意向合同精選(九篇)

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第1篇：意向合同范文

乙方：_________

甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，就乙方打算開設(shè)甲方_________品牌專賣店事宜達成如下協(xié)議：

專賣市場

乙方打算在_________開設(shè)_________品牌產(chǎn)品專賣店。預(yù)定該店有效營業(yè)面積為_________平方米，并計劃于_________年_________月_________日前開業(yè)。

專賣特許規(guī)定

乙方已知悉甲方的_________專賣店許可合同的全部內(nèi)容與要求，并完全愿意遵從該合同的有關(guān)規(guī)定。

意向訂金

乙方于本協(xié)議簽署時，須向甲方一次性繳納開設(shè)_________專賣店意向訂金人民幣_________元整，此訂金作為乙方開設(shè)甲方專賣店意愿的誠信之表示與書面承諾，并作為甲方規(guī)劃該區(qū)域?qū)Ｙu市場之重要依據(jù)。經(jīng)甲乙雙方洽談達成專賣意向的經(jīng)銷商，訂金先到帳者先獲得專賣權(quán)。

訂金的退還

此筆訂金于乙方的_________專賣店開業(yè)前擺場出貨時，甲方將在乙方應(yīng)付的貨款中全部沖銷。

違約責任

自本協(xié)議簽署之日起，乙方須于_________年_________月_________日前將該專賣店開出并正式營業(yè)，如乙方遲延開業(yè)時間或改變意向不愿在該區(qū)域開設(shè)_________專賣店，均視為違約。其訂金將不予退還或沖銷，以作為甲方在該區(qū)域之市場損失補償。

參考附件

《_________專賣店許可合同》

本協(xié)議自簽署之日起生效，協(xié)議書一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份為憑。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________　代表人（簽字）：_________

第2篇：意向合同范文

乙方：___________________(賣方企業(yè)名稱)

丙方：中國建設(shè)銀行____________分(支)行

為支持我國通信設(shè)備生產(chǎn)，促進電信事業(yè)的發(fā)展，銀企三方之間建立更加密切的合作關(guān)系，更好地開展通信設(shè)備買方信貸業(yè)務(wù)，三方本著自愿、平等、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方根據(jù)甲乙雙方簽訂的購銷合同向丙方提出買方信貸申請，用于購買乙方____________________設(shè)備。丙方意向性同意向甲方發(fā)放____________萬元買方信貸，期限____________年，丙方將按照建設(shè)銀行規(guī)定程序?qū)徍撕螅瑢Ψ蠗l件的發(fā)放貸款。

二、甲乙雙方應(yīng)及時、完整提供買方信貸業(yè)務(wù)中所需要的各種證明和資料。

三、丙方按照《中國建設(shè)銀行流動資金貸款辦法》規(guī)定的申報審批程序進行審查、決策，貸款利率按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、丙方提供貸款后，按照甲方付款指令按時將貸款劃至乙方在主辦行開立的賬戶。

五、甲方在丙方開立結(jié)算賬戶，并按照《貸款合同》的要求及時向丙方償還貸款本息。

六、甲方、乙方遵守丙方關(guān)于買方信貸業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定，并遵照執(zhí)行。

七、丙方優(yōu)先為甲方、乙方提供結(jié)算網(wǎng)絡(luò)、咨詢、協(xié)調(diào)等全方面的金融服務(wù)。

八、其他未盡事宜，三方另行協(xié)商解決。

甲方：(蓋章)__________

______年______月______日

乙方：(蓋章)__________

______年______月______日

第3篇：意向合同范文

買方A與賣方B簽訂了《買賣合同》，該合同內(nèi)容如下：“經(jīng)雙方協(xié)商，同意訂立本合同，具體條款如下：合同內(nèi)容：買方同意向賣方購買以下貨物。款項：30萬元；訂金：1萬元；型號：XXX；付款方式：轉(zhuǎn)賬。約定事項：本合同在雙方自愿基礎(chǔ)上所簽署。買方預(yù)交訂金，雙方簽署后本合同生效。買方將本合同所及款項付清后，方可提取貨物。如買方在預(yù)定交貨時間未提取貨物而且經(jīng)賣方催促仍不提取貨物，賣方有權(quán)不退還已交定金；如賣方未在預(yù)定交貨時間交貨時，由賣方無息退還定金。買方承擔本合同所需的手續(xù)費用。賣方所售貨物按產(chǎn)品質(zhì)量保修手冊所規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。本合同內(nèi)容之標準規(guī)格配備以廠家為準，如有變動，仍以原廠規(guī)格為準。如有未盡事宜，雙方共同議定實行。本合同一式三份，具有同等法律效力?！?/p>

