建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度精選(九篇)

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第1篇：建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度范文

關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè) 內(nèi)部會(huì)計(jì) 控制制度 重要作用

一、內(nèi)部會(huì)計(jì)控制的概念

建筑企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制指的是企業(yè)為提高內(nèi)部會(huì)計(jì)的質(zhì)量、較好地保護(hù)資產(chǎn)的完整與安全，進(jìn)一步貫徹并落實(shí)相關(guān)的法律法規(guī)以及規(guī)章制度而制定的控制方法或措施。企業(yè)建立內(nèi)部會(huì)計(jì)的控制制度，能夠較好地規(guī)范日常的經(jīng)濟(jì)與會(huì)計(jì)行為，同時(shí)還可有效減少出現(xiàn)錯(cuò)誤現(xiàn)象，較好規(guī)避企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保企業(yè)今后的健康與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

二、建筑施工企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度的特點(diǎn)及必要性

（一）特點(diǎn)

建筑施工企業(yè)工程施工的時(shí)間、操作步驟復(fù)雜，面臨多種不確定風(fēng)險(xiǎn)因素較多；同時(shí)工程的施工耗費(fèi)較多的人力、財(cái)力以及物力，使得資金的預(yù)算與項(xiàng)目工程的實(shí)際支出費(fèi)用存在較大的差異，加大了核算工作的難度。建筑企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部會(huì)計(jì)的控制核算時(shí)，難以對(duì)建筑項(xiàng)目會(huì)計(jì)的控制進(jìn)行有效監(jiān)督。施工企業(yè)的產(chǎn)品表現(xiàn)形式較多且較為分散，因此企業(yè)的內(nèi)部控制通常是以各個(gè)工程的施工項(xiàng)目當(dāng)做基礎(chǔ)而進(jìn)行的單個(gè)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)控制。同時(shí)也增加了控制的難度，無(wú)法全面對(duì)施工項(xiàng)目的內(nèi)部會(huì)計(jì)制度進(jìn)行有效監(jiān)督，進(jìn)而影響了建筑施工企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)水平的提高。

（二）必要性

建筑施工企業(yè)完善內(nèi)部會(huì)計(jì)控制度，能夠有效提高施工企業(yè)資產(chǎn)的安全性、有效預(yù)防出現(xiàn)違法行為。因此有助于更好地提高企業(yè)的會(huì)計(jì)工作效率，進(jìn)一步降低企業(yè)的成本，從而有效提高企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力；有效地協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部中各成員之間的利益關(guān)系，并且有利于建立較好的信任與協(xié)作關(guān)系；改進(jìn)企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制的工作與方法，提高工作效率。完善企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度，有利于建筑施工企業(yè)較快地形成科學(xué)、完整的會(huì)計(jì)內(nèi)控體系，確保對(duì)各工程項(xiàng)目的預(yù)算進(jìn)行有效控制，在確保工程質(zhì)量的前提下更好地提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

三、建筑施工企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制面臨的問(wèn)題

（一）會(huì)計(jì)內(nèi)部制度有待健全

建筑施工企業(yè)的內(nèi)部控制制度尚未健全，企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度建立后流于形式，沒(méi)有真正發(fā)揮監(jiān)督作用。例如，工程的會(huì)計(jì)人員人趁企業(yè)的內(nèi)部監(jiān)督體系失效之時(shí)，擅自編制虛假的財(cái)務(wù)信息，使得會(huì)計(jì)預(yù)算與工程實(shí)際的費(fèi)用開(kāi)支存在較大的出入；沒(méi)有發(fā)揮施工企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)制度的約束與監(jiān)督作用，最終導(dǎo)致會(huì)計(jì)信息的失真。此外，施工企業(yè)還未建立獨(dú)立成本的核算系統(tǒng)、尚未建立考核的制度以及會(huì)計(jì)賬簿，因此使得會(huì)計(jì)人員工作的積極性不高。

（二）企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)工作者素質(zhì)不高

建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)工作者的素質(zhì)高低關(guān)系到企業(yè)的會(huì)計(jì)工作質(zhì)量，部分企業(yè)建筑施工會(huì)計(jì)人員沒(méi)有真正落實(shí)企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制工作，會(huì)計(jì)人員的監(jiān)督意識(shí)較低、缺乏抗風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、少數(shù)人員的法制觀念較為淡薄。同時(shí)企業(yè)當(dāng)中會(huì)計(jì)人員的整體素質(zhì)有待提高，并且從業(yè)人員的教育水平與能力參差不齊；單獨(dú)處理工程結(jié)算業(yè)務(wù)的結(jié)算能力較差，缺乏一定的職業(yè)判斷力；對(duì)財(cái)務(wù)的分析能力不足，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)結(jié)算當(dāng)中存在的問(wèn)題，不利于提高企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制的工作效率。

（三）部分領(lǐng)導(dǎo)對(duì)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制工作重視度不足

建筑施工企業(yè)的部分領(lǐng)導(dǎo)未重視企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度與工作，對(duì)會(huì)計(jì)的法制觀念以及會(huì)計(jì)控制認(rèn)識(shí)不足。此外少數(shù)建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)不重視對(duì)會(huì)計(jì)工作者的培訓(xùn)，未能及時(shí)有效地提高會(huì)計(jì)工作人員的能力與素質(zhì)；領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)到內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度對(duì)于項(xiàng)目工程的重要意義，使得工程項(xiàng)目的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制工作成效不大，不利于施工企業(yè)各部門(mén)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一發(fā)展。

（四）施工企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制部門(mén)設(shè)置不合理

會(huì)計(jì)內(nèi)部控制部門(mén)設(shè)置不合理且缺少有效的監(jiān)督，部門(mén)的會(huì)計(jì)人員職責(zé)不清、工作效率不高，造成內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度執(zhí)行缺乏嚴(yán)格的監(jiān)督。部分企業(yè)的內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)未能發(fā)揮作用，沒(méi)有對(duì)工程項(xiàng)目的預(yù)算進(jìn)行全面分析、核實(shí)；建筑企業(yè)中各部門(mén)以及各崗位之間缺少監(jiān)督，使得審計(jì)工作未能真正落實(shí)。例如會(huì)計(jì)部門(mén)沒(méi)有對(duì)建筑材料的進(jìn)價(jià)進(jìn)行核實(shí)，造成部分采購(gòu)人員虛報(bào)建筑材料價(jià)格，各個(gè)部門(mén)之間缺少有效的溝通、監(jiān)督，不能對(duì)建筑的施工成本進(jìn)行合理控制，無(wú)形增加了建筑的成本。

四、解決的對(duì)策

（一）完善建筑企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度

合理的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度，有利于提高建筑施工企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)工作效率，為此應(yīng)健全、完善施工企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)制度，從而使企業(yè)的會(huì)計(jì)工作有章可循。施工企業(yè)應(yīng)確保施工會(huì)計(jì)資料的真實(shí)與完整，在保證施工企業(yè)的會(huì)計(jì)信息準(zhǔn)確、及時(shí)與制度有效的基礎(chǔ)上開(kāi)展各項(xiàng)工作。此外還需要充分運(yùn)用法律、運(yùn)用科技知識(shí)或手段有效實(shí)現(xiàn)企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制，進(jìn)一步確保企業(yè)財(cái)產(chǎn)的完整與安全，使各項(xiàng)會(huì)計(jì)工作根據(jù)會(huì)計(jì)制度的要求認(rèn)真落實(shí)，保障建筑施工企業(yè)的健康、良好運(yùn)行。

（二）進(jìn)一步提高施工企業(yè)會(huì)計(jì)者的素質(zhì)

企業(yè)當(dāng)中具備較高素質(zhì)的會(huì)計(jì)工作者，能夠有效健全企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度。建筑施工企業(yè)中會(huì)計(jì)者素質(zhì)，對(duì)于會(huì)計(jì)工作的有效實(shí)施起到重要作用。因此提高企業(yè)當(dāng)中的會(huì)計(jì)人員素質(zhì)，有利于提高會(huì)計(jì)者的業(yè)務(wù)水平、職業(yè)道德等能力。建筑施工企業(yè)應(yīng)該定期對(duì)會(huì)計(jì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，增強(qiáng)其的知識(shí)面；重視對(duì)會(huì)計(jì)者思想道德素質(zhì)的教育，從而有效提高會(huì)計(jì)工作者的職業(yè)道德，有助于會(huì)計(jì)人員認(rèn)真處理好建筑施工企業(yè)項(xiàng)目的預(yù)算工作，從而提高內(nèi)部會(huì)計(jì)控制的能力。

（三）提高建筑施工領(lǐng)導(dǎo)者的意識(shí)

建筑施工企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)該增強(qiáng)企業(yè)會(huì)計(jì)內(nèi)部控制的意識(shí)，較好地發(fā)揮會(huì)計(jì)制度的優(yōu)越性，做好施工企業(yè)的預(yù)算控制工作，避免預(yù)算過(guò)大，從而有效減少施工項(xiàng)目的開(kāi)支費(fèi)用，確保預(yù)算與實(shí)際費(fèi)用的差值控制在合理范圍內(nèi)。此外建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)還需要充分發(fā)揮表率的作用，并且以身作則；重視做好內(nèi)部會(huì)計(jì)控制宣傳的工作，進(jìn)一步重視企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度發(fā)揮的優(yōu)越性，確保建筑施工企業(yè)的各成員、領(lǐng)導(dǎo)者均樹(shù)立較強(qiáng)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制意識(shí)。

（四）建筑工程企業(yè)應(yīng)合理設(shè)置各部門(mén)崗位

會(huì)計(jì)內(nèi)部控制工作關(guān)系到建筑企業(yè)的施工質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益，因此應(yīng)當(dāng)合理設(shè)置施工企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制部門(mén)。確保所設(shè)置的各個(gè)崗位與建筑工程的會(huì)計(jì)內(nèi)部控制工作相互協(xié)調(diào)，避免人員過(guò)多，根據(jù)實(shí)際的要求合理設(shè)置各部門(mén)及各崗位，明確各崗位職責(zé)的基礎(chǔ)上，扎實(shí)推進(jìn)建筑施工企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度，有效加強(qiáng)各部門(mén)、各人員的交流，做好企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制工作。

（五）重視對(duì)施工資金與預(yù)算工作的監(jiān)督與管理

建筑施工企業(yè)應(yīng)該將資金當(dāng)做控制的手段，并且重視對(duì)施工的資金、預(yù)算過(guò)程等環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的監(jiān)督與管理；有效將建筑施工企業(yè)所涉及的項(xiàng)目資金以及收支業(yè)務(wù)的類(lèi)型給予詳細(xì)、有效分析，確保各項(xiàng)工程業(yè)務(wù)的審批程序與復(fù)核檢查的程序符合內(nèi)部會(huì)計(jì)控制的要求。同時(shí)還應(yīng)提高對(duì)施工的預(yù)算控制力度，保障建筑施工企業(yè)工程的投資及財(cái)務(wù)預(yù)算得到合理控制；樹(shù)立并增強(qiáng)工程項(xiàng)目的預(yù)算及控制意識(shí)，全面帶動(dòng)建筑企業(yè)的預(yù)算控制體系取得更大的成效。

