職工食堂承包合同精選(九篇)

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第1篇：職工食堂承包合同范文

食堂承包經(jīng)營合同范文1發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方根據(jù)需要將飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營、管理，經(jīng)以方友好協(xié)商特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行：

一、 承包期限：

從______年______月______日至______年______月______日止

二、 具體內(nèi)容：

1、甲方有職工______人，其每人每天為______餐，早餐為人民幣______元，午餐為人民幣______元( )晚餐為人民幣______元( )，夜宵為人民幣______元，供給乙方辦理伙食。

2、甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

3、甲方總務(wù)部每天將次日用膳人數(shù)通知乙方飯?zhí)弥鞴埽曳桨创巳藬?shù)準(zhǔn)備飯菜份量。

4、甲方在乙方交接前進(jìn)行盤點(diǎn)，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。

5、乙方預(yù)付甲方半個月伙食費(fèi)，結(jié)算時由乙方開具半個月用餐明細(xì)表與甲方核對無誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性付清乙方伙食費(fèi)，不得拖欠。

6、在經(jīng)營期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

三、 甲方責(zé)任：

1、 提供設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2、 提供乙方工作人員的住宿，包括水和照明用電費(fèi)。

3、 甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

4、 不得隨意停止承包和隨增加收費(fèi)項(xiàng)目。

5、 甲方必須提前預(yù)報(bào)就餐人數(shù)，失誤造成后果，由甲方負(fù)責(zé)。

四、 甲方權(quán)限：

1、 甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行各種行政管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理、監(jiān)督等，特別要禁止食物中毒事故發(fā)生，一但發(fā)生類似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

2、 乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

3、 甲方有權(quán)對飯菜質(zhì)量數(shù)量、衛(wèi)生服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到飯菜質(zhì)量，甲方有權(quán)要求進(jìn)行適量賠償或終止本協(xié)議。

4、 根據(jù)食堂工作情況和員工意見甲方有權(quán)采用其他方式進(jìn)行食堂管理。

5、 承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí)，把處理結(jié)果告知甲方。

6、 乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)對乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰。

7、 乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

五、 乙方責(zé)任：

1、 按甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

2、 食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進(jìn)行身體檢查，費(fèi)用自理。

3、 經(jīng)營場所進(jìn)行定期防鼠滅蠅。

4、 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食堂管理制度，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施。

5、 必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生內(nèi)部以及環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)得起上級部門檢查并達(dá)到合格。

6、 乙方工作人員須統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品，費(fèi)用自理。

7、 乙主必須按甲方規(guī)定時間作息，準(zhǔn)時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應(yīng)事先通知乙方。

8、 乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，甲方可將依所規(guī)處罰。

9、 甲方廚房現(xiàn)有之設(shè)備及餐具乙方應(yīng)合理使用，妥善保管嚴(yán)格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。

10、經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面，方便甲方服務(wù)人員。

11、乙方在運(yùn)作期間材料費(fèi)自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費(fèi)用均由乙方自理。

六、 乙方的權(quán)限：

1、 有權(quán)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2、 有權(quán)自主聘用，調(diào)用工作人員。

3、 甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同，并止報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

4、 如市場物價上漲過高，變成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場調(diào)查，若情況屬實(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加伙食費(fèi)用。

七、 其它：

1、 因不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。

2、 甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現(xiàn)打架等事例，若有發(fā)生追究責(zé)任因此造成的傷害由無理的乙方負(fù)責(zé)。

3、 節(jié)假日乙方照常為甲方職工服務(wù)，如需加餐乙方負(fù)責(zé)加工，甲方買菜或委托乙方采購。

4、 乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報(bào)銷。

5、 承包結(jié)束時，乙方應(yīng)將甲方提供的場地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

6、 承包期滿時是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。

7、 本合同若有未盡事誼，將由雙方代表協(xié)商處理。

8、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

食堂承包經(jīng)營合同范文2甲方：

乙方：

為對職工食堂綜合管理，提高職工膳食標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方通過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，同意職工食堂由乙方承包經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

一、承包形式：

醫(yī)院對食堂擁有所有權(quán)，承包者對食堂擁有經(jīng)營權(quán)。自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營。實(shí)行個人風(fēng)險抵押承包經(jīng)營，保證醫(yī)院正常的發(fā)展需要。

二、食堂承包期限及費(fèi)用結(jié)算：承包自 年 月 日起到 年 月 止，承包費(fèi)用職工當(dāng)月餐費(fèi)由甲方于下月10日前結(jié)算支付給乙方;

三、在承包經(jīng)營期間，甲方現(xiàn)有的食堂內(nèi)的灶具、餐具用品及電器等設(shè)備、設(shè)施提供給乙方使用(食堂內(nèi)財(cái)產(chǎn)清單附后)。乙方在承包期限負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的維修，承包期滿或合同中止，乙方全部歸還甲方，如有損壞照價賠償。乙方應(yīng)向甲方交納風(fēng)險押金 整，承包期滿如不續(xù)約如數(shù)退還，但不計(jì)息。

四、乙方應(yīng)保障廠食堂房屋結(jié)構(gòu)完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要裝璜改造，需征得甲方同意，但食堂房屋的維修應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

五、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、柴油費(fèi)由乙方自付承擔(dān);

六、乙方保證食堂不能另行租賃或允許他人從事其他行業(yè);

七、乙方應(yīng)按照醫(yī)院規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)做，月底同甲方一并結(jié)算。

八、乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，加強(qiáng)內(nèi)部管理及消防安全生產(chǎn)工作，如發(fā)生工傷或非人為的食物中毒事件，或操作不當(dāng)引起的人生安全事故及災(zāi)害等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

九、甲方有權(quán)按照職工食堂管理制度對乙方進(jìn)行監(jiān)督，同時應(yīng)按照本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益;

十、乙方必須同甲方脫離關(guān)系，乙方自聘員工，并且所聘用的人員應(yīng)符合上級衛(wèi)生部門健康要求;

十一、乙方應(yīng)對醫(yī)院員工負(fù)責(zé)，力爭達(dá)到衛(wèi)生、價廉、味美、及時、熱情周到的服務(wù)質(zhì)量，主餐必須具備高、中、低檔菜;

十二、乙方必須保證工作環(huán)境的干凈、整潔、衛(wèi)生、飯菜的質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)因明顯工作失誤引發(fā)的飯菜質(zhì)量問題(如飯菜過咸、飯菜不潔)，以及工作環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差等現(xiàn)象的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的考核;

十三、若乙方管理不善或經(jīng)營失誤(包括食物中毒)，給甲方造成重大損失、嚴(yán)重?fù)p害患者、職工健康及利益、醫(yī)院形象的，甲方有權(quán)提前解除承包合同，不負(fù)違約責(zé)任并保留向乙方追究責(zé)任的權(quán)利。此外，如遇有甲方政策性調(diào)整，也可提出與乙方解除合同。如乙方違反本合同的第六款，甲方有權(quán)提出解除合同，不負(fù)違約責(zé)任;

十四、乙方在承包期間內(nèi)，如要提前中止合同必須提前壹個月以書面的形式通知甲方，否則不退還財(cái)產(chǎn)風(fēng)險押金，并追究相關(guān)責(zé)任;

十五、合同期滿后，如甲方?jīng)Q定繼續(xù)實(shí)行個人風(fēng)險抵押承包，并且乙方履行合同情況良好的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先再承包的權(quán)利;

十六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商;

