商城建設(shè)精選(九篇)

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第1篇：商城建設(shè)范文

品牌服企薈萃，引來八方客商云集

本屆服交會(huì)主會(huì)場(chǎng)設(shè)在黃河時(shí)裝城六樓，共有26個(gè)分會(huì)場(chǎng)，總展場(chǎng)面積為30多萬平方米，共1萬多個(gè)展位；主會(huì)場(chǎng)展位面積2萬多平方米，展位數(shù)815個(gè)。與往屆不同的是，這次參展企業(yè)展位達(dá)500多個(gè)，占主會(huì)場(chǎng)展位的85％，同時(shí)，還有很多國(guó)際一線品牌的企業(yè)參展，特別是韓國(guó)組成了一個(gè)團(tuán)，一次性拿了6個(gè)展位。這說明了在經(jīng)歷金融危機(jī)后，注重品牌建設(shè)成為眾多國(guó)內(nèi)外服裝企業(yè)的重要戰(zhàn)略。很多企業(yè)由加工制作、粗放型發(fā)展向靠品牌提升競(jìng)爭(zhēng)力、走內(nèi)涵式發(fā)展轉(zhuǎn)型了。這次服交會(huì)與美國(guó)、韓國(guó)等國(guó)家的商會(huì)取得了聯(lián)系，在展會(huì)上取得了不小的收獲。

“虎門杯”設(shè)計(jì)大賽，走向世界的時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)

本屆“虎門杯”設(shè)計(jì)大賽以“詠?碳?調(diào)”為主題，提倡低碳環(huán)保。從6月份開始在互聯(lián)網(wǎng)上面向全球征稿，短短2個(gè)月時(shí)間，組委會(huì)共收到來自英國(guó)、俄羅斯、法國(guó)、日本、捷克、斯洛伐克及中國(guó)等12個(gè)國(guó)家和地區(qū)的3486名選手的參賽作品，為歷屆之最。大賽挖掘了國(guó)內(nèi)外眾多的服裝優(yōu)秀設(shè)計(jì)人才，讓國(guó)內(nèi)外的最新服裝設(shè)計(jì)思維在這里交流和碰撞，成為年輕設(shè)計(jì)師實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的大舞臺(tái)，成為時(shí)尚潮流的風(fēng)向標(biāo)。

時(shí)裝秀絢麗演繹，再展南國(guó)時(shí)尚魅力

每屆交易會(huì)時(shí)裝表演秀都是企業(yè)與客商關(guān)注的焦點(diǎn)，也是中外設(shè)計(jì)師比拼的焦點(diǎn)。今年也不例外，參與服裝表演的企業(yè)實(shí)力與服裝檔次比往屆都有了很大的提高，更好的體現(xiàn)了國(guó)際時(shí)尚的概念。與往屆不同的是，這次有兩場(chǎng)學(xué)生作品，一來是為學(xué)生展示自己的成果提供平臺(tái)，二來是希望能吸引更多有創(chuàng)造性的

年輕人投身到服裝設(shè)計(jì)行業(yè)，為我們帶來更多更好的服裝設(shè)計(jì)。

首屆機(jī)械展會(huì)，延伸服裝產(chǎn)業(yè)鏈條

繼此前將面料展分離后，又將機(jī)械展分離到虎門國(guó)際服裝機(jī)械城，200余家國(guó)內(nèi)外品牌機(jī)械商踴躍參展，形成了珠三角具規(guī)模、上檔次、有特色的專業(yè)服裝機(jī)械展貿(mào)會(huì)。11月20日，首屆虎門國(guó)際服裝機(jī)械展貿(mào)會(huì)與第15屆虎門服交會(huì)同時(shí)開幕，除了本土的服裝機(jī)械企業(yè)外，還有標(biāo)準(zhǔn)、重機(jī)、兄弟、中捷、杰克、大洋等200多家國(guó)內(nèi)外知名機(jī)械企業(yè)參展，它們帶來了售價(jià)高達(dá)100萬元的電腦自動(dòng)裁剪機(jī)等高新服裝機(jī)械設(shè)備，15000余家境內(nèi)外服裝采購(gòu)商和專業(yè)客商到會(huì)，參觀總?cè)藬?shù)達(dá)8萬人次，實(shí)現(xiàn)成交額2億多元。

激辯專業(yè)論壇，學(xué)者掀起頭腦風(fēng)暴

專業(yè)論壇是研判服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢(shì)，把握宏觀政策環(huán)境的智慧碰撞。每屆服交會(huì)，都有安排專家學(xué)者就經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)等問題進(jìn)行探討，為參展企業(yè)和客商能準(zhǔn)確把握發(fā)展態(tài)勢(shì)創(chuàng)造條件。與以往不同的是，今年提高了論壇標(biāo)準(zhǔn)，減少了論壇次數(shù)。一場(chǎng)是“2010全國(guó)紡織標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量研討會(huì)”，會(huì)議主要討論了行業(yè)共同關(guān)注的國(guó)際紡織品標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)技術(shù)及法律法規(guī)的最新動(dòng)態(tài)、紡織企業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)方面存在的疑點(diǎn)、難點(diǎn)以及企業(yè)如何參與標(biāo)準(zhǔn)制定等話題。另一場(chǎng)是在虎門國(guó)際服裝機(jī)械城舉辦的“產(chǎn)業(yè)升級(jí)裝備先行”高峰論壇，主要探討推動(dòng)虎門及珠三角地區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)鏈的完善，推動(dòng)服裝產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，扶持及培養(yǎng)虎門的專業(yè)市場(chǎng)等。

十五年，光榮與夢(mèng)想，顛覆與變革，艱難與喜悅；十五年，傳統(tǒng)服飾文化與現(xiàn)代新銳時(shí)尚的碰撞、交融……十五年，中國(guó)（虎門）國(guó)際服交會(huì)彈指一揮間，催人奮進(jìn)的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，上演一幕幕財(cái)富神話；由貼牌到創(chuàng)牌，演繹著美輪美奐的品牌風(fēng)云；霓裳艷影的動(dòng)人故事，化作光彩奪目的視覺盛宴。有著“南派服裝”代表的“中國(guó)（虎門）國(guó)際服裝交易會(huì)”帶著榮譽(yù)與夢(mèng)想走過了十五年輝煌歷程。

十五年來，虎門服交會(huì)已成為國(guó)內(nèi)最有影響的展會(huì)之一。它不僅見證了我國(guó)服裝品牌從無到有、從弱到強(qiáng)的發(fā)展歷程，也對(duì)整個(gè)服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了極其重要的推動(dòng)作用，在業(yè)界享有很高聲譽(yù)，是進(jìn)行服裝貿(mào)易、品牌展示、國(guó)際交流的理想平臺(tái)。

“詠?碳?調(diào)”虎門杯 六國(guó)選手演繹低碳時(shí)尚

2010年11月20日晚，時(shí)值第十五屆中國(guó)（虎門）國(guó)際服裝交易會(huì)期間，由廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會(huì)、廣東省服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)、東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府聯(lián)合舉辦的第十一屆“虎門杯”國(guó)際青年設(shè)計(jì)（女裝）大賽決賽在東莞市虎門黃河時(shí)裝城成功舉辦，共有來自俄羅斯、日本、英國(guó)、法國(guó)、捷克、香港、澳門、臺(tái)灣及中國(guó)大陸的30個(gè)系列作品同臺(tái)角逐。

本次大賽以“詠?碳?調(diào)”為主題，引導(dǎo)青年服裝設(shè)計(jì)師關(guān)注低碳節(jié)儉的生活方式，希望藉此奏響環(huán)保時(shí)代的時(shí)尚最強(qiáng)音。經(jīng)過激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終1號(hào)選手來自中國(guó)的何永明拔得頭籌，以其作品《荷?諧》一舉奪得金獎(jiǎng)。獲得銀獎(jiǎng)的是15號(hào)選手，來自中國(guó)香港的林華源、趙飛，其作品為《呼吸》，和21號(hào)選手――來自中國(guó)的李棟福，其作品為《呼喚》，另外還有3名選手獲得銅獎(jiǎng)、10名選手獲得優(yōu)秀獎(jiǎng)。此外，據(jù)組委會(huì)介紹，獲得本屆大賽金獎(jiǎng)的選手將有機(jī)會(huì)獲得英國(guó)曼徹斯特大學(xué)的留學(xué)資格以及15萬元的獎(jiǎng)學(xué)金。

第2篇：商城建設(shè)范文

[ 關(guān)鍵詞 ] 城市商業(yè)空間 廈門中山路 明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 商圈

一、商圈的形成

在中國(guó),傳統(tǒng)生活方式中最重要的商業(yè)開放空間模式是“街”或“街”十“場(chǎng)”的混合形態(tài)。所謂商圈,是指以商店所在地為中心,沿著一定的方向和距離擴(kuò)展的,能吸顧客的范圍。

二、 區(qū)位概況

廈門位于中國(guó)東南沿海,臺(tái)灣海峽西岸,是中國(guó)最早實(shí)行對(duì)外開放政策的五個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一。廈門乃閩南金三角的核心,處于輻射力、吸引力強(qiáng)大的中心地位。

五大商圈

中山路商圈―― 最知名的百年老街

中山路商圈作為廈門商業(yè)的發(fā)源地,歷史悠久并且緊跟時(shí)代跳動(dòng)的脈搏,始終站在廈門特區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最前沿。

火車站商圈――最時(shí)尚的主題商業(yè)

走時(shí)尚主題性商業(yè)路線,打造地上、地下聯(lián)體商業(yè),規(guī)劃地下商業(yè)街連接貫通整個(gè)火車站商圈,突破交通因素制約。

SM商圈 ――最立體的大型購(gòu)物中心

扼守著廈門進(jìn)出島兩大交通主干道嘉禾路、仙岳路,6層的立體商業(yè)規(guī)劃,獨(dú)特的地理位置,適中的商業(yè)體量,最早的ShoppingMall倡導(dǎo)者。

東部商圈――最社區(qū)化的商業(yè)中心

以島內(nèi)東部瑞景、前埔大型社區(qū)為依托,走大社區(qū)型商業(yè)路線。 填補(bǔ)了東部片區(qū)大型商業(yè)的空白,極大程度提升東部商業(yè)價(jià)值。

三、案例研究

以中山路和明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行案例分析研究,分析探討二者組構(gòu)特征,檢驗(yàn)其公共空間組織的功能合理性,從而得出一些關(guān)于商業(yè)空間設(shè)計(jì)的建議。

