土地面積測(cè)量規(guī)范精選(九篇)

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第1篇：土地面積測(cè)量規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；面積測(cè)繪；質(zhì)量控制；準(zhǔn)確

前言

房產(chǎn)面積測(cè)繪不僅是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的測(cè)繪工作，其在房產(chǎn)管理、城市規(guī)劃中的作用越來(lái)越明顯，與房產(chǎn)成果質(zhì)量的好壞有著直接的影響。 如何控制好房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量是各個(gè)房產(chǎn)測(cè)繪單位及管理部門永恒的主題。為了使房地產(chǎn)交易市場(chǎng)變得更加公平，讓業(yè)主的合法利益和權(quán)益得到更加有效的保證，對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)面積測(cè)繪結(jié)果的質(zhì)量管理，提高測(cè)繪結(jié)果的質(zhì)量等方面不容懈怠。

1、房地產(chǎn)面積測(cè)繪的意義

房產(chǎn)測(cè)繪是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)，責(zé)任心重大的技術(shù)性工作，很大程度上關(guān)系到國(guó)家、房地產(chǎn)權(quán)屬單位、開發(fā)商以及個(gè)人的切身利益。房地產(chǎn)面積測(cè)繪是整個(gè)房地產(chǎn)測(cè)繪中顯得非常的重要，必須由具備測(cè)繪專業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員來(lái)完成。 測(cè)算房地產(chǎn)用地面積以及房屋面積，不僅可以給房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、城鎮(zhèn)規(guī)劃、征收稅費(fèi)等提供主要依據(jù)，還能夠給房地產(chǎn)權(quán)屬單位、核發(fā)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理等方面提供一手參考資料，這項(xiàng)重要的工作是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)要求較高的工作，也會(huì)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人開發(fā)商權(quán)屬單位國(guó)家等息息相關(guān)。因此，測(cè)算房地產(chǎn)面積在房地產(chǎn)測(cè)繪里面十分重要。近些年來(lái)，有關(guān)面積量算的問題，很多個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的法律糾紛時(shí)常見諸報(bào)端，在某種程度上已經(jīng)發(fā)展成一個(gè)嚴(yán)重的社會(huì)問題，房地產(chǎn)測(cè)繪中的面積量是緩解個(gè)人與開發(fā)商之間的糾紛的重要條件，并且具有促進(jìn)社會(huì)和諧具有重要的意義。因此房產(chǎn)測(cè)繪部門要注重技術(shù)人員的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能培訓(xùn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累，提高測(cè)繪技術(shù)水平；加強(qiáng)作業(yè)人員社會(huì)責(zé)任感和較強(qiáng)的職業(yè)道德素質(zhì)培養(yǎng)；測(cè)繪作業(yè)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及本省市地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣制定和頒布的有關(guān)房產(chǎn)面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定；同時(shí)房地產(chǎn)行政主管部門和測(cè)繪行政主管部門也要對(duì)測(cè)繪單位進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督，保證房產(chǎn)面積測(cè)繪成果的質(zhì)量。

2、房屋計(jì)算面積部位的認(rèn)定準(zhǔn)確

房地產(chǎn)測(cè)繪涉及的領(lǐng)域很廣，是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性都很強(qiáng)的工作。因此從事房地產(chǎn)測(cè)量及信息管理的工作人員應(yīng)全面了解房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)，熟練掌握現(xiàn)代化房地產(chǎn)測(cè)繪手段，以保證測(cè)繪精確性和準(zhǔn)確性更好地為城鄉(xiāng)居民服務(wù)。對(duì)某項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪單位內(nèi)部之間應(yīng)該先進(jìn)行相互的檢查，對(duì)存在的問題進(jìn)行及時(shí)有效的改進(jìn)，進(jìn)而由測(cè)繪單位的專職檢查人員或者監(jiān)察機(jī)構(gòu)對(duì)測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行審核。 在測(cè)繪一幢房屋之前，一定要明確哪些部位是計(jì)算全面積，哪些部位是計(jì)算一半面積，哪些部位是不計(jì)算面積。若認(rèn)定不準(zhǔn)，直接導(dǎo)致總建筑面積的錯(cuò)誤及后續(xù)的分?jǐn)傆?jì)算。因此計(jì)算面積部位認(rèn)定這一環(huán)節(jié)十分關(guān)鍵，要嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及各地的《實(shí)施細(xì)則》來(lái)判定房屋計(jì)算面積的部位。但有些開發(fā)商為了增加房屋的賣點(diǎn)，在設(shè)計(jì)圖上的文字注釋往往與《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中不一致，如在設(shè)計(jì)圖上標(biāo)有“入戶陽(yáng)臺(tái)、入戶花園”、空中花園”景觀窗等等，如何與房產(chǎn)測(cè)量的有關(guān)性質(zhì)的界定一致。比喻“入戶花園”，在計(jì)算面積的技術(shù)規(guī)定條款中，不會(huì)有這個(gè)名詞，而且“花園”也不能計(jì)算建筑面積，但實(shí)際上“入戶花園”類似《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定條款中的“外走道”或“不封閉的陽(yáng)臺(tái)”。我們?cè)诿娣e測(cè)算時(shí)，一定要根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)來(lái)判定，必要時(shí)，要求委托方有一個(gè)明確的說(shuō)明，要求設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)使用功能說(shuō)明，將不規(guī)范的述語(yǔ)統(tǒng)一到《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中來(lái)，參照國(guó)家《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》或各省市房產(chǎn)測(cè)繪《實(shí)施細(xì)則》相關(guān)類似條款處理，準(zhǔn)確來(lái)判定出房屋計(jì)算面積部位的性質(zhì)。

3、面積計(jì)算正確、公用分?jǐn)偤侠?/p>

測(cè)繪單位應(yīng)該要建立起完善的測(cè)繪結(jié)果詳細(xì)資料公開制度，利用各種合理的方式來(lái)進(jìn)行公布，這樣才能方便社會(huì)對(duì)其進(jìn)行查閱。對(duì)地產(chǎn)測(cè)繪的行為進(jìn)行規(guī)范，真正的保障地產(chǎn)測(cè)繪的水平以及質(zhì)量，提升地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)利益。房屋的套型、邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)、計(jì)算面積部位及房產(chǎn)要素都準(zhǔn)確了，最后，質(zhì)量控制中最為關(guān)建的環(huán)節(jié)是要保證面積計(jì)算的正確！共用面積分?jǐn)偤侠?，可以說(shuō)這一步是房產(chǎn)測(cè)繪的核心。計(jì)算房?jī)r(jià)、交納有關(guān)稅費(fèi)及辦理房產(chǎn)證都是以房產(chǎn)面積為準(zhǔn)，因此，房產(chǎn)面積直接關(guān)系到購(gòu)房戶的切身利益，我們必須確保面積計(jì)算分?jǐn)倻?zhǔn)確。

我們目前使用的房產(chǎn)測(cè)繪軟件，有些軟件開發(fā)的還不夠成熟，再加上我們操作人員不夠熟練、操作不夠規(guī)范，在測(cè)算面積時(shí)，對(duì)某個(gè)戶室也會(huì)出現(xiàn)面積計(jì)算錯(cuò)誤，一旦出錯(cuò)，會(huì)導(dǎo)致后序的分?jǐn)傆?jì)算錯(cuò)誤！總面積計(jì)算錯(cuò)誤以及面積匯總錯(cuò)誤等連鎖反應(yīng)。為此，為確保面積計(jì)算的準(zhǔn)確，筆者利用AutoCAD的二次開發(fā)手段VisualLISP編制了一段方便面積計(jì)算的小程序，通過(guò)此程序計(jì)算出房屋各層面積及總面積與房產(chǎn)測(cè)繪軟件計(jì)算的各層面積及總面積進(jìn)行比較，若兩者面積差在誤差范圍內(nèi)（ 一般誤差都在平方厘米內(nèi)） ，說(shuō)明軟件計(jì)算無(wú)誤。若有誤，分層對(duì)比查找，找到面積是差在哪一層！哪一戶，再對(duì)出錯(cuò)層的戶室進(jìn)行修改，直到軟件計(jì)算面積與VisualLISP程序計(jì)算面積相一致。

房屋各層面積及總面積計(jì)算準(zhǔn)確后，再確定公用建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算，公用面積部位及其分?jǐn)傇瓌t確定，要嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及各省市的有關(guān)《實(shí)施細(xì)則》來(lái)確定，對(duì)于個(gè)別公用部位在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中不能明確是否可分?jǐn)?，要組織測(cè)繪員、質(zhì)檢員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、委托人及建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙聯(lián)審討論定案。公用面積分?jǐn)偼瓿珊?，別忘了，將分?jǐn)偳暗目偯娣e、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e與分?jǐn)偤蟮目偯娣e、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e比較一下是否前后一致，確保分?jǐn)傔^(guò)程準(zhǔn)確無(wú)誤。

4、房產(chǎn)面積測(cè)量成果質(zhì)量的檢查

為保證測(cè)繪成果質(zhì)量，繪圖、面積計(jì)算分?jǐn)偸亲铌P(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此在面積計(jì)算過(guò)程必須建立健全合理的、實(shí)施有效的質(zhì)量管理制度并在生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。用地面積量算和房屋面積量算是組成房地產(chǎn)面積量算的兩個(gè)重要組成部分，在用地面積量算中還包含了公共土地面積量算、房屋占地面積量算、各項(xiàng)地類面積量算，還有丘面積等；而房屋面積則是指房屋使用面積量算、房屋產(chǎn)權(quán)面積量算、房屋建筑面積量算、共有建筑面積量算等。

4.1在對(duì)房產(chǎn)面積質(zhì)量檢查時(shí)盡量做到詳細(xì)閱讀，在分析每宗房地產(chǎn)面積測(cè)繪的申請(qǐng)報(bào)告的同時(shí)，要準(zhǔn)確確定房屋的土地要素、面積測(cè)繪的分?jǐn)傤愋汀?/p>

4.2在檢查每宗舊房產(chǎn)的測(cè)繪成果時(shí)，申請(qǐng)資料中有舊房地產(chǎn)權(quán)證書，圖幅、地號(hào)可以與原證書進(jìn)行校核；原證有附圖，本次測(cè)繪成果在結(jié)構(gòu)、層次、面積上就要與之作比較；原證沒有附圖，甚至該宗資料沒有舊的房地權(quán)證書，則應(yīng)盡可能查找檔案資料，必要時(shí)到實(shí)地校核。

