市場信息報告精選(九篇)

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第1篇：市場信息報告范文

南極菜市場現(xiàn)狀：

南極菜市場位于南極街號，共三層，總面積平方米，其中二樓平方米，一樓平方米，地下室平方米，場地內(nèi)有四處消防通道，三個入口。目前有門市個，個已出租，一層有攤位個，現(xiàn)在已經(jīng)出租個，二層閑置。

經(jīng)過一年的運營，菜市場的經(jīng)營不是很樂觀，經(jīng)過全面的分析市場方面考慮重新立項，選擇新項目，招商部召開二次專題會針對菜市場立項的項目集思廣益，群策群力，經(jīng)過大家的提議研究招商部對⒈醫(yī)藥連鎖⒉整體庫房出租⒊娛樂中心（游藝、臺球、網(wǎng)吧）⒋餐飲⒌旅店⒍大酒店（暫時未對此開展調(diào)研工作）⒎汽車修配廠⒏食堂搬遷⒐聯(lián)合與藝術(shù)學校合作做出了調(diào)研。

方案一：醫(yī)藥連鎖店

選擇這個項目的目的是一樓二樓整體招租，一樓做經(jīng)營二樓做庫房世界秘書網(wǎng)版權(quán)所有

招商部聯(lián)系了寶豐、人民同泰藥店、國康藥品連鎖。

寶豐：反應很快，早晨聯(lián)系以后上午就派人過來看了，但是沒有再和我們聯(lián)系。不滿意這個地點原因有兩個，其中之一是面積太大了，其次就是地理位置不理想。

人民同泰：店大壓人，對于我們的詢問，要求報價，原則上是對的，因為既然合作確實需要有一個報價。但是我們對菜市場沒有評估過具體的報價是多少才能首先是維持整個的運營費用，也沒有一個利潤率的標準。

方案二：整體庫房出租

：二樓分為二戶或四戶出租

：一、二樓整體分二戶出租

措）施辦法：印制招商名片，在市場周邊業(yè)戶中尋找業(yè)戶承租，掛招商條幅配合招商。

方案三：娛樂中心

實地調(diào)查了買賣街附近的娛樂中心，臺球廳、游戲室等地。目前的經(jīng)營狀況都不景氣。具體分析是網(wǎng)吧出現(xiàn)以后其他的娛樂行業(yè)就持續(xù)低迷，和迪吧這兩個項目的經(jīng)營情況相對來講比較好一些。

制約因素：

第一，門口狹窄不利于停車。

第二，樓上是居民區(qū)，不適合做這個項目。

第三，南極市場的附近流動的無業(yè)人員比較多，不是很安全。

第四，娛樂中心的投資相對而言比較高，短期合作有困難。

方案四：餐飲

餐飲方面是有針對性的對買賣街的兩個比較大的快餐進行了調(diào)研，一個是世紀聯(lián)華的頂層，一個是曼哈頓的頂層，調(diào)研的主要內(nèi)容是這兩個快餐的經(jīng)營模式和相應的租金標準。

世紀聯(lián)華頂層：

采取的是聯(lián)合經(jīng)營的形式，業(yè)主交給市場主辦方押金兩萬元，采取商場提成營業(yè)額的的方法，而且有最低的營業(yè)收入要求，每天不低于元。元，保守的估計每天收入元

一年天，保守的來算，去掉三個法定假日：五一、十一、春節(jié)

天，經(jīng)營的天數(shù)應該是天，元。

世紀聯(lián)華的租金為≥元年

曼哈頓頂層：每半年收一次租金元，全年的租金價格是元。

而且以上兩個地方的保潔工作都是統(tǒng)一作的，方便管理。

值得一提的是買賣街是處于商業(yè)繁華區(qū)，客流量大，業(yè)戶的資質(zhì)也相對而言好，就餐的客源以到商業(yè)街購物和商場本身的經(jīng)營者為主。

菜市場若單位面積的租金收入必然低于商業(yè)繁華區(qū)的價格，其中的具體原因有：

第一，南極市場周圍的客流以南極市場業(yè)戶以及工人為主，工人的消費是比較低的，人數(shù)雖然多，但是消費的水準低。

第二，附近的一職的學生也是比較固定的客流，學生的消費水平一般，但是有雙修日和寒暑假的影響。

第三，買賣街的兩個商場的快餐經(jīng)營的時間較南極市場長，菜市場經(jīng)營快餐的話也會象食堂一樣，主要是以中午為主，那樣的話，單位時間內(nèi)的運營成本就會大幅升高。世界秘書網(wǎng)版權(quán)所有

方案五：旅店

作這個項目的前提條件是一樓二樓整體招租，因為涉及到安全和管理方面的具體的問題。

客流來源：

第一，市場面對下面的市縣作渠道，從各地來南極市場進貨的客戶是一大部分。

第二，南極街上的濱江火車站和承德街上的客運站有一部分客流。

不利條件：

第一，樓的舉架比較矮。

第二，受各種條件制約，旅店僅可能是中低擋的招待所，那么利潤就會很低，運營起來也會有一些問題。

方案六：大酒店

暫時未對次開展調(diào)研工作。

方案七：汽車修配廠

做這個項目，主要是一樓。

菜市場一層的舉架很高適合汽車修配廠的基礎要求。

制約因素：

第一，臨挑戰(zhàn)的是交通情況，景陽街、南極街、承德街這幾條街道的走向問題，

到菜市場樓下的路不是很順利就能到達，涉及到逆行。

第二，菜市場門前空間狹小，制約了排隊等候的車輛，成為一個非?，F(xiàn)實的問題雖然維修的車輛要到室內(nèi)，但是不可能一次只來一個那么有秩序。

方案八：食堂遷至菜市場二樓，現(xiàn)有食堂作為門市出租。

現(xiàn)在食堂的經(jīng)營也不是很好，就食堂的位置來講，可以作為批發(fā)部出租出去，增加收入，把菜市場二樓給食堂用，這樣的話，至少可以實現(xiàn)一部分的收入，比讓二樓白白閑置要好一些。是一個下下策，建議在其他的項目無法操作或者是操作，困難的情況下進行。

方案九：聯(lián)合與藝術(shù)學校辦藝術(shù)學校

第2篇：市場信息報告范文

二、提高會

計誠信度和公信力、促進和諧社會建設。

財政部門在堅持科學發(fā)展觀，創(chuàng)新會計信息質(zhì)量檢查與長效機制建設中要不斷提高各類會計人員誠信度和公信力，共同促進和諧社會建設。第一是要不斷加強財會人員的會計法制教育，增強法制觀念。和諧社會就是法制社會，會計人員應嚴格遵守《會講法》在內(nèi)的各項法律法規(guī)，在辦理每一項會計事項時應當實事求是，客觀公正，“客觀”，“公正”也就是會計誠信道德的具體體現(xiàn)，是對會計人員道德規(guī)范的基本要求，因為道德規(guī)范上升為一種法律原則后，就體現(xiàn)法律范疇內(nèi)權(quán)力與義務的統(tǒng)一，從而更加有效的約束違法行為的萌芽。會計人員要有自覺加強法律知識的學習，強化法制觀念，認清弄虛作假，提供假會計信息是一種違法行為，自覺接受監(jiān)督，將外在監(jiān)督轉(zhuǎn)化成自我約束的需要，自覺杜絕違法行為，提高法制意識，帶頭維護會計法規(guī)的尊嚴。其次，要加強內(nèi)部會計控制制度建設，改進會計審計制度，程序和方法，大力加強會計行業(yè)監(jiān)管，防范和減少杜絕會計行業(yè)的職務犯罪；第二是會計人員要加強學習，提高認識，要加強社會主義理論和市場經(jīng)濟等方面的政治學習，自覺地把會計誠信原則放在首要位置，要十分重視會計信息的質(zhì)量，會計信息質(zhì)量就是會計誠信的具體體現(xiàn)，是促進經(jīng)濟社會建設的重要保障。