1. 中山路現(xiàn)狀分析

中山路的歷史可以追溯到本世紀(jì)二三十年代。中山路是一條直接通向大海的商業(yè)街。它直指鼓浪嶼,形成一條旅游觀光線路。它是廈門名副其實(shí)的“城市名片”。

(1)優(yōu)勢(shì) 中山商圈除了與生俱來的區(qū)位優(yōu)勢(shì),還有獨(dú)特的人文積淀,體現(xiàn)出廈門商業(yè)兼容并茂、開拓進(jìn)取的風(fēng)格;

(2)困境 近年中山路由于一些先天缺陷在新興商業(yè)體的沖擊下漸漸失色。

①業(yè)態(tài)同質(zhì)化成發(fā)展瓶頸。中山路上大部分商鋪都以服裝、首飾和茶葉為主,商鋪類型的同質(zhì)化十分嚴(yán)重;商業(yè)街區(qū)的行業(yè)最合理的結(jié)構(gòu)應(yīng)是‘三足鼎立’式結(jié)構(gòu)――即購(gòu)物40%,餐飲30%,休閑娛樂30%。而目前中山路街區(qū)餐飲業(yè)、賓館酒店業(yè)、文化娛樂業(yè)等在中山路的比重低,僅占1.34%,餐飲業(yè)、酒吧等娛樂休閑場(chǎng)所少之又少,竟不足1%;②新興商業(yè)區(qū)沖擊 客流量急劇減少。隨著廈門市民居住區(qū)域的擴(kuò)大,中山路這個(gè)老市區(qū)的中心地帶對(duì)于新市區(qū)的一些市民來說,早已成了邊緣地帶,在新商圈出現(xiàn)之后,中山路由此不再續(xù)寫其作為廈門全體市民購(gòu)物中心的歷史,而只能與其他商圈“平起平坐”;③附屬設(shè)施不健全 交通擁擠。由于中山路及其附近片區(qū),主要交通路線較少,再加上原本的道路寬度不夠,周邊近距離除了鷺江道以及思明路沒有其他街道可以分散人流,疏散交通,導(dǎo)致中山路及其周邊商區(qū)十分擁擠。

(3)應(yīng)對(duì)措施 。盡管面臨困境,但談到未來的發(fā)展,中山路商圈依舊是一塊閃光的黃金,社會(huì)各界對(duì)中山路商圈的發(fā)展前景也十分看好。

①由單純的商業(yè)街向綜合商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型 老店的翻新,一系列新商城的崛起對(duì)中山路單一的業(yè)態(tài)形成了有效的補(bǔ)充。中山路應(yīng)該逐漸超越了單一業(yè)態(tài),形成豐富多樣的商業(yè)內(nèi)涵;②市政規(guī)劃 激活中山路。中華城等周邊商業(yè)廣場(chǎng)的興建不僅可以停車壓力,也為中山路向綜合商業(yè)街的轉(zhuǎn)型提供了契機(jī)。

2. 關(guān)于明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的現(xiàn)狀分析

明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)是蓮坂舊城改造催生的商業(yè)項(xiàng)目,位于廈門市中心旺地,西面和南面分別接臨主要城市干道嘉禾路、蓮前路與蓮坂轉(zhuǎn)盤相對(duì)。屬于“城市中心型”購(gòu)物中心。

(1)優(yōu)勢(shì)。與其他商業(yè)中心不同,明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)采用的是中國(guó)傳統(tǒng)步行街區(qū)與西方室內(nèi)購(gòu)物中心相結(jié)合的模式。功能上以購(gòu)物、旅游、休閑、游樂四大體系為主導(dǎo),同時(shí)涵蓋超市、百貨、大型餐飲、大型游樂等多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

(2)困境。作為一個(gè)目前全球最大的市中心商業(yè)MALL,明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)于整個(gè)行業(yè)所帶來的影響是非常廣泛的。冷冷清清的廣場(chǎng)、街道以及悠閑的店員映射出一個(gè)落寞的購(gòu)物中心。

① 市政道路規(guī)劃。區(qū)位條件如此優(yōu)越為何人流都進(jìn)不來,主要原因是隔著城市兩大主干道嘉禾路與蓮前大道,這兩條干道都是雙向8車道,車流量大,人流由此被隔斷。綜上因素,明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)雖有好的區(qū)位,卻缺乏順位的商業(yè)動(dòng)線;② 政府硬規(guī)。政府硬規(guī)里該地塊必須建設(shè)純商業(yè),導(dǎo)致商業(yè)規(guī)模達(dá)到40萬平方米。對(duì)廈門消費(fèi)能力的錯(cuò)誤估計(jì),一律貪大,違背商業(yè)規(guī)律,導(dǎo)致了今天的失敗;③ 高售價(jià)與高租金的矛盾。據(jù)了解明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)獨(dú)立店的銷售單價(jià)高額, 1層平均每平7、8萬元,地下1層每平2、3萬元,而高租金高經(jīng)營(yíng)成本已經(jīng)把大部分商家阻擋在外;④ 總平規(guī)劃的缺陷。據(jù)采訪了解,眾多顧客反映進(jìn)明發(fā)就像逛迷宮,走道、分岔口多,這樣的購(gòu)物環(huán)境使消費(fèi)者望而卻步。

四、總結(jié)

在我們進(jìn)行商業(yè)空間設(shè)計(jì)時(shí), 與城市結(jié)合、 以人為本的原則是不變的,同時(shí)力求最大范圍地為創(chuàng)造舒適的購(gòu)物環(huán)境,塑造鮮明的城市風(fēng)格做出貢獻(xiàn),為市民提供一個(gè)成功的休閑活動(dòng)空間。

參考文獻(xiàn):

[1] 王晶晶 高力峰: 探討購(gòu)物中心建筑設(shè)計(jì)――以廈門明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)為例 [J].中國(guó)青年建筑師,2007(5): 59,61.

[2]沈勁宇:淺析Mall設(shè)計(jì)與城市公共空間 [J].安徽建筑,2006(3):22,23.

第3篇：商城建設(shè)范文

關(guān)鍵詞：環(huán)境污染；環(huán)城綠帶；生態(tài)效應(yīng)；綠色景觀空間；

中圖分類號(hào)：P901文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

隨著全球氣候的變化以及由于當(dāng)今科技的發(fā)展而造成的對(duì)大自然的過度開發(fā)所引起的全球性環(huán)境污染和資源缺失,例如:氣候變化、城市熱島效應(yīng)加劇、可清潔水源的耗竭、空氣霧霾的日趨嚴(yán)重等，迫使人類對(duì)環(huán)境保護(hù)越來越關(guān)注。生態(tài)綠地作為城市中不可或缺的組成部分，它承載著改善城市生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮綠色生態(tài)效應(yīng)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展作用，以面對(duì)人類所面臨的嚴(yán)峻環(huán)境對(duì)社會(huì)及經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn)。

一、項(xiàng)目背景

早在1989年上海市綠化委員會(huì)和上海市園林管理局就城市環(huán)城綠帶的建設(shè)設(shè)立了專項(xiàng)科研課題，就如何實(shí)現(xiàn)生態(tài)園林建設(shè)作出了一系列研究并有效進(jìn)行了戰(zhàn)略性部署和推廣實(shí)施，以程緒珂、胡云驊所著的《生態(tài)園林理論和實(shí)踐》為環(huán)城綠帶的建設(shè)確立了具有跨時(shí)代意義的指導(dǎo)目標(biāo)和方向。

二、對(duì)已建環(huán)城城綠帶的分析思考

在最初的一期環(huán)城綠帶建設(shè)工程中，基于當(dāng)時(shí)全面造綠的整體思想，在以喬木為主的100米林帶中，有效地探索了以植物、生物和環(huán)境共同生成的生態(tài)系統(tǒng)鏈結(jié)構(gòu)的協(xié)同作用和所發(fā)揮的效應(yīng)，該生態(tài)林帶的設(shè)計(jì)理念最早被應(yīng)用于上海環(huán)城綠帶寶山段100米生態(tài)林帶的設(shè)計(jì)中，在嘗試運(yùn)用“園林的外貌，農(nóng)林的內(nèi)容”為規(guī)劃指導(dǎo)思想的林帶工程中，結(jié)合運(yùn)用植物相生相克原理，充分體現(xiàn)了環(huán)城綠帶的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益等三大效益的統(tǒng)一，為完善和體現(xiàn)以生態(tài)園林理論為指導(dǎo)，以經(jīng)濟(jì)性植物營(yíng)造生態(tài)綠化工程，起到了良好的示范作用。

三、二期環(huán)城綠帶的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

基于一期環(huán)城綠帶的建設(shè)規(guī)模和城市綠化建設(shè)發(fā)展的戰(zhàn)略實(shí)施目標(biāo)，環(huán)城綠帶二期建設(shè)是切實(shí)推進(jìn)上海市城市生態(tài)綠地后續(xù)建設(shè)的必然趨勢(shì)，相對(duì)一期綠帶工程，二期綠帶建設(shè)對(duì)整體定位有了更高和更全面的要求。

二期環(huán)城綠帶規(guī)劃設(shè)計(jì)的愿景在于需要激活并充實(shí)整個(gè)環(huán)城綠帶的生態(tài)功能，使其在城市原有的單一的綠視功能基礎(chǔ)上加以進(jìn)化和提升，在遵循城市設(shè)計(jì)原則的基礎(chǔ)上，集多元化文化于一體，使其成為一種新的文化設(shè)施，成為完善城市和使之向城市輻射區(qū)域開放的具有社會(huì)功能的獨(dú)特的綠色景觀空間。環(huán)城綠帶所處的位置近原有城市邊緣，它有別于自然保護(hù)區(qū)，主要為市民集聚所在區(qū)的城市環(huán)境服務(wù)，它不僅擔(dān)負(fù)城市綠地功能性的一面，還有不可忽視的經(jīng)濟(jì)性與文化性。

四、徐匯區(qū)生態(tài)專項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)思路

（一） 區(qū)域位置

徐匯區(qū)生態(tài)專項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目工程總用地面積103.54公頃（生態(tài)專項(xiàng)建設(shè)實(shí)施規(guī)劃綠線范圍內(nèi)的所有用地）。其中待建綠地84.76公頃。

1.設(shè)計(jì)范圍

徐匯區(qū)生態(tài)專項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目工程位于徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)，地處世博會(huì)會(huì)址北延伸段，基地沿外環(huán)線自老滬閔路向東至黃浦江，北起外環(huán)線--環(huán)南二大道，近淀浦河，西鄰老滬閔路，南至銀都路，東西全長(zhǎng)2.8公里，南北長(zhǎng)2.2公里，周遍有學(xué)校、敬老院及居住區(qū)。其規(guī)劃范圍基本呈連續(xù)L型狀。