4.3對(duì)新建房產(chǎn)的測(cè)繪成果檢查：首先，核查收件資料――用地資料、施工圖紙、地號(hào)編制；其次，根據(jù)施工圖紙或竣工圖紙檢查現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪中房屋總長(zhǎng)、總寬、層數(shù)、結(jié)構(gòu)；第三，單元間分隔測(cè)繪是否正確，共用面e的分?jǐn)偸欠窈侠?，附屬結(jié)構(gòu)表示是否合理；第四，房地產(chǎn)四至是否清楚。

4.4每宗房產(chǎn)測(cè)繪成果的成圖圖面表示是否符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》第二單元房產(chǎn)圖式要求，比例尺選取是否適當(dāng)，用地、建基、建筑面積計(jì)算是否正確，有關(guān)測(cè)繪情況是否說(shuō)明清楚。

5、結(jié)語(yǔ)

隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也得到了快速發(fā)展的機(jī)會(huì)。人們對(duì)于住房的需求越來(lái)越高，與此同時(shí)，在房屋購(gòu)買中房屋的測(cè)量面積直接關(guān)系到人們的經(jīng)濟(jì)利益。因此，加強(qiáng)房地產(chǎn)面積測(cè)繪各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，提高測(cè)繪結(jié)果的質(zhì)量，能夠使房地產(chǎn)交易市場(chǎng)變得更加公平，同時(shí)讓業(yè)主的合法利益和權(quán)益得到有效保證。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：土地面積測(cè)量規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：地形圖測(cè)繪地籍測(cè)量比例尺

1大比例尺地形圖測(cè)繪

大比例尺地形圖測(cè)繪是一項(xiàng)以地表上的地物、地貌作為表示對(duì)象, 并以規(guī)定的點(diǎn)、線、圖式符號(hào)、文字及數(shù)字注記來(lái)描述地物、地貌景觀的技術(shù)性工作。大比例尺地形圖測(cè)繪工作的目的是客觀而又準(zhǔn)確地通過(guò)所測(cè)地形圖的三維空間來(lái)描述地物、地貌景觀,為城市的合理規(guī)劃服務(wù)。

2地籍測(cè)量是土地管理的基礎(chǔ)性工作

地籍測(cè)量包含著地籍調(diào)查和地籍圖測(cè)繪兩方面工作。地籍調(diào)查是地籍測(cè)量的中心環(huán)節(jié), 重點(diǎn)是搜集和查清每宗土地的位置、權(quán)屬、類型、用途、數(shù)量和質(zhì)

量等地籍信息。地籍測(cè)量是在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上, 研究、采集、處理和表現(xiàn)土地權(quán)屬、位置、形狀、數(shù)量、土地利用現(xiàn)狀等地籍要素的定位信息, 并以圖形

形式加以表示的技術(shù)性工作。地籍測(cè)量的成果資料是地籍圖, 它的主要要素是宗地的權(quán)屬界線, 這些界線有的是可見的線狀地物, 也有的是不可見的點(diǎn)位連線等。地籍測(cè)量是土地管理的基礎(chǔ)性工作, 它的作用主要體現(xiàn)在地籍測(cè)量成果、資料的使用功能上, 地籍測(cè)量成果、資料在土地管理和土地科學(xué)利用方面具有法律性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性和地理性作用。

3大比例尺地形圖測(cè)繪與地籍測(cè)量的共同點(diǎn)

大比例尺地形圖測(cè)繪與地籍測(cè)量都是涉及圖形的測(cè)繪, 因而在圖形測(cè)繪的工作過(guò)程中, 存在著許多共同之處：

（1）測(cè)圖成果都是大比例尺。

（2）依據(jù)的基礎(chǔ)理論相同

大比例尺地形圖測(cè)繪和地籍圖測(cè)量都是依據(jù)測(cè)量學(xué)的基礎(chǔ)理論和技術(shù)方法, 通過(guò)使用測(cè)量?jī)x器量測(cè)角度、距離、高程來(lái)確定地面界址點(diǎn)或地物特征點(diǎn)的

平面位置。

（3）遵循的測(cè)圖原則相同

大比例尺地形圖測(cè)繪和地籍圖測(cè)量都遵循著“先整體后局部、先控制后細(xì)部、從高精度到低精度”的測(cè)圖基本原則。

（4）測(cè)圖方法相同。

大比例尺數(shù)字測(cè)量和地籍測(cè)量均是先控制測(cè)量、圖根測(cè)量, 再碎部測(cè)量。測(cè)量成果輸入計(jì)算機(jī),數(shù)字化成圖。

（5） 采用的投影方式和坐標(biāo)系統(tǒng)相同

當(dāng)長(zhǎng)度變形值不大于2. 5cm/km 時(shí), 大比例尺地形圖測(cè)繪和地籍圖都是采用高斯――克呂格正形投影統(tǒng)一3°帶的平面直角坐標(biāo)系統(tǒng); 當(dāng)長(zhǎng)度變形值大于2. 5cm/km 時(shí), 當(dāng)面積小于25測(cè)區(qū)時(shí), 一般不經(jīng)投影而采用平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)在平面上直接進(jìn)行計(jì)算。

（6）采用的圖幅分幅方法及編號(hào)相同

大比例尺地形圖測(cè)繪和地籍測(cè)量的圖幅分幅都是采用坐標(biāo)格網(wǎng)的矩形或正方形分幅法。圖幅編號(hào)按圖廓西南角坐標(biāo)(整10m )數(shù)編碼, 縱坐標(biāo)在前, 橫坐標(biāo)在后, 中間短線連接。

4大比例尺地形圖測(cè)繪與地籍測(cè)量的不同點(diǎn)

（1）測(cè)圖目的不同

大比例尺地形圖測(cè)繪是以客觀反映地表上的地物、地貌景觀為目的, 主要用于規(guī)劃、設(shè)計(jì)和工程施工等, 應(yīng)用范圍較廣。

地籍測(cè)量是以權(quán)屬管理工作為目的, 專門用于地籍管理和土地登記, 應(yīng)用范圍狹窄。

（2）工作量不同

地籍圖測(cè)繪的核心是宗地的位置、形狀、大小和利用現(xiàn)狀, 它是以反映宗地權(quán)屬范圍的界址點(diǎn)坐標(biāo)來(lái)表達(dá)的,地籍圖較高的精度要求也相應(yīng)導(dǎo)致了成圖作業(yè)方法的高要求, 所以地籍測(cè)量比大比例尺地形圖測(cè)繪的工作量大很多。

（3）測(cè)量點(diǎn)位精度要求不同

大比例尺地形圖測(cè)繪與成圖比例尺關(guān)系很大, 一般是指圖上的點(diǎn)相對(duì)于實(shí)地同名點(diǎn)位的測(cè)定精度。地形測(cè)量規(guī)范要求: 重要的地物與地物輪廓對(duì)于附近圖根點(diǎn)的平面位置中誤差不大于圖上0. 6mm , 次要地物與地物輪廓位置中誤差不大于0. 8mm。

地籍測(cè)量的精度包括地籍控制測(cè)量精度和地籍圖測(cè)繪精度,《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定地籍圖根控制點(diǎn)相對(duì)于鄰近基本控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差在圖上不得超過(guò)±0. 1mm , 測(cè)站點(diǎn)相對(duì)于鄰近地籍圖根控制點(diǎn)誤差不得超過(guò)圖上±0. 3mm。因界址點(diǎn)為地籍圖的主要因素, 界址點(diǎn)的坐標(biāo)精度代表了地籍資料的定位精度。界址點(diǎn)的圖上位置精度是影響地籍圖面精度的主要因素。因此, 在相同比例尺的情況下, 地籍測(cè)量對(duì)細(xì)部界址點(diǎn)的測(cè)定精度要求比大比例尺地形圖測(cè)繪時(shí)一般地物點(diǎn)的點(diǎn)位測(cè)量精度的要求高。

（4）圖上表示的內(nèi)容不同

大比例尺地形圖測(cè)繪只強(qiáng)調(diào)客觀地反映地表上的地物、地貌景觀, 具體的專業(yè)內(nèi)容往往留給用戶應(yīng)用時(shí)自行填補(bǔ)。

地籍測(cè)量的地籍圖測(cè)繪首先應(yīng)考慮表示權(quán)屬、權(quán)屬關(guān)系、土地用途等一系列內(nèi)容。地籍圖上所顯示的現(xiàn)象往往是地表上看不到或無(wú)法直接量測(cè)的, 如地籍號(hào)、地類號(hào)、權(quán)屬界線等。此外, 地籍測(cè)量要求地籍圖上所表示的內(nèi)容與地籍調(diào)查所搜集的信息內(nèi)容必須完全吻合, 并保持高度的一致性。

（5）測(cè)圖要素選擇不同

大比例尺地形圖測(cè)繪要表示的是地面上的所有地物、地貌要素, 如地面上的河流、山脈、道路、居民點(diǎn)、地面高低起伏等, 比較詳盡。

地籍測(cè)量的測(cè)圖要素主要是地籍界址點(diǎn)、界址線、權(quán)屬關(guān)系、地籍號(hào)、地類號(hào)、土地用途、土地面積等與土地管理有關(guān)的內(nèi)容。地籍圖上反映的地物較少, 不要求反映地貌。雖然地籍圖上也有一些地理要素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素, 但它們是作為地籍要素的一些環(huán)境因素而表示的, 起定位和襯托作用。

（6）依據(jù)的規(guī)范和圖式不同

地籍圖測(cè)繪是以表示地籍調(diào)查信息為主要內(nèi)容的平面圖, 作業(yè)依據(jù)是1993 年國(guó)家土地管理局制定的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》, 在表現(xiàn)形式上還有專門的地籍圖圖式。大比例尺數(shù)字地形圖測(cè)繪依據(jù)是國(guó)家測(cè)繪局制定的《1 ：500、1 ：1000、1 ：2000 比例尺( 地形測(cè)量規(guī)范) 》和相應(yīng)的地形圖圖式符號(hào)。