第3篇：市場信息報告范文

關鍵詞：電視新聞記者;現(xiàn)場報道;新聞質(zhì)量

電視新聞現(xiàn)場報道指的是記者在現(xiàn)場對新聞事件發(fā)生原因、發(fā)展過程進行報道的形式。這種報道形式通過鏡頭對現(xiàn)場環(huán)境和動態(tài)進行展示，以及記者采訪過程中現(xiàn)場報道的可理應用，能夠極大地增強新聞的現(xiàn)實感，使新聞報道更具深度，從而使新聞報道更加準確和豐滿。而記者作為電視新聞現(xiàn)場報道的核心環(huán)節(jié)，只有不斷提升自身素質(zhì)、完善采訪技巧才能使現(xiàn)場報道質(zhì)量得到有效保證。

一、電視新聞記者現(xiàn)場報道的作用

1.通過現(xiàn)場報道，能夠充分體現(xiàn)新聞報道的真實性

針對電視新聞現(xiàn)場報道而言，新聞記者可以現(xiàn)場直接面對觀眾（攝像機）敘述具體的新聞事件，電視畫面可以選擇恰當時機展示新聞現(xiàn)場的場景，并緊隨記者一起對新聞事件的現(xiàn)場目擊者、當事人以及相關人員進行現(xiàn)場采訪報道，受眾通過電視屏幕能夠直觀地感受到新聞現(xiàn)場的情景以及正在發(fā)生的一切，有效地拉近了新聞媒介與受眾之間的情感距離，充分體現(xiàn)新聞報道的真實性，同時也增強了新聞傳播的效果。

2.通過現(xiàn)場報道，能夠全面展現(xiàn)新聞報道的現(xiàn)場感

電視新聞現(xiàn)場報道過程中，新聞記者通常就是新聞事實的目擊者和見證人，有時甚至還是參與者。新聞記者置身新聞事件之中進行的現(xiàn)場觀察與報道，能夠有效地引導受眾聽到、看到新聞事件最真實的一面，如同受眾也身臨其境一樣，全面展現(xiàn)新聞報道的現(xiàn)場感，也增強了新聞報道的可信度與視覺沖擊力。

3.通過現(xiàn)場報道，能夠有效增強新聞報道的深度

新聞記者在新聞現(xiàn)場針對新聞事件的目擊者、見證人等相關人士進行采訪，可以通過被采訪者的敘述讓表面上看似抽象的話題得以發(fā)展，迅速有效地深入到采訪主題之中。另外，還可以通過適當?shù)耐诼曊Z言深層次地分析新聞事件，有效增強新聞報道的深度，從而讓新聞事件內(nèi)容吸引受眾，引起受眾的關注，并進而探究新聞事件的深層次意義。

二、電視新聞記者提高現(xiàn)場報道質(zhì)量策略

1.做好現(xiàn)場采訪前的各項準備工作

電視新聞媒體若想取得較好的現(xiàn)場新聞報道效果，新聞記者必須在進行現(xiàn)場新聞采訪之前充分做好各項準備工作，這是現(xiàn)場報道成功的基礎。具體的準備工作既包括對訪者對象的選擇與深入了解，還包括采訪提問的內(nèi)容設計、提問順序以及針對訪者對象不同回答的應對方案等。并且，現(xiàn)場采訪報道以前，新聞記者還應根據(jù)具體的新聞報道內(nèi)容，準備好新聞報道過程中可能使用的動作、語文、神態(tài)以及語調(diào)等。

除此之外，電視新聞現(xiàn)場報道在進行前期準備工作時，還必須注意更為關鍵的一個環(huán)節(jié)，那就是現(xiàn)場新聞記者是否具備深刻的觀察力以及敏銳的視角，新聞記者要能夠在紛繁復雜的新聞報道中準確、迅速地發(fā)現(xiàn)新聞線索，識別新聞價值。進行現(xiàn)場報道以前應該把握好新聞的實質(zhì)，分析好問題產(chǎn)生的原因，才能在現(xiàn)場報道過程中抓住關鍵問題，選擇恰當?shù)囊暯?，以小見大，見微知著，針對新聞現(xiàn)象的本質(zhì)展開深入的報道分析，從而使新聞報道的延續(xù)性得以增強。

2.采訪過程中需要充分投入情感

每個人對于客觀事物或者對象所產(chǎn)生的情感都是不同的，喜悅、悲傷、愉快、憂愁、喜愛、厭惡等等。針對電視新聞現(xiàn)場報道來說，其是心靈碰撞與互動的過程，需要情感的交流。因此，現(xiàn)場采訪報道過程中，記者應對受眾情感的需求予以充分滿足，以真情實感打動受眾，產(chǎn)生情感上的共鳴。一般情況下，新聞記者進入新聞現(xiàn)場，特別是重大事件的新聞現(xiàn)場時，由于感受到現(xiàn)場的人物、事件的情形、聲音等，心情可能無法平靜，激動、亢奮也在所難免。這種情況下，能夠以平常心態(tài)對新聞事件開展客觀、真實地表達顯得至關重要。

作為電視新聞記者，要求其情感豐富、品德高尚。只有這樣才能夠言行一致，堅持正義和真理，發(fā)掘并報道出真正的感人事物，從而真正打動受眾的心，才能使訪者對象以及受眾產(chǎn)生信任感。這就要求新聞記者進行現(xiàn)場采訪時，必須投入真摯的感情，有效拉近與采訪對象之間的距離，消除采訪對象的緊張心理和陌生感，使之能夠敞開心扉溝通交流，發(fā)掘出新聞事件中感人至深的情感，呈現(xiàn)給受眾所喜愛的新聞。

3.注意現(xiàn)場采訪報道的語言技巧

（1）新聞現(xiàn)場報道過程中，采訪提問時要直奔主題。確定了新聞現(xiàn)場報道的選題以后，就要明確向受眾傳遞什么信息，即新聞采訪報道的主題。新聞記者要緊緊圍繞該主題進行提問，對于問題是否尖銳等不要忌諱，如此才能達到現(xiàn)場采訪報道的目的。所以，新聞記者必須全方位地了解新聞事件的真像，避免采訪報道的內(nèi)容偏差或者失實，根據(jù)確定的報道主題實施提問，從而達到預期報道的目的。

（2）新聞現(xiàn)場報道過程中，新聞采訪的語言要有邏輯性和藝術(shù)感。進行現(xiàn)場報道時，具體的組織者就是新聞記者，其必須明確新聞報道的主題，同時還要根據(jù)現(xiàn)場具體情況隨機應變，尤其是隨著事件的發(fā)展，需要利用新聞現(xiàn)場吸引受眾的關注度，這也是電視新聞現(xiàn)場報道提高收視率的關鍵環(huán)節(jié)所在。新聞記者在報道現(xiàn)場必須與受眾緊密聯(lián)系起來，不能給人以與畫面無關之感。新聞記者在攝像機前面對電視機前的廣大受眾，手持話筒采訪新聞事件的當事人，要透過鏡頭讓受眾感受到現(xiàn)場的環(huán)境，告知他們想要了解的內(nèi)容，給受眾以親歷新聞現(xiàn)場之感。因此要求新聞記者在報道采訪過程中，必須注重邏輯性與藝術(shù)性相結(jié)合，利用電視的空間特點，報道偶發(fā)性、動態(tài)性的新聞事件，從而最大程度地刺激受眾參與交流的欲望，使新聞報道充滿人的情感與智慧，同時讓報道語言自由地流淌。

（3）新聞現(xiàn)場報道過程中，還要表現(xiàn)畫面不易傳達和理解的內(nèi)容。現(xiàn)場報道不僅是對新聞現(xiàn)場的簡單描述，還應該向受眾傳達畫面不易傳達和理解的內(nèi)容。向受眾傳遞新聞事實只是一個方面，此外還要充分表達人們對該事件的立場和觀點。通過新聞記者的采訪報道語言，將新聞事件內(nèi)在事物之間的聯(lián)系以及新聞背景清晰地呈現(xiàn)給受眾。

