裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則精選(九篇)

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第1篇：裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：裝修工程；施工監(jiān)理；質(zhì)量控制

在工程建設(shè)中裝修施工質(zhì)量的好壞，不但對工程質(zhì)量評優(yōu)影響很大，對人的使用及居住也有很大的影響。裝修質(zhì)量問題的出現(xiàn)，可能會引起使用上的不方便及人生的安全問題，而裝修工程要整改和修復(fù)，也會給使用單位及業(yè)主單位帶來很大的麻煩。在監(jiān)理工作中，如何確保裝修工程的施工質(zhì)量顯得特別重要。為了確保裝修工程的工程質(zhì)量，施工監(jiān)理應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的控制工作：

一、裝修工程中的質(zhì)量控制

監(jiān)理工作必須采取主動控制，實(shí)施全方位、全過程的有效控制措施。

1、裝修工程開工前，實(shí)行圖紙會審制度，圖紙未經(jīng)會審，堅(jiān)決不不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、漏、碰、缺，實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強(qiáng)會審各方責(zé)任心，防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程質(zhì)量。

2、根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點(diǎn)編制出監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則，以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。

3、對裝修工程關(guān)鍵工序施工，制訂專項(xiàng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并要求承包商編制專門的施工方案。

4、推行各裝修工序的樣板引路制度，嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊》要求的內(nèi)容，對容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。裝修工程依據(jù)項(xiàng)目施工圖紙分專業(yè)，分單體，列出樣板分項(xiàng)，明確樣板實(shí)施地點(diǎn)，部位，時(shí)間，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做好每個(gè)樣板間如：“砌體樣板間”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“門窗樣板間”、“吊頂樣板間”等，后才以點(diǎn)帶面進(jìn)行鋪開作業(yè)。

5、做好裝修工程材料的控制工作，裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，特別是要求滿足國家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求，達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進(jìn)行確定，所需的材料必須經(jīng)施工單位推薦由監(jiān)理可組織，參建各方審核確定封板這一程序。對主要的原材料的進(jìn)行監(jiān)理的控制手段可在如下四個(gè)階段過程中進(jìn)行控制：（1）定貨前的控制；（2）進(jìn)貨后的控制；（3）現(xiàn)場配制材料的控制；（4）現(xiàn)場使用材料的控制。對個(gè)別材料雖然符合材料規(guī)范要求而且進(jìn)行場抽檢檢測合格，但用量大可能造成最后的綜合指標(biāo)達(dá)不到室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要求，如花崗巖石、大蕊板等材料，除需進(jìn)行上面的控制方法外，還應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙上、施工技術(shù)措施上采取措施來避免這一種情況的出現(xiàn)。

6、檢查施工單位的人員、機(jī)械等所投入情況，能否滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求，施工單位所投入的人員素質(zhì)是影響裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此必需要求工種應(yīng)齊全，對各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進(jìn)行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全，其性能應(yīng)保持良好，才能保證施工材料加工質(zhì)量，機(jī)械設(shè)備要滿足施工要求。一般使用的機(jī)械設(shè)備施工單位必須經(jīng)過自檢，自檢合格才能投入生產(chǎn)。測量、檢測、試驗(yàn)儀器設(shè)備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗(yàn)認(rèn)可。除正常使用的機(jī)械設(shè)備外，還應(yīng)有一定數(shù)量的備用設(shè)備，以保證裝修工程的連續(xù)作業(yè)，從促進(jìn)裝修工程質(zhì)量。對以上兩項(xiàng)檢查工作不能忽視。

7、明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)，嚴(yán)格按合同要求質(zhì)量目標(biāo)要求，從每個(gè)工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來組織開展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。尤其對質(zhì)量通病加以認(rèn)真研究，制定出切實(shí)可行的質(zhì)量通病防治辦法，切實(shí)做到預(yù)防為主。并在施工單位各級質(zhì)管人員參加技術(shù)研討會，將措施落實(shí)工人班組。同時(shí)還有針對性地加強(qiáng)對新技術(shù)新工藝的應(yīng)用、控制和監(jiān)督，確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。

二、采取有效的管理有手段，實(shí)行監(jiān)理裝修工程質(zhì)量

1、監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指令承包商予以糾正。以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

2、對隱蔽工程、工序間交接檢查驗(yàn)收，對重點(diǎn)部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，保證在整個(gè)施工過程控制好重點(diǎn)的關(guān)鍵部位的施工。

3、利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標(biāo)高；在工程完工驗(yàn)收時(shí)檢查各部位的軸線位移、標(biāo)高并量測其幾何尺寸。隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，承包商在自檢合格后申請監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理工程師進(jìn)行書面和現(xiàn)場質(zhì)量檢查。

4、對獨(dú)自檢測項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評價(jià)，必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行。不允許僅憑經(jīng)驗(yàn)、目測或感觀評價(jià)其質(zhì)量。

5、在關(guān)鍵部位施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。

6、未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開工申請的單位不能開工，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱蔽，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進(jìn)行下一工序作業(yè)，未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。

7、監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對任何事項(xiàng)依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。

8、定期舉行監(jiān)理工程例會，在會上及時(shí)解決與協(xié)調(diào)施工單位各方存在的問題及提出出施工單位需注意的問題，排除施工單位所影響裝修質(zhì)量的問題。

9、若在施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)上的問題，必要時(shí)，可邀請建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加，以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問題，對于復(fù)雜的技術(shù)問題，總監(jiān)理工程師可召開專家會議，進(jìn)行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作出結(jié)論。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù)問題的片面性，避免失誤。

10、監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權(quán)，承建商的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的滿意，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進(jìn)度款項(xiàng)，以約束承建商認(rèn)真按合同規(guī)定的條件完成各項(xiàng)任務(wù)。

11、當(dāng)承建商無視監(jiān)理工程師的指示，違反合同條件進(jìn)行工程活動時(shí)，由總監(jiān)約見承建商的主要負(fù)責(zé)人，指出承建商在工程上存在問題的嚴(yán)重和可能造成的后果，并提出挽救的途徑。如仍不聽勸告，監(jiān)理工程師可進(jìn)一步采取制裁措施。

12、對變更要求和技術(shù)核定，要嚴(yán)格地進(jìn)行審核，并報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位同意后辦理。

13、運(yùn)用統(tǒng)計(jì)手段，通過排列圖、因果分析圖、質(zhì)量直方圖、控制圖等，分析質(zhì)量波動及變異原因，判斷施工是否正常，評價(jià)施工管理水平。

三、裝修工程各施工工序完成后的質(zhì)量控制工作方面。

1、督促施工單位對影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進(jìn)行交接、交叉工序的檢查。首先我們從所需裝修的基層處理必須進(jìn)行細(xì)致的檢查。如砼樓板面層、砌體面層等，上一工序質(zhì)量存在問題的必須先進(jìn)行處理，如面層有不平，水平與垂直方面有偏差的，若超過充許偏差，應(yīng)分別進(jìn)行處理，對個(gè)別部位不平或垂直度達(dá)不到要求的，可進(jìn)行打鑿處理。若整體偏差較大，如個(gè)別砌體墻體垂直度達(dá)不到要求，應(yīng)進(jìn)行返工處理，若是結(jié)構(gòu)砼面影響較大的應(yīng)報(bào)告設(shè)計(jì)人員進(jìn)行處理。因此，裝修工程開始必須是建立在上一道工序經(jīng)驗(yàn)收合格后，并需經(jīng)交接、交叉工序的檢查基礎(chǔ)上才能進(jìn)行下一道工序的施工。對已完工程監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商進(jìn)行檢查評定，并對缺陷進(jìn)行處理。對已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。

2、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收，承包商必須先自檢合格后，填寫《報(bào)驗(yàn)單》，書面通知監(jiān)理驗(yàn)收，未書面通知監(jiān)理不安排驗(yàn)收。分部、分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)工程驗(yàn)收，承包商必須組織內(nèi)部驗(yàn)收合格，向監(jiān)理提出書面驗(yàn)收申請和完整的驗(yàn)收資料，由總監(jiān)組織驗(yàn)收資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測，觀感質(zhì)量檢查，提出質(zhì)量評估報(bào)告后，由總監(jiān)組織相關(guān)單位符合驗(yàn)收資格的人員驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)由承包商組織檢查評定后，向監(jiān)理單位提出經(jīng)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的《竣工報(bào)告》和完整的竣工資料。

第2篇：裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文

【關(guān)鍵詞】建筑；裝修工程；施工質(zhì)量；控制措施

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平有了明顯的提高，人們對生活環(huán)境的需求方面也在不斷的提高。目前，國內(nèi)的城鎮(zhèn)化建設(shè)使得各式各樣的建筑如雨后春筍般拔地而起，隨之而來也帶動了裝修行業(yè)的迅速發(fā)展，國內(nèi)在建筑裝修行業(yè)的發(fā)展速度也是突飛猛進(jìn)，然而，在裝修施工期間存在的許多不足之處，在一定程度上影響了建筑的整體裝修質(zhì)量。就此，本文對建筑裝修工程中的質(zhì)量控制問題與相應(yīng)對策展開探討。

1.建筑裝修工程施工質(zhì)量的影響因素分析

1.1施工因素

在建筑裝修工程的質(zhì)量控制措施中，施工方法屬于當(dāng)中的重要控制內(nèi)容之一，由于施工方法會對工程的施工質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響，因此在工程施工質(zhì)量的控制管理中，需對施工方法的控制加以重視。在進(jìn)行裝修施工前，相關(guān)人員應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，合理、科學(xué)的對工程裝修內(nèi)容進(jìn)行分析，探討施工方案的合理性與可行性，可對其他裝修工程的施工方案進(jìn)行參考，制定出適合的施工方案，以確保裝修工程的施工質(zhì)量，防范不當(dāng)施工方法帶來的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

1.2材料因素

對建筑裝修而言，材料是必不可少的一項(xiàng)物質(zhì)條件，缺乏材料便無法進(jìn)行裝修施工。其中，材料質(zhì)量的好壞對于建筑的裝修效果具有密切的關(guān)系[2]。在裝修工程中，除了要保證裝修效果以外，還需要確保裝修質(zhì)量，若裝修施工期間應(yīng)用了劣質(zhì)裝修材料，將會對建筑的裝修效果產(chǎn)生不良影響，甚至?xí)θ梭w健康產(chǎn)生巨大危害。因此，在建筑裝修工程的施工期間，需對裝修材料在質(zhì)量方面的問題高度重視，認(rèn)真鑒別裝修材料的質(zhì)量優(yōu)劣，做好材料進(jìn)場驗(yàn)收工作，通過對裝修材料進(jìn)行有效控制來保障建筑的裝修質(zhì)量與裝修效果。

1.3環(huán)境因素

對于建筑裝修工程而言，施工環(huán)境的好壞也會對施工質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，復(fù)雜多變的施工環(huán)境以及多項(xiàng)不穩(wěn)定的天氣因素均會使得施工質(zhì)量受到波及，例如季節(jié)變化、濕度變化、溫度變化、天氣變化等，各個(gè)環(huán)節(jié)均可影響到裝修工程的施工質(zhì)量。在我國北方的冬季，若不采取冬季施工措施就得停止施工，其主要原因就是氣候因素對施工質(zhì)量的影響巨大。

2.保障建筑裝修工程施工質(zhì)量的若干控制措施

2.1為裝修工程制定出可靠的施工質(zhì)量控制措施

在進(jìn)行裝修施工前，建設(shè)單位應(yīng)首先組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位人員進(jìn)行圖紙會審，對于未經(jīng)會審的圖紙，一例不予采用。在圖紙會審質(zhì)量的把關(guān)上，可采取連帶責(zé)任制，由此增強(qiáng)會審人員對施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量的責(zé)任心，預(yù)防圖紙會審工作形式化，在圖紙會審環(huán)節(jié)充分發(fā)揮其作用，避免由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出現(xiàn)“錯(cuò)、漏、碰、缺”而影響到工程的施工質(zhì)量。其次，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合相關(guān)信息（例如工程特點(diǎn)、投標(biāo)文件中的承諾等）為工程制定詳細(xì)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，由此保障工程監(jiān)理制度的全面性。在裝修工程中，建議對各道裝修工序均應(yīng)用樣板引路，對《工程質(zhì)量通病防治手冊》當(dāng)中的內(nèi)容嚴(yán)格遵循，對易出現(xiàn)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)做好技術(shù)交底工作[3]。在完成施工作業(yè)HSE指導(dǎo)書、施工方案等審查工作后，以相關(guān)制度為依據(jù)，對樣板引路的運(yùn)作方面進(jìn)行規(guī)范化。建筑裝修工程應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的施工圖紙做好專業(yè)劃分，并將樣板分項(xiàng)羅列出來，從而更好的掌握各個(gè)樣板的相關(guān)信息，例如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施部位、實(shí)施地點(diǎn)等，在完成吊頂樣板間、門窗樣板間、墻面樣板間、地面樣板間等相關(guān)樣板間后，再全面展開施工作業(yè)。

