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【摘要】土地既是一種重要的自然資源,也是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要載體。本文通過剖析科學(xué)發(fā)展觀和土地利用規(guī)劃的關(guān)系,深入探究了目前我國人地矛盾突出的原因。同時(shí),本文就合理利用土地資源這一問題進(jìn)行了思考并提出了若干建議。
【關(guān)鍵詞】科學(xué)發(fā)展觀;土地利用;科學(xué)化
1科學(xué)發(fā)展觀和土地利用規(guī)劃的概念及其關(guān)系
1.1科學(xué)發(fā)展觀的概念
科學(xué)發(fā)展觀以以人為本為核心,強(qiáng)調(diào)全面、協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌、可持續(xù)的發(fā)展??茖W(xué)發(fā)展觀的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展,切實(shí)滿足人民群眾的物質(zhì)文化需求,進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步。
1.2土地規(guī)劃的概念
所謂土地規(guī)劃,即在了解某一區(qū)域土地特性和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對(duì)該區(qū)域的土地提前進(jìn)行規(guī)劃與安排[1]。土地利用規(guī)劃致力于在某一特定區(qū)域內(nèi),尋求土地利用資源效益的最大化。
1.3科學(xué)發(fā)展觀與土地利用規(guī)劃的關(guān)系
土地利用規(guī)劃致力于尋求效益的最大化,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而科學(xué)發(fā)展觀則是在科學(xué)的基礎(chǔ)上指導(dǎo)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速全面發(fā)展,在以下的幾個(gè)方面能對(duì)土地的利用規(guī)劃進(jìn)行科學(xué)指導(dǎo):(1)科學(xué)發(fā)展觀引導(dǎo)社會(huì)發(fā)展,指導(dǎo)土地利用規(guī)劃與相關(guān)規(guī)劃協(xié)調(diào)、上下級(jí)協(xié)調(diào)及部門協(xié)調(diào)。這要求在土地利用規(guī)劃編制與實(shí)施過程中,加強(qiáng)公眾參與,注重部門協(xié)調(diào),保證規(guī)劃的銜接性。(2)科學(xué)發(fā)展觀協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)和區(qū)域發(fā)展,指導(dǎo)土地利用規(guī)劃并協(xié)調(diào)各區(qū)域間用地需求。因而,在規(guī)劃土地時(shí)要綜合考慮各區(qū)域發(fā)展需求,合理確定城鄉(xiāng)用地規(guī)模。(3)科學(xué)發(fā)展觀堅(jiān)持以人為本的可持續(xù)發(fā)展。因?yàn)?,在?guī)劃土地時(shí),必須考慮到環(huán)境因素,在尋求土地效益最大化的同時(shí)保障生態(tài)環(huán)境不被破壞。
2土地利用規(guī)劃中存在的弊端
2.1規(guī)劃編制方面
盡管土地利用規(guī)劃在土地利用和經(jīng)濟(jì)發(fā)展上起到了一定的積極作用,但是在市場經(jīng)濟(jì)的體制下,用地需求模糊,科學(xué)發(fā)展觀缺乏,規(guī)劃體系還不夠完善。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)規(guī)劃的思路落后,難以科學(xué)的進(jìn)行用地預(yù)測。分解指標(biāo)的不合理,導(dǎo)致欠發(fā)達(dá)地圖的土地富余,而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)土地資源緊缺甚至無地可用,這都是不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的。(2)由于缺少專題研究,缺乏科學(xué)技術(shù)的高效應(yīng)用,導(dǎo)致土地資源在時(shí)間上的不合理安排以及在空間上的不合理分配,拖緩了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。(3)規(guī)劃的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)尚未嚴(yán)格的規(guī)范化。①部分基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不真實(shí)。②各種分類體系無法銜接的現(xiàn)象仍然存在[2]。③不同部門之間數(shù)據(jù)還存在著統(tǒng)計(jì)路徑上的差異。(4)土地規(guī)劃與相關(guān)規(guī)劃協(xié)調(diào)性差。土地利用規(guī)劃與相關(guān)的城市規(guī)劃、交通水利等專項(xiàng)規(guī)劃協(xié)調(diào)性差,導(dǎo)致實(shí)施起來難度較大。(5)缺乏公眾參與,大大降低了規(guī)劃在實(shí)際操作工程中的可操作性。比如,中心村的位置。在確立中心村位置的過程中,沒有征詢?nèi)嗣竦目捶?,沒有以人民利益為基礎(chǔ)原則選址。在中心村位置確定之后,對(duì)農(nóng)民的風(fēng)俗習(xí)慣、土地產(chǎn)權(quán)等因宅基地改變而產(chǎn)生的問題進(jìn)行研究解決。