三、結(jié)束語

集對新聞信息的報道和評析于一體是電視媒體現(xiàn)場報道的最大優(yōu)勢所在。它能夠突破時空的制約，將新聞評析發(fā)揮到極限。只有進一步注重現(xiàn)場記者的作用，才能為提升電視新聞現(xiàn)場采訪報道質(zhì)量提供有力支持。

參考文獻：

第4篇：市場信息報告范文

【關鍵詞】 心腦血管疾?。桓深A措施

近年來，心腦血管疾病作為一組高發(fā)病率、高致殘率、高死亡率、高社會資源消耗的慢性非傳染性疾病其產(chǎn)生的負擔不斷增加。為有效識別、預防并控制此類疾病及與之相關的危險因素，我們對轄區(qū)內(nèi)的急性心肌梗死和心臟性猝死、腦卒中（包括短暫性腦缺血發(fā)作、腦栓塞、蛛網(wǎng)膜下腔出血、未能分類腦卒中）病例每月收集一次，心腦血管疾病事件發(fā)生報告發(fā)病率不低于死亡率。1 資料與方法

1.1 一般資料 資料來源于通化市東昌區(qū)22家基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)（社區(qū)衛(wèi)生服務中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院）上報的共1485例急性心肌梗死和心臟性猝死、腦卒中（包括短暫性腦缺血發(fā)作、腦栓塞、蛛網(wǎng)膜下腔出血、未能分類腦卒中）病例進行登記分析。

1.2 研究方法 ①填寫統(tǒng)一格式的心腦血管疾病報告卡，報告卡內(nèi)容包括病種、病例的姓名、性別、出生年月、居住地、職業(yè)等一般信息和疾病名稱、確診日期、診斷單位、診斷醫(yī)師、診斷依據(jù)等相關信息。②認真查詢并準確記錄報告卡內(nèi)容。2 診斷依據(jù)

疾病診斷根據(jù)國際疾病診斷分類(ICD10)進行。報告病種為冠心病：①急性心肌梗塞；②典型心絞痛；③心律失常、心力衰竭；④心臟性猝死。腦卒中：①短暫性腦缺血發(fā)作；②腦梗塞；③腦出血；④蛛網(wǎng)膜下腔出血；⑤未能分類腦卒中。3 數(shù)據(jù)分析

表1 2011年通化市東昌區(qū)心腦血管疾病男女發(fā)病情況表

單位名稱 冠心病 腦卒中

男 女 合計 男 女 合計

光華 19 12 31 20 17 37

金斗 11 6 17 19 16 35

英額布 21 10 31 22 15 37

三棵榆樹 25 16 41 23 19 42

東來 9 4 13 17 15 32

石湖 6 3 9 15 11 26

都嶺 22 11 33 20 16 36

大泉 27 19 46 21 17 38

興林 15 9 24 17 18 35

干溝 13 11 24 15 15 30

果松 27 21 48 28 17 45

大川 17 15 32 19 15 34

社區(qū)服務中心 20 32 52 89 42 131

大安 17 8 25 21 13 34

二密 22 15 37 19 20 39

七道溝 7 5 12 19 16 35

四棚 20 14 34 19 21 40

馬當 8 6 14 17 14 31

富江 16 10 26 21 17 38

葫蘆套 4 2 6 9 4 13

江甸子 25 16 41 32 19 51

總計 401 285 646 482 357 839

表2 2011年心腦血管疾病不同地區(qū)、不同年齡段患病人數(shù)情況表

單位名稱 0- 10- 20- 30- 40- 50- 60- 70- 80歲以上 合計

光華 0 1 3 10 10 14 20 7 3 68

金斗 0 1 2 8 8 16 10 5 2 52

英額布 0 0 5 6 13 24 14 5 1 68

三棵榆樹 0 1 3 5 6 25 22 14 7 83

東來 0 0 2 3 5 15 13 4 3 45

石湖 0 0 1 2 8 12 10 2 0 35

都嶺 0 0 1 4 9 25 20 7 3 69

大泉 0 0 2 11 16 30 17 6 2 84

興林 0 0 1 8 10 17 13 7 3 59

干溝 0 0 2 6 8 16 14 6 2 54

果松 0 0 1 6 9 23 24 23 7 93

大川 0 0 0 7 10 16 17 12 4 66

社區(qū)服務中心 0 3 4 18 42 50 61 35 20 233

大安 0 0 0 0 14 23 20 2 0 59

二密 0 0 2 8 10 20 20 13 3 76

七道溝 0 0 0 5 2 10 12 15 3 47

四棚 0 0 0 4 10 15 20 15 10 74

馬當 0 0 0 0 8 8 15 10 5 46

富江 0 0 0 4 10 14 20 15 1 64

葫蘆套 0 0 0 0 1 6 8 4 0 19

江甸子 0 0 0 2 19 23 20 20 8 92

合計 0 6 29 117 228 402 390 227 86 1485

表3 2011年心腦血管疾病不同地區(qū)、不同性別死亡人數(shù)及死亡率情況表

單位名稱 冠心病 腦猝中

男 女 男 女

合計死亡率

（1/10萬）

光華 4 5 8 2 19 7.8

金斗 3 1 5 1 10 4.1

英額布 2 4 8 2 16 6.5

三棵榆樹 3 3 14 4 20 8.2

東來 4 2 2 1 9 3.7

石湖 2 3 2 1 8 3.3

都嶺 3 6 4 3 16 6.5

大泉 2 0 12 6 20 8.2

興林 3 2 7 5 17 6.9

干溝 1 0 2 0 3 1.2

果松 5 2 7 3 17 6.9

大川 2 0 4 3 9 3.7

社區(qū)服務中心 4 2 22 10 38 15.5

大安 5 2 8 2 17 6.9

二密 3 4 8 2 17 6.9

七道溝 2 4 4 1 11 4.5

四棚 3 9 10 3 25 10.2

馬當 2 0 2 0 4 1.6

富江 2 1 7 3 13 5.3

葫蘆套 3 2 2 0 7 2.9

江甸子 4 1 18 6 29 11.8

總計 62 53 156 58 325 132.6

4 結(jié) 果

第5篇：市場信息報告范文

根據(jù)2006年12月15日的J．D．Power亞太2006年中國新車質(zhì)量調(diào)研(IQS)報告，本田思域、雅閣和奧德賽的新車質(zhì)量在各自細分市場中位居榜首。此外，雪佛蘭Spark、日產(chǎn)頤達／騏達和鈴木雨燕也在各自的細分市場中獲得新車質(zhì)量最高得分。

2006年中國新車質(zhì)量調(diào)研為制造商和供應商提供了衡量新車購買者在買車后2～6個月內(nèi)遇到的問題的評價標準。盡管這項調(diào)研自2000年起就在中國展開，但公開調(diào)研結(jié)果的要點則是第三年。該項調(diào)研對九個IQS類別的135個問題進行量化駕駛、操控及剎車；配置和操控；座椅；制熱、制冷和通風系統(tǒng)(HVAC)；音響系統(tǒng)；車子外觀；車子內(nèi)飾；變速系統(tǒng)和發(fā)動機。綜合得分以每百輛車所出現(xiàn)的問題(PPl00)來衡量，得分越低說明質(zhì)量越好。

各細分市場車型得分情況

在2006年調(diào)研中首次入選的本田思域在中型車中排名第一(96 PP100)――這是得分PP100以下的車型中唯一的一款非豪華車型。本田思域在座椅、制熱、制冷和通風系統(tǒng)(HVAC)、音響系統(tǒng)、車子內(nèi)飾、變速系統(tǒng)和發(fā)動機方面尤其出色。本田思域之后是大眾寶來(127PP100)和豐田花冠(150 PP100)。

