高層住宅施工論文精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的高層住宅施工論文主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞：高層住宅地基施工處理質(zhì)量控制

中圖分類號： O213.1 文獻標識碼： A 文章編號

地基的存在目的是為高層建筑的穩(wěn)定性提供保障，其是地下支撐和上層建筑之間的關(guān)鍵點，所以，在選擇地基施工和對地基的安全性進行設(shè)計時要做好具體的細節(jié)工作，保障地基的穩(wěn)定和安全，一旦有某一部分出現(xiàn)問題，將極有可能出現(xiàn)高層建筑下沉或者裂縫，以至于出現(xiàn)倒塌，危機居住者或者周邊群眾的生命健康安全，因此，必須加強重視，切實落實相關(guān)的規(guī)章制度，做好地基處理工作，進而保障工程的質(zhì)量。一般來說，地基的土層主要有以下幾個部分：人工填土、粘性土、粉土、砂土、碎石土和巖石等，每種土層都有自己不同的特點，應(yīng)當結(jié)合實際有針對性的進行施工處理，以此來保障地基承受最大的壓力。地基在施工過程中的形成有兩種，一是天然地基；二是人工地基。在第二種地基的施工過程中，應(yīng)當充分考慮周邊環(huán)境以及一些基本建設(shè)材料的選擇等，在符合經(jīng)濟原則的基礎(chǔ)上，盡量保證建筑的實用性和高效。

一、高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理

在建筑工程施工中，首先需要處理好的就是地基的工作，地基在施工中的重要性毋庸置疑，沒有一個符合要求的地基設(shè)計，即使再美觀的建筑也不能保證其安全性。

1.地基施工處理的重要性

前面已經(jīng)提到，地基是建筑施工中的一個前提性工作，地基關(guān)系到以后建筑物的穩(wěn)定性，可以說直接關(guān)系到居住者和周邊居民的生命及財產(chǎn)安全，甚至影響著社會的穩(wěn)定。隨著人們生活水平的提高，人們對于生活環(huán)境的要求越來越高，伴隨著城市化的迅速發(fā)展，涌向城市的居民越來越多，這就要求有更多的居住房間以便于居住，這就促進了建筑行業(yè)的發(fā)展。但是，現(xiàn)代建筑存在的一個極為危險的現(xiàn)象就是，在建設(shè)居住區(qū)的時候沒有做好質(zhì)量保障工作，尤其是地基的選擇和施工處理，這是一種極為危險的信號，高層住宅出現(xiàn)安全隱患首先就是從地基開始的。

2.高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理

高層住宅對于地基的要求更高，避免在具有較高壓縮性和較低承載水平的軟土層中設(shè)置，重視土層構(gòu)造和深埋之間的關(guān)系。地下水會對土層承載水平產(chǎn)生巨大影響，例如，在粘性土之中，如果含水量不斷增加，會導(dǎo)致強度的降低，如果地下水位不斷降低，土層含水量下降，會導(dǎo)致基礎(chǔ)的下降。冰凍線是凍結(jié)土和非凍結(jié)土之間的分界，如果建筑基礎(chǔ)位于凍結(jié)土層之中，在氣候較冷的地區(qū)，土層凍脹之后，會拱起住宅，在土層解凍的時候，基礎(chǔ)會產(chǎn)生下沉等現(xiàn)象，住宅的穩(wěn)定性較差。因為城用地十分緊張，導(dǎo)致房屋之間的距離較近，房屋相連或者共同使用一個地基的現(xiàn)象時有發(fā)生，或者設(shè)置一個變形縫，每個房屋使用二分之一的地基，在很多建設(shè)企業(yè)和設(shè)計企業(yè)只重視地基的淺埋水平，如果新建筑和舊建筑之間的間距較小，會對舊建筑產(chǎn)生消極影響。

二、高層住宅地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制

1.地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制的要點

首先，測量放線的工作。這一工作是對高層住宅地基進行測量，以保證能夠為之后進行的正式地基施工工作提高準確的數(shù)據(jù)，進而為工程施工提高技術(shù)保障，這是影響工程施工的重要因素，因此，必須充分認識到測量工作的必要性。采用科學(xué)的方法進行管理，保障該工作的順利進行和有效完成。同時要及時改進測量的工具，使用最新科技設(shè)備以提高測量的準確性。其次，對施工材料控制。建筑行業(yè)對于材料的要求很高，只有保證了材料的質(zhì)量才能為工程的質(zhì)量提高前提，沒有合格的材料就很難達到施工的要求，因此在進行正式施工工作之前要嚴格把握好建筑材料的質(zhì)量，重要做到以下兩點：第一，對材料的生產(chǎn)廠家和供應(yīng)者進行審查，保障材料的質(zhì)量；第二，對進廠原料進行相關(guān)的檢驗。最后，完善施工企業(yè)質(zhì)量管理體系，促進質(zhì)量控制的實施。保障高層住宅施工質(zhì)量的關(guān)鍵是建立健全的質(zhì)量控制體系。[]3通過全員、全過程的質(zhì)量監(jiān)控以及施工過程記錄、監(jiān)理等保障高層建筑地基基礎(chǔ)施工的質(zhì)量，為工程質(zhì)量打好堅實的基礎(chǔ)。

2. 地基施工過程中的質(zhì)量控制

在對將進行建設(shè)的建筑地基進行施工時，如果出現(xiàn)一些操作問題，則極有可能影響之后工程的開展，雖然從表面上看可能影響不大，但其中的卻有巨大的危害，因此，必須一次次仔細的檢查，對于施工過程中的違規(guī)操作行為進行糾正，對于施工人員進行教育和指導(dǎo)。通過工程施工工序交接檢控，對整個工程施工過程的質(zhì)量能起到有力的保障作用。工程施工工序交接檢查須遵循若前道工序不合格就無法轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則，以此保障工程施工質(zhì)量。另外，對于操作設(shè)備也要做好相應(yīng)的檢查和監(jiān)控，在進行機械化施工方案的制定和評審時，綜合考慮將要進行工程建設(shè)的場地、技術(shù)、方式等因素，采用最合理的資源配置方式達到獲取最大效益的目的。最后就是要對地基基礎(chǔ)施工人員進行必要的培訓(xùn)，讓其能夠明白一些操作原理和規(guī)則，并保證其嚴格執(zhí)行，對其在工作中的行為進行監(jiān)督和管理，嚴格避免可能出現(xiàn)的機械事故。

參考文獻：

1.朱炳寅、婁宇、楊琦：《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計方法及實例分析》，載《西安建筑大學(xué)學(xué)報》，2007年第1期。

第2篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞:技術(shù)住宅 太陽能 熱水 設(shè)計

Abstract: with the continuous development of society and progress, and pay attention to the high-rise residential solar hot water design is of great significance. The article mainly discusses high-rise residential solar hot water design related content.

Keywords: technology residential solar hot water design

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號

引言

在住宅建筑上安裝太陽能熱水系統(tǒng)是今后發(fā)展的必然趨勢，并將由目前的在已經(jīng)建成的住宅建筑上安裝太陽能熱水系統(tǒng)逐步過渡到住宅建筑與太陽能熱水系統(tǒng)同步設(shè)計、同步施工。由于我國人多地少，小高層和高層住宅將是大中城市今后主要的住宅類型。下面本文將對高層住宅太陽能熱水系統(tǒng)的設(shè)計進行詳細介紹。

1 太陽能熱水利用政策和應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查

無論是國家規(guī)范還是地方政策，都將太陽能熱水利用作為應(yīng)該使用或強制使用的技術(shù)之一。對于住宅而言，強制使用的范圍以12 層以下居住建筑為主，鼓勵高層住宅使用太陽能熱水。一些城市已經(jīng)提出“城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)的低層、多層、小高層和高層住宅，必須進行太陽能熱水器一體化設(shè)計和施工，必須選擇分體承壓、二次循環(huán)技術(shù)的熱水器產(chǎn)品，或采用太陽能集中供熱水技術(shù)及產(chǎn)品，禁止使用直插式、單循環(huán)、非承壓太陽能熱水器產(chǎn)品”。居住建筑太陽能熱水系統(tǒng)利用呈現(xiàn)舉國繁榮景象。

2 高層住宅太陽能熱水應(yīng)用問題分析

到2010年，我國集熱器運行保有量超過1.08 億m2(75 600MWth)，但在高層住宅建筑中應(yīng)用量很低。實態(tài)調(diào)查分析表明，我國高層住宅熱水應(yīng)用依然存在以下幾方面問題：

(1)從政策角度，中央政府把能源緊張上升為能源安全的戰(zhàn)略高度，并頒布了多部法規(guī)和規(guī)范規(guī)程。各地政府相繼出臺了與之配套可操作性的激勵機制和實施細則，但各地政府對太陽能利用技術(shù)水平的認識差異較大，從而出現(xiàn)了適合不同地區(qū)的強制政策和應(yīng)用范圍規(guī)定。從另一方面也說明，我國已經(jīng)具備了出臺國家級強制應(yīng)用與激勵政策的環(huán)境和機遇。

(2)從使用角度，居民生活舒適度的提高使得24h 熱水供應(yīng)已經(jīng)成為許多住宅開發(fā)的賣點。調(diào)研表明，投資商和居民對太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)與常規(guī)能源熱水供應(yīng)系統(tǒng)之間的顯著差異依然存在模糊的認識。對于不同的能源系統(tǒng)，生活熱水供應(yīng)量和供應(yīng)方式應(yīng)對應(yīng)多種形式。物業(yè)管理中的計量收費和理解溝通困難,成為許多高層住宅工程放棄集中生活熱水系統(tǒng)的主要原因。

