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精裝修工程中土建工程監(jiān)理的運(yùn)用

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精裝修工程中土建工程監(jiān)理的運(yùn)用

摘要:隨著現(xiàn)代工程建設(shè)的不斷發(fā)展,我國(guó)加強(qiáng)了監(jiān)理工程的建設(shè)管理,本文針對(duì)精裝修工程中土工程監(jiān)理的建設(shè)管理分析現(xiàn)狀,對(duì)于優(yōu)化工程建設(shè)管理質(zhì)量提出了對(duì)應(yīng)的優(yōu)化措施和改善建議,現(xiàn)將促進(jìn)土建工程建設(shè),優(yōu)化工程監(jiān)理在精裝修制度管理中的運(yùn)用提出了對(duì)應(yīng)的優(yōu)化措施,現(xiàn)將對(duì)應(yīng)的研究分析闡述如下。

關(guān)鍵詞:土建工程監(jiān)理;精裝修工程;運(yùn)用

在土建工程中,監(jiān)理是整個(gè)建設(shè)工程的第三方監(jiān)督者,對(duì)整個(gè)建筑工程的安全,穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)效益有重要的引導(dǎo)作用。結(jié)合現(xiàn)代建筑工程建設(shè)發(fā)展,精裝修也成為了土建工程的必要環(huán)節(jié)。加強(qiáng)對(duì)該階段的建設(shè)工程管理,也是保證工程建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵。本文結(jié)合土建工程建立的建設(shè)施工分析,對(duì)于優(yōu)化工程監(jiān)理在精裝修裝修工程運(yùn)用提出了對(duì)應(yīng)的措施建議,現(xiàn)將研究分析闡述如下。

1.監(jiān)理工作對(duì)土建精裝修工程的作用價(jià)值分析

監(jiān)理工作在現(xiàn)代化土建工程中有著重要的監(jiān)督作用,且監(jiān)理單位按照工程性質(zhì)不同,企業(yè)存在專(zhuān)業(yè)科目區(qū)別,精裝修工程也是土建工程的收尾工作之一,其對(duì)整個(gè)工程的整體性和功能性有直接影響,對(duì)應(yīng)的單位也要注意工期管理,加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督,最終提升質(zhì)量監(jiān)督作用。

2.土建監(jiān)理工程的管理重點(diǎn)

土建監(jiān)理工程的精裝修管理工作能夠提升建筑工程建設(shè)價(jià)值和管理作用,對(duì)應(yīng)的單位應(yīng)當(dāng)抓住工程建設(shè)的工期質(zhì)量和進(jìn)度要求,以便能夠在合理的施工要求下,縮短施工工期,做好交叉作業(yè)管理,真正地為把好關(guān),最終實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工程管理作用。

2.1做好圖紙會(huì)審工作

圖紙會(huì)審是開(kāi)工前的必要工作,為了保證施工的質(zhì)量,監(jiān)理單位也要積極參與圖紙會(huì)審,并為后期的質(zhì)量監(jiān)督做好鋪墊,對(duì)于圖紙會(huì)審中存在的疑惑點(diǎn),對(duì)應(yīng)的工作人員也要及時(shí)提出意見(jiàn),在開(kāi)展圖紙會(huì)審管理中,對(duì)應(yīng)的單位也要對(duì)精裝修中存在的基地問(wèn)題提出異議,減少后期的變更。