（二）景觀資源利用

基地所處世博會(huì)北延伸段，濱臨黃浦江，結(jié)合浦江兩岸開發(fā)設(shè)想，根據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃（2020）》確定的“保護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌，改善城市空間景觀，提高城市綜合環(huán)境質(zhì)量，基本形成人與自然和諧的生態(tài)環(huán)境”的總體目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)并延續(xù)居住、文化、旅游、高科技研發(fā)與生態(tài)等五大功能，塑造具有強(qiáng)烈都市特征的濱水景觀空間。

（三）景觀設(shè)計(jì)要素

總體設(shè)計(jì)以”運(yùn)動(dòng)保健、 時(shí)尚徐匯”為特色，以園林規(guī)劃為手段，因地制宜，建設(shè)生態(tài)系統(tǒng)平衡、城市森林特色鮮明，建成集“生態(tài)保護(hù)、文化休閑、環(huán)保節(jié)能、便民親民、服務(wù)于民”等功能為一體的綜合性生態(tài)綠地。通過系統(tǒng)規(guī)劃，突顯地域特色的原則，規(guī)劃或保留徐匯區(qū)有特點(diǎn)的景觀元素或歷史典故，延續(xù)徐匯歷史、文化脈絡(luò)。

本方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念是通過采用最少的景觀設(shè)計(jì)元素，來提升人們對(duì)于自然景觀的感受，總體構(gòu)圖通過直與曲的變化與銜接，既強(qiáng)調(diào)了景觀軸線，又突出了自然空間，使形式與功能，自然與人工達(dá)到了完美的結(jié)合。設(shè)計(jì)中提倡使用本土材料，因地制宜，適地適樹，并通過傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)要素和現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法予以塑造。尤其是綠化植栽設(shè)計(jì)在盡可能采用鄉(xiāng)土品種的基礎(chǔ)上，并結(jié)合區(qū)域特征和新優(yōu)品種推廣，將植物的色彩和季相的變化以及植物的生態(tài)功能進(jìn)行多層次的布局，園林植物的配置強(qiáng)調(diào)生態(tài)型原則，植物結(jié)構(gòu)群落化，維護(hù)生物多樣性。規(guī)劃考慮將人工植物群落的生物結(jié)構(gòu)與周圍環(huán)境、微生物、動(dòng)物之間組成和諧的統(tǒng)一體，形成穩(wěn)定的生態(tài)群落。通過對(duì)綠地開放空間的巧妙構(gòu)圖，給人以耳目一新的全新感受。

(四) 主要規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容

1.已實(shí)施綠化

1.1功能定位：是城市與綠地之間的過渡帶，具有防護(hù)兼景觀功效。

1.2綠色主題：維護(hù)型生態(tài)林地――通過人工干預(yù)，形成具有一定的生物鏈結(jié)構(gòu)統(tǒng)一完整性綠地。

2．待實(shí)施地塊

2.1龍吳路西、華涇路北地塊---匯涇園

2.1.1功能定位：結(jié)合已建成的華涇公園加以改造，公園內(nèi)部建有久康老年公寓一處和社區(qū)文化廣場(chǎng)、活動(dòng)設(shè)施等，規(guī)劃設(shè)計(jì)以養(yǎng)生園文化為主題, 增設(shè)服務(wù)設(shè)施及陽(yáng)光空間。在新建北側(cè)綠地上以滿足防護(hù)功能的綠化設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，結(jié)合南側(cè)華涇公園的社區(qū)公共活動(dòng)特質(zhì)，提升綠地的整體景觀觀賞和休閑服務(wù)功能。

2.1.2綠色主題：森林核心與草坪走廊結(jié)合型林地――通過人工干預(yù)，逐步完善植物群落，最大限度的構(gòu)建起自然生物體系，達(dá)到相對(duì)平衡的生態(tài)系統(tǒng)。

3．龍吳路東、黃浦江西匯龍園

功能定位：結(jié)合周邊居民活動(dòng)要求,將該園規(guī)劃為運(yùn)動(dòng)健身區(qū)，設(shè)置籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、奧林匹克廣場(chǎng)等，可以滿足不同年齡的人在此運(yùn)動(dòng)健身。

綠色主題：森林核心與動(dòng)景空間結(jié)合型林地――將開放式運(yùn)動(dòng)空間引入自然的生態(tài)林地，使之有機(jī)相契，充分利用, 同時(shí)完善了社區(qū)各項(xiàng)設(shè)施配套，形成綜合功能區(qū)，提升了綠地功能的附加值。

4.臨江地塊---匯華園 、匯湖園、會(huì)展園、匯都園

功能定位：遵循浦江兩岸開發(fā)設(shè)想，改善道路交通條件，結(jié)合綠地系統(tǒng)和步行系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)式公共空間組織，提高濱水區(qū)的可達(dá)性和親水性。使濱水地區(qū)融合城市生活、工作、休閑、旅游等多元化活動(dòng)內(nèi)容，激發(fā)濱水區(qū)活力。

第4篇：商城建設(shè)范文

今天我們?cè)谶@里舉行的城市建設(shè)情況協(xié)商座談會(huì)，得到了縣委、縣政府的高度重視，在此之前，我們組織的視察，縣委副書記__*、副縣長(zhǎng)＊＊＊、＊＊＊等專門抽空參加，這足以證明縣委、縣政府對(duì)城市建設(shè)的重視。剛才＊＊＊副縣長(zhǎng)還就城市建設(shè)情況作了講話，我覺得這個(gè)講話是很真實(shí)的，既介紹了我縣在城市建設(shè)方面所做出的成績(jī)，也實(shí)實(shí)在在地指出了存在的不足，并且就下步工作的開展提出了很好的設(shè)想。下面，我就今天的視察作一講話，有不當(dāng)?shù)牡胤秸?qǐng)有關(guān)單位給予指正。

我縣城市建設(shè)在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在建設(shè)、土管、房管等部門的共同努力下，在眾多客商的參與下，在廣大人民群眾的積極支持下，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步得到了完善，投資環(huán)境得到了改善，人居環(huán)境得到了優(yōu)化，城市品位得到了明顯提升。突出體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

皇淺喬蚣芾笫鉤喬段У靡災(zāi)鴆嚼蟆?/Agt;我縣以人民大道為軸心，沿河路和環(huán)城路為兩翼，加速了工業(yè)區(qū)、行政區(qū)、商貿(mào)區(qū)、文化區(qū)、生活區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，人民大道在逐步地向沙堤方向延伸，街口里路兩旁建筑也在不斷增多，西郊路上座座高樓拔地而起，通往相山、石莊、禮陂等沿途建筑也在明顯增多，縣城框架在原7。1平方公里的基礎(chǔ)上拉大了1。2平方公里，目前實(shí)際建成區(qū)面積達(dá)8。3平方公里。

二是舊城改造為城市建設(shè)煥發(fā)了新顏。我縣以優(yōu)化人居環(huán)境為目標(biāo)，以“一河二岸”為依托，加快了舊城改造步伐。首先開發(fā)建設(shè)了寶水商業(yè)大街，其次是對(duì)縣城主要街道進(jìn)行了“四化工程”建設(shè)，加快了中山路、勝利路沿街舊房的拆遷改造開發(fā)重建工作，啟動(dòng)了開發(fā)建設(shè)縣府東路延伸工程。到目前為止，我縣基本完成了人民大道的整體建設(shè)和街口里路、西郊路、創(chuàng)造路、青年路的拓寬改造，完善了城市公用設(shè)施建設(shè)，建好了人民廣場(chǎng)，縣府東路延伸工程已經(jīng)完成了房屋拆遷和主干道土方填埋與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新汽車站建設(shè)正在緊張施工。

三是重點(diǎn)工程建設(shè)為城市建設(shè)注入了新活力。由外商投資20__萬元的縣府東路延伸工程中4300平方米建筑面積的新汽車站建設(shè)預(yù)計(jì)年底封頂，740米長(zhǎng)、36米寬的道路基礎(chǔ)已基本完成，下水道及排澇渠改造工程正在進(jìn)行；建筑面積12700平方米、投資500萬元、座落在寶水大街的福龍商貿(mào)城主體工程已經(jīng)竣工；主街道的改造工程建設(shè)加快，在中山路段投資110萬元建筑面積為4200平方米的美城商住樓、投資260萬元建筑面積為8000平方米的中山大廈和投資150萬元建筑面積為4900平方米的山青花苑正在加緊施工，在勝利路段投資228萬元建筑面積為6200平方米的勝利商住樓、建筑面積為5000平方米的聯(lián)怡大樓工程正在加緊建設(shè)因人民大道投資267萬元建筑面積為4500平方米的國(guó)稅大樓、投資139萬元建筑面積為3900平方米的農(nóng)發(fā)行宿舍、投資192萬元建筑面積為6400平方米的紅十字醫(yī)院和工業(yè)區(qū)內(nèi)投資208萬元建筑面積為9000平方米的天之然學(xué)校等工程正在加緊完善工程建設(shè)。

四是“四化”工程建設(shè)為城市建設(shè)增添了新景。幾年來，我縣在強(qiáng)化超前規(guī)劃和精品建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)了城內(nèi)“四化”（即凈化、美化、綠化、亮化）工程建設(shè)。綠化工程進(jìn)展加快：人民大道綠化正在加緊施工，縣府路的綠化隔離帶已經(jīng)補(bǔ)栽補(bǔ)種修復(fù)完工，中山路和勝利路行道樹已經(jīng)完成了更新改種，200多株的新品種樹已經(jīng)栽種到位，望水嶺城市森林公園的封山育林工作已經(jīng)取得成效，城市綠化得到了加強(qiáng)。美化工程取得較好成效：縣府路、中山路等主要街道（勝利路因工程施工而延緩）人行道上都鋪設(shè)了色彩迷人的彩色地面磚，給縣城頻添了一份佳色。亮化工程令人欣喜：縣城增設(shè)了4臺(tái)變壓器，進(jìn)行了線路改造，并在各主要街道安裝了路燈，使得夜色中的縣城分外亮麗。凈化工程得到加強(qiáng)：城區(qū)內(nèi)的主要街道都采取“定人員、定路段、定經(jīng)費(fèi)、包質(zhì)量”的“三定一包”責(zé)任制進(jìn)行灑水、清掃和保潔，縣城衛(wèi)生較之以往有了明顯改觀。

二、存在的問題及其原因分析

近幾年來，我縣城市建設(shè)確實(shí)取得了很好的成績(jī)，但不容置疑，我縣城市建設(shè)也存在著一定的問題，現(xiàn)將視察中看到的、聽到的一些問題和反映，以及我們的原因分析陳述于后：

