裝修工程招標(biāo)方案精選(九篇)

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第1篇：裝修工程招標(biāo)方案范文

關(guān)鍵詞：建筑裝修工程；工程造價(jià)；控制與管理；現(xiàn)狀問(wèn)題；具體措施

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、引言

目前來(lái)看,裝修工程已經(jīng)在建筑業(yè)中成為了一個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目,可以獨(dú)立設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工,它的造價(jià)管理與控制較為復(fù)雜多變,因?yàn)樗婕暗难b修材料和工藝不斷推陳出新,這就造成了其裝修費(fèi)用與裝修效果之間容易產(chǎn)生一些不協(xié)調(diào)一致的地方。尤其是一些較為大型的裝修工程項(xiàng)目,其涉及的面廣,投資數(shù)額較大,其裝修工程造價(jià)管理與控制就是一項(xiàng)綜合性的工程,必須嚴(yán)加管理與控制。

二、裝修工程造價(jià)管理與控制的現(xiàn)狀問(wèn)題

1、初步設(shè)計(jì)規(guī)劃考慮不周

對(duì)于目的明確的工程項(xiàng)目，在前期總體設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)明確具體的功能需求，充分考慮后期裝飾要求，在此基礎(chǔ)上做好建筑設(shè)計(jì)，以減少后期裝飾過(guò)程的改動(dòng)，從而更好地控制工程造價(jià)，降低成本。初步設(shè)計(jì)規(guī)劃考慮不周是目前裝修工程造價(jià)管理中存在的較為突出問(wèn)題之一。一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人員在最初的設(shè)計(jì)方案中就應(yīng)充分理解業(yè)主的要求和整個(gè)工程的重點(diǎn)與難點(diǎn)，確定一個(gè)切實(shí)可行的初步設(shè)計(jì)方案。每個(gè)工程都有總的造價(jià)控制，即總投資。裝修工程初步設(shè)計(jì)方案的選定，意味著一個(gè)工程的總投資確定，它是一個(gè)裝飾工程生產(chǎn)周期中的重中之重，直接關(guān)系著整個(gè)裝飾工程的最終裝飾效果和工程造價(jià)。實(shí)踐中,部分業(yè)主話語(yǔ)人由于對(duì)工程管理不熟悉，以自我為中心，不聽(tīng)取別人意見(jiàn)，不切實(shí)際地確定初步規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖，導(dǎo)致工程最終造價(jià)無(wú)法與預(yù)算相吻合，或使工程造價(jià)大大超出預(yù)期總投資，這種案例在裝修行業(yè)屢見(jiàn)不鮮。要杜絕此類問(wèn)題發(fā)生，必須使初步設(shè)計(jì)規(guī)劃方案全面、周詳。

2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)細(xì)化度及精準(zhǔn)度不夠

很多建筑裝修單位在工程施工時(shí)甚至沒(méi)有詳細(xì)施工圖紙，施工圖設(shè)計(jì)單位對(duì)初步設(shè)計(jì)圖細(xì)化、深化不夠，招標(biāo)人直接把這種圖紙用于招標(biāo)，會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)時(shí)特別是在清單招標(biāo)時(shí)，無(wú)法詳細(xì)準(zhǔn)確地編制工程限價(jià)預(yù)算及控制造價(jià)（總投資），甚至出現(xiàn)部分招標(biāo)施工圖與實(shí)際不符，為施工中產(chǎn)生不良變更埋下隱患。一個(gè)裝飾項(xiàng)目，前期業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)圖的確認(rèn)一般只是從效果圖來(lái)選定；后期在確認(rèn)施工圖深化設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)員一定要兼顧方方面面的利益，充分考慮設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)與現(xiàn)實(shí)需求。

3、裝修工程招標(biāo)控制不夠嚴(yán)謹(jǐn)

當(dāng)前,由于房屋的業(yè)主為了盡快完成裝修工程項(xiàng)目的施工,就會(huì)匆忙的設(shè)計(jì)下施工方案,并沒(méi)有嚴(yán)格意義上的施工圖出來(lái)。這就使得裝修工程項(xiàng)目的招標(biāo)過(guò)程中,存在一些工期緊的問(wèn)題,一些業(yè)主只能依照一定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的具體招標(biāo),從而使得施工質(zhì)量與施工圖買際效果之間存在較大的差距。那么,在進(jìn)行招標(biāo)的過(guò)程中,就有可能出現(xiàn)惡意圍標(biāo)的情況。

4、工程變更多，變更程序缺失

裝飾工程工藝復(fù)雜、子目繁多、市場(chǎng)發(fā)育不成熟等特性，決定了裝飾工程設(shè)計(jì)變更、工程簽證較多，工程變更管理成為裝飾工程施工階段的一項(xiàng)重要工作。在變更前應(yīng)清楚為什么變更，是誰(shuí)的責(zé)任導(dǎo)致變更，處理變更的方式如何才能既滿足裝飾效果和技術(shù)要求、又能夠節(jié)約施工成本。變更的原則是先算賬后實(shí)施，先通知后變更，重大變更應(yīng)事先估算其對(duì)造價(jià)的影響，以免導(dǎo)致造價(jià)失控。

5、裝修工程選材較為復(fù)雜多變

當(dāng)前,一些裝修工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算中還容易為了追求所謂的裝修效果而臨時(shí)改變裝修內(nèi)容,也有的時(shí)候是一些業(yè)主在裝修過(guò)程中并沒(méi)有完全設(shè)計(jì)好裝修圖案,在裝修進(jìn)行到一半的時(shí)候,才開(kāi)始后悔原來(lái)的設(shè)計(jì)效果,從而臨時(shí)變更自己的設(shè)計(jì)要求,這些看似簡(jiǎn)單的變更,有可能造成以后的造價(jià)成本發(fā)生較大的變化。有時(shí)也有可能是裝修工程與土建工程施工界面劃分不清或其它原因造成的,加之裝修材料復(fù)雜多變,在業(yè)主選擇裝修材料的時(shí)候,有可能會(huì)大大提高工程的結(jié)算價(jià)格,因?yàn)椴牧喜煌?其價(jià)格也是千差方別的。

三、裝修工程造價(jià)管理與控制的具體措施

1、以市場(chǎng)為中心對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制與管理

建筑裝修工程的繁雜性是計(jì)價(jià)反復(fù)性的重要決定因素，它和建筑過(guò)程中各階段的造價(jià)變動(dòng)總體反映出了項(xiàng)目所需的總造價(jià)。尤其是在工程進(jìn)行階段，由于外部條件變化多端，在工程設(shè)計(jì)階段沒(méi)有考慮到的問(wèn)題就有可能暴露出來(lái)，此時(shí)設(shè)計(jì)、造價(jià)都需要隨之更新、變化。所以，建立以市場(chǎng)為中心、對(duì)造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)控制與管理就顯得十分必要。

2、選用合適的裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)方法

對(duì)于裝修工程造價(jià)來(lái)說(shuō),要想真正做好其管理與控制方面的工作,首先就需要從造成造價(jià)問(wèn)題的根本原因出發(fā)。那就是說(shuō)應(yīng)該根據(jù)裝修工程的具體造價(jià)構(gòu)成特點(diǎn),采取一些符合工程自身特點(diǎn)又符合我國(guó)買際投標(biāo)報(bào)價(jià)的買用}生方法。這里,我們主要介紹兩種方法。一種就是仿國(guó)際慣例進(jìn)行工程量清單報(bào)價(jià)。我國(guó)近些年來(lái)的造價(jià)管理應(yīng)該來(lái)說(shuō)取得了一些改革成效,但是,國(guó)外先進(jìn)的工程造價(jià)方法卻是采用以工程量清單報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)模式,這種計(jì)價(jià)模式有著較為標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)則,工程造價(jià)市場(chǎng)化,適合于進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理。在這個(gè)過(guò)程中,政府一般對(duì)于造價(jià)管理不進(jìn)行干預(yù),僅僅提供一些政策方面的引導(dǎo)和信息指導(dǎo),從而使得這種造價(jià)方法更符合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)律。另外一種方法就是利用模糊數(shù)學(xué)的方法進(jìn)行快速報(bào)價(jià),這種報(bào)價(jià)方法可以建立相關(guān)的造價(jià)系數(shù),更為可信。

3、規(guī)范化工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié),妥善處理任何變更

裝修工程項(xiàng)目的造價(jià)管理與控制,顯然離不開(kāi)相關(guān)工程的資金管理與工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查表明,工程造價(jià)中的設(shè)計(jì)費(fèi)用雖然只是占到了較小的一部分,但是,它對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)卻起到了相當(dāng)大的作用。因此,我們可以看到,業(yè)主裝修的最終造價(jià)應(yīng)該在很大程度上取決于設(shè)計(jì)構(gòu)想。那么,我們就需要嚴(yán)格把控好工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)關(guān),積極倡導(dǎo)資金限額管理,業(yè)主應(yīng)選擇有裝修設(shè)計(jì)資質(zhì)且經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位,應(yīng)在設(shè)計(jì)階段就聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢公司進(jìn)行造價(jià)控制,促使設(shè)計(jì)單位改善管理,一旦發(fā)生了一些裝修過(guò)程中的變更行為或設(shè)想,就需要根據(jù)不同的裝修工藝和市場(chǎng)情況來(lái)嚴(yán)格把控好資料關(guān),對(duì)于任何設(shè)計(jì)方案不做隨意的變更,確買需要變更的,就需要辦理工程簽證,不偏離投資目標(biāo),施工相關(guān)各方應(yīng)相互配合,及時(shí)保障工程造價(jià)的最終核定。

4、施工過(guò)程中損耗量的造價(jià)控制

在建筑裝修工程施工過(guò)程中，很多材料是會(huì)發(fā)生損耗的。建筑裝修材料的損耗有兩種，一種是惡意損耗，一種是合理?yè)p耗。合理?yè)p耗就是因?yàn)檫\(yùn)輸、儲(chǔ)藏以及材料本身的規(guī)格導(dǎo)致的，而惡意損耗則是因使用材料不合理而導(dǎo)致的，比如油漆工用了五分之四的涂料后，還剩下些可以使用的涂料就舍棄不用了等等。所以預(yù)算材料的數(shù)量中應(yīng)加入實(shí)際中損耗的工程量。并且這部分?jǐn)?shù)量應(yīng)在報(bào)價(jià)清單中體現(xiàn)。而有些報(bào)價(jià)單中，材料總額后又另加上5%損耗費(fèi)，實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)了。業(yè)主應(yīng)對(duì)此有所了解。家裝行業(yè)一般遵循5%的損耗率，若發(fā)現(xiàn)超過(guò)此比例，業(yè)主應(yīng)請(qǐng)承包方給予合理的解釋說(shuō)明。

5、竣工結(jié)算的造價(jià)控制

在項(xiàng)目工程建設(shè)竣工時(shí)候，要對(duì)所交底的工程竣工報(bào)告書(shū)業(yè)做出嚴(yán)格公正的分析，評(píng)判，審核，結(jié)合項(xiàng)目合同和協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目的交底時(shí)間，工程質(zhì)量檢測(cè)是否合格，項(xiàng)目規(guī)定的工程量做出對(duì)比，核算，同時(shí)，也要對(duì)各種變動(dòng)費(fèi)用實(shí)施嚴(yán)密審核，公正合理按照實(shí)際情況和合同協(xié)議，遵守相關(guān)法律規(guī)程，確定各種費(fèi)用的支付總金額，嚴(yán)格杜絕一些不合理或者是作假現(xiàn)象，比如低價(jià)中標(biāo)，高價(jià)決算等，在最后一關(guān)將整個(gè)項(xiàng)目的總體投資和費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)密控制，實(shí)現(xiàn)降低整體造價(jià)的目的。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之,建筑裝修工程造價(jià)有著非常重要的意義與價(jià)值,針對(duì)當(dāng)前裝飾裝修工程造價(jià)中仍然存在的一些問(wèn)題,積極采取相關(guān)措施來(lái)確保裝飾裝修工程造價(jià)的管理與控制工作。只要這樣才能有效提高建筑裝修工程的觀感質(zhì)量和實(shí)體質(zhì)量，杜絕浪費(fèi)，減少損失，最終創(chuàng)造應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]周宏.住宅建筑裝修工程造價(jià)管理初探[J].中國(guó)住宅設(shè)施.2010(01).