本田雅閣在競爭激烈的高檔中型車中排名第一(116 PP100)。本田雅閣在所有問題因子中都表現(xiàn)良好，其中變速系統(tǒng)一項則獲得了消費者的最高評分。本田雅閣之后分別是別克君威(126 PP100)和豐田銳志(128 PP100)。別克君威的用戶在駕駛、操控及剎車、配置和操控方面遇到的問題最少。豐田銳志則主要是在車子外觀和車子內(nèi)飾上表現(xiàn)突出。

本田奧德賽(101 PP100)在多用途車(MPV)細分市場領先。緊隨其后的是別克GL8(118 PP100)和東風風行(208PP100)。奧德賽在配置和操控、座椅、制熱、制冷和通風系統(tǒng)(HVAC)、車子內(nèi)部和變速系統(tǒng)方面表現(xiàn)最佳。而別克GL8在駕駛、操控及剎車、音響系統(tǒng)、車子外部和發(fā)動機方面尤為出色。

雪佛蘭spark(323 PP100)在緊湊型車中新車質(zhì)量最佳。其后分別是鈴木北斗星 (386 PP100)和鈴木奧拓(388PPl00)。雪佛蘭Spark在駕駛、操控及剎車，座椅，車子外觀，車子內(nèi)飾和發(fā)動機方面表現(xiàn)最佳。

日產(chǎn)頤達／騏達(105 PP100)在競爭最為激烈的入門級中型車中排名最高。其后分別是豐田威馳(134 PP100)和本田思迪(139 PP100)。

行業(yè)調(diào)研結(jié)果

自2005年調(diào)研以來，中國汽車的新車質(zhì)量略有上升，提高了2％(平均231PP100)。消費者反映的前十大問題與2005年基本一致，而更多消費者也指出過高的油耗是一個問題。2006年，11％的消費者抱怨了油耗問題――2005年這一比例則為8％。

J．D．Power亞太公司中國區(qū)副總經(jīng)理梅松林博士表示：“2006年3月和5月的燃油提價，使油耗過高成為中國新車購買者最常提到的新車問題，也是除緊湊型車之外所有細分市場最突出的問題之一。節(jié)油性在消費者是否購買某車型的決定中起著關鍵作用，并成為在競爭激烈的新車市場上區(qū)別競爭對手的重要因素?！?/p>

調(diào)研發(fā)現(xiàn)，整個行業(yè)的質(zhì)量改善主要由占據(jù)中國新車市場四分之一強的中國本土汽車品牌所推動。中國本土汽車品牌質(zhì)量改善了12 PP100，大大高于國際品牌的提升幅度(1 PP100)。

梅松林博士表示：“質(zhì)量的改善標志著中國本土汽車品牌的整體競爭力正在提升。其PP100的改善主要得益于幾款新車型的推出，其平均質(zhì)量標準都高于老車型。然而，中國本土品牌的新車質(zhì)量仍然落后于較成熟市場上的消費者所認可的標準。中國本土品牌若想在全球市場上取得成功，很大程度上取決于他們多久能夠在質(zhì)量、可靠性和耐用性方面趕上跨國汽車制造商?！?/p>

調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，新車質(zhì)量對維系客戶和品牌推廣有直接的關聯(lián)。在那些表示他們沒有遇到任何質(zhì)量問題的顧客中，20％的人說他們“肯定會”再次購買同一品牌的汽車，只有4％的人說“肯定不會”。相反，在遇到了三個以上問題的顧客中，表示“肯定不會”再次購買(11％)的人與表示“肯定會”再次購買(12％)的人幾乎相等。

2006年中國新車質(zhì)量調(diào)研于2006年7～9月間在中國22個城市的7，148名新車車主中展開。

在美國，J．D．Power and Associates可以從第三方擁有者的名單中獲得車主信息，但在中國情況則不太一樣，我們無法獲得車主名單。因此，為了保持調(diào)查的中立性和取樣反饋的隨機性和可信度，所有調(diào)查都通過在大街上攔截，然后在車主便利的時間和地點進行面對面的訪問進行。出于以下三種原因，這種街頭攔截的成功率極低：(i)盡管中國乘用車的總體銷售量極高，但是中國的人均新車擁有量卻極低；(ii)取樣要求太多；(iii)中國車主的參與率太低。然而，經(jīng)過艱苦的努力，IQS和APEAL調(diào)研2005年的總體取樣規(guī)模仍然超過了6500份。

第6篇：市場信息報告范文

[關鍵詞]證券市場；信息披露制度；存在問題；研究現(xiàn)狀；完善建議

中圖分類號：D92 文獻標識碼：A 文章編號：1006-0278（2013）03-071-03

證券市場信息披露制度，學界亦稱之為證券市場信息公開制度，其是指證券法及相關法律法規(guī)通過強制性的法律規(guī)定，要求證券當事人（包括證券的發(fā)行者、承銷商、證券公司等）在證券的發(fā)行、上市以及交易過程中，以法定的方式向證券市場的投資者以及公眾真實、準確、完整、及時的公布有關信息，以及向證券監(jiān)督管理機關、自律機構(gòu)提交的與相關證券有關的信息的法律制度。

證券市場信息披露制度一般分為兩個階段：證券發(fā)行階段的信息披露制度――“首次信息公開”；證券上市交易階段的信息披露――“持續(xù)信息公開”。首次信息公開階段中的信息披露制度主要由申請文件時的預先披露制度、募資設立時的招股說明制度、募資說明書制度等構(gòu)成。而持續(xù)信息公開階段的信息披露制度主要由上市報告書制度、定期報告書制度、臨時報告書制度等構(gòu)成。信息披露的方式主要是在指定的報刊等媒介上公布，按照法定的存儲方式備案以便于查詢，也可以通過召開股東大會、召開新聞會等方式進行信息公開，各國對之規(guī)定各不相同。

該項制度是證券法以及相關法律規(guī)范的強制性要求，目的是使投資者以及社會公眾正確的了解有關發(fā)行證券的重要信息，以使投資者作出正確的決策，同時維護證券市場平穩(wěn)、健康、有序的發(fā)展。

基于證券市場的信息披露制度具有如此重要的作用，因而現(xiàn)今的證券市場需要該項制度來規(guī)范證券市場上各個主體的行為，但現(xiàn)代的證券市場上的信息披露制度卻存在諸多缺陷，因而，文章從提出該項制度存在的問題出發(fā)，探析該項制度的研究現(xiàn)狀，以期能對今后對該項制度的研究有所裨益。

一、從多角度探析我國對證券市場信息披露制度的研究現(xiàn)狀

（一）我國證券市場信息披露制度的法律框架

有關證券市場信息披露制度的所有規(guī)范性法律文件共同構(gòu)成了我國證券市場的信息披露制度的法律框架，其主要分為四個層次，這個法律框架如下：

1.基本法律。這一層次主要是國家基本法律對該項制度的規(guī)定，其中，《證券法》是規(guī)定證券市場信息披露制度的核心法律，其次，其他規(guī)定該項制度的基本法律主要還包括：《公司法》、《民法通則》、《刑法》、《行政處罰法》。

2.行政法規(guī)。這一部分為國務院頒布的各項行政法規(guī)對其的規(guī)定。這些行政法規(guī)主要包括：《證券公司監(jiān)督管理條例》、《中華人民共和國公司登記管理條例》、《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》、《股份有限公司境外募集股份及上市的特別規(guī)定》、《股份有限公司境內(nèi)上市外資股的規(guī)定》、《可轉(zhuǎn)換債權(quán)管理暫行辦法》、《最高人民法院關于審理證券市場因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》《最高人民法院關于審理涉及會計師事務所在審計業(yè)務活動中民事侵權(quán)賠償案件的若干規(guī)定》等。

