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關(guān)鍵詞:現(xiàn)代居住區(qū);植物造景;設(shè)計
中圖分類號:P901 文獻標識碼: A
一,植物造景在現(xiàn)代居住區(qū)中的重要作用
植物造景是有生命的景觀要素其同時具備了生態(tài)價值與藝術(shù)價值的統(tǒng)一性。
1、生態(tài)性價值。
植物在景觀設(shè)計中不同于其他景觀要素的最大特點就是,植物是有生命的,其生長環(huán)境中的溫度、水分、光照、土壤、空氣等因素都會對植物的生長發(fā)育起到重要的生態(tài)作用,同時植物的生長也會對其周圍的這些環(huán)境因素,起到調(diào)節(jié)的反作用。因此合理的植物配置,能夠起到調(diào)節(jié)城市生態(tài)小氣候環(huán)境的作用,尤其是隨著城市鋼筋混凝土建設(shè)的不斷發(fā)展工業(yè)排放與汽車尾氣等污染因素造成熱島效應(yīng)的不斷升高,居住區(qū)內(nèi)植物造景的生態(tài)作用便日益顯著。居民都能感受到,進入一個植物層次豐富,綠樹成蔭的居住區(qū)內(nèi),在炎炎夏季,頓生涼意與清新。
2、藝術(shù)價值。
植物景觀除了能夠改善人們的居住環(huán)境,產(chǎn)生生態(tài)效應(yīng)外,其本身的自然之美也為我們帶來了極高的觀賞性。園林植物是有生命的,其姿態(tài)各異,樹形、葉形、葉色、花色的變化,能帶給人們不同的心理感受。尤其是通過不同的配植手法。,形成不同的韻律與節(jié)奏,統(tǒng)一中而又富有變化,展現(xiàn)給人們以美的畫面。同時在配植時,根據(jù)居住區(qū)內(nèi)環(huán)境和建筑的變化,搭配不同形體和色彩的植物,通過季相的變化而構(gòu)成豐富多彩的畫面,形成良好的步移景異的景觀。
同時,中國文化博大精深,許多古詩詞及民眾習俗中又賦予植物許多人格化的優(yōu)美篇章。如松柏的蒼勁古雅,不畏霜雪風雪寒的堅貞不屈與高風亮節(jié),又如海棠,牡丹,芍藥,象征“玉堂春富貴”的美好寓意。這些文化特色和優(yōu)美意境便提升了植物造景的藝術(shù)性。
2、烏魯木齊居住區(qū)植物造景現(xiàn)狀
2.1、植物配置缺乏因地制宜
烏魯木齊市位于中國西北、新疆中部、亞歐大陸腹地,地處北天山北麓、準噶爾盆地南緣,屬中溫帶大陸性干旱氣候。其氣候條件特殊性直接影響著植物景觀設(shè)計的發(fā)展。植物景觀設(shè)計常常忽略氣候條件的限制、自然環(huán)境的條件和經(jīng)濟實用的原則。在一些居住區(qū)中只注重夏季景觀的建設(shè),而對冬季景觀植物的效果缺乏足夠認識,只停留在對景觀植物觀葉、觀花、觀果等方面的考慮。對植物景觀的觀賞方面,如樹形、樹姿、枝干的形狀和顏色等方面則欠缺考慮,對時間和空間的變換上考慮不周全,不能滿足空間的季節(jié)性轉(zhuǎn)換。
2.2、植物配置與地域特色脫節(jié)
在植物景觀設(shè)計中,尤其是在植物資源相對缺乏的地區(qū),如何設(shè)計植物景觀更應(yīng)該值得考慮。我國現(xiàn)代景觀設(shè)計興起和發(fā)展的時間,遠遠落后于西方發(fā)達國家,植物景觀設(shè)計的發(fā)展規(guī)模興起于對公共空間的點綴,設(shè)計水平還停留在簡單的模仿與復制。在一些居住區(qū)中常見一些歐式園林、美式園林、日式園林等處理手法,這樣導致植物景觀缺乏內(nèi)容和主題,缺乏與周圍環(huán)境、地形、建筑之間的整體關(guān)系,其結(jié)果是豐富的環(huán)境景觀層次構(gòu)成形式要素比較單一、可識別性差,設(shè)計本身無法反映當?shù)氐牡赜蛐跃坝^的特質(zhì)。
2.3、在植物造景方面缺乏藝術(shù)性與科學性
烏魯木齊居住區(qū)景觀設(shè)計中存在注重了植物的數(shù)量而忽視了植物的品質(zhì)的問題,因此也無法真正實現(xiàn)植物造景科學性與藝術(shù)性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。有些居住區(qū)內(nèi)存在植物配植形式過于單一,層次感不強,群落穩(wěn)定性差,綠化景觀效果不佳等問題。這樣空間層次缺乏錯落有致的變化的植物造景,在景觀構(gòu)圖上會顯得比較單板,那么對應(yīng)的平面布局更是缺乏疏密相間的變化,同時在灌木色彩與季相變化上也無法形成良好的景觀效果;也甚至有在進行植物造景工作時沒有考慮植物的品種和相關(guān)特性,未認真考慮植物與當?shù)丨h(huán)境和建筑物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,因此使建造成型后的植物景觀缺乏藝術(shù)價值和科學價值。