[2]鄭學(xué)云，姚靜紅.淺談建筑裝修工程造價(jià)存在的問(wèn)題與管理[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào).2011(26).

第2篇：裝修工程招標(biāo)方案范文

關(guān)鍵詞：建筑裝修工程；造價(jià)管理；存在的問(wèn)題；對(duì)策

1對(duì)建筑工程中材料等方面造價(jià)進(jìn)行控制管理所具有的意義

1.1加強(qiáng)建筑施工當(dāng)中的造價(jià)方面的管理能夠有效降低工程整體費(fèi)用

加強(qiáng)建筑施工過(guò)程中的造價(jià)預(yù)算以及管理工作，能夠有效地降低建筑工程所花費(fèi)的整體費(fèi)用，減少施工過(guò)程中所產(chǎn)生的不合理且不必要的浪費(fèi)。當(dāng)今社會(huì)，建筑所使用的原材料的價(jià)格、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等都處于不斷上漲的時(shí)期，這使得一個(gè)建筑工程的整體造價(jià)在不斷的提升。如何在工程造價(jià)方面沒(méi)有得到合理的科學(xué)的管理，還會(huì)使工程造價(jià)整體大幅度上升。因此，在建筑施工過(guò)程當(dāng)中實(shí)行有效、科學(xué)、合理的造價(jià)方面的管理，能夠有效的降低建筑工程的整體費(fèi)用。

1.2加強(qiáng)建筑施工當(dāng)中的造價(jià)方面的管理能夠使企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力得到提升

根據(jù)現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展需要，建筑行業(yè)正處于過(guò)熱的情況。這一商機(jī)使得國(guó)內(nèi)外從事建筑方面的企業(yè)也越來(lái)越多。這導(dǎo)致在建筑行業(yè)的市場(chǎng)上各個(gè)地產(chǎn)企業(yè)都出于激烈的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中。各地產(chǎn)公司為了能夠開(kāi)發(fā)更多的樓盤，其建筑施工過(guò)程中的造價(jià)管理方面免不了會(huì)出現(xiàn)工程整體造價(jià)過(guò)低，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等一系列問(wèn)題，導(dǎo)致市場(chǎng)上出現(xiàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象。加強(qiáng)建筑相關(guān)部門和企業(yè)對(duì)于造價(jià)方面的管理，能夠提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。更為建筑市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)提供保障。

2建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

2.1裝修企業(yè)專業(yè)水平之間存在差異

由于建筑裝修工程的利潤(rùn)很高，使得建筑裝修企業(yè)迅猛發(fā)展，但是裝修企業(yè)的專業(yè)水平卻是參差不齊的，一些企業(yè)通過(guò)空隙投機(jī)獲取暴利，使得業(yè)主以及施工的質(zhì)量受到了嚴(yán)重的影響。由于裝修企業(yè)缺少專門的人才以及機(jī)械設(shè)備，甚至有些裝修企業(yè)并沒(méi)有專業(yè)的裝修隊(duì)伍，使得裝修工程無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主的權(quán)益無(wú)法得到保障。嚴(yán)重影響建筑裝修市場(chǎng)的秩序。

2.2存在一些不達(dá)標(biāo)的裝修材料

建筑裝修市場(chǎng)有很多材料銷售廠家，使得市場(chǎng)上的裝修材料種類繁多，并且差價(jià)比較多。相同品牌的裝修材料能夠找出很多種，并且不同種類的裝修材料時(shí)存在差異的，有些甚至是造假材料。遇到這種情況，如果不是專業(yè)人士是很難分辨出來(lái)的，造假材料的質(zhì)量無(wú)法保障。大部分工程的裝修材料都是由裝修企業(yè)代購(gòu)的，這一環(huán)節(jié)上存在著出現(xiàn)吃回扣現(xiàn)象的可能性，使得采購(gòu)的材料質(zhì)量無(wú)法得到保障，即使投入大量的成本也不一定能夠買到高質(zhì)量的材料。因此在建筑裝修工程中必須要從正規(guī)的渠道采購(gòu)材料，保證裝修的質(zhì)量和效果。

2.3工程裝修相對(duì)隨意

在建筑工程裝修中，需要對(duì)工程圖紙進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，工程圖要以消費(fèi)者的實(shí)際需要進(jìn)行規(guī)劃，如果裝修企業(yè)沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)水平的設(shè)計(jì)人員的規(guī)劃的工程圖紙就無(wú)法滿足裝修的需要以及標(biāo)準(zhǔn)，使得工程裝修隨意性較大，不能切實(shí)有效的管理控制，裝修后的工程無(wú)法滿足消費(fèi)者的實(shí)際需要，還需要返工，使得裝修成本增加，建筑工程裝修成本的增加會(huì)使得消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)加重，對(duì)于裝修業(yè)的發(fā)展是極為不利的。

3建筑裝修工程造價(jià)管理的有效對(duì)策

3.1必須加強(qiáng)對(duì)于建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)企業(yè)的管理

加強(qiáng)對(duì)于建筑工程的招標(biāo)和投標(biāo)企業(yè)過(guò)程中的管理，能夠使建筑市場(chǎng)保持一個(gè)良性的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。相關(guān)部門開(kāi)展招標(biāo)工作必須要做到公平、公開(kāi)、公正的原則。只有在這樣的條件下，所有的投保企業(yè)必須對(duì)于建筑工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有一個(gè)合理的預(yù)算。這樣才能夠使建筑工程的整體造價(jià)預(yù)算合理、科學(xué)。企業(yè)才有可能競(jìng)標(biāo)成功，并且保證建筑施工能夠在規(guī)定的期限內(nèi)順利完成。同時(shí)更能夠保證所完成的建筑工程的質(zhì)量。

3.2必須加強(qiáng)有關(guān)建筑施工過(guò)程中的整體的造價(jià)管理

中標(biāo)的建筑企業(yè)必須要加強(qiáng)有關(guān)建筑施工過(guò)程中的整體的造價(jià)管理工作。首先，必須要完善當(dāng)前企業(yè)中的管理系統(tǒng)，盡可能的在施工前對(duì)每一個(gè)要施工的過(guò)程都有一個(gè)嚴(yán)格的預(yù)算。其次，應(yīng)該根據(jù)建筑施工過(guò)程中實(shí)時(shí)出現(xiàn)的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)處理，做到全天候的動(dòng)態(tài)管理。再次，應(yīng)該正確認(rèn)識(shí)工程量清單計(jì)價(jià)模式，并結(jié)合自身的特點(diǎn)來(lái)創(chuàng)新清單計(jì)價(jià)造價(jià)管理模式。最后，建立與建筑工程量計(jì)價(jià)系統(tǒng)相匹配的建筑工程的整體造價(jià)方面的管理制度。

3.3提高工程造價(jià)管理人員的專業(yè)素質(zhì)，培養(yǎng)復(fù)合型人才

工程造價(jià)管理人員的專業(yè)素質(zhì)程度決定著工程造價(jià)管理水平的發(fā)展，因此，企業(yè)管理者需要加大對(duì)于要工程造價(jià)管理的隊(duì)伍建設(shè)。培養(yǎng)具有專業(yè)的建筑、經(jīng)濟(jì)等專業(yè)知識(shí)的高素質(zhì)的復(fù)合型專業(yè)人，更好的為企業(yè)工程造價(jià)管理工作。例如某建筑企業(yè)為加強(qiáng)人才隊(duì)伍的建設(shè)，增強(qiáng)工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)，制定了人才儲(chǔ)備培養(yǎng)計(jì)劃：①對(duì)于F職管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，增加員工綜合能力；②加強(qiáng)工程造價(jià)管理人員的思想建設(shè)，增強(qiáng)員工對(duì)于企業(yè)的歸宿感和認(rèn)同度，培養(yǎng)為企業(yè)服務(wù)的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)；③建立積極的業(yè)績(jī)考核制度，培養(yǎng)工程造價(jià)管理人員積極的工作態(tài)度，增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，來(lái)應(yīng)對(duì)不斷變化的工程造價(jià)管理市場(chǎng)。

3.4優(yōu)化建筑工程裝修設(shè)計(jì)方案

建筑工程裝修設(shè)計(jì)方案的效果與工程質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，會(huì)工程造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生影響。因此需要對(duì)建筑工程裝修方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，選擇經(jīng)濟(jì)性較好的裝修方案，使建筑工程的質(zhì)量以及工程造價(jià)得到保障。工程監(jiān)理人員不僅需要對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，還需要有效的控制工程的造價(jià)。建筑工程管理人員在對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比時(shí)，需要收集相關(guān)的工程信息，明確建筑工程裝修技術(shù)、工程材料以及裝修質(zhì)量等指標(biāo)。明確建筑工程的裝修方案，對(duì)裝修成本進(jìn)行有效的估算，保證建筑工程裝修造價(jià)得到有效的控制。

3.5加強(qiáng)相關(guān)部門的監(jiān)管以及法規(guī)建設(shè)

第3篇：裝修工程招標(biāo)方案范文

關(guān)鍵詞：裝飾工程；工程造價(jià)；結(jié)算審計(jì)

中圖分類號(hào)：F407文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1引言

由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，裝飾公司要在市場(chǎng)上保存自己的實(shí)力，提高競(jìng)爭(zhēng)力，必須高度重視工程造價(jià)結(jié)算工作。裝飾工程的造價(jià)結(jié)算和施工單位、建設(shè)公司的利益息息相關(guān)，因此，提升裝飾工程的造價(jià)結(jié)算審計(jì)工作質(zhì)量逐漸被人們所重視和關(guān)注。盡管我國(guó)裝飾工程的造價(jià)結(jié)算審計(jì)工作已經(jīng)相當(dāng)成熟，造價(jià)審計(jì)形成了一定規(guī)范，但實(shí)際結(jié)算審計(jì)過(guò)程中依然存有一些問(wèn)題，裝飾公司必須不斷探索造價(jià)審計(jì)工作的方法及工作重點(diǎn)。