A與B簽訂了上述《買賣合同》、繳納了訂金并且付了28萬貨款后，雙方協(xié)商一致，解除了該合同，簽訂了《解除合同協(xié)議》；但因A疏忽，未保留《解除合同協(xié)議》，該協(xié)議全部在B處；合同解除后6個月，B仍未退還A貨款，無奈，A只能提訟，要求B返還貨款，但B否認合同解除的事實，要求繼續(xù)履行《買賣合同》。因A未保留《解除合同協(xié)議》，A無法證明《買賣合同》已經(jīng)解除，無權(quán)要求B返還貨款；另外，因為《買賣合同》未約定B的履行期限，A也不能及時取得貨物。為避免更多的損失，經(jīng)人民法院調(diào)解，A同意了B的調(diào)解意見，B退還了A貨款25萬元，而A取回該貨款的時間已經(jīng)在合同解除后的一年多了。

買方A簽訂了買賣合同，未得到貨物，卻損失了4萬元，原因是什么？筆者認為主要有以下幾方面原因。

一、買方A簽訂了《解除合同協(xié)議》但未保留原件。

二、買方A簽訂《買賣合同》前未對賣方B進行調(diào)查，對其信用未進行評估。

三、買方A與賣方B簽訂的《買賣合同》約定不明，不利于維護買方A的權(quán)利，主要有以下幾個方面。

第一，合同中“訂金”和“定金”混用；"定金"適用定金罰則,給付定金的一方不履行約定的義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金."訂金"相當于預(yù)付款,不產(chǎn)生“定金”的法律效力。

第二，“合同內(nèi)容”中約定了價款數(shù)額，但未約定付款期限；

第三，合同第3條約定“買方將本合同所及款項付清后，方可提取貨物?！钡醇s定賣方的具體交貨期限、逾期交貨的違約責任、交貨方式及貨物驗收等事項；

第四，合同第4條約定“賣方所售貨物按產(chǎn)品質(zhì)量保修手冊所規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行”，但未將產(chǎn)品質(zhì)量保修手冊作為合同附件，導(dǎo)致，貨物質(zhì)量保修期限不明，賣方的保修責任不定；

第五，合同第5條約定“本合同內(nèi)容之標準規(guī)格配備以廠家為準，如有變動，仍以原廠規(guī)格為準?！钡磳⒃瓘S規(guī)格作為合同附件，導(dǎo)致貨物的驗收標準不明。

第六，合同第6條約定“如有未盡事宜，雙方共同議定實行”，但合同未約定合同履行中如出現(xiàn)糾紛時，如何處理。

第七，合同未約定合同解除的條件。

簽訂買賣合同時應(yīng)注意的問題

一、簽訂合同前，審查對方的資質(zhì)、核實對方的基本信息，簽訂主體只有真實存在，才具有訴訟主體的資格。如果當事人提供的是虛假信息，法院一旦無法送達，則可能有被駁回的法律風險。另如果當事人無權(quán)簽約，則所簽合同可能有無效的法律風險。

二、標的物具體明確

第一，合同中應(yīng)約定標的物的詳細信息，包括但不限于名稱、品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家、出廠時間等信息；如標的物為不動產(chǎn)，則應(yīng)明確面積、門牌號、朝向等信息。

第二，當事人是否有權(quán)出賣上述標的物，是否有侵權(quán)行為，如為不動產(chǎn)，則是否有抵押權(quán)，是否有出租行為，他人是否有優(yōu)先權(quán)等，為避免糾紛，上述信息應(yīng)在合同中明確約定。

三、交易數(shù)量具體明確

合同中，不能出現(xiàn)“一車”、“一批”等容易出現(xiàn)歧義的描述，交易數(shù)量必須明確；并且，履行過程中如出現(xiàn)多于或少于約定數(shù)量如何處理，也應(yīng)進行明確約定。