2.2加強(qiáng)項(xiàng)目溝通管理

土建工程師在結(jié)構(gòu)完成之后,進(jìn)入到了項(xiàng)目的收尾階段,有些干脆就不再關(guān)注今后的工程了,但是,從筆者經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,及時(shí)掌握精裝修的施工進(jìn)度,對(duì)工程的整體而言,站在不同的角度提出的問(wèn)題也是不同的,對(duì)今后工程的整體效果會(huì)起積極的作用。精裝修工作雖然不是土建工程的主體工程,沒(méi)有承重作用。但是對(duì)整個(gè)建筑的外觀有直接影響,會(huì)影響業(yè)主的滿(mǎn)意度,且精裝修的質(zhì)量好壞,對(duì)后期的業(yè)主生活有直接影響。精裝修的內(nèi)容多,工序復(fù)雜,工期短,因此在裝修匯總,對(duì)應(yīng)的工作人員要了解精裝修的工序,并針對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)流程和內(nèi)容進(jìn)行管理,以此來(lái)協(xié)調(diào)精裝修工程的管理質(zhì)量,減少工序之間的摩擦,還能夠減少返工率。例如,在建筑結(jié)構(gòu)的水暖預(yù)留孔洞時(shí)候,精裝修監(jiān)理工作人員要檢查裝修的內(nèi)容,和孔洞大小,位置,若衛(wèi)生墻面磚鑲貼完成后才發(fā)現(xiàn)孔洞有誤,就會(huì)影響整個(gè)工程的整體質(zhì)量,不光會(huì)延誤工期,甚至還會(huì)提升工程造價(jià)??梢?jiàn),監(jiān)理工作人員要做好工程的交流溝通,及時(shí)“亡羊補(bǔ)牢”(如圖1所述)。圖1土建精裝修現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題圖

2.3做好施工質(zhì)量監(jiān)督

監(jiān)理工程管理人員是整個(gè)工程的全過(guò)程監(jiān)督者,從前期施工開(kāi)始,監(jiān)理就融入了整個(gè)工程的大環(huán)境。為了保證監(jiān)理工程管理質(zhì)量,首先,對(duì)應(yīng)的工作人員也要把握施工工序,了解預(yù)留孔洞,線路的走向等,在精裝修施工中,建立要緊跟工程精度,認(rèn)真核實(shí)施工單位的工程數(shù)據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)線路,孔洞等施工質(zhì)量。其次,要及時(shí)查漏補(bǔ)缺,借鑒以往工程監(jiān)理中常見(jiàn)的問(wèn)題,對(duì)癥下藥,解決工程建設(shè)中常見(jiàn)的問(wèn)題。對(duì)于施工單位遺漏,刻意隱瞞的行為,監(jiān)理人員要及時(shí)之處,并讓其整改,若屢教不改,就要上報(bào)建設(shè)單位,予以對(duì)應(yīng)的工程罰款。最后,注意工程細(xì)節(jié),特別是在特殊的工程階段如打基礎(chǔ)階段,土建工程監(jiān)理就要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān),并做好質(zhì)量監(jiān)督和細(xì)節(jié)管理,建議采用交叉管理和審核的方式,提升施工監(jiān)督管理質(zhì)量。

2.4做好材料監(jiān)督

土建工程監(jiān)理要時(shí)刻觀察現(xiàn)場(chǎng)施工材料的質(zhì)量,對(duì)材料的數(shù)量,質(zhì)量,品種進(jìn)行嚴(yán)格拔管,土建工程師要結(jié)合專(zhuān)業(yè)的施工經(jīng)驗(yàn),對(duì)材料的材質(zhì),質(zhì)量和管控內(nèi)容進(jìn)行分析,且結(jié)合自身的優(yōu)勢(shì),做好材料監(jiān)督管理。同時(shí),也要注意施工質(zhì)量和對(duì)象,不能夠厚此薄彼。結(jié)合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)來(lái)看,無(wú)論是公用建筑還是住宅,不進(jìn)行精裝的房子將越來(lái)越少,因此,土建工程師在這種形勢(shì)下,加強(qiáng)自身素質(zhì),增加精裝修的專(zhuān)業(yè)知識(shí),土建工程師利用本身的優(yōu)勢(shì),業(yè)務(wù)的道路會(huì)越走越寬。

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作者:倪平 單位:中郵通建設(shè)咨詢(xún)有限公司

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