1、主要街道坑洼現(xiàn)象仍然存在。縣府路是我縣城市建設(shè)的一個(gè)標(biāo)志，看人行道，確實(shí)有著幾分城市的味道，然而看車行道，卻令人有如進(jìn)入了一個(gè)小鄉(xiāng)鎮(zhèn)，該路段存在多處坑洼，很不平整，看上去就象一個(gè)個(gè)大大的麻子。其它路段，這種現(xiàn)象也不同程度存在，坑洼現(xiàn)象存在的原因多種多樣，主要有：一是原路基質(zhì)量不過關(guān)，二是公共設(shè)施的填埋造成路面破壞，三是沒有及時(shí)得到維修。

2、城市基礎(chǔ)設(shè)施薄弱且時(shí)遭破壞。我縣在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，這幾年確實(shí)投入很大，增添了很多基礎(chǔ)設(shè)施，如垃圾桶、垃圾箱、垃圾屋，公用電話亭，路燈等等。然而時(shí)至今日，垃圾桶、箱和屋卻所剩無幾，桶被踢倒，箱和屋搞得破破爛爛也成了垃圾；公用電話亭也時(shí)遭人為破壞，這個(gè)亭破了玻璃，那臺(tái)電話沒了手柄，叫人看了都心痛；路燈常被人當(dāng)作考眼力的靶子，一些小孩常拿石頭投它，弄得路燈隔三差五的暗了下去。今年栽下的200多株新品種樹，成活的少得可憐，這也有人為破壞的因素。雖然這幾年基礎(chǔ)設(shè)施是增加了不少，但硬件卻極其缺乏，如我們這個(gè)不算小的城市竟然還沒有一個(gè)垃圾處理場(chǎng)（有的只是垃圾堆積場(chǎng)），連垃圾中轉(zhuǎn)站也沒有，更談不上擁有把垃圾變廢為寶的設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施時(shí)遭破壞的現(xiàn)象說明了我們的市民，文明意識(shí)還相當(dāng)薄弱，當(dāng)然也不排除基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量不過關(guān)的原因?；A(chǔ)設(shè)施硬件建設(shè)跟不上，

3、主要街道攤點(diǎn)安排尚有不當(dāng)之處。如人民路至三中校門口這段，長(zhǎng)約60米、寬20米，卻存在著多家汽車轉(zhuǎn)運(yùn)站、修理鋪，導(dǎo)致此路段經(jīng)常污水橫溢，嚴(yán)重影響市容市貌；交通路至禮陂出口處，也有幾家修理店，也是污油溢之于路面，影響了城市建設(shè)。存在這種現(xiàn)象，原因就在于管理力度尚不到位或者說尚沒注意這個(gè)問題。

4、城市建設(shè)配套工程進(jìn)展緩慢。如寶水大道的開發(fā)建設(shè)就存在這個(gè)問題，現(xiàn)在寶水大道整體開發(fā)已盡尾聲，但配套工程卻跟不上，路燈沒有安裝，南環(huán)路十字路口至今沒修好，給群眾生活及交通造成了不便。其它各大工程建設(shè)這種情況也存在。我們認(rèn)為存在這種情況的原因有兩個(gè)方面，一是工程負(fù)責(zé)人對(duì)配套工程認(rèn)識(shí)不到位，資金投入不及時(shí)，另一方面就是有關(guān)單位、部門在工程配套上抱應(yīng)付態(tài)度，服務(wù)沒有跟上。

上面所述說的這些問題，其產(chǎn)生的根本原因卻在于城市建設(shè)經(jīng)費(fèi)的短缺。由于資金的問題，致使城建20萬元的專款只能用于小修小補(bǔ)，使縣城主要街道路面得不到好的修復(fù)；由于資金的問題，使基礎(chǔ)設(shè)施難以更高質(zhì)地落戶在縣城，許多的設(shè)施也不能及時(shí)添置；也是由于資金的不足，使得一些單位、部門對(duì)建設(shè)配套工程抱應(yīng)付態(tài)度，怕投入后收不回來而給自己的單位、部門增加麻煩。

三、幾點(diǎn)建議

人民城市人民建，城市建設(shè)是大家的事，因此要建設(shè)好我們的家園，需要我們大家齊心協(xié)力。

1、我們必須采取措施切實(shí)提高市民的素質(zhì)。城市市民素質(zhì)的高低，必定會(huì)左右著一個(gè)城市的建設(shè)，你今天建好了，他明天就給你來個(gè)破壞，試想城市建設(shè)能好到那里去？因此我們必須想辦法來提高市民素質(zhì)。

第5篇：商城建設(shè)范文

為了規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包行為，保護(hù)建設(shè)工程承發(fā)包雙方的合法權(quán)益，加強(qiáng)本市建筑市場(chǎng)的管理，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  （適用范圍）

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目的承發(fā)包活動(dòng)及其相關(guān)的活動(dòng)。

第三條  （管理部門）

上海市建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市建委）是本市建設(shè)工程承發(fā)包活動(dòng)的行政管理部門。上海市建筑業(yè)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市建管辦）具體負(fù)責(zé)本市建設(shè)工程承發(fā)包活動(dòng)的管理工作。

區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門在其職權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程承發(fā)包活動(dòng)的管理工作。

第四條  （建設(shè)工程的報(bào)建）

建設(shè)單位在建設(shè)工程立項(xiàng)文件批準(zhǔn)后、建設(shè)工程發(fā)包前，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，按規(guī)定審批權(quán)限向市建管辦或者建設(shè)工程所在地的區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)。

第五條  （建設(shè)工程報(bào)建表的內(nèi)容）

建設(shè)工程報(bào)建表應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：

（一）工程名稱；

（二）建設(shè)地址；

（三）投資規(guī)模；

（四）資金來源；

（五）當(dāng)年投資額；

（六）工程規(guī)模；

（七）開工、竣工日期；

（八）發(fā)包方式；

（九）工程籌建情況。

建設(shè)工程報(bào)建表由市建委統(tǒng)一印制。

第六條  （發(fā)包方基本條件）

進(jìn)行建設(shè)工程發(fā)包的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有法人資格或者系依法成立的其他組織；

（二）有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金或者資金來源；

（三）有與建設(shè)工程管理相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

前款第（二）項(xiàng)和第（三）項(xiàng)條件的具體內(nèi)容，由市建委另行規(guī)定。建設(shè)單位不具備前款第（三）項(xiàng)條件的，應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程承發(fā)包機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱承發(fā)包機(jī)構(gòu)）發(fā)包。

第七條  （建設(shè)工程勘察或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目發(fā)包條件）

建設(shè)工程勘察或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目的發(fā)包應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程立項(xiàng)文件；

（二）有建設(shè)工程勘察或者設(shè)計(jì)所需要的基礎(chǔ)資料；

（三）有設(shè)計(jì)要求說明書；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第八條  （建設(shè)工程施工項(xiàng)目發(fā)包條件）

建設(shè)工程施工項(xiàng)目的發(fā)包應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）初步設(shè)計(jì)方案已獲批準(zhǔn)；

（二）建設(shè)工程已列入年度建設(shè)計(jì)劃；

（三）有滿足施工需要的施工圖紙以及有關(guān)技術(shù)資料；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第九條  （勘察、設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目全部發(fā)包的條件）

建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目全部發(fā)包給一個(gè)建設(shè)工程承包單位（以下簡(jiǎn)稱承包單位）的，應(yīng)當(dāng)符合本辦法第七條的規(guī)定。

第十條  （建設(shè)工程的發(fā)包方式）

建設(shè)工程的發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包、議標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。

建設(shè)工程招標(biāo)發(fā)包分為公開招標(biāo)發(fā)包和邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包。

第十一條  （應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)方式的建設(shè)工程）

限額以上的下列建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)發(fā)包或者邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包：

（一）政府投資的；

（二）行政事業(yè)單位投資的；

（三）國(guó)有企業(yè)投資的；

（四）國(guó)有資產(chǎn)占控股地位的企業(yè)投資的；

（五）集體經(jīng)濟(jì)組織投資的；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他建設(shè)工程。

前款規(guī)定范圍內(nèi)的保密工程和軍事設(shè)施工程等特殊建設(shè)工程，可以采用議標(biāo)發(fā)包或者直接發(fā)包。

建設(shè)工程的限額和特殊建設(shè)工程的范圍，由市建委規(guī)定。

第十二條  （招標(biāo)發(fā)包程序）

采用招標(biāo)發(fā)包的，其程序應(yīng)當(dāng)符合本市招標(biāo)管理的有關(guān)規(guī)定。

第十三條  （其他建設(shè)工程發(fā)包方式）

本辦法第十一條第一款規(guī)定以外的建設(shè)工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位自行決定，但應(yīng)當(dāng)接受市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門的監(jiān)督管理。

第十四條  （發(fā)包對(duì)象）

建設(shè)工程發(fā)包單位（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包單位）應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍的單位承包。

第十五條  （向總包單位發(fā)包）

一個(gè)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目，可以全部發(fā)包給一個(gè)承包單位總包；也可以按勘察項(xiàng)目、設(shè)計(jì)項(xiàng)目，以及施工項(xiàng)目中的單項(xiàng)工程分類，將其中的一項(xiàng)或者幾項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)承包單位總包。

承包一個(gè)建設(shè)工程的全部勘察、設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目的總包單位，可以將其中的一項(xiàng)或者兩項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)承包單位總包。

建設(shè)單位發(fā)包施工項(xiàng)目以建設(shè)工程中的單項(xiàng)工程為最小標(biāo)的。

第十六條  （向分包單位發(fā)包）

設(shè)計(jì)單位承包的總包業(yè)務(wù)可以以建設(shè)工程中單項(xiàng)工程為最小標(biāo)的，分包給多個(gè)設(shè)計(jì)單位。

施工單位承包的總包業(yè)務(wù)可以以建設(shè)工程中的單位工程為最小標(biāo)的，分包給多個(gè)施工單位。

分包單位不得將承包的分包業(yè)務(wù)再進(jìn)行分包。

第十七條  （禁止肢解發(fā)包的建設(shè)工程業(yè)務(wù)）

下列建設(shè)工程業(yè)務(wù)不得肢解發(fā)包：

（一）單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；

（二）單位工程的施工業(yè)務(wù)；

（三）限額以下的建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)；

（四）丙級(jí)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位承包的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；

（五）四級(jí)、專業(yè)級(jí)或者非等級(jí)資質(zhì)的施工單位承包的施工業(yè)務(wù)。

第十八條  （特殊業(yè)務(wù)處理）

建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工特殊業(yè)務(wù)的分包，可以不受本辦法第十五條、第十六條和第十七條規(guī)定的限制。