3.部門規(guī)章。這一層次主要是中國證券監(jiān)督管理委員會制定的關于證券市場信息披露制度的部門規(guī)章。其主要包括：《禁止證券欺詐行為暫行辦法》、《上市公司信息披露管理暫行辦法》、《證券發(fā)行與承銷管理辦法》

4.行業(yè)自律規(guī)則。這一層次主要包括：《中國期貨業(yè)協(xié)會會員管理暫行辦法》、《中國金融期貨交易所交易規(guī)則》、《深圳證券交易所會員管理規(guī)則》、《上海證券交易所會員管理規(guī)則》等。

這四個部分共同構(gòu)成了我國關于證券市場信息披露制度的法律體系。其中，法律規(guī)制的效力最高，《證券法》構(gòu)成了基本法律中規(guī)定信息披露制度的核心法律，而行政法規(guī)是對基本法律的進一步明確規(guī)定，是對其內(nèi)容的細化，部門規(guī)章以及行業(yè)制度則對該項制度的法律框架進行了更進一步的充實完善。這四個部分的規(guī)范性法律文件共同構(gòu)成了我國證券市場監(jiān)督管理制度的法律框架體系。

（二）我國證券市場信息披露制度的責任體系

對于我國證券市場信息披露制度中的責任體系，其同其他法律制度的責任體系是大相徑庭的，它們都主要包括：民事責任、行政責任和刑事責任。

基于以上對我國證券市場信息披露制度的法律框架體系的分析可知，我國的《證券法》、《公司法》、《民法通則》、《行政處罰法》、《刑法》等基本法律都對證券市場信息披露過程中當事人因違法行為而應承擔的相關責任做出了明確規(guī)定，其責任體系類型主要包括：行政責任、刑事責任、民事責任?？v觀我國法律關于證券市場信息披露制度的責任體系，其中，行政責任規(guī)定的最為健全，刑事責任也有較多規(guī)定，而民事責任規(guī)定的相對較少，其從規(guī)定該項制度的核心基本法律部門《證券法》中則有明顯體現(xiàn)。

我國《證券法》第十二章專章規(guī)定了證券違法行為的法律責任，其中專門規(guī)定了證券市場信息披露制度違法行為的法律條文主要包括：第一百九十二條規(guī)定的“保薦人出具虛假保薦書時應承擔的法律責任――責令改正，給予警告，沒收業(yè)務收入，并處以業(yè)務收入一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，暫?；蛘叱蜂N相關業(yè)務許可。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，并處以三萬元以上三十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，撤銷任職資格或者證券從業(yè)資格?！?/p>

第一百九十三條規(guī)定的“發(fā)行人、上市公司或其他信息披露義務人及其控股股東、實際控制人從事以下行為時所應承擔的法律責任：1.未按規(guī)定披露信息或披露虛假信息；2.未按有關規(guī)定報送有關報告或報送虛假報告一撤銷證券從業(yè)資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款；屬于國家工作人員的，還應當依法給予行政處分?！?/p>

第二百條規(guī)定“證券交易所、證券公司、證券登記結(jié)算機構(gòu)、證券服務機構(gòu)的從業(yè)人員或證券業(yè)協(xié)會的工作人員故意提供虛假資料，誘騙投資者買賣證券時應承擔的法律責任?！?/p>

其他相關規(guī)定還包括：第二百零二條的規(guī)定、以及第二百二十一條到第二百二十三的規(guī)定，以及第二百三十二條的規(guī)定。

二、證券市場信息披露制度中存在的問題

證券市場的信息披露制度對于現(xiàn)今證券市場的良性發(fā)展具有重要意義，但由上文綜合所閱文章對我國證券市場信息披露制度的研究現(xiàn)狀的探析可得而知：現(xiàn)今我國證券市場的信息披露制度卻存在諸多缺陷，以下便對我國證券市場信息披露制度存在的具體問題進行歸納以提出：

（一）關于證券市場信息披露制度的法律規(guī)范體系缺乏可操作性

從上文對我國證券市場信息披露制度的四級法律規(guī)范體系的分析可以看出，從法律到行政法規(guī)到部門規(guī)章再到行業(yè)自律規(guī)則，效力等級越來越低，但對該制度的規(guī)定卻越來越細致，可操作性越來越強。其中，在法律層次上，其規(guī)定的過于籠統(tǒng)與原則，可操作性規(guī)范太少，而法律上這種籠統(tǒng)的規(guī)定使得證券市場信息披露制度的實施帶來較大的困難。

除此之外，關于證券市場信息披露制度的下位法的規(guī)定都是針對實踐中的某些具體問題而制定出來的，如《最高人民法院關于審理證券市場因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》這一行政法規(guī)就是關于證券市場信息披露制度中因虛假陳述而引發(fā)的民事責任的相關法律規(guī)定，這些法律規(guī)范相對于基本法律而言，其相對具有較強的操作性，但其畢竟只是針對某一項具體行為的規(guī)定，其不能像基本法律一樣將某一項法律制度完整的展現(xiàn)出來，下位法的內(nèi)容嚴格受到上位法的內(nèi)容的限制，同時，下位法的權(quán)限也嚴格受到上位法的權(quán)限的限制，因而，盡管下位法對一項具體制度的規(guī)定較為詳盡，但實踐中仍然是困難重重。

基于上文分析可知，關于證券市場信息披露制度的完整規(guī)定仍需要由基本法律《證券法》來完成，而現(xiàn)今我國《證券法》對于該項制度規(guī)定的模糊不清，對該項制度的實際操作帶來了諸多困難。

（二）關于證券市場信息披露制度的責任體系發(fā)展的不均衡一一民事責任規(guī)定的較為薄弱

從上文分析總結(jié)的現(xiàn)今我國《證券法》中對信息披露制度違法行為相關法律責任的相關法律條文規(guī)定明顯可以看出，現(xiàn)今我國證券市場信息披露制度的法律責任由行政責任、刑事責任和民事責任共同構(gòu)成，這一體系看似完整，但卻在實際運用中卻存在不均衡的現(xiàn)象，其以行政責任主，刑事責任其次，而民事責任幾乎沒有相關規(guī)定，由此導致在實踐中，證券市場信息披露違法行為的相關法律責任執(zhí)行起來較為困難。

同時，現(xiàn)今我國法律對于證券市場信息披露制度民事責任的規(guī)定也存在欠缺，其主要體現(xiàn)在相關法律規(guī)范的立法層次太低。在我國的法律規(guī)范體系當中，除最高效力的憲法以外，法律的效力最高，其效力等級凌駕于行政法規(guī)和部門規(guī)章之上?，F(xiàn)今我國的證券市場信息披露制度民事責任制度散見于《證券法》的各章當中，不成體例，而且規(guī)定的甚為稀少，在翻閱了我國《證券法》之后，在其第十一章有關法律責任的47個法律條文（第188條――第235條）的規(guī)定當中，只有第210條和第232條提及了相關民事責任，并且還不是對相關違法行為的民事責任的直接規(guī)定，《證券法》第210條明確規(guī)定“證券公司違背客戶的委托買賣證券、辦理交易事項，或者違背客戶真實意思表示，辦理交易以外的其他事項的，責令改正，處以一萬元以上十萬元以下的罰款。給客戶造成損失的，依法承擔賠償責任?！蓖瑫r，第232條規(guī)定為“違反本法規(guī)定，應當承擔民事賠償責任和繳納罰款、罰金，其財產(chǎn)不足以同時支付時，先承擔民事賠償責任。”而除此之外的四十五個法律條文之中都規(guī)定的大多是行政責任一一主要體現(xiàn)在處以罰款、警告、撤銷從業(yè)資格、吊銷營業(yè)執(zhí)照等，以及較少的刑事責任。