(3)從建設(shè)角度，將太陽能熱水系統(tǒng)作為后置設(shè)備或待定項目的開發(fā)建設(shè)單位不在少數(shù)，致使產(chǎn)品策劃、規(guī)劃設(shè)計和土建施工不能同步進行，造成了后期太陽能熱水系統(tǒng)施工安裝成本的升高，而且還可能存在建筑質(zhì)量隱患。這對于高層住宅而言，問題（如屋頂可安裝面積和安裝條件、管道井預(yù)留、冷熱水系統(tǒng)匹配）會更加嚴重。這是限制我國高層住宅太陽能熱水系統(tǒng)推廣的主要問題。

(4)從設(shè)計角度，太陽能熱水系統(tǒng)一般由給排水設(shè)計專業(yè)人員完成。在項目設(shè)計策劃階段往往缺少相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員的參與，未能在住區(qū)規(guī)劃階段對太陽能利用進行綜合規(guī)劃，甚至出現(xiàn)為了太陽能集熱器在高層住宅墻面上的安裝，采取簡單加大建筑間距的規(guī)劃方法，造成太陽能利用的“節(jié)能不節(jié)地”現(xiàn)象。另外，由于系統(tǒng)設(shè)計不合理，使得輔助能源甚至成為主要加熱系統(tǒng)，或應(yīng)間隙運行的循環(huán)泵成為主要的耗能設(shè)施，造成太陽能熱水系統(tǒng)“節(jié)能”不節(jié)錢。高層住宅墻面型集熱器的集熱量和安全問題未能獲得有效的解答，沒能獲得建筑師的關(guān)注和理解，“誤導(dǎo)”了太陽能技術(shù)的推廣。

( 5 )從認識角度，除國內(nèi)幾個大型太陽能企業(yè)外，大部分太陽能企業(yè)還沒有建立起工程產(chǎn)品和工程服務(wù)的理念，沒有形成滿足與建筑結(jié)合的太陽能熱水產(chǎn)品和服務(wù)。太陽能熱水系統(tǒng)在建筑師（屋頂面積、建筑效果）、投資商（投資額和可靠性）和物業(yè)管理單位（計量收費和后期服務(wù)）之間依然存在不同的認識。

3 高層住宅太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計

3.1 太陽能熱水系統(tǒng)運行方式選擇

目前，在住宅建筑上安裝太陽能熱水系統(tǒng)，大致有以下4 種類型：

(1) 在住宅樓樓頂給每戶安裝一臺家用太陽能熱水器。

(2) 在住宅樓的陽臺上給每戶安裝一套陽臺式太陽能熱水器(系統(tǒng))。

(3) 在住宅樓樓頂安裝一套集中儲水的太陽能熱水系統(tǒng)，通過熱水管道供熱水至每家每戶。

(4) 采用“集中集熱―分戶貯水―分戶使用”的太陽能熱水系統(tǒng)。即在樓頂安裝一套太陽能集熱器系列，在每戶的家里安裝一個具有換熱功能和輔助加熱功能的貯熱水箱，太陽能集熱器系列與貯熱水箱內(nèi)的換熱器，通過管路連通，形成一個循環(huán)回路，通過換熱方式，將每戶貯熱水箱內(nèi)的水加熱。用戶直接使用自家的水和電，不需要物業(yè)另行收取太陽能水費和電費等。

然而收費管理問題從技術(shù)層面很容易解決，但從管理層面則很容易帶來糾紛。最后一種方案雖然成本相比較高，但完全可以控制在房價的1% 之內(nèi)，且從技術(shù)層面也不存在任何問題，因此本文將較全面地介紹一下這種方案的設(shè)計。

3.2 “集中集熱―分戶貯水一分戶使用”類型的太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計方案

3.2.1 用熱水量和水箱容量確定

根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(G B50015- 2003)和實際經(jīng)驗，每戶日用40℃熱水量可按150～300l設(shè)計，具體由房屋開發(fā)商根據(jù)所開發(fā)房屋的檔次和戶型大小確定。為方便生產(chǎn)和選擇，該系統(tǒng)的太陽能儲熱水箱已標準化、工廠化生產(chǎn)，目前國內(nèi)市場可提供1 5 0 l、200l、300l等多種規(guī)格的承壓水箱，水箱已自帶有電輔助加熱功能。

3.2.2 太陽能集熱器類型選擇

目前國內(nèi)使用的太陽能集熱器類型主要有平板集熱器、真空管集熱器、熱管集熱器、U形管集熱器。平板集熱器在中高溫情況下效率低，適合在環(huán)境溫度高、不結(jié)冰的地區(qū)選用；真空管集熱器在- 25℃條件下，仍可產(chǎn)生熱水，可一年四季使用，是目前我國大部分地區(qū)普遍使用的產(chǎn)品，但存在炸管漏水問題，可靠性稍差；熱管集熱器和U形管集熱器可在- 50℃條件下使用，抗凍性最好，可靠穩(wěn)定，但成本較高，適合在寒冷和高寒地區(qū)使用。用戶可根據(jù)所處地理位置合理選擇。

3.2.3 太陽能集熱面積確定

太陽能集熱面積主要根據(jù)太陽能水箱的容量確定，一般按照每100l水配置太陽能面積1.5～2m 2。如果水箱容量在150～300l，則每戶的太陽能集熱面積應(yīng)在3～6m 2。

3.2.4 太陽能集熱器的擺放方式

對于放置在樓頂?shù)奶柲芟到y(tǒng)，太陽能集熱器的擺放可以根據(jù)屋面的形狀來確定其布局形式。如果屋頂是坡屋面，則可以將太陽能集熱器平鋪在坡屋面上；如果是平屋面，則可以將太陽能集熱器傾斜或平鋪在屋面上；如果屋面情況復(fù)雜，則可以在屋面架起廊架，將太陽能集熱器平鋪在廊架上。

3.2.5 輔助加熱的種類和功率確定

對于太陽能貯水箱放置在住戶家里的太陽能系統(tǒng)，輔助加熱選用電最為方便，如果有天燃氣條件，也可以選擇天然氣作為輔助熱源。就國內(nèi)而言，市場上帶有電加熱的貯水箱很普遍，但帶有燃氣加熱的貯水箱較少，因此建議選擇帶有電加熱的貯水箱。輔助加熱功率的選取應(yīng)根據(jù)水箱大小和用戶可以提供的電負荷容量選取?？蛇x擇的具體大小為1.5kW 、2kW 、3.8 kW 、4.5kW 等。

結(jié)束語

總而言之，如果將集熱系統(tǒng)與供熱系統(tǒng)分開考慮，對于高層住宅太陽能熱水供應(yīng)，甚至太陽能供暖，問題會簡單得多。同時投資商或物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主委員會應(yīng)共同協(xié)商住區(qū)太陽能熱水系統(tǒng)的運行方式和居民的用熱水方式，加強溝通與理解，共同推進太陽能熱水系統(tǒng)的發(fā)展。中國的經(jīng)濟和技術(shù)水平現(xiàn)狀決定了我國太陽能熱水利用之路應(yīng)是，不斷提高熱水使用舒適度指標，而不是一步達到歐美生活熱水舒適度要求。

參考文獻

[1]國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心著.住宅建筑太陽能熱水系統(tǒng)整合設(shè)計.中國建筑工業(yè)出版社，2006,(3).

第3篇：高層住宅施工論文范文

一、立足本職，鉆研技術(shù)。

作為一名技術(shù)人員，在每一個工程的施工中，除了將日常的本職工作按章有序的完成外，更將大部分的時間扎根現(xiàn)場，跟蹤解決施工中的各項技術(shù)難題，在新菏復(fù)線一期六標段的橋涵施工中，我和現(xiàn)場人員一道研究制作了幾套圓管涵管節(jié)制作定型模具，使用該模具生產(chǎn)出來的圓管涵管節(jié)，圓順光滑，尺寸準確，而且施工操作簡單易控制。在我們生產(chǎn)出第一批管節(jié)后，局指揮部就確定本標段的全部管涵管節(jié)由我們工點統(tǒng)一加工制作，其它標段如一局、十一局等單位也紛紛前來參觀學(xué)習(xí)。在中小橋及矩涵施工中，我通過模板體系、混凝土澆注等方面的施工監(jiān)察控制，研究探索出一套中小橋涵清水混凝土的施工方法，我撰寫的《中小橋遂清水砼的施工方法》發(fā)表在我局《科技通訊》年第三期。

年月，我處一舉中標省電力公司2#高層住宅工程，該工程高度逾百米，建筑面積26000m2，處有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)非常重視該工程的施工，將其列為重點工程來抓，組建了精干高效的項目班子，我擔任本工程的技術(shù)主管，全面負責(zé)本項目的施工現(xiàn)場管理及質(zhì)量監(jiān)督檢查等工作。在該工程的施工中，采用了許多“四新”技術(shù)內(nèi)容，很多施工工藝和材料我們都沒有接觸過，為了掌握這些技術(shù)和工藝，我主動積極地到其它同類工地參觀學(xué)習(xí)，和老工程師請教，并針對本工程特點制定相應(yīng)的施工方案。如該工程地下水位較高，所以對防水的質(zhì)量要求較高，設(shè)計采用了砼自防水和三元一丙外卷材防水的“雙控”防水體系。在施工中我們對于砼自防水和卷材防水分別制定了相應(yīng)的技術(shù)措施，并特別注意控制細部的處理，如防水砼的施工縫留置處理，以及卷材防水中樁頭位置、陰陽角部位的處理等，都制定了詳盡的施工技術(shù)措施，我跟蹤了施工中的全過程，并配合監(jiān)理、業(yè)主代表進行了質(zhì)量驗收，他們對我們的施工質(zhì)量非常滿意，我也將這些施工記錄和技術(shù)總結(jié)撰寫了《地下防水工程細部施工技術(shù)》并發(fā)表于《建筑》年第二期。