2.2對裝修工程的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制

材料是決定裝修施工能否實(shí)施的一項(xiàng)主要物質(zhì)基礎(chǔ)，合理選擇裝修材料進(jìn)行裝修作業(yè)則是確保裝修工程施工質(zhì)量的一項(xiàng)重要條件。然而，國內(nèi)現(xiàn)階段的建材市場在管理上較為松散，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)等不相符的裝修材料。在可持續(xù)發(fā)展、環(huán)保理念的有力實(shí)施前提下，建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真落實(shí)裝修材料質(zhì)量的監(jiān)控工作，以招標(biāo)優(yōu)選的方式選擇材料供應(yīng)商，以保證工程中所應(yīng)用的裝修材料在質(zhì)量上滿足價(jià)格低、質(zhì)量優(yōu)以及無污染等要求。在施工單位選擇裝修材料時(shí)，主要依據(jù)是符合設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等對于材料的要求，要求材料在規(guī)格、型號、材質(zhì)、性能等方面均須符合設(shè)計(jì)要求，尤其是《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》中的要求，盡可能選擇環(huán)保材料，使材料可達(dá)到綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)[5]。在監(jiān)理單位驗(yàn)收進(jìn)場裝修材料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量控制把關(guān)，確保裝修工程的材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)對監(jiān)理單位的材料進(jìn)場驗(yàn)收加強(qiáng)檢查力度，對監(jiān)理單位不能夠履行好監(jiān)理職責(zé)的不良行為進(jìn)行曝光或嚴(yán)厲處罰，以確保裝修工程的材料質(zhì)量處于良好的質(zhì)量受控狀態(tài)。此外，在裝修作業(yè)期間，應(yīng)以圖紙會審、技術(shù)交底等相關(guān)的記錄作為施工依據(jù)，禁止在施工作業(yè)期間擅自更改裝修工程的設(shè)計(jì)方案，尤其是在材料材質(zhì)、性能方面的改動，在未經(jīng)許可的情況下禁止替換。期間，若需要對施工圖進(jìn)行更改，則需要以書面形式進(jìn)行申請，待審核通過后方可進(jìn)行變更。

2.3對裝修工程的施工工序進(jìn)行優(yōu)化

裝修工程的施工全過程是由多道施工工序共同構(gòu)成的。施工工序的質(zhì)量是裝修工程整體質(zhì)量的基礎(chǔ)所在，若基礎(chǔ)打不好將會對整體質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。因此，在裝修工程施工質(zhì)量的控制工作中，需對施工工序加以重視，保證每一道工序的施工質(zhì)量。首先，需對相關(guān)的工藝規(guī)程嚴(yán)格遵循，以施工操作依據(jù)作為施工依據(jù)是保障工序質(zhì)量中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此相關(guān)施工人員均應(yīng)對工藝規(guī)程嚴(yán)格落實(shí)；其次，對各道施工工序的活動質(zhì)量主動控制，抓好質(zhì)量的檢驗(yàn)、檢測工作，通過綜合分析工程的質(zhì)量狀況來掌握質(zhì)量的動態(tài)變化。在質(zhì)量管理控制期間，若發(fā)現(xiàn)具有質(zhì)量上的問題，需及時(shí)進(jìn)行研究處理，以保障各道工序的施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；另外，將各道工序的重點(diǎn)環(huán)節(jié)、薄弱環(huán)節(jié)均劃分出，從而在施工期間對該環(huán)節(jié)的管理進(jìn)行加強(qiáng)，使該環(huán)節(jié)的施工作業(yè)處于良好的控制狀態(tài)。對于該環(huán)節(jié)，還可結(jié)合施工對象的情況，設(shè)置一定的質(zhì)量控制點(diǎn)[4]。在設(shè)置好控制點(diǎn)后，對該處的質(zhì)量隱患進(jìn)行分析，并結(jié)合引起質(zhì)量問題的相關(guān)原因，提出相應(yīng)的預(yù)防對策。對于裝修工程而言，設(shè)置相應(yīng)的質(zhì)量控制點(diǎn)，有利于預(yù)防施工期間的質(zhì)量問題。

2.4對裝修工程質(zhì)量采取動態(tài)監(jiān)控措施

對裝修工程的施工質(zhì)量進(jìn)行全方位監(jiān)控，就必定要掌握各施工工序的質(zhì)量動態(tài)情況，從而可及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。在裝修工程中所應(yīng)用的動態(tài)監(jiān)控方法有不少，總結(jié)起來主要可劃分為三種，一是試驗(yàn)法，二是實(shí)測法，三是目測法。其中，試驗(yàn)法是采取試驗(yàn)檢驗(yàn)的方法來檢查施工質(zhì)量，在施工期間，可結(jié)合裝修工程的實(shí)際情況進(jìn)行應(yīng)用，以保障裝修工程的施工質(zhì)量。實(shí)測法是采用檢測工具對現(xiàn)場施工質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，通過實(shí)測數(shù)據(jù)與規(guī)范數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，從而判斷施工質(zhì)量的好壞。目測法主要是通過四個(gè)步驟（分別看、摸、照與敲）來檢查裝修工程的施工質(zhì)量，當(dāng)中“看”指的是通過目測裝修質(zhì)量的外觀來判斷質(zhì)量的優(yōu)劣，例如查看地面磚的色澤及鋪貼間隙是否一致，查看衛(wèi)生間是否積水來判斷排水坡度是否滿足使用要求。“摸”指的是通過觸摸來判斷，例如木制作的刷漆，可通過觸摸來判斷油漆的涂刷均勻情況?！罢铡敝傅氖遣捎脽艄狻㈢R子等的照射，查看一些光線不足的部位。“敲”指的是采用檢測工具敲打，通過音感判斷施工質(zhì)量如何，例如通過小金屬錘輕擊墻面磚、地面磚，通過聲音可以判斷墻面磚、地面磚鋪貼是否存在空鼓的質(zhì)量問題。監(jiān)理單位在裝修工程各施工工序完成后，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范的要求，通過實(shí)測法、目測法進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收，對質(zhì)量有懷疑時(shí)，可采取試驗(yàn)法來檢查施工質(zhì)量，確保裝修工程各施工工序的施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同時(shí)，項(xiàng)目管理單位應(yīng)加大裝修工程各施工工序的施工質(zhì)量的抽查力度，以督促監(jiān)理單位履行好監(jiān)理職責(zé)。工程質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)不定期加強(qiáng)巡檢工作，對建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位出現(xiàn)的不良行為加大處罰力度，確保建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位履行質(zhì)量職責(zé)到位，使裝修工程質(zhì)量在施工過程中始終處于受控狀態(tài)。

2.5加強(qiáng)裝修工程后期管理工作

在裝修工程完工后，后期管理工作主要有現(xiàn)場清理、檢查與驗(yàn)收、最后的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。第一，在結(jié)束施工后，應(yīng)第一時(shí)間對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理工作，相應(yīng)的臨設(shè)與現(xiàn)場辦公設(shè)施也需及時(shí)拆除與清理，確保工完料盡場地清。第二，在結(jié)束施工后，首先施工單位需對項(xiàng)目進(jìn)行徹底檢查，查看項(xiàng)目有無質(zhì)量上的問題，從而及時(shí)整改，保障裝修工程的整體裝修質(zhì)量。其次，監(jiān)理單位在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，依據(jù)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的驗(yàn)收，對不符合要求的問題，必須督促施工單位進(jìn)行整改，并達(dá)到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求后，方可同意施工單位申報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。最后，建設(shè)單位在施工單位自檢合格、監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量監(jiān)督單位全程監(jiān)督竣工驗(yàn)收，確?？⒐を?yàn)收環(huán)節(jié)把好裝修工程質(zhì)量的最后一關(guān)。第三，在竣工驗(yàn)收結(jié)束后，相關(guān)的管理部門應(yīng)針對本工程項(xiàng)目組織技術(shù)交流會，對本工程進(jìn)行全面總結(jié)，以總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)與不足之處，為今后裝修工程的施工質(zhì)量控制積累經(jīng)驗(yàn)。

3.結(jié)束語

建筑裝修工程施工項(xiàng)目的工期較長，施工時(shí)間長達(dá)幾個(gè)月的情況也不少見，并且參與到工程施工中的人員也不少。研究發(fā)現(xiàn)，裝修工程施工期間的質(zhì)量影響因素有材料方面的、工序方面以及環(huán)境方面等多個(gè)方面，因此在實(shí)際施工中，應(yīng)注意從易出現(xiàn)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)入手，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制工作，并注意培養(yǎng)與提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)，依據(jù)操作規(guī)范落實(shí)好每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工作業(yè)，以保障建筑的整體裝修效果。

參考文獻(xiàn)

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[4]李杰.裝飾裝修工程質(zhì)量控制及通病防治[J].農(nóng)家之友（理論版）.2009（06）：87-88.

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第3篇：裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：監(jiān)理；工程建設(shè)；作用

中圖分類號：U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

前言

隨著近年來建筑業(yè)的飛速發(fā)展，各種建設(shè)行為、建設(shè)法律制度逐漸完善，工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)也得到了長足的發(fā)展，工程建設(shè)監(jiān)理發(fā)揮了巨大的作用。工程建設(shè)監(jiān)理工程師在工程建設(shè)過程中工作重點(diǎn)在于事前控制過程監(jiān)控，在制定規(guī)劃和細(xì)則中，建設(shè)監(jiān)理從工程實(shí)際出發(fā)全面掌握工程的概況及存在的技術(shù)等各方面的具體情況，綜合的考慮工程特點(diǎn)、工期、人力、自然、機(jī)械等多方面的因素找出該工程的重點(diǎn)，分析出現(xiàn)和可能出現(xiàn)的問題，提出明確的質(zhì)量控制目標(biāo)。

1 建設(shè)監(jiān)理對工程建設(shè)管理的重要意義

實(shí)行改革開放以來，隨著國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大發(fā)展，工程建設(shè)的主體正由國家為主向多元化、經(jīng)營化為主轉(zhuǎn)換，工程任務(wù)的分配主體正由主管部門為主向市場為主轉(zhuǎn)換，是當(dāng)今國家工程立法的補(bǔ)充，是保證建設(shè)工程質(zhì)量管理的重要一環(huán)。工程建設(shè)項(xiàng)目的承建主體正由分散的、多層次的設(shè)計(jì)，以施工單位為主向智力密集型的總承包單位為主轉(zhuǎn)換，這些轉(zhuǎn)換型式迫切需要加強(qiáng)與之相適應(yīng)的監(jiān)督管理和橫向制衡，才能保證國家建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施，減少工程建設(shè)管理的隨意性。

建設(shè)監(jiān)理是依據(jù)業(yè)主的委托和法規(guī)對合同的實(shí)施進(jìn)行全面監(jiān)督，他囊括整個(gè)基建工程的全過程，整個(gè)工程須經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)認(rèn)可。發(fā)現(xiàn)工程技術(shù)質(zhì)量問題，承包單位均要認(rèn)真受檢并保證達(dá)到要求。建設(shè)監(jiān)理范圍是包括工期、造價(jià)、質(zhì)量、安全等在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益乃至環(huán)境效益的管理。

2 監(jiān)理對工程施工質(zhì)量的控制作用

我們在進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理過程中，除了要認(rèn)真研究設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙和對工程實(shí)際考察的基礎(chǔ)上制定詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的基礎(chǔ)上，還要對工程容易出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)測，從技術(shù)組織經(jīng)濟(jì)等方面提出各種方案和有效措施來指導(dǎo)工程的展開。

2.1 審查開工報(bào)告，保證工程順利進(jìn)行

2.2 審核施工方案，施工方案的審查是工程開工前質(zhì)量控制的主要內(nèi)容和步驟

根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況編制施工方案，使其質(zhì)量控制符合規(guī)范、規(guī)定和設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師著重審查施工安排是否合理，施工機(jī)械和人員配制是否得當(dāng)，施工方法是否可行，施工外部條件是否具備，質(zhì)量保證措施是否完備，同時(shí)協(xié)調(diào)承包商的質(zhì)量控制目標(biāo)與監(jiān)理的質(zhì)量控制目標(biāo)相一致。

2.3 審查承包商質(zhì)量保障體系是否健全

2.4 對承包商的資質(zhì)進(jìn)行審核

2.5 審核設(shè)計(jì)變更

3 監(jiān)理對工程進(jìn)度的控制作用

工程建設(shè)的進(jìn)度控制是工程建設(shè)監(jiān)理對工程項(xiàng)目各建設(shè)階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系編制計(jì)劃，將該計(jì)劃付諸實(shí)施，在實(shí)施的過程中經(jīng)常檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃要求進(jìn)行，對出現(xiàn)的偏差分析原因，采取補(bǔ)救措施或調(diào)整、修改原計(jì)劃，直至工程竣工，交付使用。進(jìn)度控制的最終目的是確保項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度控制的總目標(biāo)是建設(shè)工期。

4 監(jiān)理對工程項(xiàng)目施工階段的進(jìn)度控制作用

施工階段是工程實(shí)體的形成階段，對其進(jìn)度進(jìn)行控制是整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度控制的重點(diǎn)。做好施工進(jìn)度計(jì)劃與項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃的銜接，并跟蹤檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，在必要時(shí)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，對于工程建設(shè)進(jìn)度控制總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有十分重要的意義。

