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煤礦經(jīng)營管理工作者先進(jìn)事跡材料
__*同志,現(xiàn)年40歲,1983年參加工作,1989年畢業(yè)于淮北職大企業(yè)管理專業(yè),現(xiàn)在祁東煤礦經(jīng)管辦工作,主要負(fù)責(zé)全礦原煤材料成本的考核工作。該同志自從事經(jīng)營管理工作以來,把全身心都投入到了礦的經(jīng)營管理工作中去,強化自身修養(yǎng),不斷鉆研經(jīng)營管理業(yè)務(wù),提高經(jīng)營管理水平,為礦的經(jīng)營管理工作做出了應(yīng)由貢獻(xiàn)。在對全礦原煤材料消耗考核上,該同志認(rèn)真學(xué)習(xí)礦經(jīng)營管理2號文,嚴(yán)格貫徹執(zhí)行有關(guān)文件精神,以高度的責(zé)任感和使命感,對基層單位材料指標(biāo)完成情況進(jìn)行考核,每月按承包文件算帳,嚴(yán)格兌現(xiàn)獎罰政策,促進(jìn)基層單位努力降低成本,增加收入;對材料費用,嚴(yán)格按限額和計劃控制,大力提倡修舊利廢和回收復(fù)用,同時認(rèn)真編制材料成本計劃,建立和完善材料成本控制制度,如材料費的“兩定一限”領(lǐng)料制度、修理費的總額控制制度等,大大地節(jié)約了各項開支。另外,還對每月發(fā)生的材料費進(jìn)行對比分析,深入基層調(diào)查研究,聽取基層單位的意見和建議,對材料消耗中每一個基礎(chǔ)數(shù)據(jù)認(rèn)真匯總統(tǒng)計,綜合分析,總結(jié)經(jīng)驗,發(fā)現(xiàn)問題,按月做出材料費運行分析報告,并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報,使之成為礦長經(jīng)營決策最主要、最基本的依據(jù)。由于其提供數(shù)字準(zhǔn)確,分析合理,考核嚴(yán)格,保證了礦長科學(xué)決策,使全礦經(jīng)營承包日趨完善,充分調(diào)動了基層單位干部職工的工作積極性,全礦經(jīng)濟(jì)效益不斷提高。
在對井下現(xiàn)場材料的管理上,他每月必須到每一個作業(yè)場所,檢查材料的使用情況,對現(xiàn)場的每一個死角都不放過,每遇到現(xiàn)場材料回收困難,他都要到現(xiàn)場蹲點。如遇到現(xiàn)場使用的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題,他都要立即到現(xiàn)場落實處理,并積極向有關(guān)部門反映,落實責(zé)任,追回有關(guān)損失,對發(fā)現(xiàn)有丟失壓埋現(xiàn)象,他都要嚴(yán)格處罰,決不手軟。
在材料的使用管理上,他嚴(yán)格消耗定額管理,每月對每一個工作面的采高進(jìn)行核實,并嚴(yán)格材料消耗單價結(jié)算,實行全獎全懲。對所有投入的新材料實行計劃管理,大綜材料的投入,堅持以生產(chǎn)礦長簽字審批制,制度面前人人平等,對定額內(nèi)超用的材料一律有工資支付。在材料成本控制方面,他狠抓現(xiàn)場材料的投入,重點抓單體支柱的租賃管理,抓材料回收率,杜絕丟失,對回收的材料實行分類堆碼,加大修舊利廢的力度。