除了關于證券市場信息披露制度的民事責任規(guī)定的太少，力量太過薄弱，實際執(zhí)行困難這些問題之外，關于其民事責任制度的規(guī)定還存在一個問題――法律規(guī)范的效力等級太低，其主要體現(xiàn)在對其的規(guī)定主要在行政法規(guī)――如《最高人民法院關于審理證券市場因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》與部門規(guī)章之中，這種情況不利于追究當事人的法律責任。

由此可以看出，我國關于證券市場信息披露制度的法律責任規(guī)定的不均衡，民事責任規(guī)定的太為薄弱，不利于對相關當事人的法律責任的執(zhí)行，同時也不利于保護證券市場上中小投資者的利益以及不利于證券市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。

三、完善證券市場信息披露制度的建議

綜合上文分析，針對我國證券市場信息披露制度中存在的問題，提出以下完善建議，以期對該項制度的研究有所裨益。

（一）完善證券市場信息披露制度的相關基本法律的規(guī)定

在我國，某項法律制度是否健全，主要取決于該項法律制度領域內(nèi)的法律的規(guī)定完善程度。針對我國證券市場信息披露制度，主要還應依賴于我國《證券法》的完善，但正如上文所分析的，現(xiàn)今我國《證券法》對于該項制度的規(guī)定過于籠統(tǒng)、模糊以及太過于原則，從而導致證券市場的信息披露制度的操作性太低，其嚴重影響這套法律制度的實施效果；又因為在我國現(xiàn)代的法律制度當中，行政法規(guī)、部門規(guī)章等下位法的內(nèi)容與權(quán)限嚴重受到上位法基本法律的限制，因而針對證券市場信息披露制度的《證券法》規(guī)定的過于籠統(tǒng)、原則，操作性太低，其嚴重影響下位法的實施效果的發(fā)揮。

因而建議，要使證券市場信息披露制度這項法律制度得以充分發(fā)揮其效果，應當加快完善《證券法》的相關立法規(guī)定，將法律中的“空白條款”盡量以規(guī)范的法律條文的形式規(guī)定下來，以增強該項制度的法律效力，同時也能增強其的法律執(zhí)行力；同時，還需要加強法律條文的實踐操作效果，而不是規(guī)定的像空中樓閣，沒有實際操作效果。只有這樣，才能使得《證券法》為我國的證券市場信息披露制度構(gòu)建起一個完善的法律制度框架，增強該項制度的實施效果，從而真正發(fā)揮該項制度存在的實際價值一切實保護中小投資者的利益，同時能夠加強證監(jiān)會對證券發(fā)行與交易過程中的當事人的監(jiān)管，從而真正保護證券市場的健康、平穩(wěn)、有序發(fā)展。

（二）重視完善證券市場信息披露制度中民事責任的規(guī)定

通過閱讀的文獻，建議在現(xiàn)今我國證券市場信息披露制度中，應重視完善證券市場信息披露制度中民事責任的規(guī)定，其理由主要有以下三個方面：

1.從西方發(fā)達資本主義國家的立法實踐經(jīng)驗來看，證券市場的法律責任制度中，應當以民事責任制度為主要懲罰手段，而行政責任制度和刑事責任制度僅僅起到輔助民事責任制度的作用。之所以以民事責任制度作為證券市場的主要懲罰手段，是因為在證券市場交易這一商事活動過程中，所有投資者參加這一商事活動，都是為了追求自身的經(jīng)濟利益，而證券市場信息披露過程中的違法行為往往也一定會導致投資者的經(jīng)濟利益的損失。

第7篇：市場信息報告范文

本報訊?。ㄓ浾咝べe）4月7日，建設部副部長劉志峰在“房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)與預警預報體系建設國際研討會”上指出，有關部門將進一步推動房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和預警預報體系建設，以促進房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。

劉志峰表示，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系，有利于形成良好的市場反饋機制，防止市場大起大落。要緊盯房地產(chǎn)市場價格和空置率這兩個敏感性的關鍵指標，建立覆蓋城鄉(xiāng)相關區(qū)域、覆蓋存量與增量、覆蓋買賣與租賃、覆蓋住宅與非住宅市場信息的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

劉志峰解釋說，價格是市場供求關系的直接反映。房價包括房地產(chǎn)出售價格和出租價格，兩者有密切聯(lián)系，但又分別反映出售和出租市場的不同情況。價格分析要考慮售價變動情況，更要關注租金變動趨勢，后者更能真實地反映住房使用人和市場實際需求。既要考慮平均價格水平的變動，更要研究分地段、分用途、分層次的價格變動，反映同類、同品質(zhì)房地產(chǎn)價格水平，分類價格有更強的市場指導意義。另外，還要關注同類物業(yè)租售關系的變動趨勢。比如有些城市，租金在下降，房價在上升，兩個價格指標反向變動，引起租售關系的變化，是市場供求狀況及發(fā)展趨勢的重要信號。

第8篇：市場信息報告范文

一、市場信息溝通方式

信息溝通治理工作由市場部負責，銷售分公司協(xié)助完成。市場部及銷售分公司要嚴格執(zhí)行信息反饋制度。銷售人員在日常工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時反映到市場部，以便公司針對市場動向做出迅速調(diào)整。

(一)日常情況：口頭、電話、傳真。

(二)緊急情況：口頭、電話。

(三)定期溝通：依照《銷售人員信息反饋表》、《顧客意見征詢表》、《客戶回訪記錄表》填寫相關內(nèi)容。

二、信息反饋制度

1、《銷售信息反饋表》

針對整個市場的調(diào)查，由銷售分公司協(xié)助市場部完成。分為周、月、季度進銷售信息反饋。營銷人員在各階段中定期進行數(shù)據(jù)整理統(tǒng)計及信息搜集，如實填寫相應表格，按要求送交市場部。市場部在一周內(nèi)將信息分析匯總，上報主管副總經(jīng)理，下達上級批示的執(zhí)行意見。

2．《顧客意見征詢表》

針對一般顧客的調(diào)查，由銷售分公司協(xié)助市場部完成。每季度進行一次。在各季度中不定期進行調(diào)查，并于每季度末前一星期內(nèi)送交市場部。（重大問題須隨時報告）。專賣店及商場銷售人員將以書面或口頭提問的方式知道顧客填寫《顧客意見征詢表》后傳遞給市場部。市場部在一周內(nèi)將信息分析匯總，填寫《顧客意見處理報告》上報主管副總經(jīng)理，下達上級批示的執(zhí)行意見。

3、《客戶回訪征詢表》

針對代銷商以及酒店客戶的調(diào)查，由市場部完成。每季度進行一次。定于月的月末日內(nèi)完成。市場部人員可以通過登門、電話或信函等方式對客戶進行回訪，填寫《客戶回訪征詢表》，并在一周內(nèi)將信息分析匯總，上報主管副總經(jīng)理，下達上級批示的執(zhí)行意見，填寫《客戶意見處理報告》。