二、質(zhì)量攻關(guān)，成績突出。

電力高層住宅工程為高層建筑剪力墻工程，剪力墻的模板施工技術(shù)在本工程的施工中非常重要，我們采用了大鋼模板作為本工程的模板體系，但大模板施工中，會出現(xiàn)一些質(zhì)量通病，如丁子墻位置漲摸、洞口、陰陽角不方正、層間接縫錯臺等，為克服這些質(zhì)量通病，我針對這些通病產(chǎn)生的原因，在模板體系和混凝土澆注方案等方面進行調(diào)整和改進，尤其通過改進大模板的節(jié)點設(shè)計，克服了這些質(zhì)量通病，使我們澆注的混凝土尺寸精確，外美內(nèi)實，并且由于調(diào)整后模板支拆更加方便，施工進度加快，最快時，達到每三天半一層的施工進度。根據(jù)這些施工經(jīng)驗，我總結(jié)撰寫了題為《改進大模板的節(jié)點設(shè)計，克服質(zhì)量通病》的論文，發(fā)表于《建筑》年第三期。

在該工程的施工中，我們還在項目經(jīng)理及總工的總體部署下，成立了tqc質(zhì)量管理小組，進行課題攻關(guān)，由我參加發(fā)表的《運用qc方法，優(yōu)化高層建筑的垂直度控制》榮獲集團公司年質(zhì)量管理小組評比一等獎，省質(zhì)量管理小組評比二等獎。

三、注重安全，精于管理。

我的施工經(jīng)歷從加層改造，既有線施工到高層建筑。這些工程對安全的要求都非常高，在這些工程的施工中我學(xué)習(xí)掌握了許多安全知識和安全技術(shù)。年通過安全員培訓(xùn)。由我從事現(xiàn)場管理和安全管理的工程在安全文明施工方面都取得了非常好的成績，省電力局2#住宅樓榮獲省安全文明優(yōu)良工地。在這些安全文明工地的創(chuàng)建中，我積累和掌握了豐富的安全文明工地創(chuàng)建經(jīng)驗，我總結(jié)撰寫的《淺談安全文明標準化工地的創(chuàng)建工作》發(fā)表于《建筑業(yè)》年第八期上。該文獲省建筑業(yè)協(xié)會年度優(yōu)秀論文。

四、編標工作，成績斐然。

第4篇：高層住宅施工論文范文

論文關(guān)鍵詞：箱形基礎(chǔ) 底板 墻板 頂板裂縫

中圖分類號：TU241.8 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著城市經(jīng)濟發(fā)展和人口的增長,城市用地越來越緊張,城市高層建筑如雨后春筍般拔地而起。高層住宅建筑由于體量大、荷載重，條形基礎(chǔ)或片筏基礎(chǔ)已無法滿足設(shè)計要求，同時由于人防及地下停車庫的需要，高層住宅幾乎都是采用樁基和箱形基礎(chǔ)。但由于溫差、混凝土的收縮和外部約束等原因使許多箱形基礎(chǔ)的混凝土出現(xiàn)裂縫和滲漏現(xiàn)象，現(xiàn)就本人數(shù)十年技術(shù)施工經(jīng)驗，提出以下看法，不足之處盡請批評指正。

一、底板表面不規(guī)則裂縫

箱形基礎(chǔ)的底板一般較厚，屬于大體積混凝土。底板澆筑后，由于水化熱，使混凝土內(nèi)部溫度升高。在混凝土澆筑完后3~4d內(nèi)，板內(nèi)溫升達到最大。這時底板的表面混凝土已凝固，當表面溫度與板內(nèi)溫度差超過一定限度，表面即產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。此外，混凝土的干縮也會產(chǎn)生此類表面裂縫。降低大體積混凝土的溫升和減小混凝土內(nèi)部和表面的溫差是解決此類裂縫的根本。大體積混凝土的溫升與水泥用量、水泥品種、混凝土的熱學(xué)性質(zhì)有關(guān)。因此可以通過改善混凝土的性能、先用低水化熱或中水化熱的水泥（如礦渣水泥、粉煤灰水泥）配制混凝土，在混凝土中摻適量粉煤灰，或利用混凝土的后期強度，為減小混凝土的內(nèi)外溫差，施工中對澆筑好的混凝土要及時采取保溫或體內(nèi)降溫措施，如用薄膜和草包覆蓋或體內(nèi)預(yù)埋冷卻水管，減少表面熱量的散失或體內(nèi)降溫，將內(nèi)、外溫差控制在規(guī)范要求以內(nèi)。采取以上措施，都可避免產(chǎn)生貫穿裂縫和滲漏。為防止混凝土的干縮裂縫則須按規(guī)定及時養(yǎng)護。目前采取外保溫措施的較多，體內(nèi)降投資多而且復(fù)雜，故采用較少。

二、箱形基礎(chǔ)墻板裂縫

混凝土側(cè)墻板上常出現(xiàn)的裂縫有垂直縫、水平縫、斜縫（或八字縫）等多種裂縫，其產(chǎn)生的原因不一。 （一）垂直裂縫

一般是由于混凝土的收縮產(chǎn)生。結(jié)構(gòu)設(shè)計中布置不合理，局部剛度較大，在剛度大和剛度小的截面交接處，如框架柱和墻板交接處，較易出現(xiàn)收縮裂縫。此類裂縫一般不危及結(jié)構(gòu)安全和影響使用功能。要減少此類裂縫的出現(xiàn)，設(shè)計上一定要按規(guī)范要求，設(shè)置伸縮縫后澆帶，結(jié)構(gòu)布置時剛度盡量均勻?qū)ΨQ。在相同配筋率的情況下，應(yīng)盡量使用較細的鋼筋和較小的間距，施工中做到振搗密實、及時養(yǎng)護。

（二）水平裂縫

常出現(xiàn)在墻板與頂板或底板的交接處以及施工縫處。墻板和頂板交接處的水平裂縫，大部分是施工工藝不當，在澆筑完墻板混凝土后，沒有待墻板混凝土充分沉實和收縮，就進行頂板混凝土的澆筑。由于兩者收縮方向的不同，在交接處很容易產(chǎn)生水平縫。因此在施工中要在墻體混凝土初凝前，得到充分的沉實和收縮后，由于結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，而產(chǎn)生剪切破壞，要視具體情況區(qū)別對待。至于施工縫處的水平裂縫，是施工中沒有認真處理和清理，或再次澆筑時沒有采取鋪接縫砂漿所致。只要按施工規(guī)范要求做，就可避免此類裂縫的出現(xiàn)。

（三）斜裂縫

墻板上斜裂縫是由于受力而產(chǎn)生的，它會影響結(jié)構(gòu)的安全和使用功能。主要是因為設(shè)計不合理，也有因施工順序不當和墻板混凝土受到外部約束而產(chǎn)生。

設(shè)計不合理，表面在以下幾個方面：

1．絕對沉降量控制偏大，引起同一對沉降偏差大而產(chǎn)生裂縫。

2．不按規(guī)范要求設(shè)置沉降縫或澆帶。如某45層住宅將主樓箱形基礎(chǔ)和六層裙房的箱形基礎(chǔ)連在一起的，由于荷載差異很大，設(shè)計中又沒有設(shè)沉降縫或后澆帶，加之主樓的絕對沉降沒有控制好，致使主樓封頂時主體出現(xiàn)傾斜，基礎(chǔ)墻板出現(xiàn)斜裂縫。

3．結(jié)構(gòu)布置不合理，箱形基礎(chǔ)各個部位剛度分布不均勻，使各個部位的變形不均勻、不協(xié)調(diào)、墻板出現(xiàn)斜裂縫。如某28層住宅，平面上呈扇形布置?？紤]到溫度應(yīng)力設(shè)置了溫度縫，但基礎(chǔ)部分還是整體。由于上部結(jié)構(gòu)溫度縫處多設(shè)置了一堵墻，使局部剛度增大，造成上部構(gòu)內(nèi)力分布不均勻，導(dǎo)致地下室的內(nèi)力也不均勻。而地下室相關(guān)部位又沒有相應(yīng)的加強措施，當主體施工至19層時，箱形基礎(chǔ)墻板多處出現(xiàn)裂縫。而后施工的另一幢相同的建筑，由于采取了適當?shù)募庸檀胧瑝Π鍥]有出現(xiàn)裂縫。

4.施工順序不當，也能引起墻面斜裂縫的出現(xiàn)。如某地下車庫和一幢多層住宅地下室連在一起，由于地下車庫上面沒有建筑物，設(shè)計時考慮到由地下水浮力產(chǎn)生的彎距和剪力的作用，會在地下車庫和多層住宅地下室交接處墻板上出現(xiàn)余裂縫，故要求在地下室頂部覆蓋一定厚度的土層，以抵銷地地下水產(chǎn)生的浮力。施工單位沒有了解覆土的真正用途，在地下車庫施工完，上部沒有覆土的情況下，將井水點拔除，以致水位迅速上升，由于水的浮力使墻板出現(xiàn)裂縫。因此有的施工順序是不能顛倒的。

5.外部的約束也會引起墻板出現(xiàn)不規(guī)則的斜裂縫。由于施工場地狹小，有時施工單位不得不把地下室基坑的圍護樁，作為地下室墻板的外模。由于墻板混凝土凝固時產(chǎn)生收縮受到圍護樁的約束，當約束力大于墻板混凝土的抗拉強度時，墻板就會產(chǎn)生不規(guī)則的斜裂縫，為解決此類裂縫，墻板上必須設(shè)置必要的后澆帶。

三、裂縫的防治

根據(jù)墻板上述各種裂縫的原因，可以采取以下方法進行綜合防治：

第一 、材料選擇

1、水泥應(yīng)選擇水化熱較低的品種，如礦渣硅酸鹽水泥，粉煤灰硅酸鹽水泥。

2、骨料應(yīng)使用級配良好的石子。

3、砂子以中、粗砂為宜。使用中、粗砂拌制同等強度的混凝土，水泥及水的用量均可相應(yīng)減少，并可降低混凝土的溫度升高幅度，減少混凝土的收縮。

4、砂、石含泥量必須符合規(guī)定，石子應(yīng)小于1%，砂應(yīng)小于2%。 第二 、設(shè)計方面的措施

1、控制混凝土墻板長度，應(yīng)根據(jù)規(guī)范規(guī)定，設(shè)永久性伸縮縫，其間距一般為30~40m或按20~30m設(shè)寬1m左右的后澆帶，可有效削弱度及收縮應(yīng)力，待施工后期再將各段墻澆筑成整體。重慶地區(qū)夏季較熱，雨水較多，后澆帶的間距可以稍小。

