制度，盡量避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉娟.試析房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點[J].黑龍江科技信息，2012，30：277.

[2]張洪.對高層建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析[J].江西建材，2014，21：74.

第4篇：房屋設(shè)計裝修方案范文

關(guān)鍵詞：環(huán)保材料；科學(xué)設(shè)計；工程管理

1實行低碳化建筑裝飾的重要性

房屋的裝修項目是建筑施工的關(guān)鍵組成部分，對于房屋的居住品質(zhì)有著十分重要的影響。實現(xiàn)低碳化的房屋裝飾設(shè)計，不僅可以為居民提供更加舒適的居住環(huán)境，保證人們的身體健康。同時，低碳化的房屋裝飾設(shè)計也可以有效減少工程建筑的垃圾排放量，降低建筑施工對周邊環(huán)境影響，完善城鎮(zhèn)的綠色規(guī)劃建設(shè)。具體來講，低碳經(jīng)濟(jì)理念是為了實現(xiàn)城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)，基于綠色環(huán)保理念，將生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益有效結(jié)合起來，將現(xiàn)代化技術(shù)在各行業(yè)的進(jìn)行創(chuàng)新性融合適用，形成制度、產(chǎn)業(yè)、能源等多領(lǐng)域的優(yōu)化升級，減少產(chǎn)業(yè)能源消耗，降低對廢棄物的排放量，實現(xiàn)資源的合理利用，從而確保環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一發(fā)展的一種綠色經(jīng)濟(jì)理念。低碳化經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的提出，為建筑裝修領(lǐng)域的發(fā)展提供了正確的理論指導(dǎo)，根據(jù)其指導(dǎo)方向的不同，主要包括以下三方面：首先，低碳經(jīng)濟(jì)的實質(zhì)是對能源的高效利用與降低環(huán)境污染，為此低碳模式下的建筑裝修最突出的優(yōu)勢就是對工程能源的利用率高，有效地節(jié)約了項目資源。在具體的裝修設(shè)計環(huán)節(jié)注重對創(chuàng)新工藝與新型材料的運用，通過不同材料與工藝的合理配置，在保證裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)了對裝修資源的有效利用；其次，低碳模式下的專業(yè)化設(shè)計流程提升了建筑裝修的使用效果，使建筑整體更加美觀，與此同時，由于建筑裝修的設(shè)計目的是實現(xiàn)資源利用的高效、合理，因此對建筑用地的利用程度較高，裝飾設(shè)計的布局較為科學(xué)；第三，對住房進(jìn)行低碳模式的建筑裝修，將建材的安全性放在了施工的首要位置。這種綠色裝修材料的使用，保證了居住、工作環(huán)境的安全性，減少了因裝修材料的輻射為人民身體帶來的損害，提升了居住品質(zhì)與環(huán)境舒適度。

2低碳模式下的建筑裝飾面臨的主要問題

近幾年，社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，提升了人們的生活條件，也使得人們將目光開始投向建筑裝修領(lǐng)域。由于我國人口眾多，建筑行業(yè)的建材需求量較大等特點，使得現(xiàn)階段建筑裝修領(lǐng)域的材料消耗量巨大，為低碳性裝飾建設(shè)的推行提供了難度。與此同時，由于裝修材料區(qū)別于一般的建筑材料需要進(jìn)行二次加工，無法直接使用，對能源及設(shè)備的需求量較高，對于低碳模式的裝飾工藝要求較高。除此之外，低碳型的裝修相對于現(xiàn)階段的建材生產(chǎn)和設(shè)計領(lǐng)域而言仍然屬于新興理念，施工建筑單位在市場上很難找到合適的新型材料，導(dǎo)致裝修效果差或質(zhì)量出現(xiàn)問題等現(xiàn)象發(fā)生。設(shè)計師的設(shè)計理念需要融入低碳思想，才能對建筑的實際施工進(jìn)行有效指導(dǎo)，然而，由于低碳型裝飾理念的提出與發(fā)展時間不長，相關(guān)設(shè)計師缺乏足夠的經(jīng)驗、實踐案例進(jìn)行指導(dǎo)，使部分低碳化裝修設(shè)計缺乏實踐性，如同“空中樓閣”?，F(xiàn)階段，我國的低碳化裝飾設(shè)計主要面臨以下幾方面的問題：第一，也是最為重要的問題在于人們對低碳化裝飾的認(rèn)識程度不深，部分居民在裝修時，沒有意識到運用低碳裝飾的模式，只遵循傳統(tǒng)觀念，認(rèn)為只有復(fù)雜、昂貴的建筑裝修模式才是質(zhì)量合格的工程。主張在裝修時運用高檔的材料，增加了能源、建材的消耗，與低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展背道而馳。第二，低碳化建筑裝飾的發(fā)展與傳統(tǒng)的裝修模式相比，起步晚，發(fā)展慢。尤其在材料與工藝的運用方面，現(xiàn)階段的技術(shù)手段發(fā)展還不完善，在進(jìn)行裝飾方案設(shè)計時，缺乏相關(guān)的經(jīng)驗，施工效率不高。同時，由于這種技術(shù)上的不完善，使得低碳模式的裝修方案與材料的價格較高，相關(guān)單位的推廣力度不高。第三，當(dāng)前階段，裝飾領(lǐng)域?qū)τ诘吞蓟Ｊ降难b飾標(biāo)準(zhǔn)還沒有一致的劃分，使得市場上材料使用混亂，由于低碳化的裝飾成本明顯高于非低碳模式的裝修，一些不良商家打著低碳裝飾的幌子，其實際施工卻并沒有采用環(huán)保材料，拉低了低碳裝修模式的質(zhì)量水平。

3低碳化建筑裝飾在工程中的具體應(yīng)用

要保證建筑裝修的低碳化應(yīng)用，應(yīng)該在裝飾設(shè)計的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)開始實行，確保設(shè)計的理念科學(xué)、選擇的材料環(huán)保，多方面的實現(xiàn)低碳設(shè)計理念，實現(xiàn)建筑資源的合理配置。

3.1在低碳理念的指導(dǎo)下進(jìn)行裝飾方案的設(shè)計

低碳模式的裝飾方案區(qū)別于傳統(tǒng)建筑裝修模式，主要以裝修資源的合理運用，減少垃圾排放，降低環(huán)境污染，實現(xiàn)節(jié)能減排的設(shè)計理念為建筑施工的發(fā)展方向。傳統(tǒng)建筑設(shè)計以“修”為主，對毛坯建筑實施拆除、鑿洞等改建工序，使其達(dá)到設(shè)計的預(yù)期效果。部分房屋裝修為追求奢華、高端，運用大量的木料與需要進(jìn)行深度加工的高污染材料，對環(huán)境資源造成了嚴(yán)重的損害。建筑材料的高污染性對人們的身體健康造成了一定的安全隱患。與此相對應(yīng)的，低碳化的裝飾工程注重在建筑原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行環(huán)境的美化與裝飾，減少了改建的工程量，追求設(shè)計的藝術(shù)感，提升了房屋居住、辦公環(huán)境的舒適度。

3.2建筑裝飾材料的科學(xué)選擇

建筑裝飾設(shè)計要依賴建筑裝飾材料，設(shè)計離開了合適的裝飾材料，無法實現(xiàn)設(shè)計師的目的和思想。低碳理念下的建筑裝飾設(shè)計，在注重裝飾材料的耐用和美觀外，還必須關(guān)注其環(huán)保指標(biāo)。一定要使用低耗能的綠色、節(jié)能、生態(tài)材料，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不對人體健康和周圍環(huán)境產(chǎn)生危害。從而避免發(fā)生因為建筑裝飾材料釋放有毒物質(zhì)造成室內(nèi)外污染而發(fā)生的悲劇。設(shè)計方案中，可多采用加工過程和工藝低碳、環(huán)保的材料，同時要具備使用壽命長、能循環(huán)利用等特點的原生態(tài)材料。