2裝飾工程結(jié)算審計(jì)過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題

2.1定額工程項(xiàng)目高套、錯(cuò)套

因?yàn)檠b飾工程施工方的預(yù)結(jié)算制定人員綜合素質(zhì)、專業(yè)水平及考慮問(wèn)題角度不同，所以他們對(duì)換算條款、定額解釋及計(jì)算規(guī)則有多種理解，有些編制人員經(jīng)常出現(xiàn)定額高套現(xiàn)象。經(jīng)常出現(xiàn)的高套項(xiàng)目有理石斷面、砂漿稀釋度、木方分類及裝飾工程級(jí)別等。一些施工單位為節(jié)省施工成本，獲取更高利潤(rùn)，編制預(yù)結(jié)算時(shí)經(jīng)常巧立名目，出現(xiàn)一些高價(jià)定額項(xiàng)目或是反復(fù)套用定額。由于新裝修材料及裝修技術(shù)工藝的不斷出現(xiàn)使定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)項(xiàng)內(nèi)容漸漸增加，缺少安全無(wú)污染的裝修材料很容易使補(bǔ)充定額及定額存在一些不合理之處。

2.2工程量清單不夠準(zhǔn)確

裝飾工程與其他建筑工程不同，裝修過(guò)程中很容易出現(xiàn)一些現(xiàn)場(chǎng)改動(dòng)，進(jìn)而其他相關(guān)項(xiàng)目裝修都會(huì)受到影響，經(jīng)常出現(xiàn)原定工程量不斷改動(dòng)現(xiàn)象。工程量不準(zhǔn)確多是因?yàn)檠b修工程乙方的原因，裝修設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)裝修方案時(shí)，沒(méi)有詳細(xì)列明材料數(shù)量清單，沒(méi)有徹底把握裝飾工程，方案編制人員在錄入工程清單時(shí)也存在錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及數(shù)量計(jì)算錯(cuò)誤等問(wèn)題，這些都會(huì)影響到裝飾工程的造價(jià)結(jié)算。

2.3工程改動(dòng)變更使得工程不斷變化

裝飾工程施工過(guò)程中，因?yàn)榻ㄖ锼姓呋蚴褂谜呦埠米兓?、設(shè)計(jì)方案達(dá)不到預(yù)期效果等原因，裝飾方案經(jīng)常發(fā)生修改。施工設(shè)計(jì)的變動(dòng)，施工技術(shù)核定與現(xiàn)場(chǎng)簽證都容易使得原定工程不斷發(fā)生變化。一些裝修公司為了縮短工期，盡早完成工程，在客觀條件沒(méi)有達(dá)到要求時(shí)就開(kāi)始施工，存在邊施工邊設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，這種設(shè)計(jì)方案缺少合理性、必要性及經(jīng)濟(jì)性。因?yàn)樵O(shè)計(jì)深度、精度不足，施工過(guò)程中頻繁更改設(shè)計(jì)，會(huì)嚴(yán)重影響工程的結(jié)算造價(jià)。

2.4裝修材料費(fèi)用管理較亂

近幾年，因?yàn)槲覈?guó)建筑裝修材料市場(chǎng)化，受季節(jié)性施工、市場(chǎng)供需關(guān)系、裝修原材料價(jià)格不斷波動(dòng)等因素影響，裝修材料價(jià)格具有很大波動(dòng)。同時(shí)，很多裝修方案中沒(méi)有明確規(guī)定主要裝修材料的材質(zhì)及型號(hào)，也會(huì)對(duì)價(jià)格確定造成一定影響。隨著新型材料的不斷引進(jìn)，部分施工單位并不了解所使用的新型材料及其市場(chǎng)價(jià)格，使施工單位在結(jié)算工程費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)高報(bào)價(jià)格現(xiàn)象。材料價(jià)格費(fèi)用預(yù)算的是否準(zhǔn)確對(duì)工程總造價(jià)具有直接影響。

2.5裝飾合同訂立的不夠嚴(yán)格

建筑方與施工方訂立裝飾合同時(shí)，合同條款不完善、不嚴(yán)格，缺乏規(guī)范性與約束性，特別是包干工程中，對(duì)包干項(xiàng)目的調(diào)整及范圍、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式等沒(méi)有明確列明，雖然是包干項(xiàng)目，但實(shí)際仍留有很多缺口，會(huì)給后續(xù)工程結(jié)算工作留有隱患。

3做好裝飾工程結(jié)算審計(jì)的方法

3.1緊密聯(lián)系裝飾工程合同

和其他工程合同一樣，裝飾工程合同具有誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則。對(duì)裝飾施工合同里提及需要按照合同法原則來(lái)處理。審核工程造價(jià)結(jié)算時(shí)，必須充分了解裝飾合同精神，徹底把握合同運(yùn)用的原則和含義。訂立合同前，到工程現(xiàn)場(chǎng)了解工程動(dòng)態(tài)，盡量詳細(xì)的列明工程造價(jià)包含項(xiàng)目?jī)?nèi)同，做到清晰、準(zhǔn)確。結(jié)算審核工作不應(yīng)該僅僅計(jì)算審核工程變更與圖紙變更，必須仔細(xì)核對(duì)工程結(jié)算質(zhì)量。相關(guān)審核人員需要實(shí)時(shí)掌握工程進(jìn)度，清楚工程是否是依據(jù)工程變更和圖紙變更進(jìn)行施工的，及對(duì)應(yīng)的施工質(zhì)量是否符合要求。防止對(duì)已經(jīng)商定變更的工程漏施工，或者是原變更基礎(chǔ)之上又有新變化，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要到工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。追加工程及附屬工程審核工作也非常重要，因?yàn)樗麄兊慕Y(jié)算核減率通常高于主體工程，很多招標(biāo)方指重視主體裝飾工程招投標(biāo)，而忽略追加工程、附屬工程招標(biāo)。所以，審核時(shí)必須將工程量真實(shí)的材料價(jià)格、定額套用等作為審核重點(diǎn)。同時(shí)，要高度重視定額套用審核工作，必須保證審核定額選擇的合理、正確，運(yùn)用定額套用過(guò)程要嚴(yán)謹(jǐn)。常見(jiàn)的套用定額有換算套用和直接套用，換算套用需要審核換算方法是否按依據(jù)進(jìn)行，直接套用主要審核套用定額是否有多套用定額或就高不就低的問(wèn)題。

3.2整理工程竣工數(shù)據(jù)和資料

結(jié)算造價(jià)審核的依據(jù)通常是工程的竣工資料，所以必須全面審查裝修公司編制結(jié)算的合法性與真實(shí)性，竣工資料是否完整、真實(shí)對(duì)工程價(jià)款審核的是否正確具有直接影響。審核工程造價(jià)過(guò)程中必須按照現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行，結(jié)合招標(biāo)問(wèn)卷及裝修合同的規(guī)定，按照竣工圖、設(shè)計(jì)方案變更等審核。嚴(yán)格審核變更項(xiàng)目的價(jià)格，變更項(xiàng)目?jī)r(jià)格單必須遵從如下原則：合同中有類似變更項(xiàng)目?jī)r(jià)格時(shí)，就按照類似價(jià)對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行修改；合同里使用的變更項(xiàng)目?jī)r(jià)格，依據(jù)已有價(jià)格修改合同條款；合同里沒(méi)有可試用或類似變更項(xiàng)目?jī)r(jià)格時(shí)，裝修公司編制變更價(jià)格，招標(biāo)方確認(rèn)后再執(zhí)行。

3.3全面掌握工程施工狀況

做好工程結(jié)算審核，必須全面了解各方面審核工作，如：施工材料、工程量及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。審核施工裝飾材料要保證主要材料必須價(jià)格真實(shí)，材料額定用量嚴(yán)格依據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)及圖紙進(jìn)行計(jì)算；工程量是計(jì)算所有費(fèi)用的前提與基礎(chǔ)，工程量必須真實(shí)可靠，具體要熟練掌握計(jì)算工程量的基本規(guī)則，把握施工圖紙，重點(diǎn)核查是否有重復(fù)計(jì)算或多計(jì)算工程量的現(xiàn)象。另外，要注意審核不能有不按照定額規(guī)定進(jìn)行換算的情況。

4結(jié)束語(yǔ)

裝飾工程結(jié)算審核工作是一項(xiàng)具體細(xì)致工作，審核工程造價(jià)時(shí)必須堅(jiān)持實(shí)事求是基本原則，控制審核重點(diǎn)，仔細(xì)認(rèn)真，嚴(yán)格防止多算、高估等現(xiàn)象發(fā)生，擁有良好的職業(yè)操守，確保“量”和“價(jià)”真實(shí)準(zhǔn)確。

參考文獻(xiàn)

[1] 宋建華.淺談裝飾工程成本的控制與管理要點(diǎn)[J]. 黑龍江科學(xué). 2013(12)

第4篇：裝修工程招標(biāo)方案范文

【關(guān)鍵詞】批量精裝修 精細(xì)化管理

房地產(chǎn)住宅精裝修現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)隨著中國(guó)房地產(chǎn)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目精裝修越來(lái)越普及。目前我國(guó)精裝修房集中在房地產(chǎn)發(fā)展較為成熟的南方和東部沿海城市，其中廣州的精裝修比例最高，占銷售住宅比例的70%左右。對(duì)小業(yè)主而言，由于對(duì)精裝修了解有限，在設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理難以進(jìn)行有效把控，而且大城市工作、生活壓力較大，長(zhǎng)時(shí)間的裝修需要消耗小業(yè)主極大的精力。選擇精裝修住宅，不但可以減輕小業(yè)主的資金壓力，而且有信譽(yù)的大開(kāi)發(fā)商提供的交樓標(biāo)準(zhǔn)成熟實(shí)用，質(zhì)量有保障。

一、對(duì)房企批量精裝修整體精細(xì)化管理的認(rèn)識(shí)

隨著國(guó)家相應(yīng)政策的實(shí)施以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，批量精裝修交樓已經(jīng)是大勢(shì)所趨。批量精裝修房大大降低了開(kāi)發(fā)商的成本，減少稅收壓力，精裝修房屋正逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主流趨勢(shì)。但同時(shí)也是一個(gè)難點(diǎn)。盡管它看起來(lái)是一個(gè)節(jié)點(diǎn)工作，但實(shí)際上卻是一個(gè)系統(tǒng)工程，營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、工程、選材、工藝和成本全部需要統(tǒng)籌。

批量精裝修不僅能提高施工質(zhì)量，同時(shí)保證了室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，尤其有利于實(shí)施住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，這對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展是非常重要的。然而，在現(xiàn)階段，雖然商品住宅帶裝修入伙已經(jīng)成為趨勢(shì)，但在許多地區(qū)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是裝修施工單位，都還普遍缺乏基本的管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)批量精裝修精細(xì)化管理了解和認(rèn)識(shí)都相對(duì)滯后。所以我們要多思考多學(xué)習(xí)，多從實(shí)踐中把握房企批量精裝修整體精細(xì)化管理的經(jīng)驗(yàn)。