2、合理布置分布鋼筋，減少混凝土的收縮，限制裂縫的發(fā)展。混凝土墻板水平鋼筋常用帶助鋼筋，若適當減少鋼筋的直徑和間距，對抵抗混凝土的收縮變形是有一定效果的。

3、在混凝土中摻加尼龍纖維、鋼纖維以增加混凝土的抗裂性能。

第三、施工方面的措施

1、控制好商品混凝土的配合比，盡量降低水泥用量，盡可能縮短商品混凝土的坍落度，減少干縮裂縫。 2、對墻板混凝土進行保溫、保溫養(yǎng)護，降低混凝土內(nèi)、外溫差，從而減小溫度應(yīng)力，養(yǎng)護期間保持混凝土表面濕潤，避免混凝土表面失水過快而產(chǎn)生縮裂縫。

3、加強施工工序之間的銜接，墻板拆模后應(yīng)及早進行防水處理，及時回土，避免基礎(chǔ)墻板混凝土長期暴露在空氣中造成的干縮裂縫。

第四、裂縫的處理

由于裂縫往往隨時間的推移而擴展，故處理不宜過早，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后安排下道工序前幾天進行?？蛇x用防水性、粘接性、抗裂和耐久性好的材料作表面封閉處理。裂縫的處理方法有以下幾種：

1、配筋法。配筋法即先鑿開開裂部分的混凝土，再配筋重新澆筑混凝土。如在梁腰加設(shè)2根16腰筋，以抵抗在梁中產(chǎn)生的收縮拉應(yīng)力，效果顯著，這一有效措施在新版的混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范中得以驗證。 2、充填法。當裂縫較寬時（>0.3mm）采用樹脂或無機類材料填充裂縫。即沿裂縫將混凝土表面鑿成v或u字形槽，然后填入1：2.5樹脂砂漿類的充填材料。充填溝槽外形有v形及u形兩種，如u形難于開鑿，可使用v形槽。v形槽用于填充樹脂砂漿，若充填普通砂漿。v形槽易使砂漿剝離脫落，故此時最好鑿成u形槽。開u形槽時，首先用混凝土切割機沿裂縫開出兩條溝然后再剔除中間部分的混凝土。 填充施工時，先用鋼絲刷清除槽中殘渣碎片必要時還應(yīng)涂以底層結(jié)合料，然后再填充填材料，待充填材料充分硬化后，再用砂輪或拋光機將表面磨光。 3、注入法。將修補材料注入混凝土內(nèi)部的一種修補方法。一般常用低粘度環(huán)氧樹脂作注入材料。首先沿需要修補的裂縫安設(shè)注入用管，裂縫的其他部位可用v形槽充填法、表面薄膜法或粘膠帶法等密封，以防注入材料漏掉，然后用電動泵、手動或腳踏泵注入樹脂。注入樹脂前，先要送氣以清掃裂縫并進行注入檢驗，再慢慢地注入樹脂。此時，注入速度不能過快，以免堵塞或因所加壓力過大導(dǎo)致裂縫繼續(xù)擴大。

4、鋼錨栓法。鋼錨栓法是將如騎馬釘?shù)匿撳^栓錨于裂縫兩邊，類似于縫合裂縫的方法，此法多兼作補強之用。錨引用電錘開孔，用水泥砂漿、樹脂砂漿等錨固。

三、箱形基礎(chǔ)頂板的裂縫

頂板會在不同的部位出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫或外墻大角出現(xiàn)有規(guī)律的斜裂縫。頂板不規(guī)則的裂縫一般是由于混凝土的收縮引起的，施工中內(nèi)要振密實、實時養(yǎng)護，這類裂縫是可以避免的。至于外墻大角處出現(xiàn)有規(guī)律的斜裂縫，是由于溫度影響。在轉(zhuǎn)角處局部溫度應(yīng)力集中，使混凝土受拉出現(xiàn)裂縫。設(shè)計時只要在這些部位設(shè)置一定數(shù)量的放射筋，就能防止這類裂縫的出現(xiàn)。

四、結(jié)束語

以上從設(shè)計、施工、材料、溫差、收縮幾方面淺談了箱形基礎(chǔ)、底板、墻板、頂板出現(xiàn)裂縫的形式、原因及解決方法。總之，對箱形基礎(chǔ)出現(xiàn)的裂縫要有全面的認識，分析原因、確定性質(zhì)，需要處理的要及時處理，對癥下藥；對不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能，不超出國家規(guī)范規(guī)定的裂縫，也并非均是事故都要處理。結(jié)構(gòu)裂縫的控制，是一項綜和性問題，必須堅持設(shè)計和施工相結(jié)合，做到設(shè)計階段的事前控制，施工過程中的事中控制，盡量杜絕事后加固的被動局面。必須引起設(shè)計和施工人員的充分重視，設(shè)計應(yīng)緊密結(jié)合現(xiàn)場情況和實際施工條件，施工應(yīng)盡力保證設(shè)計要求的實現(xiàn)。只有這樣，才能有效地控制和預(yù)防裂縫的產(chǎn)生，將裂縫造成的損失降低到最低限度。 參考文獻：

1.《再談住宅現(xiàn)澆板裂縫的成因與防治》建筑施工2003（4）

2．游寶坤等《建筑結(jié)構(gòu)裂縫控制與防水新技術(shù)》

3．《建筑施工手冊》第四版建筑工業(yè)出版社[2003]

4．滬建建（2001）第0907號文《控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則》

第5篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞:小城鎮(zhèn);房地產(chǎn)市場;房地產(chǎn)開發(fā)

中圖分類號:F293.3文獻標識碼:A文章編號:16723198(2009)22015802

1 小城鎮(zhèn)的概念界定

我國學(xué)術(shù)界對小城鎮(zhèn)的概念尚無統(tǒng)一定論,但是根據(jù)我國現(xiàn)行的行政區(qū)劃中,建制鎮(zhèn)與鄉(xiāng)平級設(shè)鎮(zhèn)政府,縣城關(guān)鎮(zhèn)是指縣級行政機關(guān)所在的建制鎮(zhèn);集鎮(zhèn)屬鄉(xiāng)級政府管轄,不設(shè)鎮(zhèn)政府。國家統(tǒng)計局明確界定了小城鎮(zhèn)一般是指建制鎮(zhèn),而在《城市規(guī)劃法》中確認建制鎮(zhèn)屬于城市范疇,但是由于有著城鄉(xiāng)混合的多種表現(xiàn),集鎮(zhèn)與小城鎮(zhèn)兩個概念可以互相代替使用或者相近范疇來處理。

本文中所說的小城鎮(zhèn),泛指縣城關(guān)鎮(zhèn)、一般建制鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)。

2 小城鎮(zhèn)住宅發(fā)展分析

小城鎮(zhèn)處于“鄉(xiāng)首城尾”的地位,是城市與鄉(xiāng)村之間的橋梁和紐帶,決定了小城鎮(zhèn)在我國城市化進程中起著不可估量的重要作用。經(jīng)過多年的改革和發(fā)展,我國農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平日益提高,小城鎮(zhèn)的經(jīng)濟實力和聚集效應(yīng)增強、人口規(guī)模擴大,基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施也日益完善,住宅建設(shè)也隨之蓬勃發(fā)展。

從我國小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展歷史來看,大致可分為以下幾個過程:

(1)居民自建住房。小城鎮(zhèn)中原有農(nóng)民在宅基地上建造房屋,沒有任何規(guī)劃、布局松散、占地面積大。房屋形式雜亂無章,大多數(shù)是以平房和兩層樓房為主。隨著城鎮(zhèn)化進程,土地資源稀缺,房地產(chǎn)市場逐漸規(guī)范化,居民自建房已越來越多受到限制。

(2)公有住房租賃。這種福利分配制度是我國在計劃經(jīng)濟制度下原有住房制度的核心內(nèi)容。在1957年基本形成了“高福利、低工資、低租金”的住房福利分配制度,主要是由政府或單位作為公有住房建設(shè)的主體,建成后的公有住房由地方政府或企事業(yè)單位按照職級和家庭人口進行統(tǒng)一分配,由地方政府主管部門進行統(tǒng)一管理,實行低租金政策,職工享受福利待遇。

(3)單位集資統(tǒng)建房。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定,距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市、縣人民政府批準,可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。在我國,小城鎮(zhèn)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展遲緩、人們收入水平相對較低、思想觀念想念落后等因素的影響下,這種建房制度在20世紀90年代處于主導(dǎo)地位。但是隨著經(jīng)濟體制改革,思想觀念的轉(zhuǎn)變,這種建房制度的弊端已經(jīng)越來越不受大眾的歡迎。

(4)商品化住房。隨著我國經(jīng)濟體制由計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)為市場經(jīng)濟,住房供應(yīng)體制發(fā)生了巨大的變化。為了適應(yīng)市場經(jīng)濟的要求,政府和單位不再直接建房,而是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金建設(shè)住房,通過市場交易為居民提供住房,住房需求層次主要根據(jù)購房者的收入水平和消費水平來決定。

3 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)展分析

3.1 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)存在問題

(1)缺乏科學(xué)論證與評估。一般情況下,小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)都不會對擬建項目進行科學(xué)的論證與評估,盲目地規(guī)劃、設(shè)計和施工,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供大于求,甚至出現(xiàn)半途而廢的現(xiàn)象。