十七、本合同由甲乙雙方代表簽字，并加蓋公章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

食堂承包經(jīng)營合同范文3甲方：xxxx

乙方：XXX 身份證：XXXXX

住址：XXXX號

為完善管理制度，保障職工的正常生活及身體健康，確保工程順利進(jìn)行。甲方同意將平和恒豐城市廣場工程的職工食堂承包給乙方經(jīng)營管理，為明確雙方職責(zé)，經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、 工程名稱：XX工程：建筑面積：約00000㎡。

二、 承包日期:計(jì)劃開工日期：20XX年XX月XX日至本工程所有棟號工程外腳手架拆除完畢止。

三、 承包經(jīng)營范圍及費(fèi)用繳納：

1、 承包經(jīng)營范圍：承包經(jīng)營甲方員工餐廳食堂，負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方員工(早、中、晚、夜宵、通宵)，嚴(yán)禁在食堂區(qū)域內(nèi)(包括宿舍)進(jìn)行非法經(jīng)營活動和其它用途。職工食堂經(jīng)營管理，除甲方提供的單層約XXX平方米活動房及水電到位外，其余的食堂使用的設(shè)備、工具、灶臺及食堂所用材料等的采購管理、使用均由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、 費(fèi)用繳納：

(1) 食堂所產(chǎn)生的水電費(fèi)(單獨(dú)計(jì)表)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的用量，每月由甲方代付費(fèi)用乙方承擔(dān)，并在當(dāng)月10日前交清。

(2) 乙方在經(jīng)營期間，按季度繳納臨時設(shè)施租金及管理費(fèi)人民幣 元/季度，(費(fèi)用記取日期：自20XX年XX月XX日開始到全部外架拆除完止)

3、 合同簽訂生效后，乙方支付甲方XX元做為合同履行的保證金(所有棟號工程外腳手架拆除完畢后退還)。

四、 雙方職責(zé)：

1、 甲方職責(zé)：

(1) 食堂基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保證通水、通電，做好食堂的初裝修工作。確保工人不自主煮飯，禁止“三爐”，乙方配合監(jiān)督，以拍照為準(zhǔn)每次罰款500元。

(2) 項(xiàng)目部指定XXX同志(聯(lián)系電話：11111111111)負(fù)責(zé)對食堂進(jìn)行監(jiān)督管理(飯菜的質(zhì)量及價格控制等)。

(3) 提供食堂張掛的《炊事員崗位責(zé)任制》、《食品衛(wèi)生法》、《食品(成品)存放“四隔離”》、《食品衛(wèi)生“五四制”》牌。

2、 乙方職責(zé)：

(1) 做好食堂范圍(包括餐廳)內(nèi)衛(wèi)生，治安狀況應(yīng)保持良好;采取有效措施嚴(yán)防火災(zāi)、煤氣中毒、食物中毒等事故發(fā)生。如發(fā)生食物中毒事件一切損失由乙方承擔(dān)。

(2) 必須保證做到食品(成品)存放“四隔離”及“食品衛(wèi)生五四制”。

(3) 食堂的廚師等人員均應(yīng)持證上崗。

(4) 采購的食物應(yīng)新鮮衛(wèi)生，應(yīng)努力學(xué)習(xí)烹飪技術(shù)，提高飯菜質(zhì)量，色香味俱全，確保工人在合理的價格下吃飽吃足。

(5) 乙方除經(jīng)營食堂外，不經(jīng)甲方同意不得在本工程內(nèi)經(jīng)營其它項(xiàng)目，違者甲方有權(quán)沒收對乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰。

(6) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在經(jīng)營過程中只能使用瓶裝天然煤氣及電器，嚴(yán)禁使用蜂窩煤或其它，違者甲方有權(quán)對乙方處罰500～1000元，其造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

(7) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理員工的健康證及食堂經(jīng)營的許可證等相關(guān)證照，規(guī)范符合文明施工及衛(wèi)生管理的相關(guān)條文，及時配合相關(guān)部門對食堂的檢查指導(dǎo)工作，并承擔(dān)管理不到位的相關(guān)處罰費(fèi)用。

(8) 除不可抗力因素外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應(yīng)膳食。不得無故停止?fàn)I業(yè)。如擅自停止?fàn)I業(yè)超過三天，則甲方有權(quán)在第四天起中止本合同，并將乙方清除出場，由此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

(9) 甲方負(fù)責(zé)提供一臺熱水箱供工人使用，由乙方代為保管。

五、 本合同一式二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第2篇：職工食堂承包合同范文

為迎接xx公司十二次崗位責(zé)任制大檢查，我們按照通知要求，公司的領(lǐng)導(dǎo)班子給予了高度重視，先后召開了班子會和碰頭會，學(xué)習(xí)傳達(dá)了公司的文件精神，按照各路分工，認(rèn)真開展了自檢自查工作，并為迎檢做了認(rèn)真的準(zhǔn)備。有關(guān)自檢自查的情況，我們將按照通知的要求，形成書面材料報(bào)公司崗檢辦。

我們這屆班子是今年x月xx日正式組建的?，F(xiàn)在的xx公司是由原xx實(shí)業(yè)總公司和xxx公司通過改制而成的。新班子組成后召開股東大會開始動作，到x月份完成企業(yè)注冊，并在最短的時間內(nèi)建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度，使公司的各項(xiàng)工作整體走上了正規(guī)。為了使在座的各位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)一步地了解xx公司的整體情況，結(jié)合這次崗檢，下面我就以下幾點(diǎn)作簡要匯報(bào)。

一、xx公司的基本概況：

1、機(jī)關(guān)情況：劃分兩部一室，即綜合管理部、財(cái)務(wù)資產(chǎn)部、辦公室。

2、職工情況：在冊職工xxx人，其中全民xx人、集體xx人、市場化xx人、新機(jī)制就業(yè)xx人。職工中男職工xx人，女職工xx人，女職工占職工總數(shù)的40%。有黨員xx人，團(tuán)員xx人。

3、廠點(diǎn)情況：按經(jīng)營方式分承包廠點(diǎn)x個，xx一公司、xx二公司、xx三公司、化工廠、綜合服務(wù)中心；租賃廠點(diǎn)有x個：即xxx大酒店、xx加油站、xxx演義廣場。

二、加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善組織機(jī)構(gòu)

新班子上任伊始，我們針對xx公司女職工偏多，人員就業(yè)技能偏低的現(xiàn)實(shí)情況，制定了以下工作思路：

1、全公司人員實(shí)行完全的動態(tài)管理，能者上、庸者下。

2、精簡機(jī)關(guān)人員，機(jī)關(guān)人員做到一職多能，將富余人員充

實(shí)到各租賃承包廠點(diǎn)。

3、重點(diǎn)發(fā)展xx公司和化工廠。

4、與xxxx開發(fā)中心積極配合，重點(diǎn)發(fā)展幾個優(yōu)勢項(xiàng)目，

爭取在短期內(nèi)生產(chǎn)出自己的拳頭產(chǎn)品。如果沒有好的優(yōu)勢項(xiàng)目的強(qiáng)力支撐，單靠目前xx公司的發(fā)展規(guī)模，長此以往，xx公司將是死路一條，因?yàn)槲覀兊耐馇房铑~度太大。圍繞以上工作思路，我們將以前的粗放式管理改為高度的內(nèi)部計(jì)劃管理。為此，我們專門成立了綜合服務(wù)中心，負(fù)責(zé)全公司的材料集中采購和車輛的集中調(diào)配管理。