二、精裝修房的標(biāo)準(zhǔn)和定位

精裝修住宅就是在毛坯房和簡(jiǎn)裝修房不斷改進(jìn)和完善中誕生的產(chǎn)物，我們常說(shuō)的精裝修房就是住房在整體的設(shè)計(jì)上有一定的風(fēng)格和效果，材料和做工都比較細(xì)膩。一般指頂面有一定的造型，地面采用天然石、木地板和仿古磚等中高檔材料鋪裝，以及廚房和衛(wèi)生間的精細(xì)裝修和固定家具的設(shè)計(jì)。精裝修房就是要能夠?yàn)槲磥?lái)的住戶帶來(lái)一個(gè)先進(jìn)居家生活方式的指引，但又不限制住戶的個(gè)性需求。

上述的對(duì)精裝修住宅的定義比較寬泛，每個(gè)精裝修房都要根據(jù)樓盤的市場(chǎng)定位而精準(zhǔn)的定位，在進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)時(shí)需與整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品相匹配、與產(chǎn)品所在區(qū)域匹配、與潛在購(gòu)房者的需求匹配，同時(shí)需關(guān)注客戶的敏感點(diǎn)，并且根據(jù)項(xiàng)目的類別、樓盤的規(guī)模來(lái)確定。

三、施工過(guò)程的管理控制

1. 人力資源的控制

人是決定工程成敗的關(guān)鍵。所有工程項(xiàng)目均是通過(guò)人創(chuàng)造出來(lái)的。只有擁有一支富有創(chuàng)造力的、紀(jì)律嚴(yán)明的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，才能完成一項(xiàng)質(zhì)量?jī)?yōu)良的裝修工程項(xiàng)目。

管理人員素質(zhì)的控制。怎樣才能將項(xiàng)目管理部的技術(shù)和業(yè)務(wù)骨干有機(jī)地捏合成精干管理團(tuán)隊(duì)？首先，必須提升項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)，通常情況下，項(xiàng)目經(jīng)理的決策會(huì)影響整個(gè)裝修工程的優(yōu)劣水平，一項(xiàng)錯(cuò)誤的決定會(huì)毀掉整個(gè)裝修工程，因此，項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)的提高，勢(shì)在必行。項(xiàng)目管理人員素質(zhì)的提升，具體應(yīng)該從技術(shù)和管理兩方面來(lái)入手，加強(qiáng)實(shí)踐中的技術(shù)應(yīng)用，再形成相關(guān)理論體系，然后應(yīng)用到實(shí)際工程中。隨著新技術(shù)、新工藝、新材料的不斷采用，技術(shù)疑難問(wèn)題會(huì)隨之逐漸出現(xiàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不留尾巴是解決問(wèn)題的最佳辦法。自己解決不了可以采用派出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)的辦法，積累解決問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)和能力。

2. 綜合管理控制

質(zhì)量控制，質(zhì)量控制中“質(zhì)量”含義主要有三個(gè)方面，即工程質(zhì)量、工序質(zhì)量和施工質(zhì)量。在本工程“樣板房”圍廊施工中，設(shè)計(jì)師采用了大面積組合隔墻系統(tǒng)的裝飾面板，其整體效果確實(shí)讓人耳目一新。項(xiàng)目管理部在“三檢”過(guò)程中，即自檢、專檢、聯(lián)檢，發(fā)現(xiàn)局部裝飾面板有起拱、變形；水平、垂直縫有大小等現(xiàn)象。本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)和“四不放過(guò)”的原則，項(xiàng)目管理部立即召開(kāi)質(zhì)量專題分析會(huì)，得出的結(jié)論是：承擔(dān)該項(xiàng)目施工的供應(yīng)商雖然在技術(shù)指標(biāo)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)享譽(yù)歐美市場(chǎng)，但聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)廠家在北方，在裝飾面板生產(chǎn)中忽略了北方與南方濕度的偏差，造成熱處理不夠。

安全、環(huán)境控制。針對(duì)本工程多工種交叉施工的特征，評(píng)價(jià)裝修工程施工過(guò)程中，容易引發(fā)事故、環(huán)境的每個(gè)要素的變化，若存在異常和危險(xiǎn)，進(jìn)而危及到整個(gè)系統(tǒng)的安全、環(huán)境就必須采取有效地控制措施，加以防范。安全、環(huán)境問(wèn)題無(wú)小事，凡涉及到施工人員的切身利益，必須竭盡全力去預(yù)防、控制。結(jié)合本施工現(xiàn)場(chǎng)：安全文明施工的策劃；安全保證體系、應(yīng)急預(yù)案的建立；危害因素、環(huán)境因素的排摸；應(yīng)急預(yù)案的演練等，無(wú)疑是對(duì)安全、環(huán)境管理控制提供了有力的措施保障。

四、積極做好裝修工程前期策劃和施工組織準(zhǔn)備，確保工程各項(xiàng)工作如期展開(kāi)

1. 施工組織設(shè)計(jì)策劃

裝修工程施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)裝修工程全過(guò)程合理安排、實(shí)施科學(xué)管理的主要手段和措施。通過(guò)編制裝修工程施工組織設(shè)計(jì)，項(xiàng)目管理部可以全方位分析工程各個(gè)階段的具體情況，制定合理的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。從中預(yù)先掌握人力、材料、機(jī)具的先后使用情況，做出合理的調(diào)配及施工現(xiàn)場(chǎng)的布置方案，編制出切實(shí)可行的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境、成本等保證體系。將設(shè)計(jì)與建設(shè)、施工單位有機(jī)地協(xié)調(diào)起來(lái)，最終保質(zhì)保量地按期完成裝修工程。

2. 勞動(dòng)力前期策劃

針對(duì)本工程的特殊性，進(jìn)行勞動(dòng)力有效合理的策劃，是體現(xiàn)工程現(xiàn)代化管理的主要標(biāo)志之一。根據(jù)工程招標(biāo)文件的施工內(nèi)容和總包方要求的工期，以及我方為本工程擬訂的整套施工順序、施工工藝，依據(jù)施工計(jì)劃進(jìn)度的合理編制、勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)的優(yōu)化組合著手，派遣具有較高管理水平和協(xié)調(diào)能力的現(xiàn)場(chǎng)技管人員和技術(shù)水平熟練、綜合能力強(qiáng)的施工人員。運(yùn)用各施工階段勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)曲線及施工高峰值，最大限度地進(jìn)行各工種人員合理搭配，確保施工流程按策劃要求正常運(yùn)轉(zhuǎn)，避免窩工、待工現(xiàn)象的出現(xiàn)，有計(jì)劃地控制現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

五、精細(xì)化管理的要點(diǎn)

隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，精耕細(xì)作將成為企業(yè)生存和發(fā)展的基本前提，保持企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力將越來(lái)越重要。面對(duì)越來(lái)越多、越來(lái)越強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以及日益嚴(yán)峻的市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，企業(yè)做大做強(qiáng)是一個(gè)必然的發(fā)展方向。從事房地產(chǎn)的企業(yè)，面臨著技術(shù)人才短缺、作業(yè)環(huán)境復(fù)雜、競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的情況，只有通過(guò)合理定位、規(guī)范運(yùn)作、量化管理，推動(dòng)精細(xì)化管理，提高企業(yè)的應(yīng)變能力，逐步解決上述面臨的問(wèn)題，才能保證企業(yè)健康穩(wěn)定地發(fā)展，在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。 房地產(chǎn)企業(yè)精細(xì)化管理是提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的必由之路，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。在施工管理精細(xì)化方面，從工程實(shí)施階段的管理架構(gòu)、管理流程、超過(guò)規(guī)范的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工過(guò)程嚴(yán)格監(jiān)控、施工細(xì)節(jié)、項(xiàng)目協(xié)調(diào)綜合等方面進(jìn)行詳盡的闡述，具體表現(xiàn)在組織架構(gòu)扁平化、管理流程合理化、施工管理規(guī)范化、施工標(biāo)準(zhǔn)精益化、施工進(jìn)度科學(xué)化、文明施工細(xì)節(jié)化等；精細(xì)化服務(wù)的具體措施等。

結(jié)語(yǔ)

近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展取得了巨大的成就，人民生活水平不斷提高的同時(shí)對(duì)居住建筑的裝修標(biāo)準(zhǔn)要求越來(lái)越高，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品中的精裝房越來(lái)越受到人們的歡迎。在精裝修的同時(shí)保證工程質(zhì)量，滿足用戶要求，是房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵所在。

參考文獻(xiàn)

第5篇：裝修工程招標(biāo)方案范文

一、工程概況：

1、工程名稱：**大廈室內(nèi)裝修

2、建設(shè)地點(diǎn)：**路1＃

3、計(jì)劃投資1700.00萬(wàn)元，投資性質(zhì)：?jiǎn)挝蛔曰I，已到位資金1700.00萬(wàn)元。

4、功能布局：詳見(jiàn)業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標(biāo)范圍：

詳見(jiàn)業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖（含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應(yīng)管線）。

三、承包方式：

1、本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，按中標(biāo)價(jià)、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)和本招標(biāo)書(shū)的其它條款、以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。

2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2-1、土建工程：按現(xiàn)行定額及其配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔2002〕08號(hào)文；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文；人工調(diào)整暫調(diào)系數(shù)按*建定〔2001〕第09號(hào)文進(jìn)行調(diào)整，列入稅前報(bào)價(jià)；施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)執(zhí)行郴建定〔2001〕第011號(hào)文。

2-2、安裝工程（含水電安裝、采暖通風(fēng)、管線敷設(shè)）：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔2002〕第08號(hào)文，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文以及有關(guān)配套文件規(guī)定執(zhí)行。

1、本工程報(bào)價(jià)不含勞保統(tǒng)籌基金（開(kāi)標(biāo)前，建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳勞?；?，開(kāi)標(biāo)后按實(shí)際規(guī)模核算，多退少補(bǔ)并納入總造價(jià)）。

四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求：材料的采購(gòu)由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設(shè)工期：

本工程施工工期（日歷天數(shù)）參照國(guó)家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實(shí)際情況確定為***天；投標(biāo)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況自行確定投標(biāo)工期。

六、工程質(zhì)量：

按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求?？⒐r(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定，質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

七、合同簽訂要求：

1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包；如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設(shè)單位報(bào)經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn)，有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個(gè)排名靠前的施工單位承包。

2、嚴(yán)格按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和《合同法》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同。

3、工程結(jié)算：本工程以中標(biāo)價(jià)作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；增減部分（即招標(biāo)時(shí)未予以計(jì)算或因設(shè)計(jì)變更增減的工作量），以及合同工期內(nèi)因國(guó)家政策的變更而引起取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)的變動(dòng)，應(yīng)予以調(diào)整。

本工程結(jié)算委托*****審定。

4、工程價(jià)款的撥付：本工程在施工合同簽訂后、開(kāi)工前10天，按中標(biāo)價(jià)的10%預(yù)付工程備料款；其后，每月按上月實(shí)際完成的建安工作量的60％撥付。

工程款（含備料款、進(jìn)度款）撥至中標(biāo)價(jià)的60%時(shí)，停止撥付；其余40%待工程竣工驗(yàn)收合格并符合合同要求，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。

5、違約責(zé)任和獎(jiǎng)罰辦法：

5-1、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良工程的，按中標(biāo)價(jià)的2%獎(jiǎng)勵(lì)；質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到中標(biāo)承諾的，按中標(biāo)價(jià)的2%處罰。

5-2、本工程要求按中標(biāo)工期完工；每提前或推遲一天交付使用，按中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之二予以獎(jiǎng)罰。