5充分利用已有地籍資料與大比例尺地形圖

5. 1利用地籍測(cè)量資料更新大比例尺地形圖

地籍測(cè)量是以坐標(biāo)數(shù)據(jù)為主要表現(xiàn)形式的, 作為界標(biāo)物的道路、水面界線、房屋、各類墻柵等地物都有較好精度的點(diǎn)位坐標(biāo)。因此, 我們可利用地籍測(cè)量提供的房屋拐角點(diǎn)及地物特征點(diǎn)的點(diǎn)位坐標(biāo), 及時(shí)更新大比例尺地形圖, 以保證成圖的現(xiàn)勢(shì)性。

5. 2利用大比例尺地形圖編繪地籍圖

地籍圖必須有眾多的地物要素作襯托, 才能清楚地表現(xiàn)出地籍要素的位置特征, 縮短成圖周期, 降低成本費(fèi)用, 又能滿足土地管理的需要, 因此,它在建制鎮(zhèn)、村莊地籍測(cè)量中具有廣闊的應(yīng)用前景。

6結(jié)語(yǔ)

大比例尺地形圖和地籍圖兩者雖然在表示內(nèi)容上、取舍上各有側(cè)重點(diǎn)，但在實(shí)際工作中它們之間卻有著割舍不斷地聯(lián)系。在此建議政府部門應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)城市的各個(gè)部門的測(cè)繪工作進(jìn)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一測(cè)繪，避免重復(fù)測(cè)量, 減少不必要的人力、物力和財(cái)力的浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)真正意義上的測(cè)繪資源共享。

參考文獻(xiàn):

[1]楊德麟等.大比例尺數(shù)字測(cè)圖的原理、方法、應(yīng)用[ M].清華大學(xué)出版社.1998.

第3篇：土地面積測(cè)量規(guī)范范文

關(guān)鍵詞:控制；測(cè)站信息；數(shù)據(jù)通訊

1地籍測(cè)量的概念

地籍測(cè)量是城市土地管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容，通過(guò)測(cè)量，能獲得準(zhǔn)確的土地信息，合理規(guī)劃城市土地。地籍測(cè)量是以地籍為主的，利用測(cè)繪儀器從控制到碎部，數(shù)字化測(cè)量技術(shù)可以準(zhǔn)確的測(cè)量出對(duì)象的面積與大小、境界、權(quán)屬界址點(diǎn)的坐標(biāo)以和地籍情況，現(xiàn)代常使用的測(cè)量包括測(cè)繪地籍圖、測(cè)算地塊和宗地的面積、測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo)帶了個(gè)。

2數(shù)字化測(cè)繪的特點(diǎn)

2.1數(shù)字化測(cè)繪的整體性強(qiáng)

它不僅是對(duì)測(cè)量點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)的測(cè)量，其周圍的環(huán)境事物都能得到較好的測(cè)量，且不受系統(tǒng)圖面負(fù)載的限制，方便工作人員對(duì)獲得數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和總結(jié)。在測(cè)量過(guò)程中，測(cè)量人員要根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓?、河流、各種自然條件或人為建筑為測(cè)量劃分區(qū)域，一旦測(cè)區(qū)的整體測(cè)量網(wǎng)布置完成，就可以對(duì)區(qū)域內(nèi)的任何位置進(jìn)行測(cè)量，由于它不受圖幅的限制，還相應(yīng)的減少了測(cè)量接軌的問題。

2.2精度高

傳統(tǒng)的測(cè)量方法通常是利用經(jīng)緯儀配合平板、量角器的圖解進(jìn)行測(cè)量，如在1:500的地籍測(cè)量中測(cè)繪房屋，一般會(huì)用到皮尺和鋼尺，對(duì)其坐標(biāo)進(jìn)行測(cè)量，但難免會(huì)產(chǎn)生平面誤差，例如測(cè)定地的物點(diǎn)的視距都有可能引起誤差，地圖上的各點(diǎn)也會(huì)受到誤差的影響。數(shù)字化測(cè)量可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，設(shè)計(jì)各種參數(shù)，控制線條的粗細(xì)、長(zhǎng)短、字體和大小及圖式規(guī)格，這樣就能大大避免人為或技術(shù)上的誤差，提高測(cè)量的準(zhǔn)確度。

2.3自動(dòng)化程度高

傳統(tǒng)的地籍測(cè)量方式一般是人工手動(dòng)完成的，工作人員負(fù)責(zé)人工記錄、人工繪制地形圖等工作，并且人工計(jì)算坐標(biāo)、距離和面積等。而數(shù)字化地籍測(cè)量能夠自動(dòng)處理工作人員提供的，全面體現(xiàn)了現(xiàn)代技術(shù)與現(xiàn)實(shí)生活的融合，讓城鎮(zhèn)地籍測(cè)量能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)記錄、自動(dòng)解算處理、自動(dòng)成圖的目標(biāo)，同時(shí)還能提供方面測(cè)量的軟件，大大提高了測(cè)量效率。

3關(guān)于數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的概

3.1數(shù)字化測(cè)繪

要根據(jù)《城市測(cè)量規(guī)范》中的規(guī)定，可以在D級(jí)GPS網(wǎng)的基礎(chǔ)上使用一級(jí)導(dǎo)線并建立測(cè)量網(wǎng)絡(luò)，采用四等水準(zhǔn)的高程控制全站儀三角高程開展數(shù)據(jù)收集工作，獲得有關(guān)的地籍信息，將相關(guān)的信息按照規(guī)定的格式存儲(chǔ)系統(tǒng)中，并直接傳輸給數(shù)據(jù)處理設(shè)備。實(shí)際中，測(cè)繪人員通常會(huì)選擇較為寬闊的地區(qū)進(jìn)行測(cè)量工作，按照GPS測(cè)量規(guī)范，在測(cè)繪點(diǎn)周圍的垂直度為15°以上的無(wú)障礙物天空或者水面，而且每一地塊的數(shù)據(jù)狀態(tài)，都必須按規(guī)定的土地利用現(xiàn)狀分類和編碼系統(tǒng)來(lái)確定，這樣才能很好的控制地籍測(cè)量的質(zhì)量。

3.2地籍碎部采集

采用全站儀配合草圖的方式的測(cè)圖。在圖根控制點(diǎn)上采用極坐標(biāo)法，一般以街坊地址和野外環(huán)境為測(cè)量位置。除了定位，測(cè)量的關(guān)鍵還在于繪制草圖，草圖必須要清晰、明了，這樣才能促進(jìn)測(cè)量工作的順利完成，再者，草圖繪制的尺寸不能太小，必須要將土地和環(huán)境的關(guān)系清晰的體現(xiàn)出來(lái)，每一個(gè)繪圖點(diǎn)都要清晰，界址點(diǎn)要在一般建筑物的房角、墻角處開闊地帶或者一些容易找到的高樓大廈的樓頂。選擇的建筑物層數(shù)不能太高，應(yīng)先測(cè)設(shè)圖根控制點(diǎn)，再用全站儀進(jìn)行測(cè)量，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確性。

4在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中的應(yīng)用

工作人員在外界測(cè)量完成后，要及時(shí)將采集到的數(shù)據(jù)錄入電子系統(tǒng)中，再利用大比例尺繪圖軟件進(jìn)行繪圖。繪圖員根據(jù)繪制的草圖，對(duì)不同的點(diǎn)進(jìn)行繪制，繪圖員還必須對(duì)草圖中的標(biāo)注和微機(jī)中的標(biāo)注進(jìn)行核對(duì)，保證其精準(zhǔn)性。繪制好之后就是打印，這就要用噴墨打印機(jī)用A3幅面紙打印出地籍圖片，打印的圖片一定要清晰，方便工作人員在以后的透繪中進(jìn)行校對(duì)。標(biāo)準(zhǔn)幅展點(diǎn)圖疊壓透繪是地籍測(cè)量中的重點(diǎn)工作，也是必須要完成的工作。透繪前要把標(biāo)準(zhǔn)的圖幅控制點(diǎn)與地籍片圖控制點(diǎn)相疊加，再進(jìn)行透繪。這種做法主要有兩點(diǎn)好處：①方便接邊； ②對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行互檢。地籍測(cè)繪與其它測(cè)繪工作不同，透繪時(shí)，應(yīng)根據(jù)地籍測(cè)量的規(guī)范進(jìn)行校對(duì)，保證地籍測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，實(shí)踐中，可以組成兩人一組的工作隊(duì)，帶著透繪成的作業(yè)原圖和調(diào)查成果，一家一家的走，一戶一戶的進(jìn)行核實(shí)，將實(shí)地、調(diào)查表、測(cè)繪圖標(biāo)進(jìn)行對(duì)照，要完全核對(duì)準(zhǔn)確才行，并將初編號(hào)改為正式編號(hào)。地籍測(cè)繪是最繁瑣、最系統(tǒng)，也是最重要的一項(xiàng)土地測(cè)量工作，它對(duì)城市的建設(shè)有著十分重要的作用。而計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展讓這一問題得到有效的解決，面積量算也擺脫了傳統(tǒng)的方法，可以直接在計(jì)算機(jī)內(nèi)進(jìn)行，并且有較高的精度。雖然那有強(qiáng)大的技術(shù)支持，在面積的控制中還必須保證從高級(jí)到低級(jí)，再?gòu)牡图?jí)到高級(jí)的匯總，就是要保證從小到大、從點(diǎn)到面，然后再倒過(guò)來(lái)分析匯總，這樣才能有效的預(yù)防誤差，提高精確性。

4.2地形圖補(bǔ)測(cè)

在測(cè)量碎部點(diǎn)時(shí)，雖然全站儀測(cè)設(shè)圖比較方便，但很難觀測(cè)到碎部的全部。如果要對(duì)隱蔽的地方進(jìn)行測(cè)繪，還要針對(duì)一些難以采集數(shù)據(jù)的以及其和周圍事物的幾何關(guān)系進(jìn)行測(cè)量，工作人員應(yīng)及時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)用鋼尺對(duì)隱蔽地物進(jìn)行量距補(bǔ)測(cè)，所有的尺寸的測(cè)量一定要準(zhǔn)確和詳細(xì)，并清楚的做好記錄或?qū)嵉乩L制在相應(yīng)位置關(guān)系圖上,在內(nèi)業(yè)圖形編輯時(shí)用交會(huì)法、截距法等方法成圖。在實(shí)際工作中應(yīng)施測(cè)足夠的多余觀測(cè)尺寸，在圖形編輯時(shí)用來(lái)檢查點(diǎn)位精度，確保圖形質(zhì)量。