該同志一心為生產(chǎn)一線服務(wù),經(jīng)常在現(xiàn)場解決生產(chǎn)中的有關(guān)問題,每月下井都在8個以上,及時解決生產(chǎn)上遇到的材料管理問題。他經(jīng)常工作到深夜,利用業(yè)余時間撰寫了我礦在精細(xì)化管理、內(nèi)部市場化、績效工資考核等經(jīng)營管理方面的論文。該同志在不斷學(xué)習(xí)、努力提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)的同時,也積極和科里同志一起研究業(yè)務(wù),提高業(yè)務(wù)技能,改進(jìn)作風(fēng),同大家共同進(jìn)步。“一分耕耘一分收獲”,今年上半年,王新寬同志以優(yōu)異的工作業(yè)績,獲得大家的一致好評,所撰寫的論文獲得礦一等獎、集團(tuán)公司優(yōu)秀獎?,F(xiàn)在,王新寬同志正以嶄新的精神風(fēng)貌與全科同志一道為繁榮礦區(qū),建設(shè)平安祁東、高效祁東、和諧祁東而努力工作。
一、提高認(rèn)識,切實加強對評選工作的領(lǐng)導(dǎo) 評選工作是我鎮(zhèn)人民政治生活中的一件大事。為切實做好評選工作,在座的同志們一定要統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識,切實加強對評選工作的領(lǐng)導(dǎo)。 正如剛才勤伯同志講的,今年的評選工作,是跨入新世紀(jì)以來,也是我鎮(zhèn)鎮(zhèn)級行政區(qū)劃調(diào)整工作結(jié)束后的第一次評癬表彰活動,具有十分特殊的意義。通過評選工作,就是要在全鎮(zhèn)各條戰(zhàn)線上,樹立起一批具有XX特點、時代特色和現(xiàn)代氣息的先進(jìn)典型,大力弘揚他們的高尚品德,弘揚他們的先進(jìn)事跡,弘揚他們的主人翁精神,動員和組織全鎮(zhèn)人民開展學(xué)先進(jìn)、趕先進(jìn)、超先進(jìn)活動,從而激發(fā)人民群眾的積極性和創(chuàng)造性,有力地把全鎮(zhèn)人民的聰明才智融入到南匯的大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的熱潮之中。各單位要高度重視和充分認(rèn)識推薦、評選勞模、先進(jìn)工作者、先進(jìn)集體的重要性,同時要加強對這項工作的領(lǐng)導(dǎo)。因此,通過今天的動員大會,各單位要根據(jù)今天的會議精神和工作要求,把評選工作放上議事日程,結(jié)合各單位的實際,部署好此項評選工作。為了加強評選工作的組織領(lǐng)導(dǎo),鎮(zhèn)政府已經(jīng)成立了評選工作委員會,并設(shè)立了辦公室。請各單位也要建立相應(yīng)的組織機構(gòu),工作班子,明確一名領(lǐng)導(dǎo)分管這項工作,落實專人負(fù)責(zé)日常工作。
二、堅持標(biāo)準(zhǔn),充分發(fā)揚民-主,嚴(yán)格評選程序 評選工作是一項非常嚴(yán)肅的工作,各單位必須嚴(yán)格對照評選條件,堅持實事求是,堅持群眾路線,在確保質(zhì)量的前提下,按時完成各階段的工作任務(wù)。 1、堅持評選標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)中選優(yōu),不搞平均,不搞照顧,不降低標(biāo)準(zhǔn)。勞動模范、勞模集體和先進(jìn)個人、先進(jìn)集體是一種榮譽,必須是政治上堅定、工作上作出突出貢獻(xiàn),具有廣泛的群眾基礎(chǔ),被群眾公認(rèn)或認(rèn)可的先進(jìn)個人和集體。凡是政治上過不硬,工作上有違反國家法律法規(guī)的,或者造成重大安全生產(chǎn)事故和嚴(yán)重職業(yè)危害的責(zé)任者,均不得作為評選范圍。 