5-3、本工程如因建設(shè)方延誤工期，每天按中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之二償付違約金給施工方。

八、投標(biāo)須知：

1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書(shū)的同時(shí)應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金***萬(wàn)元。

2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約擔(dān)保合同，以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程；對(duì)未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕，其投標(biāo)保證金不予退還。

2-1、履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金擔(dān)保。

2-2、擔(dān)保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔(dān)保額度為****萬(wàn)元，投標(biāo)履約保證金將存入招標(biāo)人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔(dān)保有效期：投標(biāo)擔(dān)保的有效期為其中標(biāo)工程經(jīng)認(rèn)可的竣工工期。

3、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察和招標(biāo)答疑：

3-1、本工程于2002年**月**日16：00時(shí)，在市交易中心召開(kāi)發(fā)標(biāo)會(huì)，并組織工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。

3-2、本工程于2002年**月**日09：00時(shí)，在市交易中心進(jìn)行招標(biāo)答疑。由各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)書(shū)和施工設(shè)計(jì)等尚不明確的問(wèn)題提出意見(jiàn)，而后由招標(biāo)人會(huì)同設(shè)計(jì)單位書(shū)面答復(fù)。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的取值：

投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限值為****.00萬(wàn)元；

投標(biāo)報(bào)價(jià)的下限值為****.00萬(wàn)元。

5、投標(biāo)書(shū)的編制、密封和投送

5-1、投標(biāo)書(shū)包括商務(wù)標(biāo)書(shū)和技術(shù)標(biāo)書(shū)。

5-2、商務(wù)標(biāo)書(shū)的內(nèi)容包括：

5-2-1、商務(wù)標(biāo)A：對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度；勝任程度及信譽(yù)；綜合說(shuō)明（即工程名稱、范圍、報(bào)價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、工期、保修承諾等）；投標(biāo)人及法人代表的簽章；項(xiàng)目

經(jīng)理部組成人員明細(xì)表；以及其它需要說(shuō)明的文件和證明材料。

5-2-2、商務(wù)標(biāo)B：投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表。

將以上資料裝訂成冊(cè)，一式貳份（其中正本壹份，副本壹份）。其中投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。

5-3、技術(shù)標(biāo)書(shū)主要是施工組織設(shè)計(jì)；本項(xiàng)目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計(jì)一式柒份；其要求如下：

5-3-1、技術(shù)標(biāo)書(shū)中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：

一、施工方案

二、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

三、保證質(zhì)量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現(xiàn)場(chǎng)措施

六、合理化建議

5-3-2、封面：在****招標(biāo)有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式；

5-3-3、目錄（目錄內(nèi)只列大標(biāo)題）及標(biāo)題（目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題）：字體統(tǒng)一為三號(hào)仿宋字體；

大標(biāo)題層次一、二、三……；

5-3-4、小標(biāo)題及正文字體統(tǒng)一為四號(hào)仿宋字體；小標(biāo)題及正文內(nèi)容排列層次為：

第二層次1、2、3、……；

第三層次1-1、2-2、3-3……；

5-3-5、表格及示意圖標(biāo)題為四號(hào)仿宋字體，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號(hào)仿宋字體；

5-3-6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體，不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理；CAD繪圖按制圖規(guī)范；

5-3-7、技術(shù)標(biāo)書(shū)不得編排頁(yè)碼，前后不得留空白插頁(yè)；

5-3-8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評(píng)審專家看出或體會(huì)到標(biāo)書(shū)編制人的內(nèi)容：?jiǎn)挝幻Q、人員姓名、單位所在地、電話號(hào)碼以及特殊記號(hào)等。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1、行距為1.5倍行距；

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行，不設(shè)置左右縮進(jìn)（首行縮進(jìn)4個(gè)字符）；

5-3-9-3、不準(zhǔn)設(shè)置頁(yè)眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。

5-4、商務(wù)標(biāo)書(shū)和技術(shù)標(biāo)書(shū)均統(tǒng)一用A4紙打印，白紙黑字，不允許有彩頁(yè)；表格及示意圖有用到A3紙的必須折疊成A4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書(shū)必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡。

5-5、商務(wù)標(biāo)書(shū)的密封：將商務(wù)標(biāo)A、商務(wù)標(biāo)B分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-6、技術(shù)標(biāo)書(shū)的密封：將上述已密封的商務(wù)標(biāo)書(shū)，連同一式柒份技術(shù)標(biāo)書(shū)整齊疊好，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個(gè)大包裝，封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書(shū)，于2002年**月**日09：00時(shí)以前送達(dá)**市建設(shè)工程交易中心（遲到作廢標(biāo)處理）。

九、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

1、本工程定于2002年**月**日09：00時(shí)在**市建設(shè)工程交易中心公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。

2、投標(biāo)人必須參會(huì)的人員是：法人代表或法人代表委托人（須持法人授權(quán)委托書(shū)），投標(biāo)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，每個(gè)投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過(guò)5人；

3、凡參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì)，并遵守開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定和紀(jì)律。

4、開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提交以下資料：

4-1、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；

4-2、法人證件（或委托書(shū)）以及相應(yīng)的身份證原件；

4-3、項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書(shū)以及相應(yīng)的身份證原件；

4-4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件。

5、本工程的評(píng)標(biāo)辦法采用郴建招字〔2002〕6號(hào)文中綜合評(píng)估法（不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值）。評(píng)分表及權(quán)數(shù)取值見(jiàn)附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.

6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評(píng)標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。

十、有下列情況之一者，投標(biāo)書(shū)或投標(biāo)資格無(wú)效：

1、投標(biāo)書(shū)未按要求密封，商務(wù)標(biāo)書(shū)內(nèi)未加蓋單位公章、無(wú)法人代表簽字的；

2、技術(shù)標(biāo)書(shū)未按要求編制打印的，技術(shù)標(biāo)書(shū)無(wú)效；

3、投標(biāo)書(shū)未按規(guī)定時(shí)間送達(dá)市交易中心的；

4、一個(gè)投標(biāo)書(shū)出現(xiàn)兩個(gè)報(bào)價(jià)的；

5、投標(biāo)單位在開(kāi)標(biāo)后遲到的；

6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托人未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的；

7、委托人沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)而參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的；

十一、其它事項(xiàng)

1、投標(biāo)人中標(biāo)后，在十天內(nèi)到****招標(biāo)公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書(shū)；未中標(biāo)單位如對(duì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的，須在十個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面請(qǐng)求報(bào)招標(biāo)人和市招標(biāo)辦，逾期不予受理。

2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書(shū)在七天內(nèi)，與建設(shè)方簽訂好施工合同，領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

3、本招標(biāo)書(shū)未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法、湘建建（2002）394號(hào)文件和市政府以及市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法人代表（簽字）

招標(biāo)人（蓋章）

二OO年月日

**市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

第6篇：裝修工程招標(biāo)方案范文

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工投產(chǎn)，其建設(shè)程序包括：項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、工程施工階段、竣工驗(yàn)收階段、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段，具有時(shí)間長(zhǎng)、專業(yè)性強(qiáng)、涉及面廣等特點(diǎn)，所謂工程造價(jià)管理，就是有效控制管理在投資決策、設(shè)計(jì)、工程實(shí)施、竣工驗(yàn)收等階段的工程造價(jià)發(fā)生額，努力降低工程造價(jià)，提高投資經(jīng)濟(jì)效益，或使其控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)。

1、工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀

談到工程造價(jià)的管理，人們便習(xí)慣地想到工程預(yù)、結(jié)算，在以往的造價(jià)管理工作中確實(shí)是這樣，所謂的工程造價(jià)管理就是開(kāi)工前的預(yù)算和竣工后的結(jié)算，但這種管理方式是事后算帳，只能是被動(dòng)地反映設(shè)計(jì)和施工，假如項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)不合理，決策上存在失誤，設(shè)計(jì)方案不是最優(yōu)，那么，造價(jià)管理人員就無(wú)能為力了。

2、工程造價(jià)管理中存在的普遍問(wèn)題

（1） 設(shè)計(jì)制度不完善，限額設(shè)計(jì)未得到全面推行

設(shè)計(jì)工作沒(méi)有得到應(yīng)有的重視，建設(shè)單位沒(méi)有采取應(yīng)有的措施促使設(shè)計(jì)單位精心設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)，沒(méi)有優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，不少設(shè)計(jì)單位管理體制不完善，片面追求設(shè)計(jì)的工作量和經(jīng)濟(jì)效益，缺乏精品意識(shí)，于是設(shè)計(jì)過(guò)于保守，以至于出現(xiàn)肥梁、厚板、結(jié)構(gòu)系數(shù)過(guò)大，有的漏項(xiàng)、錯(cuò)位等問(wèn)題大量存在。

（2）施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性大

很多建設(shè)單位急于項(xiàng)目開(kāi)工，對(duì)投資額度的要求，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的把握，設(shè)計(jì)深度的審查、招標(biāo)文件和合同的完善程度沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)，造成施工過(guò)程中的項(xiàng)目想改就改，對(duì)更改的合理性和必要性沒(méi)有監(jiān)督，對(duì)更改造成的損失沒(méi)有相應(yīng)的責(zé)任制約。

（3）現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題多、結(jié)算中高估冒算

現(xiàn)場(chǎng)簽證漏洞多，人為因數(shù)多。一是監(jiān)理人員對(duì)造價(jià)管理、預(yù)結(jié)算知識(shí)和有關(guān)規(guī)定掌握不夠，對(duì)不應(yīng)該簽的簽證盲目簽證，結(jié)算難度大；二是施工單位在遇到問(wèn)題不及時(shí)辦簽證，結(jié)算時(shí)搞突擊，造成簽證上弄虛作假，以少報(bào)多。

（4） 全過(guò)程造價(jià)管理的理念尚未形成

對(duì)造價(jià)管理的理解往往只停留在預(yù)結(jié)算上，致使工程造價(jià)管理缺乏全過(guò)程、全方位、動(dòng)態(tài)的控制，主要側(cè)重于事后的核算，即對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審核，對(duì)其他階段的控制顯得薄弱。

二、各階段工程造價(jià)管理的必要性及方法

工程造價(jià)管理是工程建設(shè)過(guò)程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程造價(jià)控制與管理的目的就是要合理地使用人、物、財(cái)資源，并取得良好的投資效益，就是要事前、主動(dòng)、有效的體現(xiàn)在造價(jià)控制的全過(guò)程中，即在投資決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段，把工程造價(jià)控制在預(yù)期的的限額內(nèi)，實(shí)現(xiàn)效益的最大化，下面從決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工驗(yàn)收四個(gè)主要建設(shè)階段，對(duì)工程造價(jià)管理的必要性和方法簡(jiǎn)要論述如下：

1、決策階段的造價(jià)管理

決策階段包括項(xiàng)目建議書(shū)階段和可行性研究階段，這個(gè)階段的造價(jià)管理就是正確的編制項(xiàng)目投資估算，編制投資估算要遵循實(shí)事求是，合理利用資源，效益最高原則，要根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)占有的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和數(shù)據(jù)的具體情況，選擇適宜的估算方法，正確地做出投資估算，通過(guò)投資估算進(jìn)行多方案比選，分析投資效益和進(jìn)行投資決策。

