工業(yè)與民用建筑施工的防滲技術(shù)

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摘要：本次為解決城鎮(zhèn)化進(jìn)程中工業(yè)與民用建筑施工中的防滲漏問題，通過對工業(yè)與民用建筑物施工準(zhǔn)備要求、分析建筑物各部位滲漏的原因，歸納與推導(dǎo)出建筑物防滲漏的應(yīng)用技術(shù)。結(jié)果顯示：通過對建筑物施工材料的嚴(yán)格規(guī)定及規(guī)范施工，在建筑物各部位實施有針對性的防滲漏技術(shù)應(yīng)用，可以達(dá)到提高建筑物防滲漏水平，提高工業(yè)、民用建筑工程的整體質(zhì)量的目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：工業(yè)與民用建筑；施工；防滲漏技術(shù)應(yīng)用

1造成工業(yè)與民用建筑施工滲漏的主要原因

1.1施工操作不合理

房屋施工是個較為系統(tǒng)的工程，需要按照行業(yè)規(guī)范結(jié)合客觀實際情況進(jìn)行操作。在建筑過程中，施工單位的不當(dāng)操作或者不考慮天氣等因素的隨意操作，都能導(dǎo)致留下滲漏的隱患。例如作為建筑框架主體中的水泥、砂漿，因其為水硬性材料，在遇到雨雪天氣時受到雨水的長期浸泡，出現(xiàn)水泥砂漿凝固、防水效果下降的情況，嚴(yán)重時還會影響建筑物質(zhì)量。再如對填充框架中的梁柱選材不合格，導(dǎo)致建筑框架出現(xiàn)坍塌、變形，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的變異，自然導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)松散和滲漏現(xiàn)象發(fā)生[1]。

1.2施工材料不合格

建筑物的防滲漏效果，很大程度上取決于防滲漏材料本身的質(zhì)量。質(zhì)量好的防滲漏材料，從防滲效果和防滲時間上，都較劣質(zhì)產(chǎn)品有非常大的區(qū)別。實際施工過程中，主要考慮到建筑成本，施工企業(yè)可能會選擇質(zhì)量較差的防滲漏產(chǎn)品，這類產(chǎn)品從短期來看，對建筑物的防滲漏效果沒有太大的影響，但時間經(jīng)歷較久或者經(jīng)歷一段較長時間的雨水侵蝕后就會發(fā)生滲漏情況。例如價格相對較低的油氈青，在溫度過高的情況下由于含蠟較多會出現(xiàn)強度大幅下降，出現(xiàn)開裂或裂紋，無法達(dá)到密封效果，防水性自然下降。

1.3地基不牢固

地基是建筑物建設(shè)的基礎(chǔ)，地基質(zhì)量決定著建筑物整體安全性。在工業(yè)與民用建筑物施工之前，應(yīng)按照設(shè)計高度打造好穩(wěn)定的地基，確保對地面進(jìn)行修正清平，適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行填充與夯實，確保地基填充物資密度保持一致。一旦出現(xiàn)地基下沉，會造成建筑物根基結(jié)構(gòu)被破壞，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性被打破，墻體和底板會出現(xiàn)因地基不勻而導(dǎo)致的墻體承載力不均衡，勢必出現(xiàn)建筑物墻體開裂、引發(fā)滲水漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

2工業(yè)與民用建筑物中容易滲漏部位問題分析

2.1建筑門窗滲漏

門窗是建筑物中非固定部分，因活動范圍較大，比較容易受到雨水侵襲。出現(xiàn)門窗滲漏的原因首先是門窗及窗框材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，例如型材標(biāo)號不符合設(shè)計要求。其次，窗框與門窗的安裝不規(guī)范會出現(xiàn)門窗與墻體結(jié)合部位填充不合理出現(xiàn)縫隙，或者安裝邊框連接不密實出現(xiàn)窗框開裂等情況。再次，由于惡劣施工導(dǎo)致的門窗、窗框破裂存在的滲漏隱患，都可能出現(xiàn)建筑門窗滲漏[2]。