五、結(jié)束語(yǔ)

總之，建筑施工企業(yè)應(yīng)建立并完善內(nèi)部會(huì)計(jì)的控制制度，提高對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部會(huì)計(jì)控制的監(jiān)督管理力度；進(jìn)一步防止出現(xiàn)會(huì)計(jì)信息失真現(xiàn)象，確保提高建筑施工企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)管理效率，從而較好實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，完善并健全了施工企業(yè)的內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度。

參考文獻(xiàn)：

[1]余曉林.淺議建筑企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度建設(shè)[J].西部財(cái)會(huì)，2010（04）：47-49

[2]甘霞.建筑施工企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制問(wèn)題探析.東方企業(yè)文化，2012（03）：69-70

第2篇：建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度范文

摘要：房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值從價(jià)征收的，稅額依照房產(chǎn)原值一次減除相應(yīng)比例后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值是否包括土地使用權(quán)價(jià)值，不同時(shí)期頒布的稅收部門(mén)規(guī)章及會(huì)計(jì)制度內(nèi)容都各不相同。納稅人的會(huì)計(jì)核算方法不同，會(huì)影響房產(chǎn)原值的金額，進(jìn)而造成房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算不統(tǒng)一，從而對(duì)稅負(fù)公平造成影響。本文從會(huì)計(jì)制度變更過(guò)程著手，探討問(wèn)題形成的緣由，提出問(wèn)題解決的辦法。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅；土地使用權(quán)價(jià)值；稅收政策；固定資產(chǎn)

中圖分類(lèi)號(hào)：F812.42文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)、向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。它的征稅對(duì)象不包括個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。本文討論的范圍也只限于營(yíng)業(yè)性住房征稅問(wèn)題。

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。其中從價(jià)計(jì)征的，按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。這里就要考慮房產(chǎn)原值包含的內(nèi)容。房產(chǎn)原值是否包含作為房屋地基的土地價(jià)值，也即土地使用權(quán)價(jià)值是否計(jì)入房產(chǎn)原值，稅法在這方面規(guī)定有出入，而會(huì)計(jì)制度的規(guī)定也因制度本身不停修改而前后表述不相同，從而造成稅收爭(zhēng)議。因此有必要對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行探討。

一、房產(chǎn)稅部門(mén)規(guī)章對(duì)房產(chǎn)原值的相關(guān)規(guī)定

財(cái)稅地[1986]008號(hào)文件第十五條規(guī)定，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估。

財(cái)稅[2008]152號(hào)文件規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?！胺课菰瓋r(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算?！睂?duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。在做出上述規(guī)定后，該文件同時(shí)宣布《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字[1986]第008號(hào))第十五條廢止，并于2009年1月1日起執(zhí)行。

注意這里的一句“房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算”，也就是國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度怎么規(guī)定，稅法就按什么樣的計(jì)稅依據(jù)來(lái)計(jì)征稅款?，F(xiàn)在的問(wèn)題是，行業(yè)會(huì)計(jì)制度、企業(yè)會(huì)計(jì)制度及新頒布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)在房屋類(lèi)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)的規(guī)定上各有不同，而上述會(huì)計(jì)制度自頒布以來(lái)被不同規(guī)模不同行業(yè)的企業(yè)使用，致使各企業(yè)在房產(chǎn)稅稅負(fù)上計(jì)稅依據(jù)適用不同的標(biāo)準(zhǔn)，稅負(fù)不均的現(xiàn)象就產(chǎn)生了。

二、相關(guān)會(huì)計(jì)制度對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值會(huì)計(jì)核算的規(guī)定

2001年以前，企業(yè)執(zhí)行行業(yè)會(huì)計(jì)制度，各行業(yè)會(huì)計(jì)制度對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值是否計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目未規(guī)定。只有財(cái)會(huì)[2001]43號(hào)文件補(bǔ)充規(guī)定如下:“ 執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》前”土地使用權(quán)價(jià)值作為無(wú)形資產(chǎn)核算而未轉(zhuǎn)入所建造的房屋、建筑物成本的公司,可不作調(diào)整,其土地使用權(quán)價(jià)值按照《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定的期限平均攤銷(xiāo)。也即是在2001年之前，房產(chǎn)原值可不包括土地使用權(quán)價(jià)值。

自2001年1月1日開(kāi)始，企業(yè)執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度。《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條規(guī)定，企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按本制度規(guī)定的期限分期攤銷(xiāo)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本?！敦?cái)政部關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)會(huì)計(jì)制度實(shí)施范圍有關(guān)問(wèn)題規(guī)定〉的通知》（財(cái)會(huì)[2001]11號(hào)）規(guī)定，《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》自2001年1月1日起，“暫在股份有限公司范圍內(nèi)實(shí)施”。隨后，《關(guān)于執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問(wèn)題解答（二）》（財(cái)會(huì)（2003）10）中規(guī)定除小企業(yè)和金融企業(yè)以外，自2003年1月1日起，新設(shè)立的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算并編制財(cái)務(wù)報(bào)告。至此，我國(guó)的新會(huì)計(jì)制度已經(jīng)明確規(guī)定了“無(wú)形資產(chǎn)---土地使用權(quán)”攤銷(xiāo)的具體方法，即土地開(kāi)發(fā)使用以后，“無(wú)形資產(chǎn)---土地使用權(quán)”必須結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)后構(gòu)成在建工程成本即最終構(gòu)成“固定資產(chǎn)---房屋”的原值，或者構(gòu)成商品房的“開(kāi)發(fā)成本”?？梢钥闯觯@時(shí)的會(huì)計(jì)制度規(guī)定房產(chǎn)原值應(yīng)包括土地使用權(quán)的價(jià)值。

到了2007年，新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則頒布實(shí)施。新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》中規(guī)定：企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。企業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。從上面可以看出，上述似乎規(guī)定又回到了2001年企業(yè)會(huì)計(jì)制度頒布實(shí)施前的路子上來(lái)，即土地使用權(quán)價(jià)值確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，房產(chǎn)原值可不包括土地使用權(quán)價(jià)值。新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求在上市公司范圍內(nèi)實(shí)行，也鼓勵(lì)其他企業(yè)參照?qǐng)?zhí)行。

三、執(zhí)行不同的會(huì)計(jì)制度影響從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

從上面的表述可以看出，2001年以前，企業(yè)只要不違反行業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，土地價(jià)值是否計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅，取決于企業(yè)是否將土地使用權(quán)價(jià)值計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目核算。自2001年開(kāi)始，企業(yè)執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度，將土地價(jià)值與房屋建造成本最終轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)核算，土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。2007年開(kāi)始，執(zhí)會(huì)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)，企業(yè)自行開(kāi)發(fā)建造廠房，土地價(jià)值與房屋價(jià)值應(yīng)分開(kāi)核算，賬冊(cè)記載的房產(chǎn)原值不包含土地價(jià)值，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)不含土地使用權(quán)價(jià)值；企業(yè)外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ?，?yīng)劃分土地價(jià)值和房屋價(jià)值，房屋原值不包含土地價(jià)值，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)不含土地價(jià)值，如難以合理劃分，房屋原值包含土地價(jià)值，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)含土地價(jià)值。

不難看出，納稅人計(jì)稅房產(chǎn)原值的確定，取決于納稅人會(huì)計(jì)核算所選取的具體會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。因?yàn)槠髽I(yè)會(huì)計(jì)制度還在被部分企業(yè)沿用，如果執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度，則稅收負(fù)擔(dān)要重于執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)。倒是沿用以前的行業(yè)會(huì)計(jì)制度，如果固定資產(chǎn)核算中不包括土地使用權(quán)價(jià)值，其房產(chǎn)稅負(fù)則沒(méi)有什么變化；如果固定資產(chǎn)核算中包括土地使用權(quán)價(jià)值且又沒(méi)有按新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則做調(diào)整，則其稅收負(fù)擔(dān)也較高。企業(yè)執(zhí)行不同的會(huì)計(jì)制度，或者執(zhí)行同一種會(huì)計(jì)制度，企業(yè)的會(huì)計(jì)核算不同，都會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)不同，這樣會(huì)造成即使相同建造成本的房屋，房產(chǎn)稅的稅負(fù)不勻，從而違背了實(shí)質(zhì)課稅及稅負(fù)公平的原則。

四、解決的辦法

有一種觀點(diǎn)，就依不同的核算方式按不同的計(jì)稅依據(jù)征收不同的房產(chǎn)稅。土地價(jià)值是否計(jì)入房產(chǎn)原值根據(jù)企業(yè)實(shí)行的會(huì)計(jì)制度確定，不管使用什么樣的會(huì)計(jì)制度，土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值多少，就以該房產(chǎn)原值數(shù)額為依據(jù)繳納房產(chǎn)稅。事實(shí)上這也是稅收征稽單位計(jì)征房產(chǎn)稅的一般做法，照實(shí)征收。但是這樣做會(huì)造成稅負(fù)不公平的現(xiàn)象。

另一種觀點(diǎn)，是要在政策上加以明細(xì)。不管是否在固定資產(chǎn)中核算，不管是否將價(jià)款在建筑物和土地使用權(quán)中進(jìn)行分配，依據(jù)房產(chǎn)稅的定義，計(jì)稅依據(jù)都應(yīng)該是只包括房產(chǎn)而不包括土地使用權(quán)費(fèi)用。因?yàn)閷?duì)于經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)而言，無(wú)償取得的土地繳納的是城鎮(zhèn)土地使用稅，再按土地使用權(quán)價(jià)值繳納房產(chǎn)稅就屬于重復(fù)納稅；而對(duì)于商品房的購(gòu)買(mǎi)者，已在房款中包含土地出讓金的費(fèi)用，相當(dāng)于在土地使用期限內(nèi)已經(jīng)繳納了土地使用權(quán)費(fèi)用，更不需再為房產(chǎn)稅而多繳一筆費(fèi)用。因此，根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原值，不管采用何種形式進(jìn)行核算，房產(chǎn)稅的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)只能是房產(chǎn)的價(jià)值而不應(yīng)該包括土地使用權(quán)的價(jià)值。

筆者認(rèn)為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)原值的確定應(yīng)該具有獨(dú)立性和穩(wěn)定性，沿用“房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算”的規(guī)定已不合時(shí)宜。

首先不能跟著會(huì)計(jì)制度的后面來(lái)運(yùn)作，獨(dú)立性缺失，穩(wěn)定性就難以得到保證，極易因?yàn)闀?huì)計(jì)制度規(guī)定的前后矛盾造成稅收政策的不一致。其次應(yīng)在稅收政策中明確房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是或者不是什么，用條文將該內(nèi)容明確界定，哪怕是稅務(wù)機(jī)關(guān)采取一刀切將土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅也可，至少在實(shí)務(wù)中操作起來(lái)更為可靠和統(tǒng)一，能有效的掃除稅務(wù)差別現(xiàn)象，更有利于稅收工作的開(kāi)展。當(dāng)然我們更希望本著合理負(fù)擔(dān)原則，將土地使用權(quán)價(jià)值從房產(chǎn)原值中剔除，將房產(chǎn)稅真正回歸到以房產(chǎn)為征稅對(duì)象的本意上來(lái)，使稅收政策更加明晰。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李勝會(huì)．統(tǒng)籌城鄉(xiāng)關(guān)系與發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)模式選擇[J]. 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，2004(11).