四、質(zhì)量標準要明確

合同中應(yīng)約定明確的質(zhì)量標準，該標準將作為檢驗時，標的物是否合格的依據(jù)。如標準約定不明，則按照我國《合同法》第62條第（一）款的規(guī)定履行，但國家標準、行業(yè)標準、通常標準往往是一個通用標準，是比較寬泛的、標準是比較低的，無法達到買受人的要求，不利于買受人追究出賣人的違約責任。約定檢驗的時間、標的物質(zhì)量不符合合同要求的處理方式等事項。

五、明確價款的數(shù)額、支付方式、支付期限

第一，標的物的價款金額必須明確，如為多次買賣、多種標的物買賣等，標的物的單價、對應(yīng)的種類等必須明確，避免雙方的理解不一致，計算的最終結(jié)果出現(xiàn)差異。

第二，幣種應(yīng)明確。如人民幣、美元還是歐元等，如幣種不一樣，金額也不一樣。

第三，價款的支付方式明確約定。如采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款還是支票等方式支付，在什么地點支付，如產(chǎn)生手續(xù)費、匯費等費用，由哪方承擔,一次性付款還是分期付款,如約定了定金,定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十。

第四，支付期限明確。如期限約定不明，無法界定付款方是否逾期付款，無法追究付款方的違約責任。

六、明確交貨的期限、地點和方式

第一，明確交貨的期限。如約定“一個月內(nèi)交貨”，但未約定一個月的起始時間。因此，為避免歧義，將期限明確化，約定在XX年X月X日前交貨。

第二，明確交貨的地點和方式。什么地點交貨，運輸費用由誰承擔，賣方送貨至指定地點還是買方自提等等，均應(yīng)明確約定。

七、違約責任針對具體的合同條款，具有針對性及現(xiàn)實操作性

對合同中的每一個重要條款都約定專門的違約責任，如“交貨期限：自合同生效之日起30日內(nèi)，每延期一天，賣方向買方支付相當于合同金額千分之三的違約金；貨到之日起3日內(nèi)付款，每延期一天，買方向賣方支付相當于應(yīng)付金額千分之三的違約金?！?/p>

八、約定解除合同的條件

如合同不具備履行的條件了，就要解除合同，因此，須提前約定解除合同的條件。如“賣方逾期超過10天不交貨的，或者買方逾期超過10天不付款的，合同解除?！薄百u方累計兩次交貨不符合質(zhì)量要求的，合同解除?！薄百u方在交付的貨物中摻雜摻假的，合同解除。”“加工產(chǎn)品所需要的原材料價格上漲到現(xiàn)在價格的30%以上的，合同解除。”

九、明確爭議解決的方法和管轄地

第一，如選擇訴訟，除不動產(chǎn)糾紛等專屬管轄外，根據(jù)實際情況約定有管轄權(quán)的人民法院管轄。

第二，如約定仲裁，為避免約定無效，明確仲裁委員會的具體名稱。

第三，為了降低可能產(chǎn)生的訴訟成本，盡量選擇自身所在地的人民法院或者仲裁機構(gòu)作為爭議解決機構(gòu)。

十、合同簽字、蓋章后保留合同原件

第一，簽字人應(yīng)當是自然人本人，或單位的法定代表人、負責人，如為單位的其他人員，由簽字人出具單位的書面授權(quán)委托書并作為合同附件。

第二，簽字（自然人主體）、蓋章要與訂立合同的主體一致。

第三，簽字時頁簽；蓋章時要加蓋騎縫。

第4篇：意向合同范文

自從上了初中，不知為什么，我總是喜歡和媽媽唱反調(diào)，也許是因為處在青春叛逆期的緣故吧。媽媽叫我向東，我偏要向西；媽媽叫我學習，我偏要玩耍；媽媽不讓我看電視，我偏看。有時，媽媽被我惹急了，生氣地說：“小遠，你不要上學了，就在家看電視吧!”媽媽以為我這下肯定和她對著干――不看電視了。誰知，我真的就坐在沙發(fā)上，依舊目不轉(zhuǎn)睛地看著電視：“好極了?！眿寢屇莻€氣呀。最后，她還是放輕聲音：“遠遠，我的小祖宗，快上學吧，要遲到了?！蔽疫@才如同一個打了勝仗的將軍，抓起書包，向?qū)W校飛奔而去。

其實，上初中前我也不是這樣的，變化是在進入初中后。

一個雙休日，我一鼓作氣，埋頭苦干，終于完成了老師布置的作業(yè)。我呼了一口氣，把作業(yè)本收起來，打算出去透透氣。

剛走到門口，就遇到媽媽。

“小遠，作業(yè)都完成了?”