3.3加強(qiáng)施工人員與建筑材料的管理

施工人員是具體的裝飾設(shè)計和技術(shù)的操作者，他們的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)直接影響了低碳管理的效果。施工單位必須加強(qiáng)對施工工作人員的低碳理念和知識的培訓(xùn)，要引進(jìn)和培養(yǎng)符合施工低碳管理需求的專業(yè)人才，規(guī)范施工行為，提高技術(shù)水平，強(qiáng)化節(jié)能環(huán)保觀念，形成節(jié)能環(huán)保作風(fēng)。與此同時，建筑裝飾施工要耗費材料、水、電等資源和能源，因此，施工前負(fù)責(zé)人要對材料清單進(jìn)行詳細(xì)審查，既對材料是否低碳環(huán)保進(jìn)行質(zhì)量上把關(guān)，同時對施工需要的材料用量進(jìn)行細(xì)化。每個關(guān)節(jié)和工序都規(guī)定好領(lǐng)取材料的額度，一旦施工中超額用料，相關(guān)工作人員要負(fù)責(zé)說明原因，避免浪費。施工現(xiàn)場的水、電的用量和使用，由專人負(fù)責(zé)控制和管理，減少不必要的損失。

4結(jié)束語

現(xiàn)代化社會建設(shè)的不斷發(fā)展與完善，使得可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)理念深入人心，房屋裝修作為建筑領(lǐng)域發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，實現(xiàn)低碳模式下的裝修設(shè)計已經(jīng)成為了裝修行業(yè)發(fā)展的新方向。為此相關(guān)工程裝修承建單位應(yīng)加強(qiáng)低碳裝飾的推廣，實現(xiàn)建筑資源的合理配置，強(qiáng)化工程施工人員與裝飾材料的有效管理，跟隨時代的發(fā)展潮流，促進(jìn)裝修領(lǐng)域的快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]曹彥鵬，馮忠江.精明增長理念下低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市土地集約利用動態(tài)耦合研究———以石家莊市為例[J].水土保持通報，2015，35（1）.

[2]周勃，皮永生.低碳經(jīng)濟(jì)背景下建筑裝飾產(chǎn)業(yè)集成化發(fā)展策略與實踐[J].北京建筑工程學(xué)院學(xué)報，2013，29（3）.

[3]佟月.低碳經(jīng)濟(jì)背景下人的行為模式對環(huán)境藝術(shù)設(shè)計影響的系統(tǒng)化研究[J].藝術(shù)科技，2014（4）.

第5篇：房屋設(shè)計裝修方案范文

一、房屋使用安全管理職能劃分

房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，保障房屋使用安全。各級房屋使用安全行政主管部門、各縣（市）區(qū)人民政府、街道辦事處和鎮(zhèn)人民政府以及房屋使用安全管理的相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)力做好房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。

（一）*市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋使用安全管理的行政主管部門，其主要職責(zé)是：

1．宣傳貫徹國家、省、市關(guān)于房屋使用安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章；

2．制定本市房屋使用安全管理相關(guān)政策和規(guī)范性文件；

3．組織、指導(dǎo)、監(jiān)督全市房屋使用安全管理；

4．督促、檢查各縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門處理房屋使用安全方面的投訴；

5．指導(dǎo)各縣（市）區(qū)房屋使用安全行政執(zhí)法，協(xié)調(diào)處理本市房屋使用安全方面的重大違法案件。

（二）各縣（市）區(qū)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)建立健全房屋使用安全管理機(jī)構(gòu)、理順房屋使用安全管理機(jī)制、協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理的重大問題。

其所屬房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全的日常管理，主要職責(zé)是：

1．宣傳貫徹上級關(guān)于房屋使用安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；

2．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋裝修備案，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理房屋裝修備案；

3．受理轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全方面的和舉報投訴，查處違反《條例》規(guī)定的行為；

4．負(fù)責(zé)建立轄區(qū)內(nèi)危房的檔案，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)直管公房的安全檢查和危房治理，組織指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)其它房屋的安全檢查和危房治理。

（三）街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全的宣傳教育、督促檢查、登記統(tǒng)計，危舊房屋的防汛防臺，督促危險房屋的解危以及受理和協(xié)調(diào)相關(guān)的投訴。

（四）各級規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)管理房屋頂面加層建房搭棚、外墻開門（窗）等改變房屋外立面的行為和改變房屋使用性質(zhì)的行為，依法查處其中的違法違規(guī)行為。安全生產(chǎn)監(jiān)督、工商、公安、城市管理等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)同做好房屋使用安全管理工作。

二、房屋裝修安全管理

（一）房屋裝修備案

住宅裝修涉及《條例》第十條規(guī)定3種情形和所有的非住宅裝修，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)在裝修前向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，并提供下列備案材料：

1．房屋裝修備案表；

2．申請人的身份證明。房屋使用人裝修房屋的，還應(yīng)提供房屋租賃合同和房屋所有人同意裝修的證明；

3．房屋產(chǎn)權(quán)證明（主要是指房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同等）；

4．房屋裝修設(shè)計方案（主要包括房屋裝修項目、部位、平面圖等資料）、施工方案（主要包括施工單位、施工期限、施工技術(shù)等資料）及相關(guān)說明；

5．非住宅房屋裝修涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動，或者超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)加大房屋使用荷載的，必須按照國家規(guī)定由原設(shè)計單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出裝修設(shè)計方案；

6.房屋裝修涉及共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的，申請人應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)業(yè)主及相關(guān)專業(yè)管理部門的意見。

縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門負(fù)責(zé)房屋裝修備案工作，已實施物業(yè)管理的小區(qū)，由房屋使用安全管理部門委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)受理，沒有實施物業(yè)管理的，由當(dāng)?shù)胤抗芩ㄕ荆┦芾?。房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂房屋裝修管理委托協(xié)議，明確裝修管理的權(quán)限和職責(zé)。

房管所（站）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收到申請人房屋裝修備案材料后，一般應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的應(yīng)予以備案，并將房屋裝修的禁止行為和注意事項書面告知申請人。房屋裝修工程額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上，應(yīng)告知申請人向建設(shè)行政主管部門申請辦理施工許可。

（二）房屋裝修的日常監(jiān)督管理

各級房屋使用安全管理部門應(yīng)認(rèn)真貫徹《條例》各項規(guī)定，制定房屋裝修管理的制度和管理規(guī)范，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展房屋裝修管理工作。在辦理房屋裝修備案及施工許可等手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化服務(wù)意識，簡化辦事程序，實現(xiàn)便民利民。

房屋所有人和使用人在房屋裝修時應(yīng)當(dāng)遵守房屋使用安全管理的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，杜絕損害房屋結(jié)構(gòu)、擅自加層建房搭棚和拆改共有設(shè)施設(shè)備等危害房屋使用安全的行為，以保證自身房屋和毗連房屋的安全。

房屋裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程并采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和周圍房屋及財產(chǎn)的安全。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《條例》規(guī)定做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋裝修的日常管理工作，加強(qiáng)對房屋裝修的巡查，發(fā)現(xiàn)可能存在違法裝修情形的，應(yīng)及時勸阻并報告當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門。房屋所有人或使用人有《條例》第七條第（一）項至第（七）項行為之一的，由房屋使用安全管理部門責(zé)令其停止施工、恢復(fù)原狀或者加固，并可處1000元以上1萬元以下罰款；有《條例》第七條第（八）項——“在房屋頂面上擅自建房搭棚”行為的，由規(guī)劃行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理；有《條例》第七條第（九）項——“擅自調(diào)整、變動房屋消防、燃?xì)?、電力、城市集中供暖、給排水等設(shè)施設(shè)備”行為的，由相關(guān)管理部門依照有關(guān)規(guī)定處理。

裝飾裝修協(xié)會、物業(yè)管理協(xié)會等行業(yè)協(xié)會應(yīng)加強(qiáng)對會員單位的管理，倡導(dǎo)行業(yè)自律，推進(jìn)誠信體系建設(shè)，充分發(fā)揮協(xié)會聯(lián)系政府與企業(yè)、公民的橋梁平臺作用，協(xié)助做好房屋裝修安全管理工作。

（三）房屋裝修的投訴和查處

縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋裝修投訴的處理和違法案件的查處。發(fā)現(xiàn)依法應(yīng)當(dāng)辦理施工許可的房屋裝修工程，應(yīng)及時移交所在地建設(shè)行政主管部門處理。

各縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門要建立健全房屋使用安全管理投訴和處理機(jī)制，向社會公布咨詢投訴電話，條件成熟的應(yīng)實行網(wǎng)上受理。同時要加強(qiáng)房屋使用安全管理的執(zhí)法隊伍建設(shè)，規(guī)范執(zhí)法程序，及時查處違反《條例》的行為。

三、房屋安全鑒定管理

（一）多業(yè)主房屋鑒定和局部鑒定

多業(yè)主房屋的安全鑒定，由業(yè)主推選代表申請整幢房屋的安全鑒定，鑒定費用按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

下列情況房屋所有人或使用人可以申請局部安全鑒定：

1．房屋所有人或使用人對房屋使用安全管理部門認(rèn)定的違法裝修行為提出異議，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該針對裝修范圍內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)作局部安全鑒定；

2．房屋所有人或使用人開辦生產(chǎn)經(jīng)營場所，有關(guān)管理部門要求作房屋安全鑒定的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該針對其經(jīng)營范圍內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)作局部安全鑒定。

（二）施工可能影響周邊房屋的鑒定

符合《條例》第十九條第（四）項規(guī)定情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對可能影響范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行現(xiàn)狀鑒定，并實施證據(jù)保全。規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)行政主管部門在辦理規(guī)劃、施工許可時，應(yīng)督促建設(shè)單位做好安全鑒定工作。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)加強(qiáng)有關(guān)政策的宣傳，協(xié)助做好安全鑒定工作。

建設(shè)單位在施工過程中必須做好對周邊房屋的安全防護(hù)措施，并實施動態(tài)監(jiān)護(hù)。對確因施工受到影響的房屋，建設(shè)單位在施工完成后可再次委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全影響鑒定。因施工造成周邊房屋損壞的，由建設(shè)單位按照鑒定意見進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

（三）鑒定為危險房屋的處置

鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在向申請人出具房屋安全鑒定報告的同時，向危險房屋所在地的房屋使用安全管理部門書面報告，并及時向*市房屋使用安全管理部門備案。

房屋使用安全管理部門應(yīng)在接到鑒定機(jī)構(gòu)的書面報告后3個工作日內(nèi)向房屋所有人、使用人或有關(guān)責(zé)任人發(fā)出危險房屋解危通知書，提出對危險房屋的處理意見，并督促房屋所有人、使用人或有關(guān)責(zé)任人及時采取安全措施。

四、房屋安全檢查和危險房屋的防治

（一）房屋安全檢查

房屋所有人和使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常性地做好房屋安全檢查和維護(hù)工作，在臺風(fēng)、雨雪、汛期等季節(jié)，應(yīng)做好排險解危的各項準(zhǔn)備，對存在安全隱患的房屋，應(yīng)當(dāng)及時申請房屋安全鑒定，屬于危房的，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行解危。

教育、文化、衛(wèi)生、體育、貿(mào)易等行政主管部門應(yīng)做好本行業(yè)房屋安全檢查工作，對學(xué)校、文化娛樂場所、醫(yī)院、體育館、商場、市場等人員密集場所，要建立定期檢查制度，加強(qiáng)房屋安全的監(jiān)管，維護(hù)公共安全。

各縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)督促各行業(yè)主管部門、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府做好房屋安全檢查工作。各行業(yè)主管部門、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府在房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)有險情房屋的，應(yīng)及時報當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T。各縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門應(yīng)定期開展直管公房的安全檢查，并指導(dǎo)各行業(yè)主管部門、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府開展其它房屋安全檢查。

各縣（市）區(qū)人民政府、各級房屋使用安全管理部門、街道辦事處和鎮(zhèn)人民政府應(yīng)建立健全危舊房及低洼地段房屋防汛防臺預(yù)案。在臺風(fēng)、雨雪、汛期等季節(jié)，當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T要協(xié)助街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府督促危險房屋所有人、使用人或有關(guān)責(zé)任人做好排險解危的各項準(zhǔn)備，以及做好居住人員疏散和搶險救災(zāi)工作。在每次自然災(zāi)害過后，應(yīng)在24小時內(nèi)向市房屋使用安全主管部門書面報告房屋損壞情況。

（二）危險房屋的防治

房屋所有人、使用人或有關(guān)責(zé)任人應(yīng)按照房屋安全鑒定報告和危險房屋解危通知書的要求，及時對危房進(jìn)行解危，解危暫時有困難的，應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施。

縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門應(yīng)建立健全轄區(qū)內(nèi)的危房檔案，檔案應(yīng)包括房屋的建造年份、房屋的面積、結(jié)構(gòu)類型、房屋現(xiàn)狀、使用情況及解危情況等資料。整幢房屋屬直管公房（含直管公房房改房）的，由當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T組織實施解危工作。

第6篇：房屋設(shè)計裝修方案范文

一、房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式產(chǎn)生的必然性

目前，我國房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)的融合尚處于淺層次階段，從融合范圍看也有很大的局限性，基本停留在房地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)營銷層面，真正意義上的 “互聯(lián)網(wǎng)+”模式還沒有出現(xiàn)。

（一）房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期

近年來，我國房地產(chǎn)增速趨緩，房地產(chǎn)的風(fēng)險也在積累和加大。從另一個角度看，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到轉(zhuǎn)型發(fā)展的新時期。所謂轉(zhuǎn)型發(fā)展新時期，突出的特征是我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)離開并將進(jìn)一步離開賣方市場，進(jìn)入買方市場。賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場對房地產(chǎn)企業(yè)來說，所引起的本質(zhì)變化是建設(shè)的房屋不能再追求數(shù)量擴(kuò)張，應(yīng)該在提高性價比上下功夫，著力滿足購買者個性化、差異化需求，而房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式是供需雙方互動交流的最佳平臺。

（二）不能忽視的互聯(lián)網(wǎng)

滿足用戶需求是房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的牢固根基，在實現(xiàn)這一目標(biāo)的過程中，任何房地產(chǎn)企業(yè)都無法忽視互聯(lián)網(wǎng)的作用。據(jù)中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（CNNIC）的第35次中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告顯示，截至2014年12月，我國網(wǎng)民規(guī)模達(dá)6.49億，互聯(lián)網(wǎng)普及率為47.9%，其中2014年我國新增網(wǎng)民3117萬；我國網(wǎng)民的人均周上網(wǎng)時長達(dá)26.1小時，相比2013年底增加了1.1個小時。該報告還顯示，在移動互聯(lián)網(wǎng)的推動下，個人互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用呈上升態(tài)勢，截至2014年12月，我國手機(jī)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)5.57億，較2013年底增加5672萬，手機(jī)作為網(wǎng)民第一大上網(wǎng)終端設(shè)備的地位更加穩(wěn)固?；ヂ?lián)網(wǎng)的普及和應(yīng)用已經(jīng)深刻影響了我國經(jīng)濟(jì)社會以及各行各業(yè)的發(fā)展，而且這種影響還將會持續(xù)擴(kuò)大和深化。哪個房地產(chǎn)企業(yè)在“互聯(lián)網(wǎng)+”模式上占據(jù)上風(fēng)和主動，哪個企業(yè)就占據(jù)了先發(fā)優(yōu)勢，互聯(lián)網(wǎng)贏者通吃的法則將會給企業(yè)帶來巨大利潤回饋。加大互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用將是房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建自身核心競爭力的競爭重點。

（三）真三維技術(shù)面臨突破

在市場需求拉動下，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)得到快速發(fā)展。由于真三維技術(shù)可直接復(fù)原景物的立體空間，增強(qiáng)景物的真實性和深度感，提供更好的視覺體驗，因此真三維技術(shù)的研發(fā)應(yīng)用是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展的重點領(lǐng)域之一。隨著光學(xué)、電子、計算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，真三維技術(shù)在室外等一些領(lǐng)域取得了重大進(jìn)展。國內(nèi)騰訊街景已經(jīng)運用三維激光技術(shù)測繪街景地圖，其采用的三維激光點云技術(shù)將傳統(tǒng)高清街景升級為三維高清街景，通過算法自動分類，排除掉行人、汽車和其他干擾，將真實的三維街景展現(xiàn)出來。利用手機(jī)拍攝物體，并自動生成該物體的三維圖像，在技術(shù)上已經(jīng)成為可能。近年來，室內(nèi)房屋真三維技術(shù)也有積極進(jìn)展，但距實際需求特別是在滿足房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用方面，仍有差距，這也是房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式還沒有產(chǎn)生的重要原因之一。目前，室內(nèi)房屋真三維技術(shù)面臨突破，真三維技術(shù)的進(jìn)步將會極大地推動房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的產(chǎn)生和發(fā)展。