在工程的施工管理上進(jìn)一步細(xì)化，進(jìn)入第四季度，xx公

司適時組織展開了百日會戰(zhàn)活動，全公司上下比、拼、干，努力使xx公司的利潤實(shí)現(xiàn)最大化。

三、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理在生產(chǎn)經(jīng)營

方面公司共制定了各種規(guī)章制度一冊11項(xiàng)。下發(fā)各種文件20篇。特別是在建安公司的生產(chǎn)管理上，圍繞施工管理建立了一系列的規(guī)章制度，包括材料的采購制度、出入庫管理制度、生產(chǎn)計(jì)劃的下達(dá)制度、施工全過程的自檢自查制度等。公司規(guī)定10萬元以上的工程必須在三個建安公司和綜合服務(wù)中心實(shí)行內(nèi)部招標(biāo)，公開透明。其次在財(cái)務(wù)管理方面，也實(shí)行公開透明、集體會簽的財(cái)務(wù)管理制度。成本核算方面必須以有材料計(jì)劃和購貨合同方能入帳。

另外我們自籌資金xx萬余元，建起了xx公司機(jī)關(guān)辦公樓，另外投入10余萬元建起了xx職工食堂，美化了辦公環(huán)境，規(guī)范了公司管理。

四、xx公司的總體形勢：

xx公司目前的經(jīng)營形勢相當(dāng)嚴(yán)峻。

首先是周轉(zhuǎn)資金極度匱乏，新班子剛接手時帳面資金只有xxxx元。應(yīng)收債權(quán)帳面為xxx萬元（其中應(yīng)收債權(quán)xx公司xxx萬元，呆死帳xxx萬元）負(fù)債帳面為xxxx萬元（其中xx欠款xx萬元，xx多種經(jīng)營處貸款xxx萬元，財(cái)務(wù)處貸款xxx萬元）。負(fù)債較多，嚴(yán)重地影響了公司的正常生產(chǎn)，現(xiàn)在xx公司隨時都面臨著破產(chǎn)的嚴(yán)峻局面。希望能夠引起xx公司各位領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。

其次是人員嚴(yán)重過剩，而真正有盈利能力的經(jīng)營單位幾乎沒有。比如：xxx承包合同租期x年，到xxxx年終止。年租金xx萬元。如果算上房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、折舊費(fèi)、貸款利息合計(jì)xxx萬元/年，那么xxx每年給我們造成的凈虧損就是54.2萬元。另外因消防手續(xù)不全，本年的租金遲遲收不上來。

xxx承包合同租期5年到xxxx年終止，年租金xx萬元。如果減掉各種稅費(fèi)合計(jì)xx萬元/年，每年實(shí)際只盈利xx萬元。

xx加油站承包合同租期x年，年租金xx萬元，如果減掉各種稅費(fèi)合計(jì)xx萬元/年，實(shí)際每年只贏利xx萬元。

從目前情況看，xx公司今年真正能夠盈利的只有xx公司，xx公司全年能夠持平已相當(dāng)不易。

五、經(jīng)營情況

xxxx工程有限公司1-6月份經(jīng)營收入共計(jì)xxx萬元，

其中原xx公司收入xxx萬元，公司收入x萬元，房地產(chǎn)開發(fā)xxx萬元。成本稅金xxx萬元，管理費(fèi)用xxx萬元，虧損xx萬元。

新班子組建后，把全公司的收入支撐點(diǎn)重點(diǎn)放在xx公司，積極承攬工作量，從x月xx號開始預(yù)計(jì)到今年xx月底，可完成工作量xxxx萬元，全年預(yù)計(jì)虧損xxx萬元左右。虧損的原因是解決遺留成本xxx萬元和上半年虧損xx萬元所造成的。（這里新班子組成后預(yù)計(jì)盈利xx萬元，即減虧xx萬元）

費(fèi)用控制方面，新班子組建后，通過進(jìn)一步優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)，壓縮機(jī)構(gòu)編制、細(xì)化經(jīng)費(fèi)運(yùn)作等措施的實(shí)行，管理費(fèi)用得以大副降低，比如機(jī)關(guān)管理費(fèi)用1~6月15日是xxx萬元，而6月15日~10月31日管理費(fèi)用是xx萬元。與上半年比，管理費(fèi)用下降了36%。

六、留問題的解決

第3篇：職工食堂承包合同范文

【關(guān)鍵詞】 界面；合同界面管理；應(yīng)用

【中圖分類號】 TU712.2 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】 A【文章編號】 1727-5123（2011）01-014-03

何謂界面？“界面”一詞源于英語中的“interface”，本是一個工程技術(shù)術(shù)語，原意是描述各種儀器、設(shè)備，尤其是計(jì)算機(jī)設(shè)備各部分之間的接口關(guān)系。引申至建設(shè)領(lǐng)域，通常指建設(shè)項(xiàng)目參與各方之間、部門之間以及工程實(shí)體連接部位流程之間，在信息、物資、財(cái)務(wù)等要素交流方面的相互作用。

建設(shè)項(xiàng)目尤其是大型建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模日益龐大，建設(shè)功能日益復(fù)雜，完成這樣的大型建設(shè)項(xiàng)目往往需要眾多參與方共同協(xié)助才能確保建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，且在施工過程中存在眾多的時間、空間上的交叉作業(yè)等等，導(dǎo)致產(chǎn)生眾多的界面。在實(shí)際建設(shè)過程中由于管理、信息不統(tǒng)一等等原因，難免會出現(xiàn)許多遺漏、缺陷及糾紛，這些都是制約工程建設(shè)順利實(shí)施的主要因素，而這些遺漏、缺陷及糾紛出現(xiàn)的根源絕大多數(shù)出現(xiàn)在各參與方各種工作界面上。據(jù)統(tǒng)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目中的問題有60%都是來自界面，界面問題不僅會導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目偏離計(jì)劃，導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用增加，質(zhì)量出現(xiàn)缺陷，工期被延誤，嚴(yán)重者使項(xiàng)目利益相關(guān)者危機(jī)四伏，造成企業(yè)聲譽(yù)和業(yè)績受損。

因此，建設(shè)項(xiàng)目界面問題的有效解決不僅可以促使項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，也可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目參與方的共贏，同時為后期的合作提供良好的平臺。對界面的管理也日益成為建設(shè)工程項(xiàng)目管理中不可忽視的組成部分。

1建設(shè)項(xiàng)目合同界面管理的基本分析

在建設(shè)項(xiàng)目中，界面主要包括以下三種類型：實(shí)體界面、合同界面、組織界面。這三種類型界面實(shí)質(zhì)上存在著內(nèi)在的聯(lián)系，如合同分包產(chǎn)生更多的實(shí)體界面，參與項(xiàng)目建設(shè)的組織越多，相應(yīng)的組織界面也越多。實(shí)體界面是真實(shí)存在的、兩個或多個建筑因素或部位的實(shí)體連接，其大量存在于建設(shè)項(xiàng)目中，也可以說實(shí)體界面是界面分析和管理的基礎(chǔ)。組織界面是建設(shè)項(xiàng)目各參與方之間的相互連接，包括項(xiàng)目報(bào)建、施工、移交階段中的個人和組織之間的關(guān)系。合同界面的產(chǎn)生是由于將項(xiàng)目分解成不同的工作包，這些工作包由不同的專業(yè)承包商完成。