要保證圖片能在軟件中生成，那這個(gè)軟件還要確保兩方面的內(nèi)容，即已知控制點(diǎn)文件和原始數(shù)據(jù)文件，控制點(diǎn)文件中的內(nèi)容是點(diǎn)名、編碼、三維坐，其中還包括了控制點(diǎn)和圖根控制點(diǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)，一旦原始數(shù)據(jù)生成，那么只要將它和控制點(diǎn)文件放在同一個(gè)存儲(chǔ)目錄下就可以了，這兩個(gè)條件滿足了，就能進(jìn)行繪圖。但是只有生成圖片的軟件還不夠完善，也存在一些問題，測(cè)繪人員還必須進(jìn)行大量的編輯匯總工作，主要的編輯內(nèi)容是：充連線操作，修改其編碼和線型；完善幾何圖形的繪制，如求交會(huì)點(diǎn)、垂足、對(duì)稱點(diǎn)，做圓和平行線等，所有的漢字和圖形都必須完善和制作。圖形編輯完成后如果經(jīng)檢查沒有重大問題,則可生成界址線等地籍要素,注記相關(guān)的地籍要素內(nèi)容,打印初步地籍圖。進(jìn)行外業(yè)巡查,根據(jù)地籍圖利用鋼尺對(duì)測(cè)量精度進(jìn)行審核,需要工作人員花費(fèi)更多的精力和時(shí)間，以保證工作的有效性。

除了繪制平面圖形，地形圖上還應(yīng)該有高程線，等高線的繪制通常在平面圖形編輯完成后進(jìn)行。首先要完成數(shù)字地面模型(DTM)，地模型要貼近實(shí)現(xiàn)構(gòu)成的三角網(wǎng)，三角網(wǎng)構(gòu)建時(shí)要區(qū)域進(jìn)行，實(shí)行確定構(gòu)網(wǎng)的區(qū)域，包括等高線不能跨越的地區(qū)。一切準(zhǔn)備工作完成后，可以運(yùn)用構(gòu)網(wǎng)功能，自動(dòng)構(gòu)網(wǎng)，最后生成等高線。外業(yè)工作必須保證地形點(diǎn)的足夠密度，疏密適當(dāng)并且應(yīng)具有代表性，否則，在構(gòu)網(wǎng)前應(yīng)適當(dāng)內(nèi)插地形點(diǎn)。必須要保證三角網(wǎng)的修改和布置合理后再生成等高線，而如果等高線不合理，就修改三角網(wǎng)或拉伸裁剪等高線，直到合格為止。

4.5面積量算及匯總

圖形確認(rèn)無(wú)誤后可進(jìn)行面積量算，面積量算應(yīng)按照從整體到局部，層層布置，根據(jù)面積平差的原則進(jìn)行面積量算、面積平差、面積匯總等工作。經(jīng)內(nèi)業(yè)檢核，沒有錯(cuò)誤后，在整理好地籍圖、宗地圖、界址點(diǎn)成果表、宗地面積繪總表、土地面積分類表等圖表文件。

5總結(jié)

現(xiàn)代城鎮(zhèn)測(cè)量多用到數(shù)字化測(cè)量，它具有高效率，高準(zhǔn)確率的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)還能降低人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，減少資源的消耗，節(jié)省建設(shè)成本，數(shù)字化系統(tǒng)保證了地籍圖片的成圖美觀,，數(shù)據(jù)吩咐，便于利用管理和共享。

參考文獻(xiàn)：

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[2]汪仁銀.數(shù)字化測(cè)圖探討[J].四川水利，2008，(2).

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第4篇：土地面積測(cè)量規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：CORS技術(shù) GPS 地籍測(cè)量 測(cè)量精度

Abstract: in recent years, all over the country has set up continuous operating satellite positioning a station system (CORS) CORS system based on the measurement technology VRS RTK developing very rapidly, and greatly improve the accuracy of the surveying and mapping results and surveying and mapping work efficiency. The author describes the composition and principle of HUZCORS in practical measurement and on accuracy is analyzed.

Keywords: CORS technology GPS cadastral measurement accuracy

中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

前言

地籍測(cè)量是服務(wù)于地籍管理的一種專業(yè)測(cè)量，它是為了滿足地籍管理中確定宗地的權(quán)屬線、位置、形狀、數(shù)量等地籍要素的需要而進(jìn)行的測(cè)量和面積計(jì)算工作。因此地籍圖測(cè)繪在地籍測(cè)量乃至地籍管理中都起著至關(guān)重要的作用。地籍測(cè)量的主要內(nèi)容包括地籍調(diào)查、地籍平面控制測(cè)量、土地界址點(diǎn)測(cè)定、地籍圖繪制和土地面積計(jì)算等。地籍測(cè)繪要求實(shí)時(shí)、快速、準(zhǔn)確，如何快速準(zhǔn)確地完成地籍測(cè)繪項(xiàng)目成為目前國(guó)土資源管理工作面臨的一個(gè)重大問題。湖州市連續(xù)運(yùn)行衛(wèi)星定位綜合服務(wù)系統(tǒng)（HUZCORS）的建立，很好地解決了這一問題。

1.CORS的組成和工作原理

網(wǎng)絡(luò)虛擬參考站技術(shù)（Virtual Reference Station，簡(jiǎn)稱VRS ） 是連續(xù)運(yùn)行衛(wèi)星定位服務(wù)系統(tǒng)（ ContinuousOperational ReferenceSystem，簡(jiǎn)稱CORS系統(tǒng)）目前三個(gè)技術(shù)算法（ VRS、FTK、i-MAC）之一。VRS技術(shù)是目前GPS的網(wǎng)絡(luò)RTK技術(shù)的代表。它的出現(xiàn)將使一個(gè)地區(qū)的所有測(cè)繪工作成為一個(gè)有機(jī)的整體，將大大擴(kuò)展RTK的作業(yè)范圍，使GPS的應(yīng)用更廣泛，精度和可靠性將進(jìn)一步提高，使從前許多GPS無(wú)法完成的任務(wù)成為可能。

VRS系統(tǒng)主要由控制中心、基準(zhǔn)站和流動(dòng)站三部分組成。連續(xù)運(yùn)行的參考站雙頻接收機(jī)連續(xù)跟蹤GPS衛(wèi)星，并通過(guò)數(shù)據(jù)通信線路（如專用光纜）實(shí)時(shí)將原始觀測(cè)值傳送至控制中心?？刂浦行耐ㄟ^(guò)GPS NET軟件，結(jié)合基準(zhǔn)站的原始觀測(cè)數(shù)據(jù)，確定整個(gè)CORS網(wǎng)覆蓋區(qū)域的電離層誤差、對(duì)流層誤差、軌道誤差等。流動(dòng)站作業(yè)時(shí)，首先通過(guò)GPRS、CDMA、3G等無(wú)線通訊網(wǎng)絡(luò)向控制中心提出服務(wù)請(qǐng)求，并將流動(dòng)站的概略位置傳送至控制中心?？刂浦行母鶕?jù)基準(zhǔn)站原始數(shù)據(jù)、誤差模型及流動(dòng)站的概略位置，在流動(dòng)站附近生成一個(gè)虛擬參考站（VRS），并將虛擬參考站的改正信息實(shí)時(shí)發(fā)送至流動(dòng)站，這樣流動(dòng)站和虛擬參考站之間構(gòu)成了超短基線，兩者進(jìn)行二次差分，即可實(shí)時(shí)解算出流動(dòng)站精確位置。VRS技術(shù)集GPS技術(shù)、無(wú)線通訊技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為一體。

2.HUZCORS的概況

HUZCORS以GPS全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)的觀測(cè)技術(shù)為主, 亦考慮到兼容GLONASS 和伽利略系統(tǒng)。 該系統(tǒng)覆蓋湖州5800km2的區(qū)域。該系統(tǒng)的特點(diǎn)：投資少（最大程度利用了原有站點(diǎn)），覆蓋面積大，精度高，兼容性好。該系統(tǒng)經(jīng)幾年來(lái)的試運(yùn)行和測(cè)試，精度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足國(guó)土資源測(cè)繪的各項(xiàng)需要。為確保原有地籍資料的延續(xù)性，以及適應(yīng)CGCS2000坐標(biāo)系的需要，必須對(duì)原有的地籍GPS控制網(wǎng)進(jìn)行升級(jí)，升級(jí)的目的在于將C、D級(jí)GPS控制網(wǎng)及參考站與國(guó)家A、B級(jí)GPS點(diǎn)坐標(biāo)系統(tǒng)一。在整個(gè)控制網(wǎng)升級(jí)過(guò)程中，原有的西安80坐標(biāo)系、北京54坐標(biāo)系及地方坐標(biāo)系下的成果不宜重新平差，應(yīng)盡量采用原有成果。

3.VRS RTK在國(guó)土資源測(cè)繪中應(yīng)用

地籍控制測(cè)量：VRS RTK技術(shù)可直接用于地籍圖根測(cè)量。與傳統(tǒng)的導(dǎo)線法相比，其特點(diǎn)：①精度可靠，VRSRTK技術(shù)受已知點(diǎn)遠(yuǎn)近、破壞等因素小，工序少，精度損耗低。②實(shí)時(shí)、快速。外業(yè)觀測(cè)和內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理幾乎可以同一時(shí)間段內(nèi)完成，即實(shí)時(shí)和準(zhǔn)實(shí)時(shí)。VRS RTK為地籍測(cè)量解決了圖根控制的問題，為地籍圖的測(cè)制提供了必要的、基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)。提高了生產(chǎn)效率，降低了生產(chǎn)成本。

地籍細(xì)部測(cè)量：VRS RTK技術(shù)可以測(cè)定每一宗土地的權(quán)屬界址點(diǎn)以及測(cè)繪地籍圖，能實(shí)時(shí)測(cè)定有關(guān)界址點(diǎn)及一些地物點(diǎn)的位置并能達(dá)到要求的厘米級(jí)精度。將GPS獲得的數(shù)據(jù)處理后直接錄入GPS系統(tǒng)，可及時(shí)地精確地獲得地籍圖。在測(cè)區(qū)較小，GPS信號(hào)較好的區(qū)域（如民宅地籍測(cè)量）甚至可以單兵作業(yè)，提高了作業(yè)效率。但在影響GPS衛(wèi)星信號(hào)接收的遮蔽地帶，應(yīng)使用全站儀、測(cè)距儀、經(jīng)緯儀等測(cè)量工具，采用解析法或圖解法進(jìn)行細(xì)部測(cè)量。