（四）消費結(jié)構(gòu)變化

目前，我國房地產(chǎn)市場深度調(diào)整，房地產(chǎn)消費結(jié)構(gòu)也在發(fā)生變化，這種變化會影響到房地產(chǎn)市場的走勢。今后一個時期，從年齡看，房地產(chǎn)主力消費群體將會明顯向80后、90后轉(zhuǎn)移；從城市看，一線城市主城區(qū)將會以二手房為主，主要消費群體為中青年的白領(lǐng)階層，一線城市郊區(qū)和二、三線城市將會大力消化已建房屋庫存，主要消費群體為剛性需求；從地區(qū)看，國務(wù)院明確提出，今后一個時期，我國要重點解決“三個1億人”的問題，即促進(jìn)約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村，引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化，這些將會釋放大量的房地產(chǎn)需求。無論是城市中的白領(lǐng)群體，還是落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口，在房屋設(shè)計、裝修等環(huán)節(jié)，都會希望能夠有機(jī)會充分融入個人觀點，能夠更多地體現(xiàn)個人的偏好。滿足消費者需求變化將是今后房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要走勢，也只有在這個基礎(chǔ)上談?wù)摲康禺a(chǎn)企業(yè)是否具有競爭力才有意義。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式是能夠充分體現(xiàn)消費者意愿、滿足消費者需求的有效舉措。

二、房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合的發(fā)展模式、發(fā)展路徑和技術(shù)路線

房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式應(yīng)市場需求而生，因而“問題導(dǎo)向”將始終是貫穿房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式發(fā)展的主線，房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式也將會在不斷解決新問題的過程中日益成熟。

（一）發(fā)展模式

我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式在不斷演進(jìn)和升級，從上世紀(jì)80年代單純“建造房屋”模式，發(fā)展到目前“建造房屋+物業(yè)服務(wù)”模式。下一步房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式應(yīng)是“建造房屋+軟件互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)服務(wù)”，這種模式的主要特征是：借助軟件互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，一方面房地產(chǎn)企業(yè)能夠直接地了解消費者需求，在最大程度上實現(xiàn)房地產(chǎn)建造、房屋裝修定制化生產(chǎn)；另一方面在房屋建造、房屋選購、裝修以及物業(yè)管理維修過程中，消費者能夠充分表達(dá)自己意愿，實現(xiàn)房屋使用便利化，提高參與度、舒適度和滿足感。

（二）發(fā)展路徑

從需求和可行角度看，房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式會是一個逐漸被企業(yè)和消費者接受和推廣的過程，因而發(fā)展路徑應(yīng)該是從需求最迫切、技術(shù)上最有可能獲得突破的領(lǐng)域發(fā)展起來，由點到面地漸進(jìn)式擴(kuò)大應(yīng)用。從現(xiàn)實看，可能的發(fā)展路徑是：

1.房屋建造銷售方面：從二手房互聯(lián)網(wǎng)營銷，擴(kuò)大到新房銷售，到園區(qū)樓宇招商引資，再到房屋的定制化建造。

2.房屋裝修方面：消費者從簡單被動地接受房屋裝修，擴(kuò)大到有能力主導(dǎo)房屋裝修設(shè)計，到控制裝修預(yù)算和效果，再到家俱配置定制化和建立房屋三維立體電子檔案。

3.企業(yè)方面：中小房地產(chǎn)企業(yè)、裝修企業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的研發(fā)和使用的動力強(qiáng)、積極性高；大型房地產(chǎn)企業(yè)、裝修企業(yè)會相對保守，顧慮較多，因而“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的突破與運用最先會從中小型企業(yè)開始，逐步擴(kuò)大到大型企業(yè)。

4.區(qū)域方面：新技術(shù)、新模式的運用總是從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)開始的，房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式也不例外，應(yīng)是從一線城市開始，擴(kuò)大到二、三線城市，再向城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)發(fā)展。

5.消費者方面：從消費者年齡看，使用消費者會從80后、90后開始，再向其他年齡段人群展開；從使用群體看，喜歡網(wǎng)購、收入中等的人群以及中小型企業(yè)將會是房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的第一批使用者。

（三）技術(shù)路線

房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式是產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的結(jié)果，盡管目前房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式呼之欲出，但若要達(dá)到預(yù)期的目的，在融合發(fā)展的軟件技術(shù)上還需取得一些突破性進(jìn)展。

1.技術(shù)理念：軟件是房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的關(guān)鍵。由于房屋呈現(xiàn)很強(qiáng)的立體三維屬性，從任何一個平面視角觀察房屋都會對房屋的整體認(rèn)識有局限性，都難以對房屋產(chǎn)生直觀、全面、真實的客觀判斷。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的技術(shù)要摒棄傳統(tǒng)的二維平面技術(shù)路線，走三維建模、直觀顯示房屋物理空間的技術(shù)路線。

2.使用者定位：軟件要能夠發(fā)揮連結(jié)產(chǎn)業(yè)鏈上下游、生產(chǎn)與消費、中介與客戶、相關(guān)企業(yè)等的作用，使供需雙方可以消除知識技術(shù)上存在的差距，圍繞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家裝設(shè)計、家俱配置等方面，實現(xiàn)無障礙溝通交流。軟件編制的出發(fā)點應(yīng)是：既能滿足專業(yè)人士需要，也能滿足非專業(yè)人士需要；既能滿足高學(xué)歷人士需要，也能滿足無學(xué)歷人士需要。

3.技術(shù)功能：軟件要將用戶體驗做到極致，在實現(xiàn)立體化場景操作的同時，還要體現(xiàn)五個“實際”：一是功能要滿足人們“實際”需求；二是操作要符合人們“實際”習(xí)慣；三是效果要真實反映“實際”情景；四是“訂制化”要能夠“實際”應(yīng)用；五是適用于計算機(jī)和移動終端、可在線和離線使用要“實際”可行。

三、房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的影響

一旦房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的相關(guān)軟件技術(shù)實現(xiàn)突破，將會對我國經(jīng)濟(jì)社會和生產(chǎn)生活產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，并將在一些領(lǐng)域和環(huán)節(jié)引發(fā)革命性變化。

（一）大量減少資源浪費

目前，由于房地產(chǎn)企業(yè)與用戶之間、裝修企業(yè)與用戶之間存在著大量的信息不對稱，致使房屋建造和裝修不能滿足用戶需求。大多數(shù)用戶購買房屋后，通常都要進(jìn)行二次裝修，既花費精力，又花費資金，結(jié)果還造成社會資源的極大浪費。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式可以使用戶一次投資就圓滿地解決房屋建造和裝修問題。

（二）引發(fā)業(yè)務(wù)流程再造

訂制化生產(chǎn)是生產(chǎn)制造發(fā)展的高級形態(tài)，也是現(xiàn)代社會滿足用戶多樣化、個性化需求的最有效形式。由于房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的軟件能夠使用戶消除知識和技能上的障礙，在三維場景下，便捷地表達(dá)自己的想法，使自己的意愿能夠全方位地深度介入到房屋建造、裝修的各個環(huán)節(jié)，必然引發(fā)房地產(chǎn)企業(yè)改變業(yè)務(wù)流程以滿足用戶需求。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式將顛覆傳統(tǒng)業(yè)務(wù)流程和經(jīng)營模式，在一定程度上的網(wǎng)絡(luò)訂制化生產(chǎn)模式和網(wǎng)上真三維房屋展示營銷模式將會出現(xiàn)，并逐漸成為不可忽視的潮流。