(2)建設(shè)用地混亂。例如,有些土地沒有經(jīng)過掛牌、招標直接出讓給開發(fā)商的;有些開發(fā)企業(yè)與單位共同開發(fā)的,對土地的使用權(quán)權(quán)責(zé)不明的等等。這些都會為項目開發(fā)完成后帶來很多麻煩。

(3)開發(fā)水平不高。小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大多數(shù)資金實力較弱、開發(fā)水平相對較低、經(jīng)驗相對欠缺,明顯低于大中城市。有些住宅的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計而比較落后。有些住宅甚至連質(zhì)量都難以保證。

(4)規(guī)劃管理不到位。在小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在著隨意更改項目規(guī)劃,自行規(guī)劃自行設(shè)計等嚴重問題,致使房屋建設(shè)雜亂無章。

(5)項目質(zhì)量差。小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項目一般很少按照規(guī)范要求委托監(jiān)理方,對施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)督控制,逃避工程質(zhì)量監(jiān)督,影響開發(fā)項目的質(zhì)量。

(6)物業(yè)意識缺乏。小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)模較小,傳統(tǒng)的思想觀念束縛,導(dǎo)致了缺乏物業(yè)管理意識。對于小城鎮(zhèn)而言,物業(yè)管理幾乎處于起步階段,由于小城鎮(zhèn)存在著其特有因素,導(dǎo)致了基本沒有專業(yè)物業(yè)管理公司進行協(xié)調(diào)和管理。

3.2 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場需求分析

(1)從前景來看,隨著城鎮(zhèn)住房制度改革不斷深化,居民消費觀念發(fā)生了巨大變化,人們逐漸從福利分房的制度中走出來,轉(zhuǎn)變了購房習(xí)慣,開始轉(zhuǎn)向商品房。在小城鎮(zhèn)中,有絕大多數(shù)的人們?nèi)跃幼≡谑嗄昵暗膯挝患Y房或者公房內(nèi),房屋結(jié)構(gòu)陳舊,基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施落后,已經(jīng)不能滿足良好的居住環(huán)境。隨著人們收入的提高,開始注重自己的生活品質(zhì),他們都需要改善居住環(huán)境的潛在要求,這部分人是未來房地產(chǎn)市場巨大的潛在客戶。

(2)政策大力扶持,中央政府提出了“小城鎮(zhèn)大戰(zhàn)略”發(fā)展觀念,小城鎮(zhèn)加快發(fā)展,導(dǎo)致大量的農(nóng)村人口涌向城鎮(zhèn)。解決新增城鎮(zhèn)人口的住房問題,就會增加房地產(chǎn)開發(fā)來滿足市場需求,從而推動了小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展。

(3)大多數(shù)的外出務(wù)工人員在積累一定技術(shù)、經(jīng)驗和財富后,會選擇回鄉(xiāng),就近小城鎮(zhèn)內(nèi)安居樂業(yè),需要為他們提供生產(chǎn)經(jīng)營和生活的空間。這部分人對房地產(chǎn)市場存在巨大需求。

3.3 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)模式

(1)大城市的郊縣:

①普通住宅:隨著城區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)價格猛增,郊區(qū)環(huán)境改善、私家車擁有量越來越多,快速交通的方便,許多中低收入家庭更愿意選擇價格低廉的郊縣普通住宅。

②別墅區(qū):高品質(zhì)、高價位的別墅以其環(huán)境優(yōu)美、設(shè)計精湛的特點吸引了成功人士的選擇。

(2)發(fā)達地區(qū)的小城鎮(zhèn):比如東部沿海城市,這里小城鎮(zhèn)居民生活富裕,經(jīng)濟發(fā)達。這些地區(qū)已經(jīng)普遍實現(xiàn)了商品化住宅小區(qū)的綜合開發(fā)。

(3)一般小城鎮(zhèn):房地產(chǎn)開發(fā)基本處于萌芽狀態(tài),對于房地產(chǎn)開發(fā)處于摸索階段。根據(jù)小城鎮(zhèn)居民居住習(xí)慣,一般還是主要以7層以下的磚混結(jié)構(gòu)為主,少數(shù)商品房開發(fā)以框架結(jié)構(gòu)為主的小高層。

3.4 多層磚混結(jié)構(gòu)住宅的特點

(1)多層磚混結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點。

①磚混結(jié)構(gòu)的單方造價相對較低。相對于框架和框剪結(jié)構(gòu)的高層住宅來說,由于其人工、材料、機械等費用相對較低,磚混結(jié)構(gòu)的住宅造價一般在800元/m2-1200元/m2(不含土地價格)。

②多層磚混結(jié)構(gòu)公攤一般在10%,而高層住宅要達到在20%左右。

③多層住宅物業(yè)管理費一般在1元以下,相比較與高層住宅,省去了電梯費及二次加壓供水費用等。

④多層住宅的戶型設(shè)計更為合理,多層一般都采用板式建筑,一個單元兩戶到三戶,能夠滿足住戶的通風(fēng)采光要求。

從經(jīng)濟效益、居民消費水平來綜合考慮,小城鎮(zhèn)居民更愿意選擇價美物廉的多層磚混結(jié)構(gòu)住宅。

(2)多層磚混結(jié)構(gòu)住宅的缺點。

①容積率小。多層住宅占地面積大,由于土地的稀缺性,土地資源的逐漸減少,導(dǎo)致了多層住宅已經(jīng)逐漸不適應(yīng)城鎮(zhèn)建設(shè)的步伐。

②使用壽命少。從建筑質(zhì)量上來講,一般多層住宅是以磚混結(jié)構(gòu)為主的,相較于高層住宅的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)來說,使用壽命會大大降低。

③抗震性較差。磚混結(jié)構(gòu)住宅是由磚墻支撐和現(xiàn)澆、預(yù)制鋼筋混凝土板蓋成的住宅。由于建材質(zhì)量和施工質(zhì)量的不同,抗震性能就差于高層住宅。

3.5 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格趨勢

一些大中城市的房價由于受全球金融危機的影響,從去年開始,全國樓市萎靡,房價普遍下跌。那么小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的價格趨勢是否會受此影響呢?

(1)根據(jù)上述市場分析,小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)目前基本處于供不應(yīng)求的狀態(tài),故房價不會出現(xiàn)下跌趨勢。

(2)從全國城市房地產(chǎn)價格變動趨勢來看,小城鎮(zhèn)房價本身遠遠低于大中城市房價,已無任何下降空間。

(3)隨著小城鎮(zhèn)經(jīng)濟快速發(fā)展,房地產(chǎn)價格應(yīng)該會穩(wěn)中有升,不會出現(xiàn)大幅度降價的情況。

(4)土地資源的稀缺性,導(dǎo)致了地價不會下降,從而也帶動了房價的上升。

根據(jù)對一些小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格的調(diào)查統(tǒng)計,位置較好地段售價一般在1500元/m2-2500元/m2之間,遠低于全國房地產(chǎn)價格平均水平。

未來很長一段時間內(nèi),我國城鎮(zhèn)化進程加快發(fā)展階段,也是小城鎮(zhèn)迅速崛起的時期,小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場存在巨大的發(fā)展前景。應(yīng)當認真研究對比,科學(xué)論證,加強宏觀調(diào)控,規(guī)范小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場,有計劃、有方向、有步驟地進行小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā),以促進小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)健康、快速發(fā)展。

參考文獻

[1]熊欣.城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)研究[D].重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文,2006.

[2]常廣庶.小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)存在的問題及對策[J].河南紡織高等?？茖W(xué)校學(xué)報,2000,(1).

[3]覃建芒.小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)管理研究[J].小城鎮(zhèn)建設(shè),2004,(3).

[4]孔慶平.淺析目前縣城商品房價格走向[J].中國房地產(chǎn)信息網(wǎng),1997,(6).

[5]陳佳駱,孫蘊山,汪文雄.小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)指南[M].北京:化學(xué)工業(yè)出版社,2004.

第6篇：高層住宅施工論文范文

1、價值工程與設(shè)計管理的核心關(guān)系

價值工程是指重于功能分析，力求在產(chǎn)品的全壽命周期中，用最低總成本，生產(chǎn)出在功能上能充分滿足用戶要求的產(chǎn)品、服務(wù)或工程項目，從而獲得最大的經(jīng)濟效益的有組織的活動。用數(shù)學(xué)比例式表達如下：價值（V）= 功能（F）／成本（C）

一般來說，提高產(chǎn)品價值的管理途徑有五種：一是提高功能，降低成本；二是功能不變，降低成本；三是成本不變，提高功能；四是功能略有下降，但帶來成本大幅度降低；五是成本略有上漲；但帶來功能大幅度提高。

2、綠色建筑的定義和國家要求

綠色建筑，定義為在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。同時，在2013 年1 月6 日，國務(wù)院了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動方案的通知》）提出“十二五”期間完成新建綠色建筑10 億平方米；到2015 年末，20% 的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。

3、價值工程在房地產(chǎn)綠色建筑設(shè)計管理的應(yīng)用

價值工程的核心是功能分析。它通過對產(chǎn)品的功能分析，研究如何以最低的產(chǎn)品壽命周期成本去實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能。通過對全壽命周期的全程理解（全壽命周期費用＝生產(chǎn)成本+ 工程成本+ 使用成本+ 維護成本），從而確定必要功能和實現(xiàn)必要功能的最低成本方案。綠色建筑的全壽命周期衡量指標主要在節(jié)地和室外環(huán)境，節(jié)能和能源使用，節(jié)水和水資源使用，節(jié)材和材料資源使用，施工管理，環(huán)境保護等方面，貫穿項目的前期規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營和拆除的全壽命周期，與價值工程理論的全壽命成本的出發(fā)點是一致的。下面列舉設(shè)計管理的實例，利用價值工程優(yōu)化綠色建筑設(shè)計方案。