在建設(shè)用地勘測(cè)定界測(cè)量中，VRS RTK技術(shù)可實(shí)時(shí)地測(cè)定界樁位置，確定土地使用界限范圍、計(jì)算用地面積。利用VRS RTK技術(shù)進(jìn)行勘測(cè)定界放樣是坐標(biāo)的直接放樣，建設(shè)用地勘測(cè)定界中的面積量算，實(shí)際上由軟件中的面積計(jì)算功能直接計(jì)算并進(jìn)行檢核。避免了常規(guī)的解析法放樣的復(fù)雜性，簡(jiǎn)化了建設(shè)用地勘測(cè)定界的工作程序。

在年度土地變更調(diào)查中，也可應(yīng)用VRS RTK新技術(shù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，則可提高檢測(cè)的速度和精度，省時(shí)省工，真正實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，保證了地利用狀況的現(xiàn)實(shí)性。

4.VRS RTK精度分析

HUZCORS的5個(gè)GPS連續(xù)運(yùn)行基準(zhǔn)站中兩個(gè)站為基巖站, 3 個(gè)站為屋頂型基站。站間平均間距約40.7 km, 最短站間距為湖州站至長(zhǎng)興站距離24 km,最長(zhǎng)站間距為南潯站至德清站距離達(dá)55 km。湖州市GPS CORS站相鄰點(diǎn)基線南北方向分量測(cè)量的精度平均值為±0.3mm, 東西方向分量測(cè)量的精度平均值為 ±0.4mm; 相鄰GPS點(diǎn)基線垂直分量測(cè)量的精度平均值為±1.4mm; 湖州市GPS CORS站基線相對(duì)中誤差最大值為7.93×10-8, 平均值為1.45×10-8。湖州市GPS CORS站空間直角坐標(biāo)X方向的精度平均值為±0.6mm, Y 方向的精度平均值為±0.9mm,Z方向的精度平均值為 ±0.6mm; 湖州市GPS CORS 站南北方向的精度平均值為±0.3mm, 東西方向的精度平均值為±0.4mm, 高程方向的精度平均值為±1.2mm。見下表1、表2

采用TrimbleR8 GNSS接收機(jī), 對(duì)湖州市GPS D級(jí)控制網(wǎng)中26個(gè)點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè), 每個(gè)點(diǎn)重新初始化測(cè)量3次, 獲取3組90個(gè)觀測(cè)數(shù)據(jù)。系統(tǒng)覆蓋網(wǎng)內(nèi)有11 個(gè)點(diǎn), 網(wǎng)外有15個(gè), 最遠(yuǎn)點(diǎn)距離36.5 km。同時(shí), 采用徠卡ATX1250、華測(cè)X91、中海達(dá)V8 接收機(jī)分別進(jìn)行6 個(gè)點(diǎn)的測(cè)試。統(tǒng)計(jì)測(cè)試結(jié)果表明, 系統(tǒng)內(nèi)外符合精度和兼容性都達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計(jì)指標(biāo)。

5.結(jié)論

國(guó)土資源領(lǐng)域的測(cè)繪工作需要精確、可靠、快速的定位求解方法，而VRS RTK是非常適合的方式。由于其實(shí)時(shí)、快速、精確等特點(diǎn)已完全適應(yīng)國(guó)土資源領(lǐng)域測(cè)繪的工作，它為國(guó)土資源管理工作的快速發(fā)展提供必要的技術(shù)支持。VRSRTK不僅可以應(yīng)用于國(guó)土資源領(lǐng)域，在其他方面（如：規(guī)劃、建設(shè)等）同樣有著廣闊的應(yīng)用前景。根據(jù)在VRS RTK實(shí)際應(yīng)用中出現(xiàn)的問題，建議：

1.VRS技術(shù)是集GPS技術(shù)、無(wú)線通訊技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為一體的系統(tǒng)，因此監(jiān)測(cè)系統(tǒng)不可缺少，需可靠地來(lái)探測(cè)系統(tǒng)和失誤，及時(shí)發(fā)送警告。

2.建立長(zhǎng)期有效的檢測(cè)機(jī)制，對(duì)連續(xù)運(yùn)行參考站在運(yùn)營(yíng)階段應(yīng)不斷監(jiān)測(cè)，解算出其點(diǎn)位變化量，確保VRS RTK系統(tǒng)的準(zhǔn)確可靠。

參考文獻(xiàn)

[ 1 ] 劉經(jīng)南, 劉暉. 連續(xù)運(yùn)行衛(wèi)星定位服務(wù)系統(tǒng)--城市空間數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)設(shè)施[ J]. 地理空間信息, 2003( 3)

[ 2 ] 馬建平, 高星偉, 程鵬飛. 浙江省連續(xù)運(yùn)行衛(wèi)星定位服務(wù)系統(tǒng)技術(shù)設(shè)計(jì)與試驗(yàn)[ J] . 測(cè)繪科學(xué), 2008( 5)

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第5篇：土地面積測(cè)量規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：數(shù)字化測(cè)繪；地籍測(cè)量；應(yīng)用；城鎮(zhèn)

1地籍?dāng)?shù)字化測(cè)繪的有關(guān)概念

地籍，主要是指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和用途（如利用現(xiàn)狀）等土地基本信息的集合，用數(shù)據(jù)、文件、表冊(cè)和圖件等形式表示出來(lái)，地籍管理是土地管理中最基礎(chǔ)、最核心的部分。地籍測(cè)繪則是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的一系列測(cè)繪活動(dòng)地籍測(cè)繪是一種政府行為，是測(cè)量技術(shù)與土地法學(xué)的綜合應(yīng)用，即涉及土地及其附著物權(quán)利的測(cè)繪，是一種法定的行為，區(qū)別于普通測(cè)繪，其包括：地籍控制、地籍要素測(cè)繪、地籍調(diào)查、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與更新等，而要素測(cè)繪往往包括界址點(diǎn)等細(xì)部測(cè)量和地物點(diǎn)的碎部測(cè)量，并繪制地籍圖和土地的面積量算。城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)字化測(cè)繪技術(shù)無(wú)非就是通過(guò)數(shù)字化測(cè)繪從事一系列關(guān)于城鎮(zhèn)地籍測(cè)繪活動(dòng)的技術(shù)，其工作流程可以概括為：技術(shù)設(shè)計(jì)[1、地籍調(diào)查屬性信息錄入；2、地籍平面控制測(cè)量圖根加密]地籍碎部測(cè)量編繪地籍圖計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)處理建立宗地信息庫(kù)[1、生成宗地圖；2、街坊街道面積匯總；]建立地籍庫(kù)根據(jù)需要輸出成果。

2數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中的應(yīng)用

2.1地籍調(diào)查

城鎮(zhèn)地籍調(diào)查包括初始調(diào)查和變更調(diào)查，涉及權(quán)屬、房產(chǎn)、稅收和管線地籍等方面。以宗地為單位，對(duì)土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及宗地占地界線(界址線)位置、占地面積及四者關(guān)系等基本情況的調(diào)查屬于土地權(quán)屬調(diào)查的范疇，也是地籍調(diào)查的核心。進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)要清晰地填寫地籍表，保證相鄰宗地符合指界條件的指界人現(xiàn)場(chǎng)指界，而且簽名蓋章后雙方無(wú)爭(zhēng)議。同時(shí)利用屬性軟件工具錄入屬性信息到具有完整的土地權(quán)屬信息表格的數(shù)字測(cè)繪系統(tǒng)等數(shù)據(jù)庫(kù)軟件，形成土地信息的數(shù)字化管理，為后續(xù)工作保留珍貴的資料，可根據(jù)需要以街道、街坊為單位進(jìn)行文件的儲(chǔ)存。地籍調(diào)查時(shí)要繪制宗地關(guān)系圖，此時(shí)需要注意盡量選擇大比例尺，或局部放大比例尺，增加注記的空間，之后按從北向南，從西向東或按“弓”型原則預(yù)編地籍號(hào)。

2.2城鎮(zhèn)地籍控制測(cè)量與碎部測(cè)量

2.2.1城鎮(zhèn)地籍平面控制測(cè)量

開展地籍碎（細(xì)）部測(cè)量首先要建立具有精確平面坐標(biāo)值的平面控制網(wǎng)點(diǎn)，而建立控制網(wǎng)主要用GPS RTK和配套的隨機(jī)數(shù)據(jù)處理軟件，加上快速動(dòng)態(tài)定位的方式來(lái)完成。

城鎮(zhèn)地籍控制測(cè)量一般是建立在基本控制測(cè)量基礎(chǔ)上，在委托方許可而沒有已知首級(jí)控制網(wǎng)或受設(shè)備條件限制的情況下，則可采用假設(shè)坐標(biāo)。地籍控制測(cè)量分一、二級(jí)，根據(jù)《城市測(cè)量規(guī)范》分5″、8″、1 2″三級(jí)，5″級(jí)必須在四等點(diǎn)以上點(diǎn)進(jìn)行控制，精度高的點(diǎn)可建立精度低的控制網(wǎng)。

平面控制點(diǎn)埋石點(diǎn)密度要求：1:500分幅圖≥3個(gè)，1:1000、1:2000分幅圖≥4個(gè)，各埋石點(diǎn)等級(jí)控制點(diǎn)均應(yīng)作好點(diǎn)之記，并繪制控制網(wǎng)略圖。

布設(shè)一、二級(jí)控制點(diǎn)后，必須根據(jù)需要采用三角測(cè)量、導(dǎo)線測(cè)量和各種交會(huì)測(cè)量等方法利用測(cè)距符合導(dǎo)線（困難地區(qū)可布設(shè)二級(jí)圖根導(dǎo)線或支導(dǎo)線）加密一定數(shù)量的圖根控制點(diǎn)(12″)作為地籍測(cè)量圖的控制點(diǎn)。但必須注意，在實(shí)際工作中，布設(shè)圖根導(dǎo)線全長(zhǎng)一般≤1.5km，12條邊，二級(jí)一般≤1km，支導(dǎo)線≤3條邊，長(zhǎng)度＜1/3倍符合導(dǎo)線長(zhǎng)，并需測(cè)左右角、距離往返測(cè)，圓周角閉合差≤40″，平差采用計(jì)算機(jī)來(lái)完成，諸如南方CASS系列測(cè)繪成圖軟件均備有相應(yīng)的平差工具，而且可以顯示導(dǎo)線精度，將成果匯總到數(shù)據(jù)庫(kù)，完成后可以街坊為單位進(jìn)行儲(chǔ)存，供成圖展繪控制點(diǎn)調(diào)用。