第3篇：建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度范文

    一般情況下,《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及會(huì)計(jì)核算辦法與具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定不一致的,按照具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行;具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與"問(wèn)題解答"規(guī)定不一致的,按照"問(wèn)題解答"的規(guī)定執(zhí)行;后的規(guī)定與先的規(guī)定不一致時(shí)一般按最新的規(guī)定執(zhí)行。

    但是,在具體工作中,我們應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇執(zhí)行有關(guān)會(huì)計(jì)核算制度的規(guī)定,而不拘泥于會(huì)計(jì)核算制度適用性選擇的一般順序?，F(xiàn)就施工企業(yè)選擇執(zhí)行會(huì)計(jì)核算制度有關(guān)適用性問(wèn)題簡(jiǎn)要分析如下。

    一、施工企業(yè)執(zhí)行的主要會(huì)計(jì)核算制度

    按照財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》的通知(財(cái)會(huì)(2003)27號(hào))規(guī)定,已執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的施工企業(yè)于2004年1月1日起同時(shí)執(zhí)行《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》,不再執(zhí)行財(cái)政部1992年印發(fā)的《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。另外,財(cái)政部1998年6月制定了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--建造合同》(財(cái)會(huì)字(1998)25號(hào)),于1999年1月1日起暫在上市公司執(zhí)行,其他企業(yè)可暫不執(zhí)行。所以執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的施工企業(yè)除需同時(shí)執(zhí)行《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》外,還可選擇執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-建造合同》。

    2006年2月15日,財(cái)政部的《關(guān)于印發(fā)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)--存貨》等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》(財(cái)會(huì)[2006]3號(hào))明確規(guī)定,上市公司于2007年1月1日起須執(zhí)行修訂后的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》,以及根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》而制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)--存貨》等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則,彭勵(lì)其他企業(yè)執(zhí)行。執(zhí)行該38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的企業(yè)不再執(zhí)行現(xiàn)行準(zhǔn)則、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。所以,已上市的或有意選擇執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的施工企業(yè),不再執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》。

    財(cái)政部于2006年制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――建造合同》是在對(duì)財(cái)政部1998年的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――建造合同》修訂和完善的基礎(chǔ)上完成的,兩者沒(méi)有實(shí)質(zhì)性差異,只是新準(zhǔn)則規(guī)定計(jì)提建造合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備計(jì)入"資產(chǎn)減值損失"科目,而不是計(jì)入"管理費(fèi)用"科目。

    二、會(huì)計(jì)核算制度間存在的主要差異及實(shí)務(wù)中執(zhí)行的適用性分析

    在具體工作中發(fā)現(xiàn),《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"辦法")與《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-建造合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"準(zhǔn)則")存在不一致的規(guī)定,如果要同時(shí)執(zhí)行"辦法"及"準(zhǔn)則",則存在具體選擇適用何種規(guī)定的情況。

    (一)"工程施工"與"工程結(jié)算"對(duì)沖結(jié)平的時(shí)點(diǎn)不同

    "辦法"規(guī)定,工程施工合同完工后,將"工程結(jié)算"科目余額與相關(guān)工程施工合同的"工程施工"科目余額對(duì)沖,而"準(zhǔn)則"規(guī)定,"工程結(jié)算"是"工程施工"的備抵科目,合同完成并竣工決算后,"工程結(jié)算"與"工程施工"對(duì)沖結(jié)平。

    筆者認(rèn)為,由于目前建筑工程完工后長(zhǎng)時(shí)間未辦理竣工決算的情況較為普遍,雖然工程完工后已按完工百分比法確認(rèn)收入并結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的成本,但由于尚未最終辦理竣工決算,"工程結(jié)算"和相應(yīng)的"應(yīng)收賬款"無(wú)法最終確定。為了真實(shí)反映該項(xiàng)工程的完工及結(jié)算情況,選擇采用"準(zhǔn)則"的處理方法,待竣工決算后再作兩科目的對(duì)沖結(jié)平為妥。

    (二)轉(zhuǎn)銷(xiāo)合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備的處理不同

    "辦法"與"準(zhǔn)則"均規(guī)定,設(shè)置"存貨跌價(jià)準(zhǔn)備-合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備"明細(xì)科目(按施工合同設(shè)置明細(xì)賬),核算工程施工合同計(jì)提的損失準(zhǔn)備。如果合同預(yù)計(jì)總成本將超過(guò)合同預(yù)計(jì)總收入,應(yīng)將預(yù)計(jì)損失立即確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用,借記"管理費(fèi)用",貸記"存貨跌價(jià)準(zhǔn)備-合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備"。

    但兩者在合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備的轉(zhuǎn)銷(xiāo)時(shí)點(diǎn)及會(huì)計(jì)處理方面的規(guī)定存在差異。"辦法"規(guī)定,合同完工確認(rèn)工程合同收入、費(fèi)用時(shí),應(yīng)轉(zhuǎn)銷(xiāo)合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備,借記"存貨跌價(jià)準(zhǔn)備-合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備",貸記"管理費(fèi)用"。而"準(zhǔn)則"則規(guī)定,在建合同完工并竣工決算后,將"存貨跌價(jià)準(zhǔn)備-合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備"的余額調(diào)整"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"科目。

第4篇：建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度范文

【關(guān)鍵詞】 施工企業(yè)； 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則； 建造合同

大中型施工企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工企業(yè)）從2007年起陸續(xù)開(kāi)始實(shí)施新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)――建造合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新準(zhǔn)則），由于大多數(shù)財(cái)會(huì)人員不能充分理解新舊準(zhǔn)則、《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》及《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的演變、適用范圍及原義，導(dǎo)致許多施工企業(yè)的會(huì)計(jì)處理五花八門(mén)，與新準(zhǔn)則大相徑庭。究其根源是當(dāng)前市面上大量的財(cái)會(huì)書(shū)籍，尤其是會(huì)計(jì)舉例僅是從巧合的、最簡(jiǎn)單的會(huì)計(jì)處理舉例，未能讓大多數(shù)財(cái)會(huì)人員充分理解新準(zhǔn)則的含義，不能正確、合理核算施工企業(yè)的正常業(yè)務(wù)。

一、施工企業(yè)建造合同會(huì)計(jì)核算的誤區(qū)及不正確會(huì)計(jì)核算的主要表現(xiàn)形式

（一）施工企業(yè)建造合同會(huì)計(jì)核算的誤區(qū)

1.“工程施工―合同成本”（《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》為“工程施工”）科目發(fā)生額等于“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”（《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》為“工程結(jié)算成本”）科目發(fā)生額。

新、舊準(zhǔn)則及《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》下“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目與“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目要符合配比原則。與“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目發(fā)生額無(wú)關(guān)的“工程施工―合同成本”科目發(fā)生額不轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目。

《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》下“工程結(jié)算收入”科目與“工程結(jié)算成本”科目要符合配比原則。與“工程結(jié)算收入”科目發(fā)生額無(wú)關(guān)的“工程施工”科目發(fā)生額不轉(zhuǎn)入“工程結(jié)算成本”科目發(fā)生額，“工程施工”科目的月末余額，為未完工程的實(shí)際成本。

“工程施工―合同成本”（《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》為“工程施工”）科目發(fā)生額不等于“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”（《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》為“工程結(jié)算成本”）科目發(fā)生額的主要原因是實(shí)際發(fā)生成本與計(jì)入財(cái)務(wù)成本時(shí)間上有先有后所致。如：構(gòu)成工程施工―合同成本的主要因素材料費(fèi)的確定主要是根據(jù)采購(gòu)部門(mén)的出庫(kù)單而確定，具體施工部門(mén)大多是一次性出庫(kù)，存放在施工現(xiàn)場(chǎng)或自己的庫(kù)房；而主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的構(gòu)成是實(shí)實(shí)在在的構(gòu)成在建工程成本的實(shí)際支出，需要對(duì)工程施工―合同成本進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后的成本。

2.“工程結(jié)算”科目發(fā)生額等于“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目發(fā)生額。

新、舊準(zhǔn)則及《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》下工程結(jié)算科目反映企業(yè)已結(jié)算工程的價(jià)款收入，“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目是根據(jù)完工百分比法等合理確認(rèn)企業(yè)當(dāng)期實(shí)際的收入。

3.“工程施工―間接費(fèi)用”科目直接轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目（《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》為工程結(jié)算成本科目）。

新、舊準(zhǔn)則下期末將“工程施工―間接費(fèi)用”分配計(jì)入有關(guān)“工程施工―合同成本”。

《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》下“工程施工―合同成本―間接費(fèi)用”科目月份終了，按一定分配標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入有關(guān)工程成本。

《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》下期末將“工程施工―間接費(fèi)用”科目再按一定分配標(biāo)準(zhǔn)，分配計(jì)入有關(guān)的工程成本。

（二）施工企業(yè)建造合同不正確會(huì)計(jì)核算的幾種表現(xiàn)形式

1.仍按《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》核算。具體表現(xiàn)為“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目為企業(yè)已結(jié)算工程的價(jià)款收入，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目反映企業(yè)已結(jié)算工程的實(shí)際成本。

這樣做不符合《新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，在當(dāng)前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈下不能合理反映大中型施工企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)狀況。

2.形式上的新準(zhǔn)則核算方式。具體表現(xiàn)為以“工程施工―合同成本”科目發(fā)生額等于“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目發(fā)生額，以“工程結(jié)算”科目發(fā)生額等于“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目發(fā)生額。

這樣雖然形式上符合《新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，實(shí)質(zhì)上是企業(yè)未能真正理解新準(zhǔn)則的原義。

3.非《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》也非新、舊準(zhǔn)則的核算方式。具體表現(xiàn)為“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目為企業(yè)實(shí)際的工程收入，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目為企業(yè)實(shí)際發(fā)生的成本。

這樣既不符合《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，也不符合新、舊準(zhǔn)則的核算方式，涉嫌人為調(diào)節(jié)利潤(rùn)。

二、正確的施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算方式

（一）正常的會(huì)計(jì)核算科目

1.“工程結(jié)算”科目的核算。向業(yè)主開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算時(shí)，按結(jié)算單所列金額，借記“應(yīng)收賬款”科目，貸記本科目。工程施工合同完工后，將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對(duì)沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。

2.“工程施工”科目的核算。工程施工科目下設(shè)置三個(gè)明細(xì)科目：“合同成本”、“間接費(fèi)用”和“合同毛利”。

企業(yè)進(jìn)行合同建造時(shí)發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及施工現(xiàn)場(chǎng)的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施折舊費(fèi)等其他直接費(fèi)用，借記本科目（合同成本），貸記“應(yīng)付職工薪酬”、“原材料”等科目。發(fā)生的施工、生產(chǎn)單位管理人員職工薪酬、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等間接費(fèi)用，借記本科目（間接費(fèi)用），貸記“累計(jì)折舊”、“銀行存款”等科目。