2、堅持面向基層,發(fā)揚民-主,逐級推薦的程序。在推薦先進(jìn)個人和集體時,要堅持走群眾路線,面向生產(chǎn)(工作)第一線。要充分發(fā)揚民-主,被推薦的市勞動模范和勞模集體,應(yīng)經(jīng)職代會或村民委員會討論同意后,自下而上,逐級上報,擇優(yōu)推薦。要注意把握好各行各業(yè)、各種所有制、各類人員的比例。其中,一線(包括農(nóng)民、專業(yè)技術(shù)人員、企業(yè)管理人員)不少于總數(shù)的50%。在這里,我想說明兩個與往年評選勞模工作中評選范圍的不同點,就是:一是評選范圍擴大了,過去非公企業(yè)及個體工商者沒有例入評選范圍,本次評選已例入范圍;二是隨著撤縣建區(qū)、城市化進(jìn)程的加快,根據(jù)區(qū)評選工作要求,本次評選取消工口、農(nóng)口的概念,但我們在評選時還是要工農(nóng)全方面考慮。要注意在候選人的推薦上,一定要體現(xiàn)出時代特征的、智能型的、技能型的、知識型的勞動模范候選人。婦女、青年、科技人員應(yīng)占一定的比例。 3、堅持實事求是的原則,防止弄虛作假,欺上瞞下。要明確這次評選工作的評選紀(jì)律(①不準(zhǔn)作假、變通推薦對象的身份;②不準(zhǔn)作假,隨意拔高推薦對象的事跡;③不準(zhǔn)參加與評選有關(guān)的宴請,接受當(dāng)事人和基層單位的禮物),為此,各單位推薦的勞模候選人和勞模集體單位的事跡材料,要客觀真實地反映實際情況,不得隨意夸張,不得隨意編撰事跡,要經(jīng)得起時間考驗,經(jīng)得起群眾的檢驗。各單位在推薦勞模候選人時,一定要對他們的政治表現(xiàn),工作實績,廉潔守法,工作作風(fēng)等各方面進(jìn)行全面考察,反復(fù)核實。分管領(lǐng)導(dǎo)要把好關(guān)。
三、精心組織,把握進(jìn)度,按時完成評選工作任務(wù) 今年的評選工作正值歲末年初,各方面的工作很繁忙,時間緊、任務(wù)重、要求高。希望各單位一定要按照區(qū)評選委員會的工作時間安排,結(jié)合本單位的實際情況,制訂計劃,精心組織,積極推薦,保證進(jìn)度,不拖后退。嚴(yán)格按照評選工作的時間節(jié)點,牢牢把握操作順序,認(rèn)真實施,確保完成全區(qū)鎮(zhèn)14名區(qū)先進(jìn)生產(chǎn)(工作)者、2個區(qū)先進(jìn)集體的申報、評選工作。同時,也希望鎮(zhèn)評選辦要安排、督促好各階段的工作,對評選工作要加強指導(dǎo),搞好協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。
“是啊。有事”
“有份今天要上報省局的事跡材料需要加蓋他們的公章.我剛接到一個緊急的事,跑不過來了,請你幫個忙!”“可以。”
“謝謝老兄了!”
“啥時候變的這么客氣,”老陳接過小李手中的資料袋,隨手給了小李一拳,“我們倆誰跟誰啊”。看著資料袋老陳心里一樂,哈哈,正好派上用場。
二十分鐘后,老陳來到兄弟局辦公室的門前。
“砰,砰砰。。。。。?!?/p>
“進(jìn)來?!?/p>
老陳推開緊閉的門,只見一位雙手捂在茶杯上、下巴擱在手背上、正看著報紙的男子坐在辦公桌前。
“您好!”
“噢?!碧а燮た戳丝?/p>
“我是某局的,有一份上報省里的先進(jìn)材料,需要加蓋貴單位公章,請協(xié)助一下?!崩详惿锨安⑦f上相關(guān)文件,“這是省里聯(lián)合下發(fā)的通知文件”
“哦,是辦這個事的。。。。。?!彼麆恿藙由碜印斑@個事。。。。。。我們沒有接到通知,恐怕不能辦吧?”