如我單位在建某工程時(shí)，經(jīng)過(guò)投資估算，磚混結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)低，彩鋼板鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)高，但經(jīng)過(guò)多方面比較，彩鋼板鋼結(jié)構(gòu)廠房工期快、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，、美觀適用，保溫性能好，后期維護(hù)費(fèi)用少，建彩鋼板鋼結(jié)構(gòu)廠房可以早交工、早使用，早見(jiàn)效，最后我院選擇了彩鋼結(jié)構(gòu)，該工程已于03年底交工，使用效果良好，證明當(dāng)時(shí)我們的決策是正確的。

2、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理

據(jù)國(guó)外一些專家分析，雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用占工程總投資的比例很小，不到1%，但它對(duì)工程造價(jià)的影響卻達(dá)到75%以上，因此，設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益的影響至關(guān)重要。

（1）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，有效控制工程造價(jià)

設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目投資的多少，而且在項(xiàng)目建成交付使用后影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，

設(shè)計(jì)既要做到符合國(guó)家的質(zhì)量規(guī)范，又要考慮到投資的節(jié)約，搞好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是有效控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，比如我單位在某項(xiàng)工程，設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)后經(jīng)過(guò)造價(jià)管理人員及有關(guān)人員的審查后發(fā)現(xiàn)：一是廠房鋼屋架設(shè)計(jì)太復(fù)雜，施工起來(lái)難度較大，耗用的鋼材多，二是吊車梁設(shè)計(jì)的過(guò)于保守，斷面太大，鋼材用的多，因此，將會(huì)造成工程的造價(jià)高，通過(guò)與設(shè)計(jì)人員協(xié)商，并一同去參觀了幾個(gè)同類型的廠房，最后設(shè)計(jì)院把鋼屋架更改為門式鋼屋架，吊車梁斷面高度減少了10cm，鋼材少用近6噸，節(jié)約投資近5萬(wàn)元，最后圖紙全部設(shè)計(jì)出來(lái)后經(jīng)過(guò)自治區(qū)審圖辦公室審核通過(guò)，我單位按審核后圖紙施工，竣工后投入使用，現(xiàn)該工程已投入使用10年，質(zhì)量完好，沒(méi)有任何問(wèn)題。

（2）對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行限額設(shè)計(jì)

為了使設(shè)計(jì)的工程總造價(jià)不超過(guò)投資估算，在設(shè)計(jì)過(guò)程中必須采用限額設(shè)計(jì)。為做好建設(shè)項(xiàng)目的限額設(shè)計(jì)工作要采取：

1）將競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入工程設(shè)計(jì)中，實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選，選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)；2）在委托設(shè)計(jì)時(shí)明確提出限額設(shè)計(jì)的要求，通常在委托設(shè)計(jì)時(shí)一般只提技術(shù)要求，不提經(jīng)濟(jì)要求，這樣往往會(huì)造成出來(lái)的設(shè)計(jì)最終工程造價(jià)超過(guò)了最初的投資估算，因此造價(jià)管理人員在設(shè)計(jì)階段就要積極介入把好經(jīng)濟(jì)這一關(guān)，以促進(jìn)設(shè)計(jì)人員提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，達(dá)到限額設(shè)計(jì)的目的，如在我院的井口庫(kù)設(shè)計(jì)委托中，把要求限額設(shè)計(jì)的條款明確的寫在了設(shè)計(jì)委托中，從而對(duì)控制工程造價(jià)起到了一定的作用。

3、實(shí)施階段工程造價(jià)管理

（1） 建立詢價(jià)制度，準(zhǔn)確編制標(biāo)底

項(xiàng)目的工程材料費(fèi)一般要占總造價(jià)60%多，因此材料費(fèi)是工程造價(jià)控制的重中之重，特別是裝修工程材料繁多，新材料變化日新月異，預(yù)算定額估價(jià)表及結(jié)算文件中的材料遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需要，這時(shí)就需要建立材料詢價(jià)制度，首先，要關(guān)注造價(jià)機(jī)構(gòu)的材料價(jià)格信息，建立起價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)，其次要進(jìn)行市場(chǎng)材料詢價(jià)調(diào)研，針對(duì)工程中所用的材料了解其品種、性能、價(jià)格，取得第一手資料。

我單位科研樓裝修工程及化驗(yàn)樓裝修工程，就是在招標(biāo)前，組織供應(yīng)站、基建、紀(jì)委有關(guān)人員去建材市場(chǎng)對(duì)工程中主要材料進(jìn)行了詢價(jià)，科研樓共詢價(jià)23種材料價(jià)格，化驗(yàn)樓共詢價(jià)27種材料價(jià)格，為真實(shí)準(zhǔn)確的編制標(biāo)底提供了可靠依據(jù)。

（2）實(shí)行工程招標(biāo)，降低工程造價(jià)

對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)，通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，業(yè)主擇優(yōu)選擇承包商，有利于降低工程造價(jià)，是造價(jià)控制的一個(gè)重要手段，造價(jià)人員要本著實(shí)事求是的原則，編制真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)底，應(yīng)做到不多算、不少算、不漏項(xiàng)、不留缺口。

（3）參與合同管理、減少造價(jià)管理上的隱患

造價(jià)管理人員應(yīng)參與合同的簽訂工作，在簽訂合同時(shí)，首先，應(yīng)遵守國(guó)家《建設(shè)工程施工合同》的規(guī)范文本的條款，其次，要根據(jù)工程的實(shí)際情況，選擇合適的合同類型，其三，重視合同的制約作用，簽訂合同制約條款。

（4）嚴(yán)格控制工程變更和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證

1）、設(shè)計(jì)變更盡量反映在圖紙會(huì)審紀(jì)要中。對(duì)于圖紙中的差錯(cuò)和漏洞，使用功能上變更的建議，早發(fā)現(xiàn)，早提出，早變更，把需變更和修改的內(nèi)容盡可能的在開(kāi)工前的會(huì)審紀(jì)要中反映出來(lái)，把設(shè)計(jì)變更消滅在開(kāi)工前。2）在施工過(guò)程中盡可能少變更，對(duì)于施工過(guò)程中必須要發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，造價(jià)管理人員要先算賬后變更，應(yīng)盡量提前實(shí)現(xiàn)這些變更，減少損失，如果由于變更造成已完工程或部分已完工程內(nèi)容的拆除，就會(huì)造成更大的損失。

4、竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理

在竣工驗(yàn)收合格后，承包人編制竣工結(jié)算，同時(shí)裝訂工程竣工資料，竣工結(jié)算、竣工資料同時(shí)報(bào)業(yè)主審核，業(yè)主應(yīng)根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程簽證資料，工程量計(jì)算規(guī)則、定額及地區(qū)估價(jià)表、國(guó)家和地區(qū)政策和規(guī)定，嚴(yán)格審核工程結(jié)算，工程結(jié)算不僅直接關(guān)系到承包人與發(fā)包人之間的利益關(guān)系，也關(guān)系到項(xiàng)目工程造價(jià)的實(shí)際結(jié)果。

第7篇：裝修工程招標(biāo)方案范文

1 工程量清單的概念

工程量清單是體現(xiàn)招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及其相應(yīng)工程實(shí)體數(shù)量的列表，反映全部工程內(nèi)容以及為實(shí)現(xiàn)這些內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。

《計(jì)價(jià)規(guī)范》包括規(guī)范條文和附錄兩部分，二者具有同等效力。

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

規(guī)范條文共5章，分為：總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式。

規(guī)范條文就《計(jì)價(jià)規(guī)范》的適用范圍、遵循的原則、工程量清單編制的規(guī)則、工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)則、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式等做了明確規(guī)定。

附錄共有5個(gè)：

附錄A 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；

附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；

附錄C 安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；

附錄D 市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；

附錄E 園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。

附錄就建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程等工程量清單的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容等做了規(guī)定。

工程量清單是在發(fā)包方與承包方之間，從工程招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始，直至竣工結(jié)算為止，雙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、處理經(jīng)濟(jì)關(guān)系、進(jìn)行工程管理等活動(dòng)不可缺少的工程內(nèi)容及數(shù)量依據(jù)。

2 工程量清單的作用

2.1 投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)

清單表是招標(biāo)人把工程的數(shù)量告訴投標(biāo)人。計(jì)價(jià)表是根據(jù)投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人給的項(xiàng)目、工程數(shù)量報(bào)出的單價(jià)，依據(jù)企業(yè)定額計(jì)算投標(biāo)價(jià)格，自主填報(bào)工程量清單所列項(xiàng)目的單價(jià)與合價(jià)。投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)就一個(gè)共同平臺(tái)。

2.2 付款與結(jié)算的依據(jù)

工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。在施工階段，發(fā)包人根據(jù)承包人是否完成工程量清單規(guī)定的內(nèi)容以及投標(biāo)時(shí)在工程量清單中所報(bào)的單價(jià)作為支付工程進(jìn)度款和進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)。工程結(jié)算時(shí)，發(fā)包人按照工程量清單計(jì)價(jià)表中的序號(hào)對(duì)已實(shí)施的分部分項(xiàng)工程或計(jì)價(jià)項(xiàng)目，按合同單價(jià)和相關(guān)的合同條款計(jì)算應(yīng)支付給承包人的工程款項(xiàng)。

2.3 處理變更、索賠的依據(jù)

工程量清單是調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。在發(fā)生工程變更、索賠、增加新的工程項(xiàng)目等情況時(shí)，可以選用或者參照工程量清單中的分部分項(xiàng)工程或計(jì)價(jià)項(xiàng)目與合同單價(jià)來(lái)確定變更項(xiàng)目或索賠項(xiàng)目的單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用。

工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。

工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。

分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必須逐一計(jì)價(jià)，對(duì)清單所列內(nèi)容不允許有任何更改變動(dòng)。投標(biāo)人如果認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過(guò)質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修正后的工程量清單發(fā)給所有投標(biāo)人。

措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)做適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。

其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分等兩部分組成。招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人，其項(xiàng)目、數(shù)量、金額等投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意改動(dòng)。由投標(biāo)人填寫部分的零星工作項(xiàng)目表中，招標(biāo)人填寫的項(xiàng)目與數(shù)量，投標(biāo)人不得隨意更改，且必須進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3 分部分項(xiàng)工程量清單的編制

《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：“分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制?！?/p>

3.1 項(xiàng)目編碼

分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制。

3.2 項(xiàng)目名稱

《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄表中的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，是形成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上增填相應(yīng)項(xiàng)目特征，即為清單項(xiàng)目名稱。分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱一般以工程實(shí)體而命名，項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。

3.3 項(xiàng)目特征

清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌）、項(xiàng)目的工藝特征

以及對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。如：錨桿支護(hù)項(xiàng)目特征描述為：（1）錨孔直徑；（2）錨孔平均深度；（3）錨固方法、漿液種類；（4）支護(hù)厚度、材料種類；（5）混凝土強(qiáng)度等級(jí)；（6）砂漿強(qiáng)度等級(jí)；（7）土質(zhì)情況。其自身特征為孔徑、孔深、支護(hù)厚度、各種材料種類；工藝特征為錨固方法；對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征為土質(zhì)情況。這些特征對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)影響很大。特征描述不清，將導(dǎo)致投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人的需求不全面，達(dá)不到正確報(bào)價(jià)的目的。對(duì)清單項(xiàng)目特征不同的項(xiàng)目應(yīng)分別列項(xiàng)，如基礎(chǔ)工程雖然僅混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，但這足以影響投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，故應(yīng)分開(kāi)列項(xiàng)。

