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1.1工程中的設(shè)計(jì)變更頻繁,影響建設(shè)工程造價(jià)控制
工程設(shè)計(jì)是影響建設(shè)工程造價(jià)控制的最為突出的因素,工程設(shè)計(jì)包括:初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì),其中又以技術(shù)設(shè)計(jì)階段的影響程度最大但是,在實(shí)際情況中,施工單位往往忽視技術(shù)設(shè)計(jì)的重要性,把建設(shè)工程造價(jià)控制放在施工階段或工程決算階段。因工程設(shè)計(jì)工作沒有做到位,致使后期的施工過程中常出現(xiàn)一邊施工一邊變更的現(xiàn)象。
1.2建筑建設(shè)工程造價(jià)管理的人員素質(zhì)不高
一個(gè)企業(yè)要想獲得長久的發(fā)展,必須要有高素質(zhì)的人才團(tuán)隊(duì)方能實(shí)現(xiàn)。最近幾年里,我國的建設(shè)工程造價(jià)管理人員較以往相比,人員的數(shù)量在不斷增加,素質(zhì)也在不斷提升,但是仍然缺乏高級(jí)專業(yè)的管理人員。導(dǎo)致了我國工程管理市場上人員素質(zhì)提不上來、業(yè)務(wù)能力長期低迷的局面。盡管一些人已經(jīng)意識(shí)到這一問題,紛紛創(chuàng)立了建設(shè)工程造價(jià)人員培訓(xùn)機(jī)構(gòu),為社會(huì)輸送了大量的人才,但是畢竟專業(yè)性有限,教育的內(nèi)容以及方式具有一定的局限性,也不利于建設(shè)工程造價(jià)管理工作的開展。
1.3建筑工程施工和管理不到位
建筑建設(shè)工程造價(jià)會(huì)在很大程度上受到建筑工程施工的影響,由于采取何種施工技術(shù)措施和施工組織設(shè)計(jì)的主要參考依據(jù)是建筑工程設(shè)計(jì)圖紙,所以在建筑工程具體的施工過程中為保證建筑工程的施工質(zhì)量,一定要保證施工和建筑工程與設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)圖紙所包含的內(nèi)容一致。在建筑工程施工的過程中要降低預(yù)算,控制項(xiàng)目成本,主要做法就是對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的影響因素做好控制,加強(qiáng)項(xiàng)目管理。在我國現(xiàn)行的管理模式下,建筑工程管理仍存在很多缺陷和不足?,F(xiàn)行的制度下,管理只考慮到縮減成本,卻沒有考慮成本維護(hù)。價(jià)格問題不斷出現(xiàn),主要原因就是管理者只在乎表面文章,卻沒有考慮到影響價(jià)格問題出現(xiàn)的根本原因和內(nèi)在因素。
1.4材料價(jià)格的浮動(dòng)
實(shí)際上,建筑材料的價(jià)格會(huì)隨著市場價(jià)格的變動(dòng)來進(jìn)行調(diào)整,那么就會(huì)發(fā)生已經(jīng)取消的造價(jià)項(xiàng)目沒有及時(shí)的上報(bào)給施工管理部門,從而增加了建筑建設(shè)工程造價(jià)。且建筑市場隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展而發(fā)展,大多數(shù)施工企業(yè)只是按照產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低來分類,同一件材料換個(gè)地方、產(chǎn)地,導(dǎo)致了建筑材料的價(jià)格不斷上升,因?yàn)椴牧腺M(fèi)用在整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)中的占比非常高,因此建設(shè)工程造價(jià)的預(yù)算得不到有效的管理。
2土木工程項(xiàng)目造價(jià)管理要點(diǎn)分析
2.1保障市場監(jiān)督體系完善可行
建立完善的市場監(jiān)督體系,保障經(jīng)濟(jì)市場規(guī)律的可行性,以市場為導(dǎo)向?qū)嵤?biāo)準(zhǔn)化管理。完善的市場監(jiān)督體系能夠保障市場發(fā)揮更好的協(xié)調(diào)作用,使得各個(gè)施工單位能夠遵法守法,公平競爭,能夠更好的維護(hù)甲乙雙方的共同權(quán)利。完善市場監(jiān)督體系的主要方法是發(fā)揮政府的監(jiān)督職能,加大監(jiān)督力度,從宏觀上操控建筑工程施工的整體造價(jià),從而避免施工方案的可行性與合法性。
2.2加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工階段的造價(jià)控制
施工階段是建筑工程設(shè)計(jì)的關(guān)鍵性階段,施工階段的造價(jià)關(guān)系到整個(gè)建筑工程的造價(jià),施工階段的建設(shè)水平影響到整個(gè)建筑工程的施工水平。建筑工程工期較長,很容易導(dǎo)致材料人工等一系列的波動(dòng),很容易對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。因此,在圖紙的設(shè)計(jì)過程中,不僅要考慮到施工質(zhì)量的監(jiān)測與設(shè)計(jì),還要考慮投入資本變動(dòng)對(duì)工程的影響,對(duì)建筑工程的造價(jià)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)控制,盡量降低各種不可抗力因素的影響。要編制施工現(xiàn)場的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),建立管理費(fèi)用的支出與預(yù)算;本著“精簡、高效”的原則,對(duì)于計(jì)劃外或超出的開支更要嚴(yán)格篩選審查。加強(qiáng)定額管理,嚴(yán)格規(guī)劃好用以完成建筑工程所需要的人員、材料、設(shè)備等數(shù)量。不管是哪一方提出的修改方案,施工企業(yè)都要與原方案做詳細(xì)比較,進(jìn)行價(jià)值分析。
2.3提高建筑建設(shè)工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)