3、居住區(qū)植物造景遵循的原則
3.1、適地適樹原則
植物在自然界中能夠正常生長,是由于在長期的進化過程中,植物與環(huán)境之間形成了相互適應(yīng)的自然關(guān)系。園林植物大多是種植在人工創(chuàng)造的環(huán)境中,要使其實現(xiàn)正常生長、發(fā)揮應(yīng)有的功能,就必須充分考慮植物與環(huán)境之間的關(guān)系,即植物本身的生態(tài)習性,以及種植區(qū)域的氣候、土壤等自然環(huán)境條件,務(wù)必使二者相互適應(yīng)。
3.2、生態(tài)性原則
居住區(qū)植物造景的重要功能之一是改善居住區(qū)生態(tài)環(huán)境,營造舒適宜人的游嬉、休閑和居住環(huán)境,實現(xiàn)此功能的主角無疑是園林植物。園林植物具有遮蔭、降溫、隔噪、防風的作用,以及滯塵、殺滅細菌、增加空氣濕度、改善空氣質(zhì)量等重要功能。因此,居住區(qū)的植物造景,必須重視生態(tài)性原則,通過喬、灌、草這樣的復合植物群落,提升居住區(qū)內(nèi)生態(tài)平衡及居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展,力求營造的植物群落能發(fā)揮出更大的生態(tài)效益。
3.3、藝術(shù)性原則
3.3.1 造園的基本藝術(shù)原則
植物造景不僅具備嚴謹?shù)目茖W性,同樣兼具了造園的藝術(shù)性,通過藝術(shù)構(gòu)圖原理,運用統(tǒng)一、調(diào)和、均衡與韻律的繪畫藝術(shù)手法,巧妙地通過植物的形體、線條、色彩、質(zhì)地進行構(gòu)圖,展現(xiàn)出一幅有生命的美麗畫卷。
轉(zhuǎn)眼間,我們已經(jīng)完成了設(shè)計專業(yè)的各項工作,應(yīng)該對這一年來的努力進行總結(jié)。小編為大家準備了設(shè)計專業(yè)人員工作總結(jié)范文參考,僅供參考,歡迎大家閱讀。
設(shè)計專業(yè)人員工作總結(jié)范文參考一
緊張、繁忙的20xx年已經(jīng)過去,在公司領(lǐng)導的正確領(lǐng)導下,在公司其他各部門的大力支持下,設(shè)計部較好的完成了各項工作,取得了一定的成績,但也存在一些不足,下面是設(shè)計部一年來的設(shè)計總結(jié)。
一、取得的成績
通過對樁基間距適當加大、主樓筏板封邊構(gòu)造做法修改、排煙道洞口加強鋼筋直徑減小、后澆帶加強鋼筋取消、剪力墻豎向鋼筋插入筏板的長度減小、地下室外墻暗梁取消等方面優(yōu)化,至少節(jié)約工程成本xx萬元。通過供暖多方案對比、管線材料優(yōu)化,降低建安成本。對xx項目方案進行調(diào)整,減少人防面積、地上停車位調(diào)整數(shù)量,達到降低建安成本提高環(huán)境質(zhì)量的目的。采取多種措施,克服人員不足問題,推進設(shè)計按照計劃進行。形成良好的工作氛圍和溝通機制。
二、存在的問題
1、圖紙審查不精細:發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題不及時。方案設(shè)計中存在問題較多,給報批、報建工作帶來困難。設(shè)計變更審查不細致。
2、計劃執(zhí)行性不足:xx設(shè)計完成時間有一定的滯后。
3、設(shè)計部技術(shù)管理人員缺失:公司正致力于城市綜合體項目的開發(fā),特別是xx的開發(fā)建設(shè),需要我們公司必須有強大的管理團隊為項目的順利進行作支撐,而目前設(shè)計部人員嚴重不足,缺少強電設(shè)計師、弱電設(shè)計師、景觀設(shè)計師、裝飾設(shè)計師,使設(shè)計部實現(xiàn)精細化管理的目標難以實現(xiàn)。
三、明年工作思路及措施
1、圖紙質(zhì)量的好與壞,關(guān)系到公司開發(fā)節(jié)奏的快與慢,關(guān)系到成本能否降低,關(guān)系到工程是否順利,關(guān)系到業(yè)主是否接受我們的產(chǎn)品,關(guān)系到公司品牌的建立與維護等等。因此下一年設(shè)計部將樹立質(zhì)量第一的信念,把握好事前控制關(guān),在設(shè)計院出正式結(jié)果前,做好審查工作,減少差錯率。在滿足質(zhì)量要求的前提下,抓好計劃管理,通過計劃細分,多督促,多審查等措施,避免設(shè)計計劃延期。