施工階段在建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下，建設(shè)工程監(jiān)理人員編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，這些是具有實(shí)施性和操作性的監(jiān)理業(yè)務(wù)文件。進(jìn)度控制工作細(xì)則包含了：施工進(jìn)度控制目標(biāo)分解圖；施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；進(jìn)度控制人員的具體分工；進(jìn)度控制的方法；尚待解決的有關(guān)問題等。從這些監(jiān)理業(yè)務(wù)性文件就可以看出貫穿了整個(gè)工程建設(shè)施工階段，也從這些進(jìn)度控制細(xì)則的內(nèi)容中顯現(xiàn)出它協(xié)調(diào)著工程建設(shè)的速度，有著正確的指導(dǎo)意義。

5 監(jiān)理對建設(shè)工程合同管理的作用

合同確定工程項(xiàng)目的價(jià)格、工期和質(zhì)量等目標(biāo)，規(guī)定著合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系。建設(shè)工程監(jiān)理對合同的管理，是工程項(xiàng)目管理的核心，合同管理貫穿于工程實(shí)施的全過程和工程實(shí)施的各個(gè)方面，合同對整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施起總控制和總保證作用。工程項(xiàng)目管理以合同管理作為起點(diǎn)，進(jìn)入項(xiàng)目首先進(jìn)行合同分析，控制著整個(gè)工程項(xiàng)目管理工作。工程建設(shè)監(jiān)理在協(xié)調(diào)工程參與各方合同關(guān)系時(shí)也起到重要的作用。

在市場經(jīng)濟(jì)中，合同的作用和地位是很重要的。特別是工程項(xiàng)目，標(biāo)的大、履行時(shí)間長、協(xié)調(diào)關(guān)系多，合同尤為重要。包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等都依靠合同確立相互之間的關(guān)系。業(yè)主與承包商在工程建設(shè)中發(fā)生合同爭議是難免的事情，這時(shí)，作為第三方的監(jiān)理應(yīng)主動協(xié)調(diào)解決，嚴(yán)格按照施工合同的約定，公正地判明責(zé)任方。

6 監(jiān)理對施工階段和設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

6.1 在施工階段的控制應(yīng)該有以下幾個(gè)方面

6.1.1 對工程總承包商、主要分包商的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其有足夠的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件和信用條。

6.1.2 對工程有關(guān)設(shè)計(jì)變更、修改設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行審批，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的質(zhì)量。

6.1.3 對工程質(zhì)量實(shí)行目標(biāo)管理。

6.1.4 審批施工單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)，以可靠的技術(shù)措施來保障工程質(zhì)量。

6.1.5 嚴(yán)格材料、設(shè)備的進(jìn)場檢驗(yàn)制度，抓好進(jìn)場材料的復(fù)檢工作，以保證工程質(zhì)量有可靠的基礎(chǔ)。

6.1.6 在施工過程中，對分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查，審核工程承包商所提交的有關(guān)分項(xiàng)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)記錄及試驗(yàn)報(bào)告，特別加強(qiáng)對隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，以確保和控制施工過程的質(zhì)量。

6.1.7 對裝修工程建立工程樣板制。

6.2 在設(shè)計(jì)階段大概包括

6.2.1 審核各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙(含說明)是否符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、有關(guān)設(shè)汁規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。

6.2.2 審核施工圖設(shè)計(jì)是否達(dá)到足夠的深度，是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書中的要求，各專業(yè)設(shè)計(jì)之間有無矛盾，是否具備可施工性。

6.2.3 審核有關(guān)水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否滿足有關(guān)政府部門的審批意見。

6.2.4 對設(shè)備方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，提出優(yōu)化意見。

6.2.5 對基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系可組織專家進(jìn)行分析、論證，確定結(jié)構(gòu)可靠性、經(jīng)濟(jì)性、合理性及可施工性。

結(jié)語

總之只有充分發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，對提高工程質(zhì)量是不可或缺的建設(shè)責(zé)任主體。讓監(jiān)理企業(yè)運(yùn)用高知識型服務(wù)人才對建設(shè)工程進(jìn)行科學(xué)化管理，充分發(fā)揮其人才優(yōu)勢。工程質(zhì)量監(jiān)督不僅僅是某一機(jī)構(gòu)單獨(dú)監(jiān)督管理，還應(yīng)與社會監(jiān)督機(jī)制建立相互依靠、相互信任、相互協(xié)作的關(guān)系。凡是由工程監(jiān)理提出的正確的有關(guān)工程方面的意見，參建單位均應(yīng)給予全力支持，讓工程監(jiān)理的作用得到充分發(fā)揮是社會的責(zé)任。

參考文獻(xiàn)

[1]《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》-GB50319.

[2]《建筑法》-1998.3.1.

第4篇：裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：工程建設(shè)；建筑監(jiān)理；監(jiān)督管理

中圖分類號：U415 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-2374（2014）07-0160-02

在建設(shè)工程的發(fā)展中，要合理的開展建設(shè)監(jiān)理工作。第一，要突出監(jiān)理前的準(zhǔn)備工作，重在“備好課”。第二，強(qiáng)化監(jiān)理效果，簡化形式上的無用功。第三，具體監(jiān)理工作應(yīng)把握重點(diǎn)、難點(diǎn)。第四，監(jiān)理應(yīng)自律，體現(xiàn)出的應(yīng)是社會服務(wù)的形象。第五，監(jiān)理工作必須重視工程中具體事務(wù)的落實(shí)。相信在各領(lǐng)域的努力下會使監(jiān)理工作取得更長足的發(fā)展。

1 通過有效的措施來實(shí)現(xiàn)對建設(shè)監(jiān)理工作的合理開展

1.1 突出監(jiān)理前的準(zhǔn)備工作，重在“備好課”

在對建筑工作的監(jiān)理過程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)前期的準(zhǔn)備工作，要用前期的工作來帶動后期的工作，要用前期來引導(dǎo)后期。要使前期起到好的開端作用，前期工作就必須做到位，要為工程的發(fā)展“備好課”。在前期的工作中要熟悉施工的具體圖紙，施工的管理總監(jiān)要通過對施工圖紙的把握來實(shí)現(xiàn)對工程的控制作用?？偙O(jiān)要起到引領(lǐng)的作用，要掌握圖紙的相關(guān)要點(diǎn)，要通過圖紙來把握工程的發(fā)展方向，并能夠布置施工的布局，使整體工程的發(fā)展有了正確的控制方向和建設(shè)目標(biāo)，為以后工程的開展服務(wù)。

同時(shí)管理人員要制定監(jiān)理工作的規(guī)則，要通過具體的規(guī)則來控制施工的發(fā)展，規(guī)則一定要符合工程的發(fā)展，并能帶動施工業(yè)，不可出現(xiàn)制度的缺陷，從而影響了工程的發(fā)展。要根據(jù)規(guī)則建立相關(guān)的實(shí)施細(xì)則，把規(guī)則進(jìn)行具體的細(xì)分和闡述，更方便工作人員對內(nèi)容的了解和把握。管理人員要準(zhǔn)備好監(jiān)理工作的設(shè)施，要使設(shè)施購置到位并且更好的服務(wù)于工程的發(fā)展，同時(shí)監(jiān)查設(shè)備和地址檢查設(shè)備也要購置合理，要用設(shè)備來促進(jìn)工程的安全發(fā)展，并用設(shè)備帶動施工環(huán)境的開展。

1.2 強(qiáng)化監(jiān)理效果，簡化形式上的無用功

在對建筑工作的監(jiān)理工程中，要對建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理效果進(jìn)行有效的評估。要對項(xiàng)目進(jìn)行總體的了解，用總體的概括來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目上的預(yù)期效果，通過對項(xiàng)目從了解到逐步管理來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的指導(dǎo)作用，使項(xiàng)目取得成功，并實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的效果促進(jìn)了對整體的監(jiān)控效果。同時(shí)也要對項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行有效的監(jiān)理，要使設(shè)計(jì)符合工程的總體要求，設(shè)計(jì)要起到錦上添花的作用，用設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)整體布局的合理性，使設(shè)計(jì)達(dá)到好的效果，可以為整體工程提供一個(gè)好的目標(biāo)，完成設(shè)計(jì)的預(yù)期效果，使工程朝著正確的軌道發(fā)展。

總體的工程發(fā)展概況也要符合監(jiān)理的效果，在工程每一個(gè)步驟完成后要對整體工程進(jìn)行有效的評估，通過與計(jì)劃的對比來掌握是否符合工程的整體要求，并評估出工程是否符合總體的監(jiān)理效果，當(dāng)步驟出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)要及時(shí)強(qiáng)化監(jiān)理效果，及時(shí)解決相關(guān)問題，使效果不偏離正常的方向。監(jiān)理是指在施工結(jié)束后對質(zhì)量的驗(yàn)收，所以也要加強(qiáng)后期的監(jiān)理效果。監(jiān)理是對重要工序和對整體建筑的有效把握，要簡化工程的形式主義，減少建筑中的形式工程，對那些不起作用的監(jiān)理內(nèi)容要逐步排除掉，以免影響工程的整體發(fā)展。

1.3 具體監(jiān)理工作應(yīng)把握重點(diǎn)、難點(diǎn)

在對建筑工程的監(jiān)理過程中，要很好的把握監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。要掌握好對設(shè)計(jì)圖紙深度的研究，圖紙一定具有一定的深度，不可過于粗糙也不可過于簡化，要通過對深度的研究來實(shí)現(xiàn)圖紙內(nèi)容上的全面、細(xì)致發(fā)展。圖紙的設(shè)計(jì)要符合工程文化的層次的進(jìn)步，同時(shí)也要具有時(shí)代和當(dāng)?shù)匚幕臉?biāo)志，設(shè)計(jì)要同當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境內(nèi)涵有效的結(jié)合在一起，用設(shè)計(jì)的廣度來服務(wù)于工程和文化的發(fā)展。同時(shí)工程的造價(jià)控制也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，工程的造價(jià)要符合工程的價(jià)值，造價(jià)要與工程的價(jià)值成正比。要把造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，不可制定的過高，使整體的施工環(huán)節(jié)上出現(xiàn)浪費(fèi)的問題并影響了工程的運(yùn)作，導(dǎo)致出現(xiàn)了形象工程，造價(jià)要與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和工程的實(shí)際需求緊密聯(lián)系，不可脫離了具體的發(fā)展要素，影響了工程的長遠(yuǎn)發(fā)展。

對質(zhì)量的有效控制也是監(jiān)理的難點(diǎn)和重點(diǎn)，質(zhì)量是工程的關(guān)鍵要求，只要把握好質(zhì)量關(guān)才能使工程取得最好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，要加強(qiáng)對每一個(gè)工序的質(zhì)量要求，隨時(shí)進(jìn)行質(zhì)量抽查。同時(shí)要加強(qiáng)進(jìn)度控制，要把質(zhì)量、技術(shù)和進(jìn)度有效的結(jié)合在一起，不可由于加快進(jìn)度就減弱對質(zhì)量和技術(shù)的要求，要用最適中的進(jìn)度完成整體的施工，加強(qiáng)工程的整體效益。同時(shí)要加強(qiáng)整體協(xié)調(diào)工作，使各發(fā)展要素可以有效的組織在一起，并協(xié)調(diào)各布局，取得更長遠(yuǎn)的發(fā)展。

1.4 監(jiān)理應(yīng)自律，體現(xiàn)出的應(yīng)是社會服務(wù)的形象

在對建筑工程的監(jiān)理過程中要堅(jiān)持守法的原則，要使自己的監(jiān)理行為符合法律的相應(yīng)規(guī)定，監(jiān)理行為不可逾越法律和道德的范圍。同時(shí)監(jiān)理行為要公正，要正確的對待每一個(gè)工作團(tuán)體，不可出現(xiàn)不公平的現(xiàn)象，導(dǎo)致規(guī)則失去了平等性。監(jiān)理行為也要符合誠信的原則，要用誠信來對待每一個(gè)人，不可區(qū)分的對待合作伙伴，并且必須兌現(xiàn)自己承諾的諾言，保證自己行為的真誠性，不可有狡詐行為，不可違背了行業(yè)的信譽(yù)，要用最真誠的態(tài)度去面對所有的合作伙伴。

監(jiān)理要符合科學(xué)的原則，要用科學(xué)的手段來實(shí)踐自己的行為，制度的規(guī)定也要科學(xué)，用科學(xué)的規(guī)則、科學(xué)的行為來完成監(jiān)理工作。要自覺的接受社會各界的監(jiān)督，要用透明的工作理念服務(wù)于社會，體現(xiàn)透明的企業(yè)形象。要加強(qiáng)對監(jiān)理行為的宣傳，讓企業(yè)的員工認(rèn)識到自律行為的重要性，并且更好的履行自己的行為，為企業(yè)和社會服務(wù)。企業(yè)管理人員要加強(qiáng)監(jiān)督，對出現(xiàn)的違法和違反誠信公正的行為要進(jìn)行懲罰，及時(shí)改正企業(yè)的不正之風(fēng)，用好的管理理念來體現(xiàn)出企業(yè)獨(dú)特的形象，用好的形象來實(shí)現(xiàn)對社會的服務(wù)。

1.5 監(jiān)理工作必須重視工程中具體事務(wù)的落實(shí)

在對建筑工程的監(jiān)理過程中，要加強(qiáng)對質(zhì)量的落實(shí)，要把質(zhì)量控制在最合理的范圍內(nèi)。要加強(qiáng)進(jìn)度控制，不可出現(xiàn)進(jìn)度過緊的問題，導(dǎo)致施工周期的延長。要對投資進(jìn)行相應(yīng)的控制，要使工程的資金運(yùn)用同投資成正比，要符合工程的資金發(fā)展，把投資控制在最合理的范圍內(nèi)。要加強(qiáng)安全控制，要使監(jiān)理工作可以更好的促進(jìn)工程的安全發(fā)展，并帶動工程的安全發(fā)展。