“同志,你看這是省里的文件,又有兩家單位的公章……”
“那是你們發(fā)的,又不是我們發(fā)的……不要說那沒用的了,這個事。。。。。。不好辦喲。。。。。?!彼位晤^,繼續(xù)喝著茶,看著報紙。
墻壁上的時鐘在“滴答滴答”走著,老陳撓撓頭,沉思著,他上前遞上一根煙,“同志,你看我們基層單位辦個事也不容易,上邊一早就在催這份材料,麻煩您能不能給上級局打個電話詢問一下我想既是聯(lián)合下文,上級局不會不知道這個事吧?!?/p>
聞言,他瞅了瞅老陳,想了想,抬了抬屁股,拿起桌上的電話,“……什么呀?有這個事?半個月前就下發(fā)了?我看看。。。。。。這個事。。。。。?!狈畔码娫捦A藥追昼姡D(zhuǎn)過身,“把東西給我,我看看?!?/p>
老陳趕忙遞上。
“就是要加蓋我們的章子呀,小事一樁,不過這個事雖小,但程序上還是不能馬虎的,這個事還要做文件處理簽,領(lǐng)導(dǎo)簽批、機要員。。。。。。手續(xù)還多著哪,你耐心的等等吧?!闭f完端起茶杯,輕輕吹了吹、喝了一口,細(xì)細(xì)品嘗,“香!真香!抓口!真是抓口!嗯,好茶!好茶啊!”眇到老陳欲說話,用茶杯示意了下,“喝口水,耽誤不了你的事。。。。。。”拿起電話,
“喂,小王,你來一下,有份東西要處理,拿去做一下子”。
“鈴……”口袋里的手機響了,老陳忙打開手機,“小李啊。。。。。。上邊又在。。。。。。就只是這個章了,馬上就好;。。。。。。不會不會,誰問我?呵呵,你就說我在,不會缺席。。。。。。”。
剛關(guān)掉手機,“鈴……”辦公桌上的電話鈴聲和老陳的手機鈴聲同時響起。
老陳看了看手機上的來電,深思了下,手指在鍵上快速按著。。。。。。
“喂?啊趙局長,是是是,沒有呀,只有來辦事的。。。。。。好的好的,您放心,我立馬就辦?!狈畔码娫挘舷麓蛄恐详?,看了看,又搖搖頭,自言自語道,“不象,應(yīng)該不是?!?/p>
“你們單位的張某某和我是老熟人了,你應(yīng)該認(rèn)識吧?哪個。。。。。。”他和老陳聊起天來。
“認(rèn)識認(rèn)識”一心在想事的老陳趕忙應(yīng)道,“忙了半天還沒有請教您貴姓?”
“啊,我姓費”
“哦,費主任啊。您看,我們和小張都是老熟人,說來也都是朋友,要不是今天真的很忙,就請您到我那坐坐啦?!?/p>
“客氣客氣?!?/p>
“費主任,您幫下忙,再問問”
“噯。。。。。。,也就是你來,看在你的份上,我就給你再問一問,356喂,小王,剛才的東西處理的怎么樣了?什么?趙局長在會議室開會,還不能辦?要等到會議結(jié)束,知道了?!狈畔码娫挘M主任兩手一攤,“你看,不是我不給你辦,局長在開會,我又有什么辦法,你來的不是時候,只有等了,等局長開完會,簽了字才能給你辦啦?!?/p>
看到墻壁上的時鐘快接近十一點,老陳心急如火,他強壓住心中的急燥,再次懇求,“費主任,這份材料今天還要上報到省局,如果不能按時,我擔(dān)不起這個責(zé)任呀,勞煩您走一趟,幫幫忙吧!。。。。。?!?/p>
“局長在開會,我還能怎么幫?你這個人真是。。。。。?!?/p>
“老費,我已詢問過了,特邀監(jiān)察員老陳早已到我局了。你和我到各個科室看看”趙局長人未進(jìn)門聲音先到。
為切實提高機關(guān)科室作風(fēng)建設(shè)的整體水平,爭創(chuàng)人民滿意的服務(wù)型機關(guān),根據(jù)區(qū)機關(guān)作風(fēng)和行業(yè)作風(fēng)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作部署,經(jīng)研究,決定在區(qū)級機關(guān)繼續(xù)開展科室作風(fēng)建設(shè)的評議工作(簡稱“評議科室”,下同),現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