2、項目開發(fā)不是某一個部門能獨立完成的,而是由各個部門統(tǒng)一協(xié)作,共同努力的結(jié)果。設(shè)計部只有盡力服務(wù)于其他部門,才能有力推動公司及本部門的工作。幫助別人,就是幫助自己。唯有創(chuàng)新,才能在競爭中脫穎而出,才能贏得市場。我們不能滿足于現(xiàn)有的、常規(guī)的產(chǎn)品模式,要取得突破,就必須下功夫,不怕麻煩、反復。創(chuàng)新力的提高有賴于不斷的學習、實踐及寬廣的視野。不斷的學習,才能不斷的更新自己,不斷的`提高自己。設(shè)計部將在下一年形成良好的學習氛圍,力求打造成自動自發(fā)的學習型團隊,加強內(nèi)部交流,以求共同提高。
3、通過專家?guī)斓慕?,充分利用外部?yōu)質(zhì)資源,使我們的開發(fā)產(chǎn)品更科學、合理。設(shè)計優(yōu)化是設(shè)計部重要工作之一,設(shè)計優(yōu)化工作做的是否到位,關(guān)系到公司的成本目標能否實現(xiàn),關(guān)系到開發(fā)產(chǎn)品是否讓業(yè)主滿意,關(guān)系到設(shè)計是否合理。設(shè)計優(yōu)化是設(shè)計部所有管理人員的責任,因此設(shè)計優(yōu)化必須貫徹設(shè)計管理工作始終,是檢驗我們工作成果的重要尺度之一。通過不斷學習、實踐,在工作中培養(yǎng)、提高設(shè)計優(yōu)化能力。
四、合理化建議
1、部門間增加溝通平臺及機會:通過溝通平臺的建立,使公司內(nèi)部員工彼此更加了解、更加信任,工作溝通起來將更為主動、快捷、順暢。
2、組織溝通技巧的培訓。工作過程、結(jié)果出現(xiàn)偏差,達不到自己希望的結(jié)果,往往歸結(jié)于溝通不徹底,沒有把自己的意思傳達給對方,造成對方理解有誤或?qū)Ψ秸J為已經(jīng)明白對方的意圖和要求。溝通方式、溝通目的及如何才算溝通到位,溝通雙方必須清楚。溝通非常重要,它占據(jù)我們大量的時間和精力,良好的溝通效果將有利于我們高效率的工作。通過溝通培訓,將有助于公司整體工作能力的提升。
3、更多的專業(yè)培訓、考察機會。培訓、考察的目的就是拓寬視野、接受前沿產(chǎn)品、汲取別人的經(jīng)驗,為自身及整體的創(chuàng)新能力提升充電。
明年設(shè)計部將不遺余力的支持公司的發(fā)展,有效推動設(shè)計計劃的落實,迎接東方國際廣場項目,特別是華貿(mào)國際中心項目的挑戰(zhàn),克服困難,實現(xiàn)公司目標及設(shè)計部的目標。
設(shè)計專業(yè)人員工作總結(jié)范文參考二
轉(zhuǎn)眼間20xx年即將離我們而去,光陰似箭,歲月匆匆,時間伴隨著我們的腳步急馳而去,穆然回首,才發(fā)現(xiàn)過去的一年是充實而又精彩的一年,內(nèi)心感慨萬千,新的一年即將開始,在我們昂首期待未來的時候,在這里對過去一年的工作做一個回顧,總結(jié)以往的經(jīng)驗教訓,以待在新的一年有所改進。
一、增強業(yè)務(wù)能力,提高設(shè)計水平
對于今年剛剛?cè)肼毜奈襾碚f,從事施工圖設(shè)計工作是機遇也是挑戰(zhàn)。在剛剛過去的一年多來,我盡快適應(yīng)了工作的環(huán)境,融入到設(shè)計院這個集體中。這期間完成了xx項目的設(shè)計,將對于施工圖設(shè)計的認識上升到更高層次的水平。
通過做這些工作,對景觀工程的認識逐步提高,與各配合專業(yè)的連接與協(xié)作更加全面,設(shè)計進度時間安排更加合理。在此期間,通過整理設(shè)計資料,分析甲方意見,鍛煉了耐性,認識到做任何工作都要認真、負責、細心,處理好同事間的關(guān)系,與集團各部門之間聯(lián)系的重要性。
通過不斷學習與實踐,將所學的理論知識加以應(yīng)用,逐步提高完善自己的專業(yè)技能,領(lǐng)會設(shè)計工作的核心,本著集團“專業(yè)專注客戶至上”的服務(wù)理念,積極響應(yīng)、倡導“進取精神、團隊精神、主人翁精神、實干精神”的企業(yè)精神,為設(shè)計院的發(fā)展多做貢獻。
二、加強學習,不斷提高