要加強(qiáng)資料管理，通過建立完善的資料系統(tǒng)，使整體的監(jiān)理工作從前期到中期再到后期都可以更合理的開展，使資料可以輔助工程的完成并隨時(shí)解決監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題，要用資料帶動監(jiān)理管理。要加強(qiáng)信息管理，通過對信息的掌握和有效核對來實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作好的控制能力，用信息來把握全局，并從側(cè)面反映監(jiān)理工作出現(xiàn)的問題，用信息來監(jiān)督工作人員的工作。要協(xié)調(diào)各組織的工作，把各具體事務(wù)都有效的組織和聯(lián)系在一起，起到有效的協(xié)調(diào)作用，把協(xié)調(diào)同聯(lián)系結(jié)合在一起，使工作可以更好的完成。

2 結(jié)語

在建筑和工程業(yè)的發(fā)展中，各領(lǐng)域不斷提出了不同的工程監(jiān)理效果驗(yàn)證措施，不斷的解決出現(xiàn)的難點(diǎn)和重點(diǎn)，通過好的職業(yè)操守來解決出現(xiàn)的各種事務(wù)問題，用好的發(fā)展眼光帶動監(jiān)理管理能力，為監(jiān)理工作加入更多的創(chuàng)新元素，為建筑發(fā)展服務(wù)、為工程發(fā)展服務(wù)，為現(xiàn)代的監(jiān)理工作服務(wù)，并促進(jìn)各領(lǐng)域的監(jiān)理工作發(fā)展。

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第5篇：裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能工程；監(jiān)理質(zhì)量；控制要點(diǎn)

建筑節(jié)能，在發(fā)達(dá)國家中初期是為降低建筑的能量散失，現(xiàn)在則稱為提升建筑對能源利用率，在確保提升建筑舒適性情況下，有效使用能源，不斷提升其利用效率。界定范圍是建筑能耗，有采暖、空調(diào)、熱水、炊事、照明、電器和電梯等能耗，一般占總能耗30%?？偟膩碚f，是利用政策引導(dǎo)，把節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品作為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)建筑在生產(chǎn)過程、施工過程與建筑使用等方面節(jié)能目標(biāo)。為配合有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與促進(jìn)建筑節(jié)能的發(fā)展，政府與有關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況，制定一些配套設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與技術(shù)規(guī)程，編制有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集等，確保節(jié)能建筑的建設(shè)質(zhì)量。

1 節(jié)能建筑的內(nèi)容和節(jié)能理念

節(jié)能建筑是采用新型材料，應(yīng)用各種保溫措施，對自然資源進(jìn)行綜合利用，應(yīng)用低能耗設(shè)備，形成建筑，主要包括這幾個(gè)內(nèi)容和節(jié)能理念：①建筑設(shè)計(jì)，按照規(guī)定設(shè)計(jì)要有節(jié)能專篇，且要經(jīng)過審圖部門的確認(rèn)。從而需要設(shè)計(jì)人員一定要有節(jié)能意識，并且起到其在節(jié)能中基礎(chǔ)性與決定性作用，從根源上為降低投資，發(fā)揮保證作用。②自然資源利用，像太陽能、風(fēng)能和地?zé)幔@些資源是取之不盡的能源。無污染、方便和效果好，對改善環(huán)境有重要作用，現(xiàn)在許多城市強(qiáng)制要求建筑中應(yīng)用新技術(shù)與新能源到工程中，像太陽能熱水系統(tǒng)和地?zé)崂孟到y(tǒng)等，取得較好效果。③圍護(hù)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在陸續(xù)取消粘土磚，代替的是許多輕質(zhì)隔熱與容重低的材料；凡是選用金屬門窗的要選用隔熱型材；外墻保溫的應(yīng)用；外遮陽體系運(yùn)用；填充氣體中空玻璃與低輻射玻璃應(yīng)用。這些措施都有效提高節(jié)能效果，是現(xiàn)在建筑節(jié)能中重要措施。④選用低能耗設(shè)備，現(xiàn)在在建筑總能耗上空調(diào)與照明設(shè)備能耗占有比例較高，所以是節(jié)能重點(diǎn)，國內(nèi)有些建筑已選擇地泵系統(tǒng)來替換傳統(tǒng)的空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)省大量能源。

2 節(jié)能工程施工時(shí)監(jiān)理工作要點(diǎn)

（1）監(jiān)理單位要對從事節(jié)能施工監(jiān)理的從業(yè)人員實(shí)施節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)等知識培訓(xùn)，在現(xiàn)場要及時(shí)配備國家與地方關(guān)于建筑節(jié)能的法規(guī)和與本工程有關(guān)的節(jié)能方面強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在，監(jiān)理單位設(shè)置現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)中，習(xí)慣根據(jù)工程內(nèi)容安排土建、電氣、空調(diào)和給排水等監(jiān)理工程師所負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理，鑒于節(jié)能方面驗(yàn)收規(guī)范和別的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范一致和互補(bǔ)關(guān)系，通常由各個(gè)監(jiān)理工程師擔(dān)負(fù)本專業(yè)節(jié)能監(jiān)理，但因?yàn)榻ㄖ?jié)能是新內(nèi)容，監(jiān)理單位要根據(jù)監(jiān)理人員專業(yè)，加強(qiáng)對不同監(jiān)理人員在節(jié)能知識上的培訓(xùn)。

（2）根據(jù)節(jié)能方面驗(yàn)收規(guī)范，建筑節(jié)能包括：幕墻、門窗、屋面、地面、通風(fēng)和空調(diào)、空調(diào)和采暖的冷熱源、配電和照明、控制系統(tǒng)等。節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收除了要執(zhí)行節(jié)能規(guī)定外，還要遵守工程質(zhì)量驗(yàn)收的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、不同專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范與國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。要做好節(jié)能工程的監(jiān)理工作，總監(jiān)要組織人員熟悉有關(guān)設(shè)計(jì)文件，參與施工圖會審與設(shè)計(jì)交底。清楚建筑工程包含的節(jié)能內(nèi)容，與各個(gè)分項(xiàng)工程要遵循的驗(yàn)收規(guī)范要求，按照一致和互補(bǔ)原則，合理劃分工程各個(gè)分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批次和隱蔽工程，并和承包商及業(yè)主選定節(jié)能工程的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）總監(jiān)應(yīng)根據(jù)建設(shè)監(jiān)理規(guī)范與驗(yàn)收規(guī)范等，編制包括節(jié)能監(jiān)理的監(jiān)理規(guī)劃與節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。并應(yīng)對監(jiān)理機(jī)構(gòu)中人員合理分工，保證本工程中的節(jié)能監(jiān)理工作落實(shí)到人。

（4）需要承包商編制節(jié)能內(nèi)容檢測計(jì)劃。監(jiān)理應(yīng)該審核所檢測內(nèi)容和頻次符不符合驗(yàn)收規(guī)范，并要審查擔(dān)負(fù)節(jié)能工程試驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)檢測資質(zhì)。

（5）建筑節(jié)能施工前，總監(jiān)應(yīng)要求承包商根據(jù)節(jié)能方面強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)文件，編制符合節(jié)能特點(diǎn)和具有針對性的施工技術(shù)方案，并報(bào)監(jiān)理工程師審查。

（6）總監(jiān)要組織有關(guān)監(jiān)理工程師實(shí)施審查承包方報(bào)送的建筑節(jié)能施工技術(shù)方案，給出審查意見，經(jīng)過總監(jiān)審簽并報(bào)給業(yè)主。審核過程別要注意施工技術(shù)方案是否符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，并應(yīng)具有針對性與可操作性。

3 建筑工程中節(jié)能監(jiān)理的要點(diǎn)

（1）墻體節(jié)能保溫控制要點(diǎn)。①常用墻體保溫材料有：粘土磚、灰砂磚、頁巖磚、混凝土砌塊、輕質(zhì)隔墻板和加氣混凝土等。保溫砌塊規(guī)格、密度強(qiáng)度和砂漿應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，材料附有合格證明、檢測證明等，經(jīng)過現(xiàn)場抽檢復(fù)試，結(jié)果合格才能使用。監(jiān)理要點(diǎn)通常在砌體和結(jié)構(gòu)柱的連接部位。檢查拉結(jié)筋有沒有按設(shè)計(jì)埋置到位；和門窗連接部位預(yù)埋件數(shù)量和位置是否正確；砌體和頂面梁連接中，預(yù)留出100～200mm，待砌筑完7d后才能填充。墻體基層必須砌筑平整，灰漿飽滿，并符合建筑裝修工程驗(yàn)收規(guī)范中一般抹灰施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過自檢合格，監(jiān)理人員驗(yàn)收后才能進(jìn)行別的貼面施工。②貼面材料通常包括：保溫砂漿、網(wǎng)架聚苯板、硬泡沫、泡沫板、泡沫玻璃和玻化微珠顆粒等。監(jiān)理要點(diǎn)通常檢查材料應(yīng)該達(dá)到設(shè)計(jì)要求，物理化學(xué)性能穩(wěn)定和達(dá)到防火、防腐、耐老化和抗裂要求，符合環(huán)保要求，通常外墻貼面要經(jīng)過防銹和防腐處理的托架支撐。貼面材料和墻體基層必須粘貼牢固、平整和無空鼓，經(jīng)過保養(yǎng)在厚度上偏差要達(dá)到設(shè)計(jì)要求。③復(fù)檢要求：監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能材料和成品的現(xiàn)場檢測，如墻體保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度，粘接材料的粘接強(qiáng)度，增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)和抗腐蝕性能，保溫層厚度的鉆芯取樣報(bào)告，保溫板與基層的粘接強(qiáng)度拉撥試驗(yàn)，后置埋件的錨固力拉撥試驗(yàn)，保溫漿料的同條件養(yǎng)護(hù)試件的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度等。

（2）屋面節(jié)能保溫控制要點(diǎn)。屋面節(jié)能保溫層通常有基層、找坡找平層和保溫層組成，基層一般是超過100mm混凝土，上面有找坡找平層，然后做防水層，再上面是保溫和保護(hù)層。監(jiān)理要點(diǎn)是保溫材料要粘貼平整、錯(cuò)縫、牢固，保護(hù)層施工應(yīng)注意厚度，并不要破壞保溫層。在保溫材料的復(fù)檢報(bào)告中，重點(diǎn)查驗(yàn)材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度。

（3）門窗節(jié)能保溫控制要點(diǎn)。門窗節(jié)能主要靠型材、玻璃和后塞縫，型材往往使用輕質(zhì)且不易變型的金屬或塑料產(chǎn)品，玻璃一般會選用中空、夾絲或雙層玻璃等，后塞縫通常采用泡沫面罩耐候膠。各種材料應(yīng)有合格證和檢測報(bào)告，在現(xiàn)場還應(yīng)按規(guī)范對主要型號的半成品進(jìn)行型式檢驗(yàn)，確保水密性、氣密性、風(fēng)壓性和保溫性能符合要求。

4 總 結(jié)

建筑節(jié)能實(shí)施效果，切實(shí)涉及建筑物能耗，任何環(huán)節(jié)監(jiān)理不到位，都會導(dǎo)致較大資源損耗，所以監(jiān)理單位在各種節(jié)能工作中要落實(shí)好節(jié)能內(nèi)容，主要工作是利用有效手段，監(jiān)督承包商根據(jù)施工組織中技術(shù)措施與施工方案進(jìn)行施工，及時(shí)阻止違規(guī)作業(yè)，及時(shí)監(jiān)督整改或者向相關(guān)主管部門匯報(bào)?？傊O(jiān)理單位在建筑節(jié)能中，發(fā)揮重要監(jiān)督作用，所以，監(jiān)理單位要高度注重自身建設(shè)，增強(qiáng)對監(jiān)理人員在節(jié)能知識方面的培訓(xùn)。

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第6篇：裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文