一、評議辦法
1、評議對象。包括區(qū)機關(guān)各部門及駐區(qū)各單位所有內(nèi)設(shè)科室(含服務(wù)窗口和直屬事業(yè)單位)。
2、評議內(nèi)容。包括履行職責(zé)、依法行政、落實制度、規(guī)范服務(wù)和廉政建設(shè)等方面的情況。
3、評議人。
包括本部門(單位)的主要服務(wù)對象;本部門(單位)領(lǐng)導(dǎo);各科室(含服務(wù)窗口、直屬事業(yè)單位)代表;本部門(單位)聘請的機關(guān)作風(fēng)監(jiān)督員和區(qū)聘請的機關(guān)作風(fēng)和行業(yè)作風(fēng)監(jiān)督員等四類。其中主要服務(wù)對象為:下級機關(guān)、基層單位和人民群眾。
評議人總數(shù)原則上不少于80人,被評議科室數(shù)在8個以上的,評議人總數(shù)應(yīng)達(dá)到120人以上;個別科室數(shù)較少、服務(wù)對象的面較窄的部門(單位),評議人總數(shù)可適當(dāng)減少,但不得少于50人。
各類評議人所占比例:原則上應(yīng)保證主要服務(wù)對象占到50%以上;各科室(含服務(wù)窗口、直屬事業(yè)單位)代表名額相等,有均等的投票機會;各科室的主要服務(wù)對象名額大致相等,具體由各部門各單位從實際出發(fā)確定。
4、評議表。式樣附后,也可以自行設(shè)計。
5、評議計分辦法。
采用滿意度和評議人權(quán)重比例計分方式,并實施扣分辦法。滿意票計100分,比較滿意票計80分,不太滿意票計50分,不滿意票計0分,不了解票不計分。
被評議科室在某個方面的評議得分=[(滿意票數(shù)×100+比較滿意票數(shù)×80+不太滿意票數(shù)×50+不滿意票數(shù)×0)÷該科室的有效得票總數(shù)]。(“不了解”票,視為無效票。)
主要服務(wù)對象、本部門(單位)領(lǐng)導(dǎo)、科室干部、監(jiān)督員四個方面評議人都有的,權(quán)重比例分別按30%、30%、20%、20%,最終評議得分為四個方面評議得分分別乘以權(quán)重比例,然后計和;四個方面評議人不全的,則將各方面評議得分的平均數(shù)作為最終評議得分。
滿意率=總滿意票數(shù)÷該科室的有效得票總數(shù)。
不滿意率=不滿意票數(shù)÷該科室的有效得票總數(shù)。
根據(jù)計分結(jié)果,對所有被評議科室(含服務(wù)窗口和直屬事業(yè)單位)按高分至低分排序。
6、扣分辦法。本年度出現(xiàn)下列情況的,實行扣分:①科室發(fā)生違紀(jì)違法案件的,扣3分;②發(fā)生服務(wù)投訴被舉報查實的,扣3分;③上一年度的作風(fēng)重點問題沒有進(jìn)行整改的,扣3分;④發(fā)生工作作風(fēng)問題被媒體曝光的,扣5分;⑤行政訴訟敗訴的,扣5分。
二、具體要求
各部門各單位應(yīng)成立評議工作班子,負(fù)責(zé)承辦評議工作及與區(qū)作風(fēng)辦的聯(lián)絡(luò)。
(1)依據(jù)本通知,從自身實際出發(fā),迅速制定評議科室的實施方案,報區(qū)作風(fēng)辦。