通過工作實踐,使我認識到自己的學識、能力和閱歷還很欠缺,所以在工作和學習中不能掉以輕心,要更加投入,不斷學習,向書本學習、向周圍的領(lǐng)導學習,向同事學習,這期間我自學各類規(guī)范圖集,閱讀大量優(yōu)秀設(shè)計項目,這樣下來感覺自己還是有了一定的進步。
經(jīng)過不斷學習、不斷積累,已具備了一定的設(shè)計工作經(jīng)驗,能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù),熱愛本職工作,認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項專業(yè)素質(zhì),爭取工作的積極主動性,具備較強的專業(yè)心,責任心,努力提高工作效率和工作質(zhì)量。
三、嚴格要求,團結(jié)進取
在過去的一年里,我嚴格要求自己,遵守規(guī)章制度,團結(jié)同事堅守工作崗位,服從領(lǐng)導的工作安排,按時完成領(lǐng)導分配的工作,以極高的工作熱情主動全身心地投入到自己的工作當中去,加班加點,毫無怨言。很好的理解自己工作和責任,履行了崗位職責,能夠高質(zhì)、高效的完成本職工作。為本部門的工作做出了應(yīng)有的貢獻。
設(shè)計專業(yè)人員工作總結(jié)范文參考三
時間一晃而過,彈指之間,20xx年已接近尾聲,一年來,在公司領(lǐng)導和同事的支持和幫助下,我始終堅持團結(jié)同志,認真學習,不斷提高業(yè)務(wù)水平。嚴格要求,注重工作程序,自覺服從組織安排,較好地完成了設(shè)計所領(lǐng)導交給自己的各項工作任務(wù),但也存在了諸多不足。現(xiàn)將自己一年來的工作、學習和思想狀況總結(jié)如下:
一、工作完成情況
一年來,本人認真履行崗位職責,立足本職,愛崗敬業(yè),和廣大同事一起,積極主動地配合設(shè)計所領(lǐng)導,團結(jié)一致,主要完成了以下幾項工作:
1、公路施工圖設(shè)計工作。在參與本項目設(shè)計中我積極向院科室的各位同事學習,學習先進的設(shè)計思路和設(shè)計理念,通過本項目設(shè)計學習使我熟練的掌握了最新的橋梁設(shè)計軟件,也對橋梁計算有了初步的認識。
2、xx初步設(shè)計工作。本項目為設(shè)計所組建和擴大后獨立承擔的第一條設(shè)計任務(wù),面臨著設(shè)計人員整體技術(shù)薄弱,經(jīng)驗少,工期緊,任務(wù)重,本人第一次擔任設(shè)計專業(yè)負責人的情況,在項目初期外業(yè)測量中,根據(jù)工作分工我積極帶領(lǐng)同事搞好控制點復測工作,后期放線與調(diào)查中,結(jié)合自己以前的經(jīng)驗,與相關(guān)專業(yè)的同事做好協(xié)調(diào),仔細調(diào)查清楚每一處擬設(shè)構(gòu)造物處的地形和現(xiàn)場情況,對于大的技術(shù)方案和自己拿不準的問題積極向領(lǐng)導和同事請教。
在內(nèi)業(yè)設(shè)計中,面對組內(nèi)人員技術(shù)和經(jīng)驗不足的情況,我在做好協(xié)調(diào),在對新同志傳、幫、帶的同時也主動承擔了xx的初步設(shè)計工作。在全體組員的共同努力下,如期保質(zhì)保量的完成了設(shè)計任務(wù)。
在項目初設(shè)外業(yè)階段,我主要負責橋涵調(diào)查,搞好調(diào)查是進行后期設(shè)計工作的依據(jù),也是方案必選進行定性和定量分析的基礎(chǔ),責任大容不得有絲毫的馬虎,調(diào)查中充分了解路線布設(shè)的意圖,及時將調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題提出自己的合理建議與總體組進行溝通,避免了后期出現(xiàn)大量的返工以影響總體進度。在內(nèi)業(yè)設(shè)計中,合理安排工作,制定詳細的工作計劃,積極主動的與借調(diào)的設(shè)計院專業(yè)科室的同事進行溝通,聽取組員們的意見和建議,做好與道路和路線組的協(xié)調(diào)。
本項目從初設(shè)外業(yè)到內(nèi)業(yè)交文件,前后歷時x個月,在公司的支持和設(shè)計所領(lǐng)導的領(lǐng)導下,通過全體設(shè)計人員的加班加點不懈的努力,x月底順利完成了初設(shè)工作,向公司和設(shè)計院交了一份滿意的答卷,同時也鍛煉了我們的隊伍,為設(shè)計所的發(fā)展奠定了一個新的里程碑。