3.4 計(jì)量單位

計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均按以下單位計(jì)量：

（1）以質(zhì)量計(jì)算的項(xiàng)目――噸或千克（t或kg）；

（2）以體積計(jì)算的項(xiàng)目――立方米（m3）；

（3）以面積計(jì)算的項(xiàng)目――平方米（m2）；

（4）以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目――米（m）；

（5）以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目－－個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)等

（6）沒(méi)有具體數(shù)量的項(xiàng)目――宗、項(xiàng)等

各專業(yè)有特殊計(jì)量單位的，再另外說(shuō)明。

3.5 工作內(nèi)容

清單工作內(nèi)容包括主體工作和輔助工作。如“地下連續(xù)墻”，其工作內(nèi)容包括土方挖運(yùn)、導(dǎo)墻澆筑及拆除、成槽、泥漿外運(yùn)、連續(xù)墻混凝土澆注等，在以上所有的工作中，最終形成實(shí)體并作永久使用的是成槽形成連續(xù)墻混凝土這一實(shí)體，除此以外的其他工作都是圍繞形成連續(xù)墻混凝土這一實(shí)體所展開(kāi)的輔工作。沒(méi)有輔助工作則形成不了實(shí)體，輔助項(xiàng)目的工程費(fèi)用是實(shí)體項(xiàng)目工程費(fèi)用的組成部分。

第8篇：裝修工程招標(biāo)方案范文

1．土石方工程由于土石方的工作內(nèi)容絕大部分是隱蔽工程，也是在施工過(guò)程中最容易發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證的，而且也是最容易引起爭(zhēng)議的工作內(nèi)容。這就要求在招標(biāo)階段必須要有能夠清楚表示現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高的地形圖，能夠?qū)F(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高描述清楚，以及關(guān)于場(chǎng)地的土方設(shè)計(jì)標(biāo)高、開(kāi)挖方案圖紙等，這樣在結(jié)合項(xiàng)目完成的設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高就能清楚地計(jì)算出土方工程量，即使實(shí)際施工中某個(gè)標(biāo)高發(fā)生變化，在計(jì)算變更工程量也是有據(jù)可查的，避免土方一旦發(fā)生變化，沒(méi)有計(jì)算的依據(jù)，使費(fèi)用失去控制。另外，如有回填土或外購(gòu)?fù)恋劝l(fā)生，技術(shù)規(guī)范中對(duì)土質(zhì)（例如密度等）要有明確的要求。

2．鋼筋混凝土工程要有能夠清楚表達(dá)鋼筋混凝土構(gòu)件的平面位置、標(biāo)高及結(jié)構(gòu)的圖紙，配筋部分的圖紙要能清楚表達(dá)鋼筋的規(guī)格、做法及排列等，預(yù)埋件的位置及大樣圖要清晰，開(kāi)洞圖及其相關(guān)的配筋圖紙。技術(shù)規(guī)范中對(duì)鋼筋的規(guī)格，混凝土的標(biāo)號(hào)、強(qiáng)度、測(cè)試等的要求。地下工程要有開(kāi)挖的平面圖，排水方案以及止水規(guī)范、防水材料的規(guī)范、防水檢測(cè)的要求等。對(duì)于樁基礎(chǔ)，由于有些樁的長(zhǎng)度在設(shè)計(jì)階段只能是一個(gè)估計(jì)長(zhǎng)度，最終的樁長(zhǎng)只能根據(jù)實(shí)際的打樁情況確定樁長(zhǎng)，所以在招標(biāo)階段要注意設(shè)計(jì)對(duì)樁長(zhǎng)的要求，以及驗(yàn)樁規(guī)范是否清晰，關(guān)于如何進(jìn)行樁的實(shí)驗(yàn)要求是否明確等，避免在確認(rèn)實(shí)際的樁長(zhǎng)、樁的檢測(cè)數(shù)量等無(wú)據(jù)可依，造成費(fèi)用的增加。

3．砌體工程招標(biāo)圖紙要有砌體的平面位置及標(biāo)高、墻身找平的剖面圖、磚墻開(kāi)洞的建筑大樣圖，以及說(shuō)明厚度及做法。在規(guī)范中，對(duì)砌體的規(guī)范、材料要求、防火要求、墻體配筋的要求、找平層厚度及材料要求、勾縫的處理及材料要求、不同材料連接位置的處理方法等。

4．門窗工程 關(guān)于門窗表的招標(biāo)圖紙要詳細(xì)，對(duì)每樘門或每扇窗的尺寸規(guī)格、分格、形式、五金配件、材料及是否有防火要求等都應(yīng)詳細(xì)列出，要有剖面及大樣詳圖對(duì)洞口的做法做出說(shuō)明。技術(shù)規(guī)范中是否對(duì)玻璃的材質(zhì)、顏色等做出詳細(xì)要求，是否對(duì)框的材質(zhì)做出詳細(xì)要求，例如，圖紙中只要求窗為鋁合金窗，但鋁合金窗分為好多種，是選用斷橋鋁還是普通的鋁合金等，要有明確的要求，不同的材料價(jià)格差異也很大，以避免以后的變更無(wú)據(jù)可依。同樣對(duì)五金配件的要求，門窗是否需要進(jìn)行試水等。

5．防水工程招標(biāo)圖紙對(duì)屋面及其他防水部位要有位置圖，不同防水部位的施工方法、防水層厚度、墻身與地面防水的交接等要有詳細(xì)的剖面圖。技術(shù)規(guī)范中要有防水材料的具體要求，諸如防水材料的厚度、材質(zhì)、層數(shù)等。同時(shí)，如何對(duì)防水的材料的檢測(cè)及防水的測(cè)試，質(zhì)量保證期限等都要做出詳細(xì)要求。

6、外立面工程外立面的招標(biāo)圖紙要有不同材料裝飾面的位置圖，不同裝飾面的連接，剖面圖要對(duì)多種裝飾面的厚度、如何與墻身連接、裝飾的墻身與地面的交接處如何施工等要做出詳細(xì)設(shè)計(jì)。在技術(shù)規(guī)范中，也要對(duì)裝飾面材料的材質(zhì)選擇、如何安裝、勾縫等都要有詳細(xì)的要求。

7．室內(nèi)裝修工程 裝修材料及做法種類很多，一般涉及的工程造價(jià)也很高，此部分的圖紙要求平面圖、立面、剖面圖是否足夠說(shuō)明所有設(shè)計(jì)，表面裝飾材料表，及與其他專業(yè)的配合部分做法。技術(shù)規(guī)范中要注意對(duì)材質(zhì)要求是否明確，工序做法是否有說(shuō)明。樣板的提供及審批流程在招標(biāo)時(shí)要給予說(shuō)明。對(duì)石材的規(guī)格、倒邊、倒角、收邊等是否有明確的要求，倒邊、倒角等的費(fèi)用很高，如未說(shuō)明清楚，未來(lái)都會(huì)引起索賠。對(duì)布料材質(zhì)的裝飾材料要對(duì)如何縫紉、布的材質(zhì)及防火、防污等要求等都要給予說(shuō)明。對(duì)于木材的防火處理技術(shù)要求、防蛀的要求等也要給予說(shuō)明。對(duì)于櫥柜及潔具配置，還有電器設(shè)備，要有平面圖、立面圖、詳細(xì)的剖圖紙及與裝飾工程配套的開(kāi)關(guān)、電源、插座及管道走向及位置圖紙，對(duì)于技術(shù)規(guī)范，櫥柜部分要注意小五金配件的選擇，是要求進(jìn)口的還是國(guó)產(chǎn)的、配件的形式。潔具、手盆、洗滌盆、水龍頭等的材質(zhì)、規(guī)格型號(hào)等要給予說(shuō)明。對(duì)于那些要求配置電器設(shè)備的工程，要對(duì)其品牌、 功能、產(chǎn)地、質(zhì)量保證等要有詳細(xì)要求。

8．給排水及消防系統(tǒng)工程室內(nèi)管道部分要有平面圖紙以顯示管道的平面布置、閥門位置、設(shè)備位置等，每個(gè)系統(tǒng)要有系統(tǒng)圖，系統(tǒng)圖要能說(shuō)明整個(gè)系統(tǒng)的來(lái)龍去脈及標(biāo)高，有的圖紙?jiān)谄矫鎴D上標(biāo)注標(biāo)高，要有設(shè)備及管道安裝的大樣圖，噴淋頭及煙感探頭的位置及標(biāo)高，室外的管道要有與市政供水管道分界處的圖紙，此部分招標(biāo)圖要注意平面圖的標(biāo)注規(guī)格是否與系統(tǒng)圖標(biāo)注的規(guī)格一致。對(duì)于技術(shù)規(guī)范要對(duì)管道等材料、設(shè)備要有材質(zhì)、產(chǎn)地、系統(tǒng)測(cè)試、地下管道測(cè)試、材料的檢測(cè)、維修保養(yǎng)等要有所說(shuō)明。

9．通風(fēng)空調(diào)工程空調(diào)工程同樣要有平面圖紙以顯示管道的平面布置、閥門位置、設(shè)備位置等，每個(gè)系統(tǒng)要有系統(tǒng)圖，系統(tǒng)圖要能說(shuō)明整個(gè)系統(tǒng)的來(lái)龍去脈及標(biāo)高，安裝設(shè)備、通風(fēng)管道、水管、保溫、封口等的大樣圖。對(duì)于技術(shù)規(guī)范，所有的制冷機(jī)組、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)等設(shè)備、風(fēng)管、水管、保溫、風(fēng)口、風(fēng)閥、閥門及其他的材料等要對(duì)其功能、材質(zhì)、是否為進(jìn)口設(shè)備或材料等給予說(shuō)明，另外對(duì)系統(tǒng)測(cè)試、調(diào)試、維修保養(yǎng)及保用的要求。

10．供電及弱電工程圖紙要有對(duì)設(shè)備要求的說(shuō)明，圖紙要能說(shuō)明所有設(shè)備、線纜、配電箱、線槽、燈具、插座、開(kāi)關(guān)、預(yù)埋管道、橋架等的室內(nèi)外平面布置圖能顯示走向及相關(guān)位置及標(biāo)高等，配電箱的詳細(xì)圖紙，室外電纜敷設(shè)及高壓配電房、變壓器房?jī)?nèi)所需要的土建工程（如電纜溝、井、設(shè)備基礎(chǔ)、蓋板等）的圖紙。每個(gè)系統(tǒng)要有獨(dú)立的系統(tǒng)圖已能夠說(shuō)明整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)作。此部分招標(biāo)圖要注意平面圖的標(biāo)注規(guī)格是否與系統(tǒng)圖標(biāo)注的規(guī)格一致。技術(shù)規(guī)范中，對(duì)所有設(shè)備、材料等要有材質(zhì)、產(chǎn)地（進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)）、安裝工藝、系統(tǒng)測(cè)試及調(diào)試、維修保養(yǎng)等要有說(shuō)明。