2.2規(guī)劃實(shí)施方面
(1)規(guī)劃編制和實(shí)施的嚴(yán)重脫節(jié)。比如上輪的鄉(xiāng)級(jí)規(guī)劃編制,過度的重視編制,在確定指標(biāo)方面投入了80%的精力,卻嚴(yán)重的輕視實(shí)施評(píng)估,僅僅只有20%的精力投入到規(guī)劃圖件中;但事實(shí)上,在規(guī)劃實(shí)施過程中,恰恰是圖紙的使用率占80%,反而規(guī)劃指標(biāo)極少用到。缺乏體系化的規(guī)劃實(shí)施。無法及時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)整,導(dǎo)致建設(shè)用地嚴(yán)重超預(yù)計(jì),土地資源的利用不合理化,影響的周圍的生態(tài)環(huán)境。(2)相關(guān)政策的出臺(tái)滯后,使規(guī)劃在實(shí)施過程中缺乏支撐,最終導(dǎo)致規(guī)劃實(shí)施的實(shí)際情況與預(yù)測結(jié)果的嚴(yán)重不符。比如,農(nóng)村居民點(diǎn)整理的問題。因?yàn)橄嚓P(guān)理論與相應(yīng)政策的不足,降低了居民點(diǎn)的整理力度,大大延緩了實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的進(jìn)程。(3)過度重視建設(shè),忽略了對(duì)環(huán)境的保護(hù)。在城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的建設(shè)過程中,地方政府被眼前的經(jīng)濟(jì)利益所模糊,盲目的擴(kuò)大用地規(guī)模,忽視了以人為本的核心理念,導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境被嚴(yán)重破壞,極其不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
3土地規(guī)劃利用工作科學(xué)化的建議
3.1創(chuàng)新規(guī)劃編制的方法
(1)規(guī)劃修編法制化,堅(jiān)決貫徹科學(xué)發(fā)展觀。當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多樣性和各地發(fā)展的差異性決定了修編規(guī)劃的必要性。在修編過程中,必須堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀的理念,明確修改編制的原則、條件、范圍、審批程序等,保障修編過程的科學(xué)化,確保規(guī)劃的權(quán)威。(2)建立土地利用規(guī)劃的體系。根據(jù)規(guī)劃的任務(wù)和范圍,土地利用規(guī)劃大致可以分為三大類。分別為土地利用專項(xiàng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。土地利用的總體規(guī)劃在很多活動(dòng)中不足以控制土地的利用,在這基礎(chǔ)上,需要進(jìn)行更具有針對(duì)性的深入規(guī)劃,這有利于土地利用規(guī)劃指標(biāo)的落實(shí),同時(shí)提高規(guī)劃實(shí)施過程中的可操作性。(3)修編的同時(shí),進(jìn)行土地利用戰(zhàn)略的研究。在土地規(guī)劃的修編過程中,需依托于科學(xué)發(fā)展觀的理念,在城市化和工業(yè)化用地與耕地保護(hù)間達(dá)到協(xié)調(diào)。土地利用戰(zhàn)略研究主要包含以下三個(gè)方面:①研究區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)及其對(duì)土地利用的影響;②研究區(qū)域經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境對(duì)土地利用的需求及其變化方向;③研究在規(guī)劃期內(nèi)土地利用應(yīng)該達(dá)成的戰(zhàn)略目標(biāo)。(4)優(yōu)化土地利用的時(shí)空布局?;趨^(qū)域的土地特色和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,運(yùn)用科學(xué)的規(guī)劃理念和先進(jìn)的技術(shù),研究確定區(qū)域的規(guī)劃重點(diǎn),避免規(guī)劃的同一性、空想性和不科學(xué)性等問題。(5)協(xié)調(diào)好各部門工作。編制過程中的部門協(xié)作是關(guān)鍵,這決定了規(guī)劃是否切合實(shí)際、是否有廣泛的社會(huì)基礎(chǔ)。規(guī)劃編制過程中可以從三個(gè)方面搞好部門協(xié)作:①落實(shí)人員,由當(dāng)?shù)卣x派熟悉情況,業(yè)務(wù)水平較高、責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)人員參與土地利用規(guī)劃的編制;②強(qiáng)化職責(zé),由政府要求各部門提供與土地利用規(guī)劃有關(guān)的準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料,組織編制本部門用地規(guī)劃方案,參與相關(guān)的規(guī)劃論證協(xié)調(diào);③加強(qiáng)交流與溝通,規(guī)劃技術(shù)負(fù)責(zé)人與各主要用地部門的領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)人員進(jìn)行交流,對(duì)其宣傳規(guī)劃工作的重要性和嚴(yán)肅性,掌握部門規(guī)劃的思路和用地特點(diǎn),聽取部門對(duì)規(guī)劃的意見和要求。