（三）推動電子商務(wù)升級

近年來，盡管我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速趨緩，但電子商務(wù)始終保持快速發(fā)展態(tài)勢。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年全國網(wǎng)上零售額27898億元，同比增長49.7%；網(wǎng)上零售額占全社會消費品零售總額10.6%。2014年聚美優(yōu)品、京東、阿里巴巴先后成功在美國上市，表明國際資本市場對我國電商企業(yè)的預(yù)期也是十分看好。從我國電子商務(wù)市場銷售產(chǎn)品的品類看，由于目前軟件無法便捷地三維展示商品，使得立體化屬性強(qiáng)的房屋等商品，在電子商務(wù)應(yīng)用方面還很落后。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式軟件的突破，將會拓展房屋建造、家裝等領(lǐng)域電子商務(wù)的應(yīng)用，并以三維房屋為基礎(chǔ)，進(jìn)一步推動家俱、字畫等與家居有關(guān)的相關(guān)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展，實現(xiàn)我國電子商務(wù)由平面二維向二維與三維兼具轉(zhuǎn)型升級。

第7篇：房屋設(shè)計裝修方案范文

關(guān)鍵詞：房屋；廚衛(wèi)；滲漏

1、廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生及其危害性

隨著人們物質(zhì)生活水平的逐漸提高，人們對住房條件的舒適性要求越來越高，而業(yè)主對房屋的廚房、衛(wèi)生間這一生活重要部分的要求也在提高，但是，目前我國住房廚衛(wèi)滲漏問題確實十分普遍的，也是房屋建筑中最常出現(xiàn)的問題之一。而一旦出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象，就會引發(fā)廚衛(wèi)吊燈變色、屋內(nèi)的墻面變黃甚至發(fā)霉等，嚴(yán)重者還會出現(xiàn)房屋內(nèi)積水，這些由廚衛(wèi)滲漏帶來的不良現(xiàn)象直接對戶主的生活造成嚴(yán)重的困擾。

廚衛(wèi)滲漏一方面影響了廚衛(wèi)的正常功能的使用，對人們?nèi)粘Ｉ钤斐闪撕艽笥绊?；同時還會對戶主帶來經(jīng)濟(jì)上的損失。房屋廚衛(wèi)工程是一個系統(tǒng)性的項目，對廚衛(wèi)滲漏的解決要從整個系統(tǒng)整體上進(jìn)行綜合考慮，從而減少對戶主造成的生活和經(jīng)濟(jì)上帶來的損失。

然而房屋廚衛(wèi)滲漏是長期形成的，只有住戶在對房屋進(jìn)行精心的裝修過住進(jìn)去之后才會發(fā)現(xiàn)，而此時廚衛(wèi)滲漏已經(jīng)對住戶造成了影響，不僅影響了住房的美觀性，還給住戶帶來了很多生活上的不便。滲漏問題一經(jīng)維修不但費工、費時，而且遇到的困難也比較多不容易解決，在住房質(zhì)量上給房屋工程單位的信譽(yù)造成了很大的影響。所以，對我國房屋廚衛(wèi)防漏進(jìn)行有效的防治成為當(dāng)下一個迫在眉睫的問題。

2、造成房屋廚衛(wèi)滲漏的多種原因及其相對應(yīng)的措施

對一個建筑工程質(zhì)量的判斷，首先應(yīng)該看起房屋設(shè)計，其次就是施工時材料的使用，而最關(guān)鍵的還是施工，這三個環(huán)節(jié)無論在任何關(guān)鍵點出了差錯都會對房屋的建設(shè)質(zhì)量造成或大或小的影響，更有甚者會使工程施工不能正常進(jìn)行。而對于房屋的廚衛(wèi)建設(shè)來說，一旦有疏忽就會造成廚衛(wèi)滲漏問題，不僅會對住戶正常的生活造成影響，還會在經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)上給戶主造成損失。下面我們就從對房屋廚衛(wèi)的設(shè)計、建設(shè)材料、施工三點來對引起房屋廚衛(wèi)的原因進(jìn)行解析并提出相關(guān)措施。

2.1從設(shè)計方面來看房屋廚衛(wèi)滲漏的原因及其補(bǔ)救措施

2.1.1造成房屋廚衛(wèi)滲漏的設(shè)計方面的原因，一般是因為設(shè)計工作人員在設(shè)計過程中的疏忽大意，把房屋廚衛(wèi)的設(shè)計放到了不重要的地位，把它放到了無水或者極少水的方案進(jìn)行設(shè)計。其實則不然，一個房間里的廚房和衛(wèi)生間是設(shè)備最集中的地方，也是結(jié)構(gòu)最復(fù)雜的地方，內(nèi)部會有供暖設(shè)備、煤氣管道、熱水器等管線設(shè)備。然而因為設(shè)計人員對此的疏忽，一些施工設(shè)計圖中廚衛(wèi)的部分沒有設(shè)計防水設(shè)備，又或者是設(shè)計圖紙表明不詳細(xì)、具體實施做法不是特別明確，只是參考的設(shè)計圖。

由于設(shè)計圖紙給施工人員的引導(dǎo)不正確，致使他們在對依照圖紙進(jìn)行施工的時候，沒有對房屋廚衛(wèi)防水特殊對待，進(jìn)而造成了廚衛(wèi)的滲漏現(xiàn)象。而有些設(shè)計預(yù)計留的孔道和預(yù)埋的位置不準(zhǔn)確，也會造成管道和設(shè)備的安裝過程中亂打螺絲的現(xiàn)象，會不同程度的對廚衛(wèi)的整體建設(shè)造成破壞，有時候還會使混凝土裂縫，在對洞口進(jìn)行補(bǔ)修的時候沒有堵好也沒有做好對廚衛(wèi)的防水，因此會出現(xiàn)房屋廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象。

2.1.2對設(shè)計中造成廚衛(wèi)滲漏的防治措施

一個工程項目好的設(shè)計是這個項目成功建成的根本保障，所以從設(shè)計圖紙就開始引出房屋廚衛(wèi)滲漏隱患這一問題，相關(guān)部門應(yīng)該引起足夠重視。在對房屋進(jìn)行設(shè)計時，要特別注意房屋廚衛(wèi)防水設(shè)計的規(guī)范性，從各個方面、多角度的考慮房屋廚衛(wèi)防水結(jié)構(gòu)，把防水材料與相關(guān)構(gòu)造相結(jié)合，做到剛?cè)岵?jì)。

在對房屋廚衛(wèi)的結(jié)構(gòu)設(shè)計上，我們可以把廚衛(wèi)的現(xiàn)澆板改造成反梁式，還能把樓板的厚度適量的增加，由此能增大結(jié)構(gòu)的硬度和抗?jié)B漏度。在房屋的建筑設(shè)計方面，我們要增加防水設(shè)計的做法，做到防水找坡從而達(dá)到更好的防水效果。

2.2因所用材料造成的廚衛(wèi)滲漏問題以及解決方法

施工材料的質(zhì)量是防止廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)狀的關(guān)鍵，所以在施工過程中對材料的選擇是至關(guān)重要的。在房屋建設(shè)施工時要對每一步的施工材料都要做到嚴(yán)格篩選，把不合格的建筑材料排除，從而從根本上保障房屋廚衛(wèi)的滲漏。

2.2.1施工材料引起的廚衛(wèi)滲漏

在對房屋廚衛(wèi)進(jìn)行施工時，要在挑選各種排水管道和金屬用水器件上格外用心，才能有效的克服廚衛(wèi)滲漏問題的出現(xiàn)。但是在建筑施工中很多建設(shè)單位為了賺取更多錢財，在施工過程中采用劣質(zhì)材料如有瑕疵的陶制品、壁很薄的管道等等，而監(jiān)督人員對此稍有放松就會造成嚴(yán)重的后果，勢必會引起房屋廚衛(wèi)的滲漏現(xiàn)象。

例如一個住在三樓的住戶，最底層是一個商場，從第二層到第八層為居民住宅區(qū)，商場投入使用不足一個月，吊頂就有滴水現(xiàn)象發(fā)生，經(jīng)過相關(guān)管理人員的檢查，水平的鐵質(zhì)排水管道上有砂眼，以至于發(fā)生了滴水事件。這種現(xiàn)象在施工過程中是經(jīng)常發(fā)生的，相關(guān)單位對此要高度重視，以免造成不必要的施工麻煩。