期（月）末，將間接費(fèi)用分配計(jì)入有關(guān)合同成本，借記本科目（合同成本），貸記本科目（間接費(fèi)用）。

確認(rèn)合同收入、合同費(fèi)用時(shí)，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，按其差額，借記或貸記本科目（合同毛利）。

合同完工時(shí)，應(yīng)將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程結(jié)算”科目對(duì)沖，借記“工程結(jié)算”科目，貸記本科目。

3.“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”及“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目的核算。確認(rèn)建造合同收入，應(yīng)按確認(rèn)的合同費(fèi)用，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按應(yīng)確認(rèn)的合同收入，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，按其差額，借記或貸記“工程施工―合同毛利”科目。

期末，應(yīng)將“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后兩個(gè)科目應(yīng)無(wú)余額。

（二）補(bǔ)充報(bào)表項(xiàng)目及編制說(shuō)明

1.在資產(chǎn)負(fù)債表中的“存貨”項(xiàng)目下，增加“其中：已完工尚未結(jié)算款”項(xiàng)目，反映施工企業(yè)在建施工合同已完工部分但尚未辦理結(jié)算的價(jià)款。本項(xiàng)目根據(jù)有關(guān)在建施工合同的“工程施工”科目余額減“工程結(jié)算”科目余額后的差額填列，并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露下列信息：在建施工合同累計(jì)已發(fā)生的成本、累計(jì)已確認(rèn)的毛利以及累計(jì)已結(jié)算的價(jià)款。

2.在資產(chǎn)負(fù)債表中的“預(yù)收賬款”項(xiàng)目下，增加“其中：已結(jié)算尚末完工工程”項(xiàng)目，反映施工企業(yè)在建施工合同末完工部分已辦理了結(jié)算的價(jià)款。本項(xiàng)目根據(jù)有關(guān)的在建施工合同的“工程結(jié)算”科目余額減“工程施工”科目余額后的差額填列。在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露下列信息：在建施工合同已結(jié)算的價(jià)款、累計(jì)已發(fā)生的成本和累計(jì)已確認(rèn)的毛利。

3.在資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表中的“三、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備合計(jì)”項(xiàng)目所屬“原材料”項(xiàng)目下，增加“合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備”項(xiàng)目。

（三）合同成本、合同收入金額的確認(rèn)

1.計(jì)入合同成本的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)入合同的成本包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用及在合同建造期間發(fā)生的符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)――借款費(fèi)用》規(guī)定的資本化條件的借款費(fèi)用。

與合同有關(guān)的不計(jì)入合同收入的有關(guān)零星收入應(yīng)沖減合同成本；企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用不得計(jì)入合同成本。

2.計(jì)入合同收入的各項(xiàng)費(fèi)用。合同收入包括兩部分內(nèi)容：（1）合同規(guī)定的初始收入即建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。（2）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。

3.合同成本金額的確認(rèn)。由于在實(shí)際工作中，大多施工單位的項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理不夠完善，“工程施工―合同成本”的反映不夠真實(shí)，故無(wú)論《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》、《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》還是新、舊準(zhǔn)則都不提倡“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”的金額等于“工程施工―合同成本”的金額，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”要如實(shí)反映。

為真實(shí)反映施工企業(yè)項(xiàng)目部的真實(shí)成本，結(jié)合項(xiàng)目部的實(shí)際情況，項(xiàng)目部在建設(shè)單位結(jié)算及時(shí)的前提下，可以采用下列公式對(duì)當(dāng)期工程施工―合同成本金額進(jìn)行簡(jiǎn)化修訂。

當(dāng)期主營(yíng)業(yè)務(wù)成本金額=當(dāng)期工程施工―合同成本金額×α+當(dāng)期工程結(jié)算金額×（合同預(yù)計(jì)總成本金額

/合同總收入）×（1-α）

α代表取值系數(shù)，由企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況核定，0≤α≤1。

如果項(xiàng)目部的成本核算非常完善、有效，α可以取值為1，當(dāng)期主營(yíng)業(yè)務(wù)成本金額=當(dāng)期工程施工―合同成本金額。

如果項(xiàng)目部的成本核算非常差，α可以取值為0，當(dāng)期主營(yíng)業(yè)務(wù)成本金額=當(dāng)期工程結(jié)算金額×（合同預(yù)計(jì)總成本金額/合同總收入）。

項(xiàng)目部在建設(shè)單位結(jié)算不及時(shí)的前提下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)期工程施工―合同成本金額修訂后確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。

4.確定合同完工進(jìn)度的方法。確定合同完工進(jìn)度有以下三種方法：（1）根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總合同的比例確定；該方法是確定合同完工進(jìn)度比較常用的方法。（2）根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定；該方法適用于合同工作量容易確定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、徹筑工程等。（3）根據(jù)實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度確定，該方法是在無(wú)法根據(jù)上述兩種方法確定合同完工進(jìn)度時(shí)所采用的一種特殊的技術(shù)測(cè)量方法，適用于一些特殊的建造合同，如水下施工工程等。需要指出的是，這種技術(shù)測(cè)量并不是由建筑承包商自行隨意測(cè)定，而應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)測(cè)定。

5.完工百分比法的運(yùn)用。確定建造合同的完工進(jìn)度后，就可以根據(jù)完工百分比法確認(rèn)各計(jì)量當(dāng)期的合同收入和費(fèi)用。當(dāng)期確認(rèn)的合同收入和費(fèi)用可用下列公式計(jì)算：

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入

當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的費(fèi)用

【主要參考文獻(xiàn)】

［1］ 財(cái)政部會(huì)計(jì)司編寫(xiě)組.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解2006［M］.人民出版社，2007：222-233.

［2］ 山西省財(cái)政廳，山西省會(huì)計(jì)學(xué)會(huì).企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理匯編（下）［C］.2007（7）：209-210.

第5篇：建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度范文

【關(guān)鍵詞】小企業(yè)；《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》；固定資產(chǎn)

為了規(guī)范小企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告行為，促進(jìn)小企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮小企業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的重要作用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》及其他有關(guān)法律和法規(guī)，財(cái)政部制定了《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，自2013年1月1日起在小企業(yè)范圍內(nèi)施行，鼓勵(lì)小企業(yè)提前執(zhí)行。2004年4月27日的《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》同時(shí)廢止。

筆者認(rèn)為小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的小企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理出現(xiàn)一些變化，為便于學(xué)習(xí)與交流，下面就《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相對(duì)于《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》而言，固定資產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)處理發(fā)生的變化談一些自己的看法。

一、固定資產(chǎn)確認(rèn)與計(jì)量的賬務(wù)處理

（一）固定資產(chǎn)確認(rèn)

1、《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》改變了對(duì)固定資產(chǎn)的界定。《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)固定資產(chǎn)定義為固定資產(chǎn)是指小企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用年限超過(guò)1年、單位價(jià)值較高的資產(chǎn)。而《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中對(duì)固定資產(chǎn)的定義描述為固定資產(chǎn)是指小企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用壽命超過(guò)1年的有形資產(chǎn)，定義中取消了對(duì)價(jià)格的限制。小企業(yè)的固定資產(chǎn)包括：房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具、設(shè)備、器具、工具等。

2、《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》增加了與生物資產(chǎn)相關(guān)的3個(gè)一級(jí)科目：“消耗性生物資產(chǎn)”、“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)”、“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)累計(jì)折舊”，將這類(lèi)資產(chǎn)單獨(dú)確認(rèn)，不計(jì)入固定資產(chǎn)的范圍。小企業(yè)（農(nóng)、林、牧、漁業(yè)）為生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)稱(chēng)為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。包括：經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜等。

（二）固定資產(chǎn)的初始計(jì)量

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》要求資產(chǎn)按成本計(jì)量，不再要求計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備?！缎∑髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)量的具體規(guī)定如下。

1、購(gòu)進(jìn)生產(chǎn)型固定資產(chǎn)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本包括：購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)等，但不含按照稅法規(guī)定可以抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。新稅法規(guī)定，從2009年1月1日起，企業(yè)購(gòu)進(jìn)機(jī)器設(shè)備等生產(chǎn)型固定資產(chǎn)時(shí)，其發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅可以從銷(xiāo)項(xiàng)稅中抵扣；企業(yè)外購(gòu)的小汽車(chē)、游艇等消費(fèi)型固定資產(chǎn)，其發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅中抵扣。

另外，以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)固定資產(chǎn)或類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值比例對(duì)總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。

【例1】某小企業(yè)購(gòu)入不需安裝的小汽車(chē)一輛，價(jià)款180000元，增值稅30600元，款項(xiàng)均已銀行存款支付。會(huì)計(jì)處理如下：

借：固定資產(chǎn) 210600

貸：銀行存款 210600

【例2】某小企業(yè)購(gòu)入生產(chǎn)用的機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，價(jià)款75000元，增值稅12750元，運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)750元，款項(xiàng)均已銀行存款支付。會(huì)計(jì)處理如下：

借：固定資產(chǎn) 75750

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 12750

貸：銀行存款 88500

2、自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)在竣工決算前發(fā)生的支出（含相關(guān)的借款費(fèi)用）構(gòu)成。關(guān)于建造固定資產(chǎn)發(fā)生的借款費(fèi)用問(wèn)題，《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定：在建工程在竣工決算前發(fā)生的借款利息，在應(yīng)付利息日應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款合同利率計(jì)算確定的利息費(fèi)用，借記“在建工程”科目，貸記“應(yīng)付利息”科目。辦理竣工決算后發(fā)生的利息費(fèi)用，在應(yīng)付利息日，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)付利息”等科目。

另外規(guī)定，小企業(yè)在建工程在試運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中形成的產(chǎn)品、副產(chǎn)品或試車(chē)收入沖減在建工程成本。

3、接受捐贈(zèng)資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理取消了“待轉(zhuǎn)資產(chǎn)價(jià)值”科目?！缎∑髽I(yè)會(huì)計(jì)制度》是通過(guò)設(shè)置“待轉(zhuǎn)資產(chǎn)價(jià)值”科目處理，該科目下設(shè)明細(xì)科目：“接受捐贈(zèng)非貨幣性資產(chǎn)價(jià)值”。會(huì)計(jì)期末，當(dāng)接受捐贈(zèng)待轉(zhuǎn)的資產(chǎn)價(jià)值計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，并按稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的所得稅后，差額部分計(jì)入“資本公積（其他資本公積或接受捐贈(zèng)非現(xiàn)金資產(chǎn)準(zhǔn)備）”科目。而《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》取消了“待轉(zhuǎn)資產(chǎn)價(jià)值”科目，在接受捐贈(zèng)資產(chǎn)時(shí)，直接計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”，并按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的所得稅。

二、后續(xù)計(jì)量

1、固定資產(chǎn)折舊作出的新規(guī)定

《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，小企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的折舊年限和凈殘值，作為計(jì)提折舊的依據(jù)。而《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第三十條規(guī)定：“小企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，并考慮稅法的規(guī)定，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值”。區(qū)別之處在于強(qiáng)調(diào)“稅法的規(guī)定”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（1）房屋、建筑物，為20年；（2）飛機(jī)、火車(chē)、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（3）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（4）飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（5）電子設(shè)備，為3年。根據(jù)《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，小企業(yè)確定固定資產(chǎn)的折舊年限必須考慮以上稅法中的規(guī)定年限。