(6)重視規(guī)劃銜接。著重注意四個(gè)方面的銜接:①與部門規(guī)劃的銜接,做到總體規(guī)劃與部門規(guī)劃在基期數(shù)據(jù)、發(fā)展思路、規(guī)劃目標(biāo)、用地指標(biāo)等方面的基本一致;②與上級(jí)土地利用規(guī)劃的銜接;③在土地規(guī)劃體系內(nèi)做好總體規(guī)劃與專項(xiàng)規(guī)劃的銜接;④與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)相協(xié)調(diào)[3]。(7)堅(jiān)持以人為本,加強(qiáng)公眾參與。以人為本,建立完善的聽證會(huì)制度,對(duì)土地利用規(guī)劃方案進(jìn)行科學(xué)論證。
3.2創(chuàng)新規(guī)劃實(shí)施政策制度
(1)科學(xué)合理劃分土地,確保土地用途管制規(guī)則的統(tǒng)一。按照規(guī)定,嚴(yán)格控制非農(nóng)建設(shè)用地的數(shù)量,允許部分農(nóng)業(yè)土地進(jìn)行用途轉(zhuǎn)換。土地利用管理的主要方式就是制訂統(tǒng)一的土地用途管制規(guī)則。但是目前該規(guī)則并不完備,在不違背原則的前提下,各地應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際進(jìn)行探究創(chuàng)新[4]。(2)加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施的彈性。根據(jù)我國實(shí)際和綜合國情,我們需要制訂具有中國特色的土地利用規(guī)劃。而所謂的中國特色土地利用規(guī)劃,就是因諸多不確定因素而引入的彈性規(guī)劃理念。增強(qiáng)規(guī)劃彈性能夠從多方面入手:①彈性的規(guī)劃管理。比如就獨(dú)立工礦項(xiàng)目而言,在項(xiàng)目納入規(guī)劃的前提下,在一定的合理范圍內(nèi),用地位置的變化及少量用地面積的增減都應(yīng)視為正當(dāng)合理的;②允許規(guī)劃指標(biāo)10~20%的變動(dòng),提高規(guī)劃的可操作性;③加強(qiáng)土地用途管理制度規(guī)劃的彈性;④在有償?shù)那疤嵯?,允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間相互調(diào)節(jié)用地指標(biāo)。(3)加強(qiáng)政府對(duì)土地管理的力度,嚴(yán)格監(jiān)控規(guī)劃的實(shí)施過程。政府加強(qiáng)執(zhí)法,長期監(jiān)督土地利用規(guī)劃的實(shí)施,對(duì)執(zhí)法不嚴(yán)、以權(quán)代法、以言代法、有法不依等行為嚴(yán)肅懲處,對(duì)嚴(yán)重違規(guī)違法者,依法追究其刑事責(zé)任。在實(shí)施土地利用規(guī)劃的過程中,應(yīng)該建立明確的土地規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)制度。(4)對(duì)與土地利用規(guī)劃相關(guān)的政策制度建設(shè)進(jìn)行完善。改革和完善土地管理體制,加強(qiáng)中央和省級(jí)政府土地管理職能,特別是發(fā)揮土地利用規(guī)劃的調(diào)控職能。應(yīng)當(dāng)完善與土地利用規(guī)劃相關(guān)的政策制度建設(shè),以確保土地利用規(guī)劃能夠更好的實(shí)施。(5)實(shí)現(xiàn)土地利用規(guī)劃目標(biāo)的一個(gè)重要途徑是通過對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)用地的整理,挖掘建設(shè)用地潛力。整理城鄉(xiāng)建設(shè)用地對(duì)土地生產(chǎn)條件的改善、農(nóng)村居民點(diǎn)布局的調(diào)整和土地利用率的提高有重要意義。應(yīng)該對(duì)將建的新區(qū)和將拆的舊區(qū)進(jìn)行合理的規(guī)劃,對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)進(jìn)行積極整理,在縮小農(nóng)村居民點(diǎn)的同時(shí)擴(kuò)大城鎮(zhèn)用地規(guī)模,逐漸達(dá)成土地利用規(guī)劃的目標(biāo)。
4結(jié)語
土地資源是不可移動(dòng)的、有限的,因此土地利用總體規(guī)劃起著重要的作用。我們必須對(duì)各類用地的結(jié)構(gòu)布局和供應(yīng)進(jìn)行總體性的規(guī)劃,必須樹立和堅(jiān)持落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,編制好和維護(hù)好土地利用總體規(guī)劃。
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作者:龍華 蔣青彥 王家?guī)?單位:廣西國土資源規(guī)劃院 廣西機(jī)電工業(yè)學(xué)校 廣西國土資源規(guī)劃院
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