2.2.2材料選擇問題對于廚衛(wèi)滲漏問題的防治

俗語有云：便宜沒好貨，好貨不便宜。在對廚衛(wèi)所用設(shè)備的選擇時，一定要貨比三家，選擇質(zhì)量相對比較好的材料。在對施工材料進(jìn)行采購時，還要看清產(chǎn)品的合格證、說明書等是否完備，同時還要索要發(fā)票，以免發(fā)現(xiàn)問題無處對證。例如在對管道的選擇時我們要看清型號、是否有砂眼、裂縫等等，在對水龍頭的選擇時要注意各個密封水閥是否完好等?？傊?，在對施工材料進(jìn)行選購時，要求一定要嚴(yán)，才能對廚衛(wèi)滲漏的防治做到一防到底。

2.3施工過程中造成的廚衛(wèi)滲漏問題及其防治措施

對房屋廚衛(wèi)的施工關(guān)系到建設(shè)、器具的配合、裝修等，所以各種施工人員之間的相互配合是很重要的，其中施工人員的專業(yè)水平是廚衛(wèi)滲漏防治的關(guān)鍵。但是目前對房屋廚衛(wèi)進(jìn)行建設(shè)的工作人員，只是一味的按照圖紙建設(shè)，沒有關(guān)于廚衛(wèi)防滲漏的主觀思想，難免對在施工過程中出現(xiàn)錯誤。

2.3.1施工給房屋滲漏造成的影響

施工方面給房屋廚衛(wèi)帶來的滲漏是多方面的，同時也是及其復(fù)雜的。首先是廚衛(wèi)地下漏水、下水管與地面的接口處的滲漏。由于有的接口處密封不嚴(yán)或者管道口位置不準(zhǔn)確從而造成廚衛(wèi)的滲漏。再者就是衛(wèi)生間大便排污口處彎水管處連接不好，造成底部的滲漏。其主要原因則是由于接口處的砂漿抹得不嚴(yán)，造成沖水口處長期積水從而滲漏。

2.3.2對施工造成廚衛(wèi)滲漏問題的解決

廚衛(wèi)的建設(shè)是復(fù)雜而困難的，所以在建設(shè)過程中除了要加大對施工人員的監(jiān)管力度以外，更重要的是施工人員整體專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)。要在施工過程中通過各種方式增加施工人員的學(xué)習(xí)機(jī)會，提高他們的綜合素養(yǎng)，才能讓他們在施工過程中對廚衛(wèi)防滲漏有自己獨特的思想和見解，從而在根本上解決施工過程中造成房屋廚衛(wèi)滲漏的問題。

第8篇：房屋設(shè)計裝修方案范文

關(guān)鍵詞：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、優(yōu)化方法、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計、應(yīng)用

中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

1 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法的理論體現(xiàn)

在從事項目設(shè)計過程中，不僅要考慮其美觀實用，還要講究安全可靠。也就是在突出其適用的同時，還要緊緊抓住美觀這個環(huán)節(jié)，這就是結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。這種優(yōu)化的方法，站在建筑理論的角度，這種設(shè)計優(yōu)化，分為項目分部結(jié)構(gòu)和項目總體結(jié)構(gòu)的優(yōu)化等兩個方面。而項目總體優(yōu)化包括了系統(tǒng)方案的設(shè)計、圍護(hù)結(jié)構(gòu)方案以及結(jié)構(gòu)的細(xì)部設(shè)計等。其中，也包括了選型、整體的結(jié)構(gòu)布置、受力和造價分析等。因此，在項目施工過程中，要本著一切從實際出發(fā)為原則，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，以效益為第一原則進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化。

作為項目建筑師，必須在保證安全的前提下，進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化。并且，對于一些新的模式以及結(jié)構(gòu)，要敢于嘗試。在設(shè)計時，建筑師，既要滿足自己的設(shè)計意圖，平面部分要對稱、規(guī)則外，還要盡可能地縮小中心度的差異;縱向部分，要滿足其使用功能，承重的部件要上下均勻貫通，盡可能減少設(shè)計上以及結(jié)構(gòu)上的困難，縱向的剛度要循序漸進(jìn)，避免應(yīng)力過于集中。

2 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法的應(yīng)用及實踐價值

2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法的應(yīng)用

結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化，分為項目分部結(jié)構(gòu)和項目總體結(jié)構(gòu)的優(yōu)化等兩個方面。其中，分部結(jié)構(gòu)優(yōu)化包括了基礎(chǔ)方案的優(yōu)化、房蓋系統(tǒng)的優(yōu)化、圍護(hù)部分的優(yōu)化以及細(xì)部設(shè)計的優(yōu)化等。以上部分也包含了造型、受力以及造價的分析等。并且在規(guī)范設(shè)計以及滿足其使用功能的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)場施工情況，爭取最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法的實踐價值

本文經(jīng)過研究與實地考察得出，作為建筑不僅要滿足其長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)需求，在建筑投資上，也要盡可能減少支出，并且在建筑的結(jié)構(gòu)以及安全性和合理性上，做出長遠(yuǎn)的規(guī)劃。按實際來說，采用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的的項目，不僅可以大大降低工程的造價，一般比原有預(yù)計可降低15%到30%。[1]可以依據(jù)合理的材料及性能，讓建筑在各個結(jié)構(gòu)層面與空間內(nèi)，達(dá)到統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安全的目的。同時，依據(jù)優(yōu)化方案，還可以對整體建筑進(jìn)行決策等。因此，工程結(jié)構(gòu)的優(yōu)化技術(shù)，是我們實現(xiàn)既經(jīng)濟(jì)又安全，既美觀又實用的唯一途徑。

3 房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與經(jīng)濟(jì)性的關(guān)系

在用地方面，很講究用地面積。一般來說，用多少地皮和房屋的設(shè)計結(jié)構(gòu)有著很大的關(guān)系，特別是對于高層建筑而言，其總的建筑面積可以被算作是各層的面積之和。由于層數(shù)的增多，其間距也必須加大，必須按照一定的比例，進(jìn)行遞增。

③由于層數(shù)的關(guān)系，對建筑面積的影響也很大，但影響的程度也根據(jù)結(jié)構(gòu)的不同而不同。隨著房屋層數(shù)結(jié)構(gòu)的增加，對于接觸的載荷量要求增大，出于安全的考慮，在其承重的結(jié)構(gòu)方面，墻的厚度，柱和梁的粗細(xì)等，隨著層數(shù)的增加，在承載等級以及抗震方面，都會相應(yīng)提高。這就會令房屋的造價提升。

③由于層數(shù)增高，在各個方面的投資都要相應(yīng)增加，在其結(jié)構(gòu)的設(shè)計以及經(jīng)濟(jì)性上，不僅要注重安全，也要設(shè)計合理。比如，層高需要增加的基礎(chǔ)抗震能力以及承載能力，相應(yīng)水衛(wèi)以及電氣管線的增加等。房屋層面的高度，決定了材料、能源等的費用，這些都會造價產(chǎn)生影響。[2]

4 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法

任何一項工程要做到美觀實用，是設(shè)計以及建筑的完美結(jié)合。首先在設(shè)計上要求安全適用，在施工過程中，要經(jīng)濟(jì)美觀，同時，在建筑過程中，便于施工。而這種結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計，不僅從技術(shù)層面解決了建筑中遇到的難題，也提高了結(jié)構(gòu)設(shè)計的方法。使房屋達(dá)到了真正意義上的經(jīng)濟(jì)適用。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化上，主要體現(xiàn)分部的設(shè)計優(yōu)化和工程結(jié)構(gòu)中整體的優(yōu)化。

