工程造價(jià)管理與全生命周期工程管理

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1全生命周期工程造價(jià)管理的特征

全生命周期造價(jià)管理是根據(jù)工程實(shí)施的各個(gè)階段進(jìn)行管理的方法。一般這一管理方法具有幾個(gè)基本的階段，一是建設(shè)階段，二是使用階段，三是翻新階段，四是拆除階段，然后對(duì)著幾個(gè)階段進(jìn)行最少造價(jià)的管理。這一工程造價(jià)管理具有幾個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)特征。(1)全生命周期工程造價(jià)管理從成本的角度來(lái)看具有更大的合理性，因?yàn)榘凑者@一方法，不僅考慮到了工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程這一階段，而且還考慮到了工程建設(shè)前期以及工程建設(shè)之后的各個(gè)階段的成本。而且全生命周期造價(jià)管理具有的一個(gè)很大的特點(diǎn)是它既能夠?qū)こ痰某杀具M(jìn)行審計(jì)和跟蹤，還能夠?qū)こ趟璧某杀具M(jìn)行主動(dòng)的控制，避免了成本消耗后再進(jìn)行控制的問(wèn)題。(2)全生命周期工程造價(jià)管理在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行研究分析的時(shí)候不是只針對(duì)建設(shè)階段，它更加具有全面性，一是對(duì)決策的階段進(jìn)行管理，二是對(duì)計(jì)劃階段進(jìn)行管理，三是對(duì)實(shí)施階段進(jìn)行管理，四是對(duì)竣工驗(yàn)收的階段進(jìn)行管理，還有就是對(duì)運(yùn)營(yíng)維護(hù)的階段進(jìn)行管理。(3)全生命周期工程造價(jià)管理在理論方面更加全面和細(xì)致。這一管理方法既包含了成本分析方法，這主要用來(lái)在項(xiàng)目的決策時(shí)進(jìn)行運(yùn)用，還還包含了成本管理方法，這主要用來(lái)在項(xiàng)目的建設(shè)階段以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段進(jìn)行使用。

2兩種工程造價(jià)管理方式的比較

通過(guò)上述對(duì)這兩種工程造價(jià)管理模式和方法的特征分析，我們可以看出全過(guò)程工程造價(jià)管理具有本身的局限性，而全生命周期工程造價(jià)管理具有本身獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。將這兩者進(jìn)行比較之后，我們可以從整體上看出全生命周期工程造價(jià)管理方法具有更大的優(yōu)越性。首先，全生命周期工程造價(jià)管理對(duì)工程的各個(gè)階段都進(jìn)行了管理。這一管理方法要求在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)要從建筑設(shè)施的全生命周期來(lái)進(jìn)行造價(jià)以及成本的考慮，對(duì)比全過(guò)程工程造價(jià)管理只注重建設(shè)階段的成本問(wèn)題，這一管理方法在時(shí)間上要比前者的要長(zhǎng)，而且顯得更加具有合理性。其次，全生命周期工程造價(jià)管理在投資的決策方面具有更大的科學(xué)性。全生命周期管理的方法注重成本分析這一重要方面，它要求在進(jìn)行造價(jià)管理的過(guò)程中要從工程的生命周期入手，對(duì)工程的建設(shè)成本以及運(yùn)營(yíng)成本和維護(hù)成本進(jìn)行綜合的分析，擬定多個(gè)管理方案，然后從這些方案當(dāng)中選擇出成本最少的方案，這樣就保證了在進(jìn)行投資決策時(shí)能夠保證科學(xué)性和合理性。第三，全生命周期工程造價(jià)管理在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中更加具有科學(xué)性和合理性。在運(yùn)用這一工程造價(jià)管理方法時(shí)，不僅能夠?qū)こ倘芷趦?nèi)的成本進(jìn)行綜合分析，還能夠有效對(duì)施工的組織方案與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，并且能夠有效的評(píng)估工程的總體策劃方案以及在施工的過(guò)程中的施工方案。這樣可以保證工程項(xiàng)目整套方案具有科學(xué)性和合理性。另外，全生命周期工程造價(jià)管理能夠?qū)Νh(huán)境和生態(tài)的保護(hù)更加有利。這是因?yàn)槿芷诠こ淘靸r(jià)管理能夠從這一整體過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)入手來(lái)規(guī)劃和設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目，在施工過(guò)程中采用一系列的對(duì)環(huán)境保護(hù)有益的建筑材料，而且在使用這些材料的過(guò)程中也是經(jīng)過(guò)最小化成本計(jì)算的。這樣，采用這一造價(jià)管理方法既能夠起到保護(hù)生態(tài)環(huán)境的作用，又能夠節(jié)省工程成本，這樣就很大程度上給工程項(xiàng)目提供了更大的社會(huì)效益。

3小結(jié)

通過(guò)對(duì)全過(guò)程工程造價(jià)管理和全生命周期工程造價(jià)管理的分析，我們可以看出全過(guò)程工程造價(jià)管理具有本身的局限性，而全生命周期工程造價(jià)管理就其本身而言具有許多優(yōu)越性。因此，從這二者的比較來(lái)看，全生命周期工程造價(jià)管理具有更加廣闊的邏輯空間，而且內(nèi)容也更加廣泛，在理論上也比全過(guò)程工程造價(jià)管理更加優(yōu)越。

作者：洪麗潔 單位：福建泉建工招標(biāo)咨詢有限公司