二、學習和政治思想情況
1、在工作中,本人能夠虛心堅持向設(shè)計所領(lǐng)導學習,向老同志學習,向同行業(yè)兄弟學習,不斷提高自己的業(yè)務(wù)技能,在提高自己本專業(yè)結(jié)構(gòu)理論水平的同時利用閑暇業(yè)余時間加強隧道和道路專業(yè)知識的學習。
2、注重政治理論學習,堅定立場。關(guān)心和了解國家大的方針政策,積極參與公司組織的各項活動,做到關(guān)心同事,熱愛集體,在自身條件達到的時候能積極向公司靠攏,使自己逐步走向成熟。
三、存在的不足和今后努力的方向
總之,一年來,我能夠完成設(shè)計所領(lǐng)導交辦的工作任務(wù),這和公司、設(shè)計所領(lǐng)導和同事的支持和幫助是分不開的,是大家密切配合、共同協(xié)作的結(jié)果。
但是這和公司、設(shè)計所領(lǐng)導的要求相比,還有一定的差距:工作中還存在著急躁心理,在大事面前,遇事不夠冷靜,處理事情不夠全面。管理水平有待進一步加強和提高。理論學習還需進一步加強,還需要學習更多的專業(yè)技術(shù)知識;當然我還有很多缺點和不足,在此肯請領(lǐng)導和同事們給予批評指正,我將虛心接受,以圖提高。
1、工程建設(shè)全面鋪開。中心區(qū)建設(shè)項目主要有道路工程、公共配套項目、辦公大樓三塊。這些項目正在按照“多業(yè)主、快速度、高質(zhì)量”的建設(shè)思路有序地推進。一是城市框架逐步形成。10條道路工程中,三環(huán)路、二環(huán)路工程正在建設(shè)之中。三環(huán)路一標段因政策處理延誤工期,爭取年內(nèi)完成瀝青路面澆注,三標段完成路面及綠化工程。二環(huán)路3#橋打樁、橋的承臺已完成,同時完成水深村的拆遷工作,完成旭陽路至4#橋的瀝青路面建設(shè)。晨曦路I標段(雙雁路至四環(huán)路)全線路基工程、排水工程和1#橋全部完成,綠化、路燈的施工招標和材料采購正在進行中;2#橋已完成下部結(jié)構(gòu)。II標段(東銀路至濱江路)全線路基填筑,排水、排污工程全部完成;5#橋已完成橋臺澆注。濱江路已完成50%的路基施工。銀溪路、東銀路至旭陽路段正在進行路基工程建設(shè),雙雁至四環(huán)路段將于12月10日完成工程招投標年內(nèi)開工建設(shè)。二是行政辦公樓建設(shè)進程加快。行政管理中心:(1)主樓:外墻從上往下已完成至一層,室內(nèi)裝修地磚和走廊地面從上往下已鋪至一層,吊頂已基本完成;鋼構(gòu)完成80%的工程量;其它相關(guān)的水電安裝、空調(diào)及智能化安裝各專業(yè)工作正配合室內(nèi)裝修進行;水電安裝完成85%,空調(diào)安裝完成90%,電梯亦安裝完畢。(2)附樓標段:外墻完成85%的工程量;室內(nèi)裝修完成65%的工程量。其它相關(guān)的水電安裝、空調(diào)及智能化安裝各專業(yè)工作正配合室內(nèi)裝修進行;水電安裝完成80%,空調(diào)安裝完成90%。市民活動中心工程進展:即將完成室外裝飾,室內(nèi)裝飾已完成70%,室外廣場綠化鋪裝正在進行招投標。中心公園西區(qū)6號樓、苗木種植、竹林庭院、小廣場(除部分景墻和景觀柱外)等工程已基本完成施工。西區(qū)硬質(zhì)景觀、河道駁岸、木棧道、木平臺和木亭工程全部完成施工。南區(qū)駁岸基礎(chǔ)工程已完成全部施工。同時已完成2號橋、3號橋橋墩工程和3號橋橋面的鋼結(jié)構(gòu)安裝。雙雁公園、東山公園的規(guī)劃設(shè)計已通過會審。婦幼保健院已全面封頂,公共衛(wèi)生大樓已進入全面的室內(nèi)裝修階段和綠化階段,公安指揮中心總平面進場施工,國稅已完成主樓裝修,報業(yè)辦公大樓和質(zhì)監(jiān)辦公大樓已進入驗收階段。人才大廈已填土,現(xiàn)已進入擴初會審的準備階段??稻庸こ桃黄诨A(chǔ)工程12月底完成。新華書店已建到八樓,計劃年底結(jié)頂。人民醫(yī)院綜合大樓已開工建設(shè)。
2、規(guī)劃設(shè)計工作的進一步完善。中心區(qū)環(huán)河景觀的方案設(shè)計的完善工作已順利通過;協(xié)助水深村做好舊村改造的規(guī)劃設(shè)計工作及中心區(qū)區(qū)間河道的調(diào)整方案;完成三個項目(約139畝用地面積)地塊出讓前的規(guī)劃審報工作;配合政策處理科做好市政設(shè)施、村安置留用地的報批工作;已完成7個出讓地塊項目、3個村安置留用地及水深村的舊村改造的方案會審。完成了體育場路,東銀路等道路的方案和初步設(shè)計。完成了康居工程二期和廉租房等項目的方案及初步設(shè)計。