2.2墻面滲漏

墻面滲漏主要包括內(nèi)墻滲漏和外墻滲漏兩種。內(nèi)墻滲漏主要由于地面防水較差導(dǎo)致的使用過程中的滲漏。外墻滲漏多為建筑原因?qū)е?，例如施工過程中穿墻套管中預(yù)留孔沒有合理有效填充和封堵，導(dǎo)致出現(xiàn)的外墻空洞。再如墻面防水磚的選材質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致的墻面滲漏；又如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中砂漿的填充不適當(dāng)，或者與鋼筋的膨脹系數(shù)不匹配導(dǎo)致出現(xiàn)二者結(jié)合后長期逐漸出現(xiàn)的變形、裂縫，導(dǎo)致雨水滲透。

2.3廚、衛(wèi)等用水量大的空間滲漏

廚房和衛(wèi)生間是工業(yè)、民用建筑物中用水量最大的空間。在設(shè)計之初該部分相較于房間其他空間的樓板會偏薄，如果設(shè)計與施工用料不準(zhǔn)，如鋼筋定型位置出錯，樓板澆灌不密實，長期用水、積水在板面，都容易發(fā)生地面滲漏。

2.4屋面滲漏

屋面板的質(zhì)量決定了屋面滲透的可能性，屋面板不僅起到保溫隔熱作用，還能對滲漏起到預(yù)防和抵御的效果。在建筑施工中，由于出氣孔管道和天溝、檐溝的存在，接縫處容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。同時，如果上層業(yè)主房間大量漏水無法及時排放出去，也會導(dǎo)致屋面大面積的內(nèi)漏情況發(fā)生。

2.5地下室滲漏

俗話說：水往低處流。地下室是整個建筑中最容易被滲漏的空間。地面各樓層的滲水、供暖、用水管道的積水或者廚衛(wèi)廢水的淤堵上泛，都可能滲漏到地下室。

3工業(yè)與民用建筑施工的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

3.1建筑門窗防滲漏

3.1.1嚴(yán)選材料

門窗的選購必須嚴(yán)格按照使用性能和國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)選擇合格的門窗型材。當(dāng)下最常見的鋁合金門窗防水效果較差，因此門窗及窗框的組件和配件必須嚴(yán)格符合建筑行業(yè)門窗要求，才能達(dá)到防滲效果。

3.1.2注重規(guī)范施工

首先要求對門窗與框架接縫處理的準(zhǔn)確性，確保無縫隙死角。其次在與附著墻面接觸部位，要選用降干硬性材料組成的防滲砂漿來進(jìn)行填充，必要時采用粘結(jié)劑粘牢以確保不出現(xiàn)空鼓、接觸部位不發(fā)生滲漏。

3.1.3合理調(diào)整內(nèi)外窗結(jié)構(gòu)

在窗楣施工過程中，可使用鷹嘴或滴水線型，形成合理的防水遮擋。通常為防止雨水倒灌，內(nèi)窗臺高度應(yīng)高于外窗臺高度約2cm，以便利排水。以上兩種方式都能有效的避免雨水進(jìn)入窗框內(nèi)[3]。

3.1.4安全合理的存儲材料

門窗材料在使用前必須保證完整無破損，切忌出現(xiàn)變形狀況，一旦發(fā)現(xiàn)必須停止使用改換全新不受損材料，以防止受力不均和變形出現(xiàn)縫隙導(dǎo)致的滲漏情況出現(xiàn)。

3.2墻面防滲漏

無論工業(yè)或民用建筑中，墻體框架均由鋼筋混凝土搭建而成，作為主體應(yīng)用的混凝土，必須掌握其防滲要素。首先，對運用的混凝土砂漿必須嚴(yán)格按照施工設(shè)計選擇，確保標(biāo)號合格，嚴(yán)禁使用泥砂和低質(zhì)量混凝土以次充好。其次，必須根據(jù)設(shè)計要求對砂漿進(jìn)行科學(xué)配比，確保砂漿的使用強度和防滲效果的發(fā)揮。再次，合理鋪設(shè)外層模板，確保減少轉(zhuǎn)角接縫，確保邊角滲漏問題的發(fā)生。最后，對所有的施工縫采用浮漿或者粘合方式進(jìn)行有效的密封處理即振搗密實，以確保施工過程中不出現(xiàn)縫隙，施工結(jié)束后不出現(xiàn)因膨脹系數(shù)不同或密度不同而出現(xiàn)的裂縫情況[4]。