建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工特殊業(yè)務(wù)的范圍由市建委規(guī)定。

第十九條  （介紹工程的限制）

任何單位和個(gè)人不得以營(yíng)利為目的介紹建設(shè)工程。

第二十條  （指定承包單位的限制）

有關(guān)管理部門及其人員不得利用職權(quán)指定建設(shè)工程承包單位。

第二十一條  （對(duì)發(fā)包單位的限制）

發(fā)包單位不得以墊資為條件進(jìn)行發(fā)包。

發(fā)包單位無正當(dāng)理由，不得要求承包單位購(gòu)入其指定的生產(chǎn)企業(yè)或者供應(yīng)商提供的用于建設(shè)工程的材料、機(jī)械器具。

因發(fā)包單位要求承包單位購(gòu)入其指定的生產(chǎn)企業(yè)或者供應(yīng)商提供的用于建設(shè)工程的材料、機(jī)械器具而發(fā)生質(zhì)量問題，由發(fā)包單位自行負(fù)責(zé)。

第二十二條  （承包方資格）

承包單位從事建設(shè)工程承包活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)持有資質(zhì)證書，并在資質(zhì)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包建設(shè)工程。

除符合前款規(guī)定外，外省市以及中央單位應(yīng)當(dāng)向市建管辦辦理申請(qǐng)登記手續(xù)，獲得從事勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的批準(zhǔn)文件或者進(jìn)滬施工許可證后，方可在本市從事建設(shè)工程承包活動(dòng)。

外國(guó)或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)在辦理法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的有關(guān)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)向市建管辦辦理申請(qǐng)登記手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可在本市從事建設(shè)工程承包活動(dòng)。

第二十三條  （承包責(zé)任）

承包單位應(yīng)當(dāng)按照承包合同約定，對(duì)發(fā)包單位負(fù)責(zé)。

第二十四條  （轉(zhuǎn)包的限制）

一個(gè)建設(shè)工程中的主要業(yè)務(wù)部分應(yīng)當(dāng)由承包單位自行完成；承包單位不得將承包的建設(shè)工程業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)給或者變相轉(zhuǎn)給他人承包。

第二十五條  （承發(fā)包機(jī)構(gòu)的資質(zhì)）

承發(fā)包機(jī)構(gòu)承辦建設(shè)工程的承包與發(fā)包業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

第二十六條  （承發(fā)包業(yè)務(wù)的限制）

承發(fā)包機(jī)構(gòu)不得同時(shí)承接同一建設(shè)工程的承包和發(fā)包的業(yè)務(wù)；不得同時(shí)承接兩個(gè)以上承包單位以同一建設(shè)工程為標(biāo)的的競(jìng)爭(zhēng)性承包的業(yè)務(wù)。

承發(fā)包機(jī)構(gòu)不得與其有資產(chǎn)利益關(guān)系的承發(fā)包單位的相對(duì)方的承包或者發(fā)包業(yè)務(wù)。

建設(shè)工程的承發(fā)包業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。

第二十七條  （合同的簽訂）

建設(shè)工程承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，簽訂承發(fā)包合同。

建設(shè)工程承發(fā)包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并參照使用國(guó)家和本市推薦的合同示范文本。

實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)標(biāo)書和中標(biāo)通知書的主要內(nèi)容相一致。

第二十八條  （施工許可）

建設(shè)工程具備施工條件后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列材料，向市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證：

（一）建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）資金入帳憑證；

（四）通水、通電、通路以及場(chǎng)地平整的有關(guān)證明；

（五）建設(shè)工程承發(fā)包合同副本；

（六）建設(shè)工程質(zhì)量等監(jiān)督申報(bào)所需的材料；

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本辦法規(guī)定的，市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門不予核發(fā)建設(shè)工程施工許可證。

未領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證的項(xiàng)目，不得進(jìn)行施工。

第二十九條  （對(duì)未按規(guī)定承發(fā)包行為的處理）

對(duì)在建設(shè)工程承發(fā)包活動(dòng)中有不符合本辦法規(guī)定行為的單位，情節(jié)嚴(yán)重的，市建委可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)其作出降低資質(zhì)等級(jí)或者不予評(píng)定資質(zhì)等級(jí)的處理，并在經(jīng)營(yíng)手冊(cè)上予以記錄。

第三十條  （審核期限）

本辦法第二十二條和第二十八條所列的有關(guān)申請(qǐng)手續(xù)，須經(jīng)市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門審核的，市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)作出書面審核決定。

第三十一條  （行政處罰）

對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，由市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門按下列規(guī)定予以行政處罰：

（一）違反本辦法第四條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，予以警告，并可處以2000元以上2萬元以下的罰款。

（二）違反本辦法第十一條、第十二條規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，予以警告，并可處以1000元以上2萬元以下的罰款。

（三）違反本辦法第十七條、第二十條、第二十一條第一款、第二十二條、第二十四條、第二十五條、第二十六條規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，予以警告，并可處以2000元以上2.5萬元以下的罰款。

（四）違反本辦法第十九條規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，并可處以1000元以上3萬元以下的罰款。

（五）違反本辦法第二十八條第三款規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，并可處以3000元以上3萬元以下的罰款。

第三十二條  （執(zhí)法者違法行為的追究）

建設(shè)行政管理人員應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，秉公執(zhí)法。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄、枉法執(zhí)行者，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚未構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。

第三十三條  （復(fù)議和訴訟）

當(dāng)事人對(duì)建設(shè)行政管理部門的具體行政行為不服的，可以按照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議、不提起訴訟，又不履行具體行政行為的，作出具體行政行為的部門可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十四條  （有關(guān)詞語(yǔ)的含義）

單項(xiàng)工程是指建設(shè)工程中由若干單位工程組成、有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、建成后能獨(dú)立發(fā)揮功能效益的工程。

單位工程是指單項(xiàng)工程中單獨(dú)設(shè)計(jì)、可以獨(dú)立組織施工的工程，是單項(xiàng)工程的組成部分。

第三十五條  （應(yīng)用解釋）

本辦法的具體應(yīng)用問題，由市建委負(fù)責(zé)解釋。

第6篇：商城建設(shè)范文

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作顯著增強(qiáng)。一是加大了規(guī)劃編制力度。上半年重點(diǎn)完成了“四線”管制規(guī)劃、城市排水專項(xiàng)規(guī)劃、龍山公園規(guī)劃、西湖片區(qū)分區(qū)規(guī)劃等四個(gè)規(guī)劃的初步方案審查及陸筆城頭社區(qū)搬遷還建小區(qū)規(guī)劃、姚家店鄉(xiāng)姚家店村蘇南街搬遷小區(qū)規(guī)劃的編制。二是加大了規(guī)劃審批力度。嚴(yán)格實(shí)行“一書兩證”制度，上半年陸城城區(qū)辦理個(gè)人建房建設(shè)用地規(guī)劃許可證的150戶,用地面積21732平方米，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的154戶，建筑面積53360平方米；辦理公建項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證8項(xiàng)，用地面積19.4萬平方米，建設(shè)工程規(guī)劃許可證19項(xiàng)，建筑面積27.5萬平方米。三是加大了規(guī)劃執(zhí)法力度。加強(qiáng)了規(guī)劃批后管理，依法查處違章建設(shè)24起，有效遏制了違法違章建設(shè)上升的勢(shì)頭。

(二)城建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利。2010年，我市城市建設(shè)項(xiàng)目達(dá)30個(gè)，工程概算總投資2.08億元。針對(duì)今年城建工程項(xiàng)目多、工期緊、任務(wù)重、拆遷難度大的實(shí)際，全系統(tǒng)廣大干部職工克服種種困難，加班加點(diǎn)，確保了城建項(xiàng)目的順利推進(jìn)。其中

1、城河大道延伸工程，2008年3月28日開工，概算投資1290萬元。全長(zhǎng)663m，路基寬40m，其中：機(jī)動(dòng)車道7.5×2m，非機(jī)動(dòng)車道4.5×2m，人行道6×2m，花壇2×2m，路面結(jié)構(gòu)為瀝青混凝土路面?，F(xiàn)已開挖土方121299m3，回填土方27058m3，磚砌檢查井、連接井45座，鋪設(shè)各種排水管道1411m，累計(jì)完成投資716萬元。

2、園林大道延伸工程，2008年3月28日開工，概算投資1526.31萬元。全長(zhǎng)1113.2m，路基寬28m，瀝青路面，其中：機(jī)動(dòng)車道7×2m，綠化隔離帶4m，人行道5×2m。目前已開挖回天土方10.8萬m3，鋪設(shè)排水管道1926m，砌雨水井26座，累計(jì)完成投資751萬元。

3、楊守敬大道延伸工程，2008年3月28日開工，概算投資1586.31萬元。目前已完成工程量：清表5718m3，開挖回填土方6.6萬m3，鋪設(shè)排水管道1220m，修砌連接井、檢查井、雨水井76座，累計(jì)完成投資856萬元。

4、小街小巷硬化及路燈、公廁，2010年5月開工建設(shè)，概算投資300萬元。目前已硬化小街小巷1500m2，整治排水溝120m，完成投資9.5萬元。

5、排水低溝整治（棉花公司—污水處理廠），工程全長(zhǎng)1297.5m概算投資355萬元。目前已清理表層土4923m3，開挖土方121299m3，回填土方27058m3，路基淤泥開挖15538m3，磚砌檢查井、連接井45座，安裝排水管1411m，累計(jì)完成投資716萬元。

6、文峰公園擴(kuò)建工程，概算投資3775.55萬元，工程內(nèi)容包括建設(shè)駁岸、親水平臺(tái)、大門、文筆書院、茶樓、公廁等建筑物和園內(nèi)道路、圍墻、給排水、電力設(shè)施以及草坪、園林綠化等，擴(kuò)建總占地173.86畝。目前已完成：砌圍墻400m，開挖土方11000m3，累計(jì)完成投資1277萬元。

7、濱江景觀路工程，2007年12月6日開工，概算投資700萬元。起點(diǎn)清江一橋橋頭，止點(diǎn)清江公園，全長(zhǎng)428m，道路寬度10m（其中車行道寬6m，人行道寬2ⅹ2m）。目前已完成擋土墻12458m3，臨時(shí)便道（修路、養(yǎng)護(hù)、砌盲溝）4708m2，河卵石回填21558m3，機(jī)拋毛石鎮(zhèn)腳（軟基礎(chǔ)處理）3277m3，鋪裝青石板135m2，安裝排水管道380m，土夾石回填夯實(shí)15000m3，累計(jì)完成投資753萬元。:

紅春垃圾中轉(zhuǎn)站、陸龍路配套、華豐路新建工、渠化島改造等工程進(jìn)展順利，正按計(jì)劃有序推進(jìn)。

(三)城市管理力度進(jìn)一步加大。堅(jiān)持以人為本的原則，不斷創(chuàng)新工作思路和管理模式，全方位加強(qiáng)了城市管理工作，城市面貌明顯改觀。

一是進(jìn)一步加強(qiáng)了市容市貌管理，開展了城鄉(xiāng)結(jié)合部市容環(huán)境綜合整治、夏季西瓜攤點(diǎn)整治、夜市攤點(diǎn)整治、違章建設(shè)大范圍拆除等四大整治工作。共清理查處占道攤點(diǎn)1200余處、流動(dòng)攤販980余次，清理亂擺放廣告站牌900余個(gè)、亂掛標(biāo)語(yǔ)條幅500余條，行政4起。二是加大城區(qū)清掃保潔力度。組織了15次環(huán)衛(wèi)作業(yè)大檢查，落實(shí)責(zé)任制度，實(shí)行績(jī)效考核，嚴(yán)格清掃保潔、垃圾清運(yùn)質(zhì)量，為提高清掃效力和水平，上半年新購(gòu)置清掃車一輛，并根據(jù)季節(jié)變換，增加道路灑水次數(shù)，確保了城區(qū)夏季的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，受廣大市民好評(píng)。三是進(jìn)一步強(qiáng)化了城市園林綠化管理。完成了長(zhǎng)江大道中段綠化改造，對(duì)城區(qū)綠籬、草坪、色塊等防止病蟲害7次18550平方米，行道樹防止病蟲害2180株，修剪草坪、綠籬、花草、樹木14次55600平方米，對(duì)廣場(chǎng)、草坪、色塊施肥、松土5660平方米，更換、移植樹木、花草1003株。

（四）村鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)一步推進(jìn)。以“清潔鄉(xiāng)村工程”為抓手，進(jìn)一步加大了新農(nóng)村建設(shè)力度。一是加大了村莊規(guī)劃編制力度。今年擬對(duì)30個(gè)中心村的村莊規(guī)劃進(jìn)行編制，通過招投標(biāo)，確定了四家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，目前已完成前期的規(guī)劃選點(diǎn)，大部分村莊的前期測(cè)繪工作已經(jīng)全面展開。二是加大了各種創(chuàng)建力度。潘家灣鄉(xiāng)、五眼泉鄉(xiāng)、高壩洲鎮(zhèn)、紅花套鎮(zhèn)已完成“全國(guó)優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”的申報(bào)工作，雞頭山村、周家河、中坪村、太保湖村、青林寺村已完成“全國(guó)環(huán)境生態(tài)村”的申報(bào)工作。周家河村、中坪村等45個(gè)村申報(bào)整縣整鎮(zhèn)推進(jìn)村莊環(huán)境整治試點(diǎn)縣（市）的村莊環(huán)境整治項(xiàng)目；高壩洲鎮(zhèn)、紅花套鎮(zhèn)等共4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和袁家榜村、大堰堤村、十里鋪村、黃蓮頭村等共10個(gè)村申報(bào)城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)縣（市）鎮(zhèn)、村村莊環(huán)境整治項(xiàng)目；枝城鎮(zhèn)申報(bào)重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。枝城鎮(zhèn)及枝城鎮(zhèn)大堰堤村了申報(bào)“工程項(xiàng)目帶動(dòng)村鎮(zhèn)規(guī)劃一體化實(shí)施試點(diǎn)”項(xiàng)目。三是進(jìn)一步加大了新農(nóng)村供水力度。上半年，完成投資400多萬元，安裝農(nóng)村供水主管道5000余米，解決了石門、龍口、大堰等村的安全飲水問題。其中石門村供水管道1600米、龍口子村供水管道500米、回龍當(dāng)村供水管道1260米、大堰、余家橋、泉水河供水管道1500米。同時(shí)還完成了紅山水庫(kù)引水工程凈水站工藝設(shè)備的安裝任務(wù)，并調(diào)試運(yùn)行成功。

（五）建筑業(yè)管理更加規(guī)范。半年來，我市建筑業(yè)管理認(rèn)真貫徹落實(shí)建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、安全生產(chǎn)法等相關(guān)法規(guī)，以招標(biāo)投標(biāo)為龍頭，以提高建筑工程質(zhì)量和強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理為工作重點(diǎn)，以職業(yè)教育培訓(xùn)和科技創(chuàng)新為手段，建筑市場(chǎng)逐步規(guī)范，工程質(zhì)量穩(wěn)步提高，安全生產(chǎn)、文明施工明顯好轉(zhuǎn)。上半年，全市新開工工程10項(xiàng)，建筑面積11萬平方米，總投資9167萬元，工程報(bào)建率100%。建筑節(jié)能和墻體改革取得初步成效，順利通過了宜昌市“雙禁”和建筑節(jié)能檢查組的檢查。

第7篇：商城建設(shè)范文

關(guān)鍵詞:商業(yè)建筑，方案設(shè)計(jì)，消防疏散

中圖分類號(hào)： TU3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1、大型商業(yè)建筑的特性

大型商業(yè)建筑是城市開放空間的一個(gè)極其重要的組成部分，與居住建筑相對(duì)穩(wěn)定而單一的訴求相比，商業(yè)建筑更需要建筑師的智慧。一個(gè)優(yōu)秀的商業(yè)建筑不僅是設(shè)計(jì)創(chuàng)新的體驗(yàn)，更是價(jià)值實(shí)現(xiàn)的過程。

設(shè)計(jì)中的區(qū)別是基于商業(yè)建筑的自身特點(diǎn):首先是其功能性，商業(yè)建筑是為商業(yè)服務(wù)，任何商業(yè)都是以商業(yè)贏利為目的的。商業(yè)建筑的空間營(yíng)造亦應(yīng)該為商業(yè)的這個(gè)目的服務(wù)，應(yīng)該與商業(yè)的定位和商業(yè)的策劃相適應(yīng)。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)其實(shí)就是在商業(yè)營(yíng)建過程中為甲方做一套動(dòng)態(tài)的經(jīng)營(yíng)體系( 企業(yè)的一套經(jīng)營(yíng)盈利模式) ，是一個(gè)過程，圖紙是結(jié)論。

其次是綜合性，現(xiàn)在商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢(shì)是向綜合性發(fā)展，現(xiàn)在的商業(yè)建筑大多以商業(yè)綜合體或城市綜合體的形式出現(xiàn)。綜合體內(nèi)的各種功能體相互依托，相互支撐。由于前兩個(gè)特點(diǎn)就形成第三個(gè)特點(diǎn)，人員密集性，大型商業(yè)建筑，特別是商業(yè)綜合體，功能多樣，交通路線錯(cuò)綜復(fù)雜。一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。安全疏散設(shè)計(jì)就成了商業(yè)建筑中的重要問題。

鑒于以上的特點(diǎn)，商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行必要的人流和使用分析，從而設(shè)計(jì)出最適合的建筑。在建筑設(shè)計(jì)中體現(xiàn)“以人為本”，從使用者的角度出發(fā)，保證使用者的生命安全和使用方便舒適。因此，消防疏散和商業(yè)空間的營(yíng)造是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)最重要的兩個(gè)方面。

2、消防疏散問題

2.1 存在的消防疏散問題

消防疏散問題，是某項(xiàng)目特別是商業(yè)部分工程進(jìn)度停滯的主要原因。某工程的商業(yè)部分在方案設(shè)計(jì)階段，甲方要求按著消防性能化設(shè)計(jì)的方法進(jìn)行設(shè)計(jì)，未按現(xiàn)行的消防規(guī)范要求設(shè)置防火措施，未按規(guī)范要求設(shè)置相應(yīng)的疏散寬度。后來，因?yàn)榧追降母鼡Q，和一些不可抗拒的原因，消防部門未能同意按著消防性能化設(shè)計(jì)的方法進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而導(dǎo)致在項(xiàng)目消防報(bào)批過程中遇到了麻煩，消防審批未能通過。具體問題如下:

1) 依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.1.13條，地下商店總建筑面積超過20000m2 時(shí)，應(yīng)采用不開設(shè)門窗洞口的防火墻分隔。如需要局部連通時(shí)，應(yīng)采取規(guī)范要求的措施進(jìn)行防火分隔。東直門交通樞紐工程地下一層商業(yè)面積3.5萬m2，在方案設(shè)計(jì)階段，未按規(guī)范要求設(shè)置防火措施。

2) 商業(yè)的疏散寬度。依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.3.17條，商業(yè)疏散人數(shù)= 商業(yè)營(yíng)業(yè)面積×面積(折減)系數(shù)×疏散人數(shù)換算系數(shù)，再依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定按每百人1m計(jì)算疏散寬度。

按此原則計(jì)算，原設(shè)計(jì)中疏散寬度嚴(yán)重不足，其中地下商業(yè)南區(qū)現(xiàn)有寬度26.2 m，缺少76.6m; 地下商業(yè)北區(qū)現(xiàn)有寬度29.5m，缺少50.5m; 地上商業(yè)南區(qū)現(xiàn)有寬度7.5 m，缺少21.6m; 地上商業(yè)北區(qū)現(xiàn)有寬度29.5m，缺少38.6m。

3) 疏散樓梯在首層的位置距離室外安全出口或安全區(qū)域太遠(yuǎn)。

2.2 解決消防問題的措施

消防問題的解決困難較大，經(jīng)與甲方以及消防部門的多輪溝通后，采取以下措施解決以上消防疏散問題:

1) 在南北商業(yè)區(qū)之間采用在平面內(nèi)以不開設(shè)門窗洞口的防火墻和一個(gè)下沉式室外庭院分隔。下沉式庭院設(shè)在北區(qū)范圍內(nèi)，避開首層的公交站場(chǎng)，在已完成的主體結(jié)構(gòu)上，拆除樓板，并加設(shè)了8部室外樓梯，增加了疏散寬度58.8 m。使下沉式室外庭院與南北向的商業(yè)主街聯(lián)系; 在垂直方向通過下沉式室外庭院的8部室外樓梯將地上地下商業(yè)貫穿，同時(shí)使地上、地下、南區(qū)、北區(qū)成為一個(gè)立體的、多功能、大規(guī)模、室內(nèi)和室外交融的商業(yè)空間。