2.2.2城鎮(zhèn)地籍碎（細(xì)）部量

城鎮(zhèn)地籍的碎（細(xì)）部測(cè)量一般采用GPS(RTK)、全站儀配合的草圖方式或配合南方CASS系列軟件直接進(jìn)行測(cè)圖。采用草圖方式時(shí)：可在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)實(shí)際情況繪制記錄界址點(diǎn)之間的關(guān)系和編號(hào)，然后回到內(nèi)業(yè)展繪所測(cè)量的數(shù)據(jù)，利用CASS所附帶的地形地物符號(hào)，對(duì)照草圖連接測(cè)點(diǎn)點(diǎn)號(hào)繪制成圖。當(dāng)然也可用電子手簿現(xiàn)場(chǎng)記錄或內(nèi)業(yè)編輯地形地物編碼和編號(hào)，通過(guò)CASS軟件自動(dòng)繪制地籍圖。界址點(diǎn)、碎部測(cè)量要考慮測(cè)點(diǎn)所處的位置，開闊空曠等通視條件好的測(cè)點(diǎn)，可直接用全站儀或GPS RTK進(jìn)行測(cè)量記錄，而那些隱蔽不易測(cè)量的點(diǎn)，可用結(jié)合解析法、交會(huì)法或RTK的方式來(lái)獲取測(cè)量數(shù)據(jù)，當(dāng)然也可采用全站儀無(wú)棱鏡激光對(duì)邊測(cè)量的方法來(lái)獲取兩點(diǎn)間的距離。但需要強(qiáng)調(diào)的是，內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理或成圖時(shí)，要仔細(xì)檢查對(duì)照宗地關(guān)系圖、宗地草圖有無(wú)錯(cuò)漏之處，并及時(shí)加以修改或補(bǔ)測(cè)，比如房屋的層數(shù)與結(jié)構(gòu)、單位名稱、道路與河流名稱等等的錯(cuò)漏，必要時(shí)可將圖臨時(shí)打印一份，拿著該圖用鋼尺等簡(jiǎn)易工具跟現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行比對(duì)審核。

另外一個(gè)就是原有白紙城鎮(zhèn)地籍圖的掃描跟蹤矢量數(shù)字化問題，其主要是從圖形文件中抓出各界址點(diǎn)、地物點(diǎn)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)，并編輯對(duì)應(yīng)的宗地號(hào)，讀取各宗地信息，形成以街坊為單位，并生成宗地圖的實(shí)體文件進(jìn)行存儲(chǔ)，建立完整的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。

2.3城鎮(zhèn)地籍信息系統(tǒng)的建立

通過(guò)上面的一系列工作之后就可以建立一個(gè)包含有宗地屬性、界址點(diǎn)坐標(biāo)地物點(diǎn)坐標(biāo)、宗地?cái)?shù)據(jù)、宗地面積、街坊、街道分類面積數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等數(shù)據(jù)信息庫(kù)內(nèi)容的完整城鎮(zhèn)地籍信息系統(tǒng)。宗地?cái)?shù)據(jù)信息庫(kù)是每一個(gè)宗地的界址線信息及各種地物的數(shù)據(jù)信息，即界址線及各種地物是由哪些點(diǎn)構(gòu)成的信息庫(kù)；宗地面積數(shù)據(jù)庫(kù)則包含宗地占地面積、建筑占地面積、建筑面積等，其通過(guò)坐標(biāo)解析法，實(shí)地量距計(jì)算法和圖上量算法進(jìn)行計(jì)算，坐標(biāo)解析法是常用的方法，其主要是對(duì)任意多邊形利用三角面積求算法求取精確的面積值。當(dāng)前很多數(shù)字測(cè)繪系統(tǒng)等數(shù)據(jù)庫(kù)軟件一般都是運(yùn)用坐標(biāo)解析法對(duì)宗地面積數(shù)據(jù)庫(kù)中各項(xiàng)面積進(jìn)行計(jì)算，求得宗地內(nèi)各種面積值，進(jìn)而建立精確的宗地面積數(shù)據(jù)庫(kù)的。街坊、街道分類面積數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)一般是通過(guò)坐標(biāo)計(jì)算，進(jìn)而通過(guò)解析法或圖解法進(jìn)行街坊面積的計(jì)算匯總，最后按街道對(duì)街坊面積進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)獲取街道面積統(tǒng)計(jì)表的，為確保精度，常可運(yùn)用公式：進(jìn)行精度分析。通過(guò)信息系統(tǒng)相應(yīng)的模塊，可以按照從整體到局部，層層控制，分級(jí)量算，塊塊檢核，按面積平差的原則進(jìn)行面積量算、面積平差、面積匯總等工作；在檢核無(wú)誤的情況下利用JSGISI.O軟件的功能生成所需的地籍圖、宗地圖、界址點(diǎn)成果表、宗地面積匯總表、土地面積分類表等圖表文件等等。

至此，城鎮(zhèn)地籍信息系統(tǒng)已經(jīng)建立。城鎮(zhèn)地籍信息系統(tǒng)的建立實(shí)現(xiàn)了地籍測(cè)繪的數(shù)字化、現(xiàn)代化，有效地解決了常規(guī)測(cè)繪成本高、環(huán)節(jié)多、精度低、重復(fù)工作量大等不利因素。但是，城鎮(zhèn)地籍信息的土地?cái)?shù)量、地類、地權(quán)、及房產(chǎn)情況總是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷變化的。為保持城鎮(zhèn)地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性，常常需要對(duì)城鎮(zhèn)地籍資料進(jìn)行修正，這就是上面所說(shuō)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與更新，更新后的宗地號(hào)按原街坊內(nèi)最大號(hào)續(xù)編，原號(hào)作廢，而界址點(diǎn)編號(hào)采用同樣方式。但要注意對(duì)同一區(qū)域界線范圍內(nèi)的宗地分割或合并前后的面積之和要相等。

3數(shù)字化地籍測(cè)量的優(yōu)點(diǎn)

3.1自動(dòng)化程度高

采用全站儀在野外采集數(shù)據(jù)，自動(dòng)記錄存儲(chǔ)，并可直接傳輸給計(jì)算機(jī)進(jìn)行處理、繪圖，不但提高了工作效率，而且有利于后續(xù)信息管理工作。

3.2精度高

數(shù)字化地籍測(cè)量的精度主要取決于對(duì)界址點(diǎn)或地物點(diǎn)的數(shù)據(jù)采集精度，而其他因素的影響，如微機(jī)數(shù)據(jù)處理、面積統(tǒng)計(jì)、自動(dòng)繪圖等，其誤差對(duì)地籍測(cè)量成果的影響都很小。

3.3整體性強(qiáng)

采用解析法測(cè)定點(diǎn)位坐標(biāo)依據(jù)的是測(cè)量控制點(diǎn)。當(dāng)測(cè)區(qū)整體控制網(wǎng)一旦建立，就可以在整個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)的任何位置進(jìn)行實(shí)測(cè)和分組作業(yè)，成果可靠性強(qiáng)，精度均勻一致，并且便于檢查和及時(shí)恢復(fù)被損壞的界址點(diǎn)。

4數(shù)字化地籍測(cè)量應(yīng)用方向

數(shù)字化測(cè)繪已經(jīng)成為當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的主流，其地籍信息完整地覆蓋每一個(gè)區(qū)域，在所形成的數(shù)字圖形上詳細(xì)記載每塊土地及其附著物的基本情況，包括權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)利、用途、性質(zhì)等基本信息及其空間分布情況。它不但為實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、保護(hù)使用者的合法權(quán)益服務(wù)，還為政府部門制定經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、土地管理政策、環(huán)境保護(hù)政策、深化土地使用制度的改革等宏觀決策提供基礎(chǔ)資料和科學(xué)依據(jù)。

結(jié)語(yǔ)

數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用于城鎮(zhèn)地籍測(cè)量，主要是充分利用現(xiàn)代高科技技術(shù)，提高了外業(yè)工作的效率，使內(nèi)業(yè)工作時(shí)間大大縮短，軟件合理地把測(cè)量?jī)?nèi)外業(yè)結(jié)合起來(lái)，使測(cè)繪工作變得更加輕松，滿足了城鎮(zhèn)建設(shè)的要求，同時(shí)也為后續(xù)工作提供重要的基礎(chǔ)資料。

參考文獻(xiàn)：

第6篇：土地面積測(cè)量規(guī)范范文

【關(guān)鍵詞】工程測(cè)量 權(quán)屬測(cè)量 測(cè)量技術(shù)

在測(cè)繪界，人們把工程建設(shè)中的所有測(cè)繪工作統(tǒng)稱為工程測(cè)量，包括在工程建設(shè)勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工和管理階段所進(jìn)行的各種測(cè)量工作。工程測(cè)量直接為各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、安裝、竣工、監(jiān)測(cè)以及營(yíng)運(yùn)管理等一系列工程工序服務(wù)，它的服務(wù)和應(yīng)用范圍包括城建、地質(zhì)、鐵路、交通、房地產(chǎn)管理、水利電力、能源、航天和國(guó)防等各種工程建設(shè)部門?？梢哉f(shuō)，沒有測(cè)量工作為工程建設(shè)提供數(shù)據(jù)和圖紙，并及時(shí)與之配合和進(jìn)行指揮，任何工程建設(shè)都無(wú)法進(jìn)展和完成。