“全做好了。媽媽，我想出去透透氣?！?/p>

“今天好像還沒背英語吧?把書拿來，背給我聽聽!”媽媽的語氣不容商量。

“媽媽，就讓我玩一會兒嘛!”我懇求著。

“就曉得玩兒，上初中了。還把自己當成小學生啊?”

“不給玩就算，那我去看《作文選》”我嘀咕著，拿起《作文選》看起來。

“我看看，《作文選》下面有沒有藏著漫畫書。”

“媽媽!”我委屈極了，“為什么這樣冤枉人?”我放下《作文選》，一頭鉆進被窩里。

“快起來背英語!胡鴻遠!”媽媽不高興時就這樣喊我，“再不起來，我要打屁股了。”我窩在被窩里，嗚咽著，不肯起來?？共贿^媽媽的武力，我屈服了，抽噎著背起了英語單詞。心里極不情愿，背十個單詞錯了八個，結(jié)果又少不了吃一頓“爆炒竹筍”。從那以后，和媽媽說話，總覺得很別扭，我覺得媽媽把學習看得比兒子還重要，我像病人一樣每天被迫著咽下一大堆苦藥――學習資料。我和媽媽的對立情緒越來越重，媽媽哪知道我的心病啊。我覺得媽媽再也不愛我了，變得那么不通情理。

一天放學后，我見院子里有好多落葉，就拿起掃把掃起來，正掃了一半，媽媽回來了，埋怨道：“誰叫你掃地?快去做作業(yè)!”

“作業(yè)已經(jīng)在學校做好了?！蔽依^續(xù)掃地。

媽媽一把奪過掃帚，狠狠摔在地上：“作業(yè)做好了，就不能主動背背英語，上次開家長會，我問過老師來著，你英語只考85分?？疾簧细咧校銓砭腿叽蠼?”

“85分只比第一名少1分嘛!”我有點委屈。

“少1分，虧你說得出口!你知道考高中少一分要多交多少錢嗎?一萬多塊。一萬多塊哪!這可是你爸爸在外打工一年不吃不喝才能掙到哇!”

我不知道媽媽怎么把分數(shù)看得那么重，再說了我的總分排在班級第五，名，已經(jīng)比上次考試進了四個名次了，多不容易呀。

想到這兒，我故意漫不經(jīng)心地說：“非要考高中才有出路嗎?考不上我就去掃大街，清潔工人怎么啦?職業(yè)不分貴賤，勞動最光榮!”

“你，你一”媽媽震驚極了，似乎受到很大的打擊，用顫抖的手指著我，“小遠啊，你怎么就不懂媽媽的心呢?”

媽媽喲，兒子也想讓你高興。也想讓你為我感到驕傲，可是，為什么我們母子之間的溝通就這么難呢?

第5篇：意向合同范文

項目主持單位:

甲方(負責單位):

通訊地址:

項目負責人:

項目聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

傳真:

e-mail:

乙方(合作單位):

通訊地址:

項目負責人:

項目聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

傳真:

e-mail:

本協(xié)議雙方就共同參與研究

項目事項,經(jīng)平等協(xié)商,在真實,充分表達各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和本項目下達部門的相關(guān)規(guī)定,達成如下協(xié)議,并由合作雙方共同恪守.

合作內(nèi)容

1.研究目標:

2.技術(shù)內(nèi)容:

3.合作方式:

4.合作期限: 20 年 月—20 年 月

雙方分工情況

甲方:

乙方:

雙方權(quán)利,義務(wù)與責任

甲方:

乙方:

合作研究費用和支付方式

項目總經(jīng)費:

資金支付方式:

以上款項由 方通過銀行匯入 方如下賬號:

開戶名稱:

帳 號:

開戶行:

成果分配

產(chǎn)權(quán)歸屬:

(1). 科研成果署名:

(2). :

(3). 專利申請:

(4). 后續(xù)研究或項目申請:

2. 成果轉(zhuǎn)讓:

六. 協(xié)議的生效變更與解除

1. 本協(xié)議生效期間為項目獲得之日至項目結(jié)題申請通過之日;

2. 協(xié)議雙方中任何一方欲變更,解除本協(xié)議,必須采取書面形式,并由雙方的授權(quán)代表簽字,口頭無效;解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢?