2) 依據(jù)規(guī)范計(jì)算商業(yè)的疏散人數(shù)，地下商業(yè)疏散人數(shù)= 商業(yè)營(yíng)業(yè)面積×0.7(面積(折減) 系數(shù))×0.85(疏散人數(shù)換算系數(shù)) ，地上商業(yè)疏散人數(shù)= 商業(yè)營(yíng)業(yè)面積×0.5( 面積(折減)系數(shù))×0.85(疏散人數(shù)換算系數(shù)) (三層按0.77，四層以上0.6) 。再按每百人1 m 計(jì)算疏散寬度。

在南區(qū)地下商業(yè)加設(shè)9 部防煙樓梯間，在北區(qū)地下商業(yè)加設(shè)8 部防煙剪刀樓梯間和1 部防煙樓梯間。其中下沉庭院為南、北區(qū)地下分別提供43.6m和15m的疏散寬度。南區(qū)地上商業(yè)在朝向屋頂花園平臺(tái)立面加設(shè)樓梯，疏散至花園平臺(tái)。

3) 北區(qū)商業(yè)的占地面積較大，約133m×158 m，部分樓梯在首層距安全出口距離30 m ～ 40m，鑒于現(xiàn)狀，消防部門建議將前室擴(kuò)大，使前室門口距安全出口距離30m 內(nèi)。

3、商業(yè)空間的營(yíng)造

商業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)之初，應(yīng)該仔細(xì)考慮商業(yè)業(yè)態(tài)介入后的使用方便，運(yùn)用以往商業(yè)建筑的工程實(shí)踐中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，為商業(yè)空間的營(yíng)造創(chuàng)造便利條件。

某項(xiàng)目商業(yè)部分在工程實(shí)施過程中經(jīng)歷了甲方商業(yè)業(yè)態(tài)策劃設(shè)計(jì)、商業(yè)招租階段的可行性判斷以及商業(yè)招租后對(duì)設(shè)計(jì)引起改變的修改等階段。在與甲方及商業(yè)策劃部門callion商業(yè)顧問公司的溝通中，更加印證了上述觀點(diǎn)。在商業(yè)空間的營(yíng)造創(chuàng)造方面應(yīng)注意的設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下。

3．1 合理的商業(yè)空間租售率

商業(yè)空間的空間租售( 使用) 率即實(shí)際租售面積所占商業(yè)總面積的比例，是商業(yè)策劃階段衡量商業(yè)經(jīng)濟(jì)收益的一項(xiàng)重要指標(biāo)?？臻g租售率低于50%，是開發(fā)商不能接受的極限。在本項(xiàng)目中，商業(yè)策劃部門一度將空間租售率設(shè)計(jì)成48%，使開發(fā)商高度緊張，后來改變了一部分空間的使用性質(zhì)后才使空間租售率達(dá)到51%。在提高商業(yè)租售率的過程，參與設(shè)計(jì)的各方都很痛苦。現(xiàn)在總結(jié)，設(shè)計(jì)中若想提高商業(yè)空間租售率，應(yīng)將主要的商業(yè)空間盡量做大，使空間方整，避免瑣碎，將交通部分和輔助用房部分整合，使主要的商業(yè)空間連成一個(gè)較大的連續(xù)空間。

某項(xiàng)目地下商業(yè)原方案為大空間的商業(yè)形式。經(jīng)與甲方多輪溝通后，地下商業(yè)南區(qū)確定了一主一輔雙通道的商業(yè)形式，因此造成了部分空調(diào)機(jī)房位于主通道旁，與甲方以及設(shè)備專業(yè)溝通后，將這些空調(diào)機(jī)房全部移走，使得商業(yè)主通道兩側(cè)的主要空間利用更充分。地下商業(yè)北區(qū)的空間受條件限制，空間較為瑣碎，除去交通空間和輔助空間，剩余的空間較難利用，與南區(qū)地下商業(yè)形成了鮮明的對(duì)比。南區(qū)地下很容易就達(dá)到了租售率53%，而北區(qū)一開始的租售率是48%，經(jīng)過努力后才達(dá)到了51%。

3．2 商業(yè)的業(yè)態(tài)對(duì)商業(yè)空間有較大的影響

如商業(yè)部分和餐飲部分，兩者對(duì)消防和輔助用房的要求有很大的區(qū)別。餐飲部分廚房如果放在地下，則須考慮排煙和泄爆。某項(xiàng)目地下商業(yè)南區(qū)，在商業(yè)顧問介入后，餐飲面積比方案階段有所增大，導(dǎo)致餐飲部分的通風(fēng)機(jī)房面積增加，在通風(fēng)井面積無法增加的前提條件下，反過來限制了餐飲部分的面積。又因?yàn)槟蠀^(qū)地下無法設(shè)置泄爆窗井，限制了南區(qū)不能設(shè)置燃?xì)獠惋嫃N房。北區(qū)地下商業(yè)只能部分設(shè)置泄爆窗井，北區(qū)雖然可以設(shè)置燃?xì)獠惋嫃N房，但是因?yàn)樾贡熬畢s限制了廚房的面積。

3． 3 商業(yè)氛圍的營(yíng)造

通過與商業(yè)策劃部門及甲方溝通，以及相關(guān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于一個(gè)商業(yè)主要空間氛圍營(yíng)造的重要手段為中庭結(jié)合自動(dòng)扶梯，通過中庭這樣一個(gè)上下貫穿的空間，達(dá)到解決人流上下交通，匯聚人氣，營(yíng)造商業(yè)氣氛的目的。某南北區(qū)的中庭設(shè)計(jì)和自動(dòng)扶梯的形式在結(jié)合商業(yè)修改設(shè)計(jì)過程中，是甲方比較關(guān)心，改動(dòng)比較多的，南北區(qū)都涉及了結(jié)構(gòu)拆改，商業(yè)中庭的方案改動(dòng)了很多輪。所以在方案設(shè)計(jì)階段，中庭和自動(dòng)扶梯對(duì)于商業(yè)空間來說必不可少，而且在設(shè)計(jì)中應(yīng)該著重考慮，在人流組織、空間形態(tài)、氛圍營(yíng)造、視覺設(shè)計(jì)等方面重點(diǎn)研究。

3．4 商業(yè)空間與汽車停車庫(kù)的連接

停車庫(kù)對(duì)于商業(yè)空間必不可少，對(duì)于商業(yè)匯聚人氣有不可低估的作用，而且應(yīng)該聯(lián)系緊密，有便利的交通設(shè)施，且應(yīng)使交通設(shè)施的服務(wù)半徑均勻合理。

某項(xiàng)目地下車庫(kù)與商業(yè)空間有3組電梯直達(dá)，但相對(duì)集中，對(duì)于如此大面積的商業(yè)來說，顯得略少。甲方商業(yè)顧問和交通顧問多次提出加設(shè)電梯連接地下車庫(kù)與商業(yè)，因現(xiàn)狀的原因，能夠加設(shè)電梯的部位非常有限，實(shí)施的難度非常大。后來經(jīng)過多次協(xié)商后，尋找到的位置也不是很理想，還花了很大的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

結(jié)語(yǔ)：

反思整個(gè)設(shè)計(jì)過程，從方案設(shè)計(jì)、方案深化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，再到施工配合修改，雖然說市場(chǎng)的變化是建筑師無法預(yù)料的，但也有相當(dāng)一部分修改，如果在方案設(shè)計(jì)階段仔細(xì)分析，應(yīng)用我們的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)采取合理的設(shè)計(jì)手法，是可以避免的。特別是涉及消防的問題，在方案設(shè)計(jì)階段，應(yīng)該嚴(yán)格遵守規(guī)范，這樣既可以避免設(shè)計(jì)走彎路，又避免反復(fù)修改，給甲方造成不好的印象。消防的問題，在方案階段考慮，會(huì)有很好的解決方法: 如地下商業(yè)

的疏散，通過下沉庭院，商業(yè)部門介入后帶來的修改，雖然每個(gè)項(xiàng)目都不盡相同，但在方案階段，我們通過設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)有些修改也可以避免。設(shè)計(jì)要不斷的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，從以前的工程實(shí)踐中總結(jié)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，這樣我們會(huì)設(shè)計(jì)出更好的設(shè)計(jì)作品。

參考文獻(xiàn):

［1］ 國(guó)際建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu): 四大路徑引領(lǐng)商業(yè)建筑創(chuàng)新［N］． 北京青年報(bào)，2010-03-05．