工程測(cè)量通常指在工程建設(shè)的勘測(cè)設(shè)計(jì)、施工和管理階段中運(yùn)用的各種測(cè)量理論、方法和技術(shù)的統(tǒng)稱。傳統(tǒng)工程測(cè)量技術(shù)的服務(wù)領(lǐng)域包括建筑、水利、交通、礦山等部門，其基本內(nèi)容有測(cè)圖和放樣兩部分。現(xiàn)代工程測(cè)量己經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破了僅僅為工程建設(shè)服務(wù)的概念，它不僅涉及工程的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)幾何與物理量測(cè)定，而且包括對(duì)測(cè)量結(jié)果的分析，甚至對(duì)物體發(fā)展變化的趨勢(shì)預(yù)報(bào)。隨著傳統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)向數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)轉(zhuǎn)化，我國(guó)工程測(cè)量已經(jīng)發(fā)展為工程測(cè)量?jī)?nèi)外業(yè)作業(yè)的一體化，數(shù)據(jù)獲取及其處理的自動(dòng)化，測(cè)量過(guò)程控制和系統(tǒng)行為的智能化，測(cè)量成果和產(chǎn)品的數(shù)字化，其連續(xù)、動(dòng)態(tài)、遙測(cè)、實(shí)時(shí)、精確、可靠、快速、簡(jiǎn)便的特征也逐漸體現(xiàn)完善。

地籍最初是為征稅而建立的記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途（地類）等基本狀況的薄冊(cè)，其主要內(nèi)容是應(yīng)納稅的土地面積、土壤質(zhì)量及土地稅額的登記。隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)代地籍的主要功能已轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｗo(hù)土地產(chǎn)權(quán)和稅收服務(wù)，成為國(guó)土資源管理、城市建設(shè)管理決策的依據(jù)，為土地管理提供基礎(chǔ)資料。

地籍的核心是權(quán)屬。它所記載的土地權(quán)屬界址線、界址點(diǎn)、權(quán)源及其變更狀況資料是調(diào)解土地爭(zhēng)執(zhí)、確認(rèn)地權(quán)、維護(hù)社會(huì)主義公有制及保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)合法權(quán)益的基礎(chǔ)資料，為改革與完善土地使用制度及編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃等提供基礎(chǔ)資料。地籍所記載的有關(guān)土地資源社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，以及土地?cái)?shù)量、質(zhì)量及其分布狀況與變化特征等資料與圖件，為編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和土地利用年度計(jì)劃提供了基礎(chǔ)資料。

傳統(tǒng)的工程測(cè)量方法有控制網(wǎng)布網(wǎng)、地形測(cè)量、道路測(cè)量和施工測(cè)量等。上世紀(jì)八十年代以來(lái)出現(xiàn)了許多先進(jìn)的地面測(cè)量?jī)x器，為工程測(cè)量提供了先進(jìn)的技術(shù)工具和手段，如：光電測(cè)距儀、精密測(cè)距儀、電子經(jīng)緯儀、全站儀、電子水準(zhǔn)儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光準(zhǔn)直 儀、激光掃平儀等，為工程測(cè)量向現(xiàn)代化、自動(dòng)化、數(shù)字化方向發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件，三角網(wǎng)被三邊網(wǎng)、邊角網(wǎng)、測(cè)距導(dǎo)線網(wǎng)所替代；光電測(cè)距三角高程測(cè)量代替三、四等水準(zhǔn)測(cè)量；具有自動(dòng)跟蹤和連續(xù)顯示功能的測(cè)距儀用于施工放樣測(cè)量；無(wú)需棱鏡的測(cè)距儀解決了難以攀登和無(wú)法到達(dá)的測(cè)量點(diǎn)的測(cè)距工作；電子速測(cè)儀為細(xì)部測(cè)量提供了理想的儀器；精密測(cè)距儀的應(yīng)用代替了傳統(tǒng)的基線丈量。

工程測(cè)量先進(jìn)儀器別需要指出的是GPS 。GPS是美國(guó)歷時(shí)20 年，耗資200 億美元建成的具有海、陸、空進(jìn)行全方位實(shí)施三維導(dǎo)航與定位能力的新一代衛(wèi)星導(dǎo)航與定位系統(tǒng)。隨著GPS 定位技術(shù)的不斷改進(jìn)， 長(zhǎng)期使用的測(cè)角、測(cè)距、測(cè)水準(zhǔn)為主體的工程測(cè)量常規(guī)地面定位技術(shù)，正在逐步被以一次性確定三維坐標(biāo)的高速度、高精度、費(fèi)用省、操作簡(jiǎn)單的GPS 技術(shù)代替。

RTK技術(shù)，GPS測(cè)量技術(shù)中的一個(gè)新突破，是GPS測(cè)量技術(shù)與數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)的結(jié)合。隨著全球定位系統(tǒng)（GPS）技術(shù)的快速發(fā)展，RTK（Real Time Kinematic）實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量技術(shù)也日益成熟，RTK測(cè)量技術(shù)逐步在測(cè)繪中得到應(yīng)用。RTK測(cè)量技術(shù)因其無(wú)需通視、無(wú)誤差積累、精度高、實(shí)時(shí)性和高效性，有著常規(guī)測(cè)量?jī)x器如經(jīng)緯儀、全站儀不可比擬的優(yōu)勢(shì)，使得其在工程測(cè)繪中的應(yīng)用越來(lái)越廣。

RTK測(cè)量技術(shù)是以載波相位觀測(cè)量為根據(jù)的實(shí)時(shí)差分GPS測(cè)量技術(shù)，其基本思想是： 在基準(zhǔn)站上設(shè)置1臺(tái)GPS接收機(jī)，對(duì)所有可見GPS衛(wèi)星進(jìn)行連續(xù)地觀測(cè)，并將其觀測(cè)數(shù)據(jù)通過(guò)無(wú)線電傳輸設(shè)備，實(shí)時(shí)地發(fā)送給用戶觀測(cè)站。在用戶站上，GPS接收機(jī)在接收GPS衛(wèi)星信號(hào)的同時(shí)，通過(guò)無(wú)線電接收設(shè)備，接收基準(zhǔn)站傳輸?shù)挠^測(cè)數(shù)據(jù)，然后根據(jù)相對(duì)定位原理，實(shí)時(shí)地解算整周模糊度未知數(shù)并計(jì)算顯示用戶站的三維坐標(biāo)及其精度。通過(guò)實(shí)時(shí)計(jì)算的定位結(jié)果，便可監(jiān)測(cè)基準(zhǔn)站與用戶站觀測(cè)成果的質(zhì)量和解算結(jié)果的收斂情況，實(shí)時(shí)地判定解算結(jié)果是否成功，從而減少冗余觀測(cè)量，縮短觀測(cè)時(shí)間。

RTK測(cè)量系統(tǒng)一般由以下三部分組成：GPS接收設(shè)備、數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備、軟件系統(tǒng)。數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)由基準(zhǔn)站的發(fā)射電臺(tái)與流動(dòng)站的接收電臺(tái)組成，它是實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量的關(guān)鍵設(shè)備。軟件系統(tǒng)具有能夠?qū)崟r(shí)解算出流動(dòng)站的三維坐標(biāo)的功能。

RTK 測(cè)量技術(shù)除具有GPS測(cè)量的優(yōu)點(diǎn)外，同時(shí)具有觀測(cè)時(shí)間短，能實(shí)現(xiàn)坐標(biāo)實(shí)時(shí)解算的優(yōu)點(diǎn)，因此可以提高生產(chǎn)效率。RTK在控制測(cè)量以及地形測(cè)量、施工放樣、征地測(cè)量等工程測(cè)量中有著廣泛的運(yùn)用，比傳統(tǒng)的測(cè)量?jī)x器的測(cè)量，它有著省時(shí)省工且精度高等優(yōu)越性，其主要表現(xiàn)在作業(yè)效率高、定位精度高， 沒有誤差積累、全天候作業(yè)、作業(yè)自動(dòng)化、集成化程度高。

地籍控制測(cè)量分為平面控制測(cè)量和高程控制測(cè)量。對(duì)地籍測(cè)量來(lái)說(shuō)，通常只對(duì)測(cè)區(qū)建立平面控制，僅在山區(qū)和丘陵地區(qū)才實(shí)施高程控制測(cè)量。地籍平面控制點(diǎn)的等級(jí)，依次為二、三、四等基本控制點(diǎn)和一、二級(jí)地籍控制點(diǎn)與地籍圖根控制點(diǎn)。精度高的網(wǎng)點(diǎn)可作精度低的控制網(wǎng)的起算點(diǎn).在等級(jí)地籍基本控制測(cè)量的基礎(chǔ)之上， 地籍圖根控制測(cè)量主要采用導(dǎo)線網(wǎng)和 GPS 相對(duì)定位測(cè)量網(wǎng)施測(cè)， 施測(cè)的地籍的地籍圖根控制網(wǎng)點(diǎn)為一、二級(jí)。

為滿足城市建成區(qū)和規(guī)劃區(qū)測(cè)繪的需要，需要快速精確地提供控制點(diǎn)。采用RTK技術(shù)測(cè)量，只需在測(cè)區(qū)內(nèi)或測(cè)區(qū)附近空曠、視野開闊，高度角在15°以上的范圍內(nèi)，無(wú)障礙物，附近不應(yīng)有強(qiáng)烈干擾接收衛(wèi)星信號(hào)的干擾源或強(qiáng)烈反射衛(wèi)星信號(hào)的物體處架設(shè)基準(zhǔn)站，利用不少與于3個(gè)的高等級(jí)控制點(diǎn)進(jìn)行7參數(shù)計(jì)算轉(zhuǎn)換，將測(cè)量精度設(shè)定在《工程測(cè)量規(guī)范誤》差允許范圍內(nèi)后，直接用移動(dòng)站對(duì)中各控制點(diǎn)采用快速靜態(tài)測(cè)量，在15km范圍內(nèi)，其定位精度可達(dá)1～2cm ，其平面精度和高程精度完全能滿足規(guī)范要求。

在建設(shè)用地勘測(cè)定界測(cè)量中，RTK技術(shù)可實(shí)時(shí)地測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)，確定土地使用界限范圍，計(jì)算用地面積，在土地分類及權(quán)屬調(diào)查時(shí)，應(yīng)用RTK技術(shù)可實(shí)時(shí)測(cè)量權(quán)屬界限、土地分類修測(cè)，提高了測(cè)量速度和精度。

