BIM技術智慧建筑綜合運用策略
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【摘要】針對現(xiàn)階段建筑業(yè)競爭激烈、質量控制難度高等問題，運用bim技術，并將其融入建筑項目的設計、施工、運營等各個階段。具體來說，就是通過BIM技術以及相關主流信息技術的配套使用，來構建智慧型建筑項目，從而改變以往粗放化的發(fā)展格局，提高建筑項目的綜合水平，為社會經(jīng)濟的發(fā)展服務。同時，行業(yè)協(xié)會、軟件開發(fā)企業(yè)等相關主體也應高度重視BIM技術的發(fā)展，持續(xù)深化其技術水平，加大推廣力度，拓寬運用范圍，增強BIM技術的運用效果。
【關鍵詞】智慧建筑；BIM技術；架構；綜合運用
1基于BIM的智慧建筑總體架構
智慧建筑以傳統(tǒng)建筑形式為立足點，結合物聯(lián)網(wǎng)、云計算等主流的信息技術，形成綜合化體系，其踐行的是綠色低碳發(fā)展的基本理念，可以從根本上扭轉智能建筑信息孤立性的局面。智慧建筑體系架構的建設以BIM系統(tǒng)平臺為基礎，以富有層次化的方式構成智慧城市體系架構，主要包含感知控制層、網(wǎng)絡傳輸層、數(shù)據(jù)層、服務支持層和運用服務層。
2智慧建筑綜合評價模型的構建
2.1基本構建思路
基于可拓理論，可以創(chuàng)建一套全面的智慧建筑評價體系，并通過對優(yōu)度評價法的運用，確定可拓集合關聯(lián)函數(shù)及計算關聯(lián)度，刻畫研究對象。在運用過程中，優(yōu)度評價法具有多重運用優(yōu)勢，能夠以量化的形式判斷研究對象，對其在某層面的特性做出準確的判斷，在選擇關聯(lián)函數(shù)的支持下，可以擺脫關聯(lián)度判斷過度依賴主觀的局面，有助于提高關聯(lián)度的準確性[1]。
2.2評價指標的選擇
以智慧城市發(fā)展理念為引導，綜合考慮頂層設計框架以及指標體系，并多方面選定適用于智慧建筑的評價指標，并保證其具有代表性和準確性。其中，評價指標的選擇為重點內(nèi)容，且不同指標組合方式下所得到的評價結果也不盡相同。①從企業(yè)投資者的角度來看，在評價指標的選定中，更傾向于以經(jīng)濟效益為核心的指標。②從政府的角度來看，指標的側重范圍延伸至環(huán)境、資源利用水平、民生等領域。在城市環(huán)境污染問題日益嚴峻的局勢下，以何種方式杜絕粗放化發(fā)展成為重點探討的內(nèi)容。對此，要發(fā)揮出建筑智慧化的帶動作用，共同推動智慧城市的發(fā)展。與此同時，通過對現(xiàn)有智慧城市建設經(jīng)驗以及國家建筑信息化政策等多方面信息的綜合分析，可以初步確定評級指標所涵蓋的范圍，即能源利用、水資源利用、保障體系、室內(nèi)環(huán)境、施工管理、運營管理和居民感知幸福度，并由此構建綜合型評價指標體系。
3BIM技術在智慧建筑中的運用策略
對于采用BIM技術或裝配式技術的項目來說，要在招標文件中做出明確的說明，并提出具體的要求；建設單位則需要對采用該類技術的投標人設置加分條件。縱觀現(xiàn)階段的智慧建筑發(fā)展進程，在運用BIM技術時，通常都要采用合理方法，并根據(jù)各專業(yè)做針對性的技術優(yōu)化。
3.1BIM技術在智慧建筑規(guī)劃中的運用
運用BIM技術，能夠以更加直觀的方式呈現(xiàn)出城市的各項基礎要素（建筑、管線等），從而構成含地上、地下兩部分的組合式信息模型。同時，通過該信息模型的應用，可以給各處的規(guī)劃管理提供依據(jù)，從而達到以點帶線、以線帶面的效果，并增強了城市各區(qū)塊的聯(lián)動性，使大數(shù)據(jù)的技術應用的優(yōu)勢得到最大程度的發(fā)揮。在城市建設、規(guī)劃等工作中均具有顯著的運用效果。
3.2BIM技術在智慧建筑設計施工中的運用