3. 甲乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款,導(dǎo)致協(xié)議不能履行,不能完全履行,對方有權(quán)變更,解除協(xié)議,違約方要承擔以下違約責任:

4. 執(zhí)行合同中如遇不可抗拒的因素,如戰(zhàn)爭,自然災(zāi)害,地震等導(dǎo)致協(xié)議不能順利履行時,雙方各自承擔自己的損失,均不承擔違約責任,雙方應(yīng)盡快通知對方以將損失控制在最小范圍并共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議;

5. 本協(xié)議與國家法律相抵觸時,應(yīng)依照國家法律法規(guī),變更本協(xié)議;

6. 本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力,同時取代之前的所有口頭或書面協(xié)定,以及與該協(xié)定主要事項相關(guān)的擔保;

7. 本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著互惠互利,友好協(xié)商的原則另行約定,并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn).

七. 雙方其它特殊約定

在研究過程中如因一方的技術(shù)導(dǎo)致侵犯他人專利或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)所造成的損失由過錯方自行承擔.

八,爭議的解決辦法:

如在履行本合同的過程中發(fā)生任何爭議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決,則提交北京仲裁委員會仲裁,必要時訴著法律.

九,其它

1. 本項目如獲得批準后,本協(xié)議有效期的自動延伸至項目結(jié)題通過時;本項目如未獲得批準,本協(xié)議將自動終止;

2. 本項目如獲得批準,由甲方提供給乙方的合作研究經(jīng)費完全取決于甲方依據(jù)主協(xié)定從項目主持單位實際收到的相關(guān)款項.如項目主持單位并非由于甲方的過失而拒絕撥款或支付失敗,本協(xié)議將自動終止;

3. 在沒有事先獲取甲方書面同意的情況下,乙方不得轉(zhuǎn)讓,抵押,收費或以其他方式讓渡本協(xié)定中的任何權(quán)利和義務(wù);

4. 未經(jīng)北京大學第三醫(yī)院書面授權(quán),合作方在市場推廣或向消費者宣傳該技術(shù)(含技術(shù)產(chǎn)品)過程中,不得利用北京大學,北京大學醫(yī)學部,北京大學或北京大學醫(yī)學部下屬單位(機構(gòu)),北京大學或北京大學醫(yī)學部專家,學者,醫(yī)師的名義和形象作證明.

如果合作方違反上述約定,應(yīng)賠償北京大學第三醫(yī)院相應(yīng)經(jīng)濟損失,并按照合同標的額支付違約金.

5. 甲方需向乙方提供一份包含從項目主持單位獲得的與該項目相關(guān)的所有信息和材料副本;

6. 本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持 份,具有同等效力;

7. 未經(jīng)對方許可,甲乙雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透露給第三者.

甲方

乙方

項目負責人

(簽章)

項目負責人

(簽章)

單位(公章)

單位(公章)

日期

年 月 日

第6篇：意向合同范文

1、 畫好自家住宅的平面圖。

舊房需要自己仔細測量各房間的尺寸，盡可能準確地畫好平面圖。有些新房雖然開發(fā)商提供平面圖，但常常是粗略，不準確，需要重新測量。有了平面圖，你跟設(shè)計師的交流才能有放矢。許多消費者忽視測量，以為簡簡單單量幾下就得了。但有時這種粗略的平面圖會使設(shè)計師誤解造成很大的麻煩。所以，一張清楚、準確的平面圖是洽談前必須準備的。