另外，《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定對(duì)固定資產(chǎn)折舊只進(jìn)行總分類(lèi)核算，而《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》明確提出了固定資產(chǎn)折舊可以進(jìn)行總分類(lèi)核算，也可進(jìn)行明細(xì)核算。

2、規(guī)范了固定資產(chǎn)大修理支出的會(huì)計(jì)處理

《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)于固定資產(chǎn)大修理支出到底要當(dāng)作當(dāng)期費(fèi)用還是可以分期攤銷(xiāo)，沒(méi)有明確規(guī)定。《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第四十三條對(duì)大修理費(fèi)用計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目作了明確規(guī)定：在固定資產(chǎn)使用過(guò)程中發(fā)生的修理費(fèi)，按照固定資產(chǎn)的受益對(duì)象確認(rèn)成本費(fèi)用，大修理出計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，所謂固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件的支出：（1）修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上；（2）修理后固定資產(chǎn)的使用壽命延長(zhǎng)2年以上。凡是不能同時(shí)滿足上述兩個(gè)條件的修理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期費(fèi)用處理。

另外，《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，小企業(yè)的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用包括已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出、經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)的改建支出、固定資產(chǎn)的大修理支出和其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等；長(zhǎng)期待攤費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在其攤銷(xiāo)期限內(nèi)采用年限平均法進(jìn)行攤銷(xiāo)。

【例3】某小企業(yè)將生產(chǎn)車(chē)間的一臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行改良，該設(shè)備取得時(shí)的初始成本為40000元，已提足折舊，經(jīng)（下轉(zhuǎn)第131頁(yè)）（上接第129頁(yè)）改良后預(yù)計(jì)尚可使用3年。領(lǐng)用改良用材料23100元，分配工資5000元，計(jì)提職工福利費(fèi)700元，會(huì)計(jì)處理如下：

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——固定資產(chǎn)改良支出 28800

貸：原材料 23100

應(yīng)付職工薪酬——工資 5000

——職工福利費(fèi) 700

3、固定資產(chǎn)盤(pán)盈盤(pán)虧的處理

《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)固定資產(chǎn)的盤(pán)盈和盤(pán)虧是通過(guò)設(shè)置“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目來(lái)處理的，《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中沒(méi)有設(shè)置“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，規(guī)定小企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查中發(fā)生資產(chǎn)的盤(pán)盈或盤(pán)虧時(shí)直接進(jìn)行處理?！缎∑髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》同時(shí)規(guī)定盤(pán)盈的固定資產(chǎn)，按照同類(lèi)或類(lèi)似固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值扣除按照新舊程度估計(jì)的折舊后的余額，作為固定資產(chǎn)成本入賬。

【例4】某小企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查中，發(fā)現(xiàn)賬外設(shè)備一臺(tái)，估計(jì)原價(jià)為20000元，八成新。

（1）按照《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，會(huì)計(jì)處理如下：

報(bào)批前，根據(jù)賬存實(shí)存對(duì)比表調(diào)賬，分錄為：

借：固定資產(chǎn) 20000

貸：累計(jì)折舊 4000

貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢—待處理固定資產(chǎn)損溢 16000

批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)銷(xiāo)固定資產(chǎn)盤(pán)盈數(shù)，分錄為：

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢—待處理固定資產(chǎn)損溢 16000

貸：營(yíng)業(yè)外收入 16000

（2）按照《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，會(huì)計(jì)處理如下：

借：固定資產(chǎn) 20000

貸：累計(jì)折舊 4000

貸：營(yíng)業(yè)外收入 16000

三、固定資產(chǎn)出售的處理

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第三十四條規(guī)定：處置固定資產(chǎn)，處置收入扣除其賬面價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)和清理費(fèi)用后的凈額，應(yīng)當(dāng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。前款所稱(chēng)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值，是指固定資產(chǎn)原價(jià)（成本）扣減累計(jì)折舊后的金額。

固定資產(chǎn)處置包括固定資產(chǎn)的出售、報(bào)廢、毀損、對(duì)外投資等。處置固定資產(chǎn)應(yīng)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算。具體包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：

1、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理：企業(yè)因出售、報(bào)廢、毀損、對(duì)外投資等轉(zhuǎn)出的固定資產(chǎn)，按該項(xiàng)固定資產(chǎn)的賬面凈值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按已計(jì)提的累計(jì)折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，按已計(jì)提的減值準(zhǔn)備，借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按其賬面原價(jià)，貸記“固定資產(chǎn)”科目。

2、發(fā)生的清理費(fèi)用：固定資產(chǎn)清理過(guò)程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅”等科目。

3、收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。

4、保險(xiǎn)賠償?shù)鹊奶幚恚簯?yīng)由保險(xiǎn)公司或過(guò)失人賠償?shù)膿p失，借記“其他應(yīng)收款”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。

參考文獻(xiàn)：

[1]財(cái)政部.小企業(yè)會(huì)計(jì)制度[S].2004.

[2]財(cái)政部.小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則[S].2011.

第6篇：建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度范文

關(guān)鍵詞:新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則;企業(yè)會(huì)計(jì)制度;公允價(jià)值;會(huì)計(jì)報(bào)表

中圖分類(lèi)號(hào):F231.4

文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A

文章編號(hào):1673-291X(2009)21-0077-02

無(wú)論是企業(yè)的內(nèi)部管理,還是企業(yè)的投資者、債權(quán)人和政府各部門(mén),會(huì)計(jì)信息都是信息利用者們重要的決策信息之一。會(huì)計(jì)報(bào)表是會(huì)計(jì)信息中重要的組成部分,也是會(huì)計(jì)信息外部使用者經(jīng)常所能看到的重要決策依據(jù)。2006年2月15日,財(cái)政部了一套新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,包括基本準(zhǔn)則和38個(gè)具體準(zhǔn)則。新準(zhǔn)則的變化,對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響,會(huì)計(jì)信息使用者如何理解會(huì)計(jì)報(bào)表?作者從以下二個(gè)方面淺談自己的看法。

一、新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下會(huì)計(jì)報(bào)表信息具有以下特點(diǎn)

1.會(huì)計(jì)信息易受會(huì)計(jì)人員的主觀判斷影響,也更容易被管理當(dāng)局人為操縱或控制。會(huì)計(jì)上強(qiáng)調(diào)“實(shí)質(zhì)重于形式”,如融資租入固定資產(chǎn)也作為本企業(yè)固定資產(chǎn)核算;但是從法律意義上講,該固定資產(chǎn)并非是屬于本企業(yè)所有;從經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)上看,由于本企業(yè)承擔(dān)了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,因此會(huì)計(jì)作為本企業(yè)固定資產(chǎn)核算。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)需要會(huì)計(jì)人員的主觀判斷,不同的會(huì)計(jì)人員判斷結(jié)果可能存在重大的差異。比如,投資性房地產(chǎn)的價(jià)值,即使讓專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師去估價(jià),也很難得到統(tǒng)一的結(jié)果;同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格本身也會(huì)出現(xiàn)暴漲和暴跌現(xiàn)象(如2006―2008年)。會(huì)計(jì)人員可能會(huì)根據(jù)管理當(dāng)局的要求來(lái)靈活選用估價(jià)方法,這樣出具的會(huì)計(jì)報(bào)表就會(huì)誤導(dǎo)會(huì)計(jì)信息外部使用者決策。非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì),外部人員很難知道,至于公允價(jià)值是否公允,外部人員更是難以知曉;由此產(chǎn)生的損益是否真實(shí)、公允就令人懷疑。長(zhǎng)期資產(chǎn)減值準(zhǔn)備提取是否合理、足額和充分,易受管理當(dāng)局控制;會(huì)計(jì)人員可能會(huì)根據(jù)管理當(dāng)局的要求來(lái)人為調(diào)節(jié)利潤(rùn),少提或不提長(zhǎng)期資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

2.經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的波動(dòng)性增大,投資者應(yīng)關(guān)注近三年利潤(rùn)的平均水平及發(fā)展趨勢(shì)。新準(zhǔn)則廣泛采用公允價(jià)值計(jì)量,對(duì)會(huì)計(jì)上的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)影響很大。比如,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)原來(lái)采用成本法計(jì)量的短期投資,現(xiàn)在采用公允價(jià)值計(jì)量,在交易性金融資產(chǎn)中核算;2006年初上證股價(jià)指數(shù)1 300點(diǎn)左右;2007年10月上證股價(jià)指數(shù)6 000點(diǎn)以上,到2008年9月降到1 800點(diǎn)左右,不到一年的時(shí)間,很多股票跌幅高達(dá)70%,以公允價(jià)值計(jì)量會(huì)更清楚反映資產(chǎn)的真實(shí)情況;而以成本法計(jì)量就難以反映這樣的變化。與之相對(duì)應(yīng)的是:資產(chǎn)的價(jià)值出現(xiàn)大幅度的波動(dòng),利潤(rùn)水平會(huì)出現(xiàn)更大變化,會(huì)因此產(chǎn)生巨額的利潤(rùn)或虧損。這種非主營(yíng)業(yè)務(wù)形成的利潤(rùn)或虧損穩(wěn)定性較差,僅以此來(lái)判斷企業(yè)未來(lái)收益狀況可靠性較差;投資者應(yīng)關(guān)注最近三年利潤(rùn)的平均水平及發(fā)展趨勢(shì),尤其應(yīng)當(dāng)關(guān)注主營(yíng)業(yè)務(wù)的盈利水平及未來(lái)走勢(shì)。

3.凈利潤(rùn)與現(xiàn)金流量的差額增大,更應(yīng)關(guān)注企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。交易性金融資產(chǎn)、可供出售金融資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)等會(huì)產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)損益,而公允價(jià)值變動(dòng)損益不能等同于實(shí)際的變現(xiàn)金額,使凈利潤(rùn)與現(xiàn)金流量的差額增大。有些企業(yè)凈利潤(rùn)可能很大,但現(xiàn)金流量可能為負(fù)數(shù),不得不采用負(fù)債或權(quán)益融資(如中國(guó)石油2007、2008兩年分別以股票和債券融資)。而能夠用于股利支付的是現(xiàn)金流量,特別是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量,更具有長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。因此,進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時(shí)更應(yīng)關(guān)注企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。

4.會(huì)計(jì)報(bào)表本身的可理解性較差。會(huì)計(jì)報(bào)表的外部使用者更應(yīng)關(guān)注會(huì)計(jì)報(bào)表的附注,并且會(huì)計(jì)報(bào)表附注的內(nèi)容更加翔實(shí)。認(rèn)真閱讀會(huì)計(jì)報(bào)表附注,將會(huì)更準(zhǔn)確地把握企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。如,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)收賬款、存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)均以?xún)糁盗惺?我們無(wú)法從報(bào)表本身讀到有關(guān)資產(chǎn)的期初、期末賬面價(jià)值;已計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo)、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等。會(huì)計(jì)報(bào)表附注包括八項(xiàng)內(nèi)容;其中,報(bào)表重要項(xiàng)目說(shuō)明就有31個(gè)小的項(xiàng)目,能全面反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中,我們通過(guò)閱讀報(bào)表重要事項(xiàng)說(shuō)明,可以知道資產(chǎn)的期初、期末的賬面價(jià)值,計(jì)提減值準(zhǔn)備等情況;也可以知道營(yíng)業(yè)收入的構(gòu)成及本期、上期發(fā)生額等信息;還可以了解投資收益、公允價(jià)值變動(dòng)收益、減值損失、營(yíng)業(yè)外收支、非貨幣換等的詳細(xì)內(nèi)容。認(rèn)真閱讀報(bào)表及其附注,我們才能更準(zhǔn)確把握企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果。