11. 室外工程

第9篇：裝修工程招標(biāo)方案范文

第一條、為了規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，維護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，實(shí)施對(duì)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。

本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。

第三條、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上，或者項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以根據(jù)實(shí)際情況，規(guī)定本地區(qū)必須進(jìn)行工程施工招標(biāo)的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但不得縮小本辦法確定的必須進(jìn)行施工招標(biāo)的范圍。

第四條、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。具體的監(jiān)督管理工作，可以委托工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。

第五條、任何單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

第六條、施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法接受監(jiān)督。

建設(shè)行政主管部門依法對(duì)施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，查處施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。

第二章、招標(biāo)

第七條、工程施工招標(biāo)由招標(biāo)人依法組織實(shí)施。招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇，不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)工程實(shí)際要求不符的過(guò)高的資質(zhì)等級(jí)要求和其他要求。

第八條、工程施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)；

（二）工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；

（三）有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第九條、工程施工招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。

依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)，但經(jīng)國(guó)家計(jì)委或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目除外；其他工程可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)。

第十條、工程有下列情形之一的，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：

（一）停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的；

（二）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；

（三）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更的；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第十一條、依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力：

（一）有專門的施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)；

（二）有與工程規(guī)模、復(fù)雜程度相適應(yīng)并具有同類工程施工招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)、熟悉有關(guān)工程施工招標(biāo)法律法規(guī)的工程技術(shù)、概預(yù)算及工程管理的專業(yè)人員。

不具備上述條件的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)施工招標(biāo)。

第十二條、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的5日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案，并報(bào)送下列材料：

（一）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

（二）本辦法第十一條所列條件的證明材料，包括專業(yè)技術(shù)人員的名單、職稱證書(shū)或者執(zhí)業(yè)資格證書(shū)及其工作經(jīng)歷的證明材料；

（三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

招標(biāo)人不具備自行辦理施工招標(biāo)事宜條件的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到備案材料之日起5日內(nèi)責(zé)令招標(biāo)人停止自行辦理施工招標(biāo)事宜。

第十三條、全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位，依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)可以在有形建筑市場(chǎng)集中辦理有關(guān)手續(xù)，并依法實(shí)施監(jiān)督。

第十四條、依法必須進(jìn)行施工公開(kāi)招標(biāo)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在國(guó)家或者地方指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上招標(biāo)公告，并同時(shí)在中國(guó)工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上招標(biāo)公告。

招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)工程的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。

第十五條、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上符合資質(zhì)條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明本辦法第十四條第二款規(guī)定的事項(xiàng)。

第十六條、招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)工程的需要，對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格預(yù)審，也可以委托工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格預(yù)審。實(shí)行資格預(yù)審的招標(biāo)工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中載明資格預(yù)審的條件和獲取資格預(yù)審文件的辦法。

資格預(yù)審文件一般應(yīng)當(dāng)包括資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)格式、申請(qǐng)人須知，以及需要投標(biāo)申請(qǐng)人提供的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備、財(cái)務(wù)狀況和擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)等證明材料。

第十七條、經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向資格預(yù)審不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知資格預(yù)審結(jié)果。

在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，可以由招標(biāo)人從中選擇不少于7家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。

第十八條、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)工程的特點(diǎn)和需要，自行或者委托工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）投標(biāo)須知，包括工程概況，招標(biāo)范圍，資格審查條件，工程資金來(lái)源或者落實(shí)情況（包括銀行出具的資金證明），標(biāo)段劃分，工期要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑安排，投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，投標(biāo)有效期，開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)，評(píng)標(biāo)的方法和標(biāo)準(zhǔn)等；

（二）招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件；

（三）采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；

（四）投標(biāo)函的格式及附錄；

（五）擬簽訂合同的主要條款；

（六）要求投標(biāo)人提交的其他材料。

第十九條、依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件發(fā)出的同時(shí)，將招標(biāo)文件報(bào)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件有違反法律、法規(guī)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令招標(biāo)人改正。

第二十條、招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人，并同時(shí)報(bào)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

第二十一條、招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則及招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法和要求編制標(biāo)底，并在開(kāi)標(biāo)前保密。一個(gè)招標(biāo)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。

第二十二條、招標(biāo)人對(duì)于發(fā)出的招標(biāo)文件可以酌收工本費(fèi)。其中的設(shè)計(jì)文件，招標(biāo)人可以酌收押金。對(duì)于開(kāi)標(biāo)后將設(shè)計(jì)文件退還的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)退還押金。

第三章、投標(biāo)

第二十三條、施工招標(biāo)的投標(biāo)人是響應(yīng)施工招標(biāo)、參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的施工企業(yè)。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)，并在工程業(yè)績(jī)、技術(shù)能力、項(xiàng)目經(jīng)理資格條件、財(cái)務(wù)狀況等方面滿足招標(biāo)文件提出的要求。

第二十四條、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出。

第二十五條、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。

招標(biāo)文件允許投標(biāo)人提供備選標(biāo)的，投標(biāo)人可以按照招標(biāo)文件的要求提交替代方案，并作出相應(yīng)報(bào)價(jià)作備選標(biāo)。

第二十六條、投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）投標(biāo)函；

（二）施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案；

（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)；

（四）招標(biāo)文件要求提供的其他材料。

第二十七條、招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)擔(dān)保。投標(biāo)擔(dān)保可以采用投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金的方式。投標(biāo)保證金可以使用支票、銀行匯票等，一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2％，最高不得超過(guò)50萬(wàn)元。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交招標(biāo)人。

第二十八條、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時(shí)間的憑證，并妥善保存投標(biāo)文件。在開(kāi)標(biāo)前，任何單位和個(gè)人均不得開(kāi)啟投標(biāo)文件。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，為無(wú)效的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。

提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。

第二十九條、投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分，并應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十八條第一款的規(guī)定送達(dá)、簽收和保管。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容無(wú)效。

第三十條、兩個(gè)以上施工企業(yè)可以組成一個(gè)聯(lián)合體，簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)工程的相應(yīng)資質(zhì)條件。相同專業(yè)的施工企業(yè)組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)低的施工企業(yè)的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)，不得限制投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)。

第三十一條、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。

投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益。

禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)。

第三十二條、投標(biāo)人不得以低于其企業(yè)成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。

第四章、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)

第三十三條、開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。

第三十四條、開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行：

由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。

招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。

開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。

第三十五條、在開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：

（一）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；

（二）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)（原件）及委托人印章的；

（三）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；

（四）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金的；

（五）組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。

第三十六條、評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。

依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人、招標(biāo)機(jī)構(gòu)以外的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從建設(shè)行政主管部門及其他有關(guān)政府部門確定的專家名冊(cè)或者工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定。確定專家成員一般應(yīng)當(dāng)采取隨機(jī)抽取的方式。

與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)工程的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。

第三十七條、建設(shè)行政主管部門的專家名冊(cè)應(yīng)當(dāng)擁有一定數(shù)量規(guī)模并符合法定資格條件的專家。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以將專家數(shù)量少的地區(qū)的專家名冊(cè)予以合并或者實(shí)行專家名冊(cè)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入專家名冊(cè)的專家組織有關(guān)法律和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)其評(píng)標(biāo)能力、廉潔公正等進(jìn)行綜合評(píng)估，及時(shí)取消不稱職或者違法違規(guī)人員的評(píng)標(biāo)專家資格。被取消評(píng)標(biāo)專家資格的人員，不得再參加任何評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

第三十八條、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，并對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)；設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底。

第三十九條、評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以用書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說(shuō)明。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式進(jìn)行澄清或者說(shuō)明，其澄清或者說(shuō)明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

第四十條、評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。

依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)工程的所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。

第四十一條、評(píng)標(biāo)可以采用綜合評(píng)估法、經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法或者法律法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)方法。

采用綜合評(píng)估法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)價(jià)格、施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案、投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)等，能否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審和比較。以評(píng)分方式進(jìn)行評(píng)估的，對(duì)于各種評(píng)比獎(jiǎng)項(xiàng)不得額外計(jì)分。

采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)人中，評(píng)審出投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)人，但投標(biāo)價(jià)格低于其企業(yè)成本的除外。

第四十二條、評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，闡明評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)文件的評(píng)審和比較意見(jiàn)，并按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法，推薦不超過(guò)3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人。當(dāng)確定中標(biāo)的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

第四十三條、有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人作出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)材料：

（一）設(shè)有標(biāo)底的，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于標(biāo)底合理幅度的；

（二）不設(shè)標(biāo)底的，投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，有可能低于其企業(yè)成本的。

經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)論證，認(rèn)定該投標(biāo)人的報(bào)價(jià)低于其企業(yè)成本的，不能推薦為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人。

第四十四條、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30日前確定中標(biāo)人。投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。

第四十五條、依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門提交施工招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。書(shū)面報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）施工招標(biāo)投標(biāo)的基本情況，包括施工招標(biāo)范圍、施工招標(biāo)方式、資格審查、開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程和確定中標(biāo)人的方式及理由等。

（二）相關(guān)的文件資料，包括招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)報(bào)名表、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告（設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)附標(biāo)底）、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。委托工程招標(biāo)的，還應(yīng)當(dāng)附工程施工招標(biāo)委托合同。

前款第二項(xiàng)中已按照本辦法的規(guī)定辦理了備案的文件資料，不再重復(fù)提交。

第四十六條、建設(shè)行政主管部門自收到書(shū)面報(bào)告之日起5日內(nèi)未通知招標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中有違法行為的，招標(biāo)人可以向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

第四十七條、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書(shū)面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；沒(méi)有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同，給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第四十八條、招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。

第五章、罰則

第四十九條、有違反《招標(biāo)投標(biāo)法》行為的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定予以處罰。

第五十條、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中有《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定中標(biāo)無(wú)效情形的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門宣布中標(biāo)無(wú)效，責(zé)令重新組織招標(biāo)，并依法追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

第五十一條、應(yīng)當(dāng)招標(biāo)未招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)未公開(kāi)招標(biāo)的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證。

第五十二條、招標(biāo)人不具備自行辦理施工招標(biāo)事宜條件而自行招標(biāo)的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以下的罰款。

第五十三條、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令招標(biāo)人重新組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)。招標(biāo)人拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證。

第五十四條、招標(biāo)人未向建設(shè)行政主管部門提交施工招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；在未提交施工招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告前，建設(shè)行政主管部門不予頒發(fā)施工許可證。

第六章、附則

第五十五條、工程施工專業(yè)分包、勞務(wù)分包采用招標(biāo)方式的，參照本辦法執(zhí)行。

第五十六條、招標(biāo)文件或者投標(biāo)文件使用兩種以上語(yǔ)言文字的，必須有一種是中文；如對(duì)不同文本的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。用文字表示的金額與數(shù)字表示的金額不一致的，以文字表示的金額為準(zhǔn)。

第五十七條、涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行施工招標(biāo)。

第五十八條、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的工程進(jìn)行施工招標(biāo)，貸款方、資金提供方對(duì)招標(biāo)投標(biāo)的具體條件和程序有不同規(guī)定的，可以適用其規(guī)定，但違背中華人民共和國(guó)的社會(huì)公共利益的除外。