（1）在總圖的規(guī)劃設(shè)計時，項目的建筑業(yè)態(tài)（高層，洋房，別墅等）需要充分研究地勢、地貌的特點，與之融洽地結(jié)合，實現(xiàn)節(jié)地和室外環(huán)境的保護。該工程建設(shè)場地東南角北面地勢較高，與市政路和北面地塊高差達20 米左右，屬于典型的山地形態(tài)。該項目容積率為2.0 ～ 2.5之間，限高100 米，營銷部初步根據(jù)市場，在業(yè)態(tài)上選擇全高層住宅，或高層住宅+ 洋房/ 別墅的方式，經(jīng)過設(shè)計的方案強排和面積測算，兩個業(yè)態(tài)的設(shè)計方案均可以滿足營銷部的需求。但是如何選擇？這個時候，就是需要通過價值工程的核心和策略，對兩個方案進行深入地價值挖掘，在功能不變的情況下，優(yōu)化和降低成本。

步驟如下：方案的業(yè)態(tài)（高層，洋房，別墅等）確定后，把地下室的面積，范圍，標高估算出來，示意在總圖上，然后與地形等高線進行套圖對比，就發(fā)現(xiàn)了涉及工程開展的土方工程，土方開挖和回填量有明顯差別，因為高層住宅在山坡上建設(shè)時，地下室工程需要進行大量的土方開挖量，間接產(chǎn)生高差達10 米左右的邊坡，增加邊坡支護的工程量。而如果選擇別墅或者洋房布置在山坡上，地下室的開挖深度和大小明顯減少，有利于工程的綠色建筑指標實現(xiàn)，以及直接產(chǎn)生節(jié)約場地前期成本的效益。

（2）合理控制地下停車位和地面停車位的比例。一個地下停車位建安成本約10 ～ 12萬元（2500 元/m2×40 ～ 50m2）， 一個地面停車位建安成本不到1 萬元（250 元/m2×20 ～ 25m2），建議結(jié)合產(chǎn)品品質(zhì)和滿足規(guī)劃要求停車位數(shù)量前提下，盡量減少地下停車位增加地面停車。

（3）優(yōu)化地下室停車位的數(shù)量。可以通過專業(yè)的劃線公司，認真排版地下室停車位，可以提高一定的使用率，多出的幾個停車位，無論從營銷角度還是物業(yè)角度，都是一筆不小的數(shù)；同時也可以反提停車位的排放需要，局部修改柱網(wǎng)。根據(jù)以往經(jīng)驗，高層建筑8.1m-8.4m 柱距（中-中）剛好可以排3 部車，這是個結(jié)構(gòu)上經(jīng)濟、停車排放上也經(jīng)濟的柱距，同時也是較經(jīng)濟的梁的跨度，主梁跨度在7.2-8.4m；怪異的柱網(wǎng)會大大降低停車位使用效率，以及對梁高有影響，從而又影響凈空和層高；如果地下室和裙房柱網(wǎng)方正和對齊，又可以減少轉(zhuǎn)換層的出現(xiàn)，（因為轉(zhuǎn)換層的鋼筋含量、混凝土含量、模板含量分別是標準層6-8 倍、2-3 倍、2-3 倍），“一舉四得”。所以在地下室工程中，運用價值工程的思路，對平面布置進行優(yōu)化和推敲，對于降低成本有明顯的幫助。

（4）減少地下室埋深。除滿足人防要求外盡量將全地下室改為半地下室，可以減少土石方、基坑支護、地下室外墻結(jié)構(gòu)、外墻防水、通風(fēng)等大量造價；根據(jù)以往經(jīng)驗數(shù)據(jù)，地下室每層高每增加1cm，以上項目費用均攤到建筑面積的造價，增加10 ～ 15 元/m2。所以行業(yè)內(nèi)的標桿企業(yè)都通過管線綜合，BIM 設(shè)計等，降低地下室的層高，停車庫的層高參考范圍是3.8m ～ 4.2m 之間。半地下室可以直接采光和通風(fēng)，改善停車場，以及物業(yè)管理人員的工作環(huán)境。

（5）采用高強度級別的材料，實現(xiàn)材料的總成本節(jié)約，材料節(jié)約的效果如柱子，剪力墻等部位采用高強度混凝土（C50 以上），大跨度的梁，板采用不低于400MPa 的鋼筋，可以有效減少構(gòu)件截面尺寸，減少模板費和增加實用空間；樓板使用冷軋帶肋鋼筋代替熱軋圓盤條，由于成品強度比原材料增加30%，并且冷軋后線材伸長了近20%，可節(jié)省鋼材約20% 左右。

（6）小區(qū)園林綠化的優(yōu)化，實現(xiàn)節(jié)水和節(jié)材的指標選用植物應(yīng)與本地氣候、土壤相適應(yīng)，降低苗木移植后的死亡率、以及降低后期養(yǎng)護費用，節(jié)約澆灌的水資源，從而在壽命周期里面的成本降低；同時提倡“疏林草地”的景觀設(shè)計理念，把控總體效果，把草地等區(qū)域打造成住戶和公眾活動休閑的場所，既可以達到滿足住戶戶外活動的需要，又可以降低開發(fā)成本的同時，降低小區(qū)的“熱島效應(yīng)”，實現(xiàn)綠色小區(qū)環(huán)境。

（7）新能源，新技術(shù)的使用。對于地面以及公共停車場，可以考慮設(shè)置發(fā)電和遮陽的車棚，提高單獨的車棚的功能，雖然前期投入是比較大，但是國家對太陽能發(fā)電的回收是有補助。按照全壽命周期的投資和成本來計算，實現(xiàn)投資成本的回收，一舉兩得。[本文轉(zhuǎn)自WWw.dYLw. nEt 醫(yī)學(xué)論文]

第7篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計；剪力墻結(jié)構(gòu)； 施工質(zhì)量預(yù)防措施

中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：

1.前言

隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)施工技術(shù)日漸成熟。但是，隨著建筑高層化的發(fā)展，對剪力墻性能及施工質(zhì)量提出了更高要求。這就需要相關(guān)人員在生產(chǎn)建設(shè)實踐中，更好地總結(jié)施工技義的特點與質(zhì)量提升措施，以通過建筑剪力墻施工質(zhì)量的提高，促進建筑施工更有效地滿足社會經(jīng)濟發(fā)展需求。

2.高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計

2.1 剪力墻結(jié)構(gòu)布置

對于一般剪力墻布置來說，其應(yīng)當主要沿主軸方向布置，而針對巨型、L 形、T 形等建筑平面，則可采用沿兩個軸線方向布置。同時在布置剪力墻時，應(yīng)盡量避免出現(xiàn)只有單向有墻的情況，同時對內(nèi)外剪力墻采取拉通對直設(shè)置。合理地布置剪力墻數(shù)目是關(guān)鍵， 同時還應(yīng)當滿足結(jié)構(gòu)質(zhì)量中心與剛度中心的重合，避免結(jié)構(gòu)出現(xiàn)過大的扭轉(zhuǎn)。 這就要合理充分掌握剪力墻布置間距來體現(xiàn)。 剪力墻布置間距適中將有助于發(fā)揮剪力墻抗側(cè)力構(gòu)件作用，而且還可以合理地增大結(jié)構(gòu)的利用空間。對于剪力墻上的門窗洞口布置應(yīng)當上下對齊，明確墻肢和連梁的位置，且剛度相差不大，應(yīng)避免三個以上的洞口集中于同一個十字交叉墻附近。 另外，由于剪力墻中的連梁剛度較弱，不宜將樓面主梁支承載在連梁上。對于本項目來說，本項目建筑用途為住宅公寓，抗震設(shè)防烈度為8 度，設(shè)計地震分組為一組，建筑場地類別為二類，設(shè)計基本地震加速度為 0.20g，基本風(fēng)壓（50 年一遇）為 0.65kN/㎡，地面粗糙度為 A 類，結(jié)構(gòu)設(shè)計合理使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)抗震等級為二級，主樓地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。 該建筑體型對住宅平面布置有利，

2.2 剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計要點

剪力墻作為一種具有較大剛度、整體性好、抗側(cè)力好的結(jié)構(gòu)類型。 結(jié)合實踐經(jīng)驗，筆者提出剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計中重要的幾點設(shè)計要點如下：（1）對于地震效果較大的情況下，單純地提高剪力墻結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度，這將造成基礎(chǔ)以及剪力墻結(jié)構(gòu)的成本增加。（2）應(yīng)合理布置剪力墻數(shù)量，過多的剪力墻數(shù)量將增加結(jié)構(gòu)主體重量同時造成工程浪費。 （3）嚴格按照規(guī)范要求來進行剪力墻的構(gòu)造配筋，配筋率的過低將會造成剪力墻結(jié)構(gòu)延性較差。（4）合理設(shè)計剪力墻的墻長及其墻厚，避免出現(xiàn)墻肢承載力得不到有效發(fā)揮。綜上所述，對于剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計一方面要保證結(jié)構(gòu)具有足夠的抗側(cè)剛度，同時還需兼顧結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化。

2.3 剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)造設(shè)計

對于剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計來說， 不僅僅應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)的計算結(jié)果要求，同時還應(yīng)滿足規(guī)范的構(gòu)造要求，構(gòu)造要求對于保證剪力墻結(jié)構(gòu)的延性等具有重要意義。根據(jù)《高規(guī)》規(guī)定，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)設(shè)計時采取如下措施：（1）除注明者外，剪力墻墻體水平鋼筋放在外側(cè) ；墻體鋼筋網(wǎng)之間設(shè)直徑 8@600x600 拉筋； 剪力墻墻體水平鋼筋不得代替暗柱箍筋的設(shè)置。（2）連梁應(yīng)沿整個梁高設(shè)置側(cè)面縱筋（腰筋）；除特殊標注外，連梁腰筋按墻體水平筋拉通。（3）樓板內(nèi)設(shè)備預(yù)埋管上方無板上部鋼筋時 ，沿預(yù)埋管走向設(shè)置板面附加鋼筋網(wǎng)帶，鋼筋網(wǎng)帶取直徑 6@150x200，最外排預(yù)埋鋼管中心至鋼絲網(wǎng)帶邊緣水平距離 150。（4）當上部墻柱伸入地面與土體接觸 、或其中一段墻柱臨水時 ，無論其外表面是否設(shè)置了建筑防水層，墻柱迎水面、接觸土體面的縱筋保護層應(yīng)按上部結(jié)構(gòu)的保護層厚度增加 30（墻）、20（柱）。