二、新準(zhǔn)則與統(tǒng)一企業(yè)會(huì)計(jì)制度的差異

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變化較大,主要體現(xiàn)在以下幾方面:

1.增加了投資性房地產(chǎn)、金融資產(chǎn)和應(yīng)付職工薪酬三項(xiàng)內(nèi)容。(1)投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有的房地產(chǎn)。包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。對(duì)投資性房地產(chǎn)可以選用成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。而統(tǒng)一企業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度對(duì)土地使用權(quán)在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算,且采用直線法攤銷(xiāo),直接沖減“無(wú)形資產(chǎn)”賬面價(jià)值。建筑物則在“固定資產(chǎn)”科目核算,一般按使用年限法攤銷(xiāo)。投資性房地產(chǎn)計(jì)量有成本模式和公允價(jià)值模式。投資性房地產(chǎn)如采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,與統(tǒng)一企業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度核算方法相比,比較相似,均需計(jì)提折舊或攤銷(xiāo),但會(huì)計(jì)科目發(fā)生了變化,新增了投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))科目,計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)方法未發(fā)生變化;若采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,與統(tǒng)一企業(yè)會(huì)計(jì)制度核算方法相比,會(huì)產(chǎn)生較大的差異。在公允價(jià)值模式下,投資性房地產(chǎn)無(wú)須計(jì)提折舊或攤銷(xiāo),在資產(chǎn)負(fù)債表日按其公允價(jià)值調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。(2)金融資產(chǎn)主要包括庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、貸款、墊款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收利息、債權(quán)投資、股權(quán)投資、基金投資、衍生金融資產(chǎn)等。其中變化較大的是原來(lái)在長(zhǎng)期投資和短期投資中核算的股票和債券投資,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在“交易性金融資產(chǎn)”、“持有至到期投資”、“可供出售金融資產(chǎn)”三個(gè)會(huì)計(jì)科目核算。新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則保留了長(zhǎng)期股權(quán)投資,取消了短期投資和長(zhǎng)期債權(quán)投資。“交易性金融資產(chǎn)”、“可供出售金融資產(chǎn)”兩個(gè)會(huì)計(jì)科目均以公允價(jià)值進(jìn)行核算,與統(tǒng)一企業(yè)會(huì)計(jì)制度核算差異較大,新的核算方法更能反映資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。(3)應(yīng)付職工薪酬是將原計(jì)入應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)內(nèi)容并入其中,對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表影響不大。

2.長(zhǎng)期股權(quán)投資成本法和權(quán)益法的核算范圍發(fā)生了變化。原來(lái)規(guī)定母公司對(duì)持有的對(duì)子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資按權(quán)益法核算,新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求母公司對(duì)持有的對(duì)子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資在其日常核算及個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表中采用成本法核算,編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)再調(diào)整為權(quán)益法。將這種調(diào)整作為會(huì)計(jì)政策變更來(lái)處理,運(yùn)用追溯調(diào)整法進(jìn)行調(diào)整。

3.流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算變動(dòng)較小,主要是企業(yè)不得采用后進(jìn)先出法確定發(fā)出存貨的成本;商品流通企業(yè)原計(jì)入營(yíng)業(yè)費(fèi)用的運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)等進(jìn)貨費(fèi)用也計(jì)入存貨的采購(gòu)成本。固定資產(chǎn)費(fèi)用化的后續(xù)支出,不滿足固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件的,應(yīng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用或銷(xiāo)售費(fèi)用,不得采用預(yù)提和待攤方式處理。

4.關(guān)于資產(chǎn)減值損失,新準(zhǔn)則要求在可能發(fā)生減值跡象時(shí)進(jìn)行估計(jì);統(tǒng)一企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求年終時(shí)預(yù)計(jì)。新準(zhǔn)則資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn),以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回;而統(tǒng)一企業(yè)會(huì)計(jì)制度則可以轉(zhuǎn)回(存貨等的減值不適用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)――資產(chǎn)減值,其減值有可能轉(zhuǎn)回)。

5.關(guān)于非貨幣性資產(chǎn)交換,新準(zhǔn)則強(qiáng)調(diào)是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì),具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的以換出資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量,確認(rèn)損益;不具有的則以賬面價(jià)值計(jì)量,不確認(rèn)損益;統(tǒng)一企業(yè)會(huì)計(jì)制度僅對(duì)收到補(bǔ)價(jià)部分確認(rèn)損益,不強(qiáng)調(diào)商業(yè)實(shí)質(zhì)。

6.關(guān)于債務(wù)重組,新準(zhǔn)則以公允價(jià)值計(jì)量,并將重組債務(wù)的賬面價(jià)值超過(guò)清償債務(wù)資產(chǎn)的公允價(jià)值部分確認(rèn)為債務(wù)重組利得;統(tǒng)一企業(yè)會(huì)計(jì)制度按賬面價(jià)值入賬,差額計(jì)入資本公積。新準(zhǔn)則下,公司可以通過(guò)債務(wù)重組獲利,成為利潤(rùn)的一大來(lái)源(為防止上市公司中的ST公司人為調(diào)節(jié)利潤(rùn),證監(jiān)會(huì)制定了一定措施來(lái)防止類(lèi)似的事情發(fā)生)。

7.關(guān)于外幣折算,最大的變化就是收到外幣投資時(shí)以收到當(dāng)日的即期匯率折算,不再使用合同匯率,也不使用即期匯率的近似匯率,因此外幣投入資本不會(huì)產(chǎn)生匯兌差額。

8.關(guān)于會(huì)計(jì)報(bào)表,增加了所有者權(quán)益變動(dòng)表。資產(chǎn)負(fù)債表中取消了待攤費(fèi)用與預(yù)提費(fèi)用,增加了庫(kù)存股和交易性金融負(fù)債項(xiàng)目;將投資類(lèi)業(yè)務(wù)分拆為:交易性金融資產(chǎn)、持有至到期投資、可供出售金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資;合并了應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)等進(jìn)應(yīng)付職工薪酬,應(yīng)收賬款、存貨、固定資產(chǎn)等均以?xún)纛~列示。利潤(rùn)表中對(duì)投資收益重新分類(lèi),將所有減值匯集成一個(gè)項(xiàng)目,增加了公允價(jià)值變動(dòng)損益,都作為營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的組成部分。合并利潤(rùn)表中的凈利潤(rùn)包括少數(shù)股東的利潤(rùn)。

參考文獻(xiàn):

[1]中華人民共和國(guó)財(cái)政部.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則[M].北京:經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社,2006.

[2]夏冬林,等.新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響[M].北京:民主與建設(shè)出版社,2007.

第7篇：建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度范文

關(guān)鍵詞：核算；稅收；融資

中圖分類(lèi)號(hào)：D9文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3198（2013）07-0157-01

小企業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要力量，促進(jìn)小企業(yè)發(fā)展，是保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是關(guān)系民生和社會(huì)穩(wěn)定的重大戰(zhàn)略任務(wù)。現(xiàn)階段小企業(yè)具有數(shù)量多、管理混亂，會(huì)計(jì)信息不健全等特點(diǎn)?！缎∑髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的正式實(shí)施將幫助小企業(yè)健全發(fā)展。

1《2013年小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的實(shí)施意義

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的頒布與實(shí)施著重體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)中小企業(yè)的重視與支持。而該準(zhǔn)則對(duì)小企業(yè)的重大意義在于它完善企業(yè)內(nèi)部管理，并改善小企業(yè)的稅收和融資環(huán)境。

在企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇的今天，企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)成敗關(guān)鍵因素之一是管理，尤其是財(cái)務(wù)管理這一現(xiàn)代企業(yè)管理的核心。做好財(cái)務(wù)管理工作，基礎(chǔ)在會(huì)計(jì)核算。提供真實(shí)的會(huì)計(jì)信息能夠幫助企業(yè)作出正確的決策。實(shí)施《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》能引導(dǎo)企業(yè)完善內(nèi)部管理。

據(jù)現(xiàn)行稅制的要求，小企業(yè)正確核算收入、成本、費(fèi)用、損失等是準(zhǔn)確計(jì)算稅負(fù)的基礎(chǔ)。但絕大部分因無(wú)法提供會(huì)計(jì)信息或無(wú)法準(zhǔn)確提供會(huì)計(jì)信息而無(wú)法采用“查賬征收”方式繳納稅款，只能采用“核定征收”方式繳納。這種根據(jù)行業(yè)利潤(rùn)水平核定小企業(yè)的應(yīng)稅所得率的簡(jiǎn)單粗放的方法，往往會(huì)高估小企業(yè)稅負(fù)。同時(shí)，現(xiàn)行稅制規(guī)定在繳納企業(yè)所得稅的過(guò)程中，只有“建賬核算”的小企業(yè)才能享受20%的優(yōu)惠稅率?！缎∑髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的實(shí)施能督促小企業(yè)建賬建制，有利于依據(jù)小企業(yè)實(shí)際負(fù)擔(dān)能力征稅，促進(jìn)稅負(fù)公平，落實(shí)稅收優(yōu)惠政策。

小企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中不可避免的會(huì)遇到融資困難的瓶頸。這種困難既有體制機(jī)制原因，也有小企業(yè)自身問(wèn)題，比如：小企業(yè)會(huì)計(jì)信息不健全、質(zhì)量不高，無(wú)法滿足銀行信用評(píng)價(jià)的需要。財(cái)政部等五部委為解決小企業(yè)融資難的問(wèn)題，曾明文規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)對(duì)會(huì)計(jì)核算健全、具有良好會(huì)計(jì)信用的小企業(yè)，應(yīng)優(yōu)先提供信貸支持?！缎∑髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的實(shí)施有利于規(guī)范小企業(yè)會(huì)計(jì)行為，提高信息質(zhì)量，打通小企業(yè)與銀行的信任通道，為小企業(yè)融資鋪平道路。

2新舊小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（制度）的科目對(duì)比

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的會(huì)計(jì)科目設(shè)置進(jìn)行大幅度調(diào)整，使其與《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)接。調(diào)整后使用的會(huì)計(jì)科目不僅為小企業(yè)成長(zhǎng)壯大后采用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》做好了準(zhǔn)備，而且大大提高了會(huì)計(jì)信息的可比性。