在項(xiàng)目管理中，建設(shè)項(xiàng)目界面管理貫穿于整個項(xiàng)目的全生命周期。界面管理就是需要在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中不斷識別項(xiàng)目各個可能出現(xiàn)的界面，以及分析各個界面在信息、物資、財(cái)務(wù)等方面的相互作用，分析這些作用對建設(shè)項(xiàng)目工期、質(zhì)量、造價及安全等等的影響，解決界面雙方或多方在界面上存在的各種矛盾。如果把建設(shè)項(xiàng)目看作輪動裝置，各子系統(tǒng)是不同的輪軸，這個輪動裝置正常的工作，除了各輪軸的正常同向運(yùn)轉(zhuǎn)，還需要輪軸之間不能有過大的摩擦力，解決這個問題的通常做法是傳動帶或劑，界面管理正是要起到劑或傳動帶的作用，即減少各子系統(tǒng)之間的摩擦，減少內(nèi)耗，協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)的關(guān)系，確保有限資源的有效配置，以順利實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目總目標(biāo)。

2合同界面管理原則

對于建設(shè)項(xiàng)目界面管理的一般原則可總結(jié)為：①在控制一定管理成本的前提下，盡量減少界面，或者盡可能使外部界面轉(zhuǎn)化為內(nèi)部界面；②在必須產(chǎn)生界面處，明確界面參與各方的責(zé)權(quán)，盡可能減少界面處的各種矛盾和糾紛。

基于以上原則，從建設(shè)項(xiàng)目管理者的角度考慮應(yīng)盡可能考慮提前做好事前控制，做好建設(shè)項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)策劃工作。合同結(jié)構(gòu)策劃就是根據(jù)整個建設(shè)項(xiàng)目自身特點(diǎn)、工程類型、規(guī)模、自然環(huán)境、技術(shù)復(fù)雜程度、施工條件、工程范圍、工期、質(zhì)量及業(yè)主對項(xiàng)目功能等方面的要求，將項(xiàng)目分解為多個合同包。保證項(xiàng)目的順利實(shí)施是項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)策劃的基本原則，在項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)策劃的過程中考慮的重點(diǎn)則是不同合同包之間的界面管理。不同合同包之間的界面及界面的處理方式、方法等應(yīng)盡可能在項(xiàng)目招投標(biāo)及合同談判階段進(jìn)行落實(shí)，并最終均通過合同文本以書面形式有效地確定。

3建設(shè)項(xiàng)目合同界面管理的應(yīng)用

3.1案例介紹。某單位總部大廈，投資規(guī)模為約8億元，主要功能為現(xiàn)代商務(wù)辦公大樓。規(guī)劃總用地面積約25518.5m2，建筑面積123618.6m2，地上總建筑面積89314.8m2，地下室總建筑面積34303.8m2，建筑總高度為 99.050m。大樓共23層，其中裙樓三層，主要布置公共活動空間，如辦公門廳、會展門廳、安保控制室、消防控制中心、相關(guān)管理用房、會議中心以及地下一二層的設(shè)備用房、后勤用房和停車庫；大樓四至二十三層為辦公用房：北側(cè)塔樓中部分為辦公及配套用房，如檔案室和機(jī)房等，當(dāng)中四層設(shè)有職工食堂及其配套的廚房和備餐空間；南側(cè)塔樓全部為商業(yè)辦公用房；兩個塔樓的頂層“飄板”內(nèi)布置領(lǐng)導(dǎo)和總裁辦公用房及休息區(qū)等。

3.2合同界面管理的應(yīng)用。

3.2.1減少或轉(zhuǎn)化界面:本項(xiàng)目在具體實(shí)施過程中大致存在以下主要專業(yè)工作內(nèi)容：試樁施工、樁基工程、基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)、土方開挖、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、屋面鋼結(jié)構(gòu)、外裝飾幕墻、室內(nèi)精裝修、建筑給排水、建筑電氣、通風(fēng)及空調(diào)、建筑智能化、電梯工程、室外工程、綠化景觀等等。

如此多的工作內(nèi)容必然導(dǎo)致存在眾多的界面，如果每個工作內(nèi)容均發(fā)包給不同的專業(yè)承包單位實(shí)施，那么在具體實(shí)施過程中必然會由于界面管理復(fù)雜而出現(xiàn)劃分不清或引起諸多扯皮、索賠等情況，因此在項(xiàng)目開始階段針對項(xiàng)目主要工作內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)策劃的過程中就應(yīng)盡可能減少界面，或者盡可能使外部界面轉(zhuǎn)化為內(nèi)部界面。

例如：①±0.00以下工作內(nèi)容：將樁基工程、基坑支護(hù)、土方開挖作為一個合同包考慮，將基礎(chǔ)工程、地下室結(jié)構(gòu)與上部結(jié)構(gòu)作為一個合同包考慮；②屋面工作內(nèi)容：將屋面鋼結(jié)構(gòu)、屋面防水與主體結(jié)構(gòu)作為一個合同包發(fā)包給同一承包單位；③機(jī)電安裝工作內(nèi)容：建筑電氣、建筑給排水、通風(fēng)與空調(diào)、建筑智能化作為一個合同包發(fā)包給同一承包單位。機(jī)電安裝其他常見的工作內(nèi)容如建筑智能化、高壓配電、燃?xì)狻㈦娞荨⑾缊?bào)警及消防氣體滅火等也包含在該合同包內(nèi)，合同包內(nèi)可分包專業(yè)承包商完成；④室外工程包括綠化景觀內(nèi)容作為一個合同包發(fā)包給同一承包單位。

上述界面管理的應(yīng)用，在考慮到專業(yè)化分工的同時將許多可能由多方參與完成的多個界面轉(zhuǎn)化為以一個承包單位（可以是總承包單位或者稱總體管理單位）為管理責(zé)任主體的內(nèi)部界面，由該承包單位在承包合同范圍內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部界面管理。該方法對于項(xiàng)目管理者來說減少了原本需進(jìn)行多頭管理的界面數(shù)量，只需協(xié)調(diào)總承包或總體管理單位之間的界面以保證施工的順利進(jìn)行。

某總部大廈施工承包合同結(jié)構(gòu)劃分如下：

3.2.2明確界面責(zé)權(quán)：建設(shè)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)策劃完成后明確了項(xiàng)目主要合同包數(shù)量及其主要工作內(nèi)容，雖然界面需項(xiàng)目管理者協(xié)調(diào)管理的界面數(shù)量減少，但各個界面之間仍然需進(jìn)一步明確各承包單位（可以是總承包單位或者稱總體管理單位）自身的責(zé)、權(quán)，明確各承包單位應(yīng)完成哪些內(nèi)容、應(yīng)完成至何種程度，否則在具體施工過程中仍然不可避免出現(xiàn)矛盾和糾紛，影響總體施工進(jìn)度，甚至?xí)绊懝こ淘靸r目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.2.2.1±0.00以下工作內(nèi)容：①試樁完成后需進(jìn)行試樁檢測相應(yīng)配合工作，如試樁樁頭剔鑿、場地平整等，該部分內(nèi)容在試樁施工承包合同中進(jìn)行明確，配合工作全部由試樁施工單位完成；②明確樁基、基坑支護(hù)及土方開挖承包單位與后續(xù)土建承包單位的工作界面。如樁基施工完成后樁頭剔鑿由樁基承包單位挖出；土方開挖至基底，按規(guī)范要求承臺底標(biāo)高以上30cm為人工挖土，該部分內(nèi)容由土方開挖承包單位完成；整個地下室土建施工期間的降水由基坑支護(hù)單位承擔(dān)，在樁基、基坑支護(hù)及土方開挖承包合同中約定降水時間為向土建單位移交全部施工工作面后六個月；③基坑支護(hù)承包單位完成全部支撐結(jié)構(gòu)施工，支撐的拆除及換撐施工內(nèi)容由后續(xù)土建單位完成；