一、光電建筑市場所面臨的問題

光電建筑市場正在逐步形成，其標(biāo)志體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：一是分布式光伏發(fā)電已經(jīng)成為國家發(fā)展光伏應(yīng)用的重點(diǎn)領(lǐng)域，特別是光伏在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，已經(jīng)成為分布式光伏發(fā)電的主導(dǎo)形態(tài)；二是綠色建筑和可再生能源建筑的發(fā)展，對光伏在建筑上的應(yīng)用有著越來越大的需求；三是國家和地方財(cái)政給予光伏電價(jià)補(bǔ)貼，光伏并網(wǎng)電價(jià)形成了利益驅(qū)動；四是國內(nèi)相對過剩的光伏產(chǎn)品產(chǎn)能，為光電建筑的發(fā)展提供了充足的供給。光電建筑屬于建筑行業(yè)，光電建筑市場屬于建筑市場范疇，光電建筑的市場管理應(yīng)納入工程建設(shè)的管理之中。《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，建筑活動應(yīng)遵守各項(xiàng)監(jiān)督管理，其中包括施工許可、從業(yè)資格、工程招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量等管理內(nèi)容。因此。為了保障工程質(zhì)量安全，提升工程建設(shè)水平，光電建筑企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的工程承包能力。然而現(xiàn)實(shí)情況是，我國的光伏發(fā)展起源于光伏產(chǎn)品制造業(yè)。上世紀(jì)末，由于歐洲光伏市場的大發(fā)展，導(dǎo)致我國光伏產(chǎn)品制造業(yè)蓬勃發(fā)展起來，光伏產(chǎn)品產(chǎn)能的90％都出口。2010年以后遭遇歐美對我國光伏產(chǎn)品實(shí)施“雙反”，我國光伏產(chǎn)品產(chǎn)能過剩，我國開始加大國內(nèi)光伏應(yīng)用的力度。首先是發(fā)展地面光伏電站，光伏產(chǎn)品制造企業(yè)成為地面光伏電站建設(shè)的先行者。隨著光電建筑應(yīng)用的開啟，光伏產(chǎn)品制造企業(yè)又率先在自己的廠房上安裝光伏系統(tǒng)，繼而開始承接更多的光電建筑項(xiàng)目。當(dāng)光電建筑市場逐漸開啟后，光電建筑的建設(shè)方開始要求工程項(xiàng)目的承接方，要具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工企業(yè)資質(zhì)。由于光伏產(chǎn)品制造企業(yè)沒有設(shè)計(jì)和施工企業(yè)資質(zhì)，便導(dǎo)致光伏產(chǎn)品制造企業(yè)掛靠具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工企業(yè)，而且有愈演愈烈之勢。雖然，光伏產(chǎn)品制造企業(yè)比建筑業(yè)企業(yè)較早地掌握了光伏系統(tǒng)的設(shè)計(jì)技術(shù)，但畢竟不熟悉建筑的相關(guān)要求，很難保證建筑工程的質(zhì)量和安全。在光電建筑項(xiàng)目的招投標(biāo)過程中，建設(shè)方很難把握什么專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工企業(yè)資質(zhì)可以承接光電建筑工程，因?yàn)槟壳皼]有光電建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)。所以，現(xiàn)實(shí)中有要求房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)的，有要求電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)的，有要求機(jī)電安裝工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)的，也有要求建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的、建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的、機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的等，致使光電建筑市場管理出現(xiàn)一定的混亂。恰逢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展和改革，提出了開展行政審批制度的改革方案，研究修訂工程建設(shè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，確定取消部分資質(zhì)類別的設(shè)置，合并業(yè)務(wù)范圍相近的企業(yè)資質(zhì)，合理設(shè)置資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。因此，增設(shè)光電建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)不符合當(dāng)前的改革精神。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“簡政放權(quán)、開放市場、堅(jiān)持放管并重”的改革要求，由光電建筑行業(yè)協(xié)會發(fā)揮行業(yè)的自律作用，加強(qiáng)協(xié)會的能力建設(shè)，推行光電建筑的市場管理。然而，建筑市場長期以來受到習(xí)慣管理方式的影響，依舊執(zhí)行保留下來的行政審批的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，而對光電建筑行業(yè)協(xié)會的管理辦法持懷疑的態(tài)度。因此，改革絕不是一件容易的事情，突破利益固化的藩籬就更是一件難上加難的事情。但是，為了全面深化改革成功，大力發(fā)展光電建筑，光電建筑行業(yè)協(xié)會必須勇于擔(dān)當(dāng)，迎難而上，配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的建筑業(yè)發(fā)展和改革，團(tuán)結(jié)光電建筑行業(yè)的企業(yè)，共謀發(fā)展大計(jì)，制定出符合光電建筑行業(yè)發(fā)展的管理辦法來，促進(jìn)光電建筑市場的健康發(fā)展。

二、光電建筑行業(yè)將采取的管理措施

為了維護(hù)公共利益和市場秩序，保護(hù)合法經(jīng)營和正當(dāng)競爭，引導(dǎo)行業(yè)整體素質(zhì)的提高，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會光電建筑應(yīng)用委員會，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于社會信用體系建設(shè)的若干意見》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)行業(yè)協(xié)會商會改革和發(fā)展的若干意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》，在充分調(diào)研和與廣大會員企業(yè)協(xié)商的基礎(chǔ)上，起草了《光電建筑應(yīng)用行業(yè)管理辦法》，并將在年內(nèi)逐步開始試行?！豆怆娊ㄖ?yīng)用行業(yè)管理辦法》是一個(gè)由若干文件組成的管理體系，包括《光電建筑應(yīng)用行業(yè)企業(yè)資格登記管理辦法》、《光電建筑應(yīng)用行業(yè)自律公約》、《光電建筑應(yīng)用行業(yè)企業(yè)資格登記等級標(biāo)準(zhǔn)》、《光電建筑應(yīng)用行業(yè)誠信企業(yè)管理辦法》、《光電建筑應(yīng)用行業(yè)信用企業(yè)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《光電建筑應(yīng)用行業(yè)技術(shù)崗位設(shè)置及培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)》、《光電建筑應(yīng)用行業(yè)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》、《光電建筑應(yīng)用行業(yè)工程合同示范文本》等。該管理辦法體系中的《光電建筑應(yīng)用行業(yè)企業(yè)資格登記管理辦法》是首先要推行的。它的登記對象包括，從事建筑用太陽能光伏產(chǎn)品制造、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)安裝咨詢及運(yùn)營維護(hù)的各類企業(yè)。這些企業(yè)按照產(chǎn)品制造、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)安裝三種類別劃分。產(chǎn)品制造企業(yè)分為特級、壹級、貳級、叁級四個(gè)級別，系統(tǒng)集成和系統(tǒng)安裝企業(yè)分別分為壹級、貳級、叁級三個(gè)級別。會員企業(yè)可以通過企業(yè)注冊所在地的行業(yè)協(xié)會進(jìn)行申請，沒有相關(guān)行業(yè)協(xié)會的可以直接向協(xié)會申請，各相關(guān)行業(yè)協(xié)會的會員企業(yè)可以通過企業(yè)注冊所在地的行業(yè)協(xié)會申請。企業(yè)登記的條件包括：企業(yè)資信，主要提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、年度財(cái)務(wù)報(bào)告；企業(yè)人員，主要提供技術(shù)人員的學(xué)歷證明、職稱證書、注冊證、上崗證、個(gè)人業(yè)績證明等復(fù)印件；生產(chǎn)制造、安裝能力，主要提供辦公或生產(chǎn)場地證明、生產(chǎn)設(shè)備證明、質(zhì)量控制程序文件；企業(yè)管理與技術(shù)進(jìn)步，主要提供技術(shù)進(jìn)步證明資料和榮譽(yù)證書，包括新產(chǎn)品、技術(shù)專利、工程獲獎等；企業(yè)業(yè)績，主要提供工程合同、設(shè)計(jì)方案、施工組織方案、系統(tǒng)集成方案、后期質(zhì)保維護(hù)方案、施工照片等。

作者：章放 單位：中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會光電建筑應(yīng)用委員會

第7篇：裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：住宅；滲漏；施工措施；監(jiān)理措施；分析

1 前 言

隨著人民生活水平的提高，對居住使用功能和安全性的要求也越來越高，為數(shù)不少的住宅工程在竣工后不久就出現(xiàn)了不同部位、不同程度的滲漏現(xiàn)象，尤其是高層住宅，這些滲漏問題，諸如屋面，外墻、廚房、衛(wèi)生間、地下室等地方發(fā)生的滲漏現(xiàn)象，一直困擾著人們，嚴(yán)重影響了室內(nèi)外裝飾效果和使用功能，降低了建筑物的安全性和耐久性，給人帶來生活不便和精神負(fù)擔(dān)，用戶反映強(qiáng)烈。漏水的住宅給住戶帶來許多煩惱，當(dāng)住宅出現(xiàn)滲漏后再去修補(bǔ)較難取得理想的效果。

工程建設(shè)監(jiān)理單位必須重視住宅工程的滲漏問題，要將其作為住宅工程建設(shè)質(zhì)量控制的一個(gè)重點(diǎn)，采取有效的控制和協(xié)調(diào)措施，杜絕住宅工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。滲漏的主要成因是多方面的，監(jiān)理工程師要在工程開工前編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和工程監(jiān)理實(shí)施過程中，預(yù)先對住宅工程常見滲漏的質(zhì)量通病進(jìn)行研討，分析原因，并有針對性地制定了控制措施，將這些有可能造成滲漏的因素列人關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序控制之列，確保住宅工程無滲漏。

2 住宅工程中滲漏的主要部位及成因

2．1 外墻面滲漏部位及原因

2.1.1設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏

⑴很多細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)詳圖不全，簡而化之，導(dǎo)致施工不到位。

⑵外墻窗與墻體的聯(lián)接、窗頂?shù)嗡€、窗臺內(nèi)外高度等細(xì)部構(gòu)件設(shè)計(jì)不合理，致使雨水沿窗與墻體之間縫隙滲入室內(nèi)。

⑶為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

⑷設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。

⑸凸出外墻的裝飾線或懸挑板設(shè)計(jì)成向上的水平面，造成該板面積水．積水沿著磚墻與裝飾線或懸挑板之間的磚縫滲入室內(nèi)。

⑹高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號，一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大。

⑺建筑師在設(shè)計(jì)中對外墻防水不重視，外墻裝修設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

2.1.2施工過程中導(dǎo)致的滲漏

⑴外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不嚴(yán)密，出現(xiàn)砂眼及裂縫。外墻砌磚及粘貼防水面層的砂漿不飽滿， 雨水沿磚縫之間的縫隙滲入室內(nèi)。

⑵ 框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不牢固，拉結(jié)筋間距數(shù)量、長度不符合要求，由于濕度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)處。

⑶外墻施工時(shí)預(yù)留的孔洞和在穿過外墻的管道封堵時(shí)處理不當(dāng)，導(dǎo)致墻體接口處開裂滲漏。

⑷外墻窗與墻體之間沒有用防水材料填滿壓實(shí)，窗頂?shù)嗡€、窗臺的施工未按設(shè)計(jì)或規(guī)范施工，造成雨水沿窗周邊滲人室內(nèi)。

⑸砌體找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開裂。

⑹框架梁底與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，無按規(guī)范要求操作，砌筑一次到頂，因重力作用，砌體產(chǎn)生變形，出現(xiàn)水平裂縫、滲漏。

2．2屋面滲漏部位及原因

2.2.1設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏

⑴屋面板因設(shè)計(jì)剛度不足導(dǎo)致?lián)隙冗^大而開裂產(chǎn)生滲漏，尤其是大跨度板和懸挑板結(jié)構(gòu) 。

⑵鋼筋混凝土屋面板溫度縫設(shè)置不合理，板面因溫度應(yīng)力作用而出現(xiàn)裂縫產(chǎn)生滲漏。

⑶屋面排水坡度設(shè)計(jì)得太平緩?；蚺潘芸酌娣e太小，雨水排泄不暢，積水時(shí)間過長容易導(dǎo)致屋面板滲漏。

⑷鋼筋混凝土屋面板上未設(shè)防水層或雖有防水層但設(shè)計(jì)不合理；鋼筋混凝土板澆筑不夠密實(shí)而發(fā)生滲漏，或細(xì)部構(gòu)造處發(fā)生滲漏。

⑸屋面板上的預(yù)留孔洞防滲措施設(shè)計(jì)不可靠，雨水沿預(yù)留孔洞的周邊滲漏。

2.2.2施工因素導(dǎo)致的滲漏

⑴沒有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，鋼筋混凝土屋面板的厚度或鋼筋直徑、數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度等不符合設(shè)計(jì)要求，致使結(jié)構(gòu)開裂滲漏。

⑵所使用的鋼筋、水泥、砂石等建筑材料質(zhì)量不合格，致使?jié)仓傻幕炷翉?qiáng)度不足，受荷后開裂滲漏。

⑶混凝土配合比不合理，坍落度過大，振搗時(shí)間不夠或過長，導(dǎo)致混凝土密實(shí)度不夠而滲漏。

⑷施工縫留置位置不當(dāng)，或施工縫二次澆筑前接口處理不妥，造成接口處開裂滲漏。

⑸混凝土保養(yǎng)不及時(shí)或保養(yǎng)不足，高溫干燥季節(jié)混凝土表面水分蒸發(fā)過快未采取有效覆蓋措施，致使混凝土表面產(chǎn)生裂縫，造成滲漏隱患。

⑹屋面找平層裂縫引起滲漏。找平層表面質(zhì)量及排水坡度不符合要求，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處做法不規(guī)范，產(chǎn)生裂縫而引起滲漏。