3、征地、政策處理工作進展明顯。為確保各個工程的順利建設(shè),征地及政策處理工作十分關(guān)鍵。上半年,我委在協(xié)助有關(guān)業(yè)主單位做好有關(guān)工程征地后續(xù)工作和政策處理的同時,做好各村留用地審報工作和農(nóng)轉(zhuǎn)用上報工作前期準備工作;投標地塊前期政策處理工作;南草垟、懸浦、馬車河及其它村地上青苗補償和附著物處理工作。
4、招商引資工作穩(wěn)步進行。中心區(qū)作為招商引資的主戰(zhàn)場,任務(wù)繁重,我們正在不斷努力創(chuàng)新思路,招商引資項目五星級酒店、維多利亞花園已全面開工建設(shè),維多利亞幼兒園項目已完成設(shè)計勘探正準備打樁。同時還做好其他商住樓項目出讓,為中心區(qū)建設(shè)籌措資金。
二、建設(shè)中存在的主要問題
今年中心區(qū)建設(shè)取得了一定的進展,但離市委、市政府的要求和廣大干部群眾的期望還有一定差距。主要存在以下幾方面問題:
1、政策處理工作已經(jīng)成為影響工程建設(shè)的一個重點難點問題。一方面是村內(nèi)部矛盾突出或是農(nóng)民由于切身利益等各種原因阻撓工程建設(shè)的情況比較嚴重;另一方面是村民提出各種不合理要求的現(xiàn)象非常嚴重。這些因素都直接影響了工程的建設(shè)進度。
2、安置留用地掛牌出讓與群眾自建要求有很大的矛盾。
3、已征的土地難以管理。毀田制磚,擅自搭建臨時房、工棚以及建筑永久性建筑物。
4、征地工作群眾要求提高,附加條件錯綜復雜;與政府政策難以銜接。
三、**年工作思路
**年,中心區(qū)建設(shè)的總體思路是加快建設(shè)步伐,加大開發(fā)力度,全力以赴,攻堅克難,強勢推進中心區(qū)建設(shè),完善基礎(chǔ)設(shè)施,實現(xiàn)城市亮點新區(qū)雛形。
1、加快建設(shè)進度。狠抓工程進度,凸現(xiàn)新區(qū)雛形。建成行政管理中心、市民活動中心、三環(huán)路工程和公共衛(wèi)生中心等一批公共項目,在保證質(zhì)量的前提下加快建設(shè)進度,達到既定的目標。行政管理中心積極采取措施,加快施工進度,計劃**年主體工程設(shè)備調(diào)試,場地景觀綠化和工程結(jié)算,確保工程于**年3月全面竣工。市民活動中心計劃**年5月交付使用。繼續(xù)抓好中心公園、晨曦路、銀溪路、二環(huán)路等市政項目建設(shè)。晨曦路Ⅰ標計劃于**上半年完工,Ⅱ標主體工程計劃于**年下半年完工。完成三環(huán)路中亞機電有限公司拆遷,爭取東山路完成政策處理,開工建設(shè)。完成三環(huán)路一標段工程量。中心公園計劃二期工程初步完成建設(shè),濱江路已完成工程量的50%。開工建設(shè)金溪路、東銀路和丹霞路延伸工程項目。配套項目:(1)婦幼保健院對面停車場;(2)懸浦河河濱綠帶;(3)三環(huán)路高壓線落地建設(shè)。以進一步完善新區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施,完善城市功能,顯現(xiàn)新區(qū)雛形。
2、完善中心區(qū)規(guī)劃。繼續(xù)深化中心區(qū)環(huán)河景觀方案設(shè)計;協(xié)助做好水深、白沙、馬車河和石馬南等村的舊村改造的規(guī)劃設(shè)計工作;繼續(xù)協(xié)助市中心區(qū)區(qū)間河道的調(diào)整方案;指導已建的項目(如公、檢、法,國稅報業(yè)等)的場地環(huán)境景觀設(shè)計工作及建筑外立面的色彩、材料的審批工作;做好中心區(qū)范圍內(nèi)有關(guān)項目一書二證的規(guī)劃報批工作和有關(guān)項目的方案會審工作;做好各項包括道路、綠化的規(guī)劃銜接工作。
3、做好部分工程的前期工作。要進一步加快中心區(qū)環(huán)河景觀、東山公園、雙雁公園、濱海片區(qū)道路網(wǎng)的前期工作步伐,為下一部的工作打下基礎(chǔ)。做好影視城、體育中心功能規(guī)劃設(shè)計和步行街的初步規(guī)劃設(shè)計。爭取完成影視城、商業(yè)步行街的招商任務(wù)。
4、做好項目出讓工作。將繼續(xù)推出商業(yè)步行街、大型超市和一批重要商住地塊。
1)LEED綠色建筑對工程施工提出了具體的要求。