3.2.2.2土建與室內(nèi)精裝修:土建單位完成項(xiàng)目基礎(chǔ)分部所含圖紙工作內(nèi)容、地下室外墻土方回填、地上主體結(jié)構(gòu)（包括二次結(jié)構(gòu)、屋面鋼結(jié)構(gòu)）、地下室普通裝修、部分區(qū)域普通裝飾裝修（負(fù)責(zé)按圖紙實(shí)施并完成地下室、變電所、配電室、消防控制室、消防監(jiān)控室、報(bào)警閥問、燃?xì)獗黹g、弱電管理室、柴油發(fā)電機(jī)房、弱電間、陽臺、公共管井等各功能房間的簡單裝飾裝修工程，包括排風(fēng)、燈具、開關(guān)插座，所有的門窗、頂棚、地面、墻面裝修到位）、屋面防水等。

精裝修區(qū)域土建單位完成樓內(nèi)墻面水泥砂漿找平，地面、樓面、頂板完成至結(jié)構(gòu)層；梁、柱、頂板拆模后應(yīng)對模板拼縫、陰陽角等超出規(guī)范要求的部位進(jìn)行剔鑿、打磨，以保證下道工序的順利施工。

精裝修承包單位對土建單位完成的抹灰層進(jìn)行處理后完成噴刷涂料或粘貼工作；樓地面工程完成混凝土后澆層及塊料面層；無吊頂天棚完成涂料噴刷，有吊頂天棚完成吊頂及其面層裝飾；完成室內(nèi)踢腳、樓梯地面、欄桿、扶手、陽臺欄桿施工安裝等。

門窗工程：土建單位負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同、圖紙標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部外窗、外門的采購和安裝工程；地下室、變電所、配電室、消防控制室、消防監(jiān)控室、報(bào)警閥間、燃?xì)獗黹g、弱電間、公共管井的所有門窗工程包括在土建承包范圍內(nèi)。精裝修承包單位完成公共通道門和戶門、戶內(nèi)門窗(外窗除外)、防火門的購置與安裝。

防水施工：防水施工分為屋面防水及室內(nèi)衛(wèi)生間等部位防水。屋面防水由土建承包單位完成，僅完成屋面防水施工內(nèi)容，樓內(nèi)衛(wèi)生間及有防水要求的房間防水施工內(nèi)容由衛(wèi)生間或該房間裝修單位完成。

4.2.2.3土建與室外工程:目前有些項(xiàng)目在屋面設(shè)置種植屋面，如有種植屋面則由土建單位完成至干鋪無紡聚酯纖維布層，其上的種植土換填及綠化施工由景觀綠化施工單位承擔(dān)。

3.2.2.4土建與機(jī)電安裝:機(jī)電安裝圖紙中需預(yù)埋管線由土建單位敷設(shè)。

3.2.2.5外裝飾幕墻與屋面鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外工程、機(jī)電安裝工程:外裝飾幕墻承包范圍：玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻的埋件、龍骨（鋼龍骨、鋁龍骨）、面板（石材、玻璃、鋁板、裝飾條）等；外立面幕墻自身防雷、保溫、與幕墻有關(guān)的防火封堵等；所有雨篷、飄蓬、大樓出入口處的玻璃門、門套等。

外裝飾幕墻工程在施工中也存在少量鋼結(jié)構(gòu)作為支撐結(jié)構(gòu)，在承包合同中約定與幕墻框架存在聯(lián)系的鋼結(jié)構(gòu)為外裝飾幕墻承包單位施工范圍。外裝飾幕墻在室內(nèi)與室內(nèi)裝修交界處的打膠及后續(xù)處理均由室內(nèi)裝修單位完成。外裝飾幕墻（包括玻璃幕墻及石材幕墻）與室外地面交界處處理工作由后續(xù)室外工程施工單位完成。

暖通空調(diào)在外裝飾面上的通風(fēng)百頁位置應(yīng)由暖通空調(diào)承包單位確定，并經(jīng)二次深化設(shè)計(jì)，由外裝飾幕墻承包單位施工完成。

3.2.2.6機(jī)電安裝工程：

3.2.2.6．1機(jī)電安裝承包范圍：a．建筑給排水（含消防水系統(tǒng)）:室內(nèi)給水系統(tǒng)：從現(xiàn)場臨時主管網(wǎng)(含從主管網(wǎng)上接閥門)到主干管在鍋爐房、公共衛(wèi)生間、公寓衛(wèi)生間、洗衣房接出的支管上第一只控制閥（含），含地下室的內(nèi)給水管。

室內(nèi)外排水系統(tǒng)：從各排水主立干管（含預(yù)留接入主橫管的三通）至室外化糞池及向環(huán)境的直排管線；含地下室及一層的所有排水管，不含二層及以上衛(wèi)生間內(nèi)接入主立管的主橫管及支管、附件配件的施工。

消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)：從室外主給水管網(wǎng)(含從主管網(wǎng)上接閥門)到末端噴頭、消火栓的管道、水泵及閥門、附件及噴頭等施工、調(diào)試內(nèi)容。

雨水系統(tǒng)：從各雨水點(diǎn)至室外雨水井及向環(huán)境的管道及附件等施工內(nèi)容。

室外消防系統(tǒng):從室外主管網(wǎng)或室內(nèi)主管網(wǎng)開始至室外的消防管網(wǎng)、消防水泵接合器、室外消防栓等所有安裝、調(diào)試工作內(nèi)容。

b．建筑電氣：供電干線：起于變配電所成套變配電柜出線端頭(含接線）至各配電箱柜的橋架管線、電纜導(dǎo)線敷設(shè)及配電箱柜安裝、調(diào)試等。

電氣動力：從配電箱柜至各動力設(shè)備的管線、橋架敷設(shè)及接線、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等所有工作內(nèi)容(含消防聯(lián)動脫扣裝置的安裝和消防聯(lián)動調(diào)試的配合)；電梯含從動力配電柜至電梯機(jī)房的電纜敷設(shè)和電梯機(jī)房內(nèi)配電柜安裝。

電氣照明：從配電間配電柜至樓層照明配電箱、柜的管線、橋架敷設(shè)及接線、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等所有工作內(nèi)容；從樓層照明及動力配電箱至客房內(nèi)配管、穿線、調(diào)試等所有工作內(nèi)容；地下室內(nèi)的照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)的配管、穿線及開關(guān)插座面板和燈具安裝、調(diào)試等所有工作內(nèi)容；±0.00以上設(shè)備機(jī)房（包括但不限于消防控制室、強(qiáng)電間、弱電間、建筑物設(shè)備間等）的照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)的配管、穿線及開關(guān)插座面板和燈具安裝、調(diào)試等所有工作內(nèi)容。

不含一層以上（設(shè)備間除外）的樓層照明配電箱到各燈具、開關(guān)插座的配管、穿線，且不含一層以上所有房間及公共部位各燈具、開關(guān)插座面板安裝。不含各客房內(nèi)總電源箱及總電源箱到燈具、開關(guān)插座的配管、穿線及開關(guān)插座面板安裝）；不含廚房內(nèi)的照明及插座系統(tǒng)。

防雷及接地：接地極及接地干線及防雷接地引下線、均壓環(huán)、接閃器、接地測試塊等所有施工內(nèi)容。

c．通風(fēng)空調(diào)工程:送、防排風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管及風(fēng)管附件、部件等安裝、調(diào)試等所有工作內(nèi)容。