科目主要從四個(gè)方面進(jìn)行改革，將《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》中使用的科目分別進(jìn)行拆分、增加、合并和取消。具體來(lái)說(shuō)將應(yīng)收股息分拆為應(yīng)收股利和應(yīng)收利息，應(yīng)付利潤(rùn)拆分為應(yīng)付利息和應(yīng)付利潤(rùn)；合并和刪除諸如應(yīng)付工資與應(yīng)付福利費(fèi)合并為應(yīng)付職工薪酬等11個(gè)會(huì)計(jì)科目；新增加如預(yù)付賬款、材料采購(gòu)、材料成本差異等17個(gè)會(huì)計(jì)科目；將現(xiàn)金改為庫(kù)存現(xiàn)金等更名8個(gè)會(huì)計(jì)科目。

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》將會(huì)計(jì)科目分為五大類(lèi)，共66個(gè)會(huì)計(jì)科目，比《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的60個(gè)會(huì)計(jì)科目總量增加了6個(gè)會(huì)計(jì)科目。

3新舊小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（制度）的實(shí)務(wù)對(duì)比

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)比《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》在實(shí)施過(guò)程中存在四個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)，分別是：簡(jiǎn)單、精細(xì)、實(shí)用和范圍廣。展開(kāi)來(lái)說(shuō)，新準(zhǔn)則覆蓋了更多行業(yè)內(nèi)的小企業(yè)，加強(qiáng)了小企業(yè)在日常核算過(guò)程中的規(guī)范性，提高針對(duì)性和實(shí)用性；在核算難度上簡(jiǎn)化賬務(wù)處理，盡量與稅法要求協(xié)同。具體對(duì)比分析：

3.1行業(yè)覆蓋范圍對(duì)比

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》增加了原先在《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》沒(méi)有涉及的農(nóng)、林、木、漁業(yè)的企業(yè)會(huì)計(jì)核算，增加了消耗性生物資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)累計(jì)折舊等科目的核算。支持建筑業(yè)施工單位的業(yè)務(wù)核算，增加工程施工、機(jī)械作業(yè)成本類(lèi)科目核算。

3.2日常核算規(guī)范性對(duì)比

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相對(duì)于《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》在日常核算中體現(xiàn)出核算更全面、更清晰、更規(guī)范的特點(diǎn)。比如在流動(dòng)資產(chǎn)中的“低值易耗品”由“周轉(zhuǎn)材料”替代，日常核算按次核算時(shí)設(shè)置“在庫(kù)”、“在用”、“在攤”明細(xì)科目，核算過(guò)程更清晰，全面；無(wú)形資產(chǎn)設(shè)置“累計(jì)攤銷(xiāo)”備抵科目，能更準(zhǔn)確核算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值；加強(qiáng)借款管理，區(qū)分資本化利息和費(fèi)用化利息，強(qiáng)調(diào)存貨、固定資產(chǎn)、制造費(fèi)用的利息可以資本化；增加“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，作為現(xiàn)金、材料、商品、固定資產(chǎn)等盤(pán)盈盤(pán)虧的中轉(zhuǎn)科目。

此外，在期末財(cái)務(wù)報(bào)表編制中《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》也作出相應(yīng)變動(dòng)，要求列報(bào)信息更加明細(xì)。比如資產(chǎn)負(fù)債表存貨欄目需列明細(xì)、營(yíng)業(yè)稅金及附加需要列舉各種稅明細(xì)金額，銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)外收支都需要列示明細(xì)。資產(chǎn)負(fù)債表提供三張附表，應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)明細(xì)表、利潤(rùn)分配明細(xì)表。同時(shí)要求小企業(yè)加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，要求披露短期投資、存貨、應(yīng)收賬款賬齡結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)項(xiàng)目等信息。取消應(yīng)交增值稅明細(xì)表（增值稅一般納稅人）的申報(bào)；增加對(duì)外擔(dān)保的資產(chǎn)說(shuō)明，與稅法存在差異的納稅調(diào)整過(guò)程的內(nèi)容。

3.3針對(duì)性、實(shí)用性對(duì)比

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相對(duì)于《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》更加突出適應(yīng)企業(yè)日常業(yè)務(wù)核算，針對(duì)性和實(shí)用性更強(qiáng)。

比如增加“預(yù)收賬款”、“預(yù)付賬款”科目；增加“遞延收益”科目，核算政府補(bǔ)助收入，按期分?jǐn)?；備用金作為其他貨幣資金核算和列報(bào)，不再作為其他應(yīng)收款；刪掉“預(yù)提費(fèi)用”科目，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，直接對(duì)應(yīng)相應(yīng)負(fù)債，如應(yīng)付利息、應(yīng)付房租等。固定資產(chǎn)允許增值稅抵扣，與稅法保持一致；大修或已提完折舊資產(chǎn)改建支出計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，簡(jiǎn)化核算過(guò)程，費(fèi)用分?jǐn)偢侠怼?/p>

此外對(duì)營(yíng)業(yè)外收入與營(yíng)業(yè)外支出作了調(diào)整，符合小企業(yè)實(shí)際情況，便于操作。同時(shí)小企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日，外幣非貨幣性項(xiàng)目，仍采用交易發(fā)生日即期匯率折算，不改變其記賬本位幣金額。如存貨、固定資產(chǎn)等；去掉了后進(jìn)先出的成本核算方式；去掉限制：“年度和月度均按公歷起訖日確定”，小企業(yè)可以根據(jù)需要靈活設(shè)置會(huì)計(jì)期間；準(zhǔn)則要求小企業(yè)必須提供現(xiàn)金流量表，加強(qiáng)企業(yè)資金管控能力，為小企業(yè)貸款提供條件。

3.4核算難度對(duì)比

《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相對(duì)于《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》在賬務(wù)處理上面的核算難度有所降低，方便小企業(yè)會(huì)計(jì)人員完成日常工作。

調(diào)整后的《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》針對(duì)小企業(yè)的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本計(jì)量，不計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，而是在實(shí)際發(fā)生損失時(shí)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。而《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》需要對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)如應(yīng)收款項(xiàng)、存貨、短期投資計(jì)提減值準(zhǔn)備。針對(duì)小企業(yè)捐贈(zèng)所得，直接計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，不需要通過(guò)中轉(zhuǎn)科目“待轉(zhuǎn)資產(chǎn)價(jià)值科目”。小企業(yè)會(huì)計(jì)政策變更、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正均采用未來(lái)適用法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，大大簡(jiǎn)化了會(huì)計(jì)政策變更和會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正的。簡(jiǎn)化確認(rèn)收入的判斷條件，規(guī)定小企業(yè)在發(fā)出商品且收到貨款或取得收款權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，而減少了關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬轉(zhuǎn)移的職業(yè)判斷。簡(jiǎn)化了長(zhǎng)期股權(quán)投資的核算，長(zhǎng)期股權(quán)投資只采用成本法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，未提及權(quán)益法。

日常核算和稅法盡量保持一致，如資產(chǎn)不計(jì)提減值準(zhǔn)備、以歷史成本記賬、長(zhǎng)期股權(quán)投資采用成本法、折舊要求考慮稅法規(guī)定，合理確定資產(chǎn)使用壽命和凈殘值等，基本消除了與稅法的差異，既有利于會(huì)計(jì)人員掌握和運(yùn)用，又使審計(jì)查賬、稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管更加順暢。

從整體上看，《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的構(gòu)成框架是10個(gè)章節(jié)的內(nèi)容加1個(gè)附錄內(nèi)容，而《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的構(gòu)成框架是5個(gè)部分加1個(gè)分錄舉例。顯而易見(jiàn)在新實(shí)施的《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中對(duì)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的描述更加細(xì)致和清晰。同時(shí)其與《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的框架相似，為企業(yè)未來(lái)成長(zhǎng)壯大奠定基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1]魏巍.《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》利稅影響聯(lián)動(dòng)分析[J].嘉興學(xué)院學(xué)報(bào)，2013，（3）.

[2]袁小勇.《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》與《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的差異比較[J].會(huì)計(jì)之友，2012，（3）.

第8篇：建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度范文

    【論文摘要】 從公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)如何把公路及構(gòu)筑物作為資產(chǎn)管理、如何計(jì)提折舊、選擇何種會(huì)計(jì)制度進(jìn)行介紹并提出一些辦法,旨在引起從事公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)的投資決策者和財(cái)務(wù)人員的重視,使企業(yè)的管理更加適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)擠的要求。

    1  國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)組 織設(shè)立的公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)對(duì)會(huì)計(jì)制度的選擇 

    1.1 公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)類(lèi)型 

    ① 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的公路 經(jīng)營(yíng)企業(yè)包括有限責(zé)任公司或者股份有限公司; 

    ② 國(guó)外經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)包括 中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)。 

    1.2 會(huì)計(jì)制度的選擇 

    ① 中國(guó)境內(nèi)設(shè)立 的所有從事公路經(jīng)營(yíng) 的國(guó)有企業(yè)應(yīng)執(zhí)行財(cái)政部 、交通部 1 998年頒布的《公 路經(jīng)營(yíng)企監(jiān)會(huì)計(jì)制度》。 

    ② 從事公路經(jīng)營(yíng)的股份制企業(yè)應(yīng)執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》.但可以比照《公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》設(shè)置有關(guān)會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算 。 

    ③ 從事公路經(jīng)營(yíng)的外商投資企業(yè)應(yīng)執(zhí)行《外商投資企業(yè)會(huì)計(jì)制度》,但可以比照《公路經(jīng)營(yíng)企 業(yè)會(huì)計(jì)制度》 殳置有關(guān)會(huì)計(jì)科 目進(jìn)行核算。 

    2 公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的選擇 

    2.1 平均年限法 

    采用平均年限法撮關(guān)鍵的是如何確定固定資產(chǎn)的使用年限和固定資產(chǎn)的凈殘值。 

    — —公路及構(gòu)筑物的使用年限,一般采用省【自治區(qū)】級(jí)以上人 民政府“收費(fèi)批文上批復(fù)的收費(fèi)年限,而非公路的實(shí)際使用年限或其壽命 。 

    — —公路及構(gòu)筑物凈殘值比例的確定,其他部門(mén)企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定固定資產(chǎn)凈殘值比例為 3%~5  ;外商投資企業(yè)的凈殘值率為 10;《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和消耗方式,臺(tái)理地確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。有鑒于此,考慮公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)對(duì)公路及構(gòu)筑物只有在進(jìn)行收費(fèi)活動(dòng)時(shí)才作為固定資產(chǎn)管理.且在收費(fèi)期限月;滿后將無(wú)償移交交通部門(mén)。因此.凈殘值比例應(yīng)按考惠否則,公路及構(gòu)筑物價(jià)值就不能徹底補(bǔ)償。