4.1 結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計模型

有關(guān)于結(jié)構(gòu)設(shè)計上的優(yōu)化方法，主要從在各種影響因素中，找出主要的變量參數(shù)，并以此建立函數(shù)模型，結(jié)合科學(xué)的方法，得出最優(yōu)的答案。其模型的建立主要遵循以下步驟：一是對主要變量的選擇。在通常環(huán)境下，對變量的選擇，都是基于影響較大的因素。對工程中涉及到的所有參數(shù)，按照其重要性劃分出各個等級，先進(jìn)性預(yù)定參數(shù)的制定，那些影響力小的都劃到預(yù)定參數(shù)中，以便減少編程中的工作量。二是確定其目標(biāo)函數(shù)。運用函數(shù)計算，找出符合條件的答案。按照條件來確定最優(yōu)方案。對于房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化中，在約束條件的選擇上，包含了很多的內(nèi)容，比如要考慮應(yīng)力的影響、裂縫寬度、尺寸和一級強(qiáng)度等，在正常條件下，極限狀態(tài)到最后的終極狀態(tài)，其彈性的約束力以及約束條件等，都要符合工程項目的設(shè)計以及施工的整體要求。

4.2 結(jié)構(gòu)優(yōu)化計算方案

由于在房屋設(shè)計以及結(jié)構(gòu)優(yōu)化中，涉及的變量較多，約束的條件也很多，因此，對于這個非線性問題，要求我們在做這個方案過程中，要能以繁化簡，把有約束條件化為無約束條件，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行各種的計算。在這方面，常用到符合型法、以及Powell法等。[3]我們只要在完成計算方案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行編程就會得到最終的優(yōu)化答案。

5 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的實踐應(yīng)用

房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化，由于其涉及面廣，目前來說，應(yīng)用比較廣泛。利用這種優(yōu)化的方式，在不改變房屋各種性能的條件下，起到了降低成本的作用。這種房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法，在項目整體設(shè)計中，都可以得到廣泛的應(yīng)用。也可以作為前提的設(shè)計，也可以用于舊房屋的改造等各種項目的各種環(huán)節(jié)。但是，在實際的應(yīng)用中，也有幾點需要注意：

5.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化應(yīng)注意前期參與

由于項目的設(shè)計方案，都會影響總的投資金額。在前提方案中，這種影響尤甚。但是，由于前期方案在設(shè)計的過程中，對其結(jié)構(gòu)的可行性以及合理性，考慮的并不全面。但其設(shè)計的結(jié)果，卻可以直接影響到下一步對結(jié)構(gòu)的設(shè)計，這在很大程度上，增加了結(jié)構(gòu)設(shè)計的難度。因而增加了項目的總體投資。假設(shè)在方案擬定的初期，就加進(jìn)來結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計，作為結(jié)構(gòu)設(shè)計者，就可以根據(jù)建筑的不同類別，來擬定合理科學(xué)的結(jié)構(gòu)，出具完備的設(shè)計方案，從而形成一個良好的開始。

5.2 概念設(shè)計結(jié)合細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化

在結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化中，對于一些概念性的設(shè)計，由于缺乏具體的量化指標(biāo)，就如抗震以及防裂度等，由于其參數(shù)的不確定，在進(jìn)行計算的過程中，就會出現(xiàn)與現(xiàn)實不符的情況。因此，面對這樣的問題，就需要采取概念設(shè)計，用以往的數(shù)據(jù)作參考，把人的靈活性以及智能充分發(fā)揮出來，達(dá)到最優(yōu)化的結(jié)果。

作為設(shè)計者，在對宏觀進(jìn)行把握的同時，也不要忽略細(xì)部的設(shè)計。比如異形板的裂縫現(xiàn)象。在鋼筋的選擇上，也要充分考慮到它們的極限抗拉力等因素，在滿足其塑性的基礎(chǔ)上，選擇適合建筑施工用的鋼材。比如，因考慮到現(xiàn)澆板的受力，作為設(shè)計者在冷軋帶肋鋼和一級鋼進(jìn)行選擇的過程中，就要選擇冷軋帶肋鋼。在房屋內(nèi)里的設(shè)計，也要滿足其最基本的要求，這樣，才能既經(jīng)濟(jì)又安全。[4]

5.3 下部地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化

在地基基礎(chǔ)的設(shè)計上，首先要對方案進(jìn)行選擇。如果是樁地基，就需要根據(jù)施工現(xiàn)場的地理環(huán)境來選擇類型，以便節(jié)省造價。在樁端的持力層，由于影響著灌注的樁長，因此，需要因地制宜選擇適合的方案。

6 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的現(xiàn)實意義

(1)優(yōu)化設(shè)計，對于高層建筑以及多層建筑，多層相對于高層來說，在造價上以及占地面積上都有所降低。比如，屋蓋部分，一棟樓僅需要一個，和層數(shù)沒有關(guān)系。對于基礎(chǔ)，雖說是公用的，會因為層數(shù)的增加會因為承受力的加重而增加投資，但是，相對于整體造價，遠(yuǎn)沒有房屋整體效果那么明顯。

(2)降低層數(shù)，不但可以節(jié)省物料，其抗震性能也會大大增強(qiáng)。此外，在對房屋平面形狀進(jìn)行設(shè)計時，選擇圓形或者接近于方形的設(shè)計，其的周長也會相應(yīng)減少，在其基礎(chǔ)以及表面裝修上，都會相應(yīng)減少。而同時，其受力性及其經(jīng)濟(jì)性上，也會明顯增加。

7 結(jié)束語

建筑物不但是實用而且還要堅固美觀，這就需要建筑師發(fā)揮其長處，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，讓實用性與藝術(shù)性達(dá)到完美的結(jié)合。既要保證其質(zhì)量，又要節(jié)省成本，這就需要完成設(shè)計結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。在其設(shè)計上，既要美觀又要兼顧，在其對稱性上，也要避免發(fā)生扭轉(zhuǎn)?？v向的設(shè)計要保持貫通，在其結(jié)構(gòu)及其設(shè)計上，避免重復(fù)以及僵化，做到藝術(shù)性與實用性的完美統(tǒng)一。

參考文獻(xiàn)：

[1]裘繼飛.淺談建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊).2010年05期.

[2]饒遠(yuǎn)文.結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)及其在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用[J].價值工程.2010年09期.

第9篇：房屋設(shè)計裝修方案范文

【關(guān)鍵詞】自然采光，起居室與餐廳，整合設(shè)計

中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、前言

采用自然采光的起居室與餐廳空間整合設(shè)計是保證房屋設(shè)計優(yōu)劣的首要前提，房屋設(shè)計的優(yōu)劣不僅關(guān)系到設(shè)計企業(yè)的生存發(fā)展，而且關(guān)系到居民的實際利益。

二、臥室合理采光的重要性

1、合理采光對生理的影響

人類從古代開始就在建筑中采用各種方法和手段來獲取光源，是因為合理采光對于人具有重要作用。它讓我們可以看見周圍的世界、進(jìn)行工作和生活；它決定了日夜和四季的循環(huán)；它影響著我們的生理和心理。而白天人們絕大部分時間都是呆在室內(nèi)學(xué)習(xí)、工作和生活。因此，建筑中有充足的采光就顯得很必要了。

2、光環(huán)境的藝術(shù)性

拿直射光舉例，在普遍的室內(nèi)是專門避開的，然而在一些不是專業(yè)工作的地方比如廚房、樓道、飯館等，讓少部分的直射光照進(jìn)來，能夠提升空間、造成完整而多彩的室內(nèi)背景的作用。自然光將一些外部的環(huán)境很好的要素引入室里。太陽光以及云朵的運動經(jīng)過引入室里的自然光得以體現(xiàn)，比人工燈光更多富有動態(tài)。明亮程度上的不同以及燈光顏色的改變能夠使人們感到快樂。自然光還能夠完備建筑的空間以及裝修的設(shè)計等。一個美感化的持續(xù)改變的光源可以造行，使人們?nèi)藗兏惺芤约靶蕾p外觀、顏色以及材料。自然光對植物的生長有益處，這又更加的豐富了室內(nèi)的空間，提升了空間的趣味。在臥室中，可以通過自然光的運用營造出溫馨感，從而滿足人們特殊的精神訴求。