防腐和保溫：應(yīng)由承包商完成的所有有關(guān)防腐、保溫等所有工作內(nèi)容。配合完成消防聯(lián)動調(diào)試。

3.2.2.6．2機(jī)電安裝與室內(nèi)裝飾裝修施工的界面劃分：給排水工程：接入主立管的主橫管及支管的施工由室內(nèi)裝飾裝修單位完成。衛(wèi)生間中機(jī)電安裝單位完成至主管，提供接口，室內(nèi)的給水、客房內(nèi)的熱水支管、排水支管、衛(wèi)生潔具、地漏、龍頭、花灑、附件配件等所有機(jī)電末端由室內(nèi)裝飾裝修單位完成；

照明工程（±0.00以下及±0.00以上各設(shè)備機(jī)房除外）：一層以上（設(shè)備間除外）的樓層照明配電箱到各燈具、開關(guān)插座的配管、穿線及一層以上所有房間及公共部位各燈具、開關(guān)插座面板安裝及各客房內(nèi)總電源箱及總電源箱到燈具、開關(guān)插座的配管、穿線及開關(guān)插座面板安裝及廚房內(nèi)的照明及插座系統(tǒng)等由室內(nèi)裝飾裝修單位完成。

3.2.2.6．3室內(nèi)裝飾裝修單位負(fù)責(zé)所有機(jī)電（包括但不限于給排水、電氣、空調(diào)、消防、建筑智能化、電梯、電信及移動等）、座椅、家俱安裝等在精裝修面上的預(yù)留孔洞、開孔、收口以及機(jī)電末端設(shè)備的安裝配合。

第4篇：職工食堂承包合同范文

建筑工程勞務(wù)施工合同范文1

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點(diǎn)：______________

第二條 工程承包范圍________________________

第三條 工程工期

1.計(jì)劃開工日期：_______年_______月_______日，計(jì)劃完工日期：_______年_______月_______日，總?cè)諝v天數(shù)_______天;

2.主要節(jié)點(diǎn)工期：___________________________________

3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。

第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________

第五條 組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投標(biāo)文件;

4.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;

注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。

第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：____________________________

第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)

1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

2.負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。

4.及時提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。

5.按本合同約定，向乙方支付勞動報(bào)酬。

6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施、用水、用______________其費(fèi)用：

7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件，其費(fèi)用由乙方自理。

第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)

1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護(hù)等工作。

2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求(包括調(diào)整后的計(jì)劃)，合理組織，科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達(dá)到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達(dá)到100%

4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款：

6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施：

7.按國家政策規(guī)定與每個務(wù)工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊備案)，承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;

8.為其施工人配備必要的勞動保護(hù)和安全防護(hù)用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品);

9.進(jìn)場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。

10.甲方在資金暫時不到位，業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工

1.甲方應(yīng)集中組織對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認(rèn)真落實(shí)安全措施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn);隨時接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門，同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進(jìn)行處理。

3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，采取一切適當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。

第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實(shí)行調(diào)拔制，根據(jù)工程計(jì)劃需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點(diǎn)歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償。

3.材料按預(yù)算分折量對乙方實(shí)行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條 承包方式、價格及包含的內(nèi)容

1.承包方式及單價

2.承包價格所包含的內(nèi)容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用;各類材料的場內(nèi)二次倒運(yùn);自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫;勞動保護(hù)用品費(fèi)用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護(hù)設(shè)施的搭拆(安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);文明施工費(fèi)用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗(yàn)、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費(fèi)用;

3.本合同單價為一次包死價格，在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動。

第十二條 結(jié)算辦法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))結(jié)算勞務(wù)承包費(fèi)，5日按合同價款結(jié)算完畢，交甲方財(cái)務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費(fèi)用的依據(jù)。

2.甲方不預(yù)付乙方生活費(fèi)用，勞務(wù)承包費(fèi)用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))，付款時間為業(yè)主付款后，支付上月結(jié)算款的_______%。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗(yàn)收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費(fèi)后的數(shù)額為基數(shù))

3.在每月的承包費(fèi)結(jié)算中，應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費(fèi)。

第十三條 施工驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應(yīng)及時向甲方提交自檢報(bào)告，通知驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失?？⒐を?yàn)收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗(yàn)收而減輕乙方責(zé)任。

2.乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商)

第十四條 工程保修

1.保修范圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條 保險

1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。

2.保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。

第十六條 爭議

1.甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果;

2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同;

2.2 調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2.3 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;

2.4 法院要求停止合同工作。

第十七條 合同履約保證金

1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工資，遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計(jì)利息)。

第十八條 不可抗力

1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。

2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第十九條 合同解除

1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。

第二十條 合同終止

雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報(bào)酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題，本合同即告終止。

第二十一條 合同份數(shù)

本合同一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。_________________

第二十三條 合同生效

本合同雙方約定_______后生效。

合同簽訂時間：______________

合同簽訂地點(diǎn)：______________

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程勞務(wù)施工合同范文2 工程承包人： (以下簡稱甲方)

勞務(wù)分包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、公正和誠實(shí)、守信用的原則，鑒于已經(jīng)簽訂施工總承包合同，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

分包范圍：施工圖范圍內(nèi)的清包工。

二、分包工期： 開工， 竣工，總工期 天，每推遲一天罰款壹百元(雨天順延)，提前一天獎勵壹佰元，獎懲兌現(xiàn)。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙及現(xiàn)場規(guī)范施工，執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格等級。

乙方必須保證充足的勞動力并按照甲方進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工期。

四、承包價格及結(jié)算方式、付款方式

土建部分人工、機(jī)械、工具、鐵絲、釘、扎絲、腳手架、電碴壓力焊對接、植筋錨固、抽排水、基槽開挖及回填夯實(shí)(不含電費(fèi)、外運(yùn)土及土源)，按每平方米 元計(jì)算，建筑面積為平方米，總價元。 場地內(nèi)的所有材料裝卸、堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)、模板、支撐、方木、施工機(jī)械的租用、進(jìn)退場、安裝、拆卸、維修和文明施工、安全施工等(安裝、裝飾另附分包價款)。 結(jié)算方式： 首付工程款 萬元，第一層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬元;第二層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬元;余下的 萬元經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，一月內(nèi)付清(如拖欠工程款除按超過銀行存款利息付款外，乙方有權(quán)投訴)。

五、獎懲措施

乙方在施工過程中，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，否則處以工程承包價格10%的罰款。 乙方必須按照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，在施工過程中進(jìn)行節(jié)點(diǎn)考核，不按時完成，每推遲一天，罰款100元。工程滯后三天或者進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期滯后一周的，甲方有權(quán)無條件更換施工隊(duì)伍，并不再支付本期的人工費(fèi)(節(jié)點(diǎn)工期另附，見施工進(jìn)度橫道圖)。 因乙方施工管理不善或者造成因工程質(zhì)量返工事故處理等導(dǎo)致工期延誤時，施工工期不順延。施工過程中間驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收;因乙方所做工程質(zhì)量達(dá)不到合格要求，造成的費(fèi)用及工期延誤由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、提供相應(yīng)的施工圖紙一套，編寫詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，完成各項(xiàng)報(bào)表。

2、檢查驗(yàn)收工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、施工進(jìn)度。

3、按時提供施工材料。

4、甲方在檢查工程質(zhì)量時如發(fā)現(xiàn)達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)加以制止，并責(zé)令其整改，嚴(yán)重者令返工重做，由此發(fā)生的材料浪費(fèi)及人工費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

5、乙方在施工過程中不服從甲方管理、指揮及文明施工方面違反操作規(guī)程的，甲方管理人員有權(quán)對乙方處以100-200元的罰款，并從本月支付工程款中扣除。

6、甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時將材料采購到位，保證乙方不出現(xiàn)窩工現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)因材料不到位所造成誤工，經(jīng)甲方確認(rèn)給予誤工補(bǔ)助。同時，乙方應(yīng)提前24小時通知甲方供應(yīng)材料，否則不予補(bǔ)助。