三、資料治理

信息反饋制度所形成的各方面資料，市場部由專人治理。

四、信息溝通工作責任追究制度

凡對信息溝通工作不重視、弄虛作假、敷衍塞責的，對市場和客戶反映的問題不及時上報，出現(xiàn)嚴重問題的，要通報批評，追究責任。

五、信息溝通考核制度

(一)提出“行銷新構(gòu)想”而為公司采用，一年內(nèi)使公司獲利者，年終酌情獎勵。

(二)主動反映可開發(fā)的“新產(chǎn)品”而為公司采用，一年內(nèi)使公司獲利者，年終酌情獎勵。

第9篇：市場信息報告范文

1.1 產(chǎn)品市場容量

1.1.1顯性市場容量

1.1.2 隱性市場容量

1.2 行業(yè)分析

1.2.1 主要品牌市場占有率

1.2.2 銷售量年增長率

1.2.3 行業(yè)發(fā)展方向

1.2.3.1 市場發(fā)展方向

1.2.3.2 產(chǎn)品研發(fā)方向

1.3市場發(fā)展歷程及產(chǎn)品生命周期

2市場競爭狀況分析

2.1 市場競爭狀況

2.1.1 競爭者地位分布

2.1.2 競爭者類型

2.2 產(chǎn)品銷售特征

2.2.1 主要銷售渠道（分分銷渠道、零售渠道）

2.2.2 主要銷售手段

2.2.3 產(chǎn)品地位分布及策略比較

2.2.3.1洗發(fā)水產(chǎn)品地位分布

2.2.3.2 主要品牌成功關鍵因素分析

2.2.4 產(chǎn)品銷售區(qū)域分布及分析

2.2.5未來三年各產(chǎn)品銷售區(qū)域市場需求及價格預測

2.3 行業(yè)競爭者分析

2.3.1 主要生產(chǎn)企業(yè)基本資料

2.3.2 主要品牌經(jīng)營策略

2.3.3 競爭品牌近三年發(fā)展情況

2.3.4 競爭者未來發(fā)展預測

3市場特點

4 消費狀況

5主要洗發(fā)水品牌產(chǎn)品零售價格市場調(diào)查

6 中國洗發(fā)水市場發(fā)展歷程

房地產(chǎn)市場分析報告編制辦法（試行）

一、分析范圍

（一） 地域范圍

覆蓋當?shù)爻鞘休爡^(qū)范圍內(nèi)的各行政區(qū)（含開發(fā)區(qū)等）。當?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息系統(tǒng)尚無法覆蓋所有區(qū)域的，分析報告的覆蓋范圍可暫時與房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)相一致，但應在分析報告中予以說明，例如全市、城區(qū)（并列舉行政區(qū)名）等。

統(tǒng)計指標覆蓋的地域范圍不同時（例如，開發(fā)統(tǒng)計數(shù)據(jù)覆蓋全市，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)覆蓋若干城區(qū)），應予說明。

統(tǒng)一統(tǒng)計指標覆蓋的地域范圍曾經(jīng)發(fā)生變化的，在使用時間序列數(shù)據(jù)或同比、環(huán)比指標時，應予說明。

（二） 房屋類型

兼顧增量房（新建商品房）市場和存量房市場。其中，增量房市場以住宅為主要分析對象，兼顧非住宅（含商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓、其他等房屋類型）；存量房市場暫以住宅為主要分析對象。

商品住宅各項統(tǒng)計指標和相關分析中，應注明是否包括經(jīng)濟適用住房等政策性住房，并在各報告期中保持一致。經(jīng)濟適用住房等政策性住房的數(shù)據(jù)及相關分析要單獨加以說明。

二、分析內(nèi)容

圍繞“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展相適應，與相關產(chǎn)業(yè)相協(xié)調(diào)”的房地產(chǎn)市場調(diào)控目標，突出普通居民住房消費，以各城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)為基礎，結(jié)合統(tǒng)計等部門提供的其他社會經(jīng)濟統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以及住房狀況調(diào)查、居民住房需求調(diào)查等專項調(diào)研成果，并綜合考慮經(jīng)濟社會現(xiàn)狀，全面反映和客觀分析報告期市場形勢，并對未來一段時間內(nèi)市場形勢的變化趨勢做出預測，提出下一步的措施及建議。

(一) 市場現(xiàn)狀分析

針對報告期市場現(xiàn)狀的分析，應兼顧累計數(shù)據(jù)和報告期數(shù)據(jù)，以對相關統(tǒng)計指標的分析和解讀為核心。要在進行時間序列數(shù)據(jù)、環(huán)比數(shù)據(jù)、同比數(shù)據(jù)等進行清晰陳述的基礎上，注重對比分析和趨勢分析，揭示數(shù)據(jù)反映的市場現(xiàn)象和市場發(fā)展變化規(guī)律。要結(jié)合相關研究成果和本地房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，科學確定投資漲跌、供求關系、價格變動等重要指標的合理區(qū)間，逐步建立市場預警預報機制，對市場形勢做出判斷。要采用圖表與文字相結(jié)合的形式，增強報告的直觀性和可讀性。

市場現(xiàn)狀分析重點圍繞以下幾方面進行：

1、報告期社會經(jīng)濟發(fā)展概況。反映房地產(chǎn)市場發(fā)展的宏觀背景。包括地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）、固定資產(chǎn)投資規(guī)模及其變化情況（時間序列數(shù)據(jù)及同比、環(huán)比、占比等，下同）；城鎮(zhèn)居民可支配收入及其變化情況等。此部分數(shù)據(jù)以統(tǒng)計部門提供的統(tǒng)計快報數(shù)據(jù)為準。

2、報告期房地產(chǎn)開況?？赏瑫r作為反映市場后續(xù)發(fā)展趨勢的先行指標。包括房地產(chǎn)開發(fā)資金來源構(gòu)成、投資完成額、土地購置面積、土地開發(fā)面積、新開發(fā)面積、施工面積、竣工面積等指標的數(shù)量及其變化情況等。除總量數(shù)據(jù)外，應按住宅、非住宅進行細分。此部分數(shù)據(jù)以統(tǒng)計部門提供的開發(fā)統(tǒng)計快報數(shù)據(jù)為主，并注意結(jié)合國土資源、規(guī)劃、建設等部門提供的相關數(shù)據(jù)。

3、報告期房地產(chǎn)市場供求總量及對比情況。對于增量房市場（最好能區(qū)分預售和現(xiàn)房銷售），應包括：批準預（銷）售面積（套數(shù)，針對住宅，下同）、累計可售面積（套數(shù)）等側(cè)重反映供應的指標及其變化情況；登記銷售面積（套數(shù)）、消費意愿、消費者價格預期等側(cè)重反映需求指標及其變化情況。除總量數(shù)據(jù)外，還應按住宅、非住宅進行細分。對于存量房市場，應包括存量房規(guī)模、二手房交易面積（套數(shù)）、租賃面積（套數(shù)）等指標及其變化情況。此部分數(shù)據(jù)以城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準，并注意結(jié)合住房狀況調(diào)查、居民住房需求調(diào)查等專項調(diào)研成果。此部分內(nèi)容參見附表1—2。

4、報告期房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)情況。此部分主要針對增量房市場中的住宅，應包括按下列標準劃分的各子市場中的供應量、需求量、供求關系、價格走勢等指標及其變化情況，以及各子市場供應量、需求量占總體市場的份額及其變化情況。子市場劃分依據(jù)在各報告期中應保持一致，出現(xiàn)調(diào)整時應在報告中加以說明。此部分數(shù)據(jù)以城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準。此部分內(nèi)容參見附表3—5。

（1）套型結(jié)構(gòu)：按每套建筑面積劃分，120平方米以內(nèi)大致以每20平方米為一個檔次，120平方米以上大致以每30平方米為一個檔次。具體劃分為標準為：60平方米（含）以下、60至80（含）平方米、80至90（含）平方米、90至100（含）平方米、100至120（含）平方米、120至144（含）平方米、144至180（含）平方米、180平方米以上等若干類別。各城市可根據(jù)本地實際情況，確定對每套建筑面積為60平方米以下和180平方米以上的住宅是否進行進一步細分。

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（2）價位結(jié)構(gòu)：按單位建筑面積交易價格劃分，3000元/平方米以內(nèi)的每500元為一個檔次，3000元/平方米以上、10000元/平方米以內(nèi)的每1000元為一個檔次。具體劃分標準為：1000（含）元/平方米以下、1000至1500（含）元/平方米、……、2500至3000（含）元/平方米、3000至4000（含）元/平方米、……、9000至10000（含）元/平方米、10000至12000（含）元/平方米、12000至15000（含）元/平方米、15000元/平方米以上等若干類別。各城市可根據(jù)本地實際情況，確定對1000元/平方米以下和15000元/平方米以上的住宅是否進一步細分。