本項目要獲得美國綠色建筑LEED認證金獎,至少要獲得34分以上。為此我們嚴格要求施工單位遵照LEED綠色建筑要求,建立和滿足:
(1)配置LEED認證體系的專職LEED協(xié)調(diào)員,建立LEED實施的組織架構(gòu),并明確各級人員的主要責任。總包單位作為總LEED協(xié)調(diào)人;
(2)根據(jù)本項目要求編制具體的實施計劃,建立執(zhí)行、跟蹤、檢查、總結(jié)糾偏等制度和措施;(3)對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行保護。
2)LEED評估體系標準作為綠色建筑實施的必須條件,在建設(shè)活動中控制土壤侵蝕沉積、噪音和揚塵產(chǎn)生,減少環(huán)境污染。
包括以下措施:
(1)在施工場地四周設(shè)置圍墻并與周邊環(huán)境進行隔離,減少施工現(xiàn)場對周邊環(huán)境造成影響。我們要求總包設(shè)置圍墻并留設(shè)綠化帶,將施工現(xiàn)場對外部壞境造成的影響降至最低;
(2)場地內(nèi)施工道路及材料堆場等全部硬化,并設(shè)置自動噴灑減少揚塵。對土體進行覆蓋。對于短期內(nèi)不施工的地帶利用當?shù)厣L快、極度耐踩、幾乎不需施肥澆水、而且耐冷耐熱、恢復性極強等性能植物進行臨時綠化,從而減少地表的面積,減少發(fā)生水土流失的幾率;
(3)在施工現(xiàn)場出入口均設(shè)置沖洗槽,所有出入場地車輛要求清洗,除去附著于車身及輪胎上的塵土或其他污染物,以防污染周邊環(huán)境。沖洗車輛用水就近排放至沉淀池;沖洗槽、沉淀池內(nèi)累計的污染物定期清理;
(4)施工現(xiàn)場設(shè)置臨時排水管(溝)和沉淀池,對所有排出現(xiàn)場的水,全部經(jīng)沉淀后,再排入市政污水管網(wǎng)。定期對廢水進行檢測,杜絕將施工場地的超指標水體排放出場,避免對周邊環(huán)境造成二次污染;
(5)盡量保持原有植被不受破壞。我們和建筑師溝通,保留了場地原來的銀杏樹,納入后期的景觀設(shè)計作為永久保留。在施工期間,專門對樹周圍砌筑磚池和水溝隔離,防止施工廢水浸入土壤,造成土壤板結(jié)損傷樹木;
(6)選用商品混凝土、預(yù)拌或干混砂漿,嚴禁在現(xiàn)場拌制混凝土和砂漿,減少揚塵;
(7)在施工各樓層上設(shè)置活動廁所,所有排放都由專業(yè)公司打包清理,集中處理;
(8)嚴格噪音控制,除了滿足當?shù)卣姆煞ㄒ?guī)外,每周對施工場地周邊進行噪音監(jiān)測,合理組織施工順序及采用施工機械,降低噪音污染;
(9)保護和節(jié)約水資源。將基坑降水和基坑四周的明排地下水、雨水經(jīng)過沉淀后作為現(xiàn)場廁所、場地沖洗、道路自動噴灑和臨時綠化植物水源,并經(jīng)氯離子檢測合格后用于混凝土養(yǎng)護。所有這些都成為循環(huán),比如沖洗場地和車輛的用水經(jīng)沉淀后可以再次用于沖洗。
3)材料和資源管理。
(1)就地取材。本項目要求在800km范圍內(nèi)選取、提煉、生產(chǎn)及加工建筑物料或產(chǎn)品(本地物料或產(chǎn)品)材料用量達到材料總價值的20%。為了確保達成目標,我們在招標時,就提供了800km內(nèi)的一些合格材料供應(yīng)商信息供總包和分包選擇。提高近距離資源的利用率,減少物流對資源的消耗,降低因運輸?shù)犬a(chǎn)生的環(huán)境影響。
(2)材料再利用和循環(huán)材料。要求總包根據(jù)工程進度表在施工前演算可回收成份物料(物料的使用后可回收成份和1/2使用前的可回收成份物質(zhì)的總和)占項目所用全部材料價值的百分比。本項目要求循環(huán)材料含量達到材料總價值的10%。我們在招標文件中明確該項規(guī)定,并要求施工單位選擇的廠家必須同步提品所含循環(huán)材料的證明材料。對所有循環(huán)材料數(shù)據(jù)進行定期匯總,按月提交給業(yè)主。
(3)施工廢物管理。嚴格要求施工方必須按照計劃,其回收和折價處理至少50%在施工、拆除、和場地清理產(chǎn)生的不含有害成份廢物,該計劃必須能分辨出從廢物中分離出來的物質(zhì)種類及使用地方?;厥諒U物包括紙板、金屬、磚、瓦片、混凝土、塑料、木頭、玻璃、石膏墻板、地毯和絕緣材料等。挖掘的土壤及清理土地的廢物不列入計算之內(nèi)。現(xiàn)場設(shè)置專門的分離回收材料點,在建筑活動過程中每日紀錄廢物總量、轉(zhuǎn)移數(shù)量、廢物處置或回收地點、以及轉(zhuǎn)移方式等。按重量或體積計算廢物回收量(整個計算過程要一致),并每月提交每日施工廢物管理紀錄和廢物回收量供業(yè)主或全權(quán)代表審查。