工程測(cè)量與以權(quán)屬測(cè)量為核心的地籍測(cè)量在工程建設(shè)中發(fā)揮著各自的重要作用。隨著科技的發(fā)展及建筑要求的提高，傳統(tǒng)的測(cè)量技術(shù)已日漸被具有科技含量的技術(shù)所代替，如GPS以及與數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)相結(jié)合的RTK技術(shù)等。工程測(cè)量的領(lǐng)域在進(jìn)一步擴(kuò)展，其方法也正朝著測(cè)量數(shù)據(jù)采集和處理的自動(dòng)化、實(shí)時(shí)化和數(shù)字化方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李孟山 張文彥.工程測(cè)量概述.西安地圖出版社.2004.05

第7篇：土地面積測(cè)量規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：數(shù)字測(cè)繪 地籍測(cè)繪 要求 模式

現(xiàn)代地籍測(cè)量主要是指利用現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)以一定的精度測(cè)定土地界、土地權(quán)屬位置、土地面積并以反映土地利用類型、分布狀況以及質(zhì)量等級(jí)的專門測(cè)量，它為國(guó)家土地管理部門提供具有現(xiàn)時(shí)性的土地詳查資料，并為土地登記提供依據(jù)。同時(shí)，應(yīng)國(guó)土資源部“一五”規(guī)劃的要求，“數(shù)字國(guó)土”工程已全面展開，因此，地籍測(cè)量必須為進(jìn)一步建立地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和地籍管理系統(tǒng)提供準(zhǔn)確、合理、規(guī)范、全面的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。傳統(tǒng)的地籍測(cè)量手段已經(jīng)難以滿足實(shí)際工作的需要，現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)和方法正發(fā)揮著巨大作用。

1 地籍測(cè)繪的精度要求

1.1 地籍控制測(cè)量精度要求

地籍控制測(cè)量必須遵循從整體到局部，由高級(jí)到低級(jí)分級(jí)控制(分級(jí)布網(wǎng)，但也可越級(jí)布網(wǎng))的原則。地籍控制測(cè)量分為基本控制測(cè)量和地籍控制測(cè)量?jī)煞N。基本控制測(cè)量分一、二、三、四等，可布設(shè)相應(yīng)等級(jí)的三角網(wǎng)(鎖)、測(cè)邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)和gps 網(wǎng)等。在基本控制測(cè)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行地籍控制測(cè)量工作，分為一、二級(jí)，可布設(shè)為相應(yīng)級(jí)別的三角網(wǎng)、測(cè)邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)和gps 網(wǎng)。

地籍平面控制測(cè)量坐標(biāo)系統(tǒng)盡量采用國(guó)家統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)，條件不具備的地區(qū)，可采用地方坐標(biāo)系或任意坐標(biāo)系。精度指標(biāo)是gps網(wǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)的一個(gè)重要的量化指標(biāo)，它的大小將直接影響gps 網(wǎng)的布設(shè)方案、觀測(cè)計(jì)劃以及觀測(cè)數(shù)據(jù)的處理方法。地籍控制測(cè)量的精度是以界址點(diǎn)的精度和地籍圖的精度為依據(jù)而指定的。根據(jù)《地籍測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，地籍控制點(diǎn)相對(duì)起算點(diǎn)中誤差不超過(guò)±0.05m。

1.2 地籍碎部測(cè)量精度要求

地籍碎部測(cè)量即界址點(diǎn)和地物點(diǎn)坐標(biāo)、地類要素的獲取，包括定境界線，土地權(quán)屬界址線和界址點(diǎn)，房屋及其他構(gòu)筑物的實(shí)地輪廓，鐵路、公路、街道等交通線路，海岸、灘涂等主要水工設(shè)施的測(cè)繪。界址點(diǎn)是界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)，而界址點(diǎn)坐標(biāo)是在某一特定的坐標(biāo)系中利用測(cè)量手段獲取的一組數(shù)據(jù)，即界址點(diǎn)地理位置的數(shù)學(xué)表達(dá)。界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度，可根據(jù)測(cè)區(qū)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和界址點(diǎn)的重要程度來(lái)加以選擇。在我國(guó)，考慮到地域之廣大和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，對(duì)界址點(diǎn)精度的要求也應(yīng)有不同的等級(jí)。

2 現(xiàn)代地籍技術(shù)的測(cè)量模式

地籍測(cè)量專業(yè)性強(qiáng)，地籍?dāng)?shù)據(jù)具有法律效力，對(duì)數(shù)據(jù)精度要求高，配套的成果資料現(xiàn)時(shí)性強(qiáng)，同步變更需及時(shí)。因此，根據(jù)地籍測(cè)量所特有的專業(yè)性，現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)對(duì)于地籍測(cè)量來(lái)講，主要有野外數(shù)字測(cè)量、gps測(cè)量、數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量與遙感、內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化測(cè)量4種模式。受環(huán)境和技術(shù)的約束，這些模式各有優(yōu)、缺點(diǎn)，但能相互補(bǔ)充，從而實(shí)現(xiàn)地籍信息的全覆蓋采集。

2.1 野外數(shù)字瀾置模式

數(shù)字測(cè)繪技術(shù)充分利用現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)和計(jì)算機(jī)制圖理論發(fā)展的最新成果，成為現(xiàn)代測(cè)繪的主流。全野外數(shù)字測(cè)繪產(chǎn)品主要是全野外測(cè)繪的基礎(chǔ)數(shù)字地形圖、地籍圖，是建立適用于國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)、城建、水利、電力等部門地理信息系統(tǒng)的主要基礎(chǔ)信息庫(kù)來(lái)源。地籍也是如此，地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和地籍管理系統(tǒng)質(zhì)量的好壞，取決于運(yùn)用這種測(cè)量模式采集的數(shù)據(jù)。同時(shí)如果基礎(chǔ)數(shù)字測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較好，可供不同部門使用，避免資金的重復(fù)投入。

2.2 gps測(cè)量模式

gps本身就是現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)的一種標(biāo)志。在現(xiàn)代地籍測(cè)量中主要用gps控制整個(gè)測(cè)區(qū)，以滿足精度的需要。隨著rtk技術(shù)的迅速發(fā)展，gps+rtk技術(shù)幾乎覆蓋整個(gè)測(cè)量領(lǐng)域。這種測(cè)量模式能實(shí)時(shí)地獲取地籍要素坐標(biāo)信息，能在滿足地籍測(cè)量高精度的前提下，在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)提供經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)的測(cè)量成果，擺脫后處理的負(fù)擔(dān)和外業(yè)返工的困擾。gps—rtk技術(shù)卡要有兩種方式：

2.2.1 gps-rtk接收機(jī)+測(cè)圖軟件

利用gps—rtk接收機(jī)在野外實(shí)地測(cè)量各種地籍要素?cái)?shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)gps數(shù)據(jù)處理軟件進(jìn)行預(yù)處理，按相應(yīng)的格式存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)文件中，同時(shí)配繪草圖，供測(cè)圖軟件進(jìn)行編輯成圖。gps-rtk接收機(jī)是一種實(shí)時(shí)、快速、高精度、遠(yuǎn)距離的數(shù)據(jù)采集設(shè)備。其顯著的優(yōu)點(diǎn)是控制點(diǎn)大大減少，測(cè)量效率大大提高。其存在的缺點(diǎn)是必須繪制測(cè)量草岡，一些無(wú)線電死角和衛(wèi)星信號(hào)死角無(wú)法采集數(shù)據(jù)，必須用全站儀進(jìn)行補(bǔ)充。

2.2.2 gps-rtk接收機(jī)+全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件

這種模式將克服集中數(shù)字測(cè)量模式的缺點(diǎn)，發(fā)揮各自的優(yōu)點(diǎn)，可適應(yīng)任何地形環(huán)境條件和任意比例尺地籍圖的測(cè)繪，實(shí)現(xiàn)全天候、無(wú)障礙、快速、高精度、高效的內(nèi)外業(yè)一體化采集地籍信息。

3 數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量與遙感模式

應(yīng)用數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量與遙感模式進(jìn)行地籍測(cè)量前景非常廣闊。隨著航空航天影像信息獲取手段朝著多平臺(tái)、多時(shí)相、多傳感器、高分辨率、高光譜和快速機(jī)動(dòng)的方向發(fā)展，高分辨率衛(wèi)星遙感影像將成為地理空間信息獲取與更新的主要數(shù)據(jù)源，以激光測(cè)距系統(tǒng)(lidar)、激光成像雷達(dá)、雙天線sar系統(tǒng)、數(shù)字?jǐn)z像機(jī)、gps/ins為主體的機(jī)載三維數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量系統(tǒng)等多種數(shù)據(jù)獲取手段的迅速發(fā)展，不但能完成地籍線劃圖的測(cè)繪，還可以得到各種專題的地籍圖，同時(shí)利用衛(wèi)星遙感進(jìn)行土地資源調(diào)查和土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，為快速及時(shí)的變更地籍測(cè)量作好參照。由于地籍測(cè)量的精度要求較高，數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量主要以大比例尺航空像片為數(shù)據(jù)采集對(duì)象，利用該技術(shù)在航片上采集地籍?dāng)?shù)據(jù)，其控制點(diǎn)和目標(biāo)點(diǎn)主要采用航測(cè)區(qū)域網(wǎng)法和光束法進(jìn)行平差，即所謂的空三加密，進(jìn)而通過(guò)專有數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量的數(shù)據(jù)處理軟件，完成地籍測(cè)量的內(nèi)外業(yè)。

數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量與模式得到的地籍圖信息豐富，實(shí)時(shí)性強(qiáng)，既具有線劃地圖的幾何特征，又具有數(shù)字直觀、易讀的特性；地籍圖上的界址點(diǎn)完善。不受通視條件的限制；除要用gps像控和地籍權(quán)屬調(diào)查外，大部分工作均是在內(nèi)業(yè)中完成，既減輕了勞動(dòng)強(qiáng)度，又提高了工作效率，是一種廣有前途的地籍測(cè)量模式。

4 內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化測(cè)量模式

用掃描數(shù)字化方法對(duì)已有地形圖或地籍圖采集數(shù)字化地籍要素?cái)?shù)據(jù)，而界址點(diǎn)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)則由之前所述的兩種模式測(cè)出和計(jì)算得到，或把已有界址點(diǎn)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)，然后將這兩部分?jǐn)?shù)據(jù)疊加，并在數(shù)據(jù)處理軟件的控制下得到各種地籍圖和表冊(cè)。