    2.2 工作量法 

    公路及構(gòu)筑物計(jì)提折舊最關(guān)鍵的一點(diǎn)是如何準(zhǔn)確預(yù)計(jì)收費(fèi)年限內(nèi)的交通量,此時(shí)的交通量應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)車(chē)交通量(高速公路及一級(jí)公路為小客車(chē),二級(jí)公路為中型載貨汽車(chē))為準(zhǔn),且預(yù)計(jì)的交通量應(yīng)和使用年限法相一致。 下面舉例說(shuō)明公 路經(jīng)營(yíng)企業(yè) 如何計(jì)提折舊:如 A 公 路經(jīng)營(yíng)企業(yè)“固定資產(chǎn)——公路及構(gòu)筑 物”原值為27 000萬(wàn)元 ,規(guī)定收費(fèi)年限 27 a,收費(fèi)期間預(yù)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)交通量5 400萬(wàn)輛,第一年通過(guò)收費(fèi)站的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)交通量平均為 I 2.5萬(wàn)輛/月,第二年通過(guò)收費(fèi)站的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)交通量平均為 I3萬(wàn)輛/月,第三年通過(guò)收費(fèi)站的標(biāo) 準(zhǔn)車(chē)交通量平均為 I3.5萬(wàn)輛/月(假設(shè)僅設(shè)一個(gè)收費(fèi)站)。 采用平均年限法計(jì)提折舊計(jì)算: 

    年折 舊額一公 路及 構(gòu) 筑物 原 值 ÷收費(fèi)年 限一27 000萬(wàn)元 ÷27— 1 000萬(wàn)元 

    每月提取折舊額=1 000萬(wàn)元÷1 2—83萬(wàn)元 

    采用工作量法計(jì)提折舊計(jì)算 : 

    每標(biāo)準(zhǔn)車(chē)應(yīng)提折舊一公路及構(gòu)筑物原值÷收費(fèi)期

    間預(yù)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)交通量=27 000萬(wàn)元÷5 400萬(wàn)元=5元/標(biāo)準(zhǔn)車(chē) 

    公路及構(gòu)筑物第一年應(yīng)提折 舊顴 一1 25 000×1 2×5=750萬(wàn)元 ; 

    公路及構(gòu)筑物第二年應(yīng)提折 舊額 =130 000×12×5—780萬(wàn)元 ; 

    公路及構(gòu)筑物第三年應(yīng)提折 舊額 =135 000×12×5—810萬(wàn) 元 。 

    另外,對(duì)通訊、收費(fèi)、監(jiān)控設(shè)施等固定資產(chǎn)采用平均年限法和加速折舊法時(shí),也存在一個(gè)折舊選擇問(wèn)題 。從企業(yè)理財(cái)角度看 ,因公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)運(yùn) 營(yíng)初期收費(fèi)額較 中后期少,再加上初期享受?chē)?guó)家所得稅優(yōu)惠政策(如“二免三減半”、1 5稅率等),因而其折舊計(jì)提應(yīng)前期少,后期多。在 固定資產(chǎn)原值相同情況下,平均年限法較加速折舊法符臺(tái)上述趨勢(shì).而加速折舊法中的年數(shù)總和法叉較雙倍余額遞減法符合上述趨勢(shì),因而公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)作出正確的選擇 。 

    如 :某一監(jiān)控系統(tǒng)原值 500萬(wàn)元 ,預(yù)計(jì)使用 5 a,殘值 20萬(wàn)元,剛采用平均年限法時(shí): 

    每年提取折 舊額一(原值 殘值)÷使用年限一80萬(wàn)元 ÷5—96萬(wàn)元 。 

    采用年數(shù)總和法時(shí): 

    年折 舊率一尚可使用的年限 (折 舊年限  已使用午數(shù)),預(yù)計(jì)使用年限的年數(shù)總和[折舊年限X(折 舊年限+1)÷2] 

    圭三折舊額=(原筐一預(yù)計(jì)凈殘值)×年折 舊率各年計(jì)算列于表 1。 

    采用雙倍余額遞減法時(shí) :

    年折舊率 =2/折舊年限X 100

    年折舊額 =固定資產(chǎn)賬面凈值×年折舊率備年計(jì)算列于表 2。

    各種折舊方法在同一年累計(jì)差額計(jì)算 比較如表3所列。

    3 資產(chǎn)管理方式的選擇 

    如上所述 ,公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)取得公路收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)有兩種方式:一種是直接投資方 式即“BOT”方式,另 一種是受讓公路經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,相應(yīng)的資產(chǎn)管理方式也有所不同 。 

    在直接投資方式下,困涉及建設(shè) 、經(jīng)營(yíng)、移交3個(gè)期問(wèn),公路及構(gòu)筑物等資產(chǎn)的入賬價(jià)值屬于 自行建造的固定資產(chǎn),故需按公路工程 預(yù)算及可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出,作為公路及構(gòu)筑物的入賬價(jià)值 。因此,在建設(shè)期間發(fā)生的基建支出,要分兩種情況才能形成公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。 

    一根據(jù)交 付使用財(cái)產(chǎn) 明細(xì)表,從“基建 工程 支出 中轉(zhuǎn)入形成固定資產(chǎn)。 

    固定資產(chǎn)——經(jīng)營(yíng)用 固定資產(chǎn)——公路及構(gòu)筑 物、安全設(shè)施 通 訊設(shè)施 監(jiān) 控設(shè)施、收 費(fèi)設(shè)施、房屋及建筑物 

    貸 :基建工程支出一根據(jù)項(xiàng)目概算內(nèi)容購(gòu)入的不需要安裝設(shè)備和為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備的工具,直接形成固定資產(chǎn)和周轉(zhuǎn)材料。 {醬:固定資產(chǎn)——經(jīng)營(yíng)用 固定資產(chǎn)—— 機(jī)械設(shè)備(攤鋪機(jī)、壓路機(jī)等)、車(chē)輛 (巡邏車(chē)、工程搶險(xiǎn)車(chē)等)、其他(復(fù)印機(jī) 、打字機(jī)等) 

    周轉(zhuǎn)材料

    貸 :銀行存款等結(jié)算科日

    工程物資——為生產(chǎn)準(zhǔn)備的工具及器具 

    ② 在間接投資方式下,公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)直接出資購(gòu)買(mǎi) 已建成的公路,困不存 在建設(shè)期間 ,只涉及經(jīng)營(yíng)、移交 2個(gè)階段,其形成公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)比較簡(jiǎn)單 除需支付公路及構(gòu)筑物等建造成本外,還要支付受讓公路收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)的購(gòu)置成本——無(wú)形資產(chǎn)。

    此時(shí)將購(gòu)買(mǎi)價(jià)大于公路建設(shè)成本的部分作為“無(wú)形資產(chǎn)——公路經(jīng)營(yíng)權(quán)”來(lái)核算。 

    借 :固定資產(chǎn)——經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)——公路及構(gòu)筑物、安全設(shè)施、通訊設(shè)施 、監(jiān)控設(shè)施 、收費(fèi)設(shè)施、房屋及建筑物

    無(wú)形資產(chǎn)——公路經(jīng)營(yíng)權(quán) 

第9篇：建筑企業(yè)會(huì)計(jì)制度范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；會(huì)計(jì)核算；問(wèn)題

房地產(chǎn)業(yè)具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高等特點(diǎn)，是我國(guó)支柱性產(chǎn)業(yè)部門(mén)。房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行、發(fā)展及變化情況，直接影響相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而影響整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)以及地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有著極為密切的聯(lián)系。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所具有的建設(shè)周期長(zhǎng)、投入資金多、負(fù)債經(jīng)營(yíng)度高和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須有相關(guān)會(huì)計(jì)技術(shù)和會(huì)計(jì)制度的支持，同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算不可能和一般商品一樣進(jìn)行。因此，針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算中暴露的問(wèn)題，在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的現(xiàn)狀及特點(diǎn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上提出完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的相關(guān)對(duì)策不僅關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，也是保證整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的舉措之一。

一、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本內(nèi)容概述

1.房地產(chǎn)概述

房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱(chēng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包括土地的開(kāi)發(fā)、房屋的開(kāi)發(fā)以及土地和房屋的綜合開(kāi)發(fā)。具體而言有：土地的開(kāi)發(fā)，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得土地的使用權(quán)后。在依法繳納土地使用費(fèi)后，對(duì)獲得使用權(quán)的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，在土地開(kāi)發(fā)完成后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)既可將已開(kāi)發(fā)土地有償轉(zhuǎn)讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設(shè)施，然后作為商品作價(jià)出售，還可以開(kāi)展土地出租業(yè)務(wù)-房屋的開(kāi)發(fā)，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在已開(kāi)發(fā)完成的土地上開(kāi)發(fā)房屋，開(kāi)發(fā)完成后，將其作為商品作價(jià)出售或出租；土地和房屋的綜合開(kāi)發(fā)，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自己開(kāi)發(fā)土地，并在自己開(kāi)發(fā)完成的土地上繼續(xù)開(kāi)發(fā)房屋。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

是指與項(xiàng)目建設(shè)無(wú)直接關(guān)系、不能計(jì)入某個(gè)特定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本的費(fèi)用。這些費(fèi)用在其發(fā)生的會(huì)計(jì)期間直接進(jìn)入當(dāng)期損益，包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用。

(1)管理費(fèi)用，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的行政管理部門(mén)(總部)為組織、管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(2)銷(xiāo)售費(fèi)用，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為銷(xiāo)售產(chǎn)品或在提供勞務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。

(3)財(cái)務(wù)費(fèi)用，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括利息凈支出和金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)等。但凡是與開(kāi)發(fā)產(chǎn)品建造相關(guān)的利息支出等，在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品交付使用之前發(fā)生的，均應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本，而不作為財(cái)務(wù)費(fèi)用列支。

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅金

是指房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，提供售后物業(yè)服務(wù)、銷(xiāo)售材料、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和出租固定資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和土地增值稅等。

二、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本的會(huì)計(jì)核算時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算是指企業(yè)將開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過(guò)程。企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)成本核算，除了必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家制定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和財(cái)務(wù)制度外，還應(yīng)該注意以下幾個(gè)問(wèn)題。

1.開(kāi)發(fā)成本會(huì)計(jì)科目及輔助項(xiàng)目的設(shè)計(jì)

正確劃分成本項(xiàng)目，可以客觀地反映產(chǎn)品的成本結(jié)構(gòu)，便于分析研究降低成本的途徑。按現(xiàn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，首先，把“開(kāi)發(fā)成本”作為一級(jí)成本核算科目，其實(shí)，分別按照土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等六項(xiàng)明細(xì)設(shè)立二級(jí)科目明細(xì)，最后，按各二級(jí)明細(xì)科目以工程項(xiàng)目為單位的設(shè)立項(xiàng)目輔助帳，形成交叉定位，方便統(tǒng)計(jì)和查詢(xún)。清晰的成本項(xiàng)目有利于將來(lái)的項(xiàng)目土地增值稅清算和企業(yè)所得稅匯算。

2.公共成本費(fèi)用的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)的選擇

公共成本費(fèi)用分?jǐn)傔m用于“誰(shuí)受益誰(shuí)分?jǐn)偂钡脑瓌t，一般能分清成本核算對(duì)象的，可直接計(jì)入特定的成本核算對(duì)象中；如果不能分清成本對(duì)象的，可以通過(guò)設(shè)定的分?jǐn)偡椒ǚ峙溆?jì)入有關(guān)成本對(duì)象。其中，土地價(jià)款可按占地面積比例分?jǐn)?，而前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)可按可售面積比例分?jǐn)偅ㄖ惭b工程費(fèi)可按照建筑面積分?jǐn)?，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用可按照受益對(duì)象的不同選擇不同的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>