⑺屋面防水層空鼓開裂，引起滲漏。屋面防水涂料的涂刷及防水卷材的鋪貼不規(guī)范，因涂膜防水層或卷材防水層空鼓、開裂、積水而引起滲漏。

2．3廚房、衛(wèi)生間滲漏部位及原因

2.3.1設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏

⑴樓板設(shè)計(jì)剛度不夠，使用后撓度過大而開裂，板面積水沿裂縫滲漏。

⑵設(shè)計(jì)排水坡度過小，板面經(jīng)常積水。

⑶排水管徑或地漏孔口設(shè)計(jì)過小，造成排水不暢，排水管或地漏接口因長期積水造成滲漏。

2.3.2施工因素導(dǎo)致的滲漏

⑴鋼筋混凝土板施工質(zhì)量差，致樓板開裂造成滲漏。

⑵鋼筋混凝土板預(yù)留孔口安裝管道，管道周邊的縫隙填塞不密實(shí)?；蛱钊牧先站檬湛s開裂造成滲漏。

⑶下沉式大便器凹坑底板、側(cè)壁未按設(shè)計(jì)要求做防水層或防水層質(zhì)量差，凹坑內(nèi)的積水滲出板底。

⑷給排水管道接口安裝質(zhì)量差，未經(jīng)加壓驗(yàn)收即埋入墻板內(nèi)，使用后管道接口漏水滲透墻體或樓板。

⑸墻、板表面粘貼瓷片、面磚等防水層的砂漿不飽滿，或施工工藝不規(guī)范，致使粘貼面層空鼓積水，造成滲漏隱患。

⑹地面及墻面防水涂料施工時(shí)，不按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行配料和涂刷，致使涂膜性能和厚度達(dá)不到技術(shù)要求，有些防水層施工完畢，無進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，即進(jìn)行面層施工 。

3防滲漏施工技術(shù)措施

3．1外墻面防滲漏措施

施工單位與監(jiān)理人員根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工方案，制定詳細(xì)的“施工技術(shù)交底書”，同時(shí)制定施工工藝流程詳圖。施工中加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行施工，并對外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)預(yù)防。

⑴填充墻砌筑前，必須將梁面與墻底部交接處殘?jiān)鍜吒蓛簟菜疂駶?，填充墻砌筑分二次完成，?dāng)砌筑至接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 7d后再砌斜磚擠實(shí)，其傾斜度為60～75度，斜角縫砂漿必須飽滿分二次堵塞砂漿來彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。

⑵混凝土框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔 500處設(shè)置末端帶 90°彎鉤的2Ф6 拉結(jié)筋，每邊伸入墻內(nèi)長度不得小于500。在混凝土框架柱、梁與填充墻交接處的表面，內(nèi)外兩側(cè)，加釘 300寬，網(wǎng)眼 lO～12的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150射釘釘緊。

⑶對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2－3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過24米高的部分外墻，找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。

⑷找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，并作為一道工序進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可抹灰。找平抹灰施工時(shí)應(yīng)分層抹灰，兩層找平操作間隔宜控制在24小時(shí)以內(nèi)。

⑸飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時(shí)，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時(shí)，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些， 勾縫后要及時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。

⑹加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制，內(nèi)窗臺要高于外窗臺2厘米左右；外窗臺向外坡度應(yīng)≥20%；窗檐、鷹嘴坡度≥20%；滴水槽寬、深應(yīng)≥1厘米；屋面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R＝100毫米圓弧角；屋面女兒墻要做泛水處理。

⑺塑鋼窗安裝時(shí)，框與墻體間縫隙內(nèi)腔采取發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞，填塞不要過緊；填塞后撤掉臨時(shí)固定用的木楔或墊塊，其空隙也要用閉孔彈性材料填塞。門窗框四周側(cè)邊應(yīng)留設(shè)凹槽，填嵌硅膠進(jìn)行密封處理；嵌注硅膠密封材料時(shí)，應(yīng)注意清除浮灰砂漿等 ，使密封材料與窗框、墻體粘結(jié)牢固，同時(shí)檢查密封材料是否連續(xù) ，有無缺漏等情況，以防止窗框四周雨水滲漏。

⑻外墻裝飾面層施工完成后，對外墻面進(jìn)行大面積淋水檢驗(yàn)，用 Ф20～25mm的水管開Ф2mm@100的小孔，在建筑物外墻最高處連續(xù)淋水 8h，觀察內(nèi)墻和窗邊，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即返修，直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。

3．2屋面防滲漏措施

⑴本工程屋面結(jié)構(gòu)層做法：①鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)層；②板面抹 1：2．5水泥砂漿找平層 2cm厚；③鋪貼 SBS防水卷材一道 ；④鋪設(shè) 3cm厚擠塑板保溫層⑤澆筑4cm厚 C20細(xì)石混凝土保護(hù)層 (配Ф4@200雙向)⑥面層鋪貼防滑磚。

⑵屋面板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要確?；炷翉?qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求鋼筋保護(hù)層厚度、間距、板厚均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不留施工縫，并在混凝土澆筑完畢后的 12h以內(nèi)，對混凝土澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間 14d。

⑶基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、排水管、煙囪等)交接處，找平層均做成半徑 50圓弧形，屋面找平層設(shè)縱橫不大于 6m的分格縫，分格縫寬度為 20，縫內(nèi)嵌填防水油膏。

⑷對板面結(jié)構(gòu)層進(jìn)行一次24h蓄水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否存在滲漏部位，以便在后續(xù)施工中先加以處理。

⑸防水卷材鋪貼時(shí)，在天溝、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于 900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷卷材防水層施工完畢，再做一次24h蓄水試驗(yàn)，檢驗(yàn)卷材防水層是否有滲漏現(xiàn)象。

⑹卷材防水層上鋪設(shè)3cm厚擠塑板保溫層，擠塑板應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密。擠塑板上采用4cm厚 C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，配置雙向Ф4@200鋼筋 網(wǎng)片，細(xì)石混凝土保護(hù)層設(shè)縱橫間距不大于 6m的分格縫，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻、山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接縫均應(yīng)嵌填密封油膏。

3．3廚房 、衛(wèi)生間防滲漏措施

⑴在衛(wèi)生間的樓地面結(jié)構(gòu)四周應(yīng)澆筑高度不低于200高的細(xì)石混凝土梁，仔細(xì)插搗密實(shí)并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，而后在混凝土梁上砌筑空心磚，防止水從四周墻角向外滲漏。

⑵熱水管、煤氣管穿過廚房、衛(wèi)生間、樓板時(shí)，應(yīng)預(yù)埋鋼套管、套管內(nèi)徑應(yīng)比穿管外徑大 2～5，套管頂部高出樓面30,底部與樓板底面齊平。鋼套管在埋設(shè)于樓板段的中部應(yīng)加設(shè)一道 BW止水條，用綁扎鋼筋的鐵絲捆牢。鋼套管與管道之間空隙用摻 10％UEA膨脹劑的 C20細(xì)石混凝土澆筑，套管周邊還要留出深 15～20凹槽，采用防水油膏嵌縫密實(shí)。

⑶衛(wèi)生間樓板上應(yīng)做找坡層，坡度按設(shè)計(jì)要求為 2％坡向地漏，地漏邊向外 50排水坡度為3％，施工時(shí)，以地漏為中心向四周方向幅射沖筋，找準(zhǔn)坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整，無凹陷，以不積水為合格。

⑷排水立管安裝固定后，將管邊洞 口清理干凈，保證沒有浮灰、積砂，然后認(rèn)真支模、填縫、灌縫前，孔壁應(yīng)灑水濕潤用純水泥漿滿涂洞口壁，再分兩次灌縫，第一次以半干硬性的C20微膨脹細(xì)石混凝土灌入并搗實(shí)，其厚度為板厚的 1／2；第二次即在次日剪斷吊模鋼絲后，以BW 止水條嵌入，隨即用半干硬性 1：2微膨脹水泥砂漿填縫，管根四周 留20×20凹槽，用防水油膏填塞飽滿、密實(shí)。UPVC塑料排水管根部應(yīng)設(shè)置 20高的阻水圈。

⑸聚合物水泥基防水涂料施工時(shí)，我們嚴(yán)格按規(guī)定配料和施工，攪拌好的聚合物水泥基防水涂料在 3h內(nèi)用完(環(huán)境溫度 20℃左右)，超過時(shí)間變稠變硬時(shí)，一定不要加水再用。涂料施工時(shí)，基層表面應(yīng)平整、牢固、干凈，防水涂料應(yīng)從地面延伸到墻面，廚房墻面防水層高度為 300，衛(wèi)生間墻面的防水層高度為 180。待涂料防水層固化干燥后，蓄水24h檢查確信整體無滲漏后，再進(jìn)行面層施工，面層施工時(shí)，要認(rèn)真做好防水層的成品保護(hù)。

4、滲漏的監(jiān)理控制措施

4.1 加強(qiáng)圖紙會審，完善外墻防水設(shè)計(jì)

很多設(shè)計(jì)單位對外墻防水不做專項(xiàng)設(shè)計(jì)，施工圖中也未提出具體做法，以致出現(xiàn)滲漏問題后責(zé)任分不清。監(jiān)理工程師在審查圖紙時(shí)是應(yīng)注意施圖對外墻防水是否做了專項(xiàng)設(shè)計(jì)，深度是否達(dá)到要求，若未達(dá)到指導(dǎo)防水施工的要求．應(yīng)請?jiān)O(shè)計(jì)院完善外墻防水設(shè)計(jì)。防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)具體到：填充外墻的砌法、抹灰的具體要求、防水劑類型、用法、用量等。

4.2 注重對工序時(shí)間的合理安排

外墻防滲、衛(wèi)生間防水、屋面防水各道工序施工均應(yīng)有嚴(yán)格的工序施工控制時(shí)間及前后工序銜接時(shí)間，如：衛(wèi)生間、屋面防水涂料施工要求一次成活，后一道工序施工前一定要按規(guī)范要求確保有一定的時(shí)間間隔，保證前后工序之間緊密結(jié)合，以保證防水抗?jié)B的效果和質(zhì)量。

4.3加強(qiáng)監(jiān)理力度與巡視

重點(diǎn)作好對質(zhì)量的控制：編制詳細(xì)的監(jiān)理細(xì)則，針對質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)進(jìn)行預(yù)控，保證質(zhì)量。對各種原材料嚴(yán)格把關(guān)，準(zhǔn)確控制砂漿配合比保證強(qiáng)度和飽滿度。配合施工隊(duì)伍逐級作好技術(shù)交底工作。對重點(diǎn)部位重點(diǎn)監(jiān)理，通過巡視或旁站監(jiān)理使施工中各種不利因素減少到最少。施工前監(jiān)理工程師要對施工單位進(jìn)場的各種建筑材料進(jìn)行檢查。除了檢查材料出廠報(bào)告、質(zhì)量合格證、產(chǎn)品說明書等文字證明外，更重要的是要檢查各種建筑材料的實(shí)物，按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場取樣送檢．經(jīng)過合法的檢測機(jī)構(gòu)檢測達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)才允許使用。不合格的材料責(zé)令施工單位將其運(yùn)出施工現(xiàn)場。在屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理。針對上述容易造成滲漏的施工因素，監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場認(rèn)真檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)責(zé)令施工方立即整改。每一道工序完工后都要經(jīng)監(jiān)理人員會同施工單位質(zhì)檢人員檢查合格并在旁站監(jiān)理記錄表上簽字后才能進(jìn)入下一道工序的施工。

參考文獻(xiàn)：

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第8篇：裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：環(huán)境污染環(huán)境控制建筑環(huán)境

隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)收入和消費(fèi)支出在不斷增長，生活水準(zhǔn)和生活質(zhì)量得到了提高，改善工作、生活和居住環(huán)境的欲求和期望也日益強(qiáng)烈，盼望擁有一個(gè)舒適、潔凈、現(xiàn)代、時(shí)尚的工作、生活空間，因此近年來房屋裝飾裝修的標(biāo)準(zhǔn)、檔次不斷提高并呈上升的趨勢。隨著大眾的環(huán)境意識、環(huán)保意識和健康意識的迅速提高，身體健康與室內(nèi)環(huán)境的關(guān)系也越來越受到人們的重視。人一生的大部分時(shí)間是在室內(nèi)度過的，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與人的健康具有非常密切的關(guān)系，但因建筑裝飾裝修和各種新型建筑裝修材料的運(yùn)用造成的居住環(huán)境污染以及污染物質(zhì)對人體健康造成侵害的事例卻時(shí)有報(bào)道，民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染問題日益突出。

為保障人民群眾的身體健康和適應(yīng)房屋建筑裝飾裝修發(fā)展的要求，2001年11月26日，我國出臺了首部關(guān)于室內(nèi)環(huán)境污染控制的技術(shù)法規(guī)——《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001（以下簡稱《規(guī)范》），自2002年1月1日起實(shí)施。該《規(guī)范》的施行，為預(yù)防和控制民用建筑工程的室內(nèi)環(huán)境污染提供了重要的指導(dǎo)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)?！兑?guī)范》分六章和六個(gè)附錄，其中24條為強(qiáng)制性條文，內(nèi)容涉及勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工程建設(shè)階段。

一、室內(nèi)環(huán)境污染物的主要種類及其來源

根據(jù)國內(nèi)外對室內(nèi)環(huán)境污染進(jìn)行的研究表明，室內(nèi)環(huán)境污染物的主要來源主要有以下四個(gè)方面：室外大氣和地質(zhì)環(huán)境的污染、室內(nèi)建筑裝修材料及家具釋放物的污染、烹調(diào)及燃燒產(chǎn)物的污染和人體的新陳代謝及各種生活廢棄物的揮發(fā)成分的污染。由于工程交付使用后，人的各種活動和室外大氣環(huán)境的破壞導(dǎo)致的室內(nèi)環(huán)境污染不是工程建設(shè)階段所能控制的，因此在這里只談如何控制工程所處的地質(zhì)環(huán)境和工程所使用的建筑裝修材料等對民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境的污染。