(2)11月份,組織開展評議科室活動。完成《評議表》發(fā)放、回收、統(tǒng)計、意見整理、結(jié)果公示等工作,并扎實抓好評議意見中反映的突出問題的整改。要采取靈活動多樣的方式,扎實開展科室作風(fēng)建設(shè)經(jīng)驗交流,廣泛征求群眾意見,主動改進(jìn)工作,不斷完善科室作風(fēng)建設(shè)激勵機制,努力實現(xiàn)“提高素質(zhì)、轉(zhuǎn)變作風(fēng)、強化服務(wù)、提升效能”的目標(biāo)。
(3)11月底前,將本部門(單位)“評議科室”的排序,以及列第一名(被評議科室超過8個以上的部門前二名)和末位科室的有關(guān)情況(得分、滿意率、不滿意率、具體意見,第一名或前二名科室的先進(jìn)事跡材料、末位科室的情況分析材料等),報區(qū)作風(fēng)辦。
三、成果運用
1、評比表彰十佳“滿意科室”。在各部門各單位“評議科室”排序列第一名(被評議科室超過8個以上的部門前二名),近兩年主要業(yè)務(wù)工作完成出色,專項工作做出突出貢獻(xiàn),群眾滿意率高的科室中,評選十佳“滿意科室”,并在區(qū)級機關(guān)范圍內(nèi)表彰,對科室負(fù)責(zé)人進(jìn)行獎勵。
達(dá)源物業(yè)公司經(jīng)營管理部收費辦是一支敢于負(fù)責(zé)、積極進(jìn)取的隊伍。自徐芳紅同志擔(dān)任副主任以來,首先致力于提高全員素質(zhì),認(rèn)真執(zhí)行公司“以人為本抓管理,服務(wù)在先抓收費”的工作思路,重點落實“打造一流隊伍,塑造一流形象,創(chuàng)造一流業(yè)績”的工作目標(biāo)。按照“以人為本”的方針,結(jié)合工作實際,建立和完善了《收費工作人員行為規(guī)范》、《工作行為督查管理辦法》等一系列規(guī)章制度。進(jìn)一步規(guī)范工作人員崗位職責(zé)和工作行為,同時引入了激勵和監(jiān)督制約機制,對工作人員的作風(fēng)、績效、廉潔、安全等方面的內(nèi)容進(jìn)行督查和定期考核,激勵和鞭策全組工作人員積極謀事、主動干事。還注重抓好本組工作人員的職業(yè)道德教育,教育全組職工創(chuàng)新思路、增強服務(wù)意識,樹立服務(wù)就是收費的觀念,著力提高工作人員的素質(zhì)和工作水平。達(dá)源物業(yè)公司負(fù)責(zé)世紀(jì)家園、奔三新苑、長青新境、及東湖上城近40萬平方米建筑的物業(yè)收費管理工作,其中包括近4000戶住宅與1800多個車庫與商服。在這些小區(qū)內(nèi)居住的公費業(yè)主遍布大慶市與石油管理局及油公司的三百多個單位,收費難度可想而知,并且每個單位都要認(rèn)證,必須由三級單位房管員、領(lǐng)導(dǎo)簽字。一個簽字認(rèn)證單能拿到手,收費員幾個來回上下樓已被累得筋疲力盡,這期間,如果有一個相關(guān)人員不在或忙其它事,收費員站在門外等上兩三個小時是常有的事。一天下來,連抬腳上車的力氣都沒有了?!胺?wù)難,收費更難”,住戶對物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求越來越高,我們圍繞公司的“服務(wù)到永遠(yuǎn),創(chuàng)新無止境,住戶的需求永遠(yuǎn)是第一位”的服務(wù)理念,并且用物業(yè)人真誠的態(tài)度、周到的服務(wù),為每位業(yè)主提供全方位的服務(wù)。