4)低揮發(fā)材料。
我們要求建筑主體和幕墻的膠粘劑、建筑密封膠、油漆、地毯和復合木產(chǎn)品等使用低揮發(fā)材料。低揮發(fā)材料應(yīng)滿足如下標準和要求:
(1)膠粘劑:必須達到或超過《美國南海岸區(qū)空氣質(zhì)量管理條例1168號》(SCAQMD)限制使用易揮發(fā)性有機化合物的規(guī)定,建筑密封膠必須達到“海灣地區(qū)空氣資源委員會”規(guī)范8,第51條的規(guī)定。對于所有作填充的和對室內(nèi)空氣有潛在影響的粘合劑和密封劑,其VOC含量(包括工廠使用和施工工地使用的)均不含有尿素甲醛,并滿足LEED要求的揮發(fā)性有機化合物(VOC)限值。對于所有在施工工地使用的、對室內(nèi)空氣和建筑周邊空氣有潛在影響的油漆和涂料,不超過《綠色涂層》(GreenSeal)標準GS-11所規(guī)定的揮發(fā)性有機化合物和化學成分的限制。
(2)復合木材和合成纖維產(chǎn)品(包括但不限于微粒板、小麥板、硬紙板、實木層板構(gòu)件、實木門定向刨花板、高密度板和夾層產(chǎn)品),無尿素甲醛樹脂。
5)施工現(xiàn)場空氣質(zhì)量管理(施工期間)。
(1)室外空氣狀況檢測??偘奖仨毭恐芴峤凰惭b的二氧化碳監(jiān)測系統(tǒng)部件的生產(chǎn)商產(chǎn)品數(shù)據(jù)對照表和控制程序的施工圖記錄,包括CO2初始參數(shù)的設(shè)定及報警能力。
(2)施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理。施工單位必須提供施工現(xiàn)場室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案,施工現(xiàn)場室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案須清楚地描述和表明在建造場所潛在的室內(nèi)空氣質(zhì)量風險及相對措施,并在建造場所圖紙清楚指示關(guān)于責任,實施和檢查計劃表。每月提交實施進度報告于業(yè)主或其全權(quán)代表審查,并須至少提供下列資料:實施的室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案提供照片、過濾介質(zhì)制造商、型號及其最低性能報告值(MERV)、過濾介質(zhì)的安裝地點、確認入住前更換過濾介質(zhì)。施工過程中達到或超過“金屬薄板和空調(diào)商協(xié)會”(SM-ACNA)制定的《施工建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量標準(1995)》第三章的推薦設(shè)計方法。包括暖通空調(diào)的保護、源頭控制、截斷污染渠道、內(nèi)務(wù)管理和日程安排等,包括保護現(xiàn)場儲藏的或安裝的吸水材料不受潮、低排放材料(包括所選用的粘結(jié)劑和密封劑、涂料和涂層)、地毯系統(tǒng)以及復合木材和植物纖維制品滿足相關(guān)要求,其中低排放的為建設(shè)施工階段所用的材料,現(xiàn)場在進行材料選擇時,必須按照相關(guān)規(guī)定選取,符合南海岸空氣質(zhì)量管理區(qū)17(SCAQMD)法規(guī)1168號規(guī)定??刂莆廴驹床⒏魯辔廴驹吹臄U散通道。現(xiàn)場使用的容器采取閉式,裝溶液的容器在取用過程外全程密封,對于會散發(fā)氣味或灰塵的廢棄材料采用覆蓋處理。在施工過程中產(chǎn)生VOC或粉塵較多的區(qū)域,采用排風扇將污染物排至室外(排放前測定廢氣污染指標,超標的還需設(shè)置過濾網(wǎng)),進行空氣對流處理,排風口遠離建筑的新風入口和人員入口。若施工期間必須使用空調(diào),則必須在每個回風格柵處安裝使用過濾介質(zhì),且根據(jù)ASHRAE52.2-1999的規(guī)定,其最低性能報告值(MERV)為8。入住前必須立即更換過濾介質(zhì)。在每月的LEED工作進度會議和LEED工作總結(jié)會議前(每次提交付款申請書時),提交施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理進度報告。
2總結(jié)