通過專家和學(xué)者的研究分析，目前檢測到的有毒有害物質(zhì)達(dá)數(shù)百種，有約68%的人體疾病與室內(nèi)污染有關(guān)，尤以氡、游離甲醛、氨、苯及總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）等幾種污染物對人體危害最大且時(shí)常檢出。據(jù)相關(guān)報(bào)道，其中氡、苯化合物已經(jīng)被世界衛(wèi)生組織（WHO）確定為強(qiáng)烈致癌物質(zhì)，甲醛被WHO確定為可疑致癌和致畸形物質(zhì)。因此《規(guī)范》將這幾種污染物首先列為控制的對象，另外《規(guī)范》還將甲苯二異氰酸酯（TDI）的含量列入控制指標(biāo)。

1、氡是從放射性元素鐳衰變而來的一種無色無味的放射性惰性氣體，是自然界唯一的天然放射性氣體，存在于自然界各種各樣的礦石、巖石以及土壤中，常在開采和建筑施工時(shí)釋放出來，并能與空氣中的塵埃結(jié)合被人體吸入。人如果長期生活在氡濃度過高的環(huán)境中，沉積在呼吸道上皮組織內(nèi)的氡對人體產(chǎn)生強(qiáng)烈的內(nèi)照射，導(dǎo)致誘發(fā)肺癌等疾病的發(fā)生概率增加，危害人體健康。室內(nèi)空氣中的氡有80-90%來自地基土壤、巖石，特別是在地質(zhì)構(gòu)造斷裂層區(qū)域；其次是工程使用的建筑裝修材料析出的氡，尤其是摻工業(yè)廢渣建材和天然花崗巖。

2、甲醛是一種無色易溶的刺激性氣體，對人的視覺、嗅覺和呼吸器官有強(qiáng)烈的刺激、過敏反應(yīng)，引發(fā)流淚、咳嗽、氣喘等癥狀，嚴(yán)重可導(dǎo)致人的肺功能、肝功能、免疫功能發(fā)生異常。室內(nèi)游離甲醛的主要來源有四個(gè)方面，一是用作室內(nèi)裝飾的膠合板、細(xì)木工板、中密度纖維板和刨花板等人造板材；二是廣泛使用的以甲醛為主要成分的脲醛樹脂等水性膠粘劑；三是對建筑裝修材料進(jìn)行防火、防腐、防蟲處理所使用的各種阻燃劑、防水劑、防腐劑、防蟲劑等水性處理劑；四是來自含有甲醛成分并有可能向外界散發(fā)的其它各類裝飾材料，如壁紙、化纖地毯、地板襯墊、泡沫塑料、水性油漆和涂料等。

3、苯是一種無色且具有特殊芳香氣味的液體，具有易揮發(fā)、易燃的特點(diǎn)，對人的皮膚和粘膜有局部刺激作用，人長期接觸一定濃度的苯化合物會引起慢性中毒，表現(xiàn)為頭昏、失眠、精神萎靡、記憶力減退、思維及判斷力降低等癥狀，嚴(yán)重時(shí)會對人體造血系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)造成損傷。目前室內(nèi)裝飾中仍多用苯及其同系物甲苯、二甲苯作為各種溶劑型膠粘劑、油漆、涂料和防水材料的溶劑、稀釋劑或添加劑。

4、氨是一種揮發(fā)性無色氣體，具有強(qiáng)烈的刺激性臭味，主要來自建筑工程中使用的阻燃劑、混凝土外加劑，會隨著溫濕度等環(huán)境因素的變化從混凝土中還原成氨氣緩慢釋放出來。對人體的粘膜產(chǎn)生刺激和腐蝕作用，使人眼漲、咽痛、頭暈、憋悶、惡心，減弱人體對疾病的抵抗力，嚴(yán)重會造成呼吸道、眼黏膜的損害。

5、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）是常溫下能夠揮發(fā)成氣體的各種有機(jī)化合物的總稱。TVOC作為室內(nèi)污染物，種類多，成分非常復(fù)雜，而且新的種類不斷被合成出來。由于它們單獨(dú)存在時(shí)濃度低，不予以逐個(gè)分別表示，而以TVOC表示總量。常見的除醛類外，還有苯、甲苯、二甲苯、三氯乙烯、三氯甲烷、萘、二異氰酸酯類等。長期吸入TVOC會引起機(jī)體免疫水平失調(diào)，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)功能，出現(xiàn)頭暈、頭痛、嗜睡、乏力、胸悶、食欲不振，惡心、貧血等癥狀，嚴(yán)重時(shí)可損傷肝臟和造血系統(tǒng)，出現(xiàn)變態(tài)反應(yīng)等。涂料、膠粘劑、水性處理劑以及地毯、地毯襯墊均含有TVOC，另外壁紙、聚氯乙烯地板革等材料含有揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）。

6、甲苯二異氰酸酯（TDI）為無色液體，是溶劑型涂料中容易存在的一種有毒物質(zhì)，在以聚氨酯樹脂為基料生產(chǎn)的涂料和膠粘劑中，存在游離的TDI及其他氰酸酯化合物，這些異氰酸酯單體都是毒性很大的物質(zhì)，對皮膚、眼睛和呼吸道有強(qiáng)烈刺激作用，長期接觸或吸入其蒸氣及溶膠，會引起呼吸不適、氣短、頭痛、眼角發(fā)干、發(fā)疼，嚴(yán)重時(shí)引起視力下降、支氣管炎、過敏性哮喘、肺炎、肺水腫等疾病。

工程地點(diǎn)所處的地質(zhì)環(huán)境和工程所使用的建筑裝修材料是造成室內(nèi)環(huán)境污染的重要污染源。

二、工程勘察和設(shè)計(jì)對室內(nèi)環(huán)境污染的控制

凡事都要從源頭抓起，要有效控制室內(nèi)環(huán)境污染首先應(yīng)從工程的勘察和設(shè)計(jì)開始進(jìn)行，即從勘察、設(shè)計(jì)、工藝、材料幾個(gè)方面預(yù)先進(jìn)行控制。

1、勘察設(shè)計(jì)階段的控制

勘察設(shè)計(jì)主要是對建筑場地土壤中的放射性元素氡進(jìn)行控制。要控制土壤中的氡，首先應(yīng)對工程所在地點(diǎn)的地質(zhì)構(gòu)造、斷裂及區(qū)域放射性背景資料進(jìn)行調(diào)查，測定土壤中氡的濃度并提供相應(yīng)的檢測報(bào)告，供設(shè)計(jì)參考和竣工驗(yàn)收檢查。

據(jù)調(diào)查了解，目前徐州市尚沒有進(jìn)行土壤中氡水平的調(diào)查，因此徐州市的民用建筑工程必須按《規(guī)范》的強(qiáng)制性條文要求進(jìn)行建筑場地土壤中氡濃度的測定。根據(jù)徐州市的地質(zhì)構(gòu)造，影響市區(qū)的主要有廢黃河斷裂帶，現(xiàn)已探知的走向是西起銅山縣夾河，經(jīng)徐州市西北向東南橫穿中心城區(qū)，然后沿張集、雙溝一線直達(dá)睢寧西北龍集一帶，長約70公里，寬約2-3公里。如工程處于該地質(zhì)構(gòu)造斷裂帶及土壤中氡濃度的測定結(jié)果超過《規(guī)范》的允許范圍，則必須按《規(guī)范》要求對建筑物進(jìn)行防氡處理，并按有關(guān)規(guī)定采取綜合建筑構(gòu)造措施。

徐州市的環(huán)境保護(hù)部門曾在1987年對徐州市區(qū)放射性污染源進(jìn)行了調(diào)查及研究，調(diào)查結(jié)果詳見表1.

表1：徐州市區(qū)天然放射性本底水平（μR／h）

測量點(diǎn)測量均值范圍平均劑量率標(biāo)準(zhǔn)差

原野8.3-11.59.5±0.84

道路5.4-10.17.2±1.89

房屋8.9-13.111.7±1.45

根據(jù)該調(diào)查結(jié)果可知，徐州市區(qū)的照射量率低于15μR/h（包括宇宙射線致電離成分），應(yīng)屬天然放射性低本底地區(qū)，按照《規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，該調(diào)查結(jié)果可以作為徐州市區(qū)區(qū)域性土壤天然放射性背景資料。

2、工程設(shè)計(jì)階段的控制

工程設(shè)計(jì)階段主要是對建筑物的室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)所采用的建筑裝修材料進(jìn)行控制，提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求并符合《規(guī)范》的規(guī)定。

建筑物的通風(fēng)設(shè)計(jì)合理與否是控制室內(nèi)環(huán)境污染的一個(gè)重要因素。改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的最好、最有效的辦法就是通風(fēng)換氣，有利于室內(nèi)有害氣體的散發(fā)和排出，可有效減少有害污染物在室內(nèi)的積聚，提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。通風(fēng)包括自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)兩種形式。建筑物如采用自然通風(fēng)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮最大限度的利用自然通風(fēng)、增加室內(nèi)的通風(fēng)換氣量；如采用機(jī)械通風(fēng)（即空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)）設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保證有足夠的新風(fēng)量和室內(nèi)風(fēng)系統(tǒng)的平衡。室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)應(yīng)不低于國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

工程所使用材料選擇合理與否是控制室內(nèi)環(huán)境污染的另一重要因素。設(shè)計(jì)應(yīng)注明所采用材料的類別和標(biāo)準(zhǔn)，對大面積集中使用的材料還應(yīng)明確這種材料的使用量。這是因?yàn)椋?002年1月1日起實(shí)施的“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”十項(xiàng)國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，只是產(chǎn)品的市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，是對材料生產(chǎn)企業(yè)最起碼的要求。對人體有害的甲醛、苯及其他有機(jī)揮發(fā)物都是涂料和膠粘劑中不可缺少的成分，新國標(biāo)只是限制了這些有害成分含量，但達(dá)標(biāo)的合格品中還是含有這些有害物質(zhì)的。因此在采用了符合國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料后，還應(yīng)根據(jù)建筑物的室內(nèi)空間科學(xué)地進(jìn)行裝飾裝修設(shè)計(jì)，確定材料的合理使用量，選擇無污染的施工工藝，正確地解決室內(nèi)通風(fēng)換氣問題等等。即使是合格產(chǎn)品，也最好不要大面積使用一種材料，一定要考慮房屋空間的容納能力，否則也可能會由于某種有害物質(zhì)積聚過多而造成室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)。

嚴(yán)禁在工程上采用國家明令淘汰的建筑裝修材料。

3、施工圖審查對室內(nèi)環(huán)境污染的控制

施工圖審查是對室內(nèi)環(huán)境污染控制和監(jiān)督的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是基本建設(shè)必不可少的程序。建筑工程施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定對工程勘察報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及到的社會公眾利益、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)范》執(zhí)行情況的內(nèi)容進(jìn)行審查。

三、工程施工階段對室內(nèi)環(huán)境污染的控制

施工階段對室內(nèi)環(huán)境污染亦要堅(jiān)持預(yù)防為主，注意從源頭上防范和控制建筑裝修的污染，嚴(yán)格控制污染物超標(biāo)的建筑裝修材料進(jìn)入工地，同時(shí)采取科學(xué)和嚴(yán)格地施工工藝，減少材料施工使用過程中對室內(nèi)環(huán)境的污染。施工單位應(yīng)針對室內(nèi)環(huán)境污染問題，編制詳細(xì)、可行、具有可操作性的施工方案。方案中應(yīng)包括：工程施工過程中可能產(chǎn)生污染的建筑裝修材料明細(xì)及其控制措施；避免產(chǎn)生室內(nèi)環(huán)境污染所采用的施工工藝；保障施工人員的生命安全和身體健康所采取的措施等等。

對室內(nèi)環(huán)境污染的控制也是工程監(jiān)理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。監(jiān)理單位編制的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》中應(yīng)包含有依據(jù)《規(guī)范》和設(shè)計(jì)文件的要求對室內(nèi)環(huán)境污染進(jìn)行控制內(nèi)容。監(jiān)理機(jī)構(gòu)控制室內(nèi)環(huán)境污染的工作流程、控制要點(diǎn)及目標(biāo)、方法及措施應(yīng)當(dāng)明確。對不符合要求的建筑材料監(jiān)理不得批準(zhǔn)在工程上使用，同時(shí)工程施工完成后監(jiān)理還要督促建設(shè)單位對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測，對不符合《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求的工程不得簽署竣工報(bào)驗(yàn)單。

對材料的檢驗(yàn)與復(fù)驗(yàn)、含有有害物質(zhì)材料的施工實(shí)行全過程控制是預(yù)防或減少室內(nèi)環(huán)境污染的又一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因此施工階段應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)材料的進(jìn)場檢驗(yàn)和施工防范措施，盡量避免工程完工后再檢測出室內(nèi)污染物含量超標(biāo)情況的發(fā)生。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)污染物超標(biāo)，處理起來相當(dāng)困難，目前市面上的各種污染治理技術(shù)尚不成熟，相關(guān)手段和產(chǎn)品的治理效果均不明顯，實(shí)踐證明往往也很難有什么好辦法來解決，必須貫徹防治結(jié)合、防重于治的原則。

1、把好材料的進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)

工程所用的建筑和裝修材料要有施工單位和監(jiān)理單位的進(jìn)場檢驗(yàn)及相應(yīng)的檢查記錄，材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單應(yīng)包含環(huán)境指標(biāo)的控制內(nèi)容。