2.4剪力墻結(jié)構(gòu)計算分析

對框架-剪力墻結(jié)構(gòu)中跨高比較大的與柱墻相接梁以及某些連梁， 該梁的重力作用效應(yīng)比水平風(fēng)或水平地震作用效應(yīng)更加明顯，此時需考慮梁剛度的折減，以控制正常使用時梁裂紋的發(fā)生和發(fā)展。 另外，高層建筑樓層的側(cè)向剛度不宜小于相鄰上部樓層側(cè)向剛度的 70%或其上相鄰點層側(cè)向剛度平均值的 80%。 經(jīng)過采取一系列的計算，計算結(jié)果表明，本結(jié)構(gòu)各項結(jié)果均應(yīng)在正常范圍之內(nèi)，既滿足規(guī)范要求，又符合以下三點規(guī)律：（1）柱、剪力墻的軸力設(shè)計值均為壓力；（2）柱、剪力墻基本為構(gòu)造配筋：（3）梁基本無超筋，剪力墻、連梁均滿足界面抗剪扭的要求。

3剪力墻結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制和預(yù)防措施

3.1 施工前的技術(shù)準備工作。 要認真做好各種設(shè)計圖紙的會審，運用規(guī)范和標準圖集，并且結(jié)合工程建設(shè)經(jīng)驗，認真詳細地核對結(jié)構(gòu)圖與建筑圖、水電施工圖等，要盡可能地把圖紙當中所存在的一些常見問題，比如，軸線尺寸、細部標注尺寸以及標高等是不是有誤，各類設(shè)計構(gòu)造的做法能不是能夠在實際施工中加以實現(xiàn)；結(jié)構(gòu)配筋是不是足夠合理，節(jié)點復(fù)雜位置的鋼筋能不是能夠順利就位，是不是能夠滿足振搗的要求和必要保護層的厚度，是不是存在漏配鋼筋等現(xiàn)象，配筋詳圖和配筋平面圖之間是否存在矛盾，是否存在配筋顯著偏小的現(xiàn)象，水電埋管的留洞和建筑結(jié)構(gòu)是不是存在沖突，各位置的建筑詳圖設(shè)計是不是切實可行，各位置的建筑方法是不是合理，水電埋管是不是太過密集等，為其今后施工的順利開展奠定了良好的基礎(chǔ)。

3.2 梁柱節(jié)點的鋼筋綁扎工作。 對梁柱節(jié)點來說，只要有超過四個方向的梁穿過，就有可能造成一部分梁面筋保護層的厚度要大大超過設(shè)計的要求，這對于梁的承載能力會造成非常大的影響。這時，應(yīng)當及時向相關(guān)人員進行反映，并且重新計算出梁所具有的承載力，并且依據(jù)梁面筋的具置以確定梁箍筋所處的高度。在具體工程實踐之中，一般都會將跨中區(qū)域梁面筋進行強行地抬高，這一辦法對于提升梁的承載力缺乏幫助，反而還會極大地提升施工的費用。在實際工程操作之中，墻柱鋼筋電渣的焊接頭將會大量地存在，比如，存在焊包不均勻等質(zhì)量問題，其發(fā)生原因主要在于鋼筋接頭端部的截面和鋼筋縱向軸線不夠垂直，因而造成臨近焊接完成之時并在向下擠壓過程中出現(xiàn)用力的不均，進而導(dǎo)致焊包的嚴重不均勻，從而有可能降低鋼筋接頭所具有的強度。為此，應(yīng)當在正式焊接之前先使用氣割把鋼筋接頭端加以削平，從而確保切后和縱向軸線能夠保持垂直，并且要把表面加以清理干凈。

3.3混凝土裂縫的控制工作。在高溫施工環(huán)境下，由于溫度比較高，為了避免混凝土產(chǎn)生裂縫，應(yīng)當采取以下五條措施：一是改進配合比的設(shè)計，通過優(yōu)選原材料和加入高效的減水劑，以控制混凝土水泥單方的用量于250kg/m3左右，并且不摻加任何一種微膨脹劑。二是混凝土入模溫度嚴格地控制于 30℃之下，并且降低混凝土內(nèi)部的實際最高溫度升高的速度。三是科學(xué)合理地進行施工，運用混凝土泵送技術(shù)將板于大梁分開進行澆筑，全部采取斜面分層法，墻體與框架柱則運用整體分層法，并且嚴格地控制分層的厚度。四是強化混凝土養(yǎng)護。水平構(gòu)件應(yīng)當覆蓋塑料布，而豎向構(gòu)件則應(yīng)外掛麻袋片，并且外包塑料布。澆水的次數(shù)以確保塑料布內(nèi)出現(xiàn)凝結(jié)水為主要標準。

4.結(jié)語

高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計的主旨是發(fā)揮這種結(jié)構(gòu)剛度大、美觀等特點，且又能解決高建筑成本等問題。 隨著建筑不斷的復(fù)雜化以及建筑高度的不斷提升，剪力墻結(jié)構(gòu)成為了現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中較為常用的結(jié)構(gòu)類型之一，其被廣泛應(yīng)用在住宅和旅館建筑結(jié)構(gòu)中。隨著建筑高層化的發(fā)展，對剪力墻性能及施工質(zhì)量提出了更高要求。這就需要相關(guān)人員在生產(chǎn)建設(shè)實踐中，更好地總結(jié)施工技義的特點與質(zhì)量提升措施，以通過建筑剪力墻施工質(zhì)量的提高，促進建筑施工更有效地滿足社會經(jīng)濟發(fā)展需求

參考文獻

［1］周浪．高層住宅剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計研究[D]．武漢理工大學(xué)碩士學(xué)位論文 ，2011：95-182.

第8篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵字：房屋；剪力墻；施工技術(shù)

墻體一般根據(jù)其受力特點分為剪力墻和承重墻。剪力墻是承受水平荷載，承重墻是承受豎向荷載。剪力墻主要承受風(fēng)荷載或地震引起的水平荷載，因此也被稱為抗風(fēng)墻或抗震墻，一般是鋼筋混凝土制造。

一、剪力墻的分類

為滿足使用要求，剪力墻一般都會開有門窗洞口，根據(jù)有無洞口，洞口大小、位置和形狀，剪力墻可分為四類，分別是整體墻、整體小開口墻、聯(lián)肢墻和壁式框架。各類剪力墻的性能對比見下表：

二、剪力墻的平面布置

（一）軸向布置

剪力墻的全部豎向荷載和水平荷載主要都是由鋼筋混凝土承受的軸向荷載，因此其結(jié)構(gòu)也應(yīng)該沿平面主要軸線分布。主要有三種布置情況：

（1） 在矩形、L形、T形平面中，剪力墻沿兩個正交的主軸方向布置。

（2） 在三角形、Y形平面中，剪力墻可沿三個正交主軸方向布置。

（3） 在正多邊形、圓形、弧形平面中，剪力墻可沿徑向和環(huán)向布置。

（二）豎向布置

剪力墻在整個建筑中應(yīng)該是豎向連續(xù)的，從頂?shù)降?，在中間樓層也不應(yīng)該中斷，因為剪力墻的中斷將導(dǎo)致其剛度突變，影響其抗震性。在樓頂要取消部分剪力墻時，剩余剪力墻在結(jié)構(gòu)上應(yīng)予以加強。在底層要取消部分剪力墻時，應(yīng)該設(shè)置轉(zhuǎn)換層。當剪力墻厚度變化時，應(yīng)該遵從內(nèi)外側(cè)同時變化的原則，對于外墻和電梯間墻壁可允許單面變化。在剪力墻厚度和混凝土強度等級變化時，應(yīng)該循序漸進，不宜一次變化超過100mm，并且最好錯開樓層。

三、剪力墻結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

（一）鋼筋工程

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是剪力墻的主要制造形式，因此在施工中鋼筋的用量較大，一般使用直徑小于12的鋼筋捆扎連接，或者直徑大于14的鋼筋焊結(jié)連接。在澆筑時，為防止鋼筋網(wǎng)片向內(nèi)或向外位移，可以在豎向鋼筋搭接范圍電焊通長水平筋。在樓板鋼筋綁扎時，為保證鋼筋有足夠的保護層厚度和間距，要放置足夠的墊塊和馬凳筋。在樓板中鋪設(shè)電線管時，要事先設(shè)計好走向，盡量防止電線管路重疊。

（二）模板工程

高層剪力墻施工一般采用定型大模板，其整體剛度好，周轉(zhuǎn)次數(shù)多，施工方便且速度快，墻體平整度好。在支模時，應(yīng)讓外側(cè)模板緊貼已澆筑墻體，并且在模板接觸處粘貼海綿條。在澆筑樓板時，在澆筑位置預(yù)先埋短鋼筋頭來設(shè)定位置，可有效防止模板根部在澆筑時發(fā)生向內(nèi)或向外的偏移。在澆筑過程中，一定要保證樓板和模板之間的密封，以防止漏漿現(xiàn)象發(fā)生。如果出現(xiàn)縫隙，要及時用水泥砂漿堵住縫隙。嚴禁用木條來堵縫。