2、 明確自己的裝修要求。在家庭裝修中，每個家庭都有很多想，但往往都是一引起籠統(tǒng)的印象和支離破碎的局部構(gòu)思。當你準備去與裝飾公司洽談時，一定要先明白自己要什么，才能讓設(shè)計師充分領(lǐng)悟你的意圖。洽談之前一家人應(yīng)先商量一下，把各自的要求提出來，確定一個大家都能接受的裝修風格，免得以后改來改去，費力費時又費錢。與設(shè)計師洽談時，應(yīng)將你一家人的生活習慣和要求列舉出來。因為每家人的人數(shù)、性別、年齡、體格、教育、經(jīng)濟、經(jīng)歷、習慣等不同，所以這些要求也是每家不同的，這就是所謂“家庭因素”。比如 ，有一對夫妻都很喜歡看書，并經(jīng)常在家里寫東西，他們的家里就需要有兩張書桌，且不能互相影響；而有一個商人家中的客人特別多。這些情況就得先跟設(shè)計師講清楚，他才能根據(jù)具體情況進行合理的設(shè)計，否則家里裝修得再豪華、再美觀、用起來也不得勁。

3、 到材料市場走走。對材料要有個大概的了解，可以先到鄰居、朋友那參觀參觀，從而初步確定自己裝修的用料。然后到材料市場上看看，掌握一下所需材料的大致價格。這樣與裝飾公司洽談時，不至于一問三不知。

4、 事先確定裝修價位，最好留有余地。比如確定一個最底價位和最高價位。因為裝修項目比較多，有時考慮不周到，常常會漏項。在與裝飾公司洽談時，常常會出現(xiàn)預(yù)算少了需要追加的情況，因此事先要有準備，不至于因為錢不夠而措手不及。 如果你已經(jīng)確定了裝修的投入的大致資金，也到材料市場去轉(zhuǎn)了幾圈，有了大概的了解，也初步確定了選擇裝飾公司的范圍，就可以直接與裝飾公司下面接觸，以便最終確定一家公司給你裝修了。在與裝飾公司的洽談中，要分以下幾步驟：

1、 與幾家裝飾公司初步接觸，聽聽他們的設(shè)計方案。帶著你的平面圖以及你所喜歡的裝修設(shè)計的圖片資料，告訴他你的家庭情況以及初步確定的裝修風格，告知你打算用的材料，有從市場上搞的材料樣品更好。直接把你的裝修支出計劃告訴他，讓他根據(jù)這個價位去做設(shè)計。

第7篇：意向合同范文

購房者認購——購房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

買房簽合同注意事項：

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有 ，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、使用規(guī)范的合同文本

一定要參照是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

3、查驗有關(guān)證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

5、買期房要約定條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

7、簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。

9、注意約定違約責任

這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

買房簽合同補充協(xié)議注意事項：

在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

1、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

4、明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

5、應(yīng)該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第8篇：意向合同范文

金堤上出生，金堤上成長。我是聽著黃河、金堤河的故事長大的。

我的家鄉(xiāng)在豫魯交界處的黃河岸邊，小小的村莊倚在金堤腳下。發(fā)源于黃河，并由金堤得名的河流——金堤河傍村而過。金堤河滋養(yǎng)著這方水土，也給我的童年帶來了無數(shù)快樂。

如今，我雖然離開了家鄉(xiāng)，但兒時在河邊嬉戲時無憂無慮的快樂卻總在心間縈繞不去。周末，推開手頭的一切繁雜，踏上了通往家鄉(xiāng)的路。

金堤河是黃河下游的一條重要支流，歷史上由黃河遷徙、決泛而產(chǎn)生。據(jù)史料記載，東漢王景治理黃河時修筑了南北兩堤，稱為“金堤”。但是，金堤沒能如人們所愿的那樣固若金湯，后來黃河決堤改道，原來的南堤變成了河道北岸，沿著故道形成了一條新的河流，稱為金堤河。

麥收已過，大片大片的田野放下了沉重的擔子，顯得恬淡而寫意。村莊也恢復(fù)了平日里慣有的寧靜，不再是“五月人倍忙”的景象。

河畔也是一片寧靜，遍植的護堤白楊濾去了驕陽流火，明麗的陽光從濃密的樹葉縫隙間灑下，折射成五彩光暈。林間，涼風習習，加上撲面而來的潮濕水氣，一派清涼滋味。

這里本是祛暑納涼的好去處，但是，人卻很少。放眼望去，只有牧羊人吆著羊群，一邊在林間慢慢前行，一邊不時揮動手中的砍刀，砍下低處的白楊枝丫。不時，有羊兒的咩叫聲傳來，和著枝頭蟬兒的鳴唱，不覺喧鬧，反更顯寂靜。