收費員在收取物業(yè)費過程中,有些房產(chǎn)員對收費員提出各種無理要求,想讓收費員把物業(yè)費打打折扣,收費員碰到這種情況時,總是苦口婆心,費盡口舌,好話說了一堆。有一次,收費員去采油五廠找房產(chǎn)員認(rèn)證時,房產(chǎn)員不認(rèn)可,說:“我們單位沒有付這個價的(17.4元/平方米),我們付物業(yè)集團(tuán)最高價才是15元/平方米,給你的也就這個價吧?”收費員沒有辦法,房管員比她小,也得叫大姐, “大姐呀,你就枉開一面吧,您看世紀(jì)家園收費許可證我都給你帶來了,我們不是亂收費,世紀(jì)家園在西城區(qū)也是小有名氣、優(yōu)秀管理小區(qū)了,榮獲過國家級示范小區(qū)、國家級標(biāo)準(zhǔn)樓盤等,管理得不好,能獲得這么高的榮譽嗎?再說,世紀(jì)家園公共配套設(shè)施齊全,亮化搞得好,業(yè)主都在享受“星”級服務(wù)呢!您這給我降到15元/平方米,就只您一家,我就少收十幾萬元,大姐,我求您了,我們公司年底指標(biāo)差了一百多萬呢,你們就別再難為我了,否則我回去就得下崗了 (外聘人員),收費員說著淚水充滿了眼眶。房管員見此情景實在不忍心再刁難她了,說:“看你挺誠實的,我就按你的收費標(biāo)準(zhǔn)給你付吧,但你得自己把明細(xì)提供給我,我沒時間給你出明細(xì)”聽完,收費員高興了,“謝謝你了,大姐,只要你給我付,讓我?guī)湍愀缮段叶紟?”
很多人都認(rèn)為收費是一件好差事,他們覺得收費工作挺清閑、待遇高、工作時間自由。殊不知,每個收費員都有自己苦辣酸甜的故事。2008年8月中旬的一天下午,桑柏華去建設(shè)集團(tuán)的一個基層單位認(rèn)證物業(yè)費。當(dāng)她推開房產(chǎn)員王女士辦公室的門時,一張生冷的面孔呈現(xiàn)在她面前,此時,她頓時覺得心里不舒服,但還是非常禮貌地說明來意。結(jié)果得到她的回答是,我還沒有統(tǒng)計呢,回去等著吧。面對這樣的尷尬場面,她只能客氣地走了。大約過了一星期,桑柏華又試著給王女士打電話,她就非常不耐煩地大聲說:“你們著什么急呀,又不是就你們這一家,等著吧”。放下電話桑柏華沒有灰心,又采取了主動攻擊的辦法,把打好的單子給她送去了,結(jié)果她還是一副不友好的態(tài)度,就說了一句:先放這兒吧。這一放就是半個多月,面對這樣不配合的房管員,如果再接觸,效果會更糟。于是,桑柏華又想了一招,給建設(shè)集團(tuán)安裝公司房管員打電話:借故詢問一下今年收費情況,順便請她幫忙,這一招靈驗了,第二天,這位房管員才給桑柏華打電話,就這樣才完成了這次艱難的認(rèn)證。
我們在收取世紀(jì)家園私費過程中,很多住戶以各種理由拒交物業(yè)費,如漏雨、衛(wèi)生不好等拒絕交費,還在電話里說出過分的語言,我們就耐心解釋并把住戶反映的意見及時找到相應(yīng)的部門給予解決。部分商服住戶我們就親自到店里收費,他們看到我們收費人員來催費就以老板不在家等理由來推脫,我們就耐心和住戶溝通,物業(yè)公司有什么服務(wù)不周的地方我們向領(lǐng)導(dǎo)反映,回避是沒有用的,有問題可以解決,我們多次上門拜訪,就這樣住戶的態(tài)度改變了,主動來交物業(yè)費。車庫是收費的難點,夏天很多住戶車輛不進(jìn)庫,下發(fā)的通知單看不到,我們就查找電話與住戶聯(lián)系,取得了很好的效果。
回顧一年的工作,我們這些成績的取得,是全體收費人員共同努力的結(jié)果,同時也得到了公司領(lǐng)導(dǎo)、各部門、各處的大力支持與協(xié)助,在此