7、甲方要對各主要工序進(jìn)行安全技術(shù)交底。

8、甲方人員經(jīng)常深入工地，加強(qiáng)對安全、質(zhì)量、材料及施工過程的監(jiān)督檢查和控制，指導(dǎo)施工工作。

9、完成竣工驗(yàn)收資料，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、必須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

2、施工時必須做到工完料盡場地清，落地材料及時回收利用，不另計(jì)人工費(fèi)，杜絕材料浪費(fèi)，如材料用量超過定額用量時，超出部分材料自負(fù)，費(fèi)用從工程款中扣除。

3、現(xiàn)場施工員和班組長必須現(xiàn)場負(fù)責(zé)，如遇特殊情況，須經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意，并委托他人負(fù)責(zé)，否則處罰100元/人次。

4、不得無故停工，如發(fā)現(xiàn)無故停工現(xiàn)象，甲方有權(quán)對乙方處以500-1000元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者清退出場，并拒付已完成的工程量款。

5、乙方要保持與甲方的良好溝通，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋，積極配合甲方。

6、必須保證現(xiàn)場施工人員遵守項(xiàng)目部各項(xiàng)規(guī)章制度。

7、乙方自備手頭工具，如鍬、銑、瓦刀、灰斗、棉線等。

八、其它

1、甲方有權(quán)對乙方的工作做臨時性調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

2、圍墻以內(nèi)的安全文明施工，必須遵照要求作到活盡場清，不另計(jì)人工。

3、返工：由甲方原因造成的返工，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予一定補(bǔ)償。

4、變更部分按照原承包價格中的定額預(yù)算有關(guān)相應(yīng)子目計(jì)算(增加或減少)。

5、現(xiàn)場質(zhì)量、安全管理、材料管理有相應(yīng)的懲罰措施。

6、施工單位的各項(xiàng)制度、質(zhì)量、安全條例均與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各二份，雙方簽字后生效，工程款付清后自行失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程勞務(wù)施工合同范文3 甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》、《勞動法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3結(jié)構(gòu)形式：

1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程，爭取優(yōu)良

二、承包方式：勞務(wù)大清包(包人工、包周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械)

三、工程承包范圍：

按施工圖紙、招標(biāo)文件規(guī)定和圖紙會審紀(jì)要土建工程，預(yù)埋件制作的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、職工食堂及炊具、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備、耗材。(不包括機(jī)械挖土、破樁頭、防水、門窗制作與安裝、內(nèi)外墻油漆、涂料、水電暖及消防安裝、通風(fēng)、室內(nèi)外地板磚、大理石、花崗巖、墻磚、保護(hù)層墊塊、內(nèi)外墻保溫粘貼、外掛、防水螺栓、止水帶、止水條、圍墻外的周邊防護(hù)及屋頂批刷、電梯、土方工程的機(jī)械開挖及回填機(jī)械運(yùn)土、公共建設(shè)部門的二次裝飾工程、樓梯扶手、鐵藝和工程材料費(fèi)。)

四、結(jié)算依據(jù)及承包單價：

4.1本工程土建部分按2008版河南省預(yù)算定額或執(zhí)行現(xiàn)行的建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算建筑面積。每平方米 元(基礎(chǔ)屋面、花架造型按一層面積另增加一層面積計(jì)算。)

4.2乙方承包該工程主體框架結(jié)構(gòu)面積約米。最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

4.3乙方承包的工程單價不含任何稅費(fèi)。稅費(fèi)由甲方全部承擔(dān)。

4.4為便于工程款支付及管理，以上約定承包價以主體結(jié)構(gòu)、砌體、樓地面及粉刷分三大部分，按比例分解為主體70%，砌體15%，樓地面及粉刷15%，以此確定各項(xiàng)款付款基準(zhǔn)價。

五、甲方提供的主要建筑材料：

甲方提供鋼材(商砼)水泥、砂子、石子、機(jī)磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料。

六、現(xiàn)場計(jì)時工：

除甲方工程項(xiàng)目部有特殊需求外，施工過程之中甲方不簽署任何計(jì)時工。若甲方項(xiàng)目主管人員簽證安排計(jì)時工按 /工日計(jì)算，當(dāng)月計(jì)時工并入當(dāng)月工程量結(jié)算。

七、開工竣工日期：

本工程定于 年 月 日開工至 年 月 日竣工。共個工作日(以墊層澆筑完為準(zhǔn)開始計(jì)算工期)。

八、工程結(jié)算及付款方式：

8.1甲方工程款以現(xiàn)金支付給乙方，但乙方必須足額發(fā)放人工工資。

8.2主體工程施工到三層時，甲方以實(shí)際完成工程量總價格的65%支付乙方工程款。以后每五層結(jié)一次，直至結(jié)頂(春節(jié)前完成到幾層，甲方支付到幾層)，主體封頂、模板拆出完畢付總工程款的70%。砌體、樓地面、粉刷按月進(jìn)度撥款，以承包基準(zhǔn)價核實(shí)，實(shí)際完成工程量的80%付款。工程完工后付總工程款的90%。工程交工驗(yàn)收后，撥付至總工程款的97%，剩3%的總工程款作為工程保修金暫扣，待保修期過后一次性無息返還。工程款項(xiàng)應(yīng)在階段工程量完成后一月內(nèi)付清。

九、工程停建或緩建：

9.1甲方原因工程停建或緩建的，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)一次性付清乙方所完成工程量的工程款。并承擔(dān)乙方由此而造成的停工費(fèi)、機(jī)械、鋼管、扣件、頂絲租賃費(fèi)等相關(guān)損失費(fèi)用。必要時雙方另行協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

9.2因甲方不到位材料供應(yīng)不及時或因停水停電、地方干擾造成乙方停工超過三天的，因此產(chǎn)生的全部損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

十、其他：

10.1到結(jié)算點(diǎn)不付農(nóng)民工工資造成停工一切損失由甲方承擔(dān)。

10.2辦公用房、宿舍、材料由項(xiàng)目部提供。

10.3合同約定款項(xiàng)支付前發(fā)生的乙方所承包范圍內(nèi)各項(xiàng)人工費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)算后由甲方支付。停建甲方及時支付。

10.4所有進(jìn)場人員購買意外人身傷害保險，費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

10.5乙方承包內(nèi)容以外發(fā)生的工程量另外結(jié)算，價格另商。

十一、材料及設(shè)施供應(yīng)相關(guān)事項(xiàng)：

11.1工程所需的鋼材、水泥、商砼、砂子、石子、機(jī)磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料 ，由甲方供應(yīng)(不含機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備及耗材)。乙方應(yīng)在用料一周前書面提出詳細(xì)用料清單，交付甲方項(xiàng)目部。如不按期提供用料單，造成甲方停工，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

11.2乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需大型機(jī)械設(shè)備及各種施工設(shè)備：包括二級配電箱、電纜、電線、塔吊、模板、安全設(shè)備雨具、鋼管、輸送泵、扣件、吊藍(lán)、釘子、鐵絲、扎絲、膠帶、鋼刷、掃帚、塑料薄膜、蝴蝶卡、步步緊、焊條、電焊機(jī)(含電線)、安全帶、安全網(wǎng)，腳手架、小推車、扳手、鐵捶、手提電鋸、碘鎢燈(含電線)、鐵锨、振刀棒(含電線)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、對焊機(jī)、調(diào)直機(jī)等小型工具。