監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：

⑴、產(chǎn)品的合格證書。必須有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。

⑵、出廠環(huán)境檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告。材料的供貨廠家應(yīng)提供廠家產(chǎn)品的檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告，報(bào)告的放射性指標(biāo)、有害物質(zhì)含量指標(biāo)應(yīng)在設(shè)計(jì)允許范圍內(nèi)且符合《規(guī)范》要求。

檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告要注意查看材料的檢驗(yàn)（檢測）時(shí)間、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)（檢測）數(shù)據(jù)是否低于國家規(guī)定指標(biāo)、與所購買的材料是否一個(gè)品牌是不是同一批次等；還要注意檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告是否是由通過國家有關(guān)部門計(jì)量認(rèn)證并具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)（檢測）機(jī)構(gòu)出具的，至于是否是省級以上技術(shù)監(jiān)督行政主管部門頒發(fā)的檢驗(yàn)資質(zhì)還是省級以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的檢測資質(zhì)，對應(yīng)于各自的檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告應(yīng)該都是有效的（以下通稱為檢驗(yàn)報(bào)告）。

根據(jù)室內(nèi)環(huán)境污染物的種類和來源情況，我們在檢查材料的出廠環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查以下指標(biāo)：

a、無機(jī)非金屬建筑材料（包括摻工業(yè)廢渣的建筑材料）和裝修材料的放射性指標(biāo)。

b、人造木板及飾面人造板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量?？紤]到國際上的通行做法，對進(jìn)口的飾面人造板宜采用環(huán)境測試艙法測定游離甲醛釋放量。

c、水性涂料、水性膠粘劑和水性處理劑的游離甲醛和TVOC含量。

d、溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑的苯和TVOC含量。

e、阻燃劑、混凝土外加劑的氨釋放量，不應(yīng)大于0.1%（質(zhì)量分?jǐn)?shù)）。

f、壁紙的VOC和游離甲醛釋放量，應(yīng)不大于0.12mg/m3.

g、地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑的甲醛和TVOC的釋放量。

h、聚氯乙烯地板革的VOC和甲醛釋放量。

凡無出廠環(huán)境指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告或者放射性指標(biāo)、有害物質(zhì)含量指標(biāo)超標(biāo)的產(chǎn)品不得使用在工程上。室內(nèi)主要污染物的來源、監(jiān)督要點(diǎn)及控制標(biāo)準(zhǔn)詳見表2.

表2：室內(nèi)主要污染物的來源、監(jiān)督要點(diǎn)及控制標(biāo)準(zhǔn)

類別名稱主要來源監(jiān)督檢查要點(diǎn)室內(nèi)環(huán)境控制標(biāo)準(zhǔn)

一類民用建筑（住宅、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園等）二類民用建筑（旅館、辦公樓、商場、餐館、候車室等）

放射性物質(zhì)氡地基土壤、巖石，特別是在地質(zhì)構(gòu)造斷裂層區(qū)域；其次是建筑裝修材料析出的氡，尤其是摻工業(yè)廢渣建材和天然花崗巖。土壤氡濃度的檢測報(bào)告；摻工業(yè)廢渣建材及天然花崗巖的放射性指標(biāo)?！?00Bq/m3≤400Bq/m3

揮發(fā)性氣體甲醛各種人造板材；水性膠粘劑；各種阻燃劑、防水劑、防腐劑、防蟲劑等水性處理劑；壁紙、地毯、水性油漆和涂料等。材料的游離甲醛含量或釋放量。應(yīng)注意的是不同的檢測方法對限量的要求不同。≤0.08mg/m3≤0.12mg/m3

苯各種溶劑型膠粘劑、油漆、涂料和防水材料的溶劑、稀釋劑或添加劑。材料中苯的含量。聚氨酯涂料和膠粘劑應(yīng)測定游離TDI的含量。≤0.09mg/m3≤0.09mg/m3

氨阻燃劑、混凝土外加劑等氨的釋放量不應(yīng)大于0.1%?！?.2mg/m3≤0.5mg/m3

TVOC涂料、膠粘劑和水性處理劑；地毯、聚氯乙烯地板革等。材料中TVOC的含量?！?.5mg/m3≤0.6mg/m3

TDI以聚氨酯樹脂為基料生產(chǎn)的涂料和膠粘劑在涂料中≤7g/kg；在膠粘劑中≤10g/kg//

據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明我國的傳統(tǒng)建筑材料如粘土磚、普通水泥、石灰、砂、混凝土、碎石、卵石等放射性比活度均未超標(biāo)，天然石材的放射性比活度相對稍高，但摻工業(yè)廢渣建材如石煤渣磚瓦，部分粉煤灰磚砌塊、煤矸石磚、鉬礦渣磚、鎢礦渣磚、磷石膏赤泥等放射性比活度都不同程度的超標(biāo)，有的超標(biāo)還很嚴(yán)重。我國常用傳統(tǒng)建筑材料的放射性比活度詳見表3.

表3：我國常用傳統(tǒng)建筑材料的放射性比活度（Bq/kg）

材料

放射性元素天然石材磚水泥砂石石灰土壤

Ra-226915055392538

Th-23295503547755

K-40103770017657335584

筆者認(rèn)為：根據(jù)徐州市區(qū)天然放射性本底調(diào)查的結(jié)果可知，徐州市區(qū)屬天然放射性低本底地區(qū)，且自然界并不存在天然強(qiáng)放射源。按照《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001等標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，徐州市區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)利用本地原材料生產(chǎn)的地產(chǎn)無機(jī)非金屬建筑和裝修材料（不含摻工業(yè)廢渣的材料）可不作放射性比活度檢測，其產(chǎn)品可直接在市區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)使用。為切實(shí)有效管理，可考慮依據(jù)有關(guān)規(guī)定對這部分材料實(shí)行備案制并向社會公布。

2、把好材料的復(fù)驗(yàn)關(guān)

⑴、對凡已進(jìn)場的無出廠檢驗(yàn)報(bào)告的建筑裝修材料，必須送有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測或?qū)⑵淝逋顺鰣觥?/p>

⑵、凡出廠檢驗(yàn)報(bào)告的檢驗(yàn)項(xiàng)目不全或?qū)z驗(yàn)結(jié)果有疑問的建筑裝修材料，必須送有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測。

⑶、對大面積集中使用的建筑裝修材料應(yīng)送檢測單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如室內(nèi)使用的各種天然花崗巖石材的總面積大于200m2時(shí)，應(yīng)對不同產(chǎn)品分別進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)驗(yàn)；室內(nèi)裝飾采用的某一種人造木板或飾面人造板面積大于500m2時(shí)，應(yīng)對不同產(chǎn)品分別進(jìn)行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復(fù)驗(yàn)。

以上檢測結(jié)果必須在滿足設(shè)計(jì)文件和《規(guī)范》的要求后，方可在工程上使用。

3、施工過程的污染防范和控制

目前工程所使用的建筑裝修材料均不同程度的含有有害物質(zhì)，除了把好材料的進(jìn)場檢驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)關(guān)外，還應(yīng)把好在工程施工過程的污染防范和控制關(guān)，加強(qiáng)對各種建筑裝修材料的現(xiàn)場管理，要盡量選用無毒、少毒、無污染的施工工藝，減少材料在施工使用過程中對室內(nèi)環(huán)境的污染。對有防氡設(shè)計(jì)措施的工程，其地下工程的變形縫、施工縫、穿墻管（盒）、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞等特殊部位的施工，一定要嚴(yán)格檢查并符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范要求。除按照《規(guī)范》的施工要求執(zhí)行外，還應(yīng)注意做到以下幾點(diǎn)：

⑴、含有有害物質(zhì)材料的加工不宜在建筑物室內(nèi)進(jìn)行，而應(yīng)盡可能安排在建筑物外進(jìn)行，盡量減少在室內(nèi)的加工作業(yè)；

⑵、建筑裝修過程中所形成的各種固體、可燃揮發(fā)性液體等廢棄物，應(yīng)及時(shí)清理出室內(nèi)并清運(yùn)出工地；

⑶、對容易造成室內(nèi)環(huán)境污染的材料進(jìn)行污染物質(zhì)處理；或者在進(jìn)行通風(fēng)處理的情況下使用，做好現(xiàn)場職工的勞動保護(hù)。

4、室內(nèi)裝飾裝修推行樣板間制度

對室內(nèi)裝飾裝修多次重復(fù)使用同一設(shè)計(jì)的工程宜先做樣板間，并檢測樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物的含量。這樣一方面可以通過樣板間檢查裝飾裝修工程的施工工藝、材料品質(zhì)、施工質(zhì)量和裝飾效果；另一方面可以及早發(fā)現(xiàn)問題，便于及時(shí)查找分析原因并采取相應(yīng)的措施，減少裝飾裝修全部完工后再發(fā)現(xiàn)問題造成的返工損失和對室內(nèi)環(huán)境的污染，亦降低檢測抽檢的數(shù)量及檢測費(fèi)用。樣板間檢測結(jié)果合格后，再大量訂購樣板間所采用的材料，進(jìn)行大面積的施工。

四、工程的竣工驗(yàn)收

前面介紹了室內(nèi)環(huán)境污染物的主要種類及其來源，以及勘察設(shè)計(jì)應(yīng)對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量提出的設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)調(diào)了施工階段的材料進(jìn)場檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)和施工工藝等防范措施，最后的關(guān)鍵就是工程的竣工驗(yàn)收把關(guān)了。

工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格的前提條件是工程竣工驗(yàn)收時(shí)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量相關(guān)資料齊全符合《規(guī)范》要求，各種污染物的檢測方法和檢測數(shù)量符合《規(guī)范》的規(guī)定，室內(nèi)環(huán)境污染物的濃度檢測符合《規(guī)范》的限量要求并達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的深度要求。

要使工程竣工驗(yàn)收時(shí)能夠正常進(jìn)行，并做到室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測能夠符合《規(guī)范》的規(guī)定并達(dá)到設(shè)計(jì)要求，除滿足前述要求外，還應(yīng)提前考慮并做到下面幾點(diǎn)：一是要考慮到揮發(fā)性有害氣體的揮發(fā)時(shí)間，《規(guī)范》強(qiáng)調(diào)應(yīng)在工程完工至少7天后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收；二是要預(yù)先留出工程完工后對室內(nèi)污染物濃度進(jìn)行自測和預(yù)檢的時(shí)間；三是適當(dāng)考慮雨季可能對室內(nèi)污染物散發(fā)的影響；四是做到竣工驗(yàn)收前經(jīng)常保持室內(nèi)通風(fēng)換氣。根據(jù)相關(guān)事例和工程實(shí)際情況，預(yù)留的時(shí)間一般以不少于半個(gè)月的時(shí)間為宜。

《規(guī)范》規(guī)定，當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測結(jié)果不符合規(guī)定時(shí)，可以采取延長污染物散發(fā)時(shí)間、封閉人造板表面孔隙等措施進(jìn)行處理。處理后可再次進(jìn)行檢測，但檢測抽檢的數(shù)量應(yīng)增加1倍。檢測合格后，可以評定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

對室內(nèi)有害物質(zhì)含量指標(biāo)不符合《規(guī)范》規(guī)定的工程，不得投入使用。

五、加強(qiáng)對各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督是控制室內(nèi)環(huán)境污染的重要保證

相比較而言，目前的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工企業(yè)魚龍混雜、素質(zhì)參差不齊且普遍存在著質(zhì)量行為不規(guī)范的問題，這些問題的存在是影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的控制，造成室內(nèi)環(huán)境污染事件屢屢發(fā)生的又一重要因素。對此，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)加強(qiáng)對民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染的監(jiān)督管理，嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的程序加強(qiáng)對參與室內(nèi)環(huán)境建設(shè)的各方責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量責(zé)任行為的監(jiān)督，同時(shí)在工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中增加室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量是否符合《規(guī)范》的結(jié)論性意見。

針對目前存在的一些較為突出的問題，對下列質(zhì)量行為應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督：一是檢查建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工隊(duì)伍有無合法的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)；二是檢查建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位有無超越資質(zhì)證書許可范圍承攬工程的行為；三是檢查建筑裝飾裝修的施工單位有無非法轉(zhuǎn)包、分包工程項(xiàng)目的行為；四是檢查工程所用材料是否存在偷梁換柱，使用假冒偽劣的建筑裝飾裝修材料的情況。

對于施工單位不按照設(shè)計(jì)圖紙和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工，或者使用國家明令淘汰的建筑材料的，或者使用沒有出廠檢驗(yàn)報(bào)告的建筑材料，及不按規(guī)定對有關(guān)建筑材料進(jìn)行有害物質(zhì)含量指標(biāo)復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條、第六十五條的規(guī)定對施工單位進(jìn)行處罰。

對于監(jiān)理單位未按照設(shè)計(jì)文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施監(jiān)理，致使工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未能達(dá)到原設(shè)計(jì)文件要求的，或者將國家明令淘汰的建筑材料、沒有出廠檢驗(yàn)報(bào)告的建筑材料以及不按規(guī)定對有關(guān)建筑材料進(jìn)行有害物質(zhì)含量指標(biāo)復(fù)驗(yàn)就按照合格批準(zhǔn)在工程上使用的，應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十七條的規(guī)定對監(jiān)理單位進(jìn)行處罰。