3.3廚房、衛(wèi)生間防滲漏

廚房、衛(wèi)生間因為用水頻繁，水管道較多，在防滲方面必須做到重點防護(hù)：①墻體在180cm以下開始進(jìn)行內(nèi)抹灰，并在其中摻入合理的防水粉劑。在墻角設(shè)置絕對封閉空間，在墻根向上3cm距離設(shè)置防水層。確保墻體、地面的防滲效果。②廚房、衛(wèi)生間的地面高度應(yīng)低于其他房間，大約低于2cm為合適距離，防止水流過多灌入其他空間。③在廚房和衛(wèi)生間用水處下方設(shè)置輸廢水管道和地漏。地漏的設(shè)置也要確保該區(qū)域低于廚房、衛(wèi)生間其他部位，以確保水流自動向低處地漏流入，以防止水流凝滯出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。④對廚房煙道和廚、衛(wèi)內(nèi)穿樓板管道要進(jìn)行細(xì)致的密封，其密封前應(yīng)將管道周邊進(jìn)行清理，再使用細(xì)石混凝土摻入微膨脹劑后封堵。值得提醒的是，在廚、衛(wèi)防滲漏處理施工之前，必須進(jìn)行機構(gòu)性試水，查找滲漏點并徹底解決，再進(jìn)行防水涂膜處理[5]。

3.4屋面防滲漏

為預(yù)防屋面滲漏，在建筑物設(shè)計之初，要充分結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境（溫度、適度），選擇適合的地區(qū)溫度特點的卷與防滲漏材料。其次，在施工過程中，對大面積的卷材鋪設(shè)與防滲漏材料的配合使用應(yīng)遵守相關(guān)的操作規(guī)則并保持接口連續(xù)性。再次，在混凝土澆筑過程中要采取振搗密實的方式，確保澆筑效果的連續(xù)平穩(wěn)與屋面澆筑密度一致，以防止漏漿和裂縫出現(xiàn)。

3.5地下室防滲漏

地下室防滲漏必須依據(jù)建筑設(shè)計高度，確定地下室的抗壓強度，嚴(yán)格得出防水混凝土的抗?jié)B標(biāo)準(zhǔn)。在整個室內(nèi)環(huán)境的干燥、穿墻管道等處的填埋、底板的澆筑和養(yǎng)護(hù)、空間自然邊角接縫處的密實填縫等，都要設(shè)置好合理的厚度。在地下室墻面與地面的澆灌中，除了必要的通氣孔外，必須使用全封閉澆灌方式，盡量避免施工縫的留存。

4結(jié)語

工業(yè)與民用建筑的防滲漏技術(shù)，從立體的墻面、屋面、廚衛(wèi)，再到房間附屬門窗，再到地下室，必須形成閉合的整體防滲格局。在此基礎(chǔ)上，通過加強材料質(zhì)量監(jiān)控、規(guī)范施工操作方法、做好周密的防滲漏施工，才能確保建筑物質(zhì)量和使用壽命，促進(jìn)我國工業(yè)與民用建筑施工水平的提高。

參考文獻(xiàn)

[1]井濤.工業(yè)與民用建筑工程防滲漏技術(shù)分析研究[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2015（8）：109.

[2]董明毅.工業(yè)與民用建筑施工中的防滲漏技術(shù)探析[J].甘肅科技縱橫，2018，47（7）：53-54+37.

[3]馬一民.工業(yè)與民用建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究：電子版，2016（22）：151-152.

作者：張正川 單位：云南省會澤縣上村鄉(xiāng)國土和村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)服務(wù)中心