第8篇：商城建設(shè)范文

商業(yè)建筑的結(jié)果空間指的是和商業(yè)建筑經(jīng)營(yíng)者沒有直接聯(lián)系的環(huán)境空間。一般情況下，在進(jìn)行商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)，都應(yīng)該考慮到其建筑門面、頂面空間等。作為商業(yè)建筑，其結(jié)構(gòu)是和結(jié)構(gòu)形式與材料有關(guān)系的，這些都會(huì)影響到商業(yè)建筑的風(fēng)格，形成有一定差異的環(huán)境空間。商業(yè)建筑門面指的是在原有的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，根據(jù)不同的構(gòu)思，以現(xiàn)代化的造型、獨(dú)特的色彩、恰當(dāng)?shù)牟牧弦约熬康募夹g(shù)相結(jié)合，形成的一種綜合性的藝術(shù)?，F(xiàn)階段，以玻璃結(jié)果為多數(shù)商家采取的結(jié)構(gòu)，其中以無框厚玻璃門、雙面透明櫥窗等為采取的主要形式。還有的商業(yè)建筑門面采取的是全開放的形式，從而將現(xiàn)代氣息和顧客需求都展現(xiàn)出來，讓顧客能夠?qū)ι虡I(yè)內(nèi)容了解清楚，而且這樣的設(shè)計(jì)還能夠以自然采光為主要采光形式，為商家節(jié)約了大筆的投資。在商業(yè)建筑的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，門面對(duì)一個(gè)商業(yè)的宣傳作用是十分重要的，在對(duì)商業(yè)建筑進(jìn)行室內(nèi)裝修的時(shí)候，可以反映商業(yè)建筑的特征。很多經(jīng)營(yíng)特色商品的店面都會(huì)將商品體現(xiàn)出來，展現(xiàn)其個(gè)性。商業(yè)建筑頂部空間通常包括三種形式，分別是封閉型、暴露型和通透型。其中，封閉型是比較常用的形式，人們?cè)谶M(jìn)行裝修的時(shí)候會(huì)選擇吊平頂，從而把商業(yè)空間進(jìn)行完全封閉，還有的會(huì)在裝修的時(shí)候通過鋁合金成板材料結(jié)合紙面石膏板等進(jìn)行吊頂。對(duì)于暴露型的建筑，體現(xiàn)的是個(gè)性化的頂面裝飾，以突出商業(yè)建筑的原有結(jié)構(gòu)，將商業(yè)建筑的美感完美體現(xiàn)，通過照明、管道等特殊的處理過程，展現(xiàn)不同的個(gè)性。而對(duì)于通透型的商業(yè)建筑，則擯棄了封閉型的沉悶單調(diào)，將上下樓層串通，設(shè)置天窗等，讓人覺得親切、舒適。商業(yè)建筑用的墻面和地面，有著自己的特殊功能和注意事項(xiàng)。在服務(wù)領(lǐng)域，包括餐飲、美容等商業(yè)店面，其顏色搭配、環(huán)境體現(xiàn)都有著直接的作用，影響著商業(yè)建筑的使用性。對(duì)于商業(yè)建筑而言，在進(jìn)行墻面設(shè)計(jì)的時(shí)候，材料的選取會(huì)體現(xiàn)不同的功能，尤其是在隔斷墻的設(shè)計(jì)方面，更是有著很多的形式，展現(xiàn)不同的使用功能和效果。有些設(shè)計(jì)者會(huì)通過裝飾鏡面玻璃改善商業(yè)建筑室內(nèi)的沉悶格調(diào)，轉(zhuǎn)換人們的視覺感知，提升室內(nèi)的層次感，使得氣氛變得活躍。進(jìn)行商業(yè)建筑的地面設(shè)計(jì)，不急要考慮商業(yè)建筑的使用目的，還要考慮不同的色彩功能，以實(shí)際情況為思考依據(jù)，做出合理的室內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃。商業(yè)建筑在進(jìn)行立柱設(shè)計(jì)的時(shí)候，也是一項(xiàng)費(fèi)腦筋的工作。商業(yè)建筑跨度較大，在經(jīng)費(fèi)、材料以及施工技術(shù)等方面，受到一定的限制，很自然會(huì)為了工程需要而出現(xiàn)立柱各地的情況。這樣就會(huì)使得商業(yè)建筑在空間布局方面受到影響，同時(shí)為商業(yè)建筑的室內(nèi)設(shè)計(jì)提升難度。進(jìn)行商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要巧妙設(shè)計(jì)，把商業(yè)立柱的存在感盡量削弱，使其成為商業(yè)建筑的一部分。一般情況下，可以通過墻面相同的材料，或者是鏡面裝潢等，以光線的反射和折射改善立柱效果。還有的設(shè)計(jì)者會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，把立柱做成商業(yè)建筑室內(nèi)間隔等，改善立柱的突兀感。

二、實(shí)用空間

商業(yè)建筑的實(shí)用空間和商業(yè)建筑的經(jīng)營(yíng)有著直接聯(lián)系。如何設(shè)計(jì)商業(yè)建筑的營(yíng)業(yè)區(qū)、庫(kù)房、進(jìn)出口等，都直接關(guān)系到商業(yè)建筑的使用效果和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)進(jìn)出口進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，會(huì)根據(jù)商業(yè)建筑目標(biāo)，選擇在最吸引人的位置，而且顧客比較容易進(jìn)入的位置，這樣可以提高人氣，招攬顧客。還有些商業(yè)建筑在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)候，會(huì)選擇在進(jìn)口位置通過電梯把顧客帶到最頂層，讓顧客實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)商業(yè)建筑的瀏覽，并購(gòu)置自己需求的商品。在對(duì)商業(yè)建筑通道進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要以附近居民數(shù)量為依據(jù)，根據(jù)周圍居民和顧客的消費(fèi)水平和客流量進(jìn)行商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)。通常情況下，顧客量比較少的情況下，其預(yù)留通道為1米左右即可，這樣可以增加商品和顧客的接觸程度，還能夠掌握和控制好顧客的流速。而對(duì)于顧客流量大的商業(yè)建筑，其通道可以預(yù)留3米左右即可。如果太大會(huì)讓人感覺空落落的感覺，而太小又不適合人口流動(dòng)。當(dāng)然，對(duì)于商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)而言，預(yù)留通道的另外一方面作用是可以制定顧客的流動(dòng)路線，從而根據(jù)自己的意愿將顧客進(jìn)行引導(dǎo)，達(dá)到顧客購(gòu)買的目標(biāo)。商業(yè)建筑的主要目標(biāo)是為了增加客流量，達(dá)到銷售額的增加，通道的設(shè)置在其中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，因此也是商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)的重要組成部分。在對(duì)商業(yè)建筑營(yíng)業(yè)區(qū)的空間布局方面，要把握好以下幾方面的原則。首先，要以顧客為主，便于顧客選購(gòu)商品。商業(yè)建筑多會(huì)進(jìn)行銷售，因此在商品的組合布局方面，需要引起足夠的重視，不能夠主觀思維，要根據(jù)實(shí)際情況合理規(guī)劃布局，以提高效益為目標(biāo)。其次，要注重企業(yè)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益，利于企業(yè)統(tǒng)一管理。商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)候，主要是為了盡可能的吸引顧客，讓顧客愿意購(gòu)物，還需要提高商品的視覺價(jià)值，讓顧客有眼前一亮的感覺。設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的時(shí)候，考慮顧客的感受，從顧客的角度出發(fā)，以良好的態(tài)勢(shì)感染顧客。商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)以切合實(shí)際為主，不能夠浮夸、盲目，要結(jié)合其空間布局，根據(jù)其基本功能合理規(guī)劃，以提高其庫(kù)房、操作室等管理機(jī)構(gòu)的布局合理性，利于管理，提高效益。第三，要美觀大方。商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)候，要做好美觀大方的設(shè)計(jì)形象，讓顧客感到親切舒適。結(jié)合預(yù)售商品的品味、檔次進(jìn)行設(shè)計(jì)，符合大眾消費(fèi)理念。

三、商業(yè)建筑分類、功能及主要室內(nèi)設(shè)計(jì)內(nèi)容

現(xiàn)代商業(yè)一般可以分為百貨店、購(gòu)物中心、超級(jí)市場(chǎng)、連鎖店、專賣店等，其具備相似的功能。主要包括展示性、服務(wù)性、娛樂性和文化性。其展示性除了一般意義的商品陳列之外，還可能會(huì)包括舞臺(tái)的動(dòng)態(tài)表?yè)P(yáng)、商品自身信息的表達(dá)等，服務(wù)性則是利用商業(yè)空間提高不同形式的服務(wù)，如購(gòu)物、休閑、咨詢、美容等。娛樂性是商業(yè)建筑利用其空間，提供影劇院演出、兒童游樂園、電子游戲、運(yùn)動(dòng)休閑等促進(jìn)身心健康的娛樂活動(dòng)。文化性則指的是物理是商品或者是娛樂活動(dòng)等，其本質(zhì)都是文化活動(dòng)的內(nèi)容。而商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容則不盡相同。以大型購(gòu)物中心為例。商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)主要分為室內(nèi)步行街的出入口設(shè)計(jì)，中庭的設(shè)計(jì)，采光頂?shù)脑O(shè)計(jì)，觀光電梯、電梯廳、共同通道的設(shè)計(jì)，還包括公共衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)等。甚至還應(yīng)該包括電梯橋廂、室內(nèi)景觀、地下室、特殊商業(yè)活動(dòng)等的設(shè)計(jì)。

四、立體構(gòu)成在商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

1．立體構(gòu)成要素及法則在商業(yè)建筑室內(nèi)空間中的應(yīng)用。

空間的均衡是指人們?cè)诳臻g中活動(dòng)時(shí)，對(duì)組成室內(nèi)空間的各個(gè)局部之間、部分空間與總體空間之間所構(gòu)成空間總體的均稱，亦即構(gòu)成空間總體中實(shí)體和虛體的形與空間的總體均稱。從立體構(gòu)成的形象重復(fù)、平衡與對(duì)稱的構(gòu)成法則來分析，可以看到在空間中某一種形象的重復(fù)可以造成一種因節(jié)奏感而引發(fā)的一種平衡感，這就是創(chuàng)造均衡空間感覺的一種最基本的手段。平衡與對(duì)稱的構(gòu)圖方式本身就是一種均衡的表現(xiàn)，體現(xiàn)在空間表達(dá)上就能使空間的構(gòu)成具有明顯的穩(wěn)定、均衡之感。

2．空間形象的分割應(yīng)用。

第9篇：商城建設(shè)范文

該官方微博表示，在10月9日舉行的上海市建設(shè)交通系統(tǒng)干部大會(huì)上得到的消息，為進(jìn)一步完善城市建設(shè)管理體制，提升城市綜合管理水平，對(duì)城市建設(shè)管理機(jī)構(gòu)職能進(jìn)行調(diào)整。組建上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)，同時(shí)，市城市管理行政執(zhí)法局由在市綠化和市容管理局掛牌，調(diào)整為單獨(dú)設(shè)置，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委管理。

即不再保留上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)、上海市住房保障和房屋管理局。

沈陽(yáng)暫調(diào)普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

9月30日，沈陽(yáng)市人民政府辦公廳正式下發(fā)《關(guān)于做好商品房促銷工作的通知》，對(duì)普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

為進(jìn)一步促進(jìn)沈陽(yáng)市商品房銷售，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，《通知》規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策的普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)暫按以下規(guī)定執(zhí)行：容積率1.0以上、單套總價(jià)300萬元以下、單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)在168平方米以下，政策執(zhí)行截至2017年12月31日。

此外，對(duì)居民購(gòu)買新建商品住房建筑面積在90平方米以下的（含90平方米），按建筑面積每平方米30元發(fā)放補(bǔ)助資金。

上海楊浦“準(zhǔn)地王”出讓前被叫停

10月12日，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局公告稱，因楊浦區(qū)新江灣城N091104單元C1-02（D7）地塊的開發(fā)建設(shè)條件需要進(jìn)一步完善，所以出讓人決定終止該地塊的出讓活動(dòng)。公開資料顯示，該地塊容積率為1.125，出讓面積為13.2萬平方米，起始總價(jià)為40.17億元，其樓板價(jià)為27053元/平方米。

據(jù)了解，該宗原定于10月14日下午拍賣的地塊，在整個(gè)新江灣城板塊的土地出讓史來看，無論是總價(jià)還是單價(jià)，在未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的情況下已經(jīng)排名第二，在已有6家房企報(bào)名參加競(jìng)拍的情況下，業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為該地塊極有可能成為該區(qū)域內(nèi)的地王。

深圳普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)

9月25日，《關(guān)于深圳市2015年享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通告》正式公布，深圳將從10月1日開始執(zhí)行新版的“享受優(yōu)惠政策的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)”，新標(biāo)準(zhǔn)以十個(gè)區(qū)域?yàn)閯澐謫挝?，仍以總價(jià)進(jìn)行核算。