在智慧建筑背景下，運用BIM技術，可以創(chuàng)建虛擬建筑模型，該類模型具有三維化特性，在信息的呈現(xiàn)過程中更加直觀與詳細。①打破信息處理過于孤立的僵局，一系列非圖形的數(shù)據(jù)也能夠被導入至模擬軟件中，進而更好地開展能耗分析、管道排布等相關工作。同時，還可實現(xiàn)多專業(yè)、多學科的結合，讓工作的協(xié)同性得以增強。②以BIM技術為手段所形成的設計方案以及施工圖紙，均具有更高的準確性和全面性，在該條件下，可以減少圖紙變更現(xiàn)象，提高工程質量。③在智慧建筑項目中，創(chuàng)建信息化管理系統(tǒng)，給建設、監(jiān)理及施工單位提供協(xié)同化的工作平臺，可以在統(tǒng)一的信息化系統(tǒng)中完成對項目數(shù)據(jù)的相關操作，如收集、整理、分析等，同時，還可以根據(jù)數(shù)據(jù)量化分析智慧建筑的建設狀況以及建設水平，且各項數(shù)據(jù)信息的傳遞具有高效性，工程施工進度得以提高。④BIM在建筑工程造價的驗算中也具有可行性，可建立虛擬模型，準確判斷建筑的工程量，以更加快捷的方式準確計算工程量。這源于三維模型的可參考價值豐富，可以較好地規(guī)避頻繁進行技術變更的情況，使各項工作沿著既定的順序有條不紊地開展，以達到筑安全、保質量、提效率、增效益的效果。
3.3BIM技術在智慧建筑運營和維護中的運用
運用BIM技術可以將設計、施工等環(huán)節(jié)構建成模型，相關人員可以在此基礎上高效開展運營和管理工作。在項目運營階段，源自BIM建筑模型中的信息可快速傳遞至建筑運營平臺，工作人員不僅可以更好地掌握設備運行狀態(tài)，還可根據(jù)需求及時查詢維護信息，信息的價值得到有效的發(fā)揮。此外，BIM技術的分析功能豐富，可針對建筑的性能、能耗等方面做多角度的分析。這樣做可以提高智慧建筑運營階段的可控水平，而工作人員也可根據(jù)實際情況采取更具針對性的監(jiān)控管理措施。得益于BIM技術的數(shù)據(jù)處理功能，還可根據(jù)現(xiàn)有信息模擬火災、地震等事故，預估在出現(xiàn)此類事故后的具體情況以及不良影響，由此生成應急處理預案，以備不時之需。在運營中，若因某些原因而誘發(fā)安全事故，則可以在短時間內(nèi)做出響應，規(guī)劃疏散路線，在短時間內(nèi)快速疏散建筑內(nèi)部人員，有效降低事故風險，進一步保證人的生命財產(chǎn)安全[2]。
4BIM技術在智慧建筑領域的推廣策略
在BIM技術優(yōu)勢逐步凸顯的背景下，住建部也針對BIM技術的推廣工作制定了相應的目標，到2020年末，建筑業(yè)的甲級勘察、設計單位以及特級、一級房屋建筑工程施工企業(yè)需要掌握BIM技術與其他主流信息技術的集成化運用方法。但需意識到的是，BIM技術的推廣依然任重道遠，部分中小企業(yè)對BIM技術的認識較淺、運用水平相對有限。針對此問題，可從以下三方面著手，進一步提高BIM的推廣水平和運用水平。①多途徑宣傳BIM技術，各地區(qū)的行業(yè)協(xié)會應當發(fā)揮引導作用，組織公益培訓等活動，做好BIM技術的科普工作，通過持續(xù)性的滲透，強化相關企業(yè)對BIM技術的認知。②作為主管部門，有必要合理采取政策手段，對運用BIM技術的企業(yè)，給予適度的補貼以及政策扶持。③BIM軟件開發(fā)企業(yè)，一方面需加大開發(fā)力度，增強軟件的穩(wěn)定性、豐富功能；另一方面需建立產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，通過多方的協(xié)同配合，形成工作合力，以更為強勁的動力推動BIM技術的發(fā)展與普及，形成適用于本地企業(yè)的專業(yè)BIM運用軟件，將BIM技術的運用水平提升至全新的層級。
5結語
文章以智慧建筑事業(yè)為背景，闡述了基于BIM的智慧建筑總體架構、智慧建筑綜合評價模型的構建，重點圍繞BIM技術在其中的運用策略展開探討，以期提高BIM技術的運用水平，引導智慧建筑事業(yè)的發(fā)展。
參考文獻
[1]王晶.基于可拓理論的智慧建筑綜合評價研究[D].西安：西安建筑科技大學，2015.
[2]黃靖雯.基于BIM和大數(shù)據(jù)的建筑運維管理研究[D].北京：北京郵電大學，2019.
作者：鄒洪濤 單位：中國市政工程西南設計研究總院有限公司深圳分院