11.3甲方設(shè)專人收領(lǐng)到場的各種建筑材料 ，乙方合理利用，甲方現(xiàn)場人員監(jiān)管，不得浪費(fèi)。

11.4施工安全防護(hù)設(shè)備由乙方自行購買(不包括消防器材)。

十二、施工組織及安全質(zhì)量要求：

12.1乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更說明和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督檢查。

12.2質(zhì)量等級：項(xiàng)目保證優(yōu)質(zhì)。

12.3乙方確保按圖紙、按規(guī)范、按時、按質(zhì)施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量如達(dá)不到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須無條件返工，返工費(fèi)用、材料、人工費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按合同質(zhì)量獎懲條件給予處罰。

12.4乙方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員及管理人員必須上交上崗證復(fù)印件，以供甲方備案審查。

12.5乙方提供的工程所需機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料 ，質(zhì)量必須符合國家有關(guān)規(guī)定及保證安全并滿足工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。不合格的，不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。

12.6乙方必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，依照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，組織合格的勞務(wù)人員進(jìn)場施工。年齡不滿18周歲的不得招入本工地，老弱病殘的不得錄用。虛心接受有關(guān)管理人員及社會各界的監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)。按時完成甲方下達(dá)的生產(chǎn)計(jì)劃任務(wù)，需加班趕進(jìn)度時必須全力服從，乙方不得提任何附加條件。

12.7乙方施工人員嚴(yán)禁帶家屬、孩子入住施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁在住宿房屋內(nèi)用明火燒飯及私拉電線，經(jīng)查處沒收器具，并每次罰款300元。如發(fā)生意外事故，概由乙方承擔(dān)責(zé)任。

12.8施工期間如發(fā)生矛盾，應(yīng)及時制止，迅速向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人匯報(bào)，盡快商量解決。嚴(yán)禁聚眾打架，酗酒鬧市。如在施工現(xiàn)場、住宿區(qū)內(nèi)發(fā)生打架事件，不論有無理由每次罰款 元整。嚴(yán)禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時每次每人罰款送公安機(jī)關(guān)處理。項(xiàng)目部不承擔(dān)任何責(zé)任。

12.9對進(jìn)入現(xiàn)場施工的勞務(wù)人員，必須經(jīng)過三級安全教育。嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，違反者按安全規(guī)章獎懲制度執(zhí)行。一旦發(fā)生安全事故，查清原因后，由負(fù)責(zé)方全部承擔(dān)。如屬乙方責(zé)任應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。按事故的實(shí)際損失由乙方自負(fù)外，同時追究責(zé)任。發(fā)生其它意外或安全事故產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)在 萬元以內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)。在 萬元以上的，由甲方承擔(dān) 的醫(yī)療費(fèi)用，乙方承擔(dān) 的醫(yī)療費(fèi)用。

12.10如一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場。立刻上報(bào)，嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào)，積極配合項(xiàng)目部質(zhì)安部門工作，做到上通下達(dá)。及時簽訂各級安全責(zé)任書，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

12.11乙方承包人應(yīng)是本工程安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)違章指揮，確保安全、質(zhì)量、進(jìn)度，保證全體施工人員全方位的運(yùn)轉(zhuǎn)。

12.12乙方必須服從甲方的管理及指揮。執(zhí)行本項(xiàng)目的一切規(guī)章制度，遵守國家的政策法令。乙方在施工中因管理、質(zhì)量、安全、工期不符合甲方要求時，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行安排勞務(wù)公司進(jìn)行施工。終止協(xié)議時，按完成工程量的50%終止結(jié)算工程款，余款及保證金作為甲方的損失彌補(bǔ)。

12.13如因甲方違反國家有關(guān)規(guī)定及安全操作規(guī)程，強(qiáng)迫乙方強(qiáng)行施工、故意拖欠工程款或不執(zhí)行合同條款;侵犯乙方合法權(quán)益，忽視安全防護(hù)措施;勞動安全環(huán)境惡劣，嚴(yán)重危害乙方人身安全和身體健康的，乙方有權(quán)終止合同，乙方所完成的工程量甲方全額支付，并賠償由此給乙方所造成的全部損失。

12.14任何一方終止合同需提前七天通知對方。

十三、甲方責(zé)任;

13.1甲方負(fù)責(zé)建筑物的每層軸線定位、測量、放大線。

13.2免費(fèi)提供住宿生活和施工用水、用電。

13.3提供所需建筑材料(按十一條執(zhí)行)。

13.4向乙方免費(fèi)提供施工圖紙三套和相關(guān)技術(shù)資料。

13.5甲方負(fù)責(zé)拉圍墻防護(hù)為乙方提供有利看場條件。

13.6項(xiàng)目部管理人員及委托的監(jiān)理單位對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全及合同執(zhí)行情況監(jiān)督檢查，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理及設(shè)計(jì)變更簽證等相關(guān)事宜。

13.7按合同約定及時足額結(jié)算并支付乙方工程款。

13.8甲方負(fù)責(zé)土方開挖并承擔(dān)費(fèi)用，乙方人工配合清底。 13.9甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦公場地，負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場三級教育，向乙方進(jìn)行技術(shù)交流。

13.10甲方負(fù)責(zé)收集整理竣工驗(yàn)收資料。

13.11甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方周邊關(guān)系和處理當(dāng)?shù)丶m紛。

13.12甲方在乙方繳納合同履約金一個月內(nèi)如工程不能正常開工，甲方無條件全額退還乙方合同履約金 萬元整，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

十四、乙方責(zé)任：

14.1施工場地平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水用電和道路及臨時設(shè)施的施工(所需材料由甲方提供)。

14.2乙方提供建筑材料供應(yīng)和設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃及用水用電計(jì)劃。

14.3嚴(yán)格按照施工圖與說明施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工。

14.4乙方配合甲方收集整理竣工驗(yàn)收資料，協(xié)同辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。

14.5乙方必須配合甲方分包項(xiàng)目施工，不得收取任何配合費(fèi)。但甲方另外分包外墻涂料項(xiàng)目的施工隊(duì)伍，必須及時隨乙方外墻粉刷同時施工，若甲方不及時安排涂料施工隊(duì)伍或因涂料施工隊(duì)伍不及時進(jìn)行施工所造成的損失由甲方承擔(dān)。

14.6甲方天棚不用粉刷，不扣乙方人工費(fèi)。

14.7乙方所包工程項(xiàng)目保修期間若有質(zhì)量問題，必須及時進(jìn)行維修(如因甲方其它分包隊(duì)伍造成的破壞除外)。

14.8乙方自行將承包工程轉(zhuǎn)包或違反質(zhì)量和安全管理規(guī)定的，甲方有權(quán)單方終止合同并另行組織施工隊(duì)伍，因此造成的甲方損失由乙方承擔(dān);由于乙方原因，不能按合同約定期限交工的每延遲1日向甲方償付違約金 元，提前交工1日交乙方 元。

十五、合同簽訂交付履約金及有效期：

15.1本合一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有同等法律效力。合同生效后在開工十日內(nèi)乙方向甲方交付合同履約保證金 拾 萬元，本工程地下室完成后甲方向乙方退還 拾 萬元保證金，若合同訂立后一月內(nèi)達(dá)不到開工時，甲方賠償本金，另外付損失費(fèi)兩萬元。

15.2本合同由雙方簽字蓋章后生效，工程價款全部付清后自動失效。

十六、補(bǔ)充范圍和解決方式：

16.1未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.2如雙方發(fā)生合同及協(xié)議爭議，由雙方代表友好協(xié)商，協(xié)商無果，遞交合同簽訂地方勞動仲裁機(jī)構(gòu)申請裁決或向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________