（3）區(qū)域結(jié)構(gòu)：按行政區(qū)，或按環(huán)線、方位、片區(qū)等當?shù)亓晳T的劃分方式，劃分為若干類別。

（4）購買者類型：按購買者身份證發(fā)證機關，劃分為本市（可細分為本市城區(qū)和本市其他）和外地（可細分為本省其他地區(qū)、外省市、境外）等類別。

5、報告期房地產(chǎn)市場價格情況。對于增量房市場，應包括城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)提供的平均交易價格、同質(zhì)價格、典型樓盤價格等指標及其變化情況，并參考統(tǒng)計部門提供的70大中城市房屋銷售價格指數(shù)及其變化情況，且應按住宅、非住宅進行細分。對于存量房市場，應包括城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)提供的二手房平均交易價格、平均租賃價格等指標及其變化情況，并參考統(tǒng)計部門提供的70大中城市房屋銷售價格指數(shù)中的二手房指數(shù)、租賃指數(shù)等指標及其變化情況。此部分內(nèi)容參見附表5—7。

6、金融、財稅等其他與房地產(chǎn)市場相關的數(shù)據(jù)及情況分析。

7、其他需要說明的問題，例如市場的季節(jié)性波動、外資進入情況等。

8、報告當期市場現(xiàn)狀分析小結(jié)。對上述指標和分析的主要結(jié)論進行總結(jié)，并對報告期房地產(chǎn)市場形勢做出基本判斷和總體評價。其中，應特別注意把握如下環(huán)節(jié)。

（1）各市場之間的相互作用和協(xié)調(diào)關系。例如增量房市場與存量房市場之間，住宅市場與非住宅市場之間，買賣市場與租賃市場之間。

（2）各類統(tǒng)計指標之間的聯(lián)動關系。例如供給量、需求量等物量指標與價格指標之間的關系，供應結(jié)構(gòu)，成交結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)之間的關系。

（3）先行指標與同步指標之間的關系。例如對土地購置、開發(fā)投資、新開工和施工面積等指標的分析，要聯(lián)系空置量、累計可銷售量指標，考慮對當前市場形勢的影響。

(二) 近期采取的主要政策措施

主要是在報告期內(nèi)，結(jié)合本地區(qū)實際采用的主要調(diào)控措施，以及對市場的影響效果，取得的成效和經(jīng)驗等。

(三) 市場存在的主要問題及原因

1 .報告期房地產(chǎn)市場存在的突出矛盾，或者出現(xiàn)異常變化的指標（例如供求總量大幅增減、供求關系明顯失衡、價格水平大幅波動、市場結(jié)構(gòu)劇烈變化等），以及引發(fā)這些矛盾或異常變化的原因。

2.報告期房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)的趨勢變化，或者市場中出現(xiàn)的新情況、新問題，以及出現(xiàn)這些新情況、新問題的原因。

3.報告期當?shù)胤康禺a(chǎn)市場中引起廣泛關注的熱點性、敏感性問題（如新聞輿論大量報道等），應作專題分析。

4.其他可能影響市場健康發(fā)展的因素等。

(四) 市場形勢預測

采用定性判斷與定量測算相結(jié)合的方式，對未來一段時間（半年至一年）房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢做出預測：

1.依據(jù)對當前市場形勢的分析，并考慮影響房地產(chǎn)市場走勢的有利和不利因素，把握供求總量、供求結(jié)構(gòu)、價格水平的變化趨勢，對市場的基本走勢做出判斷。

2.根據(jù)各統(tǒng)計指標時間序列數(shù)據(jù)反映的規(guī)律性，結(jié)合各市場先行指標和住房狀況調(diào)查、指標需求調(diào)查等專項調(diào)研結(jié)果，對新增供應量、需求量、價格等核心指標進行定量測算。

(五) 下一步的政策建議及主要措施

主要是結(jié)合現(xiàn)狀分析和預測結(jié)果，提出進一步加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策建議，以及當?shù)財M采取的主要措施。

三、 附加說明

簡報中的商品房批準預售、累計可售、實際登記銷售面積、平均銷售價格，不同套型、價位商品住房供求結(jié)構(gòu)，以及二手房買賣、購買對象分類等數(shù)據(jù)指標仍按照《建設部關于建立房地產(chǎn)市場月報數(shù)據(jù)和監(jiān)測報告上報制度的通知》（建住房函[2005]165號），《建設部辦公廳關于實行房地產(chǎn)市場月報數(shù)據(jù)和監(jiān)測報告網(wǎng)絡上報制度的通知》（建辦住房函[2005]365號）要求上報。

附表1—7。

附表1：

商品房供需基本情況表

1月～ 月 單位：萬平方米、元/平方米

分類 批準預（銷）售面積 月末累計可售面積 實際登記銷售面積 平均銷售價格

與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%） 與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%） 與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%） 預售 現(xiàn)售 與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%）

同期

比（%） 環(huán)比（%） 同期比（%） 環(huán)比（%）

商品房

商品住房

附表2：

二手房買賣基本情況表

1月～ 月 單位：萬平方米、元/平方米 單位：億元、萬平方米、元/平方米、套

分類 成交面積 成交金額 成交套數(shù) 平均銷售價格

與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%） 與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%） 與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%） 與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%）

二手房

二手住房

附表3：

不同套型新建商品住房供求結(jié)構(gòu)表

1月～ 月 單位：萬平方米、元/平方米、套、%

≤60m² 60-80 m² 80-90 m² 90-100 m² 100-120 m² 120-144 m² 144-180 m² >180 m² 合計

占比 占比 占比 占比 占比 占比 占比 占比

面積 批準預（銷）售

月末累計可售

登記銷售

套數(shù) 批準預（銷）售

月末累計可售

登記銷售

平均成交價格 登記銷售

注：①60-80平方米是指大于60平方米、小于80（含80）平方米，其余作相似理解；

②占比是指占總套數(shù)或總面積的百分比。

附表4：

不同價位新建商品住房供求結(jié)構(gòu)表

1月～ 月 單位：萬平方米、元/平方米、套、%

≤1000元/m² 1000-1500

元/m² 1500-2000元/ m² 2500-3000元/ m² 3000-4000元/ m² … 8000-9000元/ m² 9000-10000元/ m² 10000-12000元/ m² 12000-15000元/ m² >15000元/m² 合計

占比 占比 占比 占比 占比 … 占比 占比 占比 占比 占比

面積 批準預（銷）售 …

月末累計可售 …

登記銷售 …

套數(shù) 批準預（銷）售 …

月末累計可售 …

登記銷售 …

平均成交價格 登記銷售

注： ①1500-2000元/ m²是指超過1500元/ m²、小于等于2000元/ m²，其余作相似理解；

②占比是指占總套數(shù)或總面積的百分比；

③各城市可根據(jù)本地價位，適當確定低限價格起點和高限價格起點，但是對于3000元/ m²以內(nèi)的要至少每500元劃分相應檔次，對3000元/ m²以上的要至少每1000元為一個檔次。

附表5：

商品住房購買對象分類表

1月～ 月 單位：萬、平方米、元/平方米、套、%

分 類 本 市 外 地

本市城區(qū) 本市其他 本省其他地區(qū) 外省市 境 外

面 積 銷 售

套 數(shù) 銷 售

價 格 平均價格

平均價格與上年同期比（%）

附表6：

典型樓盤同質(zhì)比較價格變動情況表

1月～ 月 單位：元/平方米、%

分 類 價格 與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%）

商品房

商品住房

二手房

二手住房

數(shù)據(jù)來源說明：包括所選樓盤數(shù)量、典型性、項目動態(tài)、不同時期成交價格情況

附表7：

價格指數(shù)變動情況表

1月～ 月 單位：%

分 類 價格指數(shù) 與上年同期比（%） 當月與上月環(huán)比增長（%）

商品房

商品住房

二手房