是否擁有完善的工程管理體系與監(jiān)督系統(tǒng)直接關(guān)系到建筑工程的預(yù)算控制水平,導(dǎo)致建筑工程成本超過預(yù)算也與管理人員素質(zhì)有關(guān),管理水平不達(dá)標(biāo)以及監(jiān)督不到位是引起成本超過預(yù)算的主要原因。采取行之有效的措施提高管理人員的素質(zhì),才能保障建設(shè)工程造價(jià)的管理水平,主要有以下措施。首先要擁有從業(yè)資質(zhì),及時(shí)的更新自己的理論體系,及時(shí)的獲取最新的工程管理理論知識(shí),總結(jié)和探索優(yōu)秀的建筑建設(shè)工程造價(jià)管理方法;其次還要加強(qiáng)考核業(yè)務(wù),促使建筑建設(shè)工程造價(jià)管理人員不斷的提高自身的素質(zhì),以滿足實(shí)際工作的需要。
2.4加強(qiáng)土木工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制
以土木工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行造價(jià)控制,以主動(dòng)控制來實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的完善,進(jìn)而避免設(shè)計(jì)變更的發(fā)生。以工程量清單報(bào)價(jià)為主要模式的無標(biāo)底合理低價(jià)中標(biāo)方式,規(guī)范招投標(biāo)行為,盡可能堵住一切漏洞,減少費(fèi)用變更。要重視土木工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的造價(jià)審核,將支出控制在真實(shí)合理的水平,對(duì)施工單位所完成且合格的建設(shè)工程造價(jià)的進(jìn)行質(zhì)與量的計(jì)算、復(fù)核,做到嚴(yán)格公平,從而保證工程結(jié)算的真實(shí)可靠,實(shí)現(xiàn)對(duì)各方利益的有效維護(hù)。
2.5完善預(yù)算編制
任何的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目實(shí)施過程中,都會(huì)出現(xiàn)各種材料消耗與人力成本支付。所以在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中,需要將這些成本納入考慮范圍,同時(shí)要對(duì)后期的各項(xiàng)成本做出一定的說明與安排,這些就是預(yù)算。預(yù)算成本指標(biāo)的定出是經(jīng)過了密切分析的,預(yù)算訂立的過程中,預(yù)算人員需要對(duì)各個(gè)專業(yè)額的預(yù)算定額和費(fèi)用指標(biāo)有清楚了解,而針對(duì)當(dāng)?shù)馗鞣N材料價(jià)格的走向和具體的工藝設(shè)計(jì)流程,預(yù)算人員需要絕對(duì)熟悉。建筑的建設(shè)工程造價(jià)因?yàn)樽陨淼奶攸c(diǎn),包含了土木工程項(xiàng)目、安裝工程、暖通工程等對(duì)個(gè)系統(tǒng)的專業(yè)化投資。所以建筑的預(yù)算人員需要有全局的掌握力,可以隨時(shí)的進(jìn)行技術(shù)對(duì)比以及經(jīng)濟(jì)效益分析。預(yù)算人員在預(yù)算編制的過程中,在了解當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格的基礎(chǔ)上,以滿足設(shè)計(jì)項(xiàng)目功能要求為目標(biāo),要將預(yù)算控制在可行性研究報(bào)告的可接受范圍內(nèi)。
2.6使用先進(jìn)的建筑機(jī)械設(shè)備
隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,逐漸應(yīng)用到建筑施工中,對(duì)其進(jìn)行管理與控制,是土建造價(jià)的一項(xiàng)內(nèi)容。建筑設(shè)備的租賃時(shí)間要科學(xué)計(jì)劃,并對(duì)建筑機(jī)械設(shè)備有計(jì)劃的維護(hù),對(duì)操作過程中的設(shè)備進(jìn)行控制。建筑工程的工作人員,只有嚴(yán)格按照規(guī)定的操作規(guī)范對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行維護(hù),才能保證建筑建設(shè)工程造價(jià)管理與控制的順利進(jìn)行,使建筑企業(yè)得到應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益。建筑施工單位在建筑工工程施工中,應(yīng)該根據(jù)施工的安排對(duì)租賃的設(shè)備合理的安排,以面對(duì)造價(jià)產(chǎn)生不利的影響;同時(shí),建筑施工單位應(yīng)該對(duì)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)做好,以免設(shè)備在使用中影響建筑施工的質(zhì)量進(jìn)而對(duì)造價(jià)產(chǎn)生負(fù)面影響。鑒于以上措施,實(shí)際工作中,建筑施工的所有工作人員都應(yīng)密切合作,在建筑工程得到質(zhì)量保證的前提下,對(duì)建筑成本進(jìn)行節(jié)約,從微小之處對(duì)土木工程建設(shè)造價(jià)進(jìn)行管理與控制,才會(huì)使建筑企業(yè)得到最大的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。
3結(jié)語
綜上所述,土木工程建設(shè)造價(jià)管理是經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的一門綜合性的學(xué)科。加強(qiáng)造價(jià)控制不僅是對(duì)企業(yè)適應(yīng)競爭的一個(gè)市場要求,也是提高企業(yè)內(nèi)在的需要,只有合理的控制,適當(dāng)?shù)墓芾聿拍軐?duì)建設(shè)工程造價(jià)管理工作起到事半功倍的作用。
作者:郭珂秀