3、合理采光對心理的影響

己成為家庭的象征，使人們想到溫暖的爐邊、可口的茶飯、安適的家庭，它真實地反映了人們的感受和向往。這種親切的氛圍、有趣的聯(lián)想，一反過去單調(diào)貧乏的功能主義設(shè)計，是值得我們思考的?！肮狻钡母拍畈粌H僅是指物理意義上的光現(xiàn)象，更是指美學(xué)意義和精神層面上的光現(xiàn)象。實際上，在光對建筑內(nèi)部環(huán)境的形態(tài)塑造作用上，涉及到光的物理意義及美學(xué)意義的問題都很重要。利用光照射的方式不同，得到不同的造型光影的藝術(shù)效果，比例與尺度，光影、黑白灰的層次等，都應(yīng)符合視覺美的規(guī)律法則。因此，室內(nèi)采光與照明設(shè)計，既區(qū)別于純藝術(shù)的設(shè)計，又區(qū)別于純技術(shù)的設(shè)計。這些設(shè)計，是藝術(shù)與技術(shù)的結(jié)合，是審美與實用的結(jié)合，是精神與物質(zhì)的結(jié)合。

三、室內(nèi)自然采光優(yōu)化的分析和評判

1、自然采光技術(shù)優(yōu)化與綠色節(jié)能的關(guān)聯(lián)性解析

（一）、關(guān)聯(lián)性

（1）、直接表現(xiàn)

建筑各部分功能空間的生活工作界面的視覺需求量與室內(nèi)空間的照明設(shè)計匹配。如：結(jié)合室內(nèi)最佳自然采光分布狀況設(shè)置匹配的照明布局與照明用具選取，繼而減少整個建筑內(nèi)部空間的用電量；另則，合理的室內(nèi)自然采光設(shè)計與夏季室外防熱問題的兼顧考慮，繼而減少建筑

室內(nèi)制冷負(fù)荷的需求量等。

（二）、間接表現(xiàn)

使用者對外部天然光線的心理需求，以及自然光線的有益物理性能的需求渴望，通過被動式自然光線引入，提升室內(nèi)空間的舒適性。

（二）、關(guān)鍵因素

建筑外部可利用自然光環(huán)境資源現(xiàn)狀、建筑功能空間的朝向、功能組合以及建筑群體布局、建筑室內(nèi)空間組成的布局形式與內(nèi)部界面的材質(zhì)肌理（粗糙度、反射系數(shù)等）、建筑功能空間的尺寸規(guī)格、建筑功能空間護(hù)結(jié)構(gòu)窗洞口大小、樣式、位置等。

2、自然采光技術(shù)優(yōu)化的參數(shù)與評判設(shè)定

（一）、參數(shù)設(shè)定

無論是居住性能評定，還是居住綠色星級評價等相關(guān)要求中，關(guān)于居住建筑自然采光設(shè)計的評價指標(biāo)基本上源于我國兩部標(biāo)準(zhǔn)中提及的相關(guān)要求。而對居住建筑室內(nèi)采光質(zhì)量主要以全陰天狀態(tài)下的室內(nèi)生活與工作界面的最低采光系數(shù)、臨界照度以及采光均勻度三項指標(biāo)來衡量。

（二）、評判標(biāo)準(zhǔn)

計算分析既有建筑優(yōu)化前后的最低自然采光系數(shù)變化狀況，從而判斷優(yōu)化設(shè)計方案的改善程度。既有居住建筑功能空間自然采光系數(shù)滿足率評價指標(biāo)對居住建筑主要功能空間滿足采光系數(shù)最低值的比例權(quán)重并沒有給出確切的規(guī)定范圍值。

四、基于自然采光利用的起居室與餐廳整合設(shè)計方法

1、基于采光與通風(fēng)角度的綠色住宅建筑設(shè)計

宜通過餐廳與起居室空間整合，形成獨立整體的核心空間進(jìn)行住宅功能空間設(shè)計組織，并以此形成單元戶型本質(zhì)上的南北貫通#同時，空間整合實現(xiàn)建筑室內(nèi)自然采光的光通路與自然通風(fēng)的風(fēng)路有機(jī)整合。

2、起居室與餐廳空間（走廊空間）整合形成獨立核心空間時，在建筑平面功能組合上宜盡量實現(xiàn)整合后的空間在建筑單元戶型中處于南北貫通狀態(tài)，同時宜避免整合后的功能空間設(shè)置明確的功能分隔界面或是空間的異型轉(zhuǎn)折。

3、整合后的住宅建筑起居室與餐廳空間（走廊空間）

往往會出現(xiàn)與南向的陽臺和北向的廚房空間比鄰設(shè)置。與南向陽臺空間毗鄰時，建筑陽臺的進(jìn)深不宜超過1500mm，而陽臺的進(jìn)深在1200mm-1500mm時，對核心空間的光環(huán)境影響可忽略不計，與北向廚房空間毗鄰時，可通過將原廚房空間的門或隔墻處理成半透明玻璃門或墻，盡可能實現(xiàn)該部分空間的雙向采光條件。

4、整合后的住宅建筑起居室與餐廳空間與其他

功能空間組合時，建筑內(nèi)門的開啟方向宜盡量與進(jìn)入室內(nèi)的自然光線與通風(fēng)的路徑平行，提升室內(nèi)空間的自然采光與通風(fēng)換氣品質(zhì)，減少室內(nèi)較差環(huán)境的空間死角現(xiàn)象。同時，在私密性與安全性良好的條件下，宜盡量在內(nèi)門上部增設(shè)上亮裝置，實現(xiàn)室內(nèi)的采光與通風(fēng)路徑連續(xù)貫通。

4、既有居住建筑綠色化改造的室內(nèi)自然采光優(yōu)化策略

無論是南北通或者非南北通戶型，通過在所有內(nèi)門上口設(shè)置與門同寬（900mm左右），高度在300～350mm的上亮，可帶來與之連通空間采光系數(shù)滿足率10%左右的提升亮，尤其是對中部輔助空間的改善是從無到有的效果（50%~60%）；處于居住建筑戶型端部，且直接對外開啟窗洞口的功能性房間，其室內(nèi)采光效果受其他優(yōu)化策略影響不大，可以忽略不計，但需要注意窗洞口的形式與位置引發(fā)的室內(nèi)采光的均勻性；對于依賴單向自然采光的房間，設(shè)置普通窗優(yōu)勢較大，二者采光系數(shù)滿足率上相差27.6%。但如果處于夏季防熱狀態(tài)時，尤其該房間在西向或西南向時，飄窗更容易形成過渡空間減少外部直射光線作用，減弱室內(nèi)降溫負(fù)荷的需求量；無論是南北通或是非南北通的戶型，對于端部直接朝南主要功能性用房，在1200~1500mm進(jìn)深的陽臺尺寸內(nèi)，設(shè)置1100mm高度的陽臺板對房間采光標(biāo)準(zhǔn)的影響不大，可以忽略（0.2%）；通過調(diào)整建筑陽臺進(jìn)深尺寸（由1800調(diào)整到1500mm）有明顯的改善；居住建筑在綜合建筑室內(nèi)自然采光與自然通風(fēng)的情況下，居住建筑中的起居室空間、餐廳空間以及走廊空間在建筑平面功能組合上應(yīng)盡量避免明確的功能界面分隔，最好形成三者空間整合為一，即形成居住建筑的起居室+餐廳+走廊的核心功能，從而能夠構(gòu)建良好的室內(nèi)空間的綜合采光與通風(fēng)環(huán)境；盡量避免該綜合功能與自然光線射入的通路垂直布置，即形成上述案例分析中形成的“L”形或折線形平面布局，以避免形成采光較差的區(qū)域。當(dāng)居住建筑的餐廳空間+走廊空間關(guān)聯(lián)，且與建筑的廚房空間比鄰設(shè)置時，可以通過將原廚房空間的門處理成半透明玻璃門，調(diào)整隔斷的透射率與反射系數(shù)實現(xiàn)該部分空間的采光標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)化。

五、結(jié)束語

采用自然采光的起居室與餐廳空間整合設(shè)計在房屋設(shè)計項目實施中呈面極其重要的地位，我們不僅要努力做好各項工作，還要與其它方面協(xié)調(diào)一致、相輔相成。從而采用自然采光的起居室與餐廳空間整合設(shè)計工作不斷得到完善和提高。

參考文獻(xiàn)

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