（三）混凝土工程施工

混凝土與鋼筋都是高層剪力墻施工中的主角，用量非常大，混凝土澆筑質(zhì)量的好壞決定著整個工程的質(zhì)量，在澆筑時，型鋼柱內(nèi)混凝土表面不能有積水和雜物。為防止自由下落的混凝土粗料發(fā)生彈跳，影響接頭質(zhì)量，應(yīng)該先澆筑厚100～200mm，與混凝土強度級別相同的水泥砂漿。每次分層下料的高度不能超過500mm，下料后應(yīng)該用長插式高頻振動器垂直振搗，在充分振搗緊實后，再進行下一步下料。

四、剪力墻裂縫問題及其防治措施

在實際房屋施工中，鋼筋混凝土剪力墻裂縫一般分為表面不規(guī)則裂縫和貫穿性裂縫。

（一）裂縫原因

一般裂縫原因分為兩類，一是因為動荷載、靜荷載以及其他各種外荷載引起的裂縫。二是因為混凝土自身溫差、收縮等問題引起的裂縫。水泥用量，骨料、構(gòu)件長度以及外加劑等因素是影響收縮應(yīng)力的主要原因，這種裂縫出現(xiàn)的本質(zhì)其實是混凝土約束力使得剪力墻不能自由變形或者跟約束構(gòu)建的變形不協(xié)調(diào)。

（二）防治措施

針對以上裂縫原因，可從外荷載和混凝土兩方面開展裂縫防治工作。采用高標號的水泥，減少水泥用量，嚴格控制外加劑的使用劑量，采用中砂，嚴格控制砂石含泥量，以保證最終混凝土質(zhì)量。在拆模過程中，適當延長拆模時間。在施工中，當混凝土振搗緊實后應(yīng)盡快對其進行覆蓋養(yǎng)護，并且及時噴水，適當延長養(yǎng)護時間。也可在混凝土中摻雜膨脹劑，因為膨脹劑可以在一定程度上補償收縮應(yīng)力，能有效減少收縮裂縫的產(chǎn)生。防止裂縫最有效的方法就是在剪力墻上開小孔，通過開孔可以有效縮短墻面長度，減少收縮變形約束，但是在開孔前必須對結(jié)構(gòu)進行嚴格計算，以確保安全。當發(fā)現(xiàn)裂縫不能自我愈合，并且其長期存在會對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性能和安全性帶來影響時，待裂縫發(fā)展穩(wěn)定后，就必須針對裂縫的不同大小進行相應(yīng)的裂縫補強治理措施。

五、總結(jié)

隨著我國經(jīng)濟文化的不斷發(fā)展，城市規(guī)模也在逐步擴大，城市人口劇增勢必導(dǎo)致城市住房不斷增多，因為住房用地緊張，房屋高層化現(xiàn)象成為城市房屋發(fā)展趨勢。因為剪力墻具有整體性好、剛度大、抗震性好等優(yōu)點，所以在高層建筑施工中得到廣泛應(yīng)用。在剪力墻的建筑工程施工中，剪力墻施工技術(shù)的應(yīng)用對于建筑工程的整體施工情況以及建筑工程的施工質(zhì)量都有很大的影響。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，在房屋工程施工中，工程施工項目越來越多，剪力墻施工技術(shù)對于房屋工程的施工影響也越來越大。因此，在施工的過程中，應(yīng)該要特別注意其施工技術(shù)的控制，以保證工程的安全性。

參考文獻：

[1]羅飛翔，杜新喜，程輝，彭攀，《基于AutoCAD剪力墻軟件前處理開發(fā)》[A]，《鋼結(jié)構(gòu)工程研究⑧――中國鋼協(xié)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定與疲勞分會第12屆（ASSF-2010）學(xué)術(shù)交流會暨教學(xué)研討會論文集》[C]，2010年

[2]陳學(xué)偉，《剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形指標的研究及計算平臺開發(fā)》[D]，華南理工大學(xué)，2011年

[3]滕軍，呂海霞，李祚華，《平面不規(guī)則剪力墻結(jié)構(gòu)大震變形及耗能反應(yīng)分析》[A]，《第八屆全國地震工程學(xué)術(shù)會議論文集（Ⅰ）》[C]，2010年

第9篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)土人文；城市規(guī)劃；設(shè)計；運用

中圖分類號：J05 文獻標識碼：A 文章編號：1005-5312（2013）09-0182-01

一、在城市規(guī)劃設(shè)計中注入鄉(xiāng)土氣息，崇尚一種返璞歸真的設(shè)計

城市規(guī)劃設(shè)計中最具景觀代表的就是廣場和城市綠地，盡管廣場及綠地景觀在設(shè)計構(gòu)思、使用功能、主題景觀、服務(wù)人群上存在著差異和變化，但究其本質(zhì)，不外乎硬質(zhì)鋪裝、綠地以及其他景觀建筑如噴泉、雕塑等，城市中的的“泥土”太少，撇開硬質(zhì)鋪裝高昂的材料費和施工、維修費用不說，單是從土地的角度講，他們身上披著的鎧甲和裝飾太多，他們不能正常的呼吸。

綜合城市景觀近年的發(fā)展看，廣場作為某個區(qū)域的標志越來越受到政府機關(guān)的“寵愛”，這是關(guān)系到城市、區(qū)域的門面和政府部門人員的政績所在，許多耕地、農(nóng)田甚至居住區(qū)被規(guī)劃成廣場的區(qū)域，固然，廣場在提升居民生活水平和精神層面方面起著不可忽略的作用，但是，廣場在規(guī)劃和施工的過程中完全可以做到?jīng)]有那么大規(guī)模的破壞和殺傷，一些耕地、甚至低矮的房舍完全可以作為廣場周邊風(fēng)景保留下來，在目前節(jié)約型社會構(gòu)建的形勢下，花幾萬元移植的一棵南方樹種，讓他在寒冷的冬天接受生命極限的考驗是完全沒有必要的，保留原有的、改造原有的，把完全天馬行空的設(shè)計規(guī)定在一個稍有局限的框框里，是對城市設(shè)計和設(shè)計師提出的更高的要求。

目前，一些農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園逐漸興起，不妨把這種形式搬到城市的廣場的綠地中來，用觀賞麥田代替普通的綠地和小灌木，用玉米組成類似于樹陣的作物陣或者更具有趣味的“迷宮”，棚架上的一部分紫藤換成了葡萄，試想秋天來臨的時候，金色的麥田閃著豐收的光澤，嘰嘰喳喳的麻雀前來覓食，為寂靜空曠的廣場整天了自然的氣息，扎成的稻草人沐浴著秋日的陽光，顯示出無盡的童趣，人與自然的和諧在此盡情展現(xiàn)。當然，在作物的選中上應(yīng)下大功夫，不僅要考慮原有的因素，還要考慮作物的景觀因素，在選擇育種時一些具有一定觀賞價值、病蟲害小的農(nóng)作物，產(chǎn)量方面可以不予考慮。

另外，拋除必要的硬質(zhì)鋪裝，一些具有自然風(fēng)貌的沙灘、卵石、沼澤也是城市設(shè)計中應(yīng)該適當保留和建造景觀的有利因素。制造多變的地面種類，也能營造良好的景觀效果。

二、將城市規(guī)劃設(shè)計注入樸素的人文氣息，促進城市人群的交流和溝通

農(nóng)村是一個輿論相對自由的空間，一個村子就是一個群落，這個群落的人們相互熟悉和了解，天文地理、時政娛樂、東家長李家短，這些都是人們在攀談時的內(nèi)容，遇到困難時，群落里的人就是最好的幫手，俗話說的好“遠親不如近鄰”，如果在城市中能形成這樣一種交流方式，人與人之間的冷漠將會被打破，一個單元、一棟樓房、一個小區(qū)、一個社區(qū)里的人將會相互熟悉，城市居民的生活將會更加豐富、更加多元化。

東華大學(xué)藝術(shù)設(shè)計學(xué)院姚峰在論文《城市高層集合住宅的“院落式”可能性》中構(gòu)想了一種“院落式”高層住宅，用復(fù)合式結(jié)構(gòu)單元的形式構(gòu)建出露天的空間，在這個住宅中同步實現(xiàn)了住宅的室內(nèi)綠化和交流空間的設(shè)置，雖然這是屬于建筑的內(nèi)容，但是從根本上，這個出發(fā)點是和筆者的思路一致的。在城市居住區(qū)中建立“院落式”的住宅，充分尊重“小群生態(tài)”的規(guī)律，在建筑的同時充分考慮交流的空間和角落；另外一個方面就是將住宅綠地營造規(guī)劃的更充滿人情味，能夠吸引更多的居民前來游玩，在游玩的過程中實現(xiàn)溝通和交流。

說到樸素，就是注重設(shè)計的實用性，讓景觀具有一種“親和力”和“號召力”，場所或景觀不是讓人參觀的，向人展示的，而是供人使用的，讓人成為其中的一個部分，在設(shè)計的過程中，作為設(shè)計師應(yīng)該始終把握為人設(shè)計這個主題和目的不應(yīng)有任何的偏移。一些平時不被人們注意的小細節(jié)可能就是制約人流的因素之一，凳子的擺放、需不需要靠背、公園小徑的寬度等等都是應(yīng)該在充分尊重人群意思的基礎(chǔ)上規(guī)劃實施的。

就目前的形勢看，城市景觀和農(nóng)村景觀同步發(fā)展還受到很多方面的制約，實現(xiàn)城市和鄉(xiāng)村的景觀設(shè)計融合，將會是一個漫長、曲折的道路，但我堅信，在這個歷程中一定可以找到兩者結(jié)合的契合點，從而建立具有特色的城鄉(xiāng)一體化景觀設(shè)計，實現(xiàn)國家景觀的大繁榮和發(fā)展。從國家物質(zhì)、精神建設(shè)的角度講，建立良好的生態(tài)人文景觀，促進人民，包括城市居民和農(nóng)村居民，心靈和精神的凈化，這一步的實現(xiàn)還是很有必要的。