身邊的河水，也是靜靜地、幾乎讓人難以察覺地慢慢流淌，全然不見兒時記憶里喧鬧的場景。

（二）

在我的童年和少年時代，夏日的金堤河是游戲的天堂。

放學后，假日里，三五成群的孩子趕著羊群在清涼的河邊放牧。翠綠的樹冠搭起的涼蔭下，草兒鮮嫩碧綠，點點野花撒在其間，或熱烈或安然地兀自綻放著美麗。

那時，我們似乎還不懂得欣賞這種自然的恬靜之美。羊兒在河堤上悠閑地吃草，我們這些放羊的孩子就挽了褲腿在淺水的河灘摸河蚌、捉魚蝦，水性好的干脆游到深水處盡情地玩耍、嬉鬧。玩累了就坐在一片草地之上海侃神聊，直到不遠的村莊上空升起裊裊炊煙，直到村口響起母親的一聲聲召喚……

汛期的金堤河更是令我們這些孩子驚懼而又向往。伴著狂風暴雨，黃褐色的河水鋪天蓋地呼嘯而下，發(fā)出震耳欲聾的響聲，在河面上打起一個個深深的漩渦，帶著從上游挾裹來的石塊、樹木奔流而下，顯示著恣肆的暴戾。

汛期過后，平靜下來的河道里會有許多的魚蝦。但那時吃魚蝦的人卻甚少，就連孩子們平時捉魚捕蝦更多的也是玩耍。有時候帶了魚蝦回家，還要被大人們訓(xùn)斥，說是這些小小的東西也都是生命，傷害不得的，是作孽呀。

現(xiàn)在，恐怕已經(jīng)沒人這樣說了，孩子們也不可能再徒手從河中捕撈到什么。曾經(jīng)氣勢磅礴的金堤河早已失去往日的姿態(tài)，即使在汛期，也不再打著漩兒奔跑，不再咆哮弄潮?？菟?，河水更是安穩(wěn)地歸攏在河槽里，甚至幾近斷流。她曾經(jīng)養(yǎng)育的一河的魚蝦、螺蚌也不見了蹤影，只是河中還不時可見布著密密的網(wǎng)，城里菜市場小攤上也時常賣著瘦弱細小得可憐的“野生魚”。

（三）

金堤河的改變總使我心中有一種隱隱的痛。但這些年來，改變的豈止一個金堤河？

曾經(jīng)在冬季到過黃河，眼前的大片河灘沙地讓我有些不敢相信，這就是黃河嗎？

然而，這就是黃河，確確切切的黃河。

1952年，主席視察黃河。站在開封北郊柳園口高高的堤壩上，眺望滔滔奔流的黃河，他憂心忡忡地問：“黃河漲上天怎么辦？”

“黃河漲上天怎么辦？”如今，我們在汛期防汛的同時，更面臨黃河斷流的危機。

查閱過一些關(guān)于黃河的資料。據(jù)統(tǒng)計，黃河下游在1972年以前基本上沒有出現(xiàn)過斷流現(xiàn)象。但自1972～1996年的25年間，有19年出現(xiàn)河干斷流，平均四年三斷流。尤其是1987年以后，幾乎連年出現(xiàn)斷流，其斷流時間不斷提前、范圍不斷擴大，斷流頻次、歷時不斷增加。

金堤河作為黃河的支流，情況可想而知。雖然每到汛期，防汛都會成為沿河地方政府一項緊鑼密鼓的中心工作，但現(xiàn)在我們更擔憂的是水量的不斷減少、水質(zhì)的持續(xù)惡化。

（四）

沿著河岸前行，不覺走進了一個村莊。

街巷上，幾乎看不到年輕人，只有三三兩兩的老人坐在樹蔭下乘涼，間或有幾個幼小的孩童跑過，留下一片清冷。

這其實是現(xiàn)在農(nóng)村很普遍的情景。和大多數(shù)的村莊一樣，不僅年輕人紛紛去了城里打工，連孩子們也大多到鎮(zhèn)上或縣城的學校讀書了。根據(jù)中小學布局調(diào)整的大政策，原來的村辦小學大多被合并。村子里大多只剩了老人和更小的娃娃。沒有了孩子們嘰嘰喳喳的喧鬧聲，沒有了悠遠的上課、放學鈴聲，原本活潑的村莊愈發(fā)顯得落寞。

這種場景不僅身邊隨處可見，媒體的新聞中也經(jīng)常會有關(guān)于農(nóng)村空巢現(xiàn)象的報道和評論，本也應(yīng)該司空見慣了。但每每看到，我還是會有種莫名的心痛，就如面對日漸衰微的我們的“母親河”。

也許，和無數(shù)大大小小的河流一樣，金堤河的冷清不僅來自自然環(huán)境的變遷，還來自她們所哺育的兒女們生存狀態(tài)的改變。面對都市的光怪陸離、璀璨輝煌，今天的鄉(xiāng)村已經(jīng)沒有自信再肯定“暖暖遠人村，依依墟里煙。狗吠深巷中，雞鳴桑樹顛”式的詩意世界。越來越多的年輕人離開了鄉(xiāng)村，改變自身經(jīng)濟條件的同時也改變著古老鄉(xiāng)村的命運。

不知不覺間，我們成了童年的回憶者，回憶著童年的美好，回憶著鄉(xiāng)村的煙火，回憶著那無數(shù)的鄉(xiāng)間河流率性奔淌的歲月……

（五）

走出村莊，眼前出乎意料地逐漸喧鬧起來。大群大群的白鵝和鴨子，有的在河中戲水，有的在林間覓食，還有不知名的水鳥也來湊趣，不時地從河中草甸上起飛，掠過平靜的水面，留下幾圈漣漪。

我的到來驚擾了鴨鵝，也引出了林地里鴨棚的主人。

作為不速之客，我不免有些不安，但鴨棚的主人卻表現(xiàn)出了真誠的熱情。

養(yǎng)鴨人是近旁這個村莊的村民，他沒有像別的年輕人一樣去城里打工，而選擇了留在家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。他的鴨棚已經(jīng)建成兩年了，但并沒有收到當初預(yù)想的效益。飼料在漲價，河水也因上游的一家造紙廠排放的污水受到了污染，河里的魚蝦日漸一日地少了，連水鳥們也逐漸飛離。

“原來鳥可多了，認不完。現(xiàn)在不行了，越來越少了?！闭f著這些話，養(yǎng)鴨人的眼睛里流露出難掩的落寞，“魚也被嗆死了不少，連兩三斤重的大魚都死了。你是從城里來的吧，能幫我們反映反映嗎？再不管不行了，這河就要廢了?！?/p>

養(yǎng)鴨人的話深深地刺痛了我。我是從這片土地走出去的，金堤河養(yǎng)育了我的祖祖輩輩，養(yǎng)育了我的父老鄉(xiāng)親，這里是我的記憶、我的根。

“前些天市里來人了，說要在沿河建濕地公園。真要能建成，這河就有救了。”養(yǎng)鴨人的話鋒一轉(zhuǎn)，眉目間也溢出了喜氣。

“那你的鴨棚不得拆遷嗎？”

“拆遷沒關(guān)系呀，可以搬到旁邊那條岔溝去，把水引過去。水面比這邊小點兒，但只要水清，小點兒不怕?！?/p>

聽著養(yǎng)鴨人的話，我不禁有些感動。和許許多多的河流一樣，金堤河是兩岸人民的母親河。多少年來，她默默地滋養(yǎng)著兩岸，見證著歲月的變遷，承載著人們的幸福與希望。河流的興衰關(guān)系我們的生活、我們的命運。不知從什么時候起，原本清澈的母親河黯然失色，逐漸失去往日的魅力。但所幸的是，我們逐漸認識了這些，并在努力地付諸行動。希望我們的母親河能早日恢復(fù)以往的容顏、以往的雄姿。

第9篇：意向合同范文

合法性：合同內(nèi)容和標的物是否合法，當事人有無簽訂該合同的權(quán)利和資格。

真實性：注意合同頁碼、加蓋騎縫章、辨別有無欺騙。

嚴密性：合同條款內(nèi)容是否前后一致，雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責任是否具體、明確、平等，文字表述是否確切無誤。

完整性：合同所書